Houses & Apartments Eladó itt: Koka

KÓKA - FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL GYORSAN BIRTOKBAVEHETŐ RÉSZBEN BÚTOROZOTT Kókán, a Fő út mellett ajánlom figyelmedbe a következő lehetőséget: Telek jellemzői Mérete: 909 nm, belterületi, körbekerített telek. Víz: 2018-ban lett bevezetve, pár éves vízvezetékekkel. Villany: 3*16 Amper, a felújításkor a vezetékek újra lettek húzva. Gáz: Az ingatlanban bent van, jelenleg egy konvektor található az egyik szobában. Csatorna: Nincs (az utcában sem), emésztő van (betonos, épített). Elhelyezkedés: Fő út mellett, de a forgalom hangja nem zavaró, az ingatlan csendes. A ház adatai Hasznos mérete: 74 nm. Teljes mérete: 100 nm (fedett kocsibeállóval és fedett terasszal együtt). Szerkezet: Vegyes falazat (vályog + tégla hozzáépítés), szigetelt alappal. Tető: Fafödémes, cserép héjazattal. A felújításkor a szükséges javításokat elvégezték, új ereszcsatornák kerültek fel. Nyílászárók: Modern műanyag nyílászárók. Fűtés: Egy szobában konvektor, a többi helyiségben elektromos panelek. Helyiségek: 3 hálószoba 2 fürdőszoba (egy zuhanyzós és egy kádas) Konyha + klassz spejz Extrák: Meleg víz ellátás bojlerről, körbejárható kialakítás, kiépített riasztórendszer. Amit még érdemes tudni Az ingatlant világos nagy terek jellemzik, klassz belső elrendezéssel és nyitott-oszlopos előszobával. Az udvar: Jól használható téglalap forma, rajta praktikusan elhelyezett házzal. Gyerekeknek kialakított játszó faház, csúszdával és drótkötél pályával. Birtokbaadás: Gyorsan költözhető, a berendezéseket az ár tartalmazza. Energetikai besorolás: F. Fontos: Elsősorban készpénzes jelentkezőket várunk! Nézzük meg, és költözz be mielőbb! :) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ026636

Eladó alakítható ház Kóka nyugodt, rendezett részén Kókán kínálok megvételre egy 45 nm alapterületű, vegyes szerkezetű házat, amely egy 996 nm-es, jól használható telken helyezkedik el. Az ingatlan jellemzői: Elrendezés: Jelenleg 2 szobával rendelkezik. Állapot: Konyha és fürdőszoba nem került kialakításra, így az ingatlan ideális választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy hétvégi házukat. Közművek: Jelenleg a villany áll rendelkezésre, a további közművek bevezetése az új tulajdonosra vár. A telek adottságai: A közel 1000 nm-es terület számos lehetőséget kínál: kertészkedésre, bővítésre, vagy akár egy teljesen új otthon megvalósítására is. Vásárlási feltétel: Az ingatlan adottságaira és jelenlegi műszaki állapotára tekintettel az adásvétel elsősorban saját forrásból vásárló érdeklődők számára ideális. Miért válassza Kókát? Kóka Pest vármegye egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő települése a Tápió-vidék szívében: Nyugodt, családias hangulat és természetközeli környezet. Infrastruktúra: Üzletek, iskola, óvoda és orvosi ellátás helyben elérhető. Kiváló választás lakóhelynek vagy hétvégi pihenés céljára egyaránt. Ha egy megfizethető, saját elképzelések szerint formálható ingatlant keres nyugodt környezetben, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ025456

Kétgenerációs családi ház eladó Kókán – Önállóság és együttélés egyben! Eladó egy két generációs családi ház, mely 1955-ben épült, majd 1992-ben egy jelentős hozzáépítésen esett át, így több nemzedék zavartalan együttélésére is kiválóan alkalmas. Az ingatlan jellemzői Szerkezet: Vegyes falazat (vályog és tégla), amely ötvözi a hagyományos és a modern építési módszerek előnyeit. Fűtés: Gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. Melegvíz-ellátás: A régebbi részben elektromos bojler, az újabb részlegben gázbojler üzemel. Közművek: Az ingatlan összközműves, és a független költségmegosztás érdekében külön mérőórákkal rendelkezik a víz, villany és gáz tekintetében. Telek és környezet Telekméret: 1 633 m², amely bőséges teret ad kertészkedésre vagy szabadidős tevékenységekre. Adottságok: Tágas helyiségek, az intimitás és az önállóság ritka kombinációja. Miért érdemes Kókát választani? Elhelyezkedés: Gyönyörű környezetben fekszik, közel Budapesthez, mégis távol a nagyváros zajától. Infrastruktúra: A településen minden szükséges szolgáltatás megtalálható a nyugodt hétköznapokhoz. Közösség: Barátságos, egymásra figyelő lakóközösség és természetközeli életvitel. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik meleg otthont és idilli környezetet keresnek, ahol a család több generációja is kényelmesen élhet együtt. Vegye át a kulcsot, és költözzön be álmai otthonába még ma! Keressen bizalommal a részletekért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ031772

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFELEK ELADÓK KÓKÁN Kóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre nettó 101 m² hasznos alapterületű, új építésű ikerházfeleket. Az ingatlanok 4 szobás elosztással, egyszintes kivitelben készülnek. Az épületek szerkezetileg csak a fedett gépkocsibeállóknál érintkeznek, így biztosítva a privát szférát. Telek és elhelyezkedés Saját telekrész: 472 m² (utcafronti lakás esetén). Teljes telekméret: 1406 m². Tájolás: Dél-keleti. Műszaki tartalom Falazat: 30 cm-es nútféderes tégla, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel. Szigetelés: 10 cm lépésálló aljzat- és 30 cm födémszigetelés. Tető: Betoncserép fedés. Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag szerkezetek. Fűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel. Választható belső kialakítás (A vételár részét képezi a megadott értékhatárig): Burkolatok: 3500 Ft/m². Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db. Fürdőkád: 40.000 Ft. Csaptelepek: 15.000 Ft/db. Az értékhatárt meghaladó igények felár ellenében kérhetők. Felszereltség és extrák Kommunikáció: TV és internet csatlakozási pontok a nappaliban. Előkészítés: Elektromos kapumozgató és riasztórendszer védőcsövezése. Kerítés: Színezett zsalukő lábazat fa lécezéssel. Finanszírozás: Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel (CSOK Plusz, Otthon Start) segítjük vásárlását. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ026367

Felújítandó családi ház nagy telekkel, műhely lehetőséggel Kókán Kókán eladó egy 1079 nm-es telken épített, kinti tárolóhelyiségekkel egybeépült, összesen 146 nm-es családi ház, konyhakert kialakítására is alkalmas kerttel. Az ingatlan állapota és szerkezete: Állapot: Az összközműves ingatlan komoly felújításra szorul, mivel 15 éve lakatlan. Jelenleg a víz-, villany- és gázközműveket kikapcsolták. Falazat: Az utcafronti szobák vályogból, az épület többi része téglából épült. Jogi háttér: 1/1-es tulajdon, haszonélvezeti jog nincs rajta. (A tulajdonos a ház terheit a foglaló összegéből kívánja rendezni). Helyiségek és elrendezés: 3 szoba, 1 konyha. 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, nagyobb előtér. Ablakokkal zárttá alakított hosszú tornác, amelyhez egy kisebb tároló csatlakozik. Külön szoba (korábban műhely): Víz és ipari áram is bevezetésre került. Melléképületek és udvar: Gépészeti helyiség: Zárt, kívülről megközelíthető helyiség a gázkazán számára. Tárolás: Nyitott, fedett tároló a kinti tárgyaknak. Pince: Boltíves lejáratú pince a zöldségek és gyümölcsök raktározásához. Lokáció – Miért Kóka? Kóka egy bájos, vidéki hangulatú község Pest vármegyében, a Gödöllői-dombság déli részén: Közlekedés: Budapest autóval és busszal egyaránt könnyen megközelíthető. Infrastruktúra: Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, orvosi alapellátás, gyógyszertár és boltok mind helyben elérhetőek. Kertvárosias környezet a főváros zaja helyett. A ház átalakítása bár időbe telik, érdemes belevágni, mert igazi, hangulatos, szerethető otthonná varázsolható. Nézzük meg együtt! Előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján megtekinthető! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ074936

Kókán eladó egy jó állapotú családi ház nagy telekkel! Eladásra kínálunk egy 52 nm-es szigetelt könnyűszerkezetes faházat. A telek 1183 nm. Műszaki adatok és közművek: Fűtés: Vízteres kandalló gondoskodik róla. Meleg víz: Bojler biztosítja. Közművek: Gáz az utcában található; a szennyvíz elvezetését emésztő biztosítja. Fontos információ: Az ingatlan nem hitelezhető. Elrendezését tekintve: Konyha Étkező 2 db szoba Gardrób WC Fürdőszoba Garázs és fedett beálló Parkolás és tárolás: A házhoz tartozik egy rendkívül praktikus, 2 autó számára elegendő fedett beálló, valamint egy különálló garázs is, így az autótulajdonosok kényelmesen és biztonságosan parkolhatnak. Közlekedés és lokáció: Buszmegálló: 5 percre található. Járatok: A 489-es és 490-es busszal a Sülysápi vasútállomásra (onnan vonat a Keleti pályaudvarra), vagy a 446-os busszal a Gödöllői autóbusz-állomásra utazhatunk. A település tökéletes választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli helyen szeretnének élni, de nem maradnának távol a városi infrastruktúrától. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ028347

Eladó téglaépítésű nyaraló Kókán – Felső szőlőhegy Eladásra kínálunk egy tégla építésű, kályha és elektromos fűtéssel ellátott ingatlant Kóka nyugodt részén. Kiváló lehetőség azoknak, akik a város zajától távol, mégis könnyen elérhető távolságban keresnek pihenőhelyet vagy otthont. Főbb paraméterek Vételár: 7 500 000 Ft Helyszín: Pest vármegye, Kóka (Felső szőlőhegy terület) Építőanyag: Tégla (tartósság és jó hőszigetelés) Fűtés és komfort Az ingatlan kályhával és elektromos fűtéssel is fűthető. A fűtési módoknak köszönhetően télen és a köztes évszakokban is könnyen, gazdaságosan tartható a kellemes hőmérséklet, ami hozzájárul az alacsonyabb rezsiköltségekhez. Kültér és extrák Az ingatlanhoz tartozik egy kinti tároló is, amely kényelmesen, az udvarról közelíthető meg. A csendes, természetközeli környezet ideális feltételeket biztosít a kikapcsolódáshoz. Miért érdemes Kókát választani? Pest vármegyei Kóka nyugalma és barátságos közössége várja az új tulajdonosokat. Ez a nyaraló remek kiindulópont mindazoknak, akik értékelik a békés, zöld környezetet. Ne hagyja ki ezt a kiváló ajánlatot, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ026950

Kókán, központ közelében eladó 4 szobás ház, 800 m²-es telekkel Kóka csendes, de mégis könnyen elérhető település Budapesttől mindössze 30-40 perces autóútra. Ideális választás azoknak, akik a nyugodt vidéki életet keresik, mégis közel maradnának a fővároshoz. Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: 112 m². Szerkezet: Vegyes falazat (vályog és tégla). Állapot: Jelenleg felújítandó vagy bontandó. Elrendezés: 4 szoba, amely tágas életteret kínál a leendő tulajdonosnak. Telek: 800 m²-es terület, amely kiváló lehetőséget nyújt kert kialakítására és privát szféra megteremtésére. Közművek és fűtés Víz és csatorna: Bevezetve az ingatlanba. Gáz: Telken belül megtalálható. Villany: Az utcában elérhető. Fűtés: Jelenleg egy kandalló biztosítja a meleget, de a felújítás során modern rendszerek is kialakíthatók. Lokáció és befektetés Környezet: Kóka központja közeli, így a helyi szolgáltatások, iskolák és boltok kényelmesen elérhetőek. Lehetőség: Az ingatlan hosszú távon remek befektetés, mivel saját elképzelések és egyéni ízlés szerint formálható. Ha szeretne egy olyan házat, amely saját ízlésére formálható, és kedvező áron kínál lehetőséget, ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Keressen bizalommal a részletekért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ054266

4 szobás Kádár-kocka eladó Kóka egyik legkedveltebb részén! Kóka csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 1970 körül épült, vegyes falazatú családi házat. Az ingatlan klasszikus Kádár-kocka jellegű: első része vályogból, hátsó része téglából épült, fafödémes kialakítással. Főbb paraméterek Alapterület: nettó 98 m². Kiegészítő helyiségek: 9,5 m² fedett terasz és 21,5 m² pince. Telek: 1546 m²-es, körbekerített terület. Jogi státusz: Kivett lakóház és udvar; per- és tehermentes; egy tulajdonos; az épület teljes egészében szerepel a térképmásolaton. Állapot és fűtési lehetőségek Az ingatlan felújítandó, így saját ízlésre formálható. A korábbi konvektoros fűtés megszüntetésre került, a melegvizet villanybojler adja. Az új tulajdonos előtt több út áll: Korszerű elektromos fűtés kialakítása. Hűtő-fűtő klíma telepítése. Teljes gépészeti felújítás (pl. modern padlófűtéses gázrendszer). Miért érdemes Kókára költözni? Pest vármegyei, folyamatosan fejlődő, barátságos település, amely vidéki nyugalmat kínál Budapest közelségében: Csendes, családias légkör és tiszta levegő. Jó közlekedési kapcsolatok autóval és tömegközlekedéssel. Kiépült infrastruktúra (iskola, óvoda, boltok). Kinek ajánljuk? Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik: Saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat. Értéket látnak egy masszív szerkezetű, jól alakítható Kádár-kockában. Nagy telekre és tágas belső terekre vágynak. Befektetési céllal keresnek felújítandó ingatlant. Egy remek alap, amiből valódi álomotthon válhat! Amennyiben felkeltettem érdeklődésed, keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitelügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés és megbízható ügyvédi háttér biztosított. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ030479

Kétszintes, kétgenerációs családi ház Kókán Ha összeköltöznétek, de megmaradna a különállás kényelme! Kóka központi részén, a Dózsa György úton kínálunk eladásra egy valóban kétgenerációs használatra alkalmas családi házat, ahol az alsó és a felső szint teljesen külön bejáraton keresztül közelíthető meg. Kinek ideális? Nagycsaládnak, ahol a nagyszülők lent, a fiatalok fent laknának. Összeköltöző testvéreknek vagy baráti családoknak. Befektetőknek, akik az egyik szinten laknának, a másikat pedig kiadnák. A ház főbb jellemzői Telek: 525 m²-es, jól kihasználható terület. Szerkezet: Masszív, téglaépítésű családi ház. Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán + klíma. A gáz be van vezetve (gázóra jelenleg leszerelve), így több fűtési megoldás is választható. Ingatlan elosztása Alsó szint – korszerűsítendő, jól alakítható tér: Külön bejárat. 2 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel egy helyiségben. Lépcsőtér és garázs az épületen belül. Előnye: Az új tulajdonos saját igényeire szabhatja a modernizálás során. Felső szint – felújított, azonnal költözhető rész: Külön bejárat. 2 hálószoba, nappali, konyha, kamra. Külön WC és külön fürdőszoba, lépcsőtér. Műszaki állapot: Cserélt villamos hálózat és modern műanyag nyílászárók. Kóka – Nyugodt környezet, kiváló infrastruktúra Kóka a Tápió-vidék egyik rendezett, fejlődő települése Pest vármegyében. Autóval Budapest, Nagykáta, Monor és Gödöllő is ésszerű időn belül elérhető. Intézményi ellátottság: Bölcsőde, óvoda, általános iskola. Háziorvosi és gyermekorvosi rendelő, fogászat, gyógyszertár. Művelődési ház, könyvtár, sportcsarnok és játszóterek. Miért jó választás ez az ingatlan? Valódi kétgenerációs elrendezés: Együtt, de mégis külön élettér. Azonnal költözhető felső szint: Nem kell az egész házat egyszerre felújítani. Rugalmasság: Az alsó szint kiadható, vagy önálló otthonná tehető. Többféle fűtési opció: Vegyes tüzelés, klíma és gázcsatlakozási lehetőség. Ha szeretnétek személyesen is megnézni, vagy kérdésetek van, keressetek bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ074138

Eladó családi ház Kóka csendes zártkerti övezetében Kóka csendes, nyugodt zártkerti övezetében eladásra kínálok egy 1687 m²-es telken elhelyezkedő, 60 m²-es, vegyes falazatú (vályog, tégla) családi házat. Az ingatlan főbb jellemzői: Fűtése: fatüzelésű kályhával megoldott. Meleg víz: villanybojler biztosítja. Közművek: Víz és villany az ingatlanban, gázcsonk a telken belül megtalálható. Elrendezését tekintve: Előszoba 2 szoba Nappali Közlekedő Konyha Fürdőszoba Környezet és elhelyezkedés: A buszmegálló mindössze 3 perc sétára található. Az ingatlan két helyrajzi számon helyezkedik el. Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ017381

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS SAJÁT KERTRÉSZ! Megvételre kínálok Kókán, a Rákóczi utcában egy 113 m²-es, újonnan épülő, modern kialakítású ikerházi lakást. Az ingatlan a HÁTSÓ egység, amelyhez egy tágas, 957 m²-es össztelken belüli, teljesen különválasztott saját telekrész tartozik. Kiemelkedő műszaki tartalom és energetika Fűtésrendszer: Korszerű hőszivattyús fűtés padlófűtéssel, amely alacsony fenntartási költséget és magas komfortérzetet biztosít. Szerkezet: Megbízható tégla falazat, a legfrissebb energetikai előírásoknak megfelelő szigeteléssel. Klíma: Az előkészítés a kivitelezővel történt előzetes egyeztetés alapján kérhető. Energetikai besorolás: A várható besorolás: A. Praktikus belső elrendezés Helyiségek: 4 szoba (tágas amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), külön háztartási helyiség és fürdő. Kertkapcsolat: A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a saját teraszra és privát kertrészre. Parkolás: Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló tartozik. Választható belső burkolatok (A vételár részét képező keretösszegekig): Hidegburkolat: 4 000 Ft/m². Melegburkolat: 3 500 Ft/m². Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db. Szaniterek: Kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000 Ft/db), csaptelepek (15 000 Ft/db). Birtokbaadás és bizalom Időpont: A szerződéskötéstől számított 150-200 napon belül. Referencia: A kivitelező számos referenciamunkával rendelkezik a környéken, melyek igény esetén megtekinthetőek. Segítség a vásárláshoz: Teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük vásárlását! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ049012

Új építésű, hőszivattyús családi ház eladó Kókán! Kóka központi, mégis nyugodt részén eladó egy bruttó 97 m²-es, új építésű, tégla szerkezetű családi ház. Az ingatlan a mai kor energetikai elvárásainak megfelelően, korszerű technológiával készül. Főbb műszaki jellemzők: Fűtés és hőleadás: Modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer, amely az egész házban kényelmes padlófűtésen keresztül biztosítja a meleget. Elrendezés: Praktikus belső kialakítás, amely tartalmaz 3 különnyíló hálószobát és egy tágas, világos amerikai konyhás nappalit (összesen 4 szoba). Vizesblokkok: A kényelem érdekében egy különálló mellékhelyiség, valamint egy fürdőszoba (szintén WC-vel felszerelve) kerül kialakításra. Építési mód: Hagyományos tégla falazat, amely garantálja az időtállóságot. Telek és környezet: A házhoz egy 1022 m²-es, összközműves telek tartozik (víz, villany, gáz, csatorna telken belül). A telek mérete és adottságai rugalmas hasznosítást tesznek lehetővé: alkalmas pihenőkert, medence, sütögetőhely vagy konyhakert kialakítására, valamint állattartásra is. Lokáció: Központi elhelyezkedésének köszönhetően az alapvető intézmények (bolt, iskola) és a tömegközlekedés könnyen elérhetőek. Vásárlási feltételek: Az ingatlan kivitelezői szerződéssel vásárolható meg, ami rögzített feltételeket és átlátható folyamatot biztosít. Átadás várható ideje: a birtokbaadás a megállapodástól számított 180-210 napon belül tervezhető. Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik egy alacsony fenntartási költségű, garanciális, új építésű otthonba szeretnének költözni. További információkért és a műszaki dokumentáció megtekintéséért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ089547

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN KIVÁLÓ ENERGETIKÁVAL! Megvételre kínálok Kókán, az Újvilág utcában egy 113 m²-es, új építésű ikerházi lakást. Az ingatlan egy 850 m²-es össztelken helyezkedik el, amelyből ehhez a lakóegységhez egy privát, saját használatú 492 m²-es telekrész tartozik. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, új építésű környezetre vágynak. Műszaki tartalom és kiemelkedő fűtésrendszer Fűtés: Modern és gazdaságos hőszivattyús rendszer, amely minden helyiségben kényelmes padlófűtést lát el. Szerkezet: Megbízható tégla falazat, a legfrissebb energetikai elvárásoknak megfelelő szigeteléssel készül. Közművek: Víz, villany és csatorna az ingatlanban található, a gáz az utcában érhető el. Energetikai besorolás: A megadott műszaki tartalom alapján a várható besorolás: A. Belső kialakítás és kényelem Helyiségek: 4 szoba (világos amerikai konyhás nappali + 3 külön hálószoba), háztartási helyiség és fürdőszoba. Kültér: A nappaliból közvetlenül nyílik a 17,7 m²-es nyitott terasz, amely tökéletes helyszín a családi pihenéshez. Klíma: A kiépítése igény szerint, a kivitelezővel történt előzetes egyeztetés alapján kérhető. Választható burkolatok és szaniterek (A vételár részét képező keretösszegekig): Hidegburkolat: 4 000 Ft/m²-ig. Melegburkolat: 3 500 Ft/m²-ig. Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db értékig. Szaniterek: Kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000 - 20 000 Ft), csaptelepek (15 000 Ft/db). Tereprendezés: A kivitelezés végén a tereprendezés a vételár részét képezi. Lokáció és környezet Közlekedés: A buszmegálló pár perces sétával elérhető, így a tömegközlekedés is kiváló. Referencia: A kivitelező számos referenciamunkával rendelkezik a környéken, melyek igény esetén megtekinthetőek. Segítség a vásárláshoz: Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű lebonyolítással állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ077816

ÚJ A PIACON! Eladó Kókán, zártkerti övezetben egy 65,5 m²-es, betonalapra épült, téglafalazatú ház! Az ingatlan elrendezése: Nappali Konyha Fürdőszoba WC-vel Tároló 2 szoba beépített terasszal Pince (az ingatlanhoz tartozik) Műszaki jellemzők és közművek: Vízellátás: Fúrt kút biztosítja. Fűtés: Klímával megoldott. Melegvíz: Villanybojler biztosítja. Közművek: Gáz és csatorna nem került kiépítésre. Környezet és extrák: A ház csendes, természetközeli környezetben található, ideális választás a nyugodt, zöld környezetet kedvelőknek. Figyelem: A tulajdonost ingatlancsere is érdekli! Fontos információ: Az ingatlan nem hitelezhető! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ075706

Kóka központjában eladó 4 szobás, tehermentes családi ház Budapesttől mindössze 24 km-re, egy hangulatos településen. Kóka központjában, csökkentett forgalmú, csendes utcában kínálunk megvételre egy két utcafrontra nyíló téglaépületet, amely ideális választás polgári szomszédságot keresőknek. Az ingatlan főbb jellemzői Telekméret: 479 m². Ház alapterülete: 101 m². Szobák száma: 4 szoba. Szerkezet: Tartós téglaépítés. Állapot: TEHERMENTES és azonnal költözhető. Műszaki felszereltség Fűtés: Vegyes tüzelésre is alkalmas kazán biztosítja a meleget. Elektromos hálózat: A házba a nappali és az éjszakai áramellátás is be lett kötve. Környék és lokáció Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, minden fontos intézmény kényelmes sétatávolságra található: Iskola és óvoda: 5 perc séta. Bevásárlási lehetőségek: Szintén 5 percen belül elérhetőek. Környezet: Csendes, rendezett utca központi elhelyezkedéssel. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ010025

Kóka frekventált részén felújítandó ház nagy telekkel Eladó Kóka frekventált részén egy 2183 nm-es telken elhelyezkedő, hosszú ideje lakatlan ingatlanegyüttes. A területen egy vályog falazatú főépület tárolókkal, valamint egy különálló tégla épület található. Főépület (Vályog ház) Alapterület: kb. 60 nm + a ház teljes hosszában fedett terasz. Helyiségek: 2 szoba, konyha, kamra és tároló helyiségek. Állapot: 1900-as évek első felében épült, erősen felújítandó vagy bontandó. Szerkezet: Fafödémes, cseréptető héjazattal. Közmű: Csak a villany van bevezetve az épületbe. Melléképület (Tégla ház) Alapterület: kb. 40 nm. Helyiségek: Közlekedő, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, WC. Állapot: Erősen felújítandó állapotú. Telek és közművek Telekméret: 2183 nm – mérete és elhelyezkedése miatt vállalkozás céljára is alkalmas. Közművek: Minden közmű telken belül található. Extra: Ásott kút az udvaron, így a locsolás gazdaságosan megoldható. Dokumentáció: Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van. Lokáció – Miért érdemes itt vásárolni? Kóka egy csendes, vidéki hangulatú község, amely kiváló egyensúlyt teremt a nyugalmas élet és a város közelsége között: Közlekedés: Budapest autóval 30-40 perc, de busszal is könnyen megközelíthető. Infrastruktúra: Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, orvosi alapellátás, gyógyszertár és boltok helyben elérhetőek. Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét bármely napján megtekinthető! Keressen bizalommal a további részletekért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ073865

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFELEK ELADÓK KÓKÁN Kóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy nettó 101 m² hasznos alapterületű, új építésű ikerházfelet. Az ingatlan egyszintes, 4 szobás elosztással készül, és a telek hátsó részén helyezkedik el. Ingatlan jellemzői és elosztása Hasznos alapterület: 101 m². Helyiségek: 4 szoba (amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), külön háztartási helyiség. Kültér: 17,70 m² alapterületű nyitott terasz és saját használatú, körbekerített telekrész. Parkolás: Fedett gépkocsibeálló biztosított. Műszaki tartalom és energetika Fűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel. Szigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók. Előkészítések: Klíma, kábeltévé és internet kiállások kialakítva. Energetikai tanúsítvány: A megadott műszaki tartalommal a várható energetikai besorolás: A. Választható burkolatok és szaniterek (A vételár részét képezik az alábbi értékhatárig): Meleg burkolatok: 3 500 Ft/m². Hideg burkolatok: 4 000 Ft/m². Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db. Szaniterek: Csaptelepek 15 000 Ft/db, kád 40 000 Ft, mosdó és WC 20 000 Ft/db értékig. A megadott összegeket meghaladó igények esetén felár fizetendő. Lokáció és infrastruktúra Helyben: Óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek egyaránt elérhetőek. Közlekedés: Budapest autóval a 31-es úton, vagy a közeli Tápiószecső és Sülysáp vasútállomásairól vonattal közelíthető meg. Segítség a vásárláshoz: Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és a kivitelező megtekinthető referenciamunkáival segítjük döntését. Várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ098742

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN KIVÁLÓ ENERGETIKÁVAL! Megvételre kínálok Kókán, az Újvilág utcában egy 113 m²-es, új építésű ikerházi lakást. Az ingatlan egy 850 m²-es össztelken helyezkedik el, amelyből ehhez a lakóegységhez egy privát, saját használatú 492 m²-es telekrész tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik új, modern otthonra vágynak csendes, új építésű házak környezetében. Műszaki tartalom és kiemelkedő fűtésrendszer Fűtés: Modern és gazdaságos hőszivattyús rendszer, amely minden helyiségben kényelmes padlófűtést lát el. Szerkezet: Megbízható tégla falazat, a legfrissebb energetikai elvárásoknak megfelelő szigeteléssel. Állapot: Új építésű ingatlan (kívül-belül 6-os besorolás). Közművek: Víz, villany és csatorna az ingatlanban; a gáz az utcában érhető el. Energetikai besorolás: A várható besorolás: A. Belső kialakítás és kényelem Helyiségek: 4 szoba (világos amerikai konyhás nappali + 3 külön hálószoba), háztartási helyiség és fürdőszoba. Kültér: A nappaliból közvetlenül nyílik a 17,7 m²-es nyitott terasz, amely tökéletes helyszín a pihenéshez. Klíma: Kiépítése igény szerint, a kivitelezővel történt előzetes egyeztetés alapján kérhető. Választható burkolatok és szaniterek (A vételár részét képező keretösszegek): Hidegburkolat: 4 000 Ft/m²-ig. Melegburkolat: 3 500 Ft/m²-ig. Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db értékig. Szaniterek: Kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000 - 20 000 Ft), csaptelepek (15 000 Ft/db). Tereprendezés: A kivitelezés végén a tereprendezés a vételár részét képezi. Lokáció és referenciák Közlekedés: A buszmegálló pár perces sétával elérhető, így a tömegközlekedés is kiváló. Bizalom: A kivitelező számos referenciamunkával rendelkezik a környéken, melyek igény esetén megtekinthetőek. Segítség a vásárláshoz: Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű lebonyolítással állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ052212

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN KIVÁLÓ ENERGETIKÁVAL! Megvételre kínálok Kókán, az Újvilág utcában egy 113 m²-es, új építésű ikerházi lakást. Az ingatlan egy 850 m²-es össztelken helyezkedik el, amelyből ehhez a lakóegységhez egy privát, saját használatú 295 m²-es telekrész tartozik. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, új építésű környezetre vágynak. Műszaki tartalom és kiemelkedő fűtésrendszer Fűtés: Modern és gazdaságos hőszivattyús rendszer, amely minden helyiségben kényelmes padlófűtést lát el. Szerkezet: Megbízható tégla falazat, a legfrissebb energetikai elvárásoknak megfelelő szigeteléssel. Közművek: Víz, villany és csatorna az ingatlanban; a gáz az utcában érhető el. Energetikai besorolás: A várható besorolás: A. Belső kialakítás és kényelem Helyiségek: 4 szoba (világos amerikai konyhás nappali + 3 külön hálószoba), háztartási helyiség és fürdőszoba. Kültér: A nappaliból közvetlenül nyílik a 17,7 m²-es nyitott terasz, amely tökéletes helyszín a családi pihenéshez. Klíma: Kiépítése igény szerint, a kivitelezővel történt előzetes egyeztetés alapján kérhető. Választható burkolatok és szaniterek (A vételár részét képező keretösszegek): Hidegburkolat: 4 000 Ft/m²-ig. Melegburkolat: 3 500 Ft/m²-ig. Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db értékig. Szaniterek: Kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000 - 20 000 Ft), csaptelepek (15 000 Ft/db). Tereprendezés: A kivitelezés végén a tereprendezés a vételár részét képezi. Lokáció és referenciák Közlekedés: A buszmegálló pár perces sétával elérhető, így a tömegközlekedés is kiváló. Bizalom: A kivitelező számos referenciamunkával rendelkezik a környéken, melyek igény esetén megtekinthetőek. Segítség a vásárláshoz: Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű lebonyolítással állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ096085

Eladó hangulatos présház Kókán! Kókán kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, tégla építésű présházat, amely ideális választás hétvégi kikapcsolódásra vagy akár állandó lakhatásra is. Fontos információ: Az ingatlan nem hitelezhető! Méretek és paraméterek Lakórész: 71 m² Összterület: 114 m² (a 2 erkéllyel és a pincével együtt) Építőanyag: Tégla Friss felújítások (2025) Az ingatlan jó állapotú, az alábbi fontos munkálatokon esett át: Megújult a víz- és villanyhálózat. Teljesen felújításra került a fürdőszoba. Helyiséglista Pince Nappali Konyha Fürdőszoba WC-vel 2 szoba (erkéllyel) Műszaki tartalom és közművek Fűtés: Fatüzelésű kályha gondoskodik a melegről. Melegvíz: Villanybojler biztosítja. Víz és villany: Az ingatlanban. Gáz: Gázcsonk a telken belül. Csatornázás: Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott. Környezet és elhelyezkedés Kellemes, nyugodt környezet, ideális a város zajától való kiszakadáshoz. Tömegközlekedés: A buszmegálló mindössze 5 perces sétával elérhető. Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ061518

Eladó felújítandó, 4 szobás Kádár-kocka, Kóka egyik legkedveltebb részén! Kóka csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 1970 körül épült, vegyes falazatú családi házat. Az ingatlan klasszikus Kádár-kocka jellegű: első része vályogból, hátsó része téglából épült, fafödémes kialakítással. A ház nettó 98 m² alapterületű, valamint egy 9,5 m²-es fedett terasz és egy 21,5 m²-es pince is tartozik hozzá. A telek 1546 m²-es, körbekerített. Kivett lakóház, udvar besorolású, rendezett jogi háttérrel: per- és tehermentes, egy tulajdonos, az épület teljes egészében szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. Jelenleg melegvízről villanybojler gondoskodik, a korábbi konvektoros fűtés megszüntetésre került. Az új tulajdonos számára több lehetőség is adott: korszerű elektromos fűtés kialakítása hűtő-fűtő klíma telepítése vagy akár teljes gépészeti felújítás keretében modern, például padlófűtéses gázrendszer kiépítése. Miért érdemes Kókára költözni? Kóka egy folyamatosan fejlődő, barátságos település Pest vármegyében, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben maradnának Budapesthez. Csendes, családias légkör Jó közlekedési kapcsolatok (autóval és tömegközlekedéssel is) Természetközeli környezet, tiszta levegő Alapvető infrastruktúra (iskola, óvoda, boltok) rendelkezésre áll Miért jó választás ez az ingatlan? Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik: saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, értéket látnak egy masszív szerkezetű, jól alakítható Kádár-kockában, nagy telekre, tágas belső terekre vágynak, befektetési céllal keresnek felújítandó ingatlant. Egy remek alap, amiből valódi álomotthon válhat! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ030479

ÚJ Kétszintes, kétgenerációs családi ház Kókán – ha összeköltöznétek, de megmaradna a különállás kényelme Kóka központi részén, a Dózsa György úton kínálunk eladásra egy kétgenerációs használatra is alkalmas családi házat, ahol az alsó és a felső szint külön bejáraton keresztül közelíthető meg. Az ingatlan kialakítása lehetőséget biztosíthat arra, hogy több generáció vagy akár két család is egymástól elkülönülve használja az épületet. Kinek lehet ideális? – nagycsalád számára – többgenerációs együttéléshez – összeköltöző családtagoknak – olyan vásárlóknak, akik az egyik szintet saját használatra, a másikat pedig bérbeadás céljára hasznosítanák A ház főbb jellemzői Telek, alapok: – 525 m²-es telek – téglaépítésű családi ház – fűtés: vegyes tüzelésű kazán + klíma – a gáz az ingatlanba bevezetésre került, jelenleg gázkazán nincs telepítve, a gázóra leszerelt állapotban van – a meglévő közműkiállásoknak köszönhetően többféle fűtési rendszer kialakítása is lehetséges lehet Alsó szint – korszerűsítendő állapotú: – külön bejárat – 2 szoba – konyha – fürdőszoba WC-vel egy helyiségben – lépcsőtér – garázs az épületen belül Az alsó szint jelenlegi állapotában használható, ugyanakkor felújítást, korszerűsítést igényelhet az új tulajdonos igényei szerint. Felső szint – felújított állapotú: – külön bejárat – 2 hálószoba – nappali – konyha – kamra – külön WC – külön fürdőszoba – lépcsőtér A felső szinten a villamos hálózat cseréje megtörtént, valamint műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Kóka – nyugodt település, elérhető távolságban Budapesttől Kóka Pest vármegyében, a Nagykátai járásban található, Budapesttől körülbelül 50 km-re. A településen több alapvető intézmény és szolgáltatás elérhető: – bölcsőde – óvoda – általános iskola – háziorvosi és gyermekorvosi rendelő – fogászat – gyógyszertár – művelődési ház, könyvtár, sportolási lehetőségek A település közúton, valamint a környező vasútállomások irányából is megközelíthető. Miért lehet jó választás ez az ingatlan? – külön bejáratú, két szintes kialakítás – a felső szint rövidebb időn belül költözhető állapotú lehet – az alsó szint saját igény szerint korszerűsíthető – többféle fűtési lehetőség kialakítható – családbarát környezet A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. Az ingatlan paraméterei, műszaki állapota és lehetőségei személyes megtekintés során ismerhetők meg teljes körűen. Ha szeretnétek személyesen is megnézni, vagy kérdésetek van a házzal kapcsolatban, keressetek bizalommal. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ074138

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN – KIVÁLÓ ENERGETIKÁVAL! Megvételre kínálok Kókán, az Újvilág utcában egy 113 m²-es, új építésű ikerházi lakást. Az ingatlan egy 850 m²-es össztelken helyezkedik el, amelyből ehhez a lakóegységhez egy privát, saját használatú 295 m²-es telekrész tartozik. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, új építésű környezetre vágynak. Műszaki tartalom és kiemelkedő fűtésrendszer: – Fűtés: Az ingatlan modern és gazdaságos hőszivattyús rendszerrel felszerelt, amely minden helyiségben kényelmes padlófűtést lát el. – Szerkezet: Megbízható tégla falazat, amely a legfrissebb energetikai elvárásoknak megfelelő szigeteléssel készül. – Közművek: Víz, villany és csatorna az ingatlanban található, a gáz az utcában érhető el. – A megadott műszaki tartalom alapján a várható energetikai besorolás: A Belső kialakítás és kényelem: – Helyiségek: 4 szoba (világos amerikai konyhás nappali + 3 külön hálószoba), háztartási helyiség és fürdőszoba. – Kültér: A nappaliból közvetlenül nyílik a 17,7 m²-es nyitott terasz, amely tökéletes helyszín a családi pihenéshez. – Klíma: A klíma kiépítése igény szerint, a kivitelezővel történt előzetes egyeztetés alapján kérhető. Választható burkolatok (a vételár részét képező keretösszegek): Lehetősége van saját ízlése szerint alakítani otthonát az alábbi egységárakig: – Hidegburkolat: 4 000 Ft/m²-ig. – Melegburkolat: 3 500 Ft/m²-ig. – Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db értékig. – Szaniterek: Kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000 – 20 000 Ft), csaptelepek (15 000 Ft/db). – Tereprendezés: A kivitelezés végén a tereprendezés a vételár részét képezi. A buszmegálló pár perces sétával elérhető, így a tömegközlekedés is kiváló. A kivitelező számos referencia munkával rendelkezik a környéken, melyek igény esetén megtekinthetőek. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű lebonyolítással állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ096085

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN – PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS SAJÁT KERTRÉSZ! Megvételre kínálok Kókán, a Rákóczi utcában egy 113 m²-es, újonnan épülő, modern kialakítású ikerházi lakást. Az ingatlan a hátsó egység, amelyhez egy 957 m²-es össztelken belüli, használati megosztással elkülönített saját telekrész tartozik. Kiemelkedő műszaki tartalom és energetika: – Fűtésrendszer: hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel – A kialakított rendszer energiahatékony működést és korszerű komfortérzetet biztosíthat – Szerkezet: tégla falazat, a hatályos energetikai előírásoknak megfelelő szigeteléssel – Klíma: az ingatlanban a klíma előkészítése előzetes egyeztetés alapján kérhető – A megadott műszaki tartalom alapján a várható energetikai besorolás: A Praktikus belső elrendezés: – Helyiségek: 4 szoba (amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), külön háztartási helyiség és fürdő – Kertkapcsolat: a nappaliból közvetlen kijárás nyílik a teraszra és a saját használatú kertrészre – Parkolás: az ingatlanhoz fedett kocsibeálló tartozik Választható belső burkolatok (a vételár részét képező értékhatárig): – Hidegburkolat: 4 000 Ft/m² – Melegburkolat: 3 500 Ft/m² – Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db – Szaniterek: kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000–20 000 Ft), csaptelepek (15 000 Ft/db) A megadott értékhatárokat meghaladó egyedi választások felár ellenében érhetők el. Várható birtokbaadás: – A szerződéskötéstől számított várhatóan 150–200 napon belül A kivitelező a környéken több referenciamunkával rendelkezik, amelyek előzetes egyeztetés alapján megtekinthetők. Teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük vásárlását. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. A pontos műszaki tartalmat, felszereltséget és feltételeket a végleges műszaki dokumentáció és a szerződés tartalmazza. Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ049012