Eladó tágas, sok lehetőséget rejtő lakás Fót Kisalag városrészének elején134 nm-es lakás egy családi ház emeletén, saját, kizárólagos használatú bejárattal és önálló közműórákkal. Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó, kb. 100 nm-es, beépíthető tetőtér, mely ideális lehet például további szobák, dolgozószoba, hobbitér vagy edzőhelyiség kialakítására.A lakás elosztása:amerikai konyhás nappali3 külön nyíló hálószobafrissen felújított fürdőszobák3 külön WCerkély panorámás kilátással a Budai-hegyekreTovábbi jellemzők:saját kert (~100 nm)három garázs, az egyik szerelőaknával, elektromos kapuvalúj gázkazán, új villany- és vízvezetékekmodern új konyhai gépek: új főzőlap, sütő, mosogatógép (10 év garancia)három darab új klímaberendezés (garanciális)elektromos kapu és garázsajtóelektromos autó töltő csatlakozósaját fúrt kút – locsoláshoz vagy akár háztartási célokra is ideálisAz ingatlan kiváló választás többgyermekes családok számára, de akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet, tekintettel a külön kialakítható élettérre a tetőtérben.További információért vagy időpont-egyeztetésért várom hívását! Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: HZ041851-HO

Új építésű 2 szintes családi ház garázzsal és 62 m² tetőterasszal A+ energiahatékonyság, költözhető emeletBudapest XVII. kerület Zsigmond utcaEladásra kínálunk a XVII. Rákoscsaba - Újtelep csendes, családi házas részén, a Zsigmond utcában egy új építésű, modern családi házat, amely magas készültségi állapotban várja új tulajdonosát.Az ingatlan külön előnye, hogy az emeleti szint költözhető állapotban van, így akár rövidebb időn belül is használatba vehető, miközben az alsó szint és a külső munkák saját igény szerint fejezhetők be.597 m²-es telek 176 m² lakótérFöldszint 118 m²Amerikai konyhás nappaliA nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat1 szoba külön fürdővel Háztartási helyiség, tároló, külön wc, garázsEmelet: 58 m²3 külön bejáratú szoba , fürdő+Wc2 erkély +62 m² nagy, járható tetőteraszKertben 9 m²-es fém tároló beton alaponA praktikus elosztásnak köszönhetően ideális nagyobb családok számára is, a több kültéri kapcsolódás pedig különleges életteret biztosít.A járható tetőterasz valódi különlegesség, amely pihenő-, grill- vagy panorámateraszként is hasznosítható. Az építési technológiának köszönhetően beépíthető, akár külön lakrész is kialakítható.FinanszírozásAz ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk.Műszaki tartalom: 30 cm Porotherm tégla falazat 20 cm homlokzati EPS szigetelés Tetőtérben 15 cm fújt purhab szigetelés Lapostetőn 1516 cm szigetelés Padlóban 20 cm szigetelés Bramac Tectura Thermo P antracit cserép 3 rétegű, kívül antracit nyílászárók Antracit alumínium elektromos redőnyökKorszerű gépészet Panasonic 12 kW hőszivattyús hűtés-fűtés Padlófűtés minden helyiségben Fancoil hűtés mindkét szinten Hővisszanyerős szellőztető rendszer H tarifa bekötve (1x32A)Elhelyezkedés és közlekedésA közlekedés kiváló: a közelben elérhető a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar irányába közlekedő vonatokkal gyorsan elérhető a belváros. A környéken több buszjárat is rendelkezésre áll, többek között a 176E, 198, 275, valamint éjszaka a 908-as járat is közlekedik.Autóval az M0-s körgyűrű, valamint a főbb bevezető utak könnyen megközelíthetők, így a városon belüli közlekedés is kényelmes.Bevásárlás és ellátottságA közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertárak, valamint rövid autóútra nagyobb bevásárlási lehetőségek is elérhetők. A környéken óvoda, iskola és egészségügyi ellátás is rendelkezésre áll.A ház jelenlegi állapotában is komoly értéket képvisel, és ideális lehetőség azoknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék véglegesíteni otthonukat.További információért és megtekintésért várom megkeresését. Referencia szám: HZ036652

MEDITERRÁN STÍLUSÚ KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL, KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL!BEFEKTETŐK FIGYELEM! ÉPÜLŐ SPORTCSARNOK KÖZELÉBEN ELADÓ INGATLAN ,MELY TÖKÉLETESEN ALKALMAS SZÁLLÁSHELYNEK IS!!Fót, Öreghegy részen eladó 2000-es építésű,1454 m-es telken elhelyezkedő, 320 m2-es, kétszintes , nappali+7 szobás, dupla komfortos, családi ház egyedi tervezéssel az oszlopok és római építészet kedvelőinek! Az ingatlan egyedileg készített cseresznyefa konyhabútorok vannak, beépített gépekkel. A beépített beltéri ajtóknál is visszaköszön a cseresznyefa szín. A boltíves nyílászárók nagyméretűek, és a speciális design mellett rengeteg napfényt engednek be. A minőségi gipszmunkákat a Laky Studió készítette.A ház riasztóval, és központi porszívóval van felszerelve. A nappaliban kandalló és padlófűtés, a helyiségekben radiátorok biztosítják a hőt. A garázs 50 m2, két autó számára kényelmes beállási lehetőséggel, automata garázskapuval. A 60 m2-es medence jelenleg 60 %-os készültségben van. További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!Irányára. 130 000 000 Ft. Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: HZ078161-HO

ELADÓ REÁLIS ÁRON, FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS AUTÓBEÁLLÓVAL Egy olyan ingatlant kínálunk eladásra, amely ideális választás családosok számára, akik a városi élet kényelmét és a nyugalmat egyaránt keresik. A Budapest 08. kerületében, a Magdolna negyedben található lakás 73 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely tökéletesen alkalmas egy család számára. A három szobás elrendezés lehetővé teszi, hogy minden családtag saját teret kapjon, miközben a tágas nappali a közös pillanatok színhelyévé válhat. Az ingatlan jó állapotban van, 4 éve teljes körűen fel lett újítva, így Önnek nem kell aggódnia a közeljövőbeli felújítási munkálatok miatt. A házközponti fűtés és a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet mind a nyári, mind a téli hónapokban. Bővebben a lakásról: - liftes házban helyezkedik el - házközponti fűtés - hűtő-fűtő klíma - autóbeállási lehetőség a társasház udvarába (az ár tartalmazza) - igény esetén az ár tartalmazza a teljes bútorzatot is - tehermentes, rövid időn belül költözhető A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, iskola és óvoda található a közelben, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A tömegközlekedési lehetőségek, mint például buszok és villamosok, mindössze pár perc sétára találhatók, ami különösen előnyös lehet azok számára, akik napi ingázásra készülnek. A környék biztonságos és csendes, ideális a családok számára, akik a városi élet nyüzsgése után egy kis nyugalomra vágynak. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség szempontjából is rendkívül vonzó, hiszen a folyamatosan fejlődő kerületben a lakás értéke hosszú távon is növekedhet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Szívesen állok rendelkezésére a részletek tisztázásában és az Ön igényeinek legjobban megfelelő megoldások megtalálásában. Az ingatlan iránti érdeklődése esetén, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot, hogy közösen felfedezhessük ezt a remek lehetőséget! Hívjon a hét bármely napján! Referencia szám: H517565

17. kerületben három generációs családi ház eladó.Budapest 17. kerületének csendes mellékutcájában, egy olyan ingatlant kínálok Önöknek, mely alkalmas több generáció együttélésére, melyet ajánlok olyan vevőnek, akik otthonról szeretnének dolgozni, és ajánlom befektetőknek, hisz a három lakrész kiadhatósága szinte garantált.A családi ház önálló helyrajzi számmal rendelkezik, összközműves telek mérete: 534 nm.A három lakrész hasznos alapterülete: 103 nm.A családi otthon kb 1973 környékén épült, tégla építésű.FONTSO INFORMÁCIÓK:1. LAKÁS:- az ingatlan teljesen felújítandó állapotú,- 1940 környékén épült, ( csak ez a lakrész),- a hasznos alapterület: 32 nm- ebben a lakrészben nincs fürdő, nincs konyha- külön villanyórája van,- fafödémes,- jelenleg itt nincs víz.2. LAKÁS:- a hasznos alapterület: 40 nm,- fafödémes,- az ablakok műanyag nyílászárók,- a fűtés: FÉG gázkazánnal történik,- a melegvíz ellátás bojlerrel történik,- a konyha és a fürdő jó állapotú,- a tető cseréppel borított,- a burkolatok jó állapotúak,- az épület szigetelt elől 5 cm-es, hátul 10 cm-es,- régi villanyvezetékek vannak.3. LAKÁS:- 2017 óta folyamatos felújításon esett, ezen lakrész,- betonfödémes az épület,- a hasznos alapterület: 31 nm,- új fürdőszoba várja új tulajdonosát,- a konyha felújított,- az épület 8 cm es szigetelést kapott, színezésre vár,- a tető újszerű lemeztető,- új aljzatbetonozás készült,- új villanyvezetékek,- a kellemes hőérzetet hűtő-fűtő klíma biztosítja,- a melegvíz ellátás villany bojlerrel megoldott.A vételárrészét képezi a 2 db gépesített, beépített konyhabútor.A kert és a telek karbantartott, még egy 16,3 nm-es garázs is rendelkezésre áll.A ház mellett egy 8 nm es tároló is kialakításra került.Rákoshegy Vasútállomás 2 km re található, a 98 as buszmegállója sétányi távolságra van az ingatlantól.A családi ház rövidebb birtokbaadási határidővel birtokba vehető, a tulajdon lap tehermentes.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Referencia szám: HZ067159

Dunakeszin, befejezésre váró 4 szobás házrész eladó, privát udvarral és terasszal!Eladó Dunakeszi kedvelt részén egy 78 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás házrész, mely ideális választás családok számára. AFőbb jellemzők: 78 nm alapterület 3 hálószoba + nappali Privát, eldugott kis terasz Külön bejáratú, saját udvar és előterasz (16 nm) Klíma Remek közlekedés és barátságos szomszédokMegtörtént felújítások: Teljes tetőszerkezet Villanyvezetékek, víz- és csatornavezetékek Hőszigetelés: 15 cm, tetőszigetelés 30 cm Új műanyag nyílászárók Modern burkolatok a nappali-konyha térben Új beltéri ajtókTovábbi munkálatok az árban: Hátsó fürdőszoba befejezése Udvar rendbetétele és kerítés megépítéseA tetőtér beépíthető, így bővítési lehetőség is adott, nettó 15 20 nm -es helység kialakítható.Ez a ház ideális választás azoknak, akik egy csendes, nyugodt, de jól megközelíthető helyen keresnek otthont. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!Független hiteltanácsadásban is segítségére vagyok!. További kérdés esetén hívjon bizalommal! Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: HZ088751-HO

Ha egy valóban egyedi és exkluzív otthont keresel, mely harmonikusan ötvözi a kortárs kényelmet a természet közelségével, ne keresgélj tovább! Fordulj hozzánk bizalommal, és ismerd meg álmaid otthonát, mely minden szempontból megfelel a mai kor igényeinek.A telek elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik nyugalomra és természet közelségére vágynak, ugyanakkor, Dunakeszi tökéletes infrastruktúrájának köszönhetően, Budapest csupán egy rövid autóútra található.A ház adottságaiból fakadó saját partszakasszal rendelkezésre álló ingatlan kiemelkedik a piacon, lehetőséget biztosítva új tulajdonosának, hogy saját magánparton élvezze a vízparti élet nyújtotta örömöket. A kertből és a ház ablakaiból nyíló lenyűgöző kilátás mindennapokat varázsol elbűvölővé.Az ingatlan dupla komfortos kialakítással büszkélkedik, ami magában foglal egy amerikai konyhás nappalit is, tökéletes helyet biztosítva a családi és baráti összejövetelek számára. Az elektromos fűtési rendszer a klíma gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről minden évszakban.Eladásra kínálunk egy festői szépségű, vízparti ingatlant Dunakeszi kedvelt részén, Pest megyében, mely 2013-ban épült. Ezen egzotikus növényekkel körülvett kétszintes otthon vételára 114 900 000 HUF. A házat a napfény árasztja el, így garantálva a természetes világosságot és melegséget az otthon minden szegletében. Nem árulok el mindent jöjjön el nézze meg , rengeteg meglepetésben lesz része. Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: HZ064983-HO

PANORÁMÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SÜLYSÁPON TERMÉSZET KÖZELSÉGE, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN!Sülysáp egyik legszebb, nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy új építésű, modern családi házat, ahol a mindennapokat lenyűgöző panoráma és nyugalom teszi teljessé.A 600 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik minőségi otthonra vágynak kompromisszumok nélkül. Főbb jellemzők:Kiváló elosztású, jól átgondolt alaprajz3 tágas, nagy méretű szobaKülön fürdőszoba és WCVilágos, amerikai konyhás nappali a családi élet központjaNagy méretű terasz, ahonnan minden nap élvezheti a páratlan panorámát Prémium műszaki tartalom:Hőszivattyús padlófűtés a teljes ingatlanban modern és energiatakarékos megoldásMinőségi burkolatok választhatók (4.500 Ft/m²-ig)Szaniterek akár 500.000 Ft értékigBelső ajtók 40.000 Ft/db értékigElektromos kiállások minden helyiségbenKlíma előkészítés (igény szerint, kedvezményes kivitelezéssel) Külső környezet:Teljes tereprendezésNyugodt, zöld környezetTökéletes választás a természet szerelmeseinek Ez az ingatlan nem csupán egy ház egy életérzés!Modern technológia, prémium kivitelezés és páratlan elhelyezkedés egy helyen. Keressen bizalommal, és csapjon le erre a különleges lehetőségre! Referencia szám: HZ068181

Szeretne egy olyan otthont, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra találkozik? Budapest XVII. kerületének egyik legkeresettebb, parkosított részén az Újlak utcában kínáljuk eladásra ezt az ötödik emeleti duplex lakást!Az előszobából nyílik a sarokkádas fürdő, a konyha, s ez után a tágas, panorámás kilátással büszkélkedő nappali is. Csigalépcsőn juthatunk fel a legfelső szintre, ahol két szoba kapott helyet. A belső két szintnek köszönhetően a nappali és a hálószobák jól elkülönülnek egymástól, így biztosított a nyugodt pihenés.Az épület eredetileg négy emeletes panel társaházának bővítése 2004-ben történt. További két szintet építettek rá ytong falazattal, cserép fedéssel, külső és födém szigeteléssel, műanyag, szúnyoghálóval is ellátott nyílászárókkal. Ebben a részben került kialakításra ez a remek belső két szintes, korszerű otthon is.A távfűtés radiátorokon és padlófűtésen keresztül alacsony rezsi mellett varázsolja meleggé az otthont a téli időszakban. A nyári meleg idején pedig a nappaliban felszerelt hűtő-fűtő klíma segítségével optimalizálhatjuk a lakásban a hőérzetet.Minden fontos intézmény sétatávolságra van.Az épület közvetlen közelében bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola, fitnesszpark, játszóterek találhatók.Az Örs vezér terére közvetlen buszjáratok visznek, így a belváros rövid idő alatt tömegközlekedéssel elérhető. Az ellenkező irányba autózva az M0-ás néhány perc, bármely nagy autópálya csomópont kényelmesen és gyorsan megközelíthető. A parkolás a ház környezetében ingyenes.A lakóközösség barátságos. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott és rendelkezik megtakarítási alappal is.Befektetőknek fontos szempont, hogy az ingatlan kiadhatósága kiváló a kertvárosias hangulat, a biztonságos környezet és a jó közlekedés miatt. Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető, tehermentes.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére!Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Referencia szám: LK080376

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbudán egy nappali-étkező + 1 hálószobás, felújított, loggiával rendelkező, világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében. ️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. ️ Az 1-es villamos, a 9, 106,134, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. ️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. ️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. Az épület panel program keretein belül újult meg. Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. Lépcsőháza tiszta és rendezett. Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ️ 5. emeleti, 47 m2-es +4 m2 loggiával rendelkező, nappali-étkező + 1 hálószobás ingatlan. ️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon. ️ Néhány éve történt teljeskörű felújítása (vezetékek, nyílászárók, hangszigetelt padlózat, konyha, fürdőszoba). ️ Tájolása keleti, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos. ️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek. ️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és gardrób segíti. ️ A szobák és a közlekedő laminál parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak. ️ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtésről modern klímaberendezés biztosítja. ️ Közös költsége 17.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező ️ A lakáshoz közös használatú biciklitároló tartozik a földszinten. ️A berendezés, gardróbok, elektromos berendezések a vételár részét képezik, vagyis a lakás teljes berendezéssel, azonnal költözhető . ️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen Online bejárás élő videós bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Eladó a XVII.kerületben a Borsó utcában egy 36nm-es, egy szobás, I.emeleti, jó állapotú, alacsony rezsivel rendelkező lakás,. Ház: Az 1970-es években épült panelház, négy emeletes, még nem panel programos, jól karbantartott, kiváló lakóközösségű társasház. Lakás: Belépés után az előszobában találjuk magunkat, bal oldalról léphetünk be a tágas, világos nappaliba. Balra egy kétszárnyú ablak biztosítja az extra fényt. Szemben helyezkedik el a kétszárnyú erkély ajtó. Az erkély kényelmes méretű innen lenyűgöző kilátás nyílik egy csendes, belső udvarra, egy zöld nyugodt parkra amely a lakás igazi oázisa. Tovább haladva a közlekedők keresztül érhetjük el a WC-t és a fürdőszobát is. Az előszobából érhetjük el a konyhát. Finanszírozás: Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. Műszaki: A lakás jó állapotnak örved, akár egy tisztasági festés után már költözhetővé is válik. Az ablakok ki lettek cserélve. A fürdőszobában a kád helyett, zuhanytálca lett beépítve. A közös költség 15.000 Ft, mely tartalmazza a szemét szállítást és a közös dolgokat. A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő. Parkolás: Az egész lakótelepen, így a ház előtt is díjmentesen tudnak parkolni az ott lakók. Környék, közlekedés: Rákoskeresztúr jellegzetes paneles beépítésű lakótelepe. Az 1970-es és 1980-as években épült, és főként 4-10 emeletes panelházak jellemzik. A környék az elmúlt években fokozatosan fejlődött, parkosított területekkel, felújított közterekkel és új szolgáltatásokkal bővült. A közlekedése rendkívül jó ellátott, hiszen az Örs Vezér terétől, a KÖKI-ig könnyedén elérhető minden, valamint így a metrók is gyorsan elérhetőek. Referencia szám: LK017577

Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. év végi átadássalEladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m²-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m²-es privát telekrészén épül. Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik.Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint):Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, cserépfedés.Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel, programozható Wi-Fi-s termosztáttal. 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (min. 76 mm profil).Felszereltség: Split klíma alapszerelés (egy végpontra), 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű).Választható burkolatok és szaniterek (az árban foglalt értékhatárig):Hidegburkolatok és laminált padló: 5.000 Ft/m² bruttó egységárig.Szaniterek és csaptelepek (Alföldi/KOLO, Mofém): összesen bruttó 500.000 Ft értékben.Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal.Külső kialakítás:150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda és 16 m²-es terasz. Gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel.Jogi háttér:Az építkezés 2026 májusában indul, az E-napló megnyitásra került.A kivitelező 25 éves igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság.Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, OSP, hitelképes).A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végl műszaki leírás tartalmazza.A műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy megtekintéskor.Bármi kérdése van hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ039023

Eladó családi ház Sombereken kiváló lehetőség!Sombereken, csendes és nyugodt környezetben kínálok eladásra egy 112 m² alapterületű, vegyes falazatú családi házat, amely egy 300 m²-es telken helyezkedik el.Az ingatlan 4 szobával, konyhával és kamrával rendelkezik, elrendezése tágas és jól alakítható. A ház napfényes, ugyanakkor felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.A legnagyobb szobában szép állapotú hajópadló található, míg a többi helyiség metlachi lap burkolatot kapott. A falakon korábbi vizesedés nyomai láthatók, azonban a probléma már megszüntetésre került, az ingatlan jelenleg nem vizesedik.A telken gazdasági épületek és pince is helyet kaptak, így kiválóan alkalmas tárolásra vagy akár kisebb gazdálkodásra is.A település rendezett, folyamatosan fejlődik, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: étterem, bowling pálya, posta, bolt, pékség, iskola és óvoda.Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt falusi környezetben szeretnének élni, és saját elképzeléseik szerint alakítanák otthonukat. Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207 Referencia szám: HZ046685

Pécsett, Fehérhegyen, a Pakert közvetlen közelében eladó egy 35 m2-es, földszinti, téglaépítésű lakás. Az ingatlan főbb jellemzői: gázkonvektoros fűtés műanyag nyílászárók új bojler felújított fürdőszoba jó állapotú burkolatok A társasház rendezett, lakóközössége kulturált. A környék infrastruktúrája kiváló: ingyenes parkolás a ház körül, park a közelben, buszmegálló néhány perc sétára található. Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek. (M327294) 27900000 Ft Referencia szám: M327294

Modern, kulcsrakész lakások Szeged-Rókuson – minőségi kivitelezés, korszerű műszaki tartalom Szeged Rókus városrészben, Török Csongor tervei alapján épül egy 8 lakásos, modern társasház, földszinten üzlethelyiséggel. Az 5 szintes épület lakásai változatos méretben készülnek, erkéllyel vagy loggiával. Tervezett kulcsrakész átadás: 2027 nyara A lakás jellemzői: lakótér: 82,17 m² erkély: 11,42 m² Elrendezés: amerikai konyhás nappali konyha-étkező nappali/hálórész 1 félszoba 2 fürdőszoba erkély több helyiségből elérhető Az ingatlan különlegessége, hogy ️ két önálló lakásként is használható (1/a és 1/b) ️ egyben és külön is megvásárolható ️ önálló mérőkkel, használati megosztással Műszaki tartalom: 10–20 cm hőszigetelés korszerű, 3 rétegű nyílászárók hőszivattyús rendszer (2 db), hőtárolóval teljes padlófűtés fancoil hűtés SPC vinyl burkolat alacsony fenntartási költségek közös tárolók Lokáció: ️ Árkád, Belváros pár perc sétára iskola, óvoda, bolt, rendelő a közelben villamos, troli, busz könnyen elérhető Mars tér – kiváló közlekedési csomópont Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás, ha ️ modern, energiatakarékos otthont keres ️ rugalmasan alakítható elrendezést szeretne ️ vagy befektetésben gondolkodik További információért, alaprajzért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: PR015141/LK/26171-HO

Balatonalmádi – páratlan balatoni panoráma, két épülettel! Balatonalmádi Újhegyen eladó egy 2500 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező telek, ahonnan zavartalan, örök panoráma nyílik a Balatonra. A területen szőlősorok és gyümölcsfák váltják egymást, így a természet közelsége és a nyugalom garantált. A telken két épület található: 1. Új építésű lakóház (109 m²) Kétszintes, belső elrendezésű, 3+2 szobás családi ház, Ytong falazattal és minőségi nyílászárókkal. Az épület szerkezetkész, a befejezés az új tulajdonos ízlésére van bízva: – homlokzat befejezése – belső festés – burkolatok – fűtési rendszer (elektromos panelek) kiválasztása – fürdőszobák kialakítása Az ár tartalmazza a terveket és látványterveket, valamint igény esetén a kivitelező is rendelkezésre áll a munkálatok befejezéséhez. 2. Felújítandó nyári lak (28 m²) 1+1 szobás kis épület, amely ideális vendégháznak vagy pihenőhelynek. A lapostető nemrég felújításra és szigetelésre került, így egy kb. 50 m²-es tetőterasz került kialakításra, ahonnan csodás kilátás nyílik a Balatonra – tökéletes helyszín nyári estékhez. Közművek és egyéb jellemzők: – víz és villany bevezetve – 3 fázisú áram földkábelen – napelem telepítési lehetőség Elhelyezkedés: A telek részben aszfaltos úton, az utolsó kb. 200 méteren földúton közelíthető meg. Balatonalmádi központja és a strand autóval mindössze 10 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egyedülálló panorámát, nyugodt környezetet és saját ízlésük szerint befejezhető otthont keresnek a Balaton közelében. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M307772

Szeged béketelepi részén kínálok megvételre egy kiváló állapotú, 1312 m²-es telken fekvő családi házat. Főbb adatok: főépület: 116 m², 3 szoba lakható melléképület: 20 m² önálló garázs: 15 m² tetőtér: beépíthető Műszaki jellemzők: fűtés: gázkonvektor + hűtő-fűtő klíma melléképületben fatüzelési lehetőség elektromos kapu folyamatosan karbantartott állapot Telek és extrák: 1312 m²-es, kiemelkedően nagy telek hangulatos szőlőlugas – saját borkészítéshez is ideális boroskamra termő gyümölcsfák (szilva, körte, alma, meggy) melléképületek: ólak, szerszámtároló, egyéb gazdasági épületek kiváló kertészkedési és pihenési lehetőség Ez az ingatlan nem egy „üres kert + ház”, hanem egy kialakult, működő rendszer, amit tovább lehet vinni vagy saját igényre formálni. Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető Megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ013124-HO

Szeged csendes, kis lakóközösségű környezetében kínálunk megvételre egy 66 m²-es, igényesen kialakított földszinti lakást. Főbb jellemzők: 66 m² alapterület amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló szoba légkondicionáló modern, beépített konyhai gépek (mosogatógép, elektromos főzőlap – az ár részét képezik) udvari kocsibeálló – az árban benne van Műszaki tartalom: ️ napelemes rendszer – az áram- és melegvíz ellátás biztosított norvég elektromos fűtőpanelek rendkívül alacsony fenntartási költség Hangulat és környezet: A lakás belső tereit modern, igényes lakberendezési megoldások jellemzik, amelyek otthonos és letisztult életteret biztosítanak. Az udvarban egy gondozott kert is található, melyet jelenleg az eladó ápol - eme lélekemelő tevékenységet magáénak tudhat az új tulajdonos is - igény esetén. Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt az ingatlant! Referencia szám: LK053037-HO

Örökpanorámás befektetési ingatlan Balatonalmádiban – Viktória Üdülő! Balatonalmádi egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy 368 m²-es, páratlan balatoni panorámával rendelkező üdülőkomplexumot. Az ingatlan kivételes elhelyezkedése és rugalmas kialakítása számos, magas hozamú hasznosítási lehetőséget kínál. Széles körű hasznosítási lehetőségek: Az épület adottságai ideálissá teszik többféle befektetési célra: Boutique hotel vagy magánszálláshely: A 10 külön fürdőszobás szoba kiváló alapot biztosít egy igényes szálláshely kialakításához. Apartmanház vagy üdülőkomplexum: Tökéletes választás prémium pihenést kereső vendégek számára. Exkluzív idősek otthona: Nyugodt környezet, gyönyörű kilátás és jól kiépített infrastruktúra. Vállalati üdülő vagy rekreációs központ: Ideális céges használatra, csapatépítésekhez vagy vezetői pihenőhelynek. Kiemelkedő műszaki tartalom és befektetési érték. Főbb jellemzők: 10 szoba, mindegyik saját fürdőszobával Külön apartman és szintenként közösségi terek Felszerelt melegítőkonyha Masszív téglaépítés, beton alap, cseréptető Zárt udvari parkolás és szabadtéri sütési lehetőség Teljesen felújított elektromos hálózat, amely alkalmas modern fűtési és hűtési rendszerek fogadására, így az ingatlan egész éves üzemeltetésre is ideális. Korszerű gázkazán biztosítja a melegvíz-ellátást, valamint a gondnoki lakrész fűtését. Az északi part korlátozott beépíthetősége miatt az örökpanorámás telkek értéke hosszú távon is stabilan növekszik. Kiváló lokáció! A vitorláskikötő és hajóállomás mindössze néhány perc sétára található. A közelben elérhető a Wesselényi strand, üzletek, éttermek és a vasútállomás. Központi elhelyezkedése ellenére csendes, nyugodt környezetet biztosít. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékálló, sokoldalúan hasznosítható befektetést keresnek a Balaton egyik legnépszerűbb településén. Tekintse meg személyesen, és használja ki a benne rejlő lehetőségeket! Hivatkozási szám: M327086 Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M327086

Szeged közkedvelt részén, a Vértó közelében kínálunk megvételre egy 72 m²-es, 2+2 szobás, kiváló elrendezésű lakást, amely panelprogramon átesett, szigetelt társasház. Az ingatlan világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, folyamatosan karbantartott, így azonnal költözhető. Főbb jellemzők: alapterület: 72 m² elrendezés: 2+2 szoba (4 külön nyíló helyiség) nappaliból nyíló erkély külön fürdőszoba és WC tájolás: déli, napfényes lakás zárt lépcsőház, rendezett lakóközösség Kinek ajánlom? Sokan túlzónak gondolják, hogy pl. első lakásuknak 4 szobás ingatlant vegyenek, pedig pont ez az, amelyben van bővülési lehetőség. Ha jön egy csemete, nem kell nagyobba költözni, ha valakinek változik a munkája, és home office-ra vált - lesz plusz helye. Lehet vendégeket fogadni, a családot elszállásolni, lan partykat szervezni. Keressen bizalommal, és összekötöm álmai otthonával! Referencia szám: LK034898-HO

Szeged a Csuka utcában kínálunk megvételre egy bruttó 80 m²-es, tetőtéri lakást, amely különleges hangulatával és praktikus kialakításával valódi otthonérzetet nyújt. A lakás egyik legnagyobb értéke a jól szervezett térkialakítás: tágas, napfényes nappali, leválasztott hálórésszel 2 külön nyíló hálószoba külön konyha és étkező A tárolást külön gardrób helyiség és beépített szekrények segítik. A fürdőszoba kádas és zuhanyzós kialakítású, dupla mosdóval, a WC külön helyiségben kapott helyet. Műszaki jellemzők: fűtés és melegvíz: Ariston Clas Evo 24 gázkazán hőleadás: radiátorok klímaberendezés közös költség: 15.000 Ft/hó (felújítási alappal) per- és tehermentes Felújítások: 2019: Velux tetőtéri ablakok 2015: gázkazán csere Társasház és környezet: kis lakóközösség, rendezett épület közös udvar nyitott és zárt biciklitároló csendes, barátságos lakókörnyezet A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, szívesen megmutatom! Referencia szám: LK075563-HO

Saját ízlésére szabható lakás eladó – kiváló alap, jó lokáció! Szeged - Makkosházán kínálunk megvételre egy 60 m²-es, 5. emeleti lakást, liftes társasházban, amely ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat. Főbb jellemzők: 60 m² alapterület 3 szoba konyha fürdőszoba + külön WC lodzsa Ami már adott: felújított, új lift tiszta, rendezett lépcsőház ️ beépített klíma További előnyök: ️ tehermentes ️ azonnal birtokba vehető Ez az ingatlan kiváló lehetőség, ha egy jó elhelyezkedésű lakást keres! Ne maradjon le – hívjon, és nézzük meg a héten! Referencia szám: LK090283-HO

Szeged Szőreg csendes részén, a Paprikamalom közelében kínálunk megvételre egy 1991-ben épült, 254 m²-es, kétszintes családi házat, 2638 m²-es telken. Főbb jellemzők: hasznos alapterület: 254 m² kétszintes kialakítás nagy méretű, gondozott telek Alsó szint: amerikai konyhás nappali búboskemencével külön bejáratú vendégszoba saját fürdővel dolgozószoba második konyha kertkapcsolattal kamra, mosókonyha garázs Emelet: galériás előtér tágas nappali 2 hálószoba gardrób zuhanyzós fürdő erkélyek, kertre néző kilátással Műszaki tartalom: vegyestüzelésű + új kondenzációs gázkazán puffertartályos rendszer pince (2 helyiség) + víztisztító rendszer hőszigetelt nyílászárók keleti tájolás, világos terek Telek és gazdálkodási lehetőségek: 2638 m²-es telek 2 db 200 m²-es, 1 db 50 m²-es fóliasátor csöpögtető öntözőrendszer 40 m³-es ciszterna gyümölcsfák, kerti ház több éve vegyszermentes művelés Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Referencia szám: HZ033455-HO

***Kihagyhatatlan ajánlat, verhetetlen ár!*** Eladásra kínálunk egy 2000-es években épült, 118,4 nm-es, emeletes családi házat, amely 3 + 2 fél szobával rendelkezik. Az ingatlan 698 nm-es nyeles telken helyezkedik el, nyugodt környéken. A ház téglaépítésű, szerkezetileg stabil, ugyanakkor teljes körű felújítást igényel, így kiváló lehetőség befektetők számára értéknövelő felújításra vagy továbbértékesítésre egyaránt. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, teljesen tehermentes, ami gyors és zökkenőmentes adásvételt biztosít. Az irányár négyzetméterenként 506.757 Ft, amely a piacon kimagaslóan kedvező, valóban verhetetlen ajánlat! Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. M327605 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327605-HO

Szentbékkállán családi ház eladó ! Balaton Felvidék egyik legszebb településén Szentbékkállán kínálom eladásra ezt a több épületegyüttesből álló belterületi ingatlant, ami két egymáshoz kapcsolt és egy különálló lakó épületet, egy fedett galériás nyitott terű kiülőt tartalmaz. Az udvaron medence, sakk tábla, asztali tenisz asztal ,grillező került elhelyezésre. A lakó épületek tartalmaznak: 4szobát plusz nappalit, konyhát, kettő fürdőszobát, folyosót. Az ingatlan közművesített, víz villany, csatorna biztosított, fűtést hűtést légkondicionálók és kandalló biztosítja. Az épület teljes felújításon esett át amit a képek hűen tükröznek. A település és a ház is kiválóan alkalma életvitel szerű ott tartózkodásra vagy nyaralónak. Az utcákban kamera rendszerek vigyázzák az ott élők biztonságát. A Balaton gépjárművel vagy kerékpárral is gyorsan elérhető. A környék sok lehetőséget biztosít a kirándulóknak és a természet szerelmeseinek. M326918 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326918-HO