Lehetőség jó helyen: felújítandó lakás saját kerttel Egerben Egerben a Maklári hóstya városrészben, a közkedvelt Kertész úton kínálunk megvételre egy 55 m²-es, teljes körű felújítást igénylő lakást, amely egy osztatlan közös tulajdonú épületben található. Az ingatlan 42 / 144 tulajdoni hányaddal rendelkezik, az épületen belül 2 lakás és 1 üzlethelyiség található. Az építési övezet beépítési paraméterei: - Beépítési mód: zártsorú - Legnagyobb beépítettség %: 60 % - Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m - Legkisebb zöldfelület: 20 % Jogilag rendezett tulajdoni viszonyok - hitelképes konstrukció Az ingatlan egyik előnye, hogy:- ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik,- telekhasználat földmérő által készített, ügyvéd által záradékolt vázrajz alapján - a dokumentáció ingatlan-nyilvántartásba benyújtásra került Ennek köszönhetően az ingatlan banki finanszírozás szempontjából is megfelelő lehet, ami osztatlan közös tulajdon esetén kiemelten fontos. Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 55 m² - Konyha: 12,7 m² - Szoba: 16,4 m² - Félszoba: 11 m² előszobával: 4,1 m² (utólag hozzáépítve) - Fürdőszoba Wc-vel: 3,6 m² - Előszoba: 4 m² - Külön bejáratú tároló: 12,8 m², amely igény esetén a lakással összenyitható és további lakótérré alakítható Telekhasználat A használati megállapodás alapján az ingatlanhoz tartozik: 76 m² kizárólagos használatú kertrész Műszaki adatok - Építés éve: 1952 - Fűtés: egyedi gázkonvektor - Közművek: minden lakás külön mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz) - Parkolás: az épület előtt ingyenes, közterületen Az ingatlan állapota Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki a belső tereket. Kinek ajánljuk? - befektetőknek, akik jó lokációban keresnek felújítandó ingatlant - felújításban gondolkodó vásárlóknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék kialakítani otthonukat - azoknak, akik számára fontos a rendezett jogi háttér egy osztatlan közös tulajdon esetében Miért érdemes megnézni? - kiváló elhelyezkedés, jól megközelíthető - kertvárosi ingatlan megfizethető áron - ritka, jogilag rendezett osztatlan közös tulajdon - bővítési lehetőség (tároló bevonásával) - saját kert használat Finanszírozás Amennyiben hitelre van szüksége, a Duna House bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass teljes körű, díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Eladó egy 2010-ben épült, jó állapotú, 98m²-es könnyűszerkezetes családi ház 1546 m²-es gondozott telken, csendes, betonút melletti utcában. A kert igazi érték: parkosított udvar, termő gyümölcsfák és egy hangulatos kerti kiülő teszi teljessé a mindennapokat. Emellett 20 m2-es garázs és melléképüéetekrendelkezésre állnak,így a tárolás vagy akár hobbi tevékenységek is könnyen megoldhatók. Főbb adatok: -Lakóterület: 98 m² -Telek: 1546 m² - Szobák száma: 4 -Nappali + három szoba, tágas konyha, kamrák, fürdőszoba, WCkülön helyiségben -Fűtés: gáz cirkó + vízteres kandalló + padlófűtés -Klíma -Melléképületek: ~40 m² - Rendezett tulajdonjog, gyors birtokbaadás Csendes, rendezett környezet, mégis elérhető közelségben minden fontos: bolt és buszmegálló kb. 1 km. ​Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt környezetben, nagy telekkel rendelkező, jól fenntartható otthont keresnek. Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni!Amennyiben új otthona megvásárlásához jelenlegi ingatlana eladására van szükség, keressen bizalommal! A HOUSE36 kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban tudunk felvilágosítást nyújtani! Hívjon bizalommal! Szolgáltatásaink Kereső ügyfeleink számára INGYENESEK! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Eladó zártkert, téglaépülettel, Békéscsabán, a 44-es elkerülő út közelében, az Oncsa kertekben (Bütyök utcában). Az 1988-ban épült, lakható zártkerti ingatlan alapterülete 27 m2, plusz a padlástér is beépítésre került, tovább növelve ezzel a rendelkezésre álló lakóterületet. A kert csendes és nyugodt környezetet biztosít, elérhető közelségben a városi élettől, de mégis távol a város zajától. A Körös-part szomszédsága kikapcsolódási lehetőséget biztosít a horgászat szerelmeseinek. A lakóépület villannyal és saját vízellátó rendszerrel van ellátva. Fúrt kút biztosítja a vízellátást. A gázvezeték az utcában kiépítésre került. A kertben található egy melléképület és gyümölcsfák (szilva, cseresznye, meggy, füge) virágok és dísznövények. Kiváló lehetőség egy hétvégi nyaralónak, ahol a nyugalom és a természet közelsége garantált.Megtekintéssel és további információkért a hét bármely napján hívjon bizalommal!.

Őrbottyán Rozmaring utcában, tópart közelében, 927 m² telken családi ház eladó Őrbottyán kedvelt, nyugodt részén, a Rozmaring utcában, a tópart közvetlen közelében kínálunk eladásra egy napfényes, jó elosztású, dupla komfortos családi házat. Az ingatlan 927 m²-es telken helyezkedik el, ideális választás családoknak vagy azoknak, akik zöld környezetben, természetközeli életet keresnek Budapest agglomerációjában. Az ingatlan főbb jellemzői: 927 m² telek 2 hálószoba + nappali erkélyes emeleti rész dupla komfort konyha étkező fedett terasz gáz cirkó fűtés világos, napfényes terek kertvárosi, csendes környezet A tágas telek lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenőkert vagy családi kert kialakítására. Lokáció miért jó választás Őrbottyán? Őrbottyán a Budapest közeli, gyorsan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, amely kiváló választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet szeretnének, mégis elérhető távolságban maradnának a fővárostól. A településen megtalálható: iskola, óvoda bevásárlási lehetőségek orvosi ellátás vasút és buszközlekedés Budapest irányába A közeli tópart és zöld területek ideálisak sétára, kikapcsolódásra és sportolásra. Irányár: 94,,9 millió Ft Ha egy nagy telkes, napfényes családi házat keres Őrbottyánban, természetközeli környezetben, akkor ez az ingatlan kiváló lehetőség.

Kétgenerációs lehetőség Szadán Új építésű, A+ energetikájú családi ház külön lakható melléképülettel! Eladó Szada csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén egy kétgenerációs kialakítású ingatlan, amely egy 2026-ban épült, 95 m²-es modern családi házból és egy különálló, 26 m²-es, lakhatásra alkalmas gazdasági épületből áll. Ideális választás összeköltözőknek, többgenerációs családoknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. Főépület 95 m² új építés (2026) Minőségi kivitelezés, korszerű technológia 30-as Porotherm okostégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 30 cm födémszigetelés Minőségi Terran betoncserép tetőfedés Energetikai besorolás: A+ Helyiségek: Tágas nappali Étkezőkonyha 2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel Külön WC Háztartási helyiség Műszaki tartalom: Klíma a nappaliban és a hálószobákban 15 kW-os Kratki Pro kandalló biztosítja a fűtést Fűtésrásegítés klímával Padlófűtés kiépítve, beüzemelése folyamatban A ház rendkívül energiahatékony, alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető. Különálló, lakhatásra alkalmas melléképület 26 m² Acél vázszerkezet Gazdasági épület besorolás Lakhatásra alkalmas kialakítás Tökéletes lehet: Idős szülő számára Nagyobb gyermek külön életterének Irodának, műhelynek Kiadásra Miért jó választás Szada? Szada a főváros közvetlen közelében, mégis nyugodt, zöldövezeti környezetben található. Infrastrukturális előnyök: Gyors megközelítés az M3-as autópályán Budapest autóval kb. 2025 perc Közelben: Gödöllő és Veresegyház Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek helyben Természetközeli környezet, kirándulóhelyek Csendes, családbarát település Szada ideális választás azoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi zajból, de fontos számukra a gyors elérhetőség és a jól kiépített infrastruktúra. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Mutass

Kecskeméten, a Hegedűs köz környékén, újépítésű házak közt, 2020-as építésű, 398 m2-es osztott telken, br. 111,9 m2-es, netto 94 m2-es, nappali + 4 szoba + 2 fürdőszobás családi ház eladó! Tudnivalók: -könnyűszerkezetes építés -10 cm-es homlokzati,-és 30 cm-es födém szigetelés -térkövezett-és füves udvar -9 m2-es könnyűszerkezetes tároló -sarki, utcában utolsó ház (egyik oldalról van csak szomszéd) -központi szellőztető rendszer -egyedi gázcirkó fűtés (BOSCH kazán, padlófűtés) -műa. nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval -2 fürdő, 2 fürdőszoba -összközműves -osztott telek (használati megosztással) -2 db. inverteres 3,6 kW-os klíma -elektromos csúszó kapu -egyedi gépesített konyhabútor, beép.gépekkel (mosogatógép is), számtalan tároló résszel ​Az adatok tájékoztató jellegűek! FIGYELEM! Az adatok Megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Hívjon, szolgáltatásaink vevőink részére díjmentesek! Amennyiben eladó vagy kiadó ingatlana van, kérem forduljon hozzám bizalommal! Ha az ingatlan vásárláshoz el kell adnia meglévő ingatlanát, keressen bizalommal! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Enesén családi ház eladó! Enese kedvelt, központi részén eladó ez a 104 m2- es, 3 + 1 félszobás lakóház. A tégla építésű ingatlan korszerűsítését két éve elkezdte a tulajdonos. Ekkor új, műanyag külső nyílászárókat építettek be és a villamos hálózatot is teljesen felújították. A szobák szintén új, laminált lapos burkolatot kaptak. A gázkazánt is új berendezésre cserélték, ami még garanciális. Ez biztosítja a ház meleg víz ellátását és fűtését is, radiátoros hőleadással. A konyhai rész alatt található egy 48 m2 - es száraz, külső bejárattal rendelkező borospince. A ház mögött van egy jó állapotú garázs is. Ez a lakóház CSOK és Otthon Start Program keretein belül is hitelezhető. Teljes körű támogatást nyújtunk az ingatlan megvásárlásához, az esetlegesen szükséges hitelfelvétellel kapcsolatban. A szerződéskötés lebonyolításhoz igény esetén stabil ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: M327884-HO

Örökpanorámás befektetési komplexum és vitorlás rezidencia Balatonalmádiban - Viktória Üdülő Eladásra kínáljuk Balatonalmádi egyik legértékesebb részén fekvő, 368 nm-es, örökpanorámás üdülőkomplexumát. Az ingatlan páratlan lokációja és rugalmas alakíthatósága révén számos magas hozamú üzleti modellhez kínál tökéletes alapot. Sokoldalú hasznosítási lehetőségek Az épület struktúrája és elhelyezkedése révén kiválóan alkalmas az alábbi fejlesztésekre: Magánszálloda vagy Boutique Hotel: A 10 szobás, fürdőszobás elosztás azonnali alapot ad egy nívós szálláshely üzemeltetéséhez. Smart-Társasház vagy Üdülőház: Átalakítható olyan apartmanházzá, amely tökéletes megoldást nyújt azoknak, akik a heti munkavégzés után a Balaton-parton vágynak regenerálódásra és prémium pihenésre. Prémium Idősek Otthona: A csendes környezet, a panoráma és a közeli infrastruktúra ideális helyszínt biztosít egy exkluzív idősgondozó központ számára. Vállalati Rekreációs Központ: Nagyvállalatok számára saját üdülőként is funkcionálhat, biztosítva a vezetők és munkatársak minőségi kikapcsolódását. Befektetési potenciál és korszerű műszaki megoldások A Viktória Üdülő egy tudatosan előkészített profitközpont: Jövőálló elektromos hálózat: A villamosvezeték-rendszer teljes cseréje megtörtént, kifejezetten az elektromos fűtés és hűtő-fűtő klímák fogadására előkészítve. Ez lehetővé teszi a szezonális korlátok nélküli, egész éves üzemeltetést. Optimalizált gépészet: A korszerűsített gázkazán biztosítja a teljes épület melegvíz-ellátását, a gondnoki lakrész helyiségeinek hatékony fűtését, konvektorral. Értékállóság: Az örökpanorámás, belvároshoz közeli telkek kínálata az északi parton véges, így az ingatlan hosszú távú tőkenövekedése garantált. Életérzés és lokáció Vitorlázók paradicsoma: A hajóállomás és a vitorláskikötő mindössze 5-10 perces sétával elérhető, így a hajózás a mindennapok részévé válik. Központi kényelem: A Wesselényi strand, boltok, vasútállomás és éttermek karnyújtásnyira találhatók, mégis nyugodt, panorámás környezetben. Főbb adatok: Kapacitás: 10 szoba, 10 fürdőszoba, külön apartman, szintenkénti társalgók, felszerelt melegítőkonyha. Szerkezet: Tégla falazat, stabil beton alap, cseréphéjazat, zárt udvari parkolás és bográcsozó hely. Ez az ingatlan a Balaton egyik legstabilabb befektetési célpontja, ahol a technikai előkészítettség, a sokoldalú hasznosíthatóság és a prémium lokáció találkozik. Tekintse meg személyesen, és valósítsa meg üzleti elképzeléseit a Balaton partján! Várom hívását! Hivatkozási szám: M327086 Referencia szám: M327086-HO

Örök panoráma, csend és lehetőség ? Lesenceistvánd, a Tapolcai?medence szívében Eladó egy különleges hangulatú, 2741 nm-es zártkerti ingatlan Lesenceistvándon, a Szilasi-dűlőben ? mindössze 300 méterre a falu határától, a Tapolcai?medence egyik legszebb pontján. A terület aszfaltos és murvás úton könnyen megközelíthető, a környezet pedig páratlan: nyugalom, természet és lélegzetelállító panoráma minden irányban. A 70 nm-es, tégla és kő szerkezetű épület alsó szintjén 30 nm-es pince és előtér található, a felső szint jelenleg egy légtérben van ? tökéletes alap saját elképzelések megvalósításához. Az épülethez egy 15 nm-es présház is tartozik, így a hely adottságai többféle funkciót is lehetővé tesznek. Villany bevezetve, a vízellátás fúrt kútról, a fűtés pedig kályhával megoldott ? minden adott ahhoz, hogy a természet közepén kényelmesen éljen vagy pihenjen. Ajánlom Önnek, ha: * csendre és nyugalomra vágyik * panorámás, természetközeli ingatlant keres * saját ízlése szerint alakítható házat szeretne * szereti a Tapolcai?medence különleges atmoszféráját * a Balaton közelsége vonzó számára A ház nyaralónak és állandó lakhatásra is ideális. A falu központja kb. 500 méterre található, ahol bolt, kultúrház, iskola, óvoda, orvosi rendelő és polgármesteri hivatal is működik. Tapolca 8 km, Keszthely 18 km, a Balaton 10 km ? minden pár percnyi autóútra. Irányár: 34 990 000 Ft Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal ? ez az ingatlan a Tapolcai?medence egyik rejtett gyöngyszeme. Referencia szám: M326163-HO

Kétgenerációs családi ház eladó Jánossomorján. Együtt, mégis külön élhető otthon! Jánossomorján kínálunk megvételre egy 1967-ben épült, folyamatosan karbantartott és korszerűsített családi házat, amely jelenleg két különálló lakásként funkcionál, de igény szerint egyszerűen egybenyitható. Ideális választás nagyobb családoknak vagy több generáció együttélésére. Az ingatlan egy 900 nm-es, rendezett telken helyezkedik el, ahol pince és több melléképület is rendelkezésre áll. A ház alsó szintje 2 éve teljes körű felújításon esett át, míg a tetőtéri lakást a 2000-es évek elején alakították ki, amelyhez egy kellemes erkély is tartozik. Főbb műszaki jellemzők: Külső szigetelés, jó minőségű nyílászárók Gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet Alternatív lehetőségként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll Kedvező rezsi a két külön mérőhelynek köszönhetően Helyiségek: Alsó lakás: 2 tágas szoba Nagy konyha étkezővel Fürdőszoba Mosókonyha Előtér Tetőtéri lakás: 2 szoba Konyha étkezővel Fürdőszoba Gardrób Erkély Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt akár két generáció kényelmes együttélésére, akár befektetési célra (külön kiadható lakások). Jó állapotának és praktikus kialakításának köszönhetően rövid időn belül költözhető. Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget ? hívjon bizalommal! Referencia szám: M325760-HO

Hajdú-Bihar vármegye, Tetétlen településen, eladásra kínálok egy 76 nm alapterületű két szobás családi házat. Az ingatlan aszfaltozott utcában található, víz,-csatorna,-villany,-gáz be van vezetve, fűtés gázkonvektorral és cserépkályhával történik. Falazata vályog, héjazat zsindely, telek terület 3516 nm, melyen vezetékes és ásott kút is van. Továbbá tároló helyiségek és állattartásra alkalmas épületek is találhatók. Per és tehermentes, azonnal birtokbavehető. Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem hívjon és egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintéséhez. Otp Bank hátterével Csok, Babaváró, OTTHON START HITELPROGRAM ügyintézése irodánkban. M327775 I.Ár: 8900000 Ft Bavalics Erzsébet Ingatlan Értékesítési Tanácsadó OtpIp .Kft Cím:4025 Debrecen Miklós utca 5-13 Mobil:06706044766 email:erzsebet.bavalics@otpip.hu Referencia szám: M327775-HO

Hajdú-Bihar vármegye, Csökmő településen, Falusi Csokra alkalmas 95 nm, alapterületű családi ház eladó. Falazata vályog, alapja tégla, két és fél szobás, gáz kivételével minden közmű megtalálható. Fűtés cserépkályhával történik. Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, hívjon és egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintéséhez. OtpBank hátterével, Falusi csok, Csok, Otthon Start Hitelprogram ügyintézése irodánkban sorbanállás nélkül. M328246 I.Ár: 7500000 Ft Bavalics Erzsébet Ingatlan Értékesítési Tanácsadó OtpIp .Kft Cím:4025 Debrecen Miklós utca 5-13 Mobil:06706044766 email:erzsebet.bavalics@otpip.hu Referencia szám: M328246-HO

Szadán áron alul eladó a Guary- villa ! Az 1914-ben épült villa jelenlegi állapota felújítandó, de egy gyönyörű gyöngyszemet lehet belőle varázsolni. A telek 1242 m², rajta egy nettó 92 m² alapterületű villa, beépíthető tetőtérrel. Hozzá tartozik még egy 18 m²-es fedett terasz és egy 49 m² pince. A villa déli fele eladó. A ház melegét két álló cserépkályha biztosította, de bevezették a gázt is és gázkonvektorral is lehet fűteni az épületet. A villában 2 db 31 m² szoba található, illetve egy étkezős nappali, konyha, fürdő WC-vel. Budapesttől mindössze 18 km-re Gödöllő mellett található ez a kb. 5000 fős település. Villától a központ 400 méterre található, ahol iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, közért és egyéb más üzletek is megtalálhatók. M3-as autópálya 4-5 perc alatt elérhető. Az ingatlan, ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

PANORÁMÁS legfelső emeleti PANELPROGRAMOS otthon Infra szaunával! Főbb paraméterek: a lakás a 8.emeleten található, panorámás nézetű, keleti tájolású, napfényes, kiváló állapotú, 67 m2-es, 2 egész és egy félszobás kialakítású, esztétikus, otthon. Nívó biztonsági ajtó beépítésre került Mauer zárrendszerrel és müanyag hő-zajvédő ablakok, redőnnyel, ablakos konyhás + tágas étkezős, épített zuhanyzós fürdőszobás, külön mellék helyiséges. A lakásban kialakításra került egy fényterápiás, turmalin kristályos infraszauna, média centerrel, távfűtés egyedi hőmennyiség mérővel, dupla prémium Daikin klíma. Gáz nem került bekötésre, a lakás egyedi fogyasztásmérőkkel rendelkezik+ tároló is tartozik hozzá, amely a lakással azonos szinten található. A lakás tulajdonjogilag rendezett. Fenntartási költsége igen kedvező. Közös ktg 20 e Ft. Kiváló lehetőség! Eladó a mellette lévő 64+ 8m2-es erkéllyel épült lakás is! A ház utolsó generációs, alacsony lakásszámú, 8 emeletes panel épület. Panelpanelprogramban vett részt, amely költsége teljesen kifizetésre került. Lakóösszetétele példás, a közösképviselet nagyszerű. Pénzügyileg rendezett a társasház. Zöldparkokkal tarkított, kellemes adottságú, gyermekbarát, természetközeli környék. A közlekedés parádés, az ellátottság kiemelkedő, bevásárlás séta távolságra elérhető. Parkolás a ház előtti parkolóban lehetséges, díjtalanul. Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK064065

Veresegyházán prémium kialakítású, elszeparált otthon eladó! Egy igazán különleges, nyugodt életteret kínáló ingatlan várja új tulajdonosát Veresegyházán. A 87 m²-es lakótérhez egy tágas, 33 m²-es terasz kapcsolódik, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. Az ingatlan elrendezése praktikus: 2 szoba, amerikai konyhás nappali, háztartási helyiség, valamint egy különleges kialakítású, két bejárattal rendelkező fürdőszoba áll rendelkezésre. Főbb előnyök: Minőségi burkolatok minden helyiségben Padlófűtés a maximális komfortért Teljesen elszeparált tér, nincs belátás Két bejáratos fürdőszoba praktikus és kényelmes Saját kerti sütögető ideális családi és baráti programokhoz Tágas, jól kihasználható terasz Elhelyezkedés és környék: Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: Lidl, DM, Rossmann, óvoda és iskola is könnyen elérhető. Ideális választás mindennapi kényelmes élethez. Kinek ideális? Tökéletes választás azoknak, akik nyugodt, privát környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége. Családoknak és pároknak egyaránt kiváló lehetőség. Ne hagyja ki ezt az egyedi adottságokkal rendelkező otthont érdemes személyesen is megtekinteni!

Kétgenerációs, de EGYBE IS NYITHATÓ, örökpanorámás családi ház eladó Őrbottyán egyik legszebb részén! Kivételes lehetőség azok számára, akik tágas, jól kihasználható otthont keresnek több generáció, vagy akár egy nagyobb család számára! Az ingatlan főbb jellemzői Két különálló, de igény szerint egybenyitható lakás ( összesen 145 m2 ) Örökpanorámás elhelyezkedés, nyugodt, zöld környezetben 2012-es bővítés és korszerűsítés, melynek során: teljes új tető készült modern nyílászárók kerültek beépítésre (alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval) gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással szigetelés: homlokzaton 5 cm, tetőn 20 cm Tetőtér beépített, fa födémes kialakítással Minőségi, 3 rétegű Velux tetőtéri ablakok, hővédő rolóval 3 db energiatakarékos (A++) klíma a komfortért Lakások elrendezése 1-es lakás: nappali + konyha + étkező egy légtérben 1 külön szoba kádas fürdőszoba külön WC teraszkapcsolat 2-es lakás: nappali + konyha + étkező 2 külön szoba kádas fürdőszoba wc-vel + külön zuhanyzós fürdő külön WC 2 terasz További extrák pince (tároló és kamra kialakítással) fedett autóbeálló ásott kút kaputelefon rendszer távvezérelt kiskapu elektromos nagykapu Miért jó választás Őrbottyán? Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális kompromisszum a nyugodt vidéki élet és a főváros közelsége között: gyors elérhetőség Budapest felé (autóval és vasúttal is) folyamatosan fejlődő infrastruktúra iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben csendes, családbarát környezet, sok zöldterülettel Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár két külön lakásként történő hasznosításra is. Érdemes személyesen is megtekinteni a panoráma és a lehetőségek igazán meggyőzőek! Hívjon bármikor bizalommal!

Kivételes lehetőség Győr-Révfaluban- csendes, belső kétszintes, tágas otthon eladó! Győr-Révfalu közkedvelt, vízivárosi részén kínálok megvételre egy rendkívül csendes, praktikus elrendezésű, belső kétszintes, duplakomfortos, 3 szobás, napfényes, 3. emeleti lakást, amely ideális választás lehet mind családok, mind nyugodt életteret keresők számára. A lakás nettó 74 m2 (bruttó 82 m2) alapterületű, melyhez az alagsorban egy saját tárolóhelyiség is tartozik, amely a vételár részét képezi. Az alsó szinten: egy tágas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel biztosítja a közös együttlétek ideális helyszínét, emellett egy hálószoba, egy külön fürdőszoba káddal, egy külön WC, valamint egy kellemes kilátású erkély található. A felső szint: egy elszeparált, nyugodt hálószobának ad otthont előtérrel, továbbá egy zuhanyzós fürdőszobával (WC-vel) ? tökéletes privát élettér kialakítására. Műszaki és kényelmi extrák: - gázkazános fűtés radiátoros hőleadással - mindkét szinten hűtő-fűtő klíma - műanyag nyílászárók redőnnyel - az emeleti hálószobában Halltex hangszigetelő panelek, amelyek garantálják a zavartalan pihenést Az ingatlan egy 2006-ban épült, liftes, modern társasházban helyezkedik el, ahol a lakóközösség csendes, igényes és összetartó. A társasház saját, körbekerített, gondozott kerttel rendelkezik, amely ritka érték a városban. A parkolás kényelmesen megoldott: - felszíni parkolók a lakók számára - teremgarázs beálló vásárolható vagy bérelhető - zárható közös kerékpártároló is rendelkezésre áll Ez a lakás ideális választás, ha egy nyugodt, jól élhető, mégis kiváló elhelyezkedésű otthont keres Győr egyik legkedveltebb városrészében. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Referencia szám: M326372-HO

Lakás és vállalkozás egyben - Győr-Gyárvárosban! Győr-Gyárvárosban eladó egy 2015-ben teljesen felújított társasházi ingatlan, amely ideális lehetőség otthon és vállalkozás egy helyen. A tetőtérben egy bruttó 50 m2-es garzonlakás, a földszinten pedig egy 38 m2-es üzlethelyiség található. Az ingatlan egyedi kondenzációs gázkazánnal, radiátoros fűtéssel rendelkezik, valamint tartozik hozzá egy kb. 60 m2-es saját udvar is. Kiváló választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni. Segítségére lehetünk INGYENESEN a CSOK+, OTTHON START és Babavárókölcsön soron kívüli ügyintézésével és egyedi kedvezményes banki ajánlatokkal. Minden ügyintézés a mi feladatunk. Önnek csak döntenie kell. Segítséget nyújtok az adásvételi szerződés leszervezésében, az energetikai tanúsítvány elkészítésében, a banki folyamatokban, a földhivatali ügyintézésben egészen a birtokbavételig. Hívjon bizalommal. Referencia szám: M327739 Referencia szám: M327739-HO

Kertkapcsolatos sorházi lakás eladó a X. kerületben Lokáció és környezet: Budapest X. kerületében, a Maglódi út környezetében, egy átmenő forgalomtól mentes mellékutcában kínálunk megvételre egy földszinti, kertkapcsolatos sorházi lakást. Az ingatlan elhelyezkedése ötvözi a városi infrastruktúrát a nyugodtabb, kertvárosias lakókörnyezettel. Az ingatlan jellemzői: A lakás nettó alapterülete 45 m², elrendezése funkcionális. - Előszoba - Tágas szoba - Ablakos konyha-étkező - Külön fürdőszoba és WC - Tárolóhelyiség - 10 m²-es fedett terasz Műszaki állapot: Az ingatlan karbantartott, jó állapotú. A nyílászárókat korszerű, hőszigetelt típusra cserélték. Minden ablak redőnnyel felszerelt. A lakás esztétikai felújításon esett át, így igény szerint azonnal birtokba vehető. Kert és tárolás: Az ingatlanhoz tartozik egy 150 m²-es, kizárólagos használatú kertrész, amely alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy szabadtéri programok helyszínének. A kertben található egy 4 m²-es, saját használatú kerti tároló is. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK039089

Eladó újszerű családi ház Sukorón, kivételes környezetben! Sukoró egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínáljuk megvételre ezt a 2021-ben épült, kétszintes, 195 nm alapterületű családi házat, 1 272 nm-es telken. A földszinten egy tágas, világos amerikai konyhás nappali-étkező található, látványos kandallóval, amely nemcsak hangulati elem, hanem a fűtés fontos része is. Ezen kívül szoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és tárolóhelyiségek kaptak helyet. Az emeleten két hálószoba, egy dolgozószoba, fürdőszoba, külön WC és erkély található. A padlástér további tárolási lehetőséget biztosít. A fűtés elektromos padlófűtéssel, klímával és kandallóval megoldott. A melegvízről villanybojler gondoskodik. Az ingatlan biológiai szennyvíztisztítóval rendelkezik. A kert parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt. A ház mögötti terasz burkolásra előkészített, valamint egy kerti konyha kialakítása is folyamatban van. Az ingatlanhoz több tárolóhelyiség is tartozik, amelyek kiválóan alkalmasak műhelynek vagy hobbi célokra.

Pusztaszabolcson eladó egy 2022-ben épült, újszerű állapotú családi ház, amely tágas, 1100 négyzetméteres telken helyezkedik el, nyugodt lakókörnyezetben. Az ingatlan egy szintes kialakítású, világos terekkel és praktikus elrendezéssel rendelkezik. A ház kiváló műszaki állapotú, a szigetelés korszerű, a tető és a homlokzat is megfelelő hővédelmet biztosít. A fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal és radiátorokkal történik, valamint klímaberendezések is rendelkezésre állnak. A padlófűtés csőhálózata már kiépítésre került, így egy hőszivattyú telepítésével modern, alacsony fenntartási költségű fűtési rendszer alakítható ki. Az elektromos ellátás 3x32 amperrel biztosított, a gáz az utcában elérhető. A hátsó tároló és kazánház különálló épületrészben kapott helyet, amely praktikus megoldást jelent a mindennapokban. Jelenleg ez a rész nincs rajta a hivatalos térképen, ezért az ingatlanra csak piaci hitel vehető fel. A Brahma cserépfedés időtálló, esztétikus megjelenést biztosít az ingatlannak. Pusztaszabolcs kedvelt település a Budapest felé ingázók körében, hiszen az M6-os autópályán gyorsan és kényelmesen elérhető a főváros, valamint Székesfehérvár is rövid menetidővel megközelíthető. A vasúti közlekedés kiváló, több irányba indulnak közvetlen járatok, ami tovább növeli a település élhetőségét. A város infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások elérhetők, miközben megmarad a nyugodt, kertvárosias hangulat. Az ingatlan állapota lehetővé teszi az azonnali költözést, ugyanakkor további fejlesztésekre is kiváló alapot nyújt.

Tiszaalpáron eladó egy ház, amelynek az udvara egy igazán gyönyörű, arborétumszerű nyugalom szigete. Helyi látványosságok a Templomdomb és a Várdomb ahol már a bronzkorban is erődített telep állt. Az akkori életet ismerteti meg a Földvár tanösvény és az Árpád kori falurekonstrukció ami természetvédelmi területnek minősül. A Tisza part rendkívül kedvelt a horgászok körében is. Tiszaalpártól autóval 10 percre található Lakitelek Tőserdő, a Gabriella gyógy - strandfürdő. A településen jól működő óvoda, iskola és remek lakóközösség található. Az ingatlan jellemzői: - 7 szoba - 2 fürdő - 3 wc - 2 konyha - összközműves - 250 m2 lakótér - 2359 m2 telek - 90 m2 terasz - 80 m2 pince - vastag vályogfal ami télen meleget tart, nyáron hűvöset ​- a ház vonalát végigkísérő tornác A házon teljes tető és vezeték csere történt. Az ár a ház teljes berendezését is tartalmazza. Állattartásra alkalmas ólak. Kutyakennel. Az alaprajz tájékoztató jellegű. A HOUSE36 kínálatában lévő összes ingatlannal kapcsolatban tudok felvilágosítást nyújtani. Szolgáltatásaink kereső ügyfeleink részére ingyenesek. Figyelem, az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget vállalni nem tudunk. Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Engedje meg, hogy bemutassam Isaszeg zöldövezeti erdei környezetben található, felújított családi házat, amelyet 2021-2022 között átalakították és korszerűsítették. Az ingatlan a város egyik távolabbi részében található, sarokteleken helyezkedik el, egy csendes zsákutcában, ahol csak a szomszédos házak és természet hangjai zavarják a nyugalmat. A telek mérete 628 nm, így ideális hely a kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére. A környéken őzikékkel, mókusokkal lehet találkozni, így igazán különleges élményt nyújt a természetközeli élet. A ház saját, valódi fa szerkezetű, nem OSB táblás, ami garantálja a tartósságot és a természetes hangulatot. A felújítás során az eredeti tartószerkezet megmaradtak, kívül dryvit szigetelést kapott, amelyet a jövőben akár második réteggel és színezéssel is személyre szabhat az új tulajdonos. Belsőleg a falak 2 cm légréssel, gipszkarton borítást kaptak, ami kiváló hang- és hőszigetelést biztosít. A villanyhálózat teljes körűen felújított, modern kapcsolókkal, konnektorokkal és új vezetékekkel. A konyha pici, de praktikus és modern: vadonatúj konyhabútorral, beépített sütővel, gáztűzhellyel és mosogatógéppel felszerelve. A fürdőszoba szintén új, beépített zuhannyal, mosdóval és modern csaptelepekkel. A házban két hálószoba és a nappali nyílászárói új, német minőségű ablakokkal és ajtókkal lettek felszerelve, amelyek jó hang- és hőszigetelést biztosítanak. A falakat minőségi német tapéta borítja, ami elegáns és tartós megjelenést kölcsönöz a belső térnek. A tető új tetőléceket, párazáró fóliát, valamint fekete/antracit cserepes lemezzel fedett. A szigetelés 30 cm vastag, 5 cm hungarocell és 25 cm kőzetgyapot réteggel. Rezsiköltség: Téli időszakban 7000 Ft. Villany, külön max. 11000 Ft H tarifa fűtésre. Össz.:villany+ fűtés H tarifa 18000 Ft Nyáron villany + hűtés H tarifa: össz.: 7000 Ft-8000 Ft Ehhez jön egy vízdíj a nagy medencével, évi 24000 Ft (Havi 2000 Ft) Szemétdíj: 4500 Ft /3 hó (1500 Ft/hó) Optikai nagysebességű internet: 6500 Ft/hó Melegvíz: 7000 Ft/hó. Vagyis az összes rezsi havonta télen 35000 Ft., nyáron 25000 Ft. A fedett, 54 nm-es terasz akár gépkocsi tárolására is alkalmas., A ház nemcsak nyugalmat, hanem praktikus életvitelt is kínál. Az ingatlanon vezetékes víz, fúrt kút, és magas sebességű internet található. Mi az amihez Önnek érdemes hozzányúlni: a ház és környezet saját ízlésének megfelelő kialakítása, a homlokzat színezése/hőszigetelő vakolása, az előszoba és mellékhelyiség gipszkartonozásának befejezése, valamint az utcafronti kerítés kialakítása várnak befejezésre. Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik szeretik a természet közelségét, a nyugalmat, és modern, jól felszerelt otthont keresnek a város dinamikusan fejlődő részén. A városrész felkapott, rengeteg új családi ház épült/épül az elmúlt 3 évben, a Fenyőerdő utcában és a kis zsákutcában egyaránt szinte csak új házak vannak, annak ellenére, hogy jelenleg még nyaraló résznek számít, de kb. 1.200- 1.500 fő állandó lakos él ezen a területen. Amiről még tudnia kell: az Isaszegi Buda utcát, és a Pécel felőli kijárót összekötő 4.5 km Patalvölgyi utca felújítása megkezdődött. Az ingatlan a Péceli kijárathoz van közel, az út a házig pontosan 1,1 km. Gyalogosan 12 perc séta, autóval 5-6 perc. A városrész lakosainak igénye és a városvezetés döntése alapján 2026. márciusában ez az útszakasz bitumenes aszfalt útburkolatot kap. Aki a fővárosban dolgozik tömegközlekedéssel könnyűszerrel tud eljutni. A péceli vasútállomás a háztól 5 km, ahol a BKV 169E. járata is megáll. Így az Örs Vezér tér, vagy Keleti pu. kb.25 perc alatt elérhető. Az infrastruktúra fejlesztése ezen a területen jelentősen befolyásolja a későbbiekben a városrész arculatának és az itt élők életminőségének javítását. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérjük, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt! Várom hívását, hogy személyesen is megmutathassam!

Eladó lakás Győr-Adyvárosban, alacsony rezsivel! Győr kedvelt városrészében, Adyvárosban, a Pláza közelében eladó egy 49 m2-es, jó elosztású lakás, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben. Az ingatlan távfűtéses, amely alacsony és kiszámítható rezsiköltséget biztosít. A lakás műanyag nyílászárókkal felszerelt, így a hő- és hangszigetelés megfelelő. Állapotát tekintve részben felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A környék ellátottsága kiváló: bevásárlási lehetőségek, piac, tömegközlekedés, valamint a Győr Pláza néhány perc sétával elérhető. Ideális választás első lakásnak vagy befektetési célra is, a könnyű kiadhatóság miatt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Segítségére lehetünk INGYENESEN a CSOK+, OTTHON START és Babavárókölcsön soron kívüli ügyintézésével és egyedi kedvezményes banki ajánlatokkal. Minden ügyintézés a mi feladatunk. Önnek csak döntenie kell. Segítséget nyújtok az adásvételi szerződés leszervezésében, az energetikai tanúsítvány elkészítésében, a banki folyamatokban, a földhivatali ügyintézésben egészen a birtokbavételig. Hívjon bizalommal. Referencia szám: M325866 Referencia szám: M325866-HO

Győr- Nádorvárosban, 2. em.-i, tégla lakás eladó! Győr egyik legkedveltebb részén, Nádorváros elején eladó ez a 2 szobás, 56 m2- es lakás. Az ingatlan a belvároshoz közel, mégis csendes, parkos részen található, egy rendezett társas házban. Az 1964- ben épült ingatlant a 2010- es években műszakilag korszerűsítették, 2 éve további jelentős felújításon esett át. Megújult a vezeték rendszer, valamint új, műanyag külső nyílászárók, továbbá légkondicionáló került beépítésre. A rezsi költségek nagyon kedvezőek, a távfűtésnek és a korszerűsítéseknek köszönhetően. A lakáshoz egy saját, 4 m2- es tároló is tartozik, a közös használatú tárolókon túl. Ez a lakás a tökéletes választás első otthon vásárlására fiataloknak vagy kisebb család részére egyaránt. Kiváló lehetőség annak, aki elérhető áron szeretne egy beköltözhető lakást vásárolni a belvároshoz közeli, de csendes és nyugodt helyen! Referencia szám: M326122-HO