Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVII

Eladó földszinti lakás nagy kerttel a XVII. kerületben!Budapest XVII. kerületében, a Csabai úton kínálok megvételre egy 107 m²-es földszinti lakást, amely külön villany- és gázórákkal rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi elrendezése is kényelmes, de akár 4 szobás otthon is könnyedén kialakítható belőle, így ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt.A lakás jelenlegi elrendezése: tágas télikert, konyha-étkező, kamra, két szoba, közlekedő, valamint fürdőszoba wc-vel. A helyiségek mérete és kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a későbbi tulajdonos saját igényei szerint bővítse vagy átalakítsa a belső tereket, így igazán személyre szabott otthont hozhat létre.A fűtést és a meleg vizet önálló gázkazán biztosítja, a nyári hónapokban pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A közművek tekintetében a villany- és gázfogyasztás teljesen külön mérhető, a vízellátás közös, azonban almérő segítségével pontosan nyomon követhető.A telek jelentős előnyt kínál: az előkert gondozott, a hátsó kert pedig rendkívül tágas, így kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre, kerti sütögető kialakítására, gyermekeknek játszótér létrehozására, vagy akár pihenőkert kialakítására is.Ez az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában biztosít kényelmes otthont, hanem sokoldalú kialakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és rugalmasan alakítható befektetés.Amennyiben szeretnél többet megtudni, vagy személyesen is megtekintenéd, keress bizalommal a megadott elérhetőségeim egyikén. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK056167

A XVII. kerületben Rákoscsabán, önálló körbejárható, 898 m2-es telekkel rendelkező, 2 generáció együtt élésére alkalmas, 2 külön bejáratú lakással rendelkező, medencés, napelemes családi házat ajánlok szíves figyelmébe.Az ingatlan sok extrával: medencével, kerti tavacskával, szép karbantartott kerttel, teraszokkal, 2 állásos garázzsal, napelemmel, klímával, riasztóval, elektromos kapuval van felszerelve. A kertben van egy gyűrűs kút szivattyúval ellátva amelyről a kert locsolása megoldható.Az épület esztétikai és műszaki szempontból is jó állapotban van, 2000-ben épült, B 38 - as téglából, 3 cm felfújt szigeteléssel, plusz vakolattal.2021- ben napelemek kerültek felszerelésre 9 kW-os inverterrel.Hő és hangszigetelt fanyílászárok vannak thermoplan üvegezéssel , a tetőtérben Velux nyílászárókkal felszerelve.Összesen 299 m2-es a lakótér a házban, a két lakásban együttesen számolva.Alaprajzát tekintve remek elosztású, hiszen a 2 lakás teljesen külön bejáratú , valamint a szobák mindkét ingatlanban külön nyílnak , tágas kényelmes terekkel rendelkeznek.A nagyobb lakás összesen 215 m2-es, 5 szobás, dupla-komfortos, teraszos.A belső két szint tökéletesen elválasztja a nappali részt és a privát területeket, így erősítve az otthon többfunkciós karakterét.A földszinti részen egy belmagasságú, átriumos nappali teraszkapcsolattal, étkezős konyhával,fürdő + WC, kamra, háztartási helyiség, előtér került kialakításra.A felső szinten a közlekedőrészből nyílik 4 szoba, nagy sarokkádas fürdőszoba + WC -vel, valamint 2 gardróbhelyiség van kialakítva, és helyet kapott egy dolgozósarok rész is.A másik lakás 84 m2 , 3 szobás, teraszos, jó állapotú , szintén kényelmes méretű étkezős konyhával, kamrával, fürdő + WC , előszoba helyiségekkel van kialakítva.Több hűtő-fűtő klíma is van felszerelve az ingatlanokban, akár fűtés kiegészítésként , illetve a nyári időszakban is kellemes hőérzetet tud biztosítani az ott lakók számára.A ház riasztóval felszerelt.A kert szépen karbantartott, ahol helyet kapott egy fedett szaletli is, ami a medence közelében helyezkedik el.A ház részben alápincézett (73 m2), kétállásos garázs és tárolóhelyiségek is lettek kialakítva.Itt található a ház fűtését és meleg víz előállítását biztosító gépészet is, lakásonként külön- külön kondenzációs kazánnal és indirekt tároló a meleg víznek.A csendes, rendezett környezetben lévő jó állapotú családi házba a telekre, térkövezett felületen lehet beállni elektromos kapunyitással és további gépkocsik számára is van beállási lehetőség.A vételár részét képezi a konyhabútor, a klímák , illetve minden egyéb berendezés ami megállapodás tárgyát képezheti.A környék ellátottsága kiváló, orvosi rendelő, posta , bevásárlási lehetőség , vonatállomás , iskola, óvoda elérhető. Autóval az M0-ás , és Örs vezér tere gyorsan megközelíthető.Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ089018

ELADÓVÁ vált a 17. kerület egyik közkedvelt részén, Rákoscsaba - Újtelepen (annak is a központjához közel) egy ÚJÉPÍTÉSŰ, MINŐSÉGI kivitelezésű belső két szintes, ÖNÁLLÓ garázzsal és NAGY terasszal is rendelkező, 4 szobás (amerikai-konyhás nappalis) VILÁGOS így napos, IKERHÁZ fél egy CSENDES, családbarát KERTVÁROSI - zöldövezeti környezetben ! A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi, minden közvetlen közel megtalálható: óvoda, iskola, bevásárlóközpont, posta, bank, gyógyszertár, tömegközlekedési eszközök. A Naplás-tó közelsége igazi természetközeli élményt nyújt a család minden tagjának, akár biciklivel is elérhető az új kerékpárúton. Infrastruktúrája jó. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, mind egy helyen rövid idő alatt elérhető. Tömegközlekedés, vasút állomás, M0 szintén párperc alatt megközelíthető. Az ingatlan első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG !! Ajánlom továbbá azon személynek is akik mostanában gondolkodnak a második otthonuk megvásárlásában, hogy ott folytassák majd a továbbiakban önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének a körülményeiknek megfelelően, majd egy BARÁTSÁGOS és nyugodt környezetben leélni !!!Amennyiben a ház a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését, és személyesen is megtekintené, vagy további kérdései merülnének még fel azzal kapcsolatban, úgy kérem akkor is nyugodtan vegye fel velem a kapcsolatot, hogy megadhassam majd a szükséges válaszokat, illetve a személyes bejárásra is a lehető legrövidebb időn belül, sort tudjunk majd keríteni. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ039423

Eladó egy tágas és jól megtervezett, tégla építésű családi ház a 17. kerületben, közel az M0 autóúthoz, mely ideális választás lehet akár két generáció együttélésére is. Az ingatlan 109 négyzetméteres, 26 négyzetméteres terasszal, 30 négyzetméteres garázzsal és 8 négyzetméteres kerti tárolóval büszkélkedhet, valamint egy bélélt kéménnyel is rendelkezik, amely maximális kényelmet biztosít az új tulajdonosok számára Az ingatlan elhelyezkedése ideális, csendes és nyugodt környezetben, de mégis közel az M0 autóúthoz, így a belváros és a környékbeli települések könnyen és gyorsan elérhetőek. Ez a családi ház remek választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a központi infrastruktúrához. A kerítésen belül található 30 négyzetméteres garázs további kényelmet biztosít, míg a 8 négyzetméteres kerti tároló tökéletes hely a szerszámok és kerti bútorok számára. A 26 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget nyújt a szabadidő kellemes eltöltésére, baráti összejövetelek és családi ebédek helyszínéül szolgálva. A fűtést egy modern Ariston gázcirkó, három vadonatúj hűtő-fűtő klíma, és egy hangulatos kályha biztosítja, amely tovább fokozza az ingatlan varázsát. A ház tervezésekor nagy figyelmet fordítottak a kényelemre és a praktikumra, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják két generációsnak is. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, keressen bizalommal még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát! Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ039729

Eladó 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas 73 m²-es lakás Rákoskeresztúron, zöldövezeti környezetben Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a Madárdomb szomszédságában kínálunk megvételre egy felújított, karbantartott társasházban jó elosztású, földszinti, 73 négyzetméteres panellakást. Az épület csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, minden oldalról parkokkal körülvéve. A rendezett lépcsőház földszintjén mindössze két lakás található. A lakás jól átgondolt elosztású: -Központi helyen található az étkező, innen érhető el a különálló konyha, valamint a nappaliként is kiválóan használható, boltíves, nagy méretű, világos szoba. - A lakás további három, külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek jól kihasználhatók hálóként, dolgozószobaként vagy gyerekszobaként. -A ingatlan különlegessége, hogy a négy szobán felül található benne egy közel 5 m²-es gardróbszoba és egy tágas előszoba is amelyek praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra. -A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az ingatlan belső felújítást igényel. A tulajdonosok a felújítást előkészítették: az ingatlan jelenleg üres, a régi tapétákat nagyrészt eltávolították, így az új tulajdonos saját igényei szerint kezdheti kialakítani majd a belső tereket. A ház akadálymentesített, a lakáshoz egy nagyobb alagsori tároló is tartozik. A fűtésrendszert szabályozhatóvá tették, távleolvasású költségmegosztók kerültek felszerelésre. A parkolás a ház előtt, az utcán, ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: néhány perc sétára találhatóak bevásárlási lehetőségek, piac, uszoda és többféle tömegközlekedési kapcsolat. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal. Irodánk teljes körű ügyintézéssel és hitelügyintézéssel is segíti Önt a vásárlás során. Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: LK071915

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas!-- Főbb adatok röviden:-Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval.A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra.-Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m²4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²)Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épültKorszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer)Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 VHő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók.-- Félszuterén szint Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral.Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található.Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet.Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi.-- FöldszintZárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér.Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra.Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC.A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi.A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat.---Emelet Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség kialakítható.Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér.Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint.Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető.---Statikai és műszaki adottságok---Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet.Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán.3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram.Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna.Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is!Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ038575

Modern családi ház eladó Szárazhegyen – a 17. kerület egyik legkedveltebb részén!Kivételes lehetőség várja új tulajdonosát a Rákosmente legkeresettebb részén, Szárazhegyen, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. A csendes, kertvárosias környezetben található ingatlan ideális választás mindazok számára, akik igényes, modern otthonra vágynak, kompromisszumok nélkül.Az ingatlan egy belső kétszintes, összesen 142 m² alapterületű családi ház, amelyet praktikus elosztás, tágas terek és otthonos hangulat jellemez. Az alsó szinten egy világos, nagy nappali, konyha-étkező, fürdőszoba és egy hálószoba található, míg az emeleten további három külön nyíló hálószoba és egy második fürdőszoba kapott helyet, így az otthon duplakomfortos kialakítású.A ház minőségi, modern anyagokból épült, így hosszú távon is értékálló befektetés. A 5 cm-es homlokzati szigetelés gondoskodik az energiatakarékos működésről, míg a teljesen új, hő- és hangszigetelt nyílászárók biztosítják a csendes és komfortos belső tereket. Az egész ház klimatizált, ami különösen kellemes komfortérzetet nyújt a nyári hónapokban.Az ingatlanhoz tartozik egy autóbeálló, egy különálló kerti tároló, valamint egy fedett terasz, amely tökéletes helyszín lehet baráti összejövetelekhez vagy a hétvégi pihenéshez.A környék rendkívül népszerű a családosok körében, köszönhetően a jó közlekedésnek, a közelben található iskoláknak, óvodáknak, üzleteknek és a zöldövezeti nyugalomnak.Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik egy igényesen kialakított, praktikus, mégis otthonos környezetet keresnek Budapest egyik legélhetőbb városrészében.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon bizalommal a megtekintésért! schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ021258

Megvételre kínálunk egy 226 nm-es családi házat, garázzsal, 728nm telekkel, beépített tetőtérrel a 17. kerület csendes nyugodt környékén. A ház 1986-ban épült, 1991 óta egy család tulajdonában van. Folyamatosan karbantartották, többször is felújították. A legutóbbi felújítás 2021-ben történt, nyílászárókat korszerű termoüveges ajtókra és ablakokra, illetve új (részben elektromos) redőnyök is felszerelésre kerültek. A ház elrendezése a lehető legideálisabb, tekintve hogy megvannak a tágas közös terek és a kényelmesen berendezhető különálló lakószobák is. A földszinten lévő folyosóról nyílik a szuterénlejáró, az étkezőből pedig az emeletre juthatunk egy igényes lépcsősorral. A nappaliból kilépve (szintén két éve felújított) félig fedett kerti teraszra érkezünk. A szuterénben ipari áram elérhető, így műhelyként, vagy egyéb vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas lehet. Jelenleg tároló és mosókonyha funkciót lát el. Az épületen belül külön bejáratú garázs van, előtte pedig két autónyi parkoló került kialakításra új automata tolókapuval. Az elektromos hálozat légvezetékes betáplálású. A fűtést jelenleg gázcirkó látja el lapradiátorokkal. A melegvízről villanybojler gondoskodik, a mosogatónál külön kis bojlerrel. Az ingatlan riasztóval védett. A szuterén 68,9 nmA földszint 89 nm (+ garázs 11,5 nm, + terasz 37,4 nm) Az emelet 68,6 nm A kert rendezett, folyamatosan karbantartott. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ039516

Kertvárosi idill a XVII. kerület legfrekventáltabb részén! Nagypolgári elegancia, több generáció számára, és/vagy vállalkozásra is alkalmas ingatlan!A ház:- teljesen és igényesen felújított, szigetelt, duplakomfortos- négy szinten, nettó 260, bruttó 300 m2- 6 szoba, két konyha, tehermentes, sorházi lakás- osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással- két külön bejáratnak köszönhetően két generáció is kényelmesen élhet benne- orvosi rendelő működtetésére is alkalmas- gázcirkó, 4 db légkondicionáló- riasztórendszer- egész nap fényben úszik- szuterén szint: garázs, mosókonyha, WC kézmosóval, valamint egy szép nagy gépesített konyha kamrával, és egy igényesen kialakított hatalmas nappali-étkező, amelyben 12 fős étkezőasztal, TV, és kényelmes ülőgarnitúra is helyett kapott- földszint: a felújítás során egy teljesen új konyha lett kialakítva. A főbejárat is ezen a szinten helyezkedik el, az előszobából nyílik a gyönyörű, tágas nappali, melyről a teraszra, illetve a kedves kis kertbe léphetünk ki.- az emeleten a hálószobák és a fürdőszobák találhatóak, melyek szintén tágasak, világosak, és külön nyílnak- a felső szinten egy szauna található- a lakás folyamatosan karbantartott, most lett kicserélve a két bejárati ajtó, melyek biztonságiak, és 9 ponton záródnak.- a garázsban egy autó számára, míg a zárt udvarban két gépjármű számára van parkoló kialakítva. A környék csendes, zöld, nyugodt, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek.BKK megállók a közelben. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ035453

Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelepen egy telken két önálló ház 590 m²-es, gondozott saroktelken két különálló lakóépület található. Az első, utcafronti ház 51 m² alapterületű, teljesen felújított: új tető, nyílászárók, elektromos és vízvezetékek, valamint modern gáz kombikazános fűtés radiátorokkal és légkondicionáló biztosítja a komfortot. Helyiségei: nappali amerikai konyhával és egy hálószoba. A hátsó, 37 m²-es épület szintén elkezdett felújítás alatt áll: új tető, ablakok, villany- és vízvezetékek már elkészültek, a fűtés kialakítása az új tulajdonosra vár. A környék csendes, kertvárosias, jó levegőjű, buszjárattal közvetlenül elérhető az Örs vezér tere és a Kőbánya-Kispest metróállomás, valamint vasúti kapcsolat is biztosított a Keleti pályaudvar felé. A közelben található Naplás-tó kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra. Az ingatlan ideális kétgenerációs otthonnak, befektetésre vagy bérbeadásra is. Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk készséggel áll rendelkezésre. 10 perces sétával elérhető: * bölcsőde * óvoda * általános iskola * orvosi rendelő * gyógyszertár * pizzéria * sportpálya * üzletek * dohánybolt Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez? CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. További információért, műszaki tervdokumentációért és időpont egyeztetésért hívjon bizalommal akár még ma! Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ040975

Budapest 17.kerületi egyedi, három generációs családi ház eladó!Különleges adottságú kertvárosi családi ház, több mint 300 m2, lakótér, rendezett, parkosított kert, akár három autó befogadására képes garázs. Egyedi és különleges.A családi ház - 2008-ban készült el, - téglaépítésű, - kétszintes, - három külön lakrésszel. A ház akár társasházként is üzemeltethető. Az ingatlan a korának megfelelő állapotú, a család úgy tervezte, hogy mindenkinek meglegyen a saját, privát területe, de alkalmanként akár nagyobb családi rendezvényekre is alkalmas legyen.Az ingatlan több bejárattal is rendelkezik. Az utca felől érkezve, a földszinti lakás közlekedőjében léphetünk.Innen jobb és bal irányban szobák, és egy nagyméretű nappali található. A folyosó végén egy konyha egy kisebb tárolóval, és a folyosóról nyílik a fürdőszoba, a mellékhelységgel. Innen tovább haladva jutunk el a lépcsőházba, és a hatalmas méretű garázsba. A garázsból közvetlen a kertbe léphetünk. A zárt közös lépcsőházból a felső szintre érve, két külön lakást találunk jobbra egy közel 50 m2 lakrészt, három szobával, fürdővel, konyhával és egy nappali résszel. A másik lakrész ettől tágasabb itt, négy szoba, konyha, fürdő kapott helyet, ezen kívül egy erkély. Az összes belső válaszfal alakítható áthelyezhető.Lokáció: A ház egy igazi kertvárosi oázisban található, rendezett, csendes, biztonságos és jól megközelíthető környéken. A tömegközlekedés a 97 E, 262,162,197 és buszok, és vonat is biztosítja. Személy gépkocsival az M0 autóút kb 3 percre van. A belváros 15 percre.Iskola, óvoda, bevásárló központok, szintén pár perc alatt elérhetőek.Mivel az ingatlan méretei nem hétköznapiak, ezért leírni is nehéz lenne minden információt. Amennyiben elnyerte tetszést keressen bizalommal. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ099295

Eladó 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas 73 m²-es lakás Rákoskeresztúron, zöldövezeti környezetbenBudapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a Madárdomb szomszédságában kínálunkmegvételre egy felújított, karbantartott társasházban jó elosztású, földszinti, 73 négyzetméteres panellakást.Az épület csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, minden oldalról parkokkal körülvéve.A rendezett lépcsőház földszintjén mindössze két lakás található.A lakás jól átgondolt elosztású: -Központi helyen található az étkező, innen érhető el a különálló konyha, valamint a nappaliként is kiválóan használható, boltíves, nagy méretű, világos szoba.- A lakás további három, külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek jól kihasználhatók hálóként,dolgozószobaként vagy gyerekszobaként. -A ingatlan különlegessége, hogy a négy szobán felül található benne egy közel 5 m²-es gardróbszobaés egy tágas előszoba is amelyek praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra. -A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.Az ingatlan belső felújítást igényel. A tulajdonosok a felújítást előkészítették: az ingatlan jelenleg üres, a régi tapétákatnagyrészt eltávolították, így az új tulajdonos saját igényei szerint kezdheti kialakítani majd a belső tereket.A ház akadálymentesített, a lakáshoz egy nagyobb alagsori tároló is tartozik. A fűtésrendszert szabályozhatóvá tették,távleolvasású költségmegosztók kerültek felszerelésre.A parkolás a ház előtt, az utcán, ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: néhány perc sétára találhatóakbevásárlási lehetőségek, piac, uszoda és többféle tömegközlekedési kapcsolat.Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető!Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal.Irodánk teljes körű ügyintézéssel és hitelügyintézéssel is segíti Önt a vásárlás során.Tekintse meg irodánk további eladó és kiadó ingatlanjait is! schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK071915

5 szobás, 3 fürdőszobás, újépítésű ikerházfél Rákoscsabán!A műszaki tartalom:- 30-as ytong, 10-es válaszfalak- monolit födém- 25 cm tetőszigetelés- 12 cm grafitos homlokzati szigetelés- színes nyílászárók- elektromos redőnyök- 10 kW-os hőszivattyú --> mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés - riasztó-és kamera előkészítés- napelem előkészítés- burkolatok: bizonyos burkolatok benne vannak az árban, illetve hidegburkolat 8000 Ft/m2, meleg burkolat 4000 Ft/m2 - szaniterek összesen 150.000 Ft-ig választhatóakA földszinten található egy hatalmas, napfényes amerikai konyhás nappali, kamrával; egy dolgozószoba, melyből közvetlen megközelíthető a fürdőszoba, és egy külön kézmosó is. A garázs 20 m2, melyben kényelmesen elfér egy nagyobb autó, az ingatlanba nyílik közvetlenül. A gépészet kívülről közelíthető meg.Az emelet különlegessége, hogy mind a 4 szobából nyílik egy erkély. A szülői hálónak privát fürdőszobája van, mellette még egy, amely a közlekedőből érhető el. Várható átadás: 2026. I. negyedévAjánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek.Teljeskörű hitelügyintézés, garantáltan kedvező feltételekkel.Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását! schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ036654

Eladó igényesen felújított, kétgenerációs családi ház Rákoskerten, termő gyümölcsfákkal hívogató tágas kerttelBudapest XVII. kerületének legkeresettebb részén, Rákoskerten, aszfaltozott mellékutcában kínálok megvételre egy nettó 150 m² (bruttó 180 m²-es), akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas, pincével és beépített tetőtérrel rendelkező családi házat, parkosított közel 680 m²-es kerttel.Az ingatlan az 1970-es években téglából épült, majd 2020-tól folyamatos, teljes körű felújításon esett át. Kialakítás: Földszint: nappali, konyha, 3 szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő, beépített terasz szaunával Beépített tetőtér: nappali, konyha, szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő Kert: parkosított kert tárolókkal, kutya kennellel, fedett kocsibeállóval Pince + padlás: tárolási lehetőségekFelújítás és felszereltség: Teljes tetőszerkezet és a hideg-meleg burkolatok cseréje 10 cm külső hőszigetelés, tetőtér oldalán dupla gipszkartonos kialakítás és 25 cm, födémnél 30 cm szigetelés Víz-, elektromos- és szennyvízhálózat teljesen felújítva Új központi fűtésrendszer gázkazánnal, + kandalló Korszerű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval ellátva Gépesített konyha, kamra Szintenként hűtő-fűtő klíma Elhelyezkedés:A környék infrastruktúrája kiváló: Néhány perc sétával elérhető iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő és kisebb boltok BKK buszmegálló és Rákoskert vasútállomás néhány perc sétára található, Autóval 5 perc a maglódi Auchan bevásárlóközpont, az M0-s csomópontjaEz a ház tökéletes választás azok számára, akik igényes, kétgenerációs otthont keresnek csendes, kertvárosi környezetben, de mégis kiváló közlekedési és infrastruktúra kapcsolattal. A ház minden részlete a minőséget, a kényelmet és a harmóniát szolgálja. Megegyezés alapján akár rövid határidővel költözhető.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal további információért a hét bármely napján! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére!Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ046088

Eladó XVII. kerületben,Szárazhegyen egy 1+3 szobás ház. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ084670

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas! -- Főbb adatok röviden: -Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval. A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra. -Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m² 4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²) Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer) Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók. -- Félszuterén szint Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral. Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található. Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet. Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi. -- Földszint Zárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér. Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra. Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC. A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi. A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat. ---Emelet Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség kialakítható. Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér. Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint. Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető. ---Statikai és műszaki adottságok--- Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet. Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán. 3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram. Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna. Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is! Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ038575

17. kerületben Rákoskeresztúron, központhoz közeli csendes mellékutcában, 110 nm-es önálló családi ház 361 nm-es telekkel eladó. Az ingatlan jó elosztású, tágas terekkel rendelkezik, némi átalakítás után nappali+3 hálós házat kaphatunk. A házba lépve az előszobából a konyhába és a a 11 nm-es étkezőbe jutunk, innen nyílik egy nagy méretű szoba és egy fürdő wc-vel. Továbbhaladva a 30 nm-es nappaliba érkezünk ahonnan még egy szoba gardróbbal és egy fürdő nyílik. Az ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve (kivéve az utcai szoba, konyha és a hátsó fürdő), a homlokzat hőszigetelést kapott, a színezés befejezésre vár. A ház konvektoros fűtésű. A kertben tárolók, autó számára beállási lehetőség, a ház hátsó része alatt száraz pince található. A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kifogástalan. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, forduljon hozzám Bizalommal! Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ019726

17. kerületben a Szőlőliget Ökoparkban eladásra kínálok 135 m²-es ikerházat, garázzsal. A házhoz 505 m²-es telek tartozik. Lakóparkon belül kiemelkedő helyen található jó lokációval. A földszinten tágas nappali és konyha valamint fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, kézmosóval található. Világos közlekedőn keresztül jutunk fel az emeletre, ahol három szoba, erkéllyel valamint fürdőszoba WC-vel és gardrób lett kialakítva. Jó közlekedést az autóbusz és a vonat közelsége biztosítja. Közelben iskola, óvoda, orvos, bevásárlóközpont, piac található. Ajánlom mindenkinek aki a csendet nyugalmat és a természet közelségét helyezi előtérbe. Várom megtisztelő hívásukat. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ057614

Alsó-Rákoshegy egyik legjobb részén, hatalmas telken kínálunk eladásra egy remek lehetőségeket rejtő lakható, de felújítást igénylő azonnal birtokba vehető 84 nm családi házat. Eladó Budapest XVII. kerületének zöldövezeti, barátságos családi házas övezetében, a Baross utcában egy 84 m² 2 szobás, teraszos családi ház, lenyűgöző, 732 m² saroktelken! A telken tégla építésű szerelő aknás 26 m² garázs és 2 helyiségből álló összesen 32 m² melléképület található. Kiválóan alkalmas ráépítésre vagy bővítésre remek alap befektetőknek vagy nagyobb otthont keresőknek! Épület: 1963 évben épült masszív szerkezetileg stabil cseréptetős téglaépület. Fűtés: gázkonvektor. Meleg víz: villanybojler. Közművek: villany, víz gáz bevezetve. Csatorna a telekhatáron. Ház: A házba a teraszon keresztül jutunk be a hatalmas előszobába. Onnan nyílik a fürdő, Wc, konyha és szintén innen jutunk be a szobákba. Minden helyiség ablakos, világos. Különálló 2 db különálló 20nm világos szoba. Különálló konyha tárolóval. Előtér Fürdő WC Padlás Telek: A kerületben ritkaságnak számító 732 nm telken téglából épített garázs szerelőaknával és melléképületek találhatóak. Saroktelek 2 külön bejárattal rendelkezik. A garázs előtt udvari autóbeálló is található. Nyugodt barátságos környezet, gyümölcsfák szőlőlugas, virágoskert. FInanszírozás: Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető így banki támogatással is megvásárolható, melyben Cégünk támogatást tud nyújtani Önnek. Műszaki: Besorolás: Lke-1/29 25% beépíthetőséggel. Környék, közlekedés: Csendes, nyugodt, kultúrát környék. Buszmegállók és rákoshegy vasútállomás sétatávolságra. Örs vezér tér és a Keleti pályaudvar 15-20 perc alatt elérhetőek. Bolt pékség iskola óvoda gyógyszertár orvosi rendelő a közelben. Tágas telek, remek adottságok, bővíthetőség ideális választás családoknak, fejlesztőknek vagy bárkinek, aki nyugodt zöldövezeti környezetben keres otthont. Ha egy jó alapokkal rendelkező, értékálló ingatlanra vágyik zöldövezetben, most érdemes lépni. Hívjon még ma, nézze meg személyesen, mielőtt más viszi el. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ021928

Ez az eladó családi ház a Budapest XVII. kerületében valóban lenyűgöző lehetőségeket kínál. Az ingatlan leírása alapján a következő főbb jellemzőkkel rendelkezik: A ház téglaépítésű, és a fényviszonyai kitűnőek. Modern fűtési megoldások: Gázkazán, klíma és kályha gondoskodik a hideg hónapokban is a kényelemről. Teljes szigetelés és napelemes rendszer: 16 kW teljesítményű napelemes rendszer biztosítja a kedvező fenntartási költségeket. Parkolási lehetőségek: Az udvaron 6 autó számára van hely, valamint egy garázs is rendelkezésre áll, mely elektromos autó töltésére is alkalmas. Kiegészítő helyiségek: A félszuterén szinten található háztartási helyiség, konyha és kis PUB rész. Automata nagykapuk: Az udvarra három nagykapu vezet, melyek mind automata. Kerti kényelmi funkciók: 3 zónás öntözőrendszer, szauna, jakuzzi, medence, kerti grillező és sütögető hely fedett terasszal, mely gépesített konyhával, 10 személyes étkezővel és TV-vel van felszerelve. Belső extrák: Ipari áram, klimatizált légkör, 7 személyes moziszoba. Elhelyezkedés: Nyugodt környezet Budapest 17. kerületében, közel a városközponthoz és minden szükséges létesítményhez. Ez a ház ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a főváros nyújtotta előnyöket, miközben egy csendes és kényelmes környezetben élnek. A ház kiváló állapotban van, és a rengeteg extra szolgáltatás biztosítja a nyugodt és kényelmes életet az új tulajdonosok számára. Ha érdekel ez a lehetőség, érdemes minél hamarabb megtekinteni és dönteni róla. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ019078

Új építésű, modern családi ház Rákoscsaba-Újtelepen kertkapcsolattal, garázzsal, napelemmel!Eladó egy nettó 120 m²-es, nappali + 3 hálószobás, két szintes, könnyűszerkezetes családi ház Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Rákoscsaba-Újtelepen, a Naplás-tó közvetlen közelében.A csendes, zöldövezeti környezet és a modern, magas műszaki színvonalú kivitelezés garantálja a nyugodt, kényelmes mindennapokat.Főbb jellemzők:- Nettó lakóterület: 120 m²- Telek mérete: ~220 m²- Elrendezés: nappali + 3 hálószoba két szinten- Fűtés: Norvég NOBO elektromos infra panelek- Klíma minden helyiségben előkészítve, 1 db inverteres klíma beépítve (ár tartalmazza)- Fedett garázs + térkövezett beálló- Közvetlen kertkapcsolat, teraszFelszereltség (az árban benne van):- Beüzemelt napelemrendszer energiatakarékos üzemeltetés- NOBO fűtőpanelek minden helyiségben- 1 db beépített inverteres klíma, további klímák előkészítve- Riasztórendszer, kamerás kaputelefon- Motoros garázskapu és kertkapu, távirányítóval- Automata öntözőrendszer, füvesített kert- Automata külső világítás- Burkolatok és szaniterek még szabadon választhatók teljesen személyre szabható otthon!Elhelyezkedés, környezet:- Csendes, családbarát utca Rákoscsaba-Újtelepen- A Naplás-tó közelsége lehetőséget ad kikapcsolódásra, sportolásra, sétákra- Kiváló közlekedés: könnyű elérhetőség a város többi részére, közeli tömegközlekedési lehetőségekkel (vasút, busz)Ideális választás:- Fiatal pároknak, családalapítás előtt- Többgyermekes családoknak- Idősebbeknek, akik nyugodt, kertvárosi környezetre vágynak- Mindenkinek, aki modern, költséghatékony, környezetbarát új építésű otthont keresTovábbi részletekért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!Ez a ház tökéletes ötvözete a modern technológiának és a kertvárosi nyugalomnak. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK040105

Eladó kétszintes ikerház külön bejáratú irodával kiváló lehetőség befektetésre és családi otthonnak egyaránt! Nagyszerű adottságokkal rendelkező, kétszintes ikerház keresi új tulajdonosát, melynek egyik különlegessége a szeparált, külön bejáratú 15 m²-es dolgozószoba/irodahelyiség. Ez jelenleg is bérbe van adva, így a teljes ház rezsiköltségét fedezi ideális megoldás, ha otthon és munkahely egy helyen történő kialakítását keresi, vagy biztos bevételi forrást szeretne. A ház 12 éve teljes belső felújításon esett át, jelenleg a külső szigetelés és nyílászárócsere kivitelezés alatt áll, így az új tulajdonos már egy korszerű, modern megjelenésű ingatlanba költözhet. A szomszéd ikerház felújítása már elkészült, így jól látható a kész ház esztétikus végeredménye. A praktikus és tágas elrendezés külön említést érdemel: Emelet: négy hálószoba és egy fürdőszoba Földszint: amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, egy tágas fürdőszoba, valamint a külön bejáratú irodahelyiség A telek további előnye, hogy a ház mellett akár három autó beállása is biztosított, emellett szerelőakna is található, ami nagyban megkönnyíti az autó karbantartását. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy kényelmes, többgenerációs vagy nagycsaládos otthont keresnek, illetve azoknak, akik számára fontos a munka és a magánélet összehangolása. Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ049463

Páratlan lehetőség!!!! A 17. kerületben eladásra kínálok egy kiváló állapotban lévő családiházat 116 000 000Ft! A ház 70nm és 356nm területen helyezkedik el. Az ingatlan kitűnő állapotban található, gondozott kertel ahol 6nm tárolót alakítottak ki .Az udvaron kocsibeálló az utcán két autó számára parkolási lehetőség van. A garázs házon belül található, szükség esetén szobává alakítható. Napfényes közlekedőből a nappaliba jutunk mely kert kapcsolatos. Konyha- étkező modern, kellemes színekkel családi ebédekre várja tulajdonosát. Kamrában lett elhelyezve mosó és a szárítógép. Fürdőszoba tágas, ablakkal kertre néz, WC külön helységben található. Szoba kellemes utcára tekint. A kényelemről padlófűtés, klíma gondoskodik a védelmet a riasztó biztosítja. Fi relé és villámvédelemmel lett a ház ellátva. Kiváló a lokáció, 10 percnyi autózással a köszpontban vagyunk ahol minden megtalálható. boltok, posta, bankok, piac, gyógyszertár, rendelők, iskolák. Mindenkinek ajánlom!!! Várom hívásukat! Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ032060

Páratlan lehetőség!!!!A 17. kerületben eladásra kínálok egy kiváló állapotban lévő családiházat 116 000 000FtA ház 70nm és 356nm területen helyezkedik el. Az ingatlan kitűnő állapotban található, gondozott kertel ahol 6nm tárolót alakítottak ki .Az udvaron kocsibeálló az utcán két autó számára parkolási lehetőség van.A garázs házon belül található, szükség esetén szobává alakítható.Napfényes közlekedőből a nappaliba jutunk mely kert kapcsolatos. Konyha- étkező modern, kellemes színekkel családi ebédekre várja tulajdonosát.Kamrában lett elhelyezve mosó és a szárítógép. Fürdőszoba tágas, ablakkal kertre néz, WC külön helységben található. Szoba kellemes utcára tekint.A kényelemről padlófűtés, klíma gondoskodik a védelmet a riasztó biztosítja.Fi relé és villámvédelemmel lett a ház ellátva.Kiváló a lokáció, 10 percnyi autózással a köszpontban vagyunk ahol minden megtalálható. boltok, posta, bankok, piac, gyógyszertár, rendelők, iskolák.Mindenkinek ajánlom!!!Várom hívásukat! schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ032060

Eladó örökpanorámás, családias tégla lakás! Eladásra kínálunk egy bruttó 80 m²-es, 5. emeleti, téglaépítésű lakást, amely különleges, 2 és fél szintes elrendezésének köszönhetően igazán egyedi hangulatot áraszt.A lakás örökpanorámás, így mindennap élvezheti a csodás kilátást. Természetközeli, mégis könnyen elérhető a belváros. Buszmegálló közvetlenül a lakás előtt, ahonnan könnyen elérhető az Örs vezér tere, továbbá számos bolt, vásárlási lehetőség található a közelben.A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki szeretne egy különleges otthont egyedülálló panorámával és tágas belső terekkel.Igyenes parkolás az utcán. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK037270