Houses & Apartments Eladó itt: Erd

ELADÓ ÉRD POSTÁSTELEP CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN, DE FŐÚTVONALHOZ, TÖMEGKÖZLEKEDÉSHEZ KÖZEL, MODERN STÍLUSÚ, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ! TELEK: 561 m2 INGATLAN: 170 m2 FIGYELEM! KEDVEZMÉNYES HITEL IGÉNYELHETŐ. A megtakarítás akár 10-15 millió Ft- is lehet a 3%-os kedvezményes hitelkamattal, akár 50 MFt-ig hitelezhető. Érd-Postástelep csendes mellékutcájában: *Főúthoz, tömegközlekedéshez közel, *Modern stílusú, *Teljeskörűen felújított, *Parkosított kerttel, *Kétgenerációs családi házat kínálunk megvételre, Az önálló családi ház két szinten nettó 170 m2-es. Kialakításra került: *Egy 20 m2-es légkondicionált üzleti célra is alkalmas különálló épület, *3 Gépkocsi befogadására alkalmas fedett beálló. *Valamint két nagy tároló a kert gondozásához szükséges, gépek eszközök tárolására, Az alsó szinten: Előszoba, *Egy tágas nappali, *Prémium gépekkel felszerelt étkezős konyha, *Egy borsarok, *Valamint hálószoba, *Fürdőszoba, *Vendégmosdó, *Gardrób, Minden helyiség kertkapcsolatos, esztétikusan kialakított teraszokra nyílik. Az emeleten: *Tágas közlekedőből három hálószoba nyílik, *Két szobánál gardrób kapcsolattal, *Fürdőszobával és terasszal kialakítva. A szobák és a nappali, hűtő-fűtő klímával felszereltek. Az elektromos hálózat szintenként kapcsolható és Fi-relével ellátottak. A külső világítás is külön vezérlést kapott. További extrák: *Hőszivattyú, *Kamera, *Riasztórendszer, *Külső-belső LED-es hangulatvilágítás, *Elektronikusan nyitható kocsibeálló kapu, *Kerti tároló, *Az épület két generációs kialakítása lehetővé teszi, hogy több generáció is kényelmesen éljen együtt, ugyanakkor megőrizve a saját privát terüket. *Prémium minőségű anyagok felhasználásával épült, ami nemcsak esztétikai, hanem tartóssági szempontból is előnyös. *A házba lépve azonnal a napfényes terek fogadják az otthonra vágyókat. *A hatalmas ablakoknak köszönhetően az ingatlanban minden helyiség világos és barátságos. *A nappaliból és a konyhából nyíló hatalmas terasz tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez, ahonnan a gyönyörűen gondozott kert is élvezhető. Érd városa ideális helyszín azoknak, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, miközben nem szeretnének lemondani a nagyvárosi élet közelében való lakás előnyeiről. A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és sportlétesítmények is megtalálhatóak. Továbbá Budapest könnyen és gyorsan elérhető, ami még vonzóbbá teszi ezt a helyszínt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, tegyen szert egy csodálatos otthonra Érden, ahol a nyugalom és a kényelem garantált! ***149.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ046915-HO

ELADÓ CSALÁDI HÁZ, ÉRD FENYVES PARKVÁROSBAN! TELEK: 731 m2 INGATLAN: 120 m2 Fedezze fel álmai otthonát Alsó parkváros szívében, a festői Fenyvesben. Egy kulcsrakész tetőtér beépítéses családi házat kínálunk, amely az újkori építkezés minőségét és kényelmét ötvözi a természet közelségével. A ház hőszivattyús fűtéssel, ideális választás mindazok számára, akik környezetbarát megoldásokat keresnek. Az ingatlan jellemzői között szerepel: *3 Tágas hálószoba, *Egy világos nappali+ Amerikai konyha, *Két modern fürdőszoba, * Gardrób, * Háztartási helyiség, * Előszoba, Minden helyiség gondos tervezéssel és igényes kivitelezéssel valósult meg. Az otthonteremtés ígéretét egy szép nagy, telek teszi teljessé, amely elegendő teret biztosít kertészkedéshez, játékhoz vagy akár egy pihentető kerti parti megszervezéséhez. Ha Ön olyan otthont keres, amely egyesíti a modern építészeti megoldásokat a természetes szépség varázsával, ne keressen tovább. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse ezt az egyedülálló ingatlant, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! ***125.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ077784-HO

ELADÓ ÉRDEN KÜLÖNLEGES CSALÁDI OTTHON! TELEK: 670 m2 INGATLAN: 200 m2 Szeretett, gondosan karbantartott, tehermentes családi ház keresi új lakóit. Érd-Dombosváros egyik legszebb, aszfaltozott, csendes utcájában, közvetlenül a Fundoklia-völgy szomszédságában. A ház egy neves építész tervei alapján épült, minőségi kivitelezéssel, saját részre. A panorámás felső szint, a meghitt nappali cserépkályhával, a klímás alsó szint, valamint az Infra- és Finn szauna mind a kényelmet és az otthonosságot szolgálják. *Panorámás felső szint, *Minőségi építés egy neves építész tervei alapján, *Hangulatos cserépkályha, infra- és finn szauna, *Korszerű kondenzációs kazán, az ingatlan összközműves, *Hűtő-fűtő klíma, tágas terek, barátságos hangulat, *Természetvédelmi terület mellett, *CSOK Plusz igényelhető! Az ingatlan helyiségei: *3 Szoba, *2 Fürdőszoba-+WC, *Nappali, *Konyha, *Ebédlő, *Gardrób, *Előszoba, *Előtér, *Kazánház (ingatlanban), *Boros pince, *Fedett terasz, A kertben a kikapcsolódásé a főszerep: *12 Fős, hangulatos kerti pavilon, *Tűzrakóhely a baráti, családi estékhez, *Tágas előkert, ahol akár 3-4 autó is kényelmesen parkol, A közelben bolt, pékség, játszótér, tömegközlekedés minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Ez a ház nem csupán egy ingatlan ez egy valódi otthon, amit látni kell, hogy beleszerethessen! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ049938-HO

Érdi álomotthon vagy reprezentatív cégközpont – 300 m², 4 szint, 1118 m² gondozott kerttel! Ha a luxust, tágas tereket és kifinomult stílust keresed, ez az ingatlan minden igényed kielégíti. Érd egyik legkedveltebb részén, saroktelken található ez a 2011-ben épült, háromszintes, 300 m²-es ház, amely akár többgenerációs családnak, akár céges központnak is ideális. Földszint – stílusos és otthonos Tágas nappali kandallóval, bútorozva, Sony TV és DAIKIN klíma Külön hálószoba vendég- vagy dolgozószobának ️ Modern, teljesen gépesített konyha: BOSCH indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép; AEG elszívó; Liebherr hűtő Fürdő olasz burkolatokkal, Roca és Grohe szaniterekkel Emelet – privát, nyugodt zóna 2 tágas hálószoba + dolgozószoba Nagy fürdő: kád, épített zuhany, dupla mosdó, bidé, WC Klíma az emeleten is ️ Pinceszint – extra tér és technikai háttér Kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtő Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer Hobbi szoba – edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez Garázs közvetlen bejárattal a házba Kert – oázis a város mellett Gondozott, örökzöldekkel körülvett kert Hátsó rész: gyümölcsfák, melegház, ágyások Extra prémium jellemzők 3 x 20A áramellátás Riasztó és kamerarendszer Kandalló, radiátoros fűtés minden szinten Hőszigetelt falak, cseréptető Elektromos redőnyös teraszajtók, szúnyoghálóval Magas minőségű olasz burkolatok Bútorok az ár részét képezik ️ Kinek ajánljuk? Többgenerációs családoknak ‍‍‍ Cégeknek, akik reprezentatív, nívós központot keresnek Olyan vásárlóknak, akik minőséget, tágas tereket és kifinomult stílust keresnek a főváros közelében Ez a ház azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül, minden részletében a prémium életstílust képviseli. Ne hagyja ki – egyeztessen megtekintést még ma! Referencia szám: HZ036407-HO

Eladásra kínálok Érden, Istvántelep után, egy hatalmas telekkel rendelkező, 2018-ban felújított 3 szintes, 5 szobás családi házat rendkívüli elhelyezkedéssel! 5656 nm gondozott kert, gyümölcsfákkal, a kerítés mentén 327 tujával biztosítja a nyugalmat és az intimitást. Ez a ritka lehetőség egyedülálló életstílust kínál leendő lakói számára, akik értékelik a minőséget és a kényelmet. Az ingatlan tágas és jól megtervezett, optimális elosztású terekkel rendelkezik, amelyek maximális fényhasznosítást tesznek lehetővé a nap folyamán. A nagy ablakok nem csupán bőséges természetes fényt biztosítanak, hanem lenyűgöző kilátást is a kertre. A praktikus és elegáns tervezés minden igényt kielégít, a modern technológiai megoldásokkal együtt biztosítva az otthon minden kényelmét. Az ingatlant akár két generációsra is át lehet alakítani. Szuterén: garázs, kazánhelység, 1 szoba, közlekedő. Földszint: tágas, világos nappali, előszoba, konyha, kádas fürdőszoba, WC és 1 szoba. Emelet: 3 szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, közlekedő. Rendelkezésre áll; víz, gáz villany (3 fázis - 3x32 amper). Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, az érdi piac 6 percre, Stop Shop és vasútállomás 9 percre, további bevásárlási lehetőségek 7 percre érhetők el autóval. Ezen felül M0-ás, M6-os és M7-es autópályák / autóutak kevesebb, mint 10 percnyire elérhetők az ingatlantól. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ090033

Eladásra kínálok Érden, Istvántelep után, egy hatalmas telekkel rendelkező, 2018-ban felújított 3 szintes, 5 szobás családi házat rendkívüli elhelyezkedéssel! 5656 nm gondozott kert, gyümölcsfákkal, a kerítés mentén 327 tujával biztosítja a nyugalmat és az intimitást. Ez a ritka lehetőség egyedülálló életstílust kínál leendő lakói számára, akik értékelik a minőséget és a kényelmet. Az ingatlan tágas és jól megtervezett, optimális elosztású terekkel rendelkezik, amelyek maximális fényhasznosítást tesznek lehetővé a nap folyamán. A nagy ablakok nem csupán bőséges természetes fényt biztosítanak, hanem lenyűgöző kilátást is a kertre. A praktikus és elegáns tervezés minden igényt kielégít, a modern technológiai megoldásokkal együtt biztosítva az otthon minden kényelmét. Az ingatlant akár két generációsra is át lehet alakítani. Szuterén: garázs, kazánhelység, 1 szoba, közlekedő. Földszint: tágas, világos nappali, előszoba, konyha, kádas fürdőszoba, WC és 1 szoba. Emelet: 3 szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, közlekedő. Rendelkezésre áll; víz, gáz villany (3 fázis - 3x32 amper). Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, az érdi piac 6 percre, Stop Shop és vasútállomás 9 percre, további bevásárlási lehetőségek 7 percre érhetők el autóval. Ezen felül M0-ás, M6-os és M7-es autópályák / autóutak kevesebb, mint 10 percnyire elérhetők az ingatlantól. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Budaörs Mester Ádám +36307163335 mester.adam@dh.hu

Eladásra kínálunk egy 120 négyzetméteres, exkluzív családi házat, mely az agglomeráció csendes, családi házas övezetében található. Az ingatlan ára 199 000 000 Ft, mely magában foglal egy különleges és modern otthont. Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a multifunkcionalitás és a modern életforma támogatása. Ezért az ingatlan kínálatában megtalálható minden, ami a mindennapok kényelméhez és a luxus igényeinek kielégítéséhez szükséges. A házat körülvevő kert igazi oázis a város zajától távol. A kerti kapcsolatot egy fedett terasz és egy külön kerti szoba is erősíti, így a természet közelsége minden évszakban élvezhető. A kert gondozása és a kerti eszközök tárolása sem okoz gondot, hiszen a házhoz tartozik egy, mely jelenleg üzlethelységként funkcionál. Ezen kívül pedig egy kerti bútorok, kerti eszközök és gépek, kerékpárok tárolására alkalmas jól elhelyezett kerti tároló is a kényelmi faktor részeét képezi. Az érdi otthonban a melegérzetet gáz cirkó fűtés biztosítja, így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet uralkodik, ezen felül pedig hűtő-fűtő klima is a ház hőérzetét alakíthatja igény szerint. A ház kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottunk a kényelemre és a pihenésre; ennek eredményeképpen egy wellness részleg is helyet kapott az ingatlanban, amely saját szaunával, jacuzzival és egy konditeremmel várja a lakókat. Így a mindennapi rohanás után nem szükséges messzire menni a kikapcsolódásért. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ080300

Családi ház újra otthon szeretne lenni! Eladó Érd kedvelt környékén egy 2000-ben épült, tégla építésű családi ház, nagy, tágas kerttel, kellemes környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik, cserép tetővel, szigetelt falazattal, műanyag nyílászárókkal, nagy közösségi terasszal valamint étkező terasszal. Viszonylag egyszerű átalakítással akár 2 generációnak is megfelelő lehet. Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan ezen a frappáns irányáron! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ040070

VALÓDI RITKASÁG ÉRDEN! INGATLAN: 72,9 m2 TERASSZAL, KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL 35 m2! Érd Parkvárosban, kisforgalmú utcában, családi házas környezetben, eladó egy 4 lakásos társasház első emeletén, teljeskörűen felújított teraszos lakás. Épület: A négylakásos épületnek azon fele, melyben a lakás is található, valamint a lépcsőház 2010- es évben jelentős felújításon esett át, *10 cm-es Hőszigetelést kapott a teljes homlokzat, *A tető is plusz hőszigetelést és fölötte új víz-szigetelő réteget kapott. *A bejárati ajtó és a lépcsőházi nyílászárók is korszerű többrétegű műanyag típusúra cserélődtek. Az épületet egy négy családból álló baráti társaság építtette saját részre, a tarsasházhoz egy közös használatú kert is tartozik. Az eladó lakást a jelenlegi tulajdonos újíttatta fel saját célra 2020-ban. A lakás az alábbi helyiségekből áll: *Két hálószoba, *Amerikai konyhás nappali, *Előszoba, *gardróbszoba, *Fürdőszoba, *WC, *Fedett terasz, *Garázs, A praktikus elrendezésű lakásba egy tágas előszobán keresztül léphetünk be a zárt lépcsőházból, ahol már egyből az egész lakásra jellemző, azt egyedivé és otthonossá tevő belsőépítészeti megoldásokkal találkozunk. Az előtérből közvetlenül nyílik a modern fürdőszoba, mely épített zuhanyzóval került kialakításra, a kazán és mosógép szeparáltan lett benne elhelyezve. A lakás szíve a több mint 30 m2-es, nappali + étkező + konyha, mely egyedi falfestésével és melegszínű parketta burkolatával teremt egyszerre modern és letisztult, mégis otthonos érzést. A tágas terasszal nyári szezonban ez a tér tovább tágul. A két hálószoba alaprajzi elrendezése lehetővé teszi, hogy bármelyik szobában kialakítható a szülői háló, vagy a gyerekszoba, vagy akár vendég- és dolgozószoba. Az előtér közlekedő részéből nyílik továbbá egy 4,5 m2-es gardróbszoba. A hálószobák észak-keleti tájolásúak, az élettér dél-nyugati fekvésű, térkapcsolataik és nagy ablakaik miatt egész évben világos és napos környezetet biztosítanak. A nappaliból nyíló 12 m2-es fedett terasz a csendes udvarra néz. A lakáshoz tartozik még egy külön HRSZ számon nyilvántartott 35 m2-es garázs, melyben két autó is kényelmesen elfér és közvetlenül a lépcsőházból is megközelíthető. A terasz és a garázs a vételár részét képezik. Bútorzat: A beépített bútorok: *Gépesített konyhabútor (beépített hűtő, mélyhűtő, Whirlpool 6th sense sütő és mikró, mosogatógép, páraelszívó), *Nappali könyvespolc, *Gardróbszekrénysor, *Fürdőszoba szekrény, *Az előtér falán található belsőépítészeti elemek, (amelyek a vételár részét képezik) Fűtés-Hűtés: A lakásban kombi-cirkó biztosítja a radiátoros fűtést és használati melegvizet, a kazán és a radiátorok is cserére kerültek a felújításkor. A fürdőszobában is ekkor került kialakításra egy törölközőszárítós radiátor. A hálószobában 2023-ban telepítésre került továbbá egy 2,8 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés, mely az egész lakást egymagában képes lehűteni (2029-ig garanciális a megfelelő karbantartás mellett), emellett a nappaliban található még egy hűtő klímaberendezés is. A lakás rezsije rendkívül kedvező, egész évben havi 15.000 Ft. körül mozog. Minden fogyasztás egyedi méréssel ellátott. A lakáshoz tartozó garázs kapuja távirányítóval nyitható, a garázs a lépcsőházból zárható ajtón keresztül is megközelíthető. A pincében található továbbá egy közös használatú tárolóhelyiség, melynek mérete kb. 8 m2 és egy kis ablaka is van, így akár növények teleltetésére is alkalmas. A garázsfeljáró területén további állandó jellegű parkolásra van lehetőség. Ez az Érdi otthon nem csupán egy hely, ahol élünk, hanem egy állomás, ahol megpihenhetünk a mindennapok zajától. Érd egy dinamikusan fejlődő város, ami kiváló infrastruktúrával, jó közlekedéssel Budapesthez közel, mégis elbűvölő természeti környezettel rendelkezik. Itt minden megtalálható, ami a kényelmes és tartalmas élethez szükséges: iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok, sportolási lehetőségek és kulturális tevékenységek egyaránt. A város kínálata és a környék nyugodt atmoszférája tökéletes kombinációt alkot azok számára, akik igazán minőségi otthont keresnek. Ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál azok számára, akik egy családi házas környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a város közelében való lakhatás előnyeiről. Az otthon minden részlete aprólékosan lett megtervezve, hogy a kényelmet és a funkcionalitást előtérbe helyezze. A belső terek kialakításánál a modern igényeket tartották szem előtt, így a felújítás során csak a legjobb minőségű anyagokat használták fel. A lakás napfényes terekkel büszkélkedik, mely egész nap világos, kellemes légkört biztosít otthonának. A teraszról csodálatos kilátás nyílik a gondozott kertre, ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját nyugodt kis zugát. A kényelmet növeli a mélygarázs, ahol autóját biztonságban tudhatja Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a kiváló ingatlanról. ***94.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: LK027290-HO

ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ! Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át.Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik.Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz.Elosztását tekintve: Földszint: - Tágas előtér- Nappali- Konyha kamrával- Szülői háló saját fürdővel- 3 szoba- Gardrób helyiségTetőtér: - gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóvalMűszaki tartalom: - Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel- Tető cserép és zsindely fedéssel- Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler- Radiátoros hőleadás minden helyiségben- 2 db nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes- Fürdőszoba felújítva - Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- 3x16 A- Villanyvezetékek cserélveA telek szépen gondozott, összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni.Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval.Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre kialakított rész.Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt.További információkért hívjon bizalommal.

ÉRDEN ELADÓ IKERHÁZ, 3 SZOBA+NAPPALI!Érd Felső-Parkvárosi részén rendezett házak környezetében, aszfaltozott utcában 3 szoba+nappalis ikerház eladó.Az építkezés folyamatos, az építettő beruházó jelenleg is több ingatlant épít Érden belül. Ezek igény esetén referenciaként megtekinthetőek.Az ingatlant ügyvédi használati megosztással kerül átadásra, készpénzes vevőket várunk első sorban.Az ingatlanról:- netto 83nm- 3szoba+nappali teraszkapcsolattal- 465nm telek- hőszivattyú padlófűtéssel- udvari beállóMűszaki adatok:- E gerendás betonfödém, opcionálisan felső szint beépíthető- 30-as Bakonytherm tégla falazat-15cm dryvit szigetelés- tetőben 15cm kőzetgyapot szigetelés- cserépfedés- risztó/elektromos kapu elővezetékelése, kiépítéseA műszaki tartalom és a kivitelezési tervdokumentáció megtekintés után elérhető.Amennyiben jó áron keres családi házat vevői igényeknek megfelelő és átgondolt elosztással, úgy érdemes megnéznie! Kertje is karbantartható méretű teraszkapcsolattal, így bőven van hely családi/baráti összejövetelekhez.Közelben Interspar, orvosi rendelő, posta, stb pár perc autóútra megtalálható. M7-es felhajtó kb 5p autóútra. Bem térről 15p alatt távolsági busszal Kelenföldön lehetünk.Az ingatlan elkészült!További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran:)

Eladó egy különleges ingatlan Érd Felső parkvárosának nyugodt és családias környezetében! Ez a 140 négyzetméteres, tetőtér beépítéses családi ház egyedülálló választás a kényelemre és nyugalomra vágyóknak. A ház 3 szobával, nappalival, étkezővel, fürdőszobával és garázzsal rendelkezik, így tökéletes választás lehet akár nagyobb családok számára is.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthona legyen Érd egyik legkedveltebb részén! Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a természet közelségének nyugalmáról és szépségéről. Érdeklődni a megadott elérhetőségeken tud. Várjuk szeretettel!A házhoz tartozik egy 419 négyzetméteres, teljes közműhálózattal kiépített telek, amely elegendő helyet biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy kellemes baráti összejövetel megszervezésére. A kiváló elhelyezkedésű ingatlan a város nyugodt részén található, mégis közel minden fontos infrastrukturális egységhez, mint például iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és éttermek. Kulcsrakész ÁR:139.9M

Fedezze fel ezt a , 160 nm-es családi házat. Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. Az ingatlan, mely 600 nm-es telken fekszik, különálló kis épülettel és egy garázzsal büszkélkedik, így tökéletes választás azok számára, akik extra, lakrészt, üzlet helyiséget, tárolóhelyet vagy műhelyt keresnek. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!Az otthon középpontjában egy nappali étkezőkonyha található, mely ideális helyszín a családi összejövetelekhez. Az öt szoba flexibilitást biztosít, lehetőséget nyújtva dolgozó, vendégszoba vagy akár egy játékszoba kialakítására is, mindenki igényeinek megfelelően.Fedezze fel ezt a lenyűgöző, 160 nm-es családi házat Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. ÁR: 109M

Eladó napfényes családi ház Érdligeten 116 m², 805 m²-es telkenÁr: 140 500 000 FtÉrdliget csendes, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 116 m²-es, téglaépítésű családi házat, 805 m²-es, gondozott telekkel. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, számos korszerűsítéssel! Ház jellemzői:Téglaépítésű, 20 cm homlokzati szigetelés + szigetelt lábazatBetonfödém, a födém szigetelés megrendelveTető: tartós cserepeslemezÚj villanyóra, 3x20 Amper, H tarifaHűtő-fűtő klíma, fürdőszobai falimelegítőVegyestüzelésű kazánKonyhabútor és az előszobabútor a vételárban Telek és külső adottságok:805 m²-es napfényes kertTérkövezett beálló egészen a garázsig37 m2-es garázs ipari árammal és szerelőaknával, 16 m2-es pinceSzaletli, termő gyümölcsfák, ásott kútAz ingatlan ideális választás lehet családosoknak, de azok számára is, akik egy jól felszerelt, stabil szerkezetű, energiahatékony otthont keresnek.Ne maradjon le róla jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!

ÉRD BAJCSY ZSILINSZKYI UTCA KÖZELÉBEN ELADÓ, EGY FELÚJÍTOTT CSALÁDIHÁZ ! TELEK:553 m2 INGATLAN:230 m2 Érden eladó: *3 Szintes generációs családi ház, *Teljes mértékben felújított, *5 db Klímával, *Kamerával, *Digitális kapu telefonnal, *Parkosított kerttel, *Szaletlivel stb Szuterén szinten: *2 Szoba konyha, -Étkező, *Fürdőszoba, Földszinten: -2 Nagy szoba, *Konyha, *Étkező, -Fürdő, -Gardrób, *Előszoba, Tetőtérben: *2 Szoba , *Közlekedő, -Fürdő, *Konyha, *Terasz, Érdemes megtekinteni az ingatlant, aszfaltos az utca, csöndes, Bem tér, Iskola, óvoda és busz pár lépésre elérhető. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ087376-HO

BEVEZETŐ ÁRON ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUS, KÖRNYEZETTUDATOS LAKÓÉPÜLET ÉRDEN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN! - Kimagasló építészeti minőség. - AA++ energetikai besorolás, pozitív energiamérleg, nulla rezsi. - Évente több százezer forint rezsi megtakarítás BB besorolású épületekhez képest. - Nulla életciklusra vetített CO2-lábnyom életciklus elemzéssel igazolva. - Hőszivattyús fűtés, hűtés, használati melegvíz, H-tarifa. - 20-25 cm Hőszigetelés, 0.15 W/m2K alatti U-érték, ami a passzívház követelményt is teljesíti. - Természetes és egészséges anyagpaletta (mérnöki fa szerkezet, cellulóz hőszigetelés, fa nyílászárók, VOC-mentes belső terek). IGÉNYBEVEHETŐ: -CSOK PLUSZ -ILLETÉKMENTESSÉG -ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS -VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ045409-HO

ELADÓ ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ! TELEK:548 m2 INGATLAN:165 m2 Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át. Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik. Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz. Elosztását tekintve: Földszint: *Tágas előtér *Nappali *Konyha kamrával *Szülői háló saját fürdővel *3 Szoba *Gardrób helyiség Tetőtér: *Gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóval Műszaki tartalom: *Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel *Tető cserép és zsindely fedéssel *Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler *Radiátoros hőleadás minden helyiségben *2 db Nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes *Fürdőszoba felújítva *Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval *3x16 A *Villanyvezetékek cserélve A telek szépen gondozott, összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni. Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval. Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre kialakított rész. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credipass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ040052-HO

ÉRD PARKVÁROS FUNDOKLIA VÖLGYBEN ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! GÉPKOCSIVAL KÖZLEKEDŐKNEK! TELEK:1050 m2 INGATLAN:160 m2 TERASZ: 17 m2+ 10 m2 NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! PANORÁMA, CSEND, NAGY KERT, 6 SZOBA, 4 FÜRDŐ ! Érd Parkváros részén eladó egy önálló családi ház, emeletéről szép kilátással. Az építkezés elkezdődött, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így végig követheti az építkezés folyamatait Az ingatlan 2 szintes. Helyiségei: Földszinten: *Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, *1 Szoba saját fürdővel, *2 Szoba. tároló, *Fürdő, *Gardrób helyiség, *Terasz és kertkapcsolat. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű nyílászáróknak. Emelet: *2 Szoba panorámás erkélykapcsolattal *2 Szoba *Gardrób helyiség *2 Fürdőszoba Műszaki adatok: *30-as Porotherm tégla *15 cm Homlokzati szigetelés *Hőszivattyú fűtés, minden helyiségben padlófűtéssel *Betoncserép *3 Rétegű 6 légkamrás nyílászárók *1 Autónak térkövezett beálló *Riasztó előkészítése *Szaniterek *Hideg/meleg burkolatok ( 6 000 Ft/ m2 ) *Beltéri ajtók 70 000 Ft/db *Bejárati ajtó 250 000 Ft-ig EXTRÁK: *Ajándék szaletli a kertben *Épített kerítés Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető. Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával rendelkezik, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek 10-15 percen belül elérhetőek. Várható átadás: 2025 Június ***122.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credispass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ060150-HO

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ÉRD PARKVÁROSBAN; VISSZAFOGOTT ELEGANCIA, PROFI KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI ANYAGOK, EXTRA FELSZERELTSÉG, NAGY KERT, BEÉPÍTETT LÉPCSŐZETES TERASZMEGOLDÁSSAL TELEK:948 m2 INGATLAN: 148 m2 Eladó önálló családi ház kertvárosi környezetben, Budapest közelében, csendes, aszfaltos utcában. 948 nm-es telken lévő 148 nm-es egyszintes tégla ház; előszobából, 3 hálószobából, nagy amerikai konyhás nappaliból étkezővel (57,38 nm), 2 fürdőszobából, mosókonyhából, különálló mellékhelyiségből áll. A padlástér remek tároló felületet, valamint további bővítési lehetőséget biztosít. EXTRÁK-mely a vételár részét képezik: Közvetlen házkapcsolatos egyállásos garázs Elektromos kapu Elektromos antracit redőny, szúnyoghálóval Riasztó rendszer Belső kamerarendszer Hűtő-fűtő klíma Beépített IKEA konyha, indukciós főzőlappal, beépített sütővel, mosogatógéppel, inox szagelszívóval, robosztus, elegáns antracit kompozit kő munkapulttal Videó kaputelefon és kandalló beépítési lehetőség Kiépített kert, öntözőrendszerrel KETER kerti szerszámosház Beépített többszintes terasz (WPC és kő burkolattal) Eladó 1/1 tulajdonosától tehermentes ingatlan, akár azonnali költözéssel. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ051036-HO

ELADÓ ÉRD PARKVÁROSBAN, GARÁZSOS, TERASZOS, KARBANTARTOTT CSALÁDI HÁZ! TELEK: 75 m2+ 32 m2 PINCERÉSZ,TÁROLÓ INGATLAN: 943 m2 Elrendezése: *Közlekedő, Ű*Fürdőszoba+WC, *2 Szoba, *Konyha, *Étkező, *Fedett teraszról jutunk az ingatlanba. Az ingatlan tégla építésű, tetőtér beépíthető, nappaliból való lehetőség kialakítva lépcső kiépítésére, cserép fedéses, fa nyílászárokkal, melyek redőnnyel felszereltek. Fűtése 3 éve vásárolt Westen márkájú gázcirkó, radiátoros hőleadással. Az ingatlan szépen karban tartott, maguknak építették, így az akkori lehetőségekhez képest a legjobb anyagokkal dolgoztak. Közlekedése mint autóval, mint tömegközlekedéssel jó, buszmegálló pár perc sétára amely megy Budapest felé is, illetve Érd városközpontba. Autóval az M7-es autópálya is pár percre. Közelben megtalálható InterSpar, gyógyszertár, pékség, zöldséges, orvosi rendelő, iskola, óvoda stb. Szomszédság jó, a környék csendes, nyugodt. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credispass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ099489-HO

ELADÓ ÉRD PARKVÁROSBAN KÖZVETLENÜL AZ ERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN DUPLA KOMFORTOS IKERHÁZ! TELEK: 566 m2 INGATLAN: 104 m2 (Nappali+ 4 Szoba) 30 m2 TERASZ+FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ NAPELEM AKKUMULÁTORRAL, PADLÓFŰTÉS, KLÍMA, ELEKTROMOS REDŐNYÖK, ÖNTÖZŐRENDSZER, ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉS ELŐKÉSZÍTÉS! RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ! Az ingatlan társasház alapító okirattal rendelkezik, önálló helyrajzi számon van. Műszaki tartalom: *2018-ban épült B 30-as téglából, *A külső homlokzat 15 cm-es Dryvit-os hőszigetelést kapott, *Az utcafrontról elektromos kapun keresztül megoldott az autóbeállás. *A fedett autóbeállóban az elektromos autó töltés lehetőségének előkészítése megtörtént. *A gondozott, parkosított kert növényekkel beültetett, melyek locsolása automata öntözőrendszerrel megoldott. *A kertben egy játszótér is helyet kapott. *A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, *Az ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálóval és részben elektromos redőnnyel szerelve. *A külön nyíló szobák laminált parkettával fedettek, minden más helyiség kerámia lappal burkolt. A méretre készült, prémium minőségű konyhabútor, beépített gépészettel a vételár részét képezi, csak úgy, mint az előszobában található beépített szekrény. A gondosan átgondolt alaprajz a lehető legjobban osztja be a rendelkezésre álló alapterületet, minden helyiség megfelelő méretű, jól használható. A szülői hálóhoz saját gardrób és fürdő tartozik. A külön-bejáratú, ablakos WC-ben kézmosó is található. A nappaliból érhető el a kb. 30 nm-es terasz, mely árnyékolóval felszerelt és tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek. A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról kombi cirkó gondoskodik, a házban padlófűtés üzemel. A nappaliban és a szülői hálóban kiépített klímaberendezés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről, a többi szobában a klímaberendezés előkészítése történt meg 2024-ben 5,7 KW-os napelemeket telepítettek és egy 10KW-os akkumulátor tárolja a fel nem használt energiát. A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztó rendszer gondoskodik. Minden közműszolgáltatás egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő. Rövid határidővel költözhető! ***129.990.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ087887-HO

ELADÓ PARKOSÍTOTT KERTBEN, EGY PÁRATLANUL TÁGAS INGATLAN, ÉRD SZÍVÉBEN! TÁGAS TEREK, CSODÁS KERT, DUPLA GARÁZS, KÜLÖNÁLLÓ GARZON, IRODA! TELEK: 886 m2 INGATLAN: 168 m2 ÁRCSÖKKENÉS: ***152.000.000 Ft*** **Eladó Érden egy családi ház, **36 m2-es Garázzsal és felette egy különálló lakrésszel, **Az ingatlan kiválóan ötvözi a nyugalmas kertvárosi életérzést a főváros közelségének minden előnyével, **A közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható, **Így az itt élők nemcsak a természet közelségét élvezhetik, **De könnyen hozzáférhetnek a városi élet szolgáltatásaihoz is, **Bőséges helyet kínál az életterekkel, **Ezek közé tartozik egy nappali étkezővel, **Itt kapott helyett a vízteres kandalló, melynek melegsége az egész házat bejárja, **Az alsó szinten található még egy gardrób szoba vagy dolgozó szoba, **Fürdőszoba, **Konyha, **Valamint egy kamra, **A konyha hangulatát és funkcionálását épített bútor jellemzi, **Mely új gépkellel van felszerelve, **A felső szintet egy kényelmes bükkfából épült lépcsőn közelítjük meg, ** Jól elszeparált 4 hálószoba található hangulatos erkéllyel, **Valamint Fürdőszobával és WC-vel, **Melléképületben egy külön iroda vagy önálló kis garzon, vendégszoba, **Tökéletesen illeszkedve minden igényhez, **Akik otthonukban szeretnének dolgozni, **Vagy külön élettérre van szükségük a vendégek számára. **Az udvarban egy dupla garázs is helyet kapott, **Amely kényelmesen kiszolgálja az autótulajdonosok igényit, **De további felszíni parkolóhely is lehetséges, **Az otthon fűtését gáz cirkó és egy vízteres kandalló biztosítja, **Így kellemes rezsi számla biztosított, **A konyha alatt található egy pince, **Mely az előszobából közelíthető meg motoros ajtónyítóval! A házat körülvevő parkosított kert nem csupán szemet gyönyörködtető, hanem egy hatalmas terasz is kínálja magát, mely a diófa árnyékában ideális helyszín kerti partikra, családi és baráti összejövetelekre. Az automata öntözőrendszer gondoskodik a növényzet zavartalan ellátásáról, így Önnek nem kell aggódnia a kert ápolásával kapcsolatban, továbbá rengeteg tároló hely van kialakítva a kerti szerszámoknak, tüzelőnek. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ077630-HO

ELADÓ PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ÉRDLIGET EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN! TELEK: 1207 m2 INGATLAN: 260 m2 Mesés panorámával, 1207m2 ősfás, gondosan ápolt kerttel rendelkező, kiváló állapotú családi ház eladó Érd Parkváros csendes, zöldövezeti részén. A 2001-ben a kor legmodernebb anyagaival és műszaki megoldásaival épült otthon a mai napig magas műszaki színvonalat képvisel. A nettó ~260m²-es ház három szinten kínál élhető és kényelmes tereket: Földszint: Tágas, napfényes nappali Gépesített, amerikai stílusú konyha étkezővel Master bedroom saját fürdőszobával és gardróbbal Közvetlen kijárat a hatalmas, teraszos kertkapcsolatra, ahol a természet közelsége mindennapjaink részévé válik Emelet: Az emeleti galériára gyönyörű cseresznyefa lépcső vezet fel, innen nyílnak... Két nagyméretű hálószoba csodás kertre néző kilátással Fürdőszoba mosdóval Pinceszint: Fűtött garázs Tárolóhelyiségek Sportolásra, hobbi tevékenységekre alkalmas terek A kert valódi botanikai különlegesség, tele érett növényekkel és árnyas fákkal ideális pihenőhely a nyüzsgő hétköznapok után. A több gépkocsi beállására is lehetőséget nyújtó udvar további kényelmet biztosít. Műszaki tartalom: *Gáz cirkó, *Padló fűtés, *Szegély fűtés, *2 Rétegű fa nyílászárok, *Cseresznyefa konyhabútor, *Cseresznyefa belső lépcsők, *Cseresznyefa belső ajtók, *Gépesített konyha, *Kandalló, *Svéd Rocky 3D Zsindely, *Sárga színű külső falfelületek, *LB-Knauf vakolatok, *Szálcsiszolt matt rozsdamentes acélkorlátok, *Lindab csatornarendszer, *Hasított terméskő burkolatok, *SOFA dió színű nyílászárok, *5cm Vastag Kling garázskapu, *Melegvíz villanybojler, *Fűtött 2 állásos garázs, Ez a ház azoknak szól, akik értékelik a minőséget, a természet közelségét és a nyugalmat mégis gyorsan elérhető távolságban szeretnének maradni a fővárostól. Keressen bizalommal! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ030185-HO

ELADÓ ÉRDLIGETEN ÚJÉPÍTÉSŰ, LUXUS, KÖRNYEZETTUDATOS LAKÓÉPÜLET, ZÖLD KÖRNYEZETBEN! TELEK: 565 m2 INGATLAN: 180 m2 Bevezető áron eladó új építésű luxus környezettudatos lakóépület Érden, zöld környezetben! *Kimagasló építészeti minőség. *AA++ energetikai besorolás, pozitív energiamérleg, nulla rezsi. *Évente több százezer forint rezsi megtakarítás BB besorolású épületekhez képest. *Nulla életciklusra vetített CO2-lábnyom életciklus elemzéssel igazolva. *Hőszivattyús fűtés, hűtés, használati melegvíz, H-tarifa. *20-25 cm hőszigetelés, 0.15 W/m2K alatti U-érték, ami a passzívház követelményt is teljesíti. *Természetes és egészséges anyagpaletta (mérnöki fa szerkezet, cellulóz hőszigetelés, fa nyílászárók, VOC-mentes belső terek). Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ074204-HO

ÉRD-LIGET LEGJOBB RÉSZÉN ! MODERNIZÁLÁS UTÁN EGY TÖKÉLETES OTTHON, JÓ KÖRNYÉKEN! TELEK: 926 m2 INGATLAN: 183 M2 Az ingatlan a 70-es években épült saját célra, az akkori kor legmodernebb anyagaival, minőségi kivitelezéssel. A ház homlokzata abszolút beleillik és megfelel a mai divatnak A ház statikailag kifogástalan, főbb részei modernizálva lettek, de külsőleg és belsőleg esztétikai modernizálást igényel, viszont saját ízlése és igénye szerint teheti ezt és ez által egy tökéletes luxus otthont tudhat magáénak. A ház hasznos területe nettó: 136,77 m2 lakótér + 76 m2 szuterén szint + emeleten 17,20 m2 terasz Elosztását tekintve: Szuterén szint: *2 Állásos garázs, *Jó méretű tároló, mely akár alkalmas hobbi helyiségnek, kondateremnek, dolgozó szobának, *Kazánház, *Fürdő, mosókonyha, *Kamra, Földszint: *Tágas napfényes 36,90 m2-es nappali, hangulatos kandallóval és jó méretű nyílászárókkal, *Konyha, *Étkező helyiség, ami kisebb átalakítás után akár szobaként is használható, *Külön mellékhelyiség, *Lépcsőtér, mely az emeletre és a garázs szintre vezet, Emelet: *3 jó méretű szoba, ebből 2 szoba 16,60 m2-es panorámás teraszkapcsolattal, *Fürdőszoba wc-vel, *Hosszú közlekedőjének köszönhetően gardrób szekrénnyel beépített, Műszaki adatok: *30-asTégla falazat, 5 cm-es homlokzati szigeteléssel, *Lapos tetős kivitel, vízszigeteléssel és hőszigeteléssel, nem ázik sehol, *Fűtése pár éves kondenzációs kazánnal radiátoros hőleadókkal, *Alternatív fűtésként a nappaliban kandalló, mely jól befűti a földszintet, *2 db Újabb klímakészülék, *Ablakok műanyag kivitelűek 2 rétegű thermo üvegezéssel, *Minden ablakon redőny, *3x16 A, A telek 926 m2, összközműves, gondozott, található rajta egy kb. 20m2-es tároló és egy kis pince. Környék rendezett, csendes, aszfaltozott utca. Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek / új Lidl /perceken belül elérhetőek kocsival és gyalog egyaránt. Új energetikai besorolása szerint : D minősítés Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Amennyiben hitelre van szüksége, a Bankfüggetlen Pénzügyi Tanácsadó cég a Credipass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ074263-HO