Houses & Apartments Eladó itt: Sulysap

Sülysápon a sápi részen eladó egy szépen felújított 3 szobás családi ház. Az ingatlan természet közeli , csendes zöld övezetben helyezkedik el. A telek rendezett, fedett gépkocsitároló 2-3 autónak is biztosított. Az ingatlan teljes közműves. Egy tágas teraszról biztosított a bejutás az előszobába. A ház nagy része egy téglából épült Kádár kocka, kisebb rész pedig vályog. 107m2 a hasznos lakótér, ebben 3 hálószoba található és 2 fürdőszoba. Víz és villanyvezeték cserélve lett, nyílászárók nagy része is . Fűtése gázcirkóval megoldott, de rendelkezésre áll vegyes tüzelésű kazán és klíma is. A hidegburkolatos helységekben padlófűtés van, a hálószobákban pedig lapradiátor. Az egyik fürdőszoba zuhanyzós, a másik kádas. A ház minden helyisége jól megtervezett, minőségi felújítást kapott. A beépített konyhabútor és a gépek a vételár részét képezik. Bármi kérdés van vagy megtekintené az ingatlant keressen bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ097652

Sülysápon a sápi részen eladó egy szépen felújított 3 szobás családi ház. Az ingatlan természet közeli , csendes zöld övezetben helyezkedik el. A telek rendezett, fedett gépkocsitároló 2-3 autónak is biztosított. Az ingatlan teljes közműves. Egy tágas teraszról biztosított a bejutás az előszobába. A ház nagy része egy téglából épült Kádár kocka, kisebb rész pedig vályog. 107m2 a hasznos lakótér, ebben 3 hálószoba található és 2 fürdőszoba. Víz és villanyvezeték cserélve lett, nyílászárók nagy része is . Fűtése gázcirkóval megoldott, de rendelkezésre áll vegyes tüzelésű kazán és klíma is. A hidegburkolatos helységekben padlófűtés van, a hálószobákban pedig lapradiátor. Az egyik fürdőszoba zuhanyzós, a másik kádas. A ház minden helyisége jól megtervezett, minőségi felújítást kapott. A beépített konyhabútor és a gépek a vételár részét képezik. Bármi kérdés van vagy megtekintené az ingatlant keressen bizalommal! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ097652

Két ház egy telken eladó Sülysáp központjában kivételes lehetőség a patak mellett! Eladó Sülysáp központjában, egy 1133 nm-es, saroktelken elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, teljes berendezéssel. A telken két különálló ház található: 49 nm-es kisebb ház ideális külön lakrésznek, vendégháznak, irodának vagy kiadásra. 300 nm-es, emeletes nagy ház tágas életteret biztosít akár nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy vállalkozás céljára is. A telek különlegessége, hogy patakparti elhelyezkedésű, ami egyedi, természetközeli hangulatot biztosít, miközben a központi fekvésnek köszönhetően minden fontos intézmény,piac, bolt és szolgáltatás könnyen elérhető. 49 nm-es, önálló kis ház A tégla építésű, praktikusan kialakított lakóház helyiségei: tágas nappali amerikai konyhával, egy kisebb hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC, külön WC, kamra. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával felszerelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Ideális lehet külön lakrésznek, idősebb családtagnak, fiatal párnak, de akár kiadásra vagy irodai célra is tökéletes. Ajánljuk nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek is, akik több funkcióban gondolkodik. 300 nm-es, háromszintes, teraszos családi ház Az ingatlan igazi különlegessége a három terasszal rendelkező, egyedi kialakítású főépület, amely egy misztikus, egyenlő szárú kereszt alaprajz alapján épült. Alagsor szint: Tágas garázs Borospince Mosókonyha Szauna Tárolóhelyiségek Kis konyha Hátsó, nagy terasz kőből rakott grillsütővel Tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Földszint: Galériás, teraszra néző, impozáns nappali Gyönyörűen kidolgozott fa burkolatok Címeres téglából épített kandalló biztosítja az otthon melegét Hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel Hatalmas konyha Étkező Emelet: A csigalépcsőn feljutva: Tágas nappali 3 külön nyíló szoba Gardróbszoba A felső szint mennyezete elegáns fa burkolattal díszített, ami meleg, természetközeli hangulatot áraszt. Műszaki jellemzők: Több klímaberendezés Új műanyag nyílászárók Redőny és szúnyogháló mindenhol Kiváló térkihasználás Masszív, időtálló szerkezet Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy karakteres, egyedi hangulatú otthon, amely számtalan lehetőséget rejt magában akár nagycsaládos életre, akár többgenerációs együttélésre vagy befektetésre cukrászdának,kávézónak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ010497

Sülysáp szőlősnyaralói részén az állomáshoz közel, eladó egy tégla építésű, 2 szobás családi ház!Az ingatlan 1990-ben, tégla építéssel épült fafödémmel, két utcára nyíló, saroktelekre, körbekerített!Fűtése vegyestüzelésű kazánról működik, a melegvizet villanybojler adja. Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz az udvaron belül.Két szobában és a nappaliban hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve.2024-ben lett cserélve Bramac kerámia tetőcserép, léc és fólia, illetve körben ereszcsatorna. Továbbá a nyílászárók is ki lettek cserélve hőszigetelt műanyagokra.Belső elrendezése, négyzetméterek megjelölésével:- 2 szoba 16 nm , 16 nm- nappali 20 nm- konyha 5 nm- fürdőszoba káddal és illemhellyel 9.7 nmEzenkívül egy 20 nm-es fedett terasz is rendelkezésre áll, illetve egy kazánház, ami egyben nyári konyha is, 12 nm-es.Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése.Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ019619

Panorámás, több lehetőséget kínáló családi ház eladó Sülysáp egyik kedvelt részénSülysápon, kiváló környezetben, a benzinkút közelében eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi ház, amely tágas tereivel és sokoldalú kialakításával ideális választás igényes otthont keresők számára.Az ingatlan 1024 nm-es, gondosan szeparált telken helyezkedik el, két utcáról megközelíthető bejárattal, amely ritka lehetőséget biztosít akár többgenerációs kialakításra vagy befektetési célú hasznosításra is. A földszinten található előszoba mindkét utcáról elérhető, így egy fal beépítésével két önálló lakóegység alakítható ki.A ház szuterén szintjén garázs, pince és tároló található, míg a beépített tetőtér további két elegáns hálószoba kialakítására alkalmas.A teljes intimitást nyújtó kert tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, ahol külső sütögető szolgálja a kényelmet és a minőségi kikapcsolódást.Főbb jellemzők:panorámás elhelyezkedés1024 nm-es, szeparált telekkét utcáról megközelíthető ingatlanszuterén: garázs, pince, tárolóbeépített tetőtér bővíthető lakótérjó állapot, rendezett környezetkiváló árérték arányEz az ingatlan harmóniát teremt a nyugalom, a tér és a funkcionalitás között, ideális választás mindazok számára, akik értékelik az exkluzív elhelyezkedést és a jövőbeli bővíthetőség lehetőségét. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ097119

Sülysáp-Tápiósáp legjobb részén 2 szoba+nappalis 65nm-es ház eladó!Az épület beton alapra épült vegyes(tégla+vályog) falazattal fa tetőszerkezettel és cserép fedéssel.Szerkezetileg jó állapotú,a belső tér felújításra szorul.A helyiségek tekintetében kialakításra került 2 szoba,konyha,nappali,fürdő WC-vel.Az épület alatt egy körülbelül 20 nm-es pince is megtalálható!Fűtéséről kandalló gondoskodik ,valamint rendelkezésre áll fűtő,hűtő klíma is.Melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott.Elhelyezkedését tekintve tökéletes Sülysáp Tápiósápi részén a vasútállomástól 15 percre helyezkedik el!Budapest autóval és tömegközlekedéssel is 30 perc alatt elérhető!Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése.Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ038242

Sülysápon eladó, hangulatos, verandás, 2 szoba + nappalis családi ház, nagy 2854 nm-es telekkel! Az ingtlan az első része 1965 környékén épült vert falazatból, későbbiekben hozzáépítettek téglából egy nappalit + konyhát. A ház összközműves, 1 tulajdonosa van és tehermentes. 2020-ban fel lett újítva a tető, rossz cserepek cserélve, a gerendákat megerősítették, lécek ki lettek cserélve. A fűtés is 2020 - ban modernizálva, Saunier Duval gázkazán lett felszerelve. Vegyes tüzelésű kazán rendelkezésre áll. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. Belseje 80 nm, elosztása: közlekedő, nagy szoba, kis szoba, fürdőszoba, ahol kád és zuhanyzó helyet kapott, nappali egyben a konyhával, illetve egy spejz. A kintről közelíthető meg a kazánház, ami egyben a tárolóként funkcionál. Autónak fedett beálló biztosított. Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése. Hitelügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ087889

Tökéletes választás amennyiben elvonulna a város forgatagából!Sülysápon végtelen panorámával rendelkező, akácfák ölelésében megbújó 58 nm vályogházat kínálunk eladásra.A telek 680 nm, amely gazdálkodásra és állattartásra is egyaránt alkalmas.A város számtalan munka lehetőséget bíztosít a mezőgazdaságban, szolgáltató iparban és a közintézményekben elhelyezkedők számára!Az ingatlan lépcsőn keresztül közelíthető meg gyalogosan, és földúton gépjárművel.Kérem keressen bizalommal amennyiben megtekintené! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ072402

Eladó családi ház Sülysápon csendes, zöldövezeti környezetben!Sülysápon, csendes utcában, a városközpont közelében eladó egy 100 m² hasznos alapterületű, 4 szobás családi ház, 783 m²-es, gondozott kerttel.Az ingatlan minden közművel ellátott, beton alapra épült, vegyes falazatú, szerkezetileg stabil és száraz, ugyanakkor felújítást igényel, így kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre alakítanák új otthonukat.A tágas udvaron autóval kényelmes parkolás biztosított, valamint nagy fedett terasz szolgálja a pihenést. A kertben gyümölcsfák találhatók, de elegendő hely marad zöldségeskert kialakítására, bográcsozáshoz, vagy akár medence felállítására is.A ház aszfaltozott utcában helyezkedik el, a vasútállomás mindössze 2 perc sétára, így Budapest 20 km-es közelsége miatt ideális választás ingázóknak is.A közelben élelmiszerbolt, gazdabolt, zöldséges, gyógyszertár és Tesco is megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ026992

Eladó panorámás családi ház Sülysáp központjában!Sülysáp frekventált, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, de jelenleg is lakható családi házat, amely egy 400 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással.Az ingatlan beton alapon áll, falazata tégla és vert fal, a tetőt cserépfedés borítja. A kert adottságai lehetővé teszik, hogy a panorámát élvezve alakítsa ki saját pihenő- vagy szórakozóhelyét.A belső terek részben hangulatos gerendás mennyezettel, részben sima mennyezettel rendelkeznek, a födém fa szerkezetű. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található.Az ingatlan áramellátása: 1×16A éjszakai és 1×16A nappali áramkör.A környék minden kényelmet biztosít: élelmiszerboltok, pékség, vegyes boltok, gyógyszertár, piac, éttermek, benzinkút, a buszmegálló és a vasútállomás is kb. 10 perc sétára, Budapest autóval pedig mindössze kb. 30 perc.Bármi kérdése van, kérem keressen bizalommal! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ011280

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL, KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMAL Első Ikerház fél. Kb 270 m2-es telekkel. Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek. Fontos tudnivalók: Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll A H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell Várható átadás: 2026 nyár közepe Műszaki tartalom röviden: Levegővíz hőszivattyús melegvíz-ellátás indirekt tárolóval Prémium minőségű szaniterek és csaptelepek Korszerű, szigetelt víz- és szennyvízhálózat Padlófűtéses hőleadás, igény szerint falfűtés és mennyezethűtés Gázmentes, modern energetikai rendszer Csapadékvíz telken belüli szikkasztással megoldva -Redőny felszerelése benne van az árban. -Garázs beálló viacolorral lesz kiépítve. - 25 cm tető SZIGETELÉS. - 20 CM KÜLSŐ SZIGETELÉS. - WPC WALL PANEL kerül kivitelezésre a belső terek burkolása kapcsán. Ez az ikerházfél jövőálló műszaki megoldásokat, magas komfortfokozatot és kiszámítható rezsiköltségeket kínál új tulajdonosának. A NAPELEM kiépítéséhez szükséges kivitelezés előkészítése megtörténik az ingatlanoknál. Ez az ingatlan nemcsak megjelenésében, hanem műszaki megoldásaiban is a jövőt képviseli. A tervezés során a hangsúly az energiahatékonyságon, a komforton és a hosszú távú megbízhatóságon volt. Melegvíz-ellátás A melegvizet levegővíz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolós rendszerrel, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül gazdaságos és környezetbarát megoldás. Prémium szaniterek és szerelvények A fürdőszobákba Alföldi porcelán szaniterek (vagy azzal egyenértékű minőség), víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályok (Geberit), valamint Mofém / Kludi minőségű csaptelepek kerülnek beépítésre. Szakszerű víz- és csatornahálózat A teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával. Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő gondoskodik a tiszta vízről, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül. Csapadékvíz-kezelés telken belül megoldva A tetőről érkező csapadékvíz szikkasztással és vízvisszatartással kerül hasznosításra, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül. Fűtés modern hőszivattyús rendszer Az épület fűtését 2 db, egyenként 5 kW-os levegővíz hőszivattyú biztosítja.( 1500 W) A hőleadás padlófűtéssel, igény szerint falfűtéssel történik, REHAU Rautherm rendszerekkel, osztó-gyűjtős szabályozással. Zárt, szivattyús rendszer, automata légtelenítéssel, iszapleválasztással és teljes körű nyomáspróbával. Hűtési lehetőség Mennyezethűtés hőszivattyúval, harmatpont-érzékelőkkel, a nyári komfortérzet maximális biztosítására. Szellőzés Természetes szellőzés nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül, opcionálisan központi szellőztető rendszerrel bővíthető. Gázmentes, jövőálló megoldás Az ingatlan gázellátás nélkül, teljes mértékben korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül alacsony fenntartási költségek mellett. Várom megtisztelő Hívását!Tekintsük meg új ÁLOM OTTHONÁT! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ095470

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL, KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMAL HÁTSÓ Ikerház fél. Kb 270 m2-es telekkel. Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek. Fontos tudnivalók: Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll A H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell Várható átadás: 2026 nyár közepe Műszaki tartalom röviden: Levegővíz hőszivattyús melegvíz-ellátás indirekt tárolóval Prémium minőségű szaniterek és csaptelepek Korszerű, szigetelt víz- és szennyvízhálózat Padlófűtéses hőleadás, igény szerint falfűtés és mennyezethűtés Gázmentes, modern energetikai rendszer Csapadékvíz telken belüli szikkasztással megoldva -Redőny felszerelése benne van az árban. -Garázs beálló viacolorral lesz kiépítve. - 25 cm tető SZIGETELÉS. - 20 CM KÜLSŐ SZIGETELÉS. - WPC WALL PANEL kerül kivitelezésre a belső terek burkolása kapcsán. Ez az ikerházfél jövőálló műszaki megoldásokat, magas komfortfokozatot és kiszámítható rezsiköltségeket kínál új tulajdonosának. A NAPELEM kiépítéséhez szükséges kivitelezés előkészítése megtörténik az ingatlanoknál. Ez az ingatlan nemcsak megjelenésében, hanem műszaki megoldásaiban is a jövőt képviseli. A tervezés során a hangsúly az energiahatékonyságon, a komforton és a hosszú távú megbízhatóságon volt. Melegvíz-ellátás A melegvizet levegővíz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolós rendszerrel, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül gazdaságos és környezetbarát megoldás. Prémium szaniterek és szerelvények A fürdőszobákba Alföldi porcelán szaniterek (vagy azzal egyenértékű minőség), víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályok (Geberit), valamint Mofém / Kludi minőségű csaptelepek kerülnek beépítésre. Szakszerű víz- és csatornahálózat A teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával. Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő gondoskodik a tiszta vízről, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül. Csapadékvíz-kezelés telken belül megoldva A tetőről érkező csapadékvíz szikkasztással és vízvisszatartással kerül hasznosításra, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül. Fűtés modern hőszivattyús rendszer Az épület fűtését 2 db, egyenként 5 kW-os levegővíz hőszivattyú biztosítja.( 1500 W) A hőleadás padlófűtéssel, igény szerint falfűtéssel történik, REHAU Rautherm rendszerekkel, osztó-gyűjtős szabályozással. Zárt, szivattyús rendszer, automata légtelenítéssel, iszapleválasztással és teljes körű nyomáspróbával. Hűtési lehetőség Mennyezethűtés hőszivattyúval, harmatpont-érzékelőkkel, a nyári komfortérzet maximális biztosítására. Szellőzés Természetes szellőzés nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül, opcionálisan központi szellőztető rendszerrel bővíthető. Gázmentes, jövőálló megoldás Az ingatlan gázellátás nélkül, teljes mértékben korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül alacsony fenntartási költségek mellett. Várom megtisztelő Hívását!Tekintsük meg új ÁLOM OTTHONÁT! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ053310

SÜLYSÁP KÖZPONTJÁBAN KIS HÁZ, NAGY LEHETŐSÉG A PIAC TÉR KÖZELÉBEN! Sülysáp szívében, a Piac tértől pár perc sétára, eladó egy tégla építésű, betonfödémes családi ház, amely kiváló választás akár első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésnek is! Minden karnyújtásnyira: boltok, piac, buszmegálló, szolgáltatások valódi központi elhelyezkedés. Az ingatlan főbb jellemzői Masszív tégla építés Beton födém, tetőtér beépítésére alkalmas Teljes közműellátás Bővíthető ingatlan rengeteg lehetőséggel Jelenlegi helyiségek Tágas, világos szoba Konyha étkezővel Zuhanyzós fürdőszoba Praktikus háztartási helyiség Telek valódi érték! Az ideális méretű telek tökéletes: kertészkedéshez gazdálkodáshoz pihenőkert vagy családi udvar kialakításához kinti programokhoz, bővítéshez 30%-os beépíthetőség, így az ingatlan igény szerint tovább bővíthető vagy fejleszthető. Miért jó választás? központi elhelyezkedés stabil szerkezet tetőtér beépítési lehetőség bővíthető ház minden korosztály számára ideális Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt ezt a kiváló adottságú otthont! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ056943

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! ELSŐ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. AZ Első lakáshoz kb 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM 17 m²-es nyitott terasz Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ037767

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! HÁTSÓ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. A hátsó lakáshoz 550m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM 17 m²-es nyitott terasz Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ033547

SÜLYSÁP KÖZPONTJÁBAN – KIVÉTELES LEHETŐSÉG, AMI RITKÁN JÖN SZEMBE! Sülysáp frekventált, mégis csendes és nyugodt részén, a piactér közelében, gyönyörű kilátással kínálom megvételre ezt a rengeteg lehetőséget rejtő családi házat. Ha fontos Önnek a jó elhelyezkedés, a tágas terek és a sokoldalú hasznosíthatóság, ezt az ingatlant érdemes megnézni! Főbb jellemzők: ️ 122 m² lakótér, kétszintes kialakítás ️ Masszív, jó állapotú téglaépület ️ Világos, tágas szobák, praktikus elrendezés ️ 694 m²-es telek ️ Pince, garázs és több tárolóhelyiség ️ 50 m²-es műhely ipari árammal – vállalkozóknak, barkácsolóknak ideális ️ Központi fűtés: vegyes tüzelésű kazán + gázkazán ️ Forgalomtól mentes, nyugodt környezet CSOK-ra alkalmas ingatlan! Ez a ház tökéletes választás lehet családoknak, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik egy értékálló, sokoldalúan hasznosítható otthont keresnek Sülysáp egyik legjobb részén. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről – hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ026364

Eladó egy egyedi elrendezésű 3 szobás ingatlan, mely két külön lakrésszel rendelkezik, de a jövőben akár egybe nyithatóvá is tehető. Az otthon magas fenyőfákkal övezett kertjének köszönhetően kiváló magánéletet nyújt, miközben az autós forgalom zajától is kellemesen elzárva élvezheti lakója a nyugalmat. A vegyes falazatnak ( vályog és tégla ) köszönhetően az ingatlan stabil és hőszigetelés szempontjából is kedvező tulajdonságokkal rendelkezik. A ház a mellette lévő ingatlannal közös fallal osztozik. Méretét tekintve tágas helységekkel rendelkezik, légkondicionálóval és gázkonvektoros fűtéssel ellátott, amely garantálja az otthon melegét a hidegebb hónapokban és a hűvöset nyáron. Főbb jellemzők: - 3 szoba (külön és egybenyíló is) - gázkonvektoros fűtés klímával kiegészítve - tágas kamra - ház hátsó oldalán nagy tároló - nagy fenyőkkel gazdagított kert - főútról hozzáférhető borospince jellegű helység Sülysáp település egy igazán vonzó hely azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A település gazdag kulturális és közösségi életet kínál, tele iskolákkal, egészségügyi központokkal és vásárlási lehetőségekkel. A környék természeti szépségei, a közösség barátságos hangulata és a város közelsége teszi Sülysápot a tökéletes választássá azok számára, akik egy új otthont keresnek. A főútvonalon elhelyezkedő ingatlan könnyen megközelíthető, így a mindennapok során felmerülő teendők gyorsan és egyszerűen elvégezhetők. Budapestre főúton 45 perc alatt el lehet jutni, illetve a közelben található vasútállomásról kb. félóránként közlekedik a vonat a fővárosba. Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ049690

Tégla építésű, jó elrendezésű zártkerti ingatlan keresi új tulajdonosát A 773 m2-es telken elhelyezkedő ház lakható, költözhető állapotban van, kertészkedést kedvelők számára nagyszerű választás. Mivel állandó ott-lakásra használták, ennek minden feltétele rendelkezésre áll: van víz és villany, továbbá a gázfűtés is megoldott egy kerti gáztároló használatával. A hangulatos beépített terasz alkalmas akár étkezőnek is, így a nappali-konyhában helyet spórolhatunk meg. A hálószoba külön, a kertből nyíló bejárattal is rendelkezik, valamint innen nyílik a praktikus méretű, zuhanyzós fürdőszoba. A környék kiváló kirándulásra, a közelben horgásztó várja a kikapcsolódni vágyókat, Sülysápon pedig több bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és egy nagyszerű piac is elérhető. CSOK-ra és lakáshitel felvételére nem alkalmas, így elsősorban készpénzes vásárlásra van lehetőség! Kérem, amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ062042

Sülysápon, központi, mégis nyugodt utcában eladó egy gondosan karbantartott, jó állapotú, hangulatos családi ház, hatalmas 1225 m²-es telekkel! Az ingatlan vályog falazatú, amelyet egy később hozzáépített tégla előszoba egészít ki. Szerkezeti állapota stabil, a tulajdonosok több nagyobb korszerűsítést is elvégeztek, így az új lakók egy biztonságos, komfortos, azonnal költözhető otthont kapnak.Felújítások és műszaki tartalom A villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, külön körökkel és modern biztosítékokkal. A vízvezeték-hálózat szintén új, így hosszú távon megbízható rendszert biztosít .A padláson kőzetgyapot szigetelés található, amely kiváló hőtartást garantál .A tető fa födémszerkezetű, cserépfedéssel. Az ablakok nagy része új műanyag nyílászáró, redőnyökkel felszerelve; az előszobában dupla fa ablak teszi hangulatossá a teret.A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kedvező fenntartási költségek érhetők el.Helyiségek és méretek Az ingatlan hasznos, fűthető alapterülete 72 m², a tárolókkal és pincével együtt pedig 93,89 m².A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően valódi otthonos atmoszférát nyújt .Helyiségek:2 tágas, világos szobaKényelmes méretű étkezőnappaliTágas előszoba, amely praktikus közlekedőként szolgálKülönálló konyhaFürdőszoba WC-velA szobákban laminált padló és fa parketta található, a többi helyiségben pedig új hidegburkolatok, ami tovább növeli az ingatlan esztétikai értékét. Telek és környezetA 1225 m²-es telek méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt:kertészkedés, gyerekbarát udvar kialakítása, esetleg további melléképület vagy garázs elhelyezése egyaránt megoldható.A környék rendkívül keresett, mivel a csendesség mellett minden fontos infrastruktúra pár perc sétára elérhető:vasútállomás és buszmegálló kb. 10 perc gyalogtöbb bolt, gyógyszertár, benzinkút, szolgáltatásokrendezett utcakép és biztonságos környezetKinek ajánlom? Ez az ingatlan kiváló választás lehet:családok számára, akik nagy telekkel rendelkező otthont keresnek,azoknak, akik szeretnének egy jól felújított, vagy akár befektetőknek, mert a központi elhelyezkedés miatt könnyen tovább bérbe adható. Referencia szám: HZ099968

Sülysáp központjában 2019-ben épült, újszerű ikerházfél eladó természetközeli környezetben, azonnal költözhető állapotban! Kivételes lehetőség Sülysáp egyik legkedveltebb, központi részén! Eladásra kínálok egy minőségi anyagokból épült, kiváló állapotú ikerházfelet, amely ideális választás családoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Az ingatlan társasházi alapító okirattal rendelkezik. Egy telken összesen 2 ikerház, azaz 4 lakás található, melyek közül a leghátsó, legnagyobb telekrésszel rendelkező lakás kerül értékesítésre így a nyugalom és a privát szféra garantált. Telek és környezet Szépen rendezett udvar, nagy részben viacolor burkolattal A telek közvetlenül természetvédelmi hangulatú területre nyílik A hátsó részen a Tápió patak csordogál, mellette kis erdős terület valódi vidéki idill Tökéletes pihenéshez, kikapcsolódáshoz, családi programokhoz Műszaki tartalom 30 cm-es Porotherm tégla falazat 10 cm homlokzati hőszigetelés Új, műanyag bukó-nyíló nyílászárók Gázcirkó fűtés Klímaberendezés Minden ablakon szalagfüggöny Helyiségek elosztása Földszint: Amerikai konyhás nappali Előtér Előszoba WC Zuhanyzós fürdőszoba Háztartási helyiség 1. emelet: 2 hálószoba Közlekedő Fürdőszoba káddal + WC 2. emelet (tetőtér): Előtér Külön szoba (háló, dolgozó vagy gyerekszoba) Egyéb fontos információk Per- és tehermentes Azonnal költözhető Kiváló elosztás, jól szeparált életterek Csendes környezet, mégis minden fontos intézmény, bolt, közlekedés könnyen elérhető Várom megtisztelő hívását, tekintse meg ezt a kivételes adottságú ingatlant személyesen is! Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel is teljes körű segítséget nyújtok. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ062638

Eladó egy egyedi elrendezésű 3 szobás ingatlan, mely két külön lakrésszel rendelkezik, de a jövőben akár egybe nyithatóvá is tehető.Az otthon magas fenyőfákkal övezett kertjének köszönhetően kiváló magánéletet nyújt, miközben az autós forgalom zajától is kellemesen elzárva élvezheti lakója a nyugalmat. A vegyes falazatnak ( vályog és tégla ) köszönhetően az ingatlan stabil és hőszigetelés szempontjából is kedvező tulajdonságokkal rendelkezik.A ház a mellette lévő ingatlannal közös fallal osztozik.Méretét tekintve tágas helységekkel rendelkezik, légkondicionálóval és gázkonvektoros fűtéssel ellátott, amely garantálja az otthon melegét a hidegebb hónapokban és a hűvöset nyáron.Főbb jellemzők: - 3 szoba (külön és egybenyíló is)- gázkonvektoros fűtés klímával kiegészítve- tágas kamra- ház hátsó oldalán nagy tároló- nagy fenyőkkel gazdagított kert- főútról hozzáférhető borospince jellegű helység. Sülysáp település egy igazán vonzó hely azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A település gazdag kulturális és közösségi életet kínál, tele iskolákkal, egészségügyi központokkal és vásárlási lehetőségekkel. A környék természeti szépségei, a közösség barátságos hangulata és a város közelsége teszi Sülysápot a tökéletes választássá azok számára, akik egy új otthont keresnek. A főútvonalon elhelyezkedő ingatlan könnyen megközelíthető, így a mindennapok során felmerülő teendők gyorsan és egyszerűen elvégezhetők.Budapestre főúton 45 perc alatt el lehet jutni, illetve a közelben található vasútállomásról kb. félóránként közlekedik a vonat a fővárosba.Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ049690

Sülysáp szőlősnyaralói részén az állomáshoz közel, eladó egy tégla építésű, 2 szobás családi ház! Az ingatlan 1990-ben, tégla építéssel épült fafödémmel, két utcára nyíló, saroktelekre, körbekerített! Fűtése vegyestüzelésű kazánról működik, a melegvizet villanybojler adja. Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz az udvaron belül. Két szobában és a nappaliban hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve. 2024-ben lett cserélve Bramac kerámia tetőcserép, léc és fólia, illetve körben ereszcsatorna. Továbbá a nyílászárók is ki lettek cserélve hőszigetelt műanyagokra. Belső elrendezése, négyzetméterek megjelölésével: - 2 szoba 16 nm , 16 nm - nappali 20 nm - konyha 5 nm - fürdőszoba káddal és illemhellyel 9.7 nm Ezenkívül egy 20 nm-es fedett terasz is rendelkezésre áll, illetve egy kazánház, ami egyben nyári konyha is, 12 nm-es. Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ019619

Eladó panorámás családi ház Sülysáp központjában! Sülysáp frekventált, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, de jelenleg is lakható családi házat, amely egy 400 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással. Az ingatlan beton alapon áll, falazata tégla és vert fal, a tetőt cserépfedés borítja. A kert adottságai lehetővé teszik, hogy a panorámát élvezve alakítsa ki saját pihenő- vagy szórakozóhelyét. A belső terek részben hangulatos gerendás mennyezettel, részben sima mennyezettel rendelkeznek, a födém fa szerkezetű. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Az ingatlan áramellátása: 1×16A éjszakai és 1×16A nappali áramkör. A környék minden kényelmet biztosít: élelmiszerboltok, pékség, vegyes boltok, gyógyszertár, piac, éttermek, benzinkút, a buszmegálló és a vasútállomás is kb. 10 perc sétára, Budapest autóval pedig mindössze kb. 30 perc. Bármi kérdése van, kérem keressen bizalommal! Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ011280