Eladó Őrbottyán Vácbottyáni részén, új építésű 104 m2-es önálló családi ház 727 m2-es telken.A ház 3 nagy szoba + amerikai konyhás nappaliból, fürdőszoba, külön WC, és nagy teraszból áll, ( A terasz nincs az alapterületben)Műszaki tartalomból:- Alap: 90 cm mély 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal - Főfal: Porotherm 30 N+F falazattal készülnek, válaszfal 10 cm-es tégla válaszfal- Födém, tető, Betongerendás födém, Szarufák, Horganyzott ereszcsatorna, Cserépfedés Födémszigetelés 20 cm ásványi szálas hőszigetelés, szigtelésre vonatkozó energetikai körülmények szerint- Villanyszerelés 1x32 A, Falhornyokba elhelyezett műanyag csövekben futó villanyvezeték, Riasztó előkészítés, Internet-, kábel TV előkészítés (hálószobák, nappali)- Fűtésrendszer padlófűtés + 10 kW-os HŐSZIVATTYÚ - Műanyag nyílászárók fehér kivitelben, 5 légkamrás német profil 3 rétegű üvegezés- Homlokzat: hőszigetelés 12 grafitos cm vastag, Homlokzati nemesvakolat 1,5.es szemcsenagyságú vakolattal (1-es színkódig)- Kerítés: 30x30cm előre színezett kerítéselem, deszka kerítés, nagykapu és kiskapu, járda a kiskaputól a ház bejáratáig- Kocsi beálló 2db 60 cm széles betonsáv, a ház körül 40 cm széles védőjárda betonozással- Kert: Tereprendezés (meglévő föld egyenletes elterítése)- Belső: Belső falak száraz vakolással (2x glettelve, 2x festve), beltéri diszperziós falfestékkel fehér színben- Burkolatok: Szobák burkolása laminált padló, a többi helyiségben hideg padlóburkolat, fürdőben 1.8 m magasságig. Konyhában 60 cm magasságban- Terasz burkolása nem tartalmazza a vételárMegtekintési szándékával kapcsolatban keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom! Teleskörű hitelügyintézés, ügyvédi háttér, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés egy helyen! Referencia szám: HZ030507

Eladó Erdőkertes aszfaltozott utcájában, új építésű 113 m2-es önálló családi ház 999 m2-es telken.A ház 4 szoba + amerikai konyhás nappaliból, kamra, kádas fürdőszoba, külön zuhanyzós WC, és teraszból áll, ( A terasz nincs az alapterületben)Műszaki tartalomból:- Alap: 90 cm mély 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal- Főfal: - Porotherm 30 N+F falazattal készülnek, válaszfal 10 cm-es tégla válaszfal- Födém, tető, Betongerendás födém, Szarufák, Horganyzott ereszcsatorna, Cserépfedés Födémszigetelés 20 cm ásványi szálas hőszigetelés, szigtelésre vonatkozó energetikai körülmények szerint- Villanyszerelés 1x32 A, Falhornyokba elhelyezett műanyag csövekben futó villanyvezeték, Riasztó előkészítés, Internet-, kábel TV előkészítés (hálószobák, nappali)- Fűtésrendszer padlófűtés + 10 kW-os HŐSZIVATTYÚ vagy gázcirkós kivitelben (árkülönbség van!)- Műanyag nyílászárók fehér kivitelben, 5 légkamrás német profil 3 rétegű üvegezés- Homlokzat: hőszigetelés 12 grafitos cm vastag, Homlokzati nemesvakolat 1,5.es szemcsenagyságú vakolattal (1-es színkódig)- Kerítés: 30x30cm előre színezett kerítéselem, deszka kerítés, nagykapu és kiskapu, járda a kiskaputól a ház bejáratáig- Kocsi beálló 2db 60 cm széles betonsáv, a ház körül 40 cm széles védőjárda betonozással- Kert: Tereprendezés (meglévő föld egyenletes elterítése)- Belső: Belső falak száraz vakolással (2x glettelve, 2x festve), beltéri diszperziós falfestékkel fehér színben- Burkolatok: Szobák burkolása laminált padló, a többi helyiségben hideg padlóburkolat, fürdőben 1.8 m magasságig. Konyhában 60 cm magasságban- Terasz burkolása nem tartalmazza a vételárMegtekintési szándékával kapcsolatban keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom!Teljeskörű hitelügyintézés, ügyvédi háttér, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés egy helyen Referencia szám: HZ089034

Nagytarcsán, új építésű házak között, új lakóparkban eladó lett egy teljesen kész, konyhabútorral ellátott, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan.A környezet rendezett, igazi családias hangulatú környék.Az OTTHON: - 2022-ben épült IKERHÁZ- 486 m2-es saját telekkel rendelkezik. - Nem néz szomszédra (ha Önnek ez fontos, megtalálta!)EXTRÁK:- ELEKTROMOS REDŐNYÖK! - ELEKTROMOS GARÁZSKAPU!Műszaki paraméterek: - 136,87 m2, amely: garázs + amerikai konyhás nappaliból, 3 szobából, fürdőszobából és külön WC.-ből áll. Ajándék KONYHABÚTOR az árban! - Az épület 30 cm YTONG, külső falazata szigetelt,- Fűtése hőszivattyúval történik, elektromos- Tetőszerkezet: hagyományos ácsolású, fafödémes. Független, gyors hiteltanácsadással, Energetikai Tanúsítvány készítéssel, Értékbecsléssel és a Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére.További információért keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom. Referencia szám: HZ090557

**Otthon, ahol minden részletnek helye van 5 szobás családi ház Újpest Dunakeszi felöli részén**Újpest csendes, családi házas övezetében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen alápincézett családi házat.A földszinten egy tágas nappali és konyha található, emellett egy külön szoba is helyet kapott, amely tökéletesen alkalmas otthoni munkavégzésre vagy vendégszobának. Ezen a szinten külön WC, tusolós fürdőszoba, valamint egy ritkaságnak számító kamra is rendelkezésre áll. A nappaliból egy beépített terasz nyílik, amely hangulatos télikertként funkcionál.Az emeleti szinten további három külön nyíló szoba található, valamint egy kádas fürdőszoba. Az egyik helyiségből egy kényelmes méretű erkély is elérhető, amely tovább növeli az ingatlan komfortját.A 453 nm-es telek ideális méretű: könnyen fenntartható, mégis bőséges lehetőséget kínál kertészkedésre és pihenésre. A gondosan ápolt kertben gyümölcsfák, szőlő, virágok és dísznövények kaptak helyet. Az öntözés fúrt kútról megoldott.A tágas pinceszint kiválóan alkalmas tárolásra, műhely kialakítására vagy akár barkácsolásra is. A telken melléképület is található, amely sokféleképpen hasznosítható.Parkolás fedett kocsibeálló alatt biztosított, emellett az utcán is kényelmesen megoldható.A fűtést gázkazán biztosítja, ugyanakkor lehetőség van vegyestüzelésű kazán használatára is, amely a rezsiköltségek optimalizálását segíti. A nyári hónapokban két klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.Minden részletén érezhető a tulajdonosi gondoskodás: jól átgondolt kialakítás, praktikus megoldások és rendezett környezet.Banksemleges hiteltanácsadással állok rendelkezésre, hívjanak bizalommal! Referencia szám: HZ099770

Nagytarcsán, új építésű házak között, új lakóparkban eladó lett egy teljesen kész, konyhabútorral ellátott, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan.A környezet rendezett, igazi családias hangulatú környék.Az OTTHON:- 2022-ben épült IKERHÁZ- 486 m2-es saját telekkel rendelkezik.EXTRÁK- ELEKTROMOS REDŐNYÖK!- ELEKTROMOS GARÁZSKAPU!- AJÍÁNDÉK KONYHABÚTORMűszaki paraméterek:- 134,87 m2, amely: garázs + amerikai konyhás nappaliból, 3 szobából, fürdőszobából és külön WC.-ből áll. - Az épület 30 cm YTONG, külső falazata szigetelt,- Fűtése hőszivattyúval történik, elektromos- Tetőszerkezet: hagyományos ácsolású, fafödémes.Független, gyors hiteltanácsadással, Energetikai Tanúsítvány készítéssel, Értékbecsléssel és a Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére.További információért keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom. Referencia szám: HZ039895

Vác egyik legszebb részén, Székhegydűlőn eladó egy 1413 négyzetméteres ősfás telek, 2 kis házzal!A terület két telekből áll (az egyik 705, míg a másik 708 négyzetméteres). Az ingatlant jóformán végig aszfaltzott úton tudjuk megközelíteni, majd egy kis részen, már befordulván az utcába, jó minőségű murvás úton közelíthető meg a ház. Az egész telek körbe van kerítve, gyönyörű kilátás van a Naszály-hegyre, 2 perc sétával pedig teljes panorámában gyönyörködhetünk a Dunakanyarban!A házakról:Az első ház egy könnyűszerkezetes, nyaralóként nyilvántartott, ám állandó lakhatásra is kiváltképp alkalmas. - 27,5 négyzetméter. Az előszobába/közelekdőbe érkezvén egyből jobb kézre található egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, mosdóval. Ugyaninnen egy igen kis praktikus fallal elválasztott szoba található, amit jelenleg hálószobaként használnak, de akár egy kinyitható kanapéval ez akár egy nappali és hálószoba is lehet egyben. A közlekedő végén pedig a konyha található egy kis étkezőpulttal.- a fűtéséről egy vaskandalló gondoskodik, valamint egy hűtő-fűtő klíma- a ház kívül faborítású, belül 10cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott a fal, gipszkarton borítással, a tetőt pedig 15cm-es kőtegyapottal szigetelték- az ingatlanban 3x16 Amper lett behozva, átvezetékelve- az ablakok műanyagra lettek cserélve (2 rétegű)- vezetékes víz a házban- 7 köbméteres emésztőA másik ház téglából épült, mely akár igény/elképzelés szerint egybe is építhető a másik kis házzal, bruttó 30 négyzetméter, tetőtérbeépítéses, teljes tetőcserével (30cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott), itt már 3 rétegű műanyag nyílászárók lettek berakva, valamint Fakro tetőtéri ablak. Ezen házhoz tartozik egy nagyobb méretű fedett terasz, melyben szintúgy rengeteg lehetőség rejlik. Nyárikonyha, stb...Jelenleg ez az épület tárolásra van használva. A telekről: - a kert nagyon szépen karban tartott, számtalan ősfa, gyümölcsfa teszi még tisztábbá a levegőt. Szilva, alma, körte, őszi valamint sárgabarck fa, diófa, mogyoróbokor, ginkobiloba...- esővízgyűjtő ciszterna a locsoláshoz, ezen felül 2 kerti csap- nagy méretű fém kerti tároló- fedett kocsibeállóAz 1413-as telek két külön helyraziszámon van, kizárólag egyben eladó, földtörvények alapján kifüggesztést igényelnek, melynek lebonyolításban természtesen készséggel állunk segítségükre!Az ingatlan kiváló választás lehet azon kedves érdeklődők számára, akik igénylik a természet közelségét, mégis fontos szempont a város közelsége...Amennyiben felkette érdeklődését az ingatlan, várom hívását akár kérdéssel, akár megtekintéssel kapcsolatban! Referencia szám: HZ071975

Világos 2 szobás lakás, parkos környezetben, kiváló közlekedéssel a XV. kerületben!A Nyírpalota úton egy 10 emeletes, liftes társasház 1 emeletén kínálunk megvételre egy jó állapotú, tökéletes elosztású lakást.A helyiségek elrendezése praktikus: a szobák külön nyílnak, de igény szerint könnyedén egybenyithatóak, így a tér jól alakítható a saját igényekre, akár kiadás céljára.A lakás mindkét szobája kellemesen világos, utcára néző ablakain keresztül sok természetes fény érkezik.A fürdőszoba (akadálymentesített káddal!) és a Wc külön helyiségben található ami biztosítja a mindennapi kényelmet. A konyhában lévő ablak a ház belső átjáró folyosójára nyílik, így emiatt inkább szellőztetésre alkalmas.A lakás részben bútorozott (beépített konyhabútor, előszobában beépített tolóajtós tükrös szekrény).A társasház rendezett. A biztonságról kamerarendszer, biztonsági ajtó, folyosói rács gondoskodik.A lakáshoz további tárolóhelység igénye esetén pince bérlésére van lehetőség.Az épület részt vett a panelprogramban, amelynek köszönhetően szigetelést és korszerű műanyag nyílászárókat kapott, ez pedig érezhetően hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez.A lakás jelenlegi állapotában is jól lakható, ugyanakkor kisebb korszerűsítéssel tovább növelhető az értéke, ami különösen vonzó lehet befektetők számára.A parkolás a ház előtt díjmentesen megoldott.A környéken kiemelkedő az infrastruktúra, pár perc sétával vagy autóval elérhető több élelmiszerüzlet (Aldi, Lidl...), áruház (Pólus Center, Ázsia Center) orvosi rendelő, dohánybolt, gyógyszertár, piac, posta, bölcsöde, óvoda és iskola.Tökéletes lokáció, minden irányba gyors és kényelmes tömegközlekedéssel!!!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Bankfüggetlen hiteltanácsadással díjtalanul állunk rendelkezésére! Referencia szám: LK062560

FELÚJÍTOTT BARÁTSÁGOS OTTHON FELSŐGÖDÖN, DUNAPART KÖZELÉBEN!Eladóvá vált Felsőgödön 80 m² nagyságú, kétszintes, 3 szobás déli fekvésű idilli kis családiház.Felsőgöd igen kedvelt részén, a Dunai oldalon kínálunk eladásra egy kiváló műszaki állapotban lévő családi házat. Az ingatlan a 80-as években téglából épült és 1995-ben teljeskörű felújításon esett át: tetőcsere, szigetelés, nyílászárók cseréje, burkolatok cseréje, vezetékek cseréje, központi fűtés, új konyha, új fürdőszoba, terasz, kocsibeálló.Az otthon rendkívül barátságos, kedves és csinos. Jó ide hazatérni életérzést ad.A gondozott aranyos kis kert tökéletes harmóniát teremt a házzal. A közeli Dunapart igazi megnyugvást, minőségi időtöltést kínál a városi nyüzsgésből hazatérők számára. Kérdéseivel bátran keressen, örömmel fogadom hívását hétvégén is! Referencia szám: HZ022719

Eladó világos 2 és fél szobás, szép állapotú lakás a 15.kerület csendes zöldövezeti részén!Megvételre kínálunk egy igényesen karbantartott 2 és fél szobás lakást egy tíz emeletes panelház 6.emeletén mely tökéletes lehet családoknak vagy befektetésnek!A lakás jól átgondolt elosztású: külön nyíló szobák, tágas nappali erkéllyel, fürdőszoba és külön wc biztosítják a mindennapi kényelmet.Az ingatlan részben bútorozott ( konyhabútor, IKEA Method konyhai magasszekrény, IKEA PAX szekrénysor, fürdőszoba szekrény, előszoba szekrény ) illetve részben gépesített ( BOSCH mosogatógép, Electrolux sütő és főzőlap, Samsung hűtő, LG mosógép ) ami tovább növeli az értékét.A társasház rendezett. A biztonságról kamerarendszer, biztonsági ajtó, folyosói rács gondoskodik. Továbbá NFC beléptető van mindkét bejáraton.A lakáshoz további tárolóhelység igénye esetén pince bérlésére van lehetőség.A környéken kiemelkedő az infrastruktúra, pár perc sétával vagy autóval elérhető több élelmiszerüzlet (Aldi, Lidl...), áruház (Pólus Center, Ázsia Center) orvosi rendelő, dohánybolt, gyógyszertár, piac, posta, bölcsöde, óvoda és iskola.Tökéletes lokáció, minden irányba gyors és kényelmes tömegközlekedéssel!!!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Bankfüggetlen hiteltanácsadással díjtalanul állunk rendelkezésére! Referencia szám: LK018508

Világos, 2 szobás lakás loggiával, zöld környezetben XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepEladó egy 55 m²-es, jó állapotú, első emeleti lakás Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön, a közkedvelt Centenáriumi lakótelepen.A ház előtt egy szép park található, közelben iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, benzinkút található.Ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek.Főbb jellemzők-55 m² alapterület-2 külön nyíló szoba-loggia a kisebb szobából-világos, déli fekvés-légkondícionáló-új ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel-új, modern belső nyílászárók és burkolatok-3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó-házközponti, radiátoros fűtés-csendes, zöldre néző lakás-közös tároló a földszinten-jó lakóközösség, rendezett lépcsőház-ingyenes parkolás a ház előttA négy szintes panelház az Összefogás Lakásszövetkezet kezelésében áll.A lakás praktikus elrendezésű: a nappali és a kisebb szoba összenyitható, de külön bejárattal is rendelkezik.Tisztasági festés után azonnal költözhető.Rezsi-közös költség, fűtés és meleg víz együtt kb. 25 000 Ft/hó-villany és víz saját fogyasztás alapjánKözlekedésA buszmegálló a háztól kb. 100 m-re található (44, 244-es busz), ahonnan az Örs vezér tere kb. 18 perc alatt elérhető.Független és ingyenes hitelügyintézésben tudunk segíteni.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Ha egy világos, csendes otthont keres jó közlekedéssel, hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: LK084241

Erkélyes, kiváló állapotú 62 m²-es lakás a XX. kerületben extra lehetőséggel - ugyanis a szemben lévő lakás is eladó egy tulajdonostól! Eladásra kínálok a XX. kerületben, a János utcában egy 62 m²-es, 2 + fél szobás, erkélyes lakást, egy 10 emeletes, liftes, rendezett társasház 8. emeletén. Az épület 1979-ben épült (csúsztatott zsalus technológia), folyamatosan karbantartott, kamerarendszerrel felszerelt, a lift rendszeresen szervizelt. A ház elhelyezkedése kiváló: csendes, a főút zajától távolabb. A lakás egy zárható, üvegajtóval leválasztott rövid folyosóról nyílik, ahol mindössze két lakás található nyugodt, privát élettér. Lakás főbb jellemzői: 62 m² alapterület 2 + fél szoba 8 m²-es erkély, keleti tájolás (világos, napfényes) Jó állapotú, folyamatosan karbantartott Felújítások, műszaki tartalom: 2019-ben felújított fürdőszoba, épített zuhannyal Egyedi, beépített konyhabútor (gáz főzőlap + elektromos sütő) Mosogatógép a konyhában Előszobában beépített szekrény Fi-relé (áram-védőkapcsoló) Műanyag nyílászárók Burkolatok: járólap (előszoba, konyha, WC), laminált padló (szobák) Távfűtéses, radiátor hőleadással Társasház extrák: Kamerarendszer a közös terekben Szintenként szemétledobó Felújított földszinti tároló helyiség Közös költség tartalmazza a lakásbiztosítást (ingatlanra) Környék és infrastruktúra: Csendes, forgalomtól védett környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával. -bevásárlási lehetőségek: kisebb boltok, pékségek, valamint a közelben nagyobb üzletek is elérhetők -óvodák és iskolák: több intézmény rövid távolságon belül, így családosok számára ideális választás -egészségügyi ellátás: háziorvosi rendelő, gyógyszertár a közelben -szolgáltatások: posta, bank, egyéb ügyintézési lehetőségek könnyen elérhetők A környék jól ellátott tömegközlekedéssel: -több buszjárat pár perc sétára -gyors kapcsolat a belváros irányába Az autóval közlekedők számára is kedvező: -könnyen elérhető főbb útvonalak -parkolás a ház környezetében megoldott A közelben zöldterületek, parkok is találhatók, így a kikapcsolódás és a családi programok is adottak. Kivételes lehetőség! A lakással szemben egy 49 m²-es lakás is eladó, így kiváló választás lehet: két generáció összeköltözésére befektetésre (két lakás egymás mellett!) Ide tényleg csak költözni kell kiváló állapot, jó lakóközösség, csendes környezet. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján. Igényelje hitelét nálunk! Banksemleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK081039

Szentendrén ilyen lehetőség nem nagyon jön szembeSaját otthon az Óváros szívébenMindeközben egy működő, folyamatos bevételt termelő ingatlan.Ez már nem egy sima ház.Ez egy komplett élet és üzleti lehetőség egyben. Óváros, pár perc séta a Dunától és a Fő tértőlAmit kapsz: teljesen felújított, azonnal költözhető ház teljes bútorzattal eladó azonnali beköltözés igény esetén a vállalkozással együtt is átvehetőDe most jön a lényeg: főépület kényelmes családi élettér nappali + külön konyha + nagy kamra 3 hálószoba + dolgozó 2 fürdőszoba PLUSZ KÉT külön bejáratú, teljesen felszerelt apartman saját konyhával, fürdővel külön recepció jelenleg is működő rövidtávú kiadás a vendégszobák folyamatosan ki vannak adva egészen őszig Szentendre egész évben turisták által látogatott, így a kihasználtság kiemelkedőEz konkrétan azt jelenti: költözöl és már termel isEXTRÁK, amik eldöntik: 3 kW napelem szaldóval 5 db klíma kondenzációs kazán fűtött garázs (20 nm) 20 nm-es boltíves, kő borospince +30 nm beépíthető tetőtér (jelenleg tároló)És ami megfizethetetlen: 200 m²-es saroktelek Szentendre Óváros az egyik legkeresettebb lokáció minden pár perc sétáraŐszintén:ilyen kombináció (otthon + kész bevétel + prémium lokáció) nagyon ritka.Ez nem az a hirdetés, amit sokáig fogsz látni.Írj most, vagy hívj mielőtt más csap le rá.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!

LADÓ CSALÁDI OTTHON A II. KERÜLETBEN PASARÉTEN - 1,5M FT/NM ÁRON Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy első emeleti, világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás családok számára. Ez az a ritka kombináció, amit sokan keresnek: gyors elérhetőség a belvárosba mégis csendes, élhető otthoni környezet. CSALÁDI ÉLETTÉR, AMI VALÓBAN MŰKÖDIK - 4 külön nyíló szoba minden családtagnak saját tér - Külön konyha és étkező valódi közös tér - Háztartási helyiség praktikus mindennapok - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - Külön WC - Előtér - Erkély NYUGALOM A VÁROS KÖZEPÉN - Csendes, rendezett, liftes társasház - Emeletenként csak 3 lakás - Belső kertre és utcára néző terek - Zöld, nyugodt udvar MŰSZAKI HÁTTÉR STABIL ALAPOK - 10 cm külső hőszigetelés - Dupla ablakok kiváló hangszigetelés - Központi fűtés CSALÁDOKNAK VALÓDI ÉRTÉKET ADÓ EXTRÁK - Belső udvari autóbeálló a vételár része - Saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség - Tárolás könnyen megoldott (babakocsi, bicikli, szezonális dolgok) FENNTARTÁS - 55.000 Ft/hó (víz, fűtés, szemétszállítás, takarítás) - Villany egyedi fogyasztás alapján - Tervezhető, átlátható havi költségek LOKÁCIÓ AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI - Mammut, Széll Kálmán tér pár perc - Iskolák, óvodák a közelben - Boltok, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban - Kiváló közlekedés - Minden elérhető, ami egy család mindennapi életéhez szükséges. MIÉRT EZ AZ OTTHON? - Ritka, jól használható családi méret Budán - Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet - Első emelet kényelmes, értéktartó - Parkolóval és pincével együtt kínált Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi élet és a nyugodt otthon között hanem mindkettőt egyszerre szeretnék.Az elrendezés átgondolt, jól szeparált, mégis egységes hosszú távon is kényelmes családi használatra. A lakás környezete ideális azoknak, akik nap végén valóban szeretnének kiszakadni a városi zajból. Megbízható, jól fenntartható rendszer, kiszámítható működéssel. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, GARÁZSOS IKERHÁZ ELADÓ FELSŐGÖDÖN 200 MÉTERRE A DUNA-PARTTÓL! Felsőgöd egyik legkedveltebb, nyugodt részén kínálunk megvételre egy kitűnő állapotú, nettó 106 m²-es, 3 szoba + nappalis, gardróbos ikerház-felet, garázzsal és fedett terasszal, amely ideális választás akár nagyobb családok számára is. Főbb jellemzői: - Kétszintes, átgondolt elosztás - 3 hálószoba + nappali - 17 m²-es garázs - 22 m²-es fedett terasz - Rendezett, gondozott kert - Duna-part mindössze 200 méterre Műszaki tartalom és extrák: - Klíma mindkét szinten, külön kültéri egységekkel - Elektromos, alumínium redőnyök - Szúnyoghálók - Riasztórendszer - Alternatív fűtésre alkalmas kémény a nappaliban - Automata öntözőrendszer - Hivatalos fúrt kút Az ingatlan társasházként bejegyzett, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közeli Duna-part kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra és aktív pihenésre. Ez a ház ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet keresnek, kompromisszumok nélkül. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ092038

RÓZSADOMB alsó lankáin, a Mecset utcában vált eladóvá ez a 83 m2-es, két és fél szobás, hátsó udvarra ERKÉLYES első emeleti lakás. Az ingatlan felújítandó állapotú, cirkófűtéses. A lakás beosztása jó alap egy saját igények szerinti felújításhoz, esetleges minimális átalakításhoz. A cselédszoba és a konyha összenyitásával egy kellemesen tágas étkezős konyhát kaphatunk, ill. a konyha nagyszobába való áthelyezésével egy plusz hálót/gyerekszobát/dolgozót. A Mecset utca Budapest II. kerületében, a Rózsadombon található, és leginkább történelmi jelentőségéről, valamint a Gül Baba türbéjéről ismert, együttesen alkotja a Rózsadomb legalsó, Duna felőli csücskét. Közvetlenül a Margit híd budai hídfője felett helyezkedik el, meredekebb, macskaköves és jellegzetesen budai hangulatot árasztó kis zsákutca, ennek köszönhetően szinte semmi autós forgalom nem zavarja a hétköznapi életet, még az első emeleten sem. Az ingatlan Kelet-Nyugati tájolású, a nagy szobák ablakai az utcára, míg konyhája, a kisebb szobája és a tágas ERKÉLYES előszobája/folyosója egy Török utcai épület által bezárt tágas, közös udvarra néznek. Tehermentes az ingatlan. A lakás kiürítése folyamatban, a képeken mesterséges intelligencia segítségével történt egy virtuális lomtalanítás. Megtekintése, ill. további infók kapcsán, kérem keressen telefonon. Referencia szám: LK079964

Új építésű különálló ikerház fél Mendén A+ okosotthon saját kerttel, zöld területtel szemben Saroktelken elhelyezkedő, 127 m² új építésű, A+ energia besorolású, okosotthon rendszerrel ellátott ikerház fél eladó Mendén, magasabban fekvő, új építésű házakkal beépült lakóövezetben.Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, szemben beépítetlen zöld területtel, ami nyugodt, természetközeli környezetet biztosít.A két házfél kizárólag a garázsnál kapcsolódik, a kerteket kerítés választja el, így a lakóterek teljesen elszeparáltak, és önálló családi ház érzetét nyújtják.Ház:A gondosan megtervezett, 127 m²-es lakótér Amerikai konyhás nappali 4 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba egy zuhanyzós, egy sarokkádas Külön WC Saját garázs Pergolás terasz Privát, 483 m²-es kertKényelmes, jól bútorozható, élhető terek.A tetőtér később bővíthető.Finanszírozás:Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben teljes körű, díjmentes ügyintézést biztosítunk.Műszaki tartalom: Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel Hűtő-fűtő klíma Hőszivattyús bojler Hibrid napelemes rendszer energiatárolóval Minőségi szigetelés és falazat Elektromos alumínium redőnyökkel ellátott 3 rétegű műanyag nyílászárók Elektromos garázskapu Elektromos autótöltő kiállásAz A+ besorolás és a korszerű technológia alacsony fenntartást biztosít.Készültség:Az ingatlan 60%-os készültségű, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.A kulcsrakész ár tartalmazza a teljes befejezést, beleértve: hideg- és melegburkolatok szaniterek szerelvények (kapcsolók, konnektorok) térkövezés kerítés tereprendezésA jelenlegi állapot lehetőséget ad a burkolatok és színek személyre szabására, ami új építésű ingatlanok esetében egyre ritkább lehetőség.Közlekedés:A közelben található a MendeLeányvár vasútállomás, ahonnan a BudapestKeleti pályaudvar kb. 30 perc alatt elérhető.Buszjáratok is rendelkezésre állnak, autóval Budapest gyorsan megközelíthető.Ellátottság:Mende jól ellátott, családbarát település, ahol boltok, üzletek, óvoda, iskola, valamint háziorvosi és gyermekorvosi ellátás is elérhető.Ha egy valóban különálló érzetű, modern és hosszú távon is fenntartható otthont keres, ezt érdemes személyesen is megnézni.Időpont egyeztetéshez várom megkeresését. Referencia szám: HZ037634

Eladásra kínálok Győrben, a Szigethy Attila úton egy 63 nm-es, 2+1 félszobás, hallos, beépített erkélyes lakást, amely egy 10 emeletes, távfűtött épület első emeletén található. A lakás rendkívül csendes, az egyik szoba és a konyha nyugodt, parkos hátsó részre néz. Az épület 2014-ben teljes energetikai korszerűsítésen esett át, amely magában foglalta a külső szigetelést és a nyílászárók cseréjét. Az erkély a kisszobával akár egybenyitható, így tovább növelhető a térérzet. 2022-ben megtörtént a lakásokat ellátó függőleges közművezetékek (hideg- és melegvíz, csatorna) cseréje is, a lakás egyedi vízmérőkkel rendelkezik. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható, a parkolás pedig közterületen ingyenes. A lakás jó elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ideális választás otthonnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan megfelel az Otthon Start Hitelprogram feltételeinek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referenciaszám: M326066

Élj a pezsgés központjában! – Design lakás a Gozsdu Udvarnál Eladó egy világos, nettó 65 nm-es, 3 szobás otthon Budapest legmenőbb negyedében, a VII. kerületi Holló utcában! Az ingatlanról: Stílus és kényelem A lakás a társasház 5. emeletén található, így a város felett, mégis a sűrűjében élhetsz. Elrendezés: Tágas, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba. Állapot: Jó állapotú, minimalista design, ami azonnal költözhető. Extrák: Klíma a nyári hőség ellen, házközponti fűtés a téli estékre. Biztonság: 24 órás portaszolgálat és biztonsági ajtó vigyáz rád. Akadálymentes: Modern lift és könnyű megközelíthetőség. Ahol a világ találkozik: Belső-Erzsébetváros Ha ide költözöl, felejtsd el az autót! A környék a főváros turisztikai és kulturális epicentruma. Buli negyed & Gozsdu: A lakás a híres Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában található. A legjobb romkocsmák, speciality kávézók és street food helyek szó szerint a lábaid előtt hevernek. Infrastruktúra: Pár perc sétára minden megtalálható: élelmiszerüzletek, drogériák, edzőtermek és galériák. Közlekedés: Kitűnő csomópont! Az M1, M2, M3 metróvonalak (Deák Ferenc tér), valamint a 47-49-es villamosok és éjszakai járatok pillanatok alatt elérhetőek. Bárhová is mész a városban, innen te érsz oda a leggyorsabban. Miért válaszd ezt a lakást? Ez az otthon tökéletes választás, ha imádod a városi nyüzsgést, de a lakásodba belépve egy csendes, világos és biztonságos menedékre vágysz. Befektetésnek is kiváló, hiszen a környék idegenforgalmi értéke miatt a lakás kiadhatósága kiemelkedő. Ne maradj le róla! A belváros ezen része sosem megy ki a divatból. Szeretnéd élőben is látni? Kérdésed van, vagy megtekintenéd az ingatlant? Keress bizalommal, és mutatom az utat az új életedhez! Referencia szám: H514211-HO

Budapest VII. kerületének szívében, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy 147 m²-es, két bejárattal rendelkező nagypolgári lakást, klasszikus, jó állapotú polgári házban. Ez az ingatlan igazi ritkaság: tágas, világos terei, nagy belmagassága és klasszikus elrendezése tökéletes alapot kínálnak egy elegáns városi otthon vagy akár egy értékálló befektetés megvalósításához. A lakás átlagos állapotú, így jelenlegi formájában is jól használható, ugyanakkor igény szerint könnyedén átalakítható, akár több önálló lakás vagy funkcionális tér (iroda, rendelő, apartman) kialakításával. Főbb jellemzők: Cím: Budapest VII. kerület, Wesselényi utca Valós alapterület: 147 m² Tulajdoni lap szerinti méret: 132 m² Két külön bejárat – rugalmas elrendezési lehetőségek Téglaépület, klasszikus polgári stílus Magas belmagasság, világos, tágas szobák Átlagos állapot, igény szerint korszerűsíthető A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a környező utcákban hangulatos kávézók, éttermek, üzletek és remek közlekedési kapcsolatok találhatók. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy karakteres, tágas belvárosi otthont keresnek, vagy értéknövelő lehetőséget látnak egy klasszikus polgári ingatlanban. Klasszikus stílus, modern elképzelések – fedezze fel, hogyan formálhatja a saját igényei szerint ezt a különleges lakást! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: H514708-HO

Eladó Piliscsaba legszebb, természetközeli részén, a Magdolna-völgy lakóparkban, egy Pilis hegységre örök panorámás, 2020-ban épült, napfényes, kétszintes, családi ház. Az 1450 m2-es telken fekvő ingatlan 130 m2 lakóteret, valamint egy kb. 50 m2-es garázst és tárolót kínál.Az alsó szinten egy külön üvegajtóval leválasztható modern konyha, kamra, hálószoba, étkező, nappali, fürdőszoba és WC helyezkedik el. A felső szinten található további 3 db. 11 m2-es szoba, fürdőszoba, WC és egy dolgozószoba helyiség.Az ingatlan teljes berendezéssel kínálja új tulajdonosának, hogy a költözés minél zökkenőmentesebb legyen. Az elektromos padlófűtés és/vagy 2 db 3,5 kW-os Midea klíma biztosítja az otthon melegét télen-nyáron, illetve a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A bővített 3x32A áramteljesítménynek köszönhetően bőven van tartalék akár elektromos autó töltésére is. 2023-ban a cseréptetőre 5 kw napelem rendszer került (405w-os panelekkel) így 2033-ig szaldó éves elszámolásban termeli az áramot a háztartás számára. Ráadásul mivel 10 kw-os inverter lett beépítve és engedélyeztetve, a rendszer az igényeknek megfelelően, további adminisztráció nélkül bővíthető akár + 10 kw-ig is. A ház acélváz könnyűszerkezetes, jól szigetelt. A falakban juta szigetelés, a külső falakon EPS, míg a födém purhab szigeteléssel rendelkezik. A kert öntözésére külön vízmérős csap áll rendelkezésre. A külön bejáratú, őrző-védő szolgálattal ellátott lakópark biztonságos és nyugodt környezetet jelent. A kis focipálya és a játszótér kiváló kikapcsolódást nyújt a gyermekes családok számára, míg a kulturális és sportolási lehetőségek gazdag kínálata minden korosztálynak megfelelő elfoglaltságot biztosít. Piliscsaba város infrastruktúrája kedvező (óvodák, iskolák, bevásárló központ és orvosi ellátás).A közlekedés kiváló, autóval Budapest és Esztergom határa is 20 km-re található. Magdolna völgynek saját vasúti megállója van, ahonnan a Nyugati pályaudvar 35 perc alatt elérhető. .

Pilisen, a Homokiszőlő dűlőben hangulatos présház eladó! Aszfaltos út mellett, nyugodt környezetben található ez az igazi békebeli hangulatot árasztó présház, amely tökéletes választás pihenésre vagy hobbi szőlészethez Épület jellemzői: vert falazat, beton alap – stabil, jó szerkezet két helyiség: ️ előkészítő ️ szoba Szépen karbantartott fafödém Az előkészítőből egy kétszárnyú ajtón keresztül juthatunk le a: boltíves borospincébe, ahol az állandó hőmérséklet ideális a bor tárolására Közművek: villany bevezetve víz: fúrt kút gáz az utcában Telek: 1715 m² kiváló szőlő vagy gyümölcsös telepítésére nyugodt, természetközeli környezet Elhelyezkedés: M4-es autóút közelében Budapest–Cegléd–Szolnok vasútvonal mentén ️ Budapest kb. 46 km Tökéletes választás, ha egy hangulatos vidéki menedéket vagy saját borospincét keres! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ017069

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN – PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM! Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel eladó egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakása, ahol a privát szféra garantált – a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek Főbb paraméterek: lakótér: 92,83 m² terasz: 8,5 m² fedett gépkocsibeálló: ~16,5 m² saját telek: 540 m² ️ Elrendezés – élhető, családbarát terek: ️ 30,15 m²-es amerikai konyhás, napfényes nappali ️ ️ 3 hálószoba (12–13 m²) 2 fürdőszoba – kényelmes reggeli rutinokhoz háztartási helyiség – extra tárolás jól szeparált közlekedők – átlátható térkapcsolatok Ideális nagyobb családoknak vagy home office-ra is Műszaki tartalom – hosszú távú érték: 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat ️ 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés vasbeton alaplemez, víz- és hőszigeteléssel betoncserép tető szellőző légréteggel XPS lábazati szigetelés alacsony rezsi – gazdaságos fenntartás Miért ezt válaszd? ️ új építés – korszerű technológia ️ privát, 540 m²-es telek ️ fedett autóbeálló ️ saját terasz ️ csendes, családi házas övezet Elhelyezkedés: Nyáregyháza – kertvárosias, nyugodt hangulat M4, 4-es főút gyors elérhetőség Monori vasútállomás ~10 perc Budapest (Nyugati) ~40 perc Tökéletes választás azoknak, akik nyugalmat keresnek, de nem akarnak elszakadni a várostól ⏳ Átadás: 2026. december A hirdetésben szereplő fotó referenciaház – megtekinthető! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ017233

Egercsehi központjában eladó egy társasházi, földszinti kis lakás! Egertől 20 km-re, Egercsehi Bányatelepének központi részén kínáljuk ezt a szerethető, földszinti, 38 nm-es társasházi lakást, amely 1965-ben épült. A lakás korszerű műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel szerelt. A fűtésről újszerű gázkonvektor gondoskodik, a melegvízről pedig villanybojler. Ideális választás fiataloknak, első lakást vásárlóknak, időseknek vagy befektetőknek. Alacsony fenntartás, kedvező ár, és az Otthon Start Program is igénybe vehető. A lakás elrendezése: Nappali: 19 m² Fürdőszoba WC-vel: 4,5 m² Közlekedő: 5,4 m² Konyha-étkező: 7,8 m² Kamra: 1,6 m² Saját tároló a ház alagsorában. A ház előtt kényelmes parkolási lehetőség is adott. A lakás fekvése rendkívül kedvező, hiszen minden fontos intézmény - a polgármesteri hivatal, a posta, az élelmiszerbolt, az iskola, óvoda, háziorvos és gyógyszertár is gyalogosan könnyen elérhető. A távolsági buszmegálló is karnyújtásnyira található. Egercsehi pedig egy csendes, nyugodt környezetben található, a dombok ölelésében, zöld természettel, ahol a csend és a nyugalom mindennapos. Érd.: Barta Richárd Tel.: 06706008647 Referencia szám: LK071024

Maglód – Krisztina telepen, a SPAR közelében családi ház eladó! Maglód egyik kedvelt, csendes részén, a SPAR-tól mindössze 2 percre eladó egy 2001-ben épült, tégla szerkezetű családi ház Főbb adatok: telek: 540 m² lakótér: nettó 112 m² fedett terasz: 14,45 m² ️ Elrendezés: előtér: 11,67 m² ️ 3 szoba: 13,87 m² / 12,96 m² / 13,50 m² ️ amerikai konyhás nappali: 36,98 m² közlekedő: 13,51 m² fürdő (sarokkád + zuhanyzó): 8,40 m² külön WC: 1,44 m² fedett terasz: 14,45 m² Műszaki tartalom: tégla építés ️ 15 cm kőzetgyapot szigetelés műanyag nyílászárók (2022) kondenzációs gázcirkó (melegvíz is) ️ klíma a nappaliban (hűtés–fűtés) fa födém – pakolható, járható padlástér (bővítés felfelé nem lehetséges) ️ Melléképület: ~50 m² könnyűszerkezetes, részben szigetelt Lindab tároló / garázs Kert és udvar: kerti sütögető parkosított, fákkal és virágokkal beültetett kert hátsó rész további lehetőségekkel Elhelyezkedés: boltok pár perc vasútállomás ~10 perc nyugodt, családbarát környezet kiváló infrastruktúra Miért jó választás? ️ jó elhelyezkedés (SPAR 2 perc) ️ tágas amerikai konyhás nappali ️ nagy melléképület + garázs ️ rendezett kert ️ azonnal élhető otthon Érdeklődés és megtekintés esetén keressen bizalommal! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ022256

Eladásra kínálok Pilis központjához közeli családi házat! Pilisen, a központhoz közel, mindössze pár perc sétára ‍️ eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, nagy telekkel és különálló melléképülettel! Telek és épületek: telek: 1297 m² főépület: 81 m² + 9 m² fedett terasz melléképület: 63 m² + 12 m² fedett terasz Főépület (1970-es évek): előszoba ‍️ közlekedő fürdőszoba WC-vel ️ 2 szoba ️ nappali ️ konyha + étkező kamra (innen elérhető a pakolható tetőtér) Felújítások: ️ 10 éve új tető 2 éve villanyvezeték csere Fűtés: gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán Meleg víz: villanybojler Melléképület (2003, könnyűszerkezetes): előtér fürdőszoba WC-vel ️ amerikai konyha + nappali ️ 2 szoba pakolható tetőtér (teraszról megközelíthető) Fűtés és meleg víz: gázcirkó Elhelyezkedés: ‍️ Pilis központja ~5 perc sétára posta, boltok, iskola, óvoda könnyen elérhető Budapest ~30 perc az M4-es autópályán vonattal ~45 perc a Nyugati pályaudvar Ideális választás több generáció számára vagy akár befektetésnek is, külön lakható melléképülettel! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ063388