Houses & Apartments Eladó itt: Orbottyan

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástérHelyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakLokáció és infrastruktúra:A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalomAz ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Felújított családi ház nagy telekkel Őrbottyánban!Őrbottyán csendes, nyugodt utcájában, mégis jó infrastruktúrával és kiváló közlekedéssel eladó egy 84 m²-es, összkomfortos családi ház, 1383 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telken. A vasútállomás könnyen elérhető, így a főváros irányába ingázóknak is ideális választás. A közelben megtalálható bolt, iskola, óvoda, orvosi ellátás minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A ház jellemzői: 84 m² lakótér 2 szoba + tágas nappali Konyhaétkező egyben Fürdőszoba WC-vel Kamra, közlekedő Nagyméretű nappali, boltíves szoba Fedett terasz A ház alatt nagy pince Felújítások: 2013-ban teljes körű felújítás: új villany-, gáz- és vízvezetékek új parketta és járólap új gázkazán és radiátorok 2023-ban: új tető szigetelés (a tetőn és a házon is) új padlásajtó Telek és extrák: 1383 m²-es, tágas, napfényes telek Termő gyümölcsfák 2 melléképület, melyek felújítást igényelnek Kiváló lehetőség kertészkedésre, bővítésre vagy akár gazdálkodásra Kinek ajánljuk? Családoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni Budapestre ingázóknak, akiknek fontos a jó vasúti közlekedés Természetkedvelőknek, akik nagy telket és zöld környezetet keresnek Befektetőknek, akik egy jól alakítható, értékálló ingatlant látnak benne Folyamatosan karbantartott otthon, ahol a nyugalom és a jó elérhetőség ritka párost alkot.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Őrbottyán új lakóparkjában eladó új építésű 2 lakásos földszintes lakóház, tárolónál össze kötve. A 859m2-es telken 2 X 81,79m2-es hasznos alapterületű ház épül, tárolónál összekötve. Az ingatlan 2026 I. negyedévében költözhető. A megbízható több évtizedes múlttal rendelkező Építtető számos referenciával rendelkezik, melyek a környéken megtekinthetőek. Az ingatlan jó elosztású 81,79m2 hasznos alapterületű + 17m2 terasz + 3m2 tárolóból áll. Külső szerkezeti falak: - 30 cm vastag Porotherm 30NF téglából - 10 cm szigetelés Belső válaszfalak (lakásokon belül): - 10 cm-es Porotherm 10NF válaszfallapokból Burkolatok, szaniterek választhatóak, Vevő igényei szerint. Gépészeti szerelvények: - Ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról hőszivattyú gondoskodik, hőátadás padlófűtésen keresztül történik - fürdőszobákban 1 db elektromos, fűtőpatronnal rendelkező törülközőszárítós radiátor kerül felszerelésre - H- tarifás villanyóra - Redőny előkészítés - Mozgásérzékelő, riasztó előkészítés - Kaputelefon előkészítés - Kapcsolódó technikai eszközöket a Vevő biztosítja Nyílászárók: - Homlokzati nyílászárók: 6 légkamrás, meleg peremes, 3 rétegű üvegezéssel. - Bejárati ajtó választható - Több színben választható beltéri dekor fóliás ajtók Céges építkezés, CSOK Plusz, Babaváró hitel, Otthon Start Hitelprogram igényelhető! Referencia szám: M284686-HO