Houses & Apartments Eladó itt: Erd

ÉRDEN A TÁRNOKI ÚT KÖZELÉBEN ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK:1206 m2 INGATLAN: 132 m2 AZ ÉPÍTKEZÉS MOST KEZDŐDIK! Eladó egy új építésű ingatlan Érd Felső Parkváros szívében. *4 Szoba, *Nappali, *Étkezős családi ház dupla garázzsal, A hatalmas, 1 206 m2-es telekkel, ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének lenni a városi infrastruktúrához. Ha Ön éppen ilyen csodálatos otthont keres, ne habozzon, keressen, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a Felső Parkvárosban élhesse mindennapjait ebben az exkluzív családi házban! Az ingatlan környezete idilli, a nagy telek lehetőséget biztosít a kertészkedésre, a gyerekek számára játszótér kialakítására vagy akár egy szabadtéri pihenőhely megvalósítására. A Felső Parkváros, barátságos környéke tökéletes választás azok számára, akik nyugodt környezetben, de mégis a város közelében szeretnék élvezni az otthon melegét. A ház belső elrendezése praktikus és családbarát. A nappali étkezővel és a további négy hálószobával tökéletes otthona lehet akár egy nagyobb családnak is. A dupla garázs pedig extra kényelmet és biztonságot biztosít az itt lakóknak. A ház modern fűtési megoldásokat kínál, különösen hőszivattyúval, amelynek köszönhetően a lakás melegét hatékonyan és környezetbarát módon lehet biztosítani. A korszerű kialakítás és az energiatakarékos megoldások nem csak a komfortérzetet növelik, hanem hosszú távon jelentős megtakarítást is jelentenek a rezsi költségek tekintetében. A Kulcsrakész Ár:125 MFt Amennyiben hitelre van szüksége, a Bankfüggetlen Pénzügyi Tanácsadó cég a Credipass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ039373-HO

ÉRDI CSALÁDI HÁZ, ÚJRA OTTHON SZERETNE LENNI! TELEK: 1076 m2 INGATLAN: 150 m2 Eladó Érd kedvelt környékén egy 2000-ben épült, tégla építésű családi ház, nagy, tágas kerttel, kellemes környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik: *Cserép tetővel, *Szigetelt falazattal, *Műanyag nyílászárókkal, *Nagy közösségi terasszal, *Étkező terasszal. Fűtése: Gáz cirkó, radiátoros hőleadással. Viszonylag egyszerű átalakítással akár 2 generációnak is megfelelő lehet. ***188.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ040070-HO

ELADÓ ÉRDEN, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ, CSENDES ZÖLDÖVEZETBEN, FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉSSEL! TELEK: 855 m2 INGATLAN: 167 m2 Eladásra kínálunk Érd egyik legkeresettebb részén: *Egy két szintes, *Tágas, napfényes panorámás családi házat, *Garázzsal és pinceszinttel, *Az ingatlan nyugodt, *Zöld környezetben helyezkedik el, *Mégis közel van minden fontos szolgáltatáshoz, *A saroktelek adottságának köszönhetően mindössze egy szomszéddal rendelkezik, *Kivételes intimitást és nyugalmat biztosít az ott lakók számára, Az ingatlan egyik különlegessége: *A házhoz tartozik egy kisebb vendégrész is, *Amely teljesen szeparált bejárattal, külön mérőórákkal van ellátva, *A külön bejárathoz szükséges kerítés keret már elkészült, *A kerítéselemek pedig az új tulajdonos ízlése szerint valósíthatók meg, *Ez a megoldás ideális lehet vendégek, idősebb családtagok elhelyezésére, *Esetleg irodának vagy vállalkozásnak is alkalmas, Főbb adatok: *Telek: 855 m², *gondozott kert, sziklakert, *öntözőrendszer, *Lakótér: 167 m2 garázzsal (erkélyek+terasz 217 m2), Műszaki paraméterek: *Az ingatlan 2007-ben épül, *B30-as tégla főfalak + szigetelés, *Tégla válaszfalak, *A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ellátva, *Az ablakok redőnyökkel felszerelve. *Szintek között beton födém, míg a zárófödém fa szerkezetű, *Cserép fedésű tető, A fűtési rendszer több körös, több termosztáttal, víztárolóval van megoldva, melyek ellátják a ház padló és fűtési rendszerét. Fő épület: *Nappali, *Konyha+étkező, *3 Fürdőszoba, *Gardróbok, *Mosókonyha, *Tágas terasz, *Panorámás erkélyek, *2 autós Garázs (pince szinten), Kisház: *2 Szoba, *Fürdőszoba, *Konyha, *Külön kert, *Saját mérőórák, *Műhely, *Tároló Extrák: Padlófűtés, *Redőnyök, *Szúnyogháló, *Elektromos kapu, *Garázsajtó, *Kaputelefon, Gépesített konyha, *Infra szauna, Elhelyezkedés: *M7, M0 autópálya 5-10 perc, *Volánbusz megálló 15-20 perc séta, *Iskola, óvoda, bevásárlás közelben, A ház Rékasi Csaba Építészeti Nívódíjas tervei alapján épült igényes, átgondolt kialakítás! Békés, zöld környezet, barátságos szomszédok. Ideális nagycsaládosoknak vagy befektetésnek (vendégház bérbe is adható). Az ingatlan per-teher és igénymentes. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ036641-HO

ELADÓ ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, PARKVÁROSBAN KÉNYELMES, KORSZERŰ CSALÁDI OTTHON! NÉZZE MEG, SZERESSEN BELE! TELEK: 819 m2 INGATLAN: 214 m2 Érd egyik legkeresettebb városrészében, Parkvárosban, vált elérhetővé ez tágas családi ház, amely tágas terei és jól átgondolt kialakítása miatt nagyobb családok számára is ideális választás lehet. Az ingatlan 2009-ben épült, majd 2022-ben teljes körű felújításon esett át: *Korszerű napelemrendszer, *Új nyílászárók, *Külső hőszigetelés, *Elektromos redőnyök, *Modern hűtő-fűtő klímák is beépítésre kerültek, hogy az otthon megfeleljen a mai kor elvárásainak. Az alsó szinten található: *Egy világos nappali, *Étkező, *Külön konyha, *Mosókonyha, *Fürdőszoba, *Két kertkapcsolatos szoba, amelyek ideálisak hálónak, dolgozónak vagy akár vendégszobának is. Az emeleten található: *Három kényelmes méretű hálószoba, – ezek közül az egyik közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik –, *Valamint egy tágas emeleti fürdőszoba is szolgálja a lakók kényelmét. Továbbá két autó számára alkalmas garázs biztosít kényelmes parkolást, a kertben pedig egy kétszintes, sokoldalúan használható faház nyújt további lehetőségeket, akár tárolásra, akár hobbi célokra. Parkváros nemcsak nyugodt, zöldövezeti környezete miatt közkedvelt, hanem kiváló közlekedési adottságai miatt is. Az M7-es autópályán keresztül autóval 20-25 perc alatt könnyedén be lehet jutni Budapestre, de a közeli vasútállomás és buszjáratok is gyors és kényelmes alternatívát jelentenek a fővárosba történő utazáshoz. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy korszerű, jól felszerelt és szerethető otthonra vágynak, családias környezetben, mégis Budapest közelségében. ***169.900.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ031375-HO

ÉRD BAGOLY UTCA KÖZELÉBEN CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK: 600 m2 INGATLAN: 150 m2 Az ingatlant 2023-ban teljes-körűen felújították. Az otthon középpontjában egy nappali étkezőkonyha található, mely ideális helyszín a családi összejövetelekhez, valamint tartozik hozzá egy nagy fedett terasz. Az öt szoba flexibilitást biztosít, így lehetőséget nyújtva, dolgozó, vendégszoba vagy akár egy játékszoba kialakítására is, mindenki igényeinek megfelelően. Fűtését elektromos cirkó biztosítja! Az ingatlanhoz tartozik egy különálló kis épület és egy garázs. Tökéletes választás azok számára, akik extra lakrészt, üzlethelyiséget, tárolóhelyet vagy műhelyt keresnek. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ067689-HO

ÉRD PARKVÁROSBAN,AZ AUTÓPÁLYÁHOZ KÖZELI RÉSZEN ELADÓ, EGY 2022.-es ÚJÉPÍTÉSŰ KÉT SZINTES CSALÁDI HÁZ! A telek 827 m2.-es, melyen egy kétszintes ház helyezkedik el. A földszint nettó 83,41 m2.-es, plussz az egyik terasz 29,m2 a másik 10 m2.-es a garázs 15,6 m2. Az emeleti szint 60 m2 és ezenkívül 15 m2-es erkély is rendelkezésre áll. Az ingatlanról a teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, komoly érdeklődés esetén. Saját részre épület a ház, sajnos családi okok miatt eladó. Az M7-es felhajtó két perc autóval, illetve a bevásárlóközpont, gyógyszertár, iskola, orvos stb Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! . Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ016185-HO

ÉRD VELENCEI ÚT KÖZELÉBEN, ELADÓ EGY DUPLA-KOMFORTOS CSALÁDI HÁZ, SAROKTELKEN! TELEK:517 m2 INGATLAN: 175 m2 Kiváló lehetőség nagyobb családnak, összeköltözőknek. Befektetőknek is, hiszen két lakrész adott benne. Az eredeti házat 80-ban építtette a jelenlegi tulajdonos, majd 94-ben emelettel bővíttette. Az emeleti rész, külső lépcsőn is megközelíthető. A telken található egy kisebb téglaépítésű ház, ami jelenleg garázs ként van használatban, viszont közművek benne vannak, régen lakták is. Több könnyűszerkezetes (bontandó) tároló is található mellette. Saroktelek adottságait kihasználva, mindkét utcáról van nagykapu és kocsibeálló. Külön extraként említendő, hogy a belső lépcső mindkét szakasza ülő lifttel felszerelt, így akadálymentes az ingatlan. Ez az ingatlan nem csak tágas és kényelmes, hanem kiváló lehetőség azok számára is, akik a kényelmet és az akadálymentességet is fontosnak tartják. Az ingatlan jogilag teljesen rendezett, így a vásárló hitelt vagy CSOK-ot is igényelhet rá. A ház szerkezetének kiválósága mellett nagy terekkel és tágas szobákkal büszkélkedhet, bár korszerűsítésre szorul, hiszen minden az eredeti állapotában fellelhető. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credipass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ054980-HO

ÉRD PARKVÁROS KEDVELT RÉSZÉN, TELJESKÖRŰEN KORSZERŰSÍTETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK: 1017 m2 INGATLAN: 120 m2 IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL, NEM KELL FELÚJÍTÁSSAL FOGLALKOZNI! Érd-Parkvárosban, csendes, aszfaltozott mellékutcában, 1017 m2-es saroktelken, teljeskörű korszerűsített, 154 m2-es, önálló családi ház eladó. Az ingatlanban található: *Nappali, *Három szoba, *Amerikai konyha, *Három fürdő, *Előszoba, *Gépház, *Kamra, *Közlekedő, *Külön gépészeti helyiség, *Garázs, *Fedett terasz, *Nyitott terasz, A kétállásos tágas garázs is, közvetlenül az ingatlanban kapott helyet, automata garázskapuval felszerelve. A garázs előtt további parkolási, térköves burkolattal, már megtörtént. Akár több autó részére parkolási lehetőség a telken belül. A telekre távvezérelt kapun, valamint egy személybejárón juthatunk. Mindkét utcafronti részen széles előkert található, ami parkosított, de parkolónak is kialakítható. A kerítés lábazattal és oszlopokkal került megépítésre az oszlopok között vízszintes, gondozásmentes kerítéslécekkel. Az teljes alapvezetékeket, az elektromos hálózatot is felújították az összes nyílászárót újra cserélték. A tetőtér es a teljes homlokzat plusz hőszigetelést kapott a már meglévő hőszigetelésre. A ház fűtését a legkorszerűbb kombikazán biztosítja, minden helységben padlófűtéses hőleadással. Ehhez kapcsolódóan a kivitelező a napelemrendszer kiépítését is előkészíti. A nappaliban és a három hálószobában, kiépítésre került klíma előkészítés. A teraszokat üvegkorlátokkal látták el. Az irányár szintén tartalmazza a fürdőszoba és a zuhanyzók berendezéseit szaniterei is. Az esővíz elvezetés a telken belül 4 db szikkasztóban történik. A kertet termőfölddel feltöltve, füvesítve veheti át az új tulajdonos. Érd elragadó természeti környezete, valamint a környék békés és barátságos közössége ideális hátteret teremt minden korosztály számára. Legyen szó, családosokról vagy olyanokról, akik egy nyugodt helyen keresik álmaik otthonát, Érd minden igényt kielégít. ***149.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, a Bankfüggetlen Pénzügyi Tanácsadó cég az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ075613-HO

ÉRDEN 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL, KEDVEZŐ REZSIVEL ! /Céges építkezés,CSOK és illetékmentesség igénybe vehető/ Minden igényt kielégítő, minőségi önálló családi ház 1110 m2 telekkel keresi új tulajdonosát. Érd Parkváros a Búvár utcai új iskola és óvoda környékén, keresett, dinamikusan fejlődő részen eladó egy új építésű önálló családi ház. Jelenleg föld útról megközelíthető, közvetlen környezetében kizárólag új ingatlanok találhatóak. Közeljövőben aszfaltozás várható. A környéken a tulajdonos rengeteg házat épített, ezeket közösen megtekinthetjük. Gondosan megtervezett igazi család barát elosztással épül. Napfényes helyiségek, egyedi méretű, hangulatos ablakoknak köszönhetően. Nettó 150,57 m2 lakótér garázzsal + 31,04 m2 terasz Elosztása: - 1 Állásos garázs - Tágas előszoba , beépített gardróbnak hely - Külön mellékhelyiség - Fürdőszoba - 4 Szoba, egyik szobához saját fürdő - Napfényes tágas nappali 31 m-es teraszkapcsolattal - Konyha-kamrával Műszaki paraméterek: - 30-as Bakonytherm tégla - 12 cm grafitos homlokzat szigetelés -Cserépfedés - Hőszivattyú - 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók EXTRÁK: - Napelem előkészítés - Hőszivattyús fűtés , minden helyiségben padlófűtés - Klíma előkészítés - Rejtett tokos redőny előkészítés Kulcsrakészen az árban benne vannak: Szaniterek, hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 ), beltéri ajtók ( 70 000 Ft/ db ),bejárati ajtó ( 150 000 Ft-ig ) Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető. Ha szeretne Érd egyik legmegbízhatóbb építtetőjétől minőségi, gyönyörű ingatlant vásárolni, akkor ne habozzon, hívjon. Rengeteg referencia munka, elégedett ügyfelekkel. Az ingatlan megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Játszótér, bevásárlási lehetőségek, iskola , óvoda pár percen belül elérhetőek autóval. Új buszjárat a Sóskúti úton már kivitelezésre került, ez által 5 perc sétával elérhető a busz. Hangulatos erdő a közelben , mely kiváló lehetőséget nyújt kirándulásra, biciklizésre, kutya sétáltatásra. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ092801-HO

ÉRD PARKVÁROSBAN, ÚJSZERŰ,MINŐSÉGI, MODERN CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK: 793 m2 INGATLAN:162 m2 Eladó egy lenyűgöző ház, ami nem csak a modern kényelem és stílus mintaképe, de olyan befektetés is, amely a jövőben csak növelni fogja értékét köszönhetően a kiváló minőségű anyagfelhasználásnak és tervezésnek. A ház 2022-ben épült, napfényes, tégla építésű, modern, hőszivattyús fűtési rendszerrel szerelt. A házban elhelyezkedő kényelmes, tágas nappali tökéletes hely a családi és baráti összejöveteleknek, ahonnan a nagy teraszra és a hozzá tartozó kertre nyílik kilátás, így a kinti és a benti terek zökkenőmentesen kapcsolódnak össze. A házban négy teljes értékű hálószoba áll rendelkezésre. A prémium Olasz hidegburkolatok és Egger márkájú laminált burkolatok teszik teljessé a lakás eleganciáját, míg a Kludi csaptelepek a fürdőszobában a minőség és a kényelem szinonimájává válnak. A konyha igazi gyöngyszem, az egyedi Nobilia márkájú konyhabútor, integrált Bosch háztartási gépekkel, egy valódi álom minden háziasszony számára. Az otthon lakóinak további kényelmét szolgálja az Euroclear vízlágyító rendszer, amely hozzájárul a víz minőségének javításához és a vízvezetékek élettartamának meghosszabbításához. A kétállásos garázs tovább növeli a kényelmet, garantálva a járművek biztonságos tárolását. Az ingatlan csendes, nyugodt környéken fekszik, biztosítva ezzel a leendő tulajdonosok számára a pihentető környezetet. Érd városa, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, tökéletes egyensúlyt kínál a csendes, zöldövezeti élet és a városi kényelem között. A közelben található iskolák, bevásárlóközpontok és könnyű hozzáférés Budapesthez teszik ezt a helyet ideálissá minden korosztály számára. Válassza ezt a csodálatos otthont, amely egyesíti a modern életforma minden előnyét a nyugodt, természetközeli lakókörnyezettel. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ058841-HO

ELADÓ ÉRDEN TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN! TELEK: 593 m2 INGATLAN: 378 m2 Lakóhely és vállalkozás egyben. A földszinten egy bevezetett autómosó gumi és autó szerviz található,az emeleten jelenleg két különálló lakás lett kialakítva. Ha családi vállalkozást szeretne üzemeltetni egy helyen megoldható,de ha befektetést keres akkor pedig az egyes egységek külön-külön is bérbe adhatóak. Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant Érden. Az épület 2010-ben épült téglából, modern kialakítással, kiváló elosztással. Az ingatlan Érd központi részéhez közel helyezkedik el,forgalmas, jól megközelíthető helyen. A környék lakóövezeti és kereskedelmi funkciókat is egyaránt betölt, így ideális választás lehet vállalkozás és lakhatás kombinációjára. Tökéletes vállalkozóknak befektetőknek azonnal működtethető, jövedelmező tevékenység,vagy többgenerációs családoknak is! Földszint: *Teljesen működő autószerviz és autómosó, *Külön bejárattal rendelkező büfé helyiség, *Zuhanyzó, WC, öltöző – ideális a szerviz vagy egyéb üzleti tevékenység személyzete számára, *Teljesen működő autószerviz két szerelőaknával, *Egyik akna futómű ellenőrző géppel felszerelt, Emelet: *Két külön bejáratú lakás, teljesen elszeparálva a szerviztől *Mindkettő 2 szobás, konyha + étkező, külön WC és fürdőszoba kialakítással *Modern, tavaly beszerelt konyhabútor Műszaki felszereltség *5 cm Szigetelés *Elektromos redőnyök az ablakokon *Szúnyoghálók a legtöbb helyiségben *Jó állapotú nyílászárók, modern burkolatok *Fűtés: gázkazán fél éve cserélve, teljes fűtési rendszer tisztítva,radiátorcsere megtörtént *Klíma: 3 éves hűtő-fűtő klímák (3,5 kW a nagyobb szobákban, 2,7 kW a kisebbekben) *Meleg víz: villanybojler *Nyílászárók:2-es lakásban 2024-ben cserélve,1-es lakásban 3 éve cserélve *Tető: 2024 októberében szigetelve és felújítva *Almérők: lakásokra külön villany- és vízóra, gázra nem. *Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll (nem használt, de működtethető) *Kapuk:önműködő elektromos kapuk *Lépcsőburkolat: csempe *A mosórész teljes területen csempézett,könnyen tisztán tartható, higiénikus kialakítású A modern infrastruktúra a rendezett gépészeti háttér, valamint az ügyfélforgalomra kialakított várótér büfé lehetővé teszik a folyamatos, megbízható működést. A szerviz mellett található büfé jelenleg ügyfélváróként üzemel, de teljesen alkalmas melegkonyhás vendéglátásra ,pizza- vagy street food kiszolgálóként is működtethető.Ideális választás a szerviz ügyfelei és a környék lakói számára. A lakások akár bérbe is adhatók. Az ingatlan értékálló befektetés,mivel egyre keresettebb Érd frekventált része, ahol ritkán elérhetők ilyen komplex adottságokkal rendelkező épületek. Szerviz gépei és felszerelései nem képezik az ár részét, de megállapodással külön megvásárolhatók, ha a jelenlegi tevékenységet folytatni kívánja az új tulajdonos. Az ingatlan tehermentes jogtiszta. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ045934-HO

ÉRD SZOVÁTAI ÚT KÖZELÉBEN ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK: 708 m2 INGATLAN: 126 m2 Érd Alsóparkváros részén,Új építésű családi ház épül 2025-ben. Ajánlom azoknak akik egy új és modern otthont keresnek. Ez a lenyűgöző 126 m2-es ingatlan az alábbi helyiségekkel rendelkezik: *Három szobával, *Egy tágas nappalival, *Étkezővel és konyhával, *Valamint garázzsal,amely kényelmet és praktikumot nyújt a leendő tulajdonosok számára. A ház kialakítására a tervezők nagy gondot fordítottak,minden részletre odafigyeltek, így az otthon nem csupán modern, hanem funkcionális is megfelel az elvárásoknak. A szobák elrendezése optimális térkihasználást tesz lehetővé, így minden családtag számára elegendő privát teret biztosítva. A nappali, étkező és konyha egy légtérben helyezkedik el, ezáltal ideális teret biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. A garázs megkönnyíti az életet a gépjármű tulajdonosok számára, így az autó mindig biztonságban és az időjárás viszontagságaitól védve parkolhat. Ez az új építésű családi ház tökéletes választás azoknak, akik értékelik a modern kényelmet, a tágas tereket és egy csendes, nyugodt környezetet keresnek otthonuk számára. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy megvalósítsa álmai otthonát. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credipass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. vagyok! CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok. Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ098112-HO

ROMANTIKUS RÉSZEN! IGÉNY SZERINTI BEFEJEZÉSSEL! ELADÓ ÉRDLIGET LEGROMANTIKUSABB RÉSZÉN, A SZÉP ILONKA UTCA KÖRNYÉKÉN, EGY ÚJÉPÍTÉSŰ, BELSŐ KÉTSZINTES,195 m2-es ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁVAL! Az ingatlan rendkívül átgondolt tervezésű: az alsó szinten tágas, világos amerikai konyhás nappalival és hátsó kertre nyíló nagy terasszal, illetve. hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel és háztartási helyiséggel, az emeleten - mely nem tetőtér - 3 hálószobával, gardróbbal és fürdőszobával. Parkolás: házkapcsolatos dupla garázsban, ill. a garázs előtti részen. Rövid műszaki ismertető: -30-as Falak 15 cm-es külső szigeteléssel, -Műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, -Elektromos, rejtett redőnytok, -Riasztó, -Klíma kiállás előkészítés, -Fűtés és meleg víz hőszivattyús megoldással, -alsó szinten padlófűtéssel, emeleten radiátoros hőleadással. -Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok. A tereprendezés és a 712 m2-es kert termőfölddel történő feltöltése az ár részét képezi. Várható átadás: adásvételi szerződéstől számított 3 hónap. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ094597-HO

Mediterrán stílust kedvelők figyelemébe! Ha szereti a minőségi burkolatokat és az igazi fából készült konyhabútort és beépített szekrényeket, a tujákkal és virágokkal tarkított kertet, akkor érdemes a hirdetés elolvasása után időpontot kérni és személyesen is megnézni ezt az ingatlant! A ház belső kialakítása is jól megtervezett, hiszen nemcsak - közvetlen teraszkapcsolatos konyha van étkezővel, de van kamra is, - az árnyékos teraszon tölthetjük a vasárnapi ebédünket, de a jakuzziban is megmártózhatunk, - mindkét szinten van fürdőszoba, az egyik zuhanyzós a másik sarokkádas kialakítású, - a háztartási helységben elegendő hely van a mosó- és szárítógépnek is, - a szobák világosak és kettőhöz saját gardrób is tartozik, - a nappaliból jó időben közvetlenül a teraszra juthatunk ki, télen pedig bent egy kandalló biztosítja a tökéletes karácsonyi hangulatot, - kétállásos garázs felel az autóink biztonságáért, - további egyállásos garázsban van lehetőség például a kerékpárok, robogók tárolására, - a fedett sütőgető helyen nagyobb családi vagy baráti összejöveteleket is tarthatunk. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ020372-HO

ELADÓ ÉRD KÖZKEDVELT ÚJÉPÍTÉSŰ RÉSZÉN, EGY KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ KULCSRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ! CSOK IGÉNYBEVEHETŐ! TELEK: 834 m2 INGATLAN: 163 m2 Az ingatlan lakótérét egy tágas, 32 m²-es terasz egészít ki, így tökéletes otthont biztosít akár nagyobb család számára is. A kényelmes elrendezésű amerikai konyhás nappali központi helyet kapott, a három külön nyíló hálószoba pedig nyugodt, privát életteret kínál. A házban két fürdőszoba került kialakításra, valamint egy kétállásos, fedett gépkocsibeálló is a rendelkezésre áll. A modern műszaki megoldásokat hőszivattyús fűtés és elektromos redőnyök biztosítják, amelyek nemcsak a kényelmet, hanem az energiahatékonyságot is szolgálják. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ014333-HO

ÉRD LEGMAGASABB PONTJÁN EGY ELSŐ OSZTÁLYÚ HÁZ TETŐTERASZÁNAK A JAKUZZIJÁBÓL ÉLVEZHETI A PANORÁMÁT! ÉRD A LÁBAI ALATT! TELEK: 750 m2 INGATLAN:223 m2 ÁRCSÖKKENÉS: ***214.990.000 Ft*** Eladó Érd Fenyves részén kivitelező szakember saját részre épített ÚJSZERŰ, EXKLUZÍV és EGYEDI megjelenésű családi háza. *Az ingatlan 2019-ben épült, *Belső kétszintes, *Amerikai konyhás nappali, *4 Hálószoba (a tárolóból kialakítható egy 5. hálószoba is) beosztású, *Garázzsal és fedett terasszal együtt 223,56 m2-es, *A nyitott terasz és erkély felével számolva 245,8 m2-es a körpanorámás napozó terasz, Műszaki paraméterek: *30-as PRTH Klíma falak 15 cm-es külső szigeteléssel; *A lábazati és födém szigetelések a legkorszerűbbek; *A tető Lindab fémlemez borítású; *A fűtésért kombi, kondenzációs Viessmann kazán a felelős, *Az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleti szobákban radiátoros hőleadással; *Minden szobában és a nappaliban fűtésre optimalizált klímát szereltek fel (Daikin, Gree); *A nappaliban kandallókémény van, ill. a nappalihoz kapcsolódó nagy teraszhoz is tartozik egy kemence számára kiépített kémény; *H tarifás villanyórához a rendszer kiépítésre került. *A rezsi rendkívül alacsony: a gáz átalánydíja 12.000 Ft / hó!!!!!! Átgondolt elrendezés és világos terek (déli fekvés) jellemzik az ingatlant: *Az alsó szinten lévő szülői hálószoba több mint 20 m2-es, *Az emeleti hálószobák is tágasak: 18,41 m2, 16,79 m2 és 13,95 m2-es alapterületűek. *Parkolni a házkapcsolatos dupla garázsban lehet, ill. a garázs előtti térkövezett beállón. Egyéb extrák: *Öntöző berendezés, *Egy kb. 15 m2-es külső tároló, *Zsalúzia a nappaliban, *Reluxák a többi ablakon, *Mindegyik fürdőszobában kád és épített zuhany, *5 Személyes Wellis jakuzzi. A lokáció tökéletes: Érd kertvárosi, csendes részén vagyunk, de hamar elérhető autóval és akár busszal is az Iparos utcai központ: Interspar (postával és egyéb szolgáltatásokkal), buszállomások, ill. az M7-es autópálya. A közelben található a város legújabb oktatási komplexuma, a Fenyves-Parkváros Köznevelési Centrum. ***214.990.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ065638-HO

ELADÓ ÉRD PARKVÁROS KEDVELT RÉSZÉN, MINŐSÉGI CSALÁDI HÁZ! IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL! TELEK: 932 m2-es, INGATLAN: 250 m2, *GYÖNYÖRŰ PARKOSÍTOTT TELKEN, *2006-ban ÉPÜLT, 2017/2018 ban MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG TELJESKÖRŰEN, IGÉNYESEN ÁTALAKÍTOTT, *FELÚJÍTOTT MEDITERRÁN STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ! Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: *Amerikai konyha+Kamra+Étkező+Nappali 60 m2, *4 Hálószoba, *2 Fürdőszoba, *2 Gardrób, *3 Terasz, *Duplagarázs, *2 Autóbeálló A földszinten található: *Egy előszoba beépített gardróbbal, *Tágas, világos, minden égtáj felé tájolt, konyhaszigettel és beépített gépekkel ellátott amerikai konyha (nagy kamrával), *Étkező a nappalival egy légtérben, Fedett teraszkapcsolattal (kvázi egész évben kültéri nappaliként funkcionál), *Dolgozó, vendégszoba, *Fürdőszoba, *Háztartási helyiség, *Közvetlen kapcsolat a duplagarázsba. Az emeleten található: *A fő hálószoba, nagy terasszal, ahonnan az egész birtok belátható, *2 Gardrób, *Fürdőszoba, *Két napfényes hálószoba. További extrák: *Villeroy&Boch szaniterek, *Az extra világos lépcsőtér alatt beépített BORTREZOR *2023-ban a ház új, magas kopás és vízállóságú, tölgyfa laminált padlót kapott *A térkövezett előteraszon kültéri JAKUZZI, mellette kellemes pihenőterasz a kiwi- lugas alatt, *KEMENCE a kerti sütögetésekhez és baráti összejövetelekhez, *2 Személyes INFRASZAUNA, *Vízlágyító rendszer az egészséges élethez szükséges optimális vízminőségért (garázsban), *Hűtő-fűtő H tarifára is alkalmas design klíma az emeleti főhálószobában és az amerikai-konyha nappaliban, ami a teljes földszintet is lehűti igény esetén, *Fűtése kondenzációs gázkazán, teljesen új, 2023-ban cserélve, wifi-s termosztátokkal, *2024-ben A ház déli oldala 5 cm-es dryvit szigetelést kapott és az egész ház külső festése megtörtént, *Elektromos motoros kapu, *Térkövezett autóbeálló, *Duplagarázs, 2 autónak parkolási lehetőséggel, *Az udvarban további 2 autónak kialakított vendégparkoló, *Kamerarendszer (beltéri-kültéri), *Mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer, *Lézerkapuk a kert felől, távfelügyelettel, *Kiépített öntözőrendszer, Parkosított kertben: *Különleges fenyőfajták, *Megemelt növényágy telepített dísznövényekkel, *Fűszerkert, *Termő kiwi lugas, *Termő oszlopos cseresznyefa. *A hátsó kertben régi sütögető-tűzrakó, *Bodzafa, ribizlibokor, málnabokrok. Igény esetén, opcionálisan megegyezés tárgyát képezi a teljes bútorzat. A ház körbejárható, intim, teljesen elrejtve a kíváncsi szemek elől, a ház a telek hátsó végébe épült. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok. Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ077518-HO

ELADÓ ÉRD EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN,KÉTGENERÁCIÓS, TÁGAS CSALÁDI HÁZ TERMÉSZETKÖZELI KERTTEL! TELEK: 900 m2 INGATLAN: 130 m2 *Csendes, zöldövezeti környezetben, *1000 m²-es telken, *Kétszintes, *Különleges hangulatú, *Közel, 130 m²-es családi ház, *Tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, *Azoknak, akik két generációnak keresnek kényelmes, *Mégis egyben maradó otthont, *A földszinten világos, kertkapcsolatos nappali-étkező fogad, *Melyhez külön konyha kapcsolódik, *Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, *Egy gardrób, *Egy fürdőszoba, Az emeleten: *További két hálószoba, *Egy fürdő, *Valamint egy második nappali kapott helyet, *Amely közvetlen kijáratot biztosít a 30 m²-es, panorámás teraszra, *Tökéletes helyszín pihenéshez vagy vendégfogadáshoz, *Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a két szint részleges szeparálását, *Így akár két generáció kényelmes együttélésére is alkalmas lehet, A kert önmagában is élményt nyújt: *Teraszos kialakítása miatt izgalmasan tagolt, mégis jól kihasználható, *Jelenleg játszórész, *Pihenőzóna, *Grillező is helyet kapott benne, *A kert végében egy kb. 20 m²-es melléképület biztosít helyet a szerszámoknak, kerti bútoroknak. Az autóknak kényelmes beállás biztosított az udvaron belül, összesen három férőhellyel, automata kapun keresztül. A környék barátságos és nyugodt, miközben minden fontos infrastruktúra iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár néhány perc alatt elérhető. A tömegközlekedés is jól működik, Budapest irányába gyorsan és könnyen be lehet jutni. A ház az elmúlt években folyamatos karbantartáson és felújításon esett át: 2008: külső szigetelés, zsindelyes tető, műanyag nyílászárók, villamos- és vízhálózat cseréje, belső felújítás 2019: teljes belső festés, új külső színezés Átlagos fogyasztás mellett a fenntartási költségek így alakulnak: Gáz: télen 55-60.000 Ft, nyáron 5-10.000 Ft Villany: kb. 13.000 Ft/hó Víz: 13.000 Ft / 2 havonta Csatorna: 11.000 Ft / 2 havonta Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik tágas tereket, nyugodt környezetet és természetközeli életstílust keresnek akár több generáció számára is ideális otthon lehet. ***119.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ091582-HO

ÉRDEN ELADÓ EGY EXKLUZÍV IKERHÁZ, MELY AZ AGGLOMERÁCIÓ CSENDES, CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETÉBEN TALÁLHATÓ! TELEK:742 m2 INGATLAN:120 m2 ÁRCSÖKKENÉS ***165.000.000 Ft*** Az ingatlan különleges és modern kialakítású! Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a multifunkcionalitás és a modern életforma támogatása. Ezért az ingatlan kínálatában megtalálható minden, ami a mindennapok kényelméhez és a luxus igényeinek kielégítéséhez szükséges. *A házat körülvevő kert igazi oázis a város zajától távol, *A kerti kapcsolatot egy fedett terasz és egy külön kerti szoba is erősíti, *Így a természet közelsége minden évszakban élvezhető, *A kert gondozása és a kerti eszközök tárolása sem okoz gondot, *Hiszen a házhoz tartozik egy helyiség, mely jelenleg üzlethelységként funkcionál, *Ezen kívül pedig egy kerti bútorok, kerti eszközök és gépek, kerékpárok tárolására alkalmas, jól elhelyezett kerti tároló is a kényelmi faktor részét képezi, *Az érdi otthonban a melegérzetet gáz cirkó fűtés biztosítja, *Így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet uralkodik, *Ezen felül pedig hűtő-fűtő klíma is a ház hőérzetét alakíthatja igény szerint, A ház kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottunk: *A kényelemre és a pihenésre; *Ennek eredményeképpen egy wellness részleg is helyet kapott az ingatlanban, *Amely saját szaunával, *Jakuzzival, *És egy konditeremmel várja a lakókat, *Így a mindennapi rohanás után nem szükséges messzire menni a kikapcsolódásért. ***165.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ080300-HO

ELADÓ ÉRD PARKVÁROS CSENDES UTCÁJÁBAN EGY MODERN, KÉTSZINTES IKERHÁZ! TELEK: 810 m2 INGATLAN:155 m² Érd Parkváros közkedvelt részén: *Belső két szintes + pinceszint, *Összesen 4 szobás, *Dupla komfortos, *Újszerű állapotban lévő ikerházi lakás (2 épület), *1 Gépkocsis garázzsal, *Számos extrával! Szerkezeti leírás: *Beton alap, *Porotherm 30-as tégla fő falazat + 15 cm dryvit szigetelés. *Tégla válaszfalak, *A nyílászárók műanyag szerkezetűek, *3 Rétegű fokozottan hőszigetelt üvegezéssel ellátva, *Redőnyökkel felszerelve. *Szintek között beton födém, *A zárófödém fa szerkezetű 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátva, *Cserép fedésű tető, Fűtés, melegvíz ellátás: Az ingatlanban meleg víz ellátása és fűtése egy kombi-gázcirkóról biztosított radiátoros és padlófűtéssen keresztül. A hűtésről klímák gondoskodnak minden szinten. Kiváló infrastruktúra és közlekedés! Bem tér, InterSpár, iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár 10 perc sétányira, M7-M0 autópálya szintén gyorsan elérhető! Egy igazán otthonos, mégis modern ház, amely kényelmet és nyugalmat kínál. ***132.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credispass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ062533-HO

ELADÓ TÁGAS CSALÁDI HÁZ ÉRD-ÚJFALU RÉSZÉN NAGY KERTTEL, GARÁZZSAL ÉS FEDETT TERASSZAL! TELEK: 1102 m2 INGATLAN: 175 m2 Eladásra kínálunk Érden egy kétszintes, 175 m2-es, kiváló elrendezésű családi házat, mely ideális választás nagyobb családok számára is! Az ingatlant a tulajdonosok 2003-ban építették saját részre így valóban minőségi alapanyagok kerültek felhasználásra. Főbb jellemzők: *1102 m2-es szép, gondozott kert, *Fedett terasz, tökéletes helyszín a nyári pihenésekhez, *Tágas nappali, étkező és konyha az alsó szinten, *Összesen 5 szoba *2 fürdőszoba kényelmes elosztás családtagoknak, vendégeknek *Fedett garázs az autó biztonságáért A ház felszerelve: *Riasztó rendszerrel, *Kamerákkal, *Klímával, *Elektromos kapuval, *Strukturált számítógépes hálózattal, *Fúrt kúttal, Fűtés: Gázkazán radiátorokkal, padlófűtésre is van lehetőség. Vízteres Kandalló meghitt hangulatot teremt a hidegebb hónapokban Műszaki paraméterek: *Az ingatlan 38-as Porotherm téglából épült, *A tető Bramac cserepekből készült, *A nyílászárók pedig minőségi borovi fenyőből készültek hosszú távra tervezve, kiváló szigeteléssel. Elhelyezkedés: Nyugodt, családi házas övezet Bevásárlóközpont a közelben, így minden, ami fontos elérhető pár percen belül autóval. Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik tágas, jól megépített otthont keresnek zöldövezeti környezetben, mégis közel a városi szolgáltatásokhoz. ***149.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ069677-HO

ELADÓ ÉRD ÓFALUBAN, magas műszaki tartalommal épülő,kétszintes, családi-ház, 398 m2-es panorámás telken! Az ingatlan paraméterei:bruttó 97,5 m2, nettó 84,6 m2-es,nappali + 2 szobás. Jelenleg már lakható az ingatlan, de folynak még a befejezéshez szükséges munkálatok. A képek a jelenlegi készültséget tükrözik. Jelenleg már elkészült tartalom: - falazat 30 cm tégla + 20 cm hőszigetelés, - monolit beton födém, - egyedi fa nyílászárók, - padlófűtés elektromos kazánnal, - helységenként szabályozható elektromos fűtőszőnyeg a padlóban, - kémény a nappaliban kandalló kiépítéshez, - fedett terasz 18 nm, a nyitott terasz 5 nm, - minőségi burkolatok, - cserépfedésü tető, szellőző és hófogó cserepekkel, - riasztó rendszer előkészítés, ami be van vezetékezve. Az irányár tartalmazza a következő munkálatokat,tehát az új tulajdonos ezeket mindet kész állapotban veheti át: - 6 KW-os napelemrendszer, - 3 db hűtő-fűtő hőszivattyús klímaberendezés, - korlát a teraszon, lépcsőnél és a galériánál, - kerítés Várom azok jelentkezését akik egy nyugodt, csendes helyen szeretnének élni új minőségi ingatlanban. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Amennyiben hitelre van szüksége, pénzügyi szakértőink segítenek megtalálni, egyénre szabottan az önnek legmegfelelőbbet. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ010114-HO

Minőség, elegancia, luxus! Eladó Érd-parkváros nívós házakkal beépített részén található családi otthon, ahol csend van és nyugalom, az utcák aszfaltozottak és az infrastruktúra is kiváló! Az egyedi és exkluzív elemeket magában foglaló családi birtok jelenleg teljeskörű felújítása alatt áll, kulcsrakészen kerül birtokbaadásra! Az építőiparban jártas tulajdonos eredetileg saját maga és családja részére kezdte korszerűsíteni műszakilag és esztétikailag egyaránt, azonban úgy alakult, hogy a munkálatok végeztével a ház új tulajdonosát keresi! A 3 generációnak is otthont adó 240 nm hasznos lakóterületű családi otthon magas minőségű anyagok felhasználásával kivitelezett, a hátsó kert szintjén lévő felső lakás hatalmas terasz kapcsolatos nappali-konyha-étkezővel, 4 nagy méretű hálószobával, 1 fürdőszobával egy vendégmosdóval és egy háztartási helyiséggel rendelkezik. Az utcaszinten lévő 2 lakásban 2 amerikai-konyhás nappali, 2 fürdőszoba, valamint hálószobák kaptak helyet. A nagy odafigyeléssel korszerűsített ingatlan kiválóan szigetelt, tégla falazattal, cserépfedésű tetővel, betongerendás födémszerkezettel készült, fűtéséről a kandallón kívül egy kondenzációs gázcirkó gondoskodik, a felső szinten radiátorokkal, az alsó lakásokban padlófűtéssel. Új, redőnyökkel felszerelt 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók kerülnek beépítésre! A hatalmas, 1091 nm-es telek parkosítva, árnyékot adó fákkal beültetve, gyepszőnyeggel ellátva, hangulatvilágítással kerül birtokbaadásra! A ház egyediségét tükrözi a kertben külön álló épületként megtalálható nyári konyha, minőségi bútorral felszerelve, mellette egy csobogós vízfallal ellátott szaletli, a kert végében pedig a teljesség igénye miatt egy vendégház található. Ezeken felül a telken több autó részére térkövezett beálló, 2 autónak fedett parkolóhely is kialakításra került. A környék csendes, kiváló a közlekedés autóval és anélkül is, mert 900 méter távolságon belül elérhető a Bem tér, ahol buszmegálló, Interspar, óvoda, iskola, orvosi rendelő, stb. megtalálható. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja. A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

Érd Dombosvárosban újépítésű házak, valamint a Fundoklia-völgy szomszédságában kínálok megvételre egy 2025-ben épülő földszintes, önálló családi otthont! A házat több referenciával is rendelkező kivitelező cég építi, csok, hitel, illetékmentesség igénybe vehető! Netto 95 nm alapterülettel, továbbá 15 nm vele egybe épült garázzsal, ezen felül csendes, barátságos, 715 nm önálló tekkel rendelkezik. Felosztása: amerikai-konyhás nappali, tároló, fürdő, wc, közlekedő, 3 szoba, garázs (ami akár szintén szobává alakíthtó). Műszaki információk: 30 cm tégla falazat, 15 cm-es dryvit hőszigetelő rendszer, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, fagerendás födémszerkezet 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, cserépfedés. Fűtését villanykazán biztosítja padlófűtés formájában. A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik! Természetvédelmi terület szomszédságában található, így a környék csendes, nagyrészt aszfaltos utcák jellemzik, de 1 km-en belül megközelíthető több buszmegálló, játszótér, bevásárlási lehetőség, autóval iskola, óvoda, orvosi rendelő, M0, M1, M6 és M7 autópálya is gyorsan elérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja, valamint teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők részére! A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

Nagy telek, csend, béke, nyugalom! Érd Ófalu Városközponthoz közeli részén újszerű, megújuló energiával ellátott ikerház hátsó fele eladó akár 2 generációnak is! A 125 nm-es lakóterületen megtalálható egy napfényes konyha, étkező-nappali, fürdőszoba, mosókonyha, gardrób, 3 hálószoba, valamint egy különálló garzonlakás is, amelyben 19 nm-en konyha-nappali és egy fürdőszoba taláható, ami fölött galériás hálószoba kapott helyet. A 2022-ben épült ház tégla falazattal, cserépfedésű tetővel, betongerendás födémszerkezettel készült. Kiválóan szigetelt, fűtéséről energiatakarékos hőszivattyú gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel! Az 1000 nm saját, körbekerített telkét a természet közelsége jellemzi, ahol 2 autó részére fedett parkolóhely is kialakításra került. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, valamint a társasházi alapító okiratnak köszönhetően külön helyrajzi számmal kerülnek átadásra. Az otthon csendes, forgalomtól mentes utcában található, 1km távolságra buszmegállók is elérhetőek, de autóval számtalan szolgáltatóegység, Stop Shop, vonatmegálló, valamint M6 autópálya, 6-os,7-es főút szintén pár perc alatt megközelíthető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja. A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését!