Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXII

A 22. kerület,11.kerülethez közeli részén, Budafokon, egy 774 nm-es, panorámás telken kínálok egy 1994-ben átadott, összesen 327 nm-es, önálló, több generációs családi házat 2 garázzsal(új, elektromos Hörmann kapuval) és borospincével. Az ingatlan jó állapotú, 2 lakásos társasházzá van alapítva, 2 külön albetéten, külön bejárattal, 2 külön bejáratú garázzsal. A háznak a jellegzetessége, hogy nagyon intim és gyönyörű kilátás nyílik a városra. A belső kert is nagyon hangulatos, csendes. A nagy lakás 230 nm, 2+4 szobás, 2 szinten helyezkedik el, míg a kisebb lakás 97 nm-es, 2 szobás a tetőtérben található. 30 cm Ytong falazat került beépítésre + 2 cm hungarocell. A házban fa nyílászárók vannak, mindkét lakásban külön cirkó kazán van, villany, gáz külön almérőn van, a víz közös, de van almérője. Akár kiadásra is alkalmas a felső lakás. A nagyobbik lakásban a nappaliban és a mellette lévő szobában hűtő-fűtő klíma működik. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért! Referencia szám: HZ092699

Eladó kétgenerációs család ingatlan Budafok csendes, zárt utcájában! Budafok egyik legnyugodtabb, zárt utcájában kínálunk eladásra egy kétgenerációs családi házat, amely 143 nm alapterülettel, egy 27,72 nm-es kétállásos garázzsal és további két külső parkolóhellyel rendelkezik. Az ingatlan elrendezése: Első lakás: 2 szoba + nappali + fürdőszoba + külön wc Második lakás: 3 szoba + nappali + fürdőszoba + külön wc Garázs: 2 autó számára + 2 további külső parkoló Az épület 2015-ben épült, így modern kialakítású, korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik, ideális választás akár nagyobb családoknak, akár két generáció számára. Gondozott kert – a nyugalom és kikapcsolódás helyszíne Az ingatlanhoz tartozó gondozott kert nemcsak a természetközeli élményt garantálja, hanem remek helyszíne lehet nyári grillpartiknak, baráti összejöveteleknek vagy akár egy meghitt délutáni tea elfogyasztásának is. A zöld környezet és a csendes utca tökéletes harmóniát biztosít. Referencia szám: LK040481

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén.Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális.Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm):Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény:Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma:A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom:Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. További jellemzők:Gázfűtés, összkomfortos, kiváló műszaki állapotParkolás a telken belül, közvetlenül a ház előttBelső lépcsőház lezárható teljesen, az egyes és kettes szint között, biztosítva ezzel a teljes magánszférát. Így a ház akár egyben, akár külön lakrészenként is használhatóTörténelem és időtálló elegancia Budafok legrégebbi utcájában .Budafokon ez az utca nemcsak a városrész legrégebbi, de talán legkülönlegesebb utcája is. A 18. század óta meghatározó szerepet tölt be a kerület életében: egykor sváb szőlőművesek, borászok és kereskedők telepedtek meg itt, akik évszázados értékeket hagytak hátra. A macskaköves utcák, a régmúltat idéző épületek, és a mélyben húzódó borospincék mind a múlt csendes tanúi és egyben ennek az egyedülálló ingatlannak is méltó környezete. Közlekedés és elhelyezkedés:A ház autóval remekül megközelíthető: az M0, M1 és M7 autópályák percek alatt elérhetők, így gyors kapcsolatot kínál a belváros vagy az agglomeráció felé is. Tömegközlekedéssel a 133E, 58-as és 241-es buszok, valamint a budafoki HÉV segítik a városba jutást. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények is.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy életstílus. A történelem méltóságát, a klasszikus elegancia időtállóságát és a modern luxus kényelmét kínálja egyetlen otthonban.Ha szeretnél egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítjük a vásárlást. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is! Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: HZ089332

Örök panorámás hatalmas telek kis házikóval az Óhegy tetején. Eladásra kínálok egy 1353nm-es gyümölcsfás, panorámás telket rajta elhelyezkedő kis házzal. A ház a 70-es években épült - felújítandó - magában hordozza a lehetőséget, hogy saját képére formálja. Az ingatlanban két nagyobb és egy kisebb szoba valamint konyha és fürdőszoba található. A bejárat hangulatos kis fedett terasz, mely csodás kilátást kínál. A ház alatt pince található, valamint a kertben is tároló helyiség került kialakításra. A telek kiterjedése lehetőséget biztosít gazdálkodási tevékenységek kibontakoztatására. A gyümölcsfákkal és örökzöldekkel teli kert harmonikus és nyugodt környezetet teremt, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét. Találunk itt dió, füge, meggy, körte fákat, szőlőlugasokat. A területen több helyen is csapok vannak elhelyezve, így a locsolás könnyedén megoldható. Kiváló lehetőség, hétvégi háznak vagy akár önellátó kis gazdaság kialakítására a természet szerelemeseinek. Közelben található a Balatoni út és a Barackos út is, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a házikó. Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, lakóház, hétvégi ház, gazdasági épület megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A telek osztatlan közös tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes. Bármilyen felmerülő kérdéssel illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ019178

PANORÁMÁS, TÁGAS TETŐTÉRI LAKÁS ELADÓ BUDÁN - 3 ERKÉLLYEL! 130 nm-es, világos, jól alakítható tetőtéri lakás Budafok kertvárosi részén, azonnali költözéssel eladó! Főbb jellemzők: - Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba -3 külön erkély - nappaliból és 2 szobából nyíló - Teljes felújítás: új padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, modern burkolatok, szaniterek - Konyhakiállás előkészítve - saját igényre szabható Külön bejárat - ideális: - nagycsaládnak - két generációnak - vagy akár befektetésnek is! Parkolás / tárolás: - 1 beállós garázs (távirányítós Hörmann kapu) - nagy méretű tárolók - zöld kert - használati megosztással Elhelyezkedés: - Csendes utca - Játszótér a közelben - 1 perc BKV (Campona/Etele tér) - Belváros autóval 10 perc Rugalmasan megtekinthető - keressen bizalommal! Referencia szám: M308127

Eladó Budafokon egy tágas két generációs családi ház - AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL Főbb jellemzők: - 2 külön bejáratú lakószint - ideális nagycsaládnak vagy két generációnak - külön mérőórákkal - Teljes körűen felújított: új padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, modern burkolatok, igényes szaniterek - Konyhakiállások előkészítve - saját igények szerint kialakítható Elosztás: - Alsó szint: 4 szoba, amerikai konyhás étkező, fürdő + WC, külön WC - Felső szint: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő + WC, külön WC - Pinceszint: 118 nm - 2 beállásos garázs (távirányítós Hörmann kapu) + tárolók Kert / Külső terület: - 1.162 nm-es telek - Napos kert termő gyümölcsfákkal - Ideális játszótérnek, sportoláshoz - Automata kapus autóbeálló a kertben Elhelyezkedés: - Csendes, családi házas övezet - BKV 1 percre (Campona / Etele tér irányába) - Autóval belváros 10 perc További kérdések és mutatás miatt keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: M308123

FÖLDSZINTI LAKÁS 3 HATALMAS SAJÁT TERASSZAL - BUDÁN ELADÓ! Azonnal költözhető, felújított földszinti lakás eladó Budafokon, nyugodt családi házas környezetben! Főbb jellemzők: - 128 nm lakótér - Amerikai konyhás étkező + 4 szoba - Zuhanyzós, kádas és WC-s fürdő + külön WC Teljes felújítás: új padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, modern burkolatok, szaniterek Konyhai kiállások előkészítve - egyedi igényekre szabható Teraszok - csak ennél a lakásnál: - 3 különálló hatalmas terasz - Nappaliból és szobákból közvetlen kijárat - Ideális kinti étkező, pihenő vagy gyerekjátszó kialakításához Kényelmes megoldások: - Távirányítós Hörmann garázskapun keresztül autóbeállási lehetőség - Kertkapcsolat, zöld környezet, termő gyümölcsfák Elhelyezkedés: - Csendes, rendezett utca - BKV megálló 1 perc sétára (Campona - Etele tér irányába) - Belváros autóval 10 perc alatt elérhető Tágas terek, kiváló adottságok - ideális nagycsaládnak vagy kényelmet keresőknek! Hívjon bizalommal - a hét minden napján rugalmasan megtekinthető! Referencia szám: M308126

Budafokon különleges hangulatú családi ház eladó – otthon, ahol minden részlet harmóniát sugározBudafok egyik legkeresettebb részén, saroktelken, egyedülálló stílusú, 1995-ben épült családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas tereivel és gazdag felszereltségével egy igazi ékszerdoboz, amely ideális választás nagyobb családok számára is.A ház szerkezeti jellemzői és felújításai Falazat: 30-as Porotherm téglából épült, külső szigetelése modern nikecell borítással biztosítja a hőmegtartást. Tető: A teljes tetőszerkezet felújításon esett át, így hosszú távra biztosítja a ház védelmét. Nyílászárók: Kiváló minőségű, fa nyílászárók süttői mészkő ablakpárkányokkal, melyek különleges eleganciát kölcsönöznek az otthonnak.Elrendezés és helykihasználás. Földszint:Egy légterű, világos nappali, étkező és konyha, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek.Két kényelmes szoba.Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és kamra a praktikus tárolásért.A nappali előtt egy 26 m²-es, rusztikus, 100 éves gerendákból készült fedett terasz, amely egy intim, gondozott kertre és grillezőre nyílik.Konyha előtti 14 m²-es terasz működő kemencével és sparherddel – tökéletes helyszín a kültéri sütés-főzés szerelmeseinek. Emelet:Három tágas szoba, amelyek mindegyike kellemes pihenést biztosít.Külön gardróbszoba.Luxus fürdőszoba dupla mosdóval, masszázskáddal.Két terasz, amelyek kellemes kilátást nyújtanak a környékre. Szuterén:Dupla garázs.Praktikus műhely, amely barkácsolási lehetőséget is biztosít.Fűtési és hűtési rendszer az egész házat padlófűtés melegíti, amelyet gázkazán működtet.A nappaliban található egy különleges samott füstjáratos fatüzelésű kandalló, amely szükség esetén az egész ház fűtésére alkalmas.Négy további kandalló is szolgálja a kényelmet: két elektromos és két bioetanol fűtésű.A 6,2 kW-os hűtő-fűtő légkondicionáló az egész házat hatékonyan szabályozza.Kert és kültéri lehetőségek. Intim, gondosan ápolt kert grillezővel.Különleges, rusztikus fedett terasz, ahol meghitt nyári estéket tölthet.A ház mellett egy 8 autó számára kialakított murvás parkoló biztosít helyet a vendégek számára.Kiváló infrastruktúra. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes: a buszmegálló mindössze pár lépésre található, így könnyedén elérhető a város bármely pontja. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon, ahol minden részlet a kényelmet, a stílust és a funkcionalitást szolgálja. Ideális választás azok számára, akik Budafok nyugodt, családbarát környezetében keresnek különleges otthont.

Az otthon, ahol a napfelkelte minden reggel új reményt hoz – luxus és természet harmóniája Budafokon A XXII. kerület egyik csendes, zöld utcájában – a Tegzes közben – most lehetőséged nyílik arra, hogy ne csupán egy házat, hanem egy valódi **életérzést** vásárolj meg. Ez a 205 m²-es, háromszintes, **luxus kivitelű ikerházfél** egy 600 m²-es, délkeleti-délnyugati tájolású telken helyezkedik el, ahol a fények finoman simogatják a kertkapcsolatos teraszt, és minden nap egy nyugodt, természetközeli kezdet lehet.Ez az otthon nemcsak kívül-belül lenyűgöző: **a Szép Házak magazinban** is szerepelt, ami önmagában is bizonyíték arra, hogy egy igazi ritkaságról van szó. Az Ybl-díjas építész tervezte épület **ökologikus szemlélettel** készült, amely a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes ötvözetét nyújtja és minden részlet a minőséget és a harmóniát szolgálja.A kertre néző otthonban **tágas, világos terek**, elegáns burkolatok és inspiráló belsőépítészeti megoldások várják új tulajdonosukat. A ház minden szintje a családi együttlétek és a meghitt pillanatok tökéletes színteréül szolgál – akár a nappaliban, akár a teraszon egy csésze kávéval a kézben.Ha olyan otthont keresel, amelyben **nem kell kompromisszumot kötnöd sem a design, sem a funkcionalitás, sem a környezetbarát megoldások terén**, akkor ez a ház neked készült. Lépj be, és tapasztald meg, milyen az, amikor az otthon nemcsak egy hely, hanem egy érzés.

Eladó önálló családi ház a XXII. kerületben, Óhegyen, a Barackos úton! Budapest, XXII, kerület csendes, zöldövezeti részen kínálunk eladásra egy háromszintes, 4 szobás önálló családi házat, amely egy 900 m²-es telken helyezkedik el.A ház 1983-ban épült, palával fedett. Gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja télen a meleget, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A telken található ipari áram és fúrt kút.A kert hatalmas, napfényes, ideális pihenéshez és családi összejövetelekhez.Alaprajz és a helyiségek mérete tájékoztató jellegű!

BUDAI TÜZÉP ELADÓ! 1233 m2-es saroktelken lévő, összesen nettó 300 m2 alapterületű kétszintes ingatlant kínálok megvételre, mely számos lehetőséget rejt magában, befektetésnek is kiváló vagy akár 2-3 generációs háznak is.A 2 szintes 300 m2-es ingatlanból akár egy 4 lakásos társasháznak is remek lehetőség. Frekventált elhelyezkedésű, az utcán legalább 8-10 autó, telken belül pedig ennél is több tud parkolni. Jelenleg a földszinten iroda és bemutatóterem, raktár üzemel, a telek pedig tüzép telephelyként funkcionál 1989 óta!!!Az emeleten egy külön bejáratú, igényesen sajárészre kivitelezett 20m2-es teraszos,150m2-es lakás található, ami jelenleg már üres, gyorsan költözhető.Itt akár különálló iroda is kialakítható. Az épület szintjei külön bejárattal és mérőórákkal rendelkeznek, akár több tevékenységre us hasznosítható..Az ingatlan alkalmas lehet több célra is:Magánorvosi rendelőnek,Gyógyszertárnak, Élelmiszerüzletnek, Étteremnek- Kávézónak-Cukrászdának, Mozgásstúdiónak, Fodrászatnak, Szépségszalonnak Kereskedelmi egységnek, Telephelynek, Családi háznak 2 lakásos társasháznak. Céggel együtt is megvásárolható, így akár azonnal el lehet kezdeni a tervezett tevékenységet/tevékenységeket vagy akár folytatható is tovább Tüzépként. Amennyiben átalakítási, átépítési igény merülne fel abban is tudunk segíteni.

Elvehetetlen Dunai panorámás családi ház, ápolt kerttel Budafokon – prémium minőség, páratlan életérzés fenntartható megoldásokkal! Eladóvá vált Budafok egyik legszebb részén, páratlan dunai panorámával 2020-ban épült, 150 négyzetméteres, amerikai nappali és plusz három szobás modern családi ház, 460 nm kerttel. Az ingatlan minden részletében a kényelmet, a funkcionalitást és a természetközeli életérzést szolgálja, amely nemcsak elvehetetlen dunai panorámájával, de praktikus belső elrendezésével és fenntartható megoldásaival is kiemelkedik a kínálatból. A ház három tágas hálószobával, két elegáns fürdőszobával, valamint amerikai konyhás nappalival, panoráma terasszal rendelkezik, amelyet egy hangulatos télikert egészít ki – tökéletes helyszín a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez minden évszakban. Földszint: A tágas amerikai konyhás nappali a családi élet központja, modern, gépesített IKEA konyhabútorral. A kellemes hangulatot egy beépített elektromos kandalló is biztosítja. Innen közvetlen kijárat nyílik a télikertbe, amely egész évben ideális helyszín a pihenésre. A földszinten továbbá található egy kamra, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC is – minden a kényelem szolgálatában. Emelet: Jelenleg három hálószoba került kialakításra, az emeleten található egy sarokkádas fürdőszoba, valamint az egyik hálószobához saját erkély is tartozik. A másik, nagy terasz a télikert tetején helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a Budapestre. Padlófűtés van a házban, és a garázsban is, a szobákban parketta a többi helyiségben minőségi padlólap található. Extrák és külső terek: Alumínium redőnyök és beépített szúnyoghálók minden ablakon, ebből 2 elektromos. Napelemrendszer a fenntartható energiaellátásért 2 db klíma, a kellemes hőmérséklet biztosítására Kamerarendszer, és riasztórendszer is kiépítésre került 3 fázisú az elektromos hálózat terhelhetősége, 73 A Teljesen fedett előkert grillezőterasszal,mosogatóval és autóbeállóval, elektromos kapuval A gondosan megtervezett, rendezett kertben a termő gyümölcsfák mellett díszkert és füves terület, grillező is helyet kapott. A három különálló kerti csap került kiépítésre, az öntözésről pedig egy 10 000 literes víztartály gondoskodik. A kertben több tárolóhelyiség is van, Az energiatakarékos napelemrendszer tovább növeli az otthon fenntarthatóságát és költséghatékonyságát. A garázs igény esetén plusz szobává is átalakítható, üvegezett ajtó vezet a kertbe, így akár egy dolgozószoba vagy vendégszoba is könnyedén kialakítható, a víz kiállás van. A ház, az eredeti tervek szerint öt hálószobás így könnyedén bővíthető igény szerint kialakítható. A ház ikerházként lett építve, de csak a garázsfalak érintkeznek egymással, így teljesen elszeparált egymástól a két ingatlan. Az ingatlanban található lámpatestek és bútorok külön megállapodásban megvásárolhatóak. Ez a különleges ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek modern otthont, lenyűgöző panorámával és magas színvonalú felszereltséggel. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – álmai otthona Budafokon várja Önt! Referencia szám: HZ078517-HO

Budafokon családi ház eladó, amely nemcsak tágas, hanem kifejezetten családbarát is! A 290 négyzetméteres ingatlan három szinten helyezkedik el, 6 szobával és 2 fürdőszobával, így bőven van hely a család minden tagjának. A hatalmas kertben játszótér és medence építési lehetőség várja új tulajdonosát, a terasz pedig ideális szabadtéri összejövetelekhez.A környék csendes, mégis közel van mindenhez: óvoda, iskola, boltok, és könnyen megközelíthető a belváros is. A ház ráadásul CSOK+ hitelre is alkalmas! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Kérjen időpontot a megtekintéshez, és ismerje meg leendő otthonát! Referencia szám: HBP229479-HO

Budapesten a XXII. kerületben eladóvá vált egy 104nm-es, 3 lakó szintes, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! Szerkezetileg tégla építésű. A garázsba 1 autóval parkolhatunk. Van egy tároló és egy kazán helyiség(gáz és vegyes tüzelés is van). Födszinten, előszoba, étkező, közlekedő egy légtér. Kert kapcsolatos erkély, wc, fürdőszoba, konyha. Az első szinten található 2 nagy méretű teljesen külön nyíló szoba melyhez közvetlen fürdőszoba csatlakozik. Kis erkélyre is kimehetünk. A második szint 2 külön nyíló szobája már egy kicsit tetőtér. De maradt egy padlástér is ha szükséges pakolás szempontjából. Az ingatlanról elmondható, hogy statikailag kiváló állapotban van. Semmilyen dilatációból vagy nedvesedéből adódó probléma nincsen. Esztétikailag lehet modernizálni, szigetelésre is szükség lehet. A víz, villany, csatorna, gáz hálózat rendben van. A ház jogi helyzete rendezett, terhek nincsenek. Rövid idő alatt birtokba vehető. Rugalmasan bármikor megtekinthető.

BUDAFOK szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában ELADÓ egy bájos kis ház 520 négyzetméteres telken. A kis ház 35 négyzetméteres, egy légtérben van kialakítva benne a nappali, melyet részben nyitott válaszfallal szeparáltak el a konyha-étkező résztől. A zuhanyzós fürdő és a WC egy helyiségben található. A víz, az áram és az internet be van kötve a házba. Gáz és csatorna az utcában. A csatorna bevezetését már kezdeményezte a szomszédos telek tulajdonosa. A telken áll egy másik kis házikó is, ami jelenleg egy 9 négyzetméteres szobaként funkcionál. A kert szép és gondozott, sok gyümölcsfával. Nagyobb mérete miatt sok lehetőséget rejt. Kialakítható rajta több nagy magaságyás, építhető kerti medence vagy finn szauna is. Telek besorolása: LKE-2/BF/5 20%-os beépíthetőség, 6m beépítési magasság. A tömegközlekedés is jó, pár perc sétára van a 150-es, 250-es és 251-es busz, melyekkel könnyen eljuthatunk Budafok központjába, a Camponába, a Kelenföldi Pályaudvarra. További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon!

ELADÓ a Baross Gábor Telepen jelenleg 2 szobás, de bővíthető 43 nm-es ház. Környék: -Jó levegő, budai kertvárosi életérzés -Csendes utca -Kiváló tömegközlekedésnél, 114-es busz megállója 250 méter, amivel a Móricz Zsigmond körtérre lehet átszállás nélkül eljutni, 287-es busz megállója ugyanott, ezzel 10 perc alatt lehet a Camponához eljutni. -A Campona / Tropicarium autóval 6 perc alatt elérhető -M0-M1-M7 Balaton felé, ill. budaörsi bevásárló övezet autóval 8-10 perc alatt elérhető -Óvodák, iskolák a közelben -Óhegy étterem gyalog 3 perc alatt elérhető -Barackos játszótér 10 perc séta -LKE-2/NT/1 övezet Ház: -535 nm-es telek -osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással -2 szobás ház -belülről felújított -kívülről felújítandó -cirkófűtés -víz-, villany- és gázvezetékeket kicserélték, új órák -Saját 8 nm-es tároló a garázzsal szemben – lépcsőházból megközelíthető -különálló 18 nm-es melléképület -autóbeálló Ajánlom ezt a házat olyan pároknak, családoknak, akik a kertvárosi nyugalomra vágynak.

Budapest 22. kerületének szívében, Nagytétény Diósdhoz közel eső, zöldövezeti részén található ez a használt, de rendkívül tágas, 206 nm alapterületű családi ház. A 500 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan három fürdőszobával és hat szobával várja új lakóit, akik értékelni fogják a világos, napfényes tereket és az amerikai konyhás nappalit, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A ház átlagos állapotú, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A 26 nm-es terasz a nyári estéken tökéletes helyszín a pihenésre, miközben a gyönyörű panorámát élvezheti. A garázsban két autónak is helyet biztosíthat, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek (Diósd Interspar, Pepco, Dm, Törökbálinti bevásárló center), iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percnyire találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen elérje Budapest belvárosát, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de szeretnék élvezni a vidéki nyugalmat is. A Nagytétény környéke nemcsak biztonságos, hanem csendes is, amely lehetővé teszi a pihenést és a családi életet. A zöld területek közelsége tökéletes lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, mint például a sétákra vagy a kerékpározásra. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthonául szolgálhat egy családnak, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés is biztosnak tűnik. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével forduljon hozzánk, hogy együtt találjuk meg az Ön számára tökéletes otthont vagy befektetést!

Csend, zöld, tágas terek - mindezt egy földszinti, kertkapcsolatos otthon kínálja Dunatelep egyik legnyugodabb részén Eladásra kínálunk egy 115 négyzetméteres, amerikai konyhás nappalival és három külön nyíló szobával rendelkező földszinti lakást, mely kényelmes életteret biztosít családok számára is. A lakás két fürdőszobával, valamint különálló mellékhelyiséggel rendelkezik, így a mindennapi élet zavartalanul szervezhető benne. Az otthon fűtéséről modern gázcirkó rendszer gondoskodik, amely automata váltókapcsolóval kiegészítve lehetővé teszi a vegyestüzelésű kazán használatát is. A kazánház egy külön helyiségben kapott helyet, amely háztartási helyiségként is funkcionál. Az épület szigetelt, a lakás pedig 2005-ben teljes körű felújításon esett át, melyet azóta is folyamatosan karbantartanak, így kiváló műszaki állapotnak örvend. A ház egy háromlakásos társasház része, melyhez gondozott közös kert tartozik. A kertet kerti sütögető, kemence, biciklitároló, fedett kiülő, valamint egy kis játszótér is gazdagítja. Igény szerint lehetőség van saját használatú kertrész kialakítására, ennek részletei megegyezés kérdése. A használati megosztás jogilag még alakítható, az erről szóló szerződés előkészítés alatt áll. Az autóval közlekedők számára a telken belüli, valamint az utcai parkolás is adott. Az utca forgalomtól mentes zsákutca, amely közvetlenül a Duna-partba torkollik. A közeli Kis-Háros sziget természeti környezete, valamint a lovarda, a kajak-kenu egyesület és a SUP-kölcsönzés remek lehetőségeket kínál az aktív kikapcsolódásra. A lakás jó infrastruktúrával rendelkezik. Néhány perces sétával elérhető egy helyi élelmiszerbolt, míg nagyobb áruházláncok is csupán 800 méterre találhatók. A közelben óvoda, iskola, bölcsőde, háziorvosi rendelő és bevásárlóközpont is megtalálható, ahol posta, gyógyszertár, fodrászat, fitneszterem és benzinkút is elérhető. A közlekedés szintén kedvező: a közelben nappali és éjszakai BKV-járatok, valamint távolsági buszmegállók és vasútállomás is helyet kapott. A Duna-part mentén kerékpárút vezet, amely akár a belvárosig is eljuttatja. Ez az ingatlan CSOK+ igénybevételére is alkalmas. Igény esetén teljes körű hitelügyintézést, ügyvédi közreműködést, valamint segítséget biztosítunk az adásvételi folyamat teljes lebonyolításához is! Ha egy tágas, kertkapcsolatos, jól megközelíthető és igényesen karbantartott otthont keres nyugodt környezetben, itt megtalálhatja azt! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M303738

Olyan lakást keresel, ahol minden a helyén van - Ez az! Budafok egyik legcsendesebb utcájában, a zöldövezeti Csút utcában kínálunk eladásra egy olyan lakást, amire ritkán mondható: egyszerűen jó helyen, jó állapotban, jó elosztással. Nem kell kompromisszumot kötnöd - itt tényleg minden adott egy kényelmes, praktikus és szerethető otthonhoz. A rendezett, barátságos társasház nyugodt környezetet biztosít, a lakás első emeleti elhelyezkedése pedig kényelmes megközelítést és kellő szeparáltságot kínál. A lakóközösség csendes, a közös költségből pedig hosszú távú megtakarításra is jut. A lakás maga frissen felújított, világos, jól szellőző, kellemes hangulatú. Az amerikai konyhás nappalihoz három jól használható félszoba kapcsolódik - az egyik jelenleg gardróbként szolgál, de bármikor visszaalakítható. A keleti fekvésű, zöldre néző erkély igazi plusz, ahová jólesik kiülni egy kávéra vagy egy könyvvel. Műszakilag is rendben van: a felújítások során modernizálták az elektromos hálózatot, új burkolatok kerültek be, hűtő-fűtő klíma és Ariston bojler is gondoskodik a komfortos mindennapokról. Közlekedés szempontjából is kiemelkedő: a közeli vasútvonalon gyorsan elérhető a belváros, autóval pedig néhány perc alatt ott vagy az M0-M1-M7 csomópontnál. A közelben minden megtalálható, amire egy családnak szüksége lehet - bölcsőde, óvoda, iskola, mind pár perc séta. Ha egy olyan lakást keresel, amit nem csak megvenni, de megszeretni is könnyű - akkor ne keress tovább. Ez az. Ref.: M304717

Olyan lakást keresel, ahol minden a helyén van - Ez az! Budafok egyik legcsendesebb utcájában, a zöldövezeti Csút utcában kínálunk eladásra egy olyan lakást, amire ritkán mondható: egyszerűen jó helyen, jó állapotban, jó elosztással. Nem kell kompromisszumot kötnöd - itt tényleg minden adott egy kényelmes, praktikus és szerethető otthonhoz. A rendezett, barátságos társasház nyugodt környezetet biztosít, a lakás első emeleti elhelyezkedése pedig kényelmes megközelítést és kellő szeparáltságot kínál. A lakóközösség csendes, a közös költségből pedig hosszú távú megtakarításra is jut. A lakás maga frissen felújított, világos, jól szellőző, kellemes hangulatú. Az amerikai konyhás nappalihoz három jól használható félszoba kapcsolódik - az egyik jelenleg gardróbként szolgál, de bármikor visszaalakítható. A keleti fekvésű, zöldre néző erkély igazi plusz, ahová jólesik kiülni egy kávéra vagy egy könyvvel. Műszakilag is rendben van: a felújítások során modernizálták az elektromos hálózatot, új burkolatok kerültek be, hűtő-fűtő klíma és Ariston bojler is gondoskodik a komfortos mindennapokról. Közlekedés szempontjából is kiemelkedő: a közeli vasútvonalon gyorsan elérhető a belváros, autóval pedig néhány perc alatt ott vagy az M0-M1-M7 csomópontnál. A közelben minden megtalálható, amire egy családnak szüksége lehet - bölcsőde, óvoda, iskola, mind pár perc séta. Ha egy olyan lakást keresel, amit nem csak megvenni, de megszeretni is könnyű - akkor ne keress tovább. Ez az. Ref.: M304717 Referencia szám: M304717

XXII. ker. Budafok kedvelt, Arany János út kertvárosi részén, eladó egy nívós minden igényt kielégítő légkondicionált családi ház. Három szint, beépített tetőtér, terasz, erkély, uszoda, biliárd és kondi terem, tágas terek a házban, az udvarban egyaránt. 1998-ban épített családi ház, folyamatosan karbantartott, így az évek során megőrizte kiváló állapotát. A középső szinten minden igényt kielégítő gépiesített konyha + étkezővel, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali. Külön bejárattal, két gépkocsi számára garázs, közvetlen összeköttetésben a lakással. A kertkapcsolatos alsó szinten található az uszoda, kondi és biliárdterem, szauna, fürdőszoba, tároló és a gépészeti helyiség. A két szintet egy külön belső lépcsőház köti össze. A felső szintre egy másik lépcsőházon keresztül juthatunk fel, itt a közlekedőből nyílik a 4 hálószoba, nappali és fürdőszoba. A ház előtti kertben található egy 40 nm-es épület, mely önálló lakásként funkcionált, jelenleg irodaként működik. A két ház bruttó hasznos alapterülete: 560 + 40 nm (600 nm) + terasz 63 nm és a felsőszinten erkély 13 nm. A telek mérete: 1172 nm. Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési és széles hasznosítási lehetőségeinek köszönhetően egy vagy két generációs család részére, emellett akár nívós vállalkozás központjának, orvosi rendelőnek és befektetésnek is egyaránt optimális választás. A közlekedés kiváló, a 250, 250/A busz a közelben. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ099375

XXII. ker., a Barackos úton eladó egy 2 szintes családiház, mely 720 nm teleken helyezkedik el, és rendelkezik egy szuterénnel is. A telken található egy 50 négyzetméteres, fűtött két állásos garázs, valamint egy nyárikonyha borospincével, ami tökéletes helyszín egy összejövetelre. A kert igazán lenyűgöző: medence, kinti kemence, valamint kerti asztalok padokkal várják az új tulajdonosokat egy gyönyörűen ápolt kertben, melyet csodálatos növények és egy kis kerti tó tesznek teljessé. Kiváló közlekedési lehetőségek, közeli bevásárlóközpontok, iskolák és óvodák teszik kényelmessé a mindennapokat, miközben a kerület zöld övezetei, parkjai és kirándulóhelyei lehetőséget adnak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre egyaránt. A ház tökéletes választás azoknak, akik szeretnék élvezni a nyugalom és a természetközelség minden előnyét, anélkül, hogy le kellene mondaniuk a város kényelméről. és a kiváló infrastruktúra együttese biztosítja, hogy az itt élők minden napjukat élvezhessék. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ047524

XXII. ker. Budafok gyönyörű kertvárosi részén található új építésű, eladó ingatlan. Telek: 607 nm, Ikerházfél: 174 nm Rezsi: 5-7e/hó. A kivitelező megfizethető, rugalmas fizetési lehetőséget kínál, melynek köszönhetően, akár négy részletben fizetheti ki álmai otthonát. Az első részlet 35%, ezt követi a második ütem 35%, a harmadik ütem 25%, majd az utolsó ütem 5% pedig a használatba vételi engedély hatályba lépését követően fizetendő, ami lehetővé teszi a hitel hatékony törlesztését. Az Okos-otthonunk antracit-szürke alumínium árnyékolóval, szúnyoghálóval, távirányítós redőnnyel, energia-hatékony levegő-hőszivattyúval üzemeltetett hűtő-fűtőrendszerrel felszerelt, egy kényelmes életvitel érdekében egész évben. Két hővisszanyerős ventilátorral, mozgásérzékelős riasztórendszerrel, okos-otthon vezérlőpanellel, esővízgyűjtő rendszerrel, automata öntözőrendszerrel, központi vízlágyító rendszerrel, intelligens lámpákkal is felszerelve, hogy biztonságosabbá és kényelmesebbé tegyék az ott lakók életét. Az ingatlanban az Ön ízlésének megfelelően szabadon választhatja meg a falak színeit és a terv szerinti burkolatokat a kivitelező által meghatározott értékhatárokig. A vinil padlóburkolatok ára 12 000,- Ft/nm, míg a hidegburkolatok ára 14 000,- Ft/nm. Az épület energetikai besorolása AA++, amely megfelel a minimális energiaigénynek. A vételár részét képezi a SZIGET hajtású SOLAR rendszer is, amely az épületek villamosenergia-igényét szinte nullára csökkenti. Ez azt jelenti, hogy NEM LESZ ENERGIA REZSIJE a környezetbarát otthonunknak és szinte káros-anyag-kibocsátás nélkül lehet élni. Jó tömegközlekedés és infrastruktúra. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ049206

XXII. ker. Óhegyen, a Barackos út csendes, zöldövezeti részen eladó egy háromszintes, 4 szobás önálló családi ház, 900 m²-es telken. A ház 1983-ban épült, palával fedett. Gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja télen a meleget, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A telken található ipari áram és fúrt kút. A kert hatalmas, napfényes, ideális pihenéshez és családi összejövetelekhez. Alaprajz és a helyiségek mérete tájékoztató jellegű! Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ067556

XXII. ker. Budafok felső részén, csendes mellékutcában eladó egy kis 35 nm ház, 520 négyzetméteres telken. A ház egy légtérben van kialakítva, benne a nappali, átadóablakos válaszfallal szeparálva a konyha-étkező részétől. A zuhanyzós fürdő és a WC egy helyiségben található. A víz, az áram és az internet be van kötve a házba. Gáz és csatorna az utcában. A csatorna bevezetését már kezdeményezte a szomszédos telek tulajdonosa. A telken áll egy másik kis házikó is, ami jelenleg egy 9 négyzetméteres szobaként funkcionál.A kert szép és gondozott, sok gyümölcsfával, nagyobb mérete miatt sok lehetőséget rejt. A tömegközlekedés is jó. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ073781