Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

Őrmezőn Kérő utcában 4. emeleti, felújítandó, loggiás lakás panelprogramos házban!Eladó Budapest 11. kerületében, Őrmező városrészen egy 51 nm-es, nappali + 1 hálószobás, étkezős panellakás 4 nm-es beépített erkéllyel.A lépcsőház panelprogramban részt vett, homlokzati szigetelést és a közös helyiségek új nyílászárókat kaptak, a lift felújított, a lépcsőház tiszta, rendezett. Közös költség kedvező (kb. 9.000 Ft) a ház tetején lévő, és kiadott reklámfelületnek köszönhetően.A lakás helyiségei: nappali (21 nm), szoba (10,5 nm), fürdőszoba, konyha, étkező, előszoba, közlekedő, különálló mellékhelyiség, beépített erkély (loggia).Az ingatlan 2010-es években részlegesen fel lett újítva, melynek keretén belül a villanyvezetékek és a burkolatok cserélésre kerültem, valamint klíma került beszerelésre. A nyílászárók régi fa ablakok, a burkolatok állapota miatt egy újabb korszerűsítés időszerű.A fűtésről távhő gondoskodik, egyedi mérővel ellátva.Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, gyorsan birtokba vehető!A Kelenföldi metró-, busz- és vasútállomás pár perc sétatávolságra. Az M1-M7 bevezető gépjárművel gyorsan elérhető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kifejezetten jó: közért, gyógyszertár, rendelő, játszótér egy sarkon belül, az Etele Pláza gyalog is kényelmesen megközelíthető.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 69900000 Ft Referencia szám: LK079356

Teljes körűen, igényesen felújított, gépesített, 84 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, dupla komfortos eladó lakás! XI. kerületben a Karinthy színház közelében, kiváló tömegközlekedés mellett, csendes, napos fekvésű, 3. emeleti, 4 szobás, felújított lakás eladóvá vált. A lift nélküli társasháznak több utcáról van bejára, és hatalmas, parkosított kerttel rendelkezik. Legfelső emelet, a tetőt most újították fel. A lakásról: * beépített szekrények *megegyezés szerint bútorokkal *a fő hálószoba saját fürdőszobával *Daikin klíma *páraelszívó *gépesített konyha *korszerű, műanyag nyílászárók és elektromos redőnyök *bejárati ajtón biztonsági rács *dupla fűtési rendszer, kondenzációs kazán, hűtő-fűtő klíma, meleg vízhez villanybojler is van *saját vízóra 2 db *lépcsőházi kamerarendszer *gondnoki és takarító szolgálat *parkosított kert *jó szomszédok és közös képviselet *ház előtt parkoló övezet, mindig van hely a ház bejáratai előtt * elvileg tetőtér beépítési lehetőség kérhető, mert legfelső emeleten van a lakás. *kiváló a közlekedés és a közelben minden megtalálható, ami szükséges a hétköznapi élet kényelméhez és a kikapcsolódáshoz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516680-HO

Eladó a XI.kerület, Aliz utcában, egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2021-ben épült társasházban egy 43 m2-es, amerikai konyhás nappalival, egy tágas hálószobával, plusz 8 m2 terasszal rendelkező, 8.emeleti, napfényes, csendes lakás, belső parkra néző ablakokkal.Extrák: klíma, szúnyogháló minden ablakon, a konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, sütő, mikró, mosogatógép, tűzhely), a mosógép, és a hálószobában található ágy és szekrény a vételár részét képezik. Alacsony fenntartású lakás: a közös költség 15.000 Ft., minden fogyasztás egyedi mérőórás.Igény esetén parkolóhely bérelhető az ingatlanhoz.Kiváló közlekedés, infrastruktúra: az Újbuda Center 2 perc séta, iskolák, óvodák, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek a közelben.Első lakásnak, kiadásra is tökéletes választás! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 94900000 Ft Referencia szám: LK037093

EXKLUZÍV, KÉTSZINTES OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ FELÚJÍTANDÓ VILLA LAKÁS A MÉNESI ÚTON INTIM TERASSZAL, KERTKAPCSOLAT LEHETŐSÉGGEL, TÁROLÓVAL! CSAK NÁLUNK!A budai oldal egyik legpatinásabb részén, a Ménesi úton, elegáns villaépületi környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.A jelenleg 67 nm-es, de természetben 70nm első emeleti lakás teljes felújítást igényel, ugyanakkor kivételes lehetőséget kínál egy magas színvonalú, egyedi tervezésű otthon kialakítására.Az ingatlan igazi értéke a potenciálban rejlik:A lakás alatt elhelyezkedő, kb. 20 nm-es jelenleg műhely megfelelő tervezéssel belső lépcsővel összekapcsolható, így egy tágas, kétszintes, kb. 90 nm-es élettér hozható létre.Ritka lehetőség a Gellért-hegyen:Az alsó szint átalakításával akár közvetlen kertkapcsolat is kialakítható, amely a környéken kiemelkedően értékes és keresett adottság.Ami igazán különlegessé teszi:A nappalihoz kapcsolódó, déli tájolású 25nm terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: a lombos fák által övezett, intim tér nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít, miközben bőséges természetes fényt enged be a lakótérbe.Főbb jellemzők:4,0 méteres belmagasság elegáns, tágas térérzetpolgári stílusú, karakteres villaépületcsendes, zöld kertre néző környezetelső emeleti elhelyezkedésnapfényes nappali, teraszkapcsolattalPrémium extrák:saját tároló külön bejáratú alsó szint többfunkciós hasznosíthatóságA tároló 12nm ára: 12M Ft, amelyeknek a megvásárlása kötelező!Ajánljuk mindazoknak, akik:egyedi, magas minőségű otthont kívánnak megvalósítaniértékelik a presztízs lokációt és a ritka adottságokathosszú távon gondolkodnak értékálló befektetésbenEgyedi lehetőség ahol az elképzelésből valódi érték születik.A KÉPEK EGY RÉSZE LÁTVÁNYTERV, NEM A VALÓSÁGOT TÜKRÖZI! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 165000000 Ft Referencia szám: LK014689

Saját kerttel rendelkező társasház első emeleti lakása XI. kerület szívében eladó!Kelenföldön egyik legkedveltebb részén, csendes, mégis központi részén,ideális elosztású, tágas terekkel rendelkező lakás eladó Az ingatlan főbb jellemzőiAlapterület: 55 m2 szoba (20 nm 14 nm)külön mosdó, fürdőszoba, konyha, kamra . Fűtés: gázcirkó+ cserépkályha Hűtés: Klíma Épület típusa: Klasszikus, stabil, kiváló állapotú téglaépítésű társasház. Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető, világos otthon).Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető vagy minimális esztétikai frissítés után kiadható.Miért érdemes ezt a lakást választania?Lokáció: egy kifejezetten rendezett, zöldövezeti hangulatú környék, ahonnan a város vérkeringése percek alatt elérhető.Közlekedés: Az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamosok, valamint a Kelenföldi pályaudvar közelsége garantálja a tökéletes mobilitást.Életmód: Sétatávolságra található az Allee bevásárlóközpont, a Feneketlen-tó és a Kopaszi-gát, így a kikapcsolódás és a bevásárlás is karnyújtásnyira van.Értékállóság: A 11. kerület ezen része az egyik legkeresettebb ingatlanpiaci célpont, így befektetésnek is kiváló választás lehet.Ár: 88.000.000 FtNe maradjon le róla! Ez a lakás a paraméterei és elhelyezkedése miatt várhatóan hamarosan értékesítésre kerülhet. . Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 88000000 Ft Referencia szám: LK076500

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN KÉT ERKÉLYES LAKÁS! Budapest XI. kerület, Nagyszőlős utcaEladó egy 50 m²-es, 2. emeleti lakás, amely két különnyíló szobával rendelkezik mindkettő saját erkéllyel!Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon, ahol a természetes fény dominál.Az ingatlan közepes állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod legyen szó modern otthonról vagy tudatos befektetésről.Kiváló közlekedés:A 49-es villamos mindössze 10 perc sétára, így gyorsan elérhető a belváros és az egyetemi központok is.Befektetők figyelem!A két külön nyíló szoba miatt a lakás:- könnyen két külön bérlőnek is kiadható- ideális egyetemisták számára. stabil, hosszútávú hozamot biztosíthatRitka adottság: két szoba + két erkély + jó elosztás egy keresett lokációban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 75600000 Ft Referencia szám: LK010970

Új építésű stúdiólakás kiemelkedő méretű erkéllyel Újbuda GardenEladó a XI. kerület dinamikusan fejlődő részén egy 26,46 m² alapterületű, 4. emeleti, délnyugati fekvésű stúdiólakás. Az ingatlan különlegessége a kategóriájában ritka, 9,17 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi élettérként funkcionál.Műszaki tartalom és felszereltség:Az Újbuda Garden projektet a minőségi anyaghasználat és a modern technológiai megoldások jellemzik:Hűtés-fűtés: Modern mennyezeti rendszer, amely esztétikus (hőleadók nélküli) és energiatakarékos megoldást nyújt.Fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső tér világos, a komfortot elektromos redőnyök egészítik ki.Minőség: Válogatott, prémium hidegburkolatok és precíz kivitelezés.Lokáció és befektetési érték:Az ingatlan elhelyezkedése mind saját célú használatra, mind bérbeadásra optimális. A közvetlen közelben található az Infopark, a MOL Campus, az Allee, valamint az egyetemi negyed (BME) is.Közlekedés: Az 1-es villamos és a MOL Bubi állomás 1 perces sétával elérhető.Környezet: A Kopaszi-gát közelsége rekreációs lehetőséget, a környező irodaházak pedig stabil bérlői kört biztosítanak.Vásárlási feltételek:Az ingatlan júniusi szerződéskötéssel értékesíthető, a műszaki átadás várható időpontja augusztus. Előszerződés kötésére van lehetőség.Vételár:Vásárláskor fizetendő: 72.900.000 FtAz 5%-os ÁFA visszaigényelhető, így az ingatlan effektív ára: 69.255.000 Ft.Részletes műszaki dokumentációt igény esetén e-mailben küldök. Érdeklődés esetén hívj, vagy írj üzenetet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 69250000 Ft Referencia szám: LK061331

Saját kerttel rendelkező társasház első emeleti lakása XI. kerület szívében eladó! Kelenföldön egyik legkedveltebb részén, csendes, mégis központi részén,ideális elosztású, tágas terekkel rendelkező lakás eladó Az ingatlan főbb jellemzői -Alapterület: 55 m2 - szoba (20 nm 14 nm) - külön mosdó, fürdőszoba, konyha, kamra . - Fűtés: gázcirkó+ cserépkályha - Hűtés: Klíma - Épület típusa: Klasszikus, stabil, kiváló állapotú téglaépítésű társasház. - Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető, világos otthon). - Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető vagy minimális esztétikai frissítés után kiadható. Lokáció: egy kifejezetten rendezett, zöldövezeti hangulatú környék, ahonnan a város vérkeringése percek alatt elérhető. Közlekedés: Az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamosok, valamint a Kelenföldi pályaudvar közelsége garantálja a tökéletes mobilitást. Életmód: Sétatávolságra található az Allee bevásárlóközpont, a Feneketlen-tó és a Kopaszi-gát, így a kikapcsolódás és a bevásárlás is karnyújtásnyira van. Értékállóság: A 11. kerület ezen része az egyik legkeresettebb ingatlanpiaci célpont, így befektetésnek is kiváló választás lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK076500

XI. kerület dinamikusan fejlődő részén eladó egy 26,46 m² alapterületű, 4. emeleti, délnyugati fekvésű, új építésű stúdiólakás. Az ingatlan különlegessége a kategóriájában ritka, 9,17 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi élettérként funkcionál.Műszaki tartalom és felszereltség:Az Újbuda Garden projektet a minőségi anyaghasználat és a modern technológiai megoldások jellemzik:Hűtés-fűtés: Modern mennyezeti rendszer, amely esztétikus (hőleadók nélküli) és energiatakarékos megoldást nyújt.Fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső tér világos, a komfortot elektromos redőnyök egészítik ki.Minőség: Válogatott, prémium hidegburkolatok és precíz kivitelezés.Lokáció és befektetési érték:Az ingatlan elhelyezkedése mind saját célú használatra, mind bérbeadásra optimális. A közvetlen közelben található az Infopark, a MOL Campus, az Allee, valamint az egyetemi negyed (BME) is.Közlekedés: Az 1-es villamos és a MOL Bubi állomás 1 perces sétával elérhető.Környezet: A Kopaszi-gát közelsége rekreációs lehetőséget, a környező irodaházak pedig stabil bérlői kört biztosítanak.Vásárlási feltételek:Az ingatlan júniusi szerződéskötéssel értékesíthető, a műszaki átadás várható időpontja augusztus. Előszerződés kötésére van lehetőség.Vételár:Vásárláskor fizetendő: 72.900.000 Ft. Az 5%-os ÁFA visszaigényelhető, így az ingatlan effektív ára: 69.255.000 Ft. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK061331

Kész lakások Péterhegyen, az OTP Ingatlanpont projektértékesítő szakértőitől. OTP hitelekhez kamatkedvezményt adunk a nálunk vásárló ügyfeleinknek! Hitel és CSOK tájékoztatás, már a megtekintést követően, díjmentesen elérhető! Lakások mérete: 43 nm-es, 1,5 szobás lakástól a 150 nm-es, 5 szobás és a tetőteraszos, exkluzív penthouseig. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására. 5-10 nm nagyságú tárolók választhatók. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M329896-HO

Budapest 11. kerületben, a gazdagréti lakótelepen eladó egy 6. emeleti 67 nm-es, erkélyes panel lakás gyönyörű panorámával, 1+3 szobával. Az összenyitott amerikai konyhás nappali tágas teret ad a családi élet számára, a három különálló szoba pedig biztosítja az intim szférát a család minden tagjának. A burkolatok, beltéri ajtók, nyílászárók, radiátorok cserélve voltak. Az ablakok szúnyoghálóval, redőnnyel rendelkeznek. A lakásban távfűtés van, de a hűtő-fűtő klímával télen-nyáron biztosítható az egyenletes hőmérséklet. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség a közelben. Parkolás a közterületen ingyenes. Kérdésekre szívesen válaszolok, de érdemes megtekinteni is, ha felkeltette érdeklődését! M328960 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328960-HO

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! PR069319/LK/28831 Referencia szám: PR069319/LK/28831

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! PR069319/LK/28825 Referencia szám: PR069319/LK/28825

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! PR069319/LK/28833 Referencia szám: PR069319/LK/28833

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! PR069319/LK/28835 Referencia szám: PR069319/LK/28835

Budapesten, Albertfalván, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy 53 nm (a valóságban 56 nm), 3. emeleti, 1+2 félszobás, jó elosztású és világos panel lakást. A helyiségek elosztása és a térkialakítás nagyon praktikus. A nagyméretű előszobából minden helyiség elérhető: a 3 külön bejáratú szoba, illetve a többi helyiség, amelyek méretei szintén megfelelőek. A nappali melletti loggia (6 nm) már korábban beépítésre került. A szobák és a konyha keleti tájolásúak, így a lakás rendkívül világos. 2024-ben a ház a panelprogram keretében hőszigetelést kapott, a nyílászárók (ablakok és erkélyajtó) cserélve lettek, valamint a radiátorok is újak. A konyha, illetve a fürdőszoba és WC körülbelül 10 éve felújításra került. . A lakás azonnal beköltözhető, de kisebb felújítással (pl. parkettacsiszolás, villamosvezetékcsere, festés) igazán kellemes, otthonos lakássá varázsolható. A lépcsőház karbantartott, a lift felújított, a fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel történik. Az ingatlan energetikai tanúsítványának kiállítása folyamatban van. A közös költség 18 000 Ft/hó. A viz-, gáz-, villanyórával és hőmennyiség-mérővel rendelkezik a lakás. A rezsi havi 15-20 000 Ft. A lakás megfelel a fix 3%-os hitelnek, így első lakásnak is kiváló lehetőség. A környék infrastruktúrája és a lakás adottságai miatt, könnyen kiadható, tehát remek lehetőség befektetésnek is. Főbb jellemzők: 3. emeleti elhelyezkedés 3 külön bejáratú szoba (17 nm, 7 nm, 7 nm) Nagy, jól használható konyha (7 nm) 6 nm-es beépített loggia Fürdő (2,5 nm) és külön WC (1 nm) Előszoba és közlekedő (8,5 nm) Felújított konyha és fürdő (kb. 10 éve) Eredeti fa parketta a szobákban Távfűtés egyedi méréssel Panelprogramos, hőszigetelt épület Új nyílászárók és radiátorok (2024) Karbantartott lépcsőház, felújított lift Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó XI. Albertfalva legbájosabb lakása! Eladásra kínálunk Budapest XI. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, a Kisköre utcában egy teljeskörűen felújított, gyönyörű, 50 nm-es, 2 szobás (akár 3 szobássá alakítható), 2. emeleti lakást . A környék csendes, ősfás utcái, madárcsicsergős hangulata és kiváló infrastruktúrája hosszú távon is értékállóvá és vonzó befektetéssé teszi az ingatlant. Főbb jellemzők: -50 m² alapterület + 2 m² hangulatos erkély -Teljes körű felújítás (víz- és villanyvezetékek cseréje, teljes burkolatcsere) -Észak-nyugati tájolás egész nap világos, napfényes lakás -2,80 m belmagasság, ami tágas térérzetet biztosít -6 m² saját tároló -Külön mérőórák (villany, víz) -Rendkívül alacsony fenntartási költségek -2. emelet A lakás hangulata és kialakítása: Ez a kifinomult ízléssel megálmodott és berendezett otthon valóban kulcsrakész ide tényleg csak költözni kell. A lakás minden részlete átgondolt, a minőségi anyaghasználat és az asztalos által egyedileg gyártott bútorok harmonikus, elegáns összképet alkotnak. Elosztás: -Előszoba -Amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyháva l-Hálószoba -Tágas gardrób és mosókonyha (igény esetén akár második hálószobává alakítható) -Épített zuhanyzós, WC-s fürdőszoba -Külön kézmosós WC -Intim, ősfákra néző erkély A nem beépített bútorok külön megállapodás tárgyát képezik. Műszaki tartalom: Hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet A gáz jelenleg nincs bekötve az ingatlanba Társasház: -12 lakásos, karbantartott épület -Tető felújítása megtörtént -Folyamatos fejlesztések a felújítási alapból -Kifejezetten jó lakóközösség Környék és infrastruktúra: Albertfalva az egyik legélhetőbb városrész a XI. kerületben: nyugodt, zöld környezet, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés is könnyen elérhető. Parkolás: az utcában, közvetlenül a ház előtt lehetséges. Ez a lakás ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt: elhelyezkedése, állapota és fenntarthatósága garantálja az értékállóságot és a hosszú távú megtérülést. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.