Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

ELKÉPESZTŐ PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ FUTURISZTIKUSAN LUXUS LAKÁS Vannak ingatlanok, amelyeket képen látva szinte hihetetlennek tűnik, hogy valóban létezik, mindennek klasszikus példáját kínálom eladásra, a XII. kerület legelegánsabb részén. A referens fotók az inatlanba lépve tökéletesen életre kelnek és még annál is több, egy olyan atmoszférába érkezünk, ahol azon túl, hogy már elhittük létezik, körül kell néznünk újra, hogy még Budapesten vagyunk-e. De az elképesztő panoráma felé fordulva tudjuk, igen a város felett egy csoda lakásban. LOKÁCIÓ: Város felett, teljes nyugalomban, közel a természethez, mégis közel mindenhez, infrastruktúra kiváló, akár oktatási, egészségügyi intézmények , akár bevásárlási lehetőségek tekintetében. LAKÓHÁZ: Díjnyertes tervezők munkája, tökéletesen modern, hangulatos, a hétköznapi élethez igazított, azt kiszolgálni hivatott, technológiailag csúcs kategóriát képvisel. Az épületek kialakításánál gondos figyelmet fordítottak az intimitás megteremtésére, amely egy ilyen kategóriájú ingatlannál elengedhetetlen, mégis ritka. INGATLAN: A fókusz egyértelműen a kilátás, ez a központ, amit a hatalmas 44 nm-es teraszról évezhetünk az év minden napján, még akkor is, ha kevésbé barátságos az időjárás, hiszen a konyha-nappali-étkezőből ugyan azt látjuk, mint kintről. Hatalmas üvegfelületek, tér, fény, szabadság. Letisztult, minőségi design, ami a valódi eleganciát képviseli, mindezt a legmagasabb színvonalú bútorokkal, gépekkel és kiegészítőkkel. Fontos kiemelnünk, hiszem a vételár részét képezi. Az egyediséget ezek kombinációja és összhangja adja, a falon lógó festmény is ide készült kifejezetten, a nappaliban lévő különleges beton alkotás pedig páratlan részletekkel rendelkezik, amely történetét megismerni önmagában élmény. A lakásban 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba és az említett hatalmas nappali-konyha-étkező található. Technológiailag a legmagasabb színvonalat képviseli, a 100%-os energiahatékonyság mellett megtalálható az összes elképzelhető okos-otthon funkció: vezérelhető hűtés-fűtés rendszer, árnyékolás, világítás, stb. A mélygarázsban 2 teremgarázs parkoló tartozik a lakáshoz és egy kifejezetten nagy méretű, 20 nm-es tároló. Az ingatlan irányára: 650 M Huf, valamint a parkoló és tároló további 30 M Huf, amelyek kötelezően megvásárolandóak. További információért és megtekintés kapcsán, kérem keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK048189

XII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN FANTASZTIKUS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Panorámás hatalmas területen elhelyezkedő ház adottságai kiválóak, eredetileg családi háznak épült és otthoni birtokként funkcionált, jelenleg érvényes építési engedéllyel rendelkezik társasházi átalakításhoz. De felújítást követően természetesen grandiózus családi otthon is újra kialakítható. A domborzati elhelyezkedésnek köszönhetően minden lakásból csodás kilátás tárul elénk, valódi luxus és kényelem biztosítható a potenciális lakóknak. A telek megközelítése az alsó és felső utcából is lehetséges, a top penthouse lakás így egy igazán különleges intim bejutást kaphat., hatalmas tetőterasszal. Teljes kiviteli terv, design és minden részletre kiterjedő anyag áll rendelkezésre, amelyet egyeztetést követően örömmel mutatok be! További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ047120

Eladásra kínáljuk Budapest egyik legexkluzívabb kerületében, a 12. kerületben található, egyedi építészeti, abszolút időtálló, kortalan megoldásokkal rendelkező, 460 nm-es, háromszintes luxus ingatlant. Az ingatlan letisztult eleganciát, tágas tereket és maximális intimitást biztosít tulajdonosainak. Meglepően szép ingatlan, korát meghazudtoló méltóságos, de diszkrét elegancia jellemzi. A ház több gépkocsi elhelyezésére alkalmas belső térrel, garázzsal és fedett autóbeállókkal rendelkezik, így a parkolás kényelmes és biztonságos. Óriási teraszok és egy gyönyörűen karbantartott díszkert öleli körbe a négyévszakos télikerttel ellátott ingatlant, amelyben valódi kandalló fokozza a meghitt hangulatot. Az öt szobás ház korát megelőző belsőépítészeti megoldásokat alkalmaz, így a modern luxus és az időtálló elegancia tökéletes összhangot alkot. További információkért várom szíves megkeresésüket akár hétvégén is. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ027792

Köszönöm, hogy érdeklődik hirdetésem iránt! Eladó ez a meseszépen, teljeskörűen felújított, igényesen bebútorozott, 1 nappali-étkező és 2 hálószobás ingatlan a XII. kerületben, Orbánhegyen, a Nárcisz utcában. A lakás magasföldszinti az utca felől és 1. emeleti az udvar felől. A lakás csendes, zöldövezeti környezetben található, ugyanakkor kiváló közlekedési lehetőség, pár percre a Déli Pályaudvar, MOM Park, Széll Kálmán tér, nemzetközi iskolák, követségek, óvodák, szórakozási lehetőségek. A tulajdonos a loggiát beépítette, növelve ezzel a nappali-étkező nagyságát, ugyanakkor végig, földtől plafonig érő fix ablakokkal és dupla-szárnyú erkélyajtóval nyitotta meg a teret a panoráma és a zárt, parkosított, játszóteres udvar felé. A nappaliban ágyazható, ágyneműtartós ülőgarnitúra, étkezőasztal székekkel, szófával, beépített, pakolható szekrénnyel és szekrénysorral. A félszobában mindössze egy íróasztal és egy gardrób szekrény található, nyitva hagyva a lehetőséget, hogy dolgozószobaként vagy gyerekszobaként fog funkcionálni. A hálószobában ágyneműtartós franciaágy éjjeliszekrényekkel, az egyik falon gardrób szekrény, a másikon komód szolgálja a leendő bérlő kényelmét. A fürdőszoba fürdőkádas, mosó-szárítógéppel felszerelt. A konyha beépített, jól pakolható szekrénnyel, 2 főzőlapos kerámia tűzhellyel, beépített hűtővel, sütővel, mosogatógéppel, kapszulás kávéfőzővel felszerelt. Az előszobában szintén beépített szekrény került kialakításra, a kabátoknak, cipőknek. Az ablakokon függönyök, elektromos, távirányítóval irányítható redőnyökkel minden helyiségben. Az udvara 1011 m2, zárt, játszótérrel felszerelt. A laminált parketta vízálló. Nyílászárók, vezetékek kicserélve. Hűtést, fűtést klíma biztosítja. H tarifa kiépítésre került. Parkolás az utcában ingyenes. Az ingatlan ideális pároknak, gyerekes családoknak is. Hívjon bizalommal és megmutatom! Thank you for your interest in my ad! This beautifully renovated and tastefully furnished property with a living-dining room and two bedrooms is available for sale in the 12th district on Orbán Hill, on Nárcisz Street. The apartment is located on the ground floor from the street side and on the first floor from the courtyard side. It is in a quiet, green area yet offers excellent transport links, just a few minutes away from Déli Railway Station, MOM Park, Széll Kálmán Square, international schools, embassies, kindergartens, and entertainment options. The owner has extended the loggia to enlarge the living-dining area and opened up the space with floor-to-ceiling fixed windows and a double balcony door overlooking the panoramic view and the enclosed, landscaped courtyard with a playground. In the living room, there is a convertible sofa with storage, a dining table with chairs, an armchair, built-in cabinets, and storage units. In the half-room, there is only a desk and a wardrobe, allowing flexibility for it to function as a study or a childrens room. The bedroom is furnished with a double bed with storage, bedside tables, a wardrobe on one wall, and a chest of drawers on the other for the tenant?s convenience. The bathroom has a bathtub and a washer-dryer. The kitchen is equipped with built-in, ample storage cabinets, a two-burner ceramic stove, a built-in fridge, an oven, a dishwasher, and a capsule coffee maker. The entryway also has a built-in closet for coats and shoes. Each room has curtains and electric, remote-controlled shutters. The 1011 m2 yard is closed and equipped with a playground. The laminate flooring is waterproof. Windows, doors, and wiring have been replaced. Heating and cooling are provided by an air conditioning system, and an H tariff setup is installed. Parking is free on the street. The property is ideal for couples or families with children. Feel free to call me, and Ill be happy to show it to you!

ELADÓ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A 12. KERÜLET SZÍVÉBEN, A VÁROSMAJOR UTCÁBAN! Szeretnél a nyugalom és a városi kényelem találkozásánál élni? Akkor ez a Városmajor utcai, teljes körűen felújított, panorámás lakás ideális választás lehet! Az ingatlan valódi alapterülete 63 m2, jól átgondolt elrendezéssel: -Amerikai konyhás nappali -Két külön hálószoba -Pihenő/dolgozó szoba -Gardrób -Külön WC, fürdőszoba és közlekedő A felújítás minden részletre kiterjedt: -Új víz- és villanyvezetékek, kapcsolók, bojler -Kiváló hang- és hőszigetelésű, 2 rétegű nyílászárók redőnnyel -Vízhatlan burkolatok, modern beltéri ajtók és biztonsági bejárati ajtó -Klíma, házközponti fűtés radiátorokkal Lakberendezői tervezés az átalakítás minden eleme szakértői támogatással történt, és a lakberendező a jövőbeni berendezésben vagy újratervezésben is rendelkezésre áll (felár ellenében). A hirdetés fotói a lakás jelenlegi állapotát és a tervezett dizájnt egyaránt tükrözik. Tároló tartozik a lakáshoz, valamint autóbeállási lehetőség is adott, bár korlátozottan, így igény esetén várakozni szükséges. Ideális választás: Családoknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetés céljából is, hiszen a lokáció, a magas minőségű kivitelezés és a praktikus elrendezés mind-mind ritkaság a környéken. Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel!

CSEND, BÉKE, LUXUS! 2026 évi átadással kínálunk csendes lakóövezetben, parkosított telken energiatakarékos otthonokat smart home előkészítéssel. Az ingatlanok kiemelkedő minőségben épülnek, 2, - 3, - 4 szobás lakások, 50-125 m2 közötti méretekben. A Buda Village egy zárt, 2 hektáros parkosított telken épülő villaépület csoport, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A házak 4 emeletesek, a telken 6 ház épül, épületenként 17 lakás, mely plusz intimitást biztosít az itt lakóknak. A telekről lélegzetelállító panoráma nyílik a budai hegyekre, a környéken séta és túrautak, Zugliget, a libegő, Erzsébet kilátó stb.. Az infrastruktúra kiváló, akár autóval akár tömegközlekedéssel. A környéken iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok kínálnak további kényelmet és színvonalat az itt élőknek. Ha álmai otthonát Budán keresné, megtalálta! 10.000 NM-ES BELSŐ KERT, ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ BÉRBEADHATÓSÁG, GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR, MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS. Garázs és tároló opcionálisan megvásárolható. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

***Hangulatos, GALÉRIÁS lakás a XII. kerület szívében eladó!*** Eladásra kínálunk egy 31 nm-es, 3. emeleti, VILÁGOS és BARÁTSÁGOS lakást Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a MOM Park és a MAMMUT Bevásárlóközpont közelében, CSENDES, nyugodt környezetben. A lakás PRAKTIKUS elrendezésű, minden négyzetmétere jól kihasznált. A FEKVŐGALÉRIA nemcsak kényelmes alvóhelyet biztosít, hanem extra tárolási lehetőséget is nyújt. Főbb jellemzők: -31 nm hasznos alapterület -emeleti, világos lakás -Fekvőgaléria -Pár éve felújított állapot -Műanyag nyílászárók, redőny -Klímával felszerelt KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, valamint sport- és kulturális intézmények mind könnyen elérhetők. Ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy KOMPAKT, mégis jól élhető otthont keresnek frekventált, mégis csendes környezetben. Az ingatlan azonnal költözhető – tökéletes lehetőség akár saját célra, akár befektetésnek! Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

***A XII. kerület egyik kiemelt részén, a HEGYVIDÉK BEVÁSÁRLÓKÖZPONT közelében ÚJSZERŰ, kiváló állapotú földszinti, KERTKAPCSOLATOS lakás eladó egy mindössze 5 lakásos, IGÉNYES épületben!*** A tulajdonosok minden részletet átgondolva, magas minőségi színvonalon alakították ki az ingatlant, ahol a PRÉMIUM anyaghasználat és az esztétikum egyaránt meghatározó. A 60 nm-es lakótér + 28 nm- es terasz es közel 200 nm-es saját használatú KERT is rendelkezésre áll. TÁGAS, VILÁGOS amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, valamint külön fürdőszoba és WC biztosítja a kényelmet. A MODERN műszaki megoldások: -hőszivattyús fűtési rendszer -kiváló minőségű nyílászárók -alacsony fenntartási költség -elektromos redőnyök -riasztó, kamerarendszer -színváltós LED világítás -olasz biztonsági ajtó -egyedi gyártású olasz beltéri ajtók A lakás részét képezi a teljesen FELSZERELT , beépített konyhabútor, valamint az egyedi gyártású BEÉPÍTETT BÚTOROK, gardróbok, így az ingatlan azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül. A fennmaradó bútor tárgyalás részét képezi. Parkolás + tároló: -2 db extra méretű parkolóhely -elektromos autótöltővel -1 db 4 nm-es tároló -Együttes áruk: 40 millió forint KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok mind perceken belül elérhetők, miközben a zöldövezeti környezet nyugalmat és magas életminőséget biztosít. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem csupán egy lakást, hanem egy valódi, igényes otthont keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában. VIGYÁZAT, ha megtekinti élőben, nem fog tudni ellenállni neki! Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

KIEMELT AJÁNLAT A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!!! Eladó a 12. kerületben egy azonnal költözhető, 3 szobássá alakítható, pár éve részben felújított 60 m2-es, jelenleg 2 szobás, nagy étkező-konyhával és erkéllyel is rendelkező, első emeleti, napfényes, csendes, zöld kertre néző tégla építésű lakás rendezett, jó állapotban lévő társasházban.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 7 m2-es tároló is, melyet a vételár tartalmaz.A lakás 500 m sétára van a Szél Kálmán tértől.Az utcában ingyenes a parkolás.

Eladó igényesen felújított lakás a 12. kerület szívében – Városmajor utca 63 m²-es teljes körűen felújított, panorámás lakás a Városmajor utcában 2+3 félszobás lakás. - Tágas amerikai konyhás nappali - Két külön nyíló hálószoba - Pihenő vagy dolgozószoba - Külön gardrób - Különálló WC, fürdőszoba és közlekedő Felújítás részletei – minden apró részletre kiterjedt: Teljesen új víz- és villanyrendszer, kapcsolók, bojler Két rétegű, hang- és hőszigetelt nyílászárók redőnnyel Modern beltéri ajtók, vízálló burkolatok, biztonsági bejárati ajtó Klíma, házközponti fűtés radiátorokkal A lakás átalakítása lakberendezői tervezéssel történt, szakértői támogatással. A lakás átalakítása lakberendezői tervezéssel történt, szakértői támogatással. A jelenlegi berendezés látható a fotókon. Igény szerint tervezett dizájn is igényelhető. Igény esetén a lakberendező a további berendezésben vagy újratervezésben is segít (felár ellenében). További előnyök: - Saját tároló - Autóbeállási lehetőség (korlátozottan elérhető, várakozás szükséges lehet) Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel! Referenciaszám: M310611

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 2024-ben épült luxuslakás a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kis-Svábhegyen az Evergreen Residence-ben. A klasszikus elegancia és a modern design harmonikus találkozása prémium minőségű anyaghasználattal, tágas terekkel és kifinomult részletekkel valósult meg. A mindössze néhány lakásos, exkluzív lakóparkban található 94 nm-es ingatlanhoz egy 21 nm-es tágas terasz és egy 12 nm-es, privát, füvesített kert tartozik. A lakás nappalival, három hálószobával, két elegáns fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás családoknak vagy akár reprezentatív otthonként is. A belső kialakítás minden részletében a luxust és a kifinomultságot tükrözi: - legmagasabb minőségű Villeroy & Boch szaniterek - 13 karátos arannyal futtatott DornBracht csaptelepek - egyedi tervezésű konyhabútor kőpulttal és beépített prémium készülékekkel - exkluzív, időtálló design Az ősfás környezet és a közeli nagyköveti rezidenciák eleganciája különleges hangulatot biztosít, a modern épület pedig a legmagasabb műszaki színvonalat képviseli. Ez az ingatlan nem csak felszereltségben kiemelkedő, hanem hosszú távon is értékálló választás! A lakás a meghirdetett áron a képeken látható beépített bútorzattal és felszereltséggel kerül értékesítésre. A többi bútor megállapodás szerint megvásárolandó, a dekorációs tárgyak, képek, növények és a könyvtár nem megvásárolható. A vételáron felül kötelezően megvásárolandó: - teremgarázs hely: 19 M Ft - felszíni parkoló: 9,5 M Ft - tároló: 15 M Ft Kiváló lehetőség azok számára, akik zöldövezeti nyugalmat, városi közelséget és páratlan minőségű otthont keresnek. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sale a luxury apartment built in 2024 with exceptional features, located in one of the most sought-after areas of District XII, on Kis-Svábhegy, within the prestigious Evergreen Residence. This home perfectly combines classic elegance with modern design, using premium-quality materials, spacious interiors, and refined details. The exclusive residential complex consists of only a few apartments. The 94 sqm property comes with a 21 sqm spacious terrace and a 12 sqm private landscaped garden. The apartment features a living room, three bedrooms, and two elegant bathrooms, making it an ideal choice for families or as a representative residence. Every detail of the interior reflects luxury and sophistication: - top-quality Villeroy & Boch sanitary ware - DornBracht faucets plated with 13-carat gold - custom-designed kitchen with stone countertop and built-in premium appliances - timeless, exclusive design The leafy surroundings and the elegance of nearby ambassadorial residences create a truly unique atmosphere, while the modern building represents the highest technical standards. This property stands out not only for its equipment but also as a long-term, value-preserving investment. The apartment is sold at the advertised price including the built-in furniture and equipment shown in the pictures. Other furniture is available by agreement, while decorative items, artworks, plants, and the library are not for sale. In addition to the purchase price, the following must be purchased: - underground garage space: HUF 19 million - surface parking space: HUF 9.5 million - storage unit: HUF 15 million An exceptional opportunity for those seeking tranquility in a green environment, the proximity of the city, and a home of unparalleled quality.

Lehetőségek tárháza ez a lakás, persze bátorság és képzelőerő is kell hozzá.Eladó a XII. kerületben egy 78 m2-es tetőtéri, felújítandó lakás. Az épület az 1930-as években épült, a lépcsőház még mindig gyönyörű állapotban megőrizve. A lakás a 4. emeleten található, lift nincs.Azonban amikor felérünk a tetőtérbe, ahol kizárólag ez a lakás található, béke és nyugalom és 30 m2 kialakításra váró tetőterasz fogad.Jelenleg egy hálószoba, tágas konyha, nappali-étkező, kialakítható + 1 hálószoba található a tetőtérben.A tetőterasz egy madárcsicsergős belső udvarra néz, ami egyedülálló az utcában is.A környék lokációja tökéletes, néhány perc sétára a MOM parktól, A MOM Sportpálya és Fitnesszközponttól, a MOM Kultúrális Központtól. Éttermek, kávézók, mozi, bevásárlási lehetőségek tárháza 10 perc kényelmes sétával elérhető.139, 140, 140A-s buszok, 17, 61-es villamosok ugyancsak 5 perc sétával elérhető.Minden itt van a környéken és mégis egy külön világba érkezünk az épület tetején a fák lombkoronáira látva, madarak csicsergését hallgatva.Párizsba illő, romantikus, stílusos tetőtéri lakás varázsolható ebből az ingatlanból, a tervezésben is szívesen nyújtunk segítséget.Várom megtisztelő hívását, tekintse meg és hagyja magát elvarázsolni.

ÖRÖKPANORÁMÁS IKERHÁZ FARKASVÖLGYÖN!Eladó a XII. kerületben bruttó 220 m2-es panorámás ikerházfél, 2 db, összesen 68 m2 garázzsal.Az ikerház teljesen szeparálva a másik egységtől, jogilag rendezett állapotok vannak.Frissen lett festve, burkolva, felújított konyha, fürdőszobák.Felső szint 60 nm tetőtér beépítés, itt két szoba van, az egyikben szauna, plusz egy fél szoba, fürdőszoba zuhanyzóval WC-velKözépső szint (ez az utca szintjén van) 60 m2, nappalival, konyhával, fürdőkádas fürdőszobával és WC-vel, 15 nm-es panorámás terasz tartozik hozzáAz alsó szint 60 nm + 24 m2 terasz, dolgozó és hálószoba, plusz egy szoba, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WCSzintenként egy légkondicionáló adott.A ház alatt egy 15 m2-es szuterén van, itt található az idén kicserélt teljesen új gázkazán, itt lehet tárolni a grillezéshez, szalonnasütéshez szükséges dolgokat. Kézmosó és WC is van, hogy grillezés közben ne kelljen bemenni a házba.Itt kis intim kert van, grillezéshez, szalonnasütéshez nagyszerű.A két felső szint nagyon szép panorámás, az alsó szint a kertre néz.Parkolás a ház előtt, mindig van hely, csak a ház lakója használja.Az ingatlanhoz tartozik a kert alsó végében levő két felújítandó garázs, összesen 68 m2.Az egyik garázs 23 m2, 2.23m belmagasságú.A másik garázs 45 m2, 2.80 belmagasságú.A legközelebbi buszmegálló 6 perc gyalog (53-as busz), villamosmegálló 10 perc (59 és 61-es)Autóval a Szél Kálmán tér 10 perc, M1/M7 5 percIdeális annak, aki a városhoz közel, de mégis természetben szeretne lakni.További információval vagy megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Igényes kialakítás, élhető terek, minőségi berendezés, panorámás terasz, kert, garázs...KÖZVETLEN KERTKAPCSOLAT, ÖSSZESEN 80 NM TERASZ12. kerületben a Fürj utcában 150 nm-es, belső kétszintes , nagy teraszos, panorámás, kifogástalan állapotú lakás, saját kertrésszel, bútorzattal és garázzsal eladó.Az ingatlan teljes körű felújításon/átalakításon esett át.A felújítás kiterjedt a gépészetre, villamos és vízhálózatra, külső és belső nyílászárókra a ház külső szigetelésére, teraszok kialakítására és természetesen a burkolatokra és a berendezésre is.A kialakítás során a praktikusság mellett fő szempont volt a minőség és az elegancia, melynek eredményeként született meg ez a rendkívül stílusos lakás.Elosztását tekintve kifogástalan, az alsó szinten közel 60 nm-et foglal el a nappali az étkező és a modern felszerelt konyha, továbbá két hálószoba fürdővel, vendég wc és egy gardrób kapott helyet. A nappaliból nyílik egy 16 nm-es grill terasz, ahonnan lépcsőn juthatunk a saját, elkerített gondozott kertbe.A lakás felső szintje a privát rész, egy tágas hálószobával, gardróbbal és egy fürdőszobával, erről a szintről nyílik a lakás egyik különlegessége a panorámás hatalmas TETŐTERASZ, napozóágyakkal, peszgófürdővel, amely csodálatos helyszínül szolgál a meghitt csendes estékhez. A lakásban mindkét szinten padlófűtés van, a szobák hűtő-fűtő klímával felszereltek, a kert gondozásában nagy segítséget nyújt az öntözőrendszer.Az ingatlan teljes berendezéssel (kivéve a személyes tárgyak), garázzsal, kerti fészerrel, pezsgőfürdővel stb. eladó, a vételár mindezt magában foglalja. Reprezentatív környék, igazán igényesen és stílusosan kialakított és berendezett lakás, ideális otthon minden korosztály számára.További információért és megtekintési lehetőségért keressen a megadott elérhetőségeken.

Eladó nagypolgári lakás a XII. kerületben, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében! A társasház 3. emeletén található ez a 64 nm-es, délkeleti tájolású, világos és tágas lakás, amelyből panoráma nyílik a Budai Várra.Az ingatlan két szobával rendelkezik, a szobák a délkeleti fekvésnek köszönhetően egész délelőtt napfényben úsznak. Az otthon jelenleg lakható, de korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki. A fűtést gázkonvektor, héra gázkazán biztosítja. Bár a házban jelenleg nincs lift, a társasház tervei között szerepel annak megépítése, a helyét már kijelölték.Az alaprajzon szereplő 154 nm ingatlannál ez az 2. lakás, az ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejárattal rendelkezik, így igény esetén külön is megvásárolható vagy könnyedén két lakássá választható szét (64 nm és 90 nm). A két lakás külön is megvásárolható: 64 nm 77 millió Ft 90 nm 96 millió Ft A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezetben elterülő Vérmező is megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, valamint a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó erkélyes, nappali + 2 szobás lakás a 12. kerület kedvelt utcájában, a Tusnádi utcában (Kissvábhegy)!Sík utcában, parkosított környezetben kínálunk megvételre egy tágas, magasföldszinti, erkélyes, tehermentes lakást egy 12 lakásos, rendezett társasházban. A ház kiváló anyagi helyzetű, összetartó lakóközösséggel rendelkezik, így igazán nyugodt, biztonságos otthon várja leendő tulajdonosát.A lakás főbb jellemzői:Amerikai konyhás, tágas nappaliKét különnyíló szoba az előszobábólKádas fürdőszobaKülön WC+5 m²-es saját erkély, plusz a bejáratnál üvegajtóval elzárt loggiaFűtés és melegvíz ellátás korszerű, energiahatlkony kondenzációs gáz cirkó kazánnal történikÚj vizes strangok és felszálló villanyvezetékekMűanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókParketta a szobákban és előszobában, modern hidegburkolatok a vizes helyiségekbenA lakáshoz a pincében saját, zárható tároló tartozik.Parkolás: az utcán ingyenes a parkolás, a házban garázs bérelhető!Kiváló elrendezése és állapota miatt remek választás saját részre és befektetésnek egyaránt. A környék zöld, csendes, mégis minden könnyedén elérhető: két irányból is kiváló a tömegközlekedés, a Déli pályaudvar pedig mindössze 5 perc autóval vagy tömegközlekedéssel.

MAGASÚTI CSALÁDI OTTHON ELADÓ AZ ÖRDÖGOROM PARK SZOMSZÉDSÁGÁBANEladásra kínálunk egy 12. kerületi magasúti sorházi 192m2-es családi otthont, 505 m2-es telken. Az épület 1983-ban épült, közművesített téglaépület Részét képezi két 24 m2-es garázs és az udvaron több autó parkolására alkalmas parkolási lehetőség. A ház 2010-ben esett át felújításon és tavaly egészségügyi festésen.Kert:- homokszűrős medence 22m2 (nem füthető), masszázs funkciókkal és LED es világítással körbe- teraszos kert, termesztéshez alsó kiskert, locsolóvíz- kemence, kerti grill, kerti konyhaÉpület paraméterei:- A lécsőzetes eltolásnak köszönhetően a szuterénszint kertkapcsolattal rendelkezik, ezáltal, egy különálló 30 m2-es garzonlakás, ezen felüli fürdő helység kialakítása is megoldható. - gáz kazán fűtés, padlófűtés, 3 db (Wifi) klíma, illeteve egy hangulatos KANDALLÓ biztosítja a meleget.- nappali + konyha + étkező és 3 szoba (melyek közül kettő jelenleg egybe van nyitva)- 2 fürdő (kádas és zuhanyzós) + 3 wc- konyhából nyíló kamra- 4 db 10m2-es terasz tartozik hozzá, melyekről csodaás PANORÁMA tárul elénk.További kérdéseikkel keressenek bizalommal.

!! Kivételes lehetőség a Széchenyi hegy exkluzív pihenő negyedében 37 m2-es fedett terasszal !!Nyugodt, csendes mellékutcában lévő félpanorámás, körbenapozott, 1992-ben épült ház teljes (külső/belső, gépészeti, műszaki, energetikai) felújításával 4 lakásos társasházat hozunk létre.A lakások tehermentesek és a jelenleg zajló társasházzá alakulást követően önálló helyrajzi számmal rendelkeznek.Szintenként, teljesen elszeparáltan és külön bejárattal egy-egy lakás kerül átadásra, a legkorszerűbb műszaki tartalommal. A lakások fűtéséről hőszivattyú gondoskodik.A kivitelező teljes építészeti, belsőépítészeti és kivitelezői hátteret biztosít a szerződésben vállalt minőség,kötbérrel biztosított határidővel.A vevő által kért belső kialakítást az adás-vételi szerződést követően kivitelező 7 hónapon belül kötbérteher mellett biztosítja .Kivitelező referenciákat bemutat.Az épülethomlokzat modernizálása, üvegkorlátokkal, fém burkolatokkal és motoros árnyékolókkal történő beépítése is megtörténik az átalakítás során.A lakások az alábbi műszaki tartalommal kerülnek átadásra:Falazat: 30 cm blokktégla fal, 10 cm hőszigetelés, új korcolt lemez homlokzatburkolat, Pl. Prefa és szilikon színvakolatokFödémek, lépcsők: Monolit vasbeton szerkezetek, hangszigetelt aljzatok, fokozott hangszigetelésű lakáselválasztó falak. Nyílászárók: Új, kívül Alu, OKNOPLAST PRISMATIC műanyag nyílászárók, 3 rtg. üvegezéssel, VEKA 7 kamrás tokszerkezetekkel, Winkhaus vasalatokkal biztonsági zárral és üvegezéssel. Minden nyílászáró árnyékolóval és rovarhálóval ellátva, (pliszé ajtók) . Belső ajtók, karcálló CPL belső ajtók, igény szerinti kilincsekkel, zárakkalBurkolatok: Nagyelemes gres lapok, 15.000.- Ft. / nm áron, egyedi igénynek alapján pl. Marazzi, Pienne, Eagno Rewind, NowaTeraszok, erkélyek: Motoros zárható Krüllung Solonia pergola állványok, és Bohle Vetromount biztonsági üvegkorlátok Gépészet: Új Mitsubishi C.23HZ PACK4 Zubadan fűtő / hűtő hőszivattyús rendszer (R410A), integrált melegvíztárolókkal, keringtetett használati melegvízzel, padlófűtés fűtés helyiségeként intelligens hőmérséklet szabályozás, lakásonként hőenergia méréssel.Szaniterek: Épített zuhanytálca, edzettüveg zuhanykabin és design Grohe és Wellis szaniterek és Grohe Eurosmart falsík alatti esőztető és zuhany-, és csap szerelvények, lakásonként 1 – 1,5 M Ft. értékben. (alaprajz szerint)Épületvillamosság: 32 Amper teljesítmény 380V, kiépített struktúrált hálózat a lakásban, igény szerint okosotthon megoldások, (fűtés / hűtés vezérlés, árnyékolás vezérlés okostelefonról) Design lámpatestek (Nova, Zuma) 0,5 M Ft. értékben.Minden kialakítás egyedi igény szerint, mint belsőépítészet, komplett egyedi bútorozás, gépészeti kérések.A lakásokhoz zárt parkolóhelyek (vagy garázs) kiépítése lehetséges.Egyedi igények alapján extra felújítás:Burkolatok: Nagyelemes gres lapok, 20.000.- Ft. / nm áron, egyedi igénynek alapján pl. Marazzi, Pienne, Eagno Rewind, NowaKomplett, Kamera és riasztó rendszer. Igény szerint napelemes rendszer kiépítése.Minden Érdeklődő számára személyes bejárást és egyben tervezői / kivitelezői jelenlétet biztosítunk .A vételár minden lakáshoz 1 db felszíni gépkocsi beállót tartalmaz. További felszíni beálló(k), illetve az épületen belül garázshelyek megvásárolhatóak.Közös Területek :- Alagsor gépészeti helységek, lépcsőház (42 m2)A magasföldszinti, nagyteraszos, tágas lakás impozáns méretű amerikai konyhás nappalival/étkezővel (36m2), két külön bejáratú, szintén tágas szobával és két külön fürdőszobával kerül átadásra.

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladóMost 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

***KIEMELT AJÁNLAT A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!!!***Eladó a 12. kerületben egy azonnal költözhető, 3 szobássá alakítható, pár éve részben felújított 60 m2-es, jelenleg 2 szobás, nagy étkező-konyhával és erkéllyel is rendelkező, első emeleti, napfényes, csendes, zöld kertre néző tégla építésű lakás rendezett, jó állapotban lévő társasházban.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 7 m2-es tároló is, melyet a vételár tartalmaz.A lakás 500 m sétára van a Szél Kálmán tértől.Az utcában ingyenes a parkolás.

Befektetők, ingatlanfejlesztők figyelem! Ritka befektetési lehetőség! Széchenyi-hegy lejtőjén, panorámás telken álló családi ház - akár három lakássá történő átalakítási lehetőséggel eladó!Az átalakításra tervek is készültek, de a négy szinten található elegáns belső terek akár többféle elosztási/leválasztási lehetőséget is magukban rejtenek.A kilencvenes évek elején igényes anyagok felhasználásával, saját célra épült házat átgondolt belső terek jellemzik. A közel 450 m2 lakóteret, minden szinten teraszok veszik körbe melyekre szinte az összes lakószobából kiléphetünk.Műszaki jellemzők: Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés; háromrétegű üvegezéssel ellátott vörösfenyő nyílászárók;a hőellátást Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros- és padlófűtéssel; igényes márvány- és gránit burkolatok.Az ingatlanhoz három autó elhelyezésére is alkalmas, 50 nm-es, - elektromos kapun és fűtött lehajtón megközelíthető - garázs is tartozik. A garázs ára 40 MFt.Elegáns - akár többgenerációs - családi ház, vagy többlakásos társasház alakítható ki, de optimális helyszíne lehet magánklinikának vagy cégközpontnak is.

Világos, erkélyes otthon a 12. kerület kedvelt részén, parkosított telken!A 12. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a Zsibói utcában eladó egy első emeleti, 3 különnyíló szobás, erkélyes lakás.Elrendezés: kiváló alaprajz, három különnyíló szobaFényviszonyok: nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően rendkívül világos, benapozott otthonÁllapot: jó állapotú, rendezett társasház parkosított telken, gondozott környezettel és jó lakóközösséggelKörnyezet: nyugodt, családbarát hangulat, sok zöld, játszóterek a közelbenKözvetlen közelben minden megtalálható, ami a mindennapokat kényelmessé teszi: iskolák (önkormányzati és nemzetközi), bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, akik tágas, világos otthont keresnek zöld környezetben, mégis közel a város lüktetéséhez.

Eladó földszinti lakás Budapest 12. kerületében, a Galgóczy utcában!Budapest 12. kerületének csendes és zöldövezeti részén, a Galgóczy utcában eladóvá vált egy nettó 53,17 nm-es földszinti lakás, amely egy 1972-ben épült, tégla falazatú épületben található. Az ingatlan ideális választás lehet mind családok, mind párok, valamint idősebb emberek számára is, akik nyugodt, parkosított környezetben szeretnének élni.Lakás jellemzői:Alapterület: Nettó 53,17 nmÉpítés éve: 1972Elrendezés:2 szobaKonyhaElőszobaFürdőszobaWCErkélyNyílászárók: Fa szerkezetű ablakokBurkolatok:Szobák: Fa parkettaEgyéb helyiségek: JárólapFűtés: A gáz cirkó kazán 1 évvel ezelőtt lett korszerű, kombi kondenzációs kazánra cserélve, radiátoros hőleadással.Állapot:A lakás alapvetően lakható állapotban van, azonban a modern igényeknek megfelelően felújítást és korszerűsítést igényelhet.Környezet:Az épület nyugodt, fás, parkosított környezetben helyezkedik el, ahol zárt játszótér is található. A hűvös, zöld terület ideális kikapcsolódásra, sétákra mind családok, mind idősebb emberek számára.Közlekedés:A buszmegálló mindössze 5 perc sétával elérhető, így a lakás könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is.Ez a lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Amennyiben érdeklődik a lakás iránt, kérem, keressen bizalommal a megadott telefonos elérhetőségemen további információért és a személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséért.

Budapest 12. kerületében kínálok megvételre egy 100 nm lakótérrel rendelkező 4. emeleti belső kétszintes lakást.Az épület a 40-es években épült körfolyosós , régi polgári stílusban. zárt udvarral.A lakás kialakítása teljesen egyedi! Akár 2 generáció is kényelmesen el tud lakni ebben az ingatlanbaban.A lakásba belépve egy előtérbe érkezünk ahonnan az alsó szint , és az emelet is megközelíthető. Az alsó szinten kialakításra került egy nagy méretű konyha, nappali, étkező, ezen felül egy hálószoba , egy épített fülkés tusoló, és egy mellékhelység. Az emeleten konyha, nappali, 2 szoba és egy gyönyörű kádas fürdőszoba. 2018-ban a lakást műszakilag és esztétikailag is felújította a tulajdonos. A felújítás során a villany hálózat, a fűtés rendszer korszerűsítve lett, a az ablakokat műanyagra cserélték, és beszerelésre került 4 db hűtő-fűtő klíma is. A szobákban parketta, míg a többi helységben kő burkolatok lettek lerakva. A 67 nm alapterületű lakás tetőtere beépítésre került, így a lakóteret 100 nm -re növelte a tulajdonos. Ennek a jogi rendezése folyamatban van.Elhelyezkedésének köszönhetően minden amire a minden napokban szükség lehet pár perc sétával elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Panorámás, új építésű, luxusotthon Csillebérc, Farkasvölgy és Széchenyihegy határán!Lenyűgöző helyen, egy védett természetvédelmi terület mellett kínálunk megvételre egy 189 négyzetméter területű, belső 2 szintes, kültéri medencés luxus ház projektet.Ez az exkluzív fejlesztés egy déli fekvésű, panorámás, 1700 m² területű telken valósul meg, érintetlen természettel körülvéve beleértve a cédrus- és fenyveseket, valamint a buja erdősávot. Az elfogadott építészeti koncepció szerint két építészetileg harmonikus villa épül, amelyek tökéletesen illeszkednek a tájba.Mind a telek, mind a leendő lakóházak lélegzetelállító kilátást nyújtanak a Széchenyi-hegyre és a környező dombokra és erdőkre, biztosítva a nyugodt és kiváltságos életélményt.Az eladó ház két szintes, a földszinten a nappali- konyha, előtér egyben 62.32m2, melyben egy fa tüzelésű kandalló épül. A földszinten található még egy toalett kézmosó (1.5m2), illetve egy belső, nyitott 7.48 m2-es átrium, melyben egy impozáns fát képzelt el a tervező, amelyet az egész nappali -konyhából látni lehet. (az átriumnak üveg falai lesznek, lásd a látványterveken). A lépcsőház és az előszoba két szintes, így a házba történő belépéskor több, mint 5 méteres belmagasság fogadja az érkezőt. Az átriumból nyílik a 2.53m2-es gépészeti helység és tároló, ahol a ház modern fűtési, hűtési rendszere és gépészete kerül elhelyezésre. A nappali- konyha részből nyílik a részben fedett terasz (összesen 41.5 m2), illetve a kert. A garázs/ tároló 36.83m2, két kocsi beállásra alkalmas, illetve ide lehet kialakítani további tároló kapacitást. Továbbá a lépcső alatt is háztartási tároló kerül kialakításra.Az emelten 3 hálószoba és két fürdőszoba kerül kialakításra. A főháló (15.97m2), melyhez külön kádas, toalettel ellátott fürdőszoba tartozik (5m2), illetve egy óriási terasz (36.83m2) a garázs tetején. Az emeleten található még két további szoba (11.68m2 és 12.00m2) és egy zuhanyzós, toalettel ellátott fürdőszoba (5.56m2). A 12m2-es szobához tartozik egy 2m2-es terasz is. A szobák és a nappali- konyha mind déli tájolásúak, ahogy a kert is.A beruházó magának keres szomszédot! (A másik - a látványterven látható - ház a beruházó saját háza lesz)A helyiségek a vevő igénye alapján változtathatóak! (A műszaki lehetőségek korlátjai között)Közlekedés:A telek három irányból is megközelíthető:-A Farkasréti temető irányából (az erdei Edvi Illés úton keresztül),-Gazdagrét felől (Adorján út),-illetve Normafa felől is (Magas út)Műszaki paraméterek (melyeket a vételár tartalmaz):- Hőszigetelt 25 cm vázkerámia tégla és 20 cm hőszigetelés.- Alumínium nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üveg.- A ház energetikai szempontól kvázi passzív ház.- Távvezérelt kerti- és garázskapu.- Hőszivattyú, padló fűtés és mennyezet hűtés- fűtés.- Telepített vízszűrő rendszer- Napelem előkészítés- Beltéri kandalló- Fa beltéri ajtók.- Biztonsági bejárati ajtó- Burkolatok- SzaniterekVárható átadás ideje:2026 IV. negyedévAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.