Houses & Apartments Eladó itt: Maglod

Maglód csendes utcájában többgenerációs családi ház eladó! Megvételre kínálok Maglód nyugodt, családi házas övezetében egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészből álló családi házat, amely kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan főbb jellemzői: * Telek mérete: 1068 nm * Hasznos alapterület: kb. 88 nm * 4 + fél szoba * Építés ideje: várhatóan 1970–1980 között * Falazat: túlnyomórészt tégla, egy szoba vályog szerkezetű * Részleges, kb. 10 cm-es homlokzati szigetelés * Műanyag nyílászárók * 2 db kondenzációs kazán * Klíma az első lakrészben * Szerelőaknás garázs (kb. 36,5 nm) * Fedett terasz (kb. 30 nm) * Energetikai besorolás: D Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként funkcionál, azonban igény szerint összenyitható. Első lakrész (kb. 53 nm): * 2 szoba * Konyha * Félszoba galériával * Fürdőszoba WC-vel * Közlekedők Hátsó lakrész (kb. 35 nm): * Szoba * Nappali * Konyha * Fürdőszoba WC-vel * Saját leválasztott kertrész, külön megközelítéssel Műszaki felújítások: * A tető és tetőszerkezet kb. fél éve teljes felújításon esett át * Felújított villamos hálózat réz vezetékekkel * Kiépített áramellátás: 3x16A nappali, 1x32A éjszakai, 1x32A H tarifa * A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van További információ: Az első lakrész fürdőszobájának befejezése az új tulajdonosra vár, így saját ízlés szerint alakítható. A helyiségek friss tisztasági festést kaptak. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították, így befektetésként is remek lehetőség. A galériás félszobából elérhető tetőtér további tárolási vagy akár későbbi hasznosítási lehetőséget kínál. Kiváló közlekedés: * Buszjárat az Örs vezér tere irányába * Vasútállomás a Keleti pályaudvar felé * M0 és M4 autóutak pár percen belül elérhetők Csendes környezet, nagy telek, több lehetőség egy ingatlanban! Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Maglódon az autómosó közelében, új építésű környezetben eladó egy 99 nm-es sorházi lakás (tulajdoni lapja szerint 90nm, a terasz beépítésre került) kb. 250nm saját udvarral.Az ingatlan utcafronti, utcáról nyíló saját kocsibeállóval rendelkezik, 3 lakás alkotja a társasházat. A lakás központjában egy 38 nm-es hatalmas amerikai konyhás nappali lett kialakítva, gépesített konyhabútorral, ami újszerű állapotú, egy hangulatos kandallót is építettek a nappaliba, ami működik is.Ebből a nappaliból nyílnak az egyéb helyiségek, összesen 4 szoba, a fürdő, a gardrób és a különálló wc.Az ingatlan 2008-as építésű, folyamatosan karbantartott, udvara szépen rendezett. Gáz cirkó adja a fűtést és a használati melegvizet, klímák biztosítják a nyári melegben a felfrissülést. A lakás összközműves, riasztó berendezéssel felszerelt.Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: LK078738

**Maglódon, a Nyaraló vasútállomás közelében családi ház eladó!** Maglód kedvelt részén, a Nyaraló vasútállomás közelében kínálok megvételre egy 80 m²-es, vályog szerkezetű családi házat, 300 m²-es telken. Az ingatlan összközműves. Fűtése gázkonvektorral és klímával megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja. ## Jelenlegi elosztás * 2 szoba * nappali * konyha + étkező * fürdőszoba WC-vel ## Az ingatlan jellemzői * vályog szerkezet * közepes állapot * jelenlegi tapasztalatok szerint nem vizesedik * jó állapotú manzárd tető * betonfödém * fúrt kút a telken A betonfödémnek köszönhetően a tetőtér beépíthető, ahol akár további 2 szoba és egy fürdőszoba is kialakítható. ## Fontos információk * Az ingatlan felújítást, korszerűsítést igényelhet az egyéni igények szerint * A vályog szerkezetből adódóan eltérő finanszírozási feltételek vonatkozhatnak rá * Ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik alapján szeretnék kialakítani leendő otthonukat Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívjon még ma, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ046760

**Maglód csendes utcájában kétgenerációs családi ház eladó!** Maglód nyugodt, csendes részén kínálok megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészből álló családi házat, amely többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célra is ideális lehet. ## Az ingatlan főbb jellemzői * Építés ideje: várhatóan 1970–1980 között * Telek mérete: 1068 m² (tulajdoni lap szerint) * Hasznos alapterület: kb. 88 m² * Szobák száma: 4 + fél szoba * Falazat: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű * Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban * Nyílászárók: műanyag szerkezetűek * Fűtés: 2 db kondenzációs kazán * Hűtés/fűtés: klíma az első lakrészben * Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 m² * Fedett terasz: kb. 30 m² * Energetikai besorolás: D ## Elrendezés Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként funkcionál, amelyek igény esetén – a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett – összenyithatók. ### Első lakrész (kb. 53 m²) * 2 szoba * konyha * félszoba galériával * fürdőszoba WC-vel * közlekedők ### Hátsó lakrész (kb. 35 m²) * szoba * nappali * konyha * fürdőszoba WC-vel * saját, leválasztott kertrész külön megközelítéssel ## Felújítások és műszaki információk * A tető és a tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át * A villamos hálózat felújítása megtörtént réz vezetékekkel * Jelenlegi kiépítés: * 3×16A nappali áram * 1×32A éjszakai áram * 1×32A H tarifa *(tájékoztató jellegű adatok)* * A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van ## További információk Az első lakrész fürdőszobája jelenleg felújítás alatt áll. A helyiségekben tisztasági festés történt. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér kiváló tárolási lehetőséget biztosít, valamint további hasznosítási lehetőségeket is rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. ## Környezet és közlekedés Az ingatlan Maglód csendes utcájában található, a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők. Közlekedés: * buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába * vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé * az M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ035699

Maglódon szép nagy önálló családi ház ELADÓ! Maglódon frekventált helyen kínáljuk eladásra 2 teljes értékű szoba + nappali kialakítású tégla építésű házat! Az épület és a telek külön helyrajzi számon lévő 1047 m2-es körbekerített, parkosított összközműves telken helyezkedik el. A ház szerkezetileg beton alapon , 1980-ban falazták téglából,a nappali utólagos beépítés ytongból, pala fedéssel rendelkezik, tető korán megfelelő nem ázik. A házban központi fűtés lett kialakítva, a meleget lapradiátorok adják le, rendelkezésre áll még egy vegyes tüzelésű kazán is a meleg biztosítására. A melegvizet villanybojler biztosítja. A nyílászárók az elmúlt években korszerűsítésen estek át, új műanyag nyílászárókra lettek cserélve, melyek nyithatóak buktathatóak. Burkolatok tekintetében szobákban padlószőnyeg a nappaliban melegburkolat , vizes heyiségben modern hidegburkolatok találhatóak. A villanyhálózat az elmúlt években szintén szabványosításon esett át és kibővítették. A ház elosztását tekintve 2 szoba, nappali, konyha étkezővel, közlekedő , kamra, fürdő +wc kialakítás . Külön bejáraton közelíthető meg plusz 1 szoba , amibe szintén gyönyörű laminált parketta lett letéve, ebben a szobában egy kis kézmosó is helyet kapott és a kazánház. A házhoz tartozik még egy 21m2 hatalmas , gyönyörű terasz, mely megfelelő helyet biztosít a családi rendezvényeknek. A telken továbbá megépítésre került a ház folytatásaként egy jelenleg állandó lakhatásra is alkalmas ,de félig nyitott lakrész is , melynek nettó alapterülete 58 m2. Ennek a helyiségeit az alábbiakban sorolom fel a m2 megjelölésekkel: Konyha: 12,5 m2 Nappali : 27 m2 -itt kapott helyet a jakuzzi is. Fürdőszoba: 5,2 m2 Szoba: 13,6 m2 A külön lakrészben : kialakításra került egy fürdőszoba zuhanyzókabinnal, a meleget törölközőszárító adja. A szobában a fűtés elektromosan megoldott. A lakószoba szerkezete tégla , a többi helyiség könnyűszerkezetes, fedése trapézlemez. a melegvizet villanybojler biztosítja. A kert körbekerített parkosított , található még egy külön garázs is, kutyakenel is kialakításra került. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ053070

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között - Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint) - Hasznos alapterület: kb. 88 nm - Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla - Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban - Nyílászárók: műanyag szerkezetűek - Fűtés: 2 db kondenzációs kazán - Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben) - Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm - Fedett terasz: kb. 30 nm - Energetikai besorolás : D Elrendezés: Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók. Első lakrész (kb. 53 nm): 2 szoba Konyha Félszoba galériával Fürdőszoba WC-vel Közlekedők Hátsó lakrész (kb. 35 nm): Szoba Nappali Konyha Fürdőszoba WC-vel Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel Felújítások, műszaki információk: - A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át - Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat) - A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van További információk: Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. Környezet: Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások. Közlekedés: Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ035699

Maglódon szép nagy önálló családi ház ELADÓ! Maglódon frekventált helyen kínáljuk eladásra 2 teljes értékű szoba + nappali kialakítású tégla építésű házat! Az épület és a telek külön helyrajzi számon lévő 1047 m²-es körbekerített, parkosított összközműves telken helyezkedik el. A ház szerkezetileg beton alapon, 1980-ban falazták téglából, a nappali utólagos beépítés ytongból, pala fedéssel rendelkezik, tető korán megfelelő nem ázik. A házban központi fűtés lett kialakítva, a meleget lapradiátorok adják le, rendelkezésre áll még egy vegyes tüzelésű kazán is a meleg biztosítására. A melegvizet villanybojler biztosítja. A nyílászárók az elmúlt években korszerűsítésen estek át, új műanyag nyílászárókra lettek cserélve, melyek nyithatóak, buktathatóak. Burkolatok tekintetében: – Szobákban padlószőnyeg – Nappaliban melegburkolat – Vizes helyiségekben modern hidegburkolatok A villanyhálózat az elmúlt években szintén szabványosításon esett át és kibővítették. A ház elosztása: – 2 szoba – Nappali – Konyha étkezővel – Közlekedő – Kamra – Fürdő + WC Külön bejáraton közelíthető meg plusz 1 szoba, amiben szintén gyönyörű laminált parketta lett letéve, ebben a szobában egy kis kézmosó is helyet kapott és a kazánház. A házhoz tartozik még egy 21 m²-es hatalmas, gyönyörű terasz, mely megfelelő helyet biztosít a családi rendezvényeknek. A telken továbbá megépítésre került a ház folytatásaként egy jelenleg állandó lakhatásra is alkalmas, de félig nyitott lakrész is, melynek nettó alapterülete 58 m². Ennek helyiségei: – Konyha: 12,5 m² – Nappali: 27 m² – itt kapott helyet a jakuzzi is – Fürdőszoba: 5,2 m² – Szoba: 13,6 m² A külön lakrészben kialakításra került egy fürdőszoba zuhanyzókabinnal, a meleget törölközőszárító adja. A szobában a fűtés elektromosan megoldott. A lakószoba szerkezete tégla, a többi helyiség könnyűszerkezetes, fedése trapézlemez. A melegvizet villanybojler biztosítja. A kert körbekerített, parkosított, található még egy külön garázs is, kutyakenel is kialakításra került. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ053070

Maglód központjában eladó egy 1101 nm-es körbekerített összközműves telken lévő három hálószobás családi ház! Az otthon 1961-62 között épült saját részre beton alapra vegyes falazattal. Az épületet az évek múlásával folyamatosan korszerűsítették a kedves Tulajdonosok. Az utolsó nagyobb modernizálás 2024-25 között történt, ekkor: – Új villanyvezetékrendszer került kialakításra – Új fehér színű műanyag ablakok és redőnyök kerültek beszerelésre – A tetőt felújították, melyet antracit színű cseréplemezzel borítottak – Az ereszcsatorna rendszert is kicserélték – Az esővizet szikkasztóba vezették – A külső falakat fehér színű vakolattal borították A belső elrendezés: – Tágas, világos előszoba – Közlekedő – WC – Fürdő – 3 hálószoba – Konyha A helyiségek elrendezése igény szerint tovább alakítható. A fűtést gázkonvektor biztosítja. A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A telek mérete 1101 nm, melyet a Tulajdonosok praktikusan alakítottak ki. A porta első részén találhatóak az épületek: – 75,67 nm-es vegyes falazatú lakóépület – 12 nm-es tégla falazatú garázs – 10 nm-es tégla falazatú nyárikonyha – Pince – Zöld terület és előkert A telek további része: – Gyümölcsfákkal – Szőlővel – Konyhakertként használt zöldfelülettel beültetett A növények öntözését fúrt kút biztosítja. Az ingatlan tehermentes. A térképmásolaton az összes épület fel van tüntetve. OSP hitelre alkalmas. A környéken: – Iskola – Óvoda – Bevásárlási lehetőségek Sétatávolságra elérhetőek. Ha megtetszett Önnek az ingatlan, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ048888

Maglódon, Nyaraló vasútállomás közelében eladó családi ház! Maglód kedvelt részén, a Nyaraló vasútállomás közelében eladó egy 80 m²-es, vályog szerkezetű családi ház, 300 m²-es telken. Az ingatlan összközműves, fűtése gázkonvektorral és klímával megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja. Jelenlegi elosztás: – 2 szoba – Nappali – Konyha + étkező – Fürdőszoba WC-vel A ház közepes állapotú, jelenlegi tapasztalatok szerint nem vizesedik, a manzárd tető jó állapotú. A betonfödémnek köszönhetően a tetőtér beépíthető, ahol akár +2 szoba és egy fürdőszoba is kialakítható. A telken fúrt kút is található. Fontos információk: – Az ingatlan felújítást / korszerűsítést igényelhet az egyéni igények szerint – Vályog szerkezetéből adódóan eltérő finanszírozási feltételek vonatkozhatnak rá – Ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik alapján szeretnék kialakítani otthonukat Amennyiben a hirdetés felkeltette a figyelmét, hívjon még ma, akár hétvégén is! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ046760

Maglód, Klenovatelep kedvelt részén eladó egy garázskapcsolatos, kiváló állapotú ikerházfél, amely valódi családi otthonként szolgálhat új tulajdonosának.A 2004-ben épült ingatlan Porotherm téglából készült, vasbeton födémmel és korának megfelelő, stabil tetőszerkezettel. A ház külső EPS szigetelést kapott, fűtését gázkazán biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A rezsiköltség alacsony, a komfortot pedig 4 darab klíma is növeli.Elrendezés és belső terek:A földszinten található egy tágas, világos nappali közvetlen teraszkapcsolattal, konyha, közlekedők és külön WC.A közel 25 m²-es terasz ideális pihenésre, családi vagy baráti összejövetelekre.Az emeleten két kényelmes méretű szoba, egy gardrób és egy igényesen kialakított fürdőszoba kapott helyet.Telek és környezet:A 488 m²-es, parkosított kert gondozott, öntözőrendszerrel ellátott. A két lakás a garázsokon keresztül kapcsolódik, közös fal nincs, így a privát szféra maximálisan biztosított.A kertben kialakításra került egy tároló is.Elhelyezkedés:A környék csendes, családias, mégis minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. Iskola, óvoda, játszótér a közelben található. Az M0 autóval mindössze 5 perc, a Maglódi Auchan és Maglód központja szintén rövid idő alatt megközelíthető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ075531

Eladó 71 m²-es ikerházfél Maglód nyaralóövezetében, csendes zsákutcában Maglód nyaralósi részén, nyugodt, csendes zsákutcában eladó egy 2013-ban épült, 71 m²-es ikerházfél, 328 m²-es saját kerttel és 12 m²-es fedett terasszal. Az ingatlan praktikus elrendezésű, helyiségei: – Nappali-étkező – Külön konyha – Kamra – 3 külön nyíló szoba – Fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és WC-vel – Külön WC A ház 30-as Porotherm téglából épült, 6 cm Dryvit szigeteléssel. Műszaki jellemzők: – 2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kombi gázkazán – Radiátoros fűtés – Padlóban vezetett visszatérő ág a komfortosabb hőérzetért – Használati melegvíz biztosítása a kazánról – 2022-ben telepített 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma a nappaliban A vételár részét képezik: – Beépített konyhabútor – Előszobabútor – Nappali tároló – Beépített szekrény az egyik szobában – 2 db mini kamra/tároló az érkező résznél Kert és parkolás: A rendezett kertben több gyümölcsfa is található: – 2 mandulafa – Meggyfa – Fügefa – Barackfa Az utcafronton egy tágas, kétállásos fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, továbbá egy külön kerti tároló is rendelkezésre áll. Elhelyezkedés: – Maglód városközpont – Maglód vasútállomás – Maglód nyaraló vasútállomás Mind kb. 15 perc sétára találhatóak (1–1,2 km). Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jó állapotú, azonnal költözhető otthont. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ060341

Igényes, tágas otthon Maglód egyik legszebb részén Klenovatelepen. Teljes berendezéssel, bebútorozva, csúcskategóriás háztartási gépekkel, igen kedvező áron eladó! Maglód közkedvelt, nyugodt részén, Klenovatelepen kínálunk eladásra egy 2015-ben épült, kiváló állapotú családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik egy jól átgondolt, kényelmes és azonnal költözhető otthont keresnek. A 156 m²-es ház tágas, jól élhető terekkel rendelkezik, ahol a praktikusság és a kényelem kéz a kézben jár. A két szoba mellett a ház elrendezése kellemes, otthonos légkört biztosít, így akár pároknak, kisebb családoknak vagy nyugodt életteret keresőknek is remek választás. A 546 m²-es, rendezett telken minden adott a kényelmes mindennapokhoz: – Gondozott kert – Öntözőrendszer – Fúrt kút – Elektromos kapu – Kialakított beállók Főbb jellemzők: – 150 m² lakótér – 500 m² telek – 2010-es építés – Kiváló, megkímélt állapot – Cirkó fűtés + klíma – Redőny – Fűtött garázs – Külön kocsibeálló – Öntözőrendszer, fúrt kút – Elektromos kapu Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: Csendes, rendezett környezet, mégis jól megközelíthető, Maglód egyik legjobb részén. Ha egy kényelmes, nyugodt, hosszú távon is értékálló otthont keres, ahol nem kell sem a felújítással, sem a bebútorozással bajlódni, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ056605

Maglódon szép nagy önálló családi ház ELADÓ!Maglódon frekventált helyen kínáljuk eladásra 2 teljes értékű szoba + nappali kialakítású tégla építésű házat! Az épület és a telek külön helyrajzi számon lévő 1047 m2-es körbekerített, parkosított összközműves telken helyezkedik el.A ház szerkezetileg beton alapon , 1980-ban falazták téglából,a nappali utólagos beépítés ytongból, pala fedéssel rendelkezik, tető korán megfelelő nem ázik. A házban központi fűtés lett kialakítva, a meleget lapradiátorok adják le, rendelkezésre áll még egy vegyes tüzelésű kazán is a meleg biztosítására. A melegvizet villanybojler biztosítja. A nyílászárók az elmúlt években korszerűsítésen estek át, új műanyag nyílászárókra lettek cserélve, melyek nyithatóak buktathatóak.Burkolatok tekintetében szobákban padlószőnyeg a nappaliban melegburkolat , vizes heyiségben modern hidegburkolatok találhatóak.A villanyhálózat az elmúlt években szintén szabványosításon esett át és kibővítették.A ház elosztását tekintve 2 szoba, nappali, konyha étkezővel, közlekedő , kamra, fürdő +wc kialakítás . Külön bejáraton közelíthető meg plusz 1 szoba , amibe szintén gyönyörű laminált parketta lett letéve, ebben a szobában egy kis kézmosó is helyet kapott és a kazánház.A házhoz tartozik még egy 21m2 hatalmas , gyönyörű terasz, mely megfelelő helyet biztosít a családi rendezvényeknek.A telken továbbá megépítésre került a ház folytatásaként egy jelenleg állandó lakhatásra is alkalmas ,de félig nyitott lakrész is , melynek nettó alapterülete 58 m2.Ennek a helyiségeit az alábbiakban sorolom fel a m2 megjelölésekkel:Konyha: 12,5 m2Nappali : 27 m2 -itt kapott helyet a jakuzzi is.Fürdőszoba: 5,2 m2Szoba: 13,6 m2A külön lakrészben : kialakításra került egy fürdőszoba zuhanyzókabinnal, a meleget törölközőszárító adja. A szobában a fűtés elektromosan megoldott. A lakószoba szerkezete tégla , a többi helyiség könnyűszerkezetes, fedése trapézlemez. a melegvizet villanybojler biztosítja.A kert körbekerített parkosított , található még egy külön garázs is, kutyakenel is kialakításra került.Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ053070

Eladó családi ház Maglód központi részén, csendes mellékutcában! Eladásra kínálok Maglód központi részén, egy csendes mellékutcában található, téglaépítésű, beton alapra épült családi házat. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező lehet azok számára, akik központi, mégis nyugodtabb lakókörnyezetben keresnek felújítandó családi házat. A ház jelenlegi kialakítása alapján akár kétgenerációs otthonként, akár befektetési célra is hasznosítható lehet. Az ingatlan két külön szinten kialakított lakótérrel rendelkezik, amelyek a rendelkezésre álló információk szerint külön és egyben is használhatók. A belső lépcső megmaradt, így a két szint ismét összenyitható. A felső szint külső bejárattal is megközelíthető, ezért külön lakótérként is használható lehet. Elrendezés: – 4 szoba + nappali – 2 konyha – 2 fürdőszoba – 3 tárolóhelyiség Főbb adatok: – Nettó lakóterület: kb. 167 m² – Terasz: kb. 14 m² – Két garázs: összesen kb. 50 m² – Telek területe: kb. 532 m² – Közművek: összközműves Az ingatlan fűtése többféle módon megoldott: – Gázcirkó – Vegyestüzelésű kazán – Cserépkályha Állapot és hasznosítási lehetőségek: Az ingatlan teljes felújítást igényel, ezért elsősorban olyan vevők számára lehet megfelelő, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy felújítás után több lakrészben gondolkodnak. A jelenlegi kialakítás alapján az ingatlan alkalmas lehet: – Nagyobb családok számára – Több generáció együttélésére – Befektetési célú hasznosításra – Két külön lakrész kialakítására vagy fenntartására, a műszaki és jogi feltételek ellenőrzése mellett Finanszírozás: Az ingatlan hitelezhető lehet, és bizonyos feltételek teljesülése esetén támogatott hitel igénybevételére is alkalmas lehet. A finanszírozási lehetőségek pontos feltételeiről banki vagy hitelügyintézői egyeztetés javasolt. Megtekintés: Amennyiben központi elhelyezkedésű, ugyanakkor csendesebb utcában található, felújítandó családi házat keres Maglódon, érdemes személyesen is megtekinteni az ingatlant. További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal. Fontos tájékoztatás: A hirdetésben szereplő adatok az eladó tájékoztatásán alapulnak, és tájékoztató jellegűek. A műszaki, jogi, területi és finanszírozási adatok pontos tartalmának ellenőrzése az adásvételt megelőzően javasolt, különösen a tulajdoni lap, térképmásolat, energetikai tanúsítvány, használatbavételi vagy fennmaradási dokumentumok, közműadatok alapján. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ081656