Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

A közelben található Buda városrész a természetközeli életet kedvelők számára ideális választás, hiszen a Budai-hegység lábánál fekszik, míg az Óbuda történelmi városrésze időutazást kínál Budapest múltjába, ahol a modern világ és a történelem lenyűgöző módon olvad össze. Mindkét település tökéletes helyszíne a nyugodt, de mégis tartalmas városi életnek. Az ingatlan előnyeinek kihasználásával itt nem csak egy lakást vásárol, hanem egy valódi otthont és egybefüggő életélményt a város egyik legkedveltebb részén. A környék tökéletes kombinációja a nyugodt lakóövezeti atmoszférának és a városi élet kényelmének. Pár lépésre találhatók üzletek, kávézók, és éttermek, valamint tökéletesen ellátott közparkok, amelyek kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak minden korosztálynak. A lakás tágas, napfényes szobákra nyílik, amelyek minden évszakban garantálják a természetes fény bőségét. A téglaépítésnek köszönhetően nyáron hűvös, télen pedig meleg otthonra lelhetünk itt. Az ingatlanhoz tartozik egy exkluzív, panorámás kilátást nyújtó erkély is, amely tökéletes helyszín a reggeli kávé élvezetéhez vagy egy pihentető esti borozgatáshoz a város felett. Eladásra kínálunk egy gyönyörű, napfényes téglaépítésű ingatlant Budapest szívében, a 1025-ös kerületben, lenyűgöző panorámával a városra. Az ingatlan kiváló állapotban van, modern luxus kialakítással és lifttel rendelkezik, ami közvetlenül a lakásba érkezik. Méretének köszönhetően kényelmes otthona lehet egy családnak vagy egyedülállóknak egyaránt. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ065449

Tekintse meg 3D webséta linkünket, hogy lássa ajánlatunkat! Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát. 3422 négyzetméteres telken eladó, 2 családi ház egy csodás birtokon, mely panorámás a Kálvária-hegyre. A két családi ház szeparálható telekrészekkel, így remek megoldás nagyobb családoknak, akik szeretnének egymás közelében maradni. Ezen felül a birtok részét képezi egy szélső telek, önálló helyrajzi számmal, mely akár értékesíthető is, remek beépítési lehetőségekkel (3-4 lakásos sorház építhető rá). A két családi ház 10 év különbséggel épültek. A főépület 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak. Az épület 3 szinten 385 négyzetméter ( beleszámolva a 40 nm-es garázs), rendelkezik 200 négyzetméter terasszal. Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel , s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással. A terasz előtt egy medence található, így a meleg hőségben kedvünkre csobbanhatunk benne. Az alagsorban található a kazán, s a melegvíz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 négyzetméteren, a borospince, s a 40 négyzetméteres tároló is. A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget. A konyhában – mind két épületben- megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre. A vendégház, mely szintén tégla épület, 2010-ben, 5 cm dryvit szigeteléssel épült, monolit födémmel, leszámítva a tetőtérnél, meghagyva az opciót a felfele bővülésre. Ez az épület 160 négyzetméteres, 2 szinten, 3 külön nyíló hálószobával, s egy 80 négyzetméteres terasszal. Ehhez a házhoz 3 felszíni beálló ad lehetőséget a parkolásra. Mindkét ingatlanon cseréptető van. Tehát 3 telek, 2 családi ház. Jelenleg nyitottak a telkek egymásra, ettől olyan, mint egy birtok, de lehet szeparálni is. A telken találunk 2 fúrt kutat, 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt. Külön-külön nem értékesítjük, meghagyva a lehetőséget azon Vevőjelölteknek, akik környezetükre igényesek, s fontos nekik kik a szomszédok. A környék nagyon csendes, csak a madarak hangja hallatszik, mely csodálatos érzéssel tölti, emeli az ott élők hangulatát. Igazán kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal. Az utca aszfaltozott, kissé meredek. A szomszédság rendezett, jó lakókörnyezet. Természetvédelmi terület 100 méterre van. Tömegközlekedés 200 méterre található. Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telekből pénz csinálható rövid időn belül. Ha külön áraznánk be az ingatlanokat, nem férnénk bele ebbe az árba, melyet ajánlunk most Önnek. Megosztva is eladó, részletek telefonban. Keressen bizalommal! Megtekintési időpontot előre kell egyeztetni. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ085392

IMPOZÁNS OTTHON LUXUS MINŐSÉGBEN! Budapest II. kerületében, Adyligeten eladó egyedi, korszerűsített luxus villa gyönyörű budai panorámával. Ez a csodás ingatlan monumentális tereket foglal magában legfőképpen gránit és márvány burkolatokkal fedve. Amerikai diófából készült bútorok, lépcsők, belső ajtók egészítik ki az összhatást. A legmodernebb energiatakarékos hőszivattyús technológiával történik a ház temperálása H-tarifás mérőórával. Ez az ingatlan 2 különálló villából áll (lehetőség van az összevonásukra), és egy lakásból a személyzet vagy vendég számára. A nagyobb villa egy 4 emeletes ház 6 hálószoba 3 fürdőszobával Új építésű személyzeti lakással (58m2) 580.000.000 HUF A kisebb villa is egy 4 emeletes épület 4 hálószobával 3 fürdőszobával Ár:420.000.000 HUF További jellemzők és extrák: 8 parkolóhely 3 fűtött medence Jacuzzi Szauna Buli részleg / biliárd szoba Szolárium Adyliget egy hihetetlenül biztonságos és csendes terület, jól felszerelt infrastruktúrával, mint például, nemzetközi iskolák, óvoda, játszóterek és persze a gyönyörű természet. A városközpont 10-15 perc autóval. A 63-as busz és a 61-es villamos járatai szintén pár perc alatt elérhetőek. További részletekért, hívjon bizalommal a hét bármely napján! _________________________________________________ Unique, modernized luxury villa for sale in the 2nd district of Budapest, Adyliget with beautiful panoramic views of Buda. This magnificent property includes monumental spaces covered mainly with granite and marble tiles. American walnut furniture, stairs, interior doors complete the overall effect. The most modern energy-saving heat pump technology is used to temper the house This property consists of 2 separate villas (possibility to merge them) and an apartment for staff or guests. The larger villa is a 4-storey house 6 bedrooms 3 bathrooms Newly built staff apartment (58m2) 580.000.000 HUF The smaller villa is also a 4-storey building 4 bedrooms 3 bathrooms Price:420.000.000 HUF Additional features and extras: 8 parking spaces 3 heated swimming pools Jacuzzi Sauna Party area / billiard room Solarium Adyliget is an incredibly safe and quiet area with well-equipped infrastructure such as, international schools, kindergarten, playgrounds and of course beautiful nature. The city centre is 10-15 minutes by car. Bus 63 and tram 61 are also just a few minutes away. For more details, please call me any day of the week! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ074583

Eladó Budapest egyik legszebb részén, a 2. kerületben, erdős, zöldövezeti részben, egy IRODAHÁZNAK, KLINIKÁNAK, HIVATALNAK, LAKÓ-REZIDENCIÁNAK is alkalmas LUXUSINGATLAN! Az épület kiválóan alkalmas irodaépületként, klinikaként, hivatalként vagy lakó-rezidenciaként történő üzemeltetéshez. Az ingatlan kiváló adottságú, 1804 m2 területű, gyönyörűen füvesített, dísznövényekkel tarkított telken található, melyen 1051 m2 hasznos alapterületű, öt szintes, öt autó részére is elegendő mélygarázzsal rendelkező épület helyezkedik el! Szintenkénti alapterületek: Pince szint: 402,3 m2 (5 autó beállására is alkalmas garázzsal. Több helyiség felülvilágítókkal is ellátott!) Földszint: 241,3 m2 Emeleti szint: 186,3 m2 Tetőtéri szint: 170 m2 Galéria szint: 51,1 m2 Az épületben egy hatalmas előtér, egy nagy-tárgyalóként használható helyiség, 4 kis-tárgyalónak is beillő helyiség és további 6 szoba is található összekötő terekkel, a szinteket összekötő lifttel, egy nagy garázzsal, a garázsszinten szintén szobákkal és egy konyhával-ebédlővel. A telek teljes mértékben közművesített. Az ingatlan előtt, az utcában sok autó parkolásához elegendő hely is megtalálható! Az ingatlan annak ellenére, hogy zöld övezetben található, jól, könnyen és gyorsan megközelíthető bármilyen irányból! A belvárosból vagy a Széll Kálmán-térről autóval 15 perc, tömegközlekedéssel kb. 20-25 perc. Budakeszi irányából pedig az M1 és M3 autópálya kivezető szakasza 10 perc alatt elérhető. Pár percre található az Országos Korányi Pulmonológiai Intézet és az Országos Orvosi Rehabilitációs Intézet, továbbá a Budakeszi Vadaspark, illetve a Gyermekvasút is. Nyáron az ingatlant körülvevő erdő szép fáinak sűrű lombjai közül élénk madárcsicsergés és a természet egyéb megnyugtató hangjai hallhatók, míg télen a hóesés gyönyörű hófehér tájjá varázsol mindent. Az ingatlan közvetlen közelében ismert és szép túraútvonalak indulnak a budai hegyek irányába, remek kikapcsolódást és mozgási lehetőséget biztosítva. A környék levegője itt a legtisztább a fővárosban, köszönhetően a dús vegetációnak. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Vevőink részére, minden szolgáltatásunk ingyenes! (Hitel és CSOK ügyintézésben is, szívesen állunk Ügyfeleink rendelkezésére!) Referencia szám: M219248-HO

Eladásra kínálok egy 93 nm-es 2 szobás felújított lakást rendezett házban a magasföldszinten a Mammut közvetlen szomszédságában. (Van, amikor nem kell választani múlt és jelen között. Itt a kettő tökéletes egyensúlyban találkozik.) Ingatlan leírása – ahol a klasszikus stílus új értelmet nyer Ez a 1920-as évek hangulatát idéző, mégis teljesen megújított lakás különleges atmoszférát kínál: 2026-ban felújított, kiváló állapot Tágas, nagyvonalú terek Klasszikus részletek és modern technológia harmonikus együttélése Keleti tájolás – kellemes reggeli fények A lakás karakterét olyan részletek adják, amelyek ma már ritkák: William Morris tapéták – időtlen elegancia Réz kilincsek, fa bejárati ajtó Fa hatású burkolatok És mindez modern műszaki tartalommal kiegészítve: Weissmann gázcirkó Prémium konyhai gépek (Miele, Electrolux, Liebherr) Minőségi csaptelepek, igényes kivitelezés - megkomponált látványtervek Fő műszaki paraméterek – biztos alap, hosszú távra Alapterület: 93 nm nagyvonalú, jól tagolt Szobák száma: 2 Fürdőszoba: 1 Külön WC: 1 Fűtés: gáz cirkó Tájolás: keleti Állapot: kiváló Ház, lépcsőház: kiváló állapotú Közös költség: 28.179 Ft Birtokbaadás: azonnal Helyiséglista – tér, ami élhető és inspiráló Előszoba – 10 m² Nappali – 36 m² Hálószoba – 17,5 m² Konyha-étkező – 20 m² Fürdőszoba – 12 m² Külön WC – 1,2 m² Háztartási helyiség – 1 m² Ami igazán különlegessé teszi Klasszikus és modern stílus ritka egyensúlya Minőségi anyaghasználat, időtálló design Tágas terek – nem kompromisszumos belvárosi lakás Azonnal költözhető, gondosan kialakított enteriőr Kiemelkedő lokáció Budán Lokáció és környezet – ahol a város él, mégis élhető marad A Lövőház utca Budapest egyik legkedveltebb budai lokációja: Mammut bevásárlóközpont, Millenáris park és Széll Kálmán tér pár perc sétára Kiváló tömegközlekedés (metró, villamos, busz) Éttermek, kávézók, üzletek közvetlen közelben Rendezett, folyamatosan fejlődő városi környezet Gyalogosan minden elérhető, ami a mindennapokhoz kell Ez a lokáció nemcsak kényelmes, hanem időtálló érték, amely mindig keresett marad. Kinek ajánljuk Azoknak, akik értékelik a stílust és részleteket Városi életet élőknek, akik minőségi otthont keresnek Cégközpontnak, Szolgáltatóháznak, Jógaközpontnak, Reprezentatív kiállítótérnek, Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik nem szeretnének kompromisszumot Befektetőknek, akik időtálló lokációban gondolkodnak Ha fontos Önnek, hogy az otthona tükrözze az igényességét, érdemes személyesen is megtapasztalni. Hívjon még ma. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Rózsadombon kínálunk eladásra egy különleges adottságú lakást, amelyhez egy valóban privát tetőterasz és ikonikus budapesti panoráma tartozik. A tér és a kilátás együttese nyugalmat, szabadságot és azt a magától értetődő exkluzív budai életérzést adja, amely egyszerre van a város felett, mégis szervesen benne. A lakás a társasház csendes felső szintjén helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Gellért-hegyre, a Budai Várra, a Parlamentre, a Halászbástyára és Budapest ikonikus városképére. A 48 m²-es tetőterasz ritka panorámás adottság: tökéletes helyszín pihenéshez, barátok fogadásához, esti beszélgetésekhez, naplementékhez – igazi városi menedék a város felett. Az ingatlan prémium kivitelben, tudatos tervezéssel került felújításra, megőrizve a patinás, Bauhaus jellegű épület karakterét, miközben minden részletében a mai kor igényeire reflektáló modern műszaki tartalommal rendelkezik. Magas minőségű Internorm nyílászárók kerültek beépítésre alumínium külső borítással és háromrétegű üvegezéssel, alumínium rolóval és szúnyoghálóval. A teljes terasz üvegfelülete megújult, napellenző került felszerelésre, valamint háromfázisú áram áll rendelkezésre, kültéri szauna előkészítéssel. A lakás fűtése korszerű elektromos padlófűtéssel megoldott, amely tovább erősíti a letisztult, komfortos életteret. A konyha magasfényű, osztrák gyártású bútorzattal készült, beépített AEG és Bosch gépekkel; a konyhasziget a mindennapok természetes középpontja, ahol a design és a funkcionalitás magától értetődően találkozik. A kis lakásszámú társasház, a presztízs környezet és a gyors belvárosi elérés együttese olyan városi életteret hoz létre, amely egyszerre reprezentatív és élhető, nyugodt és inspiráló. Ez a lakás nem alkalmazkodni akar, hanem hangulatot és életstílust kínál. Ez az ingatlan nem versenyez másokkal – elhelyezkedése és panorámája nem reprodukálható. Itt a minőség alapérzés. A tér, a panoráma és a környezet együtt hozzák létre azt az exkluzív budai életérzést, amely nem hasonlítható, nem ismételhető – egyszerűen csak jelen van. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Remeteszőlős csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, tágas családi ház, amely ideális választás mindazok számára, akik természetközeli környezetben képzelik el mindennapjaikat, mégis elérhető közelségben szeretnének maradni a fővároshoz. Az ingatlan egy saroktelken helyezkedik el, így fokozott privát szférát biztosít, mindössze egy szomszéddal, nyugodt és zavartalan életteret kínálva új tulajdonosának. Az ingatlan teljes alapterülete 320 m², amely egy 740 m²-es telken helyezkedik el, háromszintes kialakítással. A házban összesen 10 szoba és 3 fürdőszoba található, valamint egy különálló mellékhelyiség is rendelkezésre áll. Az alsó szinten egy 51 m²-es lakás és tárolók kaptak helyet, a középső szinten egy tágas, 117 m²-es lakás található, míg a tetőtérben egy bruttó 87 m²-es, nettó 59 m²-es lakrész került kialakításra. A lakóteret két terasz egészíti ki, egy 28 m²-es és egy 37 m²-es, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak pihenéshez és kikapcsolódáshoz. Az ingatlan 1999-ben épült, tégla szerkezettel, fűtését gázkazán és gázcirkó biztosítja, kiegészítve elektromos norvég panellel. A telken egy 30 m²-es, kétállásos garázs is helyet kapott, valamint további tárolóhelyiségek (összesen 36 m²) állnak rendelkezésre. A domboldalra épített, napfényes otthon három szinten bontakozik ki, ahol a tágas terek és a természetes fény dominálnak. A környező kert látványa minden szinten jelen van, a zöldre néző panoráma pedig különleges hangulatot teremt a mindennapokhoz. A ház kialakítása rendkívül sokoldalú, akár többgenerációs együttélésre, akár befektetési célra is kiváló lehetőséget nyújt, hiszen az egyes szintek külön lakásként is funkcionálhatnak. Az elhelyezkedés kiváló, hiszen autóval Budapest központja mindössze 20 perc alatt elérhető, míg tömegközlekedéssel – a 63-as busz és a hűvösvölgyi csatlakozás révén – a Széll Kálmán tér körülbelül 30 perc alatt megközelíthető. A környék nyugodt, zöld, ideális családok számára, ugyanakkor a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy sokoldalúan hasznosítható élettér, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetők számára is, akik több lakás kialakításában gondolkodnak. Budapesti lakások beszámítása megoldható. Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

***II. kerület, RÓZSADOMB, PANORÁMA, ERKÉLY, GARÁZS, TÁROLÓ, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA, NAPFÉNY, NYUGALOM*** Az OTP Ingatlanpont KIEMELT kínálatában eladó egy 62 nm-es, 3 szobás, tehermentes lakás a Rózsadomb egyik legkedveltebb, NYUGODT részén, egy rendezett, KERTES társasházban. A délnyugati tájolású nappalihoz kapcsolódó tágas ERKÉLYRŐL zavartalan PANORÁMA nyílik a városra egészen a Kopaszi-gátig, tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz. A lakás: rendkívül VILÁGOS és jól szellőztethető, három külön nyíló, ablakos szobával rendelkezik, az ablakos fürdőszoba tovább növeli a komfortérzetet, PRAKTIKUS elosztása ideális családoknak vagy akár befektetésnek is. A mindennapi KÉNYELMET szolgálják a beépített szekrények, külön kamra, külön WC. EXTRA előnyök, amelyek valódi értéket képviselnek: zárt udvari PARKOLÓ (benne van az árban), földszinti, könnyen megközelíthető, száraz, SAJÁT TÁROLÓ (ezt is tartalmazza az ár), valamint KÖZÖS TÁROLÓ is elérhető. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges, 11-es busz megálló 1 perc sétára, RÓZSAKERT és RÓZSADOMB Center a közelben, óvoda, iskola pár percen belül, biztonságos, családbarát környezet. A lakás tehermentes és azonnal költözhető, így akár rövid határidővel birtokba vehető. Ez az otthon tökéletes választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: panoráma, nyugalom és élhető terek egy helyen. BEFEKTETÉSNEK is kiváló választás, mivel elhelyezkedése miatt könnyen KIADHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ ingatlan. Ha egy szerethető, HANGULATOS, jól alakítható BUDAI OTTHONT keres, vagy egy biztos BEFEKTETÉST- ezt mindenképp nézze meg élőben! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Budapest II/A kerületének egyik legkülönlegesebb otthona várja új tulajdonosát Máriaremete zöldövezeti részén! Ez a 262 m²-es, háromszintes, teraszos, kertkapcsolatos ikerházfél már első pillantásra kitűnik az átlagból. Az egyedi háromszög alaprajz, a 3,2 méteres belmagasságú, közel 66 m²-es amerikai konyhás nappali és a hatalmas üvegfelületek rendkívüli térélményt teremtenek. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az intim kertre és a hangulatos teraszra, ahol öntözőrendszer és kerti sütő is helyet kapott. Az emeleten 3 hálószoba, gardrób és egy felújított fürdőszoba található, míg az alsó szinten további két természetes fényes szoba, mosókonyha és tárolóhelyiségek biztosítják a kényelmet. A 34 m²-es dupla garázs a vételár részét képezi. Csendes, zöld környezet, kiváló közlekedés, nemzetközi iskolák, bevásárlási lehetőségek és kirándulóhelyek a közelben – minden adott egy magas színvonalú élethez. Ha Ön egy karakteres és valóban különleges otthont keres Budapest egyik legjobb levegőjű részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

EXKLUZÍV KERTKAPCSOLATOS OTTHON HATALMAS TERASSZAL, SAJÁT KERTTEL A II. KERÜLET LEGELEGÁNSABB RÉSZÉN ! Budapest egyik legnívósabb, csendes ZÖLDÖVEZETI lokációban, Rózsadomb szívében kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságú, 2017-ben épült, újszerű állapotú, bruttó 187 nm-es, nappali + 4 szobás teraszos prémium lakást, amely egy szinten helyezkedik el ! A mindössze négy lakásos, liftes, modern minimál társasház földszintjén elhelyezkedő otthon egyik legnagyobb értéke a teljes intimitás: szintenként egyetlen lakás található, a lakások pedig a belső kert felé tájoltak, így nyugodt, zavartalan életteret biztosítanak.A tágas, 44 nm-es nappaliétkező közvetlen kapcsolatban áll a részben szeparált, ablakos, prémium gépesített konyhával, amely gránit munkalappal és elegáns, időtálló megoldásokkal készült. A nappaliból nyílik a 48 nm-es terasz, amely kapcsolódik a 79 nm-es burkolt kertfelülethez, Az ingatlanhoz emellett 184 nm kizárólagos használatú saját kert is tartozik.A terasz valódi és egyedi, saját szeparált élményt biztosít : finn szauna, lounge-rész, nagy étkező, gyermekjátszótér Az otthon elrendezése ideális családok számára: három hálószoba mellett egy negyedik szoba dolgozónak vagy vendégszobának is tökéletes. A privát lakórészben egyedi beépített bútorok, elegáns fürdőszobák, gardrób és látványos design megoldások teremtenek exkluzív atmoszférát.A műszaki tartalom is kiemelkedő:hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel és padlófűtéssel,háromrétegű alumínium nyílászárók,15 cm grafitos hőszigetelés,elektromos zsaluzia és szúnyogháló,távolról vezérelhető kamera- és riasztórendszer,H tarifás villanyóra.A teremgarázsban 2 beállóhely vásárolható (+30 M Ft/db), elektromos autótöltővel, valamint egy nagyméretű saját tároló is tartozik az ingatlanhoz, amelyet az ár tartalmaz További kérdéssel, valamint megtekintéssel kapcsolatban várom hívását ! RARE OPPORTUNITY IN DISTRICT II EXCLUSIVE GARDEN-CONNECTED HOME WITH A HUGE TERRACE AND PRIVATE GARDEN!In one of Budapests most prestigious and peaceful hillside neighborhoods, in the heart of Rózsadomb, we are offering for sale a truly exceptional, like-new premium apartment built in 2017. The property has a net floor area of 163 sqm and features a living room plus 4 bedrooms, all conveniently situated on one level.Located on the ground floor of a modern minimalist condominium with only four apartments and an elevator, this home offers complete privacy: there is only one apartment per floor, and all residences face the inner garden, ensuring a calm and undisturbed living environment.The spacious 44 sqm living and dining area is directly connected to the partially separated, windowed kitchen, fully equipped with premium appliances, granite countertops, and elegant, timeless finishes. From the living room, you step out onto the impressive 48 sqm terrace, which connects to a 79 sqm paved garden area.In addition, the property includes 184 sqm of exclusively used private garden space.The terrace provides a truly unique and private lifestyle experience, featuring:Finnish saunaLounge areaLarge outdoor dining spaceChildrens playgroundThe layout is ideal for families: besides the three bedrooms, a fourth room can perfectly function as a home office or guest room. The private living quarters are enhanced by custom-built furniture, elegant bathrooms, a walk-in wardrobe, and striking design solutions that create an exclusive atmosphere.The technical specifications are also outstanding:Heat pump system with ceiling cooling and underfloor heatingTriple-glazed aluminum windows and doors15 cm graphite insulationElectric shutters and mosquito screensRemotely controlled camera and alarm systemH-tariff electricity meterTwo parking spaces are available for purchase in the underground garage (+HUF 30 million/space), both equipped with electric car chargers. A large private storage room is also included in the purchase price.For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Eladó egy felújítandó, kiváló adottságú kertkapcsolatos lakás Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szemlőhegyen, csendes zöld környezetben. A 61 m²-es, földszinti elhelyezkedésű ingatlan egy 3 szintes, jó állapotú társasházban található. A lakás jelenlegi állapota felújítandó, ugyanakkor elrendezése és adottságai miatt kifejezetten jó lehetőséget kínál saját igények szerinti kialakításra vagy értéknövelő befektetésre. Mind a 3 szoba külön nyílik az előtérből. A lakás jól alakítható, minden ablak zöldre néz. A nappalihoz kapcsolódó 3,8 m²-es erkély és a közös kert használata tovább növeli a komfortérzetet. A tájolásának (DNY) és a zöld kertre néző kilátásnak köszönhetően a lakás világos és kifejezetten csendes – a közeli Pusztaszeri út zaja nem hallatszik be. A fűtésről gázkonvektoros berendezések gondoskodnak. A lakáshoz tartozik egy saját tárolórekesz az alapító okirat szerint, illetve a közös pince is igénybe vehető. A lakás (vízdíjat is tartalmazó) közös költsége 21 750 Ft havonta , külön vízóra nincs. A hirdetésben szereplő fotók között virtuális látványtervek is megtalálhatók, amelyek a felújítás utáni lehetséges állapotot szemléltetik. A lakáshoz dedikált parkolóhely nem tartozik, azonban a társasház kertjében a lakók szabad kapacitás esetén be szoktak állni. A kerti behajtáshoz a kertkapu proxy nyitóval működik. A II. kerületi Szemlőhegy Budapest egyik legkeresettebb presztízs értékű városrésze. Zöldövezeti elhelyezkedése nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít, miközben a belváros autóval gyorsan elérhető. Légvonalban a Kolozsy tér a lakástól mindössze 800 méterre található. A környéket elegáns házak, rendezett társasházak és sok zöldfelület jellemzi. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, és tömegközlekedési kapcsolatok is megtalálhatók. Ideális választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek, például kiadásra. Az ingatlan a Hűség értékesítési megbízási csomag keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérje felvilágosításunkat. Hívjon bizalommal, ha megtekintené az ingatlant, rugalmasan tudom mutatni. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ – ADYLIGET, BUDA Eladásra kínálunk Adyliget egyik zöldövezeti részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, prémium kategóriás ikerházfelet, amely ideális választás lehet családok, illetve akár több generáció együttélésére is. Ingatlan főbb jellemzői: Telek mérete: 350 m² Lakótér: 200 m² Nappali + 4 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba, valamint külön vendég WC Korszerű padlófűtési rendszer Napelem rendszer az alacsony fenntartási költségek érdekében Saját szauna Autólifttel ellátott garázs Pincehelyiség Tehermentes ingatlan Elhelyezkedés és környezet: Az ingatlan nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Tömegközlekedési lehetőség néhány perc sétával megközelíthető, a közelben éttermek, valamint bevásárlási lehetőségek (Hűvösvölgy Stop Shop) állnak rendelkezésre. Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal, átgondolt elrendezéssel és világos, tágas terekkel biztosít kényelmes és magas színvonalú lakókörnyezetet.