Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Újszerű 1 szobás lakás eladó 3. kerület kedvelt részén2004-ben épült társasház harmadik emeletén eladó ez a bruttó 38 négyzetméteres egy szobás lakás.A liftes ház tökéletes állapotban van. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell. Minden berendezést ott hagy a jelenlegi tulajdonos. Kifejezetten világos, D-i tájolásának köszönhetően. Az erkély mérete is megfelelő, kényelmesen ki tud ülni két fő is.Pillanatnyilag bérlő lakja aki szívesen maradna is, így befektetésnek is kiváló lehetőség.Fűtése egyedi mérős házközponti, de a hűtő-fűtő klíma is megoldást jelent az év minden szakában. "Amennyiben a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, meg szeretné tekinteni, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításában, - HITEL CENTRUM teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. FONTOS: NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében." Jöjjön el,nézze meg és tegyen egy ajánlatot !!! Érd: Szovák Ferenc, Tel: 06/30 1845915, e-mail: szovak.ferenc@dh.hu Referencia szám: LK097621

Jó elosztású lakást keres, jó környéken, kiváló közlekedéssel?Ezt érdemes megnéznie!III. kerület, Békásmegyeren - Duna felöli oldalon - eladó egy nagyon jó elrendezésű 49nm-es panellakás.Az élhető terekkel rendelkező, 4. emeleti, 2 különnyíló szobás, világos lakásban egy közlekedőből nyíló gardróbszoba és az ablakos konyhából nyíló kis kamra biztosítja a plusz tárolóhelyet. Az ablakokkal ellátott loggia szintén bővíti a teret, télen-nyáron nagyszerűen kihasználható.A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.A lakásban a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, egy részük redőnnyel ellátott. A szobákban szalagparketta lett lehelyezve.A fűtés távfűtés egyedi méréssel, a radiátorok ennek megfelelően szintén lecserélésre kerültek.Az ingatlan lakható, igény szerint felújítandó.A lift, a lépcsőház és a közös terek tiszták, rendezettek, bizonyos területek kamerával megfigyeltek.A közlekedés kiváló 3 perc sétára található a 204, 296, 134,-es buszok megállója valamint a HÉV Békásmegyer-i megállója is a közelben van.Az M0 pár perc alatt elérhető.A ház előtt található szolgáltató központban - a teljesség igénye nélkül - üzemel: CBA Príma, gyógyszertár, étkezde, konditerem, mosoda, csomagpont stb.A fentieken kívül a környéken minden megtalálható amire a mindennapi élethez szükség van:Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, játszótér, piac, állatorvos stb.Jöjjön, nézzük meg együtt!Nem fog csalódni! "Amennyiben a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, meg szeretné tekinteni, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításában, - HITEL CENTRUM teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. FONTOS: NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében." Jöjjön el,nézze meg és tegyen egy ajánlatot !!! Érd: Szovák Ferenc, Tel: 06/30 1845915, e-mail: szovak.ferenc@dh.hu Referencia szám: LK031036

VÍZPARTI INGATLAN SAJÁT KIKÖTŐVEL LUXUS KIVITELBEN !!! Budapest 3.kerület Duna parton eladó egy Villa, Luxus kivitelben. Az ingatlan 2000 nm-s telken helyezkedik el a 3 szintes épület 1000 nm, exkluzív belső terek. Alsó szinten 3 állásos garázs, csónakház közvetlen Duna kapcsolattal, úszómedence, wellness, fitness terem, boros pince, első szint 169 nm- es amerikai konyhás étkező nappali, háló, fürdőszoba. Felső szint 4 háló 2 fürdőszoba. A tetőtér további lehetőségeket nyújt különböző funkciók kialakítására. Kamerás riasztórendszer, központi klímarendszer, központi porszívó, és további extrák...... Az ingatlan kiválóan alkalmas rezidenciáknak, nagykövetségnek, cég székháznak, magánklinikának. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Várom megtisztelő hívását.

A lakások Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen épülnek, exkluzív és prémium minőségben. A projektben 2 db bruttó 74,46 m² -es lakás található, kizárólagos használatú kertrésszel. A lakások modern technológiákkal és választható belső kialakítással épülnek, hogy igazodjanak a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kizárólagos használatú kert - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre Minden lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen épül, exkluzív és prémium minőségben. Bruttó 76,06 m² -es, kizárólagos használatú kertrésszel. Modern technológiákkal és választható belső kialakítással épül, hogy igazodjon a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kizárólagos használatú kert - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre A lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Stílusos, jól megközelíthető, kivételes adottságú otthon! Nagyon ritkán fordul elő, amikor egy ilyen adottságú magas emeleti lakás kerül piacra a lakóparkból! Amitől igazán különleges: A tágas teraszról megpillanthatjuk a Dunát a zöldellő Hajógyári-szigetet és egyben a Waterfront city egyik jelképének számító autentikus védett kéménykürtőjét! A kilátás hangulata egyezik a lakópark milliőjével, modern épületek, zöld környezet, a Duna habjai és a múlt egy kis darabkája igényes modern köntösbe bújtatva. A lakás nettó 42,45 m²+ 12,69 m²-es erkéllyel rendelkező ingatlan ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebbek számára is. A nappali és hálószoba közvetlen teraszkapcsolatos. A lakás különlegessége, hogy kompakt méretéhez képest igen jól használható, tágas erkéllyel rendelkezik ahol TÁROLÓ is kialakításra került! A lakás bútorozva kerül átadásra, gépesített konyhával és elektromos redőnnyel, így az újonnan átadott lakásokhoz képest nem kell bajlódni a berendezéssel és természetesen jelentősen költséghatékonyabb megoldást jelent! A lakás benapozott keleti fekvésű nappalija egybe fonódik a kis étkező-konyha résszel. Röviden tömören: világos, barátságos és kompakt terek, modern kialakítás jellemzi! Közkedvelt lokáció: A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét. A tömegközlekedés szempontjából 5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik. Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül! Közelben lévő buszjáratok: Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt. Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója Garázsbeálló vásárolható, amely a lakásvételáron felül értendő! Garázs bruttó: 13 MFt A GARÁZS EXTRA MÉRETŰ, BÁRMELY SUV SZÁMÁRA MEGFELELŐ MÉRETŰ! Ez a lakás minden szempontból jövőálló választás – akár saját részre, akár bérbeadásra keres egy jó lokációban lévő, panorámás ingatlant. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Békásmegyeren a Duna felőli oldalán egy 4 szintes PANELPROGRAMOS panel 4. emeleti 61 nm-es, 3 szobás, erkélyes lakás eladó. A lakás felújítandó állapotban van, így lehetősége nyílik arra, hogy a saját ízlésének megfelelően alakítsa ki egyedi otthonát. A nappali tájolása Déli, így egész nap nagyon világos. Mind a három szoba külön bejáratú, a fürdőszoba és a wc is külön helyiségben. A lakás elhelyezkedése kiváló. Minden sétatávolságra: piac, élelmiszerbolt, üzletek, gyógyszertár, buszmegálló és még a hév is 5p sétára van. A panelprogram már kifizetésre került! Közösköltség 14 000 Ft. A lakás per- és tehermentes. Kifizetést követően azonnal birtokba vehető. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLDÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal a hét bármely napján! Minden egyéb ügyintézéssel kapcsolatban Hitel ,Babaváró, ügyvéd, közjegyző is segítséget nyújtunk. Referencia szám: M283922 220000000 Ft Referencia szám: M283922

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLDÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal a hét bármely napján! Minden egyéb ügyintézéssel kapcsolatban Hitel ,Babaváró, ügyvéd, közjegyző is segítséget nyújtunk. Referencia szám: M283923 230000000 Ft Referencia szám: M283923

Ürömhegyen, új építésű Villaparkban várja Önt az élet stílus és minőség találkozása! Az 5 szobás, duplakomfortos luxus lakások páratlanul elegáns megoldásokat kínálnak az igényes otthonvágyóknak. A 164 négyzetméteres lakótér mellett egy 62 négyzetméteres terasz saját kertrész és erkély öleli körbe, ahol minden pillanatát a budai hegyek örökpanorámája kíséri. A beruházó a kényelem és rugalmasság jegyében építi lakásait, így biztosítva, hogy az otthonvágyók minden igényét kielégítse. A dupla garázs és a rugalmas fizetési ütemezés csupán a kezdetét jelentik annak az exkluzív életstílusnak, melyet a Villaparkban élvezhet. Az építészetben és a minőségben nem alkusznak kompromisszumokra. Szerkezeteik szilárd alapokon nyugszanak, a legkorszerűbb technológiákat alkalmazva. A szigetelés minden részletre kiterjed, hogy otthona hosszú éveken át megőrizze varázsát és komfortját. A belső tér kialakításában sem hagytak semmit a véletlenre. A modern és elegáns burkolatok, a magas minőségű nyílászárók és a szaniterek minden részletében az exkluzivitást sugallják. Ha Ön is az igényesség és kifinomultság híve, válassza a Villaparkot, ahol az otthon több mint egy lakás ? az életmód jelképe. Álmai otthona most válik elérhetővé, bízza magát megbízható kezekbe, és élvezze az exkluzív élet minden pillanatát! Várható átadás: 2025 II. negyedév 275000000 Ft Referencia szám: M273478

Ürömhegyen, új építésű Villaparkban várja Önt az élet stílus és minőség találkozása! Az 5 szobás, duplakomfortos luxus lakások páratlanul elegáns megoldásokat kínálnak az igényes otthonvágyóknak. A 201,28 négyzetméteres lakótér mellett egy 44,52 négyzetméteres terasz saját kertrész és erkély öleli körbe, ahol minden pillanatát a budai hegyek örökpanorámája kíséri. A beruházó a kényelem és rugalmasság jegyében építi lakásait, így biztosítva, hogy az otthonvágyók minden igényét kielégítse. A dupla garázs és a rugalmas fizetési ütemezés csupán a kezdetét jelentik annak az exkluzív életstílusnak, melyet a Villaparkban élvezhet. Az építészetben és a minőségben nem alkusznak kompromisszumokra. Szerkezeteik szilárd alapokon nyugszanak, a legkorszerűbb technológiákat alkalmazva. A szigetelés minden részletre kiterjed, hogy otthona hosszú éveken át megőrizze varázsát és komfortját. A belső tér kialakításában sem hagytak semmit a véletlenre. A modern és elegáns burkolatok, a magas minőségű nyílászárók és a szaniterek minden részletében az exkluzivitást sugallják. Ha Ön is az igényesség és kifinomultság híve, válassza a Villaparkot, ahol az otthon több mint egy lakás ? az életmód jelképe. Álmai otthona most válik elérhetővé, bízza magát megbízható kezekbe, és élvezze az exkluzív élet minden pillanatát! Várható átadás: 2025 II. negyedév 295000000 Ft Referencia szám: M273477

Ürömhegyen, új építésű Villaparkban várja Önt az élet stílus és minőség találkozása! Az 5 szobás, duplakomfortos luxus lakások páratlanul elegáns megoldásokat kínálnak az igényes otthonvágyóknak. A 201 négyzetméteres lakótér mellett egy 42 négyzetméteres terasz saját kertrész és erkély öleli körbe, ahol minden pillanatát a budai hegyek örökpanorámája kíséri. A beruházó a kényelem és rugalmasság jegyében építi lakásait, így biztosítva, hogy az otthonvágyók minden igényét kielégítse. A dupla garázs és a rugalmas fizetési ütemezés csupán a kezdetét jelentik annak az exkluzív életstílusnak, melyet a Villaparkban élvezhet. Az építészetben és a minőségben nem alkusznak kompromisszumokra. Szerkezeteik szilárd alapokon nyugszanak, a legkorszerűbb technológiákat alkalmazva. A szigetelés minden részletre kiterjed, hogy otthona hosszú éveken át megőrizze varázsát és komfortját. A belső tér kialakításában sem hagytak semmit a véletlenre. A modern és elegáns burkolatok, a magas minőségű nyílászárók és a szaniterek minden részletében az exkluzivitást sugallják. Ha Ön is az igényesség és kifinomultság híve, válassza a Villaparkot, ahol az otthon több mint egy lakás ? az életmód jelképe. Álmai otthona most válik elérhetővé, bízza magát megbízható kezekbe, és élvezze az exkluzív élet minden pillanatát! Várható átadás: 2025 II. negyedév 295000000 Ft Referencia szám: M273483

Otthon, ahol a kényelem találkozik a biztonsággal, eladó lakás a Sun Palaceban! Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Sun Palace-ban kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, 54 nm-es, két szobás lakást, melyhez egy 14 nm-es fedett terasz és egy 28 nm-es saját, műfüves kertrész is tartozik. Ez az otthon ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak és befektetőknek egyaránt, hiszen minden igényt kielégít. Fiatal pároknak, induló otthon a kényelem jegyében Képzeljék el a reggeleket, amikor a napfényes nappaliban, egy modern, beépített gépekkel felszerelt amerikai konyhában készítik el a reggelit! A lakás világos, déli fekvésű, légkondicionált, és 2019-es felújításának köszönhetően kiváló állapotban van. A tágas nappali és a terasz tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez, a hálószoba pedig a csendes pihenést garantálja az elektromos redőnyökkel. A lakóparkon belüli szolgáltatások, mint az uszoda, a wellness- és fitneszrészleg, a közeli Duna-part és a pezsgő helyi közösség megkönnyítik a mindennapokat. A kiváló közlekedés (HÉV, busz, villamos) pedig garantálja, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető. A lakás ráadásul üres, így a vétel után azonnal birtokba vehető, elkerülve a hosszas várakozást. Kisgyermekes családoknak, biztonság és közelség mindenhez A Sun Palace lakópark egy igazi oázis a családok számára. A lakáshoz tartozó 28 nm-es, saját kert ideális a gyermekek számára, ahol biztonságos környezetben játszhatnak. A lakóparkon belül található saját, zárt játszótér, valamint a 24 órás portaszolgálat és kamerás megfigyelőrendszer teljes nyugalmat biztosít. A két WC és a külön háztartási helyiség rendkívül praktikus a hétköznapokban. A lakás tágas, beépített szekrényei pedig rengeteg tárolási lehetőséget nyújtanak. Az infrastruktúra kiváló, az élelmiszerbolt, pékség és számos más szolgáltatás mind a lakóparkon belül található. A közelben óvodák és iskolák is vannak, ami tovább könnyíti a családok életét. A csendes hálószoba és a kertre néző terasz pedig tökéletes hely a pihenésre egy hosszú nap után. Befektetőknek, alacsony kockázat, magas hozam Ez a lakás kiemelkedő befektetési lehetőség! A III. kerület egyik legkeresettebb lakóparkjában található, és az ingatlan minősége, a kiváló lokáció, valamint az alacsony rezsi miatt könnyen, gyorsan és magas áron kiadható. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó 3,8 nm-es tároló és a teremgarázs beálló (összesen 14 millió HUF) nemcsak növeli az ingatlan értékét, de a bérlők számára is komoly vonzerőt jelent, így az adásvétel után szinte azonnal bérbe adható. A lakópark folyamatos fejlődése (pl. a tervezett napelemes rendszer) tovább csökkenti a közös költségeket, ami hosszú távon még vonzóbbá teszi az ingatlant. Ez a lakás egy stabil, értékálló befektetés, amely garantálja a folyamatos bevételt. Ne habozzon, jöjjön el, és nézze meg személyesen! A 3,8 nm tároló + teremgarázs beálló 14.000.000 HUF értékben, csak a lakással együtt eladó. Kész, azonnal birtokba vehető otthon vagy befektetés. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! 109500000 Ft Referencia szám: M310124

ELADÓ EGY PARKRA NÉZŐ LAKÁS BÉKÁSMEGYER DUNA FELŐLI OLDALÁN! Ha egy otthonos lakást keresel, amit nem kell órákig takarítani az óriási szobái miatt, akkor ne is görgess tovább, mert megtaláltam számodra az ideális választást! Gondolj csak bele, Békásmegyeren van, kiváló lokációval rendelkezik, minden ott van helyben és még az új gazdáját is keresi, hát mi ez, ha nem égi jel? Leendő otthonod egyébként egy 52 nm-es lakás, két szobával, egy takaros kis konyhhával meg külön helységben lévő fürdővel és wc-vel. Mivel első emeleti lakás, így panorámával nem rendelkezi, de a parkra néző kilátás kárpótolja a tulajdonost ezért az apró hibáért. Átlagos állapotú lakás, amin van, mit csiszolni esztétikai igény szerint, de költözhető állapotban van, úgyhogy tényleg csak rád vár! Ha kérdésed merült fel vagy szeretnéd, hogy bemutassalak neki, akkor keress bizalommal! 60900000 Ft Referencia szám: M324987

VÍZPARTI INGATLAN SAJÁT KIKÖTŐVEL LUXUS KIVITELBEN !!! Budapest 3.kerület Duna parton eladó egy Villa, Luxus kivitelben. Az ingatlan 2000 nm-s telken helyezkedik el a 3 szintes épület 1000 nm, exkluzív belső terek. Alsó szinten 3 állásos garázs, csónakház közvetlen Duna kapcsolattal, úszómedence, wellness, fitness terem, boros pince, első szint 169 nm- es amerikai konyhás étkező nappali, háló, fürdőszoba. Felső szint 4 háló 2 fürdőszoba. A tetőtér további lehetőségeket nyújt különböző funkciók kialakítására. Kamerás riasztórendszer, központi klímarendszer, központi porszívó, és további extrák...... Az ingatlan kiválóan alkalmas rezidenciáknak, nagykövetségnek, cég székháznak, magánklinikának. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Várom megtisztelő hívását. 1490000000 Ft Referencia szám: M250456

Eladó 57 négyzetméteres jó állapotú X. emeleti, kis erkélyes panellakás Békásmegyeren. Kiváló elosztású egy plusz két félszobás nagyon praktikus gardróbbal! Az épület panelprogramban részt vett, homlokzata rendezett. A műanyag ablakok redőnyösek és rovarhálósok. A fűtést és a meleg vizet távhőn kapja a lakás, a radiátorok egyedi mérővel vannak ellátva. A háznak jelentős megtakarítása van így a fejlesztéseket folyamatosan tervezik, a közös költség emelkedése a közeljövőben nem várható. A közelben oktatási intézmények, üzletek és bevásárlóközpont is van, a tömegközlekedés kiváló a környéken. Parkolni a ház előtt kialakított parkolóban lehet közterületen ingyenesen. Ezt a remek elosztású lakást pároknak vagy családosoknak ajánlom elsősorban. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal költözhető! Ha érdekesnek találta jöjjön el és tekintse meg élőben is! Időpont egyeztetéshez hívjon bizalommal! Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M324741 69500000 Ft Referencia szám: M324741

III. KERÜLETBEN NAGY TERASZOS, GARÁZSOS, KÉT SZOBÁS LAKÁS JÓ ÁRON KERESI GAZDÁJÁT! Jó tudom, van egy pár lakás a III. kerületben, de figyelj Ő nem olyan, mint a többi! Ő más! Először is nem akárhol van, hanem a Csillaghegyen, a kertre néző kilátás miatt meseszép zöld a látvány, de ez még nem minden! Gyakorlatilag pár lépésre ott van minden tőle, gondolj csak bele nem kellene a dugóban állni a boltból hazafelé. A lakás maga két szobás, tágas kifjezetten világos terekkel, ideális azoknak akik nem szeretnek szűkölködni, amin segít még a saját 12 nm-es tároló is. Na elállt már a szavad? Nem baj, ha még nem, mert tudom tetőzni. Az árban benne van még egy külön helyrajzi számmal rendelkező PRIVÁT 30 nm-es, elektromos kapuval ellátott GARÁZS, ahová könnyedén befér kettő autó is. A társasház kétszintes, igazán családias így a hangulat, a hozzá tartozó kert pedig zöld, jól gondozott. Most biztos az jár a fejedben, hogy ez túl szép, hogy igaz legyen és akkor a rezsi lesz horror áron, pedig nem! Kifejezetten alacsony a rezsi és közösköltség is. Ha beleszerettél a leeendő otthonodba, akkor hívj fel és bemutatlak neki! 115000000 Ft Referencia szám: M324730

Ürömhegyen, új építésű Villaparkban várja Önt az élet stílus és minőség találkozása! Az 5 szobás, duplakomfortos luxus lakások páratlanul elegáns megoldásokat kínálnak az igényes otthonvágyóknak. A 168négyzetméteres lakótér mellett egy 71 négyzetméteres terasz saját kertrész és erkély öleli körbe, ahol minden pillanatát a budai hegyek örökpanorámája kíséri. A beruházó a kényelem és rugalmasság jegyében építi lakásait, így biztosítva, hogy az otthonvágyók minden igényét kielégítse. A dupla garázs és a rugalmas fizetési ütemezés csupán a kezdetét jelentik annak az exkluzív életstílusnak, melyet a Villaparkban élvezhet. Az építészetben és a minőségben nem alkusznak kompromisszumokra. Szerkezeteik szilárd alapokon nyugszanak, a legkorszerűbb technológiákat alkalmazva. A szigetelés minden részletre kiterjed, hogy otthona hosszú éveken át megőrizze varázsát és komfortját. A belső tér kialakításában sem hagytak semmit a véletlenre. A modern és elegáns burkolatok, a magas minőségű nyílászárók és a szaniterek minden részletében az exkluzivitást sugallják. Ha Ön is az igényesség és kifinomultság híve, válassza a Villaparkot, ahol az otthon több mint egy lakás ? az életmód jelképe. Álmai otthona most válik elérhetővé, bízza magát megbízható kezekbe, és élvezze az exkluzív élet minden pillanatát! Várható átadás: 2025 II. negyedév 275000000 Ft Referencia szám: M273484

Eladó 57 négyzetméteres jó állapotú negyedik emeleti panellakás a Gyűrű utcában. Kiváló elosztású egy plusz két félszobás nagyon praktikus gardróbbal! Az épület panelprogramban részt vett, homlokzata rendezett. A műanyag ablakok redőnyösek és lakó szobánként egy nyitható ablak rovarhálós. A fűtést és a meleg vizet távhőn kapja a lakás, a radiátorok egyedi mérővel vannak ellátva. A háznak jelentős megtakarítása van így a fejlesztéseket folyamatosan tervezik, a közös költség emelkedése a közeljövőben nem várható. A közelben oktatási intézmények, üzletek és bevásárlóközpont is van, a tömegközlekedés kiváló a környéken. Parkolni a ház előtt kialakított parkolóban lehet közterületen ingyenesen. Ezt a remek elosztású lakást pároknak vagy családosoknak ajánlom elsősorban. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal költözhető! Ha érdekesnek találta jöjjön el és tekintse meg élőben is! Időpont egyeztetéshez hívjon bizalommal! Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. 66800000 Ft Referencia szám: M324472

Budapest, 3.kerület, Békásmegyeren, panorámás, erkélyes, 2 szobás, 50nm-es panellakás eladó. A lakás Békásmegyer Duna felőli, csendes részén található. A ház panelprogramos, szigetelt, a lakás egyedi mérős. A panelház rendezett, dupla liftes, a lakás a 6. emeleten van. A keleti fekvésű erkélyről a panoráma a Dunára és a Megyeri hídra nyílik. Maga a lakás túlnyomórészt bútorozottan és teljesen gépesítetten kerül eladásra. Főbb jellemzők: - 50 nm, 2 szoba - Nagy erkély, panorámás kilátás - Felújított elektromos hálózat, FI-relé - Új műanyag nyílászárók (konyha, háló) - Masszív biztonsági bejárati ajtó - Teljesen gépesített konyha - Beépített gardrób, egyedi tárolók - Egybenyitott fürdő-WC - Alumínium radiátorok, egyedi mérőkkel - Zárt folyosón 2 db saját kerékpártároló Költségek: - Közös költség + felújítási alap: kb. 18 500 Ft/hó - Gázátalány: kb. 1 400 Ft/hó - Alacsony rezsi Elhelyezkedés: - Buszmegálló a ház előtt - HÉV, piac: 5-6 perc séta - Római-part: 5 perc - Egyetem, iskola, óvoda, park a közelben Ideális választás első otthonnak, pároknak vagy befektetésnek - azonnal kiadható. Cégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! 71900000 Ft Referencia szám: M324427

VÖRÖSVÁRI ÚTON FELÚJÍTOTT 3 NAGY SZOBÁS 68NM 1. EMELETI PANEL LAKÁS ELADÓ! Ha központi helyen szeretne ingatlant a III. kerületbe ne keressen tovább! Azonnal költözhető, teljes körűen felújított ( a fa ablak nyílászárókat kivéve) 3 nagy szobás 1. emeleti lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan 10 emeletes panel 1. emeletén található, melyben nyomógombos lifttel is fel tud jutni az emeletre. Az ingatlanban minden ajtó is ki lett cserélve, a konyha és a mosdók is pár éve lettek teljes körűen felújítva. Ahogy megérkezik a lakáshoz az új bejárati ajtó mellett egy rácsos ajtó is fogadja, így a biztonságról duplán gondoskodik. Az ingatlanba belépve jobbra egy kis tároló, majd külön a fürdő és a WC található, szembe a konyha, balra pedig a 3 nagy méretű szobába lehet belépni. Az ingatlan utca fronti, mégis csendes a jó szigetelésnek és az új nyílás zárólnak köszönhetően semmit nem lehet hallani az utca zajából. A környék rendkívül csendes és mégis központi, minden karnyújtásnyira található (Pl.: Pizza Paradicsom, Óbudai piac, GOBUDA Mall bevásárlóközpont, Stop-Shop, Praktiker, Flórián üzletközpont, Auchan). A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott A lakóközösség kulturált, a szomszédok kedvesek. Bármerre is indulna a közlekedés kiváló, a buszmegálló 1-2 percre, az 1-es villamos és a H5 hév megállója 4-5 perc sétával elérhető. Az 1 villamossal az M3 metró is igazán gyorsan megközelíthető. A parkolás az épület körül a nap bármely időszakában könnyen megoldható. A közelben rengeteg park és zöldterület található. Percek alatt elérhető a Duna part, de az Árpád-híd közelsége miatt 10-15 perc alatt a Margitszigetet is meglátogathatjuk. A túrázást kedvelőknek a közeli budai hegyek nyújtanak kirándulási célpontokat. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes! Minden igényt kielégítő lakás várja új tulajdonosát, ide már tényleg csak beköltözni kell! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Duna-part közeli, felújított 2 szobás lakás Békásmegyeren – azonnal költözhető! Budapest III. kerületében, Békásmegyeren a Duna felőli oldalon eladó egy 50 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti, lodzsás panellakás, csendes, zöld környezetben. Kiváló lokáció: parkokkal körülvéve, a Duna-part pár perc sétára – ideális választás pároknak és családosoknak egyaránt. Felújított, igényes otthon: Teljes körű villamoshálózat-csere (vezetékek, biztosítékok, kapcsolók, konnektorok) Friss festés, modern burkolatok Szobákban laminált padló, egyéb helyiségekben járólap 3 rétegű műanyag nyílászáró a hálóban, 2 rétegű a többi helyiségben Redőny + szúnyogháló minden ablakon Extra kényelmi felszereltség: Beépített gáztűzhely és elektromos sütő NEFF XXL mosogatógép Fordított ozmózisos víztisztító rendszer Panasonic hűtő-fűtő klíma a hálószobában LED hangulatvilágítás + spot lámpák Biztonsági bejárati ajtó ráccsal ️ További előnyök: Nyugati tájolás – világos, napfényes terek Loggia (nem beépített, szúnyoghálóval felszerelt) Távfűtés egyedi mérővel – alacsony rezsi Rendezett társasház, könnyű parkolás Tehermentes, 1/1 tulajdon A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik! Közlekedés & infrastruktúra: 2–3 perc sétára buszok: 34, 134, 204, 296 8 perc sétára H5 HÉV és a Duna-part A közelben minden megtalálható: boltok, gyógyszertár, éttermek, konditerem, iskolák, szolgáltatások Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságú otthont! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó prémium lakás lenyűgöző kilátással a Waterfront City-ben, bútorozott, azonnal költözhető! Eladásra kínálok egy szinte új, 2 éves, 47 nm-es modern lakást + 12 nm-es tágas erkélyt Budapest egyik legkedveltebb új építésű lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Teljesen berendezett és gépesített. A lakás felszereltsége: teljesen gépesített, modern konyha, beépített mosogatógép, mosógép. Kiemelt extrák: mennyezeti hűtés-fűtésrendszer, panoráma a Római-partra, az Óbudai-szigetre és a Budai-hegyekre. 5. emeleti elhelyezkedése révén rendkívül világos, napfényes lakótér nagy méretű erkéllyel. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik egy kulcsrakész, kiváló állapotú otthont keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén. Akár saját részre, akár befektetésként. Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal a részletekért és megtekintésért!

Teljes körűen felújított, 2+1 szobás otthon eladó Óbuda szívében ? akár 3%-os hitellel Budapest egyik legélhetőbb városrészében, Óbuda központjában kínálunk megvételre egy 68 négyzetméteres, harmadik emeleti, teljes körűen felújított lakást egy rendezett, jó állapotú társasházban. Az ingatlan frissen esett át egy mindenre kiterjedő korszerűsítésen: új burkolatok, konyha, fürdőszoba, gépészet és nyílászárók teszik a lakást azonnal költözhetővé. Az elosztása átgondolt, élhető, a terek tágasak és világosak. Főbb jellemzők 68 nm-es lakótér 2 szoba + 1 félszoba Frissen felújított: új burkolatok, gépészet, konyha és fürdőszoba 3. emeleti, világos lakás Csendes, jól karbantartott társasház Stabil anyagi háttérrel rendelkező közösség, tervezett liftépítéssel Kiváló közlekedés, pár percre a Duna-part A ház anyagilag rendezett, megtakarítással rendelkezik, amelyből a közeljövőben a lift kialakítását tervezik ? ez hosszú távon tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját. A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a belváros és a természet közelsége egyszerre biztosítja a nyugalmat és a kényelmet. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, éttermek, és a Duna-part mind néhány perces sétával elérhetők. Az ingatlan megfelel a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek, a teljes ügyintézéshez szakszerű támogatást biztosítok További információért és megtekintésért keressen bizalommal

Budapest III. kerület, Rómaifürdő, 273 m2 családi ház eladó. A 823 m2 saját használatú telekrésszel rendelkező ingatlan a város kertvárosi lakóövezetében helyezkedik el. Az összesen 214 m2-es belső lakótérrel rendelkező, két szintes ház hasznos alapterületét növeli két hatalmas, fedett terasz, illetve két erkély, összesen 119 m2 alapterülettel. A tágas terek többféle lehetőséget kínálnak, igény szerint növelhető a szobák száma, vagy más funkciójú helyiségek is kialakíthatók. A fűtést gáz cirko kazán biztosítja padlófűtéssel, illetve radiátor hőleadókkal. További fűtési lehetőség, hogy minden szobában beépítésre került egy hűtő-fűtő klíma. Tovább növeli az ingatlan értékét a kiépített kamerarendszer, valamint az elektromos alumínium redőnyök. Rendezett, parkosított udvar beépített öntözőberendezéssel, térkövezett gépkocsibeálló több autó, vagy akár medence elhelyezésére elegendő hellyel. Buszmegálló, bevásárlási lehetőség, általános iskola, orvosi rendelő 500 méteren belül elérhető, a Római Strandfürdő vagy a Római-part 5-15 perc séta. Az ingatlan kiváló lehetőség nagycsaládoknak, több generációs családoknak, de jó választás lehet irodai, céges használatra is. Bővebb információért keressen telefonon!