Houses & Apartments Eladó itt: Nyiregyhaza

Eladó fiatalos lakás a Szarvas utcában, kiváló elrendezéssel! Eladásra kínálunk egy 62 m² alapterületű, nappali + 1 szobás, kiváló elrendezésű társasházi lakást a Szarvas utcában, egy 4. emeleti, 2003-ban ráépítéssel kialakított szinten. Az ingatlan téglaépítésű, igényesen kialakított, világos és otthonos terekkel rendelkező lakás, amely modern életvitelt biztosít, és ideális választás lehet saját célra vagy befektetésként is. Főbb jellemzők: - 62 m² alapterület - nappali + 1 külön nyíló szoba - hangulatos loggia - 2003-as ráépítés - tégla falazat - gázcirkó fűtés - 2 db klíma - műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval szerelve - részben bútorozott állapot A lakás egy tiszta, rendezett társasházban található, amely nyugodt és igényes lakókörnyezetet biztosít.Elhelyezkedése kiváló: infrastruktúrája kiemelkedő, a közelben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az Aldi mindössze 1 perc sétára található, így a mindennapi bevásárlás rendkívül kényelmes.További lehetőség:Garázs vásárolható az ingatlanhoz, amelynek ára 7.000.000 Ft. Amennyiben egy jól kihasználható, modern és kiváló elhelyezkedésű lakást keres, ez az ingatlan remek választás.

Nyíregyházán, a Szarvas utcában eladó egy többfunkciós, üzleti célra is kiválóan alkalmas, emeletes családi ház + különálló garázs A 183 m2-es lakóház két szintes, a lakó- és üzleti funkciók jól elkülöníthetők, így ideális választás lehet vállalkozás és lakhatás együttes megvalósítására, vagy befektetési célra is. A családi ház tetőtere részben beépített, amely növeli a hasznos alapterületet és a kihasználhatóságot. Az utcafronti részen üzlethelyiség került kialakításra, amely kiváló lehetőséget biztosít kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység működtetésére. Az épület további része jelenleg két különálló lakóegységként elkülönítve, albérletként hasznosítva működik, így az ingatlan már most is bevételtermelő. A lakóházzal együtt kerül értékesítésre az udvar hátsó részében található 24 m2-es különálló garázs is, amely a telek hátsó oldaláról is megközelíthető, megkönnyítve a parkolást és a közlekedést. Az ingatlan adottságai miatt több generáció együttélésére, vállalkozás működtetésére vagy befektetésként történő hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál. A lakóegységek külön mérőórákkal szereltek, gáz cirkós fűtéssel. A családi ház műanyag ablakokkal rendelkezik. Helyiségek: - Déli oldali apartman, földszinten: 2db szoba, közlekedő, Fürdő + WC, konyha - Nyugati oldali apartman: Földszinten: Nappali, konyha, fürdőszoba, WC, közlekedő, Emeleten: 2db szoba, fürdőszoba + WC, gardrób, társalgó, közlekedő - Utcafronti üzlethelyiség: 3db szoba (raktárak + üzlethelyiség), WC - Pince - különálló garázs A belső terek jelenlegi elrendezését az alaprajzok mutatják. Elhelyezkedés és parkolás: - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok - Parkolás közterületen - Udvari beállási lehetőség - Utcafrontról megközelíthető különálló garázs Az elhelyezkedése miatt jó megközelíthetőséget biztosít, így üzleti szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M323666

PRÉMIUM ÉLETTÉR NYÍRSZŐLŐS SZÍVÉBEN – AHOL A MINŐSÉG OTTHONRA TALÁL Nyíregyháza-Nyírszőlős egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi utcájában, egy újonnan épülő, nívós lakópark közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, 720 nm-es telekre megépülő, br. 152 nm (nettó 96,97 nm+17,32 nm terasz) alapterületű önálló családi házat. Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális tervezés tökéletes ötvözete, amelyet egy számos referenciával rendelkező, elismert kivitelező jegyez. ️ AZ OTTHON ELRENDEZÉSE – TÉR ÉS FUNKCIÓ HARMONIÁJA A belső terek kialakításakor az elsődleges szempont a család kényelme és a természetes fény maximalizálása volt: A ház szíve: Egy impozáns, 33,7 nm-es amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központjaként szolgál, közvetlen kapcsolattal a déli fekvésű teraszhoz. Privát szféra: Három szeparált hálószoba (10,8 nm, 11,54 nm és 8,34 nm), melyek ideális életteret biztosítanak a család minden tagjának. Kényelmi extrák: A reggeli készülődés zökkenőmentességét a fürdőkádas fürdőszoba mellett egy külön zuhanyzó és egy önálló WC garantálja. Praktikus megoldások: Külön gardróbhelyiség, szélfogó, kamra és egy dedikált háztartási helyiség segíti a mindennapok szervezettségét. Kültéri pihenő: A nappali természetes meghosszabbítása a 17,32 nm-es terasz, amely tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz. ️ KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOM – ÉRTÉKÁLLÓSÁG ÉS ALACSONY REZSI Az ingatlan a legkorszerűbb technológiák alkalmazásával épül, biztosítva a fenntartható és gazdaságos üzemeltetést: Szerkezet: Porotherm 30-as téglafalazat, 15 cm-es prémium homlokzati hőszigeteléssel. Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. Energiahatékonyság: Modern hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, kiegészítve 1 db hűtő-fűtő klímával az év minden szakára kiterjedő tökéletes komfortért.. SZEMÉLYRE SZABOTT MEGJELENÉS Az ingatlan belső világát saját ízlése szerint formálhatja (a vételár részét képezik): Prémium burkolatok: Választható hideg- és melegburkolatok 8.000 Ft/nm értékhatárig. Szaniterek:Modern csaptelepek és fürdőszobai berendezések 500.000 Ft keretösszegig. Beltéri ajtók: Választható minőségi modellek 80.000 Ft/db áron. ️ OPCIONÁLIS KÜLSŐ MUNKÁLATOK (SZEMÉLYRE SZABOTT KÉNYELEM): Igény esetén vállaljuk a teljes körű befejezést: teraszfedést a főépület stílusában, szerkezetkész utcai kerítés építését, valamint a teljes térkövezést és parkosítást. Válassza a biztonságot és a minőséget – költözzön Nyírszőlős legújabb presztízsértékű otthonába! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5186869-HO

Eladó tágas, napfényes lakás Nyíregyháza belvárosában, a Holló utcában! Kivételes lehetőség Nyíregyháza belváros és az egyetem között, csendes, rendezett környezetben! Ez a 1. emeleti, 74 m2-es, nagy erkélyes lakás tökéletes választás: családoknak, akik szeretnének közel lenni oktatási intézményekhez, tömegközlekedéshez, befektetőknek, akik értékelik a kiváló elhelyezkedést, fiataloknak, akik a ,,Start Otthon,, támogatással megalapoznák saját otthonukat és jövőjüket! Főbb jellemzők: 1. emeleten található, kelet-nyugat tájolású, utcára és belső udvarra is néző nagy erkéllyel rendelekezik, klímatizált. Nagyon jó, praktikus elrendezésű 3 külön nyíló hálószoba, - az egyik erkély kapcsolattal - tágas konyha-étkező, kamra, kádas fürdőszoba, külön WC-vel, 2 folyosóval rendelekzik, sok természetes fény jut a helyiségekbe. 1999-ben épült, 4 emeletes tégla építésű társasházban, gázkazán fűtéssel, radiátoros hőledással, hűtő-fűtő klímával, hőszigetelt fa ablakokkal, egyedi beépített gardróbbal és egyedi tervezésű konyhával rendelekzik. A társasház precízen tiszta, rendezett, elektromos kapuval, kaputelefonnal és kamera rendszerrel felszerelt. A lakóközösség rendkívül intelligens, barátságos. Extra lehetőség: Zárt, belső udvari garázs is vásárolható a lakáshoz (+8,5 M Ft). Elhelyezkedését tekintve, a belváros minden előnye, üzletek, iskola, orvosi ellátás, közlekedés, sportolási lehetőségek, Sóstói erdő, egyetem, pár perc sétára, a vonzáskörzetében van, a lakás mégis csendes, nyugodt, (egyirányú) utcában található, kedvezményes parkolási lehetőséggel. Hitel és támogatás ügyintézésben gyors, soron kívüli segítséget biztosítok!

Befektetési Lehetőség a Sóstói Úton: Alakítható Üzleti Tér Nyíregyházán! Helyszín: Nyíregyháza, Sóstói út (Stadion közelében) Méret: 115 m2 Elrendezés: Több helyiséges, maximálisan alakítható Miért ez a Tökéletes ingatlan az Ön Számára? Ez az ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy rugalmas üzleti potenciál a város egyik legkeresettebb részén! Prémium Lokáció: A Sóstói úton, a stadion közvetlen közelében található, amely kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít mind ügyfelei, mind munkatársai számára. Maximális Alakíthatóság: A jelenlegi, több helyiséges elrendezés gipszkarton falakkal van kialakítva. Ez azt jelenti, hogy a 115 m2-t szinte bármilyen elosztásban kialakíthatja: Albérletnek is alkalmas, az egyetem közelsége miatt, diákoknak kiváló lehetőség lehet albérletnek, akár több szoba is kialakítható, két fürdővel. Könyvelőiroda: Különálló, csendes irodák és egy tágas tárgyaló. Ügyvédi Iroda/Orvosi Rendelő: Diszkrét recepció, kezelőhelyiségek és váróterem. Kozmetika/Szépségszalon: Több kezelőhelyiség igény szerint. Kényelmi Extrák: Két különálló zuhanyzós WC, ami nagyobb létszámú személyzet vagy ügyfélforgalom esetén is ideális. Zárt Parkolás: Zárt udvari kocsibeálló biztosított, így a parkolás sosem jelent problémát, ami a környéken kiemelkedő előny! Befektetői Előny: Az ingatlan 3 külön helyrajzi számon szerepel, tehermentes, ami rendkívül kedvező a jövőbeli értékesítés vagy finanszírozás szempontjából. Műszaki adatok: Típus: 3 emeletes társasház földszintjén található több helyiségből álló ingatlan. Parkolás: Zárt udvarban biztosított Fűtés: Gáz-cirko Állapot: Kiváló Ne hagyja ki a lehetőséget! Teremtsen ideális munkakörnyezetet vagy albérlőinek életteret a Sóstói úton, kiemelkedő presztízsű környékén! Kérjen időpontot megtekintésre még ma! További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Eladó modern, igényes lakás a közkedvelt Damjanich lakóparkban! Eladásra kínálok egy modern stílusú, igényes, újszerű lakást a Damjanich lakóparkban rendezett környezetben. A 70 négyzetméteres ingatlan egy háromszintes liftes társasház második emeletén található. A lakás elrendezése tágas és világos, 3 külön nyíló szobával, világos nappalival, modern, gépesített beépített konyhával, igényes fürdőszobával, külön WC-vel, valamint külön mosógép és szárító helyiséggel rendelkezik. A 14 négyzetméteres nyugati tájolású nagy terasz tökéletes helyszín a pihenésre. A fűtés kondenzációs kazánnal megoldott, a fenntartási költsége alacsony. A ház körül a parkolás ingyenes, de a társasház alatti mélygarázsban parkolóhely bérlésére is van lehetőség. A környék csendes, biztonságos, minden megtalálható a közelben, ami a mindennapi élethez szükséges. Ez az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, családoknak, vagy akár befektetés céljára is! Ne szalassza el a lehetőséget, ritka a lakóparkban az ilyen ingatlan. Megtekintésért bármikor hívhat, akár hétvégén is. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M317274

BORBÁNYAI ÁLOMOTTHON – MODERN IKERHÁZ 550 NM-ES SAJÁT TELEKKEL! Nyíregyháza-Borbánya csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy kiváló elrendezésű, bruttó 108 nm-es (nettó 81,06 nm), nappali + 3 szobás ikerház. Ez az ingatlan a tökéletes választás azoknak, akik modern, alacsony fenntartási költségű otthont keresnek, ahol a privát szféra garantált. AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE ÉS ELRENDEZÉSE: A belső terek tervezésekor a maximális kihasználtság volt a cél: Amerikai konyhás nappali:29 nm-es közösségi tér, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz, déli fekvés. Hálószobák:3 különnyíló, teljes értékű ( 10,08 nm, 10,44 nm, 9,36 nm) hálószoba. Kiszolgáló helyiségek:Külön háztartási helyiség, kamra, fürdőszoba, wc, közlekedő és szélfogó. Terasz: 15,3 nm-es, déli fekvésű pihenőövezet. Telek: Minden ingatlanhoz egy tágas, 550 nm-es saját telekrész Különlegesség: Az ingatlanok kizárólag a garázsoknál/autóbeállóknál érintkeznek, így nincs közös lakófal a szomszéddal! ️ MŰSZAKI TARTALOM (PRÉMIUM KIVITELEZÉS): Szerkezet: Porotherm 30-as falazat + 15 cm homlokzati szigetelés. Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. Gépészet: Modern hőszivattyús fűtés padlófűtéssel + 1 db hűtő-fűtő klíma az árban! Választható extrák: Saját ízlésére szabható hideg-meleg burkolatok (8.000 Ft/nm), beltéri ajtók (80.000 Ft/db) és szaniterek (500.000 Ft-ig). Részletes tervdokumentáció megtekinthető! MIÉRT ÉRDEMES EZT VÁLASZTANIA? Déli fekvés: Napfényes, világos terek egész nap. Megbízható kivitelező: Számos referenciával rendelkező Kivitelező. Kiváló elhelyezkedés: Csendes kertvárosi környezet, mégis kiváló infrastruktúra. Opcionális kényelem: Igény esetén kérhető térkövezés, parkosítás és kerítésépítés is. Kihagyhatatlan lehetőség elérhető áron! Ne maradjon le róla, tekintse meg a terveket és válassza ki leendő otthonát még ma! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5186799-HO

Nyíregyháza belvárosban modern, fiatalos, minőségi és kényelmes lakás eladó! Akár azonnal is költözhető! A vásárláshoz Babaváró, CSOK , egyéb munkáltatói, otthonteremtési támogatások is igénybe vehetők! Ezek igénylésében is tudunk segíteni díjmentesen és sorbanállás nélkül! Ez a lakás igazán stílusos és igényes kialakítású Nyíregyháza belvárosában, a közkedvelt Kossuth utca egyik csendes, rendezett társasházában található! Folyamatosan karbantartott! 2009-ben épült, szigetelt tégla épület, 2. emeleti elhelyezkedéssel, 52 m2-es nagyságú, tágas, beépített erkéllyel rendelkezik. Lakberendező által tervezett egyedi Amerikai konyhás nappali + 1 külön hálószoba beépített gardróbbal készített. Tágas, igényes fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval és Wc-vel ellátott. Hőszigetelt redőnyös ablakokkal rendelkezik! Teljesen gépesített konyhával, egyedi gázkazánnal + padlófűtéssel, klímaberendezéssel, zárt udvari, saját parkolóhely áll a vevők rendelkezésére! 2009-ben épült, modern műszaki tartalommal, kondenzációs gázkazán fűtéssel, padlófűtéssel, radiátoros hőleadással, klímával és esztétikus kivitelezéssel. Az ingatlan jogilag rendezett: Per- és tehermentesen, tiszta tulajdoni lappal és 1 tulajdonossal. Ha egy fiatalos, azonnal költözhető, belvárosi otthont keresel, ez a lakás kiváló választás! Fordulj hozzám bizalommal! Referencia szám: M325823

Sóstófürdő kedvelt, csendes és mégis frekventált részén eladásra kínálok gyönyörű környezetben egy szintes, gondosan karbantartott, rendezett, parkosított, 75 nm hasznos alapterületű családi házat, 469 négyzetméteres telken. Az ingatlan földszintjén amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, valamint fürdőszoba és WC egyben található. Az emeleten két külön nyíló szoba és egy WC kapott helyet. Az alagsorban 18 négyzetméteres garázs, tárolóhelyiségek, konyha és spájz biztosítanak további kényelmet. A ház fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, a konyhában padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátorokkal. A komfortot és biztonságot riasztórendszer, hűtő-fűtő klíma, valamint hőszigetelt borovi fenyő nyílászárók teszik teljessé. A ház kelet-dél-nyugati tájolású, így egész nap világos és napfényes. 2023-ban a külső átalakítási felújításhoz tervrajz készült, jelenleg folyamatban van a terasz építése és a homlokzati szigetelés, melyek a vételár részét képezik. Ideális választás családoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek kényelmes, hangulatos otthont. Várom hívását akár hétvégén is! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M315883 Virtuális séta: https://my.matterport.com/show/?m=KGM1eSEpZE7

Legyen Ön az első lakója! Új állapotú, 78 m2 alapterületű + 12 m2 erkéllyel rendelkező álomotthon a Virág utcában Nyíregyháza egyik legkeresettebb részén, a Virág utcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant. Ez a lakás igazi ritkaság a piacon: bár egy rendezett, 4 emeletes társasház 1. emeletén található, még soha senki nem lakott benne, sem tulajdonosok, sem bérlők nem használták. Aki megvásárolja, egy teljesen szűz, tiszta lapként kezelhető otthonba költözhet be! A lakás kialakítása és kényelme: A 78 m2-es alapterület minden négyzetmétere az élhetőséget szolgálja. A tágas, világos amerikai konyhás nappali az utcafrontra néz, így élettel teli és napfényes. Ezzel szemben a 3 külön nyíló hálószoba a belső, csendes, közös használatú kertre néz, így a nyugodt pihenés garantált. Két erkély (12m2): Az ingatlan két erkéllyel is rendelkezik, így a reggeli kávézás és az esti kikapcsolódás is megoldott a szabad levegőn. Ideális elosztás: 3 hálószoba + nappali, ami tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik otthoni irodát is szeretnének kialakítani. Verhetetlen lokáció! Minden 2 percen belül: Felejtse el az állandó autózást! A lakás elhelyezkedése miatt a mindennapi ügyintézés gyalogosan is gyerekjáték: Családoknak: Az utca végén karnyújtásnyira található bölcsőde, óvoda és iskola is. Kényelem: Élelmiszerbolt, gyógyszertárak és posta 2 perces sétával elérhetőek. Városközpont: A belváros közelsége miatt a kulturális események és éttermek is gyorsan elérhetőek, mégis megmarad a lakóövezeti nyugalom. Miért ezt válassza? Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a használt lakások rejtett hibái és a modern életvitel között. Itt Ön veheti használatba először a konyhát, a fürdőt és minden helyiséget. A lakáshoz külön megvásárolható egy belső udvaron lévő garázs, ami az ingatlan alatt helyezkedik el, vagy akár hosszú távon bérelhető is! További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Nyíregyháza belvárosban, modern, nagyszerű, különleges belsőszintes lakás eladó! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, mivel az ingatlan megfelel az Otthon_Start_Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek! Nyíregyházán, a Csipke utcában, rendezett téglaépítésű társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 100/75 m2-es, 4 szoba + nappalis, dupla komfortos, erkélyes, belsőszintes lakást. A lakás egyedi belső kialakításával, tágas tereivel és világos helyiségeivel otthonos és elegáns életérzést nyújt. Alsó szint: Tágas nappali, közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik. Konyha-étkező egyedi beépített szekrényekkel, gépezettel kialakított. Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Praktikus gardrób került beépítésre. Felső szint: 4 különnyíló, világos, tágas hálószoba (lehet: iroda, gardrób is). Kádas fürdőszoba. Külön WC is itt található. Felszereltség, extrák: Egyedi gázfűtés. Modern műanyag nyílászárók + hőszigetelt fa tetőtéri ablakok. Redőnyökkel ellátott. 2 db klíma biztosított. Kaputelefon, riasztórendszer, távfelügyelettel működik. LED világítás. Minőségi bútorzat, gépezet, minőségi járólapokkal kivitelezett. A lakóközösség kulturált, a társasház zárt belső udvarában pihenőkert, grillező és játszósarok várja a családokat. Garázs: 36 m2-es, kétállásos garázs is (elektromos kapuval, vezetékes vizzel ellátott) vásárolható, melynek vételára: 18 M Ft. Elhelyezkedés: A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás csupán pár perc sétára található: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, szupermarket. A városközpont közelsége kulturális és sportolási lehetőségek széles tárházát kínálja: uszoda, színház, művelődési ház, éttermek és kávézók, mind 5 perc alatt elérhető. Ez a lakás a belváros kényelmét ötvözi a nyugodt, családbarát környezettel, tökéletes választás mindazoknak, akik tágas, minőségi otthont keresnek Nyíregyháza központjában. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M318473

Eladó modern újèpítèsű ikerház Nyíregyházán, az Orosi rèszen kertvárosi környezetben!Nyíregyháza frekventált, kertvárosi részén, Oroson kínálunk eladásra egy 112 m²-es, téglaépítésű, magas műszaki tartalmú ikerházat. Az ingatlan kiemelkedik energiatakarékos hőszivattyús megoldásával, mennyezeti hűtés és padlófűtés biztosítja a kényelmet, radiátorok nélkül.Loxone okos otthon kerül telepítésre, amely a mai családi házak elkerülhetetlen technikai vivmánya. Az ingatlan magas minöségü, felső kategóriás 3 rétegű, 7 légkamrás nyilászárókkal van felszerelve.Az ingatlan elosztása rendkívül praktikus: nappali + étkező + konyha, 3 különnyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, kamra és gardrób is helyet kapott. Az ingatlanhoz tartozik egy hátsó 22 m²-es terasz, egy első 14 m²-es terasz, valamint egy hatalmas, 25,6 m²-es garázs is.A telek mérete közel 1000 m², amely bőséges helyet biztosít, játszótèr ,szauna, vagy medence kialakítására, de akár kertèszkedèsre is van hely bőven. A családi ház tökéletes választás azoknak, akik egy tágas, modern otthont keresnek.Az ingatlan vételára tartalmazza a kulcsrakész állapotot.Bankfüggetlen hiteltanácsadóval és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlás zökkenőmentes folyamatát.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Üdvözlettel; Best regards: Baraté Róbert Ingatlanértékesítő +36-(70) 527 4759 barate.robert@dh.hu Álomház Doktor Kft. 4029 Debrecen, Csapó u. 42. +36-(52) 789505 www.dh.hu Referencia szám: HZ059275

Panorámás, 69 m2 + 8 m2-es Otthon Nyíregyháza Szívéhez Közel Befektetésnek is Kiváló! Eladásra kínálunk egy tágas, 69 m2 + 8 m2-es, kiváló elosztású lakást Nyíregyházán, a belváros közvetlen közelében. Ha olyan otthont keres, amely tágas, világos és remekül alakítható, ez az ingatlan Önre vár! Miért érdemes ezt a lakást választania? Páratlan Kilátás: A lakás a 4. emeleten található, így az erkélyről lenyűgöző városi panoráma tárul elénk. A magasságnak köszönhetően a levegő frissebb, a lakás pedig csendesebb. Alakítható Terek: A jelenlegi két hálószobás elosztás igény szerint könnyedén 3 hálószoba + nappalivá formálható, így nagyobb családok számára is tökéletes megoldást nyújt. Megújuló Környezet: A társasház az idei évben teljes körű felújításon esik át, ami nemcsak esztétikailag szépíti meg az épületet, de az ingatlan értékét is jelentősen növeli. Infrastruktúra: A ház előtt közvetlenül buszmegálló található, a parkolás pedig kényelmesen megoldott a ház melletti parkolóban. Kényelem a közvetlen közelben: Minden, amire a hétköznapokban szükség lehet, karnyújtásnyira van: Boltok, gyógyszertárak, iskola és óvoda a szomszédságban. Kikapcsolódáshoz játszótér és modern kondipark várja a mozogni vágyókat a ház mellett. Belső jellemzők: A lakás barátságos hangulatú, egyedi színekkel és praktikus megoldásokkal, mint például a beépített gardróbszekrények az előszobában és a modern hálószobák. A konyha étkezőpulttal felszerelt, ideális a reggeli kávézáshoz. Ez a lakás tökéletes választás családalapítóknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a fejlődő környezetet. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referencia szám: M322218

Eladó lakás Nyíregyháza város szívében ,kiváló befektetési lehetőség, akár Otthon Start Hitellel is megvásárolható! Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 43 m2-es, 1+fél szobás lakást a város egyik csendes részén, egy átlagos állapotú társasház 4. emeletén. A lakás legfőbb előnyei: Az épület előtt nagy, kényelmes parkoló található, ami ritkaság a környéken. A környék kimondottan nyugodt, családias hangulatú, ugyanakkor rendkívül központi elhelyezkedésű. Mindkét egyetem 5 perc sétatávolságra van , így a lakás könnyen kiadható, ideális választás befektetők számára is. Befektetők ÁLMA! Le ne maradj róla! Nyíregyháza legkeresettebb egyetemközeli részén vált eladóvá ez a 43 nm-es, praktikus, fiatalos lakás, ami azonnal költözhető vagy bérbe adható. Ha egy biztos hozamú befektetést keresel, vagy kényelmes otthont magadnak, ez a lakás TÖKÉLETES választás. Miért KÜLÖNLEGES? Az Egyetem pár perc sétára ? örök érték, örök kereslet Tökéletes elosztás, világos terek Alacsony rezsi, pénztárcabarát fenntartás Stabil bérlői piac ? azonnal kiadható magas hozammal Biztonságos, rendezett környék, kulturált ház Kinek ideális? Befektetőknek: fix kereslet, gyors megtérülés Diákoknak: nincs albérletvadászat, saját otthon Pároknak / első lakásnak: modern, kényelmes méret Ez az a lakás, ami ritkán bukkan fel és gyorsan el is megy. Az ingatlan belső állapota átlagos, így felújítás után saját igényekre szabható, vagy azonnal hasznosítható bérbeadás céljából. Amennyiben hitelre van szüksége, ingyenes előbírálatot készítek, soron kívül, rugalmas időbeosztással, az Ön időbeosztásához igazodva! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget keressen bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért! Referenciaszám: M318113 Referencia szám: M318113-HO

Nyíregyháza egyik legcsendesebb és legkedveltebb részén, a Báthory-lakópark nyugodt, lakó-pihenő övezetében kínálok megvételre egy 2019-ben épült, különleges hangulatú családi otthont, amely a modern kényelmet és a harmonikus életteret ötvözi. A 600 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan gondosan kialakított kerttel várja új tulajdonosát, ahol az automata öntözőrendszerrel ellátott pihenőkert valódi kikapcsolódást nyújt a mindennapok után. A ház 112 nm alapterületű, tágas és világos terekkel, ahol a három külön nyíló szoba és az amerikai konyhás nappali kényelmes, családbarát elrendezést biztosít. A nappalit egy elegáns beépített kandalló teszi teljessé, amely a hűvösebb estéken különleges hangulatot teremt. Az otthon egyik legvonzóbb része a közel 60 nm-es fedett terasz, amely ideális helyszíne lehet a nyugodt reggeli kávézásoknak, nyári vacsoráknak vagy baráti összejöveteleknek. A gazdaságos fenntartásról napelemrendszer, gázcirkó fűtés, valamint két darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a kamera- és riasztórendszer a biztonságot szolgálja. A praktikus kialakítás része a külön mosókonyha, a két mellékhelyiség és a kétállásos garázs is. A fürdőszoba 2025-ben teljes körű, igényes felújításon esett át. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a további berendezések pedig megegyezés szerint az ingatlanban maradhatnak. Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy harmonikus élettér, ahol minden adott a nyugodt, hosszú távon is élvezhető mindennapokhoz. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M324748 https://my.matterport.com/show/?m=w4T9MJD6qWa&mls=1 Referencia szám: M324748

Nyíregyháza belvárosának egyik legkedveltebb részén, a színház közelében, gyönyörű környezetben, mégis csendes utcában kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú, 2025-ben teljes körűen felújított, háromszintes luxus ingatlant. Az otthon már az első pillanatban magával ragad, tágas terek, elegáns kialakítás és harmonikus hangulat jellemzi minden részletét. -Földszint:Kényelmes előszoba fogadja az érkezőket, közvetlen bejárattal a dupla garázsból is. Itt található egy modern fürdőszoba, valamint kijárat a közel 300 m2-es, privát udvarra, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. Az udvar grillezésre és pihenésre egyaránt tökéletes. -Első emelet: A ház központi élettere egy gyönyörű, igényesen kialakított amerikai konyha étkezővel és egy tágas, világos nappalival, ahol a mindennapok igazán különlegessé válnak. Ezen a szinten egy fürdőszoba is helyet kapott. -Második emelet:Három kényelmes hálószoba és egy további fürdőszoba biztosítja a család minden tagjának a nyugodt, privát életteret. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre. A modern felújítás, a kifinomult enteriőr és a kiváló elhelyezkedés valódi prémium életérzést kínál. Parkolás: -dupla garázs -az ingatlan előtt további 3 ingyenes parkolóhely Ez az otthon nem csupán egy ház hanem egy életérzés. Tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi elhelyezkedést, a nyugalmat és a luxus kényelmét egyszerre keresik. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M323509 https://my.matterport.com/show/?m=i9ByWKRnwAC&mls=1 Referencia szám: M323509

NYÍREGYHÁZA OROSI ÚT MELLETT NAPPALI + 3 SZOBÁS IKERHÁZ ELADÓ Nyíregyháza egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis nyugodt és családias részén, az Orosi út melletti új építésű lakóparkban kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 116 nm-es, nappali + 4 szobás ikerházi lakást. Átgondolt tervezés – Életre szóló kényelem:A ház tervezésekor a modern családok igényeit tartottuk szem előtt. A belső terek világosak, tágasak és funkcionálisak: Központi élettér:Egy lenyűgöző, 31 nm-es amerikai konyhás nappali, amely a családi élet valódi szíve. Privát szféra: 3 különnyíló hálószoba, amely biztosítja a nyugalmat minden családtag számára. Garázs & Tárolás: Egy 19,13 nm-es saját garázs közvetlen bejárással, amely az autó védelmén túl extra tárolási lehetőséget is nyújt. Saját kert: A házhoz egy kényelmes, 475 nm-es privát telekrész tartozik – ideális méret játszótérnek, kerti sütögetőnek vagy pihenősaroknak. ️ Prémium műszaki tartalom – A jövő technológiája:Az ingatlan a legmagasabb energetikai sztenderdek szerint épül, így fenntartása rendkívül gazdaságos: Gépészet: Modern, környezetbarát HŐSZIVATTYÚS fűtésrendszer – a ma elérhető legkorszerűbb és legolcsóbb üzemeltetésű megoldás! Szigetelés: Porotherm 30-as tégla falazat + 15 cm-es homlokzati hőszigetelés. Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés a maximális hő- és hangszigetelésért. Környezet és lokáció: A lakópark új építésű, igényes házak szomszédságában található. Aszfaltozott úton megközelíthető, rendezett és biztonságos környék. A városközpont pár perc alatt elérhető, így a nyugalom mellett a városi infrastruktúra (iskolák, boltok) is karnyújtásnyira van. ️ Megbízhatóság: Az építkezést egy számos referenciával rendelkező, tőkeerős kivitelező végzi. Kérésre korábbi referenciaépületeink megtekinthetők, így Ön személyesen is meggyőződhet a precíz munkavégzésről. Várható átadás: 2026. év vége Ne maradjon le a lakópark egyik legjobb adottságú házáról! Vevőink számára minden szolgáltatásunk (hitelügyintézés, CSOK Plusz tanácsadás) DÍJMENTES! Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt leendő otthonát! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5177241-HO

Nyíregyháza egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis nyugodt és családias részén, az Orosi út melletti új építésű lakóparkban kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 98,21 nm-es, nappali + 3 szobás ikerházi lakást. Átgondolt tervezés – Életre szóló kényelem:A ház tervezésekor a modern családok igényeit tartottuk szem előtt. A belső terek világosak, tágasak és funkcionálisak: Központi élettér:Egy lenyűgöző, 38 nm-es amerikai konyhás nappali, amely a családi élet valódi szíve. Privát szféra: 3 különnyíló hálószoba, amely biztosítja a nyugalmat minden családtag számára. Saját kert: A házhoz egy kényelmes, 450 nm-es privát telekrész tartozik – ideális méret játszótérnek, kerti sütögetőnek vagy pihenősaroknak. ️ Prémium műszaki tartalom – A jövő technológiája:Az ingatlan a legmagasabb energetikai sztenderdek szerint épül, így fenntartása rendkívül gazdaságos: Gépészet: Modern, környezetbarát HŐSZIVATTYÚS fűtésrendszer – a ma elérhető legkorszerűbb és legolcsóbb üzemeltetésű megoldás! Szigetelés: Porotherm 30-as tégla falazat + 15 cm-es homlokzati hőszigetelés. Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés a maximális hő- és hangszigetelésért. Környezet és lokáció:A lakópark új építésű, igényes házak szomszédságában található. Aszfaltozott úton megközelíthető, rendezett és biztonságos környék. A városközpont pár perc alatt elérhető, így a nyugalom mellett a városi infrastruktúra (iskolák, boltok) is karnyújtásnyira van.️ Megbízhatóság:Az építkezést egy számos referenciával rendelkező, tőkeerős kivitelező végzi. Kérésre korábbi referenciaépületeink megtekinthetők, így Ön személyesen is meggyőződhet a precíz munkavégzésről. Várható átadás: 2026. év végeNe maradjon le a lakópark egyik legjobb adottságú házáról!Vevőink számára minden szolgáltatásunk (hitelügyintézés, CSOK Plusz tanácsadás) DÍJMENTES!Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt leendő otthonát! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5177188-HO

Eladásra kínálunk Nyírszőlős dinamikusan fejlődő, új építésű lakóparki környezetében egy 100 nm-es, nappali + 2 szobás önálló családi házat, amely a legmagasabb 2026-os energetikai szabványoknak megfelelően épül. Az Ön igényeire szabva – Belülről is! Ez az ingatlan nem csak egy ház, hanem egy lehetőség, hogy saját ízlésére formálja otthonát: Módosítható alaprajz: A belső elrendezés még az Ön igényei szerint alakítható! Választható burkolatok: A szanitereket és belső burkolatokat Ön választhatja ki, így a ház az első perctől az Ön stílusát tükrözi. Tágas telek: A 720 nm-es saját telek bőséges teret enged a kertépítésnek, medencének vagy kerti pihenőnek. ️ Innovatív műszaki tartalom – Maximális hatékonyság: Falazat: Porotherm 30-as csiszolt tégla, modern és precíz ragasztóhabos technológiával a jobb hőszigetelésért. Szigetelés: 15 cm-es EPS rendszer és prémium 3 rétegű nyílászárók garantálják a rezsibiztos fenntartást. Rugalmas fűtésrendszer: Választható modern gázfűtés vagy a jövőbemutató, környezetbarát hőszivattyús megoldás (egyedi árajánlat alapján). Környezet: A ház Nyírszőlős újonnan kiépülő, rendezett részén található, ahol tiszta levegő és kulturált szomszédság várja. A város kényelme pár perc alatt elérhető, mégis távol van a forgalom zajától. ️ Minőség és Garancia: A kivitelezést számos referenciával rendelkező, megbízható szakember végzi, aki garanciát vállal a minőségi munkára. Várható átadás: 2026. év vége Ne maradjon le a lehetőségről, hogy egy valóban modern és egyedi otthona legyen! Vevőink számára a hitelügyintézés és a CSOK Plusz tanácsadás teljesen díjmentes! Keressen bizalommal, és tervezzük meg együtt új otthonát! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5177339-HO

Nyíregyháza egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis nyugodt és családias részén, az Orosi út melletti új építésű lakóparkban kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 113 nm-es, nappali + 3 szobás ikerházi lakást. Átgondolt tervezés – Életre szóló kényelem: A ház tervezésekor a modern családok igényeit tartottuk szem előtt. A belső terek világosak, tágasak és funkcionálisak: Központi élettér:Egy lenyűgöző, 34 nm-es amerikai konyhás nappali, amely a családi élet valódi szíve. Privát szféra: 3 különnyíló hálószoba, amely biztosítja a nyugalmat minden családtag számára. Garázs & Tárolás: Egy 16,5 nm-es saját garázs közvetlen bejárással, amely az autó védelmén túl extra tárolási lehetőséget is nyújt. Saját kert: A házhoz egy kényelmes, 450 nm-es privát telekrész tartozik – ideális méret játszótérnek, kerti sütögetőnek vagy pihenősaroknak. ️ Prémium műszaki tartalom – A jövő technológiája: Az ingatlan a legmagasabb energetikai sztenderdek szerint épül, így fenntartása rendkívül gazdaságos: Gépészet: Modern, környezetbarát HŐSZIVATTYÚS fűtésrendszer – a ma elérhető legkorszerűbb és legolcsóbb üzemeltetésű megoldás! Szigetelés: Porotherm 30-as tégla falazat + 15 cm-es homlokzati hőszigetelés. Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés a maximális hő- és hangszigetelésért. Környezet és lokáció: A lakópark új építésű, igényes házak szomszédságában található. Aszfaltozott úton megközelíthető, rendezett és biztonságos környék. A városközpont pár perc alatt elérhető, így a nyugalom mellett a városi infrastruktúra (iskolák, boltok) is karnyújtásnyira van. ️ Megbízhatóság: Az építkezést egy számos referenciával rendelkező, tőkeerős kivitelező végzi. Kérésre korábbi referenciaépületeink megtekinthetők, így Ön személyesen is meggyőződhet a precíz munkavégzésről. Várható átadás: 2026. év vége Ne maradjon le a lakópark egyik legjobb adottságú házáról! Vevőink számára minden szolgáltatásunk (hitelügyintézés, CSOK Plusz tanácsadás) DÍJMENTES! Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt leendő otthonát! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5177159-HO

Eladásra kínálunk Nyíregyháza-Borbánya egyik legkeresettebb, csendes, aszfaltozott utcájában egy új építésű, önálló családi házat. Ez az ingatlan azoknak a családoknak készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a minőség, a tágas terek és a nyugodt környezet között. AZ INGATLAN PARAMÉTEREI: Alapterület:142,46 m² (minden négyzetméter okosan kihasználva) Telekméret:885 m² (privát, tágas udvar, amely kiválóan alkalmas kerti játszótérnek, medencének vagy pihenőkertnek) Elrendezés:Nappali + 3 hálószoba (ideális elosztás a szülői és gyerekszféra elkülönítésére) Nappali-Konyha:31,34 m²-es amerikai konyhás nappali, nyugati fekvésének köszönhetően egész délután fényárban úszik. Garázs:32 m²-es, dupla állásos, közvetlen bejárással a lakótérbe. ️ MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA: A ház a legmodernebb előírások szerint, prémium anyagokból épül, garantálva az alacsony fenntartási költségeket: Falazat:B30-as tégla + 15 cm-es homlokzati hőszigetelés. Nyílászárók:Kiváló hő- és hangszigetelő képességű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok. Fűtésrendszer:Immergas kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget, padlófűtés és radiátoros hőleadók kombinációjával a maximális hőérzetért. Hűtés:3 db telepített Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hőségben is. MIÉRT EZT A HÁZAT VÁLASSZA? Megbízhatóság:Az építkezést egy számos referenciával rendelkező, tőkeerős és megbízható kivitelező végzi – itt a minőség garantált! Kiváló lokáció:Borbánya csendes, nívós házakkal beépített részén található. Iskola, óvoda, élelmiszerbolt sétatávolságra elérhető, a belváros pedig autóval vagy busszal is percek alatt megközelíthető. Kényelem:A dupla garázs és a nagyméretű telek ritka kincs a környéken, biztosítva a család kényelmét és privát szféráját. ÁR ÉS ÜGYINTÉZÉS: Irányár: 109.900.000 FtVevőink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES! Segítünk a Hitelügyintézésben, CSOK Plusz és babaváró támogatások teljes körű lebonyolításában, hogy Önnek csak a költözéssel kelljen foglalkoznia. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Tekintse meg az ingatlant, és győződjön meg a minőségről személyesen! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5176957-HO

Nyíregyháza egyik legkeresettebb, dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt kertvárosi részén, a Malomkert közelében kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, 112 nm-es, nappali + 3 szobás új építésű ikerházi lakást. Átgondolt tervezés – Életre szóló kényelem: A belső terek kialakításánál a modern családok igényeit és a természetes fényt tartottuk szem előtt: A ház szíve: Egy lenyűgöző, 35 nm-es amerikai konyhás nappali, amely tágas teret biztosít a közös családi pillanatokhoz. Intim szféra: 3 különnyíló, teljes értékű hálószoba a zavartalan pihenésért. Garázs & Tárolás: 16,5 nm-es, házon belüli garázs, amely az autó védelmén túl praktikus tárolási lehetőséget is kínál. Saját zöldövezet: A házhoz egy 450 nm-es, saját telekrész tartozik – ideális méret egy privát játszótérnek, medencének vagy kerti pihenőnek. ️ Prémium műszaki tartalom – Jövőbiztos megoldások: Az ingatlan a legmagasabb energetikai előírások szerint épül, garantálva a minimális rezsiköltséget: Hűtés-Fűtés: Környezetbarát HŐSZIVATTYÚS rendszer – a legkorszerűbb és leggazdaságosabb megoldás a piacon! Szigetelés: Porotherm 30-as tégla falazat + 15 cm-es prémium homlokzati hőszigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók a tökéletes hő- és hangszigetelésért. Páratlan lokáció: A lakópark új építésű, igényes ingatlanok környezetében, aszfaltozott úton érhető el. A Malomkert közelsége miatt a városközpont, a Kórház és az oktatási intézmények is percek alatt elérhetőek, miközben Ön a kertvárosi nyugalom előnyeit élvezi. ️ Garancia és megbízhatóság: A kivitelező számos referenciával rendelkező, tőkeerős szakember. Korábbi referenciaépületeink megtekinthetők, így Ön személyesen is meggyőződhet a magas minőségről. Várható átadás: 2026. év vége-2027. év eleje Ne maradjon le erről a kiváló adottságú otthonról! Vevőink számára minden szolgáltatásunk (teljes körű hitelügyintézés, CSOK Plusz és Babaváró tanácsadás) DÍJMENTES! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintsük meg együtt leendő otthonát! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5177326-HO

Nyíregyháza-Borbánya legkedveltebb, aszfaltozott utcájában eladó egy minden igényt kielégítő, 139,85 nm-es, önálló családi ház. Itt nem kell kompromisszumot kötnie a nyugalom és a város közelsége között! Miért ez lesz a tökéletes választás? Tágas terek: 3 külön hálószoba + egy hatalmas, 36 nm-es, nyugati fekvésű amerikai konyhás nappali, ahol mindig ragyog a nap. Alacsony rezsi: 15 cm-es hőszigetelés, 3 rétegű nyílászárók és modern kondenzációs gázkazán (padlófűtéssel és radiátorokkal). Extra kényelem: 3 db Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről egész évben. Biztonság: Saját 18 nm-es garázs és 885 nm-es privát telek a családi kikapcsolódáshoz. A kivitelező számos referenciával rendelkező, megbízható kivitelezőtől! Az ingatlan infrastruktúrája kiváló: oktatási intézmények és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhető távolságra. Főbb műszaki adatok: Falazat:B30-as tégla + 15 cm homlokzati szigetelés. Nyílászárók:3 rétegű, hőszigetelt üvegezés. Fűtés:Immergas gázkazán, kombinált padló- és radiátoros hőleadással. Hűtés:3 db telepített Gree hűtő-fűtő klíma. Elrendezés:Nappali + 3 hálószoba, 36 nm-es amerikai konyha, 18,17 nm-es garázs. Ne maradjon le róla, nézze meg élőben is! Amennyiben felkeltette érdeklődését a fenti ajánlat keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5176932-HO

Új, 1. emelti LAKÁS ELADÓ! 78 m2-es + 12 m2 erkéllyel, amerikai konyha nappalival + 3 különnyíló hálószobával rendelkező álomotthon a Virág utcában Nyíregyháza egyik legkeresettebb részén helyezkedik el! Rendezett, 4 emeletes társasház 1. emeletén található, még soha senki nem lakott benne, sem tulajdonosok, sem bérlők nem használták. A lakás kialakítása és kényelme: A tágas, világos amerikai konyhás nappali az utcafrontra néz, így élettel teli és napfényes. Ezzel szemben a 3 külön nyíló hálószoba a belső, csendes, közös használatú kertre néz, így a nyugodt pihenés garantált. Két erkély (12m2): Az ingatlan két erkéllyel is rendelkezik, így a reggeli kávézás és az esti kikapcsolódás is megoldott a szabad levegőn. Ideális elosztás: 3 hálószoba + nappali, ami tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik otthoni irodát is szeretnének kialakítani. Verhetetlen lokáció! Minden 2 percen belül: Felejtse el az állandó autózást! A lakás elhelyezkedése miatt a mindennapi ügyintézés gyalogosan is gyerekjáték: Családoknak: Az utca végén karnyújtásnyira található bölcsőde, óvoda és iskola is. Kényelem: Élelmiszerbolt, gyógyszertárak és posta 2 perces sétával elérhetőek. Városközpont: A belváros közelsége miatt a kulturális események és éttermek is gyorsan elérhetőek, mégis megmarad a lakóövezeti nyugalom. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a használt lakások rejtett hibái és a modern életvitel között. Itt Ön veheti használatba először a konyhát, a fürdőt és minden helyiséget. A lakáshoz külön megvásárolható egy belső udvaron lévő garázs, ami az ingatlan alatt helyezkedik el, vagy akár hosszú távon bérelhető is! További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M323921

Az ingatlan Nyíregyháza- belváros aszfaltos út mentén, családi ,- társasházak és intézmények ,üzletházak szomszédságában található. Az ingatlan lévő épület kb. 1989. évben épült, földszintes, felújítandó.Vegyes falszerkezetű, tégla, szilikát. A családi ház, engedélyeztetéssel, akár üzleti célra is hasznosulhat. Az ingatlan jelenleg nincs lakható állapotban, a villany és gázóra leszerelt.Az áramszolgáltatás helyreállítása folyamatban van.Az adott ingatlan jelenleg államilag támogatott hitel felvételére nem alkalmas! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.Hivatkozási szám:M284240 Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M284240