Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

A leghangosabb szomszéd a fakopáncs.Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége és az ötcsillagos kényelem tökéletes egyensúlyban van, ezt a lakást látnia kell.Eladó Budapesten, a II. kerületben, a Hárshegyen, a Budakeszi úton található exkluzív Öko-Centrum Lakópark 9 szintes, liftes, luxus társasházának 6. emeletén, a földszinttől számítva 4 emelet magasságban egy 118 m²-es, dél-keleti fekvésű, panorámás, kiváló állapotú lakás, 2 külön erkély összesen 24 m².Természetközeli exkluzív életAz Öko-Centrum egyedülálló koncepció mentén épült: az erdővel harmonizáló, Mesterház minősítéssel rendelkező lakóépület, amely minden modern kényelmi funkcióval felszerelt. Energiatudatos megoldások, prémium kivitelezés és időtálló minőség jellemzi.Itt valóban a természet diktál: friss levegő, hatalmas zöldfelületek, madárcsicsergés. A város zaját maga mögött hagyhatja mégis rövid idő alatt elér mindent.Kisgyermekes családok számára különösen ideális:- szomszédban a Budakeszi Úti Óvoda- közelben a Virányos Általános Iskola, a Lauder Javne Zsidó Közösségi Iskola, SEK Budapest International School- sportolási lehetőség a Külker Sportpark területénA lakás elosztása- tágas, napfényes amerikai konyhás nappali- 3 külön nyíló hálószoba- 2 fürdőszoba (egyikben kád, másikban zuhanyzó)- 2 dél-keleti fekvésű erkélyA nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos, az erkélyekről zavartalan zöld panoráma tárul elénk.Modern komfort felsőfokon- Fan-coil rendszer- padlófűtés- légkondicionáló- gépesített konyha (villanytűzhely, mosogatógép, hűtő)- mosógép és szárítógép- saját tárolóParkolásA teremgarázsban 1 beállóhely opcionálisan megvásárolható, 10 M Ft, valamint 1 kültéri parkoló tartozik az ingatlanhoz.Resort-szintű szolgáltatások minden nap egy élményA közös költség 139.000 Ft/hó magában foglalja a lakópark egyedülálló, prémium szolgáltatásait:- recepció és 24 órás portaszolgálat- wellness részleg: fűtött úszómedence, gőzkabin, szaunák, konditerem, squash pálya, sóbarlang- rendezvényterem- biliárd terem- póker szoba exkluzív hangulattal- 2,5 hektáros gondozott park futópályával, játszótérrel, focipályával- kerti tó, pagoda, grillező és bográcsozóVendégek számára külön vendégparkoló biztosított.További szolgáltatások:- házon belüli étterem- kávézó- foglalhat időpontot masszázsra- bortrezor a különleges gyűjtemények biztonságos tárolásáraKözlekedésGyors és kényelmes elérés a város vagy Budakeszi felé:22, 22A, 222 buszok, valamint éjszaka a 922 és 922B járatok biztosítják a kapcsolatot a belvárossal.Kirándulóhelyek a közvetlen közelbenA természet szerelmeseinek igazi paradicsom:- Erzsébet-kilátó- Zugligeti Libegő- Kaán Károly-kilátó- Szépjuhászné gyermekvasútállomás- Hűvösvölgyi Nagyrét- Budakeszi VadasparkTúrázás, futás, piknik vagy egy spontán délutáni kiruccanás itt a természet valóban a mindennapok része.Ez az ingatlan nem csupán egy lakás hanem egy életstílus.Erdőszéli nyugalom, prémium szolgáltatások, biztonságos, családbarát környezet és valódi luxus Budapest egyik legkülönlegesebb lakóparkjában.Ha olyan otthont keres, ahol a minőség, a természet és a kényelem találkozik, akkor megtalálta.

A közkedvelt Határőr úton egy kertes társasházban egy 48nm-es, 2019-ben felújított, körpanoràmàs ,két szobás lakás eladó.Tehermentes, azonnal költözhető.Parkolàs könnyen megoldható.Pince, tàroló, mosókonyha van.Infrastruktúra jó. Irányár: 109000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK035654

A XII. kerület egyik leghangulatosabb, zöldövezeti részén, a Galgóczy utcában kínálunk megvételre egy igazán otthonos, teljes körűen felújított lakást, ahol minden részlet a kényelmet és a nyugodt hétköznapokat szolgálja. A csendes, parkos környezet, a madárcsicsergés és a rengeteg zöld mellett nehéz elhinni, hogy a város mégis perceken belül elérhető.Az 52 m²-es, plusz 6 m² erkélyes lakás amerikai konyhás nappalival és két külön nyíló hálószobával rendelkezik, így ideális választás akár saját otthonnak, akár hosszú távú befektetésnek is. A keletnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap világos, mégis kellemesen hűvös és csendes. Az erkély a zöld kertre néz, a lakás előtt pedig egy privátan használható kis kertrész teszi még otthonosabbá a hangulatot.A felújítás során új nyílászárók, teljesen megújult elektromos és gépészeti rendszer, energiatakarékos kondenzációs cirkófűtés, klíma és riasztó került beépítésre, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. A beépített konyha és fürdőszobabútor a vételár részét képezi.A társasház rendezett kertjében szabadon használható autóbeállók állnak rendelkezésre, így a parkolás mindig kényelmes, emellett a lakáshoz egy saját, zárt, 8 m²-es tároló is tartozik.Ez a lakás azoknak szól, akik szeretnének egy szerethető, elegáns és azonnal élhető otthont a Hegyvidék egyik legkedveltebb utcájában kompromisszumok nélkül.TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT ! A truly charming home awaits in one of Budapests most sought-after green residential areas, on Galgóczy Street in the prestigious 12th district. Surrounded by peaceful parks, mature trees and birdsong, this beautifully renovated apartment offers the perfect balance of tranquility and city convenience.The property features 52 sqm of thoughtfully designed interior space, complemented by a 6 sqm balcony overlooking the lush garden. The layout includes a bright open-plan living room with a fully equipped American-style kitchen and two separate bedrooms, making it an ideal home both for comfortable living and as a highly rentable investment. Thanks to its east-west orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day while remaining exceptionally quiet and pleasant.The apartment has undergone a complete high-quality renovation, including new windows and doors, upgraded electrical and mechanical systems, energy-efficient condensing gas heating, air conditioning and alarm system. Built-in kitchen and bathroom furniture are also included, so the new owner can simply move in and enjoy.A small private garden area in front of the apartment adds to the cozy atmosphere, while the balcony opens onto a peaceful green setting. Parking is effortless: free street parking is available, and residents may also use the parking spaces within the condominiums landscaped garden, where a free spot is always available. The property also includes an 8 sqm private storage room.This is a rare opportunity to own an elegant, fully renovated and truly livable home in one of the most desirable parts of the Buda Hills without the stress, uncertainty and cost of renovation. Irányár: 109900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK041980

Top lokáció, könnyen alakítható lakás eladó a XII. kerületben!Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kiemelten keresett, kiváló közlekedésű részén, metró közelében egy 50 m²-es, nappali + 2 szobás, felújítandó lakást, liftes házban. Főbb jellemzők:Alapterület: 50 m²Elrendezés: nappali + 2 szobaTájolás: nyugati világos, napfényes terekÁllapot: felújítandó saját ízlés szerint alakítható Ami igazán különlegessé teszi:6,4 m²-es lodzsa, új, szigetelt ablakokkalkönnyen alakítható alaprajz a nappali és az egyik szoba összenyithatórengeteg lehetőséget rejt magábantároló tartozik a lakáshozzárható folyosó nagyobb biztonság Társasház és költségek:liftes, rendezett házcsendes lakóközösségközös költség: 22 300 Ft/hó (2 főre, vízzel együtt)melegvíz ellátás villanybojlerrel Lokáció:metró a közelben, kiváló közlekedésminden fontos szolgáltatás pár perc alatt elérhetőtop lokáció, értékálló környék Miért jó választás?Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy jól kiadható, értéknövelő befektetést keresnek Budapest egyik legjobb részén. Ne maradj le róla!Hívj még ma, és nézd meg személyesen! Irányár: 78900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK037104

A főváros szívében!12. kerület Ugocsa utca!Ez nem csak egy ingatlan, ez egy lehetőség!Eladó egy Budapest 12. kerületében, a Németvölgy szívében található 53 nm-es lakás, amely egy tágas nappalival és egy kényelmes hálószobával várja új lakóit.A 9 lakásos társasház rendezett, a háznak elkerített közös kertrésze van, amit csak a lakók használnak, a lakóközösség rendezett.Kiemelném a lakás tulajdon lap szerint 53 nm, de valóságban 59 nm, mível a közfalak kivételével a hasznos alapterület megnőtt,Az ingatlant a saját ízlése szerint alakíthatja ki, igaz 2008-ban az alábbi korszerűsítések történtek az ingatlanban:-/ a villanyvezetékek réz vezetékek,- a fűtés és a melegvíz ellátás cirkóval történik,- az ablakok fa típusúak, thermo üveggel, csak a hálóban van redőny,- a vízvezetékek cseréje megtörtént,- a konyha és a fürdőszoba felűjitott,- a vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor, a gardrób szekrény,- a lakáshoz saját tároló tartozik,- a közös költség 10,500 Ft, mely tartalmazza a takarítást, a felújítási alapot és a szemétszállítást,- az ingatlan saját mérőórákkal rendelkezik,- a fűtés: 10,000 Ft/ hó , a villany: 6,000,.- Ft/ hó, a víz kb 10,000,- Ft ( két havonta)A társasházban 4 éve colt strang csere és 2 éve volt a lépcsőház újra festve. A háznak van megtakarítása.A lakás elosztása ideális, tágas előszobából jutunk az amerikai konyhás nappaliba, mely erkély kapcsolatos, és a családi élet színtere, a hálószoba is erkély kapcsolatos a belső kert felé tekint.Még egy fürdőszoba áll rendelkezésre, amely praktikus elrendezésével minden igényt kielégít,A családi otthon világos, napfényes, így minden reggel friss energiával indulhat. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környék ellátottsága kiváló; a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind könnyedén elérhetők.A Németvölgy felkapott környékén élni különösen előnyös, hiszen a kitűnő közlekedés lehetőségei révén a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A tömegközlekedési járatok és az autós közlekedés egyaránt ideális választást nyújtanak, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. A környék, biztonságos, így ideális választás lehet fiatal párok, családok vagy akár befektetők számára is. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, míg a kulturális programok és a szórakozási lehetőségek gazdag választéka színesíti a mindennapokat. Amennyiben Ön érdeklődik a lakás iránt, vagy további kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni!Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a főváros szívében. Irányár: 95000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK056739

XII. KERÜLETBEN, A VÁROSMAJOR KÖZELÉBEN, VILÁGOS, UTCAI LAKÁS ELADÓBudapest XII. kerületében, a Hajnóczy József utcában kínálok megvételre egy közel 70 m²-es, utcára néző, világos lakást, amely egy századforduló környékén épült, patinás polgári társasház földszintjén található.Ez az a típusú ház, ahol már a belépésnél érzed a hangulatot: tágas terek, nagy belmagasság, vastag falak, klasszikus budai életérzés.A lakás elrendezése kifejezetten jól használható, több külön nyíló szobával, így akár nappali + háló + dolgozó kialakítására is alkalmas. A közel 26 m²-es nagyobb szoba igazi központi tér lehet, míg a kisebb helyiségek jól szeparálhatóak, így családnak és home office-ra is ideális.Az utcai nézetnek és a tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a délutáni nap szépen bevilágítja a tereket, amitől kifejezetten kellemes, élhető hangulata van.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Széll Kálmán tér néhány perc sétával elérhető, így metróval, villamossal és busszal a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A Városmajor közelsége zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz, míg a Mammut bevásárlóközpont, éttermek és szolgáltatások szintén pár percen belül elérhetők.A lakás ideális választás saját otthonnak, pároknak vagy kisebb családnak, de lokációja miatt befektetésként is kifejezetten jó döntés, könnyen és stabilan kiadható. Irányár: 105000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK066906

Ez a luxuslakás minden tekintetben kielégíti a legmagasabb igényeket is, legyen szó dizájnról, kényelemről vagy modern technológiai megoldásokról. Az ingatlan nem csak otthonként, hanem befektetésként is kiváló lehetőséget nyújt. Ha egy nyugodt, mégis dinamikus környéken szeretne élni, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!A lakás további előnyei között szerepel a motoros zsaluzia rendszer, amely okosvezérléssel maximális árnyékolást nyújt. Az ingatlan homlokzatát modern Trespa dizájn elemek díszítik, míg az antracit színű Shücco nyílászárók tovább emelik a megjelenést. Az otthon biztonságát videós kaputelefon garantálja, így a lakók mindig teljes biztonságban érezhetik magukat.Az ingatlan High end műszaki tartalommal rendelkezik. Az elegáns eredeti parketta, a hűtés-fűtés padlófűtéssel kiegészítve, és az olasz prémium csempék egyediséget és luxust sugároznak. A fűtési rendszert a legmodernebb hőszivattyú biztosítja, és a helyiségenként okostelefonról vezérelhető hőmérséklet szabályozás is könnyíti a lakók kényelmét, miközben az elektromos autótöltési lehetőség a fenntarthatóság melletti elköteleződést is tükrözi.Buda szívében, zöldövezetben. Ez a tégla szerkezetű ingatlan 2026-ban fog elkészülni, s ideális választás azoknak, akik a modern kényelmet és a természet közelségét keresik. Az ingatlan napfényes, kitűnő tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik, és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, ami különleges nyugalmat biztosít. Irányár: 299900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK021296

MADÁRCSICSERGÉSRE ÉBREDNI A XII. KERÜLETBEN? Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Mártonhegy csendes, ősfás környezetében kínálok megvételre egy világos, körbenapozott, első emeleti, erkélyes otthont, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van.Az ingatlan egy elektromos kapuval védett, privát parkban található, mindössze 9 lakásos épületben, rendezett lakóközösséggel és folyamatosan karbantartott társasházban.A lakás nagyon jó állapotú, azonnal költözhető, kiváló választás családok számára, vagy akár könnyedén kiadható. (kb 300-350.000Ft.ért kiadható) AMIT SZERETNI FOGSZ BENNE: tágas, világos nappali 2 külön hálószoba + lehetőség még egy szoba kialakítására napfényes erkély zöldre néző kilátással gépesített konyha spájz + külső tároló + nagy gardrób gáz cirkó + hűtő-fűtő klíma csendes, nyugodt környezet saját 16 m²-es garázs + felszíni beálló (külön megvásárolandó - 15.900.000Ft)LOKÁCIÓ:A belváros percek alatt elérhető: Széll Kálmán tér / Déli pályaudvar kb. 10-12 perc MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Tesco néhány perc távolságra M1/M7 kivezető gyorsan megközelíthető 102-es és 110-es busz, 59-es villamosEz az otthon ideális választás azoknak, akiknek fontos a természet közelsége, a csend, a BIZTONSÁG és a jó közlekedés is.Keressen bizalommal a +36202192005 telefonszámon. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

ELADÓ EXKLUZÍV, PRÉMIUM OTTHON A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN MÁRVÁNY UTCABudapest egyik legkedveltebb és legelegánsabb városrészében, a XII. kerületben, a Márvány utcában kínálunk megvételre egy prémium minőségben felújított, kifinomult hangulatú, romantikus otthont.A liftes, rendezett társasház 2. emeletén található, két szobás lakás minden részletében a magas minőséget, a funkcionalitást és az időtálló eleganciát képviseli. Az enteriőr kialakítása során a tulajdonos különös figyelmet fordított az exkluzív anyaghasználatra, az egyedi megoldásokra és a harmonikus élettér megteremtésére.A napfényes, amerikai konyhás nappali közvetlen kapcsolatban áll a csendes belső udvarra néző erkéllyel, amely tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggeli kávénak vagy egy meghitt esti borozásnak. A hálószobából nyíló, egyedileg kialakított gardróbrendszer a praktikum mellett valódi luxusérzetet biztosít.A lakás felszereltsége, műszaki tartalma kiemelkedő: egyedi tervezésű, kézzel készített, teljesen gépesített konyha egyedi gyártású beltéri ajtók modern fürdőszoba esőztető zuhanyzóval, bidével és prémium szaniterekkel külön háztartási helyiség beépített tárolórendszerekkel külön mellékhelyiség természetes szellőzéssel padlófűtés és klimatizálás hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnyök riasztórendszer többpontos biztonsági bejárati ajtóAz ingatlanhoz tartozó garázshely a vételár részét képezi, ami ezen a környéken különösen nagy értéket képvisel.Ez az otthon ideális választás azok számára, akik a belváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, elegáns élettérrel, és akik számára a minőség nem extra, hanem alapelvárás.További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal akár hétvégén is.

3% Otthon Start hiteles csendes lakás a Krisztina Palace irodaháznál Az ingatlan magán licites struktúrában kerül értékesítésre. A 90 millió Forintos akciós induló ár a 2026 május 16- 25 közötti időszakban érvényes, az érdeklődők ennél magasabb ajánlatot is tehetnek 2 körben. Eredményhirdetés legkésőbb május 26.(kedd) napon történik. A részletes licitszabályzatot kérésre emailben tudom elküldeni. Budapest XII. kerületének kiemelten keresett részén, Krisztinavárosban, a Nagyenyed utcában eladó egy 64 m²-es, 4. emeleti, liftes, felújítandó társasházi lakás. Minden ablaka és az erkélye is egy csendes, zöld , belső kertre néz, déli irányba. A ház és a lécsőház karbantartott és szép állapotú. Kiváló adottságainak köszönhetően akár 3 szobássá is alakítható, így befektetésnek és saját otthonnak egyaránt ideális választás. A téglaépítésű ingatlan jelenlegi elrendezése remek alapot biztosít egy modern, értéknövelő felújításhoz, melyhez a hirdetés képei között látványtervek is rendelkezésre állnak, segítve a jövőbeli lehetőségek elképzelését. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő infrastruktúrát biztosít: a közelben található a Déli vasútpályaudvar, a metró (M2), valamint számos busz- és villamoskapcsolat érhető el, beleértve a budai fonódó villamoshálózatot is. A környék ellátottsága kiváló, néhány percen belül elérhető több bevásárlási lehetőség, például Spar, Aldi, a MOM Park, és a Mammut bevásárlóközpont, valamint kisebb üzletek, gyógyszertárak és szolgáltatások. A központi, mégis nyugodt lokáció miatt a lakás különösen vonzó azok számára, akik értékelik a városi kényelmet és a budai életminőséget. A ház mellett található Krisztna Palace irodaházban hétköznap kedvező árfekvésű étterem és kávézó üzemel. A legközelebbi kisebb közért 100 méterre található. Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérem szóban érdeklődjön. Kérdés vagy megtekintési igény esetén hívjon bizalommal. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

ELADÓ EXKLUZÍV, PRÉMIUM OTTHON A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN MÁRVÁNY UTCABudapest egyik legkedveltebb és legelegánsabb városrészében, a XII. kerületben, a Márvány utcában kínálunk megvételre egy prémium minőségben felújított, kifinomult hangulatú, romantikus otthont.A liftes, rendezett társasház 2. emeletén található, két szobás lakás minden részletében a magas minőséget, a funkcionalitást és az időtálló eleganciát képviseli. Az enteriőr kialakítása során a tulajdonos különös figyelmet fordított az exkluzív anyaghasználatra, az egyedi megoldásokra és a harmonikus élettér megteremtésére.A napfényes, amerikai konyhás nappali közvetlen kapcsolatban áll a csendes belső udvarra néző erkéllyel, amely tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggeli kávénak vagy egy meghitt esti borozásnak. A hálószobából nyíló, egyedileg kialakított gardróbrendszer a praktikum mellett valódi luxusérzetet biztosít.A lakás felszereltsége, műszaki tartalma kiemelkedő: egyedi tervezésű, kézzel készített, teljesen gépesített konyha egyedi gyártású beltéri ajtók modern fürdőszoba esőztető zuhanyzóval, bidével és prémium szaniterekkel külön háztartási helyiség beépített tárolórendszerekkel külön mellékhelyiség természetes szellőzéssel padlófűtés és klimatizálás hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnyök riasztórendszer többpontos biztonsági bejárati ajtóAz ingatlanhoz tartozó garázshely a vételár részét képezi, ami ezen a környéken különösen nagy értéket képvisel.Ez az otthon ideális választás azok számára, akik a belváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, elegáns élettérrel, és akik számára a minőség nem extra, hanem alapelvárás.További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra