Houses & Apartments Eladó itt: Sulysap

RITKA LEHETŐSÉG PANORÁMÁS HÁZ ELADÓ Sülysápon! Ha egy csendes, nyugodt környezetben lévő otthont keres Budapest közelében, ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell! Eladó Sülysáp belterületén, egy csendes utca végén található 94 nm-es, tégla építésű családi ház, amelyhez örök panorámás kilátás és egy különösen nagy, 2764 nm-es telek tartozik. A környék rendezett, nyugodt, ideális választás azok számára, akik a város közelségét, mégis a természet közelségét keresik. A ház praktikus méretű, stabil szerkezetű tégla épület. A telken található egy melléképület, valamint egy kb. 55 nm-es pince, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár borospincének is. Az ingatlan közműellátása részben megoldott: villany a házban vízellátás fúrt kútról A hatalmas telek rengeteg lehetőséget kínál: kertészkedésre, gazdálkodásra, bővítésre vagy akár egy igazán különleges panorámás kert kialakítására. Elhelyezkedés: Sülysáp, belterület csendes utca végén Budapest autóval kb. 30 perc alatt elérhető Az ilyen panorámás fekvésű ingatlanok ritkán kerülnek piacra, és általában gyorsan gazdára találnak. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ047017

PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SÜLYSÁPON MODERN TECHNOLÓGIA A TERMÉSZET KÖZELÉBEN! Sülysáp egyik legszebb, nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy új építésű, modern családi házat. Az ingatlan különlegessége a lenyűgöző panoráma és a csendes környezet, amely tökéletes helyszínt biztosít a családi élethez. Az Ingatlan Főbb Jellemzői: -Telekméret: 600 m²-es rendezett telek. -Alapterület: 112 m² bruttó terület, 93 m² hasznos alapterülettel. Elosztás: 4 szoba (nappali + 3 hálószoba), külön fürdőszoba és WC. -Tájolás: Dél-nyugati, világos terek. -Szerkezet: Téglaépítés. Korszerű Műszaki Tartalom: -Fűtés és hűtés: Energetikailag hatékony hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel a teljes ingatlanban. -Választható burkolatok: Lehetőség van egyedi igények szerint burkolatok kiválasztására (4.500 Ft/m²-ig). -Szaniterek és ajtók: Választható szaniterek 500.000 Ft összértékig, belső ajtók 40.000 Ft/db értékig. -Extrák: Klíma előkészítés, elektromos kiállások minden helyiségben. -A megadott műszaki tartalmak alapján a várható Energetikai besorolás A. Környezet és Elhelyezkedés: -Kilátás: Páratlan panoráma a környező zöldövezetre. -Tereprendezés: Az ingatlan teljes tereprendezéssel kerül átadásra. -Közművek: Villany és csatorna az ingatlanban, víz bekötve, gáz nincs. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ068181

Nem csak egy ház egy lehetőség, amit más már elkezdett Ön pedig befejezheti. Sülysápon, Sándorszállás csendes, nyugodt tanyavilágában kínálok megvételre egy 73 nm-es, kivett tanya + szántó besorolású családi házat, 3675 nm-es, tágas telken. Ez az ingatlan nem a kulcsrakész kategória viszont pontosan ezért rejlik benne az igazi érték. A jelenlegi kialakítás nappali + szoba, konyha-étkező, külön fürdő és WC, valamint kamra, de a tetőtér beépítésével további 3 szoba alakítható ki. A bővítéshez szükséges építészeti tervek már elkészültek, a talajmechanikai vizsgálat is rendelkezésre áll, így a legidőigényesebb előkészítési lépéseken már túl van az ingatlan. A ház vegyes falazatú (vályog és kis méretű tégla), felújítandó állapotú, műanyag nyílászárókkal, új villanybojlerrel, azonban stabil alapot ad egy jól átgondolt, értéknövelő átalakításhoz. A tetőtér beépíthető, +3 szoba kialakítási lehetőséggel, statikai megerősítéssel. A házba egy 11 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be, ami már most is kellemes átmenetet biztosít a kinti és benti tér között. Közművek és műszaki jellemzők: - villany bevezetve - vízellátás fúrt kútról, hidroforral - fűtés gázkazánnal és búbos kemencével - gázellátás udvari gáztartályról - szennyvíz elvezetése derítőbe - internet bevezetve A 3675 nm-es telek mérete lehetőséget ad gazdálkodásra, önellátásra, állattartásra vagy akár egy teljesen új életforma kialakítására. Ami külön értéket képvisel: - teljes körű előkészítés a bővítéshez (tervek, vizsgálatok) - kivitelező szakember rendelkezésre áll - tanyafejlesztési pályázathoz szükséges dokumentáció előkészítve Az ingatlan MA1-es besorolású területen található, így többféle hasznosítási lehetőséget kínál azoknak, akik nem csak egy házat, hanem hosszú távú projektet keresnek. Ez a lehetőség azoknak szól, akik nem félnek a felújítástól, viszont értik, hogy egy jól előkészített ingatlan mennyi időt és pénzt takaríthat meg. Ha lát benne fantáziát, érdemes személyesen is megnézni mert itt nem csak egy házat, hanem egy irányt lehet megvenni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ071034-HO

SÜLYSÁP – ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL (LAKÁS) Kiemelkedő műszaki tartalommal, társasházi alapító okirattal fog rendelkezni. Sülysápon eladó egy modern, 2026-os technológiával készülő ikerházfél. A tervezés során az energiahatékonyság, a magas komfort és a hosszú távú fenntarthatóság volt a fő szempont. Főbb jellemzők: 99 m² lakótér kb. 270 m² saját telekrész (a teljes telek 1102 m²) 4 szoba Várható átadás: 2026 nyár közepe Kiemelkedő műszaki tartalom: Szigetelés: 20 cm külső fal + 25 cm tetőszigetelés, alacsony rezsi Fűtés/hűtés: gázmentes rendszer 2 db levegő–víz hőszivattyú padlófűtés (igény esetén falfűtés) mennyezethűtés nyári komforthoz H-tarifa: kiépített kedvezményes villamos energia Szaniterek: Alföldi porcelán, Geberit tartály, Mofém vagy Kludi csaptelepek Extra: redőnyök és viacolor kocsibeálló az árban Napelem előkészítés: későbbi bővítéshez kialakítva Ez egy jövőálló otthon, amely alacsony fenntartással, modern műszaki tartalommal és stabil értékkel rendelkezik. Ideális választás mindazoknak, akik új építésű, energiahatékony és kényelmes otthont keresnek. Várom hívását, nézzük meg együtt az új otthonát. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu Referencia szám: HZ053310

PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SÜLYSÁPON – MODERN OTTHON TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN Sülysáp csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy új építésű családi házat, amely modern műszaki tartalommal és panorámás elhelyezkedéssel rendelkezik. Az ingatlan 600 m²-es telken helyezkedik el, bruttó 112 m² alapterülettel, kb. 93 m² hasznos lakótérrel. Helyiségek: nappali + 3 hálószoba külön fürdőszoba és WC világos, dél-nyugati tájolású terek Műszaki jellemzők: téglaépítés hőszivattyús fűtési rendszer teljes padlófűtés klíma előkészítés elektromos kiállások minden helyiségben választható burkolatok 4.500 Ft/m² értékhatárig választható szaniterek összesen 500.000 Ft értékig belső ajtók 40.000 Ft/db értékig A megadott műszaki tartalom alapján az ingatlan várható energetikai besorolása: A. Közművek: villany és csatorna az ingatlanban víz bekötve gáz nincs Az ingatlan teljes tereprendezéssel kerül átadásra. A környék nyugodt, zöldövezeti jellegű, a panorámás kilátás pedig különleges hangulatot biztosít a mindennapokhoz. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. A műszaki tartalom és a felszereltség a kivitelezés során változhat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu Referencia szám: HZ068181

Ha egy csendes, nyugodt környezetben lévő otthont keres Budapest közelében, ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell! Eladó Sülysáp belterületén, egy csendes utca végén található 94 nm-es, tégla építésű családi ház, amelyhez örök panorámás kilátás és egy különösen nagy, 2764 nm-es telek tartozik. A környék rendezett, nyugodt, ideális választás azok számára, akik a város közelségét, mégis a természet közelségét keresik. A ház praktikus méretű, stabil szerkezetű tégla épület. A telken található egy melléképület, valamint egy kb. 55 nm-es pince, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár borospincének is. Az ingatlan közműellátása részben megoldott: villany a házban vízellátás fúrt kútról A hatalmas telek rengeteg lehetőséget kínál: kertészkedésre, gazdálkodásra, bővítésre vagy akár egy igazán különleges panorámás kert kialakítására. Elhelyezkedés: Sülysáp, belterület csendes utca végén Budapest autóval kb. 30 perc alatt elérhető Az ilyen panorámás fekvésű ingatlanok ritkán kerülnek piacra, és általában gyorsan gazdára találnak. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ047017-HO

Nem csak egy ház egy lehetőség, amit más már elkezdett Ön pedig befejezheti. Sülysápon, Sándorszállás csendes, nyugodt tanyavilágában kínálok megvételre egy 73 nm-es, kivett tanya + szántó besorolású családi házat, 3675 nm-es, tágas telken. Ez az ingatlan nem a kulcsrakész kategória viszont pontosan ezért rejlik benne az igazi érték. A jelenlegi kialakítás nappali + szoba, konyha-étkező, külön fürdő és WC, valamint kamra, de a tetőtér beépítésével további 3 szoba alakítható ki. A bővítéshez szükséges építészeti tervek már elkészültek, a talajmechanikai vizsgálat is rendelkezésre áll, így a legidőigényesebb előkészítési lépéseken már túl van az ingatlan. A ház vegyes falazatú (vályog és kis méretű tégla), felújítandó állapotú, műanyag nyílászárókkal, új villanybojlerrel, azonban stabil alapot ad egy jól átgondolt, értéknövelő átalakításhoz. A tetőtér beépíthető, +3 szoba kialakítási lehetőséggel, statikai megerősítéssel. A házba egy 11 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be, ami már most is kellemes átmenetet biztosít a kinti és benti tér között. Közművek és műszaki jellemzők: - villany bevezetve - vízellátás fúrt kútról, hidroforral - fűtés gázkazánnal és búbos kemencével - gázellátás udvari gáztartályról - szennyvíz elvezetése derítőbe - internet bevezetve A 3675 nm-es telek mérete lehetőséget ad gazdálkodásra, önellátásra, állattartásra vagy akár egy teljesen új életforma kialakítására. Ami külön értéket képvisel: - teljes körű előkészítés a bővítéshez (tervek, vizsgálatok) - kivitelező szakember rendelkezésre áll - tanyafejlesztési pályázathoz szükséges dokumentáció előkészítve Az ingatlan MA1-es besorolású területen található, így többféle hasznosítási lehetőséget kínál azoknak, akik nem csak egy házat, hanem hosszú távú projektet keresnek. Ez a lehetőség azoknak szól, akik nem félnek a felújítástól, viszont értik, hogy egy jól előkészített ingatlan mennyi időt és pénzt takaríthat meg. Ha lát benne fantáziát, érdemes személyesen is megnézni mert itt nem csak egy házat, hanem egy irányt lehet megvenni. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ071034

PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SÜLYSÁPON MODERN TECHNOLÓGIA A TERMÉSZET KÖZELÉBEN! Sülysáp egyik legszebb, nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy új építésű, modern családi házat. Az ingatlan különlegessége a lenyűgöző panoráma és a csendes környezet, amely tökéletes helyszínt biztosít a családi élethez. Az Ingatlan Főbb Jellemzői: -Telekméret: 600 m²-es rendezett telek. -Alapterület: 112 m² bruttó terület, 93 m² hasznos alapterülettel. Elosztás: 4 szoba (nappali + 3 hálószoba), külön fürdőszoba és WC. -Tájolás: Dél-nyugati, világos terek. -Szerkezet: Téglaépítés. Korszerű Műszaki Tartalom: -Fűtés és hűtés: Energetikailag hatékony hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel a teljes ingatlanban. -Választható burkolatok: Lehetőség van egyedi igények szerint burkolatok kiválasztására (4.500 Ft/m²-ig). -Szaniterek és ajtók: Választható szaniterek 500.000 Ft összértékig, belső ajtók 40.000 Ft/db értékig. -Extrák: Klíma előkészítés, elektromos kiállások minden helyiségben. -A megadott műszaki tartalmak alapján a várható Energetikai besorolás A. Környezet és Elhelyezkedés: -Kilátás: Páratlan panoráma a környező zöldövezetre. -Tereprendezés: Az ingatlan teljes tereprendezéssel kerül átadásra. -Közművek: Villany és csatorna az ingatlanban, víz bekötve, gáz nincs. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ068181

NEM CSAK EGY HÁZ – HANEM EGY LEHETŐSÉG, AMIT MÁS MÁR ELKEZDETT, ÖN PEDIG BEFEJEZHETI Sülysápon, Sándorszállás csendes, nyugodt tanyavilágában kínálok megvételre egy 73 nm-es, kivett tanya + szántó besorolású családi házat, 3675 nm-es tágas telken. Ez az ingatlan nem a kulcsrakész kategória, viszont pontosan ezért rejlik benne az igazi érték. ELRENDEZÉS Nappali + szoba Konyha-étkező Külön fürdő és WC Kamra 11 nm-es fedett terasz A jelenlegi alaprajz mellett a tetőtér beépítésével további 3 szoba kialakítható. A bővítéshez szükséges építészeti tervek elkészültek, a talajmechanikai vizsgálat rendelkezésre áll, így az előkészítés jelentős része már megtörtént. MŰSZAKI ÁLLAPOT Vegyes falazat (vályog + kis méretű tégla) Felújítandó állapot Műanyag nyílászárók Új villanybojler Stabil alap a további fejlesztéshez KÖZMŰVEK Villany bevezetve Víz: fúrt kút, hidroforral Fűtés: gázkazán + búbos kemence Gáz: udvari gáztartály Szennyvíz: derítő TELEK A 3675 nm-es telek kiválóan alkalmas gazdálkodásra, önellátásra, állattartásra vagy akár új életforma kialakítására. AMITŐL KÜLÖNLEGES Teljes körű előkészítés a bővítéshez (tervek, vizsgálatok) Kivitelező szakember elérhető Tanyafejlesztési pályázathoz előkészített dokumentáció MA1 besorolású terület, többféle hasznosítási lehetőséggel ÖSSZEGZÉS Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem félnek a felújítástól, viszont értékelik az előkészített lehetőséget, amivel időt és költséget lehet megtakarítani. Itt nem csak egy ház vásárolható meg, hanem egy irány, egy projekt, egy lehetőség. Ha lát benne fantáziát, érdemes személyesen is megnézni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ071034

Nem csak egy ház egy lehetőség, amit más már elkezdett Ön pedig befejezheti. Sülysápon, Sándorszállás csendes, nyugodt tanyavilágában kínálok megvételre egy 73 nm-es, kivett tanya + szántó besorolású családi házat, 3675 nm-es, tágas telken. Ez az ingatlan nem a kulcsrakész kategória viszont pontosan ezért rejlik benne az igazi érték. A jelenlegi kialakítás nappali + szoba, konyha-étkező, külön fürdő és WC, valamint kamra, de a tetőtér beépítésével további 3 szoba alakítható ki. A bővítéshez szükséges építészeti tervek már elkészültek, a talajmechanikai vizsgálat is rendelkezésre áll, így a legidőigényesebb előkészítési lépéseken már túl van az ingatlan. A ház vegyes falazatú (vályog és kis méretű tégla), felújítandó állapotú, műanyag nyílászárókkal, új villanybojlerrel, azonban stabil alapot ad egy jól átgondolt, értéknövelő átalakításhoz. A tetőtér beépíthető, +3 szoba kialakítási lehetőséggel, statikai megerősítéssel. A házba egy 11 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be, ami már most is kellemes átmenetet biztosít a kinti és benti tér között. Közművek és műszaki jellemzők: - villany bevezetve - vízellátás fúrt kútról, hidroforral - fűtés gázkazánnal és búbos kemencével - gázellátás udvari gáztartályról - szennyvíz elvezetése derítőbe - internet bevezetve A 3675 nm-es telek mérete lehetőséget ad gazdálkodásra, önellátásra, állattartásra vagy akár egy teljesen új életforma kialakítására. Ami külön értéket képvisel: - teljes körű előkészítés a bővítéshez (tervek, vizsgálatok) - kivitelező szakember rendelkezésre áll - tanyafejlesztési pályázathoz szükséges dokumentáció előkészítve Az ingatlan MA1-es besorolású területen található, így többféle hasznosítási lehetőséget kínál azoknak, akik nem csak egy házat, hanem hosszú távú projektet keresnek. Ez a lehetőség azoknak szól, akik nem félnek a felújítástól, viszont értik, hogy egy jól előkészített ingatlan mennyi időt és pénzt takaríthat meg. Ha lát benne fantáziát, érdemes személyesen is megnézni mert itt nem csak egy házat, hanem egy irányt lehet megvenni. Referencia szám: HZ071034

Nem csak egy ház egy lehetőség, amit más már elkezdett Ön pedig befejezheti. Sülysápon, Sándorszállás csendes, nyugodt tanyavilágában kínálok megvételre egy 73 nm-es, kivett tanya + szántó besorolású családi házat, 3675 nm-es, tágas telken. Ez az ingatlan nem a kulcsrakész kategória viszont pontosan ezért rejlik benne az igazi érték. A jelenlegi kialakítás nappali + szoba, konyha-étkező, külön fürdő és WC, valamint kamra, de a tetőtér beépítésével további 3 szoba alakítható ki. A bővítéshez szükséges építészeti tervek már elkészültek, a talajmechanikai vizsgálat is rendelkezésre áll, így a legidőigényesebb előkészítési lépéseken már túl van az ingatlan. A ház vegyes falazatú (vályog és kis méretű tégla), felújítandó állapotú, műanyag nyílászárókkal, új villanybojlerrel, azonban stabil alapot ad egy jól átgondolt, értéknövelő átalakításhoz. A tetőtér beépíthető, +3 szoba kialakítási lehetőséggel, statikai megerősítéssel. A házba egy 11 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be, ami már most is kellemes átmenetet biztosít a kinti és benti tér között. Közművek és műszaki jellemzők: - villany bevezetve - vízellátás fúrt kútról, hidroforral - fűtés gázkazánnal és búbos kemencével - gázellátás udvari gáztartályról - szennyvíz elvezetése derítőbe - internet bevezetve A 3675 nm-es telek mérete lehetőséget ad gazdálkodásra, önellátásra, állattartásra vagy akár egy teljesen új életforma kialakítására. Ami külön értéket képvisel: - teljes körű előkészítés a bővítéshez (tervek, vizsgálatok) - kivitelező szakember rendelkezésre áll - tanyafejlesztési pályázathoz szükséges dokumentáció előkészítve Az ingatlan MA1-es besorolású területen található, így többféle hasznosítási lehetőséget kínál azoknak, akik nem csak egy házat, hanem hosszú távú projektet keresnek. Ez a lehetőség azoknak szól, akik nem félnek a felújítástól, viszont értik, hogy egy jól előkészített ingatlan mennyi időt és pénzt takaríthat meg. Ha lát benne fantáziát, érdemes személyesen is megnézni mert itt nem csak egy házat, hanem egy irányt lehet megvenni. Referencia szám: HZ071034-HO

Panorámás, több lehetőséget kínáló családi ház eladó Sülysáp egyik kedvelt részén Sülysápon, kiváló környezetben, a benzinkút közelében eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi ház, amely tágas tereivel és sokoldalú kialakításával ideális választás igényes otthont keresők számára. Az ingatlan 1024 nm-es, gondosan szeparált telken helyezkedik el, két utcáról megközelíthető bejárattal, amely ritka lehetőséget biztosít akár többgenerációs kialakításra vagy befektetési célú hasznosításra is. A földszinten található előszoba mindkét utcáról elérhető, így egy fal beépítésével két önálló lakóegység alakítható ki. A ház szuterén szintjén garázs, pince és tároló található, míg a beépített tetőtér további két elegáns hálószoba kialakítására alkalmas. A teljes intimitást nyújtó kert tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, ahol külső sütögető szolgálja a kényelmet és a minőségi kikapcsolódást. Főbb jellemzők: panorámás elhelyezkedés 1024 nm-es, szeparált telek két utcáról megközelíthető ingatlan szuterén: garázs, pince, tároló beépített tetőtér bővíthető lakótér jó állapot, rendezett környezet kiváló árérték arány Ez az ingatlan harmóniát teremt a nyugalom, a tér és a funkcionalitás között, ideális választás mindazok számára, akik értékelik az exkluzív elhelyezkedést és a jövőbeli bővíthetőség lehetőségét. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ097119

PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SÜLYSÁPON MODERN TECHNOLÓGIA A TERMÉSZET KÖZELÉBEN! Sülysáp egyik legszebb, nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy új építésű, modern családi házat. Az ingatlan különlegessége a lenyűgöző panoráma és a csendes környezet, amely tökéletes helyszínt biztosít a családi élethez. Az Ingatlan Főbb Jellemzői: -Telekméret: 600 m²-es rendezett telek. -Alapterület: 112 m² bruttó terület, 93 m² hasznos alapterülettel. Elosztás: 4 szoba (nappali + 3 hálószoba), külön fürdőszoba és WC. -Tájolás: Dél-nyugati, világos terek. -Szerkezet: Téglaépítés. Korszerű Műszaki Tartalom: -Fűtés és hűtés: Energetikailag hatékony hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel a teljes ingatlanban. -Választható burkolatok: Lehetőség van egyedi igények szerint burkolatok kiválasztására (4.500 Ft/m²-ig). -Szaniterek és ajtók: Választható szaniterek 500.000 Ft összértékig, belső ajtók 40.000 Ft/db értékig. -Extrák: Klíma előkészítés, elektromos kiállások minden helyiségben. -A megadott műszaki tartalmak alapján a várható Energetikai besorolás A. Környezet és Elhelyezkedés: -Kilátás: Páratlan panoráma a környező zöldövezetre. -Tereprendezés: Az ingatlan teljes tereprendezéssel kerül átadásra. -Közművek: Villany és csatorna az ingatlanban, víz bekötve, gáz nincs. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban! Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ068181

CSALÁDI HÁZ ELADÓ SÜLYSÁPON 100 M² ÖSSZTERÜLETŰ INGATLAN Sülysáp csendes lakóövezetében eladó egy vegyes falazatú (vályog és tégla) családi ház. Az ingatlan stabil alappal és karbantartott tetőszerkezettel rendelkezik, amely jó kiindulópontot biztosít a modernizáláshoz. Az ingatlan méretei és elosztása: -Lakóterület: Nettó 55 m² fűthető alapterület. -Melléképületek: További 45 m² tárolóhelyiség, így az összterület 100 m². -Garázs: 20 m²-es különálló épület. -Helyiségek: Szoba, félszoba, előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba és WC, valamint egy hosszú folyosó. -Bővíthetőség: A melléképületek vagy a folyosó beépítésével a lakótér igény szerint növelhető. Műszaki jellemzők: -Falazat: 60 cm vastagságú vályog-tégla vegyes falazat, amely jó hőtároló képességgel rendelkezik. -Telek: Tágas terület, amelyen jelenleg termő gyümölcsfák találhatóak, alkalmas konyhakert vagy pihenőkert kialakítására. Lokáció és infrastruktúra: -Sülysáp kiváló infrastruktúrával rendelkező település a főváros vonzáskörzetében. -Közlekedés: Közvetlen vasúti összeköttetés a Budapest-Keleti pályaudvarra, rendszeres buszjáratok és jó közúti megközelíthetőség. -Intézmények: A közelben óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár is található. Szolgáltatások: Helyi piac és több bevásárlási lehetőség biztosított. Finanszírozás: Bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük a vásárlást. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik saját igényeik szerint alakítható, masszív szerkezetű otthont keresnek nyugodt környezetben. Várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ070291

MENDE PUSZTASZENTISTVÁNI RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 SZOBÁS LAKÁS SAJÁT KERTTEL! Mendén, a közkedvelt Pusztaszentistváni részen, a vasútállomástól sétatávolságra, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy új építésű ikerházi lakást (a HÁTSÓ HÁZAT). A nettó 94 m² alapterületű ingatlanhoz egy tágas, 350 m²-es, kizárólagos használatú kerti rész tartozik, amely ideális pihenésre, kerti sütögetésre, vagy akár gépkocsi beálló kialakítására. Ez a kialakítás valóban biztosítja az intimitást és a nyugalmat. Műszaki Tartalom és Időtálló Minőség: Az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű anyagokból épül: -Falszerkezet: 30 cm vastag nútféderes tégla, 15 cm-es EPS homlokzati hőszigeteléssel. -Födém: Fa szerkezet, 25 cm ásványgyapot szigeteléssel. -Tető: Antracit betoncserép fedés. -Aljzat szigetelés: 10 cm Austrotherm. -Nyílászárók: 6 légkamrás profilszerkezet, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Modern, Gazdaságos Fűtés: A ház fűtését és melegvíz-ellátását egy korszerű, 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú biztosítja, az összes helyiségben padlófűtéssel. Ez az alacsony fenntartású, korszerű megoldás magas komfortérzetet garantál. Praktikus, Családbarát Elrendezés és Tervezett Helyiségek: Az átgondolt alaprajz élhető tereket biztosít: -3 tágas szoba -Amerikai konyhás nappali -Fürdőszoba és külön WC -Külön háztartási helyiség Költségkereten Belül Választható Burkolatok és Szaniterek: Hogy új otthona valóban az Ön ízlését tükrözze, a vételár részét képező alábbi bruttó értékhatárokig választhat: -Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m²-ig. -Csaptelepek: 25.000 Ft/db-ig. -Kád vagy zuhany: 70.000 Ft-ig. -Beltéri ajtók: 50.000 Ft/db-ig. A falsík mögötti WC tartályrendszer szintén az alapfelszereltség része. Ezen értékeket meghaladó termékek a különbözet megfizetésével választhatók. Tervezett Elektromos Kiépítés: -Szobákban: 3-3 konnektor. -Nappaliban: 4 konnektor, internet és kábel TV csatlakozó. -Konyhában: 6 konnektor. -Helyiségenként világítási kiállás és kábel TV előkészítés. -Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítése. Megbízható Kivitelezés és Határidők: A kivitelező Kókán és Sülysápon több mint 30db, megtekinthető referenciával rendelkezik. Várható átadás: 2026. SZEPTEMBER-OKTÓBER. Állapot és Elérhetőség: A hirdetésben szereplő leírás a tervezett állapotot tükrözi, a végleges kivitelezés a műszaki leírásban rögzítettek szerint valósul meg. Ha szeretné biztos, értékálló helyen tudni családja új otthonát Mendén, hívjon bizalommal! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ037767

PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SÜLYSÁPON MODERN TECHNOLÓGIA A TERMÉSZET KÖZELÉBEN! Sülysáp egyik legszebb, nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy új építésű, modern családi házat. Az ingatlan különlegessége a lenyűgöző panoráma és a csendes környezet, amely tökéletes helyszínt biztosít a családi élethez. Az Ingatlan Főbb Jellemzői: -Telekméret: 600 m²-es rendezett telek. -Alapterület: 112 m² bruttó terület, 93 m² hasznos alapterülettel. Elosztás: 4 szoba (nappali + 3 hálószoba), külön fürdőszoba és WC. -Tájolás: Dél-nyugati, világos terek. -Szerkezet: Téglaépítés. Korszerű Műszaki Tartalom: -Fűtés és hűtés: Energetikailag hatékony hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel a teljes ingatlanban. -Választható burkolatok: Lehetőség van egyedi igények szerint burkolatok kiválasztására (4.500 Ft/m²-ig). -Szaniterek és ajtók: Választható szaniterek 500.000 Ft összértékig, belső ajtók 40.000 Ft/db értékig. -Extrák: Klíma előkészítés, elektromos kiállások minden helyiségben. -A megadott műszaki tartalmak alapján a várható Energetikai besorolás A. Környezet és Elhelyezkedés: -Kilátás: Páratlan panoráma a környező zöldövezetre. -Tereprendezés: Az ingatlan teljes tereprendezéssel kerül átadásra. -Közművek: Villany és csatorna az ingatlanban, víz bekötve, gáz nincs. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban! Referencia szám: HZ068181-HO

PANORÁMÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SÜLYSÁPON TERMÉSZET KÖZELSÉGE, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN!Sülysáp egyik legszebb, nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy új építésű, modern családi házat, ahol a mindennapokat lenyűgöző panoráma és nyugalom teszi teljessé.A 600 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik minőségi otthonra vágynak kompromisszumok nélkül. Főbb jellemzők:Kiváló elosztású, jól átgondolt alaprajz3 tágas, nagy méretű szobaKülön fürdőszoba és WCVilágos, amerikai konyhás nappali a családi élet központjaNagy méretű terasz, ahonnan minden nap élvezheti a páratlan panorámát Prémium műszaki tartalom:Hőszivattyús padlófűtés a teljes ingatlanban modern és energiatakarékos megoldásMinőségi burkolatok választhatók (4.500 Ft/m²-ig)Szaniterek akár 500.000 Ft értékigBelső ajtók 40.000 Ft/db értékigElektromos kiállások minden helyiségbenKlíma előkészítés (igény szerint, kedvezményes kivitelezéssel) Külső környezet:Teljes tereprendezésNyugodt, zöld környezetTökéletes választás a természet szerelmeseinek Ez az ingatlan nem csupán egy ház egy életérzés!Modern technológia, prémium kivitelezés és páratlan elhelyezkedés egy helyen. Keressen bizalommal, és csapjon le erre a különleges lehetőségre! Referencia szám: HZ068181

Sülysápon kiváló lehetőség családi ház nagy potenciállal, nyugodt környezetben!Eladásra kínálok Sülysáp egyik csendes, barátságos részén egy szuper lehetőségeket rejtő családi házat, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek!Az ingatlan nettó 55 m² fűthető alapterülettel rendelkezik, azonban a teljes terület a tárolókkal együtt eléri a 100 m²-t, így bőven van tér a bővítésre, átalakításra. A házhoz tartozik egy 20 m²-es garázs is, amely kényelmes parkolást biztosít.A ház statikailag kiváló állapotú, masszív, 60 cm-es vályog-tégla falazattal épült, a tetőszerkezet tökéletes állapotban van, így egy stabil alapot kap az új tulajdonos a további tervezéshez.Helyiségek:tágas szobaelőszobakonyha-étkezőfürdőszoba + WCfélszoba (igény szerint alakítható)hosszú folyosó, amely beépíthető akár további szoba kialakítására is alkalmasA telek igazi értéke a rengeteg gyümölcsfa, amely kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, önellátásra vagy kertészkedésre ideális választás természetközeli életre vágyóknak.Környezet és infrastruktúra:Sülysáp dinamikusan fejlődő település, ahol minden fontos intézmény könnyen elérhető:óvoda, iskola, bölcsődeorvosi rendelő, gyógyszertárbevásárlási lehetőségek (boltok, piac)kiváló közlekedés: vasútállomás (Budapest-Keleti pályaudvar irányába közvetlen járatok), valamint rendszeres buszjáratokgyors elérhetőség a főváros felé autóval isEz az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!Akár felújítaná, akár bővítené ebben az ingatlanban rengeteg potenciál rejlik! Várom megtisztelő hívását! Bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítek! Nézzük meg együtt leendő otthonát! Referencia szám: HZ070291

Sülysápon kiváló lehetőség családi ház nagy potenciállal, nyugodt környezetben! Eladásra kínálok Sülysáp egyik csendes, barátságos részén egy szuper lehetőségeket rejtő családi házat, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek! Az ingatlan nettó 55 m² fűthető alapterülettel rendelkezik, azonban a teljes terület a tárolókkal együtt eléri a 100 m²-t, így bőven van tér a bővítésre, átalakításra. A házhoz tartozik egy 20 m²-es garázs is, amely kényelmes parkolást biztosít. A ház statikailag kiváló állapotú, masszív, 60 cm-es vályog-tégla falazattal épült, a tetőszerkezet tökéletes állapotban van, így egy stabil alapot kap az új tulajdonos a további tervezéshez. Helyiségek: - tágas szoba - előszoba - konyha-étkező - fürdőszoba + WC - félszoba (igény szerint alakítható) - hosszú folyosó, amely beépíthető akár további szoba kialakítására is alkalmas A telek igazi értéke a rengeteg gyümölcsfa, amely kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, önellátásra vagy kertészkedésre ideális választás természetközeli életre vágyóknak. Környezet és infrastruktúra: Sülysáp dinamikusan fejlődő település, ahol minden fontos intézmény könnyen elérhető: óvoda, iskola, bölcsőde orvosi rendelő, gyógyszertár bevásárlási lehetőségek (boltok, piac) kiváló közlekedés: vasútállomás (Budapest-Keleti pályaudvar irányába közvetlen járatok), valamint rendszeres buszjáratok gyors elérhetőség a főváros felé autóval is Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Akár felújítaná, akár bővítené ebben az ingatlanban rengeteg potenciál rejlik! Várom megtisztelő hívását! Bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítek! Nézzük meg együtt leendő otthonát! Referencia szám: HZ070291-HO

Sülysápon kiváló lehetőség családi ház nagy potenciállal, nyugodt környezetben! Eladásra kínálok Sülysáp egyik csendes, barátságos részén egy szuper lehetőségeket rejtő családi házat, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek! Az ingatlan nettó 55 m² fűthető alapterülettel rendelkezik, azonban a teljes terület a tárolókkal együtt eléri a 100 m²-t, így bőven van tér a bővítésre, átalakításra. A házhoz tartozik egy 20 m²-es garázs is, amely kényelmes parkolást biztosít. A ház statikailag kiváló állapotú, masszív, 60 cm-es vályog-tégla falazattal épült, a tetőszerkezet tökéletes állapotban van, így egy stabil alapot kap az új tulajdonos a további tervezéshez. Helyiségek: tágas szoba előszoba konyha-étkező fürdőszoba + WC félszoba (igény szerint alakítható) hosszú folyosó, amely beépíthető akár további szoba kialakítására is alkalmas A telek igazi értéke a rengeteg gyümölcsfa, amely kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, önellátásra vagy kertészkedésre ideális választás természetközeli életre vágyóknak. Környezet és infrastruktúra: Sülysáp dinamikusan fejlődő település, ahol minden fontos intézmény könnyen elérhető: óvoda, iskola, bölcsőde orvosi rendelő, gyógyszertár bevásárlási lehetőségek (boltok, piac) kiváló közlekedés: vasútállomás (Budapest-Keleti pályaudvar irányába közvetlen járatok), valamint rendszeres buszjáratok gyors elérhetőség a főváros felé autóval is Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Akár felújítaná, akár bővítené ebben az ingatlanban rengeteg potenciál rejlik! Várom megtisztelő hívását! Bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítek! Nézzük meg együtt leendő otthonát! Referencia szám: HZ070291

Sülysápon kiváló lehetőség családi ház nagy potenciállal, nyugodt környezetben! Eladásra kínálok Sülysáp egyik csendes, barátságos részén egy szuper lehetőségeket rejtő családi házat, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek! Az ingatlan nettó 55 m² fűthető alapterülettel rendelkezik, azonban a teljes terület a tárolókkal együtt eléri a 100 m²-t, így bőven van tér a bővítésre, átalakításra. A házhoz tartozik egy 20 m²-es garázs is, amely kényelmes parkolást biztosít. A ház statikailag kiváló állapotú, masszív, 60 cm-es vályog-tégla falazattal épült, a tetőszerkezet tökéletes állapotban van, így egy stabil alapot kap az új tulajdonos a további tervezéshez. Helyiségek: tágas szoba előszoba konyha-étkező fürdőszoba + WC félszoba (igény szerint alakítható) hosszú folyosó, amely beépíthető akár további szoba kialakítására is alkalmas A telek igazi értéke a rengeteg gyümölcsfa, amely kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, önellátásra vagy kertészkedésre ideális választás természetközeli életre vágyóknak. Környezet és infrastruktúra: Sülysáp dinamikusan fejlődő település, ahol minden fontos intézmény könnyen elérhető: óvoda, iskola, bölcsőde orvosi rendelő, gyógyszertár bevásárlási lehetőségek (boltok, piac) kiváló közlekedés: vasútállomás (Budapest-Keleti pályaudvar irányába közvetlen járatok), valamint rendszeres buszjáratok gyors elérhetőség a főváros felé autóval is Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Akár felújítaná, akár bővítené ebben az ingatlanban rengeteg potenciál rejlik! Várom megtisztelő hívását! Bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítek! Nézzük meg együtt leendő otthonát! Referencia szám: HZ070291

Sülysápon kiváló lehetőség családi ház nagy potenciállal, nyugodt környezetben! Eladásra kínálok Sülysáp egyik csendes, barátságos részén egy szuper lehetőségeket rejtő családi házat, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek! Az ingatlan nettó 55 m² fűthető alapterülettel rendelkezik, azonban a teljes terület a tárolókkal együtt eléri a 100 m²-t, így bőven van tér a bővítésre, átalakításra. A házhoz tartozik egy 20 m²-es garázs is, amely kényelmes parkolást biztosít. A ház statikailag kiváló állapotú, masszív, 60 cm-es vályog-tégla falazattal épült, a tetőszerkezet tökéletes állapotban van, így egy stabil alapot kap az új tulajdonos a további tervezéshez. Helyiségek: tágas szoba előszoba konyha-étkező fürdőszoba + WC félszoba (igény szerint alakítható) hosszú folyosó, amely beépíthető akár további szoba kialakítására is alkalmas A telek igazi értéke a rengeteg gyümölcsfa, amely kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, önellátásra vagy kertészkedésre ideális választás természetközeli életre vágyóknak. Környezet és infrastruktúra: Sülysáp dinamikusan fejlődő település, ahol minden fontos intézmény könnyen elérhető: óvoda, iskola, bölcsőde orvosi rendelő, gyógyszertár bevásárlási lehetőségek (boltok, piac) kiváló közlekedés: vasútállomás (Budapest-Keleti pályaudvar irányába közvetlen járatok), valamint rendszeres buszjáratok gyors elérhetőség a főváros felé autóval is Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Akár felújítaná, akár bővítené ebben az ingatlanban rengeteg potenciál rejlik! Várom megtisztelő hívását! Bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítek! Nézzük meg együtt leendő otthonát! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ070291

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! ELSŐ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS. Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. Az első lakáshoz kb 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM 17 m²-es nyitott terasz Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ037767-HO

SÜLYSÁP SZÍVÉBEN – KIS HÁZ, NAGY LEHETŐSÉG A PIAC TÉR KÖZELÉBEN Sülysáp központjában, a Piac tértől mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy masszív, téglaépítésű családi házat, amely kiváló alapot nyújt egy szerethető otthon vagy egy értékálló befektetés megvalósításához. Az elhelyezkedés valóban kivételes: minden, ami a mindennapi élethez szükséges – üzletek, szolgáltatások, közlekedés – könnyedén, akár gyalogosan is elérhető. Az ingatlan stabil szerkezettel rendelkezik, betonfödémének köszönhetően pedig további lehetőségeket tartogat, hiszen a tetőtér beépítésével új élettér alakítható ki. Jelenlegi kialakítása praktikus és jól élhető, világos terekkel, amelyek már most is otthonos érzetet biztosítanak, ugyanakkor könnyen tovább formálhatók az új tulajdonos elképzelései szerint. A telek mérete ideális egy kényelmes, élhető udvar kialakításához, ahol a kertészkedés, a pihenés vagy akár a bővítés lehetősége egyaránt adott. A beépíthetőségnek köszönhetően az ingatlan hosszú távon is értéket képvisel, hiszen igény szerint tovább fejleszthető, alakítható. Ez az otthon tökéletes választás lehet azok számára, akik központi elhelyezkedés mellett keresnek nyugodt, mégis jól alakítható életteret, legyen szó első lakásról, idősebb korosztály számára ideális otthonról vagy befektetési célról. Ne hagyja ki ezt a lehetőségekkel teli ingatlant – tekintsük meg együtt, és fedezze fel benne a jövőt! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ056943

SÜLYSÁP KÖZPONTJÁBAN KIS HÁZ, NAGY LEHETŐSÉG A PIAC TÉR KÖZELÉBEN! Sülysáp szívében, a Piac tértől pár perc sétára, eladó egy tégla építésű, betonfödémes családi ház, amely kiváló választás akár első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésnek is! Minden karnyújtásnyira: boltok, piac, buszmegálló, szolgáltatások valódi központi elhelyezkedés. Az ingatlan főbb jellemzői Masszív tégla építés Beton födém, tetőtér beépítésére alkalmas Teljes közműellátás Bővíthető ingatlan rengeteg lehetőséggel Jelenlegi helyiségek Tágas, világos szoba Konyha étkezővel Zuhanyzós fürdőszoba Praktikus háztartási helyiség Telek valódi érték! Az ideális méretű telek tökéletes: kertészkedéshez gazdálkodáshoz pihenőkert vagy családi udvar kialakításához kinti programokhoz, bővítéshez 30%-os beépíthetőség, így az ingatlan igény szerint tovább bővíthető vagy fejleszthető. Miért jó választás? központi elhelyezkedés stabil szerkezet tetőtér beépítési lehetőség bővíthető ház minden korosztály számára ideális Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt ezt a kiváló adottságú otthont! Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ056943