Houses & Apartments Eladó itt: Maglod

Eladó családi ház Maglód központi részén!Maglód kedvelt, központi elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy folyamatosan karbantartott, jó állapotú családi házat, rendezett környezetben!Az ingatlan vegyes falazatú, tetőtér-beépítéses kialakítású, hasznos alapterülete 106 m². Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális lehet nagyobb család számára is. Helyiségek:3 külön nyíló szobatágas nappalikonyha2 fürdőszoba (duplakomfort)Az elmúlt 5 évben számos felújításon esett át mely tartalmazta többek között:modern műanyag nyílászárók beépítésevíz- és villanyvezetékek cseréjetető felújítása, újralécezés.A ház 2 lakásból állt , ezt alakították ki most egy nagy családi házzá, így mindenből 2 mérő van. Akár 2 generációnak is vissza alakítható.A szobákban modern laminált parketták, a vizes blokkokban és a többi helységben hidegburkolat található.Az ingatlan összközműves, a telek rendezett 531 m2 kizárólagos használatú telekrész tartozik hozzá amely gondozott, kellemes környezetet biztosít az ott élők számára.Kiváló lokációjának köszönhetően a közelben megtalálható iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ077657

Eladó 71 m²-es ikerházfél Maglód nyaralóövezetében, csendes zsákutcában.Maglód nyaralósi részén, nyugodt, csendes zsákutcában eladó egy 2013-ban épült, 71 m²-es ikerházfél, 328 m²-es saját kerttel és 12 m²-es fedett terasszal.Az ingatlan praktikus elrendezésű, helyiségei:nappali-étkezőkülön konyhakamra3 külön nyíló szobafürdőszoba dupla mosdóval, káddal és WC-velkülön WCA ház 30-as Porotherm téglából épült, 6 cm Dryvit szigeteléssel.Műszaki jellemzők2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kombi gázkazánradiátoros fűtéspadlóban vezetett visszatérő ág a komfortosabb hőérzetérthasználati melegvíz biztosítása a kazánról2022-ben telepített 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma a nappalibanA vételár részét képezikbeépített konyhabútorelőszobabútornappali tárolóbeépített szekrény az egyik szobában2 db mini kamra/tároló az érkező résznélKert és parkolásA rendezett kertben több gyümölcsfa is található:2 mandulafameggyfafügefabarackfaAz utcafronton egy tágas, kétállásos fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, továbbá egy külön kerti tároló is rendelkezésre áll.ElhelyezkedésAz ingatlan kiváló lokációval rendelkezik:Maglód városközpontMaglód vasútállomásMaglód nyaraló vasútállomásmind kb. 15 perc sétára találhatóak (11,2 km).Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jó állapotú, azonnal költözhető otthont.

MODERN IKERHÁZFÉL CSENDES ZSÁKUTCÁBAN – SAJÁT KERTTEL, FEDETT TERASSZAL MAGLÓDON! Maglód kedvelt nyaralóövezetében, nyugodt, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 2013-ban épült, kiváló állapotú ikerházfelet, saját kerttel és praktikus elrendezéssel. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, jól fenntartható otthont keresnek rendezett környezetben. Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 71 m² Telekterület: 328 m² Fedett terasz: 12 m² Építés éve: 2013 30-as Porotherm tégla falazat 6 cm Dryvit szigetelés Saját, rendezett kert Kétállásos fedett kocsibeálló Elrendezés világos nappali-étkező különálló konyha kamra 3 külön nyíló szoba fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és WC-vel külön WC A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a ház rendkívül praktikus és kényelmes mindennapi használatot biztosít. Műszaki tartalom 2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kombi gázkazán radiátoros fűtés padlóban vezetett visszatérő ág a komfortosabb hőérzetért használati melegvíz ellátás a kazánról 2022-ben telepített 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma a nappaliban A vételár részét képezi beépített konyhabútor előszobabútor nappali tároló beépített szekrény az egyik szobában 2 db mini kamra/tároló az érkező résznél Kert és udvar A gondozott kert igazi nyugalmat áraszt, ráadásul több termő gyümölcsfa is megtalálható: 2 mandulafa meggyfa fügefa barackfa Az ingatlanhoz tartozik: kétállásos fedett kocsibeálló külön kerti tároló rendezett, jól használható udvar Elhelyezkedés Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, minden fontosabb infrastruktúra könnyen elérhető. Kb. 15 perc sétára található: Maglód városközpont Maglód vasútállomás Maglód nyaraló vasútállomás A csendes, forgalomtól mentes környezet és a jó közlekedés tökéletes kombinációt biztosít a nyugodt mindennapokhoz. Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet: családoknak első otthont keresőknek nyugodt környezetre vágyóknak vagy azoknak, akik egy jó állapotú, azonnal költözhető ingatlant keresnek Maglód kedvelt részén. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ060341-HO

KÉT LAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ MAGLÓD CSENDES UTCÁJÁBAN – NAGY TELEK, GARÁZS, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Maglód nyugodt, csendes részén kínálok megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészként kialakított családi házat, amely kiváló választás lehet többgenerációs együttélésre, befektetésre vagy akár két család számára is. Az ingatlan összesen 4 és fél szobával, külön kertrésszel, nagy fedett terasszal és szerelőaknás garázzsal rendelkezik. Főbb jellemzők Telek mérete: 1068 nm Hasznos alapterület: kb. 88 nm Építés ideje: várhatóan 1970–1980 között Falazat: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű Műanyag nyílászárók Részben elkészült, kb. 10 cm-es homlokzati szigetelés 2 db kondenzációs kazán Klímaberendezés az első lakrészben 36,5 nm-es szerelőaknás garázs Kb. 30 nm-es fedett terasz Energetikai besorolás: D Az ingatlan elrendezése Első lakrész – kb. 53 nm 2 szoba Konyha Félszoba galériával Fürdőszoba WC-vel Közlekedők Hátsó lakrész – kb. 35 nm Szoba Nappali Konyha Fürdőszoba WC-vel Saját, leválasztott kertrész Külön megközelítési lehetőség A két lakrész jelenleg külön használható, de igény szerint – megfelelő műszaki átalakítással – akár össze is nyitható. Felújítások és műszaki tartalom A tető és a tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át A villamos hálózat korszerűsítése megtörtént, réz vezetékekkel Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram 1x32A éjszakai áram 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adatok) A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van A helyiségek tisztasági festése megtörtént Az első lakrész fürdőszobájának befejezése már az új tulajdonosra vár, így saját ízlés szerint alakítható ki. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér jelenleg tárolásra alkalmas, de további lehetőségeket is magában rejthet. Környezet és közlekedés Az ingatlan csendes, családi házas utcában található, mégis jó közlekedési adottságokkal rendelkezik. Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé Az M0 és M4 autóutak néhány perc alatt elérhetők A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, intézmények, szolgáltatások. Ajánlom: többgenerációs családoknak, befektetőknek, két külön lakrészben gondolkodóknak, vagy azoknak, akik nagy telekkel rendelkező ingatlant keresnek jó elhelyezkedéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ035699-HO

Főbb adatok Nettó lakóterület: kb. 167 m² Terasz: kb. 14 m² Két garázs összesen: kb. 50 m² Telekterület: kb. 532 m² Összközműves ingatlan Tégla falazat Beton alap Elrendezés Az ingatlan jelenlegi kialakítása: 4 szoba + nappali 2 konyha 2 fürdőszoba 3 tárolóhelyiség A két szint elrendezése lehetővé teszi: kétgenerációs használatot, külön lakrészek kialakítását, vagy akár befektetési célú hasznosítást is. Fűtési lehetőségek Az ingatlan többféle fűtési móddal rendelkezik: gázcirkó vegyestüzelésű kazán cserépkályha Állapot A ház teljes felújítást igényel, azonban mérete, elrendezése és elhelyezkedése miatt komoly lehetőségeket rejt magában. Kiváló választás lehet azok számára, akik: saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat, nagyobb családi házat keresnek, több generáció számára gondolkodnak, vagy értéknövelő felújításban látnak lehetőséget. Elhelyezkedés Az ingatlan Maglód központi részén található, csendes mellékutcában. A közelben könnyen elérhetők: üzletek, iskola, óvoda, buszmegálló, vasútállomás, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. Finanszírozás Az ingatlan hitelezhető lehet, valamint bizonyos feltételek teljesülése esetén támogatott hitel is igénybe vehető. A pontos finanszírozási lehetőségekről banki vagy hitelszakértői egyeztetés javasolt. Fontos információ A hirdetésben szereplő adatok az eladó tájékoztatásán alapulnak, és tájékoztató jellegűek. A pontos műszaki, jogi és finanszírozási feltételek ellenőrzése az adásvételt megelőzően javasolt. Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, nagy méretű, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Maglódon, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ081656-HO

IGÉNYES, TELJESEN BERENDEZETT CSALÁDI HÁZ MAGLÓD KEDVELT RÉSZÉN, KLENOVATELEPEN! Maglód egyik legszebb, nyugodt és rendezett részén, Klenovatelepen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, igényesen kialakított családi házat, amely teljes berendezéssel, bútorozva és csúcskategóriás háztartási gépekkel együtt kerül értékesítésre. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, kényelmes és hosszú távon is értékálló otthont keresnek, kompromisszumok nélkül. Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: kb. 150–156 m² Telekterület: kb. 500–546 m² Építés éve: 2010 / 2015 Kiváló, megkímélt állapot Teljes bútorzattal eladó Minőségi háztartási gépekkel felszerelve Azonnal költözhető Elrendezés és kialakítás A ház tágas, világos és kiváló elosztású terekkel rendelkezik, ahol a praktikusság és az otthonos hangulat tökéletes egyensúlyban van. A jól átgondolt kialakításnak köszönhetően: kényelmes nappali élhető méretű szobák praktikus közlekedők családbarát elrendezés biztosítják a komfortos mindennapokat. Ideális választás lehet: pároknak kisebb családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, minőségi életteret keresnek. Műszaki és kényelmi extrák cirkófűtés klíma redőnyök fűtött garázs külön kialakított kocsibeálló elektromos kapu öntözőrendszer fúrt kút A gondozott kert és a modern kényelmi megoldások valóban élhetővé és fenntarthatóvá teszik az ingatlant. Környezet és elhelyezkedés Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló lokáció. Klenovatelep Maglód egyik legkedveltebb része: csendes rendezett nyugodt lakókörnyezet kiváló megközelíthetőség A környék ideális azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra és a gyors közlekedés. Miért érdemes megnézni? Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy teljes, azonnal élhető otthon, ahol: nem kell felújítással foglalkozni nem kell bútorokra költeni minden adott a kényelmes beköltözéshez Ha egy igényes, nyugodt, hosszú távon is értékálló otthont keres Maglód egyik legjobb részén, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni! Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ056605-HO

MAGLÓD KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL – GONDOZOTT CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL, CSENDES UTCÁBAN! Maglód egyik nyugodt, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott családi házat, amely kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan 720 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, rendezett környezetben, kiváló infrastruktúrával és gyors budapesti kapcsolattal. Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 66 m² Elrendezés: nappali + 2,5 szoba Telekterület: 720 m² Építés éve: 1967 Falazat: vegyes falazat Állapot: jó állapotú, részben felújított Összközműves ingatlan Fűtés: gázkonvektor Helyiségek és extrák világos nappali 2,5 szoba praktikusan kialakított lakótér pince műhely / tárolóhelyiség Az épület végében található pince és műhely kiváló lehetőséget biztosít barkácsoláshoz, tároláshoz vagy akár hobbihelyiség kialakítására is. A kert és az udvar előnyei A parkosított, gondozott kert igazi nyugalmat biztosít a mindennapokban. ásott kútról megoldható locsolás rendezett udvar csendes környezet garázs vagy kocsibeálló kialakításának lehetősége nagykapu kialakítható Környezet és infrastruktúra Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. A közelben: buszmegálló (Monor – Örs vezér tere járat) vasútállomás iskola óvoda posta orvosi rendelő gyógyszertár bevásárlási lehetőségek Közlekedés A vasútállomásról a Keleti pályaudvar kb. 25–30 perc alatt kényelmes, légkondicionált vonattal elérhető, így az ingatlan ideális választás lehet Budapestre ingázók számára is. További információ 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan Fontos: az ingatlan nem hitelezhető Ha egy jó elhelyezkedésű, gondozott otthont keres nagy telekkel, nyugodt környezetben, kiváló közlekedési lehetőségekkel, akkor ez a maglódi ingatlan remek választás lehet! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ010735-HO

MAGLÓD KEDVELT RÉSZÉN, A NYARALÓ VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN – TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Maglód frekventált, közkedvelt részén, a Nyaraló vasútállomástól rövid sétára kínálok megvételre egy önálló, 80 m²-es családi házat, 300 m²-es összközműves telken. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű otthont keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani, modernizálni vagy akár tovább bővíteni új otthonukat. Az ingatlan főbb jellemzői 80 m² lakótér 300 m²-es önálló telek Vályog falazat Betonfödém Jó állapotú manzárdtető Összközműves ingatlan Fúrt kút az udvaron Energetikai besorolás: I Jelenlegi elrendezés 2 különnyíló szoba Központi nappali Konyha étkezővel Kádas fürdőszoba WC-vel A ház jelenlegi kialakítása kényelmes életteret biztosít, ugyanakkor további lehetőségeket is magában rejt. Tetőtér-beépítési lehetőség Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a beépíthető tetőtér. A masszív betonfödémnek és a megfelelő szerkezeti kialakításnak köszönhetően a tetőtér további: 2 szobával, valamint egy fürdőszobával bővíthető, így az ingatlan akár nagyobb család számára is ideális otthonná alakítható. Műszaki tartalom A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak A nyári hűtést és a kiegészítő fűtést klímaberendezés biztosítja A melegvíz-ellátást villanybojler szolgáltatja, amely éjszakai áramról is működtethető Az ingatlan korának megfelelő állapotú, statikailag stabil, a jelenlegi szemrevételezés alapján nem vizesedik. Esztétikai és energetikai korszerűsítést igényel, azonban megfelelő alapot biztosít egy értékálló, saját igényekre szabott otthon kialakításához. Finanszírozási információ Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Fontos információ, hogy a vályog falazat miatt a hitelintézetek finanszírozási feltételei eltérhetnek a téglaépítésű ingatlanok esetében megszokottaktól, ezért hiteligénylés előtt javasolt a választott bank előzetes tájékoztatásának beszerzése. Környezet és elhelyezkedés Az ingatlan Maglód egyik kedvelt részén található, kiváló közlekedési lehetőségekkel. A Nyaraló vasútállomás néhány perc sétával elérhető, így Budapest is könnyedén megközelíthető. Ha egy jó elhelyezkedésű, bővíthető és rengeteg lehetőséget rejtő családi házat keres Maglódon, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ046760-HO

Tetőtér-beépítési lehetőséggel bíró családi ház eladó Maglódon, a Nyaraló vasútállomás közelében. Megvételre kínálunk Maglód frekventált, közkedvelt részén, a Nyaraló vasútállomástól sétatávolságra egy 80 m²-es, vályog falazatú önálló családi házat, egy 300 m²-es összközműves telken. Az ingatlan kiváló alapul szolgál azoknak, akik saját ízlésük és igényeik szerint szeretnék kialakítani vagy modernizálni otthonukat. Alapterület és jelenlegi elrendezés: -Hivatalos alapterület: 80 m² (egyszintes lakótér) -Jelenlegi helyiségek: 2 különnyíló szoba, egy központi nappali, konyha étkezővel, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel. (A hivatalos adatlap szerinti 4 szobás potenciál a tetőtér beépítésével érhető el). Bővítési lehetőség (Tetőtér): -Az ingatlan masszív betonfödémmel és jó állapotú manzárdtetővel rendelkezik, így a tetőtér szerkezetileg beépíthető. A tetőtér kihasználásával a lakótér további 2 szobával és egy fürdőszobával bővíthető, így nagycsaládosok számára is ideálissá válhat. Műszaki tartalom és felszereltség: -Fűtés és hűtés: A ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a nyári hűtést és a kiegészítő fűtést klímaberendezés biztosítja. -Melegvíz-ellátás: Éjszakai áramról is működtethető villanybojler. -Állapot: Az ingatlan korának megfelelő, statikailag stabil, a jelenlegi szemrevételezés alapján nem vizesedik. Esztétikai és energetikai felújítást, modernizációt igényel. -Energetikai besoroás: I Kert: A 300 m²-es udvaron a gazdaságos öntözést egy fúrt kút biztosítja. Finanszírozási információk (Fontos): Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Felhívjuk a kedves érdeklődők figyelmét, hogy a vályog szerkezetű falazat miatt a hitelintézetek bírálati és finanszírozási feltételei (a hitelfedezeti arány) eltérhetnek a téglaépítésű ingatlanokétól. Értékbecslés és hiteligénylés előtt javasoljuk a hitelező bank előzetes megkeresését. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek elhelyezkedésű, rengeteg lehetőséget rejtő maglódi családi ház, várom hívását a hét bármely napján! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122 Referencia szám: HZ046760

Eladó családi ház Maglód központi részén, csendes mellékutcában!Eladásra kínálok Maglód központi részén, egy csendes mellékutcában található, téglaépítésű, beton alapra épült családi házat. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező lehet azok számára, akik központi, mégis nyugodtabb lakókörnyezetben keresnek felújítandó családi házat.A ház jelenlegi kialakítása alapján akár kétgenerációs otthonként, akár befektetési célra is hasznosítható lehet. Az ingatlan két külön szinten kialakított lakótérrel rendelkezik, amelyek a rendelkezésre álló információk szerint külön és egyben is használhatók. A belső lépcső megmaradt, így a két szint ismét összenyitható. A felső szint külső bejárattal is megközelíthető, ezért külön lakótérként is használható lehet.ElrendezésAz ingatlanban az alábbi helyiségek találhatók:4 szoba + nappali2 konyha2 fürdőszoba3 tárolóhelyiségFőbb adatok:Nettó lakóterület: kb. 167 m²Terasz: kb. 14 m²Két garázs: összesen kb. 50 m²Telek területe: kb. 532 m²Közművek: összközművesAz ingatlan fűtése többféle módon megoldott: - gázcirkó- vegyestüzelésű kazán- cserépkályhaÁllapot és hasznosítási lehetőségek:Az ingatlan teljes felújítást igényel, ezért elsősorban olyan vevők számára lehet megfelelő, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy felújítás után több lakrészben gondolkodnak.A jelenlegi kialakítás alapján az ingatlan alkalmas lehet:- nagyobb családok számára- több generáció együttélésére- befektetési célú hasznosításra- két külön lakrész kialakítására vagy fenntartására, a műszaki és jogi feltételek ellenőrzése mellettFinanszírozás:Az ingatlan hitelezhető lehet, és bizonyos feltételek teljesülése esetén támogatott hitel igénybevételére is alkalmas lehet. A finanszírozási lehetőségek pontos feltételeiről banki vagy hitelügyintézői egyeztetés javasolt.Megtekintés:Amennyiben központi elhelyezkedésű, ugyanakkor csendesebb utcában található, felújítandó családi házat keres Maglódon, érdemes személyesen is megtekinteni az ingatlant.További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal.Fontos tájékoztatás:A hirdetésben szereplő adatok az eladó tájékoztatásán alapulnak, és tájékoztató jellegűek. A műszaki, jogi, területi és finanszírozási adatok pontos tartalmának ellenőrzése az adásvételt megelőzően javasolt, különösen a tulajdoni lap, térképmásolat, energetikai tanúsítvány, használatbavételi vagy fennmaradási dokumentumok, közműadatok alapján.A hirdetés nem minősül ajánlattételnek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ081656

Tetőtér-beépítési lehetőséggel bíró családi ház eladó Maglódon, a Nyaraló vasútállomás közelében.Megvételre kínálunk Maglód frekventált, közkedvelt részén, a Nyaraló vasútállomástól sétatávolságra egy 80 m²-es, vályog falazatú önálló családi házat, egy 300 m²-es összközműves telken. Az ingatlan kiváló alapul szolgál azoknak, akik saját ízlésük és igényeik szerint szeretnék kialakítani vagy modernizálni otthonukat.Alapterület és jelenlegi elrendezés:-Hivatalos alapterület: 80 m² (egyszintes lakótér)-Jelenlegi helyiségek: 2 különnyíló szoba, egy központi nappali, konyha étkezővel, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel. (A hivatalos adatlap szerinti 4 szobás potenciál a tetőtér beépítésével érhető el).Bővítési lehetőség (Tetőtér):-Az ingatlan masszív betonfödémmel és jó állapotú manzárdtetővel rendelkezik, így a tetőtér szerkezetileg beépíthető. A tetőtér kihasználásával a lakótér további 2 szobával és egy fürdőszobával bővíthető, így nagycsaládosok számára is ideálissá válhat.Műszaki tartalom és felszereltség:-Fűtés és hűtés: A ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a nyári hűtést és a kiegészítő fűtést klímaberendezés biztosítja.-Melegvíz-ellátás: Éjszakai áramról is működtethető villanybojler.-Állapot: Az ingatlan korának megfelelő, statikailag stabil, a jelenlegi szemrevételezés alapján nem vizesedik. Esztétikai és energetikai felújítást, modernizációt igényel.Kert: A 300 m²-es udvaron a gazdaságos öntözést egy fúrt kút biztosítja.Finanszírozási információk (Fontos):Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Felhívjuk a kedves érdeklődők figyelmét, hogy a vályog szerkezetű falazat miatt a hitelintézetek bírálati és finanszírozási feltételei (a hitelfedezeti arány) eltérhetnek a téglaépítésű ingatlanokétól. Értékbecslés és hiteligénylés előtt javasoljuk a hitelező bank előzetes megkeresését.Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek elhelyezkedésű, rengeteg lehetőséget rejtő maglódi családi ház, várom hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ046760

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.Az ingatlan főbb jellemzői:- Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között- Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)- Hasznos alapterület: kb. 88 nm- Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek- Fűtés: 2 db kondenzációs kazán- Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)- Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm- Fedett terasz: kb. 30 nm- Energetikai besorolás : DElrendezés:Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók.Első lakrész (kb. 53 nm):2 szobaKonyhaFélszoba galériávalFürdőszoba WC-velKözlekedőkHátsó lakrész (kb. 35 nm):SzobaNappaliKonyhaFürdőszoba WC-velSaját, leválasztott kertrész, külön megközelítésselFelújítások, műszaki információk:- A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át- Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkelJelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)- A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban vanTovábbi információk:Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.Környezet:Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.Közlekedés:Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányábaVasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar feléM0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetőkAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ035699

Maglód központjában eladó egy 1101 nm-es körbekerített összközműves telken lévő három hálószobás családi ház! Az otthon 1961-62 között épült saját részre beton alapra vegyes falazattal. Az épületet az évek múlásával folyamatosan korszerűsítették a kedves Tulajdonosok. Az utolsó nagyobb modernizálás 2024-25 között történt ekkor új villanyvezetékrendszert, új fehér színű műanyag ablakok és redőnyök kerületek beszerelésre. A tetőt felújították melyet antracit színű cseréplemezzel borítottak. Az ereszcsatorna rendszert is kicserélték. Az esővizet pedig szikkasztóba vezették. A külső falakat pedig fehér színű vakolattal borították.A belső elrendezés tágas világos előszoba, közlekedő, wc, fürdő, három hálószoba és egy konyha. A helységek elrendezése még tovább alakíthatóak igény szerint. A fűtést gázkonvektor biztosítja. A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A telek ahogy írtam is 1101 -er amit a kedves Tulajdonosok úgy alakítottak ki, hogy a porta első részén találhatóak az épületek: 75,67 nm-es vegyesfalazatú lakóépület, 12 nm-es tégla falazatú garázs, 10 nm-es tégla falazatú nyárikonyha és pince található, zöld területtel és előkerttel. A föld többi részt gyümölcsfákkal, szőlővel ültették be a maradék zöld felület pedig konyhakertként funkcionált. A növények öntözését fúrt kút biztosítja. Az ingatlan tehermentes. A térképmásolaton az összes épület fel van tüntetve OSP hitelre alkalmas. A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek sétatávara elérhetőek. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján akár hétvégén is. Várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ048888

Eladó 71 m²-es ikerházfél Maglód nyaralóövezetében, csendes zsákutcában.Maglód nyaralósi részén, nyugodt, csendes zsákutcában eladó egy 2013-ban épült, 71 m²-es ikerházfél, 328 m²-es saját kerttel és 12 m²-es fedett terasszal.Az ingatlan praktikus elrendezésű, helyiségei:nappali-étkezőkülön konyhakamra3 külön nyíló szobafürdőszoba dupla mosdóval, káddal és WC-velkülön WCA ház 30-as Porotherm téglából épült, 6 cm Dryvit szigeteléssel.Műszaki jellemzők2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kombi gázkazánradiátoros fűtéspadlóban vezetett visszatérő ág a komfortosabb hőérzetérthasználati melegvíz biztosítása a kazánról2022-ben telepített 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma a nappalibanA vételár részét képezikbeépített konyhabútorelőszobabútornappali tárolóbeépített szekrény az egyik szobában2 db mini kamra/tároló az érkező résznélKert és parkolásA rendezett kertben több gyümölcsfa is található:2 mandulafameggyfafügefabarackfaAz utcafronton egy tágas, kétállásos fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, továbbá egy külön kerti tároló is rendelkezésre áll.ElhelyezkedésAz ingatlan kiváló lokációval rendelkezik:Maglód városközpontMaglód vasútállomásMaglód nyaraló vasútállomásmind kb. 15 perc sétára találhatóak (11,2 km).Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jó állapotú, azonnal költözhető otthont. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ060341

Maglódon, Nyaraló vasútállomás közelében eladó családi ház! Maglód kedvelt részén, a Nyaraló vasútállomás közelében eladó egy 80 m²-es, vályog szerkezetű családi ház, egy 300 m²-es telken. Az ingatlan főbb jellemzői: Közművek: Az ingatlan összközműves. Fűtés és hűtés: Gázkonvektorral és klímával megoldott. Melegvíz: A melegvizet villanybojler biztosítja. Műszaki állapot: A ház közepes állapotú, a jelenlegi tapasztalatok szerint nem vizesedik, a manzárd tető jó állapotú. Extra: A telken fúrt kút is található. Jelenlegi elosztás: 2 szoba Nappali Konyha + étkező Fürdőszoba WC-vel Bővítési lehetőség: A betonfödémnek köszönhetően a tetőtér beépíthető, ahol akár további 2 szoba és egy fürdőszoba is kialakítható. Fontos információk a vásárláshoz: Az ingatlan felújítást / korszerűsítést igényelhet az egyéni igények szerint. Vályog szerkezetéből adódóan eltérő finanszírozási feltételek vonatkozhatnak rá. Ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik alapján szeretnék kialakítani otthonukat. Amennyiben a hirdetés felkeltette a figyelmét, hívjon még ma, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ046760

Többgenerációs családi ház nagy telekkel eladó Maglód csendes utcájában Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, így többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: Építés ideje: Várhatóan 1970-1980 között. Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint). Hasznos alapterület: Kb. 88 nm. Falazata: Túlnyomórészt tégla (1 szoba vályog szerkezetű). Homlokzati szigetelés: Részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban. Nyílászárók: Modern műanyag szerkezetűek. Fűtés: 2 db kondenzációs kazán. Hűtés/fűtés: Klíma (az első lakrészben). Garázs: Szerelőaknás, kb. 36,5 nm. Fedett terasz: Kb. 30 nm. Energetikai besorolás: D. Praktikus belső elrendezés: Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint – a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett – összenyithatók. Első lakrész (kb. 53 nm): 2 szoba Konyha Félszoba galériával Fürdőszoba WC-vel Közlekedők Hátsó lakrész (kb. 35 nm): Szoba Nappali Konyha Fürdőszoba WC-vel Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel. Felújítások és műszaki információk: Tető: A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át. Villamos hálózat: A felújítása megtörtént, réz vezetékekkel. Jelenlegi kiépítés (tájékoztató jellegű adat): 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa. Szigetelés: A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van. További információk: Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben a tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. Környezet és közlekedés: Környezet: Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások. Közlekedés: Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába. Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé. Az M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ035699