Houses & Apartments Eladó itt: Maglod

Új építésű, önálló 156 nm családi házat kínálunk eladásra 950 négyzetméteres telken Maglód közkedvelt helyén, családi házas környezetben a Klenovatelepen. Az ingatlan belső elrendezése kifogástalan, a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a térkihasználás optimalizálására és az élhetőség maximalizálására. A nappali és amerikai konyhás étkező belmagassága 4 méter, a szobáké 2,94 ami pedig tágasabb érzetet kölcsönöz. Ez a különleges ingatlan nem csak méretével és elhelyezkedésével, hanem modern fűtési megoldásával is kiemelkedik: hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerrel rendelkezik, mely garantálja a tél folyamán is a meleg és otthonos környezetet, miközben jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. Főbb paraméterek: Nappali, konyha + étkező, kamra 3 tágas szoba, melyből kettő terasz kapcsolatos 2 fürdő , külön vendég mosdó Mosókonyha és gépház Két terasz Dupla garázs Két terasz Minőségi burkolatok és szaniterek - igény szerint választhatóak még Padlófűtés + hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer Motoros redőnyök Buszmegálló sétatávra, közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek . Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt álmai otthonát! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ040998

Maglódon eladó egy 110 m2-es két szintes, 3 szobás, saját kerttel rendelkező,teraszos ikerház. A ház helyiségeinek elosztása nagyszerű, két szoba külön nyílik, melyek az emeleten vannak. A földszinten lévő nappali terasz kapcsolatos. A fedett terasz nagy méretének köszönhetően a kert részeként betöltött funkciója mellett a lakótér megnagyobbítására is alkalmas. A konyha külön helyiségben van kialakítva. A konyhabútor a vételár részét képezi. A fürdőszobában tusoló van. A belmagasság: 2,6 méter. A fűtést cirkó berendezés biztosítja. A rezsi egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. 2004-ben épült, ÚJSZERŰ a lakóépület. A kert gondozott, automata locsolórendszer van kialakítva. a fűnyírás a robot fűnyíróval könnyen megoldott. Praktikus tároló a kertben van elhelyezve. A kapuk elektromosak. Autóval a garázsban lehet parkolni. A garázsból közvetlen bejárás van a házba. Maglód autóval Budapest és Szolnok irányából a 31-es autóúton közelíthető meg. Az M0-ás autópálya a település nyugati határa mellett halad el. A közösségi közlekedést buszok, vonatok biztosítják. Autóval 10 percen belül elérhető a bevásárlóközpont. Sétálni, kutyát sétáltatni, sportolni a közelben lévő füves, fákkal beültetett nagy területen van lehetőség. Mutatásért hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ013873

Eladó a Klenova-telepen egy TÉGLA építésű, 193 négyzetméteres családi ház, 4 kényelmes SZOBÁVAL, 2 fürdőszobával és INFRA szaunával. Az épület 1996-ban épült, és a mai napig tökéletesen megőrizte eredeti fényét. Az ablakok KERTRE néznek, ami mindig nyugalmat és békét kölcsönöz mindennapjainknak. Az ABLAKOK KIEMELKEDŐ TÁJOLÁSA, melyek jellemzően DÉLNYUGATRA néznek, minden szobának bőségesen juttatnak természetes fényt. A FŰTÉST GÁZ CIRKÓ KAZÁN biztosítja, a szigetelés pedig segíti a hő megőrzését, így a téli hónapokban is meleg és otthonos otthont biztosít. A Kertben kialakított fűtött garázsban 3 autó kényelmesen elfér. A ház remek külső tulajdonságokkal is rendelkezik - tartozik hozzá egy ERKÉLY és TERASZ is, ahonnan a gyönyörűen PARKOSÍTOTT KERT nyílik. A TELKEN található nyári konyha, ahol a szabadtéri főzés szerelmesei igazán a sajátjuknak érezhetik ezt a helyet. Az EXTRÁK - mint a fűthető MEDENCE, az infra SZAUNA, a RIASZTÓ, a duplakomfort és az ELEKTROMOS KAPU -tovább növelik az értéket és a kényelmet. A telek mérete jelentős, 1007 négyzetméter. További információért hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ072947

Eladó Maglód külterületén egy bruttó 190 nm-es és egy bruttó 54 nm-es kiváló állapotban lévő, nagyon jó elrendezésű, kettő darab egy szintes családi ház, 7945m-es rendezett telken, 0,5 hektáros különféle halfajokkal telepített halastó partján! Telek: 7945 nm-es, külön helyrajzi számon lévő körbekerített, parkosított és gondozott telek, abszolút szomszédságtól mentes. Ezen terül el az érvényes vízügyi engedéllyel ellátott, telepített (pontyok, koi pontyok, harcsák, süllők, csukák, keszegfélék) saját 0,5 hektáros halastó. 3 db fúrt kút is található, amikkel a telket tudjuk locsolni illetve a halas tavat táplálni ha szükséges. A halastó körül teljes partvédelem került megépítésre. Átlagmélysége 1,5-1,8 méter. Bizonyos partszakaszai lassan mélyülő ezért kis gyermekkel is ideális fürdőzési lehetőséget nyújt! Körbe a tavon több stég is található. A tó körül díszfák, díszcserjék és további különleges növények kaptak helyet. A térkövezett udvarból, egy nagy teraszon át jutunk be az ingatlanokba. Parkolás: Az épülethez tartozik egy 4 állásos fedett parkoló. Illetve a házhoz vezető úton további autóknak van még hely. Finanszírozás: Az ingatlan jelenleg csak készpénzzel vásárolható meg. Épület: Belépés után az 50 nm-es nappaliba és az étkezőbe érkezünk, mely nemrégiben új prémium minőségű burkolatot, és falfestést kapott. A teljes falhosszon elhelyezett üvegezett felületeknek köszönhetően rendkívül világos, és a kilátás a tóra néz. Az étkezőből nyílik a gépesített, középen konyhaszigettel rendelkező, közvetlen kertkapcsolatos 13 nm-es, ablakozott konyha, melyből nyílóan egy 4 nm kamra található. A nappali mellett találhatóak a fürdőszobák WC-vel. Egy tágas, ablakos, 10 nm-es, kádas elrendezésű, ami nemrégiben került befejezésre, így teljesen új burkolatokkal, szaniterekkel rendelkezik, illetve egy 4 nm-es, melyben épített zuhany lett kialakítva. A nappaliból tovább haladva balra egy rendkívül tágas „L” alakban kialakított közlekedőbe érkezünk. Innen nyílik a másik lakóépület irányába egy ajtó, ami által egyenesen a halastó mentén átsétálhatunk a másik épületbe. A közlekedőből nyílik egy gardrób szoba és további három hálószoba is. A bal oldalon lévő 30 nm-es szobában kialakított 3. kijárat által közvetlen kert és terasz kapcsolatos. A közlekedő jobb oldalán egymás mellett található a további két 12 nm-es hálószoba. Műszaki: A házak 2011-ben épültek meg szerkezetileg, viszont műszakilag és külső illetve a belső esztétikát az utóbbi időben alakították ki, így a kornak megfelelően modern és új stílusúak. A kis házon 10cm-es, a nagy házon 5 cm-es homlokzati szigetelés található. Redőnyös műanyag ablakokat kapott a ház. A nagy házban a fűtést radiátorok és inverteres klíma készülékek adják. A kis házban az elektromos fűtési rendszer mellett vízteres kandalló biztosítja a fűtést. Környék: Maglód Budapest vonzáskörzetében helyezkedik el, Az M0-ás csomópont percek alatt megközelíthető, így Budapest és a környező települések is gyorsan megközelíthetőek Maglód központ 2 percre található. A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Referencia szám: HZ071656

Kétgenerációs otthon Maglód szívéhez közel – tágas terek, nyugodt környezet, kiváló elhelyezkedés Maglódon, központhoz közeli, csendes mellékutcában kínálok megvételre egy kétgenerációs családi házat, amely ideális választás nagyobb családnak, összeköltözőknek vagy akár vállalkozás mellé is. Az ingatlan két különálló lakrészként is funkcionálhat: az eredeti, 67 m²-es vegyes falazatú (vályog+tégla) rész 2 szobával, nappalival, konyhával, fürdőszobával és előszobával rendelkezik. A 2000-ben épült, 50 m²-es tégla hozzáépítés külön bejárattal, saját konyhával, nappalival, fürdő+WC-vel és egy szobával biztosít kényelmes életteret. A ház 2015-ben felújításon esett át: megújult a teljes villanyhálózat (külön mérőórával), szigetelést kapott. A lakóépülethez kapcsolódóan kialakításra került egy kényelmes, kétállásos, zárt garázs is. A fűtés gázkazánnal, a melegvíz ellátás gázbojlerrel történik. A 827 m²-es, gondozott telken emellett egy hangulatos szaletli is helyet kapott. Miért épp Maglód? Ez a kertvárosi hangulatú település kiváló választás, ha Budapest közelsége mellett a nyugalmat és a zöldebb környezetet is szeretné élvezni. A távolsági buszmegálló mindössze 2 perc sétára van, míg a vasútállomás gyalog 10 perc – így a főváros könnyedén és gyorsan elérhető, akár munkába járáshoz, akár hétvégi programokhoz. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, várom hívását! Referencia szám: HZ028297

Maglódon csendes utcában 4-szobás speciális otthon. Két külön nyíló lakással, mely üzlethelyiségnek vagy rendelőnek is kialakítható, jelenleg kreatív műhelyként működik. 1980-ban épült,de 2022-ben átesett egy felújításon melynek következtében teljes burkolatot, csöveket, szanitereket , nyílászárókat cseréltek. Mindemelett az elektromos hálózat is teljesen ki lett cserélve. A tetőt 2020-ban cserélték. Az ingatlanban nincs gáz de az udvaron megtalálható a gázóra. Teljes mértékben megújuló energiát használnak az ingatlanban mind fűtésre mind pedig a hűtésre 4-klíma és több fűtőpanel segítségével. 2023.08. hóban lett beüzemelve a 10kwh-os bővíthető napelem rendszer melynek ebben az évben volt az első évfordulója. Nullás számlával zárták az évet. 3x32A feszültség áll rendelkezésre a házban. A Nappaliban lévő kandalló jeleneg dekorációként funkcionál, de bármikor használható. Az ingatlan együttes 3 bejárattal rendelkezik. -4db különnyíló szoba. 3/1db -2db nappali, melyből az egyik amerikai-konyhás -2db fürdőszoba, 3db toalett -tágas télikert -Pince: 6m2 Az otthon javarészt felújított de rejt még lehetőséget az új tulajdonos számára az egyediség megvalósítására! Tömegközlekedési lehetőségek: -vonat 10 perc séta, a buszmegálló 1-2 perc. Budapest keleti szomszédságában helyezkedik el, központja a Belvárostól mintegy 28 kilométerre, a főváros XVII. kerületének határától azonban csak 3 kilométerre található keleti irányban. További, közvetlenül határos települések: észak felől Pécel, kelet felől Mende, délkelet felől Gyömrő, dél felől Üllő, délnyugat felől pedig Ecser. A lakosság nemzetiségi összetétele: 98% magyar, 1,5% szlovák, 0,5% egyéb Vallási hovatartozást tekintve: katolikus 43%, evangélikus 18%, református 13%, egyéb vagy nem ismert 26% Maglódon működik a Maglódi Vermesy Péter Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola, ahol a gyerekek nemcsak közismereti órákon tanulnak, hanem zenei, művészeti tantárgyakkal is foglalkoznak, mint például néptánc, festészet és hangszeres órák. Referencia szám: HZ017438

Maglód Krisztina telepi részén a Spartól 2 perces távolságra eladó családi ház! Az ingatlan 2001-ben épült, tégla szerkezettel egy 540 m2 -es telekre.Az ingatlan 3 szoba plusz amerikai konyhás nappalival rendelkezik belső netto 112 m2-es+ 14,45 m2 fedett terasz. Jelenlegi elrendezése: - Előtér (11,67 m2) - 3 szoba (13.87m2, 12.96 m2, 13.50 m2 ) - Amerikai konyhás nappali (36.98 m2 ) - Közlekedő (13.51 m2 ) - Fürdő (tusoló+ sarokkád) (8.40 m2) - wc (1.44 m2) - Fedett terasz (14,45m2) Az épület fa födémes, így a további bővítés felfelé nem lehetséges. Viszont szigetelt 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, s végig OSB lappal lerakott így végig járható és pakolható. Fűtéséről kondenzációs gázcirkó gondoskodik, melyről a meleg víz ellátás is biztosított. Hűtés- fűtésről a nappali részen lévő klíma gondoskodik. 2022-ben az ablakokat, ajtókat műanyag nyílászáróra cserélték. Az udvaron még egy közel 50 m2-es könnyű szerkezetes részben szigetelt Lindab tároló, garázs kapott helyet. A kertben kerti sütögető kapott helyet s virágokkal fákkal beültetett. A hátsó rész további kialakítási lehetőséget tartogat magában. Boltok pár percen belül, vasútállomás 10 perc távolságra található. További kérdéssekkel vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal! Referencia szám: HZ022256

Maglódon központi helyen eladásra kínálunk egy kétszintes családi házat hozzátartozó nagy telekkel(1639 nm.) A földszinti részen van a garázs, kazánház és egy tároló. A magasemeleten található a két szoba, konyha+ étkező+ kamra, fürdő és wc., valamint egy nagy erkély és az udvar felőli részen egy 9 nm.-es terasz. Emeleti szinten két szoba lett kialakítva. A kb. 40 nm.-es padlástér beépíthető. A lakás világos, napfényes. A házhoz lett építve egy kb. 25 nm.-es helyiség, amit irodának lett kialakítva. A lakás felújítandó. Infrastruktúra jó, közelben van a Spar, benzinkút, 31.-es út, a ház előtt buszmegálló. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Referencia szám: HZ080002

Tágas, kétgenerációs családi ház Maglód központjához közel – otthon két családnak vagy akár vállalkozásnak is Eladó Maglód csendes, rendezett mellékutcájában egy 827 m²-es telken fekvő, két külön lakrészes családi ház, amely ideális választás többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy otthoni vállalkozáshoz keresőknek. Az ingatlan két jól elkülöníthető részre oszlik: Az eredeti, kb. 67 m²-es házrész vegyes falazattal épült, melyben 2 szoba, nappali, konyha, fürdő és előszoba található. A 2000-ben hozzáépített, 50 m²-es téglaépület külön bejárattal rendelkezik, saját konyhával, nappalival, hálószobával és fürdőszobával. Mindkét lakrész önállóan is használható – ideális például szülők és felnőtt gyermekek közös, mégis önálló életéhez. A ház 2015-ben részleges felújításon esett át: korszerűsítették a villamoshálózatot (külön mérőórával), valamint hőszigetelést kapott. A fűtés gázkazánnal, a melegvíz ellátás gázbojlerrel megoldott. Az ingatlanhoz tartozik egy kétállásos, zárt garázs is, ami a mai világban külön érték. A gondozott kertben egy hangulatos szaletli teszi teljessé az otthonos, nyugodt légkört – tökéletes helyszín családi ebédekhez vagy esti kikapcsolódáshoz. Miért érdemes Maglódot választani? Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető, akár tömegközlekedéssel is – a buszmegálló pár percre, a vasútállomás 10 perc sétára található. Emellett Maglód nyugodt, kertvárosias környezete ideális azok számára, akik zöldebb, csendesebb lakóövezetet keresnek a főváros vonzáskörzetében. Ha szeretné megtekinteni ezt a sokoldalúan hasznosítható ingatlant, keressen bizalommal – örömmel mutatom meg személyesen! Érd.: Szabó Adrián tel: +36-70-942-6762 email: szabo.adrian@dh.hu Referencia szám: HZ028297

Eladó új építésű, önálló családi ház Maglód közkedvelt részén – Klenovatelepen! 950 m²-es telken kínálunk eladásra egy 156 m²-es, modern, önálló családi házat Maglód egyik legkeresettebb, kertvárosias részén. A csendes, családi házas környezet ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak. Az ingatlan belső kialakítása minden igényt kielégít: a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a terek praktikus kihasználására és az otthonosság megteremtésére. A nappali és az amerikai konyhás étkező impozáns, 4 méteres belmagassággal rendelkezik, míg a szobák 2,94 méteres belmagassága szintén tágas érzetet biztosít. A ház főbb jellemzői: Tágas nappali, amerikai konyha és étkező Kamra 3 kényelmes hálószoba, ebből 2 közvetlen teraszkapcsolattal 2 fürdőszoba + külön vendégmosdó Mosókonyha és gépház Dupla garázs 2 terasz Padlófűtés + hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer Motoros redőnyök Minőségi burkolatok és szaniterek – igény szerint még választhatók Alacsony rezsiköltség a korszerű gépészeti megoldásoknak köszönhetően Kiváló elhelyezkedés: Buszmegálló néhány perc sétára található, a közelben iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek is elérhetők. Ez a különleges otthon tökéletes választás lehet családok számára, akik minőségi, energiatakarékos és élhető ingatlant keresnek. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt álmai otthonát! Érd.: Szabó Adrián tel: +36-70-942-6762 email: szabo.adrian@dh.hu Referencia szám: HZ040998

Eladó családi ház Maglód egyik legcsendesebb részén! 132 nm-es, két szintes, folyamatosan karbantartott otthon 1147 nm-es telekkel várja új tulajdonosát. Az 50-es években épült házrészhez 2005-ben került hozzáépítés, korszerű anyagokkal és tetőtér-beépítéssel. A földszinten nappali, 2 hálószoba, konyha-étkező és fürdő, a tetőtérben 2 szoba és egy másik fürdő található. Modern gázcirkós fűtés, de kandalló is használható. A telken garázs és ásott kút is helyet kapott. Az ingatlan tehermentes, CSOK és hitel is igényelhető rá. Érdeklődés esetén várom hívását! Érd.: Szabó Adrián tel: +36-70-942-6762 email: szabo.adrian@dh.hu Referencia szám: HZ057107

Maglódon csendes utcában 4-szobás speciális otthon. Két külön nyíló lakással, mely üzlethelyiségnek vagy rendelőnek is kialakítható, jelenleg kreatív műhelyként működik. 1980-ban épült,de 2022-ben átesett egy felújításon melynek következtében teljes burkolatot, csöveket, szanitereket , nyílászárókat cseréltek. Mindemelett az elektromos hálózat is teljesen ki lett cserélve. A tetőt 2020-ban cserélték. Az ingatlanban nincs gáz de az udvaron megtalálható a gázóra. Teljes mértékben megújuló energiát használnak az ingatlanban mind fűtésre mind pedig a hűtésre 4-klíma és több fűtőpanel segítségével. 2023.08. hóban lett beüzemelve a 10kwh-os bővíthető napelem rendszer melynek ebben az évben volt az első évfordulója. Nullás számlával zárták az évet. 3x32A feszültség áll rendelkezésre a házban. A Nappaliban lévő kandalló jeleneg dekorációként funkcionál, de bármikor használható. Az ingatlan együttes 3 bejárattal rendelkezik. -4db különnyíló szoba. 3/1db -2db nappali, melyből az egyik amerikai-konyhás -2db fürdőszoba, 3db toalett -tágas télikert -Pince: 6m2 Az otthon javarészt felújított de rejt még lehetőséget az új tulajdonos számára az egyediség megvalósítására! Tömegközlekedési lehetőségek: -vonat 10 perc séta, a buszmegálló 1-2 perc. Budapest keleti szomszédságában helyezkedik el, központja a Belvárostól mintegy 28 kilométerre, a főváros XVII. kerületének határától azonban csak 3 kilométerre található keleti irányban. További, közvetlenül határos települések: észak felől Pécel, kelet felől Mende, délkelet felől Gyömrő, dél felől Üllő, délnyugat felől pedig Ecser. Maglódon működik a Maglódi Vermesy Péter Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola, ahol a gyerekek nemcsak közismereti órákon tanulnak, hanem zenei, művészeti tantárgyakkal is foglalkoznak, mint például néptánc, festészet és hangszeres órák. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ017438

Maglód egyik legnyugodtabb részén, csendes, aszfaltos utcában eladó egy 132 nm-es, két szintes családi ház 1147 nm-es telekkel. A ház utcafronti része az 50-es években épült beton alapra vályogtégla falazattal, ezt 2005-ben bővítették oly módon, hogy a bővített rész fölötti tetőteret is beépítették. Ez a házrész 38-as porotherm téglából készült. Maga a ház folyamatosan karbantartott, nyílászárói hőszigeteltek, korszerű gázcirkós központi fűtéssel rendelkezik, de a földszinti nappaliban akár kandallóval is lehet fűteni a hidegebb napokon. A földszinten egy tágas és napfényes nappali került kialakításra, ezen kívül 2 hálószoba, egy konyha-étkező és egy fürdő, a tetőtérben pedig két szoba és egy fürdő található. Az udvarban áll egy tégla építésű garázs, mely egy autó számára biztosít védelmet. Van az udvaron egy ásott kút is, mely az udvar és a kert számára jó minőségű vizet biztosít a locsoláshoz. Az ingatlan teljesen tehermentes, CSOK-ra és HITEL-re is egyaránt alkalmas, rendezett a földhivatali térképen az épület feltüntetése is. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ057107

Új építésű, önálló 156 nm családi házat kínálunk eladásra 950 négyzetméteres telken Maglód közkedvelt helyén, családi házas környezetben a Klenovatelepen. Az ingatlan belső elrendezése kifogástalan, a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a térkihasználás optimalizálására és az élhetőség maximalizálására. A nappali és amerikai konyhás étkező belmagassága 4 méter, a szobáké pedig 2,94 m, ami tágasabb érzetet kölcsönöz. Ez a különleges ingatlan nem csak méretével és elhelyezkedésével, hanem modern fűtési megoldásával is kiemelkedik: hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerrel rendelkezik, mely garantálja a tél folyamán is a meleg és otthonos környezetet, miközben jelentősen csökkenti a rezsi költségeket. Főbb paraméterek: Nappali, konyha + étkező, kamra 3 tágas szoba, melyből kettő terasz kapcsolatos 2 fürdő , külön vendég mosdó Mosókonyha és gépház Két terasz Dupla garázs Két terasz Minőségi burkolatok és szaniterek - igény szerint választhatóak még Padlófűtés + hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer Motoros redőnyök Buszmegálló sétatávra, közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek . Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt álmai otthonát! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ040998

Eladó Maglód külterületén egy bruttó 190 nm-es és egy bruttó 54 nm-es kiváló állapotban lévő, nagyon jó elrendezésű, kettő darab egy szintes családi ház, 7945m-es rendezett telken, 0,5 hektáros különféle halfajokkal telepített halastó partján! Telek: 7945 nm-es, külön helyrajzi számon lévő körbekerített, parkosított és gondozott telek, abszolút szomszédságtól mentes. Ezen terül el az érvényes vízügyi engedéllyel ellátott, telepített (pontyok, koi pontyok, harcsák, süllők, csukák, keszegfélék) saját 0,5 hektáros halastó. 3 db fúrt kút is található, amikkel a telket tudjuk locsolni illetve a halas tavat táplálni ha szükséges. A halastó körül teljes partvédelem került megépítésre. Átlagmélysége 1,5-1,8 méter. Bizonyos partszakaszai lassan mélyülő ezért kis gyermekkel is ideális fürdőzési lehetőséget nyújt! Körbe a tavon több stég is található. A tó körül díszfák, díszcserjék és további különleges növények kaptak helyet. A térkövezett udvarból, egy nagy teraszon át jutunk be az ingatlanokba. Parkolás: Az épülethez tartozik egy 4 állásos fedett parkoló. Illetve a házhoz vezető úton további autóknak van még hely. Finanszírozás: Az ingatlan jelenleg csak készpénzzel vásárolható meg. Épület: Belépés után az 50 nm-es nappaliba és az étkezőbe érkezünk, mely nemrégiben új prémium minőségű burkolatot, és falfestést kapott. A teljes falhosszon elhelyezett üvegezett felületeknek köszönhetően rendkívül világos, és a kilátás a tóra néz. Az étkezőből nyílik a gépesített, középen konyhaszigettel rendelkező, közvetlen kertkapcsolatos 13 nm-es, ablakozott konyha, melyből nyílóan egy 4 nm kamra található. A nappali mellett találhatóak a fürdőszobák WC-vel. Egy tágas, ablakos, 10 nm-es, kádas elrendezésű, ami nemrégiben került befejezésre, így teljesen új burkolatokkal, szaniterekkel rendelkezik, illetve egy 4 nm-es, melyben épített zuhany lett kialakítva. A nappaliból tovább haladva balra egy rendkívül tágas „L” alakban kialakított közlekedőbe érkezünk. Innen nyílik a másik lakóépület irányába egy ajtó, ami által egyenesen a halastó mentén átsétálhatunk a másik épületbe. A közlekedőből nyílik egy gardrób szoba és további három hálószoba is. A bal oldalon lévő 30 nm-es szobában kialakított 3. kijárat által közvetlen kert és terasz kapcsolatos. A közlekedő jobb oldalán egymás mellett található a további két 12 nm-es hálószoba. Műszaki: A házak 2011-ben épültek meg szerkezetileg, viszont műszakilag és külső illetve a belső esztétikát az utóbbi időben alakították ki, így a kornak megfelelően modern és új stílusúak. A kis házon 10cm-es, a nagy házon 5 cm-es homlokzati szigetelés található. Redőnyös műanyag ablakokat kapott a ház. A nagy házban a fűtést radiátorok és inverteres klíma készülékek adják. A kis házban az elektromos fűtési rendszer mellett vízteres kandalló biztosítja a fűtést. Környék: Maglód Budapest vonzáskörzetében helyezkedik el, Az M0-ás csomópont percek alatt megközelíthető, így Budapest és a környező települések is gyorsan megközelíthetőek Maglód központ 2 percre található. A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ071656

Kétgenerációs családi ház eladó, 931 m²-es telken. Külön bejáratú lakrészek, világos, tágas belső terek, garázs, nagy tárolók, jól elkülönülő életterek. Az alsó és felső szint teljesen külön használható, így ideális nagycsaládosoknak vagy befektetésnek. 2 nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha Tágas garázs, klíma, praktikus elrendezés Jól kihasználható kert, kiváló elhelyezkedés Ha szeretnéd megnézni, keress bátran üzenetben vagy telefonon Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ078442

Maglódon eladó egy 110 m2-es két szintes, 3 szobás, saját kerttel rendelkező,teraszos ikerház. A ház helyiségeinek elosztása nagyszerű, két szoba külön nyílik, melyek az emeleten vannak. A földszinten lévő nappali terasz kapcsolatos. A fedett terasz nagy méretének köszönhetően a kert részeként betöltött funkciója mellett a lakótér megnagyobbítására is alkalmas. A konyha külön helyiségben van kialakítva. A konyhabútor a vételár részét képezi. A fürdőszobában tusoló van. A belmagasság: 2,6 méter. A fűtést cirkó berendezés biztosítja. A rezsi egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. 2004-ben épült, ÚJSZERŰ a lakóépület. A kert gondozott, automata locsolórendszer van kialakítva. a fűnyírás a robot fűnyíróval könnyen megoldott. Praktikus tároló a kertben van elhelyezve. A kapuk elektromosak. Autóval a garázsban lehet parkolni. A garázsból közvetlen bejárás van a házba. Maglód autóval Budapest és Szolnok irányából a 31-es autóúton közelíthető meg. Az M0-ás autópálya a település nyugati határa mellett halad el. A közösségi közlekedést buszok, vonatok biztosítják. Autóval 10 percen belül elérhető a bevásárlóközpont. Sétálni, kutyát sétáltatni, sportolni a közelben lévő füves, fákkal beültetett nagy területen van lehetőség. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ013873

Maglód Krisztina telepi részén a Spartól 2 perces távolságra eladó családi ház! Az ingatlan 2001-ben épült, tégla szerkezettel egy 540 m2 -es telekre.Az ingatlan 3 szoba plusz amerikai konyhás nappalival rendelkezik belső netto 112 m2-es+ 14,45 m2 fedett terasz. Jelenlegi elrendezése: - Előtér (11,67 m2) - 3 szoba (13.87m2, 12.96 m2, 13.50 m2 ) - Amerikai konyhás nappali (36.98 m2 ) - Közlekedő (13.51 m2 ) - Fürdő (tusoló+ sarokkád) (8.40 m2) - wc (1.44 m2) - Fedett terasz (14,45m2) Az épület fa födémes, így a további bővítés felfelé nem lehetséges. Viszont szigetelt 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, s végig OSB lappal lerakott így végig járható és pakolható. Fűtéséről kondenzációs gázcirkó gondoskodik, melyről a meleg víz ellátás is biztosított. Hűtés- fűtésről a nappali részen lévő klíma gondoskodik. 2022-ben az ablakokat, ajtókat műanyag nyílászáróra cserélték. Az udvaron még egy közel 50 m2-es könnyű szerkezetes részben szigetelt Lindab tároló, garázs kapott helyet. A kertben kerti sütögető kapott helyet s virágokkal fákkal beültetett. A hátsó rész további kialakítási lehetőséget tartogat magában. Boltok pár percen belül, vasútállomás 10 perc távolságra található. További kérdéssekkel vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ022256

Maglód Krisztina telepi részén a Spartól 2 perces távolságra eladó családi ház! Az ingatlan 2001-ben épült, tégla szerkezettel egy 540 m2 -es telekre.Az ingatlan 3 szoba plusz amerikai konyhás nappalival rendelkezik belső netto 112 m2-es+ 14,45 m2 fedett terasz. Jelenlegi elrendezése: - Előtér (11,67 m2) - 3 szoba (13.87m2, 12.96 m2, 13.50 m2 ) - Amerikai konyhás nappali (36.98 m2 ) - Közlekedő (13.51 m2 ) - Fürdő (tusoló+ sarokkád) (8.40 m2) - wc (1.44 m2) - Fedett terasz (14,45m2) Az épület fa födémes, így a további bővítés felfelé nem lehetséges. Viszont szigetelt 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, s végig OSB lappal lerakott így végig járható és pakolható. Fűtéséről kondenzációs gázcirkó gondoskodik, melyről a meleg víz ellátás is biztosított. Hűtés- fűtésről a nappali részen lévő klíma gondoskodik. 2022-ben az ablakokat, ajtókat műanyag nyílászáróra cserélték. Az udvaron még egy közel 50 m2-es könnyű szerkezetes részben szigetelt Lindab tároló, garázs kapott helyet. A kertben kerti sütögető kapott helyet s virágokkal fákkal beültetett. A hátsó rész további kialakítási lehetőséget tartogat magában. Boltok pár percen belül, vasútállomás 10 perc távolságra található. További kérdéssekkel vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ022256

Eladó Maglód külterületén egy bruttó 190 nm-es és egy bruttó 54 nm-es kiváló állapotban lévő, nagyon jó elrendezésű, kettő darab egy szintes családi ház, 7945m-es rendezett telken, 0,5 hektáros különféle halfajokkal telepített halastó partján! Telek: 7945 nm-es, külön helyrajzi számon lévő körbekerített, parkosított és gondozott telek, abszolút szomszédságtól mentes. Ezen terül el az érvényes vízügyi engedéllyel ellátott, telepített (pontyok, koi pontyok, harcsák, süllők, csukák, keszegfélék) saját 0,5 hektáros halastó. 3 db fúrt kút is található, amikkel a telket tudjuk locsolni illetve a halas tavat táplálni ha szükséges. A halastó körül teljes partvédelem került megépítésre. Átlagmélysége 1,5-1,8 méter. Bizonyos partszakaszai lassan mélyülő ezért kis gyermekkel is ideális fürdőzési lehetőséget nyújt! Körbe a tavon több stég is található. A tó körül díszfák, díszcserjék és további különleges növények kaptak helyet. A térkövezett udvarból, egy nagy teraszon át jutunk be az ingatlanokba. Parkolás: Az épülethez tartozik egy 4 állásos fedett parkoló. Illetve a házhoz vezető úton további autóknak van még hely. Finanszírozás: Az ingatlan jelenleg csak készpénzzel vásárolható meg. Épület: Belépés után az 50 nm-es nappaliba és az étkezőbe érkezünk, mely nemrégiben új prémium minőségű burkolatot, és falfestést kapott. A teljes falhosszon elhelyezett üvegezett felületeknek köszönhetően rendkívül világos, és a kilátás a tóra néz. Az étkezőből nyílik a gépesített, középen konyhaszigettel rendelkező, közvetlen kertkapcsolatos 13 nm-es, ablakozott konyha, melyből nyílóan egy 4 nm kamra található. A nappali mellett találhatóak a fürdőszobák WC-vel. Egy tágas, ablakos, 10 nm-es, kádas elrendezésű, ami nemrégiben került befejezésre, így teljesen új burkolatokkal, szaniterekkel rendelkezik, illetve egy 4 nm-es, melyben épített zuhany lett kialakítva. A nappaliból tovább haladva balra egy rendkívül tágas „L” alakban kialakított közlekedőbe érkezünk. Innen nyílik a másik lakóépület irányába egy ajtó, ami által egyenesen a halastó mentén átsétálhatunk a másik épületbe. A közlekedőből nyílik egy gardrób szoba és további három hálószoba is. A bal oldalon lévő 30 nm-es szobában kialakított 3. kijárat által közvetlen kert és terasz kapcsolatos. A közlekedő jobb oldalán egymás mellett található a további két 12 nm-es hálószoba. Műszaki: A házak 2011-ben épültek meg szerkezetileg, viszont műszakilag és külső illetve a belső esztétikát az utóbbi időben alakították ki, így a kornak megfelelően modern és új stílusúak. A kis házon 10cm-es, a nagy házon 5 cm-es homlokzati szigetelés található. Redőnyös műanyag ablakokat kapott a ház. A nagy házban a fűtést radiátorok és inverteres klíma készülékek adják. A kis házban az elektromos fűtési rendszer mellett vízteres kandalló biztosítja a fűtést. Környék: Maglód Budapest vonzáskörzetében helyezkedik el, Az M0-ás csomópont percek alatt megközelíthető, így Budapest és a környező települések is gyorsan megközelíthetőek Maglód központ 2 percre található. A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ071656

Maglódon az autómosó közelében, új építésű környezetben eladó egy 99 nm-es sorházi lakás (tulajdoni lapja szerint 90nm, a terasz beépítésre került) kb. 250nm saját udvarral.Az ingatlan utcafronti, utcáról nyíló saját kocsibeállóval rendelkezik, 3 lakás alkotja a társasházat. A lakás központjában egy 38 nm-es hatalmas amerikai konyhás nappali lett kialakítva, gépesített konyhabútorral, ami újszerű állapotú, egy hangulatos kandallót is építettek a nappaliba, ami működik is.Ebből a nappaliból nyílnak az egyéb helyiségek, összesen 4 szoba, a fürdő, a gardrób és a különálló wc.Az ingatlan 2008-as építésű, folyamatosan karbantartott, udvara szépen rendezett. Gáz cirkó adja a fűtést és a használati melegvizet, klímák biztosítják a nyári melegben a felfrissülést. A lakás összközműves, riasztó berendezéssel felszerelt.Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: LK078738

**Maglódon, a Nyaraló vasútállomás közelében családi ház eladó!** Maglód kedvelt részén, a Nyaraló vasútállomás közelében kínálok megvételre egy 80 m²-es, vályog szerkezetű családi házat, 300 m²-es telken. Az ingatlan összközműves. Fűtése gázkonvektorral és klímával megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja. ## Jelenlegi elosztás * 2 szoba * nappali * konyha + étkező * fürdőszoba WC-vel ## Az ingatlan jellemzői * vályog szerkezet * közepes állapot * jelenlegi tapasztalatok szerint nem vizesedik * jó állapotú manzárd tető * betonfödém * fúrt kút a telken A betonfödémnek köszönhetően a tetőtér beépíthető, ahol akár további 2 szoba és egy fürdőszoba is kialakítható. ## Fontos információk * Az ingatlan felújítást, korszerűsítést igényelhet az egyéni igények szerint * A vályog szerkezetből adódóan eltérő finanszírozási feltételek vonatkozhatnak rá * Ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik alapján szeretnék kialakítani leendő otthonukat Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívjon még ma, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ046760

**Maglód csendes utcájában kétgenerációs családi ház eladó!** Maglód nyugodt, csendes részén kínálok megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészből álló családi házat, amely többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célra is ideális lehet. ## Az ingatlan főbb jellemzői * Építés ideje: várhatóan 1970–1980 között * Telek mérete: 1068 m² (tulajdoni lap szerint) * Hasznos alapterület: kb. 88 m² * Szobák száma: 4 + fél szoba * Falazat: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű * Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban * Nyílászárók: műanyag szerkezetűek * Fűtés: 2 db kondenzációs kazán * Hűtés/fűtés: klíma az első lakrészben * Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 m² * Fedett terasz: kb. 30 m² * Energetikai besorolás: D ## Elrendezés Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként funkcionál, amelyek igény esetén – a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett – összenyithatók. ### Első lakrész (kb. 53 m²) * 2 szoba * konyha * félszoba galériával * fürdőszoba WC-vel * közlekedők ### Hátsó lakrész (kb. 35 m²) * szoba * nappali * konyha * fürdőszoba WC-vel * saját, leválasztott kertrész külön megközelítéssel ## Felújítások és műszaki információk * A tető és a tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át * A villamos hálózat felújítása megtörtént réz vezetékekkel * Jelenlegi kiépítés: * 3×16A nappali áram * 1×32A éjszakai áram * 1×32A H tarifa *(tájékoztató jellegű adatok)* * A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van ## További információk Az első lakrész fürdőszobája jelenleg felújítás alatt áll. A helyiségekben tisztasági festés történt. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér kiváló tárolási lehetőséget biztosít, valamint további hasznosítási lehetőségeket is rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. ## Környezet és közlekedés Az ingatlan Maglód csendes utcájában található, a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők. Közlekedés: * buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába * vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé * az M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ035699

Maglódon szép nagy önálló családi ház ELADÓ! Maglódon frekventált helyen kínáljuk eladásra 2 teljes értékű szoba + nappali kialakítású tégla építésű házat! Az épület és a telek külön helyrajzi számon lévő 1047 m2-es körbekerített, parkosított összközműves telken helyezkedik el. A ház szerkezetileg beton alapon , 1980-ban falazták téglából,a nappali utólagos beépítés ytongból, pala fedéssel rendelkezik, tető korán megfelelő nem ázik. A házban központi fűtés lett kialakítva, a meleget lapradiátorok adják le, rendelkezésre áll még egy vegyes tüzelésű kazán is a meleg biztosítására. A melegvizet villanybojler biztosítja. A nyílászárók az elmúlt években korszerűsítésen estek át, új műanyag nyílászárókra lettek cserélve, melyek nyithatóak buktathatóak. Burkolatok tekintetében szobákban padlószőnyeg a nappaliban melegburkolat , vizes heyiségben modern hidegburkolatok találhatóak. A villanyhálózat az elmúlt években szintén szabványosításon esett át és kibővítették. A ház elosztását tekintve 2 szoba, nappali, konyha étkezővel, közlekedő , kamra, fürdő +wc kialakítás . Külön bejáraton közelíthető meg plusz 1 szoba , amibe szintén gyönyörű laminált parketta lett letéve, ebben a szobában egy kis kézmosó is helyet kapott és a kazánház. A házhoz tartozik még egy 21m2 hatalmas , gyönyörű terasz, mely megfelelő helyet biztosít a családi rendezvényeknek. A telken továbbá megépítésre került a ház folytatásaként egy jelenleg állandó lakhatásra is alkalmas ,de félig nyitott lakrész is , melynek nettó alapterülete 58 m2. Ennek a helyiségeit az alábbiakban sorolom fel a m2 megjelölésekkel: Konyha: 12,5 m2 Nappali : 27 m2 -itt kapott helyet a jakuzzi is. Fürdőszoba: 5,2 m2 Szoba: 13,6 m2 A külön lakrészben : kialakításra került egy fürdőszoba zuhanyzókabinnal, a meleget törölközőszárító adja. A szobában a fűtés elektromosan megoldott. A lakószoba szerkezete tégla , a többi helyiség könnyűszerkezetes, fedése trapézlemez. a melegvizet villanybojler biztosítja. A kert körbekerített parkosított , található még egy külön garázs is, kutyakenel is kialakításra került. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ053070

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között - Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint) - Hasznos alapterület: kb. 88 nm - Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla - Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban - Nyílászárók: műanyag szerkezetűek - Fűtés: 2 db kondenzációs kazán - Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben) - Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm - Fedett terasz: kb. 30 nm - Energetikai besorolás : D Elrendezés: Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók. Első lakrész (kb. 53 nm): 2 szoba Konyha Félszoba galériával Fürdőszoba WC-vel Közlekedők Hátsó lakrész (kb. 35 nm): Szoba Nappali Konyha Fürdőszoba WC-vel Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel Felújítások, műszaki információk: - A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át - Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat) - A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van További információk: Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. Környezet: Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások. Közlekedés: Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ035699