Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

Modern otthon, ahol nem a forgalom, hanem a természet indítja a reggelt - minden készen áll a stílusos, kényelmes városi élethez.Budapest 12. kerületének egyik legizgalmasabb része a Városmajor környéke: a városi élet, a természet közelsége és a közlekedési lehetőségek tökéletes kombinációja. Itt minden megvan, ami egy élhető és stílusos élethez kell.A lakás egy 2018-as, liftes, téglaépítésű társasház első emeletén található. 57 m²-es nettó lakóterület, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdő, külön WC,A geotermikus forrásból energiát nyerő mennyezeti hűtő-fűtő rendszert távolról is irányíthatja, a konyha pedig gépesített minden be van építve, amit egy modern lakásban elvárunk. Elektromos redőny, riasztó, alacsony közös költség, és kiszámítható rezsi mit kívánhat még?A lakáshoz kötelezően tartozik egy teremgarázs beálló (17 M Ft) és saját tároló (3 M Ft), amelyek külön fizetendők, de elengedhetetlenek a kényelmes mindennapokhoz.Tökéletes fiatal pároknak, tudatos vásárlóknak, vagy azoknak, akik nyugalmat keresnek anélkül, hogy lemondanának a városi kényelemről és a kortárs stílusról

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé.Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja!A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét.Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását!Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2026 3. negyedéves átadással készül!Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is!

XII. KERÜLETBEN, VIRÁNYOSON CSENDES, ZÖLD UTCÁJÁBAN ELADÓ 3 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS KIS LÉTSZÁMÚ HÁZBAN! Virányos csendes, kis forgalmú utcájában kínálok megvételre egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakást egy rendezett, 11 lakásos társasházban. Ideális választás annak, aki a budai hegyvidék nyugalmát keresi, de nem szeretne lemondani a gyors és kényelmes közlekedésről. Az épület Az 1969-ben épült, kétemeletes, alápincézett társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. 2024-ben homlokzati és tetőszigetelést kapott, így műszaki állapota kifejezetten jó. A lakás elosztása és hangulata Tágas, napfényes nappali Külön hálószoba Külön bejáratú félszoba (dolgozónak vagy gyerekszobának) Külön konyha spájzzal Külön fürdő és WC Nyugati fekvésű erkély A nappali egész nap világos, közvetlen kapcsolattal az erkélyhez, ami a hátsó, nagy, zöld kertre néz. A hálószoba szintén erre a csendes, parkosított részre néz – itt tényleg a madárcsicsergés az alapzaj. A szobák és az előszoba parkettásak. A nyílászárók (a félszoba kivételével) korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az eredeti, faredőnyös keret megtartásával. A lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, de jelenlegi állapotában is lakható és karbantartott. Műszaki jellemzők Gázkonvektoros fűtés a két nagyszobában Fürdőszobában fali gázmelegítő Melegvíz: átfolyós gáz-vízmelegítő Légkondicionáló Több ponton záródó biztonsági ajtó Közös költség: 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. Elhelyezkedés: A Széll Kálmán tér gyorsan elérhető (22, 22A, 222, 156 buszok, illetve 56 és 61 villamos). A közelben, 5–10 perc sétára: iskola, óvoda kórház, rendelő bevásárlási lehetőségek benzinkút P+R parkoló Miért érdemes megnézni? Csendes, zöld környezet Kiváló budai lokáció Világos, kertre néző lakás Szigetelt, rendezett ház Azonnal birtokba vehető, tehermentes Ha egy valóban nyugodt, élhető otthont keres Budán, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó a VÁROSMAJOR utcában LUXUS kétgenerációs családi villaépület a 12. kerület egyik legelőkelőbb részén a Barabás villa mellet panorámás tetőterasszal, gyönyörű díszkettel és beltéri medencével.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a 12. kerület egyik legkiváltságosabb, mégis csendes és kiváló elhelyezkedésű részén váljon egy páratlan luxusotthon tulajdonosává. Ez a kétgenerációs családi ház tökéletes választás azok számára, akik a modern eleganciát, a kényelmet és a minőséget keresik egy helyen.Az otthon egyik legkülönlegesebb eleme a beltéri medence, mely egész évben garantálja a pihenés és feltöltődés élményét. A házhoz tartozó tetőterasz lenyűgöző panorámával ajándékozza meg lakóit ideális helyszín naplementékhez, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt reggelihez a város felett.A tágas, világos belső terek átgondolt tervezésének köszönhetően minden generáció megtalálhatja benne a saját privát szféráját, miközben a közös terek mint a nappali, étkező vagy a panorámás terasz kiválóan alkalmasak a családi együttlétekre és vendégfogadásra.Az ingatlan nagyon stabilan megépített, egy belső designváltás után a mai kor igényeinek tökéletesen megfelelő extra szép és elegáns luxosotthonná válhat a kivételes lokációban.Az ingatlan kiváló minőségű, nemes anyagokból épült, és a kertkapcsolat révén a természet közelségét is élvezhetjük, miközben mindössze néhány percre vagyunk a város nyüzsgésétől.Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni: legyen szó eleganciáról, kényelemről vagy elhelyezkedésről.Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: HZ013413

XI. KERÜLETBEN, KRISZTINAVÁROSBAN ELADÓ NAGY NAPPALIVAL ÉS 3 HÁLÓSZOBÁVAL RENDELKEZŐ PRÉMIÚM MINŐSÉGŰ OKOS OTTHON ! Budapest egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy prémium minőségben, teljes körűen felújított, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis okos otthont, ahol minden részlet a kényelemről, a minőségről és a modern technológiáról szól. AMI MIATT EZ A LAKÁS KIEMELKEDIK: -Okos otthon rendszer – modern, távolról vezérelhető megoldások -Daikin hőszivattyús rendszer – energiatakarékos és jövőbiztos -4 zónás mennyezeti hűtés-fűtés (7-ig bővíthető) + padlófűtés – kompromisszummentes komfort minden évszakban -Emelt hangszigetelés – valódi nyugalom a belvárosban -3 rétegű Rehau nyílászárók, elektromos redőnyökkel – kiváló hő- és hangszigetelés PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BELSŐ TEREK: -Designer fürdőszoba XL Wellis káddal (80/180) és épített zuhanyzóval -2 különálló, Geberit Rimfree WC – praktikum és higiénia -Corian munkapult + indukciós főzőlap – modern, letisztult konyha -Gondosan megtervezett, belsőépítész által kialakított enteriőr -Több mint 45 elektromos kiállás – maximális funkcionalitás EXTRA BIZTONSÁG ÉS KONTROLL: -Bejárati biztonsági kamera rendszer LOKÁCIÓ A lakás a Schwartzer Ferenc utca környékén Budapest XII. kerületében (Hegyvidék, Krisztinaváros–Városmajor környéke) található, és kifejezetten jó, sőt sok szempontból kiemelkedő lokációnak számít. Több buszjárat, villamos és az M2 metró gyorsan elérhető, így a város szinte bármely része könnyen megközelíthető. A környéket főleg rendezett társasházak, sok zöldfelület és csendes mellékutcák jellemzik, ami ritka ilyen központi fekvés mellett. Világos, élhető terek Azonnal költözhető, kompromisszumok nélküli állapot Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik: ️ nem akarnak felújítással bajlódni ️ szeretik a modern technológiát ️ értékelik a csendet a belvárosban ️ és egy igazán minőségi, időtálló otthont keresnek Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen egy valódi prémium otthon, keress bizalommal!

Budapest egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy prémium minőségben, teljes körűen felújított, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis okos otthont, ahol minden részlet a kényelemről, a minőségről és a modern technológiáról szól. AMI MIATT EZ A LAKÁS KIEMELKEDIK: -Okos otthon rendszer – modern, távolról vezérelhető megoldások -Daikin hőszivattyús rendszer – energiatakarékos és jövőbiztos -4 zónás mennyezeti hűtés-fűtés (7-ig bővíthető) + padlófűtés – kompromisszummentes komfort minden évszakban -Emelt hangszigetelés – valódi nyugalom a belvárosban -3 rétegű Rehau nyílászárók, elektromos redőnyökkel – kiváló hő- és hangszigetelés PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BELSŐ TEREK: -Designer fürdőszoba XL Wellis káddal (80/180) és épített zuhanyzóval -2 különálló, Geberit Rimfree WC – praktikum és higiénia -Corian munkapult + indukciós főzőlap – modern, letisztult konyha -Gondosan megtervezett, belsőépítész által kialakított enteriőr -Több mint 45 elektromos kiállás – maximális funkcionalitás EXTRA BIZTONSÁG ÉS KONTROLL: -Bejárati biztonsági kamera rendszer LOKÁCIÓ A lakás a Schwartzer Ferenc utca környékén Budapest XII. kerületében (Hegyvidék, Krisztinaváros–Városmajor környéke) található, és kifejezetten jó, sőt sok szempontból kiemelkedő lokációnak számít. Több buszjárat, villamos és az M2 metró gyorsan elérhető, így a város szinte bármely része könnyen megközelíthető. A környéket főleg rendezett társasházak, sok zöldfelület és csendes mellékutcák jellemzik, ami ritka ilyen központi fekvés mellett. Világos, élhető terek Azonnal költözhető, kompromisszumok nélküli állapot Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik: ️ nem akarnak felújítással bajlódni ️ szeretik a modern technológiát ️ értékelik a csendet a belvárosban ️ és egy igazán minőségi, időtálló otthont keresnek Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen egy valódi prémium otthon, keress bizalommal!

***II. kerület, Budakeszi út, Lakóparki, Nagy TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS lakás eladó!*** Budapest II. kerületében, a Budakeszi úton, az EXKLUZÍV Öko Lakópark területén kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, nagy TERASSZAL és közvetlen KERTKAPCSOLATTAL rendelkező lakást. Lakótér: 63 m2 Terasz: 20 m2 A lakás jelenlegi kialakítása: -amerikai konyhás nappali -1 hálószoba -1 hálófülke -fürdőszoba -gardrób Az ingatlan eredetileg külön konyhás elrendezésű volt, amely igény esetén könnyedén visszaállítható. A lakáshoz tartozik: - önálló tároló - teremgarázs beálló (ára: 10 M Ft) A lakópark egy zárt, 2,3 hektáros, ŐSFÁS parkban helyezkedik el, 24 órás portaszolgálattal. A lakók kényelmét közös WELLNESS részleg szolgálja, amely magában foglal egy 20 méteres úszómedencét, szaunákat, gőzfürdőt és fitnesztermet. Az Öko Lakópark EGYEDÜLÁLLÓ módon ötvözi a természetközeli, nyugodt környezetet a fővárosi kényelemmel és biztonsággal. Ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni BUDÁN. Ez a lakás nem csupán egy OTTHON, hanem egy ÉLETÉRZÉS, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a kifinomult ELEGANCIA találkozik. VIGYÁZAT! Ha megtekinti élőben nem fog tudni ellenállni neki! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Istenhegyi Panoráma: Ahol a Tűzijáték az Ön Vendége Keresi a tökéletes egyensúlyt a budai zöldövezet nyugalma és a modern technológia között? A XII. kerület diplomáciai negyedében eladó egy 73 m²-es, prémium minőségben felújított, gyakorlatilag új állapotú ékszerdoboz. Miért ez a lakás a legjobb választás? Exkluzív Panoráma: Intim teraszáról közvetlen rálátás nyílik a Citadellára – az augusztus 20-i tűzijátékot saját nappalijából, egy pohár bor mellett élvezheti. Jövőbe mutató technológia: Daikin hőszivattyús hűtés-fűtés (padló és mennyezet), 5 zónás szabályozással és kedvezményes H-tarifával a maximális rezsicsökkentésért. Gondtalan beköltözés: Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás, új fa nyílászárók, elektromos redőnyök és modern riasztórendszer. Ingatlan extrák: Élettér: Tágas nappali + háló + dolgozószoba (ideális home office), külön konyha kamrával és gardrób. Parkolás & Tárolás: Saját, zárható garázs elektromos autó töltővel, plusz egy felszíni beálló és két saját tároló. Környezet: Elegáns, 9 lakásos társasház felújított lépcsőházzal, közös kerttel, kiváló lakóközösséggel. Lokáció: Karnyújtásnyira a Normafa és a Déli pályaudvar. Iskolák, nagykövetségek és kiváló közlekedés találkozása Budapest legértékesebb részén. Ár: [Ingatlan ára] + 20 M Ft (garázs és beálló, melyek megvásárlása kötelező). Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy értékálló befektetés és egy prémium életstílus ígérete. 165000000 Ft Referencia szám: LK093549-HO

Budapest egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy prémium minőségben, teljes körűen felújított, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis okos otthont, ahol minden részlet a kényelemről, a minőségről és a modern technológiáról szól. AMI MIATT EZ A LAKÁS KIEMELKEDIK: -Okos otthon rendszer – modern, távolról vezérelhető megoldások -Daikin hőszivattyús rendszer – energiatakarékos és jövőbiztos -4 zónás mennyezeti hűtés-fűtés (7-ig bővíthető) + padlófűtés – kompromisszummentes komfort minden évszakban -Emelt hangszigetelés – valódi nyugalom a belvárosban -3 rétegű Rehau nyílászárók, elektromos redőnyökkel – kiváló hő- és hangszigetelés PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BELSŐ TEREK: -Designer fürdőszoba XL Wellis káddal (80/180) és épített zuhanyzóval -2 különálló, Geberit Rimfree WC – praktikum és higiénia -Corian munkapult + indukciós főzőlap – modern, letisztult konyha -Gondosan megtervezett, belsőépítész által kialakított enteriőr -Több mint 45 elektromos kiállás – maximális funkcionalitás EXTRA BIZTONSÁG ÉS KONTROLL: -Bejárati biztonsági kamera rendszer LOKÁCIÓ A lakás Krisztinavárosban található és kifejezetten jó lokációnak számít. Több buszjárat, villamos és az M2 metró gyorsan elérhető, így a város szinte bármely része könnyen megközelíthető. A környéket főleg rendezett társasházak, sok zöldfelület és csendes mellékutcák jellemzik, ami ritka ilyen központi fekvés mellett. Világos, élhető terek Azonnal költözhető állapot. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik: ️ nem akarnak felújítással bajlódni ️ szeretik a modern technológiát ️ értékelik a csendet a belvárosban ️ és egy igazán minőségi, időtálló otthont keresnek Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen egy valódi prémium otthon, keress bizalommal! Referencia szám: H515288-HO

Eladó a 1126 Budapest, Bartha utcában egy kivételes adottságú, kertkapcsolatos, önálló bejárattal, dupla garázzsal+ 2 kocsi beállóval rendelkező lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy a ház ezen része elszeparált, így a lakás használati élménye sokkal inkább egy privát otthon érzetét adja, mint egy klasszikus társasházi lakásét. A lakás 2022 nyarán, teljeskörű és igényes felújításon esett át: megújult a teljes elektromos hálózat, a víz- és gázrendszer, cserélve lettek a külső nyílászárók (fa/alu szerkezet), új, minőségi burkolatok készültek, valamint a belső kialakítás is teljesen újragondolt, modern elrendezést kapott. A lakást a jelenlegi tulajdonosok alakították át, kifejezetten jól használható családi / home office igényekhez: 4 külön nyíló, zárható szoba (ebből 1 félszoba) nappali + konyha + étkező egy légtérben 2 különálló fürdőszoba külön mosókonyha / tároló A nappali egyik legerősebb eleme a teljes szélességben kialakított, kb. 5 méteres tolóajtó, amely közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal és a kerttel – ez rengeteg fényt és kiemelkedő térélményt ad a központi élettérnek. A konyha egyedi tervezésű, IKEA vázzal és egyedi frontokkal készült, praktikusan és esztétikusan illeszkedve a lakás karakteréhez. A fűtés és a melegvíz ellátás kondenzációs kazánról történik. Extra érték – önálló dupla garázs+ 2 kocsi beálló tartozik az ingatlanhoz, közvetlenül a lakás alatt. Ez a környéken különösen komoly értéknövelő tényező. A garázs kötelezően megvásárolandó, ára: 49 M Ft (a garázs kötelezően megvásárolandó). Kinek ideális? - családoknak, akiknek fontos a külön nyíló szobaszám - home office-ban dolgozóknak - olyan vevőknek, akik a XII. kerületben keresnek, privátabb teret és minőséget - azoknak, akiknek fontos a saját garázs és a jól használható terasz

Luxuslakás 100 m²-es, 360°-os panorámás tetőterasszal és autóbeállóval! A TERASZ LÁTVÁNYTERVEK A LEHETSÉGES KIALAKÍTÁSI MEGOLDÁSOKAT MUTATJÁK! Meghittség és racionalitás a Hegyvidék szívében! Eladó egy teljesen egyedi, magazinban is bemutatott, prémium szinten felújított és berendezett, napfényes lakás, amelyhez kizárólagos használatú, 100 m²-es tetőterasz tartozik. Főbb jellemzők 2. emelet, jó állapotú, 6 lakásos Bauhaus társasházban Világos terek, ideális elosztással Nappali és erkélyes fő hálószoba: déli fekvésű Kádas fürdőszoba és kisebb háló: nyugati tájolás Zuhanyzós fürdő és második erkély Külön vendég-WC Előszoba-étkező-konyha-nappali egy légtérben Tetőterasz Saját, kb. 100 m²-es panorámás tetőterasz Lépcsőházi kijárattal megközelíthető 360° körpanoráma a városra és a hegyekre Felújítás és kivitelezés A lakást belsőépítész tervei alapján teljeskörűen újjáépítették: új aljzatbeton, falak, vezetékek, gépészet nyílászárók hő- és hangszigeteléssel motoros redőnyök, szúnyoghálók, motoros napellenzők különleges, olajozott chevron parketta prémium hidegburkolatok és szaniterek egyedileg készült olasz bútorok Bosch konyhai és háztartási gépek, teljesen beépítve válaszfalak hangszigeteltek, ajtók síkba záródók Műszaki tartalom és extrák Rejtett hűtő-fűtő klíma LED-világítás és led szalagok mindenhol Riasztórendszer Zárt autóbeálló elektromos töltési lehetőséggel 12 m²-es száraz tároló (benne van az árban) 3 fázis bevezetve rugalmas energiafelhasználás Fűtés: házközponti, kedvezményes tarifával, vagy alternatív klímával/elektromos megoldásokkal Állapot és berendezés A lakás karc- és kopásmentes, újszerű állapotban van Teljes berendezés ára: 10.000.000 Ft Felszíni autóbeálló elektromos töltővel: 6.000.000 Ft Társasház Jól karbantartott, folyamatosan fejlesztett épület Az elmúlt években megújult: teljes víz-, gáz- és villanyvezeték-rendszer és teljes elektromos hálózat Ez az ingatlan egyedülálló minőségű és stílusú, valódi kuriózum a budai hegyvidéki lakáspiacon! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury Apartment with 100 m² Rooftop Terrace & Parking in Hegyvidék A unique property offering style, comfort, and breathtaking views in one of Budas most desirable locations. Excellent condition, turnkey home Private parking with EV charger + 12 m² storage unit Modern features: hidden A/C & heating, LED lighting, alarm system High-end finishes: chevron parquet, Italian custom-made furniture, Bosch appliances Bright living area with open-plan kitchen and dining 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies + guest WC Exclusive 100 m² private rooftop terrace with 360° panoramic views For sale: a 104 m² premium, fully renovated and designer-furnished apartment in a well-maintained Bauhaus building in Hegyvidék.

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében) Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak. Főbb jellemzők Valóságban 60 m2 (papíron 58 m2) 2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra 3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs) Belmagasság: 3 m felett Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség Költségek és műszaki információk Közös költség: 13 400 Ft/hó Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma) Komfort: összkomfortos Szigetelés: van Akadálymentesítés: nincs Parkolás: utca, közterület Fejlesztési lehetőség A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Rövid összegzés Csendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának. Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen. **A Reklámfotó mesterséges intelligencia által készített illusztráció** INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére, kedvező FIX díjas jutalékkal ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával . HITEL: Finanszírozásban is segítek: * Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK095321

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, a Margaréta utcában! 4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlan Nappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők: Nappali+2 szoba Teljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldások Cirkófűtés: 5 éves Légkondik: mindkét fronton telepítve A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörtént Barátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezet Elhelyezkedés, szolgáltatások: Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók 5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiac Kiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 perc Normafa autóval ~10 perc Parkolóhely általában rendelkezésre áll Költségek: Rezsi: átlagosan 30-50 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint) Miért érdemes? Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyok Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK055458

Eladó 2 külön garzonná alakított, felújított lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában! Budapest egyik legkeresettebb budai részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 53 nm-es, földszinti, udvarra néző, csendes lakás, amely jelenleg két különálló, önálló közműves garzonlakásra lett kialakítva. A lakás 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, így mindkét egység galériázott, rendkívül jól kihasználható terekkel ideális választás befektetésnek, kiadásra, vagy akár többgenerációs megoldásnak. Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít. A lakás kialakítása Az ingatlan jelenleg két részre van választva: 1. lakás: 32 nm 2. lakás: 21 nm A két rész között az ajtó befalazásra került, azonban igény szerint visszabontható, így a lakás könnyedén visszaalakítható egybenyitott 53 nm-es otthonná is. Mindkét garzon tartalmazza: - galériázott szobát - konyhát - külön fürdőszobát Fürdőszobák: - az egyikben kád - a másikban zuhanyzó A szobák és fürdőszobák felújítottak, illetve a korábban elvégzett korszerűsítések mindkét lakrészre vonatkoznak. Külön közművek valódi befektetési lehetőség! A két lakrész teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: külön villanyóra külön vízóra külön gázóra (cirkó fűtés) Ennek köszönhetően külön-külön kiadható, így rendkívül kedvező konstrukció befektetőknek: két albérlet egy ingatlanból, kiemelkedő lokációval. Felújítások / korszerűsítések - új vízvezetékek - felújított fürdőszobák - új burkolatok / padló Kiemelkedő lokáció Buda szívében A környék a XII. kerület egyik legkedveltebb része: nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. A közelben: - Déli pályaudvar néhány perc - villamosok a Böszörményi úton és az Alkotás úton - buszmegállók, gyors belvárosi elérés - kiváló üzletek, szolgáltatások - hangulatos kávézók, éttermek - minden napi bevásárlási lehetőség kényelmes távolságban Kinek ajánlom? - befektetőknek (két külön kiadható garzon) - szülő + gyermek megoldásnak - irodának / rendelőnek + lakhatásnak - saját célra, ha egybenyitva 53 nm-es otthont keres Buda egyik top környékén Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen is! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK057754

ELADÓ EGY KÜLÖNLEGES LAKÁS A XII. KERÜLETBEN, A VÁROSMAJOR SZOMSZÉDSÁGÁBAN A HAJNÓCZY JÓZSEF UTCÁBAN. Hogy mitől különleges? Attól, hogy egy nagy méretű társasház tetején helyezkedik el. Egy kis sziget a nagyvárosi forgatagban és annak is egy igazán gyönyörű kilátással bíró pontján. Buda központi részén, a Széll Kálmán tértől pár perc sétára található az ingatlan. Az utcai forgalom zajából, a magasemeleti lakásban szinte semmi nemhallható. A lakás a hatodik emeleten van, megközelíthető az ötödik emeletig lifttel, utána egy szintet lépcsőn kell megtenni. 73 nm2, 3 külön nyíló szobával rendelkezik. 2019-ben átesett egy majdnem mindent érintő felújításon. A fűtés és a melegvíz ellátás Bosch kazánról megoldott. A nyílászárók műanyagok. A burkolatok épek és megkímélt állapotban vannak. A lakás jó állapotú és azonnal birtokba vehető. Tehermentes ingatlan 1/1 tulajdonban. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK066248

Budapest egyik legkedveltebb, zöld és nyugodt budai részén, a Kissvábhegy belbudai oldalán kínálunk megvételre egy 53 nm-es, magasföldszinti lakást, amely egyszerre ideális otthonnak és biztos, azonnali hozamot termelő befektetésnek. Pár perc sétára metró, busz és több villamosmegálló, így a közlekedés gyors és kényelmes a város bármely pontjára. A lakás főbb jellemzői 3,6 méteres belmagasság – tágas, levegős térérzet Amerikai konyhás nappali + hálószoba Jelenleg egybenyitva, de könnyedén visszaállítható külön háló-nappali elrendezés Ablakos, világos fürdőszoba Csendes és világos lakás a kedvező tájolásnak köszönhetően A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely során: villamoshálózat korszerűsítése fűtésrendszer korszerűsítése műanyag nyílászárók beépítése A gázkazán cseréje 2021-ben történt meg. Fenntartási költségek Közös költség: mindössze 9.500 Ft/hó Gazdaságosan fenntartható, korszerű műszaki állapot Társasház és extra adottságok: Rendezett, jó állapotú társasház Szabadon használható közös kert A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló, amely a vételár részét képezi Az ingatlanban megbízható bérlő lakik, aki szívesen tovább bérelné a lakást. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell bérlőt keresnie, azonnal termelő ingatlant vásárol. Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek kockázat nélkül. Egyedülállóknak vagy pároknak, akik Bel-Buda nyugalmát szeretnék élvezni. Azoknak, akik szeretik a nagy belmagasság adta térérzetet és a világos tereket. Akiknek fontos a jó közlekedés, de nem szeretnének zajos utcában élni. Az ingatlan per-, teher és igénymentes! Referencia szám: H513252-HO

Budapest XII. kerületében, Kútvölgyben, a Szabadság-hegyen egy kivételes adottságú, panorámás, kertkapcsolatos sorházi lakás, csendes, zöldövezeti környezetben. A természet közelsége, a madárcsicsergés és a nyugalom garantált, miközben a városközpont 20 perc alatt elérhető (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar). FŐBB JELLEMZŐK Lakóterület: 125 nm Teljes hasznos alapterület: 198 nm (pince + teraszok + erkély) 4 belső szint 2 kertkapcsolatos terasz (20–20 nm) Erkély (7,5 nm) 3 hálószoba 2 fürdőszoba+ wc Szuterén: 40 nm Saját kocsibeálló Nincs közös költség Alacsony rezsi ELHELYEZKEDÉS Budapest XII. kerület, Kútvölgy Csendes, zöldövezeti környezet 20 perc a belváros Autóval és tömegközlekedéssel is kiváló Két utcáról megközelíthető Közel: Normafa, János-hegy, Széchenyi-hegy Magyar iskola 10 perc, Német iskola 5 perc sétára Kelet–nyugati tájolás, egész napos benapozottság. A 4 szintes lakás kiválóan szeparált, ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy otthoni munkavégzéshez. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos és napfényes. A nappali és a lépcsők ütésálló parafa burkolatot kaptak, az emeleti hálószobák padlószőnyegesek. Az egész lakás meleg, otthonos hangulatú. Fűtés és meleg víz: cirkógáz kazán. 4 lakásos ház, minden lakáshoz saját előkert tartozik, a telek többi része közös használatú. A hegyoldali beépítés miatt hosszú lépcsősor vezet a házhoz, ezért mozgáskorlátozottak számára nem ajánlott. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

MOM Park szomszédságában eladó ez az 1 szobás, felújítandó lakás Fedezze fel Budapest egyik legkeresettebb budai lokációjában azt a világos, 1 szobás lakást, ami felújítandó állapotával pont azt adja, amit ma kevesen: szabad kezet. Legyen belőle első otthon, stílusos városi bázis, vagy stabil kiadható ingatlan – itt a hely és a környék mindkettőt támogatja. Amiért szerethető 31 m² | 1 szoba | felújítandó – rengeteg lehetőség egy jól alakítható alaprajzban Nagy belmagasság – kreatív térkihasználás, „tágasabb érzet” Gáz (cirkó) fűtés – komfortos, jól szabályozható megoldás A bejárati ajtó és az ablak ki lett cserélve Lokáció: budai életérzés + belvárosi tempó A Kiss János Alt. és az Alkotás utca sarkán található tehát közvetlenül a MOM Park környékén van, ahol minden a közelben elérhető: bevásárlás, sport, kultúra, zöld parkok – és mindehhez kiváló közlekedés. Fontos, hogy a lakás csendes, NEM az Alkotás u-ra néz! Kiemelt közeli pontok: MOM Park Bevásárlóközpont (Alkotás u. 53.) – üzletek, szolgáltatások, mozi pár percre. Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem (Alkotás u. 42-28) MOMkult – MOM Kulturális Központ (Csörsz u. 18.) – programok, koncertek, gyerekprogramok. Gesztenyés-kert – kedvelt zöld park a környéken. Városmajor Park – nagy park és játszótér (Maros u. 37.). Városmajori Óvoda (Városmajor u. 59/b.) – elérhető a közelben. Budai Rajziskola (Alkotás u. 45.) – oktatási intézmény a közelben. BGSZC Budai Technikum / Márvány u. 32 – szintén könnyen elérhető. Közlekedés – gyors kapcsolatok Budán és a belváros felé Déli pályaudvar / M2 metró kb. 10 perc sétára Buszok pár perc sétára (pl. 139, 140, 140A) Villamosok a közelben (pl. 17, 61), a környék egyik legközelebbi megállója: Királyhágó utca Ha egy budai, központi helyen keres okos befektetést vagy első lakást, ez az ingatlan nagyon jó alap.

II. KERÜLETBEN, ISTENHEGYEN ELADÓ 3 SZOBÁVAL, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS 20nm. TERASSZAL RENDELKEZŐ LAKÁS! PÁRATLAN PANORÁMA A XII. KERÜLETBEN, A KISSVÁBHEGY TETEJÉN! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 12. kerületének Istenhegy városrészében, ahol egy 68,5 négyzetméteres, háromszobás, jó állapotú lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan modern, mégis otthonos hangulatot áraszt, ideális választás lehet családok, fiatal párok, vagy akár befektetők számára is. A lakásban két fürdőszoba található, amelyek kényelmet és praktikumot biztosítanak a mindennapokban. A tágas terasz, amely 20,4 négyzetméteres, tökéletes helyszín a pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztására, miközben a gyönyörű panorámát élvezi. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló (3 mft), egy garázs(15 mft) és egy kerti beálló (3 mft) is, amely 2 autó kényelmes tárolását teszi lehetővé, így a városi közlekedés során nem kell aggódnia a parkolás miatt. A vételár nem tartalmazza a garázs és a beálló árát. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a csendes, zöldövezeti környezet biztosítja a nyugalmat, miközben a város központja könnyedén elérhető. Istenhegy városrész nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem számos szolgáltatást is, mint például boltok, éttermek és iskolák, amelyek mind a közelben találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek kiemelkedőek, hiszen a környéken buszjáratok közlekednek, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Az autós közlekedés is ideális, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők, így a város bármelyik pontja gyorsan elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, mégis közel szeretnének maradni a főbb szolgáltatásokhoz és a városi élethez. Az ingatlan tökéletes lehetőséget kínál arra, hogy saját otthonává vagy befektetési célú ingatlanná váljon. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal!

Nagypolgári elegancia a XII. kerület szívében frissen felújított, erkélyes lakás az Ugocsa utcában A XII. kerület kedvelt részén, az Ugocsa utcában kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 80 m²-es, polgári stílusú lakást, amely frissen és igényesen felújított, megőrizve a klasszikus értékeket, modern részletekkel kiegészítve. Az ingatlan nappali + 2 hálószobás elrendezésű, tágas és jól élhető terekkel. Különleges értéke a két erkély, melyekről a lakás döntő része csendes, zöld kertre néz, így a környezet nyugalmat és természetközeli hangulatot biztosít. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás kimondottan napfényes, világos egész nap. A felújítás során a nagypolgári elegancia magas belmagasság, arányos terek megmaradt, miközben modern, letisztult megoldások tették igazán komfortossá az otthont. A nappali délnyugati fekvésű, igazán napfényes. A társasház mindössze 8 lakásos. A háznak saját kellemes méretű kertje van, újonnan épített, gyepszőnyeggel, kiülővel, grillezővel. Ideális választás azok számára, akik exkluzív környezetben, mégis zöldövezeti hangulatban keresnek értékálló, azonnal költözhető lakást a XII. kerületben. A lakáshoz tartozik egy 4nm-es tároló. A közlekedés kiváló: a közelben több busz- és villamosjárat is elérhető, melyekkel a belváros és a budai csomópontok gyorsan megközelíthetők. A MOM Park, valamint a Széll Kálmán tér rövid időn belül elérhető, akár tömegközlekedéssel, akár autóval. A környék ellátottsága kiemelkedő: sétatávolságon belül találhatóak élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, éttermek, kávézók, valamint oktatási és egészségügyi intézmények. A közeli parkok és zöldterületek tovább növelik a környék élhetőségét. Ideális választás mindazok számára, akik értékálló, azonnal költözhető otthont keresnek zöldövezeti nyugalomban, mégis kiváló infrastruktúrával a XII. kerületben. Akár befektetők részére is, jól kiadható, keresett méretű ingatlan.

Lépjen be ebbe a 2020-ban teljeskörűen felújított, polgári otthonba, amely tökéletes harmóniát teremt az elegancia és a modern kényelem között. Ez az igényesen berendezett erkélyes, kétszobás lakás egy patinás, régi építésű házban található, amelynek köszönhetően a tágas terek és a családias hangulat azonnal magával ragadja. A kitűnő lokáció páratlan kényelmet biztosít, a Budai Várnegyed csupán néhány perc sétára van, felejthetetlen élményt nyújtva a város szívében. A két kényelmes szoba mellett a hatalmas konyha az otthon igazi központja, mely méltó díszlete lehet a mindennapi életnek és a vendégfogadásnak egyaránt. Ez az ingatlan egy valódi, értékálló ékszerdoboz a főváros egyik legkeresettebb részén. Konyha: a burkolat olasz kerámia lap, angol metro csempe (fehér és spanyol mintás kivitel), külső szeletes bontott téglafal. IKEÁ-s konyhabútor fiókvilágításokkal, motoros szelektív szeméttároló. Electrolux gőzpároló sütő, hob to hood rendszerű indukciós nagy méretű főzőlap és elszívó rendszer, AEG mosogatógép, amely applikációval vezérelhető, Bosch kombinált hűtőszekrény. Az előszobában és a mosdóban lengyel, a fürdőszobában magas kopásállóságú lengyel greslap padló burkolatok vannak, angol metro csempe - extra élzárókkal. A nappaliban és a hálószobában tölgyfa padló. A lakás fűtése kétkörös padlófűtés, a konyhában, a fürdőben és a wc-ben. A fürdőszobában extra meleg kör a kényelmes padlóérzetért és egy törölköző szárító. A radiátor csövek rejtettek. A fűtés és a hűtés GREE-indukciós hűtő-fűtő klímával is megoldható, applikációról vezérelhető. Az utcafronton a redőny motoros, amely applikációról vezérelhető. A vezetékek és a csövek az 5 éve végrehajtott lakásfelújításkor teljesen kicserélődtek, az ingatlan akkor gyakorlatilag a tégláig vissza lett bontva. A bejárati és az erkélyajtó is újra lett gyártatva, a 121 éves hagyományoknak megfelelően fából. Az erkély új vízszigetelést és új spanyol greslap burkolatot kapott, és kizárólag magas minőségű alapanyagokat építettek be. A nappaliban egy beépített, egyedileg készített könyvtár-polcrendszer, a hálószobában pedig egy nagy méretű gardróbszekrény található, kiváló asztalosmesterek profi munkái. A lakás előtt található 20 m2-es gangrész szokásjog alapján az új tulajdonos kényelmét szolgálja, így ide akár egy kerti bútor is kihelyezhető székekkel, mely a legnagyobb nyári melegben is hűvös marad.

A Kis-Svábhegy lábánál, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban eladó egy 97 m²-es, kiváló beosztású, földszinti lakás, amelynek különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. A nappali közvetlenül erre a zöld oázisra néz, így a kilátás természetközeli és nyugodt. A jelenlegi nappali + 2 hálós elrendezés igény esetén könnyedén visszaalakítható 4 teljes értékű hálószobára — nem apró, hanem normál méretű szobákra. ________________________________________ Főbb jellemzők 98 m² lakótér Tágas nappali + 2 háló (könnyen visszaalakítható 4 hálószobássá) Ablakos étkezőkonyha Felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal A lakás a garázsszint fölötti első földszinten található Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes A lakáshoz tartozó külön megvásárolandó egységek (együttesen 15 MFt, megvásárlásuk kötelező): 24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással 12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található felszíni autóbeálló ________________________________________ Fűtés és komfort Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés Padlófűtés a konyhában és a fürdőben Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban Utólagos külső homlokzati szigetelés A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér ________________________________________ A kert – valódi különlegesség A társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben ritkaság. Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekeknek, kutyának vagy pihenéshez. A nappaliból egy gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. ________________________________________ Ingatlan fő erősségei Ritkaság: >1000 m²-es, zárt, parkosított kert Kizárólagos kertrész Modern gépészet és felújított műszaki tartalom Hűtő-fűtő klíma két helyiségben Fűtött garázs + belső beálló + nagy saját tároló (együttesen 15 M Ft, kötelező megvásárolni) Tágas, világos terek Könnyen 4 hálószobássá alakítható Csendes, zöld környezet a Kis-Svábhegy lábánál Rendezett, karbantartott társasház, friss homlokzati szigeteléssel ________________________________________ Kinek ajánlom? Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

12. KERÜLET FARKASVÖLGY TERMÉSZETKÖZELI OTTHON PRÉMIUM MINŐSÉGBEN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A 12. kerület egyik legzöldebb, legnyugodtabb részén, a Farkas-völgy közvetlen közelében kínálunk eladásra egy bruttó 146 nm-es, nappali + 2 szobás + fél szobás, teljeskörűen felújított otthont, amelynek nappalijából lélegzetelállító panoráma nyílik a Farkas-völgyre. A lakás teljes felújításon esett át, ekkor kicserélték a hideg/meleg burkolatokat, a szanitereket, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre és teljesen megújult a gépesített konyha is. További extrák: a több ponton záródó biztonsági ajtó, riasztórendszer, elektromos kapu, 2 autó számára biztosított a parkolás. A lakás melegéről gáz cirkó fűtés gondoskodik, a lakás hűtését klímarendszer biztosítja. Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a természet közelségét a városi kényelemmel. A környéken számos kiránduló- és túraútvonal indul, így a friss levegő, madárcsicsergés és az erdei séták szó szerint karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek már csak be kell hoznia a személyes tárgyait - a nyugalom és a panoráma már adott! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget - találjon otthonra a természet ölelésében! M317455 189000000 Ft Referencia szám: M317455-HO

KLASSZIKUS ELEGANCIA, FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI VILLA A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN Budán luxusvillát találni könnyű. De olyan villát találni, amit nem daraboltak fel hat apró lakásra, ahol nem kell osztoznod a kerten, és ahol nem a 80-as évek szellemvasút-hangulata fogad, na az már művészet. Ez az ingatlan azoknak szól, akik osztatlan szabadságra és műszaki biztonságra vágynak Budapest legpatinásabb negyedében. Műszaki biztonság Itt nem lesz meglepetés:Bár a villa megőrizte klasszikus eleganciáját, 1996-ban egy kíméletlen, mindenre kiterjedő generálfelújításon esett át. Nem csak egy tisztasági festésről beszélünk: - Új födémek és tetőszerkezet, stabil alapok a következő száz évre. - Modern nyílászárók: Hogy a 12. kerületi csend tényleg csend maradjon. Ez az az ingatlan, ahol nem a felújítási költségeket kell kalkulálnod, hanem azt, hogy hova töltsd a pezsgőt. Gasztronómia és Életstílus: A földszint nem egy egyszerű konyha. Itt egy profi főzőstúdiót alakítottak ki, ahol az igényes anyaghasználat és a funkció találkozik. Legyen szó egy reprezentatív üzleti vacsoráról vagy egy privát főzőkurzusról a barátokkal ez a ház társasági központja. A lakótér pedig további két szinten biztosítja az intim szférát a családnak. Logisztikai nagymestereknek: Két utcára nyíló telek? Igen. Ez a diszkréció netovábbja. Az autók miatt sem kell fájjon a fejed: Egy kétállású és egy különálló egyállású garázs várja a flottádat. Legyen szó a napi használatos autóról vagy a féltett veteránról, mindegyiknek jut saját, fedett hely. Miért ezt válaszd? Ritkaság: Nincs feldarabolva, egy tulajdonos, egy birodalom. Kert: Gondozott, parkosított oázis, ahol tényleg elszigetelődhetsz a várostól. Stílus: A te igényességedhez méltó környezet. Hívj bátran, ha olyat keresel, ami tényleg egyben van! Ha komoly vevő vagy, szívesen körbevezetlek a főzőstúdióban kezdünk, és ígérem, mire a felső szintre érünk, már látni fogod magad a teraszon.

XII. KERÜLETBEN, KRISZTINAVÁROSBAN ELADÓ 2 SZOBÁS, FELÚJITANDÓ LAKÁS! Eladó 56 nm-es, 2 szobás, felújítandó nagypolgári lakás a Hajnóczy utcában! Rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 56 nm-es, 2 szobás, utcai nézetű lakást, amely kiváló alapot nyújt saját igény szerinti felújításhoz. Az ingatlan nagypolgári jellegű, nagy belmagassággal, amely akár galériázásra is lehetőséget ad. A lakás ablakai már korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így ez a költséges felújítási elem már nem terheli az új tulajdonost. Az alaprajz jól átalakítható, ezért befektetésnek, kiadásra vagy saját célra is ideális. Az utcai nézet világos tereket biztosít, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 56 nm 2 szoba felújítandó állapot utcai nézet nagy belmagasság, nagypolgári hangulat műanyag nyílászárók átalakítható elrendezés kiváló befektetési lehetőség Kiváló választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, vagy jól kiadható ingatlant keresnek. Amennyiben felkeltettem érdekődését, hívjon bizalommal!