Houses & Apartments Eladó itt: Baja

Baján közel a központhoz 70 m2-es 2 szobás teljeskörűen felújítandó családi ház 329 m2-es telken eladó. Az ingatlan áll ~ 2 szoba, előszoba, konyha, spájz, wc, padlásfeljáró kamra helyiségekből.A házhoz még pince és további tároló helyiségek kapcsolódnak. A fűtés gázkonvektorokkal megoldott.A szobai és előszobai ablakok már hőszigeteltek, redőnnyel ellátottak.A konyha és fürdőszoba kiépítése már az új tulajdonos feladata. Újvárosi lakás beszámítása értékegyeztetéssel 2. emeletig lehetséges. Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ017648

SZENTHÁROMSÁG TÉR - RITKA LEHETŐSÉG, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!!! Baja főterén eladó 91 m2-es, 3 szobás 1. emeleti tégla lakás saját parkolóval és saját pincével! Az igazán különleges ajánlatok sosem maradnak sokáig a piacon. Most pedig pontosan egy ilyen gyöngyszemre hívnám fel a figyelmét, ami nem csupán egy otthon, hanem egy kiváló befektetés és egy páratlan életérzés Baja szívében. Ez az otthon magában hordozza a város történelmét, köszönhetően a nagy belmagasságnak és az autentikus hangulatnak. Egy lakás, ahol a múlt eleganciája és a jelen kényelme találkozik. Ahogy az ember belép azonnal körbeöleli az a régi polgári hangulat, amit semmilyen új építésű lakás nem tud visszaadni. A tágas terek nemcsak eleganciát, hanem levegőt és szabadságot is adnak és ha egyszer kinéz az ablakon, már tudni fogja: ez egy olyan kilátás, amit nem lehet megunni. Baja főtere élő festményként tárul elénk, évszaktól függetlenül. A konyha és fürdőszoba 5 éven belül került felújításra minőségi anyagokkal (Alföldi kerámia, Grohe csaptelepek, Bosch gázbojler, konyhai több lépcsős vízszűrő. Ezen kívül a konvektorokat (első szoba kivételével) néhány évvel hamarabb cserélték már, illetve a nagy szoba parkettát felcsiszoltatták. Az épület műemlék, mindössze 1 emeletes, a homlokzat jó állapotú, a belső rendezett. A lépcsőház elektronikus beléptető rendszerrel ellátott. A lakás ablakai fából készültek, redőnnyel ellátottak. A burkolat a két első szobában fa parketta, a harmadikban hajópadló. A kiépített villamos hálózat a lakásban 1x16A (díjmentesen bővíthető 32A-re + 1x10A. A belső udvari részen 4 m2 függőfolyosó kapcsolódik a lakáshoz, melyre a konyhából is kijuthatunk, ugyan ez nem erkély, de az érzés mégis hasonló. Ugyanitt biztosított saját parkoló a lakáshoz, illetve itt található a szintén saját, kb 25 m2-es boltíves, zárható pince is (saját villannyal). Ez a lakás azoknak szól, akik értékelik az egyediséget, akik nem elégednek meg a sablonos megoldásokkal. Ez nem egy a sok közül; ez egy olyan lehetőség, ami ritkán adódik. Az ingatlanbefektetés az egyik legstabilabb értékőrző napjainkban. A főtéri elhelyezkedés, a kilátás, valamint az adottságai együttesen garantálják, hogy ez az ingatlan nem csak otthonként, hanem presztízs értékű bérleményként is első osztályú lehetőség. Az ilyen adottságú lakások ritkán bukkannak fel és még ritkábban maradnak sokáig a piacon. Hosszú távon biztosít stabil és magas hozamot. Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket. Felújítaná, átalakítaná? Minden helyiség galériázható, így igazán egyedi megoldásokat is megvalósíthat amellett, hogy folyamatosan értéket növel! A lakás üres, kitakarított, kifizetés után azonnal birtokba vehető! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK080123

Baján frekventált helyen földszinti 50 m2-es 2 szobás EXKLUZÍV lakás eladó. A TÁRSASHÁZ A ház központi helyen, de mégis csendes, parkra néző környezetben helyezkedik el. Az 1900-es évek elején igényesen épült polgári tégla ház külső jellegét megőrizték, állapotát megóvták, karbantartották, felújították. Az épületben összesen 5 lakás található két szinten. A LAKÁS 2025-ben teljeskörű felújítás történt a különösen igényes, EXKLUZÍV szint eléréséig. A lakás áll ~ nappali, hálószoba kapcsolódó fürdőszobával, konyha - étkezővel, fedett terasz / amely a tervek szerint beépítésre kerül, így előszobaként fog funkcionálni /. Az ingatlanhoz tartozik az udvari részen egy 5,5 m2-es tároló helyiség. A fűtés Westen kondenzációs kazánnal működtetett korszerű padlófűtés. A melegvíz ellátás szintén a gázkazánról biztosított. Lehetőség van kiegészítő fűtésként vegyes tüzelésű kályha, cserépkályha, kandalló beállítására, az új kémény ehhez elkészült. A hűtés hűtő-fűtő klímával megoldott. Az új nyílászárók hőszigeteltek, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. A lakás kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt. A parkolás a zárt udvarban kijelőlt helyen megoldott. AJÁNLÁS A lakást ajánlom mindazoknak, akik különösen igényes, kis rezsijű, csendes, de mégis központi helyen szeretnének kényelmes otthont vásárolni. Ajánlom befektetőknek, akiknek fontos az igényesség! Több generáció összeköltözésére alkalmas, mivel a mellette lévő 121 m2-es prémium minőségű lakás szintén eladó, igényszerint együtt is megvásárolható! Jelenleg a két lakás között dupla ajtós összeköttetés található! Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK011193

Eladó Baján ,téliesített nyaraló a Pandúr-szigeten! 60 nm-es, kétszintes, gondosan karbantartott nyaraló várja új tulajdonosát Baja kedvelt üdülőövezetében, a Pandúr-szigeten! A 350 nm-es, rendezett telken álló ház ideális választás pihenésre, de állandó lakhatásra is alkalmas. Az alsó szinten egy világos, egy légterű konyha-étkező található, ahonnan közvetlen kijárat nyílik az udvarra – tökéletes hely a nyári reggelikhez vagy baráti grillezésekhez. A bejárattal szemben zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a kényelmet. Az emeleten két külön nyíló szoba, egy erkély, valamint egy másik zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. Innen szép kilátás nyílik a környékre. A zárt terasz még egy nyugodt kuckót kínál az esős napokra is. A ház alsó része téglából, a felső szint fából épült. Fűtését gázkonvektorok és klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja, így egész évben kényelmesen használható! Főbb jellemzők: 60 nm lakótér, 2 szint 2 szoba + nappali-konyha-étkező 2 fürdőszoba (mindkettő zuhanyzós) 350 nm saját telek Téliesített, fűthető (gázkonvektor) klíma Zárt terasz, erkély szép kilátással Udvari kijárat az étkezőből Pandúr-sziget — Baja kedvelt üdülőövezete a természet ölelésében A Pandúr-sziget Baja egyik legszebb és legkeresettebb üdülőövezete, közvetlenül a Sugovica és a Duna-ág ölelésében. A város központjától néhány percre található, mégis csendes, nyugodt környezetet kínál azoknak, akik pihenésre vagy kikapcsolódásra vágynak. A sziget területén jellemzőek a gondozott nyaralók, hétvégi házak, és egyre többen választják állandó lakhelyül is a természetközeli hangulata miatt. A vízpart közelsége kiváló lehetőséget biztosít horgászatra, csónakázásra, vízi sportokra, de a környéken gyönyörű séták és kerékpártúrák is tehetők. A bajai halászlé hazájában pedig a gasztronómiai élvezetek sem maradnak el! Akár nyaralót keres, akár egész éves lakhatásra alkalmas ingatlant, a Pandúr-sziget ideális választás a Duna-parti életérzés szerelmeseinek. Megtekintési szándékával, kérem hívjon! Referencia szám: HZ072171

Baján a Békavárnál 50 m2-es tanya 918 m2-es területen eladó. Az ingatlan fekvése igen kedvező, mivel közel a Dunához, horgásztavak mellett, de árvízmentes területen található. Az épület áll ~ lakótér, háló, konyha, fürdőszoba és garázs helyiségekből. A gazdasági épületként nyílvántartott ház 2005-ben épült B-30-as falazótéglából 1,5 m-es beton alapra, hódfarkú cserép hélyazattal, alatta fóliázva. A padlástér fagerendás, stabil, ráépítésre alkalmas. A vízellátás fúrt kútból megoldott. A melegvizet villanybojler biztosítja. A nyílászárók nagyrésze már műanyag, redőnyös, szúnyoghálóval. A fűtés öntvény kandallóval megoldott. A zuhanyzós fürdőszoba felújítása most történik. Az épület két kéménnyel rendelkezik, amelyek közül az egyikre a kandalló van rákapcsolva, a másikra gázfűtés alakítható ki,mely tartályos vagy palackos gázzal működtethető. Az értékesítésnél 1 szobás garzonlakásra történő csere is szóba jöhet, illetve minigarzon lakás értékegyeztetéssel. Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ087489

Alvégen eladó napelemes, napkollektoros, energiatakarékos családi ház azonnal költözhető állapotban! Eladásra kínálunk Alvég csendes, kedvelt részén egy modern technológiákkal felszerelt, tágas és igényesen karbantartott családi házat, amely kiváló választás lehet többgyermekes családoknak, illetve akár kisebb vállalkozás működtetésére is. A 1997-ben Ytongból épült ingatlan frissen festett, karbantartott, rendezett állapotban várja új tulajdonosát. A házban 4 szoba, nappali, étkező, konyha, előszoba, közlekedő, két fürdőszoba, gardrób szoba, éléskamra és egy fedett terasz található minden adott egy kényelmes, harmonikus családi élethez. Az épület alatt elhelyezkedő 90 m²-es szuterin kétállásos garázzsal, valamint számos tárolási lehetőséggel bővíti a hasznos teret. A hátsó, 21 m²-es fedett terasz a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne, alatta külön tároló is kialakításra került. A napelemes és napkollektoros rendszer, valamint az elektromos infrapaneles fűtés és hűtő-fűtő klímák gondoskodnak az energiatakarékos és környezetbarát működésről. A fogyasztástól függően akár a teljes villanyszámlát is fedezheti a napelemes rendszer. A melegvízellátást gázbojler és napkollektor biztosítja, így nyáron a napenergia szinte teljes mértékben fedezi az igényeket. Az udvaron fúrt kútról működő automata öntözőrendszer, valamint telepített kamerarendszer segíti a kényelmet és biztonságot. A parkolás a ház előtt és az udvaron is kényelmesen megoldott, összesen négy kocsibeállóval, ebből kettő akár kisteherautó tárolására is alkalmas. A belső tér természetes anyagokkal lett berendezve: a konyhabútor cseresznyefából, az előszoba és a beépített szekrények fenyőfa fronttal készültek, időtálló eleganciát kölcsönözve a lakásnak. Főbb jellemzők: Településrész: Alvég Építés éve: 1997 (Ytong falazat) Állapot: Frissen felújított, azonnal költözhető Lakótér: 4 szoba + nappali + étkező + konyha + 2 fürdőszoba + gardrób + éléskamra + közlekedő Szuterin: 90 m², 2 beállásos garázzsal Fűtés: Elektromos infrapanel, hűtő-fűtő klíma Energia: Napelemes rendszer, napkollektor, ipari áram (nappali és éjszakai mérőn) Melegvíz: Gázbojler és napkollektor Külső tér: 21 m² fedett terasz tárolóval, 4 kocsibeálló (2 kisteherautónak is alkalmas) Biztonság: Kamerarendszer Komfort: Automata öntözőrendszer saját kútról Konyha: Cseresznyefa bútor, fenyő frontos beépített szekrények Kiválóan alkalmas: nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, otthoni munkavégzéshez Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Örömmel adok bővebb tájékoztatást, és egyeztetünk egy személyes megtekintést, hogy Ön is megtapasztalhassa ennek a különleges otthonnak a hangulatát.

Eladó új építésű családi ház Baján, a Szentistváni városrészben! Baján, csendes környezetben, 380 m²-es telken kínálunk eladásra egy 2024-ben épült, közel kulcsrakész családi házat, amelynek szinte a burkolási munkái vannak hátra. Az ingatlan alapterülete 100 m², elosztása modern és praktikus: előszoba, amerikai stílusú nappali-konyha-étkező, fürdőszoba+WC, külön WC. 2 szoba. Hőszigetelt falak 3 rétegű műanyag nyílászárók Gázkazánról működő padlófűtés 3 fázis bevezetve Napelem kiépítés előkészítve Az emelet hasznos alapterülete további 88 m², amely beépíthető a közművek előkészítve. Így a ház igény szerint bővíthető. Ez a modern, energiatakarékos családi ház remek választás mindazoknak, akik új otthonuk végső simításait saját ízlésükre szeretnék befejezni. Irányár: 79,9 M Ft Felmerülő kérdés ,és megtekintési szándék esetén, kérem hívjon!

Modern kényelem, csendes kertvárosi környezetben! Eladó Baja kedvelt kiscsávolyi városrészében a sorház utolsó, legkedvezőbb fekvésű lakása, amely a legnagyobb saját kerttel rendelkezik. Az ingatlan dél-nyugati tájolású, így egész nap napfényes. A sorházakhoz zárt kapun keresztül lehet bejutni, ami plusz biztonságot és nyugalmat nyújt a lakóknak. Elrendezés: Földszint: Tágas nappali amerikai konyhával és étkezővel, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 40 m² fedett teraszra és a gondozott udvarra Modern, gépesített konyha Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Garázs, amelyből közvetlen átjárás nyílik a házba és a teraszra Emelet: 4 különálló, világos szoba Külön WC Tágas fürdőszoba Felszereltség és extrák: 120 m² lakótér 432 m² saját, rendezett kert Saját garázs + tároló Teljes padlófűtés Szintenként külön hűtő-fűtő klíma 3 rétegű, redőnyös nyílászárók szúnyoghálóval Távirányítós kapu és szekcionált garázskapu Ez a modern otthon ritka lehetőség: a sorház legkedvezőbb elhelyezkedésű, legnagyobb kerttel rendelkező lakása, amely tökéletes választás azoknak a családoknak, akik napfényes, biztonságos és kényelmes otthonra vágynak. Hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ023040

185 m²-es, kétgenerációs sorház az Alvég legkedveltebb részén 2 garázs, kertkapcsolat. Baja egyik legkedveltebb részén, az Alvég szívében eladó egy 185 m²-es, akár két generáció számára is tökéletes sorház, amely minden kényelmet és lehetőséget magában hordoz. Főbb jellemzők: Földszint: előszoba, tágas amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, lépcsőtér, udvarra/lodzsára nyíló kijárat. Első emelet: közlekedő, 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, lodzsa. Második emelet: egyedülálló, 51 m²-es hatalmas szoba ideális hálónak, dolgozónak vagy hobbihelyiségnek. Műszaki adatok: - 1984-ben épült, masszív tégla falazat, beton alap. - Északi oldalon 15 cm hungarocell szigetelés. - Bátaszéki szalagcserép tető, fóliázva. - 2 db zárható garázs, zárt udvar, kertkapcsolat. - Összközműves: 3x10 amper villany, rézvezetékek (2015-ben felújítva), vízvezetékek cserélve. - Földszinten Ariston villanybojler, emeleten átfolyós gázbojler. - Külön mérhető víz- és villanyfogyasztás a két szinten. - Fatüzelés lehetősége + gázkonvektor fűtés az emeleten. - Fanyílászárók, redőnyök minden ablakon. Bónusz: a konyhabútorok a vételár részét képezik! Ez a sorház tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, hiszen könnyedén kialakítható benne két különálló lakrész. Elhelyezkedés: csendes, barátságos utcában, mégis közel a város főbb pontjaihoz. Bolt, óvoda a közelben. Egyéb kérdés esetén hívja a megadott telefonszámot!

Baján közel a belvároshoz központi helyen 85 m2-es 3 szobás teljeskörűen, igényesen felújított tégla családi ház 200 m2-es telken eladó. Az ingatlan 1976-ban épült beton alapra blokktéglából, egy harmada alatt lakhatásra alkalmas szuterén található. A tetőtér betonozott, beépítésre elő van készítve ~ a közmű felállások ki vannak alakítva / víz, villany, fűtés /. A ház 2024-25-ben teljeskörű felújításon, korszerűsítésen esett át ~ a nyílászárók 3 rétegű üvegezésű Gelan tipusúak alúminium redőnnyel felszerelve, a belső ajtók egyedi gyártásúak fából készültek, a teljes víz- és villanyrendszer újra lett kiépítve, a fűtés padlófűtés, két szobában radiátorral kombinálva, a melegvíz ellátást szintén a Brötje német gázkazán biztosítja,a burkolat két szobában lamináltpadló, a többi helyiségben hidegburkolat. Az ingatlan 10 cm-es külső szigetelést kapott. A szigetelésnek és a háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően a ház nagyon kis rezsijű, a belső klíma télen - nyáron kellemes. A személyautónak beállási lehetőség lett kialakítva, amely távirányítós kapun keresztűl közelíthető meg. Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ044013

Baján frekventált helyen földszinti 121 m2-es PRÉMIUM minőségben felújított, csendes, világos lakás eladó! A TÁRSASHÁZ A ház központi helyen, parkra néző környezetben helyezkedik el. Az 1900-as évek elején épült igényes polgári tégla ház külső jellegét megőrízték, állapotát megóvták, karbantartották, felújították. Az épületben összesen 5 lakás található két szinten. A LAKÁS 2025-ben teljeskörű felújítás történt prémium minőségben. A lakás áll ~ 60 m2-es nappali, hálószoba kapcsolódó fürdőszobával, konyha - étkező, közlekedő, wc, előszoba helyiségekből. A fűtés Westen kondenzációs kazánnal működtetett korszerű padlófűtés.A melegvíz ellátás szintén a gázkazánról történik. Kiegészítő fűtésként egy cserépkályha is rendelkezésre áll, amely egy új építésű kéményhez kapcsolódik. A hűtés 5,2 kw-os hűtő-fűtő klímával megoldott. A lakásban három fázisú villamoshálózat került kiépítésre. A nyílászárók részben fa hőszigetelt újak, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, részben az eredetiek kerültek felújításra ~ a polgári hangulatot megőrízvén. A lakás kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt. A lakáshoz igény szerint megvásárolható az utcáról távirányítos kapuval nyíló 15 m2-es / 3 x 5m / garázs. AJÁNLÁS A lakást ajánlom mindazoknak, akik PRÉMIUM minőségű, tágas, csendes, világos lakást szeretnének! Ha szeretnél egy igényes, kulcsrakész otthont központi helyen, de mégis zöldövezetben? Ez a lakás NEKED szól! A mellette lévő 50 m2-es felújított lakás szintén eladó, igényszerint együtt is megvásárolhatók, több generáció egymás mellett élésére alkalmas! Jelenleg a két lakás között dupla ajtós összeköttetés van! Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Baja Szállásváros kedvelt részén 320 m2-es 7 szobás többcélú hasznosításra alkalmas lakás eladó. AZ ÉPÜLET A ház az 1990-es években épült exkluzív kivitelben cc. 400 m2-es saroktelekre. A sorház jellegű épületben összesen két lakás található ~ a hirdetetten kívül még egy 40 m2-es teljesen elkülönülő, külön kertrésszel rendelkező lakás helyezkedik el a földszinten. A ház phoroton téglából épült, 10 cm-es külső szigetelést kapott. A nyílászárók kétrétegű üveggel fából készültek és alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A tető közetgyapottal szigetelt, betoncserép hélyazatú, fóliázott. A LAKÁS A lakás három szinten helyezkedik el, amelyeket zárt lépcsőház köt össze. Alsó szint áll ~ amerikai konyhás nappali / 65 m2 /, előszoba, szaunaszoba, kondiszoba, minikonyha, belépő, lépcsőház, terasz helyiségekből. Felső szint áll ~ 3 szoba, amerikai konyhás nappali / 60 m2 /, spájz, 2 fürdőszoba, wc, lépcsőház, gardrób, erkély helyiségekből. Az épület alatt cc.50 m2-es teknőszigetelt szuterén, kazánház helyezkedik el. A ház fűtését ~ illetve melegvíz ellátását ~ kondenzációs gázkazánnal működtetett központifűtés biztosítja. A villamosáram 3 x 32 A, ipari áram. AJÁNLÁS A lakás nagyságánál, elhelyezkedésénél fogva különösen alkalmas vállalkozóknak ~ üzlet, mintaterem, vendéglátó egység, szolgáltató helyiségek, telephely, stb kialakítására, illetve a tereket kisebb lakásokká alakításra. Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!