Eladó másfél szobás társasházi lakás Gyömrőn! Eladó egy 48 m²-es, másfél szobás társasházi lakás Gyömrő csendes, mégis központközeli részén. Az ingatlanhoz 390 m²-es saját kert tartozik, melyben fúrt kút biztosítja a vízellátást tökéletes lehet kertészkedéshez vagy pihenéshez a friss levegőn. Főbb jellemzők: Alapterület: 48 m² Szobák: 1+fél (háló és nappali) Étkező és konyha egy légtérben, világos és tágas Kert: 390 m², saját használat Fúrt kút a kertben Alapító okirat szerinti bejegyzés Központközeli elhelyezkedés: boltok, piac, patika, egészségház. Ez a lakás ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy fiatal pároknak, akik szeretnék élvezni a kert nyugalmát, miközben minden fontos szolgáltatás a közelben van. Érdeklődés és megtekintés: Hívjon bizalommal a részletekért! 49000000 Ft Referencia szám: LK070991

PRÉMIUM IKERHÁZFÉL ELADÓ GYÖMRŐN, ERZSÉBETTELEPEN MODERN, ENERGIATAKARÉKOS! Gyömrő egyik kedvelt, csendes részén, Erzsébettelepen kínálok megvételre egy 2023-ban épült, igényesen kivitelezett, ikerházfelet, amely 667 m²-es, saját, teljesen lekerített telken helyezkedik el tökéletes választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Az ingatlan főbb jellemzői: Masszív tégla építés, teljes körű szigeteléssel (falazat + tető) Padlófűtés elektromos cirkóval korszerű, energiatakarékos megoldás 3 db hűtő-fűtő klíma a maximális komfort érdekében Beépíthető tetőtér, ahol már új műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek Fújt tetőszigetelés a kiváló hőszigetelésért Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt Okoslámpák az egész házban, telefonról vezérelhető rendszerrel 2025-ös, modern beépített konyhabútor, amely a vételár részét képezi Extra műszaki és kényelmi megoldások: Elektromos autó töltő a fedett garázsban Napelem előkészítés jövőbiztos megoldás Elektromos kapu előkészítés Kültéri konnektorok és külön biztosítéktábla Saját gyűrűs kút és kerti csap Praktikus elrendezés: Külön mosókonyha, extra zuhanyzóval Az ingatlanhoz tartozó tároló, amelyben egy külön fürdőszoba is kialakításra került így akár vendégszobaként vagy külön lakrészként is használható Telek és kert: A 667 m²-es telek ideális: konyhakert kialakítására medence, pagoda vagy grillterasz megvalósítására családi és baráti összejövetelekhez Gyömrő infrastruktúrája: Gyömrő dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező város: Budapest könnyen elérhető (M0, vasút Nyugati pályaudvar irányába közvetlen kapcsolat) Több óvoda, iskola, bölcsőde a közelben Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Spar, helyi üzletek Orvosi rendelők, gyógyszertárak Népszerű Tófürdő és strand, éttermek, kávézók Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek széles választéka Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, bővíthető otthont keresnek, nyugodt környezetben, mégis kiváló elérhetőséggel. Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a különleges otthont! Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ051481

Győr Szabadság utcában eladó egy belső kétszintes, 111 m2-es lakás egy 7 lakásos társasház első emeletén. Három hálószoba, két fürdőszoba, tágas nappali, erkély, gazdaságos gázfűtés. Gondozott udvar, parkolás felszíni beállóval és mélygarázzsal megoldott. Jó állapotú, 2006-ban épült ingatlan kisebb ráfordítással költözhető, ideális családoknak nyugodt környezetben, könnyen megközelíthető helyen. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédjeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. M327218

Bottom Line A szöveget megtisztítottam a bazári elemektől és a felesleges ismétlésektől. A struktúrát a racionális döntéshozatalra, az adatokra és a konverzióra optimalizáltam. A jogilag és logikailag hibás elemeket (lásd elemzés) eltávolítottam. HIRDETÉSI SZÖVEG (OPTIMALIZÁLT VERZIÓ) Duplex lakás Nyíregyháza belvárosában – Két lakószint, dupla fürdőszoba, díjmentes parkolás Nyíregyháza központjában, kiváló infrastruktúra mellett eladó egy 2005-ös építésű, 86 m²-es, belsőszintes (duplex) téglaépítésű lakás. Az ingatlan csendes, udvari kilátásának köszönhetően a belvárosi lokáció ellenére is nyugodt életteret biztosít. Kialakítása és elosztása okán ideális választás családoknak és fiatal pároknak. Főbb paraméterek és műszaki tartalom: Alapterület: 86 m² (hivatalos és valós alapterület megegyezik). Elosztás: 2 egész és 1 félszoba, 2 lakószinten, 2 külön fürdőszobával. Fényviszonyok: Déli tájolású, kifejezetten napfényes, világos terek. Fűtés és fenntartás: Gáz-cirkó rendszer, rendkívül kedvező, 8 000 Ft/hó közös költség. Parkolás: Az épület környezetében a közterületi parkolás díjmentes. Lokáció: A belvárosi elhelyezkedésből adódóan oktatási intézmények (iskola, óvoda), bevásárlási lehetőségek, éttermek és közintézmények sétatávolságra találhatók. Finanszírozás: OTP Banki hátterünkkel díjmentes, soron kívüli ügyintézést biztosítunk az aktuális állami támogatásokra (CSOK Plusz, Babaváró, Otthon Start Hitelprogram) és piaci lakáshitelekre. Referenciaszám: M317292

Eladó felújított, napfényes félszuterén lakás Budapest XVIII. kerületében Csendes, nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett eladó egy fiatalos, felújított félszuterén lakás a XVIII. kerület egyik kedvelt, csendes utcájában. A lakás nyugati fekvésű, így a nagy ablakoknak köszönhetően napfényes és világos a nap jelentős részében. Ideális választás állandó lakhatásra vagy akár befektetésnek is. Főbb jellemzők: Alapterület: 37 m2 Állapot: felújított, az ingatlan a képeken látható állapotban van Fekvés: nyugati, napfényes Nagy ablakok, világos terek Csendes utca, barátságos környék Jó közlekedés: metró és buszmegálló néhány percre Parkolás: udvarban Fiatalos hangulat, modern kialakítás A környék biztonságos és jól ellátott, a közelben boltok, parkok, étterem, oktatási intézmények és minden, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges. Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik szép, felújított otthont keresnek jó áron egy nyugodt, mégis könnyen megközelíthető városrészben. Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Hitelügyintézésben szívesen segítünk! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK044563

Eladó egy 40 nm-es, jó elhelyezkedésű földszintes lakás / üzlethelyiség Szántódon a révnél! Az ingatlant nemrég felújították, a felújítás tartalmazta: a hideg-meleg burkolatok, elektromos hálózat és szaniterek cseréjét, új nyílászárókat, festést. Jelenleg két részből áll, az üzlettérből (első rész) nyílik még egy szoba, melyből a hátsó udvarba is kijuthatunk. Az üzlet előtti terasz is az ingatlanhoz tartozik. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, a tulajdonostársaknak elővásárlási joguk van. Kiváló lehetőség befektetés céljából, hiszen eddig is lakáscéllal volt kiadva vagy akár vállalkozás indítására, hiszen a lokáció verhetetlen! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom a jelentkezését!

Az ingatlanpiac egyik legkeresettebb területén, Budapest 14. kerületében, Alsórákoson kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú, 67 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely ideális választás családosok számára. Az ingatlan frissen felújított, világos és tágas teret biztosít, ahol a modern életstílus minden igénye kielégül. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, hanem stílusos megjelenést is kölcsönöznek a helyiségeknek. A LED hangulatvilágítás pedig a kellemes atmoszféra megteremtését szolgálja, így minden napot otthonosan és kényelmesen kezdhet. A lakás biztonsági ajtóval ellátott, tartozik hozzá egy 7 négyzetméteres erkély, ahonnan csodás panorámás kilátás nyílik a környékre, lehetőséget biztosítva a pihenésre és a szabadban eltöltött időre. Az épület csúsztatott zsalus technológiával épült. A ház központi fűtéssel rendelkezik, amely egyedi méréssel működik, így a költségek könnyen nyomon követhetők. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a gyorsan döntő vásárlók számára. Az Alsórákos környéke nemcsak biztonságos és csendes, hanem kiváló ellátottsággal is büszkélkedhet. A közeli üzletek, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes legyen. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók gyors és könnyű elérhetőséget biztosítanak Budapest belvárosa felé, így a munkahelyek és a szabadidős programok is könnyen megközelíthetők. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a családja biztonságban és boldogan élhet. A környék csendes, rendezett, így ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a biztonságot keresik. Ha bármilyen kérdése van a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Az ingatlan megtekintése során személyesen is meggyőződhet a lakás szépségéről és a környék adottságairól, így az Ön döntése még inkább megalapozott lehet. Bízom benne, hogy ez a lakás elnyeri tetszését, és hamarosan az Ön otthona lehet!

KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT!!– azonnal működő Airbnb, stabil hozammal Budapest egyik legkedveltebb részén, a Nyugati tér és a Jászai Mari tér közötti területen, pár perc sétára a Margit-szigettől eladó ez az ízlésesen, modern stílusban felújított, 79 m²-es, jelenleg is aktívan működő két különálló lakásból álló befektetési ingatlan. FŐBB JELLEMZŐK - 79 m² alapterület +12 m2 galéria - impozáns, 412 cm-es belmagasság - KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ LAKÁS! - az egyik lakás tágasabb elrendezésű, saját szaunával - a másik lakás galériázott, kiváló térkihasználással - mindkét lakáshoz tartozik saját fürdőszoba és konyharész - modern berendezés, igényes felújítás, azonnal használható állapot - jelenleg is Airbnb-ként üzemel, rendkívüli kihasználtsággal és visszatérő vendégkörrel LOKÁCIÓ – PÁRATLAN KÖRNYEZET - A környék hosszú távon is értékálló, tökéletesen alkalmas rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt: - Nyugati pályaudvar, 4-6-os villamos, M3 metró néhány perc sétára - Gyors kapcsolat a város bármely pontja felé - A Margit-sziget közelsége miatt élményközpontú környezet - Különleges adottság: ebben a részben kiemelkedően magas a turistaforgalom - A környéken számtalan étterem, kávézó, üzlet, edzőterem és minden fontos szolgáltatás megtalálható Az ingatlan kivételes befektetési lehetőséget kínál, hiszen azonnal kiadható, így a bevétel már a vásárlás pillanatától biztosított. A rövid távú kiadás jelenleg is zavartalanul működik, folyamatos foglalásokkal és visszatérő vendégekkel, ami stabil és előre kalkulálható hozamot eredményez. Míg rövid távon kiemelkedően magas jövedelmezőség és gyors megtérülés érhető el, addig hosszú távon a lokáció népszerűsége garantálja, hogy a kihasználtság és a kereslet tartósan magas maradjon. Összességében ez az ingatlan olyan befektetők számára ideális választás, akik biztonságos, értékálló és kimagasló bevételi potenciállal rendelkező lehetőséget keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. A bútorok értéke további 7 MFt, amely kötelezően megvásárolandó és a vételáron felül értendő. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen!

Vác központjában, a Március 15. téren eladók új építésű és felújított/átépített lakások! A projekt során az épület homlokzata is megújult, az eredeti állapot került helyreállításra, mivel a ház műemlékvédelem alatt áll. Az új építésű lakások a tetőtér beépítésével kerültek kialakításra. Az épület tájolásának és elhelyezkedésének köszönhetően a lakások rendkívül világosak és tágas belső terekkel rendelkeznek. A lokáció tökéletes, a közelben számos étterem, kávézó, bolt található és a Duna-part 1 perc gyalog. Műszaki jellemzők: - külső falazat 30 cm Porotherm 30 NF tégla, - homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm grafitos EPS, - kombi gázkazán padlófűtéssel és radiátorokkal, - belső falak 3 rétegben festve tetszőleges színre, - meleg burkolatok 8 000 Ft/nm-ig az árban, - hideg burkolatok 10 000 Ft/nm-ig az árban, - külső nyílászárók 2 rétegű, faerezetű, műanyag, - belső nyílászárók 80 000 Ft/db-ig az árban, - szaniterek a műszaki leírás szerint az árban. Az ingatlan AZONNAL átvehető és költözhető! További kérdés és megtekintés esetén várom megtisztelő hívását!

Eladó hangulatos, kétgenerációs családi ház a XVI. kerület Sashalom részénBudapest XVI. kerületének kedvelt, csendes részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, kétgenerációs családi házat.A főépület 140 m² alapterületű, melynek földszintjén tágas konyha-étkező, nappali, kamra, fürdőszoba és külön WC található. Az emeleten 4 szoba, valamint egy fürdőszoba és külön WC került kialakításra, így ideális nagyobb család számára is.A különálló, 50 m²-es kisház tökéletesen alkalmas második generáció számára vagy akár kiadásra. Itt konyha-étkező, nappali, egy szoba és fürdőszoba található.Az ingatlan első felújítása 15 éve történt, mely során a teljes vezetékrendszer cseréje is megvalósult. 2022-ben további korszerűsítések történtek: megújultak a nyílászárók, burkolatok, festés, valamint a terasz is új külsőt kapott.A gondozott, virágokkal teli kert igazi kikapcsolódási lehetőséget nyújt, ahol kerti pihenőrész és sütési lehetőség is kialakításra került. A telken belül akár 3 autó kényelmes parkolása biztosított, az utcán pedig a parkolás ingyenes.Elhelyezkedése kiváló: nyugodt, csendes utcában található, ugyanakkor a tömegközlekedés könnyen elérhető. A közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható bevásárlási lehetőségek, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, park és kormányhivatal mind néhány percen belül elérhetők.Az ingatlan ideális választás összeköltöző családok számára, de kiváló befektetési lehetőséget is kínál.Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget!

MONOR - ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 3 HÁLÓSZOBA HATALMAS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI 2 FÜRDŐSZOBA HATALMAS PINCE PARKOSÍTOTT, MEDENCÉS UDVAR KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT RÖVID HATÁRIDŐVEL BIRTOKBA VEHETŐ! Ez az a kategória, melybe szó szerint csak a bőröndöt kell behúzni! Ráadásul igény esetén nagyon gyorsan, akár pár 2 héten belül is birtokba vehető! Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 2018-ban, mely minden területet érintett! 15 cm-es födém és 10 cm-es homlokzati szigeteléssel ellátva Modern, korszerű ingatlan, melynek energetikai besorolása A+++ (a legmagasabb fokozat) Extrák: - napelem: 10 kw Fronius inverter és 13,6 kw -os napelemes rendszer látja el a ház teljes fogyasztását- 2030.-ig saldós elszámolásban, melynek köszönhetően a havi rezsidíj villanyra és gázra elhanyagolható pár ezer forintos alapdíj tétel.......... - 2 darab hűtő-fűtő klíma - kiépített kamera és riasztórendszer - elektromos autótöltő kiépítve! - kerti medence: fűthető, és tartozik hozzá egy medence robotporszívó is! - fedett nyári konyha elektromos főzőlappal és mosogatóval - kialakított sütögető-bográcsozó hely - Kert: füvesített udvar, dísz tujákkal, virágokkal. A fű alatt vakondháló, a fű locsolása automata öntözőrendszerrel, mely fúrt kútról működik. A fűvet robotfűnyíró nyírja. Az udvar többi része térkövezett, rendezett. - hatalmas pince az ingatlan alatt (56 nm) Telek: - 717 nm - újszerű, modern kerítés, elektromos nagykapu - csatorna bevezetve - villany bevezetve (3*32 amper) - víz bevezetve - körbekerített - aszfaltos, átmenő autóforgalomtól mentes utca, közel a városközponthoz, kiváló elhelyezkedéssel! Ház: - tégla épület, szigetelt, beton alap - 3 hálószoba - amerikai konyhás nappali (közel 32 nm-es) - 2 fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós) - külön wc helyiség - spejz - pince (56 nm) - 2 darab fedett terasz, az egyik ponyvázott, télen is használható Hasznos alapterület: 95 nm Teljes alapterület a 2 fedett terassazl (28 nm ) és a pincével (56 nm): 179 nm Fűtésre többféle lehetőség adott: - gázcikró (a meleg vizet ez biztosítja) - villanykazán - vízteres kandalló - hűtő-fűtő klíma Az ingatlan per.- és tehermentes, térképszelvénye rendezett, hitelre alkalmas. Az ingatlan részét képezi a beépített konyha, a hozzá tartozó elektromos gépekkel. Igény esetén a bútorzat nagy része átvehető, maradhat! Ha jó helyen található, tökéletes állapotú ingatlant keresel, akkor ez az! Ne késlekedj, ne maradj le róla, hívj, és nézzük meg mielőbb! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ036678

Panorámás, nagy telkes családi ház eladó Szentendrén kiváló lehetőség felújítóknak és álmodozóknak!Szentendre egyik csendes, nyugodt részén kínálunk eladásra egy felújítandó, de jelenlegi állapotában is lakható családi házat, amely kivételes lehetőséget rejt magában azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat.Az ingatlan 833 m²-es telken helyezkedik el, amely tágas kertjével ideális családok, kertkedvelők vagy akár gazdálkodni vágyók számára. A kertben gyümölcsfák találhatók, amelyek nemcsak hangulatossá teszik a környezetet, hanem saját termés örömét is biztosítják.A ház egyik legnagyobb értéke a gyönyörű panorámás kilátás a Kada csúcsra, amely minden évszakban különleges hangulatot teremt, és igazán egyedi atmoszférát ad az otthonnak.Főbb jellemzők:- 882 m²-es telek- Panorámás kilátás- Felújítandó, de lakható állapot- Tágas kert gyümölcsfákkal- Nyugodt, természetközeli környezet- Kiváló lehetőség saját igények szerinti felújításraAz ingatlan remek választás lehet mindazok számára, akik értéket látnak a lehetőségekben, és szeretnének egy egyedi otthont kialakítani Szentendre egyik kedvelt részén.Az alsó szintet elkezdte a tulajdonos felújítani, tervezve lett egy konyha, egy fürdőszoba és egy nappali. Jelenleg innen nincs lépcső a felső szintre, külön bejárat vezet minket oda a panorámás teraszról. A felső szint teljesen lakható, jelenleg is használatban van, de korszerűsítésre szorul az a szint is. A telek 10%-a még beépíthető, így nagyobbításra is van lehetőség.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget álmodja meg és valósítsa meg saját otthonát!Irányár: 79 000 500 Ft

Eladó családi ház MogyoródEladásra kínálok egy panorámás kilátással, nagy telekkel rendelkező családi házat Mogyoród Kukukk-hegy részén. Az ingatlan zártkerti besorolású, építésjogilag rendezetlen épület. Az évek folyamán jelenlegi Tulajdonosai kis részben felújították; a félszuterén és földszinten nyílászárók cseréje törént, a szobákban parkettát helyeztek fel. Az ingatlan tégla falazat (30 cm-es tégla), beton gerendás födém, kefnik vannak, 3 fázisú villany bevezetésre került, zárt emésztő található a telken - csatorna, gáz nincsen. Az otthon melegéről vegyestüzelésű kazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, még a nagy nyári meleg ellen a klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. Az Élettéről: a félszuterén szinten található egy konyha+étkező(hall), kamra, fürdőszoba, és kazánház. A félemeletre érve: hall, 2 szoba és egy fürdőszoba, még az emeleten 2 szoba, közlekedő és egy fürdőszoba lett kialakítva.A házhoz tartozik egy rendezett telek (977m2), ahol fúrt kút található (53m mély) ivóvíz minőségű, mely biztosítja a vízellátást. A telken egy rendezett műhely is megépítésre került. A kert méretéből adódóan számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan páratlan panorámás környezetben helyezkedik el, akik szeretik a természetközelséget és a csendet, azoknak ideális választás lehet ez az Otthon! A szomszédság kedves és csendes, mely elengedhetetlen egy nyugodt Életvitelhez. M3-as autópálya 5 perc távolságra van, buszmegálló 150 méterre.Közvilágítás, postaszolgálat, szemétszállítás biztosított az utca aszfaltozott.Ideális választás lehet összeköltözőknek, családosoknak egyaránt. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon, a Szent Korona lakótelepen kínálok megvételre egy 52 m²-es, 2 szobás, loggiás, keleti tájolású, 3. emeleti tégla lakást rendezett társasházban. A lakás elosztása jól használható. A bejárati ajtón át az amerikai konyhás nappaliba lépünk, ugyanis a nappali és a konyha a felújítást követően egy légtérben kapott helyet. A nappalin át a csendes, védett teraszra léphetünk. A konyha teljes gépészeti és bútorzati felújítást követően egy praktikus, korszerű életteret biztosít. A konyhaszekrénybe beépített berendezések közt szerepel az elektromos tűzhely és sütő. A konyhát a nappalitól egy pult szeparálja el némileg és az ezen keresztül elérhető közlekedő az intim térbe vezet minket. Innen nyílik egy világos 12 m2-es hálószoba, egy ablakos, külön dolgozószoba. Ugyancsak innen nyílik a világos, modern, sarokkáddal felszerelt fürdőszoba ajtaja. A fürdőszoba teljes, gépészetet, burkolatot és szanitereket is magában foglaló felújítással érte el a mai formáját. A WC külön helyiségben található. A nappali és a loggia keleti tájolású, csendes fás, ligetes, zöld környezetre néz, a közelben található egy játszótér is. A lakás világos, ugyanakkor a fekvésének köszönhetően nyáron is kellemes hőérzetű. Műszaki paraméterek Az elmúlt években (2020-ban és 2023-ban) több korszerűsítés történt: megújult a villamoshálózat (32 A-re bővítés, villanyóra, rézvezeték), így a teljes-körűen felújított elektromos hálózat a jelenlegi gépesítést és a jövőbeni lehetőségeket (pl.: klíma) vagy más háztartási gépek működését is elbírja. Fűtését a gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet pedig gázbojler. Cserére kerültek a nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A modern, kompakt, ízléses konyhabútor megfelel a mai kor igényeinek, a felújításkor került beépítésre. A közlekedőben ízléses frontfelületű gardróbszekrény és falrészekkel takart polcozás teszi élhetővé a lakást és nyújt plusz pakolófelületet és növeli a kihasznált terek arányát. A lakáshoz saját tároló is tartozik. Az épület a 70-es évek elején épült, kisemeletes, 20 lakásos tégla társasház kulturált lakóközösséggel. Az itt szokásos módon a társasházban nincs lift. Lokáció, szolgáltatások: A Szent Korona lakótelep egy kifejezetten családias hangulatú, viszonylag kis alapterületű lakótelep, mely a családi házas övezetű Rákosszentmihályi városrészen található. A lakótelep kialakítása rendezett, fás belső udvarokkal, játszóterekkel és jól használható közösségi terekkel ellátott. A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben több óvoda és iskola is elérhető. A kerületben számos további állami és alapítványi óvoda található rövid távolságon belül. A kerületben több jónevű középiskola működik. Egészségügyi ellátás szempontjából a közelben elérhető a Hősök terei háziorvosi rendelő, ahol felnőtt- és gyermekorvosi ellátás, védőnői szolgálat és fogászati rendelés is működik. A XVI. kerület szakrendelője széles körű szakorvosi ellátást biztosít a lakók számára. Magánorvosi rendelők széles választéka áll az itt lakók rendelkezésére. Sportolási lehetőségek szintén könnyen elérhetők: a környéken több szabadtéri sportpálya, futási lehetőség és rekreációs terület található, a kerületben pedig számos sportegyesület és sportlétesítmény működik az uszodától, a tenisz- és focipályáig. A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, pékségek, gyógyszertárak rövid sétával elérhetők, a nagyobb bevásárlási lehetőségek pedig néhány perces autóúttal megközelíthetők. Közlekedés A környék tömegközlekedéssel jól ellátott: az Örs vezér terére a gyors eljutás biztosított, az ide közlekedő 92-es, 144-es, 244-es és 277-es buszjáratok néhány perc sétával elérhetők. Az Örs vezér teréről metróval, villamossal, buszokkal gyors kapcsolat biztosított a belváros felé. Autóval a főbb közlekedési útvonalak (Csömöri út, Veres Péter út) könnyen megközelíthetők, de az M3 és az M0 autópályák is rendelkezésre állnak. Az ingatlan rendezett tulajdonosi háttérrel eladó, per-, teher- és igénymentes. Adásvételi szerződés aláírását követően a gyors birtokbaadás megoldható. Az ingatlan alkalmas banki finanszírozásra, a hiteltanácsadásban és -ügyintézésben ingyenes segítséget nyújtunk. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK018263

Budapest 15. kerületében, közkedvelt, nagyon csendes-nyugodt mellékutcában, rendezett környezetben, nagyon jó szomszédokkal 6 lakásos társasházban lévő, kvázi új építésű tágas lakás eladó! Teljes beépített minőségi luxus bútorzattal!!!Tágas, 3 szobás lakás+ nappali + erkély + terem garázs + tároló2020-ban épültek, de teljesen újszerűek, garanciális állapotban vannak ma is.Egy lakótömbben, 6 db lakás került kialakításra.Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.Lokációját tekintve a lakás nagyon jó helyen van.Buszmegálló, játszótér, bolt, aldi, peni, önkormányzat, óvoda, 5 perc gyalogos távra található.Mérete: 101 nm:3 szobás lakás+ nappali + erkély + terem garázs + tárolóGarázs: 18 nmIngatlan műszaki és egyéb jellemzői:- magas minőségű beépített hibátlan konyhabútor- korszerű gyermek játszótér kerül kialakításra a közösségi térben- zárt, 3 nm-es tároló tartozik a lakásokhoz- zárható terem garázs - elektromos kapuval- 11 nm-es erkély kapcsolódik hozzá- magas minőségű belső és külső burkolatok- energetikai besorolásuk A++- riasztó bekötés - kivonulás a Multi Alarmtól - PHOROTHERM 30 NF falazat- 15 cm-es EPS szigetelés- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók- minőségi hűtési rendszer, 4 db klímával Daikin márkájúak- elektromos redőnyök - beépített szúnyoghálók- a lakás dupla komfortos, 2 db fürdőszoba tartozik hozzá- a kertben a közös térben gyermek játszótér található- közös kuka tároló az udvaronExtrák:- a lakás ára a teljes magas minőségű beépített bútorzatot is tartalmazza, de igény esetén pontosítható pl a tv, egyéb használati tárgy is.- háló szobában külön oda készíttetett kép a falon- a nappaliban hatalmas Samsung Q LED tv - fenti tv-hez kapcsolódó hangrendszer- 380-as ipari áram került kialakításra- elektromos autó töltő kiépítés elő van készítve ( 5 méter csatorna szükséges max.), a társasház engedélyezi- minden beépített gép NEFF márkájú, luxus minőségben. (Kv főző, sütő, indukciós főzőlap, mikrő, külön melegen tartó, elszívó)- a mosó és szárító gép Bosch, mindkettő marad igény esetén- a beépített hűtő Samsung márkájú- a szobák kivételével mindenhol padlófűtés van- a fürdőszobákban + törölköző szárító is- kézműves művész által készített belső lámpák, melyek az univerzumot fromálják- egyedi fal panelek- a teljes bútorzat egyediben ide készültEsetleges hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.Mutatásban rugalmasak vagyunk!Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről, ide tényleg csak beköltözni kell a kisebb csomagokkal!!!!

**Otthon, ahol minden részletnek helye van 5 szobás családi ház Újpest Dunakeszi felöli részén**Újpest csendes, családi házas övezetében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen alápincézett családi házat.A földszinten egy tágas nappali és konyha található, emellett egy külön szoba is helyet kapott, amely tökéletesen alkalmas otthoni munkavégzésre vagy vendégszobának. Ezen a szinten külön WC, tusolós fürdőszoba, valamint egy ritkaságnak számító kamra is rendelkezésre áll. A nappaliból egy beépített terasz nyílik, amely hangulatos télikertként funkcionál.Az emeleti szinten további három külön nyíló szoba található, valamint egy kádas fürdőszoba. Az egyik helyiségből egy kényelmes méretű erkély is elérhető, amely tovább növeli az ingatlan komfortját.A 453 nm-es telek ideális méretű: könnyen fenntartható, mégis bőséges lehetőséget kínál kertészkedésre és pihenésre. A gondosan ápolt kertben gyümölcsfák, szőlő, virágok és dísznövények kaptak helyet. Az öntözés fúrt kútról megoldott.A tágas pinceszint kiválóan alkalmas tárolásra, műhely kialakítására vagy akár barkácsolásra is. A telken melléképület is található, amely sokféleképpen hasznosítható.Parkolás fedett kocsibeálló alatt biztosított, emellett az utcán is kényelmesen megoldható.A fűtést gázkazán biztosítja, ugyanakkor lehetőség van vegyestüzelésű kazán használatára is, amely a rezsiköltségek optimalizálását segíti. A nyári hónapokban két klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.Minden részletén érezhető a tulajdonosi gondoskodás: jól átgondolt kialakítás, praktikus megoldások és rendezett környezet.Banksemleges hiteltanácsadással állok rendelkezésre, hívjanak bizalommal!

Eladó modern, energiatakarékos családi ház Petőfitelep városrészben!Szeged egyik kedvelt, nyugodt kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely ideális választás lehet családok számára vagy akár hosszú távú befektetésnek is.Főbb jellemzők:110 m² lakótér3 külön nyíló szobaBeépíthető tetőtér további bővítési lehetőség450 m²-es telek40 m²-es különálló melléképületFúrt kút az udvaronKlímaberendezésA házban a villanyvezeték teljes körűen áthúzásra kerültEnergiatakarékos megoldások:Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a napelemes rendszer, amely:fedezi a villanyszámlátelektromos fűtést biztosítrendkívül kedvező fenntartási költséget eredményezUdvar és elrendezés:A 450 m²-es telken található ház szomszéddal közös bejárón közelíthető meg, ugyanakkor az udvar teljesen különálló, elszeparált, így a nyugodt, privát élettér biztosított.A 40 m²-es melléképület számos lehetőséget kínál: tárolásra, műhelynek vagy akár vállalkozási célra is ideális.A garázs az utca végén található.További előny:Az ingatlan megegyezés alapján bútorozottan is eladó, így akár azonnal költözhető. Várom hívását a tárgyi ingatlannal kapcsolatban. Érdeklődni-. Németh Zoltánné 30/363-8810 Referencia szám: HZ012091

Eladó felújított, napfényes félszuterén lakás Budapest XVIII. kerületébenCsendes, nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett eladó egy fiatalos, felújított félszuterén lakás a XVIII. kerület egyik kedvelt, csendes utcájában.A lakás nyugati fekvésű, így a nagy ablakoknak köszönhetően napfényes és világos a nap jelentős részében. Ideális választás állandó lakhatásra vagy akár befektetésnek is.Főbb jellemzők:Alapterület: 37 m2Állapot: felújított, az ingatlan a képeken látható állapotban vanFekvés: nyugati, napfényesNagy ablakok, világos terekCsendes utca, barátságos környékJó közlekedés: metró és buszmegálló néhány percreParkolás: udvarbanFiatalos hangulat, modern kialakításA környék biztonságos és jól ellátott, a közelben boltok, parkok, étterem, oktatási intézmények és minden, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges.Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik szép, felújított otthont keresnek jó áron egy nyugodt, mégis könnyen megközelíthető városrészben.Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Hitelügyintézésben szívesen segítünk!

ELADÓ 2 GENERÁCIÓS TÉGLA ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ MONOR KÖZPONTI RÉSZÉN! Az ingatlan masszív jó állapotú, beton alapon épült tégla falazatból, cserép borítású tetővel. Alapterület: 138 m2 Telek területe:520 m2 minden közmű az ingatlanban Kialakítása a földszinten: 2 tágas szoba, közlekedő, konyha+étkező, kamra, fürdő, külön wc. Emeleti lakrész kialakítása: 2 szoba, 2 terasz, közlekedő, konyha+étkező, fürdő+wc, kamra. További 32 m2-es pince a ház alatt. Fűtést gáz kazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. Meleg vizet villany bojler adja, földszinten is meg az emeleten is külön külön. Éjszakai áram az ingatlanban. Felújítások az elmúlt 5 évben: villany és víz vezeték csere, műanyag nyílászárók cseréje+ redőny és szúnyogháló , csatorna rendszer új, gázvezeték cseréje, széldeszka új, új radiátorok, szigetelés a belsőleg, új vegyes tüzelés kazán. Emeleti részen új burkolatok a szobákban és a konyhában. Földszinti részen a konyhában új parketta. Jogilag rendezett, tehermentes ingatlan. Kiváló utcában rendezett utcában található. Közelben: Aldi, Penny, Gyógyszertár, Dm, Iskola, Óvoda. Budapest távolsága 15 perc. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ063670

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG MONOR CSENDES UTCÁJÁBAN 20 PERC BUDAPESTTŐL! Eladásra kínálunk Monor kertvárosi, átmenő forgalomtól mentes utcájában egy lakható, de modernizálásra szoruló, 78,2 nm.-lakótérrel rendelkező családi házat, amely két bejáratának köszönhetően, a későbbiekben akár két generáció együttélésére is alkalmas. Főbb jellemzők: 3 szoba konyha-étkező + főzőfülke kamra kádas, toalettes fürdőszoba beépített, üvegezett veranda vegyes falazat gázkonvektoros fűtés + hangulatos cserépkályha Az épület folytatásában: téglából épített kamra nyári konyha műhely ólak padlásfeljáró Az udvaron külön fa tároló és állattartásra alkalmas építmény is található. Gondozott, termő gyümölcsfás telek, mely 666 nm. Dió, szilva, füge, barack, alma, meggy és szőlő igazi kertbarát álom! Rendelkezésre áll: gyűrűs kút kb. 20 m mély fúrt kút (jelenleg nem használt) kerti WC körbekerített telek Felújítás = Értéknövelés A nyílászárók, villany- és vízhálózat korszerűsítést igényelnek, így az új tulajdonos saját igényeire szabva, modern és energiahatékony otthont alakíthat ki. Bútorozottan eladó (1 szekrény és a konyhabútor kivételével). Elhelyezkedés minden karnyújtásnyira 1 kilóméteren belül a vasútállomás 20 perc Budapest KÖKI 3 perc autóval az M4 felhajtó Bevásárlás: Spar, Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Coop, Pepco, Bárdi Autó, Diego További szolgáltatások: bankok, éttermek, okmányiroda, egészségház, uszoda, sportpálya, parkok, játszóterek. Miért jó választás Monor? Monor ideális azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejutás Budapestre. Pezsgő közösségi élet, piac, rendezvények, barátságos lakókörnyezet valódi kertvárosi hangulat. Ez az ingatlan kiváló lehetőség saját elképzelései megvalósítására legyen szó családi otthonról, kétgenerációs megoldásról vagy értéknövelő felújításról. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt! Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ056187

Luxus otthon Fótliget szívében ahol a stílus és a nyugalom találkozikEladó Fótliget lakópark egyik legjobb utcájában, a körúton egy kivételes adottságokkal rendelkező, prémium minőségben megvalósított ingatlan, amely minden részletében a luxust és a tudatos tervezést képviseli.Az épület külső megjelenése letisztult, minimalista, míg a belső terek belsőépítész által megálmodott glamour stílusban készültek elegáns anyaghasználattal, időtálló dizájnnal és harmonikus térszervezéssel.Főbb jellemzők: Rendkívül világos, napfényes terek, extra felülvilágítóval Privát kert, intim és nyugodt környezetben. Gyönyörű parkosított, rendezett kert. 3 külön nyíló szoba, + nappali Tágas, luxus fürdőszoba káddal és külön tusolóval 2 külön WC Egyedileg tervezett, beépített szekrényekMűszaki tartalom kompromisszumok nélkül: Gáz + hőszivattyús rendszer, teljesen átkapcsolható gázüzemre. Fal, mennyezet, padló fűtés - hűtés. Mennyezeti és padlófűtéshűtés Modern szellőztető rendszer Motoros redőnyök minden ablakon Kamerás kaputelefon Alacsony rezsi: kb. 30.000 Ft / hóBiztonság & környezet: Sorompóval védett, zárt lakópark 24 órás biztonsági szolgálat Gondozott, presztízsértékű környezetEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a minőség, sem az esztétika, sem a biztonság terén. Egy valódi otthon, amely egyszerre modern, elegáns és élhető. Megtekintés egyeztetés alapján.Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.

Nyugodt otthon, remek lehetőségekkel Püspökszilágyon100 nm lakóterület 884 nm telek 4 szoba (ebből 3 külön bejáratú)Püspökszilágy egy igazán csendes, békés település, gyönyörű természeti környezetben, dombokkal és erdőkkel körülölelve. Ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra vágynak, mégis szeretnének elérhető távolságban maradni a fővárostól. A településen óvoda működik, az általános iskola a közeli településeken könnyedén elérhető.Budapesttől mindössze kb. 3540 km-re található, autóval forgalomtól függően körülbelül 4050 perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedéssel is jól elérhető: busszal jellemzően 11,5 óra alatt lehet a fővárosba jutni, átszállástól függően.Eladásra kínálunk egy 100 nm-es, vegyes falazatú családi házat 884 nm-es telken. Az ingatlan 4 szobás, melyből 3 külön bejáratú, így már jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor egy teljes felújítás során kifejezetten modern, jól átgondolt elrendezés alakítható ki, az egyedi igényekhez igazítva.A ház felújítandó, azonban több fontos korszerűsítés már megtörtént: az ablakok cserélve lettek, a villanyvezetékek megújultak, az ingatlan teljesen száraz, nem vizesedik.A fűtést jelenleg fatüzeléses kazán biztosítja, ugyanakkor a ház kiváló alapot ad egy korszerű, energiahatékony rendszer kialakítására, legyen szó akár gázkazánról, hőszivattyúról vagy egyéb modern megoldásról.A tágas telek számos lehetőséget rejt: kertészkedés, pihenőkert, akár családi tér kialakítása is könnyedén megvalósítható.Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat egy nyugodt, barátságos környezetben.Ingyenes hiteltanácsadónk segíti a vásárlást, hogy Ön a lehető legkedvezőbb feltételekkel juthasson új otthonához.

**Dunakeszi prémium családi ház a Duna-part közelében 359,9 millió Ft**Exkluzív élettér, ahol a modern technológia és a kifinomult kényelem találkozik mindössze pár percre a Duna-parttól.Dunakeszi egyik legkedveltebb, csendes részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, prémium minőségben felújított családi házat. A 719 nm-es, parkosított saroktelken elhelyezkedő, 340 nm-es ingatlan 2001-ben épült, majd 2021-ben teljes körű felújításon esett át, magas minőségű anyagokkal és korszerű műszaki tartalommal.**Ami igazán kiemeli ezt az otthont:** felületfűtés és -hűtés (padló, fal, mennyezet) 14 kW-os Mitsubishi Zubadan hőszivattyú H tarifával kondenzációs gázkazán mint alternatív fűtés külön gázkazán a medence fűtésére 14 db napelem DEYE rendszerrel (szigetüzemre is képes) mennyezeti és falfűtés-hűtés, valamint extra klíma a szülői hálóban központi porszívó és riasztórendszer motoros árnyékolórendszerek (WAREMA, LEHA, UMBROLL) egyedi, gépesített konyha Whirlpool készülékekkel prémium burkolatok, GROHE szaniterek, Wellis bútorok látványkandalló szellőztető rendszerrelA ház elosztása praktikus és élhető. A földszinten tágas, világos nappalikonyhaétkező kapcsolódik közvetlenül a kerthez és a teraszhoz. Emellett wellness részleg, vendégtér és garázs is helyet kapott. Az emeleten külön nyíló szobák, gardróbok és egy többféleképpen hasznosítható nagyobb tér biztosítja a család kényelmét.**Különleges adottságok:** egyedi, 5×5 méteres üvegkupola távirányítós szellőztető ablakok ennek köszönhetően az ingatlan egész nap világos, mégis jól szabályozható a hőmérséklet és a fény**Kert és kültéri élettér:** parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kert fúrt kút és vízgyűjtő ciszternák kültéri konyha kemencével, grillezővel fedett étkező és napozóterasz fűthető medence vízforgató rendszerrel finn szauna a teljes kikapcsolódásért játszótér és tágas kerti tároló elektromos kapu, masszív kovácsoltvas kerítés**Elhelyezkedés:**A Katonadomb közelében, a Duna-part szomszédságában található. Nyugodt, zöld környezet, mégis kiváló infrastruktúrával.**Kinek ideális?**Azoknak, akik modern, energiatakarékos, magas műszaki tartalmú otthont keresnek, ahol a családi élet és a pihenés egyaránt adott.Ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon.**Irányár: 359,9 millió Ft**

Eladó világos 2 és fél szobás, szép állapotú lakás a 15.kerület csendes zöldövezeti részén!Megvételre kínálunk egy igényesen karbantartott 2 és fél szobás lakást egy tíz emeletes panelház 6.emeletén mely tökéletes lehet családoknak vagy befektetésnek!A lakás jól átgondolt elosztású: külön nyíló szobák, tágas nappali erkéllyel, fürdőszoba és külön wc biztosítják a mindennapi kényelmet.Az ingatlan részben bútorozott ( konyhabútor, IKEA Method konyhai magasszekrény, IKEA PAX szekrénysor, fürdőszoba szekrény, előszoba szekrény ) illetve részben gépesített ( BOSCH mosogatógép, Electrolux sütő és főzőlap, Samsung hűtő, LG mosógép ) ami tovább növeli az értékét.A társasház rendezett. A biztonságról kamerarendszer, biztonsági ajtó, folyosói rács gondoskodik. Továbbá NFC beléptető van mindkét bejáraton.A lakáshoz további tárolóhelység igénye esetén pince bérlésére van lehetőség.A környéken kiemelkedő az infrastruktúra, pár perc sétával vagy autóval elérhető több élelmiszerüzlet (Aldi, Lidl...), áruház (Pólus Center, Ázsia Center) orvosi rendelő, dohánybolt, gyógyszertár, piac, posta, bölcsöde, óvoda és iskola.Tökéletes lokáció, minden irányba gyors és kényelmes tömegközlekedéssel!!!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Bankfüggetlen hiteltanácsadással díjtalanul állunk rendelkezésére!

PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ JAKUZZIVAL ÉS SZOLÁRIUMMAL SZŐDLIGETEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Sződliget egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy 140 m²-es, 2010-ben épült és 2025-ben igényesen felújított családi ház 550 m²-es telken, garázzsal és fedett autóbeállóval.A ház padlófűtéssel, 5 klímával, gázcirkó fűtéssel, valamint H-tarifás villanyóra kiépítéssel rendelkezik, így többféle, költséghatékony fűtési megoldás is adott.Napelem telepítés elő van készítve, elektromos autó töltési lehetőség kialakítva.A kert igazi kikapcsolódást nyújt, fedett, egész évben használható jakuzzi, valamint szolárium, amely a vételár részét képezi.A belső terek kb. fél éve felújításon estek át, a nappali tágas és világos, igényes kőfal burkolattal.- garázs + fedett beálló- riasztó és kamerarendszer- külön mosókonyha - rendezett, gondozott kertAz ingatlan azonnal költözhető ide valóban csak költözni kell.Az ár irányár.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetésem keresen bizalommal!!