Houses & Apartments Eladó itt: Gyal

Hangulatos, különálló ház eladó Gyálon ideális első otthon, nyugodt élettér pároknak vagy idősebbeknek.Gyál csendes részén, a Bartók Park szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a 2 szobás, önálló kis házat, amely egy nagyobb családi ház mögött helyezkedik el, saját tárolóval és leválasztható kertkapcsolattal.A téglaépítésű ház 1990-ben épült. 2000-től folyamatosan felújítva, külső hőszigetelést kapott, így fenntartása gazdaságos.Fűtés és hűtés energiatakarékos klímával megoldott. Villanybojler gondoskodik a melegvízről.A gáz be van kötve, de jelenleg nincs használatban új tulajdonos döntésére bízható.Két kényelmes méretű szobába, szép fürdőbe és egy étkezőként is használható konyhába érkezünk az előszobából. A ház mögött saját tárolóhelyiség is tartozik az ingatlanhoz.A kert megegyezés szerint elkerítve, használati megosztással jogilag is rendezhető.A mérőórák különválasztása az új tulajdonos feladata, ha szeretné önállósítani a közműveketIdeális választás fiatal pároknak első közös otthonnak, idősebbeknek, akik egy könnyen fenntartható, nyugodt lakóteret keresnek, befektetőknek, kiadásra is remek lehetőség.Ha egy kis házat keres, amely otthonosságot, nyugalmat és biztonságot kínál ez az ingatlan tökéletes választás lehet.Emailben vagy telefonon várom a megkeresést, és örömmel mutatom meg személyesen is! Referencia szám: HZ032082

Gyál-Gyálligeten eladó tágas földszinti társasházi lakás 128 m², 4 szoba, hatalmas lehetőséggelEladó Gyál-Gyálliget frekventált, nyugodt részén egy külön bejáratú, földszinti, 128 m²-es, 4 szobás társasházi lakás, felújítandó állapotban, rendezett alapító okirattal.Irányár: 74.900.000 FtHely és közelség miért kedvező ez a lokáció?Gyál Budapest közelében fekszik 20 km távolságra.A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, könnyen elérhetők, a lakók kényelmét szolgálja.Gyálliget városrészként jellemző, hogy viszonylag csendesebb, ideális lakóövezet, de nincs túl messze a városi infrastruktúrától.Ez a kombináció, a békés környezet és a jó elérhetőség különösen vonzó, mert sok vevő ma már nem akar belvárosi zsúfoltságban élni, de fontos számára, hogy ne legyen távol Budapest munkahelyeitől és szolgáltatásaitól.Főbb jellemzőkKülön bejáratú földszinti lakás128 m² nettó alapterület, 4 tágas szoba, világos, jól alakítható elrendezésFelújítandó állapot, a vevő alakíthatja át saját ízlése szerintSaját telek: 738 m², melléképület, pince, ipari áramCsendes utca, rendezett környezetKözlekedési és infrastrukturális lehetőségek könnyen elérhetőkTöbb variációs megvásárlási lehetőségA társasház két külön lakásból áll:A földszinti lakás jelen hirdetés tárgya (LK093565)A felső szinti társasházi lakás is eladó (LK046833)Mindkettő egyben is megvásárolható, a közös hirdetés az egész házra: HZ012219Tehát:vásárolhatod csak a földszinti részt,vagy csak a felső szintet,vagy egyben a teljes házat, befektetési célú, nagy volumenű lehetőségként.Kinek ajánlom?Akinek fontos a nagy tér, aki akarja saját elképzelése szerint kialakítani otthonátCsaládoknak, akik a földszinti, kertkapcsolatos életteret részesítik előnybenBefektetőknek, akik felújítással jelentős hozamot szeretnének elérniOlyan vevőknek, akik később akár több lakást akarhatnak birtokolni ugyanazon címenMiért érdemes most lépni?Az irányár (74.900.000 Ft) kiemelkedően versenyképes ebben a méretkategóriábanA kétlakásos formátum lehetőséget ad összefüggő fejlesztésreA jogi helyzet rendezett, társasházi forma tisztaA lokáció Budapest-közelsége és jó infrastruktúrája biztosítja az ingatlan piaci vonzerejétA felújítás után jelentős értéknövekedést realizálhatszMost valóban érdemes felvenni a telefont, ha szeretnél egy hatalmas lehetőséget, nagy térrel, jó lokációval, vagy ha érdekel a két lakás együttes vásárlása, hívj most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre, mert ez az ingatlan nem marad sokáig a piacon.Földszinti lakás: LK093565Felső szinti lakás: LK046833Közös hirdetés (egyben az egész ház): HZ012219Tágas, értékálló, jó lokációval, alakítható ingatlan pontosan az, amit ma keresnek. Hívj most, nézd meg, és lásd meg benne a lehetőséget! Referencia szám: LK093565

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén! Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház. Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek. A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban. Műszaki tartalom: - 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap, - 100%-ban tégla fő- és mellékfalak, - vasbeton födémszerkezet, - 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal. - a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket, - a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, - a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel, - külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette. Jogi tartalom: - két tulajdonosa van, - az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton. Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely. Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója. Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is. Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk. Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Referencia szám: HZ026094-HO

Építkezzen Gyálon lakható szuterénből a saját ritmusában! Gyál csendes, jól megközelíthető részén eladó egy 324 m²-es telken lakható szuterén építési tervekkel. A telekre korábban kiadott építési engedély megújítható, így az új tulajdonos akár azonnal belevághat a kivitelezésbe. Főbb jellemzők: LK-1 építési övezet Telek területe: 324 m², beépíthetősége 97 nm, 5,5 m-es építmény magassággal Összközműves Saját garázs Ipari áram Környék és közlekedés: Gyál Pest vármegye egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő kertvárosa. A település mindössze néhány percre fekszik Budapest határától, gépkocsival az M5-ös autópályán, az M0-s körgyűrűn vagy az Üllői úton gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedéssel a vasútállomásról a Keleti pályaudvar vagy Kőbánya-Kispest, Nyugati pályaudvar irányába sűrű járatok közlekednek, autóbuszjáratokkal pedig Vecsés, Üllő és Budapest XVIII. kerület is pár megállóra elérhető. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás rövid sétával elérhető: bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda és sportlétesítmények is találhatók a közelben. A hasonló gyáli ingatlanhirdetések is kiemelik a település kiváló közlekedését és fejlett infrastruktúráját Ez a telek ideális választás lehet építkezőknek, befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik Budapest közelségében keresnek jól megközelíthető, mégis kertvárosias környezetet. Valósítsa meg álmai otthonát kényelmesen, akár a kertből a fa alatt ücsörögve! Hitelügyintézését ránk bízhatja, kiváló kollégánk áll rendelkezésére! Hívjon, nézzük meg együtt! 39900000 Ft Referencia szám: HZ054253

GYÁL, UTCAFRONTI IKERHÁZ, 5 SZOBA, 127m2 Gyál kedvelt részén kínálunk eladásra egy, belső kétszintes, 5 szobás, 127m2-es, közepes állapotú, utcafronti ikerház felet, saját elszeparált kert résszel. LOKÁCIÓ: Gyál azoknak való, akik szeretnének egy nyugodt, biztonságos, zöld környezetben élni, miközben percek alatt elérhetik Budapestet. Ami mindössze néhány percre van autóval vagy tömegközlekedéssel! A várost a széles utcák, gondozott kertek családi házas környezet jellemzi. A város folyamatosan fejlődik, modernizálódik és újulnak meg a közterületei. Az ingatlantól néhány perc séta távolságra iskola, óvoda elérhető. A merőleges utcában BKV busz jár, amivel 30 perc alatt a Határ út elérhető (84E). ÉPÜLET: Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A 661m2-es telekre egymás mögé épült fel az ikerház, mindkét ingatlan kerítéssel elszeparált egymástól és külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlan közepes állapotú, nyílászárói műanyagok. Az alsó szinten egy tágas ebédlő és konyha került kialakításra, 2 szoba, fürdő, wc, kamra. A felső részen 2+1 szoba, füdő+wc került kialakításra. A házhoz az épület háta mögött egy elszeparált, saját, 70m2-es udvar tartozik. Az ingatlanban 3X20A-es áramerősség, továbbá, H tarifás villanyóra van! Fűtését jelenleg egy fatüzelésű kazán biztosítja, hő leadói radiátorok. Előzőleg gáz cirkó fűtése volt ami, könnyen visszaállítható vagy, akár hőszivattyú is telepíthető az ingatlanba. Az ikerház, jogilag társasházként van nyilvántartva! Önálló HRSZ.-számmal rendelkezik! PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES! Az ingatlanra banki hitel felvehető! Referencia szám: HZ085424

GYÁL, UTCAFRONTI IKERHÁZ, 5 SZOBA, 127m2Gyál kedvelt részén kínálunk eladásra egy, belső kétszintes, 5 szobás, 127m2-es, közepes állapotú, utcafronti ikerház felet, saját elszeparált kert résszel.LOKÁCIÓ: Gyál azoknak való, akik szeretnének egy nyugodt, biztonságos, zöld környezetben élni, miközben percek alatt elérhetik Budapestet. Ami mindössze néhány percre van autóval vagy tömegközlekedéssel! A várost a széles utcák, gondozott kertek családi házas környezet jellemzi. A város folyamatosan fejlődik, modernizálódik és újulnak meg a közterületei. Az ingatlantól néhány perc séta távolságra iskola, óvoda elérhető. A merőleges utcában BKV busz jár, amivel 30 perc alatt a Határ út elérhető (84E).ÉPÜLET:Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A 661m2-es telekre egymás mögé épült fel az ikerház, mindkét ingatlan kerítéssel elszeparált egymástól és külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlan közepes állapotú, nyílászárói műanyagok. Az alsó szinten egy tágas ebédlő és konyha került kialakításra, 2 szoba, fürdő, wc, kamra. A felső részen 2+1 szoba, füdő+wc került kialakításra. A házhoz az épület háta mögött egy elszeparált, saját, 70m2-es udvar tartozik.Az ingatlanban 3X20A-es áramerősség, továbbá, H tarifás villanyóra van! Fűtését jelenleg egy fatüzelésű kazán biztosítja, hő leadói radiátorok. Előzőleg gáz cirkó fűtése volt ami, könnyen visszaállítható vagy, akár hőszivattyú is telepíthető az ingatlanba.Az ikerház, jogilag társasházként van nyilvántartva! Önálló HRSZ.-számmal rendelkezik!PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES!Az ingatlanra banki hitel felvehető! 76000000 Ft Referencia szám: HZ085424

Gyálon kertvárosi hangulatú kis ház eladó nagy telekkel, felújítási lehetőséggel Gyál egyik csendes, aszfaltozott utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy 60 m²-es családi házat, amely 606 m²-es telken helyezkedik el. Ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy kedves kis kertesházat keresnek jó elhelyezkedéssel. A ház 1970-es években épült, kisméretű téglából, stabil beton alapra, betonfödémmel, cseréptetővel, így szerkezetileg jó alapot ad egy korszerűsítéshez vagy felújításhoz. Fűtését gázkonvektorok, valamint egy hangulatos, működő cserépkályha biztosítja. Az épület részlegesen szigetelt. A közművek jelenleg eredeti állapotúak, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint modernizálja az ingatlant. A 606 m²-es telek rendezett, barátságos hangulatú, és több praktikus melléképület is található rajta: - fúrt kút szivattyúházzal, amely a kert öntözéséhez kiváló - kisebb garázs - melléképületek tárolásra vagy műhelynek Az ingatlan akár bútorozottan is eladó, így igény szerint gyorsabban birtokba vehető. Miért jó választás Gyál? Gyál a Budapesthez közeli, folyamatosan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi infrastruktúra egyszerre elérhető. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás és közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ023529

Építkezzen Gyálon lakható szuterénből a saját ritmusában! Gyál csendes, jól megközelíthető részén eladó egy 324 m²-es telken lakható szuterén építési tervekkel. A telekre korábban kiadott építési engedély megújítható, így az új tulajdonos akár azonnal belevághat a kivitelezésbe. Főbb jellemzők: LK-1 építési övezet Telek területe: 324 m², beépíthetősége 97 nm, 5,5 m-es építmény magassággal Összközműves Saját garázs Ipari áram Környék és közlekedés: Gyál Pest vármegye egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő kertvárosa. A település mindössze néhány percre fekszik Budapest határától, gépkocsival az M5-ös autópályán, az M0-s körgyűrűn vagy az Üllői úton gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedéssel a vasútállomásról a Keleti pályaudvar vagy Kőbánya-Kispest, Nyugati pályaudvar irányába sűrű járatok közlekednek, autóbuszjáratokkal pedig Vecsés, Üllő és Budapest XVIII. kerület is pár megállóra elérhető. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás rövid sétával elérhető: bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda és sportlétesítmények is találhatók a közelben. A hasonló gyáli ingatlanhirdetések is kiemelik a település kiváló közlekedését és fejlett infrastruktúráját Ez a telek ideális választás lehet építkezőknek, befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik Budapest közelségében keresnek jól megközelíthető, mégis kertvárosias környezetet. Valósítsa meg álmai otthonát kényelmesen, akár a kertből a fa alatt ücsörögve! Hitelügyintézését ránk bízhatja, kiváló kollégánk áll rendelkezésére! Hívjon, nézzük meg együtt! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ054253

Gyálon kertvárosi hangulatú kis ház eladó nagy telekkel, felújítási lehetőséggel. Gyál egyik csendes, aszfaltozott utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy 60 m²-es családi házat, amely 606 m²-es telken helyezkedik el. Ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy kedves kis kertesházat keresnek jó elhelyezkedéssel. A ház 1970-es években épült, kisméretű téglából, stabil beton alapra, betonfödémmel, cseréptetővel, így szerkezetileg jó alapot ad egy korszerűsítéshez vagy felújításhoz. Fűtését gázkonvektorok, valamint egy hangulatos, működő cserépkályha biztosítja. Az épület részlegesen szigetelt. A közművek jelenleg eredeti állapotúak, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint modernizálja az ingatlant. A 606 m²-es telek rendezett, barátságos hangulatú, és több praktikus melléképület is található rajta: - fúrt kút szivattyúházzal, amely a kert öntözéséhez kiváló - kisebb garázs - melléképületek tárolásra vagy műhelynek Az ingatlan akár bútorozottan is eladó, így igény szerint gyorsabban birtokba vehető. Miért jó választás Gyál? Gyál a Budapesthez közeli, folyamatosan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi infrastruktúra egyszerre elérhető. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás és közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők. Ajánlom mindazoknak, akik egy jó elhelyezkedésű, kerttel rendelkező házat keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint alakíthatnak otthonná. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ023529

Építkezzen Gyálon lakható szuterénből a saját ritmusában! Gyál csendes, jól megközelíthető részén eladó egy 324 m²-es telken lakható szuterén építési tervekkel. A telekre korábban kiadott építési engedély megújítható, így az új tulajdonos akár azonnal belevághat a kivitelezésbe. Főbb jellemzők: LK-1 építési övezet Telek területe: 324 m², beépíthetősége 97 nm, 5,5 m-es építmény magassággal Összközműves Saját garázs Ipari áram Környék és közlekedés: Gyál Pest vármegye egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő kertvárosa. A település mindössze néhány percre fekszik Budapest határától, gépkocsival az M5-ös autópályán, az M0-s körgyűrűn vagy az Üllői úton gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedéssel a vasútállomásról a Keleti pályaudvar vagy Kőbánya-Kispest, Nyugati pályaudvar irányába sűrű járatok közlekednek, autóbuszjáratokkal pedig Vecsés, Üllő és Budapest XVIII. kerület is pár megállóra elérhető. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás rövid sétával elérhető: bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda és sportlétesítmények is találhatók a közelben. A hasonló gyáli ingatlanhirdetések is kiemelik a település kiváló közlekedését és fejlett infrastruktúráját Ez a telek ideális választás lehet építkezőknek, befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik Budapest közelségében keresnek jól megközelíthető, mégis kertvárosias környezetet. Valósítsa meg álmai otthonát kényelmesen, akár a kertből a fa alatt ücsörögve! Hitelügyintézését ránk bízhatja, kiváló kollégánk áll rendelkezésére! Hívjon, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ054253

Gyál - Gyálliget: két különálló társasházi lakás egy kivételes lehetőség otthonra és befektetésre egyarántGyál - Gyálliget a fővároshoz közeli, mégis nyugodt, kertvárosias övezet, ahol a modern életstílus és a csendes, biztonságos környezet ideális egyensúlyt alkot. Az M0-s autópálya, az Üllői út és a főbb tömegközlekedési vonalak (84E, 94E, 294E, 55-ös busz) révén percek alatt elérhető Kispest, Határ út vagy akár a belváros is.Ez a lokáció azoknak is vonzó, akik a városközeli kényelmet, de a külvárosi nyugalmat keresik mind lakhatás, mind befektetés szempontjából.Miért érdemes befektetésként megvásárolni a két ingatlant együtt (LK046833 + LK093565)?1. Két szint két funkció, egy befektetésA két lakás egymás fölött helyezkedik el, így akár összenyitható egy exkluzív, kétszintes családi házzá, akár külön is hasznosítható:az egyik szint saját otthonként,a másik szint kiadható hosszú távra,vagy akár rövid távú, AirBnB-jellegű vendéglátásra is alkalmas, a főváros közelsége miatt.Bevételi potenciálKülön bejárat, külön közművek, ezáltal könnyen kezelhető bérbeadás.A gyáli bérleti piac stabil: a városból kiköltözők, fiatal párok és családok folyamatos keresletet biztosítanak.Együttes vásárlás esetén két önálló értékű ingatlan kerül a tulajdonoshoz, ami biztonságos, tartós hozamot jelent.Fejlesztési lehetőségA két szint akár egy vállalkozás központjaként is funkcionálhat:Földszinten iroda, rendelő vagy szolgáltató egység,Emeleten lakófunkció, így a vállalkozás és az otthon egy helyen, mégis különválasztva működhet.Rugalmasság a jövőre nézveA későbbiekben akár a két szint külön értékesíthető, örökölhető vagy átruházható ez a konstrukció rugalmasan igazodik az élethelyzetekhez és a piaci mozgásokhoz.Miért vonzó a Gyál - Gyálliget lokáció?Budapest közvetlen közelsége 15 perces autóút a Határ úttól.Nyugodt, családias utcakép, rendezett infrastruktúra.Új építésű és felújított ingatlanok jellemzik a környéket, stabil értéktartó övezet.Közelben iskola, óvoda, boltok, pékség, egészségügyi szolgáltatások.Jó közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.ÖsszegzésEz a két ingatlan együtt egy ritka, többfunkciós lehetőség: otthon, vállalkozás és befektetés egyben.A 2006-ban épült, újszerű állapotú, tágas lakás azonnal birtokba vehető és igény szerint egyesíthető a földszinti lakással vagy külön-külön hasznosíthatóak.Referenciaszámok:Emeleti lakás: LK046833Földszinti lakás: LK093565Ha szeretné látni, hogyan lehet ebből a két ingatlanból egy jövőbiztos, értékálló befektetést létrehozni, vegye fel a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen. A valódi lehetőségek csak a helyszínen érzékelhetők! Referencia szám: HZ012219

CSALÁDI HÁZ GYÁL SZÍVÉBEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, NYUGODT KÖRNYEZETBEN 89 M²-ES HÁZ 17 M² MELLÉKÉPÜLETTEL ÉS 695 M² TELEKKEL Gyál szívében, a Bocskai István utcában kínálunk megvételre egy nettó 89 m²-es családi házat, melyhez 17 m² melléképület tartozik, így bőséges tér áll rendelkezésre a mindennapi élethez, családhoz és terveihez. Az ingatlan hosszú éveken át őrizte lakói történetét, és most készen áll egy új kezdetre. ÉPÍTÉSI JELLEMZŐK épült a 70-es években, bővítve 1981-ben tégla falazat, kívül 7 cm szigeteléssel nyílászárók többsége műanyag, redőnnyel korszerű műanyag bejárati ajtó stabil tetőszerkezet, fafödémmel, deszkázással ELRENDEZÉS 3 külön nyíló szoba nappali és központi terek kényelmes elrendezéssel melléképület extra tárolásra vagy hobbi célokra FŰTÉS ÉS MŰSZAKI MEGOLDÁSOK gázkonvektoros fűtés kiegészítő villanyhéra megoldás meleg víz gázmelegítővel 3 fázis és éjszakai áram a házban gyűrűs kút az udvaron a kert gazdaságos öntözéséhez TELEK ÉS KÖRNYEZET 695 m²-es, összközműves telek rendezett udvar családias, nyugodt környezet Elhelyezkedés: buszmegálló kb. 5 perc sétára vasútállomás kb. 10 perc sétára FONTOS ELŐNYÖK azonnal költözhető tehermentes, 1/1 tulajdon alakítható, szerethető otthon jó alapot ad álmok és elképzelések megvalósításához AJÁNLÁS Ez a ház ideális azoknak, akik értékelik a nyugodt, családias környezetet, és szeretnének egy helyet, ahol új élet fejezete kezdődhet. Jöjjön el, és nézze meg személyesen is! Referencia szám: HZ021277

Gyálon kertvárosi hangulatú kis ház eladó nagy telekkel, felújítási lehetőséggelGyál egyik csendes, aszfaltozott utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy 60 m²-es családi házat, amely 606 m²-es telken helyezkedik el. Ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy kedves kis kertesházat keresnek jó elhelyezkedéssel.A ház 1970-es években épült, kisméretű téglából, stabil beton alapra, betonfödémmel, cseréptetővel, így szerkezetileg jó alapot ad egy korszerűsítéshez vagy felújításhoz.Fűtését gázkonvektorok, valamint egy hangulatos, működő cserépkályha biztosítja. Az épület részlegesen szigetelt.A közművek jelenleg eredeti állapotúak, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint modernizálja az ingatlant.A 606 m²-es telek rendezett, barátságos hangulatú, és több praktikus melléképület is található rajta:- fúrt kút szivattyúházzal, amely a kert öntözéséhez kiváló- kisebb garázs- melléképületek tárolásra vagy műhelynekAz ingatlan akár bútorozottan is eladó, így igény szerint gyorsabban birtokba vehető.Miért jó választás Gyál?Gyál a Budapesthez közeli, folyamatosan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi infrastruktúra egyszerre elérhető.Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás és közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők.Ajánlom mindazoknak, akik egy jó elhelyezkedésű, kerttel rendelkező házat keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint alakíthatnak otthonná.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ023529

Gyálon, Budapest közelében eladó 324 m²-es összközműves, LK-1 besorolású építési telek lakható szuterénnel és garázzsal!A telken ipari áram elérhető, a korábbi építési engedély megújítható. Csendes, rendezett utcában található, kiváló infrastruktúrával: iskola, bolt, orvosi rendelő, buszmegálló a közelben.Budapest autóval 1015 perc alatt elérhető az M0, M5 vagy Üllői út felől, de vonattal és busszal is könnyen megközelíthető. Ideális választás építkezőknek és befektetőknek! Referencia szám: HZ054253

GYÁL, UTCAFRONTI IKERHÁZ, 5 SZOBA, 127m2Gyál kedvelt részén kínálunk eladásra egy, belső kétszintes, 5 szobás, 127m2-es, közepes állapotú, utcafronti ikerház felet, saját elszeparált kert résszel.LOKÁCIÓ: Gyál azoknak való, akik szeretnének egy nyugodt, biztonságos, zöld környezetben élni, miközben percek alatt elérhetik Budapestet. Ami mindössze néhány percre van autóval vagy tömegközlekedéssel! A várost a széles utcák, gondozott kertek családi házas környezet jellemzi. A város folyamatosan fejlődik, modernizálódik és újulnak meg a közterületei. Az ingatlantól néhány perc séta távolságra iskola, óvoda elérhető. A merőleges utcában BKV busz jár, amivel 30 perc alatt a Határ út elérhető (84E).ÉPÜLET:Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A 661m2-es telekre egymás mögé épült fel az ikerház, mindkét ingatlan kerítéssel elszeparált egymástól és külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlan közepes állapotú, nyílászárói műanyagok. Az alsó szinten egy tágas ebédlő és konyha került kialakításra, 2 szoba, fürdő, wc, kamra. A felső részen 2+1 szoba, füdő+wc került kialakításra. A házhoz az épület háta mögött egy elszeparált, saját, 70m2-es udvar tartozik.Az ingatlanban 3X20A-es áramerősség, továbbá, H tarifás villanyóra van! Fűtését jelenleg egy fatüzelésű kazán biztosítja, hő leadói radiátorok. Előzőleg gáz cirkó fűtése volt ami, könnyen visszaállítható vagy, akár hőszivattyú is telepíthető az ingatlanba.Az ikerház, jogilag társasházként van nyilvántartva! Önálló HRSZ.-számmal rendelkezik!PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES!Az ingatlanra banki hitel felvehető! Referencia szám: HZ085424

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén!Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház.Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek.A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek.A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban.Műszaki tartalom:- 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap,- 100%-ban tégla fő- és mellékfalak,- vasbeton födémszerkezet,- 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal.- a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket,- a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással,- a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel,- külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette.Jogi tartalom:- két tulajdonosa van,- az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely.Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik.Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója.Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is.Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk.Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében.Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt, Gyálligeti részén egy modern, újépítésű családi házat, amely korszerű műszaki tartalommal és átgondolt belső elrendezéssel készül.Az ingatlan korszerű Viablokk falazóelemekből épül, 15 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel és 30 cm födémszigeteléssel, így energetikailag kiemelkedően hatékony otthon lesz. A háromrétegű, hatlégkamrás, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet és csökkentik a rezsiköltségeket. A tetőt időtálló betoncserép fedi.A fűtésről modern 10kw-os hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel, míg a használati melegvizet 2 villanybojler biztosítja. A nappaliban klíma kiállás kerül kialakításra, valamint a biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik.A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali kap helyet, előtérrel, zuhanyzós fürdőszobával, egy külön szobával, kamrával, valamint egy fűtött garázzsal. Az emeleti szinten három kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba és egy praktikus háztartási helyiség kerül kialakításra, így a ház ideális választás lehet akár nagyobb család számára is.A belső burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig választhatók, a beltéri ajtók kilinccsel és kiegészítőkkel bruttó 80.000 Ft/db értékben, a csaptelepek és mosdók pedig 20.000 Ft/db keretösszegig választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja otthonát.A várható átadás 2026 4. negyedév végén esedékes.Ha egy energiatakarékos, modern kialakítású, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben épülő otthont keres Gyál egyik legkedveltebb részén, ez az ingatlan kiváló választás lehet.Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt, Gyálligeti részén egy modern, újépítésű családi házat, amely korszerű műszaki tartalommal és átgondolt belső elrendezéssel készül.Az ingatlan korszerű Viablokk falazóelemekből épül, 15 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel és 30 cm födémszigeteléssel, így energetikailag kiemelkedően hatékony otthon lesz. A háromrétegű, hatlégkamrás, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet és csökkentik a rezsiköltségeket. A tetőt időtálló betoncserép fedi.A fűtésről modern 10kw-os hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel, míg a használati 2 melegvizet villanybojler biztosítja. A nappaliban klíma kiállás kerül kialakításra, valamint a biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik.A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali kap helyet, előtérrel, zuhanyzós fürdőszobával, egy külön szobával, kamrával, valamint egy fűtött garázzsal. Az emeleti szinten három kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba és egy praktikus háztartási helyiség kerül kialakításra, így a ház ideális választás lehet akár nagyobb család számára is.A belső burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig választhatók, a beltéri ajtók kilinccsel és kiegészítőkkel bruttó 80.000 Ft/db értékben, a csaptelepek és mosdók pedig 20.000 Ft/db keretösszegig választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja otthonát.A várható átadás 2026 4. negyedév végén esedékes.Ha egy energiatakarékos, modern kialakítású, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben épülő otthont keres Gyál egyik legkedveltebb részén, ez az ingatlan kiváló választás lehet.Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Gyál szívében, a Bocskai István utcában egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amely hosszú éveken át őrizte lakói történetét és most készen áll egy új kezdetre. A nettó 89 m²-es családi házhoz egy 17 m²-es melléképület tartozik, így bőséges tér kínálkozik a mindennapi életre, családra, tervekre. Az ingatlan a 70-es években épült, majd 1981-ben bővítve lett, így három külön nyíló szobája kényelmes elrendezést biztosít. A ház tégla falazatú, kívülről 7 cm-es szigeteléssel ellátva. A nyílászárók többsége műanyagra lett cserélve, redőnnyel van ellátva, a bejárati ajtó szintén korszerű műanyag. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, kiegészítve villanyhéra megoldással, a meleg víz gázmelegítővel üzemel. A tetőszerkezet stabil, jó állapotú, fafödémmel, deszkázással. A 695 m²-es, összközműves telek rendezett környezetet kínál, a házba 3 fázis és éjszakai áram is bevezetésre került, az udvaron pedig gyűrűs kút segíti a kerti gazdaságos öntözését. Az elhelyezkedés is kiváló: - a buszmegálló kb. 5 perc - a vasútállomás kb. 10 perc sétára helyezkedett el Fontos előnye az ingatlannak, hogy gyakorlatilag AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Ez a ház azoknak szól, akik észreveszik a lehetőséget egy alakítható, szerethető otthonban. Akik értékelik, hogy egy ingatlan jó alapot ad álmok, elképzelések megvalósításához nyugodt, családias környezetben. Ha olyan helyet keres, ahol egy új élet fejezete indulhat itt rátalált. Jöjjön el és nézze meg személyesen is! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ021277

Gyálon, forgalmas úton, a vasútállomástól mindössze 200 méterre eladó egy 133 nm-es, kétgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál akár együttélésre, akár befektetésre vagy vállalkozásra. Az ingatlan két külön lakrésszel rendelkezik, 2 és 3 szobásak, így kényelmes otthont biztosít két generáció számára is. A házhoz pince és garázs tartozik, valamint egy különálló üzlethelyiség, amely elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre. A 1112 nm-es telek teljes egészében körbekerített, rendezett, sokféle hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan teljes közművel ellátott, kiépített 3 fázisú ipari árammal rendelkezik, valamint jelenlegi tulajdonosok igénybe vették a kedvezményes gázfogyasztást is. A lakóház átlagos állapotú, jelenleg is lakható, ugyanakkor igény szerint felújítható. A tető cserépfedésű, vízesedésmentes, a nyílászárók műanyag ablakok. Elhelyezkedése, mérete és adottságai miatt ritka lehetőség Gyálon, ideális választás mindazok számára, akik többfunkciós, jól megközelíthető ingatlant keresnek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását a hét bármely napján. M321869

****MODERN OTTHON GYÁL SZÍVÉBEN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉNYELEM, IDŐTÁLLÓ ÉRTÉK, NYUGODT KÖRNYEZETBEN**** Új építésű családi ház! Bruttó 138 nm alapterület (nettó 106 nm) Tágas, világos amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló szoba Fűtött garázs Teljes padlófűtés hőszivattyús rendszerrel 2 db klíma Prémium minőségű, háromrétegű üvegezésű GEALAN nyílászárók Vakolható tokos, manuális redőnyök A házhoz tartozó telekrész várhatóan kb. 670 nm, a végleges megosztás jelenleg folyamatban van. Szerkezet és hőszigetelés Az épület függőleges határoló szerkezetei Porotherm 30 N+F téglából készülnek, melyeket kívülről 10 cm vastag nyílt cellás hőszigeteléssel látnak el. A megfelelő hő- és energiahatékonyság érdekében: a padlóba 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül, a zárófödémre 15+15 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre. Felhasznált anyagok és színek 1. Homlokzatok DRYVIT dörzsölt/kapart vékonyvakolat tört fehér színben szeletelt kőlap burkolat barna színben 2. Lábazat DRYVIT dörzsölt/kapart vékonyvakolat sötétbarna színben 3. Tetőfedés betoncserép tetőfedés mocca színben (pl. Terrán Synus) 4. Nyílászárók műanyag nyílászárók fehér színben 5. Ereszcsatorna alumínium csatornarendszer fémes szürke színben Az ingatlan kellemes, családbarát környezetben található. Óvoda és iskola gyalogosan elérhető, a kisebb boltok és nagyobb üzletek a közelben megtalálhatók. A városba történő bejutás autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyors és egyszerű, minden fontos szolgáltatás kényelmes sétatávolságban elérhető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő kertkapcsolatos lakást, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M323674 Referencia szám: M323674-HO

Napelemes, kétszintes családi ház Gyál egyik kedvelt részén – modern otthon, alacsony rezsivel Ha olyan otthont keres, ahol a kertvárosi nyugalom és a főváros közelsége tökéletes egyensúlyban van, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Gyál csendes, rendezett részén kínálunk megvételre egy 150 m²-es, kétszintes családi házat, amely 460 m²-es telken helyezkedik el, privát, intim környezetben. A ház nyeles telken található, így az utcától elszeparált, nyugodt életteret biztosít. A kertben két autó számára fedett beálló kapott helyet, valamint elektromos autótöltő is kiépítésre került – tökéletes választás a modern, fenntartható életmódhoz. A tetőn elhelyezett napelem rendszer pedig jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket. Az otthon belső kialakítása világos, tágas és kifejezetten családbarát. A földszinten található amerikai konyhás nappali a ház igazi központja: napfényes, nagy terekkel és közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, így ideális családi pillanatokhoz vagy baráti összejövetelekhez. Ezen a szinten egy hálószoba, fürdőszoba és külön mosókonyha is helyet kapott. Az emeleten három külön nyíló hálószoba, egy gardróbszoba és egy fürdőszoba biztosít kényelmes privát teret a család minden tagjának. Az elosztás átgondolt és jól élhető, akár nagyobb család számára is ideális. A kert kellemes méretű és intim, ahol már magaságyás is kialakításra került – tökéletes lehet saját fűszernövények vagy zöldségek termesztésére. A zöld terület ideális pihenéshez, gyerekeknek játékra, vagy akár háziállatok számára is. Az elhelyezkedés kiemelkedően jó: az M0 és M5 autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. Emellett buszpályaudvar és vasútállomás is sétatávolságra található, ami a mindennapi közlekedést rendkívül kényelmessé teszi. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik modern, energiahatékony otthont keresnek kerttel, jó közlekedéssel, mégis nyugodt, családbarát környezetben. Napelem – elektromos autótöltő – fedett dupla beálló – kétszintes, tágas elrendezés – privát kert. Egy otthon, amely a mai igényekre lett szabva.

Első lakóit keresi egy Gyáli új építésű önálló családi ház, mely egy 727 négyzetméteres telken fekszik. Az otthon NETTÓ 132.63 négyzetméter, jelenleg Nappali+3 hálószoba+gardróbbal van tervezve. Mivel a beépítettség bőven engedi, így akár +1szobával még növelhető!A kivitelező megbízható az utcában és a városban is több referenciával rendelkezik, igény esetén megtekinthetőek!A ház téglából épül, beton alapra, 15cm-es külső szigeteléssel. 3 rétegű 6légkamrás elektromos alumínium redőnnyel ellátva, diószínben készülnek. Fűtését hőszivattyú fogja ellátni, padlófűtéssel, továbbá 1 darab klíma a vételár részét képzi. Burkolatok 6.000 forintig választhatóak. Teljes riasztórendszer kiépítve az ár részét képzi. A házhoz illő épített kerítéssel kerül átadásra. A kertben található gyűrűs kút, mely locsolásra alkalmas!Átadás: 2026.októberÁllami támogatásokra és jelzálog hitelre természetesen alklmas!Ha felkeltette érdeklődését hívjon nyugodtan a hét bármely napján! Referencia szám: HZ068754

***Kivételes lehetőség Gyálon!!*** Akár 3%-os Otthon Start Program hitelre is megvásárolható! A 600nm-es telken két különálló épület található, amelyek összesen három külön bejáratú lakrésszel rendelkeznek. Az egyik ház tetőterében egy külön bejáratú apartman van kialakítva, így az ingatlan több generáció együttélésére vagy befektetésre is ideális. Gyál nyugodt, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező részén kínálunk eladásra egy 1996-ban épült, gondosan karbantartott ingatlant. Az építés során minőségi anyagokat használtak fel, a ház teljes víz- és villanyvezeték hálózata már korszerűsítésre került, valamint H tarifa is rendelkezésre áll. A cseréptető kifogástalan állapotban van, így semmilyen komolyabb felújítást nem igényel. A tágas, napfényes belső terek otthonos hangulatot árasztanak, az udvar pedig teljes mértékben alakítható az egyéni elképzelések szerint. A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola és bölcsőde pár perces sétával elérhető, a legközelebbi vasútállomás pedig csupán egy kilométerre található, így Budapest is könnyedén megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, többgenerációs otthont keresnek, vagy hosszú távon biztos hozamot kínáló befektetésben gondolkodnak hiszen jelen állapotában azonnal kiadható több lakrész is. *Az első alaprajzon a nagyobb épület alsó szintje látható, a második képen a felső szinten kialakított apartman. A harmadik alaprajzon a kisebb különálló épület alsó, felső szintje illetve a garázst ábrázoltuk. Ha szeretne többet megtudni, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Tehermentes, 3 gyermekre felvehető CSOK Pluszra is, Otthon Startra is hitelezhető és azonnal költözhető kertes házat keres egy panellakás áráért? Ne keressen tovább, megtalálta! Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt 3%-os hitelre alkalmas kétszintes családi ház földszinti lakását kínálom eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 100 méterre, beépített terasszal, melléképülettel, önálló, szeparált telekrésszel! Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek. A 724 m2 nagyságú, osztatlan közös tulajdonú telek és a kétszintes ház tulajdonosai jogutódokra kiterjesztett hatályú ügyvédi használati szerződéssel rendelkeznek, ennek nyomán az értékesíteni kívánt telekrész: 359 m2, a földszinti ingatlan nettó fűtött hasznos alapterülete 66,5 m2, melyben két teljes értékű szoba található. Az ingatlan 1970-es évek elején vízszigetelt betonsáv-alapra épült téglából, horizontálisan (födémmel) elválasztott ikerház. Az ingatlan potenciálja: a birtokba adási idő csekély, azonnal költözhető! tehermentes, felvehető rá CSOK Plusz, Otthon Start és klasszikus jelzáloghitel is, illetve ezek kombinációja gépjárműnek a telken ki lehet alakítani / építeni garázst, a kutyussal érkező új tulajdonosnak közel 400 négyzetméter saját telek áll rendelkezésére, a telek az úttestre merőlegesen került elválasztásra középen, így mindkét házrész tulajdonosának jól körülhatárolt és szeparált önálló telekrésze van, önálló bejárati kapukkal, az ingatlan masszív, vasbeton födémes, a lapostető 2024. évben új szigetelést kapott, fűtéséről költséghatékony hőtárolós kályha gondoskodik, akár galéria kialakítására is alkalmas a közel 300 cm-es belmagasság, 3 fázis, éjszakai áram, ezen kívül: mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (20-25 perc személyautóval), csendes mellékutcában van, 1 percnyire Gyál központjától, A helyi autóbusz megálló és a vasút állomás rövid séta távolságra található, a motorkerékpárok szerelmesei kedvéért: a közelben található Gyál legjobb motorkerékpár szervize. Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: Első otthonként gyermektelen pároknak, Otthon Start hitelre vásárló befektetőnek kiadás céljából, hiszen Gyálon nagyon kevés kiadó lakás van, Fővárosból közeli agglomerációba kiköltözőknek, és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban! Minden fontos hivatal, posta, gyógyszertár és üzlet (Spar, Penny, vegyesbolt, dohánybolt és édességbolt), valamint sétákra és kutyus sétáltatásra kiválóan alkalmas Millenniumi Park 150 méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető! Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Referencia szám: HZ039008