Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXII

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS IKERHÁZAK BUDAFOKON! Budapest XXII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Budafok csendes mellékutcájában eladó 2 db modern, belső kétszintes, új építésű ikerházfél! Kiváló választás családoknak, akik nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről. Főbb paraméterek: Alapterület: nettó 88,5 m2 lakótér + teraszok (9,12 m2 és 3,88 m2) Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali + 3 + 1 fél hálószoba Telekterület: 294 m2-es saját, lekerített kert lakásonként Parkolás: zárt udvaron belüli gépkocsibeálló (1-2 autó részére) Átadás: 2026. nyár-ősz Műszaki tartalom: Kiváló minőség és energiahatékonyság: Az ingatlanok a legkorszerűbb hőtechnikai előírásoknak megfelelően épülnek: Szerkezet: 30 cm-es tégla falazat + 15 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszer. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag ablakok a kiváló hang- és hőszigetelésért. Gépészet: Modern és gazdaságos Daikin 8 kW-os hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtéssel. Tető: Cserépfedés, a födémen 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Belső kialakítás: A belső burkolatok (hideg-meleg burkolatok), szaniterek és beltéri ajtók a megadott értékhatáron belül saját ízlés szerint választhatók, így leendő otthonát teljesen a saját stílusára formálhatja! Helyiséglista: Földszint: Előszoba (6,5 m2), Háztartási helyiség (5,1 m2), Konyha-étkező (6,9 m2), Világos nappali (19,9 m2), Hálószoba/Dolgozó (8,1 m2), Terasz (9,1 m2). Emelet: Közlekedő (6,3 m2), Fürdőszoba + WC (6,3 m2), Három külön nyíló hálószoba (13,7 m2, 8,3 m2, 7,2 m2), Emeleti terasz (3,9 m2). Környék és infrastruktúra: Közlekedés: Számos buszjárat és a vasútállomás sétatávolságra. Az M0, M1, M6 és M7 autópálya percek alatt elérhető. Bevásárlás: Campona bevásárlóközpont, Tesco, gyógyszertár a közelben. A képek között szerepelnek referencia- és látványképek. Megbízható beruházó, számos megtekinthető referenciával. M321793 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M321793-HO

Ajánlatom egy azonnal költözhető, korszerű és elegáns lakás csendes, nyugodt és jó környezetben. Kertvárosban, csendes környéken, jó ízléssel megépített, igényes, napfényes, berendezett konyha-étkezővel ellátott lakás saját - még alakításra váró - kertrésszel. Az épület kétszintes (földszint + emelet), a hátsókertben tartozik hozzá egy összesen két gépjármű elhelyezésére alkalmas fedett-nyitott tároló is. Maga a lakás a földszinten tágas konyha-étkezővel és egy hálóval, valamint zuhanyzós fürdővel és külön WC-vel rendelkezik, míg az emeleten egy nagy, kertre néző teraszos nappalival és egy másik hálóval épület. A nappali délkelet-délnyugatra tájolt, a terasz keleti tájolású. A háló mellé még egy fürdő-WC tartozik. A két szintet elegáns lépcső köti össze, a jól szerkesztett és szépen megvilágított belső lépcső kevésbé fiatal lakóknak is kényelmes közlekedést biztosít. A lakásba egy burkolt teraszról léphetünk be, erről áttekinthetjük a saját kertrészt is. Maga az épület kétlakásos. Nem társasház, de a használat szerinti megosztásról szerződés rendelkezik. Mindkét lakás önálló áram, víz és gáz mérővel rendelkezik, a közös telekrész a ház jobb oldalán lévő behajtóból és a külön tulajdonú 2-2 gépkocsi tároló előtti közlekedő területből áll. A ház elhelyezkedése kizárja a kíváncsi tekinteteket a kertre, így a tulajdonosnak nem kell tartania az amúgy is csendes, csekély forgalmú utcából betekintő érdeklődőktől. A 2024-ben átépített épület a falakon és födémeiben is jól szigetelt, teljesen új gépészeti alaphálózatokkal és beépített gépészeti berendezésekkel (kondenzációs gázkazán, padlófűtési hálózat, törölköző szárítók stb.) rendelkezik. A klímaberendezés beépítésére elő van készítve. Az ablakok redőnyei is kiépítettek. Maga az utca és a környék is szépen rendezett. A közelben van a Nagytétényi Kastélymúzeum és a Duna-part (de nem árveszélyes a terület!), van bölcsőde, több óvoda és két általános iskola is. A Nagytétényi úton Reál, ALDI és LIdl áruház található. M318155 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M318155-HO

Budatétény kedvelt, nyugodt részén 58 m2-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú lakás eladó. Új tulajdonosát keresi Budapest XXII. kerületében, Budatétény városrészben, a Rózsakert lakótelepen egy 58 m2-es nappali + 3 szobás, otthonosan felújított lakás, panelprogramos épületben. Amennyiben egy jó elosztású zöldre néző otthont keres családias környezetben, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: - Tulajdoni lapon földszinti (a valóságban elsőnek felel meg), 58 m2-es, logikus elosztású és jó állapotú ingatlan. - Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC. - A francia erkélyes nappali tájolása nyugati, ablaka zöld területre néz, a szoba a délutáni órákban napos. - A vidám színvilágú kádas fürdőszoba és a toalett külön helyiségben van. - A közlekedőben hatalmas beépítet szekrények segítik a tárolást. - A külső nyílászárók műanyagok, a lakás redőnnyel is ellátott ablakai utcára és zöld területre is néznek. - Fűtését távhő biztosítja egyedi méréssel, a hűtést a nappaliban klíma szolgáltatja. - Közös költség 11 020 Ft, távhő 7 701 Ft, víz és áram fogyasztás szerint fizetendők, a fenntartási költségek kedvezők. - A lakás energetikai besorolása: B - Közös tároló is tartozik a lakáshoz. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 4 emeletes, jó állapotú, panel épület. - 2014-ben panelprogram keretein belül újult meg, szigetelést is kapott. - A lépcsőház tiszta és rendezett. - A lakóközösség csendes, vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XXII. kerülete, Budatétény, Rózsakert lakótelep. - Nyugodt, zöld, kertvárosias lakókörnyezet, családosok által nagyon kedvelt terület. - A budai oldal élhető, családias környéke, jó infrastruktúrával és kiegyensúlyozott lakókörnyezettel. - A közlekedés kifejezetten jó, a legközelebbi buszmegálló a lakástól 1 perc sétatávolság. - A 101E buszjárat közvetlen kapcsolatot ad Kelenföld vasútállomás és az M4 metró felé, így a város számos pontja gyorsan megközelíthető. - A Budatétény vasútállomás Növény utcai megállója gyalog 5 perc, a Campona 8 perces távolság, ami az ingázóknak plusz kényelmet ad. - Oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelők, parkok gyalogosan pár perc alatt elérhetők. - Szolgáltatásokkal és bevásárlási lehetőségekkel jól ellátott környék, a Campona közelsége nagy előny a mindennapok szempontjából. - Autóval vagy tömegközlekedéssel 10–15 percen belül elérhető a belváros. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ – - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Tökéletes otthon lehet 1–2 gyermekes családok számára, de azoknak is kiváló választás, akik a plusz szobákat dolgozóként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként szeretnék használni, vagy kiadásra keresnek problémamentes, jó adottságú lakást. További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG! Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafokon egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is. A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség. Főépület jellemzői: Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet. Különálló kis ház: Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák: A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé. - Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés: Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára. Befektetők figyelem! A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Referencia szám: HZ092672-HO

FÖLDSZINTI LAKÁS 3 HATALMAS SAJÁT TERASSZAL - BUDÁN ELADÓ! Azonnal költözhető, felújított földszinti lakás eladó Budafokon, nyugodt családi házas környezetben! Főbb jellemzők: - 128 nm lakótér - Amerikai konyhás étkező + 4 szoba - Zuhanyzós, kádas és WC-s fürdő + külön WC Teljes felújítás: új padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, modern burkolatok, szaniterek Konyhai kiállások előkészítve - egyedi igényekre szabható Teraszok - csak ennél a lakásnál: - 3 különálló hatalmas terasz - Nappaliból és szobákból közvetlen kijárat - Ideális kinti étkező, pihenő vagy gyerekjátszó kialakításához Kényelmes megoldások: - Távirányítós Hörmann garázskapun keresztül autóbeállási lehetőség - Kertkapcsolat, zöld környezet, termő gyümölcsfák Elhelyezkedés: - Csendes, rendezett utca - BKV megálló 1 perc sétára (Campona - Etele tér irányába) - Belváros autóval 10 perc alatt elérhető Tágas terek, kiváló adottságok - ideális nagycsaládnak vagy kényelmet keresőknek! M308126 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M308126-HO

SAJÁT KERT! Budafok csendes, kis forgalmú utcájában eladó egy belső kétszintes, 84 m2-es társasházi lakás, mindössze 5 perc sétára a városközponttól. A lakás egyik legnagyobb előnye a saját, 36 m2-es kert, amely kiváló lehetőség pihenésre vagy kertészkedésre. Az ingatlan jó állapotú, néhány felújítási munkálat megtörtént. A víz és csatorna rendszer felújítva, egyik szoba és az előszoba festve, tapétázva lett, új laminált parketta lerakva. Elrendezése 2 szoba és 2 félszoba, déli tájolásának köszönhetően pedig napfényes és barátságos hangulatú. A két szint akár külön bejáratú lakássá alakítható, így akár két generáció együttélésére is ideális, vagy az alsó szint irodaként is hasznosítható. A lakás önálló helyrajzi számmal, saját mérőórákkal és fűtéssel rendelkezik. Elrendezése a földszinten nappali, két szoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób és egy beépített terasz. Az alsó szinten egy szoba vagy étkező, konyha, WC, valamint közvetlen kijárat a kertbe. A fűtést gáz cirkó biztosítja radiátorokkal, a rezsiköltség alacsony. Az utcában ingyenes a parkolás, a környék pedig csendes és nyugodt. A közelben kis bolt, óvoda, remek iskola található. Buszmegálló és vasútállomás néhány perc sétára, így a közlekedés is kiváló. M326804 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326804-HO

BUDAFOKON PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ – WELLNESS, TÉR, NYUGALOM EGY HELYEN! Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb részén kínálok megvételre egy impozáns megjelenésű, háromszintes, bruttó 300 nm-es családi házat, amely egy 721 nm-es, gondozott telken helyezkedik el. Ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár több generáció együttélésére! AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI 1995-ben épült, folyamatosan karbantartott masszív szerkezet: betonalap, betonfödém kiváló statikai és műszaki állapot egyedi tervezés és különleges belső megoldások körbejárható épület, világos, tágas terekkel WELLNESS & KÉNYELEM OTTHON Az alsó szinten egy különleges, privát wellness tér került kialakításra: 24 nm-es medence ellenáramoltatóval jacuzzi közvetlen kertkapcsolat zuhanyzós fürdőszoba külön hobbiszoba / fitneszterem Saját spa élmény minden nap! ÉLETTÉR & ELOSZTÁS ALSÓ SZINT wellness részleg fürdőszoba hobbiszoba gépház FÖLDSZINT nappali + étkező + konyha egy légtérben szoba kamra vendég WC előszoba nagyméretű terasz EMELET nappali galéria jelleggel szoba 2 fürdőszoba konyha terasz Az egyedi kialakításnak köszönhetően a terek világosak, átláthatók és rendkívül hangulatosak. EXTRÁK & FELSZERELTSÉG kandalló a nappaliban 2 nagy terasz gondozott kert, minőségi pázsittal elektromos kapu beépített konyhabútor barátságos, kulturált lakókörnyezet PARKOLÁS 3 állásos garázs térkövezett kocsibeálló további autóknak LOKÁCIÓ – BUDAFOK LEGJOBB RÉSZE nyugodt, családias környezet kiváló infrastruktúra buszmegállók pár perc sétára közelben: boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő autóval gyors elérés a főbb utakhoz és autópályákhoz MIÉRT EZ AZ INGATLAN? - prémium minőség és kivitelezés - több generáció számára is ideális - wellness részleg → egyedi a piacon - kiváló lokáció Budafokon - értékálló befektetés FINANSZÍROZÁS Kedvezményes lakáshitel lehetőséggel és teljes körű ügyintézéssel segítjük a vásárlást. Ha egy igazán különleges, tágas és exkluzív otthont keres Budán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Keressen bizalommal – akár hétvégén is! Referencia szám: M273042

Eladó egy kertkapcsolatos, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlan, amely kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, praktikus és jól kihasználható életteret keresnek. Az ingatlan ideális lehet saját otthonnak vagy befektetési célra is, köszönhetően kedvező adottságainak és sokoldalú hasznosíthatóságának. Az lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során mind műszaki, mind esztétikai szempontból megújult. A vegyes falazatú (tégla és mészkő) szerkezet stabil alapot biztosít, valamint kedvező hőérzetet nyújt az év minden szakában. A belső terek kialakítása során a hangsúly a tágas, jól élhető helyiségeken volt, amelyek világosak és könnyen alakíthatók az egyéni igények szerint. Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a közvetlen udvari kapcsolat, amely kellemes, privát környezetet biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz. A kertkapcsolat lehetőséget ad pihenésre, kertészkedésre vagy akár baráti, családi összejövetelek lebonyolítására, így az ingatlan valódi otthonélményt kínál. A megfelelő komfortérzetről gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban optimális hőmérsékletet biztosít. A korszerű gépészeti megoldások hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz és a kényelmes mindennapokhoz. Az ingatlan adottságainak köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, különösen azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a kertkapcsolat nyújtotta szabadságot, valamint a felújított állapotból adódó kényelmet. A praktikus elrendezés és a korszerű műszaki háttér együttesen hosszú távon is élhető és értékálló otthont biztosít. Referencia szám: HZ020774-HO

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafok-on egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is.A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség.Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet.Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára.Befektetők figyelem!A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Irányár: 179,99 M Ft Referencia szám: HZ092672

XXII. ker. kedvelt, csendes kertvárosi részén, eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is. A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség.Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet.Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára. A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ092672

Új építésű ikerházfél Budatétény csendes mellékutcájában kiváló infrastruktúrával és családbarát környezetben Budapest 22. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Budatétényben eladó modern, új építésű ikerházfél. Az ingatlan csendes mellékutcában épül, távol a forgalomtól, mégis könnyen elérhető minden fontos szolgáltatás és közlekedési csomópont.Főbb jellemzők és műszaki tartalom. A nettó 88,5 m²-es, kétszintes lakótér átgondolt, praktikus kialakítással készül. A földszinten tágas, világos nappali, konyha-étkező és kiszolgáló helyiségek valamint egy szoba találhatók, az emeleten pedig három külön nyíló hálószoba biztosítja a kényelmes családi életteret. A két terasz további lehetőséget kínál a pihenésre, reggeli kávézáshoz vagy akár esti kikapcsolódáshoz.Az ingatlanhoz kb. 300 m² saját kert tartozik, amely ideális játszóterület gyerekeknek vagy kutyások számára. Egy saját gépkocsibeálló is kialakításra kerül.A modern, hőszivattyús fűtés-hűtés és padlófűtés energiatakarékos működést és alacsony rezsiköltséget biztosít. A falazat és a nyílászárók korszerű hőtechnikai értékei hosszú távon is gazdaságos fenntartást garantálnak.Belső kialakítás testre szabható. A jelenlegi készültségi szint lehetővé teszi, hogy a leendő tulajdonos a burkolatokat, szanitereket és belső részleteket saját stílusának megfelelően válassza ki. A kivitelezést megbízható cég végzi, számos korábbi, ellenőrizhető referenciával.Kiváló közlekedés és szolgáltatások a közelben. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: A Campona bevásárlóközpont mindössze néhány perces autóútra található, ahol üzletek, éttermek, szolgáltatások és a Tropicarium is elérhető.Buszmegállók (141, 33, 114, 133E, 213, 214, 973) rövid sétatávolságra vannak, így a tömegközlekedés gyors és kényelmes.A Budatétény vasútállomás gyors, közvetlen összeköttetést biztosít a Déli pályaudvar felé.Az M0-s autóút közelsége könnyű kijutást kínál az agglomerációba vagy az ország bármely pontja felé.Közelben található oktatási intézmények. A környék kifejezetten családbarát, több elismert intézmény is egyszerűen elérhető:- Budatétényi Általános Iskola- Rózsakerti Demjén István Református Általános Iskola és Gimnázium- Budafoki Herman Ottó Általános Iskola. Több bölcsőde és magánóvoda is megtalálható a közelben.

Eladásra kínálunk egy kertkapcsolatos, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlant, amely kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, praktikus és jól kihasználható életteret keresnek. Az ingatlan ideális lehet saját otthonnak vagy befektetési célra is, köszönhetően kedvező adottságainak és sokoldalú hasznosíthatóságának.Az lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során mind műszaki, mind esztétikai szempontból megújult. A vegyes falazatú (tégla és mészkő) szerkezet stabil alapot biztosít, valamint kedvező hőérzetet nyújt az év minden szakában. A belső terek kialakítása során a hangsúly a tágas, jól élhető helyiségeken volt, amelyek világosak és könnyen alakíthatók az egyéni igények szerint.Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a közvetlen udvari kapcsolat, amely kellemes, privát környezetet biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz. A kertkapcsolat lehetőséget ad pihenésre, kertészkedésre vagy akár baráti, családi összejövetelek lebonyolítására, így az ingatlan valódi otthonélményt kínál.A megfelelő komfortérzetről gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban optimális hőmérsékletet biztosít. A korszerű gépészeti megoldások hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz és a kényelmes mindennapokhoz.Az ingatlan adottságainak köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, különösen azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a kertkapcsolat nyújtotta szabadságot, valamint a felújított állapotból adódó kényelmet. A praktikus elrendezés és a korszerű műszaki háttér együttesen hosszú távon is élhető és értékálló otthont biztosít. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.