Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Szeretném bemutatni Önnek ezt a kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén. Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet. Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez. Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának. Az alagsorban ablakos és bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 25.000.000 Ft. Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben található az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is. Tömegközlekedésről a 137-es busz gondoskodik Bevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, Tesco Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 219900000 Ft Referencia szám: LK094470

Waterfront lakóparkban, III. kerület., akadálymentesített házban eladó újépítésű, 3 szobás lakás saját terasszal és kertrésszel, első tulajdonostól. Eladásra kínálunk egy 75 nm-es, újépítésű lakást, amelyhez 11 nm-es terasz és a teraszról nyíló 5 nm-es saját kertrész tartozik. A lakás elrendezése: tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel (34 nm), 2 hálószoba (13 nm + 12 nm), modern fürdőszoba káddal és WC-vel, külön WC. A konyha teljesen gépesített (beépített mosogatógép, hűtő, sütő), a lakás részben bútorozva eladó (étkezőasztal, székek, kanapé, szekrény). Minden szobában redőny található (távirányítós), a mennyezeti hűtés-fűtést pedig egy klíma egészíti ki. Lokáció: az épület közvetlenül a Duna partján helyezkedik el. A belváros mindössze 12 perc alatt elérhető. Kerékpárutak vezetnek a belvárosba, Óbudai-szigetre, Szentendrére és a Római-partra. A közlekedés kiváló: busz és HÉV 8 -10 perc sétára. A lakópark szolgáltatásai és extrái: hamarosan átadásra kerülő gyalogoshíd a Hajógyári-szigetre, kávézók, pékségek, fitneszterem, Óbuda főtere pár perc sétára, közösségi Wi-Fi, elektromosautó-töltőállomás előkészítés, mozgásérzékelős világítás, napelemes padok telefontöltési lehetőséggel. Biztonságos mélygarázs bérelhető vagy vásárolható (a lakáshoz nem tartozik). Ez a modern, világos otthon ideális választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, ugyanakkor zöld, vízparti környezetben élni. Ha hitelre van szüksége a tanácsadóink díjmentesen a legjobb banki ajánlatokkal álnak rendelkezésre. Amennyiben megtekintené, várom hívását! 137900000 Ft Referencia szám: LK081100

AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET! ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!! 80 NM LAKRÉSZ + 10 NM ERKÉLY + 60 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 200 NM SAJÁT KERT! Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!! - megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető - a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak) - hálószoba, hatalmas tágas fürdő,előtér, tároló szoba, gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, erkély - padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés - opcionálisan garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000 Ft-ért AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET! Műszaki leírás: - 30 cm Phoroterm falazó elem - 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. A lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került - monolit vasbeton födém - lépcső: acél korlát - távvezérlésű kapubeálló - padlószigetelés: 8 cm - tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel - több ponton záródó bejárati ajtók - 3 rétegű üvegű nyílászárók - mosható prémium kategóriás falfestések - Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is. - szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván - szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok - világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai) - elektromos hálózat: 3 fázis Keressen bizalommal!!!Le ne maradjon róla! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK031184

Panorámás, frissen felújított penthouse nettó 73 m²-es otthon a 3. kerületben modern enteriőrrel és kiváló elhelyezkedéssel Eladó egy elegáns, moden 7. emeleti, 23 m²-es bájos erkéllyel rendelkező, ÉNY-i tájolású, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás Óbuda szívében. A lakás 2024-ben teljeskörű felújításon esett át, így egy minden részletében átgondolt, modern és stílusos enteriőr várja leendő tulajdonosát. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás rendkívül napfényes, tágas térérzetet biztosít, miközben lenyűgöző panorámát kínál az Amfiteátrumra és a budai hegyekre. A hangulatos teraszról a naplemente is élvezhető, ami tovább emeli az otthon különleges atmoszféráját. A praktikus elrendezés része két jól szeparált hálószoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali. A két fürdőszoba közül az egyik közvetlenül kapcsolódik a master bedroomhoz, megteremtve a kényelmes, prémium otthoni élményt. A lakás továbbá egy külön gardróbhelyiséget is kínál, amely még rendezettebb és kényelmesebb mindennapokat biztosít. A mobiliák külön megállapodás alapján vásárolhatók meg, összértékük 6 M Ft. Az épület rendezett, tiszta, gondosan karbantartott, és lifttel rendelkezik. A lakáshoz megvásárolandó egy teremgarázs parkolóhely (10 M Ft), valamint egy 4 m²-es tároló (4 M Ft). Környék A lakás kiváló közlekedéssel rendelkező, mégis csendes, rendezett környezetben helyezkedik el Óbuda egyik legkedveltebb részén. A közelben számos szolgáltatás, üzlet, kávézó, étterem található, valamint könnyen elérhetők a helyi iskolák és óvodák. A Duna közelsége, a zöldterületek és a kulturális helyszínek köztük az Óbudai Amfiteátrum mind hozzájárulnak a környék kellemes, élhető hangulatához. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros és a város többi pontja gyorsan megközelíthető. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK085964

III. kerület, Testvérhegy lábánál 2004-ben épült, rendezett lakóparkban kínáljuk eladásra ezt az igazán különleges belső kétszintes 78m2, 3 szobás, francia erkélyes, D-NY tájolású lakást, ami egy liftes társasház 3. emeletén található. Mit kapsz? -Amerikai konyhás nappali, tároló, külön WC - Emeleten háló + dolgozó (könnyen két szobává alakítható), fürdőszoba, beépített szekrények - fa-thermo ablakok, turbó gázkazán, biztonsági ajtó - 0-24 biztonsági szolgálat, belső parkos kert, játszótér A lakópark extrái: 0-24 órás portaszolgálat és kamerarendszer Gondozott, zöld belső kert, ahol még a fű is szabályosan nő Környék: SPAR séta távolságra, a többi nagyáruház (Lidl, Aldi, Tesco, Auchan, GoBuda, Stop Shop) autóval 5 percre Kiváló közlekedés: BKV és Volán busz 1 perc, Aranyvölgy vonatmegálló 5 perc séta. Margitsziget és Árpád híd alig 3 km-re, Csillaghegyi strand pedig 10 perc kocsival. Parkolás ingyenes Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK073078

Jó elosztású lakást keres, jó környéken, kiváló közlekedéssel? Ezt érdemes megnéznie! III. kerület, Békásmegyeren - Duna felőli oldalon - eladó egy nagyon jó elrendezésű 49 m2 panellakás. Az élhető terekkel rendelkező, 4. emeleti, 2 különnyíló szobás, világos lakásban egy közlekedőből nyíló gardróbszoba és az ablakos konyhából nyíló kis kamra biztosítja a plusz tárolóhelyet. Az ablakokkal ellátott loggia szintén bővíti a teret, télen-nyáron nagyszerűen kihasználható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakásban a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, egy részük redőnnyel ellátott. A szobákban szalagparketta lett lehelyezve. A fűtés távfűtés egyedi méréssel, a radiátorok ennek megfelelően szintén lecserélésre kerültek. Az ingatlan lakható, igény szerint felújítandó. A lift, a lépcsőház és a közös terek tiszták, rendezettek, bizonyos területek kamerával megfigyeltek. A közlekedés kiváló 3 perc sétára található a 204, 296, 134,-es buszok megállója valamint a HÉV Békásmegyer-i megállója is a közelben van. Az M0 pár perc alatt elérhető. A ház előtt található szolgáltató központban - a teljesség igénye nélkül - üzemel: CBA Príma, gyógyszertár, étkezde, konditerem, mosoda, csomagpont stb. A fentieken kívül a környéken minden megtalálható amire a mindennapi élethez szükség van: Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, játszótér, piac, állatorvos stb. Jöjjön, nézzük meg együtt! Nem fog csalódni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK031036

Modern, újszerű lakás Óbudán, a Testvérhegyen. Ha olyan otthont keres, ami egyszerre modern, csendes és energiatakarékos, akkor megtalálta! Eladó egy újszerű, teljesen bútorozott, 2 szobás lakás Óbuda zöldövezeti részén, a Testvérhegy lakókert 3. ütemében. A lakás jellemzői: Alapterület: 47 m² + teraszok, Elhelyezkedés: 1. emelet, liftes, 2021-ben épült modern épület Kilátás: kettős tájolás az egyik terasz (6,3 nm) az utcafrontra, a másik (13,4 nm) a parkosított belső kertre néz. Teljesen berendezett, azonnal költözhető állapot. Gardróbszoba beépített szekrénnyel is kialakításra került. Korszerű és fenntartható technológia: talajszondás hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel, gázmentes otthon, alacsony rezsiköltséggel, AA++ energetikai besorolás a legmagasabb kategória. Kényelmes élet egy élhető környéken: a környék csendes, biztonságos és barátságos tökéletes egy új élet indulásához. Pár perc sétára található pékség, gyógyszertár, bevásárlóközpontok minden, amire a mindennapokban szükség lehet. Ha egy praktikus, jól megtervezett, mégis hangulatos otthont keres, ez a lakás Önnek szól. Hívjon, és nézze meg személyesen is! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK019615

Római part, egyedi hangulat, egy csepp luxus Ha egy különleges, egyedi tervezésű, minőségi kivitelezésű, intim otthont keres a Duna közelében, ám attól biztonságban, akkor megtalálta. Itt alkothat, elvonulhat, pihenhet, de 5 perc alatt a nyüzsgő, programokkal teli Római parton lehet. Evezhet, bulizhat, jókat ehet, sétálhat, kikapcsolódhat. 2009-ben, Fachwerk építészeti stílusban épült, önálló családi házról van szó, melyhez magas minőségű, luxus anyagokat használtak. Az otthon lelke a nagy belmagasságú, benapozott nappali, a hatalmas terasszal karöltve. Baráti társaságok, grill partyk tökéletes színtere lehet, de ha csendre és magányra vágyunk, a kert bujasága megfelelő teret biztosít ehhez. A város közepén, mégis teljes csendben és nyugalomban. A hangulatos hálószobához tágas méretű gardrób tartozik. A galéria jelenleg egy légterű, ám viszonylag könnyedén kialakítható 2 hálószoba és egy fürdő is, ehhez a kiállások is biztosítottak. Sötétedő üvegfallal még a jelenlegi hangulat is teljes mértékben érintetlen maradhat. A hatalmas, 79nm-es terasz közel fele fedett, elektromos zsaluziákkal ellátott, így nyáron is kellemes. A kertben található a minőségi finn szauna. Kialakítottak még 3 autó számára fedett beállót is, melynek végében egy különálló kis házikó is helyet kapott. Konyhával, toalettel, ablakkal ellátott, jelenleg műhely, de akár irodaként is funkcionálhat. Műszaki tartalom: - trópusi fa nyílászárók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel - indiai gránit burkolatok - egyedi cseresznyefa bútorok a lakóterekben, egyedi Bányai bútorok a konyhában és fürdőben - vörösfenyő lépcső és korlátok - Küppersbusch háztartási berendezések - Viessmann kondenzációs kazán használati melegvíztárolóval - padlófűtés (a fürdőben törölköző szárítóval) - szellőztető berendezés - DAIKIN hűtő-fűtő klíma - WAREMA zsaluzia rendszer - kamerás kaputelefon távműködtetett kapuval, távfelügyelt riasztórendszer - kültéri kamerarendszer - Szaunaház öltözővel, SAWO kőtorony kályhával+ Finnrelax infraszauna - 2 rétegű edzett üvegtető, motoros árnyékolóval a teraszon - hideg-meleg kiállás kültéri jacuzzinak - 3x16 A villamos betáplálás, túlfeszültségvédelemmel és okos mérővel Ez egy életérzés, ami magával ragadó minden évszakban akár egy pár, akár egy kis átalakítással egy család számára! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ094560

Eladó Budapest 3. kerületében egy 58 m2, 2 szobás + erkélyes, felújítandó tégla lakás a Flórián tér szomszédságában, mely 3 szobássá alakítható! Az ár irány ár! A három szintes társasház 1955-ben épült, szintenként 4 lakással. A lakóközösség összetartó, rendes, a társasháznak tartozása nincsen. Az eladó lakás az épület 2. emeletén található, így fenntartása a lakást körülvevő többi lakásnak köszönhetően kedvező. Helyiséget: 2 db szoba (21 nm és 17 nm), tágas konyha-étkező (9,2 nm) kamrával, fürdőszoba (4 nm), valamint különálló mellékhelyiség. A konyhából 2 m2 erkély nyílik. Műszaki információk: Az ingatlan fűtéséről a 2 szobában gázkonvektor gondoskodik, a fürdőszobában elektromos melegítő. A meleg víz ellátását villany bojler biztosítja. Nyílászárók régi fa ablakok, burkolatok a szobákban parketta, a konyhában linóleum, míg a többi helyiségben kerámia burkolat. A lakás lakható állapotú, igény szerint korszerűsítésre szorul. A galériában lévő képek között felújítási látványképek is szerepelnek. Kivételes lokáció, az épület előtt több BKV busz megállója (Raktár utca), néhány perces távolságra piac, egészségügyi intézmények, parkok, a Fő tér szabadidős programokkal és zöldövezeti kiránduló helyek. Per-, teher- és igénymentes, készpénzre és banki hitellel is megvásárolható, gyorsan birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődősét, keressen bizalommal a hét bármely napján. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK032455

Eladó garzon lakás, III.kerület Óbudán, kiváló közlekedéssel, 9-es busz, 17-19-es villamosok! A lakás főbb jellemzői: CSENDES (belső udvarra néz a lakás ablaka nem pedig a főútra) 33 m2, tehermentes, 1 szoba, egy picike dolgozó szoba, konyha-étkező és fürdő-wc egyben. Egy tisztasági festés után azonnal költözhető! 5 emeletes liftes társasházban, a földszinti lakás! Óbudai Egyetem, és a British School közelében! Rendkívül jó infrastruktúra, számos bevásárlási lehetőség, (Stop Shop, Go-Buda, Új Udvar) Parkolás közterületen, fizetős övezet! A lakás elhelyezkedése ideális mind saját célra, mind befektetésnek! Rugalmasan megtekinthető! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK042705

Waterfront lakóparkban, III. kerület., akadálymentesített házban eladó új építésű, 3 szobás lakás saját terasszal és kertrésszel, első tulajdonostól! Eladásra kínálunk egy 75 nm-es, új építésű lakást, amelyhez 11 nm-es terasz és a teraszról nyíló 5 nm-es saját kertrész tartozik. A lakás elrendezése: tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel (34 nm), 2 hálószoba (13 nm + 12 nm), modern fürdőszoba káddal és WC-vel, külön WC. A konyha teljesen gépesített (beépített mosogatógép, hűtő, sütő), a lakás részben bútorozva eladó (étkezőasztal, székek, kanapé, szekrény). Minden szobában redőny található (távirányítós), a mennyezeti hűtés-fűtést pedig egy klíma egészíti ki. Lokáció: az épület közvetlenül a Duna partján helyezkedik el. A belváros mindössze 12 perc alatt elérhető. Kerékpárutak vezetnek a belvárosba, Óbudai-szigetre, Szentendrére és a Római-partra. A közlekedés kiváló: busz és HÉV 8 -10 perc sétára. A lakópark szolgáltatásai és extrái: hamarosan átadásra kerülő gyalogoshíd a Hajógyári-szigetre, kávézók, pékségek, fitneszterem, Óbuda főtere pár perc sétára, közösségi Wi-Fi, elektromosautó-töltőállomás előkészítés, mozgásérzékelős világítás, napelemes padok telefontöltési lehetőséggel. Biztonságos mélygarázs bérelhető vagy vásárolható (a lakáshoz nem tartozik). Ez a modern, világos otthon ideális választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, ugyanakkor zöld, vízparti környezetben élni. Ha hitelre van szüksége a tanácsadóink díjmentesen a legjobb banki ajánlatokkal állnak rendelkezésre. Amennyiben megtekintené, várom hívását! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK081100

VÖRÖSVÁRI ÚTON panelprogramos társasházban FELÚJÍTOTT 3 NAGY SZOBÁS 68m2, 1. EMELETI PANEL LAKÁS ELADÓ! Azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 3 nagy szobás, csendes 1. emeleti lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan 10 emeletes panel ház 1. emeletén található. - A konyhai ablak kivételével MINDEN szobában műanyag nyílászázók. - Új bejárati és beltéri ajtók. - Új hideg és meleg burkolat. - Gipszkarton álmennyezet. Várom hívásárt! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK087885

Teljeskörűen felújított 57 m2, 1+2 félszobás, étkezős, 5. emeleti, DÉLI tájolűsú panel lakás ELADÓ Békásmegyer hegy felőli oldalán. A lakás magas minőségű anyagokkal lett felújítva. Minden szobát klímaberendezés hűsít a forró nyári napokon, míg a tökéletes elrendezés maximális kényelmet biztosít. A beépített bútorok nem csak praktikus tárolási megoldást kínálnak, de a modern otthon esztétikai megjelenését is hozzájárulnak. A lakás adottságai és felszereltsége miatt igazán csak a költözéssel kell foglalkoznia az új tulajdonosnak. Hívjon, nézze meg személyesen! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK049450