Houses & Apartments Eladó itt: Erd

ELADÓ CSALÁDI FÉSZEK ÉRD PARKVÁROS SZÍVÉBEN! Keresi azt az otthont, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik? Érd legkedveltebb részén, Parkváros egy csendes, aszfaltozott mellékutcájában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes ikerház! Főbb paraméterek: Telek: 500 m2-es saját, gondozott kertrész. Alapterület: 117 m2 (optimális elrendezés, tágas terek). Építés éve: 2003 (minőségi 38-as tégla falazat). Komfort: Duplakomfortos (minden szinten teljes értékű vizesblokk). Elrendezés: Földszint: A családi élet központja a hatalmas, világos amerikai konyhás nappali, közvetlen kertkapcsolattal. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba is. Emelet: 3 teljes értékű, különnyíló hálószoba és egy második fürdőszoba biztosítja a család intimitását. Extrák, amik miatt érdemes ezt választani: - Nagy terasz: Ideális nyári reggelikhez vagy esti borozáshoz. - Garázs: Az autója is biztonságban lesz, de a kertben további beállási lehetőség is adott. - Környék: Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, mégis kiváló közlekedéssel. - Masszív építés: A 38-as tégla falazat kiváló alap és remek hőtartó. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik nem akarnak lemondani a város közelségéről, de fontos számukra a zöldövezeti nyugalom. A ház ikerház, a szomszéddal osztatlan közös tulajdon, de CSOK-ra, 3 %-os hitelre is alkalmas. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel konstrukciókat kínálunk. Legújabb szolgáltatásként ajánlom minden kedves ügyfelem részére az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, vagy egyéb kölcsönök intézését. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Akár hétvégén is hívható vagyok! Keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327224-HO

Eladó egy ikerház Érden, Parkváros és Vincellér határán Kiváló elhelyezkedésű, 2013-ban épült, tágas és világos családi ház eladó Érd egyik legkedveltebb, csendes és jól megközelíthető részén! Főbb jellemzők: 117 m2 lakótér, 4 különnyíló hálószoba + amerikai konyhás nappali (40 m2) 50 m2-es fedett terasz, közvetlen kijárattal a nappaliból és két hálószobából Tégla építésű (44 cm Porotherm + 10 cm szigetelés) kiváló hőszigetelés 2 teljes értékű fürdőszoba Kert és külső jellemzők: Gondozott, szép kert, grillező és bográcsozó kialakítással Pince + fatároló 4 gépkocsi részére beállási lehetőség Fűtés és komfort: Gázcirkó fűtés + radiátorok a hálószobákban Padlófűtés a nappaliban és fürdőszobákban Kandalló a nappali központjában Klíma a nappaliban Elhelyezkedés és infrastruktúra: Csendes, családbarát környék Pár percen belül elérhető tömegközlekedés Óvoda, iskola, boltok a közelben Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Tökéletes otthon lehet többgyermekes családnak vagy akár két generáció számára is Ingyenes pénzügyi tanácsadás Babaváró, CSOK Plusz, OTTHON Start hitel és piaci hitel személyre szabott ajánlatok Teljes körű ügyintézés a vásárlás során További információért és megtekintésért keressen bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tágas 170 nm-es, teraszos, erkélyes, pincés, gépkocsi beállós kétszintes családi ház eladó Érd Parkvárosban! Budapesti elsősorban XIII. kerületi, de akár VII. VI. VIII. IX. kerületi kisebb lakás beszámítása megoldható! Ha nyugodt, zöldövezeti környezetben keres új otthont, de fontos a jó közlekedés Budapest felé, akkor ez az ingatlan tökéletes választás! Főbb jellemzők: Telek területe: 897 nm, Hasznos alapterület: 170 nm, Teraszok összesen: 46 nm (27 nm a földszinten, 19 nm az emeleten), + 2 nm erkély az emeleten. Elrendezés és műszaki tartalom: A ház eredetileg a 70-es években épült B30-as téglából. A födémtől felfelé (gerendázat, héjazat és cserép) a tetőszerkezet 10 éve teljesen megújult, stabil és kiváló állapotú. Ugyanekkor került fel a 10 cm vastag külső hőszigetelés is, amely szintén jó állapotban van. Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel. Alumínium szigetelt redőnyök (fa hatású kivitelben). Minden ablakon szúnyogháló. Riasztórendszer, ipari áram is rendelkezésre áll. Fűtési rendszer: Gázcirkó kazán (5 éves) Vegyes tüzelésű kazán, Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, Radiátoros fűtés a meleg burkolatos szobákban, Az emeleten a fürdőszobában elektromos padlófűtés, Légkondicionáló az emeleten, A ház alsó szintje 2000-ben teljes körű felújításon esett át (villany- és vízvezetékek), az emelet pedig 2020-ban lett modernizálva. A lakótér kb. 60%-a alatt pince található, ami tárolásra vagy műhely kialakítására is kiváló. Energetikai jellemzők: Az ingatlan ?B? energetikai besorolást kapott, amely a jelenlegi épületenergetikai követelményekhez közeli, gazdaságosan fenntartható állapotot jelent. A jó minőségű hőszigetelésnek és korszerű fűtési rendszernek köszönhetően alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Kert és külső épületek: Gondozott, parkosított kert, teljesen intim hátsó udvar, nem belátható. Öntözőrendszerrel felszerelve. A telken található egy 2003-ban, eredeti pajta tervei alapján épült nagyméretű, jelenleg garázsként funkcionáló épület, kialakítása gépkocsi tárolására készült, akár 2 nagyobb vagy 3 kisebb autó is kényelmesen elfér benne. Az egyik pajtakapu elektromosan nyitható, távirányítóval. A bejárás szintén elektromos kapun keresztül történik. Közlekedés, Budapest elérhetősége: Autóval: az M7-es autópálya 2 perc alatt elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedés: A közelben található autóbuszmegálló, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest Kelenföld vagy Etele tér felé. Vonattal: Az Érd alsó vagy Érd felső vasútállomás könnyen elérhető, gyors bejutás a fővárosba. A környékről: Érd Parkváros közkedvelt, csendes, kertvárosias övezet, ahol kiváló az infrastruktúra és jó a közbiztonság. A közelben található több óvoda, iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár, valamint orvosi rendelő is. A környék ideális családosoknak és mindazoknak, akik zöldövezeti, nyugodt környezetet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről és Budapest gyors elérhetőségéről. Ez a ház ideális választás lehet: Tágas, otthont keresőknek, akik élveznék a kertvárosi nyugalmat, de fontos számukra Budapest közelsége. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha szívesen megtekintené személyesen is ezt a gyönyörű, jól karbantartott otthont, keressen bizalommal! Referencia szám: M323372 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érden, a prémium Fenyves lakópark exkluzív környezetében kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, kifinomult stílusban megvalósított, 214 m2 hasznos alapterületű, magas műszaki tartalommal rendelkező családi házat. Az ingatlan egy 1442 m2-es, gondosan parkosított, intim hangulatú telken helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom tökéletes harmóniát alkot. A kert valódi privát oázis, amely a pihenés és feltöltődés ideális színtere, saját Wellis jakuzzival, amely egész évben luxus wellness élményt biztosít. A ház kialakítása során a kényelem és az energiahatékonyság egyaránt kiemelt szerepet kapott: modern kondenzációs gázkazán gondoskodik a gazdaságos működésről, a fenntartási költségek kedvezőek, a rezsi a támogatott kereten belül marad, minden helyiség hűtő-fűtő klímával felszerelt, így a tökéletes hőkomfort minden évszakban garantált. Az elhelyezkedés kiváló: az M7-es autópálya mindössze 3 perc autóval elérhető, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben az otthon nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán egy házat, hanem életstílust keresnek ? ahol a minőség, a tér és a nyugalom találkozik. Exkluzív lehetőség, amely ritkán adódik ? érdemes személyesen is megtapasztalni. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám:M325127 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd városközpontjában, a bevásárlóközponttól, vasútállomástól, rendelőintézettől, valamint iskoláktól és óvodáktól mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2020-2024 között teljes körűen átépített és korszerűsített, tetőtér-beépítéses családi házat.Az ingatlan ideális választás több generáció együttélésére, ugyanakkor a külön bejáratoknak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően vállalkozás működtetésére vagy lakás és iroda kombinációjára is tökéletesen alkalmasA részben alápincézett főépület nettó 191 m² lakóterülettel rendelkezik, az össz. alapterület 237 m² amelyhez egy különálló, 24 m²-es komfortos melléképület kapcsolódik így az összes bruttó alapterület: 261 m² .A 585 m²-es, parkosított telken található ingatlan két utcai kapubejáróval és két külön főbejárattal rendelkezik, amely tovább növeli a többfunkciós hasznosítás lehetőségét.A főépület elrendezése rendkívül praktikus: nappali + 5 külön nyíló szoba, két fürdőszoba, tágas étkezős konyha, kamra, 46 m²-es pince, valamint egy 12 m²-es terasz szolgálja a kényelmet. A telek hátsó részében elhelyezkedő melléképület egy szobából, teakonyhás előtérből, fürdőszobából és kamrából áll, így vendégházként, irodaként vagy önálló lakrészként is kiválóan használható.Az ingatlan műszaki tartalma kiemelkedő. A fűtésről energiatakarékos kondenzációs cirkó gondoskodik, amelyet hangulatos kandalló egészít ki. A ház fa nyílászárókkal épült, részben elektromos működtetésű rolókkal felszerelve. A megfelelő komfortérzetet három darab klímaberendezés biztosítja. A két elektromos kapu kényelmes és biztonságos bejutást tesz lehetővé.A cserépfedésű tető 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, az ingatlan energiahatékonyságát pedig tovább növeli a fedett gépkocsibeálló tetején elhelyezett, 6 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely 2031-ig kedvező szaldós elszámolásban működik. Az ingatlan ipari árammal is rendelkezik, így vállalkozási célra vagy nagyobb energiaigényű rendszerek üzemeltetésére is alkalmas.A beépített bútorok és a gépesített konyhabútor a vételár részét képezik. A házban Ecowater vízszűrő és sótalanító rendszer került kiépítésre, amely magasabb komfortot és jobb vízminőséget biztosít a mindennapokban.Az udvar rendezett, parkosított, a melléképület mellett kialakított fedett parkoló pedig két gépkocsi számára nyújt kényelmes beállási lehetőséget.Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik tágas, sokoldalúan hasznosítható, kiváló műszaki állapotú otthont keresnek Érd egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező részén. További információkért hívjon a megadott telefonszámon. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 183900000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: avar.judit@dh.hu Referencia szám: HZ041827

Különleges, egyedi otthon! Óriási terek, elegancia, luxus jellemzi ezt a fantasztikus hangulatú 2002-ben épült, minden igényt kielégítő otthont! A ház Érd elit részén található, ahol a szomszédos házak távol helyezkednek el egymástól, ahol természetközeli a környezet, csend van és nyugalom, az utcák aszfaltozottak és kiváló az infrastruktúra is! A Szép Házak című folyóiratban is megjelent ház magas minőségű anyagokból épült, de tulajdonosai azóta is nagy gondot fordítanak az állagmegóvásra, valamint a folyamatos korszerűsítésekre. A lakóterülete 230 m2, ezen felül tartozik hozzá egy 130 m2-es félszuterén, ahol helyet kapott a kétállásos garázs is! Mindezt egy 2266 nm területű, gyönyörűen ápolt, parkosított birtok veszi körül. A nappaliban található gyönyörű kandalló, a tömörfa konyhabútor valamint a különleges, egyedi nyílászárók a ház egyediségét tükrözik. Belső helyiségei tágasak, otthonosak, itt az elegancia mellett a legélhetőbb tereket sikerült megvalósítani. Ennek eredményeként egy hatalmas nappali-konyha-étkező, a földszinten 2, a tetőtérben 3 hálószoba, gardrób, vendégmosdó, szintenként 1 fürdő, a legalsó szinten további szoba, konyha, hobby szoba, fürőszoba, szauna, tárolók, gépészet, valamint egy 34 nm területű garázs nyújtja az itt lakók kényelmét. A hatalmas, több, mint 2000 nm-es kertben egy nagy méretű, a nappalihoz közvetlenül kapcsolódó teraszról gyönyörködhetünk. A ház kiválóan szigetelt, fűtéséről a kandallón kívül egy gázcirkó valamint vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, padlófűtéssel, valamint radiátoros hőleadókkal! A telken belül több autó részére nyitott parkolóhely is kialakításra került. További extrák: riasztó, motoros garázsajtó+kapu, szauna! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja. A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

Érden, Érdliget központi részén eladó egy klasszikus kádárkocka típusú családi ház! A 100 m2-es ingatlan egy 473 m2-es, sík fekvésű, körbekerített telken helyezkedik el, kiváló elhelyezkedéssel. A ház 1975-ben épült beton alapra, sóskúti kő lábazattal, B30-as tégla falazattal, fa födémmel és cserépfedéssel. Az ingatlan helyiségei: 3 szoba étkező konyha fürdőszoba külön WC folyosó kamra A ház felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére szabhatja. Fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a melegvizet villanybojler biztosítja. Az ingatlan összközműves. A telken található egy 31 m2-es melléképület, valamint két darab ól, amelyek kisebb haszonállatok tartására is alkalmasak. Parkolás az udvaron belül és a ház előtt, közterületen egyaránt megoldott. Ideális választás mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű, saját igény szerint felújítható otthont keresnek Érd egyik kedvelt részén. Az ingatlan előnyös elhelyezkedése miatt vállalkozás, kereskedelmi egység számára is alkalmas. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget hívjon bizalommal!

Érd Parkváros frekventált területén, fa nevesutcában eladóvá vált, ez a NAPPALI+5 SZOBÁS, karbantartott, jó állapotú családiház, mely kialakítását tekintve, kényelmes otthona lehet, akár nagyobb családnak is.A földszinten nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba wc-vel és előszoba, a tetőtérben további 2 hálószoba és még egy zuhanyzós fürdő lett kialakítva.Az épületben jelentős felújítások történtek, 2008-ban a földszint újult meg, ablakokat cseréltek, felújításra került az elektromos hálózat és a fűtésrendszer is. 2010-ben 12cm-es szigetelést kapott a ház, ill. a tetőteret építették be, teljes tető csere történt.A fűtést és a melegvíz ellátást gázkazán adja, de lehetőség van vegyestüzelésű kazán használatára is.A ház alatti 75nm-es pincében rengeteg tárolási lehetőség van, a kazánok is itt lettek elhelyezve.A 812nm-es kert füvesített, dísznövények és gyümölcsfák is vannak benne. Ide, a nappalinál lévő 26nm-es teraszról is ki lehet jutni.A környék csendes, kulturált szomszédokkal, Budapestre közvetlenül közlekedő buszjárat 8-10 perces sétával elérhető.Ha további információra van szüksége, hívjon a megadott telefonszámon. 119500000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: avar.judit@dh.hu Referencia szám: HZ040627

Érd Parkváros kedvelt részén eladóvá vált egy nagyon barátságos, praktikus elrendezésű otthon. A ház könnyűszerkezetes, kívül-belül meleg fa burkolattal, ami elvarázsolja, belép. 125 nm lakó területtel, tetőtér beépítéssel készült. Itt van három hálószoba és gardrób, valamint egy szauna is. A nagyobbik hálóból igény szerint leválasztható még egy szoba. A földszinten van a közösségi tér, nappali, étkező, konyha egy légtérben, de mégis valamelyest szeparáltan. Külön WC, kamra, fürdőszoba és itt is van egy különálló szoba, mely akár dolgozónak is megfelelő lehet. A ház fűtése kombi cirkó, nagyon kedvező költségvetéssel. Nyári melegben a klíma ad kellemes hűsítő érzést. A nyílászárók nagy részét tavaly cserélték új hőszigetelt fa ablakokra. A ház fedése Bramac betoncserép, ami időtálló. Működő riasztórendszer üzemel. Az 575 nm-es udvaron termő gyümölcsfák, feltüntetett melléképület pincével, fedett kocsibeálló és egy esővízgyűjtő ciszterna is rendelkezésre áll. Felmerülő kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre. M328721 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328721-HO

Érd Parkváros kedvelt részén eladóvá vált egy nagyon barátságos, praktikus elrendezésű otthon. A ház könnyűszerkezetes, kívül-belül meleg fa burkolattal, ami elvarázsol, ha belépsz. 125 nm lakóterürelettel, tetőtér beépítéssel készült. Itt van három hálószoba és gardrób, valamint egy szauna is kialakításra került. A nagyobbik hálóból igény szerint leválasztható még egy szoba. A földszinten van a közösségi tér, nappali, étkező, konyha egy légtérben, de mégis valamelyest szeparáltan. Külön wc, kamra, fürdőszoba és itt is van egy különálló szoba, mely akár dolgozónak is megfelelő lehet. A ház fűtése kombi cirkó, nagyon kedvező költségvetéssel. Nyári melegben a klíma ad kellemes hűsítő érzést. A nyílászárók nagy részét tavaly cserélték új hőszigetelt fa ablakokra. A ház fedése Bramac betoncserép, ami időtálló. Működő riasztórendszer üzemel. Az 575 nm-es udvaron termő gyümölcsfák, feltüntetett melléképület pincével, fedett kocsibeálló és egy esővízgyűjtő ciszterna is rendelkezésre áll. Felmerülő kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre a hét bármely napján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328721-HO

Érd kedvelt, érdligeti részén, szuper elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy örök panorámás, kétszintes családi házat, amely egy ikerház utcafronti része. Az ingatlan 1986-ban épült, majd 2008-ban felújításon esett át, így jelenlegi állapotában is kényelmes, jól használható otthont biztosít. A ház összesen 236 m2 alapterülettel rendelkezik. Az alsó lakószint 96 m2-es, amelyet egy 44 m2-es beépített felső szint egészít ki, míg a teljes lakótér alatt egy további, 96 m2-es szuterén található. A 520 m2-es telek osztatlan közös tulajdonban van, azonban ügyvédi használati megosztás készül, így a terület leválasztható, elkeríthető, és önálló bejárattal, külön közművekkel, saját gépészettel és fűtéssel rendelkező egységként használható. Az ingatlan belső elrendezése kifejezetten praktikus és tágas: két nappali, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba, külön mellékhelyiség, konyha és egy nagy előszoba szolgálja a kényelmet. Az alsó és felső szinten is terasz áll rendelkezésre, továbbá garázs, pince és külön kazánház is tartozik az épülethez. A nappali különlegessége az impozáns, 5,5 méteres belmagasság és a nyitott födém, amelyet nagy méretű nyílászárók tesznek még világosabbá és tágasabb érzetűvé. A fűtésről gázkazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. Az ingatlan műanyag és fa, hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt, valamint beépített szekrények és egy teljesen gépesített, felszerelt konyha is a vételár részét képezik. Ez a világos, kiváló elrendezésű otthon csendes környezetben helyezkedik el, és páratlan, örök panorámás kilátást kínál leendő tulajdonosának. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen ingatlant. M328524 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328524-HO

Eladó családi ház Érd Parkváros csendes kertvárosi részén! Érd Parkváros egyik nyugodt, kertvárosi mellékutcájában eladó egy 80 nm-es, 2+1 szobás felújítandó családi ház, amely egy 584 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. A házban elkezdődtek a felújítási munkálatok, a nyílászárók kikerültek, a belülről lecsupaszításra került az ingatlan. Tereprendezés folyamatban. A masszív tégla falazat és beton födém lehetőséget biztosít a tetőtér beépítésére, amely által további +60 nm hasznos tér nyerhető. A privát, nyeles telek garantálja a teljes nyugalmat, hiszen a szomszédok távolabb helyezkednek el, így a kert csendes és zavartalan. A gondozott udvarban gyümölcsfák és virágok teremtenek kellemes, természetközeli hangulatot. Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy békés környezetben szeretnék kialakítani álmaik otthonát. Egy kis kreativitással és modernizálással igazán különleges családi házzá varázsolható! M328553 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328553-HO

Érdligeten, aszfaltozott, csendes utcában eladó egy 2025-ben teljeskörűen felújított 85 nm-es, két szoba, nappalis családi ház. A felújítás alkalmával új, 3 rétegű Kömmerling redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók kerültek beépítésre. A házra 15 cm-es külső szigetelés került. Víz- és villanyhálózatot is kicserélték. Fűtése gáz kombi cirkó radiátoros hőleadással. Az épület hűtő-fűtő klímával ellátott. Két különnyíló hálószoba, 19 és 17nm-esek, fürdőszoba, külön WC, kamra elrendezésű, valamint a nappali, étkező és konyha egy nagy légtérben kapott helyet. A telek mérete 522 nm, mely betonelemekkel körbekerített. Az udvaron két nyitott kocsibeállót és egy kerti tárolót létesítettek. Elektromos kapu biztosítja a bejárást. A ház tégla építésű, fedése cserép, a betonfödém pedig további bővítési lehetőséget biztosít. M328433 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328433-HO

MODERN LUXUS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL ÉS SAJÁT WELLNESS RÉSSZEL ÉRDEN - NYUGALOM ÉS KÉNYELEM EGYBEN! Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes, nettó 220 nm-es luxus családi ház, egy 1293 nm-es parkosított telken, mediterrán hangulatú kerttel, sós vizű medencével, szaunaházzal és megannyi prémium megoldással. A ház letisztult, modern stílusban épült, travertin díszkővel burkolt homlokzat, automata úszókapuk, kétszínű, háromrétegű nyílászárók, geotermikus hőszivattyú, padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés - minden a legmagasabb színvonalon készült. Remek elosztásának köszönhetően kialakításra került: Tágas nappali étkezővel, -jól felszerelt tágas konyha, -6 hálószoba, -3 elegáns fürdőszoba, -mosókonyha, -különálló fitness terem, - 70 nm-es terasz épített BBQ konyhával és kemencével, -2 állásos fedett autóbeállóval. A kültéri rész igazi ékköve a 7×4 méteres sós vizes medence, ellenáramoltatóval, napozórésszel, hőszivattyús temperálással és automata vízkezelő rendszerrel. A különálló szaunaház finn- és infraszaunával, sótéglás sóterápiás fallal, saját fürdővel felszerelt. Mindezt egy intim, beérett növényzettel övezett kert veszi körül, automata öntözőrendszerrel és saját fúrt kúttal. Extra biztonság: kamerarendszer, riasztó közvetlen bekötéssel a Multi-Alarmhoz. Egyéb extrák: elektromos redőny, központi porszívó, öntözőrendszer, BOSCH gépekkel felszerelt konyha, bio látványkandalló, szellőztető rendszer. Elhelyezkedés: aszfaltozott, csendes utcában, óvoda, iskola, sportközpont 3 perc sétára, Natura 2000 terület és Levendula völgy 5 percnyire. Spar, gyógyszertár, posta szintén pár perc autóútra. Nyugodt, biztonságos, dinamikusan fejlődő környék, tömegközlekedéssel is jól elérhető. Ha szeretne egy kompromisszumok nélküli, azonnal költözhető, prémium otthont, ahol a kényelem, a luxus és a természet harmóniája találkozik - ez a ház a tökéletes választás! Várom megtisztelő hívását! M308934 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M308934-HO

Érden eladó luxus, energia hatékony családi ház fűthető medencével és 0 Ft áramszámlával Eladásra kínálok Érden, aszfaltos, rendezett utcában egy kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő, prémium felszereltségű, déli tájolású családi házat, amely minden részletében a minőséget képviseli. Az ingatlan egy ütemben épült 1998-ban, azóta folyamatosan karbantartott és korszerűsített: a külső felújítás 15 éve, a belső 5 éve történt. Főbb jellemzők: Falazat: 38 cm porotherm tégla + 15 cm hungarocell szigetelés Falvastagság: kb. 62 cm (tégla + vakolat + kőburkolat) Tetőszigetelés: kőzetgyapot Kémény: bélelt Tájolás: déli világos, napfényes terek Közművek: minden elérhető (víz, villany, gáz, csatorna) Napelem rendszer: 14 MWh/év teljesítménnyel az áramszámla gyakorlatilag nulla Fűtés: gázkazán, háromoldalú kandalló és inverteres klíma többzónás, energiatakarékos rendszer Ablakok: gáztöltésű, hőszigetelt üvegek Belső tér és minőség: A belső terek kiemelkedő minőségű anyagokkal és berendezésekkel készültek: Padlóburkolat: Hafro tölgyfa parketta Beltéri ajtók: Westag német márka Konyha: Sykora prémium konyhabútor beépített gépekkel Fürdőszobák: Porcelanosa és Villeroy & Boch burkolatok, szaniterek és bútorok Az épület energiatudatos tervezésének és a modern technológiáknak köszönhetően az éves energiaköltség rendkívül alacsony, miközben a fűtés és hűtés teljes mértékben komfortos. Külső és kert: A ház körbejárható telken helyezkedik el, előkerttel, nyílt és zárt kocsibeállóval, valamint Biohort osztrák lemez tárolóval (35 év garancia). A gondozott kert fűthető, fedett medencével, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt. A biztonságról infra sorompós riasztórendszer gondoskodik, míg a kerti világítás és elektromos csatlakozók a kényelmet és a hangulatot szolgálják. A telken gyümölcsfák (cseresznye, szilva) is találhatók. Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb utcájában található, csendes, családi házas övezetben, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Oktatás: több iskola, óvoda és bölcsőde 5,10 percen belül Bevásárlás: közeli Interspar, Lidl, Aldi, Tesco, helyi pékségek és piac Sport és szabadidő: edzőtermek, futópályák, teniszpályák, parkok és játszóterek a közelben Tömegközlekedés: buszmegálló és vasútállomás pár percre, az M7 autópálya gyorsan elérhető, Budapest 20 perc alatt megközelíthető Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, időtálló és energiatakarékos otthont keresnek csendes, biztonságos környezetben, prémium minőségben. A ház azonnal költözhető, teljes dokumentációval, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget ez a ház valóban egyedülálló Érd kínálatában! M315635 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M315635-HO

ELADÓ CSALÁDI FÉSZEK ÉRD PARKVÁROS SZÍVÉBEN! Keresi azt az otthont, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik? Érd legkedveltebb részén, Parkváros egy csendes, aszfaltozott mellékutcájában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes ikerház! Főbb paraméterek: Telek: 500 m2-es saját, gondozott kertrész. Alapterület: 117 m2 (optimális elrendezés, tágas terek). Építés éve: 2003 (minőségi 38-as tégla falazat). Komfort: Duplakomfortos (minden szinten teljes értékű vizesblokk). Elrendezés: Földszint: A családi élet központja a hatalmas, világos amerikai konyhás nappali, közvetlen kertkapcsolattal. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba is. Emelet: 3 teljes értékű, különnyíló hálószoba és egy második fürdőszoba biztosítja a család intimitását. Extrák, amik miatt érdemes ezt választani: - Nagy terasz: Ideális nyári reggelikhez vagy esti borozáshoz. - Garázs: Az autója is biztonságban lesz, de a kertben további beállási lehetőség is adott. - Környék: Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, mégis kiváló közlekedéssel. - Masszív építés: A 38-as tégla falazat kiváló alap és remek hőtartó. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik nem akarnak lemondani a város közelségéről, de fontos számukra a zöldövezeti nyugalom. A ház ikerház, a szomszéddal osztatlan közös tulajdon, de CSOK-ra, 3 %-os hitelre is alkalmas. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel konstrukciókat kínálunk. Legújabb szolgáltatásként ajánlom minden kedves ügyfelem részére az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, vagy egyéb kölcsönök intézését. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Akár hétvégén is hívható vagyok! Keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327224-HO

Érd kedvelt, Érdligeti részén, szuper elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy örökpanorámás, kétszintes családi házat, amely egy ikerház utcafronti része. Az ingatlan 1986-ban épült, majd 2008-ban felújításon esett át, így jelenlegi állapotában is kényelmes, jól használható otthont biztosít. A ház összesen 236 m2 alapterülettel rendelkezik. Az alsó lakószint 96 m2-es, amelyet egy 44 m2-es beépített felső szint egészít ki, míg a teljes lakótér alatt egy további, 96 m2-es szuterén található. A 520 m2-es telek osztatlan közös tulajdonban van, azonban ügyvédi használati megosztás készül, így a terület leválasztható, elkeríthető, és önálló bejárattal, külön közművekkel, saját gépészettel és fűtéssel rendelkező egységként használható. Az ingatlan belső elrendezése kifejezetten praktikus és tágas: két nappali, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba, külön mellékhelyiség, konyha és egy nagy előszoba szolgálja a kényelmet. Az alsó és felső szinten is terasz áll rendelkezésre, továbbá garázs, pince és külön kazánház is tartozik az épülethez. A nappali különlegessége az impozáns, 5,5 méteres belmagasság és a nyitott födém, amelyet nagy méretű nyílászárók tesznek még világosabbá és tágasabb érzetűvé. A fűtésről gázkazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. Az ingatlan műanyag és fa, hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt, valamint beépített szekrények és egy teljesen gépesített, felszerelt konyha is a vételár részét képezik. Ez a világos, kiváló elrendezésű otthon csendes környezetben helyezkedik el, és páratlan, örökpanorámás kilátást kínál leendő tulajdonosának. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen ingatlant.

ELADÓ CSALÁDI FÉSZEK ÉRD PARKVÁROS SZÍVÉBEN! Keresi azt az otthont, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik? Érd legkedveltebb részén, Parkváros egy csendes, aszfaltozott mellékutcájában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes ikerház! Főbb paraméterek: Telek: 500 m2-es saját, gondozott kertrész. Alapterület: 117 m2 (optimális elrendezés, tágas terek). Építés éve: 2003 (minőségi 38-as tégla falazat). Komfort: Duplakomfortos (minden szinten teljes értékű vizesblokk). Elrendezés: Földszint: A családi élet központja a hatalmas, világos amerikai konyhás nappali, közvetlen kertkapcsolattal. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba is. Emelet: 3 teljes értékű, különnyíló hálószoba és egy második fürdőszoba biztosítja a család intimitását. Extrák, amik miatt érdemes ezt választani: - Nagy terasz: Ideális nyári reggelikhez vagy esti borozáshoz. - Garázs: Az autója is biztonságban lesz, de a kertben további beállási lehetőség is adott. - Környék: Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, mégis kiváló közlekedéssel. - Masszív építés: A 38-as tégla falazat kiváló alap és remek hőtartó. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik nem akarnak lemondani a város közelségéről, de fontos számukra a zöldövezeti nyugalom. A ház ikerház, a szomszéddal osztatlan közös tulajdon, de CSOK-ra, 3 %-os hitelre is alkalmas. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel konstrukciókat kínálunk. Legújabb szolgáltatásként ajánlom minden kedves ügyfelem részére az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, vagy egyéb kölcsönök intézését. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Akár hétvégén is hívható vagyok! Keressen bizalommal! Referencia szám: M327224-HO

BEFEKTETŐK ÉS CSALÁDOK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG ÉRDEN! Eladó egy 925 m²-es telken fekvő családi ház Érden, a Kőrösi iskola közelében egy olyan ingatlan, amely egyszerre kínál ideális otthont és komoly befektetési potenciált. A telek társasház építésére is alkalmas, így kiváló választás befektetők számára is. A ház tégla szerkezetű, 1976-ban épült, stabil alapokkal rendelkezik. 2017-ben az ingatlan teljes körű felújításon esett át, melynek keretében: - megújult a víz-, gáz- és villanyhálózat - megtörtént a fűtés korszerűsítés - új nyílászárók (ablakok és ajtók) kerültek beépítésre - bő vízhozamu ásott kút - vegyszermentes privát kert - lakóövezeti besorolás alapján 6 lakásos társasház is építhető a telekre A korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan műszaki állapota kiváló, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia. A ház gázkazánnal, valamint kandallóval is felszerelt, amely kellemes és gazdaságos fűtést biztosít. A belső terek világosak és jól élhetők, a kedvező fényviszonyoknak köszönhetően minden helyiség barátságos hangulatot áraszt. A kertre néző kilátás nyugodt, harmonikus környezetet teremt, amely tökéletes a mindennapi feltöltődéshez. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség és buszmegálló, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható. A városközpont és a vasútállomások mindössze néhány perc alatt elérhető. Érd dinamikusan fejlődő város, amely ideális választás mindazok számára, akik Budapest közelségét szeretnék élvezni, miközben nyugodt, zöld környezetben élnek. Ez az ingatlan kiváló lehetőség mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek. További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES! Referencia szám: HZ021242

Érd Parkvárosban eladó lakás, az ingatlan 2010-ben épült, tégla szerkezetű, modern kialakítású épületben található, átgondolt és praktikus elosztással, amely kiváló választás befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak is.Lakás mérete 65 m2Első emeleti kétszobás lakás konyha+étkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával került kialakításra. A lakásban modern, beépített konyhabútor található, amely esztétikailag és funkcionálisan is megfelel a mai igényeknek.Az emeleten 2 lakás található.Az épület műszaki állapota kiváló, az elmúlt években számos jelentős korszerűsítés történt:5 cm külső hőszigetelésElektromos redőnyök az ablakokonTöbb helyiségben szúnyoghálókJó állapotú nyílászárók és modern burkolatokNyílászárók cseréje: 2024A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint új radiátorok kerültek beépítésre.A komfortérzetről 2022-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, míg a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja.A tető 2024 októberében teljes körű felújításon és szigetelésen esett át.Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén könnyedén üzembe helyezhető. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK053911

Érd Parkvárosban, kiváló elhelyezkedéssel eladó lakás. Az ingatlan 2010-ben épült, tégla szerkezetű, modern kialakítású épületben található, átgondolt és praktikus elosztással, amely kiváló választás befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak is.Lakás mérete 67 m2Első emeleti kétszobás lakás konyha+étkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával került kialakításra. A lakásban modern, beépített konyhabútor található, amely esztétikailag és funkcionálisan is megfelel a mai igényeknek.Az emeleten 2 lakás található.Az épület műszaki állapota kiváló, az elmúlt években számos jelentős korszerűsítés történt:5 cm külső hőszigetelésElektromos redőnyök az ablakokonTöbb helyiségben szúnyoghálókJó állapotú nyílászárók és modern burkolatokNyílászárók cseréje: 2024A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint új radiátorok kerültek beépítésre.A komfortérzetről 2022-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, míg a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja.A tető 2024 októberében teljes körű felújításon és szigetelésen esett át.Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén könnyedén üzembe helyezhető.További információért keressen bizalommal! Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK074127

Érd kedvelt, jól megközelíthető központi részén eladó egy 65 nm-es, jó elosztású ikerházfél. A ház praktikus kialakítású, világos terekkel rendelkezik, így kiválóan alkalmas pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan osztatlan közös kerttel rendelkezik, amely kellemes lehetőséget nyújt pihenésre vagy kikapcsolódásra. A komfortérzetet 2 darab klímaberendezés is növeli. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben minden megtalálható: boltok, iskola, óvoda, jó tömegközlekedés. Főbb jellemzők: 65 nm lakóterület, beton födém, osztatlan közös kert (Ügyvédi megosztóval) 2 klímaJó elosztás, világos helyiségek. Kiváló közlekedés és ellátottság! Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ019585

ELADÓ BONTANDÓ VAGY FELÚJÍTANDÓ HÁZ TELEKKEL ÉRD VÁROSKÖZPONTBAN Érd központjának kedvelt kertvárosi részén, mindkét vasútállomástól és a buszpályaudvartól 500-500 méterre eladó egy 1073 m2-es, 18 m utcafronttal rendelkező lakóövezeti telek, 103 m2-es, három szobás, bontandó vagy felújítandó házzal. A három szobás ház az 1930-as években épült téglából, részben alápincézett, fűtése gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán, radiátor hőleadókkal. Az ingatlan összközműves, víz villany, gáz, csatorna épületen belül kiépített, a kertben kút található. Az Ln-4 (Nagyvárosias lakóterület) övezeti besorolás 30 %-os bruttó beépítettséget enged. A megengedett homlokzatmagasság 14m. KÖRNYÉK: A kertvárosias utcai telek ötszáz méterre található Érd központjától. Az ingatlan a két vasútvonal között helyezkedik el, Érd-Alsó v.á., Érd-Felső v.á., és a buszállomás öt perc sétára található. Az utcában a parkolás ingyenes. Övezeti besorolás Ln-4 Beépíthetőség: 30% Maximális építménymagasság: 14m Zöldterületi mutató 30% A telek méretei: 18m X 60m M326450 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326450-HO

Új építésű otthonok Érd központjában kiemelkedő minőség és kényelem! Fedezzen fel Érd központjához közel egy prémium kategóriás, új építésű társasház lakásait, melyek tágas teraszokkal/erkélyekkel, vagy akár saját kerttel is rendelkeznek! Kiemelt figyelmet fordítottunk a kiváló infrastruktúrára, a magas minőségű kivitelezésre és a kényelmes, funkcionális élettérre. E 15 lakásos társasház lakásai már leköthetők, az aktuális szabad listáról telefonon tudom tájékoztatni. Műszaki tartalom: Korszerű és energiatakarékos megoldások: A lakások a legmodernebb technológiákkal és minőségi anyagokkal épülnek, biztosítva a hosszú távú értékállóságot és az alacsony rezsiköltségeket. Szerkezet: Tartós beton alap, Porotherm tégla főfalak 15 cm-es Dryvit szigeteléssel. A belső falak Porotherm hanggátló blokktéglából készülnek. Födém és tető: Stabil monolit beton födém 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel a kiváló hőszigetelésért, cserép fedésű tetővel, padlásszigetelés 30 cm. Nyílászárók: Prémium minőségű, műanyag szerkezetű külső nyílászárók 3 rétegű, fokozottan hőszigetelt üvegezéssel, kívül antracit, belül fehér színben, rejtett redőnytok beépítéssel és elektromos redőny előkészítéssel (redőnyök és szúnyoghálók külön rendelhetők). A belső ajtók dekorfóliás kivitelűek. Fűtés és hűtés: Hőszivattyús rendszer: Minden helyiségben padlófűtés biztosítja az egyenletes meleget, lakásonkénti hőmennyiségmérővel. Fan-coil rendszer: A nappaliban felszerelt magasfali Fan-coil egység, valamint a szobákban lévő előkészítés lehetővé teszi mind a fűtést, mind a hatékony hűtést. Fürdőszoba: Kényelmi törölközőszárítós radiátor a fürdőszobákban. Melegvíz: Hőszivattyús villanybojlerek biztosítják a melegvíz ellátást. E hirdetésben szereplő lakás: 4-es lakás Elérhető lakások a társasházban (folyamatosan változik): Földszint: 1-es lakás: ELADVA! 2-es lakás: ELADVA! 3-as lakás: Nappali + 2 hálószoba (68,18 m2 + 25,38 m2 terasz + 35 m2 saját kert). Tartozik hozzá 1db kocsibeálló és 1db tároló! 4-es lakás: Nappali + 2 hálószoba (72,12 m2 + 28,7 m2 terasz + 35 m2 saját kert). Tartozik hozzá 1db kocsibeálló és 1db tároló! 5-ös lakás: ELADVA! 6-os lakás: ELADVA! I. Emelet: 7-es lakás: LEKÖTVE! 8-as lakás: ELADVA! 9-es lakás: ELADVA! 10-es lakás: ELADVA! 11-es lakás: ELADVA! 12-es lakás: ELADVA! 13-as lakás: LEKÖTVE! II. Emelet: 14-es lakás: ELADVA! 15-ös lakás: ELADVA! Várható átadás: 2026. május-június A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, a buszpályaudvar és vasútállomás pár perc sétával megközelíthető, ahonnan az M4 metro kb. 10-15 perc alatt elérhető. Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5-10 perc. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a képek referencia- és látványképeket is tartalmaznak. (Az ár konyhabútort nem tartalmaz) A hirdetésben szereplő információkat a kivitelezőtől kapott adatok alapján közöltem. Vevőinknek kedvezményes hitelügyintézést és megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, teljes körű segítséget nyújtva az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében. Hívjon bizalommal!

Érd közkedvelt, csendes részén, kiváló elosztású amerikai konyha- nappali + 4 szobás ikerház eladó. Kiváló állapotú, 2001-ben épült, téglából készült családi ház eladó. Napfényes és tágas terekkel rendelkezik. Az alsó és felső szinten egyaránt található teraszról a gyönyörű kertre nyíló panorámával, várja új tulajdonosait. A fútést gáz cirkó biztosítja, padlófűtéssel, így télen is garantált a kényelem és a melegség. A nappaliban egy kandalló is helyet kapott, ez adja meg a ingatlan különleges hangulatát. A kétszintes családi ház alapterülete 140 m2, amely 572 m2-es telken helyezkedik el. Az alsó szinten található egy amerikai konyhás nappali, étkező, egy dolgozószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön wc. Az épületen belül kapott helyet egy garázs is, ami a belső térből is megközelíthető, ezen felül további autók számára is van fedett felszíni beálló. A felső szint kényelmes lépcsőn közelíthető meg, itt található 3 szoba, ebből kettőben gardrób szoba is van és egy tágas kádas fürdő. Egyéb jellemzők:-klíma-elektromos redőny-3 rétegű nyílászárók-a kertben öntöző rendszer Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!