Houses & Apartments Eladó itt: Budakalasz

CSALÁDI HÁZ SÉTATÁVOLSÁGRA AZ OMSZKI-TÓTÓL, A DUNÁTÓL ÉS A PILISI ERDŐKTŐL! Budakalászon, az Omszki-tó egyik csendes, forgalom csillapított utcájában lévő családi ház eladó. Az 560 nm-es telek Lke-O/6 besorolású, az előírások 40%-os beépíthetőséget tesznek lehetővé, így növelni lehet max. 224 nm-re, 5,5 m-es építménymagassággal. A ház jelenlegi állapotában közepesnek mondható, de kisebb felújítással is költözhető. A belső tere 3 világos szobából, előszobából, konyhából, fürdő/WC-ből (egyben) és kamrából áll. Hozzá tartozik egy terasz és egy melléképület (műhely gázkazánnal és tároló) is. Pár éve új, szigetelt nyílászárókat kapott az épület és szigetelve/festve lett a külső része is. A központi fűtés gázkazánnal működik (de megmaradt a vegyes tüzelésű kazán is, ami szintén használható), a radiátorok is nemrégiben lettek cserélve, a meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja. A közlekedők és a konyha is új aljzatot kapott, valamint az egyik szobában új parkettát fektettek le. Ha a leendő tulajdonosnak nincs autója, az sem okoz gondot, hiszen a HÉV-megálló 7 perc kényelmes sétára található, és onnan már csak 25 perc a Batthyány-tér. A közelben vannak futópályák, bicikliutak, játszóterek, valamint különféle sportolási és bevásárlási lehetőségek, pl. ALDI, Auchan, Metró. A településen modern óvoda, iskola és rendelőintézet található, biztosítva egy család számára is a kényelmes életet, mindezt sok zöldben, közel a fővároshoz. Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken! M326898 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326898-HO

Eladó Budakalász zsákutcájában Makovecz stílusú, a hagyományos építészetet kedvelőknek, akár iskolának, magánóvódának, cég központnak is alkalmas lakóház, melynek földszinti alapterülete: 273 m2, a teljes lakóház alapterülete 500 m2 , a telek alapterülete 1054 m2. A házban 7 külön nyíló szoba, gázkazán fűtésrendszer, cserépkályha 2 helyiségben (étkezőben és a nappaliban), pinceszinten szauna és télikert található. A lakóház az organikus építészet jegyeit viseli, a Szép házak című lapban szerepelt, a kert rendezett, gyümölcsfák, és díszfák, fúrt kút találhatók benne. A házhoz garázs és két felszíni beállóhely is tartozik. Azoknak ajánlom akik szeretik a természettel összhangban álló építkezést, anyagokat, kertet és élővilágot, a tág tereket. Referenciaszám: M309575

Budakalász - Szentistvántelep kedvelt, igényes, újszerű házakkal tűzdelt részén, csendes kis utcában, eladó egy belső 2 szintes, 6 szobás, 3 fürdőszobás, több erkélyes, egyedi tervezésű, 300 nm-es ház, parkosított, optimális méretű, 562 nm-es telekkel, fedett, 2 autónak alkalmas beállóval. Az összközműves, 2016-ban saroktelekre épített háznak 2 utcai bejárata van. A 2024-es széleskörű felújításkor a ház 15 cm-es hőszigetelést kapott. A nagy, egybefüggő tereket a monolit vasbeton födém tudja biztosítani. A felújításkor az egész ház új burkolatokat kapott gránit és márvány felhasználásával. Építészeti megoldásai között érdemes megemlíteni a teret meghatározó csigalépcsőt az egyedi díszítésével, illetve a teraszokat, amik minden irányból fényt engednek a házba és ennek köszönhetően a szobák többnyire teraszkapcsolattal rendelkeznek. A földszinten hatalmas nappali, hozzá kapcsolódó ugyancsak tágas étkező, valamit - igény szerint akár szeparálható - konyha található, amit egy nagy fürdőszoba, külön WC és egy mosókonyha WC-vel (ami gépészeti helyiség is egyben) egészít ki. Az emeleten 4 további háló és egy nagy fürdő kapott helyet, továbbá egy önálló lakrészt alakítottak itt ki, amelyhez saját fürdő tartozik és minden helyiséget körbe ölel a ház teljes hosszában és mindkét oldalon végigfutó erkély. A ház alatt egy 25 nm-es pince épült, fedett bejárattal, és ezen az oldalon találjuk a két autónak kényelmes fedett beállókat is. A kert parkosított, világító- és öntözőrendszerrel felszerelt, illetve kialakítottak itt egy kis hangulatos kerti tavat is. Szentistvántelep Budakalász csendes, magasra értékelt része, ritkán adódik itt ilyen lehetőség. A ház méreténél és két bejáratánál fogva kiválóan alkalmas lehet két generációnak, nagy családnak vagy akár vállalkozással egybekötött otthonnak is. Részletekért keressen bizalommal! Irányár: 280000000 Ft Várom a hívását, ha bármelyik ingatlannal kapcsolatban érdeklődik! Ha meghagyja a telefonszámát, visszahívom. :) Puskás Margó (+36 30 415 3675) Referencia szám: HZ042393-HO

Befektetők figyelem!!Hosszútávú befektetésben gondolkodik, vagy a gyerekének keres majdani lakhatást?Most féláron juthat egy önálló, kétszintes, kertes családi ház tulajdonjogához!Haszonélvezővel együtt eladó egy Budakalász kedvelt részén, Szentistvántelepen található családi ház tulajdonjoga! A tégla épület pár éve kapott teljesen új tetőt, és 15 cm-es grafitos hőszigetelést, a nyílászárókat is kicserélték, és a telepített napelem rendszerrel majdnem 0-ás a rezsi. Az éves szinten 30.000,- Ft os költségben (ez havi 2500,- Ft) a teljes áramfogyasztás, fűtés és melegvíz költsége is benne van!A legalsó szinten dupla garázs, mosókonyha és tárolók helyezkednek el, közel 80 m2 alapterületen, felette pedig a két lakószint netto alapterülete is 120 m2 feletti.A földszinten teraszkapcsolatos nappali + 1 háló, étkező, konyha, fürdő, WC, kamra helyiségek találhatók, az emeleten egy tágas, erkélyes szoba, egy dolgozó, WC és tároló került kialakításra.A telek 542 m2-es összközműves, belterületi telek. A gáz az udvaron belül van, a házba nem kellett bevezetni, miután a napelemmel megtermelt árammal minden ellátás, fűtés, melegvíz, világítás is megoldott. A kertben kisebb épület is rendelkezésre áll, ami nyárikonyhának, tárolónak, barkácshelyiségnek is alkalmas lehet, de akár felújítással kis lakásnak is megcsinálható lenne.Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, illetve további információra lenne szüksége, hívjon a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom! Referencia szám: HZ080844

Különleges hangulatú otthonra vágyik? - Most megvásárolhatóvá vált ez az egyedülálló panorámával rendelkező családi ház Budapest határában. A ház egy hegyről letekintő, örök panorámás kilátással bíró, 780 négyzetméteres budakalászi telken épült 2005-ben. Falai porotherm 38 téglából épültek és hőszigetelő vakolatrendszer felhordásával nyerték el jelenlegi 45 centiméteres vastagságukat. A tetőszerkezetben kőzetgyapot szigetelés gondoskodik a hőmegtartásról. A nyílászárók tekintetében 2 és 3 rétegű, hőszigetelő fa ablakok kerültek beépítésre. Leendő otthona melegét egy gazdaságosan működtethető hibrid fűtési rendszer biztosítja, mely a kombinált elektromos-, és vegyes tüzelésű kazán mellett hűtő-fűtő klímákkal kiegészítve áll rendelkezésre. Költséghatékony működésükhöz egy 7kW-os napelem rendszer járul hozzá, mely szaldós elszámolással táplálja a 3X32 A hálózatot. A tervezésnél odafigyeltek a praktikusságra és az élhető terek kialakítására. Ezeknek köszönhetően az alábbi helyiségek kaptak helyet az ingatlanban: Egy fűthető, homlokzati szigeteléssel is rendelkező előszoba, mely méretének és nagy üvegfelületeinek köszönhetően egy tágas teraszként is funkcionál. A földszinten található még a fürdőszoba és a mosókonyha mellett egy tökéletes méretű, ablakos konyha is, mely boltíves átadóablakával nyílik egybe az egyedi hangulatú kilátást nyújtó nappalival, mely étkezőként is funkcionálhat. Az alsó szinten egy tágas, nyugodt szoba biztosít lehetőséget, hogy szülői háló vagy kényelmes dolgozószobaként szolgálja leendő tulajdonosát. Az emeletre egy jól használható, kényelmes méretű, stílusos csigalépcsőn jutunk, ahol a nagy üvegfelületen kitekintve egyedülálló kilátás tárul elénk az Omszk-tó Lupa Beach Megyeri híd panorámájával. Itt igazi élmény lehet a reggeli kávé, délutáni tea vagy esti pohár bor elfogyasztása. De tökéletes hangulatot teremthet egy olvasósarok kialakításához vagy egy nyugtató távolba merengés helyszínéül. Méretének és hangulatának köszönhetően ez a helyiség ideális a család közösségi terének. A felső szinten emellett még 2 különnyíló, tágas hálószoba található. Az épület alatt egy összközműves, ablakos helyiséggel is rendelkező pince van. Itt kapott helyet a kazánház, valamint kialakításra került egy mosdó is, ami lehetővé teszi, hogy ne csak pinceként, tárolóként használhassa, hanem akár egy minden igényt kielégítő művészeti vagy ezermester műhely váljon belőle, de nagyszerű lehetőséget biztosít arra is, hogy a kerti összejövetelek során előkészítő nyári konyha legyen és ne a lakótér fürdőszobáját kelljen használni ezen alkalmakkor. A telek elhelyezkedéséből adódóan erős lejtésű, de a lépcsőzetes kertkialakítás ezt ellensúlyozza, így a kert teljes egészében jól kihasználható. Főként olyanoknak ajánlott, akik nem riadnak vissza a mindennapos, hangulatos hegyi sétától vagy előszeretettel közlekednek autóval. M313625 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313625-HO

TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES, 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ BUDAKALÁSZ KÖZPONTJÁBAN! 3%-os Otthon Start Programra alkalmas! Budakalász központjában, annak egyik leghangulatosabb utcájában eladó ez a remek adottságokkal rendelkező 96 nm-es családi ház. A tető nemrég lett újjáépítve, beépítésre előkészítve, így extra 70 nm nyerhető vele. - SZUPER CSENDES - INTIM KERT - 4 SZOBA - JÓ ÁLLAPOTÚ - ÁSOTT KÚT - KÖZPONTI - TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ Ideális: Ha Önnek fontos a nyugodt környezet, szeretne olyan ingatlant találni, ahol nem megy el az egész napja a kertészkedéssel, de mégis van zöld felület, illetve ha nem akar lemondani a város központ kényelméből, de egy csendes otthont keres, akkor ez az ingatlan egy remek választás. A ház és a kert: Ez a 4 szobás ház összesen 96 nm-es, 4 szobával rendelkezik. Az egész tetőt frissen cserélték, beépítésre előkészítve. A telek intim, 237 nm-es rajta ásott kúttal, ideális kisebb összejövetelek megtartására vagy kis hobbikertészkedésre, de kisebb játszótér/pihenő is kialakítható. A külső homlokzat 2-es fokozatú műemlék védelem alatt áll, ha valaki felújítaná, akkor az Önkormányzat ehhez 2 millió forintos támogatást nyújt. A telek összközműves, minden egyedi mérős, gáz nincs a házba bevezetve, de megoldható. A ház állapota: A ház folyamatosan karban van tartva, új nyílászárók és burkolatok kerültek beépítésre, de természetesen igény szerint modernizálható, felújítható. A villanyvezetékhálózatot idővel érdemes cserélni, bár jelenleg is gond nélkül ellátja a feladatát, hiszen a ház fűtése elektromos panelekkel történik, illetve 2 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, továbbá minden más is áramról megy. A környék: A környék nagyon szuper, csendes és barátságos, a szomszédok régóta ott laknak. Körben hangulatos utcák, nyugodt környezet várja az oda költözőket. A közelben játszóterek és parkok, illetve éttermek színesítik a lehetőségeket. A közlekedés: A HÉV 5 perces sétával elérhető, így Budapestre rövid időn belül be lehet jutni. Infrastruktúra: Az infrastruktúra kiváló, pár perc sétatávolságon belül minden olyan dolog megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, illetve itt találhatóak még iskolák, óvodák, orvosi rendelők stb. Jöjjön el és nézze meg ezt a kellemes hangulatú családi házat, amely kis ráfordítással csodás otthona lehet családjának! Várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján! Referenciaszám: M309247 Referencia szám: M309247

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK! Eladó egy 400 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, 71 m² nettó lakóterű, tégla építésű, teraszos családi ház, amely kétgenerációs kialakításának köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Az ingatlan déli fekvésű, így egész nap világos, barátságos tereket kínál. A központi elhelyezkedés és a kitűnő közlekedési adottságok révén minden fontos infrastruktúra gyorsan elérhető, ráadásul iskola, óvoda és bölcsőde gyalogosan is pár percen belül megközelíthető. A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad további értéknövelő átalakításokra vagy akár újragondolt hasznosításra is így nem csak családok, de akár ingatlanfejlesztők számára is ideális választás. A házhoz tartozó barátságos kert tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, egy kis saját veteményes kialakítására vagy bármilyen hobbi tevékenységre, mindezt könnyen fenntartható, költséghatékony méretben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Főbb jellemzők: - 71 m² nettó lakótér, két különálló élettérrel (kétgenerációs, két fürdős kialakítás) - Tégla építés, stabil szerkezet - Saját ízlés szerint alakítható belső tér - 10 m²-es terasz - 12 m²-es pince - 2 db egyenként 7m²-es külön bejáratú tároló - Fedett kocsibeálló - Fúrt kút, gazdaságos locsolási lehetőség - Gáz- és vegyes tüzelésű kazán, rugalmas fűtési megoldás - Tehermentes, azonnal birtokba vehető Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem lehetőség: Kis családoknak, kényelmes, jól alakítható tér Kétgenerációs együttéléshez, külön életterekkel Befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, kiváló lokáció és fejlesztési potenciál Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani otthonukat, vagy értéknövelő projektben gondolkodnak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az alaprajz tájékoztató jellegű!

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN!Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern újépítésű , egyszintes családi házat.Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell!Kivételes elhelyezkedésAz otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket.A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is.Az ingatlan főbb adataiTelek területe: 771 m²Hasznos alapterület: 171 m²Terasz: 18 m²Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezettBelső elrendezés és kialakításA tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá.A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít.A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt.A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is.Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti.Műszaki tartalom30-as Porotherm tégla falazat15 cm hőszigetelésNyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedésselHőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrelFancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekébenTökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres!Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát.Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla!

Lupa-szigeti gyöngyszem dupla telken vízpart, nyugalom, ritkaságSCROLL DOWN FOR ENGLISH!Vannak helyek, ahol megáll az idő. Ahol nem rohan senki. A Lupa-sziget szívében, egy csendes, platánfákkal szegélyezett sétányon kínálunk most egy valóban különleges ingatlant: dupla telken elhelyezkedő, szigetelt, téglaépítésű házat, amely nemcsak ritka, hanem valódi életstílus-váltást kínál.Az ingatlan 2002-ben épült, a 842 m²-es dupla telek pedig lehetőséget ad akár bővítésre, kertépítésre, pihenésre ahogy Ön szeretné. A cserépkályha hangulata és a klíma kényelme egész évben élhetővé teszi az otthont, míg a kiépített csatorna és az infrastruktúra teszi teljessé az üdülőéletet.Árvíz? Itt nem kell aggódni. Az ingatlan megemelt szintre épült, így a vízpart közelsége nem jelent kockázatot.Az ilyen ingatlanok a Lupa-szigeten szinte soha nem kerülnek piacra generációk óta családok őrzik őket, éppen ezért most kivételes lehetőség nyílik arra, hogy egy ilyen érték az Öné lehessen. Miért különleges? Ritka, dupla telek, óriási térrel Stabil téglaépítés, szigetelt homlokzat Cserépkályha + klíma hangulat és komfort kéz a kézben Kiépített csatorna Csendes, autómentes üdülőövezet Hangulatos környezet a Duna partján, természet és nyugalomAz ingatlan azonnal birtokba vehető, a képek pedig csak töredékét adják vissza annak az atmoszférának, amit élőben átélhet.Keressen bizalommal, ha Ön is vágyik egy helyre, ahol végre ki lehet szakadni a modern kori digitális világból.______________________________________________________________________Lupa Island Gem on a Rare Double Plot Waterfront, Tranquility, and UniquenessThere are places where time stands still. Where no one rushes. In the heart of Lupa Island, along a quiet lane lined with plane trees, we offer a truly special property: a brick-built, insulated house on a rare double-d plot, providing not only exclusivity, but a complete lifestyle shift.Built in 2002, the 842 m² double plot offers ample space for expansion, landscaping, or simply enjoying the peace just the way you envision it. A charming tiled stove and air conditioning ensure year-round comfort, while the sewer connection and infrastructure complete the holiday-home convenience.Flooding? Not a concern here. The house is built on an elevated level, so the proximity to the water is nothing but a benefit.Properties like this almost never hit the market on Lupa Island they are passed down through generations. Thats why this is a rare opportunity to make one of these hidden treasures your own.Why is it special? Rare double plot with generous space Solid brick construction with insulated facade Tiled stove + AC charm and comfort hand in hand Connected to sewer system Peaceful, car-free holiday zone Idyllic surroundings by the Danube nature and serenity combinedThe property is ready for immediate possession, and the pictures only capture a fraction of the atmosphere that awaits you in person.Contact me if youre looking for a place where you can finally disconnect from the noise of the modern digital world.

Különleges hangulatú otthonra vágyik? - Most megvásárolhatóvá vált ez az egyedülálló panorámával rendelkező családi ház Budapest határában. A ház egy hegyről letekintő, örökpanorámás kilátással bíró, 780 négyzetméteres budakalászi telken épült 2005-ben. Falai porotherm 38 téglából épültek és hőszigetelő vakolatrendszer felhordásával nyerték el jelenlegi 45 centiméteres vastagságukat. A tetőszerkezetben kőzetgyapot szigetelés gondoskodik a hőmegtartásról. A nyílászárók tekintetében 2 és 3 rétegű, hőszigetelő fa ablakok kerültek beépítésre. Leendő otthona melegét egy gazdaságosan működtethető hibrid fűtési rendszer biztosítja, mely a kombinált elektromos-, és vegyestüzelésű kazán mellett hűtő-fűtő klímákkal kiegészítve áll rendelkezésre. Költséghatékony működésükhöz egy 7kW-os napelem rendszer járul hozzá, mely szaldós elszámolással táplálja a 3X32 A hálózatot. A tervezésnél odafigyeltek a praktikusságra és az élhető terek kialakítására. Ezeknek köszönhetően az alábbi helyiségek kaptak helyet az ingatlanban: Egy fűthető, homlokzati szigeteléssel is rendelkező előszoba, mely méretének és nagy üvegfelületeinek köszönhetően egy tágas teraszként is funkcionál. A földszinten található még a fürdőszoba és a mosókonyha mellett egy tökéletes méretű, ablakos konyha is, mely boltíves átadóablakával nyílik egybe az egyedi hangulatú kilátást nyújtó nappalival, mely étkezőként is funkcionálhat. Az alsó szinten egy tágas, nyugodt szoba biztosít lehetőséget, hogy szülői háló vagy kényelmes dolgozószobaként szolgálja leendő tulajdonosát. Az emeletre egy jól használható, kényelmes méretű, stílusos csigalépcsőn jutunk, ahol a nagy üvegfelületen kitekintve egyedülálló kilátás tárul elénk az Omszk-tó ? Lupa Beach ? Megyeri híd panorámájával. Itt igazi élmény lehet a reggeli kávé, délutáni tea vagy esti pohár bor elfogyasztása. De tökéletes hangulatot teremthet egy olvasósarok kialakításához vagy egy nyugtató távolba merengés helyszínéül. Méretének és hangulatának köszönhetően ez a helyiség ideális a család közösségi terének. A felső szinten emellett még 2 különnyíló, tágas hálószoba található. Az épület alatt egy összközműves, ablakos helyiséggel is rendelkező pince van. Itt kapott helyet a kazánház, valamint kialakításra került egy mosdó is, ami lehetővé teszi, hogy ne csak pinceként, tárolóként használhassa, hanem akár egy minden igényt kielégítő művészeti vagy ezermester műhely váljon belőle. De nagyszerű lehetőséget biztosít arra is, hogy a kerti összejövetelek során előkészítő nyári konyha legyen és ne a lakótér fürdőszobáját kelljen használni ezen alkalmakkor. A telek elhelyezkedéséből adódóan erős lejtésű, de a lépcsőzetes kertkialakítás ezt ellensúlyozza, így a kert teljes egészében jól kihasználható. Főként olyanoknak ajánlott, akik nem riadnak vissza a mindennapos, hangulatos hegyi sétától vagy előszeretettel közlekednek autóval. További képekért és részletekért látogasson el az OTP IngatlanPont weboldalára és keresse az M313625 azonosítójú ingatlant. Felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan? Keressen bizalommal! Ha épp nem tudom felvenni, ne aggódjon! Visszahívom! Ha eladó ingatlant keres vegye igénybe ingyenes és kötelezettségmentes szolgáltatásunkat, melynek keretében megkönnyítjük Önnek új otthona megtalálását. Az igényfelmérést követően megkezdődik az Önnek leginkább megfelelő ingatlan felkutatása. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, ezen ügyekben is keressen bizalommal! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, Otthon Start Program, Babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk a birtokbaadáshoz kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal! We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M313625

TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES, 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ BUDAKALÁSZ KÖZPONTJÁBAN! 3%-os Otthon Start Programra alkalmas! Budakalász központjában, annak egyik leghangulatosabb utcájában eladó ez a remek adottságokkal rendelkező 96 nm-es családi ház. A tető nemrég lett újjáépítve, beépítésre előkészítve, így extra 70 nm nyerhető vele. - SZUPER CSENDES - INTIM KERT - 4 SZOBA - JÓ ÁLLAPOTÚ - ÁSOTT KÚT - KÖZPONTI - TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ Ideális: Ha Önnek fontos a nyugodt környezet, szeretne olyan ingatlant találni, ahol nem megy el az egész napja a kertészkedéssel, de mégis van zöld felület, illetve ha nem akar lemondani a város központ kényelméből, de egy csendes otthont keres, akkor ez az ingatlan egy remek választás. A ház és a kert: Ez a 4 szobás ház összesen 96 nm-es, 4 szobával rendelkezik. Az egész tetőt frissen cserélték, beépítésre előkészítve. A telek intim, 237 nm-es rajta ásott kúttal, ideális kisebb összejövetelek megtartására vagy kis hobbikertészkedésre, de kisebb játszótér/pihenő is kialakítható. A külső homlokzat 2-es fokozatú műemlék védelem alatt áll, ha valaki felújítaná, akkor az Önkormányzat ehhez 2 millió forintos támogatást nyújt. A telek összközműves, minden egyedi mérős, gáz nincs a házba bevezetve, de megoldható. A ház állapota: A ház folyamatosan karban van tartva, új nyílászárók és burkolatok kerültek beépítésre, de természetesen igény szerint modernizálható, felújítható. A villanyvezetékhálózatot idővel érdemes cserélni, bár jelenleg is gond nélkül ellátja a feladatát, hiszen a ház fűtése elektromos panelekkel történik, illetve 2 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, továbbá minden más is áramról megy. A környék: A környék nagyon szuper, csendes és barátságos, a szomszédok régóta ott laknak. Körben hangulatos utcák, nyugodt környezet várja az oda költözőket. A közelben játszóterek és parkok, illetve éttermek színesítik a lehetőségeket. A közlekedés: A HÉV 5 perces sétával elérhető, így Budapestre rövid időn belül be lehet jutni. Infrastruktúra: Az infrastruktúra kiváló, pár perc sétatávolságon belül minden olyan dolog megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, illetve itt találhatóak még iskolák, óvodák, orvosi rendelők stb. Jöjjön el és nézze meg ezt a kellemes hangulatú családi házat, amely kis ráfordítással csodás otthona lehet családjának! Várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján! Referenciaszám: M309247 We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M309247

Eladó Budakalász zsákutcájában Makovecz stílusú, a hagyományos építészetet kedvelőknek, akár iskolának, magánóvódának, cég központnak is alkalmas lakóház, melynek földszinti alapterülete: 273 m2, a teljes lakóház alapterülete 500 m2 , a telek alapterülete 1054 m2. A házban 7 külön nyíló szoba, gázkazán fűtésrendszer, cserépkályha 2 helyiségben (étkezőben és a nappaliban), pinceszinten szauna és télikert található. A lakóház az organikus építészet jegyeit viseli, a Szép házak című lapban szerepelt, a kert rendezett, gyümölcsfák, és díszfák, fúrt kút találhatók benne. A házhoz garázs és két felszíni beállóhely is tartozik. Azoknak ajánlom akik szeretik a természettel összhangban álló építkezést, anyagokat, kertet és élővilágot, a tág tereket. We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M309575

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN!Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern, egyszintes családi házat, melynek átadása 2025 novemberében várható.Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell!Kivételes elhelyezkedésAz otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket.A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is.Az ingatlan főbb adataiTelek területe: 771 m²Hasznos alapterület: 171 m²Terasz: 18 m²Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezettBelső elrendezés és kialakításA tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá.A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít.A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt.A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is.Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti.Műszaki tartalom30-as Porotherm tégla falazat15 cm hőszigetelésNyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedésselHőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrelFancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekébenTökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres!Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát.Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla! Referencia szám: HZ049865

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN! Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern, egyszintes családi házat. Az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell! Kivételes elhelyezkedés, az otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is. Az ingatlan főbb adatai: Telek területe: 771 m² Hasznos alapterület: 171 m² Terasz: 18 m² Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezett Belső elrendezés és kialakítás: A tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá. A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít. A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt. A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is. Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti. Műszaki tartalom30-as Porotherm tégla falazat;15 cm hőszigetelés; nyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedéssel; hőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrel-Fancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében. Tökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres! Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát.Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla!

Lupa-szigeti gyöngyszem dupla telken vízpart, nyugalom, ritkaságSCROLL DOWN FOR ENGLISH!Vannak helyek, ahol megáll az idő. Ahol nem rohan senki. A Lupa-sziget szívében, egy csendes, platánfákkal szegélyezett sétányon kínálunk most egy valóban különleges ingatlant: dupla telken elhelyezkedő, szigetelt, téglaépítésű házat, amely nemcsak ritka, hanem valódi életstílus-váltást kínál.Az ingatlan 2002-ben épült, a 842 m²-es dupla telek pedig lehetőséget ad akár bővítésre, kertépítésre, pihenésre ahogy Ön szeretné. A cserépkályha hangulata és a klíma kényelme egész évben élhetővé teszi az otthont, míg a kiépített csatorna és az infrastruktúra teszi teljessé az üdülőéletet.Árvíz? Itt nem kell aggódni. Az ingatlan megemelt szintre épült, így a vízpart közelsége nem jelent kockázatot.Az ilyen ingatlanok a Lupa-szigeten szinte soha nem kerülnek piacra generációk óta családok őrzik őket, éppen ezért most kivételes lehetőség nyílik arra, hogy egy ilyen érték az Öné lehessen. Miért különleges? Ritka, dupla telek, óriási térrel Stabil téglaépítés, szigetelt homlokzat Cserépkályha + klíma hangulat és komfort kéz a kézben Kiépített csatorna Csendes, autómentes üdülőövezet Hangulatos környezet a Duna partján, természet és nyugalomAz ingatlan azonnal birtokba vehető, a képek pedig csak töredékét adják vissza annak az atmoszférának, amit élőben átélhet.Keressen bizalommal, ha Ön is vágyik egy helyre, ahol végre ki lehet szakadni a modern kori digitális világból.______________________________________________________________________Lupa Island Gem on a Rare Double Plot Waterfront, Tranquility, and UniquenessThere are places where time stands still. Where no one rushes. In the heart of Lupa Island, along a quiet lane lined with plane trees, we offer a truly special property: a brick-built, insulated house on a rare double-d plot, providing not only exclusivity, but a complete lifestyle shift.Built in 2002, the 842 m² double plot offers ample space for expansion, landscaping, or simply enjoying the peace just the way you envision it. A charming tiled stove and air conditioning ensure year-round comfort, while the sewer connection and infrastructure complete the holiday-home convenience.Flooding? Not a concern here. The house is built on an elevated level, so the proximity to the water is nothing but a benefit.Properties like this almost never hit the market on Lupa Island they are passed down through generations. Thats why this is a rare opportunity to make one of these hidden treasures your own.Why is it special? Rare double plot with generous space Solid brick construction with insulated facade Tiled stove + AC charm and comfort hand in hand Connected to sewer system Peaceful, car-free holiday zone Idyllic surroundings by the Danube nature and serenity combinedThe property is ready for immediate possession, and the pictures only capture a fraction of the atmosphere that awaits you in person.Contact me if youre looking for a place where you can finally disconnect from the noise of the modern digital world. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ010893

Budakalász központi részén az Ófaluban eladó egy felújítandó, 103 m2-es ház 324 m2-es telekkel, melléképülettel, kocsibeállóval, fúrt kúttal!Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll, ami igény szerint módosítható: 2 szoba, konyha, kamra, előszoba, fürdőszoba, wc, télikert, kazánház, kamra, tároló, fedett-beépíett terasz.További információért hívjon! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ083266

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN!Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern, egyszintes családi házat, melynek átadása 2025 novemberében várható.Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell!Kivételes elhelyezkedésAz otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket.A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is.Az ingatlan főbb adataiTelek területe: 771 m²Hasznos alapterület: 171 m²Terasz: 18 m²Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezettBelső elrendezés és kialakításA tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá.A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít.A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt.A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is.Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti.Műszaki tartalom30-as Porotherm tégla falazat15 cm hőszigetelésNyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedésselHőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrelFancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekébenTökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres!Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát.Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ049865

Kivételes kertkapcsolatos lakás eladó kettő garázs beállóval és tárolóval Budakalászon, az Omszki-tó szomszédságában. Budakalászon, az Omszki-tó közelében eladó egy földszinti, kertkapcsolatos lakás egy rendezett, négylakásos társasházban. A környék csendes, zöldövezeti és jól megközelíthető. A H5-ös HÉV megálló néhány perc sétával elérhető, így Budapest központja is könnyen megközelíthető.Az Omszki-tó gyalogosan is rövid idő alatt elérhető, ideális helyszínt kínálva sétára, sportolásra és kikapcsolódásra. A 2005-ben épült társasház földszintjén található 82 m2-es, napfényes és jó állapotú otthon tágas, átgondolt elrendezésű. A lakás különlegessége a több mint 300 m2-es, három oldalról határolt saját kert, amely ritkaságnak számít a környéken. Valódi kertvárosi életteret kínál. Elrendezés és főbb jellemzők: - Nappali közvetlen kertkapcsolattal. - Gépesített, külön konyha kamrával. - Két hálószoba. - Fürdőszoba és külön WC. - Bútorozva és gépesítve eladó. - Terasz, amely a kertre nyílik. - A lakás kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, minden helyiség világos. - Az ingatlan azonnal birtokba vehető, további ráfordítást nem igényel. - A téglaépítésű társasház rendezett és karbantartott, barátságos lakóközösséggel. - Házközponti gázkazán egyedi méréssel. - Két autóbeálló a garázsban és egy önálló tároló melyeket a vételár tartalmaz. - Motoros, távnyitós kapuk. - Közös költség: 20 500 Ft., amely tartalmazza a biztosítást és a felújítási alapot is. A gondozott udvar és a kényelmes parkolási lehetőségek tovább növelik az ingatlan értékét. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségét és a városi elérhetőséget egyaránt fontosnak tartják. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK013340

Eladó Budakalász zsákutcájában Makovecz stílusú, a hagyományos építészetet kedvelőknek, akár iskolának, magánóvódának, cég központnak is alkalmas lakóház, melynek földszinti alapterülete: 273 m2, a teljes lakóház alapterülete 500 m2 , a telek alapterülete 1054 m2. A házban 7 külön nyíló szoba, gázkazán fűtésrendszer, cserépkályha 2 helyiségben (étkezőben és a nappaliban), pinceszinten szauna és télikert található. A lakóház az organikus építészet jegyeit viseli, a Szép házak című lapban szerepelt, a kert rendezett, gyümölcsfák, és díszfák, fúrt kút találhatók benne. A házhoz garázs és két felszíni beállóhely is tartozik. Azoknak ajánlom akik szeretik a természettel összhangban álló építkezést, anyagokat, kertet és élővilágot, a tág tereket.

Lupa-szigeti gyöngyszem dupla telken vízpart, nyugalom, ritkaságSCROLL DOWN FOR ENGLISH!Vannak helyek, ahol megáll az idő. Ahol nem rohan senki. A Lupa-sziget szívében, egy csendes, platánfákkal szegélyezett sétányon kínálunk most egy valóban különleges ingatlant: dupla telken elhelyezkedő, szigetelt, téglaépítésű házat, amely nemcsak ritka, hanem valódi életstílus-váltást kínál.Az ingatlan 2002-ben épült, a 842 m²-es dupla telek pedig lehetőséget ad akár bővítésre, kertépítésre, pihenésre ahogy Ön szeretné. A cserépkályha hangulata és a klíma kényelme egész évben élhetővé teszi az otthont, míg a kiépített csatorna és az infrastruktúra teszi teljessé az üdülőéletet.Árvíz? Itt nem kell aggódni. Az ingatlan megemelt szintre épült, így a vízpart közelsége nem jelent kockázatot.Az ilyen ingatlanok a Lupa-szigeten szinte soha nem kerülnek piacra generációk óta családok őrzik őket, éppen ezért most kivételes lehetőség nyílik arra, hogy egy ilyen érték az Öné lehessen. Miért különleges? Ritka, dupla telek, óriási térrel Stabil téglaépítés, szigetelt homlokzat Cserépkályha + klíma hangulat és komfort kéz a kézben Kiépített csatorna Csendes, autómentes üdülőövezet Hangulatos környezet a Duna partján, természet és nyugalomAz ingatlan azonnal birtokba vehető, a képek pedig csak töredékét adják vissza annak az atmoszférának, amit élőben átélhet.Keressen bizalommal, ha Ön is vágyik egy helyre, ahol végre ki lehet szakadni a modern kori digitális világból.______________________________________________________________________Lupa Island Gem on a Rare Double Plot Waterfront, Tranquility, and UniquenessThere are places where time stands still. Where no one rushes. In the heart of Lupa Island, along a quiet lane lined with plane trees, we offer a truly special property: a brick-built, insulated house on a rare double-d plot, providing not only exclusivity, but a complete lifestyle shift.Built in 2002, the 842 m² double plot offers ample space for expansion, landscaping, or simply enjoying the peace just the way you envision it. A charming tiled stove and air conditioning ensure year-round comfort, while the sewer connection and infrastructure complete the holiday-home convenience.Flooding? Not a concern here. The house is built on an elevated level, so the proximity to the water is nothing but a benefit.Properties like this almost never hit the market on Lupa Island they are passed down through generations. Thats why this is a rare opportunity to make one of these hidden treasures your own.Why is it special? Rare double plot with generous space Solid brick construction with insulated facade Tiled stove + AC charm and comfort hand in hand Connected to sewer system Peaceful, car-free holiday zone Idyllic surroundings by the Danube nature and serenity combinedThe property is ready for immediate possession, and the pictures only capture a fraction of the atmosphere that awaits you in person.Contact me if youre looking for a place where you can finally disconnect from the noise of the modern digital world. Hívjon bizalommal, a 06301821573 telefonszámon.

Budakalász központi részén az Ófaluban eladó egy felújítandó, 103 m2-es ház 324 m2-es telekkel, melléképülettel, kocsibeállóval, fúrt kúttal!Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll, ami igény szerint módosítható: 2 szoba, konyha, kamra, előszoba, fürdőszoba, wc, télikert, kazánház, kamra, tároló, fedett-beépíett terasz.További információért hívjon! Hívjon bizalommal, a 06301821573 telefonszámon.

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN! Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern, egyszintes családi házat, melynek átadása 2025 novemberében várható. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell! Kivételes elhelyezkedés Az otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is. Az ingatlan főbb adatai Telek területe: 771 m² Hasznos alapterület: 171 m² Terasz: 18 m² Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezett Belső elrendezés és kialakítás A tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá. A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít. A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt. A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is. Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti. Műszaki tartalom 30-as Porotherm tégla falazat 15 cm hőszigetelés Nyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedéssel Hőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrel Fancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében Tökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres! Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát. Hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen is ezt a különleges ingatlant! Érdeklődni lehet: Jakab Bernadett +36 20 355 4144 (akár hétvégén is)

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN!Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern, egyszintes családi házat, melynek átadása 2025 novemberében várható.Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell!Kivételes elhelyezkedésAz otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket.A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is.Az ingatlan főbb adataiTelek területe: 771 m²Hasznos alapterület: 171 m²Terasz: 18 m²Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezettBelső elrendezés és kialakításA tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá.A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít.A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt.A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is.Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti.Műszaki tartalom30-as Porotherm tégla falazat15 cm hőszigetelésNyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedésselHőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrelFancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekébenTökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres!Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát.Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla! Referencia szám: HZ049865

TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES, 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ BUDAKALÁSZ KÖZPONTJÁBAN! 3%-os Otthon Start Programra alkalmas! Budakalász központjában, annak egyik leghangulatosabb utcájában eladó ez a remek adottságokkal rendelkező 96 nm-es családi ház. A tető nemrég lett újjáépítve, beépítésre előkészítve, így extra 70 nm nyerhető vele. - SZUPER CSENDES - INTIM KERT - 4 SZOBA - JÓ ÁLLAPOTÚ - ÁSOTT KÚT - KÖZPONTI - TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ Ideális: Ha Önnek fontos a nyugodt környezet, szeretne olyan ingatlant találni, ahol nem megy el az egész napja a kertészkedéssel, de mégis van zöld felület, illetve ha nem akar lemondani a város központ kényelméből, de egy csendes otthont keres, akkor ez az ingatlan egy remek választás. A ház és a kert: Ez a 4 szobás ház összesen 96 nm-es, 4 szobával rendelkezik. Az egész tetőt frissen cserélték, beépítésre előkészítve. A telek intim, 237 nm-es rajta ásott kúttal, ideális kisebb összejövetelek megtartására vagy kis hobbikertészkedésre, de kisebb játszótér/pihenő is kialakítható. A külső homlokzat 2-es fokozatú műemlék védelem alatt áll, ha valaki felújítaná, akkor az Önkormányzat ehhez 2 millió forintos támogatást nyújt. A telek összközműves, minden egyedi mérős, gáz nincs a házba bevezetve, de megoldható. A ház állapota: A ház folyamatosan karban van tartva, új nyílászárók és burkolatok kerültek beépítésre, de természetesen igény szerint modernizálható, felújítható. A villanyvezetékhálózatot idővel érdemes cserélni, bár jelenleg is gond nélkül ellátja a feladatát, hiszen a ház fűtése elektromos panelekkel történik, illetve 2 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, továbbá minden más is áramról megy. A környék: A környék nagyon szuper, csendes és barátságos, a szomszédok régóta ott laknak. Körben hangulatos utcák, nyugodt környezet várja az oda költözőket. A közelben játszóterek és parkok, illetve éttermek színesítik a lehetőségeket. A közlekedés: A HÉV 5 perces sétával elérhető, így Budapestre rövid időn belül be lehet jutni. Infrastruktúra: Az infrastruktúra kiváló, pár perc sétatávolságon belül minden olyan dolog megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, illetve itt találhatóak még iskolák, óvodák, orvosi rendelők stb. Jöjjön el és nézze meg ezt a kellemes hangulatú családi házat, amely kis ráfordítással csodás otthona lehet családjának! Várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján! Referenciaszám: M309247

EGY SZINTES, MAGAS MINŐSÉGBEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ Budakalászon, közel a központhoz egy csendes utcában eladó ez a körültekintően megtervezett, magas minőségben kivitelezett családi otthon. 2021-ben épült, a tulajdonos magának tervezte, és építtette meg. A tágas előszobába lépve már érezhető az otthon hangulata. Jobbra nyílnak a hálók, a két gyerekszoba gardróbbal, terasz kapcsolattal, a szülői háló gardróbbal, hatalmas fürdőszobával, szaunával rendelkezik. A tágas nappali, konyha, étkező a hatalmas tolóajtó által a kényelmes méretű terasszal szinte egybeolvad. Mellette egy hangulatos halastavat alakítottak ki, valamint egy fedett nyári konyhát, ahol a kerti sütögetés szokott zajlani. A ház tágas terei és a nagy ablakok révén rengeteg természetes fény árad be, otthonossá és meleggé téve minden egyes helyiséget. A belső elrendezés figyelembe veszi a mai kor elvárásait, így az otthon nem csak szép, de funkcionális is. Az intim terek garantálják, hogy mindenki megtalálja a maga privát kis zugát. Műszaki tartalom, extrák: tégla szerkezet, 15 cm-es grafitos szigetelés, 30 cm födém szigetelés, 3 rétegű nyílászárók elektromos redőny, szúnyogháló minden ablakon minden szobában Daikin hőszivattyús klíma, H tarifa minőségi konyha, Bosch beépített gépekkel kamra, háztartási helyiség padlófűtés, bwt vízlágyító kamerarendszer, riasztó jacuzzi öntöző rendszer, elektromos kapu, autóbeálló Ez az egyedülálló otthon nem csak azok számára kínál tökéletes választást, akik a minőséget és a kényelmet részesítik előnyben, hanem azoknak is, akik egy csendes, nyugodt környezetre vágynak, ahol minden adott a pihentető kikapcsolódáshoz. Ha Ön éppen ilyen otthonra vágyik, ne habozzon, keressen bátran további információért és nézze meg ezt a rendkívül vonzó ingatlant. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ094218