Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladóMost 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

Kompakt tetőtéri lakás a Hegyvidéken, panorámával! Eladó egy jó méretű, könnyen fenntartható, bruttó 60 négyzetméteres lakás a XII. kerületi önkormányzat közelében. A környék Tesz-vesz város hangulatú: kiépült infrastruktúra, minden karnyújtásnyira, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók, pékségek, drogériák. A kisboltok világa itt nem eltűnőben van, hanem kifejezetten virágzik. A ház 1940-ben épült, rendezett homlokzattal és lépcsőházzal büszkélkedhet. A lakás a 4. emeleten található, lift nincs, de a kilátás mindenért kárpótol! A bruttó 60 négyzetméter alapterületből 52 négyzetméter a hasznos tér, amely a tetőtéri adottságok ellenére is jól kihasználható, akár tárolásra, akár extra fekvőhely kialakítására. Az elrendezés praktikus: az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy külön dolgozószoba kapott helyet. A lakás 2019-ben felújításon esett át, ezután 2021-ben a teljes fűtésrendszer megújult. Jelenleg modern, wifi-s kazán, új radiátorok és csőrendszer biztosítják a komfortot. A tető jó állapotú, az ingatlan nem ázik, a nyílászárók megfelelőek. A hűtésről wifi-s klíma gondoskodik. A lakás hangulatát különlegessé teszik a látszó tetőgerendák, valamint a konyhából nyíló kis terasz. M327898 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327898-HO

Elegancia és kényelem a MOM Park szomszédságában Felújított, dupla erkélyes lakás a XII. kerületben! Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik legkedveltebb részén egy 83 m²-es, 3 szoba + hallos, teljes körűen felújított, polgári hangulatú otthont. Az ingatlan egy rendkívül jó állapotú, az 1930-as években épült, liftes társasház 2. emeletén található. Miért érdemes ezt a lakást választania? Kiváló elosztás: A 3 különnyíló szoba mellett egy tágas hall ad teret a családi életnek. A konyha külön helyiségben kapott helyet, a kényelmet pedig külön fürdő és külön mellékhelyiség biztosítja. Dupla erkély: A lakás két erkéllyel is rendelkezik, így több irányból élvezheti a természetes fényt és a városi hangulatot. Azonnal költözhető: A belső terek esztétikai és műszaki felújítása is megtörtént, így Önnek már csak a berendezéssel kell foglalkoznia. Rendezett háttér: Az épület gazdálkodása stabil, a lakóközösség kulturált, a lift modern és üzembiztos. Környék és infrastruktúra: A lokáció verhetetlen! Pár perc sétatávolságra található a MOM Park, a Hegyvidék Bevásárlóközpont, valamint számos orvosi rendelő, kórház, kiváló általános iskolák és neves egyetemek. A tömegközlekedés kiváló (buszok, villamosok), így a város bármely pontja gyorsan elérhető, mégis zöldövezeti a hangulat. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak a kiváló iskolák miatt, de értékállósága és elhelyezkedése révén prémium befektetésnek vagy orvosi rendelőnek, irodának is ideális. Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban. Várom hívását, ne maradjon le erről a különleges adottságú XII. kerületi ingatlanról!

Kompakt tetőtéri lakás a Hegyvidéken, panorámával! Eladó egy jó méretű, könnyen fenntartható, bruttó 60 négyzetméteres lakás a XII. kerületi önkormányzat közelében. A környék Tesz-vesz város hangulatú: kiépült infrastruktúra, minden karnyújtásnyira, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók, pékségek, drogériák. A kisboltok világa itt nem eltűnőben van, hanem kifejezetten virágzik. A ház 1940-ben épült, rendezett homlokzattal és lépcsőházzal büszkélkedhet. A lakás a 4. emeleten található, lift nincs, de a kilátás mindenért kárpótol! A bruttó 60 négyzetméter alapterületből 52 négyzetméter a hasznos tér, amely a tetőtéri adottságok ellenére is jól kihasználható, akár tárolásra, akár extra fekvőhely kialakítására. Az elrendezés praktikus: az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy külön dolgozószoba kapott helyet. A lakás 2019-ben felújításon esett át, ezután 2021-ben a teljes fűtésrendszer megújult. Jelenleg modern, wifi-s kazán, új radiátorok és csőrendszer biztosítják a komfortot. A tető jó állapotú, az ingatlan nem ázik, a nyílászárók megfelelőek. A hűtésről wifi-s klíma gondoskodik. A lakás hangulatát különlegessé teszik a látszó tetőgerendák, valamint a konyhából nyíló kis terasz. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, nézzük meg együtt ezt az első lakásnak is tökéletes ingatlant! Referenciaszám: M327898

A Széll Kálmán tér közelében kínálok megvételre egy jó állapotú, 2 szobás budai lakást, kiváló elhelyezkedéssel. Az ingatlan tágas, jól élhető terekkel rendelkezik, valamint egy 5 m²-es erkéllyel is kiegészül, amely ideális pihenésre vagy reggeli kávézáshoz. A lakás esztétikusan berendezett, a konyha és a fürdőszoba egyaránt jó állapotú, így az ingatlan akár azonnal költözhető. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően a nappali, a konyha és a hálószoba is világos, napfényes. Elhelyezkedése kiemelkedő: a Széll Kálmán tér közelsége miatt a tömegközlekedés kiváló, ugyanakkor a lakás már a forgalmas csomópont zajától távolabb helyezkedik el, így nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A környék infrastruktúrája teljes körű: a közelben számos étterem, kávézó, üzlet, iskola és egészségügyi intézmény megtalálható. A Városmajor park és a Mammut bevásárlóközpont is könnyen elérhető, így a mindennapi élethez és a kikapcsolódáshoz minden adott. Ez a lakás ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Krisztinaváros szívében kínálom megvételre ezt a 91 m²-es, 4 szobás, jó állapotú lakást, amely ideális választás lehet családok és befektetők számára egyaránt. Az ingatlan praktikus elosztásának és tágas tereinek köszönhetően kényelmes, élhető otthont biztosít. A világos nappali barátságos légkört teremt, kiváló helyszíne családi együttléteknek és baráti összejöveteleknek. Az amerikai konyha beépített bútorokkal felszerelt, így a mindennapi használat során is maximális kényelmet nyújt. A lakás különlegessége a galériás kialakítás, amely nemcsak egyedi hangulatot ad az ingatlannak, hanem praktikus plusz teret és tárolási lehetőséget is biztosít. Főbb jellemzők: -91 m² alapterület -4 szoba -világos, tágas nappali -amerikai konyha beépített bútorokkal -galériás kialakítás -gáz (konvektor) fűtés -klímaberendezés -nagy belmagasság -jó állapot, azonnal költözhető -tehermentes A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos üzlet, étterem és szolgáltatás megtalálható. A közlekedés kiemelkedően jó, több busz- és villamosjárat néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A lakás csendes, biztonságos környezetben található, így tökéletes választás azok számára, akik a belváros közelsége mellett nyugodt otthonra vágynak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Budapest XII. kerületében, Krisztinaváros közkedvelt részén, az Alkotás utca kedvező szakaszán kínálok megvételre egy 58 m²-es, első emeleti, belső udvarra néző lakást, amely jelenleg két különálló, galériás garzonlakássá van kialakítva. A LAKÁSRÓL: Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően jó állapotú, azonnal hasznosítható. A lakás két külön bejárattal rendelkezik, így két önálló lakrészként funkcionál. Mindkét garzonban kialakításra került: saját, zuhanyzós fürdőszoba gépesített konyha (főzőlap, sütő, páraelszívó, hűtőszekrény) galéria, amely növeli a hasznos életteret A fűtést gázkazán biztosítja, a nyílászárók korszerű műanyag ablakok. A lakás belső udvarra néz, így a központi elhelyezkedés ellenére csendes, nyugodt lakókörnyezetet kínál. A társasházban lift nem található. A HÁZRÓL: Az ingatlan egy patinás, 1905-ben épült, úgynevezett Szalay-házban helyezkedik el, amely Fodor Gyula tervei alapján készült. A századfordulós épület karakteres homlokzatával és hangulatos belső udvarával különleges atmoszférát biztosít. A KÖRNYÉKRŐL: A lakás kiváló elhelyezkedésű, a budai oldal egyik legkedveltebb városrészében található. A közelben elérhető a Déli pályaudvar, valamint számos villamos- és buszjárat, így a közlekedés gyors és kényelmes. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, valamint parkok és kikapcsolódási lehetőségek. KINEK AJÁNLOM: Az ingatlan kiváló választás befektetők számára, hiszen a két külön lakrésznek köszönhetően könnyen és jól kiadható. Emellett ideális lehet első lakásként vagy fiatal párok számára is, akik központi, mégis csendes otthont keresnek Budán. Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres, érdemes személyesen is megtekinteni.

Elegancia és kényelem a MOM Park szomszédságában Felújított, dupla erkélyes lakás a 12. kerületben! Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik legkedveltebb részén egy 83 m²-es, 3 szoba + hallos, teljes körűen felújított, polgári hangulatú otthont. Az ingatlan egy rendkívül jó állapotú, az 1930-as években épült, liftes társasház 2. emeletén található. Miért érdemes ezt a lakást választania? Kiváló elosztás: A 3 különnyíló szoba mellett egy tágas hall ad teret a családi életnek. A konyha külön helyiségben kapott helyet, a kényelmet pedig külön fürdő és külön mellékhelyiség biztosítja. Dupla erkély: A lakás két erkéllyel is rendelkezik, így több irányból élvezheti a természetes fényt és a városi hangulatot. Azonnal költözhető: A belső terek esztétikai és műszaki felújítása is megtörtént, így Önnek már csak a berendezéssel kell foglalkoznia. Rendezett háttér: Az épület gazdálkodása stabil, a lakóközösség kulturált, a lift modern és üzembiztos. Környék és infrastruktúra: A lokáció verhetetlen! Pár perc sétatávolságra található a MOM Park, a Hegyvidék Bevásárlóközpont, valamint számos orvosi rendelő, kórház, kiváló általános iskolák és neves egyetemek. A tömegközlekedés kiváló (buszok, villamosok), így a város bármely pontja gyorsan elérhető, mégis zöldövezeti a hangulat. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak a kiváló iskolák miatt, de értékállósága és elhelyezkedése révén prémium befektetésnek vagy orvosi rendelőnek, irodának is ideális. Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban. Várom hívását, ne maradjon le erről a különleges adottságú XII. kerületi ingatlanról! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK072291

Elegancia és kényelem a MOM Park szomszédságában Felújított, dupla erkélyes lakás a 12. kerületben!Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik legkedveltebb részén egy 83 m²-es, 3 szoba + hallos, teljes körűen felújított, polgári hangulatú otthont. Az ingatlan egy rendkívül jó állapotú, az 1930-as években épült, liftes társasház 2. emeletén található.Miért érdemes ezt a lakást választania?Kiváló elosztás: A 3 különnyíló szoba mellett egy tágas hall ad teret a családi életnek. A konyha külön helyiségben kapott helyet, a kényelmet pedig külön fürdő és külön mellékhelyiség biztosítja.Dupla erkély: A lakás két erkéllyel is rendelkezik, így több irányból élvezheti a természetes fényt és a városi hangulatot.Azonnal költözhető: A belső terek esztétikai és műszaki felújítása is megtörtént, így Önnek már csak a berendezéssel kell foglalkoznia.Rendezett háttér: Az épület gazdálkodása stabil, a lakóközösség kulturált, a lift modern és üzembiztos.Környék és infrastruktúra:A lokáció verhetetlen! Pár perc sétatávolságra található a MOM Park, a Hegyvidék Bevásárlóközpont, valamint számos orvosi rendelő, kórház, kiváló általános iskolák és neves egyetemek. A tömegközlekedés kiváló (buszok, villamosok), így a város bármely pontja gyorsan elérhető, mégis zöldövezeti a hangulat.Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak a kiváló iskolák miatt, de értékállósága és elhelyezkedése révén prémium befektetésnek vagy orvosi rendelőnek, irodának is ideális.Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.Várom hívását, ne maradjon le erről a különleges adottságú XII. kerületi ingatlanról! 137000000 Ft Referencia szám: LK072291

Felújított, dupla erkélyes lakás a MOM Park közelében – XII. kerület Eladó egy 83 m²-es, 3 szoba + hallos, teljes körűen felújított lakás egy liftes, rendezett, polgári társasház 2. emeletén. Fő előnyök: Kiváló elosztás, különnyíló szobák Dupla erkély Azonnal költözhető állapot Stabil, igényes társasház Lokáció: MOM Park és Hegyvidék Bevásárlóközpont pár perc, kiváló közlekedés, mégis zöldövezeti környezet. Ideális családoknak, illetve értékálló befektetésnek vagy irodának/rendelőnek. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK072291

SVÁBHEGYI PANORÁMA, STÍLUS, NYUGALOM – PRÉMIUM MINŐSÉGBEN Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Svábhegyen, a Víztorony közelében kínálunk megvételre egy exkluzív hangulatú, teljes körűen felújított, azonnal költözhető otthont. Ez a 60 m²-es, + 8 m² panorámás terasszal rendelkező, napfényben úszó lakás tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelem, sem az életminőség terén. Amit ez az otthon nyújt: Letisztult, modern enteriőr, prémium kivitelezés Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba Panorámás terasz – reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz Teljes műszaki és esztétikai felújítás (vezetékek, nyílászárók, burkolatok) Elektromos redőnyök, szúnyoghálók, biztonsági bejárati ajtó Klímával felszerelt, minden évszakban ideális komfort Igényes, gépesített konyha (beépített gépekkel) Új, korszerű fűtési rendszer (gázcirkó) Külön WC, praktikus tárolási lehetőségek Saját zárt tároló Életérzés: Friss hegyi levegő, csend és nyugalom – mégis percek alatt elérhető a város pezsgése. A Széll Kálmán tér mindössze ~15 perc. Tiszta tulajdoni viszonyok, azonnali birtokbaadás Fix ár – valódi érték, kompromisszumok nélkül Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus. Amennyiben különleges otthont keres, hívjon bizalommal a hét bármely napján! 120000000 Ft Referencia szám: M316886

Eladó a XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a Dolgos utcában egy 31 m²-es, első emeleti, déli tájolású, napfényes, felújítandó lakás. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése:a környék Buda egyik legexkluzívabb része, ahol minden megtalálható a közelben, amire a mindennapokban szükség lehet. A MOM Park, üzletek, éttermek, szolgáltatások és a tömegközlekedés pár perc alatt elérhetőek, mégis egy nyugodt, csendes mellékutcában helyezkedik el a lakás. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes, ami különösen kellemes életteret biztosít. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki, és egy igazán személyre szabott otthont hozhat létre egy kiváló lokációban. Az ingatlanhoz tartozik egy tárolórekesz használati joga is, ami praktikus megoldást nyújt a mindennapi tárolásra. A lakás kiváló választás lehet: első lakásnakbefektetésnek (könnyen kiadható lokáció). Ha egy jó elhelyezkedésű, világos lakást keres Budán, amit saját elképzelései szerint újíthat fel, ezt érdemes megnézni!

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladóMost 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

ÖT LAKÁSOS TÁRSASHÁZ A 12. KERÜLET BELSŐ RÉSZÉN! HÁROM LAKÁS MÁR GAZDÁRA TALÁLT! SAJÁT 130 NM-ES KERT! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé. Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja! A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét. Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását! A lakáshoz tartozik egy saját 130 nm-es kert is!Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2027. 2. negyedéves átadással készül! Az ár tartalmazza az autóbeállókat, a tárolót és a kert árát is!

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2. Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő. 2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek. Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik. A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel. Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető. Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával? A Credipass kollégáia kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére.Hiteltanácsadónk díjmantesen.

Panorámás Luxuslakás a Hegyvidék Kapujában XII. kerület, MOM Park mögött autóbeállóval az árban! Engedje, hogy elvarázsolja ez a kivételes, 104 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti luxuslakás Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a MOM Park mögött. Ez az elegáns otthon a legmagasabb igényeket is kielégíti, modern életérzést és páratlan kényelmet kínál. A tágas terek és a jól átgondolt elrendezés maximális komfortot biztosít. Főbb jellemzők: Páratlan Panoráma: Az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően gyönyörű kilátás nyílik a környékre és azon túlra. - Hatalmas Terasz: Élvezze a napfényt és a friss levegőt saját, nagyméretű teraszán, ami ideális reggeli kávézásra, kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelekre. Három kényelmes szoba, két külön hálószoba és egy tágas nappali garantálja a privát szférát és a közösségi terek harmóniáját. Kiváló Elhelyezkedés: A MOM Park közvetlen szomszédsága biztosítja a tökéletes infrastruktúrát: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fitness és szórakozás mindössze pár lépésre. A tömegközlekedés (buszok, villamosok) kiváló, a belváros percek alatt elérhető. Prestízs és Biztonság: A környék presztízsértéke és a nagykövetségek közelsége garantálja a biztonságos és rendezett környezetet. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a városi élet lüktetését keresik a zöldövezet nyugalmával ötvözve, egy kifinomult és modern otthonban. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 115 m²-es, belső kétszintes (duplex) lakás kényelmes terasszal a Svábhegy egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Mátyás király úton! Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes szabadságot kap a belső terek kialakításában ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, valamint egy vendég-WC található. Az emeleten három hálószoba, egy kisebb akár dolgozószobának vagy vendégszobának is használható helyiség, egy tágas gardrób, egy nagyméretű fürdőszoba, valamint egy terasz került kialakításra. A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanorámás kilátás a budai hegyekre, amely a nagy ablakoknak köszönhetően a belső terekből is folyamatosan élvezhető. A tágas, napfényes helyiségek világos, barátságos hangulatot teremtenek, miközben az ingatlan teljes intimitást biztosít: sem az utcáról, sem a környező házakból nem lehet belátni. A lakás egy különleges kialakítású, mindössze 6 lakásos társasházban található, amely 3 sorházas egységből áll, egységenként 22 lakással. A házhoz egy nagy közös kert tartozik, amely igazi zöld oázis tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár gyermekes családok számára egy biztonságos, természetközeli játszótérként.A környék rendkívül nyugodt, zöldövezeti, kiváló levegővel és természetközeli életérzéssel. A közelben található a népszerű Normafa, amely egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: séták, kirándulások, sportolás vagy egyszerű feltöltődés a természetben. Az ingatlanhoz egy kötelezően megvásárolandó garázs is tartozik, melyben egy autó tárolása kényelmesen megoldható, emellett kisebb eszközök, kerékpárok, sportszerek tárolására kiváló lehetőséget biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, exkluzív környezetben keresnek különleges adottságokkal rendelkező otthont, amelyet saját ízlésük szerint formálhatnak egyedi élettérré.

ELADÓ EGY KÜLÖNLEGES LAKÁS A XII. KERÜLETBEN, A VÁROSMAJOR SZOMSZÉDSÁGÁBAN A HAJNÓCZY JÓZSEF UTCÁBAN. Hogy mitől különleges? Attól, hogy egy nagy méretű társasház tetején helyezkedik el. Egy kis sziget a nagyvárosi forgatagban és annak is egy igazán gyönyőrű kilátással bíró pontján. Buda központi részén, a Széll Kálmán tértől pár perc sétára található az ingatlan. Az utcai forgalom zajából, a magasemeleti lakásban szinte semmi nemhallható. A lakás a hatodik emeleten van, megközelíthető az ötödik emeletig lifttel, utána egy szintet lépcsőn kell megtenni. 73 nm2, 3 külön nyíló szobával rendelkezik. 2019-ben átesett egy majdnem mindent érintő felújításon. A fűtés és a melegvíz ellátás Bosch kazánról megoldott. A nyílászárók műanyagok. A burkolatok épek és megkímélt állapotban vannak. A lakás jó állapotú és azonnal birtokba vehető. Tehermentes ingatlan 1/1 tulajdonban. Referencia szám: LK066248-HO

Budapest XII. kerület, Virányos városrészén eladó egy 2. emeleti, erkélyes lakás! A 74 m²-es, 3 szobás társasházi lakás tágas terekkel rendelkezik, de felújításra szorul. A lakás egy 2 emeletes, mindössze 6 lakásos, tégla építésű társasház zárószintjén (2. emelet) található, egy zárt lakóparkban, amely biztonságos és barátságos környezetet biztosít. A társasházhoz gondozott, füvesített kert tartozik, amely ideális pihenésre, kikapcsolódásra. Főbb jellemzők: 74 m² alapterület 3 nagyméretű szoba ( melyből 2 külön nyíló), konyha, fürdő, külön WC Zárószinti elhelyezkedés Kis lakóközösség (6 lakás) Tégla építés Zárt lakópark Műszaki állapot: A társasház az 1960-as években épült. A lakás teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. A vezetékek és burkolatok elavultak. A plafonon egy kb. 8 évvel ezelőtti beázás nyomai láthatók, amely azóta megszűnt és kiszáradt. A lakás fűtéséről gázkazán gondoskodik. A közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást! Ajánljuk: Nyugodt, zöld környezetre vágyóknak Saját otthont keresőknek, akik értéket látnak a felújításban Befektetőknek Teljeskörű hitelügyintézéssel állunk rendelekezésére! Referencia szám: LK038583-HO

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladóMost 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

Élvezze Buda kényelmét és a zöldövezet nyugalmát ebben a kiváló állapotú, modern lakásban! A szintráépítéssel kialakított, kiváló állapotú, világos lakás modern elektromos, víz és fűtéshálózattal rendelkezik. Fűtéséről Junkers gázcirkó gondoskodik, de egy hűtő-fűtő Daikin klíma is beszerelésre került. Kiváló minőségű műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az ingatlan 2017-ben teljeskörű felújításon esett át, de a festés friss. A lakás rendkívül világos, kiváló elrendezésű. Tágas, amerikai konyhás, étkezős nappalival rendelkezik, melyből egy csodás, panorámás, 5 m2-es erkély nyílik. A hangulatos, nagy méretű hálószobában egy nagy méretű pax gardróbszekrény biztosít rengeteg tárolási lehetőséget. Az előszobából nyílik a letisztult, modern, kádas fürdőszoba. Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező. A közösköltség 14 ezer forint, mely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot, a villany és gáz egyedi mérés alapján került elszámolásra. A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es önálló tároló a pinceszinten, melynek ára 5 millió forint. Ez kötelezően megvásárolandó. A társasház rendezett, karbantartott, és hatalmas, hangulatos kerttel rendelkezik. Kiváló elhelyezkedés, minden egy karnyújtásnyira. Oktatási inzétmények, egészségügyi szolgáltatók, játszótér, bevásárlási lehetőség a közvetlen közelben. Számos tömegközlekedési opció. Széll Kálmán tér 7 perc, Budai vár 10 perc, Deák tér 16 perc alatt elérhető. A lakás fizetős parkolási övezetben található, de a szomszédos bevásárlóközpontban éjszakai parkolóhely bérelhető. A lakás rendezett jogi hátterű, tehermentes, gyorsan birtokbavehető. Ne késlekedjen! Nézze meg még ma! Mind saját célra, mind befektetésnek kiváló választás!

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető, 2 szobás lakást Budapest XII. kerületében, a Lejtő úton, az Apor Vilmos tér közvetlen közelében, a MOM Park szomszédságában. Az ingatlan egy rendezett, kis lakásszámú társasház első emeletén helyezkedik el. Déli fekvésének köszönhetően a lakás világos, a külön nyíló szobák csendes, fás-bokros kertre néznek, nyugodt lakókörnyezetet biztosítva. Főbb jellemzők – Lakás: -48 m² alapterület -2 külön nyíló szoba -konyha-étkező -fürdőszoba és külön WC -első emelet (lift nincs) -déli tájolás -cirkó fűtés -klímaberendezés -redőnyözött nyílászárók -egyedi mérésű villany- és gázfogyasztás -fedett udvari gépkocsi beálló és saját tároló (a vételár részét képezik) Társasház: -70-es években épült, tégla szerkezetű épület -mindössze 7 lakásos, nyugodt lakóközösség -a közelmúltban felújított járda, vízelvezetés és tetőszerkezet -közös költség: 12 500 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza Az ingatlan per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Lokáció és közlekedés: Az Apor Vilmos tér mindössze 3–4 perc sétára található, ahonnan számos busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a város különböző pontjai felé (59, 59A, 59B villamosok, valamint több buszjárat). A MOM Park és a Hegyvidék Center szintén néhány perc alatt elérhető, így bevásárlási, étkezési és szolgáltatási lehetőségek széles köre áll rendelkezésre. Összegzés: Kiváló lokáció, csendes környezet, praktikus elrendezés, saját parkoló és tároló – ideális választás saját otthonnak vagy akár befektetési célra is Budapest egyik legkedveltebb kerületében. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Németvölgy kifejezetten kedvelt részén, a Királyhágó térhez közel egy 76 m2-es, 3 szobás, erkélyes tégla lakás. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, Németvölgy, a Királyhágó tér vonzáskörzete. - Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ. - Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem és a Déli pályaudvar. - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. - Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 2 perc sétára. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehet. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült, 4 szintes, lift nélküli téglaépület. - 12 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház. - A ház belső renoválása műszakilag és esztétikailag a közelmúltban megtörtént. - A ház homlokzata is jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek. - A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, a közös képviselet megbízható, a társasház megtakarítással rendelkezik. - A lakáshoz tartozik egy önálló pincerekesz is. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - 76 m2-es, első emeleti, 3 szobás, erkélyes, jelenleg szépségszalonként működő ingatlan. - Felosztása jelenleg: előszoba, konyha-fogadó, étkező, WC, kamra, két szoba, erkély, fürdőszoba mellékhelyiséggel. - 3 éve fodrászat és kozmetika üzemel a lakásban, felújítása és kialakítása ebben a formában történt meg három évvel ez előtt. - Fűtését és a melegvizet gáz cirkó, a hőleadást radiátorok, a hűtését klíma biztosítja. - A konyha-fogadó-étkező keleti tájolású, az ablakok a társasházak által körbeölelt zöld udvarra néznek. - A szobák és az erkély nyugati tájolású, utcai nézetűek. - Igény esetén amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószoba kialakítására alkalmas. - Előszoba-konyha-fogadó-étkező laminált parkettával, a szobák parkettával és vizes helyiségek járólappal burkoltak. - A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást, lépcsőház világítást, takarítást és a felújítási alapot is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * Személyesen, * ONLINE, személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Belbuda szívében, a Stromfeld Aurél út csendes, zöldövezeti szakaszán, a Németvölgyi út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 110 m²-es, három hálószobás, kertkapcsolatos, prémium minőségben felújított otthont. Az 1930-as évek klasszikusan modern Bauhaus építészetének karakteres jegyei a mai kor igényeivel találkoznak: a lakás teljes körű felújítása során az esztétika, a funkcionalitás és az időtállóság egyensúlya volt az irányadó. A padlófűtéssel temperált, napfényes télikerten keresztül érkezünk az otthonba, amely elegáns átmeneti térként fogad, és természetes kapcsolatot teremt a nappali–konyha–étkező térrel. Ez a nagyvonalú, világos egység a családi élet és a vendéglátás ideális színtere. A privát lakrészek kifinomult arányai biztosítják az intimitást: szülői háló, további hálószobák vagy dolgozószoba, igényesen kialakított fürdők, valamint átgondolt tárolórendszer — beépített szekrényekkel, gardróbbal és külön háztartási helyiséggel. Prémium műszaki tartalom: - Padlófűtés a közösségi terekben, radiátoros hőleadás a hálókban, - Külön helyiségben elhelyezett, korszerű gázcirkó rendszer, - Saját klímaberendezés minden szobában, - Háromrétegű, magas minőségű nyílászárók, - Elektromos redőnyök a hő-, fény- és hangkomfort érdekében. A gondozott, zöld kertkapcsolat és a környező fás udvarok a budai nyugalom tökéletes hátterét biztosítják, miközben a városi infrastruktúra — üzletek, éttermek, piac és szolgáltatások — kényelmes sétatávolságban elérhető. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem presztízsértékű, karakteres otthon Belbuda értékálló mikrokörnyezetében — azok számára, akik a minőséget, az építészeti karaktert és a zavartalan nyugalmat egyaránt értékelik. Kifinomult budai életforma, kompromisszumok nélkül.

Budapest egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy prémium minőségben, teljes körűen felújított, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis okos otthont, ahol minden részlet a kényelemről, a minőségről és a modern technológiáról szól. AMI MIATT EZ A LAKÁS KIEMELKEDIK: -Okos otthon rendszer – modern, távolról vezérelhető megoldások -Daikin hőszivattyús rendszer – energiatakarékos és jövőbiztos -4 zónás mennyezeti hűtés-fűtés (7-ig bővíthető) + padlófűtés – kompromisszummentes komfort minden évszakban -Emelt hangszigetelés – valódi nyugalom a belvárosban -3 rétegű Rehau nyílászárók, elektromos redőnyökkel – kiváló hő- és hangszigetelés PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BELSŐ TEREK: -Designer fürdőszoba XL Wellis káddal (80/180) és épített zuhanyzóval -2 különálló, Geberit Rimfree WC – praktikum és higiénia -Corian munkapult + indukciós főzőlap – modern, letisztult konyha -Gondosan megtervezett, belsőépítész által kialakított enteriőr -Több mint 45 elektromos kiállás – maximális funkcionalitás EXTRA BIZTONSÁG ÉS KONTROLL: -Bejárati biztonsági kamera rendszer LOKÁCIÓ A lakás a Schwartzer Ferenc utca környékén Budapest XII. kerületében (Hegyvidék, Krisztinaváros–Városmajor környéke) található, és kifejezetten jó, sőt sok szempontból kiemelkedő lokációnak számít. Több buszjárat, villamos és az M2 metró gyorsan elérhető, így a város szinte bármely része könnyen megközelíthető. A környéket főleg rendezett társasházak, sok zöldfelület és csendes mellékutcák jellemzik, ami ritka ilyen központi fekvés mellett. Világos, élhető terek Azonnal költözhető, kompromisszumok nélküli állapot Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik: ️ nem akarnak felújítással bajlódni ️ szeretik a modern technológiát ️ értékelik a csendet a belvárosban ️ és egy igazán minőségi, időtálló otthont keresnek Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen egy valódi prémium otthon, keress bizalommal!