Világos, 2 szobás lakás garázzsal eladó Budapest IX. kerületében, a Vágóhíd utcában. Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Vágóhíd utcában kínálunk megvételre egy 45 m²-es, földszinti elhelyezkedésű, két különnyíló szobás lakást, amely ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan egy 1970-es években épült társasházban található, állapota lakható, ugyanakkor 2025-ben részleges felújításon esett át, melynek során modern, új nyílászárók kerültek beépítésre, így a lakás csendesebb és energiatakarékosabb lett. A lakás fűtéséről gázról működő cserépkályha gondoskodik, amely kellemes meleget biztosít a téli hónapokban. A vételár részét képezi egy pozdorja szerkezetű garázs is, amely nagy előnyt jelent a környéken, hiszen így a parkolás és a tárolás is kényelmesen megoldható. Az ingatlan frekventált elhelyezkedésű, kiváló infrastruktúrával. A Duna közelsége kellemes környezetet biztosít, a környéken számos bevásárlási lehetőség, üzlet és gyógyszertár található. Rövid távolságon belül elérhető a Corvin Plaza és a Lurdy Ház is. A közlekedés kiváló: a villamosmegálló pár perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és könnyedén megközelíthető. További előny, hogy az ingatlanra 3%-os kedvezményes hitel is igénybe vehető, ami különösen kedvező lehet a vásárlók számára. Miért érdemes ezt a lakást választani? 45 m² alapterület 2 különnyíló szoba földszinti elhelyezkedés 2025-ben részleges felújítás (új nyílászárók) gázról működő cserépkályha fűtés külön garázs tartozik hozzá frekventált elhelyezkedés Duna közelsége bevásárlási lehetőségek a közelben kiváló közlekedés 3%-os hitellehetőség Az ingatlan méretének és elhelyezkedésének köszönhetően befektetésnek is kiváló, könnyen és gyorsan bérbe adható. Referencia szám: LK072884

BELESZERETŐS, MESÉS OTTHON!ÉKSZERDOBOZ ELADÓ! Budapest XIV. kerületének zöldövezeti részén a Füredi úti lakótelepen kínáljuk megvételre ezt a teljes körűen felújított, világos, fiatalos hangulatú, 46 nm-es , 9. emeleti, kétszobás, lakást. A parkos környezet nyugalma és a budai hegyekre nyíló panoráma igazán különlegessé teszi az otthont, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A panelprogramon átesett társasházban található ingatlan műanyag nyílászárókkal, egyedi mérős távfűtéssel, szigeteléssel rendelkezik, így fenntartása kifejezetten kedvező. Kiváló infrastruktúrájának és a közeli metrókapcsolatnak, troli és buszmegállónak, HÉVnek köszönhetően a város könnyedén elérhető, miközben a zöld környezet nyugalma végig megmarad. Az ingatlanban a villanyvezetékek és vízvezetékek cseréje megtörtént. A hűtő fűtő klíma biztosítja a jó hőérzetet. A házban 2 db lift szolgálja a lakók kényelmét. Ideális választás akár első otthonnak, akár befektetésnek. A lakáshoz tartozik egy saját használatú 5 nmes pincerész. Irányár: 68,9 M. Referencia szám: LK058691

Eladó új építésű családi ház Erdőkertes központi, mégis nyugodt részén!Ha modern, energiatakarékos és átgondolt otthont keres zöld környezetben, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!Főbb jellemzők111 m²-es lakótér825 m²-es, tágas telekAmerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szobaGardrób helyiség1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszobaMurvás udvari beállóMinőségi kivitelezés értékálló otthonAz épület kiváló minőségű anyagok felhasználásával készül, biztosítva a hosszú távú komfortot és alacsony fenntartási költségeket:Téglából épült szerkezet15 cm grafitos hőszigetelés a falakon (kiemelkedő hőtartás és energiahatékonyság)25 cm purhab szigetelés a tetőn3 rétegű, hőszigetelt Salamander nyílászárók elektromos redőnnyel (kiváló hang- és hőszigetelés)Hőszivattyús padlófűtésKandalló kialakítás lehetősége (kémény kiépítve)2 db hűtő-fűtő klímaKényelem és energiahatékonyságA++ energetikai besorolás285 cm-es belmagasság tágas, világos terekModern gépészet, alacsony rezsiTestreszabható belső térA leendő tulajdonos még választhat burkolatokat:Hidegburkolatok: 7.000 Ft/m²-igMelegburkolatok: 6.000 Ft/m²-igBeltéri ajtók: 80.000 Ft/db árigNappaliban prémium, vízálló vinyl padlóElhelyezkedés a legjobb kompromisszumErdőkertes kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, iskola, óvoda, közlekedés könnyen elérhető, miközben az ingatlan a település központjában található, mégis csendes, zöld, nyugodt környezetben helyezkedik el.Átadás:2026. júniusEz az otthon ideális választás családok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni minőség, kényelem és elhelyezkedés terén.Hívjon most, és foglalja le időben új otthonát! Referencia szám: HZ027960

Eladó újépítésű ikerház MogyoródEladásra kínálok egy újépítésű ikerház mind két lakását Mogyoród csendes, kertvárosias részén! A Beruházó több éves tapasztalattal rendelkezik, számos referencia munkával és elégedett Ügyfélkörrel!!Az ingatlanok megépítésére kiemelt szaktudást fordítanak, prémium minőséggel alakítják ki az otthonokat.Az Élettérről(140m2): földszint: előszoba, közlekedő, fürdőszoba, lépcsőtároló, amerikai-konyhás-nappali, szoba, fűtött garázs. Az emeleten 3 szoba, háztartási helység és egy fürdőszoba található. Az ingatlanhoz tartozik egy 400m2 kizárólagos használatú telek, mely méretéből adódóan számos lehetőséget rejt magában. Az épület korszerű műszaki megoldásokkal készül. A fűtést hőszivattyús padlófűtés biztosítja, valamint kiépítésre kerül a kedvezményes H tarifa mérőhely is. A tető választható színű cserépfedéssel készül.A bejárathoz betonjárda, a garázshoz beton gépkocsi-behajtó készül. A telek tereprendezéssel kerül átadásra.A telekhatáron zsalukő alapú kerítés, időtálló WPC kerítéselemekkel készül.A ház elhelyezkedése is kiváló, kertvárosias, újépítésű házak környezetében, ahol a csend uralkodik családosokkal körülvéve, így a jó szomszédság garantált. Boltok, iskola, óvoda mind elérhető pár perc autóval. A Beruházó rugalmas fizetési feltételeket biztosít: 20% foglaló után egyedi fizetési ütemezés is lehetséges, így a vásárlás kényelmesen tervezhető.Független hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen, sok időt megspórolva! Keressen bizalommal! Referencia szám: HZ098659

Eladó újépítésű ikerház MogyoródEladásra kínálok egy újépítésű ikerház mind két lakását Mogyoród csendes, kertvárosias részén! A Beruházó több éves tapasztalattal rendelkezik, számos referencia munkával és elégedett Ügyfélkörrel!!Az ingatlanok megépítésére kiemelt szaktudást fordítanak, prémium minőséggel alakítják ki az otthonokat.Az Élettérről(140m2): földszint: előszoba, közlekedő, fürdőszoba, lépcsőtároló, amerikai-konyhás-nappali, szoba, fűtött garázs. Az emeleten 3 szoba, háztartási helység és egy fürdőszoba található. Az ingatlanhoz tartozik egy 400m2 kizárólagos használatú telek, mely méretéből adódóan számos lehetőséget rejt magában. Az épület korszerű műszaki megoldásokkal készül. A fűtést hőszivattyús padlófűtés biztosítja, valamint kiépítésre kerül a kedvezményes H tarifa mérőhely is. A tető választható színű cserépfedéssel készül.A bejárathoz betonjárda, a garázshoz beton gépkocsi-behajtó készül. A telek tereprendezéssel kerül átadásra.A telekhatáron zsalukő alapú kerítés, időtálló WPC kerítéselemekkel készül.A ház elhelyezkedése is kiváló, kertvárosias, újépítésű házak környezetében, ahol a csend uralkodik családosokkal körülvéve, így a jó szomszédság garantált. Boltok, iskola, óvoda mind elérhető pár perc autóval. A Beruházó rugalmas fizetési feltételeket biztosít: 20% foglaló után egyedi fizetési ütemezés is lehetséges, így a vásárlás kényelmesen tervezhető.Független hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen, sok időt megspórolva! Keressen bizalommal! Referencia szám: HZ044703

Kertvárosi nyugalom- Az új történeted helyszíne. Egy ház, ahol a műszaki minőség és az otthonosság találkozik RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XVIII. kerületében, Almáskert csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy háromszintes, téglaépítésű ikerházat, amely az elmúlt időszakban teljes körű, műszakilag és esztétikailag is átfogó megújuláson esett át. Az ingatlan 4 szobával, tágas nappalival, ablakos szuterén szinttel és két autó számára is kényelmes garázzsal rendelkezik. Az utca átmenő forgalomtól mentes, így a környék az almáskerti építkezések ellenére is nyugodt, kiegyensúlyozott lakókörnyezetet biztosít. Ez nem részleges felújítás, hanem újragondolt otthon, ahol a szerkezet, a gépészet és a részletek egyaránt hosszú távra készültek. LOKÁCIÓ – ALMÁSKERT, XVIII. KERÜLET Almáskert azon ritka részei közé tartozik, ahol a kertvárosi nyugalom nem ígéret, hanem napi tapasztalat. A ház egy csendes, tiszta levegőjű utcában helyezkedik el, ahol a forgalom nem diktálja a mindennapok ritmusát. A környék infrastruktúrája mégis teljes: a 68-as, 85-ös és 268-as buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a KÖKI Terminálhoz és a Nagyvárad tér irányába iskolák, óvodák – köztük két tannyelvű intézmények – rövid távolságon belül posta, gyógyszertár, kisebb üzletek, bevásárlási lehetőségek akár gyalogosan is elérhetők Ez a városrész azok számára ideális, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, kompromisszummentes közlekedési kapcsolatok mellett. AZ ÉPÜLET – SZERKEZET ÉS MŰSZAKI TARTALOM A ház 30 cm-es Porotherm téglafal, és a közelmúltban olyan műszaki megújuláson esett át, amely valódi értéket képvisel a következő évtizedekre. Felújítási tartalom röviden: teljesen új tető 20 cm kőzetgyapot szigetelés cserepeslemez fedés tetőtérben VELUX tetőablakok 15 cm Baumit DuoTop homlokzati hőszigetelés modern, háromrétegű bukó-nyíló nyílászárók, elektromos redőnyökkel új, biztonsági bejárati ajtó Kling motoros garázskapu A teljes villamos hálózat cseréje megtörtént, 2×16 A bővítéssel, új mérőórákkal és korszerű rendszerrel. A víz- és fűtésrendszer szintén teljesen megújult, frissen bélelt kéménnyel és új Ariston gázkazánnal. A komfortot két darab 3,1 kW-os hűtő–fűtő klíma egészíti ki. AZ OTTHON – BELÜLRŐL NÉZVE A belső terek világosak, arányosak és könnyen élhetőek. A ház nem erőltet stílust, inkább teret ad az új lakók életének. A tágas nappali a mindennapok természetes központja, ahol a fény és a tér együtt dolgozik. A felső szinten található hálószobák jól szeparáltak, nyugodt pihenőteret biztosítanak. A szuterénszint ablakos helyiségei praktikus funkciókat tölthetnek be – dolgozószoba, hobbitér, tárolás vagy akár edzőszoba –, miközben természetes fényt kapnak. Az anyaghasználat következetes: minőségi Atlas burkolatok Ravak szaniterek és szerelvények új laminált parketta új fa beltéri nyílászárók minden világítás LED-es KÜLSŐ TÉR ÉS BIZTONSÁG A telket Nívó alumínium kerítésrendszer határolja, a házat kamerarendszer védi. A környezet rendezett, átlátható és biztonságos – pontosan olyan, amilyennek egy családi ház környezetének lennie kell. A nagyméretű garázs két autó számára is kényelmes megoldást kínál, ami ebben a városrészben különösen értékes. KINEK IDEÁLIS EZ AZ OTTHON? Ez a ház ideális választás: családok számára, akik hosszú távra keresnek stabil otthont azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni mindenkinek, aki értékeli a műszakilag átgondolt, valóban megújult ingatlanokat akik a kertvárosi nyugalmat nem szeretnék feladni a jó közlekedésért Ez az otthon nem egyetlen elem miatt erős, hanem azért, mert minden részlete egy irányba mutat: nyugodt, kiszámítható, szerethető mindennapok felé. Amennyiben szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az összhangot, várom a megkeresésed – rugalmasan megtekinthető.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum. Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé. FŐBB PARAMÉTEREK Lakótér: 92,83 m² Terasz: 8,5 m² Fedett gépkocsibeálló: ~16,5 m² Elrendezés: 3 hálószoba + hatalamas és napfényes amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere 3 kényelmes méretű hálószoba (1213 m²) 2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség Jól elkülönített közlekedők átlátható, élhető térkapcsolatok Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat 10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés 25 cm födémszigetelés Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel Betoncserép tető, szellőző légréteggel Lábazati XPS szigetelés Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony ideális választás hosszú távra. MIÉRT EZ AZ INGATLAN? Új építés korszerű, időtálló megoldások Privát 540nm-es telek Praktikus, jól bútorozható alaprajz Saját fedett beálló Saját terasz Csendes, családi házas övezet ELHELYEZKEDÉS NYUGALOM, MÉGIS ELÉRHETŐSÉG Nyáregyháza kertvárosi hangulat Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól Átadás 2026. december A hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ017233

Nyíregyháza Orosi útból nyíló utcában, EGYEDI, 4 éve TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON átesett, 72 nm-es, Nappali + amerikai konyhás, + 3 szobás, Dupla komfortos, teljes mértékben AKADÁLYMENTESÍTETT családi ház, 748 nm-es telken eladó! Jellemzők:- Teljes körű felújításon átesett, tégla falazatig visszabontott, vakolt, 20 cm-es szigeteléssel ellátott- Villamos-, és vízvezeték csere- Új cseréptető, csatorna- Fűtés többféle lehetőséggel: új gázcirkó kazán, épített cserépkályha a nappaliban, klíma- Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök- Mennyezeti fa gerendák, mely a ház hangulatát emelik- Beépített, gépesített új fa konyhabútor- Egyedi beltéri ajtók, - Mindenhol Vinyl padló- Dupla komfortos, 1 akadálymentesített, zuhanykabinos fürdőszoba, Wc-vel, kapaszkodókkal felszerelve, 1 fürdőkádas fürdőszoba Wc-vel, 1 külön Wc- Klíma- Riasztó- Kamerarendszer- A ház mellett 19 nm-es önálló garázs, 6 nm-es tárolóval, mely át lett alakítva nyári konyhának- A ház és a garázs között 60 nm-es, térkövezett fedett terasz, ahol szintén akadálymentesítve lehet közlekedni- A garázs mögött térkővel burkolt szalonnasütő. A kert többi része füvesített, örökzöldekkel beültetett, gondozott. A ház alatt 12 nm-es greslappal burkolt pince. Tehermentes, azonnal költözhető! Mivel a ház akadálymentesített, kiváló lehetőség akár idősebbeknek is, de bármelyik korosztálynak ideális választás!Ide csak költözni kell! További kérdés esetén keressen elérhetőségeimen, és tekintse meg Velem ezt a kiváló ingatlant!Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, OSP, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Irányár 89900000 Ft Referencia szám: HZ061995

Tóalmáson felújítandó családi ház nagy telekkel kiváló lehetőség! Tóalmáson kínálok megvételre egy 54 nm alapterületű, felújítandó családi házat, amely egy 1049 nm-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek jól hasznosítható lehetőséget. Az ingatlan jellemzői: 54 nm lakóterület 1049 nm-es, rendezhető, jól kihasználható telek 24 nm-es különálló lemez tároló, amely kiválóan alkalmas tárolásra vagy műhelyként is használható praktikus, átalakítható belső elrendezés Műszaki tartalom és előnyök: 2023-ban teljes villanyvezeték csere megtörtént H tarifás villanyóra engedélyezve, az új tulajdonosnak már csak az igénylést kell elindítania Ez komoly előnyt jelent, hiszen a korszerű, energiatakarékos fűtési megoldások (pl. hőszivattyú, klíma) könnyen kialakíthatók. Állapot Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban: a jelenlegi szerkezet jó alapot biztosít a helyiségek jól alakíthatók akár teljesen egyedi igényekre szabható otthon hozható létre Ideális választás azoknak, akik nem kész megoldást, hanem saját stílusukra formálható ingatlant keresnek. Telek adottságai A 1049 nm-es telek számos lehetőséget kínál: kert, veteményes vagy pihenőkert kialakítása gyermekbarát udvar létrehozása akár több autó parkolása az udvaron melléképület, további fejlesztési lehetőségek A telek mérete miatt az ingatlan hosszú távon is jól hasznosítható és értéknövelhető. Környezet Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található, ahol a vidéki élet nyugalma adott, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők. Kinek ajánlom? akik saját igényeik szerint szeretnék felújítani otthonukat befektetőknek, akik értéknövelő projektet keresnek fiatal pároknak vagy kisebb családnak vidéki nyugalomra vágyóknak Összegzés Egy jó adottságokkal rendelkező, felújítandó ingatlan, amelyben megvan a lehetőség egy szerethető, egyedi otthon kialakítására. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget tekintse meg személyesen! Várom hívását a részletekkel és időpont egyeztetéssel kapcsolatban! Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ072394

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL VASADON SAJÁT TELEKKEL, MODERN MŰSZAKI TARTALOMMAL Vasad dinamikusan fejlődő, új építésű részén kínálunk megvételre egy nettó 89 m²-es, nappali + 3 hálószobás ikerházfelet. Az ingatlan praktikus elrendezésű, világos terekkel és jól kihasználható helyiségekkel rendelkezik. Tágas, amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba Külön WC Tároló Külön gépészeti helyiség Saját, kb. 700 m²-es privát telek!! Az ikerházfelek teljesen elszeparáltak, csak a tárolóknál kapcsolódnak, így nincs közös lakótéri fal. A két ingatlan külön kerítéssel leválasztva épül, így valóban önálló otthon érzetét nyújtja. Az ingatlanhoz saját, murvával tömörített gépkocsi-beálló tartozik. Műszaki tartalom: Hőszivattyús fűtési rendszer Padlófűtés a helyiségekben Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor Split klíma 30 cm Porotherm főfalazat, rajta 15 cm grafitos hőszigetelés 10 cm válaszfalak Hagyományos fa tetőszerkezet, cserépfedéssel (kakaóbarna) Horganyzott bádogos szerkezetek, ereszcsatornák 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók Választható burkolatok és belső elemek: A vételár az alábbi értékhatárig tartalmazza a burkolatokat Hidegburkolat: 5.500 Ft/m²-ig Melegburkolat: 6.000 Ft/m²-ig Beltéri ajtók: 70.000 Ft/db-ig Így új otthonát részben még saját ízlésére formálhatja. Várható átadás: 2027 első negyedév. Hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését hívjon bizalommal. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ069435

Családi fészek Monor központjában!Monoron vált eladóvá egy kétszintes épület 124nm alapterületű földszinti lakása. Az ingatlan az elmúlt években teljes belső felújításon esett át, mely érintette a burkolatokat, fűtésrendszert, vízvezetéket, fürdőszobát, konyhát stb. A végeredmény egy barátságos, korszerű, három hálószobás otthon lett. A tágas, világos nappali, a három szoba, az étkező, konyha ideális választás Önnek és családjának.Az otthon melegéről gáz cirkó gondoskodik, a tökéletes áramellátást 3x25 Amper biztosítja (nem csapja le az órát ha egyidejűleg használja háztartási gépeit)A fedett terasz akár jó időben külön helyiségként is használható, gépjárművét a fedett beálló óvja az időjárás viszontagságaitól.A melléképületből akár külön kis lakrész is kialakítható, víz, fűtés és áram is van benne. Ha szeret barkácsolni, akkor egy kis műhely épület is a rendelkezésére áll, de akár tárolónak is tökéletes.Az otthonhoz saját 400nm telekrész tartozik, teljesen leválasztva a fenti lakó udvarrészétől, saját fúrt kúttal.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján! Referencia szám: HZ082280

KIVÉTELES PIACI LEHETŐSÉG: 10% ÖNERŐVEL A DOBÓ KATICA UTCÁBAN[ELSŐ 4 KÉP LÁTVÁNYTERVEZET!!!]A piac nem vár, az Otthon Start program azonnal elszívja a korszerűsített ingatlanokat. Dobó Katica utca 11: a Kispesti lakótelep leginkább preferált részén, ahol a panelprogramos lakások értékesítési ideje napokban mérhető.Főbb paraméterek:Alapterület: 53 négyzetméter, jó állapotú, azonnal hasznosítható tér.Elhelyezkedés: 10. emelet. Zavartalan panoráma, nincs felső szomszéd, maximális nyugalom.Tájolás: Délkeleti. Kiemelkedően világos, egész nap fényárban úszó lakás.Parkolás: Ingyenesen az utcában, mindig van helyEnergetika: Panelprogram keretében teljes körűen hőszigetelt és korszerűsített. Alacsony rezsiköltségKözös költség: 13 000 Ft/hó.Lokáció és infrastruktúra:M3-as metró: 5 perc távolságra .Ady Endre úti villamoshálózat: Pár perc séta.Belváros elérése: Kiemelkedően gyors Környezet: Békés, fásított, biztonságos. Infrastrukturálisan tökéletes választás fiatal pároknak és családoknak kiváló lehetőség!:Otthon Start Program: A jogszabályi kereteknek köszönhetően az ingatlan már 10% önerő letételével költözhető.A minimális önerő, a kiváló tömegközlekedés és a panelprogramos státusz hármasa jelenleg a legmagasabb keresletet generálja a piacon. Aki a megtekintéssel vagy a döntéssel hezitál, lemarad. Referencia szám: LK041037

Kompromisszummentes, intim luxusra vágyik kertvárosi környezetben?Itt a kivételes lehetőség: minden igényt kielégítő, kivételes, tégla építésű, br. 132m2-es, 4 szobás, klímás, cirkós és vegyes tüzeléses (padló+radiátorfűtés), szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, garázzsal és fedett beállóval is rendelkező, nagy teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, 699m2-es telken!Új otthona pár éve teljes körű felújítást is kapott (2021), festés nélkül költözhető, beépített bútorokkal, beépített gardróbbal, teljesen gépesített, fedett teraszkapcsolattal rendelkező, 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 2 fürdő+WC-vel, 3 hálószobával, elektromos redőnyvezérléssel, medencével, számtalan további extrával és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az álomház, magas minőségben, vagy igényes ékszerdoboz, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).Beltér:-2021-ben teljes felújítás (2011-es építés)-BWT vízlágyítórendszer (bejövő ágon, vízkőmentes, szűrt víz mindenhol)-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)-Magasfényű, egyedileg, plafonig épített, minőségi konyhabútor (gránit mosogató)-Felújított víz-, gáz-,villanyrendszer, (körben optikai internetkábelezéssel, USB aljzat, érintőkapcsolók, stb.)-Sanier Duval kondenzációs kazán (padló és radiátoros hőleadás)-Teljesen új vegyes tüzelésű kazán (tartalék fűtés)-Extra kéménybe köthető kandalló lehetőség a nappaliban (látványkandalló helyén)-Wifi-s fűtő-hűtő Daikin klímarendszer (nappaliban rejtett)-Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobák)-Monoblokkos és rejtett falitartályos WC-k (bidé funkcióval)-Okos riasztórendszer, kamerával és füstérzékelővel-beépített, padlóhoz rögzített bútor- és fegyverszéf-pakolható padlás (30m2)-minőségi billenőkapcsolók (opcionálisan érintőkapcsolók választhatók)Kültér:-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok, elektromosan vezérelt redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve-30-as teherhordó falazat (10cm szigetelés)-Cseréptetőhéjazás-Elektromosan autós nagykapu-30m2-es ablakos dupla garázs, közvetlen bejárattal a lakótér felé-Fedett, dupla autóbeálló (mini-padlással - extra pakolási lehetőség)-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló-10m2 kerti tároló (szigetelt)-Előkert szeparálására belső kerítés-Fúrt kutas, automata öntözőrendszer-Kültéri hangulatvilágítás házfalon és az egész kertben-Kerti tűzrakóhely, sütögető-Medence (vízforgatóval, szűrővel, világítással szerelve)-robotfűnyíró rendszer kiépítve-...stb.A beépített bútorok az ár részét képezik, de akár teljes bútorzattal megvásárolható. A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételesen intim és csendes: a légifolyosók megfelelő távolságra, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a medencés, sütögetős, fedett teraszos pihentető napokat. Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.Az ingatlan tehermentes, hitelezhető jogilad, de a tulajdonos CSAK KÉSZPÉNZES érdeklődőt vár, hosszabb birtokbaadási határidővel!Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Referencia szám: HZ097051

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, MODERN KERTES HÁZRA VÁGYIK, TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL?Ajánlom figyelmébe ezt a 2021-ben épült, technológiailag magas színvonalon korszerűsített, NAPELEMES, kétszintes, 80 m²-es ikerházat, amely Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Tarcsai úton helyezkedik el.Ez a remek ízléssel kialakított, napfényes, modern otthon a Naplás-tó és a Cinkotai parkerdőtől pár percre található, így a természet közelsége a mindennapok részévé válik. Ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben keresnek új otthont. Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: iskola, óvoda, modern játszótér, kutyafuttató, konditerem és bankfiókok a közelben találhatók. Családosoknak vagy a természet szerelmeseinek külön előny, hogy a Naplás-tó mindössze néhány percre van autóval ideális kirándulásokhoz, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz.Az ikerház jól átgondolt kialakításának köszönhetően a lakók zavartalanul élhetnek egymás mellett, a privát szféra teljes mértékben biztosított. A gondosan karbantartott, frissen füvesített 200 négyzetméteres kert ideális helyszínt nyújt a pihenéshez, napozáshoz és a nyugodt kikapcsolódáshoz. A terület gondozásáról időzíthető automata öntözőrendszer gondoskodik. Nyári melegben modern pergolával árnyékolt, tágas teraszon ihatjuk meg reggeli kávénkat, vagy fogadhatjuk barátainkat egy közös sütögetésre.A telek három oldalán 2 méter magas, esztétikus betonkerítés húzódik, amely nemcsak a privát szférát, hanem a biztonságot is garantálja. A környező beépítésnek köszönhetően a kert hátsó része teljesen belátásmentes.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy teljesen gázmentes: a fűtés, hűtés és az elektromos energiaellátás egy nagy teljesítményű napelemes rendszerrel megoldott, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A komfortérzetet mindkét szinten prémium klímaberendezések, a földszinten pedig elektromos redőnyök növelik.Helyiségek elosztása: Földszint: tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyha kamrával, lépcső alatti tároló, valamint külön mellékhelyiség Emelet: két kényelmes hálószoba, külön gardróbszoba, valamint egy minden igényt kielégítő fürdőszoba káddal és zuhanyzóvalAz otthon melegét és modern stílusát tökéletesen kiegészíti az amerikai konyha, amely nemcsak a főzés, hanem a közös pillanatok ideális helyszíne is. A nagy ablakfelületeknek és az épület nyugati fekvésének köszönhetően a helyiségek egész nap fényben úsznak, így a ház mindig világos, barátságos atmoszférát áraszt. Az építés során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat és a letisztult, időtálló design, így az új tulajdonosnak valóban csak a beköltözés élményére kell koncentrálnia.Az épület biztonságára korszerű, kiépített riasztó- és kamerarendszer ügyel.A közlekedés kiváló, több buszjárat is elérhető a közelben (161, 161E, 162, 169E, 298, 956, 990), a vasútállomás gyalogosan 10 perc, az M0-s autópályáig pedig mindössze 2 perc alatt eljuthatunk. Bevásárlási lehetőség 7 perc sétára, de autóval pár a nagy szupermarketek (TESCO, AUCHAN, stb.) is gyorsan elérhetőek. Parkolás: a ház kertjében, vagy közvetlenül a kerítés előtt, díjmentesenKÜLÖNLEGES AJÁNLAT:Az ingatlan teljes, modern bútorzata beleértve az étkezőasztalt székekkel, bárszékeket, gépesített konyhai berendezéseket, nappali bútorzatot, kanapét, televíziót, mosó- és mosogatógépet, valamint két franciaágyat igény szerint, kedvező, 1-1,5 millió forintos áron megvásárolható.Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben szeretnének élni kompromisszumok nélkül!Felkeltettem érdeklődését? Szeretne többet tudni? Minden további részlettel, személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Referencia szám: HZ037389

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL VASADON SAJÁT TELEKKEL, MODERN MŰSZAKI TARTALOMMALVasad dinamikusan fejlődő, új építésű részén kínálunk megvételre egy nettó 89 m²-es, nappali + 3 hálószobás ikerházfelet.Az ingatlan praktikus elrendezésű, világos terekkel és jól kihasználható helyiségekkel rendelkezik.Tágas, amerikai konyhás nappali3 külön nyíló hálószobaFürdőszobaKülön WCTárolóKülön gépészeti helyiségSaját, kb. 700 m²-es privát telek!!Az ikerházfelek teljesen elszeparáltak, csak a tárolóknál kapcsolódnak, így nincs közös lakótéri fal. A két ingatlan külön kerítéssel leválasztva épül, így valóban önálló otthon érzetét nyújtja.Az ingatlanhoz saját, murvával tömörített gépkocsi-beálló tartozik.Műszaki tartalom:Hőszivattyús fűtési rendszerPadlófűtés a helyiségekbenFürdőszobában törölközőszárítós radiátorSplit klíma30 cm Porotherm főfalazat, rajta 15 cm grafitos hőszigetelés10 cm válaszfalakHagyományos fa tetőszerkezet, cserépfedéssel (kakaóbarna)Horganyzott bádogos szerkezetek, ereszcsatornák3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókVálasztható burkolatok és belső elemek:A vételár az alábbi értékhatárig tartalmazza a burkolatokatHidegburkolat: 5.500 Ft/m²-igMelegburkolat: 6.000 Ft/m²-igBeltéri ajtók: 70.000 Ft/db-igÍgy új otthonát részben még saját ízlésére formálhatja.Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal, akár hétvégén is!Várható átadás: 2027 első negyedév.Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót. További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén. Referencia szám: HZ069435

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KISPESTEN!Felújítandó családi ház eladó a XIX. Kerület Kertvárosában, első tulajdonostól.Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, körbejárható és kiemelném: betonfödémes.Az épület 1966 ban épült, a teljes műszaki leírás és alaprajz rendelkezésre áll.A telek mérete 497 nm, a kert gondozott és karbantartott.A ház tégla építésű, az épület egy része alatt pince húzódik.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a telek összközműves,- a ház felújítandó állapotú, teljes műszaki és esztétikai felújítást igényel,- a fűtés konvektorral történik,- a meleg vizet villanybojler adja,- a terasz utólag lett beépítve a térképszelvényen szerepel,- a bruttó alapterület: 92 nm.A házba belépve a tágas étkezőbe érkezünk, ezenkívül 2 lakószoba került kialakításra, egy fél szoba, konyha, kamra, fürdő wc várja új tulajdonosait.A pincébe belső lépcsőtérben jutunk le mely tárolónak irodának tökéletesen alkalmas.A hasznos alapterület 73 nm, a ház szerkezetileg masszív, stabil.A kertben 13 nm es tároló került kialakításra, ami garázsnak is átalakítható.Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető, hitelezhető.A környék ellátottsága kiváló, 5 perces sétával minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges.Aldi, Lidl, Bokay Kert, Soroksári Auchan, Ikea stb.A közlekedés tekintve a KÖKI és a Határ út busszal 25 per alatt elérhető.Elhelyezkedése miatt a ház alkalmas vállalkozási célra, székhelynek, bemutatóteremnek stb.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Referencia szám: HZ010796

Igazán nívós és felkapott Almáskert szívében eladó egy garázs kapcsolatos saját utcafronttal rendelkező otthon!A ház nettó 110 négyzetméter Nappali+3 hálószoba + 24 négyzetméteres két állásos garázs.2020ban épült egy 404 négyzetméteres telekre, első tulajdonosai álmodták meg a belső designt.Lássunk néhány műszaki adatot és extrát:-30-as porotherm téglából épült-második födéme fafödém mely antracit cserépfedéssel van ellátva-fűtése gázcirkóval működik, mely padlófűtéssel adja le a hőt a ház teljes területén (garázsban is)-klímákkal ellátott-elektromos alumínium antracit redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt-asztalos által készített bútorok-elektromos kerti és garázskapu-fedett 12 négyzetméteres terasz-csepegtető rendszer-wellis jakuzzi-riasztóval felszerelt-két állásos garázs+két autó számára viacolorozott autóbeálló-kerti épített sütögetőA ház több pontján is vissza köszön az egyedileg asztalos által terveztetett bútorok összhangja.A földszinten a vendég illemhelyiségen kívül található egy nagyobb méretű fürdőszoba is mely egyben mosókonyhaként is funkcionál, ez jelenleg a szülői háló fürdőszobájaként üzemel, mivel a jelenlegi tulajdonosok a garázst szobává alakították. Ez könnyen visszaalakítható két állásos garázzsá ha valakinek arra van szükségem, csupán egy garázsajtó elé épített gipszkarton falat kell ehhez elbontani.Az emeltre felérve, jobb kezünk felé található egy szintén asztalos által bebútorozott gardrób helyiség, továbbá a három szoba és a fürdőszoba. A szobák nagy méretűek 13,12,10 négyzetméteresek!Ez az otthon szinte minden extrával felszerelt, tökéletes állapotú, napfényes, ide csak a bőröndöt kell húzni. Ha felkeltette érdeklődését hívjon a hét bármely napján! Referencia szám: HZ066704

18. kerület csendes mellékutcájában önálló családi ház eladó!Budapest XVIII. kerület Szemeretelep részén, egy folyamatosan karbantartott 81 nm-es, önálló családi kínálok megvételre.Kiemelném a családi ház teljes dokumentációja rendelkezésre áll.Az épület betonfödémes, a tetőtér 1979 -ben került beépítésre.Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben helyezkedik el, mégis kitűnő közlekedés jellemzi a környéket, a Lőrinc Center 5 perces sétára található.Az épület tégla építésű, kisebb átalakítással akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet.Tájolásának köszönhetően egész nap világos a családi otthon.Az 1968-es évek elején épült, összkomfortos ház még irigylésre méltó minőségben lett megépítve, masszív, stabil.A földszintre belépve az előszobából balra a konyha található, mely a nappalival össze nyítható, sőt még szülői hálószoba is kialakításra került, ezen a szinten még fürdőszoba és wc található.Az emeleti szinten egy 22 nm-es szoba várja új tulajdonosait, amely ketté is osztható, sőt erkély kapcsolatos, ezen a szinte fürdőszoba wc és dolgozószoba került beépítésre.FONTOS INFORMÁCIÓK:- az épület téglából épült.- a földszinten 3 db a típusú ablak van, a többi ablak korszerű műanyag,- a tető cseréppel borított, 2020-ban történt a felújítása,- a villanyvezetékek réz vezetékek,- a fűtés gázkazánról történik, a melegvíz ellátást gáz bojler adja,- a burkolatok állapota: jó- az ingatlan külső szigetelést nem kapott.Autóbeállás több autó számára megoldott, de garázs is rendelkezésre áll.A garázs 43,6 nm, eredetileg lakó épület volt, a térképszelvényen szerepel, akár irodává, lakó épület résszé is átalakítható.A locsolás gyűrűs kútról történik.A környék kellemes hangulatú, kertvárosi környezetben, iskola, óvoda a közelben.A közlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük.Mindenképpen látnia kell és biztos vagyok benne, hogy millió ötlete támad a kialakítást illetően!Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit.További kérdésével hívjon bátran! Referencia szám: HZ018942

Modern családi ház eladó Pécs–Újhegyen, napelemmel és dupla garázzsal Pécs Újhegy csendes, nyugodt részén, a Barázda utcában kínálunk megvételre egy 2010-ben épült, egyszintes, kiváló állapotú családi házat, amely ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan összterülete 164 m², amelyből 132 m² lakótér, valamint egy 32 m²-es, kétállásos garázs tartozik hozzá. Helyiségek: tágas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel 3 külön nyíló hálószoba gardróbszoba 2 fürdőszoba + vendég WC kamra és háztartási helyiség 20 m²-es fedett terasz Műszaki jellemzők: Viessmann gázkazán padlófűtés és radiátoros hőleadás vízteres kandalló Honeywell, helyiségenként szabályozható fűtési rendszer 5,2 kW-os klíma 3×25 Amper villamos hálózat 7 kW-os napelem rendszer szaldó elszámolással (2030.12.31-ig) Extrák: elektromos alumínium redőnyök elektromos garázs- és kertkapu riasztó- és kamerarendszer vízlágyító berendezés Rendezett, privát udvar: robotfűnyíró rendszer Leylandi sövénnyel körbevett kert saját játszótér kerti sütő/grill rész 10 m²-es faház és fatároló finn szauna és jakuzzi 10 m³-es ciszterna, gépesített öntözőrendszerrel termő gyümölcsfák Az ingatlan tágas, világos terekkel, kiváló elrendezéssel és modern műszaki megoldásokkal várja új tulajdonosát egy családbarát, nyugodt környezetben. Minden adott ahhoz, hogy itt megtalálja álmai otthonát. Érdeklődés esetén keressen bizalommal – nézzük meg együtt, és győződjön meg személyesen is arról, hogy ez az ingatlan valóban az, amit eddig keresett! 174900000 Ft Keressenek Bizalommal! Érdeklődni.: Orsolics Zsolt + 36(20)3770000 Referencia szám: HZ024977-HO

Modern, energiatakarékos családi ház eladó Pécsváradon – költözzön be gondtalanul! Pécsvárad közkedvelt, új építésű részén kínáljuk megvételre ezt a 2022-ben épült, belső kétszintes, kiváló állapotú családi házat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a modern kényelmet és az alacsony fenntartási költségeket keresik. Az ingatlan minőségi Porotherm téglából épült, kiemelkedő hőszigeteléssel (15 cm lábazati, 20 cm homlokzati, 35 cm tetőszigetelés), így egész évben energiatakarékos működést biztosít. A korszerű, kétrétegű nyílászárók minden helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Helyiségek: 5 külön nyíló szoba Tágas, amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba + WC Háztartási helyiség Tároló A világos nappaliból egy nagy, fedett terasz nyílik, amely ideális helyszíne lehet családi összejöveteleknek vagy baráti estéknek. Műszaki tartalom: Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel Klímás hűtés-fűtés rásegítés Villanybojleres melegvíz-ellátás 4,5 kW-os, bővíthető napelem rendszer Háromfázisú áram Kedvezményes H tarifa lehetőség A telek nagy része térkövezett, így a kert minimális karbantartást igényel – ideális választás azoknak, akik inkább élveznék otthonukat, mint gondoznák. Ez a ház tökéletes kombinációja a modern technológiának, a praktikus elrendezésnek és a nyugodt környezetnek – mindezt kiváló elhelyezkedéssel. Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal és nézze meg személyesen is! 139990000 Ft Keressenek Bizalommal! Érdeklődni.: Orsolics Zsolt + 36(20)3770000 Referencia szám: HZ023271-HO

Exkluzív lehetőség a XII. kerület szívében - Márvány utcában Budapest egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 83 m2-es, 3 szobás, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakást. Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a benne rejlő potenciált: új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthat ki egy igazán értékálló, prémium otthont. A lakás ablakai a Királyhágó utcai gerincklinika irányába néznek, ami rendezett, nyugodt környezetet biztosít. Főbb előnyök: - tágas, jól alakítható, világos, benapozott terek, vastag tégla falazat, klasszikus időtálló szerkezet - klasszikus, polgári karakter, 1920-as években épült, nagypolgári, villa jelleg dominál - értéknövelő befektetési lehetőség: kiválóan alkalmas rendelőnek, vagy ügyvédi irodának is - kiváló lokáció: Boltok, szolgáltatások, EÜ intézmények, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető Egy ritka adottságú ingatlan, amelyből valódi álomotthon vagy magas hozamú befektetés valósítható meg. Megtekintési szándékával, és további információk miatt keressen. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám! Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés, Bank semleges hitelezés! Referencia szám: LK081478

Eladó felújított panel lakás Pécs kertvárosában – kiváló befektetés! Pécs kedvelt kertvárosi részén, a Németh László utcában kínálunk megvételre egy 39 m²-es, másfél szobás, IV/3. emeleti, felújított panel lakást. Az ingatlan déli tájolásának köszönhetően napfényes, jó elrendezésű, és szigetelt épületben található, ami kedvező fenntartási költségeket biztosít. A nyári melegben a komfortot klíma növeli. A felújítás során elvégzett munkák: műanyag nyílászárók cseréje (redőnnyel és szúnyoghálóval) új hideg- és meleg burkolatok vízvezetékek teljes cseréje új GREE klíma beszerelése A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik, így a rezsi jól kontrollálható. Az ingatlan tehermentes, és legkésőbb nyár végén költözhető. Ideális választás befektetőknek vagy első lakás vásárlóknak is. Érdeklődni telefonon vagy üzenetben lehetséges. 39900000 Ft Keressenek Bizalommal! Érdeklődni.: Orsolics Zsolt + 36(20)3770000 Referencia szám: LK069559-HO

**ÚJPEST KEDVELT RÉSZÉN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL** Újpesti lakótelepen, rendezett panelházban kínálom megvételre ezt a valódi kis ékszerdoboz lakást, amely ideális választás lehet akár első otthonnak, akár befektetésnek. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, így szinte azonnal költözhető. A fűtés házközponti, egyedi mérővel felszerelve, amely kedvező rezsiköltséget biztosít. A kellemes hőérzetről egy mindössze 3 éves, rendszeresen karbantartott hűtő-fűtő okos klíma is gondoskodik. Két éve a radiátorok cseréje is megtörtént, valamint a bejárati ajtó is új, így a műszaki állapot megbízható és korszerű. A nappaliban található eredeti parketta meleg, otthonos hangulatot teremt. A lépcsőház rendezett, tiszta, lifttel felszerelt, a lakóközösség kulturált és csendes. A ház hátsó kijáratánál játszótér található, ami külön előny lehet családosok számára. Az infrastruktúra valóban kiváló: néhány perc sétára minden elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet. Az SZTK, valamint a Stop Shop bevásárlóközpont mindössze 2 perc gyalog, ahol bank, gyógyszertár, éttermek, SPAR és konditerem is megtalálható. A közlekedés kiemelkedően jó. A legközelebbi buszmegállók 3-6 perc sétára találhatók, ahonnan a 20E, 25, 121 és 220-as járatok érhetők el. A 12-es és 14-es villamosok megállói körülbelül 8-10 perc alatt közelíthetők meg gyalogosan. Az M3-as metró (Újpest-központ végállomás) 10-15 perc sétára található, de busszal ennél gyorsabban is elérhető. Éjszaka a 914-es busz biztosít kényelmes közlekedést, amely szintén pár perc sétára van. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban áll, így a vásárlás gyorsan és biztonságosan lebonyolítható. Bankfüggetlen hiteltanácsadással állok rendelkezésre, és ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor. Referencia szám: LK059893

PRIVÁT SZFÉRA a városban! Hat emeletes ház legfelső szintjén egyedül tündököl ez a mini loft. A ház teljes tetőrendszere 2024-ben lett felújítva. Ez nem csak minden háznál fontos, de a tető alatt lakóknak elengedhetetlen! A lakásnak saját Wifi kapcsolatos, mozgásérzékelő lámpával, mikrofonnal és automata éjjellátó rendszerrel felszerelt kamerája van a bejárati ajtónál (+ rácsos ajtó). Azon felül a ház is kamerákkal rendelkezik a lakók biztonságát őrizve. Két szoba, két fürdőszoba + külön wc és gardróbszoba. Könnyen három szobássá alakítható. Hűtő-fűtő klíma, okosbojler, majdnem földig érő szúnyoghálós, redőnyös ablakok. Szembe szomszédok távcső távolságra vannak, így garantált a privát élet és egész évben a természetes napfény. A mini loft emeleten az egész felvezető lépcső, illetve a zárt közlekedő (télikert) a társasház szabályainak megfelelve alakítható. Jelen esetben (videón látható) elszabadult a varázspálca, de bármikor vissza lehet térni a letisztult állapotához. A lift az ötödik emeletig visz, utána saját lépcsőn egy emeletet kell menni. Az ingatlanba besétálva egy nagy loftszerű térben találja magát az ember, ami különleges egy 54 nm-es lakásnál. Ez magában foglalja a konyhát, előszobát, gardróbszobát és nappalit. A térnek a nappali részéből (balra) nyílik az egyik fürdőszoba és a külön WC is. A konyha részéből (jobbra) nyílik a gardróbszoba és hálószoba külön fürdőszobával. A modern minimalista konyha letisztult megjelenése a fogantyú nélküli szekrények és beépített gépeknek köszönhető, úgy mint sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, fagyasztó és szagelszívó. Újlipótváros magáért beszél. Aki itt keres az tudja. Nem kell messze menni! Már az utcában, illetve egy zebrán áthaladva található minden! Westend City Center, mozi, kávézó, étterem, biliárd, edzőterem, jégkorcsolyapálya, szabadulószobák, esti szórakozóhelyek, sportolásra számtalan lehetőség! Minden ami a szokásos felsorolás: ovi, suli, doki, patika, játszótér stb. A listán felül: Vígszínház, Margitsziget, Szent István park, Lehel téri piac, Budapest Jazz club, VR park, Flippermúzeum. A lokáció kitűnő, (M3-as) metró (Lehel tér és Nyugati pályaudvar), (4-6-os) villamos, (73-as), (76-os) troli, (15-ös) busz, (91, 191, 291) és számos éjszakai buszjárat karnyújtásnyira. Referencia szám: LK034914

Nyáregyháza központi részén kínálom megvételre ezt a 99 nm alapterületű ikerházfelet. Műszaki leírás : -Beton alap -30-as Leier tégla -15 cm hungarocell szigetelés -Drapp színű nemes vakolat homlokzati záró réteg -Bramac tetőcserép ( barna szinben ) -3 rétegű egy színű ablakok -Hőszivattyús fűtésrendszer ( padlón keresztül történő hőleadással ) -1 db hűtő-fűtő klíma ( nappaliban ) - Napelemes rendszer előkészítése ( napelemek nélkül ) Hideg- Meleg burkolatok 6000 Ft / nm árban választhatóak -Szaniterek , beltéri ajtók és lámpatestek az árban . Várható átadás : 2026. 08. hó Megtekintéskor a teljes műszaki tartalmat prezentálom ! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Turcsanyi Istvan +36302633889