Houses & Apartments Eladó itt: Esztergom

Eladó családi ház Esztergom kedvelt részén!Eladó családi ház Esztergomban, Komárom-Esztergom megyében, közel a Kis-Duna-parthoz. Az ingatlan alapterülete 72 négyzetméter, amely egy 2021-ben szinte teljesen fel lett újítva. A ház csendes környéken, egy zsákutcában helyezkedik el, így kiváló lehetőséget nyújt a nyugodt pihenésre és a természet közelségének élvezetére.Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, mivel napfényes elrendezéssel rendelkezik. Az új nyílászáróknak és a modernizált villamos- és fűtéshálózatnak köszönhetően otthona energiatakarékos és korszerű. A fűtésről és a melegvízről kombinált gázkazán gondoskodik, amely biztosítja a kellemes hőérzetet a téli hónapokban.A ház egyik kiemelkedő jellemzője a hatalmas, amerikai konyhás nappali, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A tágas fürdőszobában mind kád, mind tusoló megtalálható, így az egész család igényei szerint választhat a fürdési lehetőségek között. A ház alatt található szuterén pedig bőséges tárolási lehetőséget kínál.A beépíthető tetőtér további átalakítási lehetőségeket rejt magában, így a ház a jövőbeni bővítés szempontjából is remek választás lehet. Mindemellett a természet közelsége és a csendes, barátságos környezet is hozzájárul ahhoz, hogy otthonának igazi békés szigete lehessen.Esztergom Magyarország egyik leghíresebb történelmi városa, gazdag kulturális és vallási örökséggel. A város büszkélkedhet az ország legnagyobb bazilikájával és csodálatos panorámával a Dunára. Számos szabadidős tevékenységre nyílik lehetőség, a Duna-parti sétáktól kezdve, a város történelmi nevezetességeinek felfedezéséig. Esztergom ideális választás azok számára, akik szeretnék ötvözni a nyugodt élettempót a kulturális gazdagsággal.Az ingatlan hitelre alkalmas, amelynek ügyintézését vállaljuk!Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó hangulatos családi ház Esztergom-Szentgyörgymezőn Esztergom közkedvelt, nyugodt részén, Szentgyörgymezőn eladó egy 76 m²-es családi ház, 403 m²-es gondozott telken. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba világos előszoba konyha-étkező fürdőszoba kamra A ház jó elosztású, igény szerint tovább alakítható. Főbb jellemzők: vegyes falazat cserépfedésű tető cserépkályhás fűtés radiátoros hőleadással hűtő-fűtő klíma nappali és éjszakai áram gáz a ház előtt részben műanyag nyílászárók A telken található egy különálló, 20 m²-es melléképület, amely jelenleg szépségszalonként működik. Saját vizesblokkal és klímával rendelkezik, így vállalkozásra, külön lakrésznek vagy vendégháznak is alkalmas lehet. További extrák: különálló garázs udvari és utcai parkolási lehetőség rendezett, intim kert Kiváló választás azok számára, akik csendes, családias környezetben keresnek otthont, jó lokációval. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

ELADÓ 64 m²-es, 2 szobás, világos házrész Esztergom belvárosában – saját kerttel! Esztergom belvárosának egyik frekventált utcájában, a Simor János utcában eladó egy 64 m²-es, udvari elhelyezkedésű házrész, amely osztatlan közös tulajdonban van, ügyvédi használati megosztással. Az ingatlan praktikus elosztású: 2 tágas, jól bútorozható szoba előszoba + konyha + étkező egy légtérben fürdőszoba WC-vel nagyméretű kamra A lakás déli tájolásának köszönhetően kifejezetten világos és napfényes. Extrák: saját használatú kert (pihenésre, kertészkedésre ideális) 3 db melléképület (tárolásra vagy műhelynek is alkalmas) 24 m²-es saját pince lakás feletti padlástér Műszaki adatok: terméskő + tégla falazat gáz cirkó fűtés, radiátoros hőleadással Állapot: Az ingatlan felújítandó. A pince szigetelési problémája miatt a falon salétromosodás látható, amely korszerű injektálásos technológiával javítható. Ez kiváló lehetőség arra, hogy az új tulajdonos teljesen saját igényeire formálja az ingatlant, akár otthon, akár befektetés céljából. Elhelyezkedés: Belvárosi lokáció, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ideális választás saját részre vagy befektetésként is, akár az Otthon Start Program lehetőségével. Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Panorámás Ékszerdoboz Esztergom Történelmi Szívében! Vágyik arra, hogy reggelente a Bazilika fenséges látványára ébredjen? Most megtalálta álmai otthonát vagy következő sikeres befektetését! Eladásra kínálunk egy 62 m²-es, 2. emeleti, rendkívül világos és barátságos lakást, közvetlenül Esztergom belvárosában. Az ingatlan igazi különlegessége a két erkély, amelyekről zavartalan, képeslapra illő kilátás nyílik a város jelképére. Miért érdemes ezt a lakást választania? Kiváló elosztás: Tágas, étkezős konyha, praktikus terek és jó állapotú burkolatok jellemzik. Modern kényelem: A kellemes hőmérsékletről energiatakarékos hűtő-fűtő klíma és hőtárolós kályha gondoskodik. Frissített belső: A fürdőszoba teljes körű felújításon esett át, így Önnek már csak a dekorálással kell foglalkoznia. Lokalizáció: Éttermek, kávézók, boltok és kulturális látnivalók egy rövid sétára találhatóak. Tipp befektetőknek: Az ingatlan elhelyezkedése és a páratlan panoráma miatt kiemelkedő hozamot biztosít rövid- vagy hosszú távú kiadás esetén is. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és szeressen bele a kilátásba! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK029053

Eladó lakóház Esztergom egyik legkedveltebb részén 3 perc sétára a Dunától, nem ártéren!Esztergom frekventált, mégis nyugodt részén, a Fácán utcában (Búbánat és a Csenkei-híd határán) kínálunk megvételre egy tulajdoni lapon is lakóházként nyilvántartott ingatlant, ami a környéken kifejezetten ritkaság.A környező ingatlanok többsége üdülő besorolású, így hitelezhetőség szempontjából ez az ingatlan kiemelkedő lehetőség.Főbb jellemzők:105 m²-es, kétszintes ház1127 m²-es, dupla méretű telek3 perc sétára a DunátólNem árterületen helyezkedik elAzonnal birtokba vehető1/1 tulajdonElrendezés:Földszint:Előszoba (emeleti feljárattal)NappaliKülön WCKülön zuhanyzós fürdőszobaKonyha (egy légtérben, mégis jól elkülönítve)Spájz / tárolóEmelet:Tágas közlekedő2 hálószobaFedett teraszNagyméretű nyitott teraszExtrák és egyedi adottságok:Utcafronti és kertkapcsolatos terasz ritkaság a környékenTeljes értékű, később épített garázsKét autóbeálló + fedett kocsibeállóMásodik kertkapu a telek végébenSaját pinceFúrt kút (gazdaságos vízellátás)Energetikai tanúsítvány rendelkezésre állLokáció előnye:Az utca a Duna felől enyhén emelkedik, így árvíz esetén sem veszélyeztetett ez a környéken különösen fontos szempont.Ideális választás állandó otthonnak, nyugodt környezetre vágyóknak vagy befektetésnek is.

Eladó egy örökpanorámás, többgenerációs családi ház Esztergomban, a Dunakanyarban.Eladásra kínálunk Esztergom belterületén, a Dunakanyar szívében egy egyedi kialakítású családi házat, csodás dunakanyari panorámával és gyümölcsöskerttel. Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ugyanakkor könnyen megközelíthető távolságra található a várostól, a 11-es főút közelében, és mindössze 45 km-re Budapesttől.A jó állapotú, örökpanorámás ház kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, otthonról irányított munkavégzésre, illetve befektetési célra.Az ingatlan kivételes adottsága, hogy két utcáról is megközelíthető, miközben a 11-es számú főút zajától teljes védelmet élvez. A Bánomi út felől csendes, diszkrét megközelítést biztosít.Megközelítés: viacolorral kiépített 150 m hosszú magánúton, a főbejárattól a garázsig, automata dupla beállóvalFőbb jellemzők Összes nettó alapterület: 350 nm Földszint: 230 nm Alsó szint: 120 nm Telek mérete: 2000 nm, gyümölcsfákkal beültetve (alma, körte, cseresznye, füge) Építés éve: 1993-1994Wolf típusú, osztrák licenc alapján kivitelezett ingatlan.Földszinti lakótér Előszoba Konyha, teljesen felszerelt, angol stílusú, fa beépített bútorokkal Étkezőnappali: tágas, világos, nagyobb családi rendezvények lebonyolítására kiválóan alkalmas 2 fürdőszoba + külön WC Kamra 2 irodahelyiség: külön bejárattal, ideális otthoni munkavégzés céljára 3 szoba + 1 félszoba A gépesített, jól felszerelt konyha közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a nappalival. A nappaliból kétszárnyú ajtón keresztül léphetünk ki a burkolt teraszra, ahonnan lenyűgöző dunakanyari panoráma tárul elénk.Műszaki és kényelmi jellemzők Burkolatok és felületek újszerű állapotban Fűtés: gázkazán, olajkazán Villamos energia: 3×25 A Szennyvízkezelés: zárt rendszerű, Singulair típusú tisztítómű Az utcában a csatornahálózat kiépítése folyamatbanAlsó szintVendégek fogadására vagy külön lakrészként is funkcionálhat.A földszintről belső lépcsőn megközelíthető alsó szinten található: 2 szoba Nappali Teakonyha Fürdőszoba, WC Közlekedők Két gépjármű befogadására alkalmas garázs elektromos garázsajtóval Környezet és extra adottságok Széles, díszburkolattal fedett behajtó Íves lépcsősor a bejárathoz és a teraszhoz Örökpanoráma a Dunakanyarra Csendes, nyugodt környezet, ritkán elhelyezkedő szomszédokEz az ingatlan ritka lehetőség a Dunakanyarban: nyugalom, tér és örökpanoráma egy helyen. Egy személyes megtekintés adja igazán vissza azt az életérzést, amelyet ez az otthon kínál.További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.

Esztergom belváros közelében, csendes zsákutcában eladó, sok lehetőséget rejtő családi ház, panorámával!Esztergom belvárosának közelében, egy szinte forgalommentes zsákutcában, nyugodt, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, több szintes családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, otthoni vállalkozás kialakítására, vagy akár iroda, rendelő funkcióra is.Az ingatlan a terepviszonyokhoz igazodva, félszinteltolásos kialakítással épült, ennek köszönhetően különleges belső tagolással és jól szeparálható terekkel rendelkezik. Méretéből és elrendezéséből adódóan sokoldalúan hasznosítható.Főbb helyiségek és területek:lakószintek: 140 m²pinceszint / szuterén: 100 m²tető- és padlástéri szintek: 120 m²A ház elosztása lehetővé teszi, hogy egyes részek önállóan, a mindennapi élettértől elkülönítve működjenek. A külön bejárattal is rendelkező szuterénszint, valamint a tetőtéri blokk ideális lehet vendégtérnek, dolgozószobának, hobbitérnek vagy akár vállalkozási célra is. Az ingatlan több bejárattal rendelkezik, ami tovább növeli a praktikus használhatóságot.A 919 m²-es, enyhén lankás telek két jól elkülönülő kertrészből áll. Az utcafront felől előkert fogad, míg a hátsó kertet a növényzet intim, zárt hangulata teszi különösen kellemes élettérré. A kültéri kapcsolatok is figyelemre méltók:kb. 50 m²-es teraszkb. 28 m²-es terasztélikertfedett filagóriaA felsőbb szintekről és a teraszról szép kilátás nyílik a Várhegyre és a Bazilikára, amely különleges hangulatot ad az ingatlannak.A ház egyik legnagyobb értéke a 49 m²-es, teraszkapcsolatos nappali, amelyet nagy üvegfelületek és kellemes térérzet jellemez. Az ingatlan egészére jellemzőek a tágas, jól bútorozható helyiségek és a közel 3 méteres belmagasság, amelyek barátságosabbá és élhetőbbé teszik a tereket.Az épület felújítandó állapotú, ugyanakkor ez egyben lehetőség is: az új tulajdonos saját igényei, stílusa és költségvetése szerint alakíthatja át. A ház adottságai miatt a korszerűsítés akár ütemezetten, szakaszosan is megvalósítható.Műszaki jellemzők:sávalapkerámia tégla falazatvasbeton gerenda, illetve monolit vasbeton födémbeton cserépfedésVaillant gázkazánhasználati melegvíz ellátás villanybojlerrelA lokáció különösen előnyös: a belváros kényelmes sétával elérhető, miközben az ingatlan nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el. A közelben megtalálhatók:üzletek, bevásárlási lehetőségekgyógyszertár, egészségügyi ellátásóvoda, iskolaposta, hivatalokbuszmegállóBudapest autóval és vonattal is jól megközelíthető, így azok számára is jó választás lehet, akik nyugodtabb környezetre vágynak, de fontos számukra a főváros elérhetősége.Az ingatlan tehermentes, és megállapodás szerint viszonylag rövid határidővel birtokba vehető.Ajánlom mindazoknak, akik Esztergomban keresnek egy tágas, jól alakítható, különleges hangulatú családi házat, amely egyszerre kínál központközeli elhelyezkedést, zöld környezetet és sokféle hasznosítási lehetőséget.

Duna-parti privát rezidencia ahol a víz az otthon része.Vannak helyek, amelyek túlmutatnak az ingatlan fogalmán. Ez a közvetlen Duna-parti rezidencia Esztergomban egy olyan élettér, ahol a panoráma, a nyugalom és a víz közelsége a mindennapok természetes részévé válik.A saját, engedélyezett stég, valamint a Törpe-sziget által védett partszakasz különleges biztonságot és zavartalan vízfelületet biztosít ideális környezetet teremtve hajózáshoz és vízparti kikapcsolódáshoz.Tér, fény, panoráma átgondolt kialakításAz ingatlan összesen 4 külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik, amelyek rugalmas használatot és magas szintű kényelmet biztosítanak:2 db kétszintes lakás (70 m²/lakás): amerikai konyhás nappali 2 hálószoba szintenként fürdőszoba nagyméretű, fedett terasz közvetlen dunai panorámával2 db földszinti garzon (42 m²/lakás): külön bejárat ideális vendégek, családtagok vagy kiadás számáraA terek kialakítása a természetes fényre és a kilátás maximális kihasználására épül, minden lakóegység saját életteret biztosít.Élet a vízen kompromisszumok nélkülA privát stég lehetővé teszi, hogy a hajózás ne alkalmi élmény, hanem a mindennapok része legyen. Egy ilyen adottság ezen a szakaszon rendkívül ritka.Műszaki tartalom és felszereltség:Építés éve: 1997 Szigetelt falazat Kétrétegű fa nyílászárók Fűtés:-cserépkályha- inverteres hűtő-fűtő klíma- infra fűtés 3 fázisú villamos hálózat Vízellátás fúrt kútról, emésztő rendszerrel Elektromos kapu 4 gépkocsi számára beálló (ebből 2 fedett) 15 m²-es fatároló Nyári konyhaTelek és jogi státusz: Külterület, kivett hétvégi ház Tehermentes Saját, engedélyezett stég több hajó számáraDiszkrét luxus, időtálló értékEz az ingatlan nem csupán egy kiváló adottságú vízparti ház, hanem egy ritka lehetőség: privát kapcsolat a Dunával, többgenerációs élettér és kiemelkedő befektetési potenciál egyben.Ne maradjon le erről a rendkívül ritka lehetőségről érdeklődjön még ma.

Panorámás, medencés családi ház eladó Esztergom BúbánatvölgybenEz a kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás elhelyezkedésű családi ház Esztergom Búbánatvölgyében ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben város szolgáltatásai továbbra is gyorsan elérhetők.A 118 m² lakóterületű ingatlan három kényelmes hálószobával, tágas és napfényes amerikai konyhás nappalival, valamint két fürdőszobával, WC-vel rendelkezik. A praktikus elrendezés élhető tereket és kényelmes mindennapokat biztosít, ideális megoldás családosok számára.Az ingatlan két bejárattal rendelkezik: egyik az utca felől, másik közvetlenül a kert felől biztosít kényelmes megközelítést, így a praktikum és a privát szféra tökéletes egyensúlyban van.A gondozott kert tökéletes helyszínt kínál a kikapcsolódáshoz és a családi vagy baráti összejövetelekhez. A kertben egy 40 m²-es, épített medence gépházzal és korszerű víztisztító rendszerrel található, valamint egy szabadtéri jakuzzi, amely valódi otthoni wellness élményt nyújt. A hangulatos télikert egész évben világos, otthonos teret biztosít.Az ingatlan elektromos kapuval ellátott, a fedett kocsibeálló pedig védett parkolást biztosít.A modern komfortot a napelemes rendszer, a padlófűtés, a hűtő-fűtő klíma, valamint a nappaliban elhelyezett kandalló teszik teljessé.A vízellátásról bevizsgált fúrt kút gondoskodik, amely nemcsak kényelmi megoldás, hanem jelentős megtakarítást is jelent a fenntartási költségekben különösen a kert és a medence üzemeltetése során.Az ingatlan egységes stílusban kialakított, jó állapotú és folyamatosan karbantartott, így azonnal költözhető.A ház természetvédelmi területen helyezkedik el, amely páratlan nyugalmat, tiszta környezetet és zavartalan panorámát biztosít. A környék jó közösséggel rendelkező, összetartó és körültekintő szomszédsággal ahol a nyugalom és a biztonság valóban mindennapi élmény.Ez a medencés családi ház Esztergom Búbánatvölgyében nem csupán egy ingatlan, hanem életstílus ideális választás azok számára, akik minőségi otthont keresnek különleges környezetben.Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információkkal.

ELADÓ 64 m2-es, 2 szobás, VILÁGOS házrész Esztergom belvárosában, saját kertrésszel! Esztergom frekventált belvárosi részén, a Simor János utcában kínálunk megvételre egy osztatlan közös tulajdonú, ügyvédi használati megosztással rendelkező, udvari elhelyezkedésű házrészt. A 64 m²-es ingatlan praktikus elrendezésű: két tágas, jól bútorozható szoba, előszobakonyhaétkező egy légtérben, fürdőszoba WC-vel, valamint egy nagyméretű kamra áll rendelkezésre. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten világos, kellemes benapozottságú. A házrészhez tartozik saját használatú kert, amely ideális pihenésre, kertészkedésre valamint három melléképület, amelyek tárolásra vagy műhelyként is hasznosíthatók. További előny a 24 m²-es saját pincerész, illetve a lakás feletti padlástér. Az ingatlan terméskő és tégla falazatú, fűtéséről gáz cirkó rendszer gondoskodik radiátoros hőleadással. A házrész felújítandó állapotú. A pince nem megfelelő vízszigetelése miatt a homlokzati falon salétromosodás tapasztalható, amely korszerű injektálásos technológiával kezelhető. A felújítás lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki otthonát vagy befektetési célú ingatlanát. Elhelyezkedésének köszönhetően a belváros minden előnye könnyen elérhető, így ideális választás lehet mind saját részre, mind befektetésként akár a 3%-os Otthon Start Program felhasználásával!!! Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal! Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ048721

Családi ház eladó Esztergomban – Szentgyörgymezőn Eladó egy 76 m²-es ház 403 m²-es telken, nyugodt, családias környezetben. 2 szoba, konyha-étkező, fürdő, kamra. Fűtés: cserépkályha + klíma, részben felújított nyílászárók, gáz az utcában. A telken különálló, 20 m²-es épület (vállalkozásra vagy lakrésznek), garázs és parkolási lehetőség. Rendezett, zárt udvar. Költözhető, jól alakítható otthon, jó elhelyezkedéssel! 69900000 Ft

Örök panoráma a Dunakanyar szívében Eladó otthon Esztergomban!Képzeld el, hogy minden reggel a lenyűgöző Dunakanyar panorámájára ébredsz Most megvalósíthatod! Esztergom zöldövezeti, nyugodt részén kínálunk eladásra egy 120 nm-es, kiváló elrendezésű otthont, mely 80% készültségű fokozaton áll. 20% előleg után lakhatási engedélyt kap az ingatlan, majd után hitelezhető lesz. Főbb jellemzők:120 m² lakótér+40nm teraszDupla fürdőszoba, ideális családoknak.Nagy terasz, ahol élmény a reggeli kávé és az esti naplementeA KOCSIBEÁLLÓ ÁTTERVEZTETÉS UTÁN EGY MÁSIK INGATLANNAK IS KIALAKÍTHATÓ.Tágas kert pihenéshez, kertészkedéshez, gyerekeknek vagy akár grillezéshez.Csendes, természetközeli környezet.Csatorna szennyvíztisztító berendezéssel van megoldva.Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a nyugalmat, a zöld környezetet és a páratlan panorámát keresik, mégis szeretnének közel maradni a városhoz. Ritka lehetőség a környéken ne maradj le róla!Lakás beszámítás lehetséges. Érdeklődj most, és tekintsd meg személyesen ezt a különleges adottságú otthont! 148000000 Ft Érd.: Papp Gyula 06 30 6810899 papp.gyula@dh.hu Referencia szám: HZ012646

DUNA-PARTI PRIVÁT REZIDENCIA ESZTERGOMBAN – SAJÁT STÉGGEL Megvételre kínálok Esztergomban egy közvetlen Duna-parti ingatlant, ahol a nyugalom, a panoráma és a víz közelsége a mindennapok része. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a saját, engedélyezett stég, valamint a védett partszakasz, amely biztonságos és zavartalan vízfelületet biztosít – ideális hajózáshoz, vízi sportokhoz és kikapcsolódáshoz. A 3 szintes épület külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik: 2 db kétszintes lakás (70 m²/lakás, terasszal, dunai panorámával) 2 db garzonlakás (42 m²/lakás, külön bejárattal) Kiváló választás többgenerációs otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is. A telken többek között megtalálható: elektromos kapu 4 autóbeálló, ebből 2 fedett nyári konyha tároló közvetlen vízkapcsolat Főbb jellemzők: szigetelt falazat fa nyílászárók többféle fűtési megoldás: klíma, cserépkályha, infrafűtés fúrt kút Az ingatlan tehermentes, külterületi besorolású (kivett hétvégi ház). Ritka lehetőség azok számára, akik valódi privát kapcsolatot keresnek a Dunával, miközben több lakóegységgel rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant szeretnének. További információért keressen bizalommal!

Duna-parti privát rezidencia ahol a víz az otthon része! Vannak helyek, amelyek túlmutatnak az ingatlan fogalmán. Ez a közvetlen Duna-parti rezidencia Esztergomban egy olyan élettér, ahol a panoráma, a nyugalom és a víz közelsége a mindennapok természetes részévé válik. A saját, engedélyezett stég, valamint a Törpe-sziget által védett partszakasz különleges biztonságot és zavartalan vízfelületet biztosít ideális környezetet teremtve hajózáshoz és vízparti kikapcsolódáshoz. Tér, fény, panoráma átgondolt kialakítás. Az ingatlan összesen 4 külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik, amelyek rugalmas használatot és magas szintű kényelmet biztosítanak: 2 db kétszintes lakás (70 m²/lakás): amerikai konyhás nappali 2 hálószoba szintenként fürdőszoba nagyméretű, fedett terasz közvetlen dunai panorámával 2 db földszinti garzon (42 m²/lakás): külön bejárat ideális vendégek, családtagok vagy kiadás számára A terek kialakítása a természetes fényre és a kilátás maximális kihasználására épül, minden lakóegység saját életteret biztosít. Élet a vízen kompromisszumok nélkül A privát stég lehetővé teszi, hogy a hajózás ne alkalmi élmény, hanem a mindennapok része legyen. Egy ilyen adottság ezen a szakaszon rendkívül ritka. Műszaki tartalom és felszereltség: Építés éve: 1997 Szigetelt falazat Kétrétegű fa nyílászárók Fűtés:-cserépkályha- inverteres hűtő-fűtő klíma- infra fűtés 3 fázisú villamos hálózat Vízellátás fúrt kútról, emésztő rendszerrel Elektromos kapu 4 gépkocsi számára beálló (ebből 2 fedett) 15 m²-es fatároló Nyári konyha Telek és jogi státusz: Külterület, kivett hétvégi ház Tehermentes, saját, engedélyezett stég több hajó számára Diszkrét luxus, időtálló érték Ez az ingatlan nem csupán egy kiváló adottságú vízparti ház, hanem egy ritka lehetőség: privát kapcsolat a Dunával, többgenerációs élettér és kiemelkedő befektetési potenciál egyben. Ne maradjon le erről a rendkívül ritka lehetőségről érdeklődjön még ma. Referencia szám: HZ090966

Most itt a lehetőség, hogy családja végre megtalálja az igazi otthont! Eladó Esztergom-Kertváros egyik legkeresettebb, frekventált részén, a Vízimalom utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. A 821 m²-es telken egy 111 m²-es, masszív szerkezetű Kádár-kocka található, amelyhez egy 73,6 m²-es bővítés is kapcsolódik, jelenleg 40%-os készültségi állapotban. Ez remek lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint fejezze be és alakítsa ki a végső életteret. A meglévő épület helyiségei: * Előszoba * Kamra * Világos nappali hangulatos, nagy cserépkályhával * Fürdőszoba * Tároló helyiség * Két tágas szoba (4,50 x 4,50 m és 4,50 x 5,20 m) * Egy kisebb szoba (3,10 x 4,00 m) A bővítés a 2004-ben kiadott, jogerős építési engedély alapján az alábbiakat tartalmazza: * Kétállásos garázs * Új előszoba * Kazánhelyiség * Tágas konyha és kamra Az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik értékelik a nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetet, és szeretnék saját elképzeléseik szerint befejezni otthonukat. Ár: 75 millió Ft Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget valósítsa meg elképzeléseit egy kiváló helyen található ingatlanban! 75000000 Ft Érd.: Papp Gyula 06 30 6810899 papp.gyula@dh.hu Referencia szám: HZ062689

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ESZTERGOM SZÉLÉN Eladásra kínálok egy 180 nm-es, téglából épült, kétgenerációs családi házat Esztergom nyugodt, zöldövezeti részén, mégis közel minden fontos szolgáltatáshoz. Ez a tágas ingatlan ideális két generáció együttélésére, nagycsaládosok számára, vagy akár befektetésnek is, hiszen bérbeadásra is kiváló lehetőséget nyújt. Az ingatlan elosztása: Alsó szint (62 nm): 2 szoba konyha + étkező fürdőszoba előszoba 9 nm-es terasz Felső szint (89 nm): 2 szoba + 2 félszoba nappali étkezővel külön konyha fürdőszoba + WC 10 nm-es terasz A kialakítás lehetővé teszi a különálló életteret, miközben a közös terek is kényelmes együttlétet biztosítanak. Műszaki tartalom: műanyag nyílászárók modern gázkazán hűtő-fűtő klíma korszerű tetőszigetelés Ennek köszönhetően az ingatlan fenntartása hosszú távon is kedvező. Külső adottságok: gondozott kert kúttal nagy méretű kerti tároló zárt kapubeálló 30 nm-es pince A kert ideális helyszín pihenésre, családi és baráti összejövetelekhez. Elhelyezkedés: Csendes, nyugodt környezet, mégis közel a városhoz. További lehetőségek: lakás beszámítás lehetséges CSOK és egyéb hitel igényelhető díjmentes hitelügyintézés biztosított Ne maradjon le róla! Ritka lehetőség a környéken. Jöjjön el, tekintse meg személyesen!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ESZTERGOM BELVÁROS KÖZELÉBEN – PANORÁMÁVAL Esztergom belvárosának közelében, egy csendes, forgalommentes zsákutcában, zöld környezetben eladó egy 919 m²-es telken fekvő, több szintes, sok lehetőséget rejtő családi ház. Az ingatlan ideális választás: nagycsaládosoknak többgenerációs együttélésre otthoni vállalkozásra / irodára / rendelőnek Főbb jellemzők: Lakószint: 140 m² Pinceszint / szuterén: 100 m² Tetőtér + padlástér: 120 m² Több bejárattal rendelkezik Félszinteltolásos, jól tagolt belső elrendezés A kialakításnak köszönhetően a ház rugalmasan szeparálható, akár külön életterek vagy munkaterületek is kialakíthatók. Telek és külső terek: 919 m²-es, két részből álló kert Előkert + intim, zárt hátsó kert kb. 50 m²-es terasz kb. 28 m²-es télikert fedett filagória szép kilátás a Várhegyre és a Bazilikára ️ Lakótér: 49 m²-es, teraszkapcsolatos nappali tágas, jól bútorozható helyiségek közel 3 m belmagasság világos, nagy üvegfelületek Műszaki adatok: tégla falazat, vasbeton födém beton cserépfedés Vaillant gázkazán villanybojleres melegvíz ellátás Lokáció: belváros sétatávolságra csendes, zöld környezet közel: üzletek, iskola, óvoda, orvosi ellátás, hivatalok buszmegálló a közelben Budapest könnyen megközelíthető Állapot: Az ingatlan felújítandó, de kiváló adottságai miatt saját igényekre teljesen alakítható, akár ütemezetten is korszerűsíthető. Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető! Bővebb információért és megtekintésért várom hívását bizalommal!

Most itt a lehetőség, hogy családja végre megtalálja az igazi otthont! Eladó Esztergom-Kertváros egyik legkeresettebb, frekventált részén, a Vízimalom utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. A 821 m²-es telken egy 111 m²-es, masszív szerkezetű Kádár-kocka található, amelyhez egy 73,6 m²-es bővítés is kapcsolódik, jelenleg 40%-os készültségi állapotban. Ez remek lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint fejezze be és alakítsa ki a végső életteret. A meglévő épület helyiségei: Előszoba. kamra, világos nappali hangulatos, nagy cserépkályhával, fürdőszoba, tároló helyiség, két tágas szoba (4,50 x 4,50 m és 4,50 x 5,20 m), egy kisebb szoba (3,10 x 4,00 m) A bővítés a 2004-ben kiadott, jogerős építési engedély alapján az alábbiakat tartalmazza: Kétállásos garázs, új előszoba, kazánhelyiség, tágas konyha és kamra. Az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik értékelik a nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetet, és szeretnék saját elképzeléseik szerint befejezni otthonukat. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget valósítsa meg elképzeléseit egy kiváló helyen található ingatlanban! Referencia szám: HZ062689

Eladó hangulatos családi ház Esztergomban! Esztergom közkedvelt, nyugodt részén, Szentgyörgymezőn kínálok eladásra egy 403 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő, 76 m² alapterületű családi házat! Az ingatlanban 2 szoba található, amelyek közül az egyik jelenleg nappaliként funkcionál. Emellett egy világos, tágas előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba és kamra is helyet kapott. A terek elosztása lehetőséget ad az egyéni igények szerinti átalakításra, így könnyen személyre szabható. A ház vegyes falazatú, tetőszerkezete cserépfedéssel készült. A fűtésről hangulatos cserépkályhák gondoskodnak radiátoros hőleadással, emellett hűtő-fűtő klímák is segítik az ideális hőmérséklet fenntartását. Az ingatlan nappali és éjszakai árammal is ellátott, a gáz közvetlen a ház előtt elérhető. A nyílászárók egy része már korszerű, műanyag típusra lett cserélve. A telken egy különálló, 20 m²-es melléképület is található, amely jelenleg szépségszalonként működik. Saját vizesblokkal és klímás fűtéssel rendelkezik, így akár külön lakrésznek vagy vállalkozási célra is kiváló lehetőséget kínál! Autóparkolásra az udvarban és a ház előtt is van lehetőség, emellett a telken egy különálló garázs is rendelkezésre áll. A kert rendezett, karbantartott és teljesen elzárt, így nyugodt, zavartalan pihenést biztosít. Az ingatlan jó állapotú, költözhető, ugyanakkor igény szerint tovább alakítható. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, a közvetlen környezetében minden fontos szolgáltatás elérhető ami a mindennapi élethez szükséges.Ideális választás mindazok számára, akik csendes, családias környezetben, mégis jó elhelyezkedéssel keresnek otthont. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Referencia szám: HZ098534

Esztergom belváros közelében, csendes zsákutcában eladó, sok lehetőséget rejtő családi ház, panorámával! Esztergom belvárosának közelében, egy szinte forgalommentes zsákutcában, nyugodt, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, több szintes családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, otthoni vállalkozás kialakítására, vagy akár iroda, rendelő funkcióra is. Az ingatlan a terepviszonyokhoz igazodva, félszinteltolásos kialakítással épült, ennek köszönhetően különleges belső tagolással és jól szeparálható terekkel rendelkezik. Méretéből és elrendezéséből adódóan sokoldalúan hasznosítható. Főbb helyiségek és területek: lakószintek: 140 m² pinceszint / szuterén: 100 m² tető- és padlástéri szintek: 120 m² A ház elosztása lehetővé teszi, hogy egyes részek önállóan, a mindennapi élettértől elkülönítve működjenek. A külön bejárattal is rendelkező szuterénszint, valamint a tetőtéri blokk ideális lehet vendégtérnek, dolgozószobának, hobbitérnek vagy akár vállalkozási célra is. Az ingatlan több bejárattal rendelkezik, ami tovább növeli a praktikus használhatóságot. A 919 m²-es, enyhén lankás telek két jól elkülönülő kertrészből áll. Az utcafront felől előkert fogad, míg a hátsó kertet a növényzet intim, zárt hangulata teszi különösen kellemes élettérré. A kültéri kapcsolatok is figyelemre méltók: kb. 50 m²-es terasz kb. 28 m²-es terasz télikert fedett filagória A felsőbb szintekről és a teraszról szép kilátás nyílik a Várhegyre és a Bazilikára, amely különleges hangulatot ad az ingatlannak. A ház egyik legnagyobb értéke a 49 m²-es, teraszkapcsolatos nappali, amelyet nagy üvegfelületek és kellemes térérzet jellemez. Az ingatlan egészére jellemzőek a tágas, jól bútorozható helyiségek és a közel 3 méteres belmagasság, amelyek barátságosabbá és élhetőbbé teszik a tereket. Az épület felújítandó állapotú, ugyanakkor ez egyben lehetőség is: az új tulajdonos saját igényei, stílusa és költségvetése szerint alakíthatja át. A ház adottságai miatt a korszerűsítés akár ütemezetten, szakaszosan is megvalósítható. Műszaki jellemzők: sávalap kerámia tégla falazat vasbeton gerenda, illetve monolit vasbeton födém beton cserépfedés Vaillant gázkazán használati melegvíz ellátás villanybojlerrel A lokáció különösen előnyös: a belváros kényelmes sétával elérhető, miközben az ingatlan nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el. A közelben megtalálhatók: üzletek, bevásárlási lehetőségek gyógyszertár, egészségügyi ellátás óvoda, iskola posta, hivatalok buszmegálló Budapest autóval és vonattal is jól megközelíthető, így azok számára is jó választás lehet, akik nyugodtabb környezetre vágynak, de fontos számukra a főváros elérhetősége. Az ingatlan tehermentes, és megállapodás szerint viszonylag rövid határidővel birtokba vehető. Ajánlom mindazoknak, akik Esztergomban keresnek egy tágas, jól alakítható, különleges hangulatú családi házat, amely egyszerre kínál központközeli elhelyezkedést, zöld környezetet és sokféle hasznosítási lehetőséget. 149900000 Ft Érd.: Papp Gyula 06 30 6810899 papp.gyula@dh.hu Referencia szám: HZ044943

Esztergom belváros közelében, csendes zsákutcában eladó, sok lehetőséget rejtő családi ház, panorámával! Esztergom belvárosának közelében, egy szinte forgalommentes zsákutcában, nyugodt, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, több szintes családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, otthoni vállalkozás kialakítására, vagy akár iroda, rendelő funkcióra is. Az ingatlan a terepviszonyokhoz igazodva, fél szinteltolásos kialakítással épült, ennek köszönhetően különleges belső tagolással és jól szeparálható terekkel rendelkezik. Méretéből és elrendezéséből adódóan sokoldalúan hasznosítható. Főbb helyiségek és területek: lakószintek: 140 m²pinceszint / szuterén: 100 m²tető- és padlástéri szintek: 120 m² A ház elosztása lehetővé teszi, hogy egyes részek önállóan, a mindennapi élettértől elkülönítve működjenek. A külön bejárattal is rendelkező szuterénszint, valamint a tetőtéri blokk ideális lehet vendégtérnek, dolgozószobának, hobbitérnek vagy akár vállalkozási célra is. Az ingatlan több bejárattal rendelkezik, ami tovább növeli a praktikus használhatóságot. A 919 m²-es, enyhén lankás telek két jól elkülönülő kertrészből áll. Az utcafront felől előkert fogad, míg a hátsó kertet a növényzet intim, zárt hangulata teszi különösen kellemes élettérré. A kültéri kapcsolatok is figyelemre méltók: kb. 50 m²-es terasz, kb. 28 m²-es terasz, télikert fedett filagória A felsőbb szintekről és a teraszról szép kilátás nyílik a Várhegyre és a Bazilikára, amely különleges hangulatot ad az ingatlannak. A ház egyik legnagyobb értéke a 49 m²-es, teraszkapcsolatos nappali, amelyet nagy üvegfelületek és kellemes térérzet jellemez. Az ingatlan egészére jellemzőek a tágas, jól bútorozható helyiségek és a közel 3 méteres belmagasság, amelyek barátságosabbá és élhetőbbé teszik a tereket. Az épület felújítandó állapotú, ugyanakkor ez egyben lehetőség is: az új tulajdonos saját igényei, stílusa és költségvetése szerint alakíthatja át. A ház adottságai miatt a korszerűsítés akár ütemezetten, szakaszosan is megvalósítható. Műszaki jellemzők: sávalap, kerámia tégla falazat, vasbeton gerenda, illetve monolit vasbeton födémbeton cserépfedés. Vaillant gázkazán használati melegvíz ellátás villanybojlerrel. A lokáció különösen előnyös: a belváros kényelmes sétával elérhető, miközben az ingatlan nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el. A közelben megtalálhatók:üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, egészségügyi ellátás, óvoda, iskola, posta, hivatalok, buszmegálló. Budapest autóval és vonattal is jól megközelíthető, így azok számára is jó választás lehet, akik nyugodtabb környezetre vágynak, de fontos számukra a főváros elérhetősége. Az ingatlan tehermentes, és megállapodás szerint viszonylag rövid határidővel birtokba vehető. Ajánlom mindazoknak, akik Esztergomban keresnek egy tágas, jól alakítható, különleges hangulatú családi házat, amely egyszerre kínál központ közeli elhelyezkedést, zöld környezetet és sokféle hasznosítási lehetőséget. Referencia szám: HZ044943

Kivételes lehetőség Esztergom belvárosában! Megvételre kínálok egy 69 m²-es családi házat, amely ideális Önnek, ha nyugodt életre vágyik, ugyanakkor közel szeretne lenni a város minden fontos pontjához. Praktikus és otthonos elrendezés: Tágas nappali amerikai konyhával 2 külön hálószoba Fürdőszoba WC-vel Közlekedő A ház hangulatos kialakítása és a saját, 40 m²-es udvar tökéletes lehetőséget nyújt pihenésre, kisebb kerti programokra vagy grillezésre. Fűtés: modern, gazdaságos klímaberendezés biztosítja a kényelmet egész évben. Az ingatlanon teljes tetőcsere történt, valamint a ház hőszigetelést is kapott. A fürdőszoba felújítása hamarosan megtörténik, amelynek költsége a vételárban foglaltatik. Ne hagyja ki ezt a családi otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális lehetőséget!

Eladó lakóház Esztergom egyik kedvelt részén – 3 perc sétára a Dunától, nem árterületen Esztergom frekventált, mégis csendes részén, a Fácán utcában (Búbánat és a Csenkei-híd határán) eladó egy tulajdoni lapon lakóházként nyilvántartott ingatlan, ami a környéken ritkaságnak számít. A környező ingatlanok többsége üdülő besorolású, így ez az ingatlan hitelezhetőség szempontjából is kiemelkedő lehetőség. Főbb adatok 105 m²-es, kétszintes lakóház 1127 m²-es, tágas telek 3 perc séta a Dunától Nem árterületen helyezkedik el 1/1 tulajdon Azonnal birtokba vehető Elrendezés Földszint: Előszoba (emeleti feljárattal), nappali, külön WC, külön zuhanyzós fürdőszoba, konyha étkezővel, spájz / tároló Emelet: Tágas közlekedő, 2 hálószoba, fedett terasz, valamint egy nagy méretű nyitott terasz Extrák Utcafronti és kertkapcsolatos terasz Később épített, teljes értékű garázs Két autóbeálló + fedett kocsibeálló Második kertkapu a telek végében Saját pince Fúrt kút (gazdaságos vízellátás) Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll Lokáció előnye: Az utca a Duna felől enyhén emelkedik, így az ingatlan árvíz esetén sem veszélyeztetett – ez a környéken különösen fontos szempont. Ideális választás állandó otthonnak, nyugodt környezetre vágyóknak, de akár befektetésnek is kiváló lehetőség.

Kivételes lehetőség Esztergom-kertvárosban, a Palatinus-tó közelében: 70 m²-es, 3 szobás családi ház Megvételre kínálok egy kellemes, költözhető állapotú családi házat, amely ideális választás lehet Önnek, ha nyugodt környezetben szeretne élni, ugyanakkor közel a város szolgáltatásaihoz. Az ingatlan elrendezése: Tágas konyha-étkező 3 külön szoba Fürdőszoba Fűtés: vegyes tüzelésű kazán biztosítja a komfortot. Az ingatlan az elmúlt évben jelentős felújításon esett át: Burkolatok cseréje Nyílászárók cseréje Tető felújítása Külső szigetelés Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető, tulajdoni lap szerint „kivett lakóház, udvar”. Elhelyezkedés és környék: Buszmegálló pár percre sétálva Bevásárlási lehetőség, orvos, gyógyszertár, posta, iskola a közelben A Palatinus-tó hazánk egyik legtisztább vizű tava, Budapesttől mindössze 40 km-re, a Duna-Ipoly Nemzeti Park határában található. A több mint 30 hektárnyi vízfelületet változatos domborzatú hegyek övezik, így a Palatinus-Tófürdő nemcsak vízi sportokhoz, hanem minden természetben űzhető mozgásformához is ideális helyszín egész évben. Ne hagyja ki ezt a családi otthonnak és kikapcsolódásra egyaránt ideális lehetőséget – várom megtisztelő érdeklődését!

Kétgenerációs családi ház Szentgyörgymezőn Esztergom kedvelt, csendes részén eladó egy két külön lakóépületből álló, összközműves ingatlan. Kiváló választás családoknak vagy befektetésnek (bérbeadásra). Főépület: 2,5 szoba, tágas konyha-étkező, fürdőszoba, alatta pince és szuterén. Kisház: Különálló téglaépület 1 szobával, konyhával és fürdővel. Állapot: Stabil falazat, 2004-ben felújított tető, beépíthető tetőtér. Részben modern, hőszigetelt nyílászárók. Udvar: Garázs (380V ipari áram), fedett beálló, nyári konyha és tárolók. Rezsiköltség: A két lakrész külön gáz- és villanyórával rendelkezik. Tehermentes ingatlan, rugalmasan megtekinthető! 125000000 Ft