Houses & Apartments Eladó itt: Dabas

MODERN – EXCLUZÍV – PRIVÁT KÚRIA MEDENCÉVEL, ÉS EGY KÜLÖNÁLLÓ HÁZZAL! Álomotthont keres? Panziót nyitna? Rendezvényeket szervezne? Irodaépületet keres? Magánklinikát nyitna? Kétgenerációs ingatlant keres? Dabason eladóvá vált egy kivételes adottságokkal rendelkező, kúria jellegű családi ház, önálló, 1766 nm-es telken. Az utca felőli kapubejárón bejutva a kövezett autóbejárón át juthatunk el a mindenki szeme elől elrejtett privát telekrészre, ahol a főépület, a teljesen önálló, modern kis családi ház, a pince és a medence található. Az 1800-as években épült főépület 2010-ben született újjá lakberendező által. A történelmi hangulatú, korának építészeti megoldásait megtartó épület kívülről őrzi a régmúlt stílusjegyeit, aminek köszönhetően rögtön az első pillantáskor hatalmába keríti a látogatót egyfajta életérzés. Ezzel szemben a belső designe a külső homlokzati elemek teljes kontrasztjával tárul elénk a maga modern luxusérzetével, a hatalmas, 62 nm-es nappalijával, a két oldalról elhelyezkedő, duplaszárnyú ablakokkal. Az ingatlan a nappalival a fókuszban csábítja el az érkezőt, ahol a gondosan összeválogatott, minőségi bútorelemek, kiegészítők, drapériák, és világítástechnikai elemek teljes összhangja érvényesül. Az alsó szinten a közösségi élet, a családi összejövetelek helyszínét álmodták meg egy külön konyhával, két vendéghálószobával, és a hozzájuk tartozó külön fürdőszobákkal. Az emeleten a privát élet eltakarása volt a fő szempont, ahol egy nappali, két nagy méretű hálószoba, és egy tágas fürdőszoba került kialakításra. A 80 nm-es terasz tavasztól késő őszig nyújt lehetőséget a reggeli kávézások, a nyári zápor melletti beszélgetések helyszínére. A főépület mellett álló, teljes értékű, 2010-ben épült családi ház tökéletes két generáció együttlétére, külön vendégépület használatára, személyzeti elszállásolásra. Méretek - Főépület ( 2010 -ben felújított ) alsó szint lakótér 202.75nm + felső szint 73.98nm + 80 nm terasz ( melyből 35 nm fedett ) - Különálló ház ( 2010) : 55.37 nm terasz nélkül - Pince: 4*12 nm - Medence: 4*8 m Műszaki adatok - vályogtégla + felújításkor tégla - új, fa nyílászárók - szigetelés: 10 és 15 cm üveggyapot ( kivéve a 80 cm-es falakat ) - új, szigetelt cseréptető fa tartógerendával - hűtő-fűtő klímák, 2 db LG, 2 db Gree - Buderus kazán és fűtésrendszer + látványkandalló - 4 db napkollektor, ami a teljes melegvízellátást biztosítja, valamint a medencefűtést is lehetővé teszi igény esetén - 1 db vízóra a telken + fúrt kút az öntözőrendszerhez és a medencetöltéshez - biztonsági kamerarendszer, riasztórendszer - borospince 4*12 m, több réteg kátránnyal szigetelt, száraz, nem közművesített - épített medence: 4*8 m, robottisztítással is működő, hőszivattyúval fűthető - minden közművel ellátott ( az ingatlanba vezetve ) Ha megtetszett Önnek az ingatlan, kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ068580

ELADÓ DABASON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI LAKÁS LEGYEN ÚJ LAKÓJA ennek a 2024-ben elkészült ENERGIATAKARÉKOS fűtésrendszerrel kialakított, 84 m2-es nappali + 3 szobás, NAGY TERASZOS, tágas és világos lakásnak! A modern társasház földszintjén található, nagy terasszal, részben bútorozva, így azonnal költözhető. 2 db TEREMGARÁZSHELY megvásárlása lehetségesÚj építésű, korszerű otthon Kényelmes elrendezés, praktikus terek Csendes, kellemes környék Ideális családoknak vagy idősebbeknek is,HÍVJON BIZALOMMAL Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: LK094893

Dabas szívében a Bartók Garden luxus lakóparkban eladó egy PENTHOUSE amerikaikonyhás -nappalival rendelkező napfényes lakás. Az eladó ingatlan egy 8500 nm-es körbekerített 3X10 lakásos épületek között helyezkedik el. A társasház 2023-ban 30 -as tégla falazattal 10 cm-es grafitszigeteléssel a legmodernebb technológiával magas műszaki tartalommal épültek. A legmodernebb energiatakarékos padló-mennyezet fűtés-hűtés rendszer Panasonic levegő-víz hőszivattyúval. Energetikai besorolása BB. A lakópark területére elektromos nagykapun keresztül jutunk be melyek akár telefonról is vezérelhető. A területére lépve az embernek olyan érzése támad mintha egy mediterrán nyaralás helyszínére érkezett volna. Ez az érzésünk pedig abból adódik, hogy - kültéri medence kialakítási munkálatok folyamatban - finn szauna panoráma üveggel - napozó terasz - grill terasz - dísztó kialakítási munkálatok folyamatban - gyermekjátszótér - füvesített parkosított lakóparki környezet - automata öntöző rendszer - fedett kerékpár tároló - kaputelefon - elektromos autótöltési lehetőségek 2X11KW, 6X7KW - elektromos kapuval, kerítéssel zárt terület. A lakás 2. emeleti 57 nm-er alapterületű 34nm-es nyitott terasszal rendelkezik. A belső elosztása előszoba, wc, közlekedő, amerikaikonyhás-nappali, fürdőszoba, hálószoba, nyitott terasz. Az ingatlan rendkívül világos. A külső nyílászárók műanyagok 6 kamrás 3 rétegű üvegezés, motoros távirányítóval vezérelhető alumínium redőnyök. A riasztórendszer előkészítve. A fűtést és hűtést digitális termosztáton keresztül akár telefonos applikáción keresztül is szabályozhatjuk. A beltéri ajtók minőségi dekorfóliás. A hideg és melegburkolatokat 6000.- ft/nm áron tudja kiválasztani a leendő Tulajdonos. A konyhában az elszívó rendszer kivezetésre került. A teraszon motoros napernyő előkészítése kiépítve. A képen látható kész lakás fotói , egy 57 nm -es referencia mintalakás képei. Nem a hirdetés tárgya, csak bemutatja a kialakítás egy módját és minőségét. A közelben gyakorlatilag minden megtalálható sétatávra. Budapest IKEA az M5-ös autópályán haladva 25 percre található. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: LK084064

Dabason kínálok eladásra egy önálló, újépítésű családi házat. Az ingatlan a 3%-OS OTTHON START PROGRAMNAK MEGFELEL! Alapterület: 166,79 m² (nettó) 252,53 m² (bruttó) Szobák száma: 5 Telek mérete: 1242 m² Az ingatlanban megtalálható egy 2 állásos garázs. PARAMÉTEREK - előszoba-közlekedő: 2,99 m² - nappali-étkező: 39,32 m² - fűrdőszoba: 6,22 m² - kamra: 3,05 m² - háztartási helyiség: 5,45 m² - gardrob: 6,02 m² - fürdőszoba: 6,02 m² - gardob: 2,79 m² - szoba: 10,85 m² - szoba: 12,14 m² - szoba: 10,23 m² - szoba: 12,51 m² - garázs: 39,28 m² MŰSZAKI JELLEMZŐK - 30-as Leier falazat 10 cm szigeteléssel - lábazat 15 cm XPS szigetelés - belső falak: 10 cm Leier téglából - födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés - HŐSZIVATTYÚ + PADLÓFŰTÉS - 3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók - nappaliban 1db 3,5 kw-os és kettő szobában 1-1db 2,5kw-os klímát az ár tartalmaz! - ELEKTROMOS KAPU kiállás - NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS - a iépített 4-es KAMERA és RIASZTÓ RENDSZERT az ár tartalmazza. - elektromos redőny csak kérésre, plussz költségért kerül felszerelésre! - kültéri lámpák és a ház körüli lámpák előkészítés és szerelés csak kérésre plussz költségért! A VÉTELÁR TARTALMAZZA - meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel és szegéllyel) - hideg burkolat (6000 Ft/m2, fugával, váltókkal) - beltéri ajtó kilinccsel: 70.000 Ft/db - sarokkád: 80.000 Ft/db - 160 cm-es fürdőkád: 50.000 ft - csaptelep: 20.000 Ft/db - mosdó: 25.000 Ft/db - Geberit wc kompletten: 110.000ft - fürdőkben oldalfalon hideg burkolat: 200 cm-ig - plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db - Villanykiállás: 30.000 Ft/db - víz-csatorna kiállás:50.000ft/db - Kerti csap: 130.000 Ft/db kompletten (távolságtól függően) - Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően Extra igények, változtatások - egyeztetés alapján! A teraszok burkolva, a terep síkra, takarítva kerül átadásra! A ház körüli járda viacolorból készül. 30% önerővel lefoglalhatja! VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026. III. negyedév! Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált! Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján további információért! Hétvégén is elérhető vagyok! Referencia szám: U0049161

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!Modern Igényes Fiatalos otthon Dabas egyik legjobb részén!Eladóvá vált egy különleges kialakítású, két szintes családi ház Dabas új építésű, nyugodt, mégis központhoz közeli részén. Az ingatlan egy 973 m²-es, összközműves, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, mely ideális teret biztosít pihenésre, kikapcsolódásra és akár további fejlesztésekre is.A ház 2017-ben épült, a legmodernebb, prémium kategóriás anyagok felhasználásával. A szerkezete Ytong, a külső falakat 10 cm-es hőszigeteléssel látták el, így nemcsak esztétikus, hanem energetikailag is rendkívül hatékony otthonról van szó. A földszinten egy tágas nappaliétkező, külön konyha, egy hálószoba, fürdőszoba, vendég WC, háztartási helyiség, gardrób, valamint az előtér kapott helyet. A házhoz közvetlenül kapcsolódik a kétállásos garázs is, melyből közvetlenül megközelíthető a lakótér.Az emelt szintre egy modern, függesztett lépcső vezet. Itt egy további hálószoba található saját gardróbhelyiséggel, egy fürdőszoba, valamint egy kellemes, világos nappali, amely igény szerint akár külön szobává is alakítható. A nagy méretű, fedett terasz tökéletes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek, családi ebédeknek, nyári pihenésnek.Az otthon melegéről és a meleg víz ellátásáról gáz cirkó gondoskodik, melyet 2025-ben egy korszerű, Ariston márkájú hőszivattyúval is kiegészítettek ez biztosítja az ingatlan kiváló hőkomfortját egész évben, energiatakarékosan. A nyílászárók kiváló minőségűek, és elektromos redőnyökkel lettek felszerelve a még nagyobb kényelem érdekében.Az udvar gondosan parkosított, a fű és növények öntözéséről automata rendszer gondoskodik, amely egy fúrt kútról kapja a vizet. A telek végében található fedett kiülő nemcsak pihenésre szolgál, de kiváló lehetőséget biztosít napelemek elhelyezésére is, ha a jövőben további fenntarthatósági fejlesztésekben gondolkodik az új tulajdonos.Az ingatlan minden apró részlete tükrözi a jelenlegi tulajdonos építőipari tapasztalatát és igényességét ez nem csak egy ház, hanem egy valóban átgondolt, szerethető otthon.Ha a ház elnyerte a tetszését, de még nem rendelkezik a vételár teljes összegével, a Credipass hitelügyintézői örömmel segítenek Önnek díjmentesen, személyre szabott hitelkonstrukciókkal.Hívjon bátran, akár hétvégén is! Ez az otthon csak Önre vár! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Eladó különleges, kétszintes családi ház Dabas legszebb övezetében, hatalmas telekkel és melléképülettelDabas egyik legkedveltebb, családiházas övezetében, a központtól mindössze néhány percre eladó egy egyedi adottságokkal rendelkező, impozáns, 250 m²-es, kétszintes családi ház. Az ingatlan egy 1530 m²-es, parkosított és gondosan karbantartott telken áll, teljes közművel ellátva, valamint egy 91 m²-es melléképülettel, amely akár önálló lakóegységgé is alakítható.A ház 2025 augusztusában teljesen új tetőt és 10 cm-es hőszigetelést kapott, emellett új Ariston gázkazán és villanybojler is beépítésre került, így az új tulajdonosnak hosszú évekre biztosított a kényelmes és gazdaságos működés. A külső színezés az új tulajdonosra vár, aki saját ízlésének megfelelően alakíthatja a ház végső arculatát.A földszinten egy tágas, 60 m²-es amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a pincével, valamint két kényelmes méretű hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is megtalálható. Az emeleten három további hálószoba, egy 12 m²-es, kádas fürdőszoba és egy külön WC biztosítja a család kényelmét. Az egész házban igényes anyaghasználat jellemző: a közösségi terekben és közlekedőkben márvány burkolat, a hálószobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben pedig hidegburkolat található.A 122 m²-es pince jelenleg edzőteremként funkcionál, azonban mérete és kialakítása miatt bármilyen más célra is könnyedén átalakítható akár hobbihelyiség, tároló, műhely vagy szabadidős tér is lehet. A melléképület jelenleg kétállásos garázsként szolgál, de minden közmű bevezetésre került, így akár önálló lakássá is átalakítható, ami kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttéléshez vagy vállalkozás kialakításához.Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes: csendes, nyugodt utcában található, mégis néhány perc sétával elérhető a városközpont, ahol bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde és Dabas hangulatos, parkosított közösségi terei várják az itt élőket.Ez a különleges, tágas és napfényes családi ház ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozói célokra is. Kivételes lehetőség egy egyedi karakterű, kényelmes otthon megvásárlására Dabas legszebb részén.Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Dabas szívében a Bartók Garden luxus lakóparkban eladó egy PENTHOUSE amerikaikonyhás -nappalival rendelkező napfényes lakás. Az eladó ingatlan egy 8500 nm-es körbekerített 3X10 lakásos épületek között helyezkedik el. A társasház 2023-ban 30 -as tégla falazattal 10 cm-es grafitszigeteléssel a legmodernebb technológiával magas műszaki tartalommal épültek. A legmodernebb energiatakarékos padló-mennyezet fűtés-hűtés rendszer Panasonic levegő-víz hőszivattyúval. Energetikai besorolása BB. A lakópark területére elektromos nagykapun keresztül jutunk be melyek akár telefonról is vezérelhető. A területére lépve az embernek olyan érzése támad mintha egy mediterrán nyaralás helyszínére érkezett volna. Ez az érzésünk pedig abból adódik, hogy - kültéri medence kialakítási munkálatok folyamatban - finn szauna panoráma üveggel- napozó terasz- grill terasz- dísztó- gyermekjátszótér- füvesített parkosított lakóparki környezet - automata öntöző rendszer- fedett kerékpár tároló- kaputelefon- elektromos autótöltési lehetőségek 2X11KW, 6X7KW- elektromos kapuval, kerítéssel zárt terület.A lakás 2. emeleti 57nm-er alapterületű 34nm-es nyitott terasszal rendelkezik. A belső elosztása előszoba, wc, közlekedő, amerikaikonyhás-nappali, fürdőszoba, hálószoba, nyitott terasz. Az ingatlan rendkívül világos. A külső nyílászárók műanyagok 6 kamrás 3 rétegű üvegezés, motoros távirányítóval vezérelhető alumínium redőnyök. A riasztórendszer előkészítve. A fűtést és hűtést digitális termosztáton keresztül akár telefonos applikáción keresztül is szabályozhatjuk. A beltéri ajtók minőségi dekorfóliás. A hideg és melegburkolatokat 8000.- ft/nm áron tudja kiválasztani a leendő Tulajdonos. A konyhában az elszívó rendszer kivezetésre került. A teraszon motoros napernyő előkészítése kiépítve.A képen látható kész lakás fotói , egy 61 nm -es referencia mintalakás képei. Nem a hirdetés tárgya, csak bemutatja a kialakítás egy módját és minőségét.A közelben gyakorlatilag minden megtalálható sétatávra.Budapest IKEA az M5-ös autópályán haladva 25 percre található.Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is.

Eladó Dabas egyik legjobb utcájában egy pár éve teljes körű felújítást kapott, kiváló állapotban lévő családi ház! Az ingatlan 180.5 négyzetméteres, amelyhez további 92.5 négyzetméteres, teljesen alápincézett rész tartozik, itt található a garázs és a kazánház is. A ház 1986-ban épült, 1987-ben kapta meg a használatbavételi engedélyt, időtálló Ytongból készült, belső falai 2 cm-es szigetelést, a tető pedig kőzetgyapot szigetelést kapott.A 2020-ban indult felújítás során a víz- és villanyhálózat teljesen megújult, új lépcsőt építettek, 2024-ben ipari áram (3x16A) került bevezetésre, valamint a teljes csatornarendszert is korszerűsítették. A felső szintet 2025-ben újrafestették, és két éve egy 650-es teljesítményű klímát is beszereltek. A fűtésről korszerű kombikondenzációs kazán gondoskodik, amely két éve került beépítésre, a melegvíz-ellátást pedig egy 200 literes villanybojler biztosítja. Az ingatlan 2024-ben új külső kéményt is kapott, a terasz pedig UV-védett tetővel lett ellátva.A belső elrendezése átgondolt és tágas: a tetőtérben két szoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy hatalmas nappali kapott helyet, míg a földszinten egy szintén nagy nappali, egy hálószoba, egy fürdőszoba, külön WC, egy kamra, valamint egy tágas konyha-étkező és a pincelejáró található. A pince szintén teljes értékűen hasznosítható, itt helyezkedik el a kocsibeálló, a kazánház a műhely és további tárolásra alkalmas helyiségek.A telek 751 négyzetméteres, szépen gondozott és félautomata öntözőrendszerrel felszerelt, amely praktikus és könnyen kezelhető. A ház tartalmaz beépített konyhabútort, a külső területeken mozgásérzékelős lámpák segítik a biztonságot és a kényelmet.A környék kimondottan családbarát, az utca frissen aszfaltozott, parkosított és rendezett, pár perc sétára található óvoda, bölcsőde, boltok és éttermek, míg Dabas központja autóval körülbelül öt perc alatt elérhető.Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, a hét bármely napján!

ELADÓ DABASON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI LAKÁS LEGYEN ÚJ LAKÓJA ennek a 2024-ben elkészült ENERGIATAKARÉKOS fűtésrendszerrel kialakított, 84 m2-es nappali + 3 szobás, NAGY TERASZOS, tágas és világos lakásnak! A modern társasház földszintjén található, nagy terasszal, részben bútorozva, így azonnal költözhető. 2 db TEREMGARÁZSHELY megvásárlása lehetségesÚj építésű, korszerű otthon Kényelmes elrendezés, praktikus terek Csendes, kellemes környék Ideális családoknak vagy idősebbeknek is,HÍVJON BIZALOMMAL Érdeklődni :Mózes Krisztina 06703603119

Eladó első emeleti erkélyes lakás Dabason!Dabas központhoz közeli részén, kínálok megvételre egy 85 m²-es, tégla építésű, kiváló elosztású lakást.Az ingatlan két tágas hálószobával, beépített amerikai konyhás nappalival, két kényelmes erkéllyel, valamint külön mellékhelyiséggel rendelkezik minden adott a komfortos, modern otthon megteremtéséhez.A fűtés házközponti, továbbá hűtő-fűtő klíma is biztosítja az egész évben ideális hőmérsékletet.Parkolás a belső, zárt udvarban megoldott, a lakáshoz tartozó udvari beálló az ár részét képezi. A közös kerékpártároló is a lakók rendelkezésére áll.Elhelyezkedése kiemelkedő: a városon belül minden fontos szolgáltatás 5 percen belül elérhető. Budapest mindössze 35 perc, az autópálya pedig 10 perc alatt megközelíthető, így ingázók számára ideális választás.Ha szeretne egy modern, tágas, kiváló elhelyezkedésű otthont Dabas központjában, akkor ezt a lakást feltétlenül látnia kell!Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését, de a finanszírozás még nem megoldott, a Credipass szakértői díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb hitelkonstrukciót.Hívjon bizalommal a hét bármely napján, hétvégén és ünnepnapokon is! Érdeklődni :Mózes Krisztina 06703603119

Dabas Dabasiszőlők részén, nyugodt környezetben kínálunk 83 m2 hasznos alapterületű új építésű ingatlant nagyon kedvező áron! Az ingatlan 720 m2-es telekre épül, melyet a kivitelező tereprendezés után, lekerítve ad birtokba. Egy kisebb előterasz és egy tágas pihenőterasz is kialakításra kerül. A lakás helyiségeit alább részletezem:Előtér: 4.2 m2Konyha-étkező: 13.9 m2Nappali: 17.7 m2Szoba 1: 9.3 m2Szoba 2: 10.3 m2Szoba 3: 12.2 m2Fürdőszoba: 5.2 m2WC: 1.3 m2Tároló: 7.0 m2Közlekedő : 2.2 m2Előterasz: 3.9 m2Terasz: 17.3 m2A könnyűszerkezetes házak az építkezés jövője. Álmodja meg velünk prémium minőségben kivitelezett otthonát, melyet rövid határidővel, teljes körű kivitelezéssel adunk át a szerződéskötéstől számított 5-7 hónapon belül!A teljes ház 90 cm mély sávalapra épül SIP szerkezettel. Az építkezés megkezdése előtt van lehetőség a saját elképzeléseket is megvalósítva módosítani a terveken, az álomotthon vevői igények alapján személyre szabható és alakítható!Az otthonban a kellemes hőérzetet hőszivattyús fűtési rendszer és korszerű Fan-coil szellőztetés garantálják egész évben. A SIP házak energetikailag prémium kategóriát képviselnek, melyet a 3 rétegű 7 kamrás nyílászárók és a 30 cm-es Isocell padlás szigetelés is fokoznak. Tőlünk vásárolt korszerű otthona garantáltan alacsony rezsivel fenntartható.A szigeteléshez, festéshez kizárólag magas minőségű anyagok kerülnek felhasználásra.A hideg és melegburkolatok 5000 Ft / m2, szaniterek 350000 Ft értékben igény szerint választhatóak.Kérésre extraként igényelhető Smart home rendszer, beépített konyhabútor, további kertrendezés, de akár napelem telepítését is vállaljuk megbízható, kiváló referenciákkal rendelkező partnereinkkel.Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal további információért!Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érdeklődni :Mózes Krisztina 06703603119

Eladó különleges, kétszintes családi ház Dabas legszebb övezetében, hatalmas telekkel és melléképülettel Dabas egyik legkedveltebb, családiházas övezetében, a központtól mindössze néhány percre eladó egy egyedi adottságokkal rendelkező, impozáns, 250 m²-es, kétszintes családi ház. Az ingatlan egy 1530 m²-es, parkosított és gondosan karbantartott telken áll, teljes közművel ellátva, valamint egy 91 m²-es melléképülettel, amely akár önálló lakóegységgé is alakítható. A ház 2025 augusztusában teljesen új tetőt és 10 cm-es hőszigetelést kapott, emellett új Ariston gázkazán és villanybojler is beépítésre került, így az új tulajdonosnak hosszú évekre biztosított a kényelmes és gazdaságos működés. A külső színezés az új tulajdonosra vár, aki saját ízlésének megfelelően alakíthatja a ház végső arculatát. A földszinten egy tágas, 60 m²-es amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a pincével, valamint két kényelmes méretű hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is megtalálható. Az emeleten három további hálószoba, kádas fürdőszoba és egy külön WC biztosítja a család kényelmét. Az egész házban igényes anyaghasználat jellemző: a közösségi terekben és közlekedőkben márvány burkolat, a hálószobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben pedig hidegburkolat található. A 122 m²-es pince jelenleg edzőteremként funkcionál, azonban mérete és kialakítása miatt bármilyen más célra is könnyedén átalakítható akár hobbihelyiség, tároló, műhely vagy szabadidős tér is lehet. A melléképület jelenleg kétállásos garázsként szolgál, de minden közmű bevezetésre került, így akár önálló lakássá is átalakítható, ami kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttéléshez vagy vállalkozás kialakításához. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes: csendes, nyugodt utcában található, mégis néhány perc sétával elérhető a városközpont, ahol bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde és Dabas hangulatos, parkosított közösségi terei várják az itt élőket. Ez a különleges, tágas és napfényes családi ház ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozói célokra is. Kivételes lehetőség egy egyedi karakterű, kényelmes otthon megvásárlására Dabas legszebb részén. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Érdeklődni :Mózes Krisztina 06703603119

Eladó felújítandó családi ház DabasSáriban, két utcára nyíló telekkel!DabasSári nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1961-ben épült, vegyes falazatú, felújítandó állapotú családi házat. Az ingatlan 46 m² alapterületű, belső elrendezése fedett teraszból, előszobából, fürdőszobából WC-vel, valamint két szobából áll. A ház fűtéséről fatüzelésű kályha gondoskodik.A ház egy 731 m²-es, két utcára nyíló telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget biztosít bővítésre, átépítésre vagy akár új ingatlan építésére is. A közművek közül a villany az ingatlanban található feltöltős mérővel, a gáz és a csatorna telken belül elérhető, a víz pedig az utcában van.Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének felújítani, vagy jó adottságú telket keresnek hosszú távú terveik megvalósításához. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ072293

Dabason eladó egy 1974-ben, beton alapon és téglából épült családi ház, fa tetőszerkezettel és új lemez tetőfedéssel. A 81 m²-es hasznos lakótér mellett egy 20,5 m²-es garázs szerelőaknával és egy 24 m²-es melléképület is tartozik az ingatlanhoz, amelyek szintén beton alappal és téglafalakkal épültek. Az ingatlan külsőleg már átesett a legfontosabb felújításokon: 5 cm Dryvit homlokzati szigetelés cserélt, modern műanyag nyílászárók felújított lemez tető és ereszcsatorna Ezek a korszerűsítések biztosítják a ház energiahatékonyságát és hosszú távú tartósságát. A belső terek felújítandó állapotban vannak, így az új tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére formálhatja otthonát. Jelenlegi elosztása: 3 szoba konyha étkező kamra közlekedő fürdőszoba WC-vel egyben előtér A meleg vizet villanybojler adja. A fűtésről cserépkályha és kandalló gondoskodik, emellett ki van építve a központi fűtés radiátorokkal, azonban a vegyes tüzelésű kazán cserére szorul. A fürdőszobában zuhanykabin található. A telek hatalmas 1881 m², amely fúrt kútról locsolható és kiválóan alkalmas akár gazdálkodásra, akár kertépítésre. Elhelyezkedés és közlekedés Dabas kiváló infrastruktúrával rendelkező, dinamikusan fejlődő város. Budapest az M5-ös autópályán keresztül 2025 perc alatt elérhető, így ideális azok számára, akik a fővárosba járnak dolgozni. Emellett rendszeres és megbízható buszjáratok indulnak BudapestNépliget irányába. A városban óvodák, iskolák, boltok, egészségügyi ellátás és számos szolgáltatás könnyen elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, de nem rendelkezik a teljes vételárral, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciókat a kedves vevők számára. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni :Mózes Krisztina 06703603119

Eladóvá vált egy 95 m²-es, 1966-ban betonalapra épült, statikailag nagyon jó állapotú vályogház, amely egy 1001 m²-es, szépen gondozható telken helyezkedik el. A ház folyamatosan karbantartott, 2010-ben a fürdőszoba és a főzőfülke felújításon esett át, a fűtésről pedig gázkonvektorok gondoskodnak. A közműellátottság teljes: összközműves, továbbá a telken két fúrt kút és ipari áram is rendelkezésre áll. A melléképület alatt egy 10 m²-es borospince kapott helyet. Lokáció: A ház Dabas-Sári rendezett, családias részén található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető. A buszmegálló, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek pár perc sétatávolságra vannak, így a mindennapok egyszerűen és kényelmesen szervezhetők. Ez az, amit keresett? Ne habozzon, a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Jöjjön, nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára. Érdeklődni :Mózes Krisztina 06703603119

Kedves Érdeklődő! Megvételre kínálunk Dabas-Sáriban,pár percre az 5-ös úttól, nyugodt,csendes környezetben egy jelenleg szerkezetkész ikerház felet. Dabas jelentős intézményhálózatot tart fenn, hogy színvonalas szolgáltatást biztosítson, az oktatás, az egészségügy, a kultúra, a közösségi élet területén. A településen több, máig fennmaradt nemesi lakóház található,melyek miatt méltán nevezik Dabast a kúriák városának.Dabason minden megtalálható,ami a pihenéshez,sportoláshoz,szabadidő eltöltéshez és a mindennapi élethez szükséges. Az ingatlan egyben és külön is megvásárolható,igény esetén akár kulcsrakészen is. Az építkezés előrehaladásáról folyamatosan töltöm fel a képeket.Az alaprajzhoz és a műszaki leíráshoz is hozzáférést biztosítok. Az első képen a látványterv látható,a többi a jelenlegi állapotot tükrözi. Szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók, most még igény szerint választhatók. Egyedi kívánságok, módosítások az építkezés készenléti állapotától függően, a megrendelő költségére kivitelezhetők. A ház fűtéséről hőszivattyú gondoskodik majd. Helyiség méretek: konyha-étkező 8 nm 1.szoba 12 nm 2.szoba 8 nm 3.szoba 8 nm nappali 16 nm gardrób 3 nm WC 2 nm fürdő 8 nm tároló 7 nm közlekedő 8 nm előtér 2 nm terasz 6 nm M316735 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (Otthon Start Hitelprogram,lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M316735-HO

Eladó egy tágas, 185 m²-es családi ház, amely 1985-ben épült beton blokk falazattal, masszív szerkezettel. Az összközműves telek 871 nm nagyságú. Az ingatlan pinceföldszintemelet elrendezésű. A pinceszinten található a garázs, egy tárolóhelyiség, valamint a kazánház, ahol a gázkazán és a villanybojler is elhelyezésre kerültek. A földszinten egy kellemes hangulatú, nagy nappali fogad, innen érhető el az étkező-konyha, a közlekedő, valamint a fürdőszoba, amely zuhannyal és káddal felszerelt. Itt található továbbá egy külön WC, egy kamra, illetve egy külön bejáratú nyári konyha és egy kisebb tároló is.Az emeltre a nappaliból vezet fel a lépcső, ahol egy előtér és három különnyíló szoba kapott helyet. Az előtérből egy kis erkély nyílik, csodás kilátással. Az emeleten a 2 utcafronti szobában két fa szerkezetű tetőablakon keresztül kap bőséges természetes fényt a tér. Szerkezetét tekintve a pince beton födémes, az emelet fafödémmel készült, amelyet 20 cm vastag betonréteg erősít. A tetőszerkezet fa alapú, cserépfedéssel, a külső falak 10 cm-es szigetelést kaptak. A nyílászárók műanyagok, a földszinten redőnnyel ellátva, és több helyen szúnyoghálóval kiegészítve.A fűtésről gáz cirkó gondoskodik radiátoros hőleadással, emellett a nappaliban egy kandalló is található, valamint a földszinten és az emeleten egy-egy hűtő-fűtő klíma biztosít kellemes hőmérsékletet egész évben. A melegvíz ellátásról a gázkazán gondoskodik, de rendelkezésre áll még egy villanybojler is. Az évek során több korszerűsítés történt: 2005 és 2010 között kicserélték a nyílászárókat, megtörtént a hőszigetelés és a homlokzat színezése, 2016-ban pedig megújult a fürdőszoba, a WC és a nappali burkolata.A ház körüli parkosított udvar igazán hangulatos, kis halastóval. Öntözése fúrt kútról történik, a kocsibeálló és az udvari járda térkövezett. Az utcafronton dekoratív, modern lemezborítású kerítés biztosítja az elegáns megjelenést. A házhoz három fedett terasz is tartozik: egy az utcafronton a nappaliból két bejáraton közelíthető meg, egy az udvar felőli oldalon szintén a nappaliból nyílik, valamint egy harmadik, nagy méretű fedett terasz a hátsó bejáratnál kínál kellemes kikapcsolódási lehetőséget. A kertben továbbá több tárolóhely és egy kis fóliasátor is megtalálható.Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, de nem rendelkezik a teljes vételárral, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciókat a kedves vevők számára.Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését hívjon bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: HZ012363

Leírás Eladó egy tágas, 185 m²-es családi ház, amely 1985-ben épült beton blokk falazattal, masszív szerkezettel. Az összközműves telek 871 nm nagyságú. Az ingatlan pinceföldszintemelet elrendezésű. A pinceszinten található a garázs, egy tárolóhelyiség, valamint a kazánház, ahol a gázkazán és a villanybojler is elhelyezésre kerültek. A földszinten egy kellemes hangulatú, nagy nappali fogad, innen érhető el az étkező-konyha, a közlekedő, valamint a fürdőszoba, amely zuhannyal és káddal felszerelt. Itt található továbbá egy külön WC, egy kamra, illetve egy külön bejáratú nyári konyha és egy kisebb tároló is. Az emeltre a nappaliból vezet fel a lépcső, ahol egy előtér és három különnyíló szoba kapott helyet. Az előtérből egy kis erkély nyílik, csodás kilátással. Az emeleten a 2 utcafronti szobában két fa szerkezetű tetőablakon keresztül kap bőséges természetes fényt a tér. Szerkezetét tekintve a pince beton födémes, az emelet fafödémmel készült, amelyet 20 cm vastag betonréteg erősít. A tetőszerkezet fa alapú, cserépfedéssel, a külső falak 10 cm-es szigetelést kaptak. A nyílászárók műanyagok, a földszinten redőnnyel ellátva, és több helyen szúnyoghálóval kiegészítve. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik radiátoros hőleadással, emellett a nappaliban egy kandalló is található, valamint a földszinten és az emeleten egy-egy hűtő-fűtő klíma biztosít kellemes hőmérsékletet egész évben. A melegvíz ellátásról a gázkazán gondoskodik, de rendelkezésre áll még egy villanybojler is. Az évek során több korszerűsítés történt: 2005 és 2010 között kicserélték a nyílászárókat, megtörtént a hőszigetelés és a homlokzat színezése, 2016-ban pedig megújult a fürdőszoba, a WC és a nappali burkolata. A ház körüli parkosított udvar igazán hangulatos, kis halastóval. Öntözése fúrt kútról történik, a kocsibeálló és az udvari járda térkövezett. Az utcafronton dekoratív, modern lemezborítású kerítés biztosítja az elegáns megjelenést. A házhoz három fedett terasz is tartozik: egy az utcafronton a nappaliból két bejáraton közelíthető meg, egy az udvar felőli oldalon szintén a nappaliból nyílik, valamint egy harmadik, nagy méretű fedett terasz a hátsó bejáratnál kínál kellemes kikapcsolódási lehetőséget. A kertben továbbá több tárolóhely és egy kis fóliasátor is megtalálható. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, de nem rendelkezik a teljes vételárral, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciókat a kedves vevők számára. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni :Mózes Krisztina 06703603119

Dabas kertvárosi részén, kiváló elhelyezkedésű, bővíthető családi ház eladó!Dabas egyik kedvelt, nyugodt környékén eladásra kínálok egy 1178 m²-es telken álló, 70 m²-es, vályog falazatú családi házat. Az ingatlan összközműves, két tágas szobával, jó elosztással és bővítési lehetőséggel rendelkezik.A ház tatározásra szorul, ugyanakkor azonnal költözhető állapotban van.A fűtésről gázkonvektor és kandalló gondoskodik, a tető cserép fedésű.A házhoz tartozik egy 48 m²-es, nagy garázs, amely az udvarról közelíthető meg, továbbá kamra, valamint egy fedett terasz és kerti kiülő, mely kellemes pihenőhelyet biztosít a tavaszinyári időszakban.A telek különlegessége, hogy hátsó része leválasztható, és a szomszéd utcából külön bejárattal megközelíthető, így akár önálló telekként, új ház építésére is alkalmas kiváló lehetőség befektetőknek!A környék csendes, kertvárosi hangulatú, rendezett családi házas övezet, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és tömegközlekedés a közelben elérhetők.Ez az ingatlan remek választás családoknak és befektetőknek egyaránt, akik értékelik a tágas telekméretet és a jövőbeni fejlesztési lehetőséget.Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

ELADÓ DABASON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI LAKÁS LEGYEN ÚJ LAKÓJA ennek a 2024-ben elkészült ENERGIATAKARÉKOS fűtésrendszerrel kialakított, 84 m2-es nappali + 3 szobás, NAGY TERASZOS, tágas és világos lakásnak! A modern társasház földszintjén található, nagy terasszal, részben bútorozva, így azonnal költözhető. 2 db TEREMGARÁZSHELY megvásárlása lehetségesÚj építésű, korszerű otthon Kényelmes elrendezés, praktikus terek Csendes, kellemes környék Ideális családoknak vagy idősebbeknek is,HÍVJON BIZALOMMAL

ELADÓ DABASON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI LAKÁS LEGYEN ÚJ LAKÓJA ennek a 2024-ben elkészült ENERGIATAKARÉKOS fűtésrendszerrel kialakított, 84 m2-es nappali + 3 szobás, NAGY TERASZOS, tágas és világos lakásnak! A modern társasház földszintjén található, nagy terasszal, részben bútorozva, így azonnal költözhető. 2 db TEREMGARÁZSHELY megvásárlása lehetséges Új építésű, korszerű otthon Kényelmes elrendezés, praktikus terek Csendes, kellemes környék Ideális családoknak vagy idősebbeknek is, HÍVJON BIZALOMMAL Referencia szám: LK094893

ELADÓ DABASON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI LAKÁS!!! LEGYEN ÚJ LAKÓJA ennek a 2024-ben elkészült ENERGIATAKARÉKOS fűtésrendszerrel kialakított, 84 m2-es nappali + 3 szobás, NAGY TERASZOS, tágas és világos lakásnak! A modern társas ház földszintjén található, nagy terasszal, részben bútorozva, így azonnal költözhető. 2 db TEREM GARÁZSHELY megvásárlása lehetséges Új építésű, korszerű otthon Kényelmes elrendezés, praktikus terek Csendes, kellemes környék Ideális családoknak, vagy idősebbeknek is, HÍVJON BIZALOMMAL! Referencia szám: LK094893

ELADÓ DABASON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI LAKÁS LEGYEN ÚJ LAKÓJA ennek a 2024-ben elkészült ENERGIATAKARÉKOS fűtésrendszerrel kialakított, 84 m2-es nappali + 3 szobás, NAGY TERASZOS, tágas és világos lakásnak! A modern társasház földszintjén található, nagy terasszal, részben bútorozva, így azonnal költözhető. 2 db TEREMGARÁZSHELY megvásárlása lehetségesÚj építésű, korszerű otthon Kényelmes elrendezés, praktikus terek Csendes, kellemes környék Ideális családoknak vagy idősebbeknek is,HÍVJON BIZALOMMAL Referencia szám: LK094893

Dabason eladó egy 2022-ben épült 178 nm-es három szobás hőszivattyús, wellness helyiséggel, edzőteremmel, négy autó fedett zárt parkolását biztosító garázzsal rendelkező OTTHON 0 FT-os havi rezsivel rendelkezi. Minden helyiségben FAN-COIL. Az épület egy 2593 nm-es parkosított körbekerített telken található. A családi ház 38-as téglafalazattal épült melyre 10 cm-es hungarocell szigetelés került. A födém fa födémes 30 cm-es cellulóz hőszigeteléssel, OSB burkolattal, így járható és pakolható a padlás. A tetőn 36 napelem található 10 éves szaldós elszámolással 15,5 KW-os. Az otthon belső elosztása. Az utcafrontra nyíló dupla fűtött garázs, előszoba, wc-kézmosó, közlekedő, három külön nyíló szoba, fürdő-gardrób, gardrób, nappali-étkező fedett terasz. A nyílászárók fehér színű műanyagok 3 rétegű 5 légkamrás, alumínium elektromos biztonsági redőny. A fűtést és melegvizet VAILLANT hőszivattyú biztosítja padlón keresztüli hőleadással. A fűtésre további alternatívaként kandalló és egy db 7,5 kw-os hűtő fűtő klíma berendezés áll rendelkezésükre az itt lakóknak. Az egész házban, udvarban, melléképületekben riasztó és kamerarendszer ,,11 db található. A nappali egy fedett nagyméretű terasz kapcsolatú. A teraszon található a jakuzzi. A wellness helyiség egy külön erre a célra épített fa szerkezetű épületben található. A szauna kilenc férőhelyes, hidegvizes merülő medencével és pihenő résszel. Az udvarban található még egy dupla garázs és egy 80 nm melléképület melynek fűtését egy 7,5 kw-os hűtő fűtő klíma biztosítja. Az épület falazata szendvicspanel szerkezetű. A belső elrendezése edzőterem, mosdó-wc, öltöző helyiségekből áll. Az udvar parkosított öntözését fúrt kút biztosítja. A gyep területén 2 zónás öntözőrendszer. Az örökzöldeknél csepegtető rendszer. Az otthon tehermentes azonnal költözhető. Ha megtetszett Önnek ez a csodálatos Otthon akkor kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadást, ügyvédi hátteret biztosítok, valamint belső tervezőt is ajánlok, aki a kivitelezést is vállalja. ROMFA ANIKÓ +36/703374670 Referencia szám: HZ080046-HO

Kedves Érdeklődő! Megvételre kínálunk Dabas-Sáriban,pár percre az 5-ös úttól, nyugodt,csendes környezetben egy jelenleg szerkezetkész ikerház felet. Dabas jelentős intézményhálózatot tart fenn, hogy színvonalas szolgáltatást biztosítson, az oktatás, az egészségügy, a kultúra, a közösségi élet területén. A településen több, máig fennmaradt nemesi lakóház található,melyek miatt méltán nevezik Dabast a kúriák városának.Dabason minden megtalálható,ami a pihenéshez,sportoláshoz,szabadidő eltöltéshez és a mindennapi élethez szükséges. Az ingatlan egybe és külön is megvásárolható,igény esetén akár kulcsrakészen is. Az építkezés előrehaladásáról folyamatosan töltöm fel a képeket.Az alaprajzhoz és a műszaki leíráshoz is hozzáférést biztosítok. Az első képen a látványterv látható,a többi a jelenlegi állapotot tükrözi. Szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók, most még igény szerint választhatók. Egyedi kívánságok, módosítások az építkezés készenléti állapotától függően, a megrendelő költségére kivitelezhetők. A ház fűtéséről hőszivattyú gondoskodik majd. Helyiség méretek: konya-étkező 8 nm 1.szoba 12 nm 2.szoba 8 nm 3.szoba 8 nm nappali 16 nm gardrób 3 nm wc 2 nm fürdő 8 nm tároló 7 nm közlekedő 8 nm előtér 2 nm terasz 6 nm Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (Otthon Start Hitelprogram,lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.