Houses & Apartments Eladó itt: Erd

Modern, rezsibarát otthon Érd Fenyves-Parkvárosban Érd Fenyves-Parkváros, csendes részén kínálunk megvételre egy újszerű állapotú házat, amely ideális választás mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, jól átgondolt és gazdaságosan fenntartható otthont keresnek.A ház egyik legnagyobb előnye a rendkívül alacsony fenntartási költség, amelyet a napelem rendszer, a többféle fűtési megoldás és a korszerű műszaki tartalom együttesen biztosít. Így nemcsak kényelmes, hanem hosszú távon is pénztárcabarát választás.A belső tér világos és élhető: a nappali közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, a fedett terasz pedig tökéletes helyszín a pihenésre vagy családi programokra. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a 3 hálószoba mellett gardróbok is helyet kaptak, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető.A gondosan kialakított, intim kert valódi pluszt ad az ingatlannak: parkosított zöldfelület, fedett autóbeálló két autó részére, kerti tároló és hangulatos pihenőrészek biztosítják a zavartalan kikapcsolódást.Az ingatlan műszaki felszereltsége kiemelkedő: modern fűtési rendszer több alternatívával, klíma, kandalló, riasztó- és kamerarendszer, valamint elektromos kapu gondoskodik a komfortérzetről és biztonságról.Jogilag rendezett ingatlan:Az eredeti 1 000 m²-es telek ügyvédi megosztással került felosztásra.Családok számára különösen ideális választás, hiszen a környék nyugodt, mégis jól ellátott: a közelben óvodák, iskolák és minden fontos infrastruktúra megtalálható.Összességében egy olyan otthon, ahol csak be kell költözni, és élvezni a kényelmet, a nyugalmat.Ha el tudja képzelni itt az életét, hívjon fel, és mutatom személyesen is! Referencia szám: HZ018166

KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN. Megvételre kínálunk Érd parkvárosi részén, egy háromlakásos sorházban lévő, bruttó 101 nm-es, kétszintes lakást. A lakás földszintjén, nappali, konyha, étkező, háztartási helység, külön wc, előszoba és garázs található. Az emeleten három szoba, fürdőszoba közlekedő és egy intim terasz lett kialakítva. Az energiaellátást napelemrendszer (előkészítve), a fűtést (padlófűtés) és a melegvizet egy 8 Kw-os, levegős hőszivattyú biztosítja. A fűtés opcionálisan, szobánkénti hőfokszabályzással lehet ellátni. A fűtésrendszerhez igény estén napkollektor kapcsolható. A lakás hűtésére klíma vagy hőszivattyúra csatlakoztatható fancoil telepíthető. A riasztórendszer, napelem és napkollektor kialakítása a vevő igényeinek megfelelően kerül sor. Az ablakok redőny-előkészítéssel kerülnek beépítésre, elektromos mozgatásra is kialakítva. Az elektromos hálózat kialakítása lehetővé teszi okos otthon rendszer telepítését is.A ház szerkezetkész állapotban van, az elektromos hálózat és az alapvezetékek beszerelése már elkészült. A burkolatokat és a szanitereket a saját elképzeléseknek és igényeknek megfelelően lehet kiválasztani. A tervek szerint a ház lakásai, közel nulla külső energiaigényre vonatkozó követelménynek megfelelően készültek.Igény szerint a műszaki leírás rendelkezésre áll. A ház társasházként kerül átadásra.Tömegközlekedés a közelben, bevásárlási lehetőségek, séta távolságban vannak. Iskola, óvoda a közelben biztonságosan elérhető.Minden állami támogatás igényelhető! CSOK stb.Érd városa, ahol az ingatlan található, Pest megye vonzó települése, ami kitűnő életminőséget kínál lakóinak. Az itt élők mindennapjait a kiváló infrastruktúra, számos vásárlási és szabadidős lehetőség, valamint a zöld övezetek közelsége teszi kényelmessé. Érd közvetlen kapcsolata Budapesttel is előnyt jelent, hiszen így a fővárosi munkahelyek, oktatási intézmények és kulturális események is könnyen elérhetőek. Az ingatlan így nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiváló választás lehet.Az épület és a környék is a modern életvitelhez szükséges minden igényt kielégít, az ingatlan befektetési értéke pedig a jövőben várhatóan tovább növekszik mások által is keresett, dinamikusan fejlődő környéken.Az ingatlan környezete ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, mégis értékelik a nyugodt, csendes környéket. A közeli közlekedési csomópontok gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest minden részéhez. A lakás tágas belső terekkel rendelkezik, melyek első osztályú kivitelezésről tanúskodnak, így az otthon melegét és kényelmét nyújtva leendő lakóinak. A modern technológiák alkalmazása nemcsak a lakókényelmet szolgálja, de hosszú távon jelentős megtakarítást is lehetővé tesz a rezsiköltségeken. Referencia szám: HZ089226

Érd Parkvárosi részén kínálom megvételre ezt a 265 négyzetméteres, A+ -os, 8kw-os napelemes ikerházfélrészt, amely praktikus terei miatt kényelmes választás nagycsaládnak vagy otthonról dolgozóknak 169 millió forintos irányáron. A földszinten tágas nappali étkezővel vár kandallóval és klímával. A konyhához kamra tartozik, ami megkönnyíti a tárolást. A szinten található hálószoba saját gardróbbal és fürdővel.A fürdőszobák 2025-ben lettek felújítva. Az emeleten három hálószoba kapott helyet, természetes fényben bővelkedve. A mindennapi életet támogatja a mosókonyha, a konditerem és egy szabadidős helyiség. A garázs két autó számára biztosít beállást. A hatalmas terasz jó terep a pihenésre és a vendégfogadásra. A kertben külső épített kemence, fedett sütögető, bográcsozó és szerszámoskamra vár. Magaságyások, komposztáló, gyümölcsfák és öntözőrendszer teszik könnyebbé a tudatos kertművelést. A gyerekeket hinta és csúszda várja. A télikert használható plusz lakótérként.A ház 8 kW napelemmel működik éves elszámolással, kb. még hét évig biztosít megtérülést.A 12 centiméteres grafitos hőszigetelés és az új homlokzat nagy energiahatékonyságot ad. Kamerarendszer, távirányítható kapuk és rámpafűtés növelik a kényelmet. A telek közös használatú, 2122 négyzetméter egyedi megosztással. A kert egy része lekeríthető megállapodás szerint.Ha olyan otthont keresel, ahol a terek átgondoltak, a rezsi kiszámítható és a kert valódi értéket ad, akkor ezt érdemes megnézned. Tulajdonilapon 2 lakásos társasház. Kérj időpontot a megtekintésre. Referencia szám: HZ090363

Érd egyik csendes utcájában egy igazán szerethető otthon várja új lakóit.Ez a sorház legutolsó, saroképülete vagyis csak a garázsnál ér össze a szomszéddal, így a nyugalom és a privát tér garantált.A ház két szinten, 148 m²-en kínál kényelmes életteret:három külön nyíló hálószoba, egy tágas nappali, konyha-étkező, háztartási helyiség és garázs is megtalálható benne. A nagy, körbefutó terasz szinte összeköti a belső teret a rendezett kerttel tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, családi vacsorához vagy csak egy kis csendhez a nap végén.A környék biztonságos, kedves, jó fej szomszédokkal.A környék igazán kellemes: rendezett, barátságos, és a buszmegálló sincs messze innen könnyen el lehet jutni bárhová.Ha egy tágas, jól élhető, gondosan karbantartott házat keresel Érd egyik legnyugodtabb részén, érdemes megnézni ezt a lehetőséget. Referencia szám: HZ068184

Érd Parkvárosi részén 169 millió forintos irányáron kínálom ezt a 265 négyzetméteres, 8kw-os napelemes ikerházfelet, amely praktikus terei miatt kényelmes választás nagycsaládnak vagy otthonról dolgozóknak. A földszinten tágas nappali vár kandallóval és klímával. Külön étkező szolgálja a kényelmes családi étkezéseket. A konyhához kamra tartozik, ami megkönnyíti a tárolást. A szinten található hálószoba saját gardróbbal és fürdővel. Három WC növeli a napi komfortot. Az emeleten 4 hálószoba kapott helyet, természetes fényben bővelkedve. A mindennapi életet támogatja a mosókonyha, a konditerem és egy szabadidős helyiség. Külön tárolók segítik a rendszertartást. A garázs két autó számára biztosít beállást. A hatalmas terasz jó terep a pihenésre és a vendégfogadásra. A kertben külső épített kemence, fedett sütögető, bográcsozó és szerszámoskamra vár. Magaságyások, komposztáló, gyümölcsfák és öntözőrendszer teszik könnyebbé a tudatos kertművelést. A gyerekeket hinta és csúszda várja. A télikert használható plusz lakótérként. A ház 8 kW napelemmel működik éves elszámolással, kb. még hét évig biztosít megtérülést. A 12 centiméteres grafitos hőszigetelés és az új homlokzati energiahatékonyságot ad. Kamerarendszer, távirányítható kapuk és rámpafűtés növelik a kényelmet. A telek közös használatú, 2122 négyzetméter egyedi megosztással. A kert egy része lekeríthető megállapodás szerint. Ha olyan otthont keresel, ahol a terek átgondoltak, a rezsi kiszámítható és a kert valódi értéket ad, akkor ezt érdemes megnézned. Kérj időpontot a megtekintésre. Referencia szám: HZ017975

Kiváló lokáció, magas szintű kivitelezés! Dombosváros központjában, csendes, aszfaltozott utcában, igényes házak környezetében eladó egy újépítésű, 125m2-es, nappali + 3 hálószobás, garázsos, fedett teraszos, önálló családi ház. A projekt 2026. év nyár elején indul, várható átadás 2026. év vége. A házhoz tartozó telek területe 670m2, önálló helyrajzi számon. A családi ház falazata tégla lesz, szigetelve, a műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel lesznek ellátva. Modern, hőszivattyús fűtésrendszer, a tetőn cserépfedés kerül megvalósításra. A belső burkolatok, ajtók választhatóak, de a projekt jelen szakaszában még a belső elosztás végső kialakításába is beleszólhat az új tulajdonos! A tervek alapján a családi ház helyiségei: amerikai konyhás-étkezős nappali + 3 hálószoba, fürdőszoba és háztartási helyiség, vendégmosdó, tágas, fedett terasz, valamint zárt garázs. Az infrastruktúra kiváló, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, a buszmegálló 5 perc sétával elérhető, ahonnan 20 perc alatt beér Budapestre az Etele térre! Autóval az M0, M1, M7 autópálya 10 perc alatt elérhető. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M324199-HO

Érden, a prémium Fenyves lakópark exkluzív környezetében kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, kifinomult stílusban megvalósított, 214 m2 hasznos alapterületű, magas műszaki tartalommal rendelkező családi házat. Az ingatlan egy 1442 m2-es, gondosan parkosított, intim hangulatú telken helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom tökéletes harmóniát alkot. A kert valódi privát oázis, amely a pihenés és feltöltődés ideális színtere, saját Wellis jakuzzival, amely egész évben luxus wellness élményt biztosít. A ház kialakítása során a kényelem és az energiahatékonyság egyaránt kiemelt szerepet kapott: modern kondenzációs gázkazán gondoskodik a gazdaságos működésről, a fenntartási költségek kedvezőek, a rezsi a támogatott kereten belül marad, minden helyiség hűtő-fűtő klímával felszerelt, így a tökéletes hőkomfort minden évszakban garantált. Az elhelyezkedés kiváló: az M7-es autópálya mindössze 3 perc autóval elérhető, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben az otthon nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán egy házat, hanem életstílust keresnek, ahol a minőség, a tér és a nyugalom találkozik. Exkluzív lehetőség, amely ritkán adódik - érdemes személyesen is megtapasztalni. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám:M325127

Új építésű, önálló családi ház Érd Fenyves-Parkvárosban! Érd egyik legkedveltebb részén, Fenyves-Parkvárosban kínálok megvételre egy most épülő, 140 m²-es, kétszintes családi házat. Fontos határidő: - 2026 márciusi szerződéskötés esetén - kulcsátadás garantáltan 2026.12.31-ig! Modern műszaki tartalom & prémium kivitelezés: korszerű hőszivattyús rendszer (alacsony fenntartás) padlófűtés minden helyiségben 15 cm-es homlokzati szigetelés 3x25 A villamos hálózat, földkábeles bekötéssel H-tarifa előkészítés Testreszabható otthon: burkolatok és szaniterek saját igény szerint választhatók konyhát saját elképzelésed szerint alakíthatod ki (konyhabútor nem része az árnak) Telek és környezet: 419 m²-es telek élhető méretű, könnyen karbantartható kert csendes, forgalommentes zsákutca → nyugalom és biztonság Miért jó választás? Egy modern, energiatakarékos otthon, amit még a saját ízlésedre formálhatsz – nyugodt környezetben, mégis jól megközelíthető helyen. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ ELADÓ Érd TUSCULÁNUMBAN! Érd egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, csendes, aszfaltos utcában kínálunk megvételre egy átgondolt tervezésű, igényesen kivitelezett, földszintes családi házat, amely ideális választás családok számára. Főbb jellemzők 733 m²-es telek Bruttó 157 m² | nettó 134 m² lakótér Nappali + 3 szoba Praktikus elosztás: előszoba, külön WC, fürdő, kamra/gardrób Garázs + több autóbeálló (garázs akár szobává alakítható) Modern műszaki tartalom Hőszivattyús fűtés és melegvíz ellátás → alacsony rezsi Padlófűtés (nappali és fürdők) Helyiségenként szabályozható termosztát (akár telefonról) Klíma és szellőző rendszer előkészítés 15 cm homlokzati szigetelés Műanyag nyílászárók Motoros, rejtett alumínium redőnyök Riasztó előkészítés Elektromos kapu és garázskapu, kaputelefon Elhelyezkedés Buszmegálló 3–4 perc sétára M6 autópálya, M7 autópálya, M0 autóút – 5 perc autóval Bevásárlási lehetőségek (Interspar, DM, gyógyszertár stb.) 10–15 perc sétára Egyéb előnyök Összközműves telek CSOK + hitel igénybe vehető Várható átadás: 2026. július Ideális választás családoknak, pároknak, illetve a földszintes kialakítás miatt idősebbeknek is. Egy valódi, nyugodt, barátságos otthon, ahol jó élni. Ne maradjon le róla – hívjon akár hétvégén is, és nézzük meg együtt!

Érd Bécsi hegyen, nyugodt és barátságos környezetben várja új tulajdonosát ez a teljes egészében újjászületett családi otthon. A hozzá tartozó 1000 nm-es belterületi telek majdnem végig aszfaltos útról megközelíthető. A házikó könnyűszerkezetes technológiával épült, villany és a vezetékes víz közművek bekötésre kerültek. Elosztása miatt kisebb családoknak is ideális, két szinten 60 nm, 2 hálószobával, emeleti nappalival, amerikai konyhával, fürdőszobával, hatalmas fedett terasszal, valamint a lakótéren felül 17 nm-es száraz pincével rendelkezik! 15 perc séta távolságra megtalálható a buszmegálló. A ház gazdasági épület besorolású, így elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várom! Az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja, valamint teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők részére! A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

Eladó panorámás családi ház Érden, a természet közelében! Érden, a természetvédelmi területtől nem messze, eladó egy 3 szintes, összesen 90nm2-es családi ház csendes, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan szuterénből, földszintből és tetőtérből áll, kiváló elosztású, napfényes, otthonos hangulatú. A kertből gyönyörű, örök panoráma nyílik, teraszos kialakítása miatt ideális pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi/baráti összejövetelekhez is. A telken kút is található, valamint egy 30 nm2-es pince biztosít extra tárolási lehetőséget. A házhoz tartozik egy bővítési terv is, ami engedélyeztetve van, a tulajdonos átadja a jelenlegi vevőknek, ha igényük van rá. A ház fűtését és meleg vizét kombi cirkó szolgáltatja, radiátoros hőleadással. A tetőtérben klíma is beépítésre került, így nyáron is kellemes hőmérséklet biztosított. A szerkezeti megoldások masszívak és tartósak: Födém: E-gerenda vasbeton béléstesttel, Tetőtér födéme: fa gerendás kivitel, Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag szigetelés. A ház adottságainak köszönhetően kivételes panorámával és nyugodt környezettel várja új tulajdonosát, ideális választás mindazoknak, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak Érden. M316037 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M316037-HO

Eladó Érden egy kivételes adottságokkal rendelkező, 140 m2-es, kétgenerációs családi ház!+40m2-es Üzlethelyiség!!! Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár befektetőknek is. A ház felső szintje külön bejárattal rendelkezik, így tökéletesen alkalmas két generáció együttélésére, mégis biztosítva a privát életteret. Igény esetén az alsó szintről a belső lépcső könnyedén visszaállítható, így a ház ismét egy egységes otthonná alakítható. A telken található egy különálló, 40 m2-es üzlethelyiség is, amely számos lehetőséget kínál: kiválóan alkalmas saját vállalkozás indítására, de bérbeadás esetén akár stabil bevételi forrást is biztosíthat az új tulajdonos számára. Az ingatlan forgalmas, jól megközelíthető helyen található, néhány perc autóútra az M0 és M7 autópályáktól, így a közlekedés rendkívül gyors és kényelmes. Főbb jellemzők: 140 m2 lakótér Kétgenerációs kialakítás Külön bejáratú felső szint Visszaalakítható belső lépcső 40 m2-es üzlethelyiség Kiváló elhelyezkedés, gyors közlekedés Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget! Ideális otthon és befektetés egyben! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám:M324982

Eladó családi ház Érden telek árában! Érden, csendes utcában eladó egy 72 m²-es, könnyűszerkezetes + részben téglafalas családi ház, amelyet 2023-ban teljes körűen felújítottunk. Az ingatlan azonnal költözhető, így nem kell felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az új otthont! Főbb adatok: Telek méret: 1150 m² Lakótér: 72 m² + 18 m² terasz Elosztás: 2 hálószoba, tágas nappali, amerikai konyha Szerkezet: könnyűszerkezetes ház, egyik oldalfala téglából épült masszív és időtálló megoldás Felújítás éve: 2023 (teljes körű, minden új!) Felújítás és műszaki tartalom: Új víz-, villany- és csatornahálózat Emésztő kialakítva 10 cm DRYVIT rendszerű hőszigetelés 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók Klímás fűtés (H-tarifás villanyórával) Alacsony fenntartás: rezsiköltség kb. 3035.000 Ft/hó Környék és infrastruktúra: Utca hossza kb. 500-600 m, mindkét oldalon életvitelszerűen lakott szomszédok Heti rendszerességgel van szemétszállítás Postás és futárszolgálatok folyamatosan járnak A környéken több könnyűszerkezetes, modul- és konténerház található Nyugodt, rendezett környezet, mégis közel a város szolgáltatásaihoz Fontos tudnivalók: Az ingatlan művelés alól kivett, beépítetlen területként van nyilvántartva Emiatt nem hitelezhető! Az ár a telek árában került meghatározásra Ha szeretné megtekinteni ezt a hangulatos, teljesen felújított házat Érden, keressen bizalommal!

Nagy Családok! Összeköltöző generációk! Családi vállalkozást vezetők! Szuper lehetőség vállalkozó szellemű vevőknek! Érd Fenyves-Parkvárosban eladó egy duplatelken 2 TÉGLA épület a 90-es évekből. Az első egy két szintes családi ház 2x 69 nm-es alapterülettel - minden közművel -, mely lakható állapotú és a másik egy 120 nm-es épület, melyben van műhely, garázs és tároló is. Hátsó épületben van víz és villany. Ez átalakítható lakhatás céljára, de akár egy családi vállalkozásnak is remek helyet biztosít! Az utca ASZFALTOZOTT! Megvételre kínálunk Érden egy 90-es években épült 2 szintes családi házat és mögötte egy 120 négyzetméteres melléképületet. A telek méretét (1278 nm) és árát tekintve , egy rendkívül vonzó ajánlat azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni. A telek két generáció együttélését is lehetővé teszi, így akár egy nagyobb család is kényelmesen elférhet, de az ikerház építésének lehetősége is adott, miután Érden a jövőben várhatóan megszűnnek az építési korlátozások. Ez a sokoldalúság teszi az ingatlant különösen vonzóvá befektetők számára is. A környék nagyon jó része Érdnek. Közelben az INTERSPAR. Tömegközlekdés is adott és autóval az M7-es-re hajthatunk 5 percen belül. Budapest 15 perc autóút, Balaton pedig 40 perc. Az ingatlan hitelezhető. Tehermentes! Megtekintés javasolt, mert a képek nem adják vissza a lehetőség komolyságát! Keressen bizalommal! A képek javítása, esztétikai kinézete érdekében a mesterséges intelligencia használva lett.

Érd Postástelep csendes, kis forgalmú utcájában eladó egy 205 nm-es családi ház, amely 105 nm hasznos lakóterületből, valamint garázsból, pincéből, erkélyekből és teraszból áll. Az ingatlan háromszintes, alápincézett, rendezett kerttel. A földszinten (65 nm) egy tágas, napfényes nappali található, amely ideális helyszíne a családi együttléteknek. Ezen a szinten kapott helyet a nagy méretű konyha és étkező kamrával, valamint egy fürdőszoba és egy különálló WC is. Az emeleten (40 nm + 2×4 nm erkély) két szoba és egy fürdőszoba WC-vel található. Mindkét szobához saját erkély tartozik, amely kellemes lehetőséget biztosít a pihenésre. A pinceszinten (65 nm) található a 20 nm-es garázs motoros kapuval, valamint két további helyiség, amelyek tárolásra vagy hobbi célokra is jól használhatók. Az udvaron további parkolási lehetőség is adott. A 16 nm-es terasz kiváló helyszíne lehet a szabadtéri pihenésnek vagy étkezéseknek. A terasz alatt további két hűvös tárolóhelyiség (13 nm) található. A házban mindkét lakószinten padlófűtés biztosítja a meleget, amelyről modern kondenzációs kombi gázkazán, valamint egy hőtárolós vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Az épület 24 cm-es dryvit szigeteléssel rendelkezik, a tetőt betoncserép fedi, a tetőtér szigetelt. A ház 1993-ban épült. Az ingatlan Érd nyugodt részén helyezkedik el, ugyanakkor boltok, óvoda, iskola és buszmegálló a közelben található. A városközpont és a vasútállomás gyalog vagy kerékpárral is könnyen elérhető.

Eladásra kínálunk Érd Vincellér részén egy 150 m2-es családi házat, ami rengeteg lehetőséget rejt magában. Akár családi életre, akár befektetés szempontjából tökéletes választás, mind a telek, mind a ház adottságait tekintve. Az ingatlan elrendezése: -Földszint: előszoba, nappali, konyha+étkező, háztartási helyiség, WC, tároló, terasz, garázs -Emelet: 3 szoba, nappali+kis konyha rész, fürdőszoba+WC, erkély+ 1 fedett tároló amely 9 m2 A garázson kivül legalább 4 autó beállási lehetőség, amit 2db oldalt nyíló nagy kapun + egy toló ajtós nagykapun keresztül lehet megközelíteni, illetve külön bejáratú zárható kiskapu is rendelkezésre áll. Az emeleti részen az elmúlt évben teljes körű felújítás történt, új műanyag nyílászárok, teljesen új fürdőszoba, festés, szerelvényezés, kartonozás, burkolás, elektromos padlófűtés kialakítása Wifis vezérlővel, minden helyiségben külön termosztáttal ellátva, új radiátorok programozható termosztáttal, beépített spot lámpák, hütő fűtő légkondiciónálók ( a nappali rész burkolása folyamatban) A képeken látható ami már kész, az nagy precizítással, szakszerűen, ízlésesen elkészített. Földszinten ugyancsak új műanyag ablakok, és bejárati ajtó cseréje megtörtént, több lehetőség is van itt a terek kialakítására, mivel jó adottságokkal rendelkezik. Riasztó rendszer kiépítve csak rá kell kötni. Az új lemez fedésű tető tavalyi évben lett kész, amin 5 KW-os napelem rendszer lett kiépítve 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klimák, a H tarifa intézése folyamatban van. Műszaki adatok: -30 téglából épült-beton födémes-beton alap -Új fém lemez tető-Nemes vakolat-Új műanyag nyílászárok -Fűtése: fali gázkazán radiátoros hőleadással ( új radiátorok programozható termosztáttal), elektromos padlófűtés Wifis vezérlővel a felső emeleten így télen is meleg és otthonos. -Az emeleten a meleg vizet Ariston okos bojler szolgáltatja. -5KW-os napelem rendszer 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klímák -A ház szép és világos belső elrendezésének köszönhetően napfény árasztja el a tereket, ami pozítiv és meleg légkört teremt. A felújítás során modern igényeket tartják szem előtt, és ami fontos minőségi anyagokkal dolgoznak, így az új tulajdonos saját ízlése szerint formálhatja tovább. A hozzá tartozó telek rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó kertészkedésről, gyermek játszótérről vagy akár kerti partí helyszínéről. Szomszédság és a környék nagyon jó. Környéken megtalálható: iskola, óvoda, bölcsöde, spar, zöldséges, felnőtt és gyermek orvosi rendelő, barkács bolt, pizzériázó, pékség. Közlekedése mint tömegközlekedéssel, mint autóval tökéletes. Várom megtisztelő hívását ha felkeltette érdeklődését!

Fedezze fel ezt a , 160 nm-es családi házat. Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. Az ingatlan, mely 600 nm-es telken fekszik, különálló kis épülettel és egy garázzsal büszkélkedik, így tökéletes választás azok számára, akik extra, lakrészt, üzlet helyiséget, tárolóhelyet vagy műhelyt keresnek. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Az otthon középpontjában egy nappali étkezőkonyha található, mely ideális helyszín a családi összejövetelekhez. Az öt szoba flexibilitást biztosít, lehetőséget nyújtva dolgozó, vendégszoba vagy akár egy játékszoba kialakítására is, mindenki igényeinek megfelelően. Fedezze fel ezt a lenyűgöző, 160 nm-es családi házat Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. ÁR: 109M

Két generációnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek is kiváló választás! Érd kedvelt Tusculanum városrészén, aszfaltos utcában kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, tehermentes, önálló családi házat. Az ingatlan egy 1250 m²-es telken helyezkedik el, összesen 181 m²-es alapterülettel, két szinten (szuterén és magasföldszint), dupla komforttal. Elrendezésének és méretének köszönhetően ideális többgenerációs együttélésre, vállalkozás működtetésére vagy befektetési célra is. A házban két nappali, hat szoba, két fürdőszoba és több terasz található, a kert pedig tágas és jól használható, ásott kúttal. Az épület az 1980-as években épült masszív szerkezettel, beton födémmel és cserépfedéssel. Fűtését gázcirkó biztosítja radiátorokon keresztül. 2025-ben több felújítás is történt, többek között megújult a konyha-étkező burkolata, a terasz, a szuterén fürdőszoba, valamint az egész ház friss festést kapott. A szuterén szint teljes padlóburkolata cserélve lett, új ajtók, új szaniterek és korszerű LED világítás került beépítésre. A közművek teljes körűek (víz, villany, gáz, csatorna), a parkolás fedett és nyitott udvari beállóval is megoldott, több autó számára. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló, óvoda, iskola, boltok pár perc sétára, az M6 és M7 autópálya pedig 5-10 percen belül elérhető.

Eladó családi ház Érd közkedvelt Parkvárosában, csendes, aszfaltozott utcában, távol a nagyforgalmú utaktól, mégis mindössze 2,5 kilométerre az M7 autópálya felhajtótól. 1207 nm-es, összközműves teleken található a ház, ami 18,55 méter széles utcafronttal rendelkezik. A dél?délnyugati fekvésnek köszönhetően a ház napfényben fürdik, és lehetőség van tetőtér-beépítésre is. A kert hangulata magával ragadó, árnyékot adó fák, gondozott gyep, szőlőlugas, pince és egy használható kút teszi teljessé a vidéki nyugalom érzését. 81 nm-es, az 1980-as években téglából épült ház stabil szerkezetű, jó elosztású. Három külön nyíló szobája tágas és jól bútorozható, a terasz pedig kellemes átmenetet biztosít a ház és a kert között. A teljes tetőhéjazat 2011-ben megújult. Az ingatlan felújítást igényel, de éppen ez adja meg a lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére és igényeire formálja. A közelben üzletek, gyógyszertár és buszmegállók találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség: családi otthonként, értéknövelő felújításként vagy jövőbiztos befektetésként egyaránt kiváló választás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referencia száma: M324846 Referencia szám: M324846-HO

Érd, Vincellér utcai lakóház! Érd közkedvelt részén eladó egy felújítandó, földszintes családi ház, csinos telken! Tégla falazat, beton födém, nyeregtető - pala héjazattal. A fűtése gázkonvektoros, a melegvizet villanybojler adja. Nappali, két hálóval. Fürdő, külön WC, nagyobb konyha, részben fedett terasz. Villany, gáz és víz az ingatlanban, csatorna a telek előtt - az utcában. Jöjjön el megnézni és szeressen bele! Érd.:Sohan Ágnes +36 70 3852599 Referencia szám: HZ057994-HO

Eladó fél ikerház Érd központi részén 65 nmÉrd kedvelt, központi helyén kínálunk megvételre egy 65 nm-es, jó elosztású fél ikerházat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont.A ház praktikus kialakítású, világos terekkel rendelkezik, így kiválóan alkalmas pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan osztatlan közös kerttel rendelkezik, amely kellemes lehetőséget nyújt pihenésre vagy kikapcsolódásra. A komfortérzetet 2 darab klímaberendezés is növeli.A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés.Főbb jellemzők:65 nm lakóterületBeton FödémFél ikerházKözponti elhelyezkedés ÉrdenOsztatlan közös kert (Ügyvédi megosztóval)2 klímaJó elosztás, világos helyiségekKiváló közlekedés és ellátottságNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha Érd központjában keres eladó ingatlant!További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.:Sohan Ágnes +36 70 3852599 Referencia szám: HZ019585-HO

Érden, a prémium Fenyves lakópark exkluzív környezetében kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, kifinomult stílusban megvalósított, 214 m2 hasznos alapterületű, magas műszaki tartalommal rendelkező családi házat. Az ingatlan egy 1442 m2-es, gondosan parkosított, intim hangulatú telken helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom tökéletes harmóniát alkot. A kert valódi privát oázis, amely a pihenés és feltöltődés ideális színtere, saját Wellis jakuzzival, amely egész évben luxus wellness élményt biztosít. A ház kialakítása során a kényelem és az energiahatékonyság egyaránt kiemelt szerepet kapott: modern kondenzációs gázkazán gondoskodik a gazdaságos működésről, a fenntartási költségek kedvezőek, a rezsi a támogatott kereten belül marad, minden helyiség hűtő-fűtő klímával felszerelt, így a tökéletes hőkomfort minden évszakban garantált. Az elhelyezkedés kiváló: az M7-es autópálya mindössze 3 perc autóval elérhető, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben az otthon nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán egy házat, hanem életstílust keresnek ? ahol a minőség, a tér és a nyugalom találkozik. Exkluzív lehetőség, amely ritkán adódik ? érdemes személyesen is megtapasztalni. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám:M325127

Eladó Érden egy kivételes adottságokkal rendelkező, 140 m2-es, kétgenerációs családi ház!+40m2-es Üzlethelyiség!!! Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár befektetőknek is. A ház felső szintje külön bejárattal rendelkezik, így tökéletesen alkalmas két generáció együttélésére, mégis biztosítva a privát életteret. Igény esetén az alsó szintről a belső lépcső könnyedén visszaállítható, így a ház ismét egy egységes otthonná alakítható. A telken található egy különálló, 40 m2-es üzlethelyiség is, amely számos lehetőséget kínál: kiválóan alkalmas saját vállalkozás indítására, de bérbeadás esetén akár stabil bevételi forrást is biztosíthat az új tulajdonos számára. Az ingatlan forgalmas, jól megközelíthető helyen található, néhány perc autóútra az M0 és M7 autópályáktól, így a közlekedés rendkívül gyors és kényelmes. Főbb jellemzők: 140 m2 lakótér Kétgenerációs kialakítás Külön bejáratú felső szint Visszaalakítható belső lépcső 40 m2-es üzlethelyiség Kiváló elhelyezkedés, gyors közlekedés Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget! Ideális otthon és befektetés egyben! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám:M324982

**ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL ÉRD, PARKVÁROS** Érd egyik legkedveltebb részén, Parkvárosban kínálunk megvételre egy új építésű, nappali + 4 szobás, önálló családi házat garázzsal, modern műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal. Az ingatlan egy 991 nm-es, összközműves telken épül, tágas terekkel és jól átgondolt elrendezéssel. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, kiváló infrastruktúrával. Főbb jellemzők: - önálló családi ház - nappali + 4 külön nyíló szoba - minden szoba 12 nm-nél nagyobb alapterületű - szülői háló saját fürdőszobával - vendég WC + 2 fürdőszoba - egyik fürdő zuhanyzós, a másik zuhanyzóval és káddal felszerelt - 38 nm-es, nagyméretű terasz, amely több helyiségből közvetlenül elérhető - 991 nm-es összközműves telek - 20 nm-es garázs, közvetlen kapcsolattal a lakótérhez - 5 nm-es külön tárolóhelyiség - új építésű, modern kivitelezés. Műszaki tartalom: - vasbeton sávalap - Porotherm 30 okos tégla főfalazat - válaszfalak: Ytong - 15 cm homlokzati hőszigetelés - fa gerendás födém, 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel - antracit színű cserépfedés, alátétfóliával és szellőző elemekkel - műanyag nyílászárók - 3 rétegű fokozott hőszigetelő üvegezéssel - padlóban 10 cm lépésálló szigetelés - lábazaton 10 cm XPS szigetelés Fűtés és gépészet: - HAJDÚ 12 kW-os hőszivattyús rendszer - minden helyiségben padlófűtés - 200 literes puffertartály. Belső kialakítás: - hideg burkolatok választhatók 6.000 Ft/m² értékig - meleg burkolatok 5.000 Ft/m² értékig - beltéri ajtók 50.000 Ft/db értékig - falak háromszoros gletteléssel, fehér diszperziós festéssel - erősáramú villanyszerelés kb. 65 db szerelvénnyel - 2 db beépített szerkezetű fali WC, mosdók, csaptelepek előkészítve. Külső kialakítás: - utcafronti épített kerítés lemez betétekkel 90 cm széles beton járda - kertek leválasztása dróthálóval - tereprendezés és sitt elszállítása a kivitelező által. Elhelyezkedés: Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. Néhány percre található a Bem téri csomópont, ahol Interspar és számos szolgáltatás elérhető. A törökbálinti és budaörsi bevásárlóközpontok autóval 15 percen belül megközelíthetők. Gyermekes családok számára külön előny, hogy iskola és óvoda a közelben található, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A közlekedés kiváló, mind tömegközlekedéssel, mind autóval. Az M7-es és M0-s autópályák fel- és lehajtói néhány percen belül elérhetők, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők. Finanszírozás és aktuális készültség: Az ingatlanra **a jelenlegi piaci feltételű és államilag támogatott hitelek**, **CSOK és Otthon Start program** is igénybe vehető. Az ház már tető alatt van, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy saját igényei szerint válassza ki a burkolatokat és a gépészeti elemek végleges kialakítását, így valóban személyre szabott otthon készülhet. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos, nagy telekkel rendelkező családi otthont keresnek Érd egyik legnépszerűbb városrészében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 159900000 Ft

**ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL ÉRD, PARKVÁROS**Érd egyik legkedveltebb részén, **Parkvárosban** kínálunk megvételre egy **új építésű, nappali + 4 szobás, önálló családi házat garázzsal**, modern műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal.Az ingatlan egy **991 nm-es, összközműves telken** épül, tágas terekkel és jól átgondolt elrendezéssel. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, kiváló infrastruktúrával.Főbb jellemzők:* önálló családi ház* **nappali + 4 külön nyíló szoba*** minden szoba **12 nm-nél nagyobb alapterületű*** **szülői háló saját fürdőszobával*** **vendég WC + 2 fürdőszoba*** egyik fürdő **zuhanyzós**, a másik **zuhanyzóval és káddal felszerelt*** **38 nm-es, nagyméretű terasz**, amely több helyiségből közvetlenül elérhető* **991 nm-es összközműves telek*** **20 nm-es garázs**, közvetlen kapcsolattal a lakótérhez* **5 nm-es külön tárolóhelyiség*** új építésű, modern kivitelezésMűszaki tartalom:* vasbeton sávalap* **Porotherm 30 okos tégla főfalazat*** válaszfalak: Ytong* **15 cm homlokzati hőszigetelés*** fa gerendás födém, **25 cm kőzetgyapot szigeteléssel*** antracit színű cserépfedés, alátétfóliával és szellőző elemekkel* műanyag nyílászárók **3 rétegű fokozott hőszigetelő üvegezéssel*** padlóban **10 cm lépésálló szigetelés*** lábazaton **10 cm XPS szigetelés** Fűtés és gépészet:* **HAJDÚ 12 kW-os hőszivattyús rendszer*** minden helyiségben **padlófűtés*** 200 literes puffertartály Belső kialakítás:* hideg burkolatok választhatók **6.000 Ft/m² értékig*** meleg burkolatok **5.000 Ft/m² értékig*** beltéri ajtók **50.000 Ft/db értékig*** falak háromszoros gletteléssel, fehér diszperziós festéssel* erősáramú villanyszerelés kb. **65 db szerelvénnyel*** 2 db beépített szerkezetű fali WC* mosdók, csaptelepek előkészítveKülső kialakítás* utcafronti épített kerítés lemez betétekkel* 90 cm széles beton járda* kertek leválasztása dróthálóval* tereprendezés és sitt elszállítása a kivitelező általElhelyezkedés:Az ingatlan **kiváló lokációval rendelkezik**.Néhány percre található a **Bem téri csomópont**, ahol **Interspar és számos szolgáltatás** elérhető.A **törökbálinti és budaörsi bevásárlóközpontok** autóval **15 percen belül megközelíthetők**.Gyermekes családok számára külön előny, hogy **iskola és óvoda a közelben található**, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.A **közlekedés kiváló**, mind **tömegközlekedéssel**, mind **autóval**. Az **M7-es és M0-s autópályák fel- és lehajtói néhány percen belül elérhetők**, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők.Finanszírozás és aktuális készültség:Az ingatlanra **a jelenlegi piaci feltételű és államilag támogatott hitelek**, **CSOK és Otthon Start program** is igénybe vehető.Az ház már tető alatt van**, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy **saját igényei szerint válassza ki a burkolatokat és a gépészeti elemek végleges kialakítását**, így valóban személyre szabott otthon készülhet.Az ingatlan ideális választás azok számára, akik **modern, energiatakarékos, nagy telekkel rendelkező családi otthont keresnek Érd egyik legnépszerűbb városrészében**.**További információért és megtekintésért keressen bizalommal!** Referencia szám: HZ055722-HO