Houses & Apartments Eladó itt: Erd

ÖRÖKPANORÁMÁVAL ÉRDLIGET PATINÁS HELYÉN! EGYEDI BELSŐ ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK! 50 nm-es nappali, összesen közel 100 nm-en nyitott/fedett terasz, 4 hálószoba! Eladó Érdliget virágneves utcáinak egyikében egy 940 nm-es örökpanorámás telken lévő 210 nm-es lakótérrel rendelkező kívül-belül egyedi megjelenésű családi ház. A belső terek rendkívül tágasak és DNY-i tájolásnak köszönhetően kiemelkedően világosak. A közel 50 nm-es nappali egy légtérben van a konyhával és étkezővel, de mégis elkülönülve a szinteltolásos megoldásnak köszönhetően. A nappali teraszkapcsolatos, a kerttel egy 40 nm-es fedett és egy 18 nm-es nyitott terasz köti össze. Ezek a teraszok L alakban ölelik körül a házat és egy nagy, 36 nm-es nyitott hátsó teraszhoz vezetnek, ahonnan az érdligeti panorámában gyönyörködhetünk. Erről a teraszról juthatunk le a kültéri medencéhez. A négy hálószoba az emeleten található, melyeket egy nagy belmagasságú, impozáns közösségi tér köt össze. A földszinten és az emeletes is kivételesen nagy fürdőszoba található. A ház teljes egészében alápincézett, ezen a szinten található a 44 nm-es garázs, 4 db tároló helyiség és a gépészeti helyiségek. A garázs házkapcsolatos. A fűtésről és hűtésről hőszivattyús fan-coil rendszer gondoskodik, de hagyományos kombi cirkóval is van lehetőség fűteni, ill. a nappaliban kandalló található. Egyéb extrák: téli kert, kültéri medence, garázs szinten sok kiszolgáló helyiség, melyek hobby szobának, konditeremnek, vagy akár otthoni vállalkozásnak is kialakíthatók. A lokáció tökéletes: buszmegálló, érdligeti vasútállomás, élelmiszerboltok, patika, játszótér mind gyalog is elérhetők. Hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. VFA

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK SZÁMÁRA IS ALKALMAS INGATLAN!! Érd központhoz közeli részén eladó tégla építésű családi ház bejáratott vállalkozással együtt! Az ingatlanon belül jelenleg 2 üzlethelyiség is található, ami némi ráfordítással akár két lakásá is alakítható egy üzlethelyiség meghagyásával! A telek Vt-1/l besorolású, számos lehetőséget rejt magában! Az ingatlan eredetileg egy kockaház volt, amihez a tulajdonosok 2006-ban szakszerűen és teljes tervdokumentációval hozzáépítettek alul illetve a felső szintet is. A korábbi ház teljes területe jelenleg üzletként szolgál. Ezen kívül az alsó szint elosztása a következő: előtér / kisebbik üzlet / szoba / zuhanyzó / wc / fürdőszoba/ étkező / konyha / nagy méretű fedett terasz. Felső szinten: Nappali / 2 szoba / mosóhelyiség. Az ingatlan netto hasznos területe 225nm. Fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros hőleadókkal valamint infrapanek illetve hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az ingatlan felső szintje körben szigetelve van, az alsó nincsen. Tetőszerkezete nagyon jó állapotban van, betonfödémes, cserepezett. A telek mérete 722nm, karbantartható méretű. Itt található egy fedett szaletli is, ami nyáron családi, baráti összejövetelek tökéletes színtere lehet:) A nyári locsolásban, medence feltöltésben pedig egy fúrt kút szolgál költséghatékonyan a segítségünkre! További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan:)

ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ! Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át. Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik. Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz. Elosztását tekintve: Földszint: - Tágas előtér - Nappali - Konyha kamrával - Szülői háló saját fürdővel - 3 szoba - Gardrób helyiség Tetőtér: - gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóval Műszaki tartalom: - Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel - Tető cserép és zsindely fedéssel - Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler - Radiátoros hőleadás minden helyiségben - 2 db nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes - Fürdőszoba felújítva - Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - 3x16 A - Villanyvezetékek cserélve A telek szépen gondozott, összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni. Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval. Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre kialakított rész. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt. További információkért hívjon bizalommal.

GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN ELADÓ CSALÁDI HÁZ A FÁK ÖLELÉSÉBEN! Keresett részen Érd Parkváros fa neves utcák egyikében található. Érd Parkváros Hajós játszótér környékén eladó egy 2010-ben épült családi ház. Az ingatlan építkezése abbamaradt, így ízlés és igénye alapján fejezheti be. Az ingatlan nem került befejezésre a tervek szerint, de jelen állapotában is lakható és költözhető. Tervek szerint ez a ház egy 2 szintes családi ház, melynek csak a garázs az afeletti része került megépítésre. A következő szint nem került megépítésre, ahol : 2 nagy szoba, amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba lett tervezve. Terveket és látványterveket személyesen betudjuk mutatni. Műszaki adatok: - 2010-ben épült 30-as YTONG falazó anyagból , válaszfalak pedig 10 cm vastag YTONGBÓL - 5 cm homlokzati szigetelés - 2 rétegű műanyag nyílászárók - Fűtés jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán, amely működteti a megépült szinten a falfűtést és padlófűtést. Ezt kilehet váltani hőszivattyús kialakításúra erre elővan készítve. - Tető fedése lemezfedést kapott, ez által a felfelé építés során könnyebben bontható, kivitelezhető. Elosztását tekintve: - 2 állásos garázs , mely 48 m2 , felette ugyan ekkora terasz - Ház oldalán lépcsőn keresztül felérve közelíthetjük meg az első szintet, mely az eredeti tervek alapján egy szuterén szint, itt található a mostani lakótér . Főbejáraton belépve jó méretű előszoba, beépített gardrób, tágas nappali teraszkapcsolattal, 2 szoba, 1 konyha, fürdőszoba, tároló és egy kazánház található. Ezen a szinten 2,2 méter a belmagasság, nettó 110 m2-es. - Ennek a szintnek a tetőtere beépítésre került, ahol kialakításra került egy teljesen külön bejáratú fiatalos, kuckós lakrész, mely tökéletes a gyerekek első saját otthonaként vagy vendég helyiségnek, dolgozónak, irodának stb. Nettó 42 m2. Helyiségei: Nappali, 1 szoba, konyha, fürdőszoba. A telek lejtős kialakítású cserébe kellemes kilátással, telek végében ősfák és erdő található. Összközműves , összesen 817 m2-es. Kert hátuljában hangulatos fedett szaletli lett kiépítve, ahol kedvére sütögethet, pihenhet, élvezheti a csendet és a természet közelségét. Szaletlibe kiépítésre került egy sütögető és egy kemence is. Utca rendezett, szép házakkal körbevéve. Mivel a ház még befejezésre vár, ezért még a használatbavételi engedélyét nem kapta meg. Továbbépítéssel tudja folytatni kedvére az építkezést. Készpénzes vásárlók megkeresését várjuk . Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. További információkért hívjon bizalommal.

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt ! Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait. Ez az iker utcafrontról a bal oldalon található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel. Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre. Foglalja le most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát. Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: PINCE SZINT: - Dupla állásos garázs - Tároló - Gépészeti helyiség - Mosókonyha - Külön mellékhelyiség - Fürdőszoba - Hangulatos boros pince - Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. EMELET: - Jó méretű előszoba - Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal - 2 szoba - Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal - Külön mellékhelyiség - Fürdőszoba - Gardrób EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés - Szellőztető berendezés - Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák - Vízlágyító berendezés - Elektromos kapu - Elektromos autótöltő előkészítés - Alap kertrendezés Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm válaszfalak - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve - Riasztó és kamera előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Várható átadás: 2025 Év vége. További információkért hívjon bizalommal.

85 M2 LAKÁS 24 M2 TETŐTERASSZAL ELADÓ Érd Dombosváros részén ! Érd Dombosváros csendes mellékutcájában egy 3 lakásos házban eladó egy tetőtéri lakás. A másik 2 lakás a földszinten található. Saját lépcsőházzal rendelkezik, mely előszobaként is funkcionálhat. A lakás nettó 85 m2-es plusz 24 m2-es terasszal. Helyiségek: - Konyha étkező helyiség - Nappali - 2 szoba - Fürdőszoba wc-vel - Földszinten tároló helyiség - lakásból megközelíthető padlástér , mely pakolható Műszaki adatok: - tégla építésű ház - Kondenzációs gázkazán, mindenhol radiátoros hőleadással - 5 cm homlokzati hőszigetelés - cserépfedés - 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve - 1 db hűtő-fűtő klíma készülék A lakáshoz tartozik kocsibeálló , mely saját külön kapuval rendelkezik és akár 2 autóval is lehet parkolni. Itt kialakításra került egy kis kiülő helyiség is. A lakások ügyvédi használati megosztóval kerültek kialakításra. Csok plusz és Otthon start típusú hitelre alkalmas az ingatlan. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. További információkért hívjon bizalommal.

Eladásra kínálunk Érd Fenyves parkvárosban egy újszerű, 190 négyzetméter belső hasznos alapterületű, luxus családi házat. A csodálatos napfényes ingatlan egy 714 négyzetméteres telekkel büszkélkedik, melyhez egy hangulatos nyárikonyha is tartozik. Ez a prémium ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nem hajlandóak kompromisszumot kötni sem az otthon kényelmét, sem annak luxusát illetően. Akár egy család álmai válnak valóra ebben a lenyűgöző ingatlanban, akár valaki igazán exkluzív környezetet keres magának és szeretteinek. Ne habozzon, keressen minket még ma, hogy megtekinthesse ezt a páratlan lehetőséget! Az otthon kényelmét növeli az elektromos redőnyök, a kamerarendszer és a központi porszívó rendszer kiépítése is, amit a modern kor elvárásainak megfelelően öt darab légkondicionáló egészít ki, így garantálva a kellemes hőmérsékletet a nyári kánikulában és a télies hűvös napokon egyaránt. Ez a különleges ingatlan három szobát és egy hatalmas, étkezős nappalit kínál, mellé egy óriás méretű, minden igényt kielégítő konyhával. Három fürdőszobája biztosítja a kényelmet, melyek minőségi kivitelezése az egész házra jellemző. Nappaliban és további helyiségekben elhelyezett három bioetanol kandalló gondoskodik a meghitt hangulatról a hideg estéken.

5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL, KEDVEZŐ REZSIVEL ! /Céges építkezés,CSOK Plusz igénybe vehető/ Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is keressen bizalommal. Tanácsok, ötletek, aktualitások a 2025-ös évre. Minden igényt kielégítő, minőségi önálló családi ház 1110 m2 telekkel keresi új tulajdonosát. Érd Parkváros a Búvár utcai új iskola és óvoda környékén, keresett, dinamikusan fejlődő részen eladó egy új építésű önálló családi ház. Jelenleg föld útról megközelíthető, közvetlen környezetében kizárólag új ingatlanok találhatóak. Közeljövőben aszfaltozás várható. A környéken a tulajdonos rengeteg házat épített, ezeket közösen megtekinthetjük. Gondosan megtervezett igazi család barát elosztással épül . Napfényes helyiségek, egyedi méretű, hangulatos ablakoknak köszönhetően. Még beleszólhat az elosztásban, így saját ízlése és igénye szerint alakíthatja, Nettó 150,57 m2 lakótér garázzsal + 31,04 m2 terasz Elosztása: - 1 állásos garázs - tágas előszoba , beépített gardróbnak hely - külön mellékhelyiség - fürdőszoba - 4 szoba, egyik szobához saját fürdő - napfényes tágas nappali 31 m-es teraszkapcsolattal - konyha-kamrával Műszaki paraméterek: - 30-as Bakonytherm tégla - 12 cm grafitos homlokzat szigetelés -Cserépfedés - Hőszivattyú - 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók EXTRÁK: - Napelem előkészítés - Hőszivattyús fűtés , minden helyiségben padlófűtés - Klíma előkészítés - Rejtett tokos redőny előkészítés Kulcsrakészen az árban benne vannak: Szaniterek, hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 ), beltéri ajtók ( 70 000 Ft/ db ),bejárati ajtó ( 150 000 Ft-ig ) Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Ha szeretne Érd egyik legmegbízhatóbb építtetőjétől minőségi, gyönyörű ingatlant vásárolni, akkor ne habozzon, hívjon.Rengeteg referencia munka, elégedett ügyfelekkel.Az ingatlan megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Játszótér, bevásárlási lehetőségek, iskola , óvoda pár percen belül elérhetőek autóval. Új buszjárat a Sóskúti úton már kivitelezésre került, ez által 5 perc sétával elérhető a busz. Hangulatos erdő a közelben , mely kiváló lehetőséget nyújt kirándulásra, biciklizésre, kutya sétáltatásra. Várható átadás: 2026 Július További információkért hívjon bizalommal.

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ! Ikerház áron ! Otthon Start Program kompatibilis ! Eladó egy 2025-ben épülő , új építésű családi ház, amely 132 négyzetméteres tágas és modern élettérrel várja új tulajdonosait. Az ingatlan egy 863 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőven marad hely a kert kialakítására vagy akár egy kerti összejövetel szervezésére is. A modern kialakítás és az új építésű státusz garantálja a kiemelkedő energiatakarékosságot és a csökkentett fenntartási költségeket. Az építőanyagok és a technológiai megoldások legújabb standardjainak köszönhetően nem csak egy gyönyörű, de egy rendkívül praktikus és gazdaságos otthonra tehet szert a leendő tulajdonos. A ház belső terét tekintve három szobát, egy nappalit étkezővel, valamint egy garázst kínál, tökéletesen megfelelve egy család mindennapjainak. Az ingatlan kialakítása során különös figyelmet fordítottak a tágas, világos terek megteremtésére, így az összes helyiség kellemes, barátságos atmoszférával bír, amely az otthon melegét árasztja. Várható befejezés: 2026 Nyár

ÖÖRÖKPANORÁMÁVAL ÉRDLIGET PATINÁS HELYÉN! EGYEDI BELSŐ ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK! 50 nm-es nappali, összesen közel 100 nm-en nyitott/fedett terasz, 4 hálószoba! Eladó Érdliget virágneves utcáinak egyikében egy 940 nm-es örökpanorámás telken lévő 210 nm-es lakótérrel rendelkező kívül-belül egyedi megjelenésű családi ház. A belső terek rendkívül tágasak és DNY-i tájolásnak köszönhetően kiemelkedően világosak. A közel 50 nm-es nappali egy légtérben van a konyhával és étkezővel, de mégis elkülönülve a szinteltolásos megoldásnak köszönhetően. A nappali teraszkapcsolatos, a kerttel egy 40 nm-es fedett és egy 18 nm-es nyitott terasz köti össze. Ezek a teraszok L alakban ölelik körül a házat és egy nagy, 36 nm-es nyitott hátsó teraszhoz vezetnek, ahonnan az érdligeti panorámában gyönyörködhetünk. Erről a teraszról juthatunk le a kültéri medencéhez. A négy hálószoba az emeleten található, melyeket egy nagy belmagasságú, impozáns közösségi tér köt össze. A földszinten és az emeletes is kivételesen nagy fürdőszoba található. A ház teljes egészében alápincézett, ezen a szinten található a 44 nm-es garázs, 4 db tároló helyiség és a gépészeti helyiségek. A garázs házkapcsolatos. A fűtésről és hűtésről hőszivattyús fan-coil rendszer gondoskodik, de hagyományos kombi cirkóval is van lehetőség fűteni, ill. a nappaliban kandalló található. Egyéb extrák: téli kert, kültéri medence, garázs szinten sok kiszolgáló helyiség, melyek hobby szobának, kondi teremnek, vagy akár otthoni vállalkozásnak is kialakíthatók. A lokáció tökéletes: buszmegálló, érdligeti vasútállomás, élelmiszerboltok, patika, játszótér mind gyalog is elérhetők. További információkért hívjon bizalommal.

Érd Parkváros egyik csendes utcájában eladó egy modern, kétszintes, 155 m²-es ikerház 810 m²-es telken! Érd Parkváros közkedvelt részén 810 négyzetméteres saját telken belső két szintes + pinceszint, összesen 155 négyeztméteres nappali + 4 szobás, dupla komfortos, újszerű álapotban lévő ikerházi lakás (2épület) 1 gk-s garázssal, számos extrával! Szerkezeti leírás: Beton alap, Porotherm 30-as tégla fő falazat + 15cm dryvit szigetelés. Tégla válaszfalak. A nyílászárók müanyag szerkezetűek, 3 rétegű fokozottan hőszigetelt üvegezéssel ellátva, redőnyökkel felszerelve. Szintek között beton födém, míg a zárófödém fa szerkezetű 20cm közetgyapot szigeteléssel ellátva. Cserép fedésű tető. Fűtés, melegvíz ellátás: Az ingatlanban meleg víz ellátása és fűtése egy kombi-gázcirkóról biztosított radiátoros és padlófűtéssen keresztül. A hűtésről klímák gondoskodnak minden szinten. Kiválló infrastruktúra és közlekedés! Bem tér, Interspár, iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár 10 perc sétányira, M7-M0 autópálya szintén gyorsan elérhető! Egy igazán otthonos, mégis modern ház, amely kényelmet és nyugalmat kínál. Ne hagyja ki, hívjon még ma!

Érden Sasváros részén, rendezett aszfaltos utcában eladó egy felújítandó, de költözhető 155nm-es családi ház.Az ingatlan alapja injektálásra szorul.Az udvar rendezett. 716nm-es telek tartozik hozzá.Az ingatlan külső szigetelése elkezdődött. A tetőtér beépítése is folyamatban van, a válaszfalak gipszkartonból vannak. A konyha illetve fürdőszoba kiépített.A földszinten 4 szoba egy kis fürdőszoba, konyhafülke és egy tágas ebédlő található. Egy kis elképzeléssel csodálatos tágas otthon alakítható ki.Akár vállalkozóknak befektetésre is ideális.A környék csendes, egyre több új ház épül a környéken.A gázon kívül minden közmű be van vezetve. A fűtés vegyes tüzelésű kazánról megoldott.További információkért keressen nyugodtan! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ017518