Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

Budapest, 12. kerület Városmajor utcában, 2018-ban épült társasház első emeletén, tágas belső kertre néző, napfényes, nappali + hálós, amerikai konyhás, távolról vezérelhető mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel ellátott lakás, teremgarázs beállóval és tárolóval. A fűtés hőjét geotermikus hőszivattyús rendszer biztosítja. Az ingatlan gépesített, hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, mosógép, elszívó, főzőlap, sütő és mosógép, riasztó és az elektromos redőnyök is a felszereltség részei. A közös költség vízzel, fűtés és hűtés előleggel együtt 46.000 Ft, azaz ezen felül villanyt, és igény szerint internet és TV előfizetést kell fizetni. A teremgarázs beálló 17 MFt-ért, és mögötte a saját tároló 3 MFt-ért eladó. 134900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK098250-HO

Budapest 12. kerületében kínálok megvételre egy 100 nm lakótérrel rendelkező 4. emeleti belső kétszintes lakást. Az épület a 40-es években épült körfolyosós , régi polgári stílusban. zárt udvarral. A lakás kialakítása teljesen egyedi! Akár 2 generáció is kényelmesen el tud lakni ebben az ingatlanban. A lakásba belépve egy előtérbe érkezünk ahonnan az alsó szint , és az emelet is megközelíthető. Az alsó szinten kialakításra került egy nagy méretű konyha, nappali, étkező, ezen felül egy hálószoba , egy épített fülkés tusoló, és egy mellékhelység. Az emeleten konyha, nappali, 2 szoba és egy gyönyörű kádas fürdőszoba. 2018-ban a lakást műszakilag és esztétikailag is felújította a tulajdonos. A felújítás során a villany hálózat, a fűtés rendszer korszerűsítve lett, az ablakokat műanyagra cserélték és beszerelésre került 4 db hűtő-fűtő klíma is. A szobákban parketta, míg a többi helységben kő burkolatok lettek lerakva. A 67 nm alapterületű lakás tetőtere beépítésre került, így a lakóteret 100 nm -re növelte a tulajdonos. Ennek a jogi rendezése folyamatban van. Elhelyezkedésének köszönhetően minden amire a minden napokban szükség lehet pár perc sétával elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. 165000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK081421-HO

ÖRÖKPANORÁMÁS IKERHÁZ FARKASVÖLGYÖN! Eladó a XII. kerületben bruttó 220 m2-es panorámás ikerházfél, 2 db, összesen 68 m2 garázzsal.Az ikerház teljesen szeparálva a másik egységtől, jogilag rendezett állapotok vannak.Frissen lett festve, burkolva, felújított konyha, fürdőszobák. Felső szint 60 nm tetőtér beépítés, itt két szoba van, az egyikben szauna, plusz egy fél szoba, fürdőszoba zuhanyzóval WC-vel Középső szint (ez az utca szintjén van) 60 m2, nappalival, konyhával, fürdőkádas fürdőszobával és WC-vel, 15 nm-es panorámás terasz tartozik hozzá Az alsó szint 60 nm + 24 m2 terasz, dolgozó és hálószoba, plusz egy szoba, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC. Szintenként egy légkondicionáló adott.A ház alatt egy 15 m2-es szuterén van, itt található az idén kicserélt teljesen új gázkazán, itt lehet tárolni a grillezéshez, szalonnasütéshez szükséges dolgokat. Kézmosó és WC is van, hogy grillezés közben ne kelljen bemenni a házba.Itt kis intim kert van, grillezéshez, szalonnasütéshez nagyszerű. A két felső szint nagyon szép panorámás, az alsó szint a kertre néz. Parkolás a ház előtt, mindig van hely, csak a ház lakója használja. Az ingatlanhoz tartozik a kert alsó végében levő két felújítandó garázs, összesen 68 m2. Az egyik garázs 23 m2, 2.23m belmagasságú. A másik garázs 45 m2, 2.80 belmagasságú. A legközelebbi buszmegálló 6 perc gyalog (53-as busz), villamosmegálló 10 perc (59 és 61-es). Autóval a Szél Kálmán tér 10 perc, M1/M7 5 perc. Ideális annak, aki a városhoz közel, de mégis természetben szeretne lakni. További információval vagy megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal! 278000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ082984-HO

Budapest 12. kerületében kínálok megvételre egy 100 nm lakótérrel rendelkező 4. emeleti, belső kétszintes lakást. Az épület a 40-es években épült körfolyosós , régi polgári stílusban. zárt udvarral. A lakás kialakítása teljesen egyedi! Akár 2 generáció is kényelmesen el tud lakni ebben az ingatlanban. A lakásba belépve egy előtérbe érkezünk ahonnan az alsó szint , és az emelet is megközelíthető. Az alsó szinten kialakításra került egy nagy méretű konyha, nappali, étkező, ezen felül egy hálószoba , egy épített fülkés tusoló, és egy mellékhelység. Az emeleten konyha, nappali, 2 szoba és egy gyönyörű kádas fürdőszoba. 2018-ban a lakást műszakilag és esztétikailag is felújította a tulajdonos. A felújítás során a villany hálózat, a fűtés rendszer korszerűsítve lett, a az ablakokat műanyagra cserélték, és beszerelésre került 4 db hűtő-fűtő klíma is. A szobákban parketta, míg a többi helységben kő burkolatok lettek lerakva. A 67 nm alapterületű lakás tetőtere beépítésre került, így a lakóteret 100 nm-re növelte a tulajdonos. Ennek a jogi rendezése folyamatban van. Elhelyezkedésének köszönhetően minden amire a minden napokban szükség lehet pár perc sétával elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Panorámás, tágas lakás eladó a XII. kerület szívében! Olyan ingatlant keres, amely tökéletesen testre szabható az igényeinek? Ez a belső kétszintes, 145 nm-es lakás a Sas-hegyi úton éppen ilyen, amit a nagyszerű lokáció és a fantasztikus kilátás tesz igazán vonzóvá. A közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: kényelmes bevásárlási lehetőségek a Mom Parkban, valamint sportolási és szabadidős programok. A tömegközlekedés is kiváló: a 8E busz közvetlen összeköttetést biztosít a BAH-csomóponttal. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, de hatalmas lehetőségeket rejt magában. A 6 szoba és 2 fürdőszoba már most is kényelmet nyújt, azonban az ingatlan különlegessége, hogy szinte minden fala mozgatható. Ez lehetővé teszi, hogy a tereket teljesen az Ön elképzelései szerint alakítsa ki, legyen szó családi otthonról, irodáról, vagy akár egy vállalkozás központjáról. Az észak-keleti és keleti tájolású ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, és a felső szinten található két erkélyről csodás panoráma nyílik a környékre. A parkolásra sem lesz gondja: az utcán ingyenesen parkolhat, de az ingatlanhoz tartozik egy engedély kétállásos garázs megépítésére, ami igazi ritkaságnak számít ezen a területen. Továbbá az ingatlan részét képezi egy zárható, száraz pincehelyiség, amely tökéletes tárolási lehetőséget nyújt. Közös költség nincs, mivel a ház nem alakult társasházzá, azonban ügyvédi megosztó nyilatkozat biztosítja a lakók közös egyetértését. Ha érdekli, hívjon bátran, és tekintse meg személyesen!

Otthon Krisztinaváros szívében! Tágas, 102 m²-es, 3 szobás, teraszos lakás eladó csendes belső kerttel, akár garzonként leválasztható résszel. Összetartó lakóközösségnek köszönhetően az épület folyamatos karbantartva. Alacsony rezsi, kényelmes otthon többgyermekes családoknak vagy akár befektetésnek. Megtekintés miatt vagy bővebb információért hívjon!

Eladó a XII. kerület Hóvirág úton, 6 lakásos, 2001-ben épült rendezett társasházban egy 80 m2-es, tágas amerikai konyhás nappalival, két külön bejáratú hálószobával, nagy terasszal és kis kertkapcsolattal rendelkező lakás. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! Tartozik hozzá egy teremgarázs hely és egy 8m2-es saját tároló is, melyek együttes értéke 10.000.000 Ft., és kötelezően megvásárolandók.

Budapest, 12. kerület Városmajor utcában, 2018-ban épült társasház első emeletén, tágas belső kertre néző, napfényes, nappali + hálós, amerikai konyhás, távolról vezérelhető mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel ellátott lakás, teremgarázs beállóval és tárolóval. A fűtés hőjét geotermikus hőszivattyús rendszer biztosítja. Az ingatlan gépesített, hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, mosógép, elszívó, főzőlap, sütő és mosógép, riasztó és az elektromos redőnyök is a felszereltség részei. A közös költség vízzel, fűtés és hűtés előleggel együtt 46.000 Ft, azaz ezen felül villanyt, és igény szerint internet és TV előfizetést kell fizetni. A teremgarázs beálló 17 MFt-ért, és mögötte a saját tároló 3 MFt-ért eladó.

Eladó a 12. kerületben egy azonnal költözhető, 3 szobássá alakítható, pár éve részben felújított 60 m2-es, jelenleg 2 szobás, nagy étkező-konyhával és erkéllyel is rendelkező, első emeleti, napfényes, csendes, zöld kertre néző tégla építésű lakás rendezett, jó állapotban lévő társasházban. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 7 m2-es tároló is, melyet a vételár tartalmaz. A lakás 500 m sétára van a Szél Kálmán tértől. Az utcában ingyenes a parkolás.

Eladó nagy polgári stílusú lakás a 12. kerület kapujában jól kihasználható elrendezéssel, galériával! Budapest 12. kerületének frekventált részén, közvetlenül a Déli pályaudvarral szemben, a Körút közelében kínálunk megvételre egy igazán karakteres, nagy belmagasságú, klasszikus polgári lakást. Az ingatlan a városrész alsó, könnyen megközelíthető pontján mondhatni a 12. kerület lábánál helyezkedik el, egy 1905-ben épült, lifttel rendelkező, rendezett társasház 3. emeletén. Bár a környék nyüzsgő és forgalmas, a lakás ablakai egy csendesebb mellékutcára és zöld, ősfás belső udvarra néznek, így kellemes, nyugodtabb életteret kínál. Főbb jellemzők: Alapterület: 57 m² Emelet: 3. Szobák száma: 2 (egy tágas nappali + egy kisebb galériás háló) Belmagasság: 3,8 méter Tájolás: nappali keleti, hálószoba és ablak nyugati irányba, udvarra néző Elrendezés: világos, tágas nappali, impozáns belmagassággal különálló, galériázott hálószoba ideális pihenőhely, az udvar felé néző ablakokkal külön konyha kompakt fürdőszoba tágas előszoba, akár dolgozósaroknak is alkalmas Felújítás (kb. 10 éve): teljes elektromos hálózat csere korszerűsített fűtés: új radiátorok, új kémény 10 cm vastag födémszigetelés 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók eredeti, felújított polgári ajtókeretek, melyek megtartják az otthon klasszikus hangulatát Lokáció és közlekedés: A Déli pályaudvar közvetlen közelében 1-2 perc sétával elérhető Kiváló tömegközlekedés: 17, 59, 59A, 59B, 61 villamosok; 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102-es buszok Az ingatlan gyors kapcsolatot kínál a belváros és Buda többi része felé A környék előnyei: MOM Park, Mammut bevásárlóközpont, üzletek, piac, éttermek, kávézók a közelben A Budai-hegyek kirándulóhelyei percek alatt elérhetők természet és városi élet kéz a kézben Liftes ház, rendezett lakóközösséggel Ez a polgári lakás ideális választás lehet fiatal párnak, egyedülállónak, kis családnak vagy akár befektetésként is. Egy kis méretű, de stílusos otthon, mely igazi városi fészek lehet a budai oldalon. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious classical-style apartment for sale at the gateway to District 12 smart layout with mezzanine! Located in the vibrant lower part of Budapests 12th District, right across from Déli Railway Station and just off the Boulevard (Körút), this elegant apartment combines classic charm with practical living. The property lies on the 3rd floor of a well-maintained building with elevator, built in 1905. Despite the lively surroundings, the apartments windows face a quieter side street and a lush inner courtyard with mature trees, offering a pleasant and more peaceful atmosphere. Key features: Floor area: 57 m² Floor: 3rd Rooms: 2 (a spacious living room and a smaller mezzanine bedroom) Ceiling height: 3.8 meters Orientation: living room facing east; bedroom and window westward, overlooking the courtyard Layout: Bright, spacious living room with impressive ceiling height Separate mezzanine bedroom, perfect for rest and relaxation, facing the green courtyard Separate kitchen Compact bathroom Large entry hall, also suitable as a home office or reading corner Renovation & Technical Condition (approx. 10 years ago): Full electrical rewiring Modernized heating system (new radiators, new chimney) 10 cm thick ceiling insulation Triple-glazed, thermal and sound-insulated windows Renovated original classical door frames, preserving the apartments historical character Location & Transport: Just 12 minutes walk from Déli pályaudvar, a major transport hub Excellent public transport options: trams 17, 59, 59A, 59B, 61; buses 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102 Fast and direct access to the city center and all parts of Buda Neighborhood Highlights: Close to MOM Park, Mammut shopping center, grocery markets, cafés, restaurants Nature and city life side by side: the green hills of Buda with hiking and recreation spots are just minutes away Well-maintained building with elevator and established community This apartment is a great opportunity for young couples, singles, small families, or investors alike. Compact in , but rich in style a true urban nest on the Buda side of the city. Come and see it for yourself you might just fall in love!

***KIEMELT AJÁNLAT A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!!!*** Eladó a 12. kerületben egy azonnal költözhető, 3 szobássá alakítható, pár éve részben felújított 60 m2-es, jelenleg 2 szobás, nagy étkező-konyhával és erkéllyel is rendelkező, első emeleti, napfényes, csendes, zöld kertre néző tégla építésű lakás rendezett, jó állapotban lévő társasházban. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 7 m2-es tároló is, melyet a vételár tartalmaz. A lakás 500 m sétára van a Szél Kálmán tértől. Az utcában ingyenes a parkolás. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK084503

VIRÁNYOS VILLAPARK - PRÉMIUM OTTHONOK! Elindult a Virányos Villapark épülő lakásainak értékesítése! Részletes információk, alaprajzok, parkolóhelyek, tárolók a viranyosvillapark oldalon! Várható átadás: 2026. 3. negyedév! A Virányos Villapark Budapest 12. kerületében, a budai Széll Kálmán térhez közel, mégis csendes környezetben elhelyezkedő prémium minőségű lakópark. A hirdetésben szereplő lakás, a C épület első emeletén helyezkedik el, ÉNY-i tájolással, 63,69m2 alapterülettel, mely életteret tovább növeli az 5,35m2 alapterületű terasz. A lakás helyiségei: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 1 szoba, fürdőszoba, WC és terasz. A Villaparkban 60-175m2 közötti, N + 1-2-3-4 szobás, kertes, teraszos, erkélyes, tágas tetőteraszos, valamint duplex és penthouse lakások közül választhat. Az elérhető lakásokról érdeklődjön telefonon! A kiválasztott lakáshoz mélygarázs beálló hely és tároló vásárlása kötelező. További beálló helyek és tárolók a készlet erejéig vásárolhatóak. A villapark főbb jellemzői: parkosított, öntözőrendszerrel ellátott közös kert, csendes környezet, változatos lakás-, terasz- és kertméretek, tágas, napfényes lakások. A lakások műszaki jellemzői: megújuló energiával előállított hatékony, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és mennyezeti fan-coil hűtés a maximális komfort érzetért, lakásonként kialakított hővisszanyerős szellőztetőrendszer az állandó friss levegő biztosításáért, magas minőségű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a kiváló hő- és hangszigetelésért, árnyékoló rendszer az optimális fényviszonyok eléréséért, audió-videó kaputelefon, személyre szabható okosotthon rendszer előkészítés, amely lehetővé teszi a lakás teljeskörű vezérlését. Az ingatlan közvetlen környezetében számos magánóvoda és általános iskola, gimnázium található. Bevásárlási lehetőségként a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a szintén közeli Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ is rendelkezésre áll. A Virányos Villapark tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető, az 56-os, 59-es, 61-es villamosok, a 22-es, 91-es, 155-ös és 156-os buszok megállói pár perc sétatávolságra találhatók. Referencia szám: M303661

Karnyújtásnyira a belvárostól, LUXUS ingatlanok! Napelemes Megújuló energia, fűtő-hűtő rendszer, felső kategóriás anyaghasználat, nagy teraszok, élhető zöld terület. Kertkapcsolat! Az ingatlanokhoz tartozik 1db tároló és 2db teremgarázs beálló, melyek megvásárlandók. Műszaki adatok: 30-as falazat 20-25cm grafitos szigetelés nyílászárók: aluminium szerkezetű, háromrétegű üvegezéssel, burkolatok: 15.000ft értékben egységesen / melegbukolatok természetes fa anyagú/ hidegburkolatok csúszásmentes gress lap szaniterek: Villeroy and Bosch típusu, vagy azzal megegyező minőségű, csaptelepek: Hansgrohe, vagy azzal megegyező minőségű, Gépészet: A takarékos energiafelhasználás érdekében a gépészeti rendszereket a mai technikai színvonalnak megfelelően alakítjuk ki, ezzel minimalizálva a felesleges energia felhasználást. Az épületek hőenergia igényét levegős hőszivattyús rendszerrel biztosítjuk, a fűtő és hűtő felületek a mennyezetben, valamint a nappaliban oldalfali fan-coil kerül kialakításra. A lakások hűtése, fűtése távoli indítással interneten keresztül lehetséges. A lakások alapfűtésének, alaphűtésének vezérléséről a központi felügyeleti rendszer gondoskodik. - privát lift (saját kóddal) - okosotthon Megújuló energia, fűtő-hűtő rendszer, felső kategóriás anyaghasználat, nagy teraszok, élhető zöld terület. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Csendes lakás, részlegesen felújítva, szép kilátással. Eladó a Testnevelési Egyetem szomszédságában egy 73 m2-es, erkélyes, magasföldszinti , 2 szobás, vezérelt áramról működő, villany héra fűtésű lakás. A felújítás során cserélve lettek a villany- és vízvezetékek, a külső és belső nyílászárók. Teljesen megújult a konyha (burkolatok, bútorok, konyhagépek), valamint a fürdőben korszerű villanybojler és új mosdó, mosdószekrénnyel került beépítésre. A teljes felújításból néhány burkolási munka és festés maradt el. Ez már az új tulajdonosra vár. Az ingatlanhoz tartozik saját tároló a pincében.

Ősfás házban, csendes szuterénlakás a Déli pályaudvarnál eladó! Nagyon hangulatos, rendezett házban, ősfás kerten át közelíthető meg a szuterénben lévő száraz, csendes lakás. Rendezett, tiszta folyosóról nyílik, 3 másik lakással együtt. Hivatalosan 23 nm méretű szoba-konyha, a konyhában áll egy kád és egy mosógép is. A belmagasság 3 m, így a tér nagyobbnak érzékelhető. A 100 éves, vastag téglafalak, a hőszigetelt fa nyílászárókkal megnyugtató hangulatot árasztanak, ugyanakkor remekül szigetelnek. A fűtés elektromos fűtőpanellel történik, az elektromos hálózat két éve lett felújítva, új a mérőóra is. Gázkonvektor is melegíthetne, de azt nem használják. A folyosóra kilépve két szomszédos ajtó mögött található egy 2 nm méretű tároló, mely az ingatlanhoz tartozik, valamint egy 1,5 nm-es WC, melyet kizárólag e lakás tulajdonosa használ, de az hivatalosan nem tartozik a lakáshoz. Így az össz használt alapterület 26,5 nm. A lakás modernizálás után összkomfotos, ideális kis otthona lehet, ha a jó lokáció fontosabb, mint a nagyobb méret. Befektetésként, bérbeadásra szerintem kiváló adottságú ingatlan. Jöjjön, győződjön meg róla, amíg teheti!

Beleszeretős otthon! Eladásra kínálok a Széchenyi-hegy kedvelt, panorámás, csendes utcájában, a Melinda úton egy 50 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakást. Az ingatlan egy múlt század elején épült, patinás, folyamatosan karban tartott villaépület 1. emeletén található, jól kihasznált terek, nagypolgári miliő jellemzik. Műszaki: A lakást kb. 10 éve felújították, illetve folyamatosan karban tartják, a vezetékek ki lettek cserélve, a nyílászárók jól szigetelő, 2 rétegű thermo üvegek, a szobák ablakai a villaépülethez illő, belső fa-spaletákkal rendelkeznek. További sajátossága, hogy a nappaliban található cserépkályhát megtartották, működőképes, az elektromos panel fűtés kiegészítője lehet a téli időszakban. Kert: A hatalmas, teraszos kialakítású, közös használatú kertből csodálatos budapesti panorámában gyönyörködhetünk, ahol egy kellemes kerti sütögetés a barátokkal, kis konyhakert gondozása is megoldható. Parkolás az utcán díjmentesen megoldható. Környék: A hegyvidéki környezetnek köszönhetően mindig friss a levegő, a környező utcákat körülveszi a tájvédelmi körzet, így valóban csendes, nyugodt, vadregényes helyen találhatja meg az otthonát. Mégis jó az infrastruktúrája is, hiszen néhány perces sétával elérhető bolt, orvos, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint a népszerű Szamos Szépkilátás Cukrászda és a Normafa is. Közlekedése szintén kiváló. A Széll Kálmán tér csak 15 perc busszal, itt jár a fogaskerekű is, amivel a Városmajorba juthatunk. Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hitel tanácsadásunkra. Leginkább olyan természetkedvelő, nyugalmat keresőnek ajánlom, akinek fontos fontos az, hogy távol a város zajától, mégis könnyen megközelítve azt éljen. Akinek fontosak a tágas terek, a jól kihasználható kert, de szem előtt tartják, hogy biztonságos környéket válasszon. Könnyen fenntartható otthont kínálok, ami mindent tud, amit egy lakásnak tudnia kell. Várom hívását!

Budapest XII. kerületében, Krisztinavárosban, a Déli pályaudvar közelében eladó egy 3. emeleti, 2 szobás, lakható, de igény szerint felújítandó állapotú, 64 nm-es, keleti fekvésű, napfényes lakás, panorámás kilátással a Budai várra. A szép kilátással rendelkező lakás, kettő különnyíló, tágas szobával rendelkezik, mely keleti fekvésének köszönhetőnek egész délelőtt napfényben fűrdözik. A szobák mérete 27,4 nm (5,6 x 4,9) illetve 20 nm (3,6 × 5,6). Az ingatlan fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. A 3. emeleti ingatlanhoz lift jelenleg nem tartozik, de a társasház közeli terveiben szerepel lift építése, annak helyét már ki is jelölték. A lakás környezetében, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és orvosi rendelő is megtalálható, illetve a közeli zöld környezet és a parkok (Vérmező) mindig lehetőséget adnak egy kellemes sétára. Tömegközlekedése kiváló éjjel-nappal, a közelben megálló M2 metró, MÁV vonatok, 17, 56, 59, 61 villamosok és számos autóbusznak köszönhetőnek. Ne hagyja ki ezt a megkapó atmoszférával és szép kilátással rendelkező csodás otthonná varázsolható ingatlant! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján! Referencia szám: M306582

Budapest, 12. kerület Városmajor utcában, 2018-ban épült társasház első emeletén, tágas belső kertre néző, napfényes, nappali + hálós, amerikai konyhás, távolról vezérelhető mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel ellátott lakás, teremgarázs beállóval és tárolóval. A fűtés hőjét geotermikus hőszivattyús rendszer biztosítja. Az ingatlan gépesített, hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, mosógép, elszívó, főzőlap, sütő és mosógép, riasztó és az elektromos redőnyök is a felszereltség részei. A közös költség vízzel, fűtés és hűtés előleggel együtt 46.000 Ft, azaz ezen felül villanyt, és igény szerint internet és TV előfizetést kell fizetni. A teremgarázs beálló 17 MFt-ért, és mögötte a saját tároló 3 MFt-ért eladó.

Lehetőségek tárháza ez a lakás, amihez bátorság és képzelőerő szükséges. Eladó a XII. kerületben egy 78 m2-es tetőtéri, felújítandó lakás. Az épület az 1930-as években épült, a lépcsőház szép állapotban megőrizve, karbantartva. A lakás a 4. emeleten található, lift nincs. Azonban amikor felérünk a tetőtérbe, ahol kizárólag ez a lakás található, béke és nyugalom és 30 m2 tetőterasz vár ránk. Ez a tetőterasz még nincs kialakítva, a bátor következő lakóra vár. Jelenleg egy hálószoba, tágas konyha, nappali-étkező, kialakítható + 1 hálószoba található a tetőtérben. A tetőterasz és 2 szoba ablakai egy madárcsicsergős belső udvarra néznek, ami egyedülálló az utcában is. A környék lokációja tökéletes, néhány perc sétára a MOM parktól, A MOM Sportpálya és Fitnesszközponttól, a MOM Kultúrális Központtól. Éttermek, kávézók, mozi, bevásárlási lehetőségek tárháza 10 perc kényelmes sétával elérhető. 139, 140, 140A-s buszok, 17, 61-es villamosok ugyancsak 5 perc sétával elérhető. Minden itt van a környéken és mégis egy külön világba érkezünk az épület tetején a fák lombkoronáira látva, madarak csicsergését hallgatva. Párizsi romantika, stílusos tetőtéri lakás varázsolható ebből az ingatlanból, a tervezésben is szívesen nyújtunk segítséget. Várom megtisztelő hívását, tekintse meg és hagyja magát elvarázsolni.

***KIEMELT AJÁNLAT A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!!!*** ELADÓ a XII. kerületben egy azonnal költözhető, 3 szobássá alakítható, pár éve részben felújított 60 m2-es, jelenleg 2 szobás, nagy étkező-konyhával és erkéllyel is rendelkező, első emeleti, napfényes, csendes, zöld kertre néző tégla építésű lakás rendezett, jó állapotban lévő társasházban. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 7 m2-es tároló is, melyet a vételár tartalmaz. A lakás 500 m sétára van a Szél Kálmán tértől.

Modern otthon, ahol nem a forgalom, hanem a természet indítja a reggelt - minden készen áll a stílusos, kényelmes városi élethez. Budapest 12. kerületének egyik legizgalmasabb része a Városmajor környéke: a városi élet, a természet közelsége és a közlekedési lehetőségek tökéletes kombinációja. Itt minden megvan, ami egy élhető és stílusos élethez kell. A lakás egy 2018-as, liftes, téglaépítésű társasház első emeletén található. 57 m²-es nettó lakóterület, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdő, külön WC, A geotermikus forrásból energiát nyerő mennyezeti hűtő-fűtő rendszert távolról is irányíthatja, a konyha pedig gépesített minden be van építve, amit egy modern lakásban elvárunk. Elektromos redőny, riasztó, alacsony közös költség, és kiszámítható rezsi mit kívánhat még? A lakáshoz kötelezően tartozik egy teremgarázs beálló (11,9 M Ft) és saját tároló (3 M Ft), amelyek külön fizetendők, de elengedhetetlenek a kényelmes mindennapokhoz. Tökéletes fiatal pároknak, tudatos vásárlóknak, vagy azoknak, akik nyugalmat keresnek anélkül, hogy lemondanának a városi kényelemről és a kortárs stílusról. Referencia szám: LK098250-HO

Beleszeretős otthon! Eladásra kínálok a Széchenyi-hegy kedvelt, panorámás, csendes utcájában, a Melinda úton egy 50 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakást. Az ingatlan egy múlt század elején épült, patinás, folyamatosan karban tartott villaépület 1. emeletén található, jól kihasznált terek, nagypolgári miliő jellemzik. Műszaki: A lakást kb. 10 éve felújították, illetve folyamatosan karban tartják, a vezetékek ki lettek cserélve, a nyílászárók jól szigetelő, 2 rétegű thermo üvegek, a szobák ablakai a villaépülethez illő, belső fa-spaletákkal rendelkeznek. További sajátossága, hogy a nappaliban található cserépkályhát megtartották, működőképes, az elektromos panel fűtés kiegészítője lehet a téli időszakban. Kert: A hatalmas, teraszos kialakítású, közös használatú kertből csodálatos budapesti panorámában gyönyörködhetünk, ahol egy kellemes kerti sütögetés a barátokkal, kis konyhakert gondozása is megoldható. Parkolás az utcán díjmentesen megoldható. Környék: A hegyvidéki környezetnek köszönhetően mindig friss a levegő, a környező utcákat körülveszi a tájvédelmi körzet, így valóban csendes, nyugodt, vadregényes helyen találhatja meg az otthonát. Mégis jó az infrastruktúrája is, hiszen néhány perces sétával elérhető bolt, orvos, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint a népszerű Szamos Szépkilátás Cukrászda és a Normafa is. Közlekedése szintén kiváló. A Széll Kálmán tér csak 15 perc busszal, itt jár a fogaskerekű is, amivel a Városmajorba juthatunk. Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hitel tanácsadásunkra. Leginkább olyan természetkedvelő, nyugalmat keresőnek ajánlom, akinek fontos fontos az, hogy távol a város zajától, mégis könnyen megközelítve azt éljen. Akinek fontosak a tágas terek, a jól kihasználható kert, de szem előtt tartják, hogy biztonságos környéket válasszon. Könnyen fenntartható otthont kínálok, ami mindent tud, amit egy lakásnak tudnia kell. Várom hívását! Referencia szám: LK099425

XII. KER. SVÁBHEGY, CSENDES UTCA, VÁROSI PANORÁMÁS, 149 m2 + 123 m2 TERASZOS PENTHOUSE Budapest XII. kerületének ZÖLDÖVEZETÉBEN, SVÁBHEGY egyik legszebb részén, 1067 m2-es enyhe lejtésű DNY-i TÁJOLÁSÚ TELKEN kínálunk eladásra, egy 2 lakásos liftes épületben (teremgarázs, fszt., és penthouse szintek) egy első emeleti, belső 2 szintes (IGÉNY ESETÉN LAKÁSON BELÜLI HOME LIFTTEL KIEGÉSZÍTVE), 5 SZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS, 190 m2-es (123 m2 terasz 1/3 méretének a beszámítása mellett, a lakás nettó terasz nélküli alapterülete 149 m2) LUXUSLAKÁST, melynek átadása 2025 IV. NEGYEDÉVÉBEN VÁRHATÓ. FIZETÉSI ÜTEMEZÉS: 1., 10% FOGLALÓ SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR 2., 90% VÉTELÁRRÉSZLET KULCSÁTADÁSKOR!! AZ INGATLAN CÉGTULAJDONBAN VAN, ERRE HIVATKOZVA HA CÉGES VÁSÁRLÁS TÖRTÉNIK AKKOR AZ 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! Részletes leírás: PENTHOUSE LAKÁS A természetközeli környéken századfordulós villák, magas presztízsértékű lakóházak találhatóak. Az épület a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelő, legmodernebb gépészeti technológiával került megtervezésre. A lakások egyedi gépészettel rendelkeznek. melyek az alábbiak: -fűtés: Panasonic hőszívattyú, mennyezet illetve padlófűtés -hűtés: mennyezet hűtés -a szellőztetésről és az állandó friss, szűrt levegőről Zender típusú hővisszanyerős szellőztető rendszer gondoskodik. Műszaki tartalom: -a külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók -távvezérléssel működtethető alumínium redőny rendszer -falsíkban záródó belső ajtók -hideg, melegburkolatok, szaniterek, szerelvények - meghatározott értékhatáron belül - választhatóak -KNX típusú intelligens ház épület automatika, melynek segítségével – akár mobiltelefonról ,távolról is – vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtés, hűtés, világítás, stb.) -intelligens ház épületautomatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok -automatikusan működtethető garázs, illetve kertkapu -fűtött gépjármű lehajtó -épített kert automata öntözőrendszerrel -video kaputelefon -TV, internet előkészítés -riasztórendszer előkészítés -az épületben, a teremgarázs szintről induló, a lakás bejáratáig közlekedő felvonó kerül beépítésre, IGÉNY ESETÉN LAKÁSON BELÜLI HOME LIFTTEL KIEGÉSZÍTVE! -2 garázsbeállónként 1 db elektromos autó töltési lehetőséget biztosítunk. A lakáshoz tartozik 2 db teremgarázs hely, illetve 1 db tároló helyiség, melyek a lakáson túlmenően megvásárolandóak. Lakás vételára: 740 mFt Teremgarázshely vételára:10 mFt / db (2db) Tároló (17 m2) vételára: 15 mFt Lakás átadási határideje: 2025. IV. negyedév A beruházó, illetve kivitelező cég 1991, valamint 1998 -ban alapított vállalkozások, mely cégeknek a jelen épület a 26. társasház - családi ház projektje. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

XII. KER. SVÁBHEGY, CSENDES UTCA, 168 m2 KERTKAPCSOLATOS ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS Budapest XII. kerületének ZÖLDÖVEZETÉBEN, SVÁBHEGY egyik legszebb részén, 1067 m2-es enyhe lejtésű DNY-i TÁJOLÁSÚ TELKEN kínálunk eladásra, egy 2 lakásos liftes épületben (teremgarázs, fszt., és penthouse szintek) egy földszinti, 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 168 m2-es (38 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A lakás nettó terasz nélküli alapterülete 149 m2) KIZÁRÓLAGOS KERTKAPCSOLATOS LUXUSLAKÁST, melynek átadása 2025 IV. NEGYEDÉVÉBEN VÁRHATÓ. FIZETÉSI ÜTEMEZÉS: 1., 10% FOGLALÓ SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR 2., 90% VÉTELÁRRÉSZLET KULCSÁTADÁSKOR!! AZ INGATLAN CÉGTULAJDONBAN VAN, ERRE HIVATKOZVA HA CÉGES VÁSÁRLÁS TÖRTÉNIK, AKKOR AZ 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! Részletes leírás: FÖLDSZINTI LAKÁS A természetközeli környéken századfordulós villák, magas presztízsértékű lakóházak találhatóak. Az épület a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelő, legmodernebb gépészeti technológiával készült. A lakások egyedi gépészettel rendelkeznek. melyek az alábbiak: -fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet illetve padlófűtés -hűtés: mennyezet hűtés -a szellőztetésről és az állandó, friss, szűrt levegőről Zender típusú hővisszanyerős szellőztető rendszer gondoskodik. Műszaki tartalom -a külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók -távvezérléssel működtethető alumínium redőny rendszer -falsíkban záródó belső ajtók -hideg, melegburkolatok, szaniterek, szerelvények - meghatározott értékhatáron belül - választhatóak -KNX típusú intelligens ház épület automatika, melynek segítségével – akár mobiltelefonról, távolról is – vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtés, hűtés, világítás, stb.) -intelligens ház épületautomatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok -automatikusan működtethető garázs, illetve kertkapu -fűtött gépjármű lehajtó -épített kert automata öntözőrendszerrel -video kaputelefon -TV, internet előkészítés -riasztórendszer előkészítés -az épületben, a teremgarázs szintről induló, a lakás bejáratáig közlekedő felvonó kerül beépítésre. -2 garázsbeállóként 1 db elektromos autó töltési lehetőség van biztosítva. A lakáshoz tartozik 2 db teremgarázs hely, illetve 1 db tároló helyiség, melyek a lakáson túlmenően megvásárolandóak. Lakás vételára: 660 MFt Teremgarázshely vételára:10 MFt/db (2db) Tároló (17 m2) vételára: 15 MFt Lakás átadási határideje: 2025.IV.negyedév A beruházó, illetve kivitelező cég 1991, valamint 1998 -ban alapított vállalkozások, mely cégeknek a jelen épület a 26. társasház - családi ház projektje. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

ERDŐVEL HATÁROS INTIMITÁS ÉS TEREK – EGYEDÜLÁLLÓ CSALÁDI HÁZ CSILLEBÉRCEN! Eladó a XII. kerület egyik legkülönlegesebb pontján, Csillebércen, egy 1514 m²-es telken fekvő, 365 m²-es, 4 szintes, 8 szobás családi ház, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs otthonnak vagy akár prémium befektetésnek is. Az ingatlan legnagyobb értékei: A telek közvetlenül erdővel határos, így garantált a teljes intim szféra, nyugalom és zöld környezet Nincs szomszéd, csak madárcsicsergés és természet Gondozott, gyönyörű kert, különleges fákkal, virágokkal – igazi kertimádóknak! A ház belső elrendezése: Földszint: amerikai konyhás tágas nappali, kamra, szülői master bedroom Emelet: 4 külön nyíló szoba, nagy fürdőszoba Alsó szint: wellness részleg beltéri medencével, szaunával, jakuzzival – akár külön lakrész is kialakítható Pince szint: 3 fűtött tárolóhelyiség – ideális irodának, műhelynek, hobbiszobának Főbb paraméterek: Telek: 1514 m² Ház: 365 m² 8 szoba, 3 fürdőszoba Wellness részleg (medence, szauna, jakuzzi) 57 m²-es terasz – tökéletes családi reggelikhez vagy esti borozáshoz Padlófűtéses gáz cirkó rendszer D-i tájolás, napfényes, világos terek Ritka lehetőség a XII. kerületben: ez az egyetlen eladó családi ház, amely ilyen méretű telekkel és erdőkapcsolattal rendelkezik! Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Ha fontos a tér, a természet közelsége és a privát nyugalom, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Álomotthon vár Önre – kérjen időpontot még ma!