Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Eladásra kínálok a III. kerület Óbudai részén, egy tégla épület földszinti 36 nm-es lakását, az épület közös udvarán a lakás előtt privát terasz lett kialakítva. A homlokzatra 10 cm-es szigetelés felkerült. A lakás teljes felújításon esett át, mely most készült el. LEGYEN AZ ELSŐ LAKÓJA! A FELÚJÍTÁS SORÁN MINDENT KICSERÉLTEK: - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - új műanyag nyílászárók - új beltéri ajtók - új modern gépesített konyha ( sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő) - új bojler ( gáz) - padlófűtés - új gázkazán - hűtő- fűtő klíma - szép burkolatok mindenhol - zuhanyzós fürdőszoba - praktikus beépített szekrények - új francia ágykeret ( matrac nincs) A környék kiváló, itt minden egy karnyújtásnyira megtalálható. AJÁNLOM FIATALOKNAK, IDŐSEKNEK EGYARÁNT, DE BEFEKTETŐKNEK KIADÁSRA IS TÖKÉLETES LEHETŐSÉG! Közelben minden megtalálható: Élelmiszer üzlet, piac, orvosi rendelő, éttermek,Euro Center,Flórián üzletközpont,Stop-Shop, iskola,óvoda, szépségszalonok...minden egy karnyújtásnyira. Szuper közlekedés: 1,17,19,41- es villamosok, 160,260,960,137,237,218,820,821,830,840,848,901-es buszok Ha a tökéletes otthont keresi, hívjon mielőbb!

Újépítésű, KERTKAPCSOLATOS földszinti lakás eladó, csendes utcában mélygarázzsal, hőszivattyúval. Forgalomtól mentes, nyugodt utcában, saroktelken elhelyezkedő, összesen 6 lakásos (2×3 lakásos) társasházban kínálunk megvételre egy nettó 47,24 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos újépítésű lakást. Az ingatlan átgondolt alaprajzzal, jó térkihasználással készül. A lakás 1 hálószobából és amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen kapcsolatban áll a 7 m²-es terasszal és a kerttel. A földszinti elhelyezkedés és a zöldkapcsolat kényelmes, élhető mindennapokat biztosít. Az épület magas műszaki tartalommal, korszerű megoldásokkal készül, a fűtést és melegvíz-ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja, ami alacsony fenntartási költségeket eredményez. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó: - egy gépkocsibeálló a mélygarázsban (5M) - egy tároló (1M) A társasház zárt lépcsőházzal, jó megközelíthetőséggel rendelkezik. A beruházó tőkeerős, több sikeresen megvalósult projekt referenciájával. Az építkezés folyamatban van, a tervezett átadás 2026. második negyedéve. Elérhető lakásméretek: 44 m², 50 m², 51 m², 52 m², 94 m², 98 m². További információért, alaprajzokért és részletekért várom hívását. Otthona megvásárlásához hitelre van szüksége? Mi megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást, mert szakértő kollégáink ajánlata 12 pénzintézet legjobbjait fogja tartalmazni. Szolgáltatásunk az Ön számára teljesen díjmentes, tanácsadóink a teljes körű ügyintézésben is a segítségére lesznek. Referencia szám: LK063866

Ürömhegyen, új építésű Villaparkban várja Önt az élet stílus és minőség találkozása! Az 5 szobás, duplakomfortos luxus lakások páratlanul elegáns megoldásokat kínálnak az igényes otthonvágyóknak. A 201 négyzetméteres lakótér mellett egy 42 négyzetméteres terasz saját kertrész és erkély öleli körbe, ahol minden pillanatát a budai hegyek örökpanorámája kíséri. A beruházó a kényelem és rugalmasság jegyében építi lakásait, így biztosítva, hogy az otthonvágyók minden igényét kielégítse. A dupla garázs és a rugalmas fizetési ütemezés csupán a kezdetét jelentik annak az exkluzív életstílusnak, melyet a Villaparkban élvezhet. Az építészetben és a minőségben nem alkusznak kompromisszumokra. Szerkezeteik szilárd alapokon nyugszanak, a legkorszerűbb technológiákat alkalmazva. A szigetelés minden részletre kiterjed, hogy otthona hosszú éveken át megőrizze varázsát és komfortját. A belső tér kialakításában sem hagytak semmit a véletlenre. A modern és elegáns burkolatok, a magas minőségű nyílászárók és a szaniterek minden részletében az exkluzivitást sugallják. Ha Ön is az igényesség és kifinomultság híve, válassza a Villaparkot, ahol az otthon több mint egy lakás ? az életmód jelképe. Álmai otthona most válik elérhetővé, bízza magát megbízható kezekbe, és élvezze az exkluzív élet minden pillanatát! Várható átadás: 2025 II. negyedév 295000000 Ft Referencia szám: M273483-HO

Befektetők figyelem! Egyedi lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb részén, Üröm-hegyen! Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan, amely tökéletes alap lehet egy exkluzív otthon vagy akár prémium befektetés megvalósításához. Kivételes adottságok: 322 nm-es, két szintes családi ház, 1219 nm-es, tágas telek, 5 szoba + tömörfa, gépesített konyha. Medence és szökőkút a bejáratnál, különleges hangulatot teremtve. A medence mellett található egy 62 nm-es, önálló melléképület, amely akár vendéglakásként, irodaként vagy bérbeadásra is hasznosítható. Az ingatlan szerkezetileg jó állapotban van, ugyanakkor kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére, egyedi elképzelései szerint formálja. Üröm-hegy csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló közlekedéssel és gyors belvárosi elérhetőséggel. Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek vagy olyan vevőknek, akik prémium környezetben keresnek nagy lehetőségeket rejtő ingatlant. Jöjjön el, és szeressen bele ebbe a különleges, minden szempontból jövőbe mutató ingatlanba! Bővebb információért keressen a hét bármely napján telefonon. Amennyiben pénzügyi tanácsra van szüksége, abban is készséggel állunk rendelkezésére, az OTP Bank többféle lakásfinanszírozási lehetőséget kínál ügyfeleink számára. Referenciaszám: M313714 399000000 Ft Referencia szám: M313714-HO

Szeretne egy olyan otthont, ahol a reggeli kávé mellé árad be a napfény, és minden kényelmi funkció adott az első perctől? Eladó Óbuda egyik legkedveltebb részén, a Flórián tér szomszédságában (Kerék utca), egy 68 nm-es, 3 különnyíló szobás, rendkívül világos, tehermentes lakás. Ez az ingatlan nem csupán négy fal: egy jól átgondolt, gépesített és azonnal élhető élettér a 9. emeleten, ahol a város zaja helyett a tágas kilátás fogadja. Miért fog beleszeretni? Fényáradat és Tér: A 9. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap ragyog, a három különnyíló szoba pedig privát szférát biztosít minden családtagnak. Modern Komfort: Nem kell a felújítással bajlódnia! Két szobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről, a thermo üveges ablakok pedig garantálják a csendet és az alacsony rezsit. Gépesített Konyha: A vételár részét képezi a beépített konyhabútor minőségi Teka gáztűzhellyel (grillezős sütővel), elszívóval és hűtővel. Rengeteg Tároló: Itt mindennek van helye! Beépített szekrénysor a szobában, gardrób és plusz tárolók az átjáróban segítenek a rend fenntartásában. Kulturált Környezet: A társasház lépcsőháza frissen felújított, tiszta és igényes, a lakóközösség pedig csendes és barátságos. ???? Lokáció: Ahol minden karnyújtásnyira van Ez a lakás az aktív városi élet és a természet tökéletes metszéspontja: Családbarát: Óvoda, bölcsőde, iskola és játszótér pár lépésre – a gyerekek biztonságban, Ön pedig időt nyer. Kikapcsolódás: Az Óbudai-sziget pár perces séta – futás, kutyasétáltatás vagy hétvégi piknik? Itt megteheti. Infrastruktúra: Piac, bevásárlóközpont, gyógyszertár és orvosi rendelő a közvetlen közelben. A fonódó villamoshálózat és a buszok révén a város bármely pontja villámgyorsan elérhető. Ideális választás: Fiatal pároknak, akik az első közös otthonukat keresik. Családoknak, akiknek számít a biztonság és a közeli intézmények. Befektetőknek, hiszen a lokáció és az állapot miatt azonnal, magas áron bérbeadható. Ne maradjon le róla! Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele személyesen! ???? Várom hívását a hét bármely napján!

LUXUS CSALÁDI VILLA ARANYHEGYEN – PANORÁMA, WELLNESS, PRIVÁT ÉLETTÉR Aranyhegy | Óbuda egyik legkeresettebb presztízs lokációja Olyan otthon, ahol a napfelkeltét és a naplementét is saját teraszáról élvezheti. Aranyhegyen, 1558 m²-es, impozáns telken kínálunk megvételre egy modern, luxus kivitelű, nappali + 4 hálószobás családi villát, páratlan panorámával a környező hegyekre. Főbb méretek: Telek: 1558 m² Földszint: 198 m² Emelet: 94 m² Földszinti teraszok: 15 m² + 44 m² Emeleti terasz: 22 m² Garázs: 51 m² (dupla beálló) Medence: 20 m² ️ Élettér & funkcionalitás: ️ 40 m²-es, déli tájolású, napfényes nappali Közvetlen kijárat a medencés teraszra Automata öntözőrendszerrel ellátott, parkosított kert ️ Kerti konyha | Jacuzzi | ️ Saját fitness terem Elrendezés: Földszint: nappali, konyha, étkező, dolgozósarok, fürdőszobás vendégháló Emelet: 3 hálószoba, összesen 3 fürdőszoba Master bedroom: Saját fürdőszoba + pezsgőfürdő Hatalmas jacuzzis panorámaterasz hegyvidéki kilátással ️ Műszaki tartalom – prémium megoldások: ️ 2016-ban épült, modern anyaghasználattal Geotermikus fűtés–hűtés Alacsony rezsiköltség Panorámás kilátás minden irányba Lokáció – Aranyhegy életérzés: Óvoda, magyar és nemzetközi iskolák (British School) Uszoda, jégcsarnok Lovarda, golf klub Csillaghegyi Strandfürdő ️ Éttermek, cukrászdák ️ GoBuda, Stop Shop, Tesco, Lidl pár percre Egészségügyi központ, bankok, töltőállomás Kiváló tömegközlekedés Ez az otthon ideális választás azoknak, akik: ️ Újszerű, modern luxus otthont keresnek ️ Nem szeretnének építkezéssel bajlódni ️ Fontos számukra a panoráma, privát tér és minőség Irányár: 1.250.000 EUR Legyen Ön ennek a különleges aranyhegyi villának a tulajdonosa! Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért. 480000000 Ft Referencia szám: HZ076370-HO

3. kerület ARANYHEGY!! Sokkomfortos LUXUS családi ház!! 1558 nm telek, 294 lakó nm, 15 + 22 nm teraszok, 3 fürdőszoba, garázs, medence. Jacuzzis terasz, pezsgőfürdős fürdő. Geotermikus fűtés - alacsony rezsi. Panoráma. Közelben óvoda, magyar és nemzetközi (British School) iskolák, uszoda, jégcsarnok, éttermek, cukrászdák, lovarda, Csillaghegyi strandfürdő, golf klub, szórakozási sportolási lehetőségek. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló hely, hiszen néhány percre található a GoBuda bevásárlóközpont, Stop Shop, Tesco, Lidl, töltőállomás, egészségügyi központ, pénzintézetek. Legyen tulajdonosa egy újszerű, modern otthonnak az építkezés minden gondja nélkül! Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését! pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: HZ076370

III. KERÜLETBEN, ÓBUDÁN ELADÓ BELSŐÉPITÉSZ ÁLTAL TERVEZETT 93 m2-es 3 SZOBÁS LAKÁS KIVÁLÓ LAKÁCIÓVAL! 93 négyzetméternyi szabadság Óbudán: belsőépítész által tervezett, napfényes családi otthon eladó a Zápor utcában Eladó a III. kerület kertvárosias részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, 93 m²-es, második emeleti lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy belsőépítész és statikus közreműködésével, két lakás professzionális egyesítéséből született meg, így a mai igényeknek megfelelő, nagyvonalú és világos terek jellemzik. Élettel teli közösségi tér: A 20 m²-es konyha-étkező a lakás szíve, amely ideális helyszín a közös vacsorákhoz. A konyha teljesen gépesített (mosogatógéppel, hűtővel felszerelt). ???? Fény és nyugalom: A három égtáj felé nyitott lakást egész nap körbejárja a napfény. A nappalihoz egy délkeleti fekvésű erkély kapcsolódik, amely a fák lombkoronájára néz, privát szférát biztosítva a pihenéshez???? Valódi élettér: A 15,6 és 17 m²-es hálószobák mérete nem követel kompromisszumot – kényelmesen elférnek bennük a gardróbok és az íróasztalok is???? A tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt, emellett egy külön kazánhelyiség-mosdó segíti a család reggeli készülődését???? Műszaki állapot és épület: A lakás teljes körű felújításon esett át, modern Vaillant kombi kazán és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről. A társasház is rendezett: a tetőszigetelés és a gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént, a következő ütemezett feladat pedig a homlokzat hőszigetelése lesz ???? A lakáshoz két saját, összesen 12 m²-es, felújított pincetároló tartozik. Fenntartás: Alacsony rezsi, egyedi mérőórák és 28 000 Ft-os közös költség. Közlekedés: Kiváló lokáció, a Bécsi úti fonódó villamoshálózat (17, 19, 41) pár perc sétával elérhető, a parkolás pedig lakóként ingyenes a ház előtt. Az ingatlan adottságai révén nemcsak családi otthonnak, hanem reprezentatív irodának vagy műteremnek is tökéletes választás. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

️ ALAKÍTSD SAJÁT ÍZLÉSEDRE! | ERKÉLYES, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS A DUNA FELŐLI OLDALON II. kerület, Békásmegyer – Boglár utca Ha nem kész lakást, hanem jó alapot keresel, ezt érdemes megnézni! Eladó egy 49 m²-es, 2 különnyíló szobás, erkélyes panellakás, amely tökéletes választás saját elképzelés szerinti felújításhoz. Miért ideális felújítós vevőknek? 49 m² jól kihasználható alapterület ️ 2 különnyíló szoba – jól bútorozható Világos, 4. emeleti lakás Ablakos loggia – extra tér, télen-nyáron használható Külön gardróbszoba a közlekedőről ️ Ablakos konyha + kamra – ritka és praktikus megoldás Fürdő és WC külön helyiségben Műszaki állapot – jó alap: Műanyag nyílászárók (részben redőnnyel) Szobákban szalagparketta Házközponti fűtés egyedi méréssel ️ Lakható állapot, igény szerint felújítandó Társasház: Lift Tiszta, rendezett lépcsőház Közös terek részben kamerával megfigyeltek Környék & infrastruktúra – minden karnyújtásnyira: 204, 296, 134 busz – 3 perc sétára HÉV Békásmegyer megálló a közelben M0 gyorsan elérhető ️ Ház előtti szolgáltató központ: CBA Príma Gyógyszertár ️ Étkezde ️ Konditerem Mosoda Csomagpont ‍‍‍ A környéken minden adott a mindennapokhoz: Óvoda, iskola Játszótér Piac Állatorvos Zöld, Duna közeli környezet Kinek ideális? ️ Aki saját stílusára formálná az otthonát ️ Aki értéknövelő felújításban gondolkodik ️ Befektetőknek is kiváló alap Jöjjön, nézzük meg együtt! Ez egy ritkán elérhető, jól alakítható alap a Duna felőli oldalon – nem fog csalódni! 59900000 Ft Referencia szám: LK031036-HO

Eladó III.Kerület Óbor utca elvehetetlen örök panorámás most épülő duplakomfortos Családi ház.668 nm.-es telken 161 nm.-es önálló 2 szintes családi családi ház jó elosztással.A parkolást önálló garázs és udvari kocsibeálló biztosítja.A teleknek 2 utcáról van bejárata. A terület adottságaihoz pontosan megtervezett és kivitelezett szerkezeti megoldásokkal, az abszolút biztonság és tartósság jegyéban.A szerkezet magas minőségű anyagokkal profin szigetelt.Falazat 30cm.-es Porotherm klímatégla+15cm.-es grafitos szigetelés.A fűtést és hűtésről hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel és felület hűtéssel.Napelemek gondoskodnak a mindig alacsony rezsiről.A ház belső kialakításánál lehetőség van a vevő igényeinek megfelelően tervezni-kivitelezni. Választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek.A földszinten-Nappali+étkező+konyha a hozzá tartozó kamrával-külön gépészeti helyiség-külön mellékhelyiségAz emeleten-3 szoba a szülői hálóhoz saját fürdőszoba és gardrób tartozik-A közlekedőből nyílik egy fürdőszoba ami Master fürdő infrakabinnal, és masszázs káddal, 1.5nm-es zuhanyzóval nagy ablakokkal van felszerelve-Erkély A ház 40%-ban van elkészűlve. Megegyezés után 7-8 hónap van a kulcsátadásig.Hívjon bizalommal akár hétvégén is! 249990000 Ft Referencia szám: HZ015967-HO

Vörösvári úton FELÚJÍTOTT 3 NAGY SZOBÁS 68m2-es, 1. emeleti lakás panelprogramos házban eladó! Főbb paraméterek: - 3 külön nyíló, laminált parkettás, tágas szoba - ablakos konyha - kádas fürdő, wc külön helyiségben - gardrób helyiség - új radiátorok egyedi mérővel szerelve - vízóra - rendezett, hőszigetelt társasház. A biztonsági ajtóval és rácsos ajtóval védett ingatlan felújítása során a belső ajtók, konyhabútor, mosdók pár éve lettek cserélve. Az ingalan központi elhelyezkedéséből következően minden (üzletek, iskola, óvoda, rendelő, buesz-, villamos megállók, rendelő stb.) pár lépéssel elérhető! A lakás hitellel - beleértve 3% OStart Hitelt is - megávásrolható! [A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.] Kedves Érdeklődő! További információk és megtekintés miatt elér a +36309004313 telefonon, vagy mailben! Keressen bizalommal!

III. kerületben luxus hatlakásos társasház középeső lakása, 26 nm panorámás terasszal 118 nm nettó alapterülettel keresi új tulajdonosát! - a lakás még a vevő igényeinek megfelelően alakítható, 117.8 nm alapterület ( nappali+étkező, előtér, konyha, két szoba, gépház, közlekedő, előtér, fürdő a jelenlegi kialakítás) - 26 nm panorámás terasz A zöldövezeti hegyoldalban, páratlan PANORÁMÁVAL épül ez a modern, elegáns társasház, ahol a természet közelsége és az OTTHONOSSÁG tökéletes harmóniát alkot. A projekt különlegességét az adja, hogy az épület egy régi kaszinóból került átalakításra így múltat őrző falai és újragondolt, modern terei különleges atmoszférát teremtenek. Igazi építészeti gyöngyszem, ahol a TÖRTÉNELEM és a JELEN találkozik. A társasház központi eleme a közös használatú MEDENCE és SZAUNA, valamint a felső szinten elhelyezkedő PANORÁMÁS TETŐTERASZ, amely a mindennapok LUXUSÁT adja. A lakásokhoz saját TERASZ tartozik, a földszinti lakásokhoz pedig KERTKAPCSOLAT biztosított. A projekt jelenlegi fázisában a lakások még TELJES MÉRTÉKBEN ALAKÍTHATÓK, az építtető pedig lehetőséget biztosít arra, hogy minden burkolat, szín és belső részlet EGYEDILEG VÁLASZTHATÓ legyen. Így minden otthon a leendő tulajdonos SAJÁT STÍLUSÁT és egyéniségét tükrözi. Kiemelt jellemzők röviden: - Egyedi TERVEZÉS, igény szerint ALAKÍTHATÓ belső terek - PRÉMIUM anyaghasználat, NAPFÉNYES, tágas szobák - KLÍMA és PADLÓFŰTÉS a vételárban - FEDETT felszíni parkolók 10 millió Ft / db - KEDVEZŐ rezsiköltség, önálló ALMÉRŐK, külön HELYRAJZI szám A ház elhelyezkedése ideális: csendes, zöld, PANORÁMÁS környezet, mégis kiváló MEGKÖZELÍTHETŐSÉG és infrastruktúra jellemzi. Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a társasházi alapító okirat előkészítése folyamatban van. A CSODÁS KILÁTÁS, a MINŐSÉG és az ELEGANCIA itt valóban kézzel fogható a történelmi múlt és a modern építészet tökéletes összhangban találkozik. Légy TE az első tulajdonosa ennek a páratlan ingatlannak! Válaszd most, amíg minden elérhető és találd meg azt az OTTHONT, ahol a LUXUS természetes. Keressen bizalommal! 219000000 Ft Referencia szám: LK069226-HO

Álomszép panorámával rendelkező, teljeskörűen felújított panel lakás ELADÓ Békásmegyeren. Ez a napfényes ingatlan, amely minden igényt kielégít, igazán ritka gyöngyszem a piacon. Az ingatlan mérete tökéletes választás lehet egyedülállóknak és családoknak egyaránt. A lakás kifinomult ízléssel és magas minőségű anyagokkal lett felújítva. Minden szobát klímaberendezés hűsít a forró nyári napokon, míg a tökéletes elrendezés maximális kényelmet biztosít. A beépített bútorok nem csak praktikus tárolási megoldást kínálnak, de a modern otthon esztétikai megjelenését is hozzájárulnak. A lakás adottságai és felszereltsége miatt igazán csak a költözéssel kell foglalkoznia az új tulajdonosnak. Elhelyezkedése miatt kiváló választás, hiszen nem csak csendes és nyugodt környezetet kínál, hanem remek infrastruktúrával is büszkélkedhet. Közelben megtalálható több bevásárlóközpont, iskola, óvoda, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok is a belváros és más kerületek felé. Ki ne álmodna egy olyan otthonról, ahol minden adott a nyugodt és kényelmes élethez? Ha Ön is ilyen otthont keres, ne keressen tovább! Ebben a lakásban megtalálhatja azt a minőséget és kényelmet, amire vágyik. 73900000 Ft Referencia szám: LK049450-HO

Fedezze fel új otthonát Csillaghegy szívében – 4 szobás ház, ahol a kényelem találkozik a stílussal! Fedezze fel ezt az exkluzív, új építésű ingatlant Budapest 03. kerületében, Csillaghegy szívében, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik. Ez a kiváló állapotú, 168,23 nm-es családi ház tökéletes választás lehet azok számára, akik tágas, kényelmes otthont keresnek, ahol a család minden tagja megtalálhatja a helyét. Az ingatlan négy szobával rendelkezik, így elegendő teret biztosít a családi élethez, míg a tágas nappali a közös pillanatok és a baráti összejövetelek ideális helyszíne. A házhoz tartozó 510 nm-es telek lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre, a gyerekek biztonságos játékára, vagy akár egy kis kertrendezésre is. A 34 nm-es terasz ideális helyszín a reggeli kávézásra vagy a nyári grillezésekre, miközben a környék nyugodt, csendes légkörét élvezheti. Az ingatlan hőszivattyús fűtéssel és klímával van ellátva, így a fenntartási költségek alacsonyan tarthatók, és a zöld otthon koncepciójának megfelelően energiatakarékosan működik. A garázs két autó számára biztosít helyet, emellett elektromos autó töltési lehetőséggel is rendelkezik, ami a modern kor elvárásainak megfelelően kényelmes megoldást nyújt. Csillaghegy egy rendkívül jól ellátott környék, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. A közeli boltok, iskolák és orvosi rendelők mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a családok számára ideális környezetet biztosítsanak. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a busz- és villamosmegállók néhány perc sétára találhatóak, így a belváros könnyen megközelíthető. A környék biztonságos, csendes utcákkal és barátságos szomszédsággal várja új lakóit. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus választás is, amely a családok számára ideális lehetőségeket kínál. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát Csillaghegyen. Az ingatlan megtekintése során garantálom, hogy minden részletet bemutatok, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg.

Exkluzív, vízparti kislakás eladó a Római-part legszebb részén.Közvetlen vízparti, saját védművel rendelkező társaházban, kétszobás (55nm + 20nm terasz + teremgarázshely), földszinti, kertkapcsolatos lakás eladó.A lakás egy amerikai konyhás nappaliból, egy hálószobából, gardróbhelyiségből külön fürdőszobából és WC-ből áll. A nappali és a hálószoba is saját használatú teraszra valamint a társasház kertész által rendben tartott kertjére nyílik.A lakáshoz egy saját teremgarázs-beálló is tartozik, ami közelezően megvásárolandó 8 millió forintért.A társasház kertjéből kilépve közvetlenül a Dunapartra jutunk, a Fellini, a Nap Bácsi, és egyéb kedvelt szórakozóhelyek néhány perc sétával elérhetők.Pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek kiadásra is ideális választás.További részletekért illetve az ingatlan megtekintéséhez hívjon még ma! 94900000 Ft Referencia szám: LK077303-HO

III. KERÜLETBEN, FILATORIGÁTON ELADÓ KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ 3 SZOBÁS LAKÁS ZÖLDRENÉZŐ PANORÁMÁVAL! - Ha kényelemet szereti, - Ha térre vágyik, - Ha minőség az elvárás, - Ha szereti modernt, letisztult stílust, - Ha bővülne a családja, Amennyiben fenti elvárások mindegyikét megfogalmazta új otthonát megálmodva, akkor nem kell tovább keresgélnie, Fedezze fel ezt a különleges ingatlan lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik modern életstílusra vágynak! Budapest 03. kerületének Filatorigát városrészében található, 85 négyzetméteres, frissen felújított lakásunk nem csupán egy új otthont, hanem egy életstílust kínál Önnek. A lakás három tágas szobával rendelkezik. A modern dizájn és a prémium kivitelezés minden részletében megjelenik, beleértve a LED hangulatvilágítást is, amely különleges atmoszférát teremt az otthonában. . A 4 négyzetméteres erkélyről gyönyörű panoráma nyílik, amely ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a délutáni pihenéshez. Az ingatlan állapota kiváló, a házközponti fűtés pedig egyedi méréssel biztosítja a kényelmes hőmérsékletet. A környék kiemelkedő előnyökkel bír, hiszen a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest szívét, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A Filatorigát városrész zöldövezeti jellege és csendes utcái ideális környezetet biztosítanak a pihenéshez. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami különösen vonzó lehet a fiatal felnőttek számára. Egy ilyen ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a főváros ezen része folyamatosan fejlődik, így értéke hosszú távon biztosan növekedni fog. Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes lakás, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzánk, szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését! Továbi információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó Dunaparti Luxus Családi Ház a Római-parton! Egyedülálló lehetőség egy modern, luxus kivitelű, új építésű családi ház megvásárlására a Duna-part egyik legexkluzívabb villaparkjában! A portaszolgálattal védett, 27.664 nm-es területen elhelyezkedő ingatlan minden igényt kielégít. Főbb jellemzők: 300 nm lakótér 3 szint Nappali + 4 hálószoba, 3 fürdőszoba 800 nm-es privát kert, japánkert stílusban, kerti tóval Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtés-fűtéssel, szellőztető és levegőztető rendszerrel Erkély: 20 nm Terasz: 50 nm Energetikai besorolás: A++ Okosotthon rendszer: Telefonról irányítható, kamerarendszer, riasztó, elektromos redőnyök, automata öntözőrendszer Villapark szolgáltatásai: Beltéri medence, egyéb exkluzív kénylemi lehetőségek Elrendezés: Földszint: Panorámás nappali- étkező-konyha bioetanol kandallóval, egy hálószoba saját kertkapcsolattal, fürdőszoba és külön vizes helyiség. Emelet: Két teraszkapcsolatos hálószoba lenyűgöző kilátással. Alsó szint: 2 állásos garázs elektromos töltő kiállással, hatalmas moziszoba vagy szabadidőszoba, tárolók és gépészeti helyiségek. Lokáció: A Római-part egyik legjobb elhelyezkedésű villaparkjában, közvetlen vízparti környezetben. Ez az ingatlan tökéletes otthon lehet családoknak, luxus életmódot keresőknek és befektetőknek egyaránt! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! További információért és megtekintés egyeztetéséért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot

Eladó a 3. kerület egyik legszebb és legcsendesebb részén, Testvérhegyen, egy 328 m²-es, három szintes, 8 szobás családi ház, amely gyönyörű panorámás terasszal és erkélyekkel rendelkezik. Az ingatlan 1080 m²-es telken helyezkedik el. - A teraszról páratlan kilátás nyílik Budapest teljes panorámájára - A ház nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos és napfényes, amely azonnali otthonos érzést ad - Belső 3 szintes, 3 külön konyha és fürdőszoba kialakításával (rezsi szempontjából ez jelentős, hiszen a rezsivédett gáz háromszorosát használhatjuk) - Az alsó szinten kazánház, dolgozószoba, raktár, tároló és egy barkácsműhely található, emellett kisebb konyha és fürdőszoba is rendelkezésre áll - A középső szinten tágas nappali és konyha, fő hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, valamint egy 15 m²-es terasz kapott helyet, ahonnan egész Budapest panorámája elénk tárul - Az emeleten további 4 szoba található fürdőszobával és mini konyhával. 2 szobából erkély nyílik, és egy fedett terasz is kialakításra került - A nappaliban egy fatüzelésű kandalló fokozza a hangulatot és kellemes hőérzetet - A gázkazán mellett egy elektromos kazán is fel lett szerelve, hogy választani lehessen a fűtési lehetőségek között. Szobákban padlófűtés kialakítva - Az 1080 m²-es kert rendezett, a hátsó udvarban kiépített medence biztosít felüdülést a nyári hónapokban - A parkolást egy 2 állásos, utcafronti garázsépület biztosítja, emellett az udvarba is van lehetőségünk beállni - A 137-es buszmegálló mindössze 300 méterre található, ahonnan 20 perc alatt könnyedén elérhetjük az Árpád híd budai oldalát A tágas terek, a többgenerációs lehetőség és a jól elkülönült szintek miatt ideális választás nagycsaládosoknak, vagy akár vállalkozóknak, akik az otthonukból kényelmesen dolgoznának. Ingyenes hiteltanácsadást is kínálunk! Bankfüggetlen hitelcentrumunk összehasonlítja a legjobb banki ajánlatokat, hogy Ön a legkedvezőbb hitelkonstrukcióval indulhasson. Amennyiben elnyerte tetszését ez a csodálatos családi ház, ne habozzon hívni bizalommal, hogy személyesen is megtekintse!

Eladó önálló családi ház Testvérhegyen! Az ingatlan teljesen privát szférával rendelkezik, az utcáról nem lehet rálátni. Teljes körpanoráma tárul elénk. Jelenleg két lakrészből áll, de egybe is nyitható, illetve igény esetén három lakássá is alakítható. A ház egy 1300 nm-es telken található. Ház alapterülete 160 nm. Átalakításokkal akár három lakás is kialakítható.

Felújított, azonnal költözhető lakás Óbuda közkedvelt részén! Ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, befektetőknek vagy újrakezdőknek! Ha Ön is egy modern, gondosan karbantartott, rendezett társasházban szeretne élni, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, akkor ez az ingatlan tökéletes megoldás! Az ingatlan jellemzői: -Alapterület: 52 m² -Elrendezés: 2 különnyíló szoba + gardrób -Emelet: 3. -Tájolás: keleti, napfényes lakás -Állapot: felújított, azonnal költözhető -Fűtés: egyedi mérésű távfűtés (átlagos díj kb. 10.000 Ft/hó) -Közös költség: 16.380 Ft/hó (megtakarítási alappal) -Nyílászárók: új, dupla falú műanyag ablakok -Bejárat: több ponton záródó biztonsági ajtó -Konyha: gépesített, modern beépített bútorokkal -Villanyvezetékek: réz, falban elvezetve -Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon, tehermentes A társasházról: -Épült: 1980 -Panelprogram elvégezve, teljesen kifizetve -15 cm-es külső hőszigetelés -Akadálymentesített épület és felújított lift -Rendezett, tiszta lépcsőház és igényes lakóközösség -Pozitív megtakarítási alap -Rendszeresen karbantartott ház Kiváló elhelyezkedés és közlekedés: A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: iskolák, óvodák, boltok, gyógyszertár, posta, bankok, kutyafuttató, orvosi rendelő. Közlekedés: Buszok: 9, 34, 106, 111, 118, 134, 226 Éjszakai járatok: 918, 923 HÉV: H5 – néhány perces sétatávolságra Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását, és szívesen megmutatom személyesen is!

Parádés minőségű ritkaság a Gyógyszergyár utcai lakótelepen! - Ha kényelemet szereti, - Ha térre vágyik, - Ha minőség az elvárás, - Ha szereti modernt, letisztult stílust, - Ha bővülne a családja, Amennyiben fenti elvárások mindegyikét megfogalmazta új otthonát megálmodva, akkor nem kell tovább keresgélnie, Fedezze fel ezt a különleges ingatlan lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik modern életstílusra vágynak! Budapest 03. kerületének Filatorigát városrészében található, 85 négyzetméteres, frissen felújított lakásunk nem csupán egy új otthont, hanem egy életstílust kínál Önnek. A lakás három tágas szobával rendelkezik. A modern dizájn és a prémium kivitelezés minden részletében megjelenik, beleértve a LED hangulatvilágítást is, amely különleges atmoszférát teremt az otthonában. A 4 négyzetméteres erkélyről gyönyörű panoráma nyílik, amely ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a délutáni pihenéshez. Az ingatlan állapota kiváló, a házközponti fűtés pedig egyedi méréssel biztosítja a kényelmes hőmérsékletet. A környék kiemelkedő előnyökkel bír, hiszen a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest szívét, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A Filatorigát városrész zöldövezeti jellege és csendes utcái ideális környezetet biztosítanak a pihenéshez. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami különösen vonzó lehet a fiatal felnőttek számára. Egy ilyen ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a főváros ezen része folyamatosan fejlődik, így értéke hosszú távon biztosan növekedni fog. Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes lakás, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzánk, szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

Eladó lakás Rómaifürdőn!Generáció összeköltözése miatt III. kerület, Rómaifürdőn a Nánási úton, eladásra kínálunk egy EXTRA csendes, 2 emeletes (tégla) társasház 2 emeletén egy 61 m2, 2+1 félszobás ERKÉLYES, Nyugati fekvésű lakást !!!A 9 lakásos társasháznak van egy körbekerített, kertész által gondozott kertje, melyet mindenki szabadon használhat. Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 4 m2 tároló a pincében.Parkolás közvetlenül a társasház mellett lehetséges (NEM az utcán).Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan NEM közvetlenül a Nánási út mellett helyezkedik el, hanem egy tágas nyélen egy hátsó/belső társasházról van szó, emiatt nagyon csendes. Lakás felújítás:- 2020 -ban új műanyag nyilászáró csere és redőny beépítés- 2023-ban 2 db hűtő/fűtő klíma beszerelése történt az ingatlanba.Társasházi felújítások:- 2024-ben történt tető felújítás- 2022-ben pedig a lépcsőházi ablakok és bejárati ajtó cseréje. A társasház 1970 építés, viszont a tulajdonos annak idején réz vezetékeket huzatot be beköltözés előtt a lakásba. Remek elhelyezkedésű lakás! Csiszolatlan gyémánt :) Hívjon, nézze meg és tegyen ajánlatot!

Waterfront lakóparkban, III. kerület., akadálymentesített házban, eladó újépítésű, 3 szobás lakás saját terasszal és kertrésszel, első tulajdonostól.Eladásra kínálunk egy 75 nm-es, újépítésű lakást, amelyhez 11 nm-es terasz és a teraszról nyíló 5 nm-es saját kertrész tartozik. A lakás elrendezése: tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel (34 nm), 2 hálószoba (13 nm + 12 nm), modern fürdőszoba káddal és WC-vel, külön WC. A konyha teljesen gépesített (beépített mosogatógép, hűtő, sütő), a lakás részben bútorozva eladó (étkezőasztal, székek, kanapé, szekrény). Minden szobában redőny található (távirányítós), a mennyezeti hűtés-fűtést pedig egy klíma egészíti ki.Lokáció: az épület közvetlenül a Duna partján helyezkedik el. A belváros mindössze 12 perc alatt elérhető. Kerékpárutak vezetnek a belvárosba, Óbudai-szigetre, Szentendrére és a Római-partra.A közlekedés kiváló: busz és HÉV 8 - 10 perc sétára.A lakópark szolgáltatásai és extrái: hamarosan átadásra kerülő gyalogoshíd a Hajógyári-szigetre, kávézók, pékségek, fitneszterem, Óbuda főtere pár perc sétára, közösségi Wi-Fi, elektromosautó-töltőállomás előkészítés, mozgásérzékelős világítás, napelemes padok telefontöltési lehetőséggel.Biztonságos mélygarázs bérelhető vagy vásárolható (a lakáshoz nem tartozik).Ez a modern, világos otthon ideális választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, ugyanakkor zöld, vízparti környezetben élni.Ha hitelre van szüksége a tanácsadóink díjmentesen a legjobb banki ajánlatokkal álnak rendelkezésre.Amennyiben megtekintené, várom hívását!

!!!Óbuda - Testvérhegy!!! Kedves Vásárló! Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet. Az ingatlan belső kétszintes: A földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez. Az emelet található a három hálószoba s az emeleti fürdőszoba. Az alagsorban ablakos és bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és egy teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 20.000.000 Ft. Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is.Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodikBevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, Tesco Megtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal!!!! pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK094470

DUNAI PANORÁMÁS GYÖNGYSZEM AQUINCUMBAN Eladásra kínálunk a III. kerületben, Aquincum szívében egy csendes, igényes, 78 m2-es 2 szobás lakást + 57 m2 terasz, mely ideális lehet saját otthonnak, de befektetésnek vagy kiadásra is alkalmas. A lakás az eredeti tervekhez képest át lett alakítva. A konyha máshova került (visszahelyezhető), illetve a fürdő falát üvegfalra szerették volna cserélni. Az üvegfal méretre le van gyártva, igény szerint beépíthető. A remek elosztásnak és a nagy tereknek köszönhetően további egy vagy két félszoba / szoba kialakítható. A terasz a Dunára örök panorámás. A közös költség 25.000 Ft havonta. A lakáshoz tartozik egy 8 m2-es tároló is, amely benne van az árban. A saját parkoló a teremgarázsban opcionálisan megvásárolható 15M Ft-ért. A lakás közvetlen környezetének infrastruktúrája is kiváló. Közelben található óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, posta, patika és számos bevásárlási lehetőség. A szabadidő eltöltésére is bőséges lehetőséget nyújt a közelben lévő Római part. Autóval a teremgarázson kívül az utcán is lehet parkolni díjfizetés ellenében. Ez a helyi lakosok számára kedvezményes árú éves engedéllyel megoldható. A tömegközlekedést használók is pár perc sétával elérhetnek buszokat, valamint a H5 hévet. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, ne habozzon keresni a lenti elérhetőségeimen. De ha ügyvédre vagy hitelre van szüksége, vagy csak kiváncsi a lehetséges támogatások igénybevételére, akkor is hívjon és segítek.M311788