Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVI

**Otthon két generációnak – szeretetteljes családi ház eladó** Eladóvá vált egy igazán különleges, kétgenerációs családi ház, amely nemcsak tágas tereivel, hanem otthonos hangulatával is elvarázsol. Az ingatlan 1975-ben épült, majd 1995-ben gondos felújításon esett át – azóta is sugározza azt a biztonságot és melegséget, amit egy igazi családi fészeknek adnia kell. Ez a ház tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is. A két külön bejáratnak köszönhetően mindenki megőrizheti saját privát életterét, miközben a család mégis együtt élhet. **Amit kínál az otthon:** * két szint, külön konyhával és fürdőszobával * tágas, napfényes szobák, nagy ablakokkal * tégla építés, gázfűtés, melegvizet villanybojler biztosít * hangulatos kertkapcsolat, ahol a család apraja-nagyja pihenhet, grillezhet, együtt nevethet * ingyenes parkolási lehetőség az utcán Az alsó szint kisebb felújítást igényel, míg a felső szint azonnal költözhető – így mindenki a saját ízlésére formálhatja az otthonát. A ház egy csendes, biztonságos, mégis frekventált környéken található, közel boltokhoz, iskolákhoz és tömegközlekedési lehetőségekhez – minden kényelmesen elérhető. Ne hagyja, hogy ez a lehetőség kicsússzon a kezei közül! Jöjjön el, nézze meg, és engedje, hogy a ház magával ragadja. Itt nemcsak négy falat talál, hanem egy helyet, ahol igazán otthon érezheti magát. Az alsó szint külön is megvásárolható, és ha a finanszírozás kérdései aggasztják, bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk készséggel segít megtalálni a legjobb megoldást. Hívjon bátran – akár hétvégén is –, és válaszolok minden kérdésére! 129900000 Ft

Álmodsz egy modern, világos, szerethető otthonról Budapesten? A XVI. kerület csendes, zöldövezeti részén, Szentgyörgytelepen most RÁD vár egy vadonatúj, 42 m²-es lakás 4 m²-es erkéllyel! **Elrendezés, amit imádni fogsz:** Tágas, amerikai konyhás nappali – a közös pillanatok színtere ️ Külön hálószoba a nyugodt éjszakákért Praktikus félszoba – dolgozónak, gardróbnak vagy vendégszobának **Amiért különleges:** 2024–25-ben épült, vadonatúj otthon 90%-os készültség, a befejező munkákat (szaniterek, zuhanyfal, világítás, erkélyburkolás és korlát) a tulajdonos 30 napon belül vállalja Elektromos padlófűtés termosztáttal – minden szobában szabályozható meleg Új, korszerű közművek: 3 fázisú villany, víz és csatorna 3 rétegű ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval – télen meleg, nyáron hűvös Beépített, modern konyha az árban! (mosogatógép és mikró kiállás előkészítve) **Környék, ahol jó élni:** Nyugodt, csendes utca Lidl, iskola, óvoda, uszoda, játszótér pár perc sétára Jó közlekedés – buszmegállók a közelben Ingyenes parkolás az utcán Ez a lakás **ideális választás első otthonként, fiatal pároknak, vagy akár azoknak, akik szeretnének külön dolgozószobát kialakítani**. Ha olyan otthont keresel, ami egyszerre modern, praktikus és szerethető, akkor itt megtaláltad! 69900000 Ft

**Otthon, ami összeköt generációkat – különleges lehetőség a 16. kerületben!** Ha olyan ingatlant keresel, ami egyszerre ad teret a családi együttléteknek és a különállás szabadságának, akkor ez a ház igazán neked való. Egy igazi **sokoldalú otthon**, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetésnek is. **Főbb jellemzők:** * Összesen **208 m² hasznos alapterület** * Egy ikerházfélből és egy különálló házból áll * Külön kert- és lakrész biztosítja az önállóságot * Fedett autóbeálló tartozik hozzá * Masszív, téglaépület, gázcirkós fűtéssel mindkét házban * A főépület 1996-ban, a különálló ház 2000-ben épült **Ikerházfél:** * Szuterén: külön lakrészként funkcionál (32 m² szoba, konyha, fürdő épített zuhannyal) – akár nagyszülőknek, akár kiadásra tökéletes * Magasföldszint: előszoba, tágas nappali, konyha, spejz, fürdő, valamint egy 19,8 m²-es szoba * Tetőtér: beépíthető, így a ház igény szerint tovább bővíthető * Terasz: burkolata alatt fűtéscsövek, hogy a téli idő se vegye el a közös kinti pillanatokat **Különálló ház:** * Előszoba, világos nappali, konyha és fürdőszoba káddal * Emeleten 3 kényelmes szoba várja új lakóit * Frissen festve, grafitos szigeteléssel ellátva – azonnal költözhető állapotban **Elhelyezkedés:** * Budapest 16. kerületének csendes, kertvárosias részén * Csömöri és Szlovák út közelében, kiváló közlekedéssel * M0 felhajtó mindössze 7 perc Ez az ingatlan több, mint egy ház: **egy lehetőség arra, hogy minden generáció megtalálja benne a saját otthonát.** Akár befektetésben, akár a család jövőjében gondolkodsz, itt biztos alapokra lelhetsz. **Jelzáloghitel igénybevételével is megvásárolható.** 109900000 Ft

**Eladó 4 szintes családi ház – otthon és vállalkozás egy fedél alatt, a XVI. kerület csendes szívében!** Álmodozott már arról, hogy otthona és vállalkozása kényelmesen, egy helyen működjön? Vagy éppen többgenerációs család számára keres tágas, különálló élettereket? Akkor most figyeljen: Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, mégis nyugodt részén, a Csömöri út csendesebb szakaszán várja új tulajdonosát egy **260 nm-es, 4 szintes önálló családi ház**, amely számtalan lehetőséget rejt magában! **Főbb jellemzők** * 260 nm, 4 szint, 300 nm-es telken * teljesen önálló, teher- és permentes ingatlan * külön bejárattal rendelkező műhely/vállalkozói tér * csendes, mégis kiváló közlekedésű környék **Elrendezés és lehetőségek:** * **Földszint (90 nm):** tágas műhely + 6 nm tároló – ideális ipari, irodai vagy vállalkozói célokra. Saját bejárattal, a lakótértől teljesen függetlenül. * **Lakószint:** amerikai konyhás nappali (43 nm) nagy ablakokkal, világos és otthonos tér, külön WC. * **Első emelet:** 3 különnyíló hálószoba + fürdőszoba WC-vel. * **Tetőtér:** egy hatalmas szoba saját fürdőszobával – tökéletes szülői lakosztálynak, vendégszobának vagy dolgozószobának. **Környék és közlekedés:** Az ingatlan elhelyezkedése egyszerre biztosít nyugalmat és kiváló infrastrukturális hátteret. * pár percre óvodák, iskolák, Lidl, Spar, gyógyszertár, orvosi rendelő * buszjáratok (46, 146, 174, 996), könnyű eljutás az Örs vezér terére * autóval M0, Rákospalotai út gyorsan megközelíthető **Kinek ajánljuk?** * Kisvállalkozóknak, akik szeretnék összehangolni munkát és magánéletet. * Többgenerációs családoknak, akik számára fontos a különálló élettér. * Mindazoknak, akik hosszú távon értékálló, rugalmasan alakítható otthont keresnek. Ez a ház **több, mint egy ingatlan** – egy lehetőség, hogy saját álmait és terveit valósítsa meg benne. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 118000000 Ft

XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes részén, Kisszentmihályon, zöldövezeti környezetben eladó egy 680 nm-es saroktelken fekvő, 330 nm-es, belső 3 szintes, nappali + 4 hálószobás, luxus családi ház. Az épület két utcáról is, egy kertész által gondozott és öntözőrendszerrel ellátott kerten keresztül közelíthető meg. Itt került kialakításra egy fűthető külső medence, grillező és kemence. Az egyik irányból, néhány lépcsőfok megtételét követően a félszuterén szinten elhelyezkedő wellness részhez érkezünk. Ezen a szinten található a 8 személyes jakuzzi, egy üvegfalú szauna, tusoló, konyha, tárolóhelyiség, egy kétállásos garázs és a gépészet. A másik kapun keresztül, néhány lépcsőfok megtételét követően egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik az impozáns méretű nappali, mely egy teret képez az étkezővel és a konyhával. Innen érhető el a földszinti terasz, melyből közvetlenül a kertbe juthatunk. Egy fürdőszoba és egy hálószoba is található ezen a szinten. Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely során a burkolatokat és a belső ajtókat cserélték. A fürdőszobába új szaniterek, a konyhába új gépek és bútorok kerültek.A földszint és az emeleti szint között áttörték a mennyezetet, így még nagyobb térérzetet biztosítva mindkét emeletnek. Ezen a szinten található 3 hálószoba, melyből az egyik esetében egy tágas gardróbszoba is kialakításra került. Az emeleten kádas fürdőszoba és WC található. Az emeleti erkélyről szép kilátás nyílik a kertre, illetve a környék villaépületeire. Az épület tetőterének nagy része nem beépített, ez a későbbiekben további bővülési lehetőséget hordoz magában. A ház 1998-ban épült téglából, homlokzatán szigeteléssel, thermo-üveges, redőnyös, műanyag nyílászárókkal, beton cserép fedéssel. A szomszéd épülettől 1 méter légrés választja el, így mentesítve minden áthallást a két épület között. A hidegburkolatok alatt padlófűtés, a szobákban radiátorok találhatók. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán (BOSCH) biztosítja, mely 2023-ban került cserére, illetve korszerűsítésre. A lakóterekben inverteres klímákat telepítettek, mellyel jelentősen csökkenthető az épület gázfogyasztása. Az épületben riasztó és kamerarendszer működik. A kertben található 5 x 7 méteres medence automatikus tisztítású, fűtését egy újonnan beszerelt levegős hőszivattyú biztosítja. A mellette kialakított kerti-sütögető hely (kemence, grillező) árammal, hideg- és melegvízzel ellátott. Ideális helyszíne lehet a baráti, családi összejöveteleknek.

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is! Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el. Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat! Főbb jellemzők: -260 nm, 4 szint -Önálló családi ház -Teher-, per- és igénymentes -Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol. Elrendezés: Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló. Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől. Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC. Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel. Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel. A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő. A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető. M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ026213

Eladásra kínálunk egy 2002-ben épült, 180 négyzetméteres, tégla szerkezetű, kertre néző, napfényes családi házat, amely a 16. kerület egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, osztatlan közös tulajdonban lévő telken. Az ingatlan kívülről és belülről is a gondos tervezés és kényelmes életterek jellemzik, tökéletes választás lehet két generációnak is, akik közös, de mégis különálló otthonra vágynak.A ház két szintes, az alsó szinten két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön wc található, a felső szinten három szoba, konyha és fürdő-wc elosztással, hangulatos kis erkéllyel. A ház alatti, körülbelül 50 négyzetméteres pince tökéletes lehetőséget biztosít két-három autó tárolására vagy akár egy hobby műhely kialakítására is. A fűtést gázkazán biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt az otthon melegének biztosítására. A rövid határidővel költözhető ház csodálatos, új otthona lehet Önnek és családjának! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. A kerület kiváló közlekedése megkönnyíti a belvárosba való bejutást, így az itt élők élvezhetik a nyugodt környezetet anélkül, hogy lemondanának a város nyújtotta lehetőségekről. Röviden, ez a családi ház a 16. kerületben tökéletes otthona lehet minden korosztálynak, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a jó közösségi lehetőségeket. A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére, ügyvédi háttér, hitelügyintézés biztosítása a legjobbaktól. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ040592

Bp.XVI.ker. Mátyásföld -Petőfiket csendes mellékutcájában, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ, belső 2 szintes, 105 nm-es sorház + 147 nm-es saját kertrész kizárólagos használati joggal eladó. Az építkezés 2025 év őszén kezdődik, várható átadás 2026 nyár vége. Jellemzői: 817 nm-es telken 3 lakásos sorház, szélső lakása 105 nm + 147 nm saját kertrész. -Földszint: előtér, 30nm-es amerikai-konyhás nappali, tároló, zuhanyzó + wc, gardrób, terasz, -Emelet: 3 szoba, fürdő wc-vel, háztartási helyiség -Az ingatlanok alapfelszereltsége tartalmazza a legmagasabb minőségű Daikin levegő hőszivattyús mennyezeti fűtést és hűtést és padlófűtést együttesen, így a legkorszerűbb fűtési alternatíva. Épületszerkezet: -vasbeton sávalap, -Külső ill- belső teherhordó fal: Porotherm vagy Leier 30 N+F, -monolit vasbeton födémek, -Gipszbeton belső lépcsők. -Válaszfalak 10 cm vastagságban Ytong elemekből. -Lábazat beton zsalukő. Elektromos hálózat: - H+ normál tarifás villanyóra külön 3 x 16 A, Szigetelés: -A házon körben 16 cm grafitos PS 80 -lábazat 14 cm XPS -Talajon fekvő padló vízszigetelése 2 rtg. modifikált bitumenes lemezszigetelés, -Lábazatoknál min. 30 cm magasságig, lábazat szigetelés -Felső födém fölött 25 cm üveggyapot. Homlokzati anyagok, külső megjelenés: -Műanyag minimum 7 kamrás 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül antracit / belül fehér színben nyíló-bukó (helyenként fix) kivitelben hőszigetelő üvegezéssel, beépített redőnytokkal, fehér kilincsekkel. -Redőny nélkül! Lakásonként 2 db önszabályozó légbevezető. -Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok kerülnek kivitelezésre. -A lábazati rész szürke műgyanta. -Antracit lemez ereszcsatorna rendszer. -Homlokzat színe látványterv szerint törtfehér. -Tetőfedés: natúr vörösbarna, egyenesvágású, hornyolt, fém, hófogókkal. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a leendő építkezés helyszínét, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ020362

Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással! Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Budapesti úton 6 szoba + amerikai konyhás házat kínálunk megvételre. Egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel. A ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott. - Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótér Földszint kb. 80 m2 Amerikai konyhás nappali 2 különnyíló szoba Spájz Zuhanyzós fürdőszoba Háztartási helyiség Előszoba Belső padlásfeljáró Emelet kb. 80 m2 Konyha Fürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal 3 különnyíló szoba Saját padlás A két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak. Műszaki jellemzők és extrák - 15 cm homlokzati hőszigetelés - Bramac prémium betoncserép tető (2012) - Vaillant kazán (2022) - Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent - LG klímák mindkét szinten - Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany - Téliesített terasz - Automata öntözőrendszer - Belső falazat: Ytong tégla NINCS PARKOLÁSI DÍJ ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu) Szerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek) Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik Kert és lehetőségek 579 m²-es napfényes, jól kihasználható telek A kertben medence kialakítható a méret és talaj is adott Kiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol. Nincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron. - Környék és közlekedés 2 perc séta a buszmegálló 10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró) A közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodák Csendes, biztonságos kertvárosi környezet Kiknek ideális? Kétgenerációs családoknak Vállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválasztható Befektetőknek akár társasházzá is minősíthető. Olyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek Ez az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében! Érd.: Dobi Viktória tel.+36307033673 email: dobi.viktoria@dh.hu Referencia szám: HZ061195

Figyelemfelkeltő ajánlat Rákosszentmihály szívében! Eladó a XVI. kerület Rákosszentmihályi részén, egy csendes mellékutcában található, 3 szintes, 7 szobás családi ház, melyet számtalan lehetőség és kényelmi funkció tesz igazán különlegessé. Miért pont Rákosszentmihály? Nyugodt, zöldövezeti környezet: tökéletes választás családoknak, akik a város közelségét és a természet harmóniáját keresik. Kiváló infrastruktúra: a közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok is megtalálhatók. Az ingatlan főbb jellemzői: 1992-ben épült, téglaépítésű ház, mely teljesen körbejárható, 578 m²-es telekkel. Többgenerációs kialakítás: a külön bejáratú szintek lehetővé teszik a családtagok kényelmes elszeparálódását. Bővítési lehetőségek: a tetőtér beépíthető, így akár egy újabb lakás is kialakítható. Különleges extrák: Félszuterén: 51 m²-es garázs, ahol akár 3 autó is kényelmesen parkolhat, plusz mosókonyha, kamra, hobbiszoba, fürdőszoba és WC. Műhely vagy extra lakrész: A telken egy 60 m²-es műhely található, amely 380V ipari árammal felszerelt – garázsként vagy önálló lakásként is hasznosítható. Szintenkénti elosztás: Magasföldszint: nappali, 2 hálószoba, konyha, kamra, étkező, fürdőszoba, külön WC. Első emelet: nappali, 2 hálószoba, konyha, fürdőszoba és WC. Modern kényelmi megoldások: fa nyílászárók, légkondicionálás, padlófűtés. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Egy tökéletes otthon Rákosszentmihály szívében, amely egyszerre kínál kényelmet, funkcionalitást és bővítési lehetőségeket. Éljen egy dinamikus, de mégis nyugodt környezetben, ahol minden adott a harmonikus családi élethez! Érdeklődjön most, nehogy lemaradjon! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

XVI. kerületben eladóvá vált egy önálló, nagy telekkel rendelkező felújított SZOLID LUXUS kivitelben megépített családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - kb 1980-ban épült - nettó 94,7 nm-es - bruttó 115,19 nm-es - 40,77 nm-es terasszal rendelkezik, melynek a fele beszámítódott a nettó területbe - 1839 nm telek tartozik hozzá - nappali + 2 szobás Műszaki jellemző: - 2019-ben teljes körű felújítás történt - falazata: tégla - tetőcsere: 2018-as év - héjazat: Bramac antracit betoncserép - fűtése: gázcirkó - villanyhálózat: réz, 3x32A - új beltéri ajtók - új műanyag nyílászárók, redőnyösek, szúnyoghálósok - nappaliban új fa nyílászárók - új hideg-, meleg burkolatok - Dryvit szigetelés 10 cm-es Extrák: - 17 db 5,6 kw-os napelem - klimatizált - konyhabútor a vételár részét képezi - riasztó távfelügyelettel - kamera rendszer - fedett medence 8,5x3,5 m - applikációval működik: riasztó, medence, kültéri világítás - elektromos autó töltők Kültér és kert: - térkövezett - elektromos tolókapu - gondozott intim kert - mini játszótér Közlekedés: - 600 m-re található 45, 92, 92A, 908 buszok (6-7 perc gyalogosan) - 850 m-re H8-as hév - M0-ás pár perc autóval Amennyiben fontos önnek: - a nagy és intim kert - nem akar felújítással foglalkozni - minimális fenntartású házban akar élni - illetve hozzá építene Akkor ne is menjen tovább, hiszen megtalálta álmai ingatlanját! Kérdése van? Hívjon bizalommal! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”