**ÚJPEST KEDVELT RÉSZÉN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL**Újpesti lakótelepen, rendezett panelházban kínálom megvételre ezt a valódi kis ékszerdoboz lakást, amely ideális választás lehet akár első otthonnak, akár befektetésnek.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, így szinte azonnal költözhető. A fűtés házközponti, egyedi mérővel felszerelve, amely kedvező rezsiköltséget biztosít. A kellemes hőérzetről egy mindössze 3 éves, rendszeresen karbantartott hűtő-fűtő okos klíma is gondoskodik. Két éve a radiátorok cseréje is megtörtént, valamint a bejárati ajtó is új, így a műszaki állapot megbízható és korszerű. A nappaliban található eredeti parketta meleg, otthonos hangulatot teremt.A lépcsőház rendezett, tiszta, lifttel felszerelt, a lakóközösség kultúrált és csendes. A ház hátsó kijáratánál játszótér található, ami külön előny lehet családosok számára. A földszinten kutyakozmetika működik, ami a környék szolgáltatási színvonalát is jól mutatja.Az infrastruktúra valóban kiváló: néhány perc sétára minden elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet. Az SZTK, valamint a Stop Shop bevásárlóközpont mindössze 2 perc gyalog, ahol bank, gyógyszertár, éttermek, SPAR és konditerem is megtalálható.A közlekedés kiemelkedően jó. A legközelebbi buszmegállók 36 perc sétára találhatók, ahonnan a 20E, 25, 121 és 220-as járatok érhetők el. A 12-es és 14-es villamosok megállói körülbelül 810 perc alatt közelíthetők meg gyalogosan. Az M3-as metró (Újpest-központ végállomás) 1015 perc sétára található, de busszal ennél gyorsabban is elérhető. Éjszaka a 914-es busz biztosít kényelmes közlekedést, amely szintén pár perc sétára van.Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban áll, így a vásárlás gyorsan és biztonságosan lebonyolítható.Bankfüggetlen hiteltanácsadással állok rendelkezésre, és ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor. Referencia szám: LK059893

Befektetők, figyelem! Gödöllőn, a Fenyves városrész szívében egy páratlan lehetőség vár Önre!Eladó egy 1.408 m²-es telken fekvő, összesen bruttó 600 m²-es ingatlanegyüttes, amely jelenleg 6 különálló apartmanból áll de akár 8 is kialakítható! A telken jogilag két lakóépület található, valamint egy különálló melléképület, mindez kiváló elosztásban, sokrétű hasznosítási lehetőséggel. 1. épület 3 szintes, tejleskörűen felújított lakóház (épült: 1984, felújítva: 2024)- 240 m²-es, háromszintes főapartman (1-es): amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdő, erkély, és egy beépíthető tetőtér (bruttó 90 m²), ahonnan lélegzetelállító panoráma tárul elénk- A tetőtérből akár egy új, 3 szobás apartman is kialakítható minden közmű előkészítve- Ugyanebben az épületben egy külön bejáratú, 28 m²-es kis apartman is helyet kapott (2-es) 2. épület 2 szintes, modern lakóház (épült: 2007, Porotherm tégla + szigetelés)- Földszint:- 78 m²-es, nappali + 2 szobás, sarokkádas, külön WC-s apartman (4-es)- 32 m²-es kisebb lakrész (3-as), amely könnyedén átalakítható egy praktikusabb elrendezésű lakássá- Emelet:- Külső lépcsőn megközelíthető, 78 m²-es, nappali + 2 szobás lakás (6-os) Melléképület tágas stúdiólakás (5-ös)- 60 m²-es, egy légterű lakás külön fürdővel és fedett terasszal- Igény szerint könnyedén leválasztható egy hálószoba, vagy akár két kisebb apartman is kialakítható benne Műszaki tartalom és extrák:- Mindkét lakóházban gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést- A melléképületben fatüzelésű kazán működik- 2 vízóra, 2 villanyóra, 2 gázóra külön mérhetőség biztosított- A nagyobbik ház teljeskörűen felújítva: új villany- és gépészeti hálózat, nyílászárók, burkolatok, konyhabútor- A lépcsőház külső elhelyezkedése lehetővé teszi az emeleti szintek külön bejáratúvá alakítását Miért éri meg?- Jelenleg 6 apartman, de minimális átalakítással akár 8 is kialakítható- Kiváló elhelyezkedés Gödöllő egyik legkedveltebb részén- Ideális hosszú távú kiadásra, munkásszállásnak, vendégháznak vagy többgenerációs otthonnak- Azonnal hasznosítható, részben felújított, részben alakítható ingatlan Ez nem csupán egy ház ez egy jövedelmező ingatlanportfólió egyetlen telken!Ha Ön olyan befektető, aki nem riad vissza egy kis kreatív átalakítástól, itt az alkalom, hogy egy stabil, sokrétűen hasznosítható ingatlanba fektessen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Referencia szám: HZ084809

Eladó lakás a XIII. kerületben, a Marina parton legfelső szint, nagy terasz, gyors költözés!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Part területén, az Úszódaru utca modern társasházában eladó egy 9. emeleti, legfelső szinten található, 70 m²-es, kiváló elosztású lakás, 23 m²-es nagy terasszal.Magas emeleti, zárószinti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás világos, csendes, jól átszellőztethető, és kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.Lakás jellemzői70 m² lakótérNappali + konyha egy légtérben2 külön nyíló hálószoba5 m²-es dolgozó / hobbi helyiségKádas fürdőszoba WC-velKülön WC23 m²-es, tágas terasz valódi plusz élettérJó állapotú, karbantartott ingatlanLiftes társasházGyorsan költözhetőA nagy méretű terasz ideális reggeli kávézáshoz, esti pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez is.Parkolás és tárolásMélygarázs beállóhely külön megvásárolhatóTároló szintén külön megvásárolhatóElhelyezkedésA környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások néhány perc sétára elérhetők. Tömegközlekedéssel és autóval is gyors a közlekedés.A Duna-part közelsége kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára és kikapcsolódásra, miközben a városi élet minden előnye karnyújtásnyira elérhető.Ha egy legfelső szinti, nagy teraszos, azonnal birtokba vehető lakást keres a Marina parton, ez az ingatlan ideális választás lehet.Megtekintés rugalmasan megoldható. Referencia szám: LK046618

****OÁZIS LAKÓPARKBAN AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI+5 SZOBÁS DUPLA KOMFORTOS OTTHON KÉT FELSZÍNI BEÁLLÓVAL AZ ÁRBAN********OTTHON START 3 % FIX KAMATOZÁSÚ HITELRE ALKALMAS INGATLAN***Pesti agglomerációban, Gödön, az Oázis Lakóparkban eladóvá vált családi otthon. Budapesttől 30 percnyire valóban egy nyugodt, csendes, zöld oázis vár minket családbarát szolgáltatásokkal, modern, kertvárosi hangulattal.Családok számára vonzó adottságok sora várja az ide költözőket: játszóterek, sportpályák, egészségház, teniszklub, termál strand a közelben.Ez a 147 m2-es, kétszintes családi otthon 2006-ben épült, első tulajdonosai 2007.januárjában költöztek be.Az alsó szint 85 m2: tágas amerikai konyhás nappali+étkezőből , két szobából,egy fürdőszobából áll. A nappaliból közvetlen kijárat van a 15 m2-es fedett teraszra, valamint a kertbe.A földszinti tér központi eleme a majd 5,2 méter hosszú konyhapult.Az emeleti szint szerkezetkész állapotban van. A fenti 60 m2-es térben három szoba,és egy fürdőszoba alakítható ki.Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók.Lépésálló NIKECELL padlóhőszigetelés, a tetőtérben 10 cm THERWOOLIN, koszorúkon 5 cm HERATEKTA hőhídmentesítés, utólagos hőszigetelés 4 cm DRYVIT. A konyhában étkezőben előtérben gránit lap burkolatok, a szobákban laminált burkolat, a nappaliban bambuszfa burkolat.A fűtésről gáz cirkó gondoskodik radiátorokkal, egy központi termosztáttal vezérelve.A riasztórendszer kiépítve.A 354 m2-es kert füvesített, és egy 15 méter mély fúrt kút is található rajta.A házhoz tartozik 2 db felszíni beálló INGYENESEN.Irányár: 102 900 000 Ft Referencia szám: HZ034684

Eladó a 13. kerületben, Angyalföldön, 369 nm-es telken egy jó állapotú, felújított, cirkófűtéses, 5 szobás ház. Az ingatlan hitelezhető, gyorsan birtokba vehető.Tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Referencia szám: HZ037445

Panorámás családi ház eladó Leányfalun, bővítési lehetőséggel, tágas telken!Leányfalu egyik legkedveltebb, csendes hegyoldali részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, két szintes családi házat. Az ingatlan egy 912 m²-es, tágas telken, a telek legmagasabb pontján helyezkedik el, ennek köszönhetően minden szintjéről lenyűgöző, örök panoráma tárul elénk.A természet közelsége mellett a lokáció is kiváló:a Duna-part mindössze 5 perc sétára, míg a leányfalusi strand kb. 10 perc gyalogosan, így a nyári kikapcsolódás könnyedén elérhető.Az ingatlan főbb jellemzői: Kétszintes kialakítás: a földszinten konyha, fürdőszoba és nappali található, a tetőtérben egy tágas, jól alakítható szoba kapott helyet. Bővíthető: az ingatlan tovább bővíthető, így akár több hálószoba vagy nagyobb élettér is kialakítható. Sokoldalú fűtés: gázcirkó, kandalló és klímaberendezés biztosítja az egész éves komfortot. Parkolás a telken belül, több gépjármű számára is megoldott. Szauna kialakítása előkészítve. Kerti kút található a telken, amely ideális locsoláshoz és kertfenntartáshoz. Nyugodt, privát környezet: a szomszédos telek beépítetlen, így a zavartalan pihenés hosszú távon is biztosított.Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis könnyen megközelíthető otthont keresnek, panorámával, tágas telekkel és további fejlesztési lehetőségekkel.Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Referencia szám: HZ011719

Eladó ikerház Szentendre kertvárosi részén kiváló lehetőség saját otthon kialakításáraSzentendre csendes, kertvárosi részén eladó egy bruttó 136nm-es ikerház, amiből az ingatlan alapterülete 94 nm és ebből 78 nm a lakóterület.Kiváló adottságokkal rendelkezik, és remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat.Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor stabil szerkezetű: a ház 50 cm vastag Sóskúti mészkő falazattal épült, ami időtálló és jó hőtartó képességű. A világos helyiségek és a jó elrendezés kellemes életteret biztosíthatnak egy felújítást követően.A házhoz két fedett terasz tartozik:a földszinten egy 9 m²-es fedett terasz,az emeleten egy 7 m²-es fedett terasz,amelyek ideálisak pihenésre vagy családi összejövetelekre.Az épület alatt egy 42 m²-es pince található, amely kiválóan használható tárolásra vagy egyéb célokra.Főbb jellemzők:78 m² lakóterületikerházi kialakítás310 m²-es telek kerttel9 m²-es fedett terasz a földszinten7 m²-es fedett terasz az emeleten42 m²-es pince a ház alatt50 cm vastag Sóskúti mészkő falazat, amiből a Parlamentet is építettékgázkazán és vegyes tüzelésű kazán, radiátoros fűtésvilágos terek, jó adottságokAz ingatlan kiváló alap lehet egy hangulatos családi otthon kialakításához, ahol az új tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthatja meg álmai otthonát.További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ011805

Belsőépítész által tervezett családi ház eladó Pismányban!Szentendre egyik legszebb részén, csendes, rendezett családi házas környezetben kínálunk eladásra egy szinte azonnal költözhető, 2022-ben épült, délnyugati tájolású, 135 négyzetméteres, rendkívül igényesen megépített családi házat, amely gyönyörű panorámával rendelkezik. Az ingatlan valódi ékszerdoboz, ahová tényleg csak költözni kell, és amely ideális választás lehet akár állandó otthonnak, akár nyaralónak vagy befektetésnek is. A ház kiváló elosztású, tágas és világos terekkel, nagy belmagasságú nappalival, konyha étkezővel, két hálószobával, két fürdőszobával és WC-vel, valamint mosókonyhával, tárolóval és pincével rendelkezik.A 894 négyzetméteres, panorámás telek gondosan parkosított, romantikus hangulatú kerttel várja új tulajdonosát, ahol gyönyörű virágzó növények, cserjék, gyümölcsfák találhatóak. A kertben kialakításra került egy hangulatos sütögető rész kemencével és tárolóval, valamint több autó számára is biztosított a beállási lehetőség.Az ingatlan kiváló műszaki tartalommal rendelkezik, a modern szigetelésnek köszönhetően fenntartása kedvező. A havi rezsi költség körülbelül 20-30 ezer forint. A ház télen padlófűtéssel és cserépkályhával biztosítja a kellemes meleget, nyáron pedig klíma és zsalugáterek gondoskodnak a hűvös belső hőmérsékletről. A burkolatok, szaniterek és fa nyílászárók magas minőséget képviselnek. Az ingatlan riasztóval felszerelt, a kertben pedig kiépített öntözőrendszer található.A ház 2023-ban a LOSZ Év lakberendezője verseny projekt kategóriájában a szakmai zsűri különdíját nyerte el.A ház tehermentes, azonnal birtokba vehető, összközműves, állapota gyakorlatilag újszerű. Méretének és kialakításának köszönhetően ideális választás egy vagy két gyermekes család számára, de tökéletes lehet idősebb generációnak, nyugodt környezetre vágyóknak, valamint kiválóan alkalmas befektetési célra vagy akár olyan tevékenységekhez is, mint workshopok, jóga foglalkozások vagy elvonulások szervezése. Referencia szám: HZ047380

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZENTENDRE és LEÁNYFALU HATÁRÁNHa egy modern, energiatakarékos, újépítésű otthont keresel zöld környezetben, mégis kiváló elérhetőséggel, most megtaláltad.Szentendre és Leányfalu határán kínáljuk ezt a bruttó 124 nm-es, önálló, kétszintes családi házat, amely 554 nm-es telken, gyönyörű panorámával, nagy teraszokkal és gépkocsi beállóval épül.Elrendezés élhető terek, praktikus kialakításFöldszint: tágas, világos nappalikonyhaétkező közvetlen kapcsolat a közel 40 nm-es nagy teraszhoz külön szoba (dolgozónak vagy vendégszobának is ideális) fürdőszoba előtér kamra külön mosdóEmelet: 3 kényelmes méretű hálószoba fürdőszoba közlekedőA nappali + 4 hálós kialakítás ideális nagyobb család számára is.Modern műszaki tartalom energiatakarékos megoldásokAz ingatlan magas színvonalú műszaki tartalommal épül: 30 cm klíma tégla falazat 10 cm grafitos hőszigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók korszerű hőszivattyús padlófűtés klíma előkészítés riasztó előkészítés elektromos kapu előkészítés nagy, élhető teraszok viacolor burkolatú gépkocsi-beállóAz ingatlan újépítésű családi ház, amely megfelel a CSOK és CSOK Plusz támogatás feltételeinek, így kiváló lehetőség családalapítóknak és bővülő családoknak egyaránt.Várható birtokbaadás: 2026. IV. negyedévMiért érdemes Leányfalut választani?Leányfalu a Dunakanyar egyik legkedveltebb települése: természetközeli, zöld, nyugodt környezet tiszta levegő, panorámás domboldalak családbarát hangulat közel Szentendréhez és Budapesthez kiváló kirándulási, sportolási lehetőségek Duna-part, strand, termálfürdőAmennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen. Referencia szám: HZ079174

ÖRÖK PANORÁMÁS, önálló családi üdülőház eladó Szentendrén, Pismányban, aszfaltos utcában, 1085 m2-es, körbekerített SAROKTELKEN.A 2020-ban épült, nettó 162 m2 lakóteret + összességében 100 m2 teraszt/erkélyt kínál, jó elosztással és igényes, PRÉMIUM kivitelezéssel.Utcafront: ~1617 m. Elektromos, 4,8 m-es úszókapu, 3 autó számára térkövezett beálló (súlytámfalas kialakítással).Alsó, KERTKAPCSOLATOS szint: külön bejáratos lakrész amerikai konyhás nappalival, hálószobával, fürdő-wc-vel, valamint ~39 m2 részben fedett terasszal. Itt található a gépház és a belső lépcsőház, így a ház egyben is használható.Felső szint (a telek lejtése miatt szintén KERTKAPCSOLATOS, északi bejárattal): amerikai konyhás/étkezős nappali, vendégszoba privát fürdővel, vendég-wc piszoárral, háztartási helyiség, valamint ~26 m2 üvegkorlátos erkély.Emelet: üvegkorlátos, tágas lépcsőházból nyíló ~40 m2 PANORÁMA terasz, 3 személyes Wellis JAKUZZIVAL. Szülői háló, gardróbszoba, PRÉMIUM fürdő walk-in zuhanyfallal, Wellis szabadon álló káddal, dupla mosdóval és wc-vel.Konyha: egyedi, szuper matt AKRIL PRÉMIUM konyhabútor szigettel, beépített márkás gépekkel.Gépészet és komfort: Vaillant 24 kW ELEKTROMOS KAZÁN, 120 l indirekt HMV-tároló, vízkeringtetéses PADLÓFŰTÉS, hálókban FALFŰTÉS, fürdőkben külön vezérelhető törölközőszárító. Alternatív fűtésként FA TÜZELÉSŰ 3D LÁTVÁNYKANDALLÓ.Műszaki és extrák:- H TARIFA- NAPELEMES RENDSZERHEZ 3x80 A-re bővített hálózat- KAMERARENDSZER ELŐKÉSZÍTÉS- Burkolt kültéri lépcsők, 2 cm GRESLAP járda- Díszvilágítás a kocsibeállónál és a járdánál; a ház alulról-felülről külön kapcsolható megvilágítása- Tükör greslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban- Szintek között betonfödém; 11°-os, állókorcos lemezfedés fa födémmel- 5 m3 ESŐVÍZGYŰJTŐ- 30 cm Porotherm falazat gyári ragasztóval, 15 cm hőszigetelés- Fenstherm 88 MD PASSZÍV, 3 rétegű, argontöltésű, antracit nyílászárók: 2 db (4,8 m és 3 m) emelő-toló, 4 db 2,8 m toló-bukó; ROTO vasalat, SZÚNYOGHÁLÓ- MOTOROS ALU REDŐNY (PIR habos lamellák)PANORÁMA: Szentendre nagy része, Duna, Lupa-tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Gellérthegy, Budakalász, Pomáz, Skanzen és a Pilisi hegyek.További információért és megtekintésért hívjon a hét bármely napján. Referencia szám: HZ074478

ELADÓ CSALÁDI HÁZ SZENTENDRE CSALÁDI HÁZAS IZBÉGI RÉSZÉN Lakóterület: 100 m² Telekterület: 436 m² Építési mód: könnyűszerkezetes Fekvés: délkeleti Környezet: csendes utca, város könnyen elérhetőHelyiségek: nappali 3 külön nyíló szobaMűszaki jellemzők: fűtés: gáz cirkó jó benapozottság egész nap energiatakarékos kialakításKülső adottságok: garázs (autó + tárolásra alkalmas) kerti szaletli rendezett udvar, többfunkciós kertAjánlott: családoknak hosszú távra tervezőknek nyugodt környezetet keresőknek Referencia szám: HZ093066

Gödöllő exkluzív részén prémium ikerház fél eladó!A város szívében, kiemelten keresett környezetben kínálok megvételre egy különleges atmoszférájú 131m2-es, mediterrán stílusú ikerház felet, ahol az elegancia ,a kényelem és az időtálló minőség harmóniája találkozik. Az ingatlan letisztult, átgondolt térkialakítással, világos belső terekkel és ötletgazdag részletmegoldásokkal készült. A mediterrán életérzést a meleg színárnyalatok és a kertkapcsolatos terasz teszi teljessé-ideális helyszínt biztosítva a nyugodt mindennapokhoz és a reprezentatív vendéglátáshoz egyaránt. Főbb jellemzők:-Amerikai konyhás nappali +étkező egyben-3 hálószoba-1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba-Minimál stílusú kandalló a nappaliban-Privát medence a parkosított kertben-Automata öntözőrendszer-Saját garázs+ kocsibeálló-Riasztó, kaputelefon, elektromos kapu-Klíma-Siemens beépített gépek-Beépített szekrények-Padlófűtés és radiátorA ház csendes utcában, mégis központi helyen fekszik, óvoda, iskolá, bevásárlási lehetőség pár percen belül elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem csupán egy házat, hanem egy exkluzív életteret keresnek Gödöllő egyik legjobb környékén.Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják személyre szabottan a lehető legkedvezőbb hitelkonstrukciót a kedves vevő számára.További információért és privát megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: HZ030339

Szentendrén, Pismányban eladó egy örökpanorámás, teljeskörűen felújított 200 m2-es családi ház, kétállásos garázzsal, térkövezett kocsibeállóval!Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: földszint: nappali-ebédlő-konyha, szoba, előszoba, panorámás terasz, gardróbszoba, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség.emelet: 3 hálószoba, 1 fürdőszoba, panorámás terasz, közlekedőMűszaki tartalom: - 10 cm grafitos hőszigetelés, 3 rétegű műanyag nyílászárók, új villanyvezetékek, hőszivattyús fűtésAz ingatlan jelenlegi állapotában 170 M Ft. kulcsrakész álllapotban 199 M Ft.További információért hívjon! Referencia szám: HZ036320

GÖDÖLLŐ BELVÁROSÁBAN CSALÁDI HÁZ: HATALMAS TELEK, KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG, BEFEKTETŐI ÁLOM!Eladó egy 217,7 nm-es (kb. 2x100 nm), kétszintes, tégla építésű tehermentes családi ház, amely egy ritkaságszámba menő, 1329 nm-es telken fekszik a város szívében.Tágas és világos: 2 szint, 5 szoba (2 szoba + 2 félszoba + nappali), tágas konyha, külön kamra, a földszinten nagy családi ebédek helyszínéül szolgáló előszoba ebédlővel ill. az emeleten egy hangulatos társalgó, kazánház nagy tárolási lehetőséggel, 2 kádas fürdőszoba, 2 külön wc, fűtött garázs várja az új lakókat. Miért kivételes ez a ház?Kétgenerációssá alakítható: Az emeleti egyik félszoba és gardrób korábban konyha és kamra volt, így minimális ráfordítással visszaalakítható, két szeparált lakrészt létrehozva.Bővíthető terek: Ha a két szint nem lenne elég, a padlástér is beépíthető, így további szobákkal növelhető az élettér.Korszerű gépészet: 2010-ben felújított vízvezetékek, burkolatok, radiátorok cseréje történt, ill. egy új vegyes tüzelésű kazán is beépítésre került. A fűtésről és a melegvízről egy 2021-ben beépített új Bosch kondenzációs gázcirkó is gondoskodik.Extrákkal felszerelt kert: A telken fúrt kút, kerti csap, gyümölcsfák, szőlő, faház és egy kb.12 nm-es tégla tároló található, alatta egy száraz pincével. További extra a nagy és világos helyiségek, a fűtött garázs a földszinten.BEFEKTETŐK ÉS ÉPÍTÉSI VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!Az ingatlan igazi aranybánya a fejlesztők számára:Telekmegosztás: Az Lke-01 besorolású, 1329 nm-es telek akár megosztható, így két külön ingatlan is kialakítható rajta.Új építési lehetőség: A telek mérete és elhelyezkedése alkalmassá teszi a területet többlakásos társasház felépítésére is.Lokáció: Ahol az autó feleslegessé válik.3 perc séta: HÉV végállomás, MÁV vasútállomás (gyors közlekedés Budapest felé). 8 perc séta: Buszpályaudvar. Kellemes sétával elérhető a városi piac, SZTK, mozi, bankok, éttermek és a gyönyörű városi park.Összegzés: Legyen szó nagycsaládról, két generáció együttéléséről vagy ingatlanfejlesztésről, ez a ház minden igényt kielégít.Ne maradjon le erről a ritka adottságú belvárosi telekről! Keressen bizalommal a részletekért! Referencia szám: HZ059829

Leányfalun, a Duna-part közvetlen közelében eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.A ház nettó 744 m² alapterületű, egy 3 652 m²-es, tágas telken helyezkedik el, csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben.A teljes alapterület három különálló egységből áll: Lakóház: 348,6 m² Panzióépület: 250,1 m² Melléképület: 145,7 m²LakóházA lakóház földszintjén wellness részleg került kialakításra, amely magában foglalja a jakuzzit, többféle szaunát, masszázsszobát, öltözőket és zuhanyzókat, ideális privát vagy üzleti célú használatra egyaránt. Egy beltéri medence is kialakításra került, amely ideiglenesen le van fedve, és jelenleg rendezvény- illetve többfunkciós térként használják. A medence teljes gépészete megmaradt, így bármikor, jelentős átalakítás nélkül visszaalakítható eredeti állapotába, amennyiben az új tulajdonos ezt kívánja.A tetőtérben három tágas szoba, közös fürdőszoba, valamint egy közösségi tér kapott helyet, amely kényelmes lakhatást vagy vendégelhelyezést biztosít.PanzióépületA panzió alsó szintjén közösségi és kiszolgáló helyiségek találhatók: étkező, társalgó, professzionálisan kialakított konyha, mosogató és személyzeti öltöző.A felette elhelyezkedő két szinten összesen 6 apartman szoba került kialakításra, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik.MelléképületA melléképület földszintjének felújítása megkezdődött, új nyílászárókat kapott, azonban a befejezés az új tulajdonosra vár. Az épület földszintjén és tetőterében egyaránt 2- 2 lakás alakítható ki, ami további bővítési vagy befektetési potenciált jelent.Elhelyezkedés és megközelítésAz ingatlan több irányból is könnyen megközelíthető, a parkolás telken belül megoldott. A Duna-part közelsége, valamint a természetközeli, nyugodt környezet különösen vonzóvá teszi lakhatási és üzleti célra egyaránt.A panzió ideális választás mindazok számára, akik értéket, lehetőséget és minőséget keresnek. Befektetőknek, akik bejáratott, kiváló értékelésekkel rendelkező, azonnal tovább üzemeltethető panziót keresnek a Dunakanyar egyik legkeresettebb településén. Családi vállalkozásnak, ahol a lakhatás és a munka egy helyen megoldható több különálló egységének köszönhetően jól szeparálható privát és üzleti térrel. Többgenerációs családoknak, akik egy különleges adottságú ingatlant keresnek: a ház elrendezése lehetővé teszi, hogy több generáció kényelmesen, mégis egymástól elkülönülve éljen. További információkért keressen telefonon! Referencia szám: HZ076277

Eladó felújított lakás saját parkolóval Szegeden, a Kálvária sugárúton Szegeden, a Kálvária sugárúton eladásra kínálunk egy 49 m²-es, első emeleti, teljes körűen felújított lakást, saját kocsibeállóval. Az ingatlan praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali, valamint két külön nyíló szoba biztosítja a kényelmes lakhatást. Ideális választás pároknak, kisebb családnak vagy befektetési célra. A lakás 2022-ben felújításon esett át, melynek során megújult a konyha, a fürdőszoba, a burkolatok és a nyílászárók. Az ingatlan klímával felszerelt, fűtése gázradiátoros rendszerrel megoldott, így fenntartása kiszámítható. A lakáshoz saját parkolóhely tartozik, amely jelentős kényelmet biztosít a mindennapokban. Elhelyezkedése kedvező: a közelben tömegközlekedési lehetőségek, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Igény esetén hitelügyintézésben és teljes körű jogi háttér biztosításában is segítséget nyújtunk. További információért és megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: LK083195

!!!Barátságos, felújított lakás ELADÓ Őrmezőn legjobb részén!!! Örmező közkedvelt, zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy 49 nm-es (természetben 53 nm), nappali + 1 különnyíló hálószobás, 9. emeleti, kivételes hangulatú lakást, amely már az első pillanatban magával ragad. Az ingatlan felújított, igényes, harmonikus és rendkívül otthonos, a terek elrendezésének köszönhetően pedig meglepően tágas érzetet nyújt, ami a mindennapi kényelmet szolgálja. A lakás egy panelprogramon átesett, szigetelt, rendezett házban található, a korszerű nyílászáróknak és az épület adottságainak köszönhetően rezsije kedvező, a magas emelet pedig világos, kellemes életteret biztosít. Őrmező elhelyezkedése kiváló, parkos környezet, kiváló közlekedés, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek, legyen szó első lakásról, fiatal párokról, egyetemistákról vagy akár befektetésről. Ez az ingatlan egyszerűen szerethető, igazán barátságos, egy olyan hely, ahová jó megérkezni. Ha egy olyan lakást keresel, ahová csak be kell költözni, és már az első naptól kezdve otthon érzed magad, akkor megtaláltad. Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterü ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME!

Körpanorámás terasz, napfényes terek, exkluzív környezet – Tükörhegy egyik legjobb lakása eladó! Törökbálint közkedvelt Tükörhegy városrészében, modern, igényes lakóparkban kínálom megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, első emeleti lakást. A lakás igazi különlegessége a közel 50 m²-es, körben futó terasz, amely szinte teljesen körülöleli az ingatlant. A nappali és a terasz között nagyméretű, modern tolóajtók teremtenek közvetlen kapcsolatot, így a belső és külső tér harmonikusan egybeolvad. A délkeleti tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes. A 80 m²-es, kiváló elrendezésű ingatlanban amerikai konyhás nappali és három külön nyíló szoba található, amely ideális választás családok számára, illetve otthoni munkavégzéshez is. Műszaki tartalom: BOSCH hőszivattyús rendszer padlófűtés hűtő-fűtő klíma A lakás egy mindössze kétlakásos épületben helyezkedik el, amely nyugodt, családias környezetet biztosít, átmenő forgalomtól mentes utcában. A lakópark egyik kiemelkedő előnye a közel 1500 m²-es, parkosított közösségi tér, amely számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: játszótér, focipálya, kosárpalánk és street workout pálya is a lakók rendelkezésére áll. A lakáshoz két felszíni gépkocsibeálló tartozik közvetlenül az épület előtt. Az ingatlan azonnal költözhető, így rövid időn belül birtokba vehető. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik modern, energiahatékony, tágas és világos otthont keresnek zöld, nyugodt környezetben, mégis kiváló elérhetőséggel. — A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is szívesen segítek. Ingyenes hiteltanácsadást biztosítunk, teljes körű ügyvédi háttérrel, valamint igény esetén belsőépítész és kivitelező szakember ajánlásában is rendelkezésére állunk. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadást, ügyvédi hátteret biztosítok, valamint belső tervezőt is ajánlok, aki a kivitelezést is vállalja. ROMFA ANIKÓ +36/703374670 Referencia szám: LK069598-HO

Nyíregyháza belvárosában igényes, azonnal költözhető 2 szobás lakás zárt udvari parkolóval eladó. Nyíregyháza szívében kínálok megvételre egy 2010-ben épült, tégla szerkezetű, 8 lakásos társasház 2. emeletén található, 55 m2-es, tehermentes lakást, amely azonnal költözhető állapotban van. A lakás ideális választás saját otthonnak, befektetésnek, ügyvédi irodának is kiváló elhelyezkedése és alacsony fenntartási költsége miatt. Főbb jellemzők - 55 m2 alapterület - 2 szoba (nappali + külön hálószoba) - Amerikai konyhás nappali, beépített konyhabútorral és vízszűrővel - Külön WC és fürdőszoba - Keleti tájolás, világos, utcafronti nappali - 2 . emeleti elhelyezkedés Műszaki tartalom - Gáz-cirkó fűtés és melegvíz ellátás - Radiátoros fűtés + padlófűtés a padlólappal burkolt helyiségekben (konyha, előtér, fürdőszoba, WC) - Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor - Korszerű, dupla üvegezésű műanyag nyílászárók kiváló hangszigeteléssel - Laminált padló a szobákban, járólap a többi helyiségben A lakás körben fűtött, így kiemelkedően alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Társasház és környezet - Rendezett, tiszta, karbantartott lépcsőház - Kis lakóközösség, kizárólag tulajdonosok - Alacsony közös költség: kb. 2.100 Ft/hó - Közös tárolóhelyiség - Parkosított, zárt udvar bográcsozási lehetőséggel, gyermekbarát környezet A lakáshoz tartozik egy zárt udvari, kijelölt gépkocsibeálló, melynek ára: +3.000.000 Ft Belvárosi fekvésének köszönhetően pár perces sétával elérhetők az üzletek, hivatalok, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények. Tömegközlekedés kiváló, buszmegállók a közelben. Miért jó választás? - azonnal költözhető, tehermentes - alacsony fenntartási költség - modern, jól átgondolt elrendezés - kiváló lokáció - saját parkoló zárt udvarban Hivatkozási szám: 325141 További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Nyírjákó főutcáján, központ közeli elhelyezkedéssel eladásra kínálok egy szilikát építésű, 90 nm-es, 3 szobás családi házat 7785 nm-es telken. Az ingatlan praktikus elosztású, külön bejáratú szobákkal rendelkezik. Helyiségek: 3 szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba /fürdőkáddal és zuhanyzóval/ , külön WC, közlekedő /ahol egy hatalmas beépített gardrób szekrény kapott helyet/, mosókonyha. A házhoz egy nagy, fedett terasz is tartozik, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít. A ház műszaki állapota kiváló, 2015-ben teljes elektromos hálózat csere történt. A nyílászárók háromrétegű, műanyag hőszigetelt ablakok, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtést vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja, melyet hűtő-fűtő klíma egészít ki a komfort növelése érdekében. A meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott. Az ingatlan energiahatékonyságát egy 5 kW teljesítményű NAPELEM rendszer segíti. A tető cserépfedésű, a tetőtér beépíthető, így további lakótér kialakítására is lehetőség van. A ház háromnegyed része alatt pince található. A körbekerített udvaron garázs is helyet kapott, az udvarra való bejutást elektromos kapu könnyíti meg. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt. A 7785 nm-es telek mérete miatt gazdálkodásra, állattartásra vagy akár további fejlesztésre is kiváló lehetőséget biztosít. Megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M324192 Virtuális séta: https://my.matterport.com/show/?m=q0ki1sg3hdmpmpke738t2mtpd&views=0&mls=1

Kaszásdűlőn, kiváló elrendezésű, 73 nm-es, nappali + 2 hálós lakás eladó! Óbuda közkedvelt részén, Kaszásdűlő zöldövezeti, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező környezetében kínáljuk megvételre ezt a 2. emeleti, jó adottságú panellakást egy rendezett, négyemeletes társasházban. A tulajdoni lap szerint 73 nm-es, nappali + 3 félszobás ingatlan jelenlegi kialakítása átgondolt térszervezéssel történt: két félszoba összenyitásával egy tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra, amely ideális elrendezést biztosít akár családok számára is. Lakás jellemzői: -amerikai konyhás, étkezős nappali -két külön nyíló hálószoba -tágas fürdőszoba, külön ajtóval leválasztott WC-vel -előszobában beépített szekrények + külön gardrób helyiség -kiváló térkihasználás, jól élhető alaprajz Műszaki állapot: - műanyag, bukó-nyíló nyílászárók redőnnyel és részben szúnyoghálóval -távfűtés -hűtő-fűtő klíma a nappaliban -gáz a lakásban (jelenleg gáztűzhelyhez, igény szerint megszüntethető) -mosogatógép- és mosógépkiállás adott A lakás esztétikai felújítást igényel (tapétázás, konyha és fürdő frissítése), ugyanakkor szerkezetileg és elosztását tekintve kiváló állapotú, így nagyobb átalakítás nélkül, jól alakítható saját igényre. Tájolás, hangulat: -Nappali: keleti fekvés, világos, utcai nézet -Hálószobák: nyugati tájolás, parkra néző kilátással -Nagyobb szobán franciaerkély Egyéb: -Tehermentes -Azonnal költözhető -Családbarát környezet Elhelyezkedés: Kaszásdűlő az egyik legélhetőbb óbudai lakótelep: -kiváló közlekedés (HÉV, buszok, gyors bejutás a belvárosba) -közelben óvodák, iskolák, boltok, szolgáltatások -zöldterületek, parkok, sétalehetőségek Ideális választás mindazok számára, akik jó elrendezésű, világos lakást keresnek, és nem riadnak vissza attól, hogy saját ízlésük szerint újítsák fel új otthonukat. Referencia szám: LK031643

Kiváló elhelyezkedésű, tágas lakás eladó a város szívében! Debrecenben, a Vásáry István utca 4 szám alatt, közvetlenül a Rendőrség szomszédságában kínálunk megvételre egy 4. emeleti, liftes társasházban található, azonnal költözhető lakást. Az épület a második világháború előtti időszakban épült, masszív szerkezettel és egyedi hangulattal. A ház zárt lépcsőházas, a pince pedig a korra jellemző, óvóhely jellegű kialakítással rendelkezik, ami különleges történelmi karaktert kölcsönöz az ingatlannak. A lakás fő előnye a rendkívül tágas, világos terek: nagy méretű szobák és kényelmes élettér jellemzi. Saját gázkazános fűtéssel rendelkezik, ami gazdaságos és jól szabályozható megoldást biztosít. Az ingatlan elrendezése hosszanti, a két szoba jelenleg egymásból nyílik, azonban méretük lehetővé teszi egy praktikus átalakítás ? például külön bejáratúvá tétel ? kialakítását. Főbb jellemzők: * Központi, frekventált elhelyezkedés * Liftes társasház, 4. emelet * Tágas, világos szobák * Saját gázkazános fűtés * Egyedi, történelmi hangulatú épület * Azonnal költözhető Ideális választás mindazok számára, akik a város központjában, mégis egy karakteres, múltidéző épületben keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget. Hivatkozzon a referenciaszámra M326245 Ne hagyja ki ? tekintse meg, és képzelje el benne új otthonát! Megtekíntésért híjon most! Kedvezményes OTP Banki hitelkonstrukciókat biztosítunk vevőink részére. Teljes körű ügyintézés irodánkban, akár CSOK vagy Babaváró támogatás igénylésével Megbízható ügyvédi közreműködés biztosított az adásvételi szerződéshez. Szívesen segítünk meglévő ingatlanának eladásában is amennyiben szükséges. Referencia szám: M326245

Igényes, tágas otthon Maglód egyik legszebb részén Klenovatelepen. Teljes berendezéssel, bebútorozva, csúcskategóriás Electrolux háztartási gépekkel, igen kedvező áron eladó! Maglód közkedvelt, nyugodt részén, Klenovatelepen kínálunk eladásra egy 2015-ben épült, kiváló állapotú családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik egy jól átgondolt, kényelmes és azonnal költözhető otthont keresnek. A 156 m²-es ház tágas, jól élhető terekkel rendelkezik, ahol a praktikusság és a kényelem kéz a kézben jár. A két szoba mellett a ház elrendezése kellemes, otthonos légkört biztosít, így akár pároknak, kisebb családoknak vagy nyugodt életteret keresőknek is remek választás. A 546 m²-es, rendezett telken minden adott a kényelmes mindennapokhoz: gondozott kert, öntözőrendszer és fúrt kút segíti a fenntartást, míg az elektromos kapu és a kialakított beállók a mindennapi kényelmet szolgálják. Főbb jellemzők: 150 m² lakótér 500 m² telek 2010-es építés kiváló, megkímélt állapot cirkó fűtés + klíma redőny fűtött garázs külön kocsibeálló öntözőrendszer, fúrt kút elektromos kapu Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése.: Csendes, rendezett környezet, mégis jól megközelíthető, Maglód egyik legjobb részén. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ056605

Hajdú-Bihar vármegyében, Hajdúszoboszlón, központhoz közel, eladásra kínálunk egy 134 négyzet méter alapterületű, két szintes családi házat mely egy 750nm-es telken épűlt 1984-ben beton alapon, tégla falazattal. A telken korábban épűlt, egy mai napig lakható állapotú másfél szobás, összközműves tégla falazatú melléképület. A két ingatlan folyamatos felújításokon esett át az évek során. Külön mérőórákkal ellátott, a vízóra kivételével, ezáltal sok lehetőség rejlik az ingatlanban, két család vagy albérlők részére is használhatóak vagy bármilyen vállalkozás működtetésére. Nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a nagy épületben gáz-cirkó fűtés van, a melléképületben gáz-konvektor és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja a ház melegét. Továbbá nyárikonyha és garázs is van a melléképületben melyek szintén biztosítják a lakók életét. Az udvaron 12 gazdagon termő gyümölcsfa látja el a családot. OtpBank hátterével Otthon Start Hitelprogram, Csok, Babaváró és személyreszabott lakáskölcsönök ügyintézése irodánkban sorbanállás nélkűl. Referenciaszám M326065 Referencia szám: M326056

Kedves Érdeklődő! Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán. A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott. A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része: -nyugodt, rendezett utcák -közeli zöldterületek és parkok -teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók) -kulturálisan élő, mégis otthonos városrész Közlekedés kiemelkedően erős, több irányból is Vonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is. Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető. Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé. Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető. Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik. Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben. A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik. Keress bizalommal! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK050522