Houses & Apartments Eladó itt: Nyiregyhaza

Belvárosi lakás, garázzsal Nyíregyházán! Eladó magasföldszinti lakás a Széchényi utcában! A belvárosban, mégis csendes, rendezett 41 nm-es, jó állapotú, praktikus elrendezésű lakás ideális otthonod lehet vagy éppen egy remek befektetés! Elhelyezkedés: Nyíregyháza, Széchenyi utca belső udvaros, nyugodt környezet! Lakás jellemzői: Tágas nappali + még 1 szoba kialakítható belőle. Különálló konyha. Fürdőszoba + külön WC. Kamra és közlekedő. Fűtés: Gázkazán, radiátoros hőleadással. Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag. A tégla építésű, 8 lakásos társasházon 2 éve teljes tetőcsere történt (minőségi korcolt fémlemez fedés), a társasház rendezett, tiszta, parkosított belső udvarral és grillezővel várja az új lakókat. 16 nm-es garázs az udvarban, külön helyrajzi számon, az ár részét képezi! A kiváló elhelyezkedés miatt a lakás könnyen bérbe adható, így befektetésnek is kitűnő választás. A közelben minden megtalálható: üzletek, hivatalok, templomok, bölcsőde, óvoda, iskola, sport- és kulturális lehetőségek. Ha egy olyan otthont keresel, ami ötvözi a belváros nyüzsgését a békés, praktikus lakókörnyezettel, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! További információkért és megtekintésért keress bizalommal! Referencia szám: M308859 Irodánkban az OTP hátterével segítünk kedvezményes kamatozású hitelekkel, CSOK és Babaváró ügyintézéssel is! Referencia szám: M308859-HO

Részleges panorámás Luxus a Bújtosi-tónál – Alakítsa saját ízlésére Nyíregyháza egyik legexkluzívabb rezidenciáját! Vannak ingatlanok, amelyek értéket képviselnek, és vannak, amelyek életérzést adnak. Nyíregyháza legkeresettebb részén, a Bújtosi Városliget közvetlen szomszédságában most egy olyan 110 m²-es (bruttó), nappali + 4 szobás otthon tulajdonosa lehet, ahol a végső stílust Ön határozza meg. A projekt jelenlegi állapota: A szabadság luxusa Az ingatlan teljes körű esztétikai és műszaki megújulása már elkezdődött. Ez a köztes állapot kínálja Önnek a legnagyobb előnyt: nem kell más ízléséhez alkalmazkodnia. Vásárolja meg jelen állapotában: Ha saját maga fejezné be a projektet, vagy saját kivitelezővel dolgozna, az ingatlan ebben a fázisban is megvásárolható. Ebben az esetben a kalkulált befejezési költségeket teljes egészében elengedjük a vételárból. Kérje kulcsrakészen: Igény esetén a jelenlegi tulajdonos vállalja a teljes körű befejezést. Ebben az esetben Ön választhatja ki a burkolatokat, a szanitereket és a színeket, a tulajdonos és csapata pedig leveszik a felújítás minden terhét a válláról. Műszaki tartalom, amely megelőzi korát: A felújítás a legmagasabb minőségben, a 2026-os lakberendezési és technológiai trendek figyelembevételével zajlik: Modern hőtechnika: Alacsony rezsiköltséget garantáló felületfűtési rendszer (padló- és falfűtés). Intelligens otthon: Előkészített okosotthon-vezérlés a maximális kényelemért. Prémium anyagok: A tervekben márvány, természetes fa és hatalmas üvegfelületek szerepelnek – a végső döntés azonban az Ön kezében van. A környék és a ház: A 2008-ban épült nívós társasház igazi közösségi oázis: zárt udvarán játszótér és szalonnasütő várja a lakókat. A keleti tájolású teraszról pedig a természet csendje és a Bújtosi-tó közelsége nyújt napi feltöltődést, miközben a belváros perceken belül elérhető. Ez az ingatlan több, mint egy lakcím – ez egy lehetőség a kompromisszummentes életre. Ne várja meg, amíg más hozza meg a döntéseket Ön helyett! Jöjjön el, tekintse meg a jelenlegi állapotot, és tervezzük meg együtt új otthona befejezését Vegye fel velünk a kapcsolatot egy privát bemutatóért! Az ingatlan teljes körűen felújított állapotban is megvásárolható! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5116628-HO

Eladó vagy kiadó sorház Nyíregyháza egyik legkedveltebb városrészében, Korányi kertvárosban! Családi otthon vagy üzleti lehetőség frekventált helyen! Egy kiváló elrendezésű, jó állapotú, 3 szintes, szélső sorház várja új lakóját vagy bérlőjét Nyíregyháza Korányi kertvárosában, csendes, mégis jól megközelíthető környéken! Főbb jellemzők: 280 m2-es telek, két utcára nyíló bejárattal rendelkezik, előkert és pihenőkért kialakítással. A ház 2000-ben épült, Pototherm 38-as szigetelt tégla falazat, cseréptető fedéssel. Nettó 110/150 m2, 3 szintes lakótér (földszint+emelet+tetőtér beépítéssel) + pince + garázs. 3+2 szoba, tágas nappali fedett teraszkapcsolattal. Külön konyha-étkező, gardróbszoba, több tárolóhelyiséggel. Fürdőszoba WC-vel + külön vendég WC. Klímás, frissen festett, bútorozott állapotban eladó vagy kiadó! Üzleti lehetőség is rejlik benne: A földszinten kialakított 60 m2-es külön bejáratú rész önkormányzati engedéllyel üzleti tevékenységre is alkalmas, ideális iroda, szépségszalon, rendelő vagy más vállalkozás céljára! Kényelmi extrák: Utcafronti bejáratú garázs + alatta pince. Több parkolási lehetőség az udvaron. Gyermekmedence a kertben. Új kondenzációs gázkazán, korszerű fűtéssel. Árak és lehetőségek: Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Bérlés: 300.000 Ft/hó + rezsi, 1 havi kaució+rezsi szükséges. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ideális családi otthon, vállalkozás, vagy akár befektetés céljára egyaránt. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges, keress bizalommal! Érdeklődni a +36302429122-es telefonszámon lehetséges!

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN! Ritka adottságú ingatlan a város szívében, sokoldalúan hasznosítható, értékálló befektetés! Nyíregyháza belvárosának csendes, mégis frekventált utcájában eladó egy 445 m2-es telken elhelyezkedő, két különálló épületrészből álló családi ház, amely kiváló választás lehet befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára. Elhelyezkedés: Belvárosi környezet, pár perc sétára üzletektől, intézményektől, oktatási és kulturális lehetőségektől. Az ingatlan ezelőtt iskolaként működött, így funkcionálisan is jól átgondolt. Főbb jellemzők: Telek: 445 m2 (20 m x 22 m). Összes alapterület: kb. 220 m2. 2 különálló épület, külön bejáratokkal. 4 szoba + 3 félszoba, mellékhelyiségekkel. Nyugodt, pihenésre alkalmas udvar. 1910-ben épült, masszív tégla falazat, cseréptetővel. Vastag falak, jó hőszigetelés, időtálló szerkezettel. Műszaki felszereltség: Gáz-cirkó fűtés radiátorokkal. Kiegészítő gázkonvektoros fűtéssel. 4 db klímaberendezéssel. Riasztórendszerrel ellátott az extra biztonságért. Sokoldalú hasznosítás, valódi befektetési potenciál: többgenerációs családi ház, irodák, rendelők, oktatási központ, vállalkozási vagy szolgáltató tevékenység, hosszú távon értékálló ingatlan a belvárosi lokációban! A két külön épületrész lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését, ami ritka előny ebben az elhelyezkedésben. Akár otthont, akár üzleti jövőt, akár biztos befektetést keres, itt mindezt egy helyen megtalálja! Az ingatlan hasznosításával kapcsolatban, a frekventált elhelyezkedése miatt, javasolt a helyi építési hatóság állásfoglalásának beszerzése. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M319617

Eladó lakás a VÁROSI SPORTUSZODA KÖZELÉBEN, Nyíregyháza belvárosában – kiváló lokáció, tágas terekkel ! Nyíregyháza szívében, a belvárosban kínálok eladásra egy 86 m²-es, belsőszintes, világos és tágas lakást, kiváló elrendezéssel és remek elhelyezkedéssel. Az ingatlan praktikus kialakítású, amely 2 + 1 szobával, valamint két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is. Főbb jellemzők: 86 m2-es, belsőszintes lakás. Tágas nappali, világos életterek. 2 + 1 szoba. 2 fürdőszoba. Ingyenes parkolási lehetőség. Kiváló közlekedés – minden pár percen belül elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, iskola, óvoda, éttermek és közintézmények mind a közelben találhatók. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes azok számára, akik a belváros nyújtotta kényelmet keresik, mégis nyugodt, barátságos környezetben szeretnének élni. Finanszírozásban is segítek! OTP Banki hátterünknek köszönhetően díjmentes, soron kívüli ügyintézéssel nyújtok segítséget többek között: Otthon Start Hitelprogram, Babaváró hitel, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, személyi kölcsön, Biztosítások. Érdeklődj bizalommal, ne maradj le erről a kiváló belvárosi lehetőségről! Referencia szám: M317292

Tágas, belvárosi 140nm-es lakás, nagy erkéllyel és garázzsal. Azonnal költözhető! Eladó Nyíregyháza belvárosának egyik kedvelt részén egy 140nm-es, 2+2 szobás, tégla építésű lakás, amely nagyméretű erkéllyel és önálló garázzsal rendelkezik. A tágas elrendezés ideális nagyobb családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy akár bérbeadásra is. Dél-nyugati tájolás. Az ingatlan az első emeleten helyezkedik el, viszont rendelkezik + egy belső szinttel, így az belül 2 emeletes. A garázs az ár részét képezi, (ami ritka lehetőség egy belvárosi lakásnál). Az utca fronti erkély, tökéletes rálátást biztosít a Szabadtéri Színpadra. Sosem látott gyors ügyintézés, pénzügyi tanácsadás? sorban állás? Mi az? CSOK Plusz, Babaváró? Naná, segítünk mindenben! Szóval még mindig keresed az álom otthont? Megtaláltad!

Prémium minőségben felújított 70nm nettó alapterületű ikerház eladó Nyíregyházán, Kistelekiszőlőn! Ez a 2024-ben teljeskörűen megújult ikerház azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot sem műszaki tartalomban, sem hasznosíthatóságban. Az ingatlan 713 nm-es telken fekszik. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, konyha, nappali, wc, előszoba, közlekedő lett kialakítva, ezek alapterülete 70nm. Egy fedett terasz, és egy kazánház is kialakításra került. Az ingatlan tégla falazatú, külsőleg 15 cm szigeteléssel, nemesvakolattal ellátott. Fagerendás nyeregtető, 20 cm födém szigeteléssel, cserép fedéssel. A felújítás során a komplett villamos hálózat ki lett cserélve, ami az érintésvédelmi szempontoknak maximálisan megfelel. A víz és szennyvíz hálózat teljes cseréje is megtörtént. A fűtésrendszer is teljesen megújult, 10cm-es padló szigetelés, padlófűtés, és gáz kazán került beépítésre. A modern műszaki tartalom, hosszú távon kényelmes, és energiatakarékos lakhatást biztosít. A teljesen körbekerített, térkövezett, részben parkosított udvar rendezett, biztonságos környezetet nyújt. Az ingatlan jelenleg munkásszállóként üzemel (10 fő), de kisebb átalakítással kényelmes családi otthonná alakítható. Az ikerház egyben vagy külön-külön is eladó, így befektetésnek és lakhatásra egyaránt kiváló választás. A teljes bútorzat a vételár részét képezi. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M319689

Eladó lakás Nyíregyháza város szívében ,kiváló befektetési lehetőség, akár Otthon Start Hitellel is megvásárolható! Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 43 m2-es, 1+fél szobás lakást a város egyik csendes részén, egy átlagos állapotú társasház 4. emeletén. A lakás legfőbb előnyei: Az épület előtt nagy, kényelmes parkoló található, ami ritkaság a környéken. A környék kimondottan nyugodt, családias hangulatú, ugyanakkor rendkívül központi elhelyezkedésű. Mindkét egyetem 5 perc sétatávolságra van , így a lakás könnyen kiadható, ideális választás befektetők számára is. Befektetők ÁLMA! Le ne maradj róla! Nyíregyháza legkeresettebb egyetemközeli részén vált eladóvá ez a 43 nm-es, praktikus, fiatalos lakás, ami azonnal költözhető vagy bérbe adható. Ha egy biztos hozamú befektetést keresel, vagy kényelmes otthont magadnak, ez a lakás TÖKÉLETES választás. Miért KÜLÖNLEGES? Az Egyetem pár perc sétára ? örök érték, örök kereslet Tökéletes elosztás, világos terek Alacsony rezsi, pénztárcabarát fenntartás Stabil bérlői piac ? azonnal kiadható magas hozammal Biztonságos, rendezett környék, kulturált ház Kinek ideális? Befektetőknek: fix kereslet, gyors megtérülés Diákoknak: nincs albérletvadászat, saját otthon Pároknak / első lakásnak: modern, kényelmes méret Ez az a lakás, ami ritkán bukkan fel és gyorsan el is megy. Az ingatlan belső állapota átlagos, így felújítás után saját igényekre szabható, vagy azonnal hasznosítható bérbeadás céljából. Amennyiben hitelre van szüksége, ingyenes előbírálatot készítek, soron kívül, rugalmas időbeosztással, az Ön időbeosztásához igazodva! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget keressen bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért! Referenciaszám: M318113 Referencia szám: M318113

Prémium minőségben felújított 70nm nettó alapterületű ikerház eladó Nyíregyházán, Kistelekiszőlőn! Ez a 2024-ben teljeskörűen megújult ikerház azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot sem műszaki tartalomban, sem hasznosíthatóságban. Az ingatlan 713 nm-es telken fekszik. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, konyha, nappali, wc, előszoba, közlekedő lett kialakítva, ezek alapterülete 70nm. Egy fedett terasz, és egy kazánház is kialakításra került, így az ingatlan bruttó alapterülete 82 nm. Az ingatlan tégla falazatú, külsőleg 15 cm szigeteléssel, nemesvakolattal ellátott. Fagerendás nyeregtető, 20 cm födém szigeteléssel, cserép fedéssel. A felújítás során a komplett villamos hálózat ki lett cserélve, ami az érintésvédelmi szempontoknak maximálisan megfelel. A víz és szennyvíz hálózat teljes cseréje is megtörtént. A fűtésrendszer is teljesen megújult, 10cm-es padló szigetelés, padlófűtés, és gáz kazán került beépítésre. A modern műszaki tartalom, hosszú távon kényelmes, és energiatakarékos lakhatást biztosít. A teljesen körbekerített, térkövezett, részben parkosított udvar rendezett, biztonságos környezetet nyújt. Az ingatlan jelenleg munkásszállóként üzemel (10 fő), de kisebb átalakítással kényelmes családi otthonná alakítható. Az ikerház egyben vagy külön-külön is eladó, így befektetésnek és lakhatásra egyaránt kiváló választás. A teljes bútorzat a vételár részét képezi. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M319687

Befektetők és első lakásukat keresők figyelem! Nyíregyháza szívében, a Kelet Áruház közvetlen közelében eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 42 nm-es, 2 szobás lakás! Az ingatlan egy 1985-ben épült, 10 emeletes, liftes társasház 7. emeletén található. Átlagos állapotú, remek lehetőség saját igényekre szabni vagy befektetésként hasznosítani! Nagyon jó tájolású, keleti fekvésű erkéllyel, konyhával és szobákkal, így a lakás világos, napfényes. Elrendezés: külön nyíló 2 szoba, konyha, fürdőszoba-WC egyben, erkély. Panel falazat, hőfokszabályozós távfűtés. Zárt, rendezett lépcsőház. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kiváló tömegközlekedés, minden pár perc sétával elérhető. Parkolás a ház előtt kedvezményesen megoldott. Közös költség mindössze 9.450 Ft. Ne maradj le erről a belvárosi lehetőségről! Fordulj hozzám bizalommal, szívesen megmutatom! Referencia szám: M319315

Nyíregyháza belvárosban, modern, nagyszerű, különleges belsőszintes lakás eladó! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, mivel az ingatlan megfelel az Otthon_Start_Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek! Nyíregyházán, a Csipke utcában, rendezett téglaépítésű társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 100/75 m2-es, 4 szoba + nappalis, dupla komfortos, erkélyes, belsőszintes lakást. A lakás egyedi belső kialakításával, tágas tereivel és világos helyiségeivel otthonos és elegáns életérzést nyújt. Alsó szint: Tágas nappali, közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik. Konyha-étkező egyedi beépített szekrényekkel, gépezettel kialakított. Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Praktikus gardrób került beépítésre. Felső szint: 4 különnyíló, világos, tágas hálószoba (lehet: iroda, gardrób is). Kádas fürdőszoba. Külön WC is itt található. Felszereltség, extrák: Egyedi gázfűtés. Modern műanyag nyílászárók + hőszigetelt fa tetőtéri ablakok. Redőnyökkel ellátott. 2 db klíma biztosított. Kaputelefon, riasztórendszer, távfelügyelettel működik. LED világítás. Minőségi bútorzat, gépezet, minőségi járólapokkal kivitelezett. A lakóközösség kulturált, a társasház zárt belső udvarában pihenőkert, grillező és játszósarok várja a családokat. Garázs: 36 m2-es, kétállásos garázs is (elektromos kapuval, vezetékes vizzel ellátott) vásárolható, melynek vételára: 18 M Ft. Elhelyezkedés: A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás csupán pár perc sétára található: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, szupermarket. A városközpont közelsége kulturális és sportolási lehetőségek széles tárházát kínálja: uszoda, színház, művelődési ház, éttermek és kávézók, mind 5 perc alatt elérhető. Ez a lakás a belváros kényelmét ötvözi a nyugodt, családbarát környezettel, tökéletes választás mindazoknak, akik tágas, minőségi otthont keresnek Nyíregyháza központjában. Finanszírozási lehetőség: OTP Banki háttérrel ügyfeleimnek díjmentesen, soron kívül segítek a megfelelő hitel- és támogatási konstrukciókban (Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, lakáshitel, személyi kölcsön, biztosítások). Referencia szám: M318473

Befektetők és első lakásukat keresők figyelem! Nyíregyháza szívében, a Kelet Áruház közvetlen közelében eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 42 nm-es, 2 szobás lakás! Az ingatlan egy 1985-ben épült, 10 emeletes, liftes társasház 7. emeletén található. Átlagos állapotú, remek lehetőség saját igényekre szabni vagy befektetésként hasznosítani! Nagyon jó tájolású, keleti fekvésű erkéllyel, konyhával és szobákkal, így a lakás világos, napfényes. Elrendezés: külön nyíló 2 szoba, konyha, fürdőszoba-WC egyben, erkély. Panel falazat, hőfokszabályozós távfűtés. Zárt, rendezett lépcsőház. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kiváló tömegközlekedés, minden pár perc sétával elérhető. Parkolás a ház előtt kedvezményesen megoldott. Közös költség mindössze 9.450 Ft. Ne maradj le erről a belvárosi lehetőségről! Fordulj hozzám bizalommal, szívesen megmutatom!

Eladó sorházi lakás Korányi-kertváros kedvelt részén, a Sipkay Barna utcában! Csendes, rendezett és kifejezetten hangulatos utcában található ez a félszinteltolásos, polgári miliőt idéző, rendkívül jól karbantartott sorházi lakás. A házhoz gondozott előkert és bensőséges hátsó kert tartozik, így a nyugalmat és a zöld környezetet egyaránt biztosítja leendő tulajdonosának. A 5 szoba és 2 fürdőszoba kényelmes életteret kínál akár nagyobb család számára is. A félszinteltolásos kialakítás egyedi, tágas és jól szeparált tereket hoz létre. A házhoz tartozik egy garázs is. A környék kifejezetten divatos és keresett, kiváló infrastruktúrával: pár száz méteren belül megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, valamint orvosi rendelő is ? minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A sóstói erdő gyalog mindössze pár percre található (az erdei tornapálya a google map szerint 1 200 méterre van a háztól) és Sóstó is mindössze pár perc kerékpárút. (Ugyancsak a google map szerint a Vadaspark 3 700 méterre és 13 perc kerékpárútra található). Kitűnő ár - érték arány és kifogástalan lokáció. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M318192

Eladó sorházi lakás Korányi-kertváros kedvelt részén, a Sipkay Barna utcában! Csendes, rendezett és kifejezetten hangulatos utcában található ez a félszinteltolásos, polgári miliőt idéző, rendkívül jól karbantartott sorházi lakás. A házhoz gondozott előkert és bensőséges hátsó kert tartozik, így a nyugalmat és a zöld környezetet egyaránt biztosítja leendő tulajdonosának. A 5 szoba és 2 fürdőszoba kényelmes életteret kínál akár nagyobb család számára is. A félszinteltolásos kialakítás egyedi, tágas és jól szeparált tereket hoz létre. A házhoz tartozik egy garázs is. A környék kifejezetten divatos és keresett, kiváló infrastruktúrával: pár száz méteren belül megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, valamint orvosi rendelő is ? minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A sóstói erdő gyalog mindössze pár percre található (az erdei tornapálya a google map szerint 1 200 méterre van a háztól) és Sóstó is mindössze pár perc kerékpárút. (Ugyancsak a google map szerint a Vadaspark 3 700 méterre és 13 perc kerékpárútra található). Kitűnő ár - érték arány és kifogástalan lokáció. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M318192

Ahol az idő megáll, és a luxus életre kel – Panorámás rezidencia Nyíregyházán, a Bújtosi tó szomszédságában Vannak helyek, amelyeket nem elég látni – át kell élni őket. Eladásra kínálunk egy minden részletében kifinomult, nappali + 4 szobás ingatlant, amely a modern építészet és a kortárs elegancia mesterműve. Ez az otthon azoknak készül, akik nem kötnek kompromisszumot az életminőség terén. Főbb jellemzők Fenntartható luxus: A legmodernebb, 2025-ös szabványoknak megfelelő fűtésrendszer, falfűtéssel, padlófűtéssel biztosítja az alacsony ökológiai lábnyomot és a maximális kényelmet. Smart Living: Teljes körűen integrált okosotthon-rendszer, amely távolról is vezérelhetővé teszi a világítást, a biztonságot és a klimatizálást. Design & Harmónia: Prémium anyaghasználat (márvány, természetes fa, egyedi üvegfelületek) és tágas, fényárban úszó terek jellemzik az enteriőrt. Életérzés: Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját a keleti tájolású teraszon fogyasztja el, miközben a természet csendje tárul Ön elé. A Bújtosi Városliget tökéletes helyszínt biztosít a mindennapi feltöltődéshez. Lokáció: Az ingatlan Nyíregyháza legkeresettebb részén található, ahol a privát szféra és a központi elérhetőség ideális egyensúlyban van. Jóhírű kivitelező által 2008-ben megálmodott társasház számos extrával rendelkezik. Tágas belső udvarral, és az udvaron található játszótérrel, szalonnasütővel biztosítja a lakástulajdonosok részére a kikapcsolódást anélkül, hogy el kellene utazni. A lakás hasznos alapterülete 110 nm, azonban a földhivatali bejegyzés szerint 67 nm. Jelenlegi tulajdonosa által magas műszaki tartalomml kerül felújításra. Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll azonban komoly érdeklődő esetén a kiviteli terv egyedi igényekre szabható illetve lehetőség van saját befejezésben is gondolkodni, úgy a kalkulált kivitelezési költségek ára kedvezményként levonható. Ez az ingatlan több, mint egy lakcím – ez egy státuszszimbólum. Ha Ön is a kiválóságot keresi, tekintse meg személyesen, és fedezze fel a jövő otthonát még ma! Vegye fel velünk a kapcsolatot egy privát bemutatóért! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5113634-HO

ELŐÉRTÉKESÍTÉS – KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN! Nyíregyháza belvárosában, a Búzatéri piac közvetlen közelében épül egy modern, mindössze 12 lakásos társasház, ahol 4 lakás előértékesítésre kerül, rendkívül kedvező, akciós áron. 999.000 Ft / m² Nyíregyházán jelenleg páratlan ajánlat ebben a lokációban és műszaki tartalommal PROJEKT ADATOK Építkezés kezdete: 2025. november Várható befejezés: 2026. december Összesen: 12 lakás + 1 üzlethelyiség Parkolás: 6 garázs + 7 felszíni autóbeálló Megbízható, tapasztalt kivitelező Magas műszaki tartalom AMIÉRT EZ AZ INGATLAN KIEMELKEDŐ Teraszos lakások Választható hideg- és melegburkolatok Szabadon választható beltéri ajtók és szaniterek Az alaprajz és a belső kialakítás az Ön igényeihez igazítható Kiváló befektetés és ideális otthon egyaránt ELŐÉRTÉKESÍTÉSBEN ELÉRHETŐ LAKÁSOK 1. számú lakás – FÖLDSZINT Nettó alapterület: 58,29 m² Terasz: 6,64 m² Irányár: 61.550.000 Ft 2. számú lakás – 2. EMELET Nettó alapterület: 44,38 m² Terasz: 1,81 m² Irányár: 45.240.000 Ft 10. számú lakás – 2. EMELET Nettó alapterület: 43,26 m² Terasz: 5,12 m² Irányár: 45.770.000 Ft 11. számú lakás – 2. EMELET Nettó alapterület: 43,26 m² Terasz: 5,12 m² Irányár: 45.770.000 Ft PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK Garázs (15,5 m²): 9.840.000 Ft Felszíni autóbeálló: 2.500.000 Ft MIÉRT MOST ÉRDEMES DÖNTENI? Előértékesítésben jelentősen kedvezőbb ár 999.000 Ft/m² – ilyen ár nem lesz később elérhető Aki most lép, értéket vásárol Korlátozott darabszám – gyorsan fogynak a lakások Ne maradjon le! Ez a lehetőség azoknak szól, akik most gyorsan lecsapnak, és szeretnének kiemelkedő áron, belvárosi újépítésű ingatlanhoz jutni Nyíregyházán. Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5113568-HO

ELŐÉRTÉKESÍTÉS – KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN! Nyíregyháza belvárosában, a Búzatéri piac közvetlen közelében épül egy modern, mindössze 12 lakásos társasház, ahol 4 lakás előértékesítésre kerül, rendkívül kedvező, akciós áron. 999.000 Ft / m² Nyíregyházán jelenleg páratlan ajánlat ebben a lokációban és műszaki tartalommal PROJEKT ADATOK Építkezés kezdete: 2025. november Várható befejezés: 2026. december Összesen: 12 lakás + 1 üzlethelyiség Parkolás: 6 garázs + 7 felszíni autóbeálló Megbízható, tapasztalt kivitelező Magas műszaki tartalom AMIÉRT EZ AZ INGATLAN KIEMELKEDŐ Teraszos lakások Választható hideg- és melegburkolatok Szabadon választható beltéri ajtók és szaniterek Az alaprajz és a belső kialakítás az Ön igényeihez igazítható Kiváló befektetés és ideális otthon egyaránt ELŐÉRTÉKESÍTÉSBEN ELÉRHETŐ LAKÁSOK 1. számú lakás – FÖLDSZINT Nettó alapterület: 58,29 m² Terasz: 6,64 m² Irányár: 61.550.000 Ft 2. számú lakás – 2. EMELET Nettó alapterület: 44,38 m² Terasz: 1,81 m² Irányár: 45.240.000 Ft 10. számú lakás – 2. EMELET Nettó alapterület: 43,26 m² Terasz: 5,12 m² Irányár: 45.770.000 Ft 11. számú lakás – 2. EMELET Nettó alapterület: 43,26 m² Terasz: 5,12 m² Irányár: 45.770.000 Ft PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK Garázs (15,5 m²): 9.840.000 Ft Felszíni autóbeálló: 2.500.000 Ft MIÉRT MOST ÉRDEMES DÖNTENI? Előértékesítésben jelentősen kedvezőbb ár 999.000 Ft/m² – ilyen ár nem lesz később elérhető Aki most lép, értéket vásárol Korlátozott darabszám – gyorsan fogynak a lakások Ne maradjon le! Ez a lehetőség azoknak szól, akik most gyorsan lecsapnak, és szeretnének kiemelkedő áron, belvárosi újépítésű ingatlanhoz jutni Nyíregyházán. Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5113569-HO

SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ OTTHON BORBÁNYA PEREMÉN! Borbánya kedvelt, új építésű övezetében eladó két darab, szerkezetkész ikerház egyenként 850 m²-es saroktelken! Miért ez a legjobb választás? Kész szerkezet: Az alap, a falazat és a cseréptetős tetőszerkezet -spóroljon időt az építkezés nehezén! Tágas tér: 95 m²-es bruttó alapterület lakásonként. Szeparáltság: Külön bejárat mindkét lakáshoz, tágas, rendezett udvarral. Közművek: Víz, villany, szennyvíz a telken belül. Ez az ingatlan fehér lapként várja, hogy Ön álmodja meg a belső elrendezést és a burkolatokat. Modern, nyugodt környezet, új építésű házak szomszédságában. Nyíregyháza-Borbánya széle Irányár: [60.000.000] Ft Érdekli? Ne maradjon le róla, nézzük meg még ma! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5113571-HO

ELŐÉRTÉKESÍTÉS – KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN! Nyíregyháza belvárosában, a Búzatéri piac közvetlen közelében épül egy modern, mindössze 12 lakásos társasház, ahol 4 lakás előértékesítésre kerül, rendkívül kedvező, akciós áron. 999.000 Ft / m² Nyíregyházán jelenleg páratlan ajánlat ebben a lokációban és műszaki tartalommal PROJEKT ADATOK Építkezés kezdete: 2025. november Várható befejezés: 2026. december Összesen: 12 lakás + 1 üzlethelyiség Parkolás: 6 garázs + 7 felszíni autóbeálló Megbízható, tapasztalt kivitelező Magas műszaki tartalom AMIÉRT EZ AZ INGATLAN KIEMELKEDŐ Teraszos lakások Választható hideg- és melegburkolatok Szabadon választható beltéri ajtók és szaniterek Az alaprajz és a belső kialakítás az Ön igényeihez igazítható Kiváló befektetés és ideális otthon egyaránt ELŐÉRTÉKESÍTÉSBEN ELÉRHETŐ LAKÁSOK 1. számú lakás – FÖLDSZINT Nettó alapterület: 58,29 m² Terasz: 6,64 m² Irányár: 61.550.000 Ft 2. számú lakás – 2. EMELET Nettó alapterület: 44,38 m² Terasz: 1,81 m² Irányár: 45.240.000 Ft 10. számú lakás – 2. EMELET Nettó alapterület: 43,26 m² Terasz: 5,12 m² Irányár: 45.770.000 Ft 11. számú lakás – 2. EMELET Nettó alapterület: 43,26 m² Terasz: 5,12 m² Irányár: 45.770.000 Ft PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK Garázs (15,5 m²): 9.840.000 Ft Felszíni autóbeálló: 2.500.000 Ft MIÉRT MOST ÉRDEMES DÖNTENI? Előértékesítésben jelentősen kedvezőbb ár 999.000 Ft/m² – ilyen ár nem lesz később elérhető Aki most lép, értéket vásárol Korlátozott darabszám – gyorsan fogynak a lakások Ne maradjon le! Ez a lehetőség azoknak szól, akik most gyorsan lecsapnak, és szeretnének kiemelkedő áron, belvárosi újépítésű ingatlanhoz jutni Nyíregyházán. Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5113567-HO

Eladó Teljeskörűen Felújított, Loggiás Lakás Nyíregyháza Szívében!Nyíregyháza abszolút belvárosában, a közkedvelt sétálóutcán kínálom megvételre ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, 49 m²-es, 2. emeleti, 2 szobás, teljeskörűen felújított társasházi lakást, tágas és hangulatos loggiával.Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét, a szolgáltatások közelségét és az értékálló befektetést részesítik előnyben.Főbb jellemzők:Építés éve: 1970Falazat: csúsztatott zsalus technológiaNyílászárók: műanyag, redőnnyelFűtés: mért távhő (rendkívül kedvező költség)Klímaberendezés a hűtésről gondoskodikMinőségi LED világítás több helyiségbenIgényes burkolatok és modern felújításAlacsony fenntartási költségek, kiváló lakóközösségZárt udvarban, igény szerint garázs vásárolható az ingatlanhoz további 13 Millió forintért. A lakás elrendezése és hangulata ideális pároknak, fiataloknak, időseknek, valamint befektetők számára is a belvárosi lokáció biztos bérbeadhatóságot garantál!Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését és szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!Vevőink felé minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró ügyintézéssel várjuk Ügyfeleinket! Referencia szám: LK091296

Kétgenerációs ingatlan hatalmas telekkel Nyíregyháza kedvelt kertvárosi övezetében!Nyíregyháza közkedvelt, csendes kertvárosi részén eladó egy 4238 m²-es, összközműves telken fekvő, két különálló házból álló ingatlan, amely ideális választás lehet két generáció együttélésére, vállalkozásra, vagy akár befektetési célra is.A nagyobb ház főbb jellemzői (100 m²):Vegyes falazat4 tágas szobaMűanyag bejárati ajtó és nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóvalCserép tetőKözponti fűtés gázkazánnal, valamint vegyes tüzelésű kazánnalA kisebb ház főbb jellemzői (53 m²):Vegyes falazatSíkpala tetőMűanyag nyílászárókLaminált padló a szobában, járólap a többi helyiségbenGázfűtés12 m²-es, porszáraz pinceA telek és melléképületek:3 garázsÓlak, tárolók, dohánypajtaKét fúrt kútTermő gyümölcsfák és szőlőFenyő- és akácfák szép környezettelEz az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik tágas térre, több épületre és sokoldalúan hasznosítható telekre vágynak, mégis közel szeretnének maradni a városhoz. Referencia szám: HZ099519

SZUPER ÁR! Nyíregyháza-Nyírszőlős, szép, rendezett utcájába, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, szintes ikerházak eladók!Az ingatlan kellemes utcában épűl, rendkívűl jó tervezéssel, minőségi anyagokból.Esetleges egyedi változtatásokra, burkolatok megválasztására lehetőség van.- nappali+3 szoba, 2 fürdő, mosókonyha, fedett terasz- közel 40 nm-es tágas, világos nappali-étkező-konyha- 16 nm-es garázs- kb. 650 nm telek- tervezett gáz cirkó fűtés, de lehetőség van a höszivattyús megoldásra is- az építkezés kezdete: 2026 első negyedév- várható befejezés 2026 negyedik negyedévFoglalható 10% befizetéssel. További részletek a készültség arányában, szerződés szerint.További információért hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ067654

Nyíregyháza, Pláza közelében, frissen felújított, 96nm-es, magasföldszinti, erkélyes, nappali+2 szobás lakás GARÁZZSAL és saját tárolóval várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy folyamatosan karbantartott épületben található, amely könnyen megközelíthető és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Élvezze a város közelségét és a kényelem tökéletes ötvözetét!Főbb jellemzők:- Lakás területe: 96 nm, tágas napfényes terek- Társasház: tégla szerkezetű+homlokzati szigetelés- Helyiségek: nappali+2 szoba, konyha, étkező, fürdő, wc, kamra, erkély- Parkolás: saját 25 nm-es garázs - Fűtés: egyedi gázfűtés, padlófűtés+radiátorok- Felújítás: az elmúlt években folyamatos, villanyvezetékek, burkolatok cseréje, festés- Kényelmi szolgáltatások: klíma, elektromos redőny, rovarhálók, okos-zár- Konyha: Gépesített, modern konyhai berendezésekkel - Nyílászárók: 3 rétegű, magas szigetelőképeségű- Bútorzat: Beépített bútorok+igény esetén megbeszélés tárgya- Lakóközösség: Csendes, kulturált- Tárolás: Saját tároló 25 nm, közös tároló 60 nm- Állapot: Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokbavehető!Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik csendes környezetben keresnek egy korszerű és modern otthont. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!Finanszírozási Segítség:Független pénzügyi szakértőink ingyenesen és sorban állás nélkül segítenek Önnek a legjobb hitel- és támogatási konstrukciók megtalálásában. Hitelfelvétellel kapcsolatban ingatlantól függetlenül állunk leendő ügyfeleink rendelkezésére. Referencia szám: LK027291

Nyíregyháza abszolút BELVÁROS!, Fiatal építésű, zárt udvaros, liftes társasház 3. emeletén eladó egy különleges, ELEGÁNS és modern, belső szintes luxuslakás!75 nm alapterületűnappali+amerikai konyha, 2 szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, 16 nm nyitott teraszBelső udvari garázs is vásárolható az ingatlanhoz: 14 M Ft ért.A lakás azonnal költözhető, kiadható!További információért keressen bizalommal Referencia szám: LK039805

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN! Ritka adottságú ingatlan a város szívében, sokoldalúan hasznosítható, értékálló befektetés! Nyíregyháza belvárosának csendes, mégis frekventált utcájában eladó egy 445 m2-es telken elhelyezkedő, két különálló épületrészből álló családi ház, amely kiváló választás lehet befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára. Elhelyezkedés: Belvárosi környezet, pár perc sétára üzletektől, intézményektől, oktatási és kulturális lehetőségektől. Az ingatlan ezelőtt iskolaként működött, így funkcionálisan is jól átgondolt. Főbb jellemzők: Telek: 445 m2 (20 m x 22 m). Összes alapterület: kb. 220 m2. 2 különálló épület, külön bejáratokkal. 4 szoba + 3 félszoba, mellékhelyiségekkel. Nyugodt, pihenésre alkalmas udvar. 1910-ben épült, masszív tégla falazat, cseréptetővel. Vastag falak, jó hőszigetelés, időtálló szerkezettel. Műszaki felszereltség: Gáz-cirkó fűtés radiátorokkal. Kiegészítő gázkonvektoros fűtéssel. 4 db klímaberendezéssel. Riasztórendszerrel ellátott az extra biztonságért. Sokoldalú hasznosítás, valódi befektetési potenciál: többgenerációs családi ház, irodák, rendelők, oktatási központ, vállalkozási vagy szolgáltató tevékenység, hosszú távon értékálló ingatlan a belvárosi lokációban! A két külön épületrész lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését, ami ritka előny ebben az elhelyezkedésben. Akár otthont, akár üzleti jövőt, akár biztos befektetést keres, itt mindezt egy helyen megtalálja! Az ingatlan hasznosításával kapcsolatban, a frekventált elhelyezkedése miatt, javasolt a helyi építési hatóság állásfoglalásának beszerzése. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló belvárosi ajánlatot! Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: M319617