Püspökladányban eladó egy 1325 nm-es sarki telken lévő 116 nm-es hangulatos, napfényes, verandás családi ház. Ingatlan főbb jellemzői: - 1961-ben épült - beton alapon lévő terméskő alapzat vályog falazattal - 3 külön nyíló szobával, konyha, étkező, fürdő, wc, kamra helyiségekkel rendelkezik - különlegessége a közel 31 nm-es napfényes L- alakú veranda - fűtése gáz-cirkó, vegyes tüzelésű kazán illetve a legnagyobb szobában található egy gyönyörű cserépkályha - plusz melléképületeiben külön kazánház, nyári konyha és egy istálló kapott helyet A telken találhatóak gyümölcsfák, szőlő lugas, fúrt kút, illetve ásott kút is. A lehetőség a további gazdálkodásra adott. Csendes, nyugodt, rendezett utcában található ez az otthon, mégis néhány perc sétára a központtól. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívását szívesen fogadom a hét bármely napján!Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #181243 hivatkozási számú gellénházi társasházi lakás. A Zalaegerszegtől dél, dél-nyugati irányban 12 km-re található községben kínálok eladásra egy igényesen kialakított, kiváló adottságokkal rendelkező társasházi lakást, amely nagy belmagasságának köszönhetően rendkívül tágas és világos térérzetet biztosít, így már az első pillanatban kellemes, otthonos hangulatot áraszt. Az ingatlan elrendezése praktikus és jól átgondolt: a nagy méretű, napfényes nappali ideális helyszíne a pihenésnek és a közös időtöltésnek, míg az igényesen kialakított hálószoba egy hatalmas, beépített gardróbszekrénnyel gondoskodik a kényelmes és rendezett tárolásról. A modern, gépesített konyha nemcsak esztétikus, hanem funkcionális is, amelyből külön nyíló spejz segíti a mindennapi rendszerezést és a praktikus tárolást. A lakás műszaki állapota kiváló, hiszen a nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, az épület északi fala külső szigetelést kapott, valamint a villanyhálózat teljes körű felújítása 2020-ban megtörtént, ami hosszú távon is biztonságot és megbízhatóságot nyújt. A fűtés energiatakarékos norvég panelekkel megoldott, amelyek külön éjszakai – hétvégén és éjszaka kedvezményes – áramról, illetve nappali, okos-órával ellátott rendszerről is működtethetők, így a rezsiköltségek optimalizálhatók. A melegvíz ellátásról egy korszerű, okos villanybojler gondoskodik, amely kényelmes és hatékony megoldást biztosít a mindennapokban. A fürdőszoba modern tusolóval felszerelt, ahol a természetes fény elegánsan, üvegtéglákon keresztül szűrődik be, tovább növelve a tér érzetét és hangulatát. Az ingatlanhoz tartozik egy 2,4 nm-es saját tároló, valamint egy közös tárolóhelyiség is, ami további kényelmet biztosít. Zala megye szívében, Göcsej északkeleti peremén, festői szépségű dimbes-dombos vidéken terül el az egykori bányászfalu: Gellénháza.itt található a téglaépítésű társasház, amely rendezett környezetben helyezkedik el. A környék kifejezetten családbarát, hiszen óvoda és iskola is a közelben található, így ideális választás lehet akár családok számára is. Ez a lakás tökéletes lehet mindazoknak, akik egy igényes, jól karbantartott, praktikus elrendezésű otthont keresnek, ahol a modern megoldások és a kellemes élettér harmonikusan találkoznak. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó gellénházi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #181243 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Püspökladány kertvárosi, nyugodt, csendes részén eladó egy minden igényt kielégítő családi otthon. Igazi kényelmet biztosít a 110 nm-es beton alapon tégla falazattal rendelkező 2020 óta folyamatosan újított ingatlan. A felújítás során elkészült: -10 cm-es szigetelés, színezéssel - új cserép tetőfedés - műanyag nyílászárók cseréje - elektromos redőnyök - hűtő- fűtő klímák felszerelése nappaliban, előszobában és a konyha+étkező helyiségben. Emellett a fűtésről még infrapanel gondoskodik, illetve a gyerekszobában padló fűtés is található. - kamera rendszer telepítése Helyiségei: -2 szoba- konyha+étkező- fürdőszoba+wc- mosókonyha+ wc- előszoba- közlekedő- tágas, világos nappali, mely a gyönyörűen kialakított kertre néz A konyha és az étkező egy légtérben található, kellemes hangulatát a látványkandalló biztosítja. Így igazán családias hangulatban telhetnek itt a közös étkezések. A kert maga a nyugalom szigete.Mindennek külön ki lett alakítva a helye. Az ízlésesen kialakított térkövezett bejáró, külön játszótér, sütögető hely, filagória, zöld terület minden korosztály számára ideális választás. Az udvaron található még egy 49 nm-es dupla garázs és egy kerti tároló. Lokációt tekintve a közelben található kisbolt, de könnyen megközelíthető a város központja is, iskolák, óvodák, nagyobb boltok, hivatalok. Hajdúszoboszló 25 km-re, Debrecen 51 km-re található, melyet a közelben található 4-es főúton érhetünk el. A teljes berendezés és a bútorzat megegyezés tárgyát képezi. Összefoglalva ha egy kellemes helyet keres családjának, nem szeretne a nagyobb felújításokkal foglalkozni, kert tervezésen gondolkodni, akkor ez az otthon tökéletes lesz. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívását szívesen fogadom a hét bármely napján.Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Püspökladány csendes, nyugodt helyén 542 nm-es telken lévő régi típusú 58 nm-es vályog ház eladó! Az ingatlan állapotát tekintve részben felújított. Az alsó részben található konyha, fürdőszoba, wc és kamra helyiség 2025-ben új víz vezetékeket, villanyt, burkolatot, műanyag nyílászárókat és festést kapott. A felső rész, ahol 3 szoba található még felújításra szorul. A két rész átjárható. Méretét tekintve bővíthető, alakítható, de a további tervek már az új tulajdonosra várnak. A telek mérete ideális választás családok, párok, idősek számára. Található itt egy lemeztetős garázs, mely gépjármű beállásra is alkalmas, de nyári konyhaként is funkcionálhat. A ház fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. A tetőn cserépfedés található. Lokációt tekintve kisebb-nagyobb boltok, iskola, óvoda könnyen megközelíthető. Csendes, nem forgalmas utcában a nyugalom biztosított. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését hívását szívesen fogadom a hét bármely napján.Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Eladásra kínálok Zalaegerszeg belvárosában egy magasföldszinti lakást.Az ingatlan állapota felújítandó, de a lehetőségek végtelenek, ne szabjon határt a képzeletének.Az ingatlanról :-57 m-es , kettő szobás , külön fürdővel és wc-vel-az ablakok eredetiek-fűtése gáz-konvektotros, kémény béléstest cserélve-alacsony rezsiköltség-külön tároló helyiség az alagsorban-kíváló fekvés a belvárosban-csendes, nyugodt környék -parkoló a ház mellett közvetlenA közelben találunk iskolákat, óvodát, orvosi rendelőt, gyógyszertárat, élelmiszerboltokat, de a mozi és a színház is a közelben.Ha szeretne egy olyan helyen élni, ahol tényleg csak pár lépés a nyüzsgő belváros, vagy akár egy irodát szeretne , ahol ügyfelei könnyen megtalálják, hívjon bizalommal.Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes ! 33500000 Ft További információért keressen bizalommal!Tóth György +36 70 905 6752 Referencia szám: LK058283

Hajdú-Bihar vármegyében, Hajdúszoboszlón, központhoz közel, eladásra kínálunk egy 134 négyzetéter alapterületű, két szintes családi házat mely egy 750nm-es telken épűlt 1984-ben beton alapon, tégla falazattal. A telken korábban épűlt, egy mai napig lakható állapotú másfél szobás, összközműves tégla falazatú melléképület. A két ingatlan folyamatos felújításokon esett át az évek során. Külön mérőórákkal ellátott, a vízóra kivételével, ezáltal sok lehetőség rejlik az ingatlanban, két család vagy albérlők részére is használhatóak vagy bármilyen vállalkozás működtetésére. Nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a nagy épületben gáz-cirkó fűtés van, a melléképületben gáz-konvektor és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja a ház melegét. Továbbá nyárikonyha és garázs is van a melléképületben melyek szintén biztosítják a lakók életét. Az udvaron 12 gazdagon termő gyümölcsfa látja el a családot. OtpBank hátterével Otthon Start Hitelprogram, Csok, Babaváró és személyreszabott lakáskölcsönök ügyintézése irodánkban sorbanállás nélkűl. M326065 I.Ár: 107000000 Ft Bavalics Erzsébet Ingatlan Értékesítési Tanácsadó OtpIp .Kft Cím:4025 Debrecen Miklós utca 5-13 Mobil:06706044766 email:erzsebet.bavalics@otpip.hu Referencia szám: M326056-HO

Eladó Családi Ház Nyírlugoson Ár: 18 000 000 Ft Alapterület: 96 m2 Szobák száma: 3 és fél, földszintes, Referencia szám: M321563 Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében, Nyírlugos központjához közel eladó egy 96 nm-es, beton alapra, szilikát falazattal épült, napfényes családi ház. Az ingatlan 1989-ben épült, s minden közmű (kivéve gáz) be van vezetve. Fűtése cserépkályhával megoldott, az ablakok redőnnyel felszereltek, és igény esetén a bútorok is maradhatnak. Mindössze 50 méterre élelmiszerbolt, buszmegálló és benzinkút is található, továbbá a közeli piactér izgalmas vásárlási lehetőségeket kínál. A polgármesteri hivatal 100 méterre, a településen bölcsőde, óvoda és iskola működik. Tágas terei miatt különösen ajánlott nagycsaládosok, illetve többgenerációs családok számára is. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Az OTP Bank hátterével segítjük ügyfeleinket, lakáskölcsönök, CSOK és babaváró ügyintézésben is. OTTHON START HITELPROGRAM. I.Ár: 18000000 Ft Bavalics Erzsébet Ingatlan Értékesítési Tanácsadó OtpIp .Kft Cím:4025 Debrecen Miklós utca 5-13 Mobil:06706044766 email:erzsebet.bavalics@otpip.hu Referencia szám: M321563-HO

Eladó Sarkad csendes, nyugodt részén egy téglából épült, 3 szobás, 102 nm-es alapterületű kockaház! Elosztását tekintve kifejezetten praktikus, a tágas előszobából nyílnak a külön bejárattal rendelkező szobák, a konyhából egy kamra nyílik, onnan pedig egy az udvarról is megközelíthető, akár nyári konyhának is kialakítható helyiségbe jutunk, ahol jelenleg a vegyes tüzelésű kazán és a gázkazán található, amik jelenleg a ház fűtését biztosítják, a tető szigetelése megtörtént, egyéb korszerűsítések igény szerint szükségesek lehetnek, de az ingatlan jelen állapotában is lakható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A 797 nm-es telken a kert locsolását segítő fúrt kút található. Hiteligény esetén pénzügyi értékesítő kollégánk ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről. Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal!

KÉT GENERÁCIÓ, EGY OTTHON, EZER LEHETŐSÉG TÖKÖLÖN! Szeretné, ha szülei vagy felnőtt gyermekei karnyújtásnyira lennének, mégis mindenkinek megmaradna a saját birodalma? Vagy egyszerűen csak egy olyan tágas családi fészket keres, ahol végre nem kell kompromisszumokat kötni a tér rovására? Megtalálta! Tökölön eladóvá vált egy kiváló adottságú, nettó 121 m²-es, kétszintes, szerkezetileg és esztétikailag is karbantartott családi ház! Jogilag az ingatlan teljesen rendezett, per- és tehermentes. Mind a tulajdoni lap, mind a térképszelvény le lett ellenőrizve, így bárki megvásárolhatja hitelre is és kihasználhatja a 3%-os Otthon Start Program nyújtotta lehetőségeket! Egy ház, amely alkalmazkodik az Ön igényeihez: Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, így ideális két generáció összeköltözésére, de a belső elrendezésnek köszönhetően pillanatok alatt egyetlen hatalmas, reprezentatív családi otthonná is egybenyitható. Amiért azonnal bele fog szeretni: - Tágas és világos élettér: Összesen 4 hálószoba, 2 nappali és 3 fürdőszoba biztosítja, hogy a reggeli készülődés zökkenőmentes legyen. - Gasztronómiai központ: A konyha nemcsak tágas, de rendkívül praktikus is! A háziasszonyok álma, a 2,35 m²-es külön kamra bőséges tárolóhelyet biztosít, az elegáns tálalópult pedig nemcsak stílusos, de tökéletes helyszíne a gyors reggeliknek vagy a vendégek kínálásának. - Garantált komfort minden évszakban: A forró nyári napokon a földszinti nappaliban és az emeleten is felszerelt klímák gondoskodnak a hűvös menedékről. - Minőségi nyílászárók: Az emeleten modern, kiváló szigetelésű műanyag ablakok, az alsó szinten pedig jó állapotú, meleg hangulatú fa nyílászárók találhatók. - A kert, ahol megáll az idő: A konyhából kilépve közvetlenül a kertben lévő filagória alatt találjuk magunkat. Ez a helyszín a családi sütögetések, a reggeli kávézások és a hosszú esti beszélgetések központja lesz. - Villamos hálózat: Az ingatlanban 1*25A+1*16A található külön mérővel. - Fűtés:Az ingatlan fűtéséről gáz cirkó valamint vegyes tüzelésű kazán is tud gondoskodni, de a kisebbik lakrészben találunk egy gázkonvektort a hálóban és egy kandallót is a téli hidegek ellen! - Szigetelés:Az ingatlanon a mai elvárásoknak megfelelően 10cm szigetelést is találunk. ️ Extra érték a háttérben: - Műhely és tárolás: A ház alatt egy 35 m²-es pince húzódik, ahol a vegyes tüzelésű kazán mellett egy külön műhely is helyet kapott tökéletes helyszín a barkácsolás szerelmeseinek. - Garázs: Felejtse el a parkolási nehézségeket! A nagyméretű garázsban akár 3 gépjármű is kényelmesen és biztonságban elfér. Főbb paraméterek összefoglalva: 469 m²-es, rendezett telek 121 m² nettó lakótér (2 szint) 4 háló(7,80m2, 11,74m2, 1174m2, 17,20m2) + 2 nappali(22,m2, 8,55m2) + 3 fürdő(4,55m2, 3,78m2, 4,97m2) + külön WC(1,12m2) 3 állásos garázs + 35 m² pince HÉV és boltok sétatávolságra Miért érdemes Tökölt választania? Tököl a Csepel-sziget egyik legkedveltebb városa, ahol a kisvárosi nyugalom találkozik a modern infrastruktúrával. Ez az ingatlan kiváló helyen fekszik: a HÉV állomás rövid sétatávolságra található, így Budapest kényelmesen, átszállás nélkül elérhető. A közelben minden megtalálható, ami a napi élethez kell: boltok, bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák. Ez az ingatlan nem csupán egy téglaépület, hanem egy lehetőség a minőségi, nyugodt családi életre, ahol mindenki megtalálja a saját számítását. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Nézze meg személyesen, és lássa meg benne saját jövőjét! Helyszín: Tököl Irányár: 92.900.000Ft Várom hívását, egyeztessünk időpontot még ma: +36302028022 Referencia szám: CD75680-HO

Bénye központjában, közel iskolához, óvodához eladó 72 m2-es családi ház. A ház beton alapra épült masszív vertsárfallal. Belső elrendezése jelenleg 2 külön nyíló szobával lett kialakítva, de 3 külön szoba is kialakítható egy ajtó berakásával. A fűtése gázkonvektorral és egy hangulatos kandallóval megoldható. A konyha mellett található egy kamra, ami a tárolás szempontjából nagyon hasznos. A hátsó udvarra néz egy fedett terasz, ami kiválóan alkalmas kerti programokhoz. A 421 m2-es telek hátsó részén található egy tároló, ami műhelynek is ideális. Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal! Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ028999

Üllőn, a közkedvelt Sportliget lakóparkban igényes állapotú ikerház eladó! Üllő egyik legkedveltebb, frekventált ám mégis nyugodt részén kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, belső kétszintes ikerházat, rendezett, barátságos környezetben. Az 90 m2-es ingatlan átgondolt elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. A lakás szép burkolatokkal, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. A földszinten tágas nappali, konyha, előtér, külön WC, valamint egy praktikus lépcső alatti tárolóhelyiség található. A konyhában a gyönyörű állapotú beépített konyhabútor a házigazda keze munkáját dícséri. Az emeleten három külön nyíló szoba, közlekedő és fürdőszoba kapott helyet, amely kényelmes életteret biztosít a teljes család számára. A közlekedőben is jól átgondolt, praktikus beépített szekrények kaptak helyet. A fürdőben kád és zuhanykabin is kényeztetésre csábít. A tégla építésű szigetelt ház műanyag nyílászárókkal felszerelt. Az otthon melegéről korszerű elektromos padlófűtés rendszer gondoskodik, melyet helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás tesz még optimálisabbá. Szintenként felszerelésre került egy-egy hűtő-fűtő klíma is, melyek az enyhébb napokon tökéletesen befűthetik a házat, s a nyári melegben kellemes hőmérsékletet varázsolhatnak. A saját kertrész a nappaliból a teraszon át is megközelíthető, a sarokban egy praktikus tároló is helyet kapott. A parkosított udvar kiváló lehetőséget biztosít pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló is tartozik. A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ideális választás mindazok számára, akik jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek Üllő egyik legjobb részén. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ046737

Gyönyörűen felújított, panelprogramos házban eladó 4. emeleti, nyugati fekvésű, 1+2 félszobás - külön bejáratúak - 56 nm-es, Duna és Budai hegyek felé PANORÁMÁS, teljesen FELÚJÍTANDÓ, ABLAKOS konyhás lakás. Itt csak az Ön fantáziája szab határt, hogy a jövőben milyen ingatlanba megy haza. Új otthona a 13. kerület egyik legkedveltebb részén, a Róbert Károly körúton, a Göncz Árpád városközpont közelében található. Ha Ön a város pezsgésében szeretne élni, ahol a közlekedés kiváló (metró, villamos, busz), a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, színház, de nem szeretne messzire menni, ha sportolni, strandolni szeretne (Margit Sziget, Dagály, parkok), akkor jöjjön el és nézze meg ezt az ingatlant, mert ilyen lakás, ilyen adottságokkal, lokációban nagyon ritkán kerül a piacra. M326535 Alkalmas OSP-re (3 %-os), amit természetesen díjmentesen intézek Önnek. Azonnal költözhető, tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326535-HO

Ne maradj le! Monor legkeresettebb részén liftes lakása várja új gazdáját! Vannak ingatlanok, amikre nem érdemes várni a következő hétvégéig ez pontosan ilyen. Monor abszolút központjában, ahol ritka, mint a fehér holló az első emeleti, lifzes tégla lakás, most a Tiéd lehet egy! Főbb adatok: -39m2-es alapterület -Amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdő wc-vel -Házközponti fűtés -Rendkívül alacsony rezsi -Külön mérőórák -Közös tároló -Ingyenes parkolási lehetőség -Hűtő-fűtő klíma -Folyamatosan karban tartott, rendezett ház Verhetetlen lokáció: -Kilépsz a kapun, és minden ott van. Pékség, kávézó, bankok, üzletek -Központi elhelyezkedésnek köszönhetően pár órán belül kiadható. Kinek ajánlom? -Fiataloknak, első lakás vásárlóknak -Időseknek is tökéletes választás, hiszen a lift hatalmas kényelmet nyújt -Befektetőknek Költségek: - Közös ktsg: 9000ft + 10.000 Ft felújítási alap Ha megbízható, fiatalos otthont vagy bombabiztos befektetést keresel, ez az! Turcsanyi Istvan +36302633889

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MONOR CSENDES UTCÁJÁBAN 1 016 NM TELEK Eladó különleges adottságokkal rendelkező családi ház Monor nyugodt, kertvárosi utcájában, 1 016 nm-es telken. Az ingatlan két külön bejáratú ingatlanból áll, így ideális választás lehet: két generáció együttélésére vállalkozás + lakhatás kombinációjára befektetésnek, átalakítási lehetőséggel Az épület 1978-ban épült, napfényes, tágas terekkel. Lakható állapotú, ugyanakkor korszerűsítéssel modern, értékálló otthonná alakítható. 1. ingatlan (jelenleg lakott) 2 szoba előszobanappali konyha étkezővel kádas + zuhanyzós fürdő külön toalett kamra fa födém Falazat: ikersejt tégla, 40 cm-es falvastagság. Az üvegezett, beépített teraszról közelíthető meg. 2. Ingatlan / külön épületrész földszint: jelenleg műhely (korábban nyári konyha) emelet: egyterű helyiség (ytong falazat) alápincézett kivitel A pincében található: gázkazán vegyes tüzelésű kazán víztartály fatároló Műszaki tartalom 380V ipari áram riasztó- és kamerarendszer gázkazán + vegyes tüzelésű kazán fúrt kút (~20 m) fedett autóbeálló 2 zárható tároló A villany- és vízhálózat, nyílászárók korszerűsítése még nem történt meg ( kiéve néhány ablakot és bejárati ajtót) ez lehetőséget ad modern, energiahatékony rendszer kialakítására. Kiváló elhelyezkedés Vasútállomás 1 km-en belül M4 felhajtó 3 perc Budapest KÖKI 20 perc Bevásárlási lehetőségek: Spar Lidl Aldi Tesco Penny Coop Pepco Bárdi Autó Diego További szolgáltatások: bankok, éttermek, egészségház, okmányiroda, uszoda, sportpálya, parkok, játszóterek. Miért jó választás Monor? Monor Pest megye egyik kedvelt települése, amely ötvözi a kertvárosi nyugalmat a főváros gyors elérhetőségével. Jó közlekedés, pezsgő közösségi élet, helyi piac, zöld környezet ideális családoknak és befektetőknek egyaránt. Ez az ingatlan kiváló alap egy értéknövelő felújításhoz, kétgenerációs otthon kialakításához vagy akár vállalkozási célú hasznosításhoz. Turcsanyi Istvan +36302633889

Albertirsán, a közkedvelt strand közelében kínálunk megvételre egy fiatal, mindössze 3 éves, letisztult stílusban épült családi házat azoknak, akik új építésű érzést keresnek, kompromisszumok nélkül. Az otthon elrendezése átgondolt és élhető: a napfényes nappali a ház központja, ehhez kapcsolódik két jól bútorozható hálószoba, az egyikhez gardróbszoba, modern fürdőszoba és esztétikus, korszerű konyha, és egy háztartási helyiség is. A 500 m²-es telek tökéletes választás, ha fontos a saját kert szabadsága legyen szó grillezésről, gyerekjátszóról vagy akár egy medence kialakításáról. Az épület mai technológiával készült, így fenntartása gazdaságos, az inverteres klíma pedig egész évben biztosítja a komfortérzetet. Amiért érdemes megnézni: Fiatal, újszerű állapot Praktikus, élhető terek 2 hálószoba + tágas nappali 500 m²-es, jól kihasználható telek Strand és központ pár perc sétára Nyugodt, családbarát környezet Ez az ingatlan ideális választás lehet első otthonnak, fiatal családnak vagy akár befektetésnek is, hiszen az elhelyezkedés hosszú távon is értéket képvisel. Turcsanyi Istvan +36302633889

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG MONOR CSENDES UTCÁJÁBAN 20 PERC BUDAPESTTŐL! Eladásra kínálunk Monor kertvárosi, átmenő forgalomtól mentes utcájában egy lakható, de modernizálásra szoruló, 78,2 nm.-lakótérrel rendelkező családi házat, amely két bejáratának köszönhetően, a későbbiekben akár két generáció együttélésére is alkalmas. Főbb jellemzők: 3 szoba konyha-étkező + főzőfülke kamra kádas, toalettes fürdőszoba beépített, üvegezett veranda vegyes falazat gázkonvektoros fűtés + hangulatos cserépkályha Az épület folytatásában: téglából épített kamra nyári konyha műhely ólak padlásfeljáró Az udvaron külön fa tároló és állattartásra alkalmas építmény is található. Gondozott, termő gyümölcsfás telek, mely 666 nm. Dió, szilva, füge, barack, alma, meggy és szőlő igazi kertbarát álom! Rendelkezésre áll: gyűrűs kút kb. 20 m mély fúrt kút (jelenleg nem használt) kerti WC körbekerített telek Felújítás = Értéknövelés A nyílászárók, villany- és vízhálózat korszerűsítést igényelnek, így az új tulajdonos saját igényeire szabva, modern és energiahatékony otthont alakíthat ki. Bútorozottan eladó (1 szekrény és a konyhabútor kivételével). Elhelyezkedés minden karnyújtásnyira 1 kilóméteren belül a vasútállomás 20 perc Budapest KÖKI 3 perc autóval az M4 felhajtó Bevásárlás: Spar Lidl Aldi Tesco Penny Coop Pepco Bárdi Autó Diego További szolgáltatások: bankok, éttermek, okmányiroda, egészségház, uszoda, sportpálya, parkok, játszóterek. Miért jó választás Monor? Monor ideális azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejutás Budapestre. Pezsgő közösségi élet, piac, rendezvények, barátságos lakókörnyezet valódi kertvárosi hangulat. Ez az ingatlan kiváló lehetőség saját elképzelései megvalósítására legyen szó családi otthonról, kétgenerációs megoldásról vagy értéknövelő felújításról. Turcsanyi Istvan +36302633889

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ KULCSRAKÉSZEN Ceglédbercelen, Aranyhegy utcában Eladó egy 133m2-es családi ház, nappali + 4 szoba, nagy méretű, 1575m²-es telken - az ár a telekkel együtt értendő! Ár: kulcsrakészen, terasz, konyhabútor és lámpatestek nélkül Kiemelt előnyök: -ELŐFINANSZÍROZÁS lehetősége csak az elkészült ütemek után kell fizetni. -ÁRGARANCIA és kötbér vállalás a kivitelezőtől Műszaki tartalom: Teherhordó falazat: Wienerberger Porotherm 30 N+F Homlokzati hőszigetelés: 15 cm Tetőhéjazat választható: Leier Toscana tetőcserép választható színben Külső nyílászárók: 3 réteg üvegezésű, kívül antracit, belül fehér prémium Gealan S8000 külső nyílászárók, 36 mm-es üvegezéssel + antracit, alumínium redőnyök + antracit műkő párkány Válaszfal: Wienerberger Porotherm 10 tégla válaszfal Bejárati ajtó választható: Colorplast standard betéttel Teraszajtó: Dupla szárnyas Beltéri ajtó: Borovi Szicília (dekorfóliás) választható színben Hidegburkolat választható: 6.500 Ft / m2 Melegburkolat választható: 6.000 Ft / m2 Szaniterek választható: (kád, zuhanykabin, csaptelep stb.) 460.000Ft-ig Gépészet: Bosch 3400 levegő-víz hőszivattyú vizes padlófűtéssel Az ár kulcsrakész állapotban történő átadással értendő, konyhabútor és lámpatestek nélkül! Közművek: Gáz: nincs Villany: ingatlanban Csatorna: ingatlanban Víz: ingatlanban Turcsanyi Istvan +36302633889

**Eladó családi ház Zalaegerszeg Ságod csendes, nyugodt részén** Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom és a praktikum találkozik, miközben minden fontos lehetőség karnyújtásnyira elérhető, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet. Zalaegerszeg Ságod városrészének egyik csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy **105 m2-es, jól elosztású családi házat**, amely ideális alapot biztosít egy szerethető, meleg otthon kialakításához. **Főbb jellemzők:** * 3 tágas szoba + nappali * előszoba * külön konyha * fürdőszoba + külön WC * korszerűsített villanyhálózat * gáz-cirkó fűtés * 2 szobában megőrzött, hangulatos cserépkályha * rendezett, gondozott udvar A ház belső tereiben ott rejlik a lehetőség, hogy saját ízlésére formálja miközben a cserépkályhák meghitt hangulata már most is egyfajta otthonosságot sugall. **Elhelyezkedés előnyei:** * csendes, nyugodt mellékutca * természetközeli környezet * közel a Gébárti-tóhoz * a termál- és élményfürdő könnyen elérhető * Zalaegerszeg központja rövid időn belül megközelíthető Ez az ingatlan kiváló választás lehet: * családok számára * nyugodt, vidéki életet keresőknek * vagy akár befektetési céllal is **Finanszírozás:** * a vásárláshoz *Start program hitel igényelhető* Egy olyan otthon lehetősége, ahol a csend, a természet és a családi élet harmóniában találkozik ? és ahol minden adott ahhoz, hogy valóban saját történetét kezdje el. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Eladó jó állapotú, panorámás lakás Szemlőhegyen kiváló lokációban!Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri út alsó szakaszán eladó egy 1. emeleti, 63 m²-es, erkélyes, jó állapotú lakás.Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni.A lakás főbb jellemzői:Elrendezés: tágas hálószoba, világos nappali 9 m²-es erkéllyel, külön konyha és étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedőTájolás: délkeleti fekvés, ennek köszönhetően napfényes, csendes és panorámásFűtés: távfűtésExtrák: klímaberendezésLift: nincsAz ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy önálló garázs, melynek vételára 8.000.000 Ft.Emellett a társasház udvarán további autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll.A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, boltok, szolgáltatások és tömegközlekedés rövid sétával elérhetők.Ez a lakás tökéletes választás, ha egy világos, felújított otthont keres zöldövezeti környezetben, mégis közel a városhoz.További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom hívását. Referencia szám: LK069385

Eladó Solymáron, egy 320 m2-es MEDENCÉS, nappali + 6 hálószobás családi ház, teljesen befejezett kulcsrakész állapotban.A VÉTELÁRBAN BENNE VAN A MEDENCE, GEO TARIFÁS HŰTŐ-FŰTŐ HŐSZIVATTYÚS RENDSZER, HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ RENDSZER, WELLNESS RÉSZLEG, DUPLA GARÁZS.A környék csendes, a forgalom minimális, az utcák aszfaltozottak. A telek domboldalon helyezkedik el, de mivel a tereprendezés már megtörtént, szinte teljesen vízszintes. A szinteltérést a kert végében, a déli oldalon egy teraszos kialakítású támfal sor egyenlíti ki. Ide fák, bokrok, virágok telepíthetőek. A talajcsere a kertben kb. 80cm-es mélységig megtörtént.A kert, a teraszos nappali, az étkező és a szobák egy része déli tájolású, így reggeltől estig körbenapozott. A szobák mindegyike erkélyes, vagy teraszos. Egy 6x4x1,6 méteres, vízzáró monolit beton medence szintén a kert része, elhúzható tetővel, ellenáramoltatóval, fűtéssel, nyakzuhannyal és víz alatti megvilágítással is felszerelhető (mindezek előkészítései már elkészültek).A medence alatt egy kb. 35m3-es, vízzáró monolit beton ciszterna került kialakításra az esővíz gyűjtésére, amelyről nemcsak a kert locsolása, de egy szűrő beiktatásával a ház „szürke víz” ellátása is biztosítható. A ciszterna akár a vízhálózatról is utántölthető.Az emeleti rész észak felé panorámás. A jelenlegi látványtervtől eltérően akár több, vagy nagyobb ablak is kialakítható az északi (utca fronti) irányba. Az északi fedett terasz a tető kialakítása miatt akár meg is szüntethető és a szoba része is lehet. A mellékelt alaprajzok tájékoztató jellegűek, vagyis a belső terek még variálhatóak. A mennyezeti hűtés csövei és a szellőző rendszer csővezetékei már benne vannak a monolit födémekben, ezt figyelembe kell venni egy új beosztás kialakításakor.A ház hűtése-fűtése hőszivattyús rendszerrel lett tervezve, „B GEO” tarifás áramról. A szükséges villanyóra már telepítve is van. Ezen túlmenően gázkazán és kandalló kialakítására is van lehetőség (akár együtt is). A gáz a telken belül található. A tetőre napelemes rendszer is telepíthető. A sátortető alatt is monolit födém készült, melynek előnye a jó hő és hang szigetelés. A sátortető és a monolit födém közötti térben egy kisebb padlástér is kialakítható, például a napelemes rendszert kiegészítő akkumulátorok számára.A pince szinten akár 3 autó is elfér, úgy, hogy mellette marad még hely tárolásra is bőven. Ugyanitt kialakításra került egy monolit hidegvizes merülő medence, a szaunázás vagy a gőzkabin használata utánra (mindkettőnek van elég hely). Egy kétszemélyes jakuzzi is elfér ugyanitt. A pince további, 30 m2-es helyiségében egy további szoba, vagy fitnesz terem is lehet. A keleti fekvésű ablakokkal ez a rész egész délelőtt napfényben úszik. A teljes pince/garázs szint a természetes megvilágítását egyébként további 12 „ACO angol akna” rendszer biztosítja. A pince és garázs még egy esetleges felhőszakadás vagy villám árvíz esetén sem kerülhet víz alá, mert az esetlegesen betörő víz két elnyelő csatornán elvezetésre kerül a ház alatti 1m vastag 20-50-es murva rétegbe, amely kb. 40m3 víz azonnali befogadására képes, lassú elszivárgással továbbítva a vizet az alsó talajrétegekbe.Műszaki tartalom:Alapozás és szigetelés (ház, medence + ciszterna) :50 cm vastag, polimer szállal erősített, vízzáró, c35-ös vasbeton lemezalap, alatta 100 cm vastag, 20-50-es murva ágyazat található. A murva réteg az alap mellett 50 cm vastagságban, a medence-, ciszterna- és a pincefalak teljes magasságában, a felszínig húzódik, meggátolva a csapadékvíz eljutását a beton szerkezetig. A beton szerkezetek külső oldalai két rétegű, kenhető, bitumenes vízzáró szigetelést kaptak, amire még 10cm vastag XPS hőszigetelés is került (a medencére is).Falak és pillérek:A földszinti és az emeleti külső falak 38-as Porotherm, javított hőszigetelő tulajdonságú „okostéglából” készültek. A falazatban szintenként összesen 18 darab 40x40-es vasbeton oszlop található (polimerszállal erősített, c35-ös betonból). A tégla falaknak így tartó funkciója nincs. A belső elválasztó falak még nem kerültek kialakításra, így ezek még igény szerint variálhatóak.Födémek:A pince, a földszint és az emelet felett 25 cm vastag, polimerszállal erősített, vízzáró, c35-ös vasbeton födém található (mindegyik a statikus által készített vasalási tervek alapján). A vasalások képekkel dokumentálva lettek. Mindhárom födémben elhelyezésre kerültek a szellőztető rendszer csövei és kivezetései. A földszinti és az emeleti födémekben a mennyezeti hűtés-fűtés csővezetékei és a mennyezeti világítás védőcsövei is benne vannak.Kerítés és támfalak:A telek lejtését (kb. 3,5 m) egy három osztásos, vasbeton támfal rendszer egyenlíti ki. A 20 cm vastagságú támfalak vízzáró, polimerszál erősítésű, c35-ös betonból készültek. A három támfal között 2/3 – 1/3 arányban 20-50-es murva, illetve termőföld töltés található. A támfalak alatt 50 cm vastagságban 20-50-es murva ágyazat van. A telek két, nem utca fronti oldalán vasbeton kerítés alap húzódik végig. A kerítés az utca fronton még nem lett kialakítva, így a kocsi behajtó és a személyi bejárat még szabadon variálható. Egy kültéri, de fedett kocsibeálló is kialakítható a garázsbehajtó mellett.- Telek mérete: 19,1m x 38,2m = 730m2- Pince szint: br. 172m2, nettó 140m2- Földszint: br. 144m2, nettó 111m2- Emelet: br. 101m2, nettó 70m2- Terasz + erkélyek összesen: 55m2

Örök panorámás, minden igényt kielégítő új építésű modern stílusú ikerház.Solymár kedvelt részén: Györgyhegyen, nyugodt környezetben, közvetlen Natura 2000 besorolású terület mellett, a hegyekre néző örök panorámával eladó egy újépítésű két szintes ikerház.Ha csendes környezetben és természetközeli életstílust keres, ne keressen tovább! Ez a 146 négyzetméteres, modern stílusú ikerház Solymár egyik legszebb részén található, ahol a nyugalom és a zöldövezet összetalálkozik.A gondosan megtervezett kert mérete 400 nm, prémium gyepszőnyeggel borított, öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval telepített.Az úszótó 6x4 méteres, kb. 100 vízi növénnyel, és csobogó vízeséssel. Az ikerház kiváló elosztással rendelkezik, praktikus kialakítással, emeletenként fürdőkkel, tágas hálószobákkal és intim, kert kapcsolatos terasszal.Az alsó szinten az előszobába belépve azonnal magával ragad a kifinomult ízléssel megálmodott otthon, ahol egy 43 nm-es amerikai konyhás nappali fogad Minket. A prémium minőségű konyhabútor, minden háziasszony álma. Ezen a szinten helyett kapott még egy fürdőszoba, illemhely.Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, három hálószoba, fürdőszoba+wc, várja új tulajdonosait.Az emeleti szobákból élvezhetjük Solymár természeti adottságait az örök panorámán keresztül. A családi otthon 2025-ben épült, közel egy éves látványtervezői munka után nyerte el mai formáját.Az alábbi mondattal jellemezném a házat:Az elegancia a stílus és a minőség találkozása.A vételár ár tartalmazza a gépesített beépített konyhabútort, a teljes befejezést, a térkövezést, kapu kialakítását, és a maradék bútorok befejezését, valamint a terasz kialakítását es burkolását.Az ingatlan Solymáron, csendes környéken található, új építésű ingatlanok szomszédságában, elvehetetlen panoráma, kimagasló infrastruktúra, tiszta levegő és remek közlekedési megoldások jellemzik a környéket.Ez az ikerház tökéletes választás lehet gyermekes családok részére, kialakításának és felszereltségének köszönhetően ebben az állapotában szinte azonnal beköltözhetően.Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Várom hívását!

ÁR ALATT! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSALÁDI OTTHON DUNAKESZI ALAGLIGETBEN NE MARADJON LE RÓLA! 83,9 M Ft.Dunakeszi egyik legkeresettebb részén, az Alagliget Lakópark csendes zsákutcájában kínálunk megvételre egy 4 szobás, gyönyörűen napfényes első emeleti lakást, mindössze 9 lakásos, saját kerttel és játszótérrel rendelkező társasházban.Ilyen ár-érték arány ritkán kerül piacra a környéken!Ha családi otthont keres jó helyen, ezt érdemes az elsők között megnézni.A lakás 2025-ben felújításon esett át, így az új tulajdonos szinte azonnal költözhet: felújított fürdőszoba új burkolatok a közösségi terekben új bejárati ajtóA tágas, világos nappalikonyhaétkező a lakás igazi központja, ahol a család együtt élheti a mindennapokat.Extrák, amik még vonzóbbá teszik: klíma redőny, szúnyogháló beépített szekrények alacsony rezsi gondozott közös kert játszótérrelA környék kifejezetten családbarát: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek 500 méteren belül.Az ingatlanhoz külön garázs tartozik, mely 10 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó.Gyorsan döntő vevők előnyben!Az ilyen adottságú lakások nagyon gyorsan gazdára találnak az Alagliget Lakóparkban.Hívjon most, akár hétvégén is ne maradjon le erről a lehetőségről!06 70 452 24 33Igény esetén ingyenes hiteltanácsadással segítek.

Szentendrén ilyen lehetőség nem nagyon jön szembeSaját otthon az Óváros szívébenMindeközben egy működő, folyamatos bevételt termelő ingatlan.Ez már nem egy sima ház.Ez egy komplett élet és üzleti lehetőség egyben. Óváros, pár perc séta a Dunától és a Fő tértőlAmit kapsz: teljesen felújított, azonnal költözhető ház teljes bútorzattal eladó azonnali beköltözés igény esetén a vállalkozással együtt is átvehetőDe most jön a lényeg: főépület kényelmes családi élettér nappali + külön konyha + nagy kamra 3 hálószoba + dolgozó 2 fürdőszoba PLUSZ KÉT külön bejáratú, teljesen felszerelt apartman saját konyhával, fürdővel külön recepció jelenleg is működő rövidtávú kiadás a vendégszobák folyamatosan ki vannak adva egészen őszig Szentendre egész évben turisták által látogatott, így a kihasználtság kiemelkedőEz konkrétan azt jelenti: költözöl és már termel isEXTRÁK, amik eldöntik: 3 kW napelem szaldóval 5 db klíma kondenzációs kazán fűtött garázs (20 nm) 20 nm-es boltíves, kő borospince +30 nm beépíthető tetőtér (jelenleg tároló)És ami megfizethetetlen: 200 m²-es saroktelek Szentendre Óváros az egyik legkeresettebb lokáció minden pár perc sétáraŐszintén:ilyen kombináció (otthon + kész bevétel + prémium lokáció) nagyon ritka.Ez nem az a hirdetés, amit sokáig fogsz látni.Írj most, vagy hívj mielőtt más csap le rá.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!

Eladó 73 m²-es, 4 szobás lakás kedvező hitellehetőséggel Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúron Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a közkedvelt Madárdomb szomszédságában kínálunk megvételre egy 73 m²-es, földszinti, jó elosztású panellakást, csendes, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas, így ideális választás lehet első lakásvásárlók számára is. Főbb jellemzők: 73 m² alapterület 4 külön nyíló szoba Tágas, központi étkező Különálló konyha Gardróbszoba (~5 m²) Nagyméretű előszoba Fürdőszoba és WC külön helyiségben Földszinti elhelyezkedés (lépcsőzés nélkül) A lakás elosztása kifejezetten praktikus: a központi étkezőből nyílik a világos nappali, valamint a további három külön bejáratú szoba, amelyek ideálisak hálónak, gyerekszobának vagy dolgozónak is. Állapot és lehetőségek: Az ingatlan belső felújítást igényel, azonban az előkészítés már megtörtént: a lakás jelenleg üres a régi tapéták nagyrészt eltávolításra kerültek → így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja Társasház és környezet: Felújított, karbantartott épület Szintenként kevés lakás (földszinten csak 2) Akadálymentesített ház Nagy alagsori tároló tartozik hozzá Szabályozható fűtés, távleolvasású költségmegosztók A környék csendes, parkos, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlási lehetőségek piac uszoda jó tömegközlekedés Parkolás az utcán, ingyenesen megoldott. További információ: Per- és tehermentes Azonnal birtokba vehető Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal akár hétvégén is! Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

Eladó újépítésű ikerház lakás Monor kertvárosi részén – Budapesttől mindössze 15 percre! Monor dinamikusan fejlődő, új parcellás részén kínálunk megvételre egy 80 m²-es, modern kialakítású ikerházi lakást, amely ideális választás családok számára. Az ingatlan sarki telken helyezkedik el, külön bejárattal és teljesen elszeparált, elkerített udvarral. A két lakás csak egy háztartási helyiségen keresztül kapcsolódik, így a privát szféra maximálisan biztosított. Főbb jellemzők: Prémium kivitelezés, magas műszaki tartalom 30 cm Porotherm falazat + 15 cm grafitos hőszigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók Monolit vasbeton födém Padlófűtés + energiatakarékos hőszivattyú (fűtés és melegvíz is) Cserépfedés, beton alap Választható burkolatok (5.000 Ft/m² értékben) A környék ideális családosoknak: a közelben bölcsőde és óvoda is található, valamint az ingatlan új, igényes házak szomszédságában épült. További előnyök: Alacsony fenntartási költség Energiahatékony megoldások Nyugodt, kertvárosi környezet, mégis közel Budapest Várható átadás: 2026 május Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu