Houses & Apartments Eladó itt: Gyal

Gyálon eladó egy különbejáratú 2 szobás házrész saját kerthasználattal nyílt kocsibeállási lehetőséggel . A 81 nm-es 2 szoba, amerikai konyhás nappali, terasz. A ház jó állapotú a szobák déli fekvésűek. A belső tér felújításra szorul. A fél ház eladása ügyvédi megoszással valósulhat meg. A fűtés jelenleg egy rendszeren, gázkazán radiátoros hőleadással működik. Az ingatlan a Gyáli vasútállomás és az MO-ás út között helyezkedik el. Így autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető Budapest. Jó közlekedés kertvárosi elhelyezkedés nyugodt csaldiházas környék. Otthon Strat hitelre nem alkalmas. A energetikai tanúsítvány készül. A fotók egy része mesterséges intelligencia használatával készült. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Új építésű, hőszigetelt ikerházfél eladó Gyál kedvelt részén – Fedett kocsibeállóval. Kínálunk megvételre Gyál csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában egy 2026-ban épült, modern és energiatakarékos ikerházfelet. Az ingatlan ideális választás családoknak és pároknak, akik egy alacsony fenntartási költségű, új otthont keresnek. Alapterület és elrendezés: -Belső hasznos alapterület: 62 m² (praktikus, jól bútorozható elosztással). -Központi élettér: Egy világos, 26,22 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyből közvetlen kijárás nyílik a 18,6 m²-es hangulatos teraszra. -Szobák: 2 külön nyíló, laminált padlós hálószoba (11,02 m² és 9,88 m²), melyek gyermekszobának, hálónak vagy dolgozónak is tökéletesek. -Kiszolgáló helyiségek: Kádas fürdőszoba WC-vel, egy további különálló mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási/tároló helyiség. -Konyha: A beépített konyhabútor a vételár részét képezi (a beépített gépek pontos listáját a műszaki leírás tartalmazza). Műszaki tartalom és energetika: -Szerkezet: Teherhordó Ytong falazat, fafödémes szerkezet, Bramac tetőcserép fedéssel. -Szigetelés: 15 cm-es homlokzati hőszigetelés és 15 cm-es tetőszigetelés biztosítja a gazdaságos üzemeltetést. -Fűtés: Kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik a fűtésről és a melegvízről, minden helyiségben komfortos padlófűtéssel. -Hűtés: 2 db Ariston klímaberendezés (egy a nappaliban, egy a hálószobai részen) biztosítja a nyári hűvös levegőt. Telek és parkolás: A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon. A lakáshoz tartozó, kizárólagos használatú telekrész 459 m², melynek használati megosztását hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés fogja rögzíteni az adásvétel során. A bejutást elektromos működtetésű kapu, a parkolást pedig egy 18 m²-es fedett gépkocsibeálló biztosítja. Lokáció és közlekedés: Gyál kiváló infrastruktúrával rendelkező agglomerációs város. Óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertár és orvosi rendelő a közelben elérhetők. A vasútállomás kb. 8 perc sétára található (kényelmes bejutás Budapest irányába), autóval pedig az M0-s és M5-ös autópályák percek alatt elérhetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a modern, új építésű otthon, további információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ095570

CSOK Pluszra és hitelre alkalmas, 3 hálószobás ikerház-fél eladó Gyál csendes saroktelkén. Megvételre kínálunk Gyál kifejezetten csendes, mégis kiválóan ellátott részén, Budapest határától alig 1 km-re egy nettó 78 m²-es fűtött hasznos alapterületű, belső kétszintes ikerház-felet. Az ingatlan egy 732 m²-es összközműves saroktelken helyezkedik el, melyből a lakáshoz 313 m²-es, teljesen elkerített, kizárólagos használatú udvar tartozik. Építészeti és műszaki jellemzők: -Szerkezet: Az ingatlan az 1970-es évek elején épült vízszigetelt beton sávalapra. Falazata hagyományos technológiával, tégla és vegyes falazóelemek felhasználásával készült. -Szigetelés: A ház 8 cm-es külső homlokzati hőszigetelést kapott, a fafödém pedig a padlás felől üveggyapottal hőszigetelt. Az ingatlan hitelesített energetikai besorolása: DD. -Nyílászárók: Korszerű, hőszigetelt, 3 rétegű műanyag, valamint új, 2 rétegű hőszigetelő fa nyílászárók (egy kisméretű fürdőszobai ablak kivételével). -Fűtés és melegvíz: 1 éve cserélt, modern Immergas kombi turbó cirkó gázkazán biztosítja a hőt radiátoros hőleadókon keresztül (a kamra kivételével minden helyiség fűtött). -Klíma: Az egyik utcafronti szobában hűtő-fűtő klímaberendezés található. -Elektromos hálózat: A villamoshálózat részbeni korszerűsítése megtörtént. Udvar és extrák: -A házba egy nagyméretű előtetővel fedett, hangulatos teraszon keresztül jutunk be. -A saját udvarban egyidejűleg több gépjármű biztonságos parkolása megoldott. -A kerti szerszámok és egyéb ingóságok tárolását egy újonnan épített, 20 m²-es könnyűszerkezetes fatároló segíti. Bútorzat: Az ingatlan igény szerint, elsősorban bútorozott állapotban, a megegyezés szerinti berendezési tárgyakkal együtt eladó. Finanszírozás és jogi státusz: Mivel az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken áll, a hitelezhetőséget és a támogatások igénybevételét a jogutódokra is kiterjedő hatályú, ügyvéd által ellenjegyzett Földhivatali használati megosztási megállapodás garantálja. Az ingatlan méretéből adódóan alkalmas a CSOK Plusz, valamint az Otthon Start hitelprogramok jogszabályi feltételeinek teljesítésére. Lokáció és infrastruktúra: Kifejezetten családbarát környezet, kedves és segítőkész szomszédsággal. A közlekedés kiváló: az 55-ös busz megállója és a lajosmizsei vasút gyáli állomása is sétatávolságra (7-8 perc) található. Autóval a Ferihegyi Reptér 10 perc, az M0/M5 autópályák percek alatt elérhetők. Iskolák, óvodák, bölcsődék, kormányablak, orvosi rendelők és nagy bevásárlóközpontok (Spar, DM, Pepco) a közvetlen közelben megtalálhatók. Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a kiváló adottságú gyáli otthont, várom hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ070526

Energiatakarékos, új építésű családi ház eladó Gyál kedvelt részén Eladásra kínálunk Gyál kertvárosi részén, Pest vármegyében egy napfényes, nettó 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos, tégla építésű, egyszintes családi házat. Műszaki tartalom és energetika Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével és rendkívül alacsony rezsiköltségével: Szigetelés: 15 cm vastag Dryvit homlokzati szigetelés és 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. Fűtésrendszer: Modern hőszivattyús rendszer padlófűtéssel. Melegvíz: Intelligens, 120 literes bojler. Elektromos hálózat: 3 fázis és H-tarifa kiépítve. Belső elrendezés és esztétikum A ház kialakítása ötvözi a praktikumot és a modern stílust: Nappali: Amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal. Hálószobák: Három különálló hálószoba, amely elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is. Fürdőszoba: Modern kényelem, káddal és zuhanyzóval felszerelve. Testreszabhatóság: A választható meleg burkolatok és beltéri ajtók lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos saját ízlésére szabja otthonát. Környezet és lokáció Nyugalom: Kertvárosi környezet, amely zavartalan pihenést kínál. Közlekedés: Kiváló közlekedési adottságok, gyors elérhetőség a városi infrastruktúrához. Gyál értékei: Gazdag kulturális élet, jó közösségi szolgáltatások és családias hangulat a főváros közvetlen közelében. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ016400

CSOK Pluszra és Otthon Start hitelre alkalmas ikerház-fél eladó Gyálon! Kifejezetten csendes mellékutcában, saroktelken álló, 3 hálószobás ingatlan nagy tárolóval eladó, Budapesttől alig 1 km-re. Telek és környezet Telek mérete: 732 nm-es osztatlan közös telek (a saját használatú rész 313 nm). Besorolás: Lke-1 lakóövezet, 30%-os beépíthetőséggel (nincs kihasználva). Szomszédság: Kedves, segítőkész középkorú családok. Kert: Rendezett, saját udvar, ahol egyszerre több gépjármű is parkolhat. Az épület műszaki jellemzői Alapterület: 78 nm nettó fűtött hasznos terület. Építés éve: 1970-es évek eleje. Szerkezet: Vízszigetelt beton sávalap, tégla főfalak, fafödém üveggyapot szigeteléssel. Tető: Jó állapotú fagerendák, cserép héjazat. Szigetelés: 8 cm-es külső homlokzati szigetelés (Energetikai besorolás: DD). Fűtés: 1 éve cserélt Immergas kombi turbo cirkó gázkazán, radiátoros hőleadással. Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt műanyag és új 2 rétegű hőszigetelt fa nyílászárók. Közművek: Összközműves, önálló víz-, gáz-, és villanyórával. Az ingatlan sajátosságai Elrendezés: Kiváló elosztás, egy belső szint, 3 hálószoba (ebből kettő utcafronti). Extrák: Az egyik szobában klíma, a bejáratnál nagy előtetős, fedett terasz. Tárolás: Egy 20 nm-es, újonnan épített fa tároló. Berendezés: A tulajdonosok elsősorban bútorozottan szeretnék értékesíteni. Jogi háttér: Használati megállapodás alapján hitelezhető, CSOK Pluszra és Otthon Start hitelre alkalmas. Lokáció és közlekedés Közlekedés: 55-ös busz pár perc, vasútállomás (lajosmizsei vonal) 7 perc séta. Ferihegyi Reptér autóval 10 perc. Oktatás és intézmények: 1-2 percre általános iskolák, óvoda, technikum. Bevásárlás: Spar, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár, Ady Center a közelben. Ügyintézés: Polgármesteri Hivatal, Kormányablak, orvosi rendelők és posta pár percen belül elérhető. Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, kérje segítségemet! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!c Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ070526

Eladó felújítandó családi ház Gyálon Gyál egyik zsákutcájában eladó egy felújítandó családi ház, amely egy 558 nm-es telekrészen helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése: Alsó szint: 2 db szoba (25 nm és 20 nm) 1 konyharész Fürdőszoba Tetőtér (beépített): 2 db szoba (25 nm és 20 nm) Kialakított helyiség a fürdőszobának (befejezése az új tulajdonosra vár) Telek adatai: A teljes telek 1117 nm. Osztatlan közös tulajdon, amely ügyvédi megosztóval rendelkezik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ032363

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 81 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 30,82 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,89 nm-es nagyobb szoba, valamint két további, egyenként 8,7 nm-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra. A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, emellett a ház előtt további egy autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 488 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ092897

CSOK Pluszra, kombináltan Otthon Start hitel felvételére alkalmas saroktelken álló 3 hálószobás ikerház-fél nagy tárolóval eladó Gyál kifejezetten csendes mellékutcájában!Budapesttől alig 1 km-re Gyálon eladó rendezett 732 nm osztatlan közös telken álló, összközműves, főleg téglából épített, szigetelt ikerház-fél.Az ikerszomszéd is és a közvetlen mellette lévő szomszéd is kedves és segítőkész középkorú család.A telekhatárok szabályosak, a telek Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) saroktelek, 30% beépíthetőséggel (nem használták ki).Az ingatlan belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, egy belső szintes, a nettó fűtött hasznos alapterület 78 nm, kizárólagos telek mérete 313 nm.Az ingatlan az 1970-es évek elején épült vízszigetelt beton sávalapra, főfalai nagy része téglából épült.Az ingatlan fafödémes, a födém a padlás felől üveggyapottal hőszigetelt.A nyeregtető fagerendái jó állapotban vannak, tetőhéjazat cserép.A fűtésről 1 évvel ezelőtt cserélt Immergas kombi turbo cirkó gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, a kamrát kivéve valamennyi helyiség fűtött helyiség (előszoba is).Nyílászárók: egy pici fürdőszobai ablak kivételével hőszigetelt 3 rétegű műanyag, illetve új 2 rétegű hőszigetelő fa nyílászárók.A villamoshálózat korszerűsítése részben megvalósult.Az ingatlan sajátosságai:- összközműves,- osztatlan közös telek lévén jogutódokra kiterjesztett hatályú használati megállapodás alapján hitelezhető, CSOK Pluszra alkalmas, Otthon Start hitelre alkalmas,- önálló fő víz-, gáz-, és villanyórával rendelkezik,- az ingatlan 8 cm-es külső homlokzati szigetelést kapott, ezáltal- DD energetikai besorolású,- elfogadható, élhető méretű és rendezett a telek (313 nm)- a saját udvarba egyidejűleg több gépjármű tud beállni,- a tárolást egy 20 nm nagyságú újonnan fából épített tároló segíti,- két utcafronti hálószobája van míg- az ingatlan bejárata közvetlenül utcafrontról nyílik,- az egyik utcafronti szobában klíma került beszerelésre,- a házba nagy előtetős, fedett teraszon keresztül jutunk,- elsősorban bútorozottan szeretnék a tulajdonosok értékesíteni az ingatlant!Kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös buszjárat megállója, valamint 7 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója és alig 10 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval.Gyálszőlő részen maradva gépjárművel csupán 1-2 percre van a Gyáli Bartók Béla Általános Iskola és Művészeti Iskola, a Bartók Béla Óvoda, az Eötvös József Technikum, vagy a nagy Spar és éjjel-nappal nyitva tartó ügyeleti patika.Gyálliget részre átsétálva könnyedén intézhetjük a bevásárlást Spar-ban, gépjárművel alig 2 perc a Gyáli Polgármesteri Hivatal, Kormányablak, Arany János Városi Könyvtár, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Településen belül továbbra sem nagy távolság a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), vagy épp a postahivatal.Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, kérje segítségemet!Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Érd: Pető Mihály, tel: +36/20 531 8440, e-mail: peto.mihaly@dh.hu Referencia szám: HZ070526

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyenGyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül.A nettó 62 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 26,22 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. A nappaliból nyílik a 18,6 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,02 nm-es nagyobb szoba, valamint 9,88 nm-es, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók.A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási/tároló helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő.Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő.A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre.A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra.A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, ahasználati megosztás szerinti telekrész 459 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik.Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat.Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Érd: Pető Mihály, tel: +36/20 531 8440, e-mail: peto.mihaly@dh.hu Referencia szám: HZ095570

Új építésű, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyenGyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül.A nettó 81 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 30,82 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,89 nm-es nagyobb szoba, valamint két további, egyenként 8,7 nm-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók.A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő.Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő.A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre.A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra.A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, emellett a ház előtt további egy autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 488 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik.Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat.Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Érd: Pető Mihály, tel: +36/20 531 8440, e-mail: peto.mihaly@dh.hu Referencia szám: HZ092897

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Kertkapcsolatos, FELÚJÍTOTT társasházi lakás Gyál kedvelt részén!Gyál közkedvelt részén, csendes utcában kínálunk megvételre egy a 2000-es évek elején épült, teljesen felújított, klímás, összkomfortos társasházi lakást, amely lakótelepi lakás áráért kínál kertvárosi életérzést.Az ingatlan teljesen szeparált, külön bejárattal rendelkezik, így nemcsak otthonnak ideális, hanem rendelőnek vagy egyéb üzleti vállalkozásra is kiváló lehetőség. A praktikus elrendezésben 2 szoba, konyha, fürdőszoba és előszoba kapott helyet.Külön mérőórákkal rendelkezik.A lakáshoz előkert és hátsó kert is tartozik, amelyben kiépített sütögető is található, valamint gépkocsi beállási lehetőség biztosított, ami ritka előny ebben az árkategóriában.Kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várjuk.Tökéletes választás, ha egy nyugodt környezetben lévő, mégis sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres akár saját célra, akár befektetésként.Az ingatlan állapota kifogástalan: még tisztasági festésre sincs szükség tényleg csak néhány bútor és a bőrönd kell, és már költözhet is!Lokáció: Gyál új építésű részén, a 18.kerület szomszédságában. Közelben: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. A 84 E busz megállója 5 perc séta, Vasút állomás valamint az 55, 94E, 294 E buszok megállója 10 perc séta. Gépkocsival könnyen elérhető az M0 autóút, a Gyorsforgalmi út, az Üllői út valamint a Nagykőrösi út.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását.A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére.

Gyál szívében, a Bocskai István utcában egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amely hosszú éveken át őrizte lakói történetét és most készen áll egy új kezdetre.A nettó 88 m²-es családi házhoz egy 17 m²-es melléképület tartozik, így bőséges tér kínálkozik a mindennapi életre, családra, tervekre.Az ingatlan a 70-es években épült, majd 1981-ben bővítve lett, így három külön nyíló szobája kényelmes elrendezést biztosít.A ház tégla falazatú, kívülről 7 cm-es szigeteléssel ellátva. A nyílászárók többsége műanyagra lett cserélve, redőnnyel van ellátva, a bejárati ajtó szintén korszerű műanyag.A fűtést gázkonvektorok biztosítják, kiegészítve villanyhéra megoldással, a meleg víz gázmelegítővel üzemel.A tetőszerkezet stabil, jó állapotú, fafödémmel, deszkázással.A 695 m²-es, összközműves telek rendezett környezetet kínál, a házba 3 fázis és éjszakai áram is bevezetésre került, az udvaron pedig gyűrűs kút segíti a kerti gazdaságos öntözését.Az elhelyezkedés is kiváló:- a buszmegálló kb. 5 perc- a vasútállomás kb. 10 perc sétára helyezkedett elFontos előnye az ingatlannak, hogy gyakorlatilag AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tehermentes, 1/1 tulajdonban van.Ez a ház azoknak szól, akik észreveszik a lehetőséget egy alakítható, szerethető otthonban.Akik értékelik, hogy egy ingatlan jó alapot ad álmok, elképzelések megvalósításához nyugodt, családias környezetben.Ha olyan helyet keres, ahol egy új élet fejezete indulhat itt rátalált.Jöjjön el és nézze meg személyesen is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ021277

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal.A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat.Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához.Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja!

Gyál csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy kb. 60 m² alapterületű családi házat, 606 m²-es telken.Az ingatlan a település központjához közel helyezkedik el, és felújítás vagy korszerűsítés után hosszú távon is jól használható otthon lehet.Az ingatlan jellemzői:- az 1970-es években épült- kisméretű tégla falazat- beton alap- betonfödém- cserépfedésű tető- részleges szigetelésFűtés:- gázkonvektorok- cserépkályhaA közműhálózat jelenlegi állapota korának megfelelő (építéskori), felújítása vagy korszerűsítése az új tulajdonos igénye szerint történhet.A 606 m²-es telek rendezett kialakítású. Az udvaron található:-fúrt kút szivattyúházzal- kisebb méretű garázs- melléképületek, amelyek tárolásra vagy műhely céljára használhatókAz ingatlan igény esetén bútorozott állapotban is megvásárolható. A bútorzat és az ingóságok részletei külön megállapodás tárgyát képezhetik.Gyál kedvelt agglomerációs település, jó közlekedési kapcsolatokkal Budapest irányába. A közelben elérhetők:- óvodák és iskolák- bevásárlási lehetőségek- orvosi ellátás- tömegközlekedésAz ingatlan megfelelő választás lehet saját célú lakhatásra vagy felújítási projektként is.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!