Houses & Apartments Eladó itt: Baja

Baja legolcsóbb összközműves, központi fűtéses háza felújításra vagy teleknek!Az alvégi részen eladó 61 m2-es családi ház 374 m2 telekkel, kis pincével, melléképületekkel.Található benne 3 szoba, előszoba, étkező, konyha, fürdő-wc, kamra.A két bejárattal is rendelkező ház vegyes szerkezetű, a tető egyenes, kerámia szalagcseréppel fedett.A lakórész folytatásában található több tégla építésű tároló, ól, majd mögöttük a kert. A pince rész az étkező alatt található és ~8 m2.Pozitívumok:- a ház frontja, utcai része szép, rendezett- a tető egyenes, karbantartott, beázás nem található belül- a villamos hálózat az óráig biztosan új, 1x20A kiépített jelenleg- az ablakokat Gealan kétrétegű hőszigeteltre cserélték, melyeket redőny is védi- központi fűtés- összes közmű benn- alávásásos szigeteléssel rendelkező ingatlanNegatívumok:- néhány helyen tapasztalható nedvesedés- néhány kisebb repedés- az első szobákban homokra rakott hajópadló burkolat (a többi helyiség betonozott/cementlapos)- a kapubejáró keskeny, csak kis méretű autónak megfelelő jelenlegA fűtés radiátoros központi melyet FÉG gázkazánnal lehet üzemeltetni. A meleg vizet átfolyós gázbojler szolgáltatja.Az ingatlan néhány éve nem lakott, de minden közmű fizetett és aktív. Ideális választás lehet azok számára, akik kisebb ingatlant keresnek kisebb telekkel és saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, valamint bontásra is ajánlott a kiváló lokáció és az ár miatt. Kifizetés után azonnal birtokba vehető!Baja a Duna-part festői szépségével és gazdag kulturális életével vonzza a látogatókat. Híres gasztronómiájáról, különleges ételeivel és borfesztiváljaival minden évben élményekben gazdag programokat kínál. A városban található oktatási intézmények, sportlétesítmények és bevásárlási lehetőségek mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz, amelyek miatt érdemes Bajára költözni.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ086454-HO

Baja Alvég kedvelt részén 110 m2-es családi ház 642 m2-es telekkel eladó.Az 1960-as években épült 65 m2-es vegyes falazatú házhoz 2003-ban 45 m2-es tégla épületrész lett hozzáépítve. A bővítés alkalmával a régi ház tetőszerkezete is elbontásra került, s az egész épületre új tetőszerkezet lett felállítva. A tetőszerkezet végén ~ a padlástér növelése végett ~ kontyolás helyett tűzfal készült. A bövítési dokumentációk rendelkezésre állnak, az ingatlan hitelezésre alkalmas.Az új rész felett ~ a későbbi padlástér beépítés lehetősége miatt ~ erkélyajtót helyeztek el. A tető szigetelése és gipszkartonozása is elkészül.A villamoshálózatot 3 fázis biztosítja.A ház fűtése gázkonvektorokkal történik.Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, így akár több lakrészesre is kialakítható.Az első rész teljes felújításra szorul.Az udvaron 20 m2-es garázs és 8 m2-es nyári konyha helyezkedik el.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ090232-HO

Tágas terek , modern komfort és alacsony rezsi - Baján egy igazán élhető otthon várja új tulajdonosát!Baján kínálok megvételre egy 125m2 -es renkívűl tágas és átgondolt elosztású társasházi lakást, amely már az első pillatban érezteti: itt jó lesz hazatérni. A nappali + étkező a lakás központja - világos , barátságos tér, ahol együtt lehet a család ,ahol történetek születnek.A 3 külön nyíló szoba minden családtagnak biztosítja a saját nyugalmat és privát teret.A 2005-ben épült ingatlan modern műszaki megoldásai a kényelmet szolgálják:-padlófűtés és radiátorok - meleg , otthonos hangulat minden évszakban-4 klima -nyáron is tökéletes komfort-szigetelt tetőtér - energiakakarékos fenntartás -gázkazán - megbízható rendszer-kandalló -ami a nappali disze-18m2 -es fűthető garázs - ami külön megvásárolhatóA társasház egy 671m2 -es telken helyezkedik el , ami .több tér, több lehetőség, nyugodtabb környezet. Baja egy festői város a Duna partján, híres gasztronómiájáról, különösen a bajai halászléről. A város gazdag kulturális élettel és számos szabadidős tevékenységgel várja az új lakókat. A város központjának közelsége és barátságos lakóközössége miatt Baja egy vonzó helyszín mindazok számára, akik nyugodt és komfortos életre vágynak. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik szeretik a városi élet kényelmét és a természet közelségét.Ha egy valóban élhető , tágas otthont keres Baján, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni.Várom hívását! Referencia szám: LK037117-HO

Baja Kiscsávolyban eladó felújított, minden igényt kielégítő, belső kétszintes sorház. Főbb paraméterek: - Alapterület: 131 m² (nappali + 3 hálószoba) - Telek: 241 m²-es, saját, privát kert - Szigetelés: 7 cm-es homlokzati hőszigetelés (rendkívül kedvező fenntartási költségek!) - Komfort: Gázfűtés (kondenzációs Westen kazán), klíma, tágas erkély - Parkolás: Nagyméretű garázs (3 fázissal ellátva) Műszaki biztonság és esztétika Az ingatlan az elmúlt években teljes körű megújuláson esett át, így az új tulajdonosnak a felújítási munkákkal már nem kell foglalkoznia: - Kicserélték a teljes víz- és villanyvezeték hálózatot. - Modern, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. - A tetőszerkezet teljes körű felújítást kapott. Praktikum és design A belső terek elosztása tudatos tervezés eredménye. A földszinten egy reprezentatív, egyedi tervezésű amerikai konyhás nappali-étkező várja a főzés szerelmeseit, mely minőségi anyagokból készült. A tágas nappali mellett a házban további 3 különnyíló hálószoba, két fürdőszoba és egy praktikus kamra biztosítja a család kényelmét. Saját oázis a városban A 241 m²-es telek gondozott, örökzöldek és virágágyások teszik hangulatossá. A kialakításnak köszönhetően a kert teljesen privát, belátásmentes, így zavartalanul élvezheti a reggeli kávét vagy az esti kerti partikat. Lokáció Kiváló elhelyezkedés: a környéken iskola, óvoda, élelmiszerbolt és gyógyszertár. A közlekedés kiváló, a buszmegállók és a vasútállomás is percek alatt elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a csendes, zöld környezet, de nem akarnak lemondani a belvárosi infrastruktúra közelségéről sem. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Tresz Péter Duna House Örökös Tag Ingatlanértékesítő +36 70 945 6603 tresz.peter@dh.hu Referencia szám: HZ043284-HO

BAJÁN A NAPFÉNY LAKÓPARKBAN 78 m2-es / bruttó 90 m2 / 3 szobás felújított 2 erkélyes tégla lakás a zárószinten eladó.A TÁRSASHÁZBaja kedvelt kertvárosias részén 2008-ban épült.Parkolás ~ a lakásokhoz a mélygarázsban parkoló bérelhető, illetve a környező utcákban ingyenesen is lehetséges.Az alagsorban a lakásokhoz saját, zárható tároló tartozik.A társasház 2 emeletes, tiszta, rendezett ~ környezettel, lépcsőházzal rendelkezik.A LAKÁSA lakás teljeskörűen felújított, világos, K - Ny-i fekvésű, áll ~ amerikai konyhás nappali, 2 szoba, gardrób, fürdő wc-vel, wc, 2 db erkély, közlekedő helyiségekből.A fűtés egyedi mérős házközponti, a rezsi rendkívül kedvező.A szobák lamináltlaposak, a többi helyiség járólapos. A fürdőben kád és zuhanyzó is helyet kapott.Új konyhabútor készült, modern, új gépekkel gépesítve.A lakás hűtését 3 db klíma biztosítja.A lakáshoz 2 db tároló tartozik az alagsorban.AJÁNLÁSA lakást ajánlom mindazoknak, akik ~ kisrezsijű, kényelmes, modern otthont keresnek családjuknak igényes környezetben. ~ befektetőknek, könnyen kiadható, akár nagyobb családok részére is.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK019414-HO

*** Exkluzív, 2 szintes családi ház Baján 300+ m², dupla nappali, igényes környezetben ELADÓ ***Baja egyik csendes, kertvárosias, igényes részén kínálunk megvételre egy 2002-ben épült, kiváló állapotú, kétszintes családi házat, amely méretével és elrendezésével kiemelkedik a kínálatból.Az ingatlan egy 640 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, összesen több mint 300 m² lakótérrel, ahol minden adott a kényelmes, hosszú távú családi élethez.FŐ ELŐNY, KÉT TELJES ÉRTÉKŰ ÉLETTÉRA ház különlegessége, hogy mindkét szinten önálló nappali + több szoba található:Földszint:-168,73 m² lakótér + 40 m² terasz-nappali + 3 szoba-tágas konyha + étkező-fürdőszoba (tusoló + WC)-kamraA közel 60 m²-es, külön nyitható nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a terasszal, így ideális családi és baráti összejövetelekhez.Emelet:-148,17 m² lakótér-nappali + 3 szoba (+1 kialakítható)-2 erkély-fürdőszoba + WC-kazánházAz emeleti szint akár teljesen külön lakrészként is használható.MŰSZAKI TARTALOM-cirkó fűtés (padlófűtés + radiátor)-4 db inverteres hűtő-fűtő klíma-Ariston bojler-műanyag, bukó-nyíló nyílászárók+ redőnyök-elektromos kapu-kamera- és riasztórendszer-3×20 A-jakuzzi külön áramkörönUDVAR ÉS EXTRÁK-különálló garázs automata kapuval-fedett tároló-kerti tusoló, kerti csap-grill terasz-rendezett, térkövezett udvarKINEK IDEÁLIS?-nagycsaládosoknak-két generáció együttélésére-otthoni munkavégzéshez, vállalkozásra is alkalmasEz az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy jól átgondolt, nagy méretű élettér,ahol a terek elkülöníthetők, mégis együtt élhet a család.Ha szeretné élőben is megtapasztalni a terek hangulatát és lehetőségeit,keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot még mielőtt más lecsap rá! Referencia szám: HZ070893-HO

Baján, a városközponthoz közel eladó egy 44 m²-es földszinti lakás (házrész), amely ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat.A lakás felújítandó állapotú, vegyes falazatú, lemezkerítéssel kialakított udvari rész. Jelenlegi kialakítása: 1 szoba konyhaétkező egyben fürdő + WC egyben tároló (akár félszobává alakítható)Főbb jellemzők: gázkonvektoros fűtés meleg víz villanybojlerrel műanyag nyílászárók, fa beltéri ajtók bútorozottan eladó tehermentes, azonnal költözhetőA lakás társasházi formában van nyilvántartva, egy rendezett, zárt közös udvarban, ahol mindössze +5 lakás található, jó lakóközösséggel.A többi lakástól kerítéssel leválasztott, így a magánszféra biztosított.Az ingatlan előtti kert kialakítható pihenésre, díszkertnek. Elhelyezkedés:A központ közelsége miatt minden fontos intézmény pár percen belül elérhető: iskola, kórház, boltok, zöldséges.Kinek ajánljuk? első lakásukat kereső fiataloknak befektetőknek (könnyen kiadható méret és elhelyezkedés) idősebbeknek, akik kisebb, könnyen fenntartható otthont keresnek egyedülállóknak vagy pároknak induló lakáskéntAmennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant ! Referencia szám: LK082009-HO

Bács-Kiskun vármegyében Baján eladóvá vált egy 85 m2-es családi ház. Az ingatlan 1 hálószobából, 1 nappaliból, 1 konyha-étkezőből, 1 fürdőszobából, 1 külön mellékhelyiségből, több tároló helyiségből, pincéből, és 1 garázsból áll. Az ingatlanhoz tartozik egy 13,8 m2-es fedett terasz is. A fűtés igény szerint gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is egyaránt megoldható. A vizet elektromos bojler melegíti, ami éjszakai áramra van jelenleg kötve. A telek mérete 959 m2, amelyen találhatóak még tároló helyiségek, ólak, diófák, őszibarackfa és fügebokor. Parkolási lehetőségre az utcán és a garázsban is lehetőség van. Az ingatlan részben felújított. Van, ahol új padló lett lerakva, új műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek az utcafront felőli részen, új redőnyök lettek felszerelve, és a ház 6 centiméteres szigetelést is kapott, a plafon pedig 4 cm-es szigetelést kapott. A házba 1 fázisú áram található. Az udvarban fúrt kút van, ami 8-10 méter mély, viszont egy ideje nem volt használva. A kert részhez vannak a fúrt kúttól elvezetve/kiépítve csapok. A ház azonnal költözhető állapotú, bútorozottan eladó. Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Referenciaszám: M324066 Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Eladásra kínálok egy egyedi kialakítású, 78 m2-es lakást Baja kedvelt részén, az Újvárosi lakótelepen. Az ingatlan a földszinten található, így kiváló választás mindazoknak, akik számára fontos a kényelmes megközelíthetőség. A lakás eredetileg 3,5 szobás volt, ám az átalakítás során a félszoba megszüntetésével két jól bútorozható hálószobát, valamint egy tágas, világos nappali-étkezőt alakítottak ki, amely a családi élet központi helyszínévé válik. A lakás egyik kiemelkedő műszaki extrája, hogy a jelenleg gyerekszobaként használt helyiség és a nappali közös fala hangszigetelést kapott, így a lakók nyugalma napszaktól függetlenül biztosított. A beltéri ajtók igényes fára, míg a külső nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, melyeken szúnyogháló és redőny is található. A kellemes hőérzetről radiátoros fűtés gondoskodik és egy klíma is felszerelésre került. Az otthon legkülönlegesebb pontja a hivatalos engedéllyel megnagyobbított erkély, amelyre egy elegáns tolóajtón keresztül juthatunk ki. Ez a tágas terasz a hangulatos kilátással együtt valódi privát szférát és remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A lakás praktikus elrendezését a külön konyha, a kádas fürdőszoba és a különálló mellékhelyiség teszi teljessé. Az Újvárosi lakótelep infrastruktúrája kiváló, minden fontos intézmény és üzlet karnyújtásnyira található, így az ingatlan ideális otthona lehet bármely korosztálynak, amely tágas tereket és nyugodt környezetet keres. Referenciaszám: M324931 Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a minden téren tökéltesen lakás, keressen bizalommal. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

VÁLLALKOZÓK, GAZDÁLKODÓK!Baján a Mathiász utca folytatásánál, az elkerülő út közelében 50 m2-es 2011-ben épült tégla tanya 4632 m2 földterületen eladó.A TELEKA telek közel 30 m széles és cc.160 m hosszú.4 db fúrtkúttal és 2 db 3 fázisú villamoshálózati bekötéssel rendelkezik.Fekvése ~ a Mathiász utca folytatásánál az új elkerülő forgalmi úthoz 150 - 200 m-re helyezkedik el.A HÁZAz eredeti 1960-as években épült 15 m2-es tégla épületet 2011-ben tervek, engedélyek figyelembevételével bővítették.A falazat B 30-as tégla, szigetelést, nemesvakolatot kapott.A tető fa födém és cserép hélyazat, üveggyapot szigeteléssel.A nyílászárók hőszigetelt műanyag, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva.A fűtés cserépkályhával és klímaberendezéssel megoldott.A vízellátás fúrtkútból történik, zárt szennyvízszikkasztóval. A területen 4 db fúrtkút is rendelkezésre áll.A villamoshálózat 3 x 16 A / 3 fázis / az épület ellátására és a telek utcafronti részén mégegyszer 3 x 16 A / 3 fázis / áll rendelkezésre.AJÁNLÁSAz ingatlan elhelyezkedésénél és nagyságánál fogva különösen alkalmas sokirányú vállalkozásra, gazdálkodásra, stb.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ016942-HO

Bajaszentistván csendes, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, tégla építésű családi házat, amely egy 479 m²-es telken helyezkedik el, garázzsal és külön műhellyel.Az ingatlan 20202023 között jelentős felújításon esett át, így a nagyobb korszerűsítések már megtörténtek: teljes villanyhálózat cseréje új víz- és szennyvízvezetékek új bojler a legtöbb helyiségben új burkolatok a legtöbb helyiségben új hő- és hangszigetelt külső nyílászárók új, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi (mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) új tető bátaszéki szalagcseréppel frissen festett belső terekA ház tégla falazatú, beton födémes szerkezetű, összközműves: villany, víz, gáz és csatorna az ingatlanban található.A fűtést gázkonvektorok biztosítják.Az ingatlan praktikus elosztású, helyiségei:- 3 hálószoba- nappali- étkező- konyha- fürdőszoba WC-vel- spájz- előszoba- kamraA telken található garázs és műhely további lehetőségeket biztosít tárolásra, barkácsolásra vagy akár kisebb vállalkozási tevékenységre.Az ingatlan nyugodt, családias környezetben található, mégis könnyen megközelíthető.Ha egy felújított, stabil szerkezetű családi házat keres Bajaszentistvánon, ahol már a nagyobb felújítások megtörténtek, érdemes személyesen is megtekinteni. Referencia szám: HZ034417-HO

Különleges lehetőség Baja belvárosához közel akár két lakrészre osztható, kiváló állapotú ingatlan eladó 80nm + 43nm emeleti rész valamint + 104nm lakrész, 384nm telken.Baján, a belvároshoz közel kínálunk eladásra egy közel 100 éve épült, kiváló állapotban karbantartott ingatlant, amely egy épületrészből áll, de két ingatlant egyesít. A két rész külön villany-, gáz- és vízórával rendelkezik, így akár két teljesen különálló ingatlanként is használható vagy hasznosítható.Az ingatlan befektetőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is ideális választás.Főbb jellemzők1. épületrész kb. 80 m² + 43 m² emeletAz épület egyik része korábban orvosi rendelőként volt kialakítva, így több mellékhelyiséggel rendelkezik, de könnyen használható lakófunkcióra is.A földszinten található: bejárati rész / fogadótér egy külön szoba ( orvosi rendelőnek használt ) Folyosó ,WC tároló konyha és étkező egy légtérben fürdőszoba + WC zuhanyzóval galériás nappali, ahonnan egy beépített emeleti rész nyílikAz emeleti szint (kb. 43 m²) külön lakrészként is használható: 2 szoba konyha étkezővel fürdőszoba WC-vel Az emeleti rész lambériázott, kifogástalan állapotú.Az egész épületet tágas terek és magas belmagasság jellemzi, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak.Az ablakok műanyagra lettek cserélve, az utcafronton pedig fa szerkezetű nyílászárók maradtak, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét.Műszaki állapotAz ingatlan: tetőcserén esett át, új cserép külső és belső felújítás azonnal költözhető állapotú A fűtést központi fűtés biztosítja radiátorokkal, emellett nappali és az emeleti rész nagy teljesítményű klímával felszerelt.________________________________________2. épületrész kb. 104 m²A főépület másik része külön lakrészként használható, amelyben található: 3 szoba konyha és étkező fürdőszoba és WC mellékhelyiségek külön kijárat az utcáraMindkét lakrészből két kijárat biztosított az udvarra és az utcai részre. Valamint az egyik résznél fedett 2 autó beállására alkalmas rész van kialakítva . Ebben az épületrészben a fűtést konvektorok és cserépkályha biztosítja. Az ingatlan kifogástalan állapotú azonnal költözhető. ________________________________________További jellemzők az épület vályog és tégla vegyes falazatú régebbi típusú, jó állapotú cserépfedés teljes épület alatti pince, kifogástalan állapotban rendezett udvar 2 melléképületMindkét ingatlan tágas és meleg hangulatú, sok ablakkal. ________________________________________Ajánljuk befektetőknek (egy ingatlanból akár két lakás kialakítható) nagycsaládosoknak, akik két külön lakrészben szeretnének élni vállalkozásra, irodának vagy orvosi rendelőnekAmennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant ! Referencia szám: HZ045448-HO

Eladásra kínálok Baja egyik legkedveltebb részén, Alvégen egy belső kétszintes családi házat! Eladó családi ház Baja, Alvég (Homokváros) városrészében, kedvelt, nyugodt kertvárosi környezetben! Az ingatlan 840 m2-es telken helyezkedik el. A lakóépület kétszintes, alsó szintje 43 m2, felső szintje 37 m2. Az épület 1987-ben épült téglából, erős betonalappal, beton födémmel. Jó állapotú, folyamatosan lakott. Az alsó szinten nappali, kisebb szoba, konyha és fürdőszoba található. A tetőtér beépítése 10 éve történt, itt két szoba, egy vizesblokk és egy nagy, beépített gardrób került kialakításra. Az ingatlan több műszaki felújításon esett át: - villamoshálózat megújítva a konyhában, fürdőben, nyári konyhában és műhelyben - 10 éve kialakított vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással - 7 éve teljes körű külső szigetelés - 5 éve épített, fa szerkezetű nyári konyha a padlózata pedig egy kézzel rakott impozáns, nagyméretű téglaburkolat. Az alagsorban kazánház, betonos szuterén és külön homokos pincehelyiség található. A telek hátsó részén több gazdasági épület és fedett garázs áll rendelkezésre. Az ingatlan saját vízellátással, vezetékes telefonnal, internetkapcsolattal rendelkezik. Nyugati tájolású, emiatt egész nap napfényes. A teraszt szőlő futja be, amely nyáron természetes árnyékolást biztosít, a szigetelés pedig nem engedi felmelegedni az épületet. A környéken óvoda, iskola és posta, amelyek autóval kb. 5-10 percen belül elérhetők. A közelben található a Sugovica, a Duna-part, a dávodi termálfürdő, a Gemenc és a Gemenci kisvasút. Az ingatlan per- és tehermentes. Belterületen fekszik, jogi besorolása: művelés alól kivett zártkert, melyet már több mint 20 éve folyamatosan lakás céljára használnak a jelenlegi tulajdonosok. Közvetlen szomszédságában egy hasonló méretű - 840 m2- telek is található, amely külön megállapodás alapján szintén megvásárolható a beépített ingatlanhoz! A szomszédok fiatalok, segítőkészek és összetartók, sosem volt velük gond. Az ingatlant bátran ajánlom első lakásvásárlóknak és családosoknak is egyaránt. Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Amennyiben hirdetésem felkeltette a figyelmét, várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján. 33900000 Ft Referencia szám: M323171

Kényelem, stílus és biztonság egy otthonban Eladó felújított családi ház 806 m²-es telekkel Bajaszentistvánon! Bács-Kiskun vármegyében, Baja városrészében, Bajaszentistván nyugodt, rendezett környezetébenEladásra kínálunk egy 145 + 26 m² hasznos alapterületű, tetőtér-beépítéses, teljes körűen felújított családi házat, külön udvari szobával. Az ingatlan igényesen karbantartott, biztonságos és rövid határidővel költözhető Kiváló választás családoknak és két generáció együttélésére is________________________________________Helyiségek elosztásaFöldszint: tágas, világos nappali 2 hálószoba előszoba konyhaétkező fürdőszoba + WC egy helyiségben az udvar felől külön bejáratú önálló szobaTetőtér: 2 félszoba gardrób előtérfolyosó erkély________________________________________Műszaki jellemzők Téglaépítésű ház Konvektoros fűtés Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma Kamerarendszer és riasztó a házban és az udvaronKözművek: Villany (230 V) Víz Vezetékes gáz Csatornahálózat________________________________________Telek, udvar, parkolás 806 m²-es, két utcáról megközelíthető telek Elektromos kapukkal felszerelve Parkolás: zárt garázs 2 fedett beálló ( 4 autó kényelmes elhelyezése ) Fedett főzőhelyiség pincével ideális összejövetelekhez Jacuzzi az udvaron teljes wellness élmény otthon________________________________________Környezet és infrastruktúra Iskola, óvoda Bolt, gyógyszertár Templom, sportpálya, lottózó Főút könnyen megközelíthető Csendes, családbarát környezetEz a ház a kényelmet, a stílust és a biztonságot ötvözi egyetlen csodás otthonban! Érdeklődj most, és nézd meg személyesen! Referencia szám: HZ010879-HO

Sürgősen eladó családi ház Baján nyugodt kertvárosi környezetben!Baja (6500), Bács-Kiskun vármegyében, a belvárostól könnyen megközelíthető, csendes kertvárosi részen eladó egy tehermentes, azonnal költözhető családi ház. Telek mérete: 720 m² Ingatlan alapterülete: 60 m²A házban 3 szoba, fürdő és WC egyben, konyha, étkező és tároló kapott helyet.A bejáratnál terasz biztosít kellemes pihenő helyet.Az ingatlan egyik része tégla, másik vegyes falazatú, kívülről szigetelt, a villanyhálózat teljesen újra lett húzva, a fűtés konvektoros, műanyag nyílászárók. Az udvarban pala garázs található, 1 autó beállására alkalmas, valamint kiépített elektromos autótöltési lehetőség is rendelkezésre áll. A rendezett udvar kerti tóval és pihenőrésszel kellemes, nyugodt hangulatot áraszt, igény szerint tovább alakítható. Tehermentes, rövid határidővel költözhető! Referencia szám: HZ060196-HO

Baja Bácska téren 35 m2-es 1,5 szobás erkélyes tégla lakás a 2.emeleten eladó.Az ingatlan áll ~ 1 szoba, 1 félszoba, fürdő wc-vel, spájz, előszoba - konyha, erkély helyiségekből.A lakáshoz tartozik az alagsorban egy tároló helyiség.A lakás déli fekvésű, az ablakok és az erkély az udvarra néznek.Az ingatlan a belvároshoz közel, a vonatállomás, buszmegálló, főiskola, üzletek, boltok közelében található.Jelenleg albérlők lakják.AJÁNLÁSA lakás központi fekvésének, kis rezsijének köszönhetően kiválóan alkalmas befektetésnek, könnyen és jó áron kiadható.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK069377-HO

Baja szívében, pár lépésre a piactól és a Sugovicától 51 m²-es, földszinti házrész eladó. Baja belvárosában, a piac közvetlen szomszédságában, a Sugovicától mindössze 200 méterre eladó egy teljes körűen felújított, 51 m²-es, földszinti házrész, amely csendes környezetben kínál nyugodt, mégis abszolút központi életet. Vegyes falazatú. Az ingatlan elrendezése praktikus és élhető, azonnal költözehető.1 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint előszoba, amely kertkapcsolatának köszönhetően akár télikertként is funkcionálhat.Ami igazán különlegessé teszi: 70 m²-es, saját használatú, kerítéssel leválasztott kertrész 6 m²-es, új tárolóhelyiség Saját udvarrész felől megközelíthető, nettó 40 m²-es beépíthető tetőtér bővítési lehetőség, plusz szoba, dolgozó vagy akár külön lakrész kialakítására 3 fázis Részben szigetelés, tetőcsere Új nyílászárók Minőségi elektromos okosfűtés-rendszer Teljesen új, modern konyha és fürdőszoba, korszerű gépekkelAz épület osztatlan közös tulajdon, a tulajdonosi viszonyok rendezettek, ügyvéd által készített megosztási szerződés biztosítja a jogi hátteret.Az otthon meleg hangulatú, világos és tágas, minden részletében átgondolt és igényesen felújított ide valóban csak költözni kell.Kinek ideális választás? Fiatal pároknak vagy első lakásvásárlóknak, akik belvárosi életre vágynak kertkapcsolattal Idősebbeknek, akik földszinti, könnyen megközelíthető, mégis csendes otthont keresnek Befektetőknek, akik a belvárosi elhelyezkedés miatt könnyen kiadható ingatlant szeretnének Olyanoknak, akik a tetőtér beépítésével hosszú távra terveznek és értéknövelésben gondolkodnakHa fontos a lokáció, a saját kert, és a jövőbeni bővítés lehetősége, ez az ingatlan komoly figyelmet érdemel.Megnéznéd az ingatlant? Keress bizalommal, egyeztetünk időpontot! Referencia szám: HZ022468-HO

Eladó Baján ,a Duna-part közkedvelt részén,téliesített, életvitelszerűen lakható nyaraló-extra telekkel!!Baja zöldövezeti, kedvelt Duna-parti részén kínálunk megvételre egy 120 nm-es,kétszintes , téliesített életvitelszerű lakhatásra alkalmas nyaralót, amely dupla telken helyezkedik el, továbbá két külön helyrajzi számon nyilvántartott telek is közvetlenül az ingatlan mellett található.Az ingatlan elosztása kiváló:3 külön nyíló szoba, világos nappali, valamint2 fürdőszoba, melyek közül az egyik sarokkádas.A komfortot és a műszaki biztonságot műanyag nyílászárok, központi fűtés, valamint a teljesenátvezetékezett elektromos hálózat biztosítják.A házhoz tartozó, külön helyrajzi számon lévő telkek kiváló lehetőséget kínálnakbővítésre, befektetésre vagy akár külön értékesítésre is:- 269 nm-es telek- 276 nm-es telek A természet közelsége,a Duna-part nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek és ritkatelekméret egyedülálló lehetőséget jelentenek állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek.Főbb jellemzői:- Baja, közkedvelt Duna-parti rész- 120 nm alapterület,plusz tetőtér kiépítése 80 nm lehet még- Két szintes kialakítás- 3 külön nyíló szoba+ világos nappali- 2 fürdőszoba (egyik sarokkádas)- Műanyag nyílászárók- Központi fűtés- Teljesen felújított elektromos hálózat- Téliesített, egész évben lakható- Zöldövezeti környezet, Duna-part közelébenFelkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal!!!Nézzük meg együtt!! Referencia szám: HZ076935-HO

Csendes alvégi utcában eladó kis házrész saját udvarral.Baja Alvég városrészének nyugodt, csendes utcájában eladó egy 36 m²-es házrész, amelyhez 375 m²-es, saját lekerített udvarrész tartozik.Az ingatlan elosztása:- konyha + étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel. Közművek: villany, víz, csatorna a házban, gáz telken belül.Fűtés: fás fűtés, kályhávalFelújítások:- műanyag külső nyílászárók- tető felújítása 2025-ben:- újralécezés- cserepek újrarakása- új vízelvezető csatornaAz udvaron kisebb melléképületek találhatók, melyek kívülről felújítandók, így tárolásra, műhelynek vagy akár további lehetőségek kialakítására is alkalmasak.Az ingatlan ideális egyedülállóknak, idősebb korosztálynak, első otthonnak. Nyugodt környezet, saját udvar, alacsony fenntartási költségek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ012964-HO

Baja csendes, jól megközelíthető részén eladó egy 60 m²-es, azonnal költözhető, tehermentes házrész, amelyhez 270 m² saját telek tartozik külön víz- és villanyórával.Ez az ingatlan nem egy kompromisszum hanem egy lehetőség.A ház falazata tégla és vályog kombinációja, amely természetes klímát biztosít, a tető és a villanyvezetékek már cserélve lettek, így a nagyobb műszaki felújításokon nem kell gondolkodni.A fűtés gázkonvektoros, a fa nyílászárók pedig megőrzik az otthon meleg, barátságos hangulatát. Elrendezés: 2 különálló szoba Napos, hangulatos folyosó Konyha + étkező Spájz Fürdőszoba és WCAz udvaron 3 melléképület található tökéletes műhelynek tárolásra hobbihelyiségnek vállalkozás alapjáhozA kert ideális konyhakertnek, díszkertnek vagy akár egy hangulatos pihenősarok kialakítására könnyen saját ízlésre formálható.________________________________________Kinek lehet ideális választás? Első lakást keresőknek, akik nem panelben szeretnének élni Idősebbeknek, akik csendes, földszinti otthonra vágynak Egyedülállóknak vagy fiatal pároknak Befektetőknek kiadásra Olyanoknak, akik szeretnének kertészkedni vagy kisebb otthoni vállalkozásban gondolkodnakTehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető.Megnéznéd az ingatlant? Egyeztetünk időpontot!Keress bizalommal Referencia szám: HZ042600-HO

Baja Alvég/Homokváros részén a Napfény lakópark mellett eladó 97 m2-es családi ház 3147 m2 telekkel.Belterületi ingatlan, önálló családi ház, kivett lakóház/udvar besorolású, családi házként hitelezhető is, nem tanya, nem zártkert! Szerkezete vegyes, száraz, jó állapotú, a helyiségek betonozottak. A tető egyenes, masszív, kerámia szalagcseréppel/palával fedett.Található benne 4 szoba, előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdő-wc.A ház mögött a lakórész folytatásában több tároló is helyet kapott.A kiépített villamos hálózat 3x16A + 1x16A éjszakai áram.A víz fúrt kútról megy, gáz és csatorna az utcában elérhető.A fűtés kályhával megoldható, a meleg vizet villanybojler tudja biztosítani.A nagy terület sík, körbekerített, gyümölcsfákkal beültetett. Gazdálkodásra, önellárásra, állattartásra kiválóan alkalmas.Az ingatlan lakható állapotú, de koszerűsítése ajánlott. Kifizetés után azonnal birtokba vehető.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ052192-HO

Minőségi, 128 m²-es családi ház parkosított, medencés kerttel ahol az élet kényelme valóban otthonra találEladásra kínálunk egy 1990-ben épült, 128 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy 608 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan minden részletében az átgondolt tervezést, a minőséget és a kényelmet képviseli ide valóban csak költözni kell.A szuterén szinten egy önálló szobakonyhás lakrész került kialakításra saját fürdőszobával, amely ideális vendéglakásnak, otthoni irodának vagy akár külön élő családtagnak, innen nyílik a garázs is, ezért teljesen zavartalanul lehet használni a lenti részt.A lakószinten egy tágas, napfényes nappali és étkező fogad, amely tökéletes helyszíne a családi együttléteknek és az elegáns vendégfogadásnak. Ezen a szinten egy külön szoba is rendelkezésre áll. Innen nyílik az egyik fürdőszoba wc-vel. ezen a szinten található egy külön vendég wc is az előszoba mellett.A nappaliból nyílik a külön helyiségben kialakított, beépített konyhabútorral és gépekkel felszerelt konyha, amely kellemes kilátást nyújt a télikertre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 20 m²-es télikertbe, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a parkosított, medencés udvarra.A beépített tetőtérben két kényelmes hálószoba és egy praktikus gardrób kapott helyet, amely ideális lehet nagyobb gyermekeknek, vendégeknek vagy akár többgenerációs együttéléshez is.A maximális komfortérzetet biztosítja, hogy mindhárom szinten külön fürdőszoba és WC áll rendelkezésre.A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a rezsiköltségek csökkentését pedig 6 kW-os napelemrendszer segíti.Az épület 10 cm-es hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és klímaberendezésekkel felszerelt, így energiatakarékos és kényelmes otthont biztosít egész évben.A terasz alatt fedett nagy tároló kapott helyet.A belső terekben greslap és laminált burkolatok kerültek kialakításra, harmonikus, időtálló stílusban.A körben napozott udvar valódi oázis: igényesen parkosított kert, medence, kültéri tároló és garázs teszi teljessé ezt a prémium ingatlant.Főbb jellemzők rövidenLakótér: 128 m²Telek mérete: 608 m²Építés éve: 1990Állapot: kiváló állapotú, folyamatosan karbantartottSzintek száma: 3 (szuterén + lakószint + tetőtér) ElrendezésSzuterén: önálló szobakonyhás lakrész saját fürdőszobávalLakószint: napfényes nappali + külön szobaTetőtér: 2 hálószoba + gardróbFürdőszobák: mindhárom szinten, WC-vel20 m²-es télikert, a nappaliból megközelíthető, kertre néző KonyhaKülön helyiségben kialakított konyhaBeépített konyhabútorBeépített gépekkel felszerelveA konyhából kellemes kilátás nyílik a télikertre Kert & udvargondosan parkosított kertÉpített medenceAutomata öntözőrendszerKültéri tárolóGarázs + udvari beálló Műszaki tartalomKondenzációs gázkazán6 kW-os napelemrendszerHűtő-fűtő klímák10 cm-es hőszigetelésMűanyag nyílászárók Belső kialakításGreslap és laminált burkolatokHarmonikus, időtálló stílusAzonnal költözhető állapot AjánljukCsaládoknakTöbbgenerációs együttéléshezOtthoni munkavégzéshez is ideális Referencia szám: HZ033311-HO

Baja belvárosában 41 m2-es 2 szobás udvari lakás polgári stílusú társasházban eladó.A rendezett társasházban összesen 9 lakás található.A lakás világos, jó állapotú, kis fenntartási költségű.Igény esetén garázs, illetve tároló hozzávásárolható!Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ081285-HO

FIGYELEM ELADÓ APARTMAN, REMEK VÁLLALKOZÁSI, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!Befektetési számítás miért éri meg?A booking.com adatai alapján jelenleg egy 10 fős társaság egyhetes bajai tartózkodása minimum 500.000 Ft-nál kezdődik.Az ingatlan jelenlegi kialakítása 12-14 fő elszállásolására alkalmas, így teljes szezonban könnyen kiadható.Ha évente csupán 6 hónapig (26 hétig) van kiadva heti 500.000 Ft-ért:Éves bruttó bevétel: 13.000.000 FtVárható adóteher (~15%): 1.950.000 FtFenntartási és működési költségek (~10%): 1.300.000 FtÉves nettó nyereség: ~9.750.000 FtMegtérülési idő: kb. 8,2 évEzután évente közel 10 millió Ft tiszta bevételt termelhet!További előnyök:Akár két különálló lakássá is átalakítható.Tökéletes nagyobb társaságok, családok, céges vendégek elszállásolására.Frekventált, belvárosi környezet!Könnyű bérbeadás, magas kereslet Baján a nagy létszámú apartmanokra.Ne hagyd ki ezt az azonnal működtethető lehetőséget!RÉSZLETEK AZ INGATLANNAL KAPCSOLATBAN:Baja abszolút belvárosában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 135 m²-es apartmant, amely jelenlegi kialakításával is 12-14 fő elszállásolására alkalmas így kiváló választás lehet befektetőknek, szállásadóknak, vagy vállalkozóknak, akik hosszú távú megtérülést keresnek.Az ingatlan 4 különnyíló szobából, egy ötödik, kapcsolt szobából, kiszolgáló előtérből, valamint 4 saját fürdőszobából áll (mindegyik zuhanyzóval és WC-vel felszerelt). Emellett két külön bejáratú helyiség is rendelkezésre áll: egy háztartási raktár, valamint egy külön tároló. Az apartmanhoz tartozik egy külön kazánház, ahol egy személyzeti mosdó is helyet kapott.A szobák aljzata faparkettás, a falakat dupla gipszkarton és vékony tégla biztosítja, kiváló hangszigeteléssel. A nyílászárók műanyag hő- és hangszigeteltek, a fűtésről pedig központi rendszer gondoskodik kondenzációs gázkazánnal. Az épület 2000-ben épült téglából, és utcafronti bejárattal rendelkezik.További információért, vagy megtekintésért az kérem hívja a megadott telefonszámot, vagy írjon emailt! Referencia szám: LK088636-HO

Baján közel a belvároshoz központi helyen 85 m2-es 3 szobás teljeskörűen, igényesen felújított tégla családi ház 200 m2-es telken eladó.A HÁZAz ingatlan 1976-ban épült beton alapra blokktéglából, egy harmada alatt lakhatásra alkalmas szuterén található.A tetőtér betonozott, beépítésre elő van készítve ~ a közmű felállások ki vannak alakítva / víz, villany, fűtés /.A ház 2024-25-ben teljeskörű felújításon, korszerűsítésen esett át ~ a nyílászárók 3 rétegű üvegezésű Gelan tipusúak alúminium redőnnyel felszerelve, a belső ajtók egyedi gyártásúak fából készültek, a teljes víz- és villanyrendszer újra lett kiépítve, a fűtés padlófűtés, két szobában radiátorral kombinálva, a melegvíz ellátást szintén a Brötje német gázkazán biztosítja,a burkolat két szobában lamináltpadló, a többi helyiségben hidegburkolat. Az ingatlan 10 cm-es külső szigetelést kapott. A szigetelésnek és a háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően a ház nagyon kis rezsijű, a belső klíma télen - nyáron kellemes.A személyautónak beállási lehetőség lett kialakítva, amely távirányítós kapun keresztűl közelíthető meg.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ044013-HO