Houses & Apartments Eladó itt: Koka

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ KÓKÁN – 633 M²-ES SAROKTELKEN Kóka lakóövezeti részén, saroktelken kínálunk megvételre egy új építésű, magas műszaki tartalommal készülő, különálló családi házat. Az ingatlan egyszintes, korszerű gépészettel és hőszivattyús fűtési rendszerrel rendelkezik. Az ingatlan jellemzői és elosztása: – Helyiségek: 3 hálószoba és egy amerikai konyhás nappali – Kiegészítő helyiségek: Külön kamra, háztartási helyiség és külön mellékhelyiség biztosítja a praktikus helykihasználást – Kültér: 15 m²-es nyitott terasz, amely közvetlen kapcsolatban áll a nappalival – Telek: 633 m²-es saroktelek, amely adottságai révén alkalmas kertépítésre, kerti pihenő vagy medence kialakítására is Műszaki tartalom és gépészet: – Fűtés: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel – Szigetelés: Az épület a hatályos energetikai követelményeknek megfelelő homlokzati és födémszigeteléssel készül – Nyílászárók: Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók – A megadott műszaki tartalommal a várható energetika: A – Előkészítések: Klímaberendezés alapcsövezése (igény esetén választható egységekkel), valamint elektromos kiállások minden helyiségben kialakítva – Kerítés: Esztétikus betonlábazatos kerítés fa lécezéssel – Kert: A vételár tartalmazza a teljes tereprendezést Választható belső kialakítás (a vételár részét képezi a megadott értékhatárig): – Burkolatok: 4 500 Ft/m² – Beltéri ajtók: 40 000 Ft/db – Szaniterek: Összesen 500 000 Ft értékig választhatóak Az értékhatárokat meghaladó egyedi igények esetén felár fizetendő. Lokáció és infrastruktúra: Kóka rendezett, családbarát település. Az ingatlan közelében buszmegálló, valamint pár perces távolságon belül élelmiszerüzletek, óvoda és iskola is elérhető. A főváros közúton és a környező vasútállomásokon keresztül is jól megközelíthető. Kivitelezés: – Megbízható háttérrel rendelkező kivitelező – Referenciamunkák előzetes egyeztetés alapján megtekinthetők Hitelügyintézés: – Teljes körű, bankfüggetlen hitel- és támogatáskezelés (pl. CSOK Plusz) biztosított Várom megtisztelő hívását az ingatlan részletes műszaki ismertetésével és megtekintésével kapcsolatban! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ056956

Új építésű, hőszivattyús családi ház – várhatóan 2026. év végi átadással Eladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m²-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m²-es privát telekrészén épül. Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik. Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint): – Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, cserépfedés – Energiahatékonyság: monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel, programozható Wi-Fi-s termosztáttal – 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (minimum 76 mm profilrendszer) – Felszereltség: split klíma alapszerelés egy végpontra, 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal műszakilag egyenértékű kivitelben) Választható burkolatok és szaniterek (a vételárban foglalt értékhatárig): – Hidegburkolatok és laminált padló: bruttó 5.000 Ft/m² egységárig – Szaniterek és csaptelepek (Alföldi/KOLO, Mofém vagy azzal egyenértékű): összesen bruttó 500.000 Ft értékhatárig – Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal Külső kialakítás: – 150 cm magas drótkerítés – Betonszínre simított beton járda és 16 m²-es terasz – Gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel Jogi háttér: – Az építkezés tervezetten 2026 májusában indul, az E-napló megnyitásra került – A kivitelező társaság több éves, igazolható szakmai referenciával rendelkezik – Az ingatlan a jelenlegi jogszabályi feltételek alapján alkalmas lehet hitel- és állami támogatási konstrukciók igénybevételére (pl. CSOK Plusz, OSP), a jogosultság minden esetben egyedi banki és jogszabályi elbírálás függvénye A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. A pontos műszaki tartalmat, felszereltséget és feltételeket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végleges műszaki dokumentáció tartalmazza. A műszaki leírás megtekinthető irodánkban vagy személyes megtekintés alkalmával. Bármi kérdése van, hívjon bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ039023

Kóka csendes, nyugodt zártkerti övezetében eladásra kínálok egy 1687 m²-es telken elhelyezkedő, 60 m²-es, vegyes falazatú (vályog, tégla) családi házat. Az ingatlan főbb jellemzői: – Fűtése fatüzelésű kályhával megoldott – A meleg vizet villanybojler biztosítja – Víz és villany az ingatlanban, gázcsonk a telken belül megtalálható Elrendezését tekintve: – előszoba – 2 szoba – nappali – közlekedő – konyha – fürdőszoba A buszmegálló mindössze 3 perc sétára található. Az ingatlan két helyrajzi számon helyezkedik el. Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ017381

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFELEK ELADÓK KÓKÁN Kóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy nettó 101 m2 hasznos alapterületű, új építésű ikerházfelet. Az ingatlan egyszintes, 4 szobás elosztással készül, és a telek hátsó részén helyezkedik el. Ingatlan jellemzői és elosztása: – Hasznos alapterület: 101 m2 – Helyiségek: 4 szoba (amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), külön háztartási helyiség – Kültér: 17,70 m2 alapterületű nyitott terasz és saját használatú, körbekerített telekrész – Parkolás: Fedett gépkocsibeálló biztosított Műszaki tartalom és energetika: – Fűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel – Szigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés – Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók – Előkészítések: Klíma, kábeltévé és internet kiállások kialakítva – Energetikai tanúsítvány: A megadott műszaki tartalommal a várható energetikai besorolás: A Választható burkolatok és szaniterek (a vételár részét képezik az alábbi értékhatárig): – Meleg burkolatok: 3 500 Ft/m2 – Hideg burkolatok: 4 000 Ft/m2 – Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db – Szaniterek: Csaptelepek 15 000 Ft/db, kád 40 000 Ft, mosdó és WC 20 000 Ft/db értékig A megadott összegeket meghaladó igények esetén felár fizetendő. Lokáció és infrastruktúra: Kóka településen óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek egyaránt elérhetőek. Budapest autóval a 31-es úton, vagy a közeli Tápiószecső és Sülysáp vasútállomásairól vonattal közelíthető meg. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és a kivitelező megtekinthető referenciamunkáival segítjük döntését. Várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ098742

MODERN, HŐSZIVATTYÚS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ KÓKÁN! Megvételre kínálok Kókán, csendes és természetközeli környezetben egy bruttó 132 m²-es, hőszivattyús fűtésrendszerrel felszerelt, új építésű családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik alacsony fenntartási költségű, modern otthont keresnek, mégis fontos számukra a jó közlekedés: a közeli buszmegállóból Sülysáp vasútállomása percek alatt elérhető, ahonnan a Keleti Pályaudvar mindössze 35 perces vonatútra található. Az ingatlan műszaki jellemzői: – Falazat és szigetelés: Kiváló hőtartó képességű tégla falazat, 15 cm-es külső homlokzati szigeteléssel kombinálva. – Fűtésrendszer: Korszerű hőszivattyús rendszer, radiátoros hőleadókkal a maximális hatékonyság érdekében. – Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak a zaj- és hővédelemről. – Klíma előkészítés: 4 db klíma kiállás már kiépítésre került a későbbi klimatizálás megkönnyítésére. – Közművek: Víz, villany és csatorna az ingatlanban; a gáz telken belül található, igény esetén beköthető. – A megadott műszaki tartalom alapján a várható energetikai besorolás: A Belső kialakítás és választható extrák: – A ház belső burkolatai és ajtói még az új tulajdonos igényei szerint választhatók az alábbi értékhatárokig (melyek a vételár részét képezik): – Hideg és meleg burkolatok: 5000 Ft/m². – Beltéri ajtók: 75 000 Ft/db. – Szaniterek és komfort: Dupla komfortos kialakítás (egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba, mindkettőben saját WC-vel), gardróbszoba, valamint egy modern, 120 literes okos bojler biztosítja a melegvizet. Telek és lehetőségek: – Az 1448 m²-es tágas telek rengeteg lehetőséget kínál: legyen szó konyhakertről, medencéről vagy családi pihenőhelyről (szaletli, sütögető). – A gépkocsik elhelyezésére fedett beálló vagy garázs kialakítása is megoldható. Miért ezt az ingatlant válassza? – Műszaki biztonság: A teljes műszaki dokumentáció és engedélyek megtekinthetők. – Új építés: Ön lesz az első lakója, minden garanciális és frissen kivitelezett. – Energetika: A modern hőszivattyús megoldás hosszú távon fenntartható és gazdaságos üzemeltetést garantál. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, tekintsük meg együtt ezt a remek lehetőséget! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ022307

Eladó felújítandó, 4 szobás Kádár-kocka, Kóka egyik legkedveltebb részén! Kóka csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 1970 körül épült, vegyes falazatú családi házat. Az ingatlan klasszikus Kádár-kocka jellegű: első része vályogból, hátsó része téglából épült, fafödémes kialakítással. A ház nettó 98 m² alapterületű, valamint egy 9,5 m²-es fedett terasz és egy 21,5 m²-es pince is tartozik hozzá. A telek 1546 m²-es, körbekerített. Kivett lakóház, udvar besorolású, rendezett jogi háttérrel: – per- és tehermentes – egy tulajdonos – az épület teljes egészében szerepel a térképmásolaton Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. Jelenleg melegvízről villanybojler gondoskodik, a korábbi konvektoros fűtés megszüntetésre került. Az új tulajdonos számára több lehetőség is adott: – korszerű elektromos fűtés kialakítása – hűtő-fűtő klíma telepítése – vagy akár teljes gépészeti felújítás keretében modern, például padlófűtéses gázrendszer kiépítése Miért érdemes Kókára költözni? Kóka egy folyamatosan fejlődő, barátságos település Pest vármegyében, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben maradnának Budapesthez. – Csendes, családias légkör – Jó közlekedési kapcsolatok (autóval és tömegközlekedéssel is) – Természetközeli környezet, tiszta levegő – Alapvető infrastruktúra (iskola, óvoda, boltok) rendelkezésre áll Miért jó választás ez az ingatlan? Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik: – saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat – értéket látnak egy masszív szerkezetű, jól alakítható Kádár-kockában – nagy telekre, tágas belső terekre vágynak – befektetési céllal keresnek felújítandó ingatlant Egy remek alap, amiből valódi álomotthon válhat! Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ030479

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFELEK ELADÓK KÓKÁN Kóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre nettó 101 m² hasznos alapterületű, új építésű ikerházfeleket. Az ingatlanok 4 szobás elosztással, egyszintes kivitelben készülnek. Az épületek szerkezetileg a fedett gépkocsibeállóknál érintkeznek. Telek és elhelyezkedés: – Utcafronti lakás telekrésze: 472 m² saját használatú terület – Teljes telekméret: 1406 m² – Tájolás: dél-keleti Műszaki tartalom: – Falazat: 30 cm-es nútféderes tégla, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel – Szigetelés: 10 cm lépésálló aljzat- és 30 cm födémszigetelés – Tető: betoncserép fedés – Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag szerkezetek – Fűtés: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel Választható belső kialakítás (a vételár részét képezi a megadott értékhatárig): – Burkolatok: bruttó 3.500 Ft/m² értékhatárig – Beltéri ajtók: bruttó 35.000 Ft/db értékhatárig – Fürdőkád: bruttó 40.000 Ft értékhatárig – Csaptelepek: bruttó 15.000 Ft/db értékhatárig Az értékhatárt meghaladó választások felár ellenében érhetők el. Felszereltség és előkészítések: – TV és internet csatlakozási pontok a nappaliban – Elektromos kapumozgató és riasztórendszer védőcsövezése – Kerítés: színezett zsalukő lábazat fa lécezéssel A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. A pontos műszaki tartalmat, felszereltséget és méreteket a végleges műszaki dokumentáció, valamint a megkötendő szerződések tartalmazzák. A támogatások és hitelkonstrukciók (pl. CSOK Plusz, Otthon Start) igénybevételének lehetősége minden esetben az aktuális jogszabályok és pénzintézeti feltételek alapján kerül elbírálásra. Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük vásárlását. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ026367

KÓKA - FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL GYORSAN BIRTOKBAVEHETŐ RÉSZBEN BÚTOROZOTT Kókán, Fő út mellett ajánlom figyelmedbe a következő lehetőséget: Telek: – mérete: 909 nm – belterületi telek – körbekerített – víz 2018-ban lett bevezetve, pár éves vízvezetékek – villany 3*16 amper, a felújításkor a villanyvezetékek újra lettek húzva – gáz az ingatlanban, de csak egy konvektor van az egyik szobában – csatorna nincs, de az utcában sincs! Emésztő van, betonos, épített – Fő út mellett, de a forgalom hangja nem zavaró, az ingatlan csendes Ház: – Hasznos mérete: 74 nm – Teljes mérete: 100 nm (fedett kocsibeálló és fedett terasszal együtt) – vegyes falazat (vályog+tégla hozzáépítés) – szigetelt alappal rendelkezik – fafödémes – cserép héjazattal ellátott, a tetőn a felújításkor a szükséges javításokat elvégezték – műanyag nyílászárók – fűtése: egy szobában konvektor, a többi helyiségben elektromos panelek – 2 fürdőszoba (egy zuhanyzós és egy kádas) – 3 hálószoba – meleg víz ellátás bojlerről – körbejárható – kiépített riasztórendszer – új ereszcsatornák Az ingatlan világos nagy terek jellemzik, kifejezetten klassz a belső elrendezése! Gyönyörű a 2 új fürdőszoba (nyílván ízlések kérdése), és van egy klassz spejz is a konyhához. Tetszik az előszoba nyitott-oszlopos kialakítása. Az udvar jól használható, klassz a formája (téglalap forma), és praktikusan van rajta elhelyezve a ház. Az udvaron gyerekeknek kialakított játszó faház, csúszdával, és drótkötél pályával. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, a benne található berendezéseket az ingatlan ára tartalmazza. Elsősorban készpénzes jelentkezőket várunk! Energetikai besorolása: F Nézzük meg, és költözz be mielőbb :) Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ026636

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFÉL ELADÓ KÓKÁN Kóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy nettó 91,71 m² hasznos alapterületű, új építésű ikerházfelet. Az ingatlan egyszintes, 4 szobás elosztással készül, és a telek utcafronti részén helyezkedik el. Az ikerházak szerkezetileg a fedett gépkocsibeállónál érintkeznek. Ingatlan jellemzői és elosztása: – Hasznos alapterület: 91,71 m² – Helyiségek: 4 szoba (amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), külön háztartási helyiség – Kültér: 17,70 m² alapterületű nyitott terasz és saját használatú, körbekerített telekrész – Parkolás: Fedett gépkocsibeálló biztosított Műszaki tartalom és energetika: – Fűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel – Szigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés – Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók – Előkészítések: Klíma igény szerinti kiépítése, kábeltévé, kapumozgató és riasztórendszer védőcsövezése biztosított – Energetikai tanúsítvány: A megadott műszaki tartalommal a várható energetika: A Választható burkolatok és szaniterek (a vételár részét képezik az alábbi értékhatárig): – Meleg burkolatok: 3 500 Ft/m² – Hideg burkolatok: 4 000 Ft/m² – Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db – Szaniterek: Csaptelepek 15 000 Ft/db, kád 40 000 Ft, mosdó és WC 20 000 Ft/db értékig – Tereprendezés: A kulcsrakész ár tartalmazza a telek rendezését A megadott összegeket meghaladó egyedi igények esetén felár fizetendő. Lokáció és infrastruktúra: A településen óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek elérhetőek. Budapest autóval a 31-es úton keresztül, vagy a közeli Tápiószecső és Sülysáp vasútállomásairól vonattal közelíthető meg. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű tájékoztatással (CSOK Plusz, Otthon Start) segítjük vásárlását. Várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ036124

PRÉMIUM IKERHÁZ KÓKÁN MODERN OTTHON SAJÁT KERTTEL, NYUGALMAS KÖRNYEZETBEN!ELSŐ INGATLAN maximális privát szféra!Kóka csendes, biztonságos részén kínálunk megvételre egy bruttó 109,41 m²-es, prémium minőségben megépített ikerházat, amelyhez teljesen külön leválasztott, saját telekrész tartozik. A modern kialakítás, az átgondolt elrendezés és a magas műszaki tartalom garantálja, hogy ide valóban csak költözni kell!A ELSŐ elhelyezkedésnek és a leválasztott teleknek köszönhetően az ingatlan teljes értékű családi ház érzetét nyújtja, zavartalan nyugalommal.Főbb jellemzők91,71 m² hasznos + 17,70 m² terasz3 tágas, jól bútorozható szobaVilágos, amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattalKülön háztartási helyiség praktikus tárolási megoldásokkalNyitott terasz tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.Fedett kocsibeállóSaját, körbekerített, privát kertKlíma előkészítés igény szerintMinőségi műszaki tartalom a vételárbanBurkolatok és nyílászárók:Meleg burkolatok: 3 500 Ft/m²-igHideg burkolatok: 4 000 Ft/m²-igBeltéri ajtók: 30 000 Ft/db-igSzaniterek:Csaptelepek: 15 000 Ft/db-igKád: 40 000 Ft-igMosdó: 20 000 Ft-igWC: 20 000 Ft-igKültéri munkák:Tereprendezés a kulcsrakész ár részét képeziÉlettér, amit élmény használniA nagy üvegfelületeknek köszönhetően a nappalit és az étkezőt egész nap természetes fény járja át. Az átgondolt belső kialakítás és a külön háztartási helyiség a mindennapi kényelmet szolgálja, míg a saját kert ideális pihenőkertnek, játszótérnek vagy akár egy hangulatos grillterasz kialakítására.Kóka infrastruktúrájaKóka kiváló választás azok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség:Budapest autóval kb. 35-40 perc alatt elérhetőVasúti közlekedés a közeli településekről (pl. Tápiószecső, Sülysáp)Helyi buszjáratok biztosítják a közlekedést a környező városok feléÓvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár a településenBevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, szolgáltatások helybenCsaládbarát, biztonságos környezetVárom megtisztelő hívását!Igény esetén a kivitelező korábbi referencia munkáit is szívesen megmutatom, így meggyőződhet a minőségről.Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű ügyintézéssel is segítem a vásárlást! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ036124

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN KIVÁLÓ ENERGETIKÁVAL! Megvételre kínálok Kókán egy 109 m²-es, új építésű ikerházi lakást. Az ingatlan egy 850 m²-es össztelken helyezkedik el, amelyből ehhez a lakóegységhez egy privát, saját használatú telekrész tartozik. Műszaki tartalom és kiemelkedő fűtésrendszer: -Fűtés: Az ingatlan a legmodernebb és leggazdaságosabb hőszivattyús rendszerrel felszerelt, amely minden helyiségben kényelmes padlófűtést lát el. -Szerkezet: Megbízható tégla falazat, amely a legfrissebb energetikai elvárásoknak megfelelő szigeteléssel és Leier cserépfedéssel készül. -Állapot: Új építésű ingatlan (kívül-belül 6-os, azaz új építésű besorolás). -Közművek: Víz, villany és csatorna az ingatlanban, a gáz az utcában érhető el. -A megadott műszaki tartalom alapján a várható energetikai besorolás: A Belső elrendezés és kényelem: -Helyiségek: 4 szoba (tágas amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), háztartási helyiség és fürdőszoba. -Tájolás: Észak-nyugati fekvésének köszönhetően a terek világosak és jól benapozottak. -Kültér: A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a nagyméretű, 17,7 m²-es teraszra. Választható burkolatok (a vételár részét képező keretösszegek): -Hidegburkolat: 4 000 Ft/m². -Melegburkolat: 3 500 Ft/m². -Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db. -Szaniterek: Kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000 - 20 000 Ft), csaptelepek (15 000 Ft/db). Fontos adatok a vásárláshoz: -Birtokbaadás: A kivitelezés ütemétől függően minimum 180, maximum 200 nap. A kivitelező számos referencia munkával rendelkezik a környéken, amelyek megtekintése segít a döntésben. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű lebonyolítással állunk rendelkezésére! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ082272

Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. év végi átadássalEladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m²-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m²-es privát telekrészén épül. Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik.Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint):Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, cserépfedés.Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel, programozható Wi-Fi-s termosztáttal. 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (min. 76 mm profil).Felszereltség: Split klíma alapszerelés (egy végpontra), 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű).Választható burkolatok és szaniterek (az árban foglalt értékhatárig):Hidegburkolatok és laminált padló: 5.000 Ft/m² bruttó egységárig.Szaniterek és csaptelepek (Alföldi/KOLO, Mofém): összesen bruttó 500.000 Ft értékben.Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal.Külső kialakítás:150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda és 16 m²-es terasz. Gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel.Jogi háttér:Az építkezés 2026 májusában indul, az E-napló megnyitásra került.A kivitelező 25 éves igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság.Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, OSP, hitelképes).A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végl műszaki leírás tartalmazza.A műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy megtekintéskor.Bármi kérdése van hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ039023

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFELEK ELADÓK KÓKÁN Kóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre nettó 101 m² hasznos alapterületű, új építésű ikerházfeleket. Az ingatlanok egyszintes kialakításúak, praktikus 4 szobás elrendezéssel készülnek. Az épületek szerkezetileg kizárólag a fedett gépkocsibeállóknál kapcsolódnak egymáshoz, így a lakóterek kellő privát szférát biztosítanak. ### Telek és elhelyezkedés * Utcafronti lakás saját használatú telekrésze: 472 m² * Teljes telekméret: 1406 m² * Tájolás: dél-keleti ### Műszaki tartalom * **Falazat:** 30 cm-es nútféderes tégla, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel * **Szigetelés:** 10 cm lépésálló aljzatszigetelés és 30 cm födémszigetelés * **Tető:** Betoncserép fedés * **Nyílászárók:** 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag szerkezetek * **Fűtés:** Modern hőszivattyús rendszer padlófűtéssel ### Választható belső kialakítás A vételár tartalmazza az alábbi értékhatárig választható belső kialakítást: * Burkolatok: 3.500 Ft/m² * Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db * Fürdőkád: 40.000 Ft * Csaptelepek: 15.000 Ft/db Az értékhatárt meghaladó igények felár ellenében választhatók. ### Felszereltség és előkészítések * TV- és internetcsatlakozási pontok a nappaliban * Elektromos kapumozgató és riasztórendszer védőcsövezése * Kerítés színezett zsalukő lábazattal és fa lécezéssel ### Finanszírozás Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel – többek között CSOK Plusz és Otthon Start lehetőségekkel – segítjük vásárlását. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ026367

Kókán eladó új építésű, hőszivattyús családi ház modern műszaki tartalommal! Kóka központi, mégis nyugodt részén eladó egy bruttó 97 m²-es, új építésű, tégla szerkezetű családi ház. Az ingatlan a mai kor energetikai elvárásainak megfelelően, korszerű technológiával készül. ### Főbb műszaki jellemzők * **Fűtés és hőleadás:** Modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést, amely az egész házban kényelmes padlófűtésen keresztül adja le a meleget. * **Elrendezés:** Praktikus belső kialakítás jellemzi az ingatlant: 3 külön nyíló hálószoba és egy tágas, világos amerikai konyhás nappali kerül kialakításra, így összesen 4 szobás otthont kapunk. * **Vizesblokkok:** A kényelmet egy különálló mellékhelyiség, valamint egy WC-vel felszerelt fürdőszoba szolgálja. * **Építési mód:** Hagyományos tégla falazattal készül, amely időtálló és megbízható szerkezetet biztosít. ### Telek és környezet A házhoz egy 1022 m²-es, összközműves telek tartozik, amelyen belül víz-, villany-, gáz- és csatornacsatlakozás is rendelkezésre áll. A telek mérete és adottságai sokoldalú felhasználást tesznek lehetővé: ideális lehet pihenőkert, medence, sütögetőhely vagy akár konyhakert kialakítására, de állattartásra is alkalmas. ### Lokáció Központi elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges intézmények – például boltok, iskola és tömegközlekedés – könnyen és gyorsan elérhetők. ### Vásárlási feltételek * Az ingatlan kivitelezői szerződéssel vásárolható meg, amely átlátható folyamatot és rögzített feltételeket biztosít. * Az átadás várható ideje a megállapodástól számított 180–210 napon belül tervezhető. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik alacsony fenntartási költségű, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, garanciális új építésű otthont keresnek. További információért és a műszaki dokumentáció megtekintéséért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ089547

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFELEK ELADÓK KÓKÁN Kóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy nettó 101 m² hasznos alapterületű, új építésű ikerházfelet. Az ingatlan egyszintes kialakítású, praktikus 4 szobás elrendezéssel készül, és a telek hátsó részén helyezkedik el. ### Ingatlan jellemzői és elosztása * **Hasznos alapterület:** 101 m² * **Helyiségek:** * amerikai konyhás nappali * 3 hálószoba * külön háztartási helyiség * **Kültér:** 17,70 m²-es nyitott terasz és saját használatú, körbekerített telekrész * **Parkolás:** Fedett gépkocsibeálló biztosított ### Műszaki tartalom és energetika * **Fűtés:** Korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel * **Szigetelés:** 15 cm-es homlokzati hőszigetelés * **Nyílászárók:** 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók * **Előkészítések:** Klíma-, kábeltévé- és internetkiállások kialakítva * **Energetikai besorolás:** A megadott műszaki tartalommal a várható energetikai besorolás: A ### Választható burkolatok és szaniterek A vételár az alábbi értékhatárig tartalmazza a választható burkolatokat és szanitereket: * Meleg burkolatok: 3.500 Ft/m² * Hideg burkolatok: 4.000 Ft/m² * Beltéri ajtók: 30.000 Ft/db * Csaptelepek: 15.000 Ft/db * Kád: 40.000 Ft * Mosdó és WC: 20.000 Ft/db értékig Az értékhatárt meghaladó igények esetén felár fizetendő. ### Lokáció és infrastruktúra Kóka településen óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek egyaránt elérhetők. Budapest autóval a 31-es úton közelíthető meg, illetve a közeli Tápiószecső és Sülysáp vasútállomásairól vonattal is könnyen elérhető. ### Finanszírozás és további információ Bankfüggetlen hitelügyintézéssel, valamint a kivitelező megtekinthető referenciamunkáival segítjük döntését. Várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ098742

Kókán eladó új építésű, hőszivattyús családi ház modern műszaki tartalommal! Kóka központi, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy bruttó 97 m² alapterületű, új építésű, tégla szerkezetű családi házat. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal és a mai energetikai elvárások figyelembevételével épül. A várható energetikai besorolás: A+. Főbb műszaki jellemzők: Fűtés és hőleadás: Az ingatlanban hőszivattyús rendszer kerül kialakításra, padlófűtéses hőleadással. Elrendezés: A tervezett belső kialakítás szerint az ingatlan 3 különnyíló hálószobából, valamint egy amerikai konyhás nappaliból áll. Vizesblokkok: A házban külön mellékhelyiség, valamint egy fürdőszoba kerül kialakításra, WC-vel. Építési mód: Hagyományos tégla falazattal épülő ingatlan. Telek és környezet: Az ingatlanhoz egy 1022 m²-es, összközműves telek tartozik, ahol a közművek (víz, villany, gáz, csatorna) telken belül elérhetőek. A telek adottságai lehetőséget biztosíthatnak pihenőkert, medence, sütögetőhely vagy konyhakert kialakítására, illetve egyéb szabadidős célú hasznosításra. Lokáció: Az ingatlan Kóka központi részén helyezkedik el, ahonnan a település alapvető szolgáltatásai és a tömegközlekedés elérhető távolságban találhatóak. Vásárlási feltételek: Az ingatlan kivitelezői szerződéssel vásárolható meg. A várható átadási idő a megállapodástól számított körülbelül 180–210 nap. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a műszaki tartalom és a felszereltség pontos részleteit a műszaki dokumentáció és a szerződés tartalmazza. További információkért és a műszaki dokumentáció megtekintéséért keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ089547

Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. év végi átadással Eladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m²-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m²-es privát telekrészén épül. Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik. Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint): Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, cserépfedés. Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel, programozható Wi-Fi-s termosztáttal. 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (min. 76 mm profil). Felszereltség: Split klíma alapszerelés (egy végpontra), 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű). Választható burkolatok és szaniterek (az árban foglalt értékhatárig): Hidegburkolatok és laminált padló: 5.000 Ft/m² bruttó egységárig. Szaniterek és csaptelepek (Alföldi/KOLO, Mofém): összesen bruttó 500.000 Ft értékben. Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal. Külső kialakítás: 150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda és 16 m²-es terasz. Gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel. Jogi háttér: Az építkezés 2026 májusában indul, az E-napló megnyitásra került. A kivitelező 25 éves igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság. Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, OSP, hitelképes). A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végl műszaki leírás tartalmazza. A műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy megtekintéskor. Bármi kérdése van hívjon bizalommal! Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ039023

Kókán eladó új építésű, hőszivattyús családi ház modern műszaki tartalommal!Kóka központi, mégis nyugodt részén eladó egy bruttó 97 m²-es, új építésű, tégla szerkezetű családi ház. Az ingatlan a mai kor energetikai elvárásainak megfelelően, korszerű technológiával készül.Főbb műszaki jellemzők:-Fűtés és hőleadás: Modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer, amely az egész házban kényelmes padlófűtésen keresztül biztosítja a meleget.-Elrendezés: Praktikus belső kialakítás, amely tartalmaz 3 különnyíló hálószobát és egy tágas, világos amerikai konyhás nappalit (összesen 4 szoba).-Vizesblokkok: A kényelem érdekében a házban egy különálló mellékhelyiség, valamint egy fürdőszoba (szintén WC-vel felszerelve) kerül kialakításra.-Építési mód: Hagyományos tégla falazat, amely garantálja az időtállóságot.Telek és környezet:-A házhoz egy 1022 m²-es, összközműves telek tartozik (víz, villany, gáz, csatorna telken belül).-A telek mérete és adottságai rugalmas hasznosítást tesznek lehetővé: alkalmas pihenőkert, medence, sütögetőhely vagy konyhakert kialakítására, valamint állattartásra is.-Lokáció: Központi elhelyezkedésének köszönhetően az alapvető intézmények (bolt, iskola) és a tömegközlekedés könnyen elérhetőek.Vásárlási feltételek:-Az ingatlan kivitelezői szerződéssel vásárolható meg, ami rögzített feltételeket és átlátható folyamatot biztosít.-Az átadás várható ideje: a birtokbaadás a megállapodástól számított 180-210 napon belül tervezhető.Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik egy alacsony fenntartási költségű, garanciális, új építésű otthonba szeretnének költözni.További információkért és a műszaki dokumentáció megtekintéséért keressen bizalommal! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ089547

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFELEK ELADÓK KÓKÁN Kóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy nettó 101m2 hasznos alapterületű, új építésű ikerházfelet. Az ingatlan egyszintes, 4 szobás elosztással készül, és a telek hátsó részén helyezkedik el. Ingatlan jellemzői és elosztása: -Hasznos alapterület: 101 m2. -Helyiségek: 4 szoba (amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), külön háztartási helyiség. -Kültér: 17,70 m2 alapterületű nyitott terasz és saját használatú, körbekerített telekrész. -Parkolás: Fedett gépkocsibeálló biztosított. Műszaki tartalom és energetika: -Fűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel. -Szigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés. -Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók. -Előkészítések: Klíma, kábeltévé és internet kiállások kialakítva. Energetikai tanúsítvány: A megadott műszaki tartalommal a várható energetikai besorolás : A Választható burkolatok és szaniterek (a vételár részét képezik az alábbi értékhatárig): -Meleg burkolatok: 3 500 Ft/m2. -Hideg burkolatok: 4 000 Ft/m2. -Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db. -Szaniterek: Csaptelepek 15 000 Ft/db, kád 40 000 Ft, mosdó és WC 20 000 Ft/db értékig. A megadott összegeket meghaladó igények esetén felár fizetendő. Lokáció és infrastruktúra:Kóka településen óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek egyaránt elérhetőek. Budapest autóval a 31-es úton, vagy a közeli Tápiószecső és Sülysáp vasútállomásairól vonattal közelíthető meg. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és a kivitelező megtekinthető referenciamunkáival segítjük döntését.Várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ098742

Eladó felújítandó, 4 szobás Kádár-kocka, Kóka egyik legkedveltebb részén! Kóka csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 1970 körül épült, vegyes falazatú családi házat. Az ingatlan klasszikus Kádár-kocka jellegű: első része vályogból, hátsó része téglából épült, fafödémes kialakítással. A ház nettó 98 m² alapterületű, valamint egy 9,5 m²-es fedett terasz és egy 21,5 m²-es pince is tartozik hozzá. A telek 1546 m²-es, körbekerített. Kivett lakóház, udvar besorolású, rendezett jogi háttérrel: per- és tehermentes, egy tulajdonos, az épület teljes egészében szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. Jelenleg melegvízről villanybojler gondoskodik, a korábbi konvektoros fűtés megszüntetésre került. Az új tulajdonos számára több lehetőség is adott: korszerű elektromos fűtés kialakítása hűtő-fűtő klíma telepítése vagy akár teljes gépészeti felújítás keretében modern, például padlófűtéses gázrendszer kiépítése. Miért érdemes Kókára költözni? Kóka egy folyamatosan fejlődő, barátságos település Pest vármegyében, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben maradnának Budapesthez. Csendes, családias légkör Jó közlekedési kapcsolatok (autóval és tömegközlekedéssel is) Természetközeli környezet, tiszta levegő Alapvető infrastruktúra (iskola, óvoda, boltok) rendelkezésre áll Miért jó választás ez az ingatlan? Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik: saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, értéket látnak egy masszív szerkezetű, jól alakítható Kádár-kockában, nagy telekre, tágas belső terekre vágynak, befektetési céllal keresnek felújítandó ingatlant. Egy remek alap, amiből valódi álomotthon válhat! Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ030479

Kóka nyugodt, rendezett részén kínálok megvételre egy 45 nm alapterületű, vegyes szerkezetű házat, amely egy 996 nm-es, jól használható telken helyezkedik el. Az épület jelenlegi kialakítása szerint 2 szobával rendelkezik, azonban konyha és fürdőszoba nem került kialakításra, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani jövőbeni otthonukat, hétvégi házukat, vagy egy kedvező árú kiindulási alapot keresnek. Közművek közül jelenleg a villany áll rendelkezésre, a további közművek bevezetése az új tulajdonos tervei szerint valósítható meg. A közel 1000 nm-es telek számos lehetőséget kínál: kertészkedésre, bővítésre, vagy akár egy teljesen új otthon megvalósítására is. Az ingatlan adottságaira és jelenlegi műszaki állapotára tekintettel az adásvétel olyan érdeklődők számára ideális, akik saját forrásból tervezik a vásárlást. Kóka Pest vármegye egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő települése, amely a Tápió-vidék szívében helyezkedik el. A település nyugodt, családias hangulatot kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges alapvető infrastruktúra üzletek, iskola, óvoda, orvosi ellátás helyben elérhető. A természet közelsége és a jó megközelíthetőség miatt egyre többen választják lakóhelyül vagy hétvégi pihenés céljára. Ha egy megfizethető, saját elképzelések szerint formálható ingatlant keres nyugodt környezetben, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ025456

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN KIVÁLÓ ENERGETIKÁVAL! Megvételre kínálok Kókán, az Újvilág utcában egy 113 m²-es, új építésű ikerházi lakást. Az ingatlan egy 850 m²-es össztelken helyezkedik el, amelyből ehhez a lakóegységhez egy privát, saját használatú 295m2-es telekrész tartozik. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, új építésű környezetre vágynak. Műszaki tartalom és kiemelkedő fűtésrendszer: -Fűtés: Az ingatlan modern és gazdaságos hőszivattyús rendszerrel felszerelt, amely minden helyiségben kényelmes padlófűtést lát el. -Szerkezet: Megbízható tégla falazat, amely a legfrissebb energetikai elvárásoknak megfelelő szigeteléssel készül. -Közművek: Víz, villany és csatorna az ingatlanban található, a gáz az utcában érhető el. -A megadott műszaki tartalom alapján a várható energetikai besorolás: A Belső kialakítás és kényelem: -Helyiségek: 4 szoba (világos amerikai konyhás nappali + 3 külön hálószoba), háztartási helyiség és fürdőszoba. -Kültér: A nappaliból közvetlenül nyílik a 17,7 m²-es nyitott terasz, amely tökéletes helyszín a családi pihenéshez. -Klíma: A klíma kiépítése igény szerint, a kivitelezővel történt előzetes egyeztetés alapján kérhető. Választható burkolatok (a vételár részét képező keretösszegek): Lehetősége van saját ízlése szerint alakítani otthonát az alábbi egységárakig: -Hidegburkolat: 4 000 Ft/m²-ig. -Melegburkolat: 3 500 Ft/m²-ig. -Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db értékig. -Szaniterek: Kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000 - 20 000 Ft), csaptelepek (15 000 Ft/db). -Tereprendezés: A kivitelezés végén a tereprendezés a vételár részét képezi. A buszmegálló pár perces sétával elérhető, így a tömegközlekedés is kiváló. A kivitelező számos referencia munkával rendelkezik a környéken, melyek igény esetén megtekinthetőek. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű lebonyolítással állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ096085

MODERN, HŐSZIVATTYÚS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ KÓKÁN! Megvételre kínálok Kókán, csendes és természetközeli környezetben egy bruttó 132 m²-es, hőszivattyús fűtésrendszerrel felszerelt, új építésű családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik alacsony fenntartási költségű, modern otthont keresnek, mégis fontos számukra a jó közlekedés: a közeli buszmegállóból Sülysáp vasútállomása percek alatt elérhető, ahonnan a Keleti Pályaudvar mindössze 35 perces vonatútra található. Az ingatlan műszaki jellemzői: -Falazat és szigetelés: Kiváló hőtartó képességű tégla falazat, 15 cm-es külső homlokzati szigeteléssel kombinálva. -Fűtésrendszer: Korszerű hőszivattyús rendszer, radiátoros hőleadókkal a maximális hatékonyság érdekében. -Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak a zaj- és hővédelemről. -Klíma előkészítés: 4 db klíma kiállás már kiépítésre került a későbbi klimatizálás megkönnyítésére. -Közművek: Víz, villany és csatorna az ingatlanban; a gáz telken belül található, igény esetén beköthető. -A megadott műszaki tartalom alapján a várható energetikai besorolás: A Belső kialakítás és választható extrák: -A ház belső burkolatai és ajtói még az új tulajdonos igényei szerint választhatók az alábbi értékhatárokig (melyek a vételár részét képezik): -Hideg és meleg burkolatok: 5000 Ft/m². -Beltéri ajtók: 75 000 Ft/db. -Szaniterek és komfort: Dupla komfortos kialakítás (egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba, mindkettőben saját WC-vel), gardróbszoba, valamint egy modern, 120 literes okos bojler biztosítja a melegvizet. Telek és lehetőségek: -Az 1448 m²-es tágas telek rengeteg lehetőséget kínál: legyen szó konyhakertről, medencéről vagy családi pihenőhelyről (szaletli, sütögető). A gépkocsik elhelyezésére fedett beálló vagy garázs kialakítása is megoldható. Miért ezt az ingatlant válassza? -Műszaki biztonság: A teljes műszaki dokumentáció és engedélyek megtekinthetők. -Új építés: Ön lesz az első lakója, minden garanciális és frissen kivitelezett. -Energetika: A modern hőszivattyús megoldás hosszú távon fenntartható és gazdaságos üzemeltetést garantál. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, tekintsük meg együtt ezt a remek lehetőséget! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ022307

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN KIVÁLÓ ENERGETIKÁVAL! Megvételre kínálok Kókán egy 109 m²-es, új építésű ikerházi lakást. Az ingatlan egy 850 m²-es össztelken helyezkedik el, amelyből ehhez a lakóegységhez egy privát, saját használatú telekrész tartozik. Műszaki tartalom és kiemelkedő fűtésrendszer: -Fűtés: Az ingatlan a legmodernebb és leggazdaságosabb hőszivattyús rendszerrel felszerelt, amely minden helyiségben kényelmes padlófűtést lát el. -Szerkezet: Megbízható tégla falazat, amely a legfrissebb energetikai elvárásoknak megfelelő szigeteléssel és Leier cserépfedéssel készül. -Állapot: Új építésű ingatlan (kívül-belül 6-os, azaz új építésű besorolás). -Közművek: Víz, villany és csatorna az ingatlanban, a gáz az utcában érhető el. -A megadott műszaki tartalom alapján a várható energetikai besorolás: A Belső elrendezés és kényelem: -Helyiségek: 4 szoba (tágas amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), háztartási helyiség és fürdőszoba. -Tájolás: Észak-nyugati fekvésének köszönhetően a terek világosak és jól benapozottak. -Kültér: A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a nagyméretű, 17,7 m²-es teraszra. Választható burkolatok (a vételár részét képező keretösszegek): -Hidegburkolat: 4 000 Ft/m². -Melegburkolat: 3 500 Ft/m². -Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db. -Szaniterek: Kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000 - 20 000 Ft), csaptelepek (15 000 Ft/db). Fontos adatok a vásárláshoz: -Birtokbaadás: A kivitelezés ütemétől függően minimum 180, maximum 200 nap. A kivitelező számos referencia munkával rendelkezik a környéken, amelyek megtekintése segít a döntésben. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű lebonyolítással állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ082272

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS SAJÁT KERTRÉSZ! Megvételre kínálok Kókán, a Rákóczi utcában egy 113 m²-es, újonnan épülő, modern kialakítású ikerházi lakást. Az ingatlan a HÁTSÓ egység, amelyhez egy tágas, 957 m²-es össztelken belüli, teljesen különválasztott saját telekrész tartozik. Kiemelkedő műszaki tartalom és energetika: -Fűtésrendszer: A mai kor igényeinek megfelelően hőszivattyús fűtés kerül kiépítésre padlófűtéssel, amely rendkívül alacsony fenntartási költséget és magas komfortérzetet biztosít. -Szerkezet: Megbízható tégla falazat, amely a legfrissebb energetikai előírásoknak megfelelő szigeteléssel lesz ellátva. -Klíma: Az ingatlanban a klíma előkészítése a kivitelezővel történt előzetes egyeztetés alapján kérhető. -A megadott műszaki tartalom alapján a várható energetikai besorolás: A Praktikus belső elrendezés: -Helyiségek: 4 szoba (tágas amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), külön háztartási helyiség és fürdő. -Kertkapcsolat: A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a saját teraszra és privát kertrészre. -Parkolás: Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló tartozik. Választható belső burkolatok (vételár részét képező keretösszegek): Lehetősége van saját ízlése szerint alakítani otthonát az alábbi egységárakig: -Hidegburkolat: 4 000 Ft/m². -Melegburkolat: 3 500 Ft/m². -Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db. -Szaniterek: Kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000-20 000 Ft), csaptelepek (15 000 Ft/db). Várható birtokbaadás: A szerződéskötéstől számított 150-200 napon belül. A kivitelező számos referencia munkával rendelkezik a környéken, melyek igény esetén megtekinthetőek. Teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük vásárlását! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ049012