Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVII

Szeretettel ajánlom figyelmébe ezt a hangulatos, 80 m²-es tégla családi házat, amely egy 446 m²-es, jól használható telken várja új tulajdonosát. A stabil, betonfödémes kádárkocka számos lehetőséget kínál, így könnyedén saját ízlésre formálható. Amit a ház nyújt: 2 tágas, világos szoba + barátságos nappali A konyha az udvarról közelíthető meg, de kisebb munkálattal egybenyitható a nappalival Fürdőszobában WC + különálló WC a kényelemért Gázkonvektoros fűtés, meleg vizet okosbojler biztosítja A garázs jelenleg szobaként funkcionál (~13,3 m²) akár dolgozószobának is remek Két tároló (1,28 m² és 7,8 m²) segíti a rendszerezést 2025-ben műanyag nyílászárók, megújult burkolatok, víz- és villanyhálózat fontos korszerűsítések már megtörténtek Közlekedés, ami igazán kényelmessé teszi a mindennapokat: A környék remek tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közeli buszok (161, 162, 169E, 98) gyorsan eljuttatnak a kerület központjába és a város fontos részeire. A megállók pár perc sétára vannak, így az autómentes közlekedés is könnyedén megoldható. Miért jó itt élni? Rendezett utca, mégis közel mindenhez, amire a hétköznapokban szükség lehet. Barátságos környék, jól élhető környezet ideális választás családoknak és mindenkinek, aki szeretne nyugodt, mégis könnyen elérhető helyen lakni. Keressen bizalommal a hét bármely napján, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. Kollégáink díjmentes segítséget nyújtanak hitelfelvételhez is. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ039410

Eladó modern, új építésű családi ház Budapest XVII. kerületében, a Naplás út közelében! Ingatlan:453 m²-es telken elhelyezkedő, két szintes, nettó 131 m²-es családi ház, melyhez 24 m²-es földszinti terasz, valamint az emeleten egy 27 m²-es, L alakú erkély tartozik. Az erkély mindkét hálószobából közvetlenül megközelíthető.Földszint: előszoba, gardrób,WC, gépészeti helység, mosókonyha,tároló, Amerikai konyhás nappali. Emelet: közlekedő, 2 hálószoba gardróbbal (az egyik szoba igény szerint kettéosztható) fürdőszoba káddal, épített zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel. A ház fűtéséről központilag vezérelt hőszivattyú gondoskodik, amely padlófűtésen keresztül adja le a hőt. A hálószobákban és a nappaliban 1-1 hűtő-fűtő klíma lett elhelyezve a minden évszaknak megfelelő komfort érdekében, valamint a fentebb említett fűtésmódnak köszönhetően 3 fázisú és H-tarifás áram is bevezetésre került az ingatlanba.Az ingatlan prémium minőségű burkolatokkal, műanyag nyílászárókkal, homlokzati és tetőszigeteléssel, a hálószobákban elektromos redőnyökkel és jogilag új építésű státusszal rendelkezik.A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: az M0-ás 5 percen belül elérhető, a közelben boltok, szolgáltatások, valamint nappali és éjszakai buszjáratok találhatók.Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Napfényes otthon, csendes környéken, modern köntösben Rákoskerten! Ez a ház ideális lehet családoknak, összeköltözőknek és azoknak akik szeretnének nyugalmat a hétköznapjaikba! Elhelyezkedését tekintve a 17.kerület egyik legnyugodtabb, közlekedési szempontból pedig az egyik legjobb helyen fekvő részén található, hiszen a Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt.2018-ban épült, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel, modern, 3 rétegű nyílászárókkal szerelték. A fűtésről és a meleg vízről korszerű, karbantartott gázcirkó gondoskodik, melyhez tartozik egy meleg víz tároló is. Az ingatlan dél-nyugati tájolásának és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a nappaliban padlófűtés gondoskodik komfortról.Az alsó szinten található egy hálószoba is, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, és egy kamra is. Az emeleten található 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba, a kényelemérzetet pedig a közlekedőben elhelyezett a klíma növeli.A kertben található egy teljesen elszeparált, tujákkal kerített kavicsos terület is, melynél sütögető található, így ha teljes nyugodtságban szeretnének ebédelni, olvasni, vagy csak pihenni, bátran megtehetik.Ajánlom ezt a házat olyanoknak, akik fárasztó hétköznapok után szeretnék élvezni a leendő otthonuk nyújtotta kényelmet és privát szférát!Megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran, állok rendelkezésére a hét minden napján! Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Vecsésen, kiváló elhelyezkedéssel új építésű lakás eladó! Vecsés Felsőhalom városrészében, a Market Central és az InterSpar közvetlen közelében, mégis egy csendes, nyugodt utcában kínálunk megvételre egy új építésű, 100 m2-es lakást egy 3 lakásos társasházban. A lakás modern elrendezésű: nappali, étkező és konyha egy légterű, világos térben kaptak helyet, melyet padlófűtés (visszatérő ág padlóba tekerve) tesz még komfortosabbá. Az előszobában is padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, míg minden további helyiségben radiátorok lettek elhelyezve a hatékony fűtés érdekében. A lakás fűtéséről lakásonként külön vezérelhető elektromos kazán gondoskodik, a meleg vizet pedig 2 darab 80 literes elektromos bojler biztosítja, amelyek a fürdőszoba falán kerültek elhelyezésre. A biztonságra is nagy figyelmet fordítottak: a bejárati ajtó a tűzvédelmi és MABISZ biztonságtechnikai előírásoknak megfelelő, 5 ponton záródó biztonsági zárral van ellátva. A lakáshoz tartozik egy saját, lekerített terasz és telekrész, valamint saját autóbeálló, így a kényelmes mindennapok teljes mértékben biztosítottak. Kiváló választás családoknak vagy azoknak, akik egy új építésű, modern otthont keresnek csendes, de mégis frekventált környezetben, közel a fővároshoz és a Ferihegyi repülőtérhez. 180000000 Ft Referencia szám: M295584-HO

Budapes XVII. kerület közkedvelt részén Csabai út szeretettel ajánlom figyelmébe ezt a hangulatos, 80 m²-es tégla családi házat, amely egy 446 m²-es, jól használható telken várja új tulajdonosát. A stabil, betonfödémes kádárkocka számos lehetőséget kínál, így könnyedén saját ízlésre formálható. Amit a ház nyújt:2 tágas, világos szoba + barátságos nappali,konyha az udvarról közelíthető meg, de kisebb munkálattal egybenyitható a nappalival,fürdőszobában WC + különálló WC a kényelemért,gázkonvektoros fűtés, meleg vizet okosbojler biztosítja A garázs jelenleg szobaként funkcionál (~13,3 m²) akár dolgozószobának is remek,két tároló (1,28 m² és 7,8 m²) segíti a rendszerezést, 2025-ben műanyag nyílászárók, megújult burkolatok, víz- és villanyhálózat fontos korszerűsítések már megtörténtek Közlekedés, ami igazán kényelmessé teszi a mindennapokat:A környék remek tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közeli buszok (161, 162, 169E, 98) gyorsan eljuttatnak a kerület központjába és a város fontos részeire. A megállók pár perc sétára vannak, így az autómentes közlekedés is könnyedén megoldható. Miért jó itt élni?Rendezett utca, mégis közel mindenhez, amire a hétköznapokban szükség lehet. Barátságos környék, jól élhető környezet ideális választás családoknak és mindenkinek, aki szeretne nyugodt, mégis könnyen elérhető helyen lakni.Keressen bizalommal a hét bármely napján, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget.Kollégáink díjmentes segítséget nyújtanak hitelfelvételhez is. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Eladó 2024-ben épült, alacsony fenntartású családi ingatlan Rákoscsaba-Újtelep, XVII. kerületEladó a XVII. kerület kedvelt, kertvárosi részén, Rákoscsaba -Újetelepen a Naplás tó közelében 101 nm-es lakóterületű, kiváló állapotú ingatlan . A házhoz egy 18 nm-es fűtött garázs tartozik ami a ház része így akár szobává is alakítható. Az ingatlanhoz 200 nm-es saját, öntöző rendszerrel ellátott kert tartozik. Az épület A+ energetikai besorolású, így fenntartása rendkívül gazdaságos.Főbb jellemzők:Helyszín: Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba (csendes, kertvárosi környezet).Alapterület: 101 nm lakótér + 18 nm garázs. A lakótér 119nm esre alakítható.Beosztás: 4 tágas, világos szoba, 3 fürdőszoba és egy külön kamra. 5 szoba is kialakítható. Tájolás: Déli fekvés, egész nap világos belső terek.Műszaki tartalom: 7 kW-os napelem rendszer, amely hatékonyan támogatja az energiaellátást.Fenntartás: A fűtésköltség átlagosan mindössze havi 10.000 Ft.Biztonság: Kiépített riasztórendszer.Környezet: 200 nm-es saját kert, rendezett lakóközösség.Az ingatlan ideális megoldás mindazoknak, akik kertvárosi nyugalomra és modern, alacsony rezsijű otthonra vágynak.Irányár: 135.900.000 Ft 133900000 Ft Referencia szám: HZ049633-HO

Eladó egy tágas és jól megtervezett, tégla építésű családi ház a 17. kerületben, közel az M0 autóúthoz, mely ideális választás lehet akár két generáció együttélésére is. Az ingatlan 109 négyzetméteres, 26 négyzetméteres terasszal, 30 négyzetméteres garázzsal és 8 négyzetméteres kerti tárolóval büszkélkedhet, valamint egy bélélt kéménnyel is rendelkezik, amely maximális kényelmet biztosít az új tulajdonosok számára Az ingatlan elhelyezkedése ideális, csendes és nyugodt környezetben, de mégis közel az M0 autóúthoz, így a belváros és a környékbeli települések könnyen és gyorsan elérhetőek. Ez a családi ház remek választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a központi infrastruktúrához. A kerítésen belül található 30 négyzetméteres garázs további kényelmet biztosít, míg a 8 négyzetméteres kerti tároló tökéletes hely a szerszámok és kerti bútorok számára. A 26 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget nyújt a szabadidő kellemes eltöltésére, baráti összejövetelek és családi ebédek helyszínéül szolgálva. A fűtést egy modern Ariston gázcirkó, három vadonatúj hűtő-fűtő klíma, és egy hangulatos kályha biztosítja, amely tovább fokozza az ingatlan varázsát. A ház tervezésekor nagy figyelmet fordítottak a kényelemre és a praktikumra, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják két generációsnak is. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, keressen bizalommal még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát! Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Eladó a XVII. kerület kedvelt, kertvárosi részén, Rákoscsaba -Újtelepen a Naplás tó közelében 101 nm-es lakóterületű, kiváló állapotú ingatlan . A házhoz egy 18 nm-es fűtött garázs tartozik ami a ház része így akár szobává is alakítható. Az ingatlanhoz 200 nm-es saját, öntöző rendszerrel ellátott kert tartozik. Az épület A+ energetikai besorolású, így fenntartása rendkívül gazdaságos. Tájolás: Déli fekvés, egész nap világos belső terek.Műszaki tartalom: 7 kW-os napelem rendszer, amely hatékonyan támogatja az energiaellátást.Fenntartás: A fűtésköltség átlagosan mindössze havi 10.000 Ft.Biztonság: Kiépített riasztórendszer.Környezet: 200 nm-es saját kert, rendezett lakóközösség.Az ingatlan ideális megoldás mindazoknak, akik kertvárosi nyugalomra és modern, alacsony rezsijű otthonra vágynak.Irányár: 135.900.000 Ft Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Tisztelt Érdeklődő! Eladó egy felújítandó családi ház eladó 2007 nm-es, hatalmas telken, Rákoscsabán! A telek LK1/29 besorolású. A közelben iskola, buszmegálló és bevásárlási lehetőségek találhatók. Az családi házon kívül, az ingatlanon a kb. 100 nm-es melléképület, valamint garázs is van, ezek erősen felújítandó vagy bontandó állapotúak. A garázs tetőcserére szorul, az alapterület számításánál csak a garázs felének területe került figyelembevételre. A telek egy részén, körülbelül a felétől végig virág- és zöldségtermesztésre használt, gázfűtéses üvegház található. Kiváló lehetőség nagy telekre, gazdálkodásra vagy fejlesztésre vágyóknak. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! 124900000 Ft Referencia szám: M318518-HO

Felújított, napelemes otthon fűthető medencével és bővítési lehetőséggel Budapest XVII. kerület, Gyöngytyúk utca Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Rákoscsabán eladó ez a felújított, azonnal költözhető családi ház, amely modern kényelmet és nyugalmat kínál egyaránt.Az ingatlan 98 m²-es lakóterülettel rendelkezik, praktikus elrendezésű, igényes belső terekkel. A napelemrendszernek köszönhetően az üzemeltetési költségek rendkívül alacsonyak, a 6x4 méteres, fűthető medence pedig a kert ékköve igazi luxus a nyári hónapokban.A 722 m²-es, gondozott telek tágas, bővítésre is alkalmas, így az otthon hosszú távon is rugalmasan alakítható. A ház körbeszigetelt, energiatakarékos, és teljes biztonsági rendszerrel ellátott: riasztó, kamerás megfigyelés, távfelügyelet, valamint biztonsági fóliás ablakok garantálják a nyugalmat.Az udvarban 56 autó kényelmes parkolása is megoldott, továbbá melléképület biztosít helyet a kerti eszközöknek.Elhelyezkedés:A buszmegálló mindössze 50 méterre található, közvetlen járattal az Őrs vezér tere felé. A közelben elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek. A Naplás-tó, Budapest legnagyobb természetes tava, pár perc alatt megközelíthető ideális helyszín kiránduláshoz és sportoláshoz.Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek zöldövezeti környezetben, ahol a nyugalom és a kényelem tökéletes egyensúlyban van. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas! -- Főbb adatok röviden: -Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval. A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra. -Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m² 4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²) Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer) Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók. -- Félszuterén szint Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral. Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található. Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet. Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi. -- Földszint Zárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér. Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra. Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC. A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi. A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat. ---Emelet Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség kialakítható. Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér. Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint. Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető. ---Statikai és műszaki adottságok--- Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet. Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán. 3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram. Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna. Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is! Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ038575

Eladó örök panorámás, családias tégla lakás! Eladásra kínálunk egy bruttó 80 m²-es, 5. emeleti, téglaépítésű lakást, amely különleges, 2 és fél szintes elrendezésének köszönhetően igazán egyedi hangulatot áraszt.A lakás örök panorámás, így mindennap élvezheti a csodás kilátást. Természetközeli, mégis könnyen elérhető a belváros. Buszmegálló közvetlenül a lakás előtt, ahonnan könnyen elérhető az Örs vezér tere, továbbá számos bolt, vásárlási lehetőség található a közelben.A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki szeretne egy különleges otthont egyedülálló panorámával és tágas belső terekkel.Ingyenes parkolás az utcán. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: LK037270

Eladásra kínálok 17.kerület legkeresettebb lokációjában egy igényesen kivitelezett családi házat, meseszép kerttel. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A ház minden helyisége a letisztult családi hangulatot és a harmóniát sugározza. Már a kapun belépve magával ragad a meseszép kert és az ízléses színvilág. Ide tényleg csak költözni kell. Kialakítás: -Földszint: nappali,konyha,3 szoba, fürdőszoba-wc, közlekedő,szauna -Emelet: közlekedő, szoba, nappali, konyha, fürdőszoba-wc -Kert: szauna, medence, üvegház,terasz A ház gazdaságos fűtését saját cirkó biztosítja, a hőleadás az radiátorokon keresztül történik. Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségű belső elemeknek köszönhetően az ingatlan költségmentes, azonnal költözhető állapotban van. Költségek: - víz, villany, gáz, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával A házról: - Gépesített, ablakos konyha - Müanyag nyílászárók - 2 db ablakos fürdőszoba +wc - Ízléses hideg és melegburkolatok - Biztonsági bejárati ajtó - Szauna - Gondosan ápolt parkosított csodaszép kert - Épített üvegház - Csendes lokáció - Fedett beálló az udvarban - Pince+padlás - Klima Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Budapest 17. kerületének csendes, de mégis központi elhelyezkedésű Rákoshegy városrészében egy igazán különleges ÖNÁLLÓ családi házat kínálunk eladásra, amely ideális választás családosok számára, vagy több generáció összeköltözésére. Ez a 146 négyzetméteres ház 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít minden családtag számára. Egy igazi világos, barátságos, napfényes otthon, ahol a tágas nappali a ház szívét képezi. A telek mérete 376 négyzetméter, amely elegendő helyet biztosít a gyerekek játékához és a kertészkedéshez, ahol egy fedett garázs is helyet kapott. STABIL SZERKEZETŰ, tisztasági festés után költözhető ház, amely felújítással igazi GYÖNGYSZEMMÉ varázsolható. A ház fűtését a földszinten gázkonvektor, emeleten gáz (cirkó) biztosítja. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és óvodák mind rövid sétával elérhetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek széles választékát kínálják, így a belváros vagy a közeli városrészek gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. Rákoshegy nemcsak a csendes, nyugodt környezetével vonzó, hanem a biztonságos, családbarát közösségével is. STABIL SZERKEZETŰ, tisztasági festés után költözhető ház, amely felújítással igazi GYÖNGYSZEMMÉ varázsolható. Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen az ingatlant keressen bizalommal!

Budapest XVII. kerületének Rákoscsaba egyik legcsendesebb, fákkal övezett utcájában, zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes, családi házas környezetben kínálok megvételre egy különleges lehetőséget.
A 810 m2-es telken található, 450 m2-es, belső kétszintes, kiváló elosztású családi ház remek választás nagycsaládosoknak vagy akár kétgenerációs otthonnak. Az ingatlanba belépve tágas előszoba érkezünk mindennek van helye innen nyílik egy balra egy hálószoba, és hatalmas fürdőszoba. Jobbra található lakás szíve, egy csodálatosan elegáns nappali, ahol a 5 méteres, a belmagasság kandallóval hatalmas térrel. A konyha és az étkező 28 nm-es. A felső szinten 3 hálószoba 2 fürdőszoba és egy gardróbkerült kialakításra. 
Főbb jellemzők: - 4 tágas szoba, - 1 gardrób szoba - 3 fürdőszoba, - konyha, speiz, - Fedett terasz az udvar felé, erkély kertre nyílóan - Központi, gázcirkós fűtés, minden helyiségben padlófűtés - Törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban - Klímaberendezés modern, energiatakarékos hűtéshez - Riasztórendszer kiépítve - Körbejárható ház, tágas udvar, automata öntözőrendszerrel nagy kert - 3 autós, tágas garázs - Nyitott terasz & medence A ház műszakilag és építészetileg is jó állapotú, minimális átalakítással akár két önálló lakásként is használható. Személyes megtekintés, főként napközben, világos órákban ajánlott.

Ez az eladó családi ház a Budapest XVII. kerületében valóban lenyűgöző lehetőségeket kínál. Az ingatlan leírása alapján a következő főbb jellemzőkkel rendelkezik: Kiváló fényviszonyok: A ház téglaépítésű, és a fényviszonyai kitűnőek. Modern fűtési megoldások: Gázkazán, klíma és kályha gondoskodik a hideg hónapokban is a kényelemről. Teljes szigetelés és napelemes rendszer: 16 kW teljesítményű napelemes rendszer biztosítja a kedvező fenntartási költségeket. Parkolási lehetőségek: Az udvaron 6 autó számára van hely, valamint egy garázs is rendelkezésre áll, mely elektromos autó töltésére is alkalmas. Kiegészítő helyiségek: A félszuterén szinten található háztartási helyiség, konyha és kis PUB rész. Automata nagykapuk: Az udvarra három nagykapu vezet, melyek mind automata. Kerti kényelmi funkciók: 3 zónás öntözőrendszer, szauna, jakuzzi, medence, kerti grillező és sütögető hely fedett terasszal, mely gépesített konyhával, 10 személyes étkezővel és TV-vel van felszerelve. Belső extrák: Ipari áram, klimatizált légkör, 7 személyes moziszoba. Elhelyezkedés: Nyugodt környezet Budapest 17. kerületében, közel a városközponthoz és minden szükséges létesítményhez. Ez a ház ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a főváros nyújtotta előnyöket, miközben egy csendes és kényelmes környezetben élnek. A ház kiváló állapotban van, és a rengeteg extra szolgáltatás biztosítja a nyugodt és kényelmes életet az új tulajdonosok számára. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ019078

PATAK PART *** ERDŐ *** KERT ***KÁDÁR*** CSALÁDI HÁZ Azonnal birtokba vehető, ritka lehetőség nyílt Rákoscsabán, a Rákos patak mellett eladó sorba került egy családi ház.A ház:- a 70 -es években épült nagyobb méretű Kádár kocka, 100 nm lakóterülettel, melléképületekkel- cserépfedésű tetőszerkezete korához képest jó állapotú- egyszintes ház, jó elosztású, de jól alakítható- kiváló adottságainak köszönhetően teljeskörű felújítása után kellemes otthona lehet akár egy 5 fős családnak is- jelenleg 4 szobás, de akár 5 szoba is létrehozható- melléképületek: tároló, 40 m2 garázs, gazdasági épületek. A telek:- kb 1500 m2 összes telek, amely végében erdő és a Rákos-patak található - utcafront 15 m, a patak felé kissé keskenyedik a telek- tulajdonjogilag rendezett,- autóbeállás a kertbe is lehetséges. A környék:- Rákoscsaba jól megközelíthető része.- minden megtalálható a környéken, amely a napi életvitelhez szükséges.- bármelyik irányba indulunk autóval, 30 perc alatt a belváros elérhető. Autóbuszmegálló a közelben található 2 perc séta.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ041051

Eladó kétszintes ikerház külön bejáratú irodával kiváló lehetőség befektetésre és családi otthonnak egyaránt! Nagyszerű adottságokkal rendelkező, kétszintes ikerház keresi új tulajdonosát, melynek egyik különlegessége a szeparált, külön bejáratú 15 m²-es dolgozószoba/irodahelyiség. Ez jelenleg is bérbe van adva, így a teljes ház rezsiköltségét fedezi ideális megoldás, ha otthon és munkahely egy helyen történő kialakítását keresi, vagy biztos bevételi forrást szeretne. A ház 12 éve teljes belső felújításon esett át, jelenleg a külső szigetelés és nyílászárócsere kivitelezés alatt áll, így az új tulajdonos már egy korszerű, modern megjelenésű ingatlanba költözhet. A szomszéd ikerház felújítása már elkészült, így jól látható a kész ház esztétikus végeredménye. A praktikus és tágas elrendezés külön említést érdemel: Emelet: négy hálószoba és egy fürdőszoba Földszint: amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, egy tágas fürdőszoba, valamint a külön bejáratú irodahelyiség. A telek további előnye, hogy a ház mellett akár három autó beállása is biztosított, emellett szerelőakna is található, ami nagyban megkönnyíti az autó karbantartását. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy kényelmes, többgenerációs vagy nagycsaládos otthont keresnek, illetve azoknak, akik számára fontos a munka és a magánélet összehangolása. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ049463

Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep két különálló épülettel rendelkező saroktelek eladó!579 m²-es, gondozott saroktelken két különálló lakóépület található.Az első, utcafronti ház 51 m² alapterületű, teljesen felújított: új tető, nyílászárók, elektromos és vízvezetékek, valamint modern gáz kombikazános fűtés radiátorokkal és légkondicionáló biztosítja a komfortot. Helyiségei: nappali amerikai konyhával és egy hálószoba.A hátsó, 37 m²-es épület szintén elkezdett felújítás alatt áll: új tető, ablakok, villany- és vízvezetékek már elkészültek, a fűtés kialakítása az új tulajdonosra vár.A környék csendes, kertvárosias, jó levegőjű, buszjárattal közvetlenül elérhető az Örs vezér tere és a Kőbánya-Kispest metróállomás, valamint vasúti kapcsolat is biztosított a Keleti pályaudvar felé.A közelben található Naplás-tó kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra.Az ingatlan ideális kétgenerációs otthonnak, befektetésre vagy bérbeadásra is.Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk készséggel áll rendelkezésre.10 perces sétával elérhető:* bölcsőde * óvoda* általános iskola* orvosi rendelő* gyógyszertár* pizzéria* sportpálya* üzletek* dohánybolt.Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez? CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

BUDAPEST LEGJOBB ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ ÚJÉPÍTÉSŰ HÁZA ELADÓ A 17. kerület egyik csendes utcájában eladó egy utcafronti, 146 m2-es, két szintes, kiváló elrendezésű ikerházfél. Tervezéskor mindenre gondolva helyezett el a beruházó az emeleten 4 szobát, ebből az egyik, a szülőké saját fürdőszobával, gardróbbal és erkéllyel rendelkezik, plusz még egy fürdőszobát a gyerekeknek. A földszinten pedig egy hatalmas egy légterű konyha-étkező-nappali biztosítja, hogy az egész család kényelmesen elférjen a mindennapokban, és innen még egy tágas teraszra is kijuthatunk. Ezen kívül olyan garázzsal fog rendelkezni az ingatlan, melynek közvetlen bejárata lesz a házba. A két házfél saját helyrajzi számmal fog rendelkezni, és csak a külső tárolókkal érintkezik majd. A házakhoz közös használatú út vezet, a terület füvesítve és térkövezve lesz a 2026 I. negyedéves átadásra. És most egy pár műszaki információ. 30-as ytong téglából fog épülni az ikerházfél, szakszerű alapozás után. Ezt követi majd a 12 cm-es grafitos szigetelés, valamint a monolit födém, melyen lapos, 25 cm-es szigeteléssel ellátott tetőt helyeznek el. A barna 6 hőlégkamrás ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval is fel lesznek szerelve. Mennyezeti hűtés-fűtés 10 kW-os hőszivattyúval fog gondoskodni arról, hogy a család minden évszakban komfortosan érezze magát otthonában. További kérdése van? Megtekintené? Mindenképp hívjon!M306461

Eladó földszinti lakás nagy kerttel a XVII. kerületben! Budapest XVII. kerületében, a Csabai úton kínálok megvételre egy 107 m²-es földszinti lakást, amely külön villany- és gázórákkal rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi elrendezése is kényelmes, de akár 4 szobás otthon is könnyedén kialakítható belőle, így ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. A lakás jelenlegi elrendezése: tágas télikert, konyha-étkező, kamra, két szoba, közlekedő, valamint fürdőszoba wc-vel. A helyiségek mérete és kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a későbbi tulajdonos saját igényei szerint bővítse vagy átalakítsa a belső tereket, így igazán személyre szabott otthont hozhat létre. A fűtést és a meleg vizet önálló gázkazán biztosítja, a nyári hónapokban pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A közművek tekintetében a villany- és gázfogyasztás teljesen külön mérhető, a vízellátás közös, azonban almérő segítségével pontosan nyomon követhető. A telek jelentős előnyt kínál: az előkert gondozott, a hátsó kert pedig rendkívül tágas, így kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre, kerti sütögető kialakítására, gyermekeknek játszótér létrehozására, vagy akár pihenőkert kialakítására is. Ez az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában biztosít kényelmes otthont, hanem sokoldalú kialakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és rugalmasan alakítható befektetés. Amennyiben szeretnél többet megtudni, vagy személyesen is megtekintenéd, keress bizalommal a megadott elérhetőségeim egyikén. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: LK056167

Eladó igényesen felújított, kétgenerációs családi ház Rákoskerten, termő gyümölcsfákkal hívogató tágas kerttel. Budapest XVII. kerületének legkeresettebb részén, Rákoskerten, aszfaltozott mellékutcában kínálok megvételre egy nettó 150 m² (bruttó 180 m²-es), akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas, pincével és beépített tetőtérrel rendelkező családi házat, parkosított közel 680 m²-es kerttel. Az ingatlan az 1970-es években téglából épült, majd 2020-tól folyamatos, teljes körű felújításon esett át. Kialakítás: Földszint: nappali, konyha, 3 szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő, beépített terasz, szaunával Beépített tetőtér: nappali, konyha, szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő Kert: parkosított kert tárolókkal, kutya kennellel, fedett kocsibeállóval, Pince + padlás: tárolási lehetőségek Felújítás és felszereltség: Teljes tetőszerkezet és a hideg-meleg burkolatok cseréje10 cm külső hőszigetelés, tetőtér oldalán dupla gipszkartonos kialakítás és 25 cm, födémnél 30 cm szigetelés. Víz-, elektromos- és szennyvízhálózat teljesen felújítva. Új központi fűtésrendszer gázkazánnal, kandalló. Korszerű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval ellátva. Gépesített konyha, kamra. Szintenként hűtő-fűtő klíma. Elhelyezkedés: A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhető iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő és kisebb boltok. BKK buszmegálló, Rákoskert vasútállomás néhány perc sétára található. Autóval 5 perc a maglódi Auchan bevásárlóközpont, az M0-s csomópontja. Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik igényes, kétgenerációs otthont keresnek csendes, kertvárosi környezetben, de mégis kiváló közlekedési és infrastruktúra kapcsolattal. A ház minden részlete a minőséget, a kényelmet és a harmóniát szolgálja. Megegyezés alapján akár rövid határidővel költözhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal további információért a hét bármely napján! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ046088

Budapest XVII. kerületének legkeresettebb részén, Rákoskerten, aszfaltozott mellékutcában kínálok megvételre egy nettó 150 m² (bruttó 180 m²-es), akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas, pincével és beépített tetőtérrel rendelkező családi házat, parkosított közel 680 m²-es kerttel.Az ingatlan az 1970-es években téglából épült, majd 2020-tol folyamatos, teljes körű felújításon esett át. Kialakítás:Földszint: nappali, konyha, 3 szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő, beépített terasz szaunával,Beépített tetőtér: nappali, konyha, szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő, Pince + padlás: tárolási lehetőségek. A környék infrastruktúrája kiváló, néhány perc sétával elérhető iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő és kisebb boltok.Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik igényes, kétgenerációs otthont keresnek csendes, kertvárosi környezetben, de mégis kiváló közlekedési és infrastruktúra kapcsolattal. A ház minden részlete a minőséget, a kényelmet és a harmóniát szolgálja. Megegyezés alapján akár rövid határidővel költözhető.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal további információért a hét bármely napján! Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Eladó XVII. kerületben,Szárazhegyen egy 1+3 szobás /nappaliból egy nagy terasz/ családi ház. Az ingatlan2009-ben épült, cirkó fűtéssel rendelkezik a lakótérben padlófűtés a szuterén szinten radiátorokkal van megoldva. A szuterén szinten egy plusz szoba , egy háztartási helyiség /itt fürdő kialakítására van lehetőség/,egy tároló és egy nagy 2 állásos garázs található/ automata billenő kapuval/. A kisméretű kert gyönyörűen parkosított, automata öntözőrendszerrel. Kerti grillező és rönkfából készült szaletli is található. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Budapest XVII. kerület Eladó kétszintes ikerház külön bejáratú irodával kiváló lehetőség befektetésre és családi otthonnak egyaránt! Nagyszerű adottságokkal rendelkező, kétszintes ikerház keresi új tulajdonosát, melynek egyik különlegessége a szeparált, külön bejáratú 15 m²-es dolgozószoba/irodahelyiség. Ez jelenleg is bérbe van adva, így a teljes ház rezsiköltségét fedezi ideális megoldás, ha otthon és munkahely egy helyen történő kialakítását keresi, vagy biztos bevételi forrást szeretne.A ház 12 éve teljes belső felújításon esett át, jelenleg a külső szigetelés és nyílászárócsere kivitelezés alatt áll, így az új tulajdonos már egy korszerű, modern megjelenésű ingatlanba költözhet. A szomszéd ikerház felújítása már elkészült, így jól látható a kész ház esztétikus végeredménye.A praktikus és tágas elrendezés külön említést érdemel:Emelet: négy hálószoba és egy fürdőszoba.Földszint: amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, egy tágas fürdőszoba, valamint a külön bejáratú irodahelyiség.A telek további előnye, hogy a ház mellett akár három autó beállása is biztosított, emellett szerelőakna is található, ami nagyban megkönnyíti az autó karbantartását.Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy kényelmes, többgenerációs vagy nagycsaládos otthont keresnek, illetve azoknak, akik számára fontos a munka és a magánélet összehangolása.