Houses & Apartments Eladó itt: Gyal

Eladó Gyál-Gyálligeten, egy különleges, 1985-ben épült, 128 nm-es négyszobás, duplakomfortos földszinti társasházi lakás! Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik saját otthonukat szeretnék kialakítani, vagy akár többgenerációs családjuknak keresnek tágas, kényelmes lakóteret. Most lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát ebben a csendes, családbarát környezetben! Miért érdemes ezt a lakást választania? Kiemelkedő alapterület és elrendezés: A lakásba belépve a közlekedőbe jutunk, ahol balra egy tágas étkező-konyha várja a családot, mellette egy nagy méretű hálószoba. A közlekedőből nyílva egy felújítandó, tágas fürdőszoba, kamra és egy másik hálószoba található. A főbejárattól jobbra, a közlekedőből nyílva, két kisebb szoba, valamint a folyosó végén egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, és egy konyha illetve hátsó bejáratú előtér kapott helyet. Ez a praktikus elrendezés számtalan lehetőséget rejt saját igényei szerint történő átalakításra! 2 bejárat az ingatlanba: A lakás két bejárattal rendelkezik, így könnyen kialakítható két külön lakás vagy akár két generáció együttélését is lehetővé tevő elkülönített tér. Földszint Főbejárati előszoba 11,44 nm Konyha +étkező 1. 15,22 nm Szoba1. 22,16 nm Fürdő +WC (teljes felújításra vár) 8,28 nm Kamra 5,17 nm Szoba 2. 15,84 nm Közlekedő 9,88 nm Zuhanyozó +WC (teljes felújításra vár) 3,54 nm Konyha +étkező 2. 10,70 nm Hátsóbejárati előtér 6,21 nm Szoba 3. 8,22 nm Szoba 4. 8,40 nm Lakás alapterülete 125,06 nm Bejárati fedett terasz 9,00 nm Hátsó bejárati fedett belépőterasz 1,40 nm Lakás alapterülete: 125,05 nm Bejárati fedett terasz: 9 nm Hátsó bejárati fedett terasz: 1,40 nm Az ingatlan 738 nm-es telken fekszik, a kertben egy 50 nm-es, szerelőaknás garázs + 30 nm-es melléképület található, illetve egy 40 nm-es pince; ezek a helyiségek a földszinti lakáshoz tartoznak. Az ingatlanba az ipari áram be van vezetve. Fejlesztési lehetőségek saját ízlés szerint: Bár az ingatlan felújításra szorul, ez kiváló lehetőség arra, hogy saját stílusára és igényeire formálja a lakást. Azért kiváló lehetőség, mert az ingatlan masszív, jól megépített, mind az alapozás, mind a tetőszerkezet tekintetében. A víz- és villanyhálózat korszerűsítést igényel, a burkolatok cseréje, modernizálása saját elképzelése szerint valósítható meg. A fűtés gázzal történik, de rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű kazán is. A lakás akadálymentesítése egyszerűen kivitelezhető! További különálló eladó lakóterület a tetőtérben: A ház tetőtérben kialakított 140 nm-es lakás szintén eladó! Ez a plusz lehetőség kiváló akár vendégek fogadására, saját vállalkozás indítására vagy további családtagoknak való különálló otthon kialakítására. Felújítások: A ház külső szigetelése 2006-ban megtörtént, az ablakok fa nyílászárók, amelyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A homlokzat 5 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott, új tetőszerkezetet kapott 15 cm-es hőszigeteléssel és új cserépfedéssel. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal rendelkezik, így minden papír és dokumentáció biztos alapot nyújt a vásárlásnál. Közlekedés és környék: Gyál Budapest közelségében, kiváló közlekedési lehetőségekkel várja új lakóit. Csak néhány perc autóútra vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető Gyál, Vecsés illetve Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei. BKK a közelben, 5-10 perces sétával elérhető: 84E , 94E, 294E buszok, mind a Kispest-Határút metrómegállóig mennek, továbbá az 55 -ös busz a Boráros térre közlekedik. A település dinamikusan fejlődik, családbarát környezete, zöld területei, kulturális eseményei és közösségi programjai miatt egyre népszerűbb a fiatal családok és a nyugodt életet kedvelők körében. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális választás azoknak, akik szeretnének saját otthont kialakítani, vagy befektetésként is értéket teremteni. A lehetőségek száma végtelen, az ingatlan pedig a jövőben is értéket fog képviselni! Hívjon minket még ma, és tegyen egy lépést az álmai otthona felé! Keressen minket bizalommal, és mi segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb megoldást! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK093565

Gyál-Gyálligeten, 2006-ban épült, újszerű, 140 nm-es, négyszobás, duplakomfortos, első emeleti társasházi lakás eladó. A 738 nm-es telken 2 lakás kapott helyet. Az első emelti lakásba külön bejáratú lépcsőházon keresztül juthatunk fel. Az ingatlanba belépve egy amerikaikonyhás, napfényárban úszó nagy nappaliba lépünk, melynek fedett teraszkapcsolata van. Balra egy hálószoba található. A konyhából egy kamra helyiség nyílik, mellette háztartási helyiség, illetve WC fürdővel. A nappaliból nyíló közlekedőből tovább haladva 3 hálószoba, zuhanyzós fürdő + WC és gardrób érhető el. A kandalló és klímaberendezés beszereléséhez a megfelelő technikai kivitelezések megtörténtek. Ez a 140 m²-es, emeleti, négyszobás ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, akik saját otthonukat szeretnék kialakítani. Az ingatlant 2006-ban épült, mégis újszerű állapotú a burkolatok, mert lakhatásra még nem használták. A fürdőszobák, fedett teraszok a befejezésre várnak, a fürdőszobába a szaniterek rendelkezésre állnak. Helyiségek típusa: 1 Előtér 14.7 m2 Lépcsőházi előtér 2 WC 1.32 m2 Földszint-lépcsőházban WC 3 Szoba 11.88 m2 Emelet 4 Szoba 11.76 m2 Emelet 5 Szoba 13.59 m2 Emelet 6 Szoba 17.49 m2 Emelet 7 Nappali+amerikai konyha 52.71m2 Emelet - teraszkapcsolatos 8 Kamra 4.68 m2 Emelet 9 Háztartási helyiség 4.38 m2 Emelet 1 10 Fürdő WC-vel 6.96 m2 Emelet - zuhanyzós, befejezésre vár (kádas) 11 Gardrób 5.2 m2 Emelet 12 Fürdő 4.8 m2 Emelet - befejezésre vár (zuhanyzós) 13 Fedett terasz 8 m2 Emelet - befejezésre vár 14 Lépcsőtér 16 m2 Emelet - befejezésre vár (korlátok felhelyezése és festés) 15 Fürdő WC-vel 7 m2 Emelet 16 Közlekedő 6.7 m2 Emelet Lakás alapterülete: 140,14 nm Lépcsőházi terek /előszoba: 14,70 nm Lépcsőházi Wc: 1,32 nm Összesen a lakóterület: 156,16 nm Fedett erkély: 8 nm Külön felhívjuk figyelmet, hogy a földszinten van egy 1985-ben épült 128 nm-es felújítandó lakás (LK093565) , amely szintén eladó! Ez az extra lakóterület kiváló lehetőséget ad arra, hogy akár több család vagy vendégek számára is saját, különálló otthont alakíthasson ki, bővítheti az ingatlant a saját igényei, üzleti vállalkozása szerint. A ház szigetelése és külső megjelenése már megújult: 2006-ban kicserélték az ablakokat, fa nyílászárókkal, melyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A külső homlokzat 5 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tetőszerkezet pedig 15 cm-es hőszigetelést és új cserépfedést. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal rendelkezik. Az ingatlan biztonságos, nyugodt környyezetben fekszik. Gyál Budapest közelségében található, kiváló közlekedéssel: csak néhány perc autóútra vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei. BKK a közelben, 5-10 perces sétával elérhető: 84E , 94E, 294E buszok, mind a Kispest-Határút metrómegállóig mennek, továbbá az 55 -ös busz a Boráros térre közlekedik. A település népszerűsége folyamatosan növekszik, családbarát környezete és nyugodt életmódja miatt kedvelt választás azok számára, akik egy kiegyensúlyozott életet keresnek. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális hely a saját otthon kialakításához, ahol a lehetőségek szinte korlátlanok. Keressen minket bizalommal elérhetőségeink egyikén, és tegyen egy lépést a saját, új otthona felé! A város közössége aktív és összetartó, számos kulturális esemény és közösségi program gazdagítja a helyi életet. A helyi infrastruktúra fejlődése, új közlekedési lehetőségek és zöld területek kialakítása mind hozzájárulnak ahhoz, egyre vonzóbbá váljon azok számára, akik nyugalomra, jó közlekedésre és fejlődő városi környezetre vágynak. Összességében Gyálliget egy olyan városrész, amelyben a hagyomány és a modernitás harmonikusan találkozik, kedves közösséggel és jövőbe mutató lehetőségekkel várja lakóit. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK046833

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos, társasházi lakás Gyál kedvelt részén. Eladó Gyálon egy 3 lakásos társasház, teljesen külön bejárattal rendelkező, belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása. Társasház: A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel. Lakás: A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található. Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is. Műszaki: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező.. Parkolás: A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes. Közlekedés, infrastruktúra: Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható. Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK085437

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal. A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat. Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához. Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat. Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához. Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ016400

Gyál-Gyálligeten, 2006-ban épült, újszerű, 140 nm-es, négyszobás, duplakomfortos, első emeleti társasházi lakás eladó.A 738 nm-es telken 2 lakás kapott helyet. Az első emelti lakásba külön bejáratú lépcsőházon keresztül juthatunk fel.Az ingatlanba belépve egy amerikaikonyhás, nagy nappaliba lépünk, melynek fedett teraszkapcsolata van. Balra egy hálószoba található. A konyhából egy kamra helyiség nyílik, mellette háztartási helyiség, illetve WC fürdővel. A nappaliból nyíló közlekedőből tovább haladva 3 hálószoba, zuhanyzós fürdő + WC és gardrób érhető el. A kandalló és klímaberendezés beszereléséhez a megfelelő technikai kivitelezések megtörténtek.Ez a 140 m²-es, emeleti, négyszobás ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, akik saját otthonukat szeretnék kialakítani.Az ingatlant 2006-ban épült, mégis újszerű állapotú a burkolatok, mert lakhatásra még nem használták. A fürdőszobák, fedett teraszok a befejezésre várnak, a fürdőszobába a szaniterek rendelkezésre állnak.Helyiségek típusa:1 Előtér 14.7 m2 Lépcsőházi előtér2 WC 1.32 m2 Földszint-lépcsőházban WC3 Szoba 11.88 m2 Emelet4 Szoba 11.76 m2 Emelet 5 Szoba 13.59 m2 Emelet 6 Szoba 17.49 m2 Emelet 7 Nappali+amerikai konyha Emelet - teraszkapcsolatos8 Kamra 4.68 m2 Emelet9 Háztartási helyiség 4.38 m2 Emelet 1 10 Fürdő WC-vel 6.96 m2 Emelet - zuhanyzós, befejezésre vár11 Gardrób 5.2 m2 Emelet 12 Fürdő 4.8 m2 Emelet13 Fedett terasz 8 m2 Emelet - befejezésre vár14 Lépcsőtér 16 m2 Emelet 15 Fürdő WC-vel 7 m2 Emelet 16 Közlekedő 6.7 m2 Emelet Külön felhívjuk figyelmet, hogy a földszinten van egy 1985-ben épült 128 nm-es felújítandó lakás (LK093565) , amely szintén eladó! Ez az extra lakóterület kiváló lehetőséget ad arra, hogy akár több család vagy vendégek számára is saját, különálló otthont alakíthasson ki, bővítheti az ingatlant a saját igényei, üzleti vállalkozása szerint.A ház szigetelése és külső megjelenése már megújult: 2006-ban kicserélték az ablakokat, fa nyílászárókkal, melyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A külső homlokzat 5 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tetőszerkezet pedig 15 cm-es hőszigetelést és új cserépfedést. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal rendelkezik.Gyál Budapest közelségében található, kiváló közlekedéssel: csak néhány perc autóútra vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei. A település népszerűsége folyamatosan növekszik, családbarát környezete és nyugodt életmódja miatt kedvelt választás azok számára, akik egy kiegyensúlyozott életet keresnek.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális hely a saját otthon kialakításához, ahol a lehetőségek szinte korlátlanok. Keressen minket bizalommal elérhetőségeink egyikén, és tegyen egy lépést a saját, új otthona felé!A város közössége aktív és összetartó, számos kulturális esemény és közösségi program gazdagítja a helyi életet. A helyi infrastruktúra fejlődése, új közlekedési lehetőségek és zöld területek kialakítása mind hozzájárulnak ahhoz, egyre vonzóbbá váljon azok számára, akik nyugalomra, jó közlekedésre és fejlődő városi környezetre vágynak. Összességében Gyálliget egy olyan városrész, amelyben a hagyomány és a modernitás harmonikusan találkozik, kedves közösséggel és jövőbe mutató lehetőségekkel várja lakóit. 99900000 Ft Referencia szám: LK046833

FöldszintFőbejárati előszoba 11,44 nmKonyha +étkező 1. 15,22 nmSzoba1. 22,16 nmFürdő +WC (teljes felújításra vár) 8,28 nmKamra 5,17 nmSzoba 2. 15,84 nmKözlekedő 9,88 nmZuhanyozó +WC (teljes felújításra vár) 3,54 nmKonyha +étkező 2. 10,70 nmHátsóbejárati előtér 6,21 nmSzoba 3. 8,22 nmSzoba 4. 8,40 nmLakás alapterülete 125,06 nmBejárati fedett terasz 9,00 nmHátsó bejárati fedett belépőterasz 1,40 nm 72500000 Ft Referencia szám: LK093565

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal.A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat.Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához.Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! 75000000 Ft Referencia szám: HZ016400

️ Fényben úszó családi otthon Gyálon! Képzelje el, ahogy minden reggel a napfény árasztja el otthonát, a kertben madarak csicseregnek, és Ön nyugodtan indulhat el a dolgaira, mert minden karnyújtásnyira van. Ez az ingatlan nem csupán falakból és szobákból áll – ez a hely, ahol családja története íródhat tovább. Miért különleges? - Nyugodt, zöldövezeti környezet - Tágas terek – ideális nagyobb családnak is - Modern fűtési megoldások + klíma a maximális kényelemért - Kényelmes parkolási lehetőség a saját udvarban - Felújított, akár azonnal költözhető állapot Ne halogassa, amíg mások lecsapnak rá! Hívjon most, és egyeztessen időpontot a megtekintésre – mert az ilyen otthonok gyorsan gazdára találnak! Referencia szám: HZ056737-HO

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos társasházi lakás Gyál kedvelt részén.Eladó Gyálon egy 3 lakásos társsasház teljesen külön bejárattal rendelkező belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása.Társasház:A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel.Lakás:A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található.Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is.Műszaki:Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező..Parkolás:A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes.Közlekedés, infrastruktúra:Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható.Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK085437

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal.A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat.Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához.Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ016400

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén!Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll.Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség.Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is.A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető!A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók.Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ056737

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén! Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll. Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség. Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is. A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető! Falazata tégla és könnyűszerkezet. A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók. Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ056737

Gyál-Gyálligeten, 2006-ban épült, újszerű, 140 nm-es, négyszobás, duplakomfortos, első emeleti társasházi lakás eladó. A 738 nm-es telken 2 lakás kapott helyet. Az első emelti lakásba külön bejáratú lépcsőházon keresztül juthatunk fel. Az ingatlanba belépve egy amerikaikonyhás, napfényárban úszó nagy nappaliba lépünk, melynek fedett teraszkapcsolata van. Balra egy hálószoba található. A konyhából egy kamra helyiség nyílik, mellette háztartási helyiség, illetve WC fürdővel. A nappaliból nyíló közlekedőből tovább haladva 3 hálószoba, zuhanyzós fürdő + WC és gardrób érhető el. A kandalló és klímaberendezés beszereléséhez a megfelelő technikai kivitelezések megtörténtek. Ez a 140 m²-es, emeleti, négyszobás ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, akik saját otthonukat szeretnék kialakítani. Az ingatlant 2006-ban épült, mégis újszerű állapotú a burkolatok, mert lakhatásra még nem használták. A fürdőszobák, fedett teraszok a befejezésre várnak, a fürdőszobába a szaniterek rendelkezésre állnak. Helyiségek típusa: 1 Előtér 14.7 m2 Lépcsőházi előtér 2 WC 1.32 m2 Földszint-lépcsőházban WC 3 Szoba 11.88 m2 Emelet 4 Szoba 11.76 m2 Emelet 5 Szoba 13.59 m2 Emelet 6 Szoba 17.49 m2 Emelet 7 Nappali+amerikai konyha 52.71m2 Emelet - teraszkapcsolatos 8 Kamra 4.68 m2 Emelet 9 Háztartási helyiség 4.38 m2 Emelet 1 10 Fürdő WC-vel 6.96 m2 Emelet - zuhanyzós, befejezésre vár (kádas) 11 Gardrób 5.2 m2 Emelet 12 Fürdő 4.8 m2 Emelet - befejezésre vár (zuhanyzós) 13 Fedett terasz 8 m2 Emelet - befejezésre vár 14 Lépcsőtér 16 m2 Emelet - befejezésre vár (korlátok felhelyezése és festés) 15 Fürdő WC-vel 7 m2 Emelet 16 Közlekedő 6.7 m2 Emelet Lakás alapterülete: 140,14 nm Lépcsőházi terek /előszoba: 14,70 nm Lépcsőházi Wc: 1,32 nm Összesen a lakóterület: 156,16 nm Fedett erkély: 8 nm Külön felhívjuk figyelmet, hogy a földszinten van egy 1985-ben épült 128 nm-es felújítandó lakás (LK093565) , amely szintén eladó! Ez az extra lakóterület kiváló lehetőséget ad arra, hogy akár több család vagy vendégek számára is saját, különálló otthont alakíthasson ki, bővítheti az ingatlant a saját igényei, üzleti vállalkozása szerint. A ház szigetelése és külső megjelenése már megújult: 2006-ban kicserélték az ablakokat, fa nyílászárókkal, melyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A külső homlokzat 5 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tetőszerkezet pedig 15 cm-es hőszigetelést és új cserépfedést. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal rendelkezik. Az ingatlan biztonságos, nyugodt környyezetben fekszik. Gyál Budapest közelségében található, kiváló közlekedéssel: csak néhány perc autóútra vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei. BKK a közelben, 5-10 perces sétával elérhető: 84E , 94E, 294E buszok, mind a Kispest-Határút metrómegállóig mennek, továbbá az 55 -ös busz a Boráros térre közlekedik. A település népszerűsége folyamatosan növekszik, családbarát környezete és nyugodt életmódja miatt kedvelt választás azok számára, akik egy kiegyensúlyozott életet keresnek. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális hely a saját otthon kialakításához, ahol a lehetőségek szinte korlátlanok. Keressen minket bizalommal elérhetőségeink egyikén, és tegyen egy lépést a saját, új otthona felé! A város közössége aktív és összetartó, számos kulturális esemény és közösségi program gazdagítja a helyi életet. A helyi infrastruktúra fejlődése, új közlekedési lehetőségek és zöld területek kialakítása mind hozzájárulnak ahhoz, egyre vonzóbbá váljon azok számára, akik nyugalomra, jó közlekedésre és fejlődő városi környezetre vágynak. Összességében Gyálliget egy olyan városrész, amelyben a hagyomány és a modernitás harmonikusan találkozik, kedves közösséggel és jövőbe mutató lehetőségekkel várja lakóit. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK046833

Igényesség, harmónia, egyedi megoldások, Gyálon! Páratlan, minőségi kivitelezésű önálló, körbejárható 260 nm-es családi házat kínálok most Önnek nyugodt, csendes környéken, de mégis néhány percre a Gyál központjától. Ez a kifejezetten igényes, minőségi alapanyagokkal, jól átgondoltan, okosan kialakított, szép otthon egy 788 nm-es telken fekszik, mely természetesen összközműves. A körbejárható házat teljes körűen műszakilag és esztétikailag is felújították, a képek magukért beszélnek. Értéknövelő beruházásokkal modernizálták a családi otthont, lássuk a fontos információkat: - az épület külső szigetelése 15 cm, - a födém szigetelése: 10 cm, - új villanyvezeték rendszer került kiépítésre, - új kondenzációs kazán látja el a fűtést és a meleg víz szolgáltatást, - a földszinten 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről, az emeleten 4 db klíma került beépítésre, - a műanyag nyílászárok 2 rétegűek, szúnyoghálóval és redőnnyel vannak ellátva, - vadonatúj konyhabútor készült, - igényes fürdőszobák kerültek kialakításra, - minőségi burkolatok minden helyiségben, - a földszinten a konyhában és a nappaliban padlófűtés van, - a lépcső szerkezete teljesen új és egyedi tervezésű, - elektromos kapu, riasztó, kamerarendszer, kamerás kaputelefon teszi kényelmessé a mindennapokat, - 220 db villanykapcsoló van a házban, mindenhol LED világítás van, mely távirányítóval vezérelhető, - a kerítés teljesen új. Az elektromos üzemeltetésű kapun belépve elénk tárul egy gyönyörű, remek ízléssel megálmodott, magas színvonalon megvalósított épület, amit egy kellemesen és praktikusan kialakított, szépen gondozott kert vesz körül. Az udvarban több autó számára van beállási lehetőség. A kertben 28 db lejlandi ciprus lett ültetve, a holland pázsit 200 m2 en terül el, a zöldterületen kívüli rész 600 m2 térkővel burkolt. A földszintre belépve nem mindennapi látvány fogad minket, a 60 nm -es nappali, étkező, a családi élet színtere, ezen a szinten konyhán kívül, szülői hálószoba, fürdőszoba, wc, gardrób helyiség várja új tulajdonosait. Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, a nappali rész 20 nm-es innen nyílik 4 db teljes értékű szoba, ebből 2 db erkély kapcsolatos, a gyerek szoba pedig terasz kapcsolatos, sőt fürdőszoba+wc is kialakításra került. További jó híreim vannak, a tetőtér beépíthető, itt még kb 70-80 nm beépíthető, a víz és villany szolgáltatás ezen a szinten ki van alakítva, ez a szint kitűnően alkalmas hobby pl. szobának. A tulajdonos azért SZERET ITT LAKNI, mert szereti a ház nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot. Bátran kijelenthetem, hogy itt minden megtalálható, ami csak elvárható egy otthon tekintetében. Mérete miatt ajánlom akár több generáció együttélésre tervezőknek vagy olyan családnak, akik exkluzív környezetben, tágas térben képzelik el napjaikat és akik szívesen dolgoznak akár home-officeban is. Továbbá alkalmas lehet akár ügyvédi irodának kik reprezentatív környezetet akarnak klientúrájuknak megteremteni vagy akár vállalkozói bázis épületnek. A két éve megálmodott, igényesen megtervezett beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a klímákkal együtt. A beépített bútorok is a maradnak, az ingatlan többi bútorzata, külön megegyezés tárgyát képezi. Ez a valóban magas minőségű otthon ideális választás lehet mindazoknak, akiknek ugyanolyan fontos az igényes lakókörnyezet, mint a város közelsége. Kiváló infrastruktúra, a közelben oktatási intézmények, bevásárlóközpont, bank, posta, orvosi rendelő is megtalálható, mind BKV-val, mind autós közlekedéssel gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A különleges eleganciát és egyben a maximális életigenlés hangulatát a ház minden szegletében érezni, bárhová is néz az ember. S mindez mégis a környező lakóházaktól csaknem teljesen betekintésmentes, diszkréciót és intimitást biztosító, nyugodt környezetben birtokolható. Szívből ajánlom mindenkinek, akik ennek a háznak minden „tudását” értékelik és majd élvezni is szeretnék! Remélem, sikerült olthatatlan vágyat keltenem Önben kedves leendő tulajdonos! Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen elérhetőségeimen, a hét minden napján! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ071936

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos, társasházi lakás Gyál kedvelt részén. Eladó Gyálon egy 3 lakásos társasház, teljesen külön bejárattal rendelkező, belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása. Társasház: A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel. Lakás: A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található. Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is. Műszaki: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező.. Parkolás: A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes. Közlekedés, infrastruktúra: Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható. Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK085437-HO

Eladásra kínálunk Budapest határában Gyálon 3 darab épületből álló komplexumot. 1. épület 150 m2- 4 darab lakószoba- konyha- fürdő és 3 darab WC50 m2-es szuterén - 3 darab lakószoba- konyha- fürdő WC-vel2. épület 400 m2- 30 darab lakószoba- konyha- 9 darab fürdőkabin és 6 darab WC3. épület 40 m2- 2 darab lakószoba- konyha- fürdő WC-velA három épület egy 1337 m2-es telken helyezkedik el, továbbá létesült egy 30 m2-es raktár is. Az ingatlan fűtését gázkazán biztosítja.A komplexum akár 100 fő elszállásolására is alkalmas. Várom hívását a hét bármely napján. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ031288

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos társasházi lakás Gyál kedvelt részén. Eladó Gyálon egy 3 lakásos társsasház teljesen külön bejárattal rendelkező belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása. Társasház: A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel. Lakás: A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található. Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is. Műszaki: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező.. Parkolás: A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes. Közlekedés, infrastruktúra: Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható. Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK085437

Eladó egy kiváló lehetőségeket rejtő ingatlan nyugodt, kertvárosi környezetben! A 1165 m2-es telken egy 45 m2-es, felújítandó épület található, amely ideális alap lehet akár saját otthon kialakítására, akár befektetési célra. A telek minden közművel ellátott, így a felújítás vagy bővítés azonnal megkezdhető. A nagy telekméret további bővítési lehetőségeket kínál, így az ingatlan könnyedén a saját igényekre szabható. A csendes, kertvárosi elhelyezkedés garantálja a nyugodt mindennapokat, ugyanakkor a város elérhetősége is kényelmes marad. Ha egy olyan ingatlant keres, amelyben fantázia és jövőbeni potenciál rejlik, ezt mindenképpen érdemes megnéznie! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján! Referenciaszám: M326049

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt, Gyálligeti részén egy modern, újépítésű családi házat, amely korszerű műszaki tartalommal és átgondolt belső elrendezéssel készül. Az ingatlan korszerű Viablokk falazóelemekből épül, 15 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel és 30 cm födémszigeteléssel, így energetikailag kiemelkedően hatékony otthon lesz. A háromrétegű, hatlégkamrás, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet és csökkentik a rezsiköltségeket. A tetőt időtálló betoncserép fedi. A fűtésről modern 10kw-os hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel, míg a használati 2 melegvizet villanybojler biztosítja. A nappaliban klíma kiállás kerül kialakításra, valamint a biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik. A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali kap helyet, előtérrel, zuhanyzós fürdőszobával, egy külön szobával, kamrával, valamint egy fűtött garázzsal. Az emeleti szinten három kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba és egy praktikus háztartási helyiség kerül kialakításra, így a ház ideális választás lehet akár nagyobb család számára is. A belső burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig választhatók, a beltéri ajtók kilinccsel és kiegészítőkkel bruttó 80.000 Ft/db értékben, a csaptelepek és mosdók pedig 20.000 Ft/db keretösszegig választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja otthonát. A várható átadás 2026 4. negyedév végén esedékes. Ha egy energiatakarékos, modern kialakítású, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben épülő otthont keres Gyál egyik legkedveltebb részén, ez az ingatlan kiváló választás lehet. Keressen bizalommal a hét bármely napján! Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ094493

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal. A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat. Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához. Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ016400

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt, Gyálligeti részén egy modern, újépítésű családi házat, amely korszerű műszaki tartalommal és átgondolt belső elrendezéssel készül. Az ingatlan korszerű Viablokk falazóelemekből épül, 15 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel és 30 cm födémszigeteléssel, így energetikailag kiemelkedően hatékony otthon lesz. A háromrétegű, hatlégkamrás, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet és csökkentik a rezsiköltségeket. A tetőt időtálló betoncserép fedi. A fűtésről modern 10kw-os hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel, míg a használati melegvizet 2 villanybojler biztosítja. A nappaliban klíma kiállás kerül kialakításra, valamint a biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik. A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali kap helyet, előtérrel, zuhanyzós fürdőszobával, egy külön szobával, kamrával, valamint egy fűtött garázzsal. Az emeleti szinten három kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba és egy praktikus háztartási helyiség kerül kialakításra, így a ház ideális választás lehet akár nagyobb család számára is. A belső burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig választhatók, a beltéri ajtók kilinccsel és kiegészítőkkel bruttó 80.000 Ft/db értékben, a csaptelepek és mosdók pedig 20.000 Ft/db keretösszegig választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja otthonát. A várható átadás 2026 4. negyedév végén esedékes. Ha egy energiatakarékos, modern kialakítású, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben épülő otthont keres Gyál egyik legkedveltebb részén, ez az ingatlan kiváló választás lehet. Keressen bizalommal a hét bármely napján! Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ044437

Eladásra kínálunk Gyál frekventált, mégis csendes részén, egy összesen 128 négyzetméteres családi házat, 573 négyzetméteres, összközműves telken. Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: a buszmegálló és a vasútállomás is mindössze öt perc sétára található, így akár Budapest is gyorsan, kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan két épületből áll: Az első, 80 négyzetméteres ház felújítása-bontása megkezdődött, azonban a munkálatok befejezése már az új tulajdonosra vár, aki saját elképzelései szerint formálhatja otthonná. A hátsó, 48 négyzetméteres épület ezzel szemben jó állapotban van, galériázott, jelenleg is lakható, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. A két épület elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a felújítás ideje alatt az ingatlan zavartalanul használható maradjon. A kisebb ház is téglaépítésű, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, könnyűszerkezetes födémmel és cserépmintás lemeztetővel rendelkezik. A nyílászárók fából készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről konvektor, valamint két hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a meleg víz ellátás gázcirkóval megoldott. Az ingatlan elektromos kapuval és riasztórendszerrel felszerelt, a kertben fúrt kút is található. A villamosenergia-ellátás 3x25 amperes nappali árammal és 1x25 amperes H-tarifával biztosított. A telken egy 35 nm-es garázs is található. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát Gyál egyik legkeresettebb környékén. A jó elhelyezkedésnek és a kialakításnak köszönhetően az ingatlan befektetési célra is kiváló választás, hiszen akár kétgenerációs házként vagy bérbeadásra is ideális. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ044106

Igényesség, harmónia, egyedi megoldások, Gyálon! Páratlan, minőségi kivitelezésű önálló, körbejárható 260 nm-es családi házat kínálok most Önnek nyugodt, csendes környéken, de mégis néhány percre a Gyál központjától. Ez a kifejezetten igényes, minőségi alapanyagokkal, jól átgondoltan, okosan kialakított, szép otthon egy 788 nm-es telken fekszik, mely természetesen összközműves. A körbejárható házat teljes körűen műszakilag és esztétikailag is felújították, a képek magukért beszélnek. Értéknövelő beruházásokkal modernizálták a családi otthont, lássuk a fontos információkat: - az épület külső szigetelése 15 cm, - a födém szigetelése: 10 cm, - új villanyvezeték rendszer került kiépítésre, - új kondenzációs kazán látja el a fűtést és a meleg víz szolgáltatást, - a földszinten 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről, az emeleten 4 db klíma került beépítésre, - a műanyag nyílászárok 2 rétegűek, szúnyoghálóval és redőnnyel vannak ellátva, - vadonatúj konyhabútor készült, - igényes fürdőszobák kerültek kialakításra, - minőségi burkolatok minden helyiségben, - a földszinten a konyhában és a nappaliban padlófűtés van, - a lépcső szerkezete teljesen új és egyedi tervezésű, - elektromos kapu, riasztó, kamerarendszer, kamerás kaputelefon teszi kényelmessé a mindennapokat, - 220 db villanykapcsoló van a házban, mindenhol LED világítás van, mely távirányítóval vezérelhető, - a kerítés teljesen új. Az elektromos üzemeltetésű kapun belépve elénk tárul egy gyönyörű, remek ízléssel megálmodott, magas színvonalon megvalósított épület, amit egy kellemesen és praktikusan kialakított, szépen gondozott kert vesz körül. Az udvarban több autó számára van beállási lehetőség. A kertben 28 db lejlandi ciprus lett ültetve, a holland pázsit 200 m2 en terül el, a zöldterületen kívüli rész 600 m2 térkővel burkolt. A földszintre belépve nem mindennapi látvány fogad minket, a 60 nm -es nappali, étkező, a családi élet színtere, ezen a szinten konyhán kívül, szülői hálószoba, fürdőszoba, wc, gardrób helyiség várja új tulajdonosait. Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, a nappali rész 20 nm-es innen nyílik 4 db teljes értékű szoba, ebből 2 db erkély kapcsolatos, a gyerek szoba pedig terasz kapcsolatos, sőt fürdőszoba+wc is kialakításra került. További jó híreim vannak, a tetőtér beépíthető, itt még kb 70-80 nm beépíthető, a víz és villany szolgáltatás ezen a szinten ki van alakítva, ez a szint kitűnően alkalmas hobby pl. szobának. A tulajdonos azért SZERET ITT LAKNI, mert szereti a ház nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot. Bátran kijelenthetem, hogy itt minden megtalálható, ami csak elvárható egy otthon tekintetében. Mérete miatt ajánlom akár több generáció együttélésre tervezőknek vagy olyan családnak, akik exkluzív környezetben, tágas térben képzelik el napjaikat és akik szívesen dolgoznak akár home-officeban is. Továbbá alkalmas lehet akár ügyvédi irodának kik reprezentatív környezetet akarnak klientúrájuknak megteremteni vagy akár vállalkozói bázis épületnek. A két éve megálmodott, igényesen megtervezett beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a klímákkal együtt. A beépített bútorok is a maradnak, az ingatlan többi bútorzata, külön megegyezés tárgyát képezi. Ez a valóban magas minőségű otthon ideális választás lehet mindazoknak, akiknek ugyanolyan fontos az igényes lakókörnyezet, mint a város közelsége. Kiváló infrastruktúra, a közelben oktatási intézmények, bevásárlóközpont, bank, posta, orvosi rendelő is megtalálható, mind BKV-val, mind autós közlekedéssel gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A különleges eleganciát és egyben a maximális életigenlés hangulatát a ház minden szegletében érezni, bárhová is néz az ember. S mindez mégis a környező lakóházaktól csaknem teljesen betekintésmentes, diszkréciót és intimitást biztosító, nyugodt környezetben birtokolható. Szívből ajánlom mindenkinek, akik ennek a háznak minden „tudását” értékelik és majd élvezni is szeretnék! Remélem, sikerült olthatatlan vágyat keltenem Önben kedves leendő tulajdonos! Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen elérhetőségeimen, a hét minden napján! Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ071936

Eladó ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal! Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 122 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik. Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára. Elrendezés: Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szoba Emelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik. Az épület 2025. decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-os készültségi szinten áll. A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi. Műszaki tartalom és extrák: A+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségek Központi levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákban H-tarifás áramellátás Okosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége 30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm EPS homlokzati szigetelés elektromos garázskapu Műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítéssel Parkosított saját kert a vételárban Választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók: laminált padló 6.000,Ft/nm-ig, fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8.000,-Ft/nm-ig, háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4.000,-Ft/nm-ig, terasz csúszás és fagyálló greslap 8.000,-Ft/nm-ig. -Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet: Saját garázs és kert Testreszabható belső terek Teljesen gépesített, modern konyha az árban Korszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszer Nyugodt, családi házas környezet, mégis közel Budapesthez Számos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommal Ez az ikerház a kényelmes és fenntartható otthon megtestesítője, ahol a praktikus elrendezés és a modern technológia egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ029635

Vállalkozásának keres üzlethelyiséget Gyálon lakással együtt, könnyedén megközelíthető helyen, saját utcai parkolókkal? Vagy összeköltözők? Itt 3 lakás is kialakítható! Gyálon 698 m2-es telken 2 üzlethelyiség és az üzlethelyiséggel együtt lakás eladó! Jellemzők: Utcai üzlethelyiség: - 105 m2 - Fedett terasz - riasztó rendszer - műanyagkeretes ajtók - kis- és nagy helyiségek, kiszolgáló rész (38m2), raktár, 2 WC - utca fronti és udvari parkolási lehetőség - Tároló mérete: 25m2 - 3X32A - Réz villanyvezetékek Ehhez az épülethez kapcsolódik egy 30 m2 -es teljes körűen felújított lakás. ( fürdő, WC, konyha és szoba.) Udvari üzlethelyiség: - 130 m2 két szinten - raktár, mosdó WC-vel - műanyag nyílászárók - hőszigetelt épület - utca fronti és udvari parkolási lehetőség Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ037926