Houses & Apartments Eladó itt: Erdokertes

**Erdőkertes – panorámás, belterületi építési telek faházzal, kiváló adottságokkal** Erdőkertes modern, újépítésű környezetében kínálunk megvételre egy 1038 m²-es, belterületi építési telket, amely kiváló lehetőséget biztosít családi ház építésére. A telken egy könnyűszerkezetes, nem téliesített faház is található, amely jelenlegi formájában tárolásra vagy hétvégi használatra alkalmas. **Telek főbb jellemzői** * Telek mérete: 1038 m² * Belterületi besorolás * Enyhén lejtős kialakítás * Panorámás fekvés, a település egyik magasabb pontján * Csendes, családi házas környezet **Közművek** * víz és villany telken belül * csatorna és gáz a telek előtt elérhető **Beépíthetőségi adatok** * Övezeti besorolás: Lke-2 * Beépítési mód: oldalhatáros * Maximális beépíthetőség: 30% * Megengedett épületmagasság: 5,5 m Az adottságok kedvezőek új építésű családi ház megvalósításához, a telek mérete és elhelyezkedése hosszú távon is értékálló befektetést jelent. **Faház jellemzői** A telken elhelyezkedő könnyűszerkezetes épület: * 2 kisebb szoba * nappali–étkező * konyha * fürdőhelyiség és WC * részben szigetelt kivitel * betonalap * pince * ipari áram Az épület jelenlegi állapotában nem téliesített, azonban többféle módon hasznosítható. **Elhelyezkedés és környezet** A telek Erdőkertes egyik legmagasabb pontján található, ahonnan nyitott, panorámás kilátás nyílik a környező zöldterületekre és dombokra. A környezet nyugodt, rendezett, folyamatosan fejlődő lakókörnyezet. A település infrastruktúrája jól kiépített: * oktatási intézmények (óvoda, iskola, bölcsőde) * bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás * sport- és szabadidős lehetőségek * közlekedés: vasút és busz, Budapest irányába gyors elérhetőséggel Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Erdőkertes, Szent sarok – hangulatos, könnyűszerkezetes családi ház nagy kerttel, csendes környezetben** Erdőkertes kedvelt, kertvárosias részén, a Szent sarok településrészen kínálunk megvételre egy jó állapotú, barátságos hangulatú, könnyűszerkezetes családi házat. A környék rendezett, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető, Budapest közelsége mellett. **Főbb jellemzők** * Bruttó alapterület: 93,4 m² * Hasznos alapterület: 75,2 m² * Telek: 742 m² * Tájolás: délkeleti * Könnyűszerkezetes épület * Jó állapot **Belső kialakítás** A belső terek világosak, jól tagoltak, otthonos hangulatúak. A nappali és az amerikai konyha egy légtérben helyezkedik el, amely a ház központi élettere. A nappaliban elektromos kandalló biztosít hangulati elemet. Földszint: * előszoba * nappali + amerikai konyha * étkező * dolgozószoba * fürdőszoba WC-vel Tetőtér: * több szoba kialakítva * az egyik helyiség ferde síkú, kb. 4 m² hasznos alapterülettel A tetőtéri terek meghitt, kuckós jellegűek, jól használhatók hálószobának vagy hobbitérnek. **Felújítások és műszaki állapot** * műanyag, hőszigetelt nyílászárók * burkolatcserék * külső homlokzati szigetelés * tetőszigetelés **Gépészet** * elektromos fűtés * hűtő-fűtő klíma **Telek és külső adottságok** A 742 m²-es, körbekerített telek tágas, jól hasznosítható: * kertre néző ablakok * pihenésre és kertészkedésre alkalmas terület * családi programokhoz ideális méret **Közművek** * víz, villany, csatorna az ingatlanban * gáz a telken belül **Elhelyezkedés és közlekedés** * vasútállomás kb. 10–15 perc gyalog * Budapest Nyugati pályaudvar kb. 35–40 perc vonattal * buszmegálló a közelben * M3 autópálya gyorsan elérhető * Budapest autóval kb. 30–35 perc **Egyéb információ** Az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, így elsősorban készpénzes vásárlók számára elérhető. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Erdőkertes – prémium okosotthon dupla garázzsal, parkosított kerttel, 2020-as építés** Erdőkertes kedvelt, Háromház városrészében kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, újszerű állapotú, 175 m²-es, modern családi házat, amely kiemelkedő műszaki tartalmával és intelligens otthonmegoldásaival a magas szintű komfortot képviseli. Az ingatlan egy 834 m²-es, önálló telken helyezkedik el, rendezett, parkosított környezetben. **Belső elrendezés** * amerikai konyhás nappali, tágas, világos élettérrel * 3 külön nyíló hálószoba * nagyméretű fürdőszoba (kád + épített zuhany) * külön WC * háztartási helyiség / mosókonyha * előszoba beépített bútorokkal A vendégszobában és az előszobában egyedi, tolóajtós beépített szekrények biztosítják a praktikus tárolást. A gépesített, beépített konyhabútor a vételár részét képezi. **Műszaki tartalom és szerkezet** * Porotherm 30 cm főfalak, 10 cm válaszfalak * 12 cm homlokzati hőszigetelés * beton födém (E gerenda + béléstest) * 20 cm födémszigetelés, monolit szerkezeteken XPS szigetelés * fa tetőszerkezet, antracit Bramac cserépfedés * alumínium ereszcsatorna rendszer **Nyílászárók és árnyékolás** * 3 rétegű, hőszigetelt Aluplast nyílászárók * elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálókkal * Somfy IO intelligens vezérlés (telefonról irányítható) * Porta beltéri ajtók, biztonsági bejárati ajtó **Okosotthon és elektromos rendszer** * teljes Somfy IO okosotthon rendszer (redőnyök, kapuk, fűtés vezérlés) * Tahoma Box központi vezérlés * 7,5 kW-os Huawei napelem rendszer * 3×16 A elektromos hálózat * Wallbe elektromos autótöltő * riasztó- és kamerarendszer * Hitachi inverteres klíma, szintén okos vezérléssel **Gépészet** * Immergas 24 kW kondenzációs kazán * radiátoros hőleadás (10 db radiátor) * padlófűtés a fürdőszobában * Somfy termosztát, mobilról vezérelhető * Honeywell vízszűrő rendszer * Leier kémény (kandalló előkészítéssel) **Burkolatok és szaniterek** * kerámia burkolatok a vizes helyiségekben és közlekedőkben * magas kopásállóságú laminált parketta a szobákban * Geberit beépített WC tartály * Kludi csaptelepek, Ravak zuhanykabin **Külső kialakítás** * térkövezett járdák és teraszok (Semmelrock burkolat) * parkosított kert több mint 200 növénnyel * 220 m² gyepfelület * robotfűnyíró rendszer kiépített dokkolóval * 8 körös RainBird automata öntözőrendszer, wifi vezérléssel * locsolási almérő **Extrák** * gyermekjátszótér * 3×3 m-es kerti faház * dupla garázs műgyanta burkolattal, tárolórendszerrel * elektromos garázskapu és kertkapu (Somfy motorokkal, mobilvezérléssel) **Elhelyezkedés** * Veresegyház autóval kb. 5 perc * buszmegálló gyalogosan ~5 perc * csendes, újépítésű, családi házas környezet Ez az ingatlan műszaki tartalmában, felszereltségében és kialakításában egyaránt a prémium kategóriát képviseli, ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatudatos és hosszú távon értékálló otthont keresnek. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Erdőkertes – újszerű, modern családi ház 2022-es építéssel, kiváló műszaki tartalommal Erdőkertesen kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, önálló családi házat, amely korszerű műszaki megoldásokkal és jól átgondolt elrendezéssel biztosít kényelmes életteret. **Főbb jellemzők** * Hasznos alapterület: 114 m² * Telek: 712 m² * Építés éve: 2022 * Szerkezet: B30-as Porotherm tégla * 15 cm homlokzati szigetelés **Épület szerkezete** * beton alap * fa födém * 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés * cserépfedés **Belső elrendezés** * amerikai konyhás nappali, egyedi beépített bútorokkal * 3 külön nyíló hálószoba * fürdőszoba * külön WC * háztartási helyiség és mosókonyha * kamra * közlekedő Az elrendezés praktikus, a nappali tágas központi térként szolgál, a hálószobák jól szeparáltak. **Műszaki tartalom** * Bosch kondenzációs gázkazán * padlófűtés minden helyiségben * 3 db klímaberendezés * redőny és szúnyogháló minden nyílászárón * kamerarendszer * pakolható padlás **Külső adottságok** * 15 m²-es fedett terasz * 20 m²-es kerti tároló * udvari kocsibeálló 1 autó számára * rendezett, jól használható kert **Elhelyezkedés és közlekedés** * Volánbusz megálló kb. 5 perc sétára (Újpest Városkapu irányába) * vasútállomás kb. 15 perc gyalog * helyi üzletek (Coop, Spar, hentes) elérhető közelségben * Lidl kb. 4 km * Veresegyház és Gödöllő bevásárlóközpontjai ~10 perc autóval Az ingatlan műszaki állapota, elrendezése és elhelyezkedése alapján kényelmes, hosszú távon is jól fenntartható otthont kínál. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Erdőkertes – új építésű, energiahatékony családi ház központi, mégis csendes elhelyezkedéssel** Erdőkertes központi, ugyanakkor nyugodt, zöld környezetében kínálunk megvételre egy modern, új építésű családi házat, amely átgondolt elrendezéssel és korszerű műszaki tartalommal készül. **Főbb jellemzők** * Lakóterület: 111 m² * Telek: 825 m² * Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba * Gardrób helyiség * 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba * Murvás udvari beálló * Várható átadás: 2026. június **Belső elrendezés** A nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, tágas, világos központi életteret biztosítva. A három külön nyíló szoba jól szeparálható, a gardrób pedig praktikus tárolási megoldást kínál. A két fürdőszoba kialakítása kényelmes használatot tesz lehetővé. **Műszaki tartalom** * tégla falazat * 15 cm grafitos homlokzati szigetelés * 25 cm purhab tetőszigetelés * 3 rétegű, hőszigetelt Salamander nyílászárók * elektromos redőnyök * hőszivattyús padlófűtés * 2 db hűtő-fűtő klíma * kandalló kialakítás lehetősége (kiépített kémény) **Energetika és komfort** * A++ energetikai besorolás * 285 cm belmagasság, tágas térérzet * korszerű gépészet, alacsony fenntartási költségek **Belső kialakítás – választható elemek** A leendő tulajdonos még választhat a burkolatok és belső elemek közül: * hidegburkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig * melegburkolatok: 6.000 Ft/m² értékhatárig * beltéri ajtók: 80.000 Ft/db értékig * nappaliban prémium, vízálló vinyl padló **Elhelyezkedés** Az ingatlan Erdőkertes központjában található, mégis csendes, kertvárosias környezetben. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető: * bevásárlási lehetőségek * iskola, óvoda * közlekedési kapcsolatok A település elhelyezkedése kedvező, Budapest gyorsan megközelíthető. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ [anita.kovacs@dh.hu](mailto:anita.kovacs@dh.hu)

**Erdőkertes – új építésű, önálló családi ház 999 m²-es telken, korszerű műszaki tartalommal** Erdőkertes aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 113 m²-es, új építésű, önálló családi házat, amely tágas telekkel és jól átgondolt elrendezéssel készül. **Főbb jellemzők** * Lakóterület: 113 m² * Telek: 999 m² * Elrendezés: 4 szoba + amerikai konyhás nappali * Terasz (nem része az alapterületnek) * Új építésű kivitelezés **Belső elrendezés** * amerikai konyhás nappali * 4 külön nyíló szoba * kamra * kádas fürdőszoba * külön zuhanyzós WC * teraszkapcsolat Az elrendezés családi használatra optimalizált, jól elkülönülő terekkel és praktikus kiegészítő helyiségekkel. **Műszaki tartalom** * 90 cm mély, 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal * Porotherm 30 N+F főfalak, 10 cm-es válaszfalak * betongerendás födém, cserépfedés * horganyzott ereszcsatorna * 20 cm födémszigetelés (ásványi szálas) * 12 cm grafitos homlokzati szigetelés **Gépészet és elektromosság** * 1x32 A elektromos hálózat * falba süllyesztett csövezés * riasztó előkészítés * internet és kábel TV előkészítés (nappali és hálószobák) * padlófűtés * választható fűtési rendszer: * 10 kW-os hőszivattyú * vagy gázcirkó (árkülönbséggel) **Nyílászárók** * műanyag kivitel, 5 légkamrás német profil * 3 rétegű hőszigetelt üvegezés **Külső kialakítás** * 30x30 cm-es előre színezett kerítéselemek, deszkabetétekkel * nagykapu és kiskapu * járda a bejáratig * 2 autó számára kialakított beálló (betonsávokkal) * 40 cm széles védőjárda a ház körül * tereprendezett kert (meglévő föld elsimításával) **Belső kialakítás** * falak kétszeri gletteléssel és festéssel, fehér színben * szobákban laminált padló * egyéb helyiségekben hidegburkolat * fürdőszobában 1,8 m magasságig csempézve * konyhában 60 cm magasságig burkolva (A terasz burkolása nem része a vételárnak.) Az ingatlan korszerű szerkezeti és műszaki megoldásokkal készül, nagy méretű telken, amely többféle hasznosítási lehetőséget kínál. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Erdőkertes csendes részén hangulatos családi ház eladó! Erdőkertes csendes, mégis jól megközelíthető részén, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 82,5 m²-es családi házat, amely egy 992 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan belterületen található, rendezett környezetben, kiváló választás családi otthonnak vagy akár vállalkozás működtetésére.Átgondolt belső elrendezés:2 világos, tágas szoba1 félszobaétkezős konyhaelőszobakamratárolófürdőszobakülönálló WCA házhoz egy 21 m²-es terasz kapcsolódik, amely igény szerint beépíthető. Emellett a tetőtér is alkalmas beépítésre, így az ingatlan tovább bővíthető.A ház teljes egészében alápincézett. A fűthető pincében felszerelt, ipari árammal ellátott műhely található, amely ideális lehet vállalkozási tevékenységhez, barkácsoláshoz vagy tároláshoz.Műszaki állapot és felszereltség:10 éve felújított tető Bramac cserépfedéssel5 éve korszerűsített cirkó gázkazánműanyag nyílászárók redőnnyelbiztonsági bejárati ajtóréz elektromos hálózatmegújított csatornarendszerfelújított fűtési rendszerA telken további hasznos kiegészítők találhatók: fedett tyúkól, kialakított komposztáló, valamint felújított kerti illemhely.A vételár tartalmazza a házban és a pincében található berendezések egy részét is, többek között konyhabútort, hűtőszekrényt, mélyhűtőt, mosogatógépet és egyéb bútorokat.A környék infrastruktúrája kiváló: a mindennapi élethez szükséges intézmények óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár rövid távolságon belül elérhetők, a SPAR pedig mindössze 300 méterre található.Az ingatlan per- és tehermentes.A ház ideális választás fiatalabb és idősebb korosztály, illetve családok részére!Független, ingyenes hitel ügyintézéssel is tudom segíteni az érdeklődőket!Hívjon a nap bármely időszakában! Referencia szám: HZ094486

Erdőkertes csendes részén hangulatos családi ház eladó! Erdőkertes csendes, mégis jól megközelíthető részén, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 82,5 m²-es családi házat, amely egy 992 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan belterületen található, rendezett környezetben, kiváló választás családi otthonnak vagy akár vállalkozás működtetésére.Átgondolt belső elrendezés:2 világos, tágas szoba1 félszobaétkezős konyhaelőszobakamratárolófürdőszobakülönálló WCA házhoz egy 21 m²-es terasz kapcsolódik, amely igény szerint beépíthető. Emellett a tetőtér is alkalmas beépítésre, így az ingatlan tovább bővíthető.A ház teljes egészében alápincézett. A fűthető pincében felszerelt, ipari árammal ellátott műhely található, amely ideális lehet vállalkozási tevékenységhez, barkácsoláshoz vagy tároláshoz.Műszaki állapot és felszereltség:10 éve felújított tető Bramac cserépfedéssel5 éve korszerűsített cirkó gázkazánműanyag nyílászárók redőnnyelbiztonsági bejárati ajtóréz elektromos hálózatmegújított csatornarendszerfelújított fűtési rendszerA telken további hasznos kiegészítők találhatók: fedett tyúkól, kialakított komposztáló, valamint felújított kerti illemhely.A vételár tartalmazza a házban és a pincében található berendezések egy részét is, többek között konyhabútort, hűtőszekrényt, mélyhűtőt, mosogatógépet és egyéb bútorokat.A környék infrastruktúrája kiváló: a mindennapi élethez szükséges intézmények óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár rövid távolságon belül elérhetők, a SPAR pedig mindössze 300 méterre található.Az ingatlan per- és tehermentes.A ház ideális választás fiatalabb és idősebb korosztály, illetve családok részére!Független, ingyenes hitel ügyintézéssel is tudom segíteni az érdeklődőket!Hívjon a nap bármely időszakában! Referencia szám: HZ094486

CSENDES, TÁGAS CSALÁDI OTTHON ERDŐKERTESEN – BŐVÍTHETŐ, VÁLLALKOZÁSRA IS IDEÁLIS! Legfontosabb előnyök röviden: CSENDES, RENDEZETT KÖRNYEZET, aszfaltozott utcában TÁGAS, NAPFÉNYES terek – 82,5 m² lakótér + 21 m² terasz NAGY, 992 m²-es telek – kiváló lehetőségekkel TELJES ALÁPINCÉZÉS, fűthető műhellyel, ipari árammal BŐVÍTHETŐ: tetőtér és terasz is beépíthető FELÚJÍTOTT műszaki állapot (tető, kazán, nyílászárók) PER- ÉS TEHERMENTES – azonnal birtokba vehető Hangulatos otthon, ahol minden adott a kényelmes élethez Erdőkertes nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető részén található ez a barátságos családi ház, amely ideális választás mindazok számára, akik CSENDES, ZÖLD környezetben képzelik el mindennapjaikat. A ház átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít: két világos, tágas szoba, egy félszoba, étkezős konyha, kamra, külön WC és fürdőszoba szolgálja a család igényeit. A nappalihoz kapcsolódó, 21 m²-es terasz tökéletes helyszín lehet reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz – igény esetén akár további lakótérré alakítható. Az ingatlan egyik különleges értéke a TELJES ALÁPINCÉZÉS: a fűthető pince ipari árammal felszerelt műhellyel rendelkezik, így kiváló lehetőség vállalkozás indítására, hobbi tevékenységre vagy extra tárolásra. A ház műszaki állapota megnyugtató: a tető felújított Bramac cserépfedéssel, korszerű cirkó gázkazán biztosítja a fűtést, műanyag nyílászárók redőnnyel, biztonsági ajtó, valamint megújított elektromos és fűtési rendszer áll rendelkezésre. A gondozott telken további praktikus elemek is megtalálhatók, mint például fedett tyúkól, komposztáló és felújított kerti illemhely – ideális választás azoknak, akik a természetközeli életformát is értékelik. A környék infrastruktúrája KIVÁLÓ: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőség (SPAR mindössze 300 méterre) könnyen elérhető. Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget! Ez az ingatlan tökéletes választás CSALÁDOKNAK, KÉTGENERÁCIÓS megoldásra vagy akár VÁLLALKOZÁS céljára is. Igény esetén INGYENES, független hitelügyintézésben is segítek.

Erdőkertes csendes részén hangulatos családi ház eladó! Erdőkertes csendes, mégis jól megközelíthető részén, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 82,5 m²-es családi házat, amely egy 992 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan belterületen található, rendezett környezetben, kiváló választás családi otthonnak vagy akár vállalkozás működtetésére.Átgondolt belső elrendezés:2 világos, tágas szoba1 félszobaétkezős konyhaelőszobakamratárolófürdőszobakülönálló WCA házhoz egy 21 m²-es terasz kapcsolódik, amely igény szerint beépíthető. Emellett a tetőtér is alkalmas beépítésre, így az ingatlan tovább bővíthető.A ház teljes egészében alápincézett. A fűthető pincében felszerelt, ipari árammal ellátott műhely található, amely ideális lehet vállalkozási tevékenységhez, barkácsoláshoz vagy tároláshoz.Műszaki állapot és felszereltség:10 éve felújított tető Bramac cserépfedéssel5 éve korszerűsített cirkó gázkazánműanyag nyílászárók redőnnyelbiztonsági bejárati ajtóréz elektromos hálózatmegújított csatornarendszerfelújított fűtési rendszerA telken további hasznos kiegészítők találhatók: fedett tyúkól, kialakított komposztáló, valamint felújított kerti illemhely.A vételár tartalmazza a házban és a pincében található berendezések egy részét is, többek között konyhabútort, hűtőszekrényt, mélyhűtőt, mosogatógépet és egyéb bútorokat.A környék infrastruktúrája kiváló: a mindennapi élethez szükséges intézmények óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár rövid távolságon belül elérhetők, a SPAR pedig mindössze 300 méterre található.Az ingatlan per- és tehermentes.A ház ideális választás fiatalabb és idősebb korosztály, illetve családok részére!Független, ingyenes hitel ügyintézéssel is tudom segíteni az érdeklődőket!Hívjon a nap bármely időszakában! Referencia szám: HZ094486

Eladó Erdőkertes aszfaltozott utcájában, új építésű 113 m2-es önálló családi ház 999 m2-es telken.A ház 4 szoba + amerikai konyhás nappaliból, kamra, kádas fürdőszoba, külön zuhanyzós WC, és teraszból áll, ( A terasz nincs az alapterületben)Műszaki tartalomból:- Alap: 90 cm mély 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal- Főfal: - Porotherm 30 N+F falazattal készülnek, válaszfal 10 cm-es tégla válaszfal- Födém, tető, Betongerendás födém, Szarufák, Horganyzott ereszcsatorna, Cserépfedés Födémszigetelés 20 cm ásványi szálas hőszigetelés, szigtelésre vonatkozó energetikai körülmények szerint- Villanyszerelés 1x32 A, Falhornyokba elhelyezett műanyag csövekben futó villanyvezeték, Riasztó előkészítés, Internet-, kábel TV előkészítés (hálószobák, nappali)- Fűtésrendszer padlófűtés + 10 kW-os HŐSZIVATTYÚ vagy gázcirkós kivitelben (árkülönbség van!)- Műanyag nyílászárók fehér kivitelben, 5 légkamrás német profil 3 rétegű üvegezés- Homlokzat: hőszigetelés 12 grafitos cm vastag, Homlokzati nemesvakolat 1,5.es szemcsenagyságú vakolattal (1-es színkódig)- Kerítés: 30x30cm előre színezett kerítéselem, deszka kerítés, nagykapu és kiskapu, járda a kiskaputól a ház bejáratáig- Kocsi beálló 2db 60 cm széles betonsáv, a ház körül 40 cm széles védőjárda betonozással- Kert: Tereprendezés (meglévő föld egyenletes elterítése)- Belső: Belső falak száraz vakolással (2x glettelve, 2x festve), beltéri diszperziós falfestékkel fehér színben- Burkolatok: Szobák burkolása laminált padló, a többi helyiségben hideg padlóburkolat, fürdőben 1.8 m magasságig. Konyhában 60 cm magasságban- Terasz burkolása nem tartalmazza a vételárMegtekintési szándékával kapcsolatban keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom!Teljeskörű hitelügyintézés, ügyvédi háttér, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés egy helyen Referencia szám: HZ089034

MODERN, ENERGIAHATÉKONY IKERHÁZ SAROKTELKEN ALACSONY REZSIVEL Napelem H tarifa Hőszivattyú Padlófűtés Mennyezethűtés Riasztó Redőny Biztosan hallottál már olyan ház építésekről, ahol a végén nem az valósult meg, mint amiben megállapodtak. Igen, sok szomorú ehhez hasonló történet van, de a jó hír, hogy ez egyik se a te történeted! Jövőbeli otthonod kapcsán nem kell a kispórolt anyagoktól vagy kellemetlen meglepetésektől tartanod. A kivitelező megbízható, átláthatóan dolgozik, és hosszú távon gondolkodik számára a jó hírnév mindennél fontosabb. A vevőivel az átadás után is kapcsolatban marad, jellemzően lakóhelye környékén épít, és számos kiváló referenciával rendelkezik. Ez az ingatlan pontosan azt nyújtja, amit ígér minőségben, műszaki tartalomban és kivitelezésben egyaránt! Eladásra kínálunk egy 112 m²-es, nappali + 3 hálószobás ikerház lakást, magas műszaki tartalommal, modern és gazdaságos megoldásokkal. Főbb jellemzők Amerikai konyhás nappali, teraszkapcsolattal 3 külön nyíló hálószoba Gépészhelyiség, mosókonyha, kamrák Társasház alapító okirattal, külön albetéttel 650 m²-es saroktelek Külön utcai bejárat A lakások garázzsal és kerítéssel elválasztva valódi önállóság Miért alacsony a rezsi? Ytong falazat + 10 cm szigetelés (U=0,20 - kiváló hőmegtartás) Napelem és H tarifás villanyóra - olcsóbb fűtés és hűtés 25 cm fújt cellulóz födémszigetelés (kiváló hőszigetelés, minden rést befed) Hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés (helyiségenként szabályozható, gazdaságos) 3 rétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval riasztó rendszer a biztonságért Helyiségek 3 szoba (121212 m²) Amerikai konyhás nappali (48 m2) Fürdő+WC, külön WC, mosókonyha, kamrák terasz (25 m2) Burkolatok, homlokzatszín és cserép színe ízlésednek megfelelően szabadon választható. Részletes műszaki tartalom kérhető, elküldöm e-mailben. Erdőkertes infrastruktúrális előnyei: Kiváló közlekedés: vasút és gyors elérés Budapest felé Veresegyház autóval 5 perc Intézmények helyben: óvoda, iskola, orvosi ellátás, 0-24 gyógyszertár Mindennapi kényelem: boltok, szolgáltatások pár percen belül Családbarát környezet: nyugodt, rendezett település, fejlődő infrastruktúra Gyere el, nézz meg egy referenciaházat, és győződj meg személyesen a kivitelezés minőségéről és megbízhatóságáról. Lehetőséged van találkozni a referenciaház tulajdonosával is, aki saját tapasztalatból tud mesélni. Hívj bizalommal bármikor! Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ027688

Erdőkertes csendes részén hangulatos családi ház eladó! Erdőkertes csendes, mégis jól megközelíthető részén, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 82,5 m²-es családi házat, amely egy 992 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan belterületen található, rendezett környezetben, kiváló választás családi otthonnak vagy akár vállalkozás működtetésére.Átgondolt belső elrendezés:2 világos, tágas szoba1 félszobaétkezős konyhaelőszobakamratárolófürdőszobakülönálló WCA házhoz egy 21 m²-es terasz kapcsolódik, amely igény szerint beépíthető. Emellett a tetőtér is alkalmas beépítésre, így az ingatlan tovább bővíthető.A ház teljes egészében alápincézett. A fűthető pincében felszerelt, ipari árammal ellátott műhely található, amely ideális lehet vállalkozási tevékenységhez, barkácsoláshoz vagy tároláshoz.Műszaki állapot és felszereltség:10 éve felújított tető Bramac cserépfedéssel5 éve korszerűsített cirkó gázkazánműanyag nyílászárók redőnnyelbiztonsági bejárati ajtóréz elektromos hálózatmegújított csatornarendszerfelújított fűtési rendszerA telken további hasznos kiegészítők találhatók: fedett tyúkól, kialakított komposztáló, valamint felújított kerti illemhely.A vételár tartalmazza a házban és a pincében található berendezések egy részét is, többek között konyhabútort, hűtőszekrényt, mélyhűtőt, mosogatógépet és egyéb bútorokat.A környék infrastruktúrája kiváló: a mindennapi élethez szükséges intézmények óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár rövid távolságon belül elérhetők, a SPAR pedig mindössze 300 méterre található.Az ingatlan per- és tehermentes.A ház ideális választás fiatalabb és idősebb korosztály, illetve családok részére!Független, ingyenes hitel ügyintézéssel is tudom segíteni az érdeklődőket!Hívjon a nap bármely időszakában!

Erdőkertes csendes részén hangulatos családi ház eladó! Erdőkertes csendes, mégis jól megközelíthető részén, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 82,5 m²-es családi házat, amely egy 992 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan belterületen található, rendezett környezetben, kiváló választás családi otthonnak vagy akár vállalkozás működtetésére.Átgondolt belső elrendezés:2 világos, tágas szoba1 félszobaétkezős konyhaelőszobakamratárolófürdőszobakülönálló WCA házhoz egy 21 m²-es terasz kapcsolódik, amely igény szerint beépíthető. Emellett a tetőtér is alkalmas beépítésre, így az ingatlan tovább bővíthető.A ház teljes egészében alápincézett. A fűthető pincében felszerelt, ipari árammal ellátott műhely található, amely ideális lehet vállalkozási tevékenységhez, barkácsoláshoz vagy tároláshoz.Műszaki állapot és felszereltség:10 éve felújított tető Bramac cserépfedéssel5 éve korszerűsített cirkó gázkazánműanyag nyílászárók redőnnyelbiztonsági bejárati ajtóréz elektromos hálózatmegújított csatornarendszerfelújított fűtési rendszerA telken további hasznos kiegészítők találhatók: fedett tyúkól, kialakított komposztáló, valamint felújított kerti illemhely.A vételár tartalmazza a házban és a pincében található berendezések egy részét is, többek között konyhabútort, hűtőszekrényt, mélyhűtőt, mosogatógépet és egyéb bútorokat.A környék infrastruktúrája kiváló: a mindennapi élethez szükséges intézmények óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár rövid távolságon belül elérhetők, a SPAR pedig mindössze 300 méterre található.Az ingatlan per- és tehermentes.A ház ideális választás fiatalabb és idősebb korosztály, illetve családok részére!Független, ingyenes hitel ügyintézéssel is tudom segíteni az érdeklődőket!Hívjon a nap bármely időszakában!

Erdőkertes csendes részén hangulatos családi ház eladó! Erdőkertes csendes, mégis jól megközelíthető részén, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 82,5 m²-es családi házat, amely egy 992 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan belterületen található, rendezett környezetben, kiváló választás családi otthonnak vagy akár vállalkozás működtetésére. Átgondolt belső elrendezés: 2 világos, tágas szoba,1 félszoba, étkezős konyha, előszoba, kamra, tároló, fürdőszoba, különálló WC A házhoz egy 21 m²-es terasz kapcsolódik, amely igény szerint beépíthető. Emellett a tetőtér is alkalmas beépítésre, így az ingatlan tovább bővíthető. A ház teljes egészében alápincézett. A fűthető pincében felszerelt, ipari árammal ellátott műhely található, amely ideális lehet vállalkozási tevékenységhez, barkácsoláshoz vagy tároláshoz. Műszaki állapot és felszereltség:10 éve felújított tető Bramac cserépfedéssel5 éve korszerűsített cirkó gázkazánműanyag nyílászárók redőnnyel, biztonsági bejárati ajtó, réz elektromos hálózat, megújított csatornarendszer, felújított fűtési rendszer A telken további hasznos kiegészítők találhatók: fedett tyúkól, kialakított komposztáló, valamint felújított kerti illemhely. A vételár tartalmazza a házban és a pincében található berendezések egy részét is, többek között konyhabútort, hűtőszekrényt, mélyhűtőt, mosogatógépet és egyéb bútorokat. A környék infrastruktúrája kiváló: a mindennapi élethez szükséges intézmények óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár rövid távolságon belül elérhetők, a SPAR pedig mindössze 300 méterre található. Az ingatlan per- és tehermentes. A ház ideális választás fiatalabb és idősebb korosztály, illetve családok részére!Független, ingyenes hitel ügyintézéssel is tudom segíteni az érdeklődőket!Hívjon a nap bármely időszakában! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: HZ094486