Houses & Apartments Eladó itt: Mende

ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ!Eladásra kínálunk Mendén, egy minden igényt kielégítő, magas műszaki tartalommal, parkosított, medencével ellátott, 130 + 40m2-es családi házat, a nyugalom szigetén!Távol a főváros zajától, a természet lágy ölében. A csend és kényelem, valamint a 21.századi komfort teljes érzésével.Ahová, szinte bőrönddel és ruhákkal csak be kell költözni!Teljesen saját életéhez és igényeihez szabhatja a maximálisan energiatakarékos, és okosan üzemeltethető házat. - Hűteni a legnagyobb melegben sem kell, mégis hűvös egész nyáron.- A fűtés csak ott működik, amelyik teret folyamatosan lakja, a többi leszabályozható- Okosház funkciókkal maximálisan kézben tarthatja rezsi költségeit- Energetikai besorolása CC korszerű, ami napelem telepítéssel BB - vagyis, közel nulla energiaigénynek megfelelően módosítható.Az ingatlant 2012-ben teljesen felújították, ekkor lett felújítva a fűtési rendszer és a tető és ekkor került kiépítésre a napkollektor rendszer (HMV termelés, medence fűtés) is. A ház, a felújítások során, komplett alapot, és vízszigetelést és födém szigetelést (20-25cm) kapott, valamint a falak körüli drain rendszer került telepítésre, mely minden vizet elvezet a falak mellől.Utolsó felújítás, 2022-ben.Főbb jellemzői:- 1960- as években kezdődött az építése- telek méret 576 m2- falazata tégla és ytong, hőszigetelt, födém fa födém- előszoba- nappali ( kiépített házimozi rendszer)- 3 szoba+ 1 dolgozó szoba- fürdőszoba ( teljes berendezéssel), külön WC- külső terasz ( félig fedett)- konyha + étkező- egyedi tervezésű gépesített konyhabútor ( teljes berendezéssel)- minden helyiség beépített bútorokkal felszerelt- fa tolóajtók- háztartási helyiség, hőközpont- közlekedő- gyönyörű parkosított kert- okos öntözőrendszer- városi víz, gáz- csatorna a telken- villany 3 fázis éjjeli és nappali (napelem rendszer telepíthető)- fűtés: házközponti radiátorokkal, padlófűtés az előtérben, wc-ben, konyhában és fürdőben, valamint a fürdőben falfűtés- beépített kandalló (elektromos)- fűtött , gépesített medence- 3 inverteres klíma- kamerarendszerrel és riasztóval ellátott- műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és belső árnyékolóval- a hálóból beépített gardrób nyílik- igényes burkolatok- utcai szobák laminált parkettázottak- okosház rendszer telepítve: a teljes melegvíz ellátást ( medencét is), a medence körüli világítást, a kerti tavat és a körülötte és az esti hangulatvilágítást, a beépített kandallót is beleértve- járható szigetelt tetőtér ( villany újraszerelve és helyiségenként külön biztosítva)- 40 m2-es téglaépítésű külső építmény, melyben 3 helyiség található, alatta pedig egy kb. 25 m2-es boros pince került kialakításra ( villannyal, szellőztetővel ellátott)- felújított biztonságos játszótér, kerti pihenő, gumival borított 20 m2-es játszópálya, kosárpalánkkal- grillező- fedett kerti kiülő- kerti tó- autóbeállóSzellőzés:A ház szellőztetését, kompakt hővisszanyerős központi szellőzőgép végzi. A friss levegőt a konyha- étkezőbe viszi, míg alap esetben elszívni a WC-ből szív el. Főzés közben a konyhai tűzhely fölötti elszívásra rásegít, valamint fürdő használatakor a fürdőből szív el.Mende, Budapest irányából a 31-es útról közelíthető meg, csupán pár percre a fővárostól. Tömegközlekedéssel az ingatlan elérhető vonattal és busszal is.Az ingatlan belterületen helyezkedik el, tehermentes, CSOK- , jelzáloghitellel finanszírozható.Ha sikerült felkeltenem érdeklődését, kérem keressen bizalommal! A teljes Duna House ingatlan kínálatával állok rendelkezésére. Keressen bizalommal.

ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ! Eladásra kínálunk Mendén, egy minden igényt kielégítő, magas műszaki tartalommal, parkosított, medencével ellátott, 130 + 40 m2-es családi házat, a nyugalom szigetén! Távol a főváros zajától, a természet lágy ölében. A csend és kényelem, valamint a 21.századi komfort teljes érzésével. Ahová, szinte bőrönddel és ruhákkal csak be kell költözni! Teljesen saját életéhez és igényeihez szabhatja a maximálisan energiatakarékos, és okosan üzemeltethető házat. - Hűteni a legnagyobb melegben sem kell, mégis hűvös egész nyáron. - A fűtés csak ott működik, amelyik teret folyamatosan lakja, a többi leszabályozható. - Okosház funkciókkal maximálisan kézben tarthatja rezsi költségeit. - Energetikai besorolása CC korszerű, ami napelem telepítéssel BB - vagyis, közel nulla energiaigénynek megfelelően módosítható. Az ingatlant 2012-ben teljesen felújították, ekkor lett felújítva a fűtési rendszer és a tető és ekkor került kiépítésre a napkollektor rendszer (HMV termelés, medence fűtés) is. A ház, a felújítások során, komplett alapot, és vízszigetelést és födém szigetelést (20-25cm) kapott, valamint a falak körüli drain rendszer került telepítésre, mely minden vizet elvezet a falak mellől. Utolsó felújítás, 2022-ben. Főbb jellemzői: - 1960- as években kezdődött az építése - telek méret 576 m2 - falazata tégla és ytong, hőszigetelt, födém fa födém - előszoba - nappali ( kiépített házimozi rendszer) - 3 szoba+ 1 dolgozó szoba - fürdőszoba ( teljes berendezéssel), külön WC - külső terasz ( félig fedett) - konyha + étkező - egyedi tervezésű gépesített konyhabútor ( teljes berendezéssel) - minden helyiség beépített bútorokkal felszerelt - fa tolóajtók - háztartási helyiség, hőközpont - közlekedő - gyönyörű parkosított kert - okos öntözőrendszer - városi víz, gáz - csatorna a telken - villany 3 fázis éjjeli és nappali (napelem rendszer telepíthető) - fűtés: házközponti radiátorokkal, padlófűtés az előtérben, wc-ben, konyhában és fürdőben, valamint a fürdőben falfűtés - beépített kandalló (elektromos) - fűtött , gépesített medence - 3 inverteres klíma - kamerarendszerrel és riasztóval ellátott - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és belső árnyékolóval - a hálóból beépített gardrób nyílik - igényes burkolatok - utcai szobák laminált parkettázottak - okosház rendszer telepítve: a teljes melegvíz ellátást ( medencét is), a medence körüli világítást, a kerti tavat és a körülötte és az esti hangulatvilágítást, a beépített kandallót is beleértve - járható szigetelt tetőtér ( villany újraszerelve és helyiségenként külön biztosítva) - 40 m2-es téglaépítésű külső építmény, melyben 3 helyiség található, alatta pedig egy kb. 25 m2-es boros pince került kialakításra ( villannyal, szellőztetővel ellátott) - felújított biztonságos játszótér, kerti pihenő, gumival borított 20 m2-es játszópálya, kosárpalánkkal - grillező - fedett kerti kiülő - kerti tó - autóbeálló Szellőzés: A ház szellőztetését, kompakt hővisszanyerős központi szellőzőgép végzi. A friss levegőt a konyha- étkezőbe viszi, míg alap esetben elszívni a WC-ből szív el. Főzés közben a konyhai tűzhely fölötti elszívásra rásegít, valamint fürdő használatakor a fürdőből szív el. Mende, Budapest irányából a 31-es útról közelíthető meg, csupán pár percre a fővárostól. Tömegközlekedéssel az ingatlan elérhető vonattal és busszal is. Az ingatlan belterületen helyezkedik el, tehermentes, CSOK- , jelzáloghitellel finanszírozható. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ018515

Új építésű különálló ikerház fél Mendén A+ okosotthon saját kerttel, zöld területtel szemben Saroktelken elhelyezkedő, 127 m² új építésű, A+ energia besorolású, okosotthon rendszerrel ellátott ikerház fél eladó Mendén, magasabban fekvő, új építésű házakkal beépült lakóövezetben.Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, szemben beépítetlen zöld területtel, ami nyugodt, természetközeli környezetet biztosít.A két házfél kizárólag a garázsnál kapcsolódik, a kerteket kerítés választja el, így a lakóterek teljesen elszeparáltak, és önálló családi ház érzetét nyújtják.Ház:A gondosan megtervezett, 127 m²-es lakótér Amerikai konyhás nappali 4 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba egy zuhanyzós, egy sarokkádas Külön WC Saját garázs Pergolás terasz Privát, 483 m²-es kertKényelmes, jól bútorozható, élhető terek.A tetőtér később bővíthető.Finanszírozás:Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben teljes körű, díjmentes ügyintézést biztosítunk.Műszaki tartalom: Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel Hűtő-fűtő klíma Hőszivattyús bojler Hibrid napelemes rendszer energiatárolóval Minőségi szigetelés és falazat Elektromos alumínium redőnyökkel ellátott 3 rétegű műanyag nyílászárók Elektromos garázskapu Elektromos autótöltő kiállásAz A+ besorolás és a korszerű technológia alacsony fenntartást biztosít.Készültség:Az ingatlan 60%-os készültségű, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.A kulcsrakész ár tartalmazza a teljes befejezést, beleértve: hideg- és melegburkolatok szaniterek szerelvények (kapcsolók, konnektorok) térkövezés kerítés tereprendezésA jelenlegi állapot lehetőséget ad a burkolatok és színek személyre szabására, ami új építésű ingatlanok esetében egyre ritkább lehetőség.Közlekedés:A közelben található a MendeLeányvár vasútállomás, ahonnan a BudapestKeleti pályaudvar kb. 30 perc alatt elérhető.Buszjáratok is rendelkezésre állnak, autóval Budapest gyorsan megközelíthető.Ellátottság:Mende jól ellátott, családbarát település, ahol boltok, üzletek, óvoda, iskola, valamint háziorvosi és gyermekorvosi ellátás is elérhető.Ha egy valóban különálló érzetű, modern és hosszú távon is fenntartható otthont keres, ezt érdemes személyesen is megnézni.Időpont egyeztetéshez várom megkeresését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ037634

Új építésű különálló ikerház fél Mendén A+ okosotthon saját kerttel, zöld területtel szemben A 127 m² új építésű, A+ energia besorolású, okosotthon rendszerrel ellátott ikerház fél eladó Mendén, magasabban fekvő, új építésű házakkal beépült lakóövezetben.Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, szemben beépítetlen zöld területtel, ami nyugodt, természetközeli környezetet biztosít.A két házfél kizárólag a garázsnál kapcsolódik, a kerteket kerítés választja el, így a lakóterek teljesen elszeparáltak, és önálló családi ház érzetét nyújtják.Ház:A gondosan megtervezett, 127 m²-es lakótérAmerikai konyhás nappali4 külön nyíló szoba2 fürdőszoba egy zuhanyzós, egy sarokkádasKülön WCSaját garázsPergolás terasz Privát, 483 m²-es kertKényelmes, jól bútorozható, élhető terek.A tetőtér később bővíthető.Finanszírozás:Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben teljes körű, díjmentes ügyintézést biztosítunk.Műszaki tartalom:Hőszivattyús rendszer padlófűtésselHűtő-fűtő klímaHőszivattyús bojlerHibrid napelemes rendszer energiatárolóvalMinőségi szigetelés és falazatElektromos alumínium redőnyökkel ellátott 3 rétegű műanyag nyílászárókElektromos garázskapuElektromos autótöltő kiállásAz A+ besorolás és a korszerű technológia alacsony fenntartást biztosít.Készültség:Az ingatlan 60%-os készültségű, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.A kulcsrakész ár tartalmazza a teljes befejezést, beleértve:hideg- és melegburkolatokszaniterekszerelvények (kapcsolók, konnektorok)térkövezéskerítéstereprendezésA jelenlegi állapot lehetőséget ad a burkolatok és színek személyre szabására, ami új építésű ingatlanok esetében egyre ritkább lehetőség.Közlekedés:A közelben található a Mende-Leányvár vasútállomás, ahonnan a Budapest Keleti pályaudvar kb. 30 perc alatt elérhető.Buszjáratok is rendelkezésre állnak, autóval Budapest gyorsan megközelíthető.Ellátottság:Mende jól ellátott, családbarát település, ahol boltok, üzletek, óvoda, iskola, valamint háziorvosi és gyermekorvosi ellátás is elérhető.Ha egy valóban különálló érzetű, modern és hosszú távon is fenntartható otthont keres, ezt érdemes személyesen is megnézni.Időpont egyeztetéshez várom megkeresését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ079995

Eladó családi ház Mendén, Pusztaszentistván egyik legszebb részén!Természetközeli, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes (földszint + emelet + tetőtér) családi házat, amely akár két generáció kényelmes együttélésére is ideális választás.Az ingatlan 2003-ban épült, masszív szerkezettel: a földszint 38 cm-es, míg az emeletek 30 cm-es Ytong téglából készültek, vasbeton gerendás födémmel. A padláson 20 cm, a homlokzaton 5 cm hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot.A ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadással. A nappaliban és a tetőtéri szobákban, klíma került felszerelésre, a műanyag nyílászárókhoz, pedig mindenhol alumínium redőny tartozik. Az első emeleti fürdőszoba 2 éve teljes felújításon esett át.Villamos hálózat: jelenleg 3×10 Amper, a bővítés 3×20 Amper-re már ki van fizetve, kivitelezése folyamatban.A kert gondozott, parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott.A kültéri adottságok igazán különlegesek:35 m²-es fedett teraszhangulatos kerti tó halakkalsütögető, kemencekét különálló faház (tárolásra)Az ingatlan rendkívül megkímélt állapotú, folyamatosan karbantartott gyakorlatilag azonnal költözhető, felújítást nem igényel.Ideális választás azok számára, akik egy nyugodt, természetközeli, mégis jól felszerelt otthont keresnek.Mende-Pusztaszentistván csendes, nyugodt településrész, amely ideális választás a természetközeli életet kedvelők számára. Barátságos, családias környezet, rendezett utcák és kellemes vidéki hangulat jellemzi. Budapest könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is, így kiváló lehetőség azoknak, akik a nyugalmat keresik a város közelségében.Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ063171

Kétgenerációs, háromszintes családi ház eladó Mende-Pusztaszentistván legszebb részén – Halastóval, kemencével és parkosított kerttel. Megvételre kínálunk Mende-Pusztaszentistván legnívósabb, festői és természetközeli utcájában egy nettó 199 m2 hasznos lakóterületű, háromszintes (földszint + emelet + beépített tetőtér), önálló családi házat. Az ingatlan egy 548m2-es, professzionálisan parkosított oázison fekszik, és egyedi adottságai, valamint szeparált szintjei miatt tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy akár két generáció kényelmes, zavartalan együttélésére is. Az épület 2003-ban épült, rendkívül masszív és időtálló szerkezettel: a földszinti falazat 38 cm-es, míg az emeletek 30 cm-es prémium Ytong pórusbetonból készültek, stabil vasbeton gerendás födémmel. Kiváló energetika és prémium műszaki tartalom: A ház kiváló hőszigetelő falazatának és a folyamatos karbantartásnak köszönhetően rendkívül gazdaságosan fenntartható, megkímélt, gyakorlatilag azonnal költözhető állapotban van: Szigetelés: A homlokzaton 5 cm-es Dryvit rendszer, a padlástérben pedig 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés gondoskodik az alacsony rezsiről. Fűtés és hűtés: Az otthon melegét megbízható gázcirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A nyári kánikulában a nappaliban és a tetőtéri szobákban elhelyezett klímaberendezések garantálják a kellemes hőmérsékletet. Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók, amelyek minden helyiségben minőségi, strapabíró alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval vannak felszerelve. Felújítás: Az első emeleti nagyméretű fürdőszoba 2 éve teljes körű esztétikai és gépészeti megújuláson esett át. Villamos hálózat: A ház jelenleg is stabil 3×10 Amper kapacitással üzemel, de az új tulajdonos kényelme érdekében a 3×20 Amperre való hálózatbővítés már teljes körűen ki lett fizetve a szolgáltatónak, a fizikai kivitelezés a tervek szerint folyamatban van. Praktikus belső elrendezés (Szintek szerint): Földszint: Tágas közösségi terek, amerikai konyha, kamra, vendég WC és közvetlen kapcsolat a kerttel. Emelet: Külön nyíló hálószobák, gardrób és a frissen felújított, modern fürdőszoba. Tetőtér: Önálló lakrészként is funkcionálható szint, saját szobákkal, klímával és fürdőszobával. Privát wellness és kerti paradicsom: A gondozott, buja növényzetű kertben egy beépített automata öntözőrendszer gondoskodik a fű zöldelléséről. A kültéri adottságok egyedülálló családi élményeket kínálnak: Egy hatalmas, 35 m²-es fedett és burkolt terasz, amely tavasztól őszig a ház legkedveltebb közösségi tere. Hangulatos, tiszta vizű kerti halastó díszhalakkal. Épített kerti sütögető és egy hagyományos, működő sütőkemence a gasztronómia szerelmeseinek. Két különálló, esztétikus faház, amelyek kiválóan alkalmasak kerti szerszámok és kerékpárok tárolására. Lokáció és közlekedés: Pusztaszentistván Mende legkeresettebb, csendes és családias településrésze. Biztonságos, tiszta utcák, rendezett szomszédság és tiszta levegő jellemzi. Közlekedés: Budapest autóval a megújult utakon rendkívül gyorsan elérhető. A tömegközlekedés is kiváló: a helyi vasútállomásról induló elővárosi zónázó vonatokkal a fővárosi Keleti pályaudvar mindössze 30-35 perc alatt kényelmesen, dugók nélkül megközelíthető. Jogi háttér és finanszírozás: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik. Rendezett jogi hátterének és kiváló minőségű falazatának köszönhetően az ingatlan banki piaci hitelek, valamint állami támogatások (CSOK Plusz) igénylésére teljes mértékben alkalmas. Irodánk bankfüggetlen hitelcentruma díjmentes tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti Önt a vásárlás során. Ha egy természetközeli, luxus kerti adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető családi otthont keres, ne hagyja ki ezt a mendei gyöngyszemet! Várom hívását a hét bármely napján, nézzük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ063171

Új építésű, hőszivattyús, 4 szobás luxuslakások eladóak Mendén – Sorompóval zárt, privát lakóparkban. Megvételre kínálunk Mende egy rendkívül csendes, aszfaltozott, kiépített közvilágítással rendelkező utcájában, egy exkluzív, sorompóval zárt magán-lakóparkban épülő modern otthonokat. A 701 m²-es telkeken kettő darab önálló, egyemeletes, mindössze 4 lakásos prémium társasház valósul meg. A projektet egy számtalan referenciával rendelkező, tőkerős és megbízható beruházó kivitelezi. Tervezett kulcsrakész átadás: 2026. nyár – A lakások már leköthetők! Az építészeti bravúr: Maximális privát szféra, közös falak NÉLKÜL! Az ingatlanok legnagyobb egyedisége a szerkezeti kialakításukban rejlik: a lakások egy zárt, elegáns üveges lépcsőházzal kapcsolódnak egymáshoz. Ez azt jelenti, hogy a lakások között NINCS KÖZÖS FAL! Ez a megoldás a családi házak tökéletes szeparáltságát és a zavartalan nyugalmat garantálja a társasházi kényelem mellett. Hiteles méretek és prémium belső elrendezés: A nettó 78 m² hasznos alapterületű lakások optimális, modern és családbarát elosztással büszkélkedhetnek: Központi élettér: Egy lenyűgöző, tágas, 33 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, amely a hatalmas sarokablakoknak köszönhetően egész nap fényárban úszik. Hálószobák: 3 külön nyíló, kiválóan bútorozható, világos szoba, amelyek hálónak, gyermekszobának vagy dolgozónak is tökéletesek. Komfort: Egy tágas fürdőszoba WC-vel felszerelve, valamint a reggeli sietséget megkönnyítő, teljesen különálló vendég WC kézmosóval. Kiemelkedő műszaki tartalom és közel nulla energiaigény: A lakások a legmodernebb technológiával készülnek, biztosítva a rendkívül alacsony fenntartási költségeket: Falazat és szerkezet: 30 cm vastag kerámia teherhordó falak, 10 cm-es kerámia válaszfalak, vasbeton födém és elegáns, antracit színű Bramac betoncserép fedés. Szigetelés: Kiváló energetika a 15 cm vastag EPS homlokzati szigetelésnek, az aljzatban elhelyezett 10 cm-es lépésálló szigetelésnek, valamint a födémen lévő 30 cm vastag ásványgyapot szigetelésnek köszönhetően. Nyílászárók: Prémium, kívül-belül fehér színű műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Fűtésrendszer: Minden lakás teljesen önálló, saját hőszivattyús rendszerrel rendelkezik. A hőleadás minden helyiségben az energiatakarékos és maximális komfortot nyújtó padlófűtésen keresztül valósul meg. Választható burkolatok: A vételár a hideg- és melegburkolatokat egyaránt tartalmazza 5000 Ft/m² értékhatárig, így az otthon belső hangulata teljesen az Ön ízlésére szabható. Extrák (vételárban): Beépített riasztó-előkészítés, elektromos kapu-előkészítés, valamint a zárt udvaron belüli parkolóhelyek professzionális kialakítása. Udvar és parkolás: A vételár minden lakás esetében tartalmaz egy darab saját, kizárólagos használatú gépkocsibeállót a társasház biztonságos, zárt belső udvarán. Finanszírozás és jogi háttér: A lakások jogilag teljesen rendezettek, önálló albetéttel (külön tulajdoni lappal) fognak rendelkezni. Modern és környezetbarát fűtésrendszerüknek, valamint az új építésű státusznak köszönhetően az ingatlanok banki piaci hitelek, valamint az állami támogatások (CSOK Plusz) igénylésére teljes mértékben alkalmasak. Irodánk bankfüggetlen hitelcentrumán keresztül díjmentes ügyintézéssel és egyedi hitelkonstrukciókkal segíti Önt a vásárlás során. Ha egy kompromisszumok nélküli, modern, rezsivédett és csendes otthont keres Budapest közvetlen közelében, ne hagyja ki ezt a mendei prémium projektet! További részletes műszaki dokumentációért és a helyszíni megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: LK043328

Háromszintes, kétgenerációsnak is alkalmas családi ház eladó Mendén – Parkosított kerttel, kemencével Megvételre kínálunk Mende-Pusztaszentistván egyik legszebb, természetközeli és csendes részén egy rendkívül megkímélt állapotú, folyamatosan karbantartott, azonnal költözhető háromszintes (földszint + emelet + tetőtér) önálló családi házat. Az ingatlan elrendezéséből adódóan két generáció kényelmes együttélésére is kiválóan alkalmas. Az ingatlan méretei: Összesített hasznos alapterület: 199 m² Telekméret: 548 m² (teljesen körbekerített, parkosított) Műszaki tartalom és energetika: Szerkezet: 2003-ban épült, masszív Ytong falazattal (a földszinten 38 cm-es, az emeleteken 30 cm-es elemekből), vasbeton gerendás födémmel. Szigetelés: 5 cm-es homlokzati hőszigetelés, a padlástérben pedig 20 cm-es szigetelés biztosítja a kedvező fenntartási költségeket. Nyílászárók: Modern műanyag szerkezetek, mindenhol tartós alumínium redőnyökkel felszerelve. Fűtés és hűtés: Gázcirkó kazán biztosítja a fűtést radiátoros hőleadókon keresztül. A nappaliban és a tetőtéri szobákban beépített klímaberendezések gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről. Elektromos hálózat: Jelenleg 3×10 Amper áll rendelkezésre. A teljesítménybővítés 3×20 Amperre a tulajdonos által igazoltan ki van fizetve, a szolgáltatói kivitelezés folyamatban van, és az adásvételi szerződésben rögzített határidőig (birtokbaadásig) lezárul. Belső állapot és elosztás: A ház belső terei esztétikailag és szerkezetileg is kifogástalanok, az első emeleti fürdőszoba 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. Kert és prémium kültéri adottságok: A gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott udvar igazi kikapcsolódási oázis, mely az alábbi extrákkal felszerelt: -35 m²-es fedett, kényelmes terasz -Hangulatos kerti tó halakkal -Kiépített sütögető és egy egyedileg épített, működő kemence -2 db különálló faház, melyek kiválóan alkalmasak kerti szerszámok és bútorok tárolására Lokáció: Pusztaszentistván családias, rendezett utcákkal bíró, biztonságos településrész. Ideális környezet a természet kedvelőinek, miközben Budapest autóval és tömegközlekedéssel (vonattal, busszal) is gyorsan és kényelmesen elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes. Díjmentes hitelügyintézéssel, ingyenes tanácsadással és megbízható ügyvédi háttérrel segítjük a vásárlást. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező mendei otthon, várom hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ063171

Eladó családi ház Mendén, Pusztaszentistván egyik legszebb részén! Természetközeli, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes családi házat, amely akár két generáció kényelmes együttélésére is ideális választás. Az ingatlan 2003-ban épült masszív szerkezettel: * földszint: 38 cm-es Ytong tégla * emeletek: 30 cm-es Ytong tégla * vasbeton gerendás födém * 20 cm padlás szigetelés * 5 cm homlokzati hőszigetelés A ház folyamatosan karbantartott, rendkívül megkímélt állapotú, gyakorlatilag azonnal költözhető. Műszaki jellemzők: * Gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással * Klíma a nappaliban és a tetőtéri szobákban * Műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel * Az emeleti fürdőszoba 2 éve teljes felújításon esett át * Jelenlegi villamos hálózat: 3×10A * A 3×20A bővítés már ki van fizetve, kivitelezése folyamatban van A gondozott, parkosított kert automata öntözőrendszerrel ellátott, és számos különleges extrával rendelkezik: * 35 m²-es fedett terasz * Hangulatos kerti tó halakkal * Sütögető és kemence * Két különálló faház tárolásra Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra Budapest gyors megközelíthetősége. Mende-Pusztaszentistván rendezett, családias településrész, ahol a természet közelsége és a kellemes vidéki hangulat biztosítja a mindennapi nyugalmat. Teljes körű ügyintézéssel segítem ügyfeleimet: * Hitelügyintézés * Ingyenes tanácsadás * Értékbecslés * Megbízható ügyvédi háttér biztosítása Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a különleges ingatlant!

Eladó családi ház Mendén, Pusztaszentistván egyik legszebb részén! Természetközeli, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes (földszint + emelet + tetőtér) családi házat, amely akár két generáció kényelmes együttélésére is ideális választás. Az ingatlan 2003-ban épült, masszív szerkezettel: a földszint 38 cm-es, míg az emeletek 30 cm-es Ytong téglából készültek, vasbeton gerendás födémmel. A padláson 20 cm, a homlokzaton 5 cm hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. A ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadással. A nappaliban és a tetőtéri szobákban, klíma került felszerelésre, a műanyag nyílászárókhoz, pedig mindenhol alumínium redőny tartozik. Az első emeleti fürdőszoba 2 éve teljes felújításon esett át. Villamos hálózat: jelenleg 3×10 Amper, a bővítés 3×20 Amper-re már ki van fizetve, kivitelezése folyamatban. A kert gondozott, parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott. A kültéri adottságok igazán különlegesek: 35 m²-es fedett terasz hangulatos kerti tó halakkal sütögető, kemence két különálló faház (tárolásra) Az ingatlan rendkívül megkímélt állapotú, folyamatosan karbantartott gyakorlatilag azonnal költözhető, felújítást nem igényel. Ideális választás azok számára, akik egy nyugodt, természetközeli, mégis jól felszerelt otthont keresnek. Mende-Pusztaszentistván csendes, nyugodt településrész, amely ideális választás a természetközeli életet kedvelők számára. Barátságos, családias környezet, rendezett utcák és kellemes vidéki hangulat jellemzi. Budapest könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is, így kiváló lehetőség azoknak, akik a nyugalmat keresik a város közelségében. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ063171

ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ! Eladásra kínálunk Mendén, egy minden igényt kielégítő, magas műszaki tartalommal, parkosított, medencével ellátott, 130 + 40 m²-es családi házat, a nyugalom szigetén! Távol a főváros zajától, a természet lágy ölén. A csend és kényelem, valamint a 21. századi komfort teljes érzésével. Ahová szinte bőrönddel és ruhákkal csak be kell költözni! Teljesen saját életéhez és igényeihez szabhatja a maximálisan energiatakarékos és okosan üzemeltethető házat: – Hűteni a legnagyobb melegben sem kell, mégis hűvös egész nyáron – A fűtés csak ott működik, amelyik teret folyamatosan lakja, a többi leszabályozható – Okosház funkciókkal maximálisan kézben tarthatja rezsiköltségeit – Energetikai besorolása CC korszerű, ami napelem telepítéssel BB-re, közel nulla energiaigényűvé módosítható Az ingatlant 2012-ben teljesen felújították: – Felújításra került a fűtési rendszer – Felújították a tetőt – Kiépítésre került napkollektor rendszer (HMV termelés, medencefűtés) – Komplett alap- és vízszigetelés – Födémszigetelés (20–25 cm) – Falak körül drain rendszer telepítve Utolsó felújítás: 2022. Főbb jellemzők: – 1960-as években kezdődött az építése – Telek méret: 576 m² – Falazat: tégla és Ytong, hőszigetelt – Födém: fa födém – Előszoba – Nappali (kiépített házimozi rendszer) – 3 szoba + 1 dolgozószoba – Fürdőszoba (teljes berendezéssel), külön WC – Külső terasz (félig fedett) – Konyha + étkező – Egyedi tervezésű gépesített konyhabútor – Minden helyiség beépített bútorokkal felszerelt – Fa tolóajtók – Háztartási helyiség, hőközpont – Közlekedő – Gyönyörű parkosított kert – Okos öntözőrendszer – Városi víz, gáz – Csatorna a telken – Villany 3 fázis (éjjeli és nappali tarifa, napelem telepíthető) Fűtés: – Házközponti radiátorok – Padlófűtés az előtérben, WC-ben, konyhában és fürdőben – Falfűtés a fürdőben – Beépített elektromos kandalló Extrák: – Fűtött, gépesített medence – 3 inverteres klíma – Kamerarendszer és riasztó – Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és belső árnyékolóval – Hálóból nyíló beépített gardrób – Igényes burkolatok – Utcai szobák laminált parkettásak Okosház rendszer: – Teljes melegvíz ellátás (medencével együtt) – Medence körüli világítás – Kerti tó és környezeti világítás – Esti hangulatvilágítás – Beépített kandalló vezérlése Járható, szigetelt tetőtér: – Villany újraszerelve – Helyiségenként külön biztosítva Külön épület: – 40 m²-es téglaépítésű külső építmény – 3 helyiség – Alatta kb. 25 m²-es borospince – Villany és szellőztetés kiépítve Kert és udvar: – Felújított, biztonságos játszótér – Kerti pihenő – 20 m² gumiborítású játszópálya kosárpalánkkal – Grillező – Fedett kerti kiülő – Kerti tó – Autóbeálló Szellőzés: A ház szellőztetését kompakt hővisszanyerős központi szellőzőgép végzi: – Friss levegő a konyha–étkezőbe – Elszívás a WC-ből – Főzés közben rásegítés a tűzhely felett – Fürdő használatakor elszívás a fürdőből Megközelítés: – Mende, Budapest irányából a 31-es útról – Pár percre a fővárostól – Vonattal és busszal is elérhető Egyéb: – Belterületi ingatlan – Tehermentes – CSOK és jelzáloghitel finanszírozható Ha sikerült felkeltenem érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ018515