Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVI

Világos, kiváló elrendezésű lakás eladó Mátyásföld szívében! Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Mátyásföldön, a Jókai lakótelepen, rendezett környezetben, 4 emeletes társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 52 nm-es, jó állapotú, 2 szobás lakást, melyet egy 7 nm-es, tágas loggia tesz még élhetőbbé. Az ingatlan praktikus alaprajzzal rendelkezik: a lakás központja egy rendkívül világos konyha, a közlekedőben faltól falig beépített gardróbszekrény biztosítja a kényelmes tárolást. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapokban különösen komfortos megoldás. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhető élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, Rossmann, zöldséges, bankfiókok (OTP, K&H, Unicredit), benzinkút, valamint több egyéb szolgáltatás. Iskolák, óvodák, parkok és sportolási lehetőségek is könnyen megközelíthetők, így családok számára is ideális választás. A közlekedés kimagasló: az Örs vezér tere tömegközlekedéssel mindössze 1015 perc alatt elérhető. Több buszjárat közlekedik a 12 perc sétára található megállóból, hétvégén is minimális várakozási idővel. A közös költség: 33.000 Ft/hó. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Ez az ingatlan hirdetés fiatal felnőttek számára készült, akik saját otthonukat keresik vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály szívében kínálunk eladásra egy 75 négyzetméteres, felújítandó házat, amely tökéletes választás lehet számodra, ha a város nyüzsgésétől távol, de mégis központi elhelyezkedésű, csendes környezetre vágysz. Ez a 4 szobás ingatlan ideális lehetőséget kínál, hogy saját elképzeléseid szerint alakítsd át. A tágas nappali napfényes teret biztosít, ahol barátaiddal és családoddal töltheted a szabadidődet. A házhoz tartozik egy 400 négyzetméteres telek, ami nemcsak a pihenésre, hanem a szabadidős tevékenységekre is remek lehetőséget ad. Az ingatlan állapota miatt a felújítás lehetőségei szinte végtelenek, így igazán személyre szabhatod az otthonodat, hogy az teljes mértékben tükrözze az ízlésedet és igényeidet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden fontosabb szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény a közelben található. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei gyorsan és kényelmesen elérhetők, így a belváros könnyedén megközelíthető. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli főutak gyors elérhetősége biztosítja a zökkenőmentes közlekedést. Rákosszentmihály egy felkapott környék, ahol a csendes utcák és a barátságos szomszédság igazi otthonos légkört teremtenek. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezd a város nyújtotta lehetőségeket, miközben visszatérhetsz a nyugalomhoz a nap végén. A környék biztonságos, így a családod és barátaid is kényelmesen érezhetik magukat itt. Ne habozz, ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, keresd bátran bizalommal! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem marad sokáig elérhető. Élj a lehetőséggel, és tedd meg az első lépést álmaid otthona felé! 79900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H511641-HO

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotban... A XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának. A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat. A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben.

Ha olyan otthont keresel amibe csak beköltöznél és élveznéd a harmóniát és a kényelmet, akkor ez a te lakásod! Kettő éve teljes körű felújításon esett át az ingatlan kívül és belül , beleértve a víz és a villanyhálózatot is!Kívül szigetelve lett, a külső terasz körbefut az épületen, padlólapozott. 70m2 . Nagyon hangulatos a kert, tiszta és rendezett.3 kocsi is kényelmesen elfér az udvaron. Kettő mellék épület van , egy a kert végében, gyönyörűen bepucolva, ledfénnyel a hangulatos nyári estékre. A másik egy szigetelt, kívül lambériával borított, tökéletes akár házi kedvencek lakásának is . Mindkét épület nagyon kultúrált, és sok mindent elnyel .A jelenleg gardróbként és előszobaként működő helységeket azonnal szobaként is lehet használni.A konyha modern gépekkel felszerelt. A fűtést H tarifával 3 klíma biztosítja, de bent van a lakásban a gáz, órával együtt.A padlás jelenleg nincs beépítve, de bármikor beépíthető.Pince is van, belső lejárattal. Ha szereted a tiszta és kényelmes otthont, akkor ez az ingatlan pont neked való, gyere el és nézzük meg együtt. 129900000 Ft Referencia szám: HZ032024

Kivételes Életstílus: Azonnal Költözhető Luxus Otthon Ómátyásföld Patinás Villanegyedében! ️ Megérkezett a ritka lehetőség: eladó a Budapest XVI. kerületének legkeresettebb, ősfás, elegáns villanegyedében, Ómátyásföldön, egy igazi gyöngyszem! Ez a körbejárható, háromszintes családi ház egy 835 m²-es, gyönyörűen rendezett telken áll, és tökéletes választás azoknak, akik a patinás környezetben keresnek azonnal költözhető, energetikailag kiemelkedő otthont. A Jövő Otthona: Korszerűség és Alacsony Rezsi (A+ Besorolás!) Az 1988-ban épült ház 2018-2019 között teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, majd 2025-ben új, korszerű hőszigetelést és tisztasági festést kapott. Energiabiztonság: A+ energetikai besorolású ház! Modern kondenzációs kazán, 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés, 38 cm tégla + 12 cm grafitos dryvit homlokzati szigetelés és háromrétegű műanyag nyílászárók garantálják a rendkívül kedvező rezsit. Napelem: A rendszer régi, szaldós elszámolással (érvényes 2029-ig) fedezi a teljes háztartás energiaszükségletét, sőt, még az elektromos autó töltését is biztosítja! Gépészet: Teljesen cserélt víz-, gáz-, villanyvezetékek; 3x20A-re bővített villamos hálózat; padlófűtés a földszinten és a fürdőkben. Tágas Terek, Fény és Funkció (180 m² + 76 m² Szuterén) A ház összesen 180 m² hasznos lakóteret, és további 76,6 m²-es szuterént kínál: Nappali és Konyha: A napfényes nappali hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik. Itt egy hangulatos kandalló teszi meghitté az estéket. A modern, 2020-ban kialakított konyha indukciós főzőlappal és beépített sütővel felszerelt. Terasz: A nappali és a konyha közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amelyet romantikus lilaakác lugas tesz különlegessé. Földszint: Külön szoba, walk-in zuhanyzós fürdőszoba és szeparált WC. Emelet: Három tágas hálószoba és egy kádas, dupla mosdós családi fürdőszoba. Szuterén (76,6 m²): Fűthető, ablakos helyiségekkel ellátott garázs szerelőaknával, amely kiválóan alkalmas edzőteremnek, műhelynek, szaunának, moziszobának vagy tárolónak. Patinás Környezet és Kiváló Infrastruktúra A ház Ómátyásföld egyik legszebb, legnyugodtabb utcájában található. A környéken minden sétatávolságra van: óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások, Lidl, az Erzsébetligeti Színház, uszoda és sportpályák. Közlekedés: A HÉV-megálló 850 méterre, a 45-ös busz 450 méterre van, az M0-s autóút is gyorsan elérhető. Kert: A 835 m²-es telek rendezett, diófával és gyümölcsfákkal beültetett. Ideális beépítésre, teraszbővítésre vagy akár medence kialakítására is. Az ingatlan tiszta, tehermentes és frissen festve azonnal költözhető! Ne maradjon le erről a rendkívül magas színvonalú, kivételes ingatlanról ezen a keresett környéken! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ014905

Vegye igénybe a támogatott 3% hitelt!XVI. kerület csendes zöld részén, még is közel a belvároshoz. a Bercsényi utcában eladó egy 4. emeleti, 80 m2-es, nappali három hálós, étkezőkonyhás lakás! Az ingatlan különlegességem hogy a falak egy része ki lett bontva, így a panel lakásokra jellemző szűkös közlekedők helyett, egy szellős, élhető tágas terekkel bíró lakás lett belőle. A felújítás során a villamosvezetékek is ki lettek cserélve és minden burkolat modern, ízléses. Festésen kívül más felújítást nem igényel. Mivel magas emeleti, és a szobákon francia erkélyek találhatóak nagy, földig érő ablakokkal, így igen világos. A házat fák, és parkok veszik körbe, így nagyon kellemes, zöld kertre néző kilátás fogad minden ablakból.Igazi meleg, családi otthon! Referencia szám: LK051369

Vegye igénybe a támogatott 3% hitelt! XVI. kerület csendes zöld részén, mégis közel a belvároshoz, eladó egy 4. emeleti, 80 m2-es, nappali három hálós, étkezőkonyhás lakás! Az ingatlan különlegességem hogy a falak egy része ki lett bontva, így a panel lakásokra jellemző szűkös közlekedők helyett, egy szellős, élhető tágas terekkel bíró lakás lett belőle. A felújítás során a villamosvezetékek is ki lettek cserélve és minden burkolat modern, ízléses. Festésen kívül más felújítást nem igényel. Mivel magas emeleti, és a szobákon francia erkélyek találhatóak nagy, földig érő ablakokkal, így igen világos. A házat fák, és parkok veszik körbe, így nagyon kellemes, zöld kertre néző kilátás fogad minden ablakból. Igazi meleg, családi otthon!

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS, A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP ÚJ RÉSZÉN! XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as évek végén épült társasház 4. emeletén eladó egy 58 m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 különnyíló hálószobássá alakított, kiváló elrendezésű, jó állapotú, kellemes hangulatú lakás. Az ingatlanban egy tágas, étkezővel is berendezett nappaliszoba, két különnyíló, jól berendezhető hálószoba, egy ablakos konyha, egy sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba kaptak helyet. A 4 m2-es, parkra néző erkély a nappaliszobából nyílik. A lakás remek elrendezésű, ideális családosok, összeköltözők számára is. Gardróbszobája igazán praktikus, a mosógépkiállás ide került áthelyezésre, mely lehetővé tette, hogy a fürdőszobába sarokkádat építhessenek be. A gardrób egyébként könnyen a fürdőszobához is nyitható. A lakás jó állapotnak örvend, tulajdonosa az elmúlt évtizedek során rendszeresen karbantartotta, számos felújítást elvégeztetett benne. A helyiségek mindegyike esztétikus, szép állapotnak örvend, a konyhában, fürdőben, wc-ben a vízvezetékek, csatornacsövek is ki lettek cserélve. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető, nagyobb ráfordítást nem igényel. A lakás fűtését házközponti fűtés biztosítja, az épület korábban levált a távfűtésről, saját kazánnal rendelkezik, mely a fűtést és a melegvizet is előállítja a lakóközösség számára, a távhőnél kedvezőbb áron. A nyári napokon az optimális hőmérséklet beállításához újszerű klímaberendezés is rendelkezésre áll. A lakás remek fényviszonyú, keleti és déli tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes. Ablakai ez erkéllyel együttesen minden irányban csendes, parkosított területre néznek. A társasház tiszta, rendezett, az 1980-as évek legvégén épült, 4 emeletes panelház. A fűtéskorszerűsítésen kívül az épület oldalfalainak szigetelése is megvalósult. A lépcsőházat, közös területeket rendben és tisztán tartják. A lakás magasabb emeleti elhelyezkedéséhez praktikusan kerékpár és babakocsitároló is a lakók rendelkezésére áll. A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. A környező utcákat, és az épületek körül található parkolóhelyeket is felújították az elmúlt évek során. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A 2 perc sétányira található buszmegállóból közvetlen viszonylat (44, 244) közlekedik az Örs Vezér terére, illetve az éjszakai közlekedésbe is bekötött a 996-os járatnak köszönhetően. Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft

Duplakomfortos lakás az Egyetem közvetlen szomszédságában? Igen! Ez a 16. kerületben található 87 négyzetméteres lakás kiváló lehetőséget kínál a kényelmes és praktikus lakhatásra. A lakásban duplakomfort biztosítja a lakók számára a mindennapi élet kényelmét és funkcionalitását. Az ajtón belépve az előszobába érkezünk, amelyből könnyen megközelíthető a különálló fürdőszoba és WC. Ezenkívül az előszobából nyílik a jól felszerelt konyha és étkező, amely ideális hely a közönséges étkezésekhez és összejövetelekhez. A tágas nappali rendelkezik egy francia erkéllyel, ahol a lakók élvezhetik a friss levegőt és a kilátást. A lépcsőn felmenve találhatóak a hálószobák, amelyek mind tetőtéri beépítéssel vannak kialakítva. Ez a kialakítás egyedi és kényelmes lakóteret teremt, amelyet a lakók személyre szabhatnak. Az emeleten továbbá található egy további külön WC és egy második fürdőszoba, ami nagy kényelmet nyújt a lakóknak. A lakásban fa nyílászárók találhatók, amelyek hozzájárulnak a meleg és otthonos atmoszférához. A vezetékek modernizálása pedig azt biztosítja, hogy a lakásban minden elektromos eszköz hatékonyan működjön. A lakás elhelyezkedése kiváló, mivel a Budapesti Gazdasági Egyetem közvetlen szomszédságában található. Emellett a közelben megtalálható a Corvin Mátyás Gimnázium, cukrászda és egy CBA üzlet is, így a mindennapi bevásárlás és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli hév állomás segítségével pedig könnyen eljuthat az Örs Vezér térre, amely Budapest egyik közlekedési csomópontja. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik kényelmes és jól elérhető lakóhelyet keresnek a városban, és élvezni szeretnék a modern kényelmi szolgáltatásokat. Amennyiben pont egy ilyen lakást keres, jöjjön el és nézze meg! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Eladó egy felújítandó 160 nm. ingatlan Budapest 16. kerületében, egyik legforgalmasabb főútján! Az ingatlan remek lehetőséget kínál befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt, köszönhetően kiváló infrastruktúrájának és elhelyezkedésének, amely ideálissá teszi különféle intézmények, például irodák, rendelők, bemutató terem, fitness , edzőtermek vagy oktatási létesítmények kialakítására! Főbb jellemzők.: - telek 1087 nm. - alsó szint - 2 szoba + egy fél szoba - wc - fürdőszoba - konyha - kamra - garázs - emelet - 4 szoba - konyha - kamra - wc - fürdőszoba Jelenleg a garázsban gumiszervíz üzemel az ingatlan üresen áll, így gyorsan birtokba vehető! Per és tehermentes! Ha felkeltettem érdeklődését várom bizalommal hívását, akár hétvégén is!

Eladó Penthouse Lakás Budapest XVI. Kerületében Örökpanorámás, Két Teraszos Luxuslakás! Főbb jellemzők: 133 m²-es lakás + 126m²-es terasz (két irányba, oldalanként 63 m²) 4 szoba, amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba, gardrób Örökpanoráma, ÉKDNY tájolás egész nap világos Liftes ház legfelső szintjén penthouse életérzés Padlófűtés (fürdő, előszoba, konyha) Házközponti fűtés egyedi mérővel Klimatizált, modern nyílászárók Közös költség fűtéssel együtt: csak 40.000 Ft/hó Extrák : 5 személyes nagy Jakuzzi Acryspa ami vadi új! Kerti grill a panorámás teraszon Teljes beépített konyhabútor + gépek az árban, (igény szerint bútorozva) 0-24 biztonsági szolgálat, kamerás lakópark Parkosított udvar, játszótérrel Erdő, patak, bicikliutak, szabadidős lehetőségek a közelben Óvoda, bölcsőde, bevásárlás, orvosi rendelő pár percre További lehetőségek: A lakás tehermentes, gyorsan költözhető Hitel, CSOK, illetékkedvezmény igényelhető A dupla beállásos teremgarázs kötelezően megvásárolandó az ingatlan mellè ami nincs az eladási árban + 12,5m/db Bármi további kérdésre,illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken. A tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld. A telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései. A kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található. A sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja. A ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik. A pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni. A fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható. A ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét. A 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el. A 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt. A nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba. Mindhárom szobát 2.5 cm vastag fa parketta borítja. A házban minőségi hidegburkolatok találhatóak. A lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak. A fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített. A családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik. A családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést. A kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. A környék csendes, nyugodt, biztonságos. A gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő. A közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk. Az infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található. A ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Ha olyan otthont keresel amibe csak beköltöznél és élveznéd a harmóniát és a kényelmet, akkor ez a te lakásod! Kettő éve teljes körű felújításon esett át az ingatlan kívül és belül , beleértve a víz és a villanyhálózatot is! Kívül szigetelve lett, a külső terasz körbefut az épületen, padlólapozott. 70m2 . Nagyon hangulatos a kert, tiszta és rendezett. 3 kocsi is kényelmesen elfér az udvaron. Kettő mellék épület van , egy a kert végében, gyönyörűen bepucolva, ledfénnyel a hangulatos nyári estékre. A másik egy szigetelt, kívül lambériával borított, tökéletes akár házi kedvencek lakásának is .Mindkét épület nagyon kultúrált, és sok mindent elnyel . A jelenleg gardróbként és előszobaként működő helységeket azonnal szobaként is lehet használni. A konyha modern gépekkel felszerelt. A fűtést H tarifával 3 klíma biztosítja, de bent van a lakásban a gáz, órával együtt. A padlás jelenleg nincs beépítve, de bármikor beépíthető. Pince is van, belső lejárattal. Ha szereted a tiszta és kényelmes otthont, akkor ez az ingatlan pont neked való, gyere el és nézzük meg együtt.

Eladó egy különleges hangulatú, kertre néző családi ház Budapest csendes, kertvárosi részén, Rákosszentmihályon. Az ingatlan egy 1 326 nm-es telken fekszik, maga a ház pedig 94 nm alapterületű, amely 3 szobát foglal magában. Az épület tégla szerkezetű, felújítást igényel, de tökéletes alap lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akár teljesen új házat építenének a tágas telken. Utcafront szélesség: 18,8méter. Telek mélység: 70 méter. Az ingatlan LKe-1/XVI/sz1 besorolásba tartozik! Beépítési mérték terepszint felett: 25%, terepszint alatt: 35%, Épület magasság: 7,5 m. A közelben található óvoda ,iskola,orvosi rendelő,gyógyszertár,posta,bevásárlási valamint többféle sportolási lehetőség. Örs vezér tér tömegközlekedéssel 10 perc . Amennyiben felkeltettem érdeklődését ,további információért keressen telefonon .

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületben Eladó Csendes kertvárosi környezetben található ,bruttó 157 nm-es ház, gyorsan fejlődő területen. CSOK+HITELKÉPES PRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT! A szobák laminált padlósak, nagyon jó minőségű anyagokat használtak, a többi helyiség járólapos. Elektromos automata redőnyök, riasztó, kamerarendszer, A fűtésről ARISTON kondenzációs kazán gondoskodik. Alul és felül padlófűtés + a felső részben radiátor is van. A szigetelés megvédi a házat a téli hidegtől. (Dryvit 15 cm) Viacolor a parkolóban és a járdán. A kert végében egy tégla épület található zuhanyzóval és WC-vel. ( 17 m2 ) A kertben lévő medence (22,5 m2) teljesen gépesített, csak a csobbanást kell bekapcsolni! (3 × 7,5 méter) Elektromos kapu, parkoló 3 autónak. Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2): - nappali + étkező 25, 11 m2, - konyha 6,90m2, - előszoba 5,67 m2, - közlekedő 6,24 m2 - lépcsőház 2,50 m2, - kamra 2,00 m2, - szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2, - fürdőszoba 5,44 m2, - közlekedő 2,30 m2, - háztartási helyiség 3,43 m2, - terasz 12,08 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2): - szoba 14,74 m2( 17,99 m2), - fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2), - erkély 6,75 m2, - közlekedő 10,15 m2, - szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2), - szoba 10,33 m2 (13,50 m2) - fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2), - kazánház 1,70 m2, - erkély 6,75 m2 Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok.

Eladásra kínálunk egy 2002-ben épült, 180 négyzetméteres, tégla szerkezetű, kertre néző, napfényes családi házat, amely a 16. kerület egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, osztatlan közös tulajdonban lévő telken. Az ingatlan kívülről és belülről is a gondos tervezés és kényelmes életterek jellemzik, tökéletes választás lehet két generációnak is, akik közös, de mégis különálló otthonra vágynak.A ház két szintes, az alsó szinten két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön wc található, a felső szinten három szoba, konyha és fürdő-wc elosztással, hangulatos kis erkéllyel. A ház alatti, körülbelül 50 négyzetméteres pince tökéletes lehetőséget biztosít két-három autó tárolására vagy akár egy hobby műhely kialakítására is. A fűtést gázkazán biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt az otthon melegének biztosítására. A rövid határidővel költözhető ház csodálatos, új otthona lehet Önnek és családjának! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. A kerület kiváló közlekedése megkönnyíti a belvárosba való bejutást, így az itt élők élvezhetik a nyugodt környezetet anélkül, hogy lemondanának a város nyújtotta lehetőségekről. Röviden, ez a családi ház a 16. kerületben tökéletes otthona lehet minden korosztálynak, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a jó közösségi lehetőségeket. A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére, ügyvédi háttér, hitelügyintézés biztosítása a legjobbaktól.

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon. Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet. A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes. Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható. Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját. A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít. Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik. A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. A fűtés gázkazánnal biztosított de ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is. Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van. A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott. A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott. Fűtése inverteles klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár. További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt!

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is! Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el. Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat! Főbb jellemzők: -260 nm, 4 szint -Önálló családi ház -Teher-, per- és igénymentes -Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol. Elrendezés: Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló. Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől. Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC. Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel. Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel. A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő. A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető. M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Sashalmon, Egybenyitható Két Lakásos Ikerház, Intim Kerttel és Tárolókkal Eladó! Ha egy sokoldalú ingatlant keres, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont, befektetési lehetőséget és egyedi hangulatot, ne menjen tovább! Budapest egyik legnyugodtabb, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező részén, Sashalmon várja új tulajdonosát ez a különleges ingatlan. Főbb jellemzők: 2 külön bejáratú, de összenyitható lakás egy 3 lakásos házban 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal plusz 125 nm közös kertrész a közösségi élethez teljes körűen felújítva 2022-ben, modern gépészettel Lakások részletesen: Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz) 2 szint, sok lehetőséggel földszint: fedett terasz, amerikai konyhás nappali, étkezős konyha, mosdó emelet: 2 szoba, gardrób, fürdőszoba Kisebb lakás (26 nm + 4 nm galéria) előtér, nappali, galériás háló, fürdőszoba tökéletes vendégeknek vagy bérlőknek Extra lehetőségek A nappali amerikai konyhás nappalivá lett alakítva a látványtervek alapján az ár tartalmazza! A földszinten lehetőség van egy új szoba kialakítására a jelenleg konyhaként használt helyiségből. A kamra átalakításával pedig egy zuhanyzós fürdő hozható létre. Ideális választás: kétgenerációs családoknak befektetőknek bérbeadásra azoknak, akik szeretnének saját, mediterrán hangulatú kertben pihenni a városban Lokáció: Csendes, belső utca Pár perc séta a HÉV-hez és buszmegállókhoz Közel a Kerepesi úthoz, piac, üzletek, szolgáltatások elérhető közelségben Egy ritka lehetőség Sashalmon, ahol a nyugalom és a praktikum találkozik!

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN! Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél. AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ! Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében. A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik. A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL. Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas. A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉS Ez a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít. Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti. Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN. NE MARADJON LE RÓLA! Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek. KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!

Mátyásföld csendes, zöldövezeti részén, a XVI. kerületben kínálunk eladásra egy belső kétszintes, 108 m²-es lakást egy hangulatos, háromlakásos társasházban. Az ingatlan modern kialakítású, energiatakarékos megoldásokkal: hőszivattyús fűtés háromrétegű üvegezésű nyílászárók elektromos redőnyök klimatizált helyiségek választható burkolatok, így az otthon saját ízlés szerint alakítható ki A lakáshoz saját kert és saját kocsibeálló tartozik, ami igazán kényelmessé teszi a mindennapokat. A környék nyugodt, barátságos, ugyanakkor a közlekedés kiváló, így minden könnyen elérhető. Ideális választás fiatal pároknak, családoknak vagy bárkinek, aki szereti a csendes, rendezett környezetet és egy modern, új otthont keres. Az átadás várható időpontja: 2026 nyara.

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotban A XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának. A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat. A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben.

Új, kiváló állapotban lévő ikerházat kínálok eladásra Budapest XVI. kerületében, az Árpádföldön. Az ingatlan alapterülete 157 nm, a telek mérete pedig 545 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre a kényelmes életvitelhez. A ház 5 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családosoknak is. A terasz 12 nm, a 2 erkély pedig 6.5 - 6,5 nm, plusz a kert, lehetőséget biztosít a szabadban történő kikapcsolódásra, pihenésre. A motoros redőnyök és a riasztórendszer biztonságos életet biztosítanak az új tulajdonosoknak. Az ingatlan modern és minimalista kialakítású, így a világos terek és a tágas nappali kényelmes életteret biztosítanak. A klíma és a gáz (cirko) fűtés pedig az évszakok változásához alkalmazkodik. A kerti tároló pedig lehetőséget ad a tárolásra és a rendszerezésre. A csendes környék és a panoráma garantálja a nyugodt életvitelt, a medencés kialakítás pedig lehetőséget ad a kellemes kikapcsolódásra. Az épület állapota kiváló, így az új tulajdonosnak nem kell aggódnia a felújítások miatt. A környék előnyös adottságai közé tartozik a közeli tömegközlekedési lehetőségek és az autóval való könnyű megközelíthetőség. A környéken számos bolt és szolgáltatás található. Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy modern és biztonságos otthont keresnek családjuknak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő jelentkezését! 179900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: U0049101-HO

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon. Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet. A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes. Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható. Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját. A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít. Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik. A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. A fűtés gázkazánnal biztosított de ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is. Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van. A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott. A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott. Fűtése inverteres klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár. További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt! 154990000 Ft Referencia szám: HZ071641

Bp.XVI.ker. Mátyásföld -Petőfiket csendes mellékutcájában, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ, belső 2 szintes, 105 nm-es sorház + 147 nm-es saját kertrész kizárólagos használati joggal eladó. Az építkezés 2025 év őszén kezdődik, várható átadás 2026 nyár vége. Jellemzői: 817 nm-es telken 3 lakásos sorház, szélső lakása 105 nm + 147 nm saját kertrész. -Földszint: előtér, 30nm-es amerikai-konyhás nappali, tároló, zuhanyzó + wc, gardrób, terasz, -Emelet: 3 szoba, fürdő wc-vel, háztartási helyiség -Az ingatlanok alapfelszereltsége tartalmazza a legmagasabb minőségű Daikin levegő hőszivattyús mennyezeti fűtést és hűtést és padlófűtést együttesen, így a legkorszerűbb fűtési alternatíva. Épületszerkezet: -vasbeton sávalap, -Külső ill- belső teherhordó fal: Porotherm vagy Leier 30 N+F,-monolit vasbeton födémek, -Gipszbeton belső lépcsők. -Válaszfalak 10 cm vastagságban Ytong elemekből. -Lábazat beton zsalukő. Elektromos hálózat: - H+ normál tarifás villanyóra külön 3 x 16 A,Szigetelés: -A házon körben 16 cm grafitos PS 80 -lábazat 14 cm XPS -Talajon fekvő padló vízszigetelése 2 rtg. modifikált bitumenes lemezszigetelés, -Lábazatoknál min. 30 cm magasságig, lábazat szigetelés -Felső födém fölött 25 cm üveggyapot.Homlokzati anyagok, külső megjelenés: -Műanyag minimum 7 kamrás 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül antracit / belül fehér színben nyíló-bukó (helyenként fix) kivitelben hőszigetelő üvegezéssel, beépített redőnytokkal, fehér kilincsekkel. -Redőny nélkül! Lakásonként 2 db önszabályozó légbevezető. -Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok kerülnek kivitelezésre. -A lábazati rész szürke műgyanta. -Antracit lemez ereszcsatorna rendszer. -Homlokzat színe látványterv szerint törtfehér. -Tetőfedés: natúr vörösbarna, egyenesvágású, hornyolt, fém, hófogókkal .Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a leendő építkezés helyszínét, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Referencia szám: HZ020362-HO