Houses & Apartments Eladó itt: Erd

Érd, Vincellér utcai lakóház! Érd közkedvelt részén eladó egy felújítandó, földszintes családi ház, csinos telken! Főbb jellemzők, a teljesség igénye nélkül: - 559 nm-es telek, jó arányokkal - B30-as tégla falazat, béléstestes beton födém, pala héjazat - nyeregtetővel - gázkonvektoros fűtés, melegvíz villanyboylerről - villany, gáz és víz az ingatlanban, csatorna a telek előtt - az utcában - áramkapacitás: 3x20A és 3x16A - nappali - két hálóval - részben fedett terasz - a ház bővítésére volt egy terv: egy szobát hozzáépítettek volna - egy könnyűszerkezetes műhely van a házhoz csatolva Jöjjön el megnézni és szeressen bele! Referencia szám: HZ057994-HO

GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN ELADÓ CSALÁDI HÁZ A FÁK ÖLELÉSÉBEN! Keresett részen Érd Parkváros fa neves utcák egyikében található. Érd Parkváros Hajós játszótér környékén eladó egy 2010-ben épült családi ház. Az ingatlan építkezése abbamaradt, így ízlés és igénye alapján fejezheti be. Az ingatlan nem került befejezésre a tervek szerint, de jelen állapotában is lakható és költözhető. Tervek szerint ez a ház egy 2 szintes családi ház, melynek csak a garázs az afeletti része került megépítésre. A következő szint nem került megépítésre, ahol : 2 nagy szoba, amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba lett tervezve.Terveket és látványterveket személyesen betudjuk mutatni. Műszaki adatok: - 2010-ben épült 30-as YTONG falazó anyagból , válaszfalak pedig 10 cm vastag YTONGBÓL- 5 cm homlokzati szigetelés- 2 rétegű műanyag nyílászárók - Fűtés jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán, amely működteti a megépült szinten a falfűtést és padlófűtést. Ezt kilehet váltani hőszivattyús kialakításúra erre elővan készítve. - Tető fedése lemezfedést kapott, ez által a felfelé építés során könnyebben bontható, kivitelezhető. Elosztását tekintve: - 2 állásos garázs , mely 48 m2 , felette ugyan ekkora terasz- Ház oldalán lépcsőn keresztül felérve közelíthetjük meg az első szintet, mely az eredeti tervek alapján egy szuterén szint, itt található a mostani lakótér . Főbejáraton belépve jó méretű előszoba, beépített gardrób, tágas nappali teraszkapcsolattal, 2 szoba, 1 konyha, fürdőszoba, tároló és egy kazánház található. Ezen a szinten 2,2 méter a belmagasság, nettó 110 m2-es.- Ennek a szintnek a tetőtere beépítésre került, ahol kialakításra került egy teljesen külön bejáratú fiatalos, kuckós lakrész, mely tökéletes a gyerekek első saját otthonaként vagy vendég helyiségnek, dolgozónak, irodának stb. Nettó 42 m2. Helyiségei: Nappali, 1 szoba, konyha, fürdőszoba.A telek lejtős kialakítású cserébe kellemes kilátással, telek végében ősfák és erdő található. Összközműves , összesen 817 m2-es.Kert hátuljában hangulatos fedett szaletli lett kiépítve, ahol kedvére sütögethet, pihenhet, élvezheti a csendet és a természet közelségét. Szaletlibe kiépítésre került egy sütögető és egy kemence is.Utca rendezett, szép házakkal körbevéve.Mivel a ház még befejezésre vár, ezért még a használatbavételi engedélyét nem kapta meg. Továbbépítéssel tudja folytatni kedvére az építkezést. Készpénzes vásárlók megkeresését várjuk .Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. További információkért hívjon bizalommal. Referencia szám: HZ042679-HO

OTTHON ÉS/VAGY BEFEKTETÉS!Eladó Tusculanum és Újtelep határán egy alápincézett belső kétszintes 161 nm-es családi ház 771 nm-es telken.Jelenleg az ingatlan egy része üzletként működik stabil vevőkörrel. A házat a 80-as évek óta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették: részleges nyílászáró csere történt, a pinceszintet szigetelték, a tető új, a 30-as falakra 7 cm-es külső szigetelés került, ill. a villanyvezeték rendszer egy része is modernizálva lett.Elrendezés:A ház alatt egy közel 50 nm-es pinceszint húzódik, mely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, egyéb hobbitevékenységnek. A földszinten 43 nm-t foglal el az egy légtérben található nappali/konyha/étkező téregyüttese. Az étkezőt egy 15 nm-es fedett terasz köti össze az intim, tágas hátsó kerttel, a nappaliból pedig egy téli kerten keresztül juthatunk ki a zöldbe. Ezen a szinten további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra, mind például előszoba beépített szekrénnyel, vendég WC, kamra és tárolók. Az üzletként funkcionáló 30 nm-es helyiség az utcafronton található.Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kényelmes közlekedő van.Parkolni fedett beállón lehet.Buszmegálló a közelben, így gyorsan elérhető Érd központi buszpályaudvara, Érd-Alsó és Érd-Felső vasútállomás , ill. a Stop Shop bevásárló központ. Az ingatlan befektetésnek is kiváló, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik egyben az üzletet is működtetik. Referencia szám: HZ025936-HO

Érd-Fenyvesparkvárosban 2 lakásos családi ház, szép telekkel! Érd-Fenyvesparkvárosban, 716 m2-es összközműves sarok telken kínálok eladásra egy földszint + tetőtér beépítéses, 2 lakásos családi házat, mely kiváló lehetőséget kínál összeköltözőknek és kiadásra is. A nagyobb lakrész nettó 136 m2, földszint (76 m2) + tetőtérből (60 m2) áll. A földszinten hatalmas nappali (29 m2), konyha-étkező (25 m2), fürdőszoba, külön WC, előszoba és lépcsőtér van, továbbá kapcsolódik hozzá még garázs (16 m2) és tároló (12 m2), ahol a gázkazán is helyet kapott. A tetőtérben kis nappali-pihenő, 3 hálószoba, valamint fürdőszoba-WC és még egy beépítésre váró rész található.A kisebb lakrész 36 m2-es, földszintes, szoba, konyhából, fürdőszoba-WC-ből és kis tárolóból áll. A 2 lakrész egyaránt egy 41 m2-es, nyitott teraszon átl közelíthető meg. A ház és a lakrészek tájolása ideális, dél-keleti, dél-nyugati fekvésük révén egész nap kapnak napot.Az ingatlan 2002-ben épült, 30-as tégla főfalak, 10 cm-es szigetelés, műanyag nyílászárók vannak, bukó-nyíló kivitelben. A lakrészek külön villany- és gázórával, gázkazánnal rendelkeznek. A kert tele fákkal, örökzöldekkel, ideális hely piknikre, pihenésre, a kerítés biztosítja az intimitást, a privát szférát.Érdnek ezen része a nyugalomról, a tiszta levegőről és a kiváló infrastruktúráról ismert. A környék biztonságos, kertvárosi hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek) és az autópálya-felhajtó is gyorsan elérhetőek. További információért vagy megtekintés végett kérem hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ026431-HO

Érd Parkvárosban kiváló elhelyezkedés!Érden eladó lakás,az ingatlan 2010-ben épült, tégla szerkezetű, modern kialakítású épületben található, átgondolt és praktikus elosztással, amely kiváló választás befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak is.Lakás mérete 67 m2 Első emeleti kétszobás lakás konyha+étkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával került kialakításra. A lakásban modern, beépített konyhabútor található, amely esztétikailag és funkcionálisan is megfelel a mai igényeknek.Az emeleten 2 lakás található.Az épület műszaki állapota kiváló, az elmúlt években számos jelentős korszerűsítés történt:5 cm külső hőszigetelésElektromos redőnyök az ablakokonTöbb helyiségben szúnyoghálókJó állapotú nyílászárók és modern burkolatok Nyílászárók cseréje: 2024 A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint új radiátorok kerültek beépítésre.A komfortérzetről 2022-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, míg a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. A tető 2024 októberében teljes körű felújításon és szigetelésen esett át.Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén könnyedén üzembe helyezhető. További információért keressen bizalommal! Referencia szám: LK074127-HO

Eladó családi ház Érden telek árában! Érden, csendes utcában eladó egy 72 m²-es, könnyűszerkezetes + részben téglafalas családi ház, amelyet 2023-ban teljes körűen felújítottunk. Az ingatlan azonnal költözhető, így nem kell felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az új otthont! Főbb adatok:Telek méret: 1150 m²Lakótér: 72 m² + 18 m² terasz Elosztás: 2 hálószoba, tágas nappali, amerikai konyha Szerkezet: könnyűszerkezetes ház, egyik oldalfala téglából épült masszív és időtálló megoldás Felújítás éve: 2023 (teljes körű, minden új!) Felújítás és műszaki tartalom:Új víz-, villany- és csatornahálózat Emésztő kialakítva 10 cm DRYVIT rendszerű hőszigetelés 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók Klímás fűtés (H-tarifás villanyórával)Alacsony fenntartás: rezsiköltség kb. 3035.000 Ft/hó Környék és infrastruktúra:Utca hossza kb. 500-600 m, mindkét oldalon életvitelszerűen lakott szomszédok Heti rendszerességgel van szemétszállítás Postás és futárszolgálatok folyamatosan járnak A környéken több könnyűszerkezetes, modul- és konténerház található Nyugodt, rendezett környezet, mégis közel a város szolgáltatásaihoz Fontos tudnivalók:Az ingatlan művelés alól kivett, beépítetlen területként van nyilvántartva Emiatt nem hitelezhető! Az ár a telek árában került meghatározásra Ha szeretné megtekinteni ezt a hangulatos, teljesen felújított házat Érden, keressen bizalommal! Referencia szám: HZ081410-HO

**ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL ÉRD, PARKVÁROS** Érd egyik legkedveltebb részén, **Parkvárosban** kínálunk megvételre egy **új építésű, nappali + 4 szobás, önálló családi házat garázzsal**, modern műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal.Az ingatlan egy **991 nm-es, összközműves telken** épül, tágas terekkel és jól átgondolt elrendezéssel. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, kiváló infrastruktúrával. Finanszírozás és aktuális készültség:Az ingatlanra **a jelenlegi piaci feltételű és államilag támogatott hitelek**, **CSOK és Otthon Start program** is igénybe vehető.Az ház már tető alatt van**, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy **saját igényei szerint válassza ki a burkolatokat és a gépészeti elemek végleges kialakítását**, így valóban személyre szabott otthon készülhet. Főbb jellemzők:* önálló családi ház* **nappali + 4 külön nyíló szoba*** minden szoba **12 nm-nél nagyobb alapterületű*** **szülői háló saját fürdőszobával*** **vendég WC + 2 fürdőszoba*** egyik fürdő **zuhanyzós**, a másik **zuhanyzóval és káddal felszerelt*** **38 nm-es, nagyméretű terasz**, amely több helyiségből közvetlenül elérhető* **991 nm-es összközműves telek*** **20 nm-es garázs**, közvetlen kapcsolattal a lakótérhez* **5 nm-es külön tárolóhelyiség*** új építésű, modern kivitelezés Műszaki tartalom:* vasbeton sávalap* **Porotherm 30 okos tégla főfalazat*** válaszfalak: Ytong* **15 cm homlokzati hőszigetelés*** fa gerendás födém, **25 cm kőzetgyapot szigeteléssel*** antracit színű cserépfedés, alátétfóliával és szellőző elemekkel* műanyag nyílászárók **3 rétegű fokozott hőszigetelő üvegezéssel*** padlóban **10 cm lépésálló szigetelés*** lábazaton **10 cm XPS szigetelés** Fűtés és gépészet:* **HAJDÚ 12 kW-os hőszivattyús rendszer*** minden helyiségben **padlófűtés*** 200 literes puffertartály Belső kialakítás:* hideg burkolatok választhatók **6.000 Ft/m² értékig*** meleg burkolatok **5.000 Ft/m² értékig*** beltéri ajtók **50.000 Ft/db értékig*** falak háromszoros gletteléssel, fehér diszperziós festéssel* erősáramú villanyszerelés kb. **65 db szerelvénnyel*** 2 db beépített szerkezetű fali WC* mosdók, csaptelepek előkészítve Külső kialakítás* utcafronti épített kerítés lemez betétekkel* 90 cm széles beton járda* kertek leválasztása dróthálóval* tereprendezés és sitt elszállítása a kivitelező által Elhelyezkedés:Az ingatlan **kiváló lokációval rendelkezik**.Néhány percre található a **Bem téri csomópont**, ahol **Interspar és számos szolgáltatás** elérhető.A **törökbálinti és budaörsi bevásárlóközpontok** autóval **15 percen belül megközelíthetők**. Gyermekes családok számára külön előny, hogy **iskola és óvoda a közelben található**, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.A **közlekedés kiváló**, mind **tömegközlekedéssel**, mind **autóval**. Az **M7-es és M0-s autópályák fel- és lehajtói néhány percen belül elérhetők**, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik **modern, energiatakarékos, nagy telekkel rendelkező családi otthont keresnek Érd egyik legnépszerűbb városrészében**. **További információért és megtekintésért keressen bizalommal!** Referencia szám: HZ055722-HO

Eladásra kínálunk Érden, parkvárosi részen egy téglaépítésű, 74 négyzetméteres ingatlant, mely egy 1 157 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez az otthon a nyugalom és a természet közelségének tökéletes kombinációját kínálja a város zajától távol. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Ön álomotthonává válhasson egy csendes, zöld övezetben, Érden. Várjuk mihamarabbi jelentkezését, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! Kiváló elhelyezkedése miatt, Érden belül könnyedén megközelíthető infrastruktúrával bír, közel van üzletekhez, iskolákhoz és az összes fontos közszolgáltatáshoz. Az otthon nem csupán befektetés az életminőségbe, de egy olyan tér is, ahol a családok generációkon át élvezhetik az itt töltött időt, a kertben gyűjtött emlékeket és a közös vacsorák meghitt pillanatait. Az ingatlan különlegessége továbbá egy nagyméretű, parkosított kert, ami igazi menedéket nyújt a szabadban töltött időhöz. A kert ideális helyszín lehet grillezésekhez, gyermekjátékokhoz vagy akár csak a nyugalmat és a szépséget keresők számára egy könyv mellett. Gyümölcsfák is találhatóak, a kertben. A ház további részében két hangulatos, kényelmes hálószoba található, melyek kiváló pihenést biztosítanak a család minden tagja számára. A fürdőszoba praktikus elrendezésű. Az ingatlanba lépve a tágas nappali fogadja az odalátogatót, mely ideális környezetet teremt a családi és baráti összejövetelekhez. A hozzá kapcsolódó étkező és konyharész egyszerűsíti a mindennapokat, lehetővé téve a közös főzéseket és beszélgetéseket anélkül, hogy bárki kizárva érezné magát a társaságból. Referencia szám: HZ064629-HO

HA FONTOS A KEDVEZŐ ENERGETIKA, TETSZENI FOG EZ A HIRDETÉS ! ÚJÉPÍTÉSŰ, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ÉRDEN MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBEN Eladásra kínálunk Érden, egy 121 m²-es, háromszintes, új építésű családi házat, garázzsal, nagy terasszal, csendes kertvárosi környezetben.Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek, akik korszerű, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel. A kis méretű telek alacsony fenntartási költséget biztosít, mégis elegendő teret ad pihenésre, baráti összejövetelekre.A környék zöldövezeti, túra- és sétalehetőségekkel, miközben az M0, M6, 7-es főút és a 6-os út gyors elérést biztosít Budapest irányába.Az épület 25 cm Ytong főfalazattal, korszerű hőszigeteléssel és 12 kW-os hőszivattyús padlófűtéssel készül, alacsony rezsiköltséggel. A háromrétegű üvegezésű, redőnytokos nyílászárók, a minőségi burkolatok és a személyre szabható belső kialakítás hosszú távon is kényelmes otthont garantálnak.Főbb műszaki jellemzők:10 cm grafitos homlokzati, 30 cm födémszigeteléshőszivattyú + padlófűtés, elektromos törölközőszárítós radiátormotoros tolókapu, kerítés, betonozott ház körüli területriasztó-, kamera- és klíma-előkészítéstereprendezett kert, feketeföld feltöltéssel A praktikus alaprajz három szinten biztosít jól elkülönülő élettereket, a belső burkolatok és szaniterek a vevő igényei szerint választhatók.Az építkezés kezdete 2026 tavasz, a kivitelezést tapasztalt, referenciákkal rendelkező csapat végzi.Az ingatlan kiváló befektetés, magas bérbeadhatósággal és hosszú távú értéknövekedéssel.Hitel és finanszírozási lehetőség igény esetén biztosított, teljes körű ügyintézéssel. Vegye fel velünk a kapcsolatot, tekintse meg a terveket, és valósítsa meg új otthonát Érd egyik nyugodt, mégis jól megközelíthető részén! Referencia szám: HZ094112-HO

Érden eladó két lakás!Külön is megvásárolhatók! Az épület 2010-ben épült téglából, modern kialakítással és átgondolt, praktikus elosztással, amely ideális megoldást nyújt akár befektetők, akár többgenerációs családok számára1-es lakás 65 m22-es lakás 67m2Két külön bejáratú,első emeleti egymástól teljesen elszeparált lakás.Mindkét lakóegység kétszobás, konyhaétkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával kialakítva. A lakásokban modern, tavaly beszerelt konyhabútorok találhatók, amelyek esztétikusak és funkcionálisan is megfelelnek a mai igényeknek.A ház műszaki állapota kimondottan jó, az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is történt. Az épület 5 cm külső szigeteléssel rendelkezik, az ablakokon elektromos redőnyök találhatók, több helyiségben szúnyoghálók kerültek felszerelésre. A nyílászárók jó állapotúak, a burkolatok modernek. A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint a radiátorok cseréje is megtörtént. A kellemes hőmérsékletről 2022-ben beszerelt hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.A nyílászárók cseréje lakásonként eltérő időpontban történt: a 2-es lakásban 2024-ben, az 1-es lakásban 2022-ben. A tető 2024 októberében teljes körű szigetelést és felújítást kapott. A lakások külön villany- és vízalmérőkkel rendelkeznek, a gázóra közös. Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén működtethető. Az irányár a két lakásra értendő,ha külön szeretné megvásárolni az irányár feleződik.További információért keressem bizalommal. Referencia szám: LK077260-HO

Eladó fél ikerház Érd központi részén 65 nmÉrd kedvelt, központi helyén kínálunk megvételre egy 65 nm-es, jó elosztású fél ikerházat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont.A ház praktikus kialakítású, világos terekkel rendelkezik, így kiválóan alkalmas pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan osztatlan közös kerttel rendelkezik, amely kellemes lehetőséget nyújt pihenésre vagy kikapcsolódásra. A komfortérzetet 2 darab klímaberendezés is növeli.A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés.Főbb jellemzők:65 nm lakóterület Beton Födém Fél ikerház Központi elhelyezkedés ÉrdenOsztatlan közös kert (Ügyvédi megosztóval)2 klímaJó elosztás, világos helyiségekKiváló közlekedés és ellátottságNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha Érd központjában keres eladó ingatlant! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ019585-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ KÉT TERASSZAL ? MOST MÉG ÖN VÁLASZTHATJA MEG A BELSŐ KIALAKÍTÁST! 3%-os Otthon Start Programra megfelelő ingatlan! Eladó egy önálló családi ház csendes, kertvárosi környezetben ? kiváló elrendezéssel, nagy teraszokkal és világos terekkel! Főbb jellemzők: - Jelenleg szerkezetkész állapotban - a kivitelező 6 hónapos beköltözési határidőt vállal! - Választható burkolatok, szaniterek és belső elrendezés - Két nagy méretű terasz - reggeli kávé, esti pihenés a szabadban - Világos, tágas terek, nagy ablakfelületek - Külön nyíló szobák - kényelmes élettér családoknak Modern építési technológia: - 30-as hőszigetelt tégla + 15 cm homlokzati hőszigetelés - 30 cm-es kőzetgyapot födémszigetelés hőtükörfóliával - 3 rétegű Thermoplan üvegezés, 5 légkamrás műanyag nyílászárók - Rejtett redőnytokok, műanyag redőnyökkel - A+ energetikai besorolás várható Energiatakarékos fűtés: - Hőszivattyús fűtési rendszer - 200 literes melegvíz-puffertartály - H tarifás villanyóra Extra felszereltség: - Teljes riasztórendszer előkészítve - Motoros nagykapu - Viacoloros kocsibeálló Tervek és dokumentáció rendelkezésre állnak. Igény szerint extra felszereltségek kérhetők külön költségen - most még saját igényeire szabható! Érdeklődjön bizalommal a részletekért vagy a megtekintés egyeztetéséért! Referencia szám: M308879

Eladó egy ikerház Érden, Parkváros és Vincellér határán Kiváló elhelyezkedésű, 2013-ban épült, tágas és világos családi ház eladó Érd egyik legkedveltebb, csendes és jól megközelíthető részén! Főbb jellemzők: 117 m2 lakótér, 4 különnyíló hálószoba + amerikai konyhás nappali (40 m2) 50 m2-es fedett terasz, közvetlen kijárattal a nappaliból és két hálószobából Tégla építésű (44 cm Porotherm + 10 cm szigetelés) kiváló hőszigetelés 2 teljes értékű fürdőszoba Kert és külső jellemzők: Gondozott, szép kert, grillező és bográcsozó kialakítással Pince + fatároló 4 gépkocsi részére beállási lehetőség Fűtés és komfort: Gázcirkó fűtés + radiátorok a hálószobákban Padlófűtés a nappaliban és fürdőszobákban Kandalló a nappali központjában Klíma a nappaliban Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Elhelyezkedés és infrastruktúra: Csendes, családbarát környék Pár percen belül elérhető tömegközlekedés Óvoda, iskola, boltok a közelben Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Tökéletes otthon lehet többgyermekes családnak vagy akár két generáció számára is Ingyenes pénzügyi tanácsadás Babaváró, CSOK Plusz, OTTHON Start hitel és piaci hitel személyre szabott ajánlatok Teljes körű ügyintézés a vásárlás során További információért és megtekintésért keressen bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M311290

Érden eladó luxus, energiahatékony családi ház fűthető medencével és 0 Ft áramszámlával Eladásra kínálok Érden, aszfaltos, rendezett utcában egy kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő, prémium felszereltségű, déli tájolású családi házat, amely minden részletében a minőséget képviseli. Az ingatlan egy ütemben épült 1998-ban, azóta folyamatosan karbantartott és korszerűsített: a külső felújítás 15 éve, a belső 5 éve történt. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Főbb jellemzők: Falazat: 38 cm porotherm tégla + 15 cm hungarocell szigetelés Falvastagság: kb. 62 cm (tégla + vakolat + kőburkolat) Tetőszigetelés: kőzetgyapot Kémény: bélelt Tájolás: déli világos, napfényes terek Közművek: minden elérhető (víz, villany, gáz, csatorna) Napelem rendszer: 14 MWh/év teljesítménnyel az áramszámla gyakorlatilag nulla Fűtés: gázkazán, háromoldalú kandalló és inverteres klíma többzónás, energiatakarékos rendszer Ablakok: gáztöltésű, hőszigetelt üvegek Belső tér és minőség: A belső terek kiemelkedő minőségű anyagokkal és berendezésekkel készültek: Padlóburkolat: Hafro tölgyfa parketta Beltéri ajtók: Westag német márka Konyha: Sykora prémium konyhabútor beépített gépekkel Fürdőszobák: Porcelanosa és Villeroy & Boch burkolatok, szaniterek és bútorok Az épület energiatudatos tervezésének és a modern technológiáknak köszönhetően az éves energiaköltség rendkívül alacsony, miközben a fűtés és hűtés teljes mértékben komfortos. Külső és kert: A ház körbejárható telken helyezkedik el, előkerttel, nyílt és zárt kocsibeállóval, valamint Biohort osztrák lemez tárolóval (35 év garancia). A gondozott kert fűthető, fedett medencével, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt. A biztonságról infrasorompós riasztórendszer gondoskodik, míg a kerti világítás és elektromos csatlakozók a kényelmet és a hangulatot szolgálják. A telken gyümölcsfák (cseresznye, szilva) is találhatók. Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb utcájában található, csendes, családi házas övezetben, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Oktatás: több iskola, óvoda és bölcsőde 5,10 percen belül Bevásárlás: közeli Interspar, Lidl, Aldi, Tesco, helyi pékségek és piac Sport és szabadidő: edzőtermek, futópályák, teniszpályák, parkok és játszóterek a közelben Tömegközlekedés: buszmegálló és vasútállomás pár percre, az M7 autópálya gyorsan elérhető, Budapest 20 perc alatt megközelíthető Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, időtálló és energiatakarékos otthont keresnek csendes, biztonságos környezetben, prémium minőségben. A ház azonnal költözhető, teljes dokumentációval, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget ez a ház valóban egyedülálló Érd kínálatában! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M315635

Érden, a prémium Fenyves lakópark exkluzív környezetében kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, kifinomult stílusban megvalósított, 214 m2 hasznos alapterületű, magas műszaki tartalommal rendelkező családi házat. Az ingatlan egy 1442 m2-es, gondosan parkosított, intim hangulatú telken helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom tökéletes harmóniát alkot. A kert valódi privát oázis, amely a pihenés és feltöltődés ideális színtere, saját Wellis jakuzzival, amely egész évben luxus wellness élményt biztosít. A ház kialakítása során a kényelem és az energiahatékonyság egyaránt kiemelt szerepet kapott: modern kondenzációs gázkazán gondoskodik a gazdaságos működésről, a fenntartási költségek kedvezőek, a rezsi a támogatott kereten belül marad, minden helyiség hűtő-fűtő klímával felszerelt, így a tökéletes hőkomfort minden évszakban garantált. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az elhelyezkedés kiváló: az M7-es autópálya mindössze 3 perc autóval elérhető, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben az otthon nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán egy házat, hanem életstílust keresnek ? ahol a minőség, a tér és a nyugalom találkozik. Exkluzív lehetőség, amely ritkán adódik ? érdemes személyesen is megtapasztalni. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám:M325127 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M325127