Houses & Apartments Eladó itt: Pecel

Páskomliget lakóparkban, panorámás, újépítésű, hőszivattyús, 5 szobás otthon garázzsal! Akit a modern építészeti stílus, a környezettudatos életmód és a természet közelsége vonz, annak ez az otthon tökéletes választás. Fedezze fel a Pécelen található, napfény áradta, panorámás csodát, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé. A biztonságos és exkluzív lakópark ad otthont ennek az ingatlannak, ahol a békés környezet és a magas színvonalú életminőség kéz a kézben jár. A házhoz tartozik egy garázs is, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan 5 szobával rendelkezik, amelyek kiválóan alkalmasak nagy családoknak vagy azok számára, akik szeretik a tágas és jól megtervezett tereket. Amerikai konyhás nappalija elegendő helyet biztosít mind a közös együttléthez, mind a magánéletre, miközben a hatalmas terasz lehetőséget nyújt a környező táj csodálatos panorámájának élvezetére. Főbb jellemzők: - alu redőnyök - 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók - klíma előkészítés - 10 cm grafitos homlokzati szigetelés, tetőn 20 cm kőzetgyapot szigetelés - garázsban is padlófűtés - vízlágyító-és vízszűrő berendezés - teraszoknál üvegkorlát - autóbeállónál és a ház körül körben viacolor 2025 év végére tervezett az átadás, az új tulajdonosa egy modern és energiahatékony otthont kap, melyben a fűtésért a legújabb technológiájú hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel. DNY-i tájolásának köszönhetően a nap minden szakában világos és napfényes. További kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Pécelen, a Kelő lakóparkban kiváló adottságokkal rendelkező ikerházfél A 200 m2-es ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült,ahol a fő szempont a kényelem mellett az EXKLUZÍV megjelenés volt. Tégla falazatból készült,15cm dryvit szigeteléssel, kondenzációs gázkazánnal. Duplakomfortos, és kétállású (35,5nm-es) fűtött garázzsal rendelkezik A földszinten vagy az előszobából, vagy közvetlenül a garázsból a nappali-konyha-étkezőbe jutunk, amihez kapcsolódik a jelenleg közös terasz (44 m2) és egy szülői háló. Jobbra nyílik egy fürdőszoba, mellette egy spájz. A széles lépcsőházban feljutva egy újabb nappali található, ebből nyílik 3 szoba, egy fürdőszoba, egy külön WC és a mosókonyha. Mindegyik szobához tartozik terasz gyönyörű panorámával. A fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja. A nappaliban padlófűtés, a további helyiségekben radiátorok vannak. Kamera és riasztórendszer, 30 cm-es külső falvastagság és 15 cm-es szigetelés. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, bevásárlási lehetőségek. Közlekedés: busszal az Örs vezér tere vagy vonattal a Keleti pu. kb. fél óra alatt elérhető. Az M0-ás 2 percre van. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Budapest határához közel, PÉCEL KÖZPONTI RÉSZÉN, 70 nm nagyságú sorház, saját elkerített 150 nm kerttel eladó! Nappali amerikai konyha + két szoba elrendezésű, tégla építésű. Teljeskörű felújítás az alábbiakra terjed ki: - új tető - új nyílászárók - új gáz cirkó készülék és teljesen új fűtés rendszer - 10 cm dry vit szigetelés körbe a falakon - aljzat és födém szigetelés - új villanyhálózat - új burkolatok, új szaniterek - új vízcsövek A sorházból ez a középső, ennek ellenére nincs átrájás egymás telkén, köszönhető az átgondolt kialakítának! Rendezett lakóközösség várja új szomszédját! Lokációt tekintve remek helyen van a ház, könnyedén megközelíthető az MO autó út és Budapest is. Amennyiben tömegközlekedést használ Péceli van vasútállomás is, mellyel a Keleti pályaudvarra érkezhet. Kényelmesen intézheti a mindennapi ügyeit, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő néhány percen belül elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ072689

*****Pécelen, szuper lokációban, több mint 2000 nm-en, két különálló ingatlan eladó!***** Az ingatlan vételára magában foglal egy építési telket (melyen jelenleg egy befejezésre v. bontásra váró könnyűszerkezetes épület áll) ill. egy 91 nm-es 3 szobás ikerházfelet, mely hitelezhető használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A ház saját gáz-cirkó fűtéssel és klímával rendelkezik, összes közművel ellátott. A ház vegyes falazatú, vályog és tégla falakkal. Elosztása nappali, két különnyíló hálószoba, konyha/étkező, fürdőszoba, közlekedő és előszoba. Költözhető állapotnak örvend, szép állapotú fürdőszobája épített zuhanyzóval szerelt, valamint konyhája is újszerű állapotú. A házhoz tartozik még egy zárt garázsbeálló is, telken belül. A másik telekrészre tetszés szerint különálló ház építhető, vagy a jelenlegi könnyűszerkezetes ház befejezhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ez a péceli sorházi hirdetés fantasztikus alapanyag! Pécel központi része, a Budapesthez és az M0-shoz való közelség, a nappali + 2 hálószobás (vagyis amerikai konyhás nappali + 2 szobás) elosztás a fiatal családok abszolút kedvence a piacon. Ráadásul a teljes körű műszaki felújítás (új tető, új gázcirkó, aljzat- és födémszigetelés, teljes közműcsere) hatalmas fegyvertény, mert a vevőnek egy tisztasági festésen kívül semmire nem lesz gondja. Ingatlanszakmai, fogyasztóvédelmi és banki szempontból azonban van benne három olyan kritikus buktató, amit az élesítés előtt kötelező pontosítani, nehogy a vevők a hitelügyintézésnél vagy az ügyvédnél visszalépjenek: 1. A „középső sorház” és az osztatlan közös tulajdon jogi csapdája A legnagyobb banki bukta: Mivel egy telken 3 házrész található, ez jogilag szinte biztosan egy osztatlan közös tulajdonú ingatlan. Ahhoz, hogy a bankok erre piaci hitelt vagy állami támogatást (CSOK Plusz) adjanak, elengedhetetlen egy ügyvéd által ellenjegyzett Használati Megosztási Szerződés. Szuper, hogy leírtad: nincs átjárás egymás telkén, de a hirdetésben ezt jogilag is meg kell erősíteni (hogy a használati megosztás szabályozza ezt a kizárólagosságot), mert a vevők és a banki értékbecslők azonnal ezt fogják keresni. 2. A helyesírási és formai hibák javítása A hirdetésben szerepel pár elírás, amit a prémium hatás érdekében javítani kell: a „dry vit” helyesen Dryvit vagy homlokzati hőszigetelés, az „átrájás” helyett átjárás, az „MO autó út” helyett M0-s autóút, a „Péceli van vasútállomás is” mondatot pedig elegánsabbá kell tenni. 3. Az „új gáz cirkó” és a rezsicsökkentés Mivel a ház aljzat-, födém- és 10 cm-es homlokzati szigetelést is kapott, a 70 m²-es alapterülethez egy vadonatúj gázcirkóval kombinálva ez az ingatlan szinte biztosan az „A” vagy „B” energetikai kategóriát súrolja. Ezt a tényt fogyasztóvédelmi szempontból érdemes büszkén kiemelni, mint garantáltan rezsivédett, alacsony fenntartású otthont. Íme a logikusan szerkesztett, jogilag tiszta és fogyasztóvédelem-barát verzió: Teljes körűen felújított, 3 szobás sorházi lakás eladó Pécel központjában – 150 m²-es saját, elkerített kerttel Megvételre kínálunk Pécel frekventált, központi részén, közvetlenül Budapest határában egy nettó 70 m² hasznos alapterületű, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, tégla építésű sorházi lakást. Az ingatlanhoz egy teljesen intim, önállóan használt, 150 m²-es elkerített saját kertrész tartozik. Kiváló választás mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, modern, alacsony rezsijű otthont keresnek zseniális közlekedés mellett. A 2025–2026-os teljes körű műszaki és esztétikai újjáépítés: Az ingatlan szerkezetileg és gépészetileg is teljes körű, mélyreható felújításon esett át, így az új tulajdonosnak hosszú évtizedekig semmilyen felújítási költséggel nem kell számolnia: Szerkezet és szigetelés: Vadonatúj tetőszerkezet és héjazat került a házra. A falakon 10 cm vastag Dryvit homlokzati hőszigetelés fut körbe, amelyet prémium aljzat- és födémszigetelés egészít ki a minimális hőveszteség érdekében. Nyílászárók: Minden ablak és ajtó modern, kiváló hőszigetelő képességű, új műanyag nyílászárókra lett cserélve. Gépészet és hálózatok: A teljes villanyhálózat (új vezetékek, szerelvények), valamint a teljes vízcső-hálózat cseréje megtörtént. Fűtésrendszer: Teljesen új, korszerű fűtésrendszert építettek ki, melynek lelke egy vadonatúj, energiatakarékos gázcirkó készülék radiátoros hőleadókkal, amely garantálja a rendkívül alacsony téli fűtési számlákat. Esztétika: A lakásba vadonatúj, modern burkolatok, minőségi beltéri ajtók és prémium szaniterek kerültek beépítésre. Átgondolt intimitás és kertkapcsolat: A telken összesen 3 lakóegység található, az eladásra kínált ingatlan a középső elhelyezkedésű. Az átgondolt mérnöki tervezésnek köszönhetően a házrész teljesen külön és önállóan megközelíthető, a telken és a saját 150 m²-es kiskertben semmilyen átjárási jog vagy keresztforgalom nincs! A lakóközösség rendkívül csendes, tiszta és rendezett. Lokáció, infrastruktúra és közlekedés: Pécel központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges összes intézmény sétatávolságra van. Iskola, óvoda, bölcsőde, modern orvosi rendelő, valamint számos bevásárlási lehetőség (üzletek, pékségek, posta) néhány percen belül kényelmesen elérhető. Közlekedés: Az autósok számára az M0-s autóút csomópontja és Budapest határa is pillanatok alatt elérhető. A tömegközlekedést használók számára Pécel vasútállomása nyújt kiváló alternatívát, ahonnan a modern elővárosi vonatokkal mindössze 25 perc alatt a fővárosi Keleti pályaudvarra lehet érkezni. Jogi háttér és finanszírozás: Az ingatlan tiszta, rendezett tulajdonosi háttérrel rendelkezik. Az osztatlan közös tulajdonú telek használati megosztása jogilag (ügyvéd által ellenjegyzett szerződéssel) pontosan szabályozott, így az ingatlan banki piaci hitelek, valamint állami támogatások (CSOK Plusz) igénybevételére teljes mértékben alkalmas. Díjmentes, bankfüggetlen hitelcentriumunk segítségével a legkedvezőbb finanszírozási feltételeket biztosítjuk Önnek a vásárlás során. Ha egy modern, újszerű, saját kertes otthont keres Budapest közvetlen szomszédságában, ne habozzon! Várom hívását a hét bármely napján további információért vagy időpontegyeztetésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ072689

Pécelen, a Kelő lakóparkban kiváló adottságokkal rendelkező ikerházfélA 200 m2-es ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült,ahol a fő szempont a kényelem mellett az EXKLUZÍV megjelenés volt. Tégla falazatból készült,15cm dryvit szigeteléssel, kondenzációs gázkazánnal. Duplakomfortos, és kétállású (35,5nm-es) fűtött garázzsal rendelkezik A földszinten vagy az előszobából, vagy közvetlenül a garázsból a nappali-konyha-étkezőbe jutunk, amihez kapcsolódik a jelenleg közös terasz (44 m2) és egy szülői háló. Jobbra nyílik egy fürdőszoba, mellette egy spájz. A széles lépcsőházban feljutva egy újabb nappali található, ebből nyílik 3 szoba, egy fürdőszoba, egy külön WC és a mosókonyha. Mindegyik szobához tartozik terasz gyönyörű panorámával. A fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja. A nappaliban padlófűtés, a további helyiségekben radiátorok vannak. Kamera és riasztórendszer, 30 cm-es külső falvastagság és 15 cm-es szigetelés. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, bevásárlási lehetőségek. Közlekedés: busszal az Örs vezér tere vagy vonattal a Keleti pu. kb. fél óra alatt elérhető. Az M0-ás 2 percre van. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ084511

Páskomliget lakóparkban, panorámás, újépítésű, hőszivattyús, 5 szobás otthon garázzsal!Akit a modern építészeti stílus, a környezettudatos életmód és a természet közelsége vonz, annak ez az otthon tökéletes választás. Fedezze fel a Pécelen található, napfény áradta, panorámás csodát, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé.A biztonságos és exkluzív lakópark ad otthont ennek az ingatlannak, ahol a békés környezet és a magas színvonalú életminőség kéz a kézben jár. A házhoz tartozik egy garázs is, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan 5 szobával rendelkezik, amelyek kiválóan alkalmasak nagy családoknak vagy azok számára, akik szeretik a tágas és jól megtervezett tereket. Amerikai konyhás nappalija elegendő helyet biztosít mind a közös együttléthez, mind a magánéletre, miközben a hatalmas terasz lehetőséget nyújt a környező táj csodálatos panorámájának élvezetére.Főbb jellemzők:- alu redőnyök- 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók- klíma előkészítés- 10 cm grafitos homlokzati szigetelés, tetőn 20 cm kőzetgyapot szigetelés- garázsban is padlófűtés- vízlágyító-és vízszűrő berendezés- teraszoknál üvegkorlát- autóbeállónál és a ház körül körben viacolor2025 év végére tervezett az átadás, az új tulajdonosa egy modern és energiahatékony otthont kap, melyben a fűtésért a legújabb technológiájú hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel. DNY-i tájolásának köszönhetően a nap minden szakában világos és napfényes.További kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ PÉCELEN! Megvételre kínálunk Pécel egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén egy prémium minőségben, teljeskörűen felújított, 71 m² hasznos alapterületű, 2 szobás családi házat, amely egy 304 m²-es, könnyen gondozható telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy esztétikailag és műszakilag is megújult, azonnal költözhető otthont keresnek. Műszaki tartalom és a felújítás részletei: -Hálózatok: A víz- és villamosenergia-hálózat teljes körű cseréje megtörtént. -Belső esztétika: Új, prémium minőségű hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre, a falak friss vakolást, glettelést és festést kaptak. -Komfort: Teljesen megújult, modern fürdőszoba, valamint a nyári melegben hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a maximális kényelemről. -Fűtés: Korszerű, energiatakarékos kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget lapradiátoros hőleadókkal. -Kiemelkedő energiahatékonyság és alacsony rezsi -Tető: A tetőszerkezet tartós beton cseréppel lett újrafedve. -Szigetelés: A homlokzati falak 10 cm-es, prémium kőzetgyapot szigetelést kaptak, a födém pedig 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel lett ellátva, így az ingatlan rendkívül kedvező fenntartási költségekkel működtethető. Kiegészítő helyiségek és udvar: -Biztonságos, fedett kocsibeálló a gépjármű számára. -16 m²-es praktikus melléképület, amely tárolónak vagy műhelynek is alkalmas. -67 m²-es, száraz pince, amely kiváló és tágas tárolási lehetőséget nyújt. Jogi státusz: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1-es tulajdonú, így a szerződéskötést követően azonnal birtokba vehető és költözhető! Lokáció és infrastruktúra: Pécel infrastruktúrája kiváló és folyamatosan fejlődik, igazi családbarát környezetet biztosít óvodákkal, iskolákkal, modern üzletekkel. A ház elhelyezkedése kitűnő: néhány perc sétatávolságra buszmegálló, boltok és mindennapi szolgáltatások is elérhetők. Budapest megközelíthetősége autóval (M0-ás percekre) és tömegközlekedéssel (közvetlen busz- és vasúti járatok a fővárosba) is gyors és kényelmes. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ015371

Befektetők, nagycsaládosok figyelem! Kivételes lehetőség Pécel egyik csendes részén azok számára, akik együtt, mégis külön szeretnének élni, vagy akár vállalkozásban gondolkodnak! Megvételre kínálok egy összesen 193 nm hasznos alapterületű, 3 külön lakásból álló családi házat, amely számos lehetőséget rejt magában – többgenerációs otthonnak, befektetésnek vagy vállalkozási célra egyaránt ideális választás. Az ingatlan elrendezése: 1. lakás – szülői ház (1965-ben épült, földszint): előtér szoba konyha kamra terasz 2. lakás (1975-ben épült, földszint): előtér nappali hálószoba konyha étkező fürdőszoba terasz 3. lakás (1989-ben épült, emelet): előtér 2 szoba közlekedő fürdőszoba erkély belső és külön külső feljárat A 2. és 3. lakás épülete 3 éve új tetőt kapott, valamint részben hőszigetelt. A családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne lehet a hatalmas, 45 nm-es fedett terasz, de a hangulatos kertben további fedett kiülő és kerti sütögető is kialakításra került. További extrák: 2 állásos garázs műhely pince további 3 autó számára beállási lehetőség az udvarban A 2170 nm-es telek rengeteg lehetőséget kínál: gazdálkodásra, kertészkedésre, további fejlesztésre, vagy akár befektetési célra is. Vállalkozásban gondolkodik? Az 1. lakás külön bejáratának és kialakításának köszönhetően kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek vagy egyéb üzleti tevékenységre. A lehetőség adott – éljen vele! Hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H517608-HO

Budapest határához közel, PÉCEL KÖZPONTI RÉSZÉN, 70 nm nagyságú sorház, saját elkerített 150 nm kerttel eladó! Nappali amerikai konyha + két szoba elrendezésű, tégla építésű. Teljeskörű felújítás az alábbiakra terjed ki: - új tető - új nyílászárók - új gáz cirkó készülék és teljesen új fűtés rendszer - 10 cm dry vit szigetelés körbe a falakon - aljzat és födém szigetelés - új villanyhálózat - új burkolatok, új szaniterek - új vízcsövek A sorházból ez a középső, ennek ellenére nincs átrájás egymás telkén, köszönhető az átgondolt kialakítának! Rendezett lakóközösség várja új szomszédját! Lokációt tekintve remek helyen van a ház, könnyedén megközelíthető az MO autó út és Budapest is. Amennyiben tömegközlekedést használ Péceli van vasútállomás is, mellyel a Keleti pályaudvarra érkezhet. Kényelmesen intézheti a mindennapi ügyeit, beváráslási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő néhány percen belül elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását további információ vagy időpontegyeztetés céljából! A telken 3 házrész található, az eladásra kínált a középső, mely külön megközelíthető, nincs rajta átjárás! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ072689

Pécel központi részén, 41 m²-es, első emeleti téglalakás várja új tulajdonosát! Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazoknak, akik jól kihasználható tereket és gazdaságosan fenntartható otthont keresnek. Kialakítása rendkívül praktikus: 1+1 szoba és háló, étkező, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel biztosítja a kényelmet a mindennapokban. Néhány évvel ezelőtt felújításon esett át, mely során a villamoshálózat korszerűsítése és a fürdőszoba teljes megújítása is megtörtént. Ennek köszönhetően egy gondozott, jó állapotú lakásba költözhet az új tulajdonos. A fenntartási költségek kiemelkedően alacsonyak, a fűtés havi átlaga mindössze körülbelül 5000 Ft, így hosszú távon is pénztárcabarát megoldás. A meleg vizet modern, fali vízmelegítő biztosítja. A magas belmagasság extra lehetőségeket rejt: igény szerint galéria is kialakítható, amivel tovább növelhető a hasznos tér. A lakáshoz tartozik egy saját, zárt udvari beálló, valamint a kert egy része is, ami ritka előny egy társasházi ingatlannál. A hatlakásos épület lakóközössége nyugodt, barátságos, vegyes korosztállyal. Az ingatlan Otthon Start hitel igénybevételére is megfelelő választás lehet. Ha egy jól elhelyezkedő, alacsony fenntartású lakást keres Pécelen, várom megkeresését!

Páskomliget lakóparkban, panorámás, újépítésű, hőszivattyús, 5 szobás otthon garázzsal! Akit a modern építészeti stílus, a környezettudatos életmód és a természet közelsége vonz, annak ez az otthon tökéletes választás. Fedezze fel a Pécelen található, napfény áradta, panorámás csodát, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé.A biztonságos és exkluzív lakópark ad otthont ennek az ingatlannak, ahol a békés környezet és a magas színvonalú életminőség kéz a kézben jár. A házhoz tartozik egy garázs is, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan 5 szobával rendelkezik, amelyek kiválóan alkalmasak nagy családoknak vagy azok számára, akik szeretik a tágas és jól megtervezett tereket. Amerikai konyhás nappalija elegendő helyet biztosít mind a közös együttléthez, mind a magánéletre, miközben a hatalmas terasz lehetőséget nyújt a környező táj csodálatos panorámájának élvezetére. Főbb jellemzők: - alu redőnyök- 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók- klíma előkészítés- 10 cm grafitos homlokzati szigetelés, tetőn 20 cm kőzetgyapot szigetelés- garázsban is padlófűtés- vízlágyító-és vízszűrő berendezés- teraszoknál üvegkorlát- autóbeállónál és a ház körül körben viacolor 2025 év végére tervezett az átadás, az új tulajdonosa egy modern és energiahatékony otthont kap, melyben a fűtésért a legújabb technológiájú hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel. DNY-i tájolásának köszönhetően a nap minden szakában világos és napfényes. További kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Referencia szám: HZ015946-HO

PÉCELEN ÖRÖKPANORMÁS DOMBTETŐN - MINIMÁL-STÍLUBAN ÉPÜLŐ, EXTRAVAGÁNS HÁZ ELADÓ Pécelen nívós környezetben, panorámás dombtetőn, 2023. őszi átadással, minimál-stílusban épülő, minden igényt kielégítő, 3 szintes családi ház eladó. A ház egyediségét a domborzati viszonyok előnyeinek teljes-körű kiaknázása adja. A dombtetőn álló ház legfelső emeletének hatalmas teraszáról és amerikai konyhás nappalijából panoráma nyílik Budapest környékének domborzatára. Ezen a szinten mosdó és wc is rendelkezésre áll. Egy szinttel lejjebb 3 egymástól jól elkülönülő, tágas szoba, két fürdőszoba, háztartási helyiség kapott helyet. Erről a szintről nyílik a ház bejárata és itt kapott helyet egy önálló, 20 négyzetméteres garázs is. Kérésre a garázs és a mellette fekvő dolgozószoba közé üvegezett fal kerülhet, így a tulajdonos munka közben is szemmel tarthatja guruló kedvencét A ház legalsó szintjén 2 autónak garázs, tágas fedett terasz, tároló, valamint gépészeti helyiség áll rendelkezésre. A fedett terasz kiváló lehetőséget nyújt egy második konyha kialakítására. A lehetőségeknek csak a fantázia szab határt: az itteni dupla garázs akár egy medencének és szaunának is helyet adhat (ebben az esetben egy garázs és 3-4 autóbeálló áll rendelkezésre). A ház lakószobái remek tájolásuknak köszönhetően szintén felejthetetlen kilátást kínálnak, mindemellett méretükkel is a Tulajdonos komfortérzetét fokozzák. Az épületen kívül a telken 3-4 autónak biztosított a parkolás. A ház a mai előírásokat is túlteljesítő műszaki megoldásokat alkalmazva épül, a jövő energetikai előírásait is szem előtt tartva, közel nulla energiaigényű kivitelben: - 15 cm homlokzati szigetelés - 3 rétegű üvegezés - hőszivattyús fűtési rendszer - napelemek. A ház jelenlegi készültségi fokán a burkolatok még választhatóak, egyedi igények megvalósíthatók. Irányár: 210mFt Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ035493

CSODÁLATOS OKOSOTTHON ELADÓ PÉCELEN. Nem szeretnél gázszámlát fizetni?Álmai otthonát keresi? Akkor olvasd végig...eladóvá vált Pécel csendes-, lakóövezeti részén, a mező mellett álló mediterrán stílusú CSODÁLATOS ház. A ház területi elosztása a következő: 270 nm a nettó lakóterület 2 szinten + 80 nm nyugati tájolású terasz 2 szinten illetve egy 40 nm es pince helyiség összesen 390 nm. A kertben helyet kapott egy 12 nm-es önálló ház amelyben nyári konyha lett kialakítva egy autentikus kemencével. Kisállatoknak külön 6nm –es zárt és fedett kuckót találhatunk. A kert kerítésekkel tagolt, hogy a nagyobb háziállatok külön területen élhessenek anélkül, hogy tönkretennék és felásnák az egész udvart :-). A füves kertet időzíthető öntözőrendszer locsolja, ahol helyet kapott egy kb 50nm-es gumi borítású játszótér rész, amire könnyen telepíthető kültéri játék, medence. További különlegessége, hogy 2 külön oldali utcafronti bejárata van az egyik oldalon elektromos kapukkal. Nyugodt környezet, barátságos és kedves, segítőkész szomszédok. A biztonságot riasztó és kamera rendszer, támogatja. A házban modern DAIKIN mennyezet hűtés-fűtés biztosítja télen a meleget, nyáron a hideget. Miért jó ez a rendszer? A mennyezetben és a padlóban 2km hosszú csőben vizet keringet a rendszer amit a nagy hő leadó felület miatt nem kell nagyon magas hőfokra fűteni/hűteni. Így a rendszer gazdaságosabban tudja melegen/hidegen tartani az egész házat, minden szobában külön termosztáttal vezérelhető, hol/milyen hőfokra hűtsön/fűtsön. A fűtésnél azért jó, mert kellemes kiegyenlített meleget tud csinálni a padló és a mennyezeten keresztül, nyáron pedig olyan pincehideg tehát nem az arcunkba fúj a rendszer, hanem a mennyezetből(úgy van beállítva, hogy a padlót nem hűt) jön a hideg, így kellemes. A ház teljesen elektromos árammal működik, amelyet a tetőn elhelyezett 46 db napelem szinte teljesen költség mentessé tesz. Mindegyik ablak felső kategóriás 3 rétegű üvegezéssel, kívül belül anyagában is mahagóni barna színt kapott. Az árnyékolásról alumínium redőnyök gondoskodnak, amelyeknek egy része elektromosan működő, időzíthető, távirányítóval vezérelhető. Padlástérben különleges pezocell szigetelés van, amely 30 cm vastagságban védi a házat. A szigetelés felett 50 nm fából kialakított pakolható padlástér található. A ház elosztása: lent előszoba, garázs, mosókonyha(wc-vel),fürdőszoba-wc,2 szoba, közlekedő, nappali-étkező-konyha, kamra, terasz, a fenti részen 4 szoba, gardrób, fürdőszoba, külön wc, terasz. A képek magukért beszélnek :-) Közlekedés szempontjából szuper helyen van a ház, M0-s 5 percre, busz 1 sarokra, vonatállomás a közelben. Pécel egy csendes kis város, közel mindenhez mégis elég távol a nyüzsgő várostól. Ha megtetszett Önnek ez a CSODÁLATOS jó helyen lévő IGAZÁN PAZAR HÁZ hívjon bizalommal, hitelben, értékbecslésben, és ügyvédben is tudok segíteni! Ha még lenne kérdése keressen bizalommal a hét BÁRMELYIK NAPJÁN. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ053167